おわりにはじめに不動産投資家にとって、所有する物件に火災保険を掛けることが必要不可欠であることは言うまでもありませんが、その「掛け方」によって実は大きな差が生じることがあるのです。具体的にはどんな差が生じるのかを検証してみました。I.掛金(保険料)に差が出る火災保険料を算出するためには、下記のような建物に関する情報が必要です。物のみ)上記の情報が正確に伝わっていないと、正しい保険料が算出されません。状況によっては「水災」の補償を除いて契約することによって保険料が安くなります。56の状況によっては保険料が大幅に削減できますが、契約の際に十分確認していないことが多く、無駄な保険料を支払っているケースが後を絶ちません。3は保険期間の途中で変更になることも考えられますので、遅滞なく通知し、保険料に差額が生じていれば精算する必要があります。(例:飲食店として賃貸していた店舗を退去後事務所として賃貸した、など)II.受け取れる保険金に差が出る最も経済的ダメージが大きい被害は、火災や台風などによって建物が焼失・滅失してしまい、家賃収入が途絶えてしまう状態ですが、これら致命的な事態はそう滅多に起きるものでもありません。そこまでダメージが大きくはないものの、小さな事故は頻繁に起きています。理不能な場合は交換費用が補償されます。4の損害は1年を通じてかなりの頻度で発生していますので、前述の特約を付帯することでそれらの改修コストが大幅に削減できます。III.火災保険にさえ入っていれば安心!という訳ではない火災保険の主な目的は、契約者の財物の補償です。不動産賃貸経営にはその他にも様々なリスクが存在します。商品や営業用設備什器が被害を受けたためその復旧費用を請求された。上記の事故に伴い、休業した期間の営業的損害、家賃の割り戻しを請求された。水漏れ箇所を発見するために業者に調査依頼し、調査費用を請求された。)で備えておく必要があります。3のリスクは火災保険に付帯されている可能性がありますが、ある一定の要件を満たした場合にのみその費用が支払われますので、事前に補償条件を知っておく必要があります。よって、火災保険にさえ入っていれば安心、という訳ではないのです。おわりに保険は「お守り」ではありません。受けた損害を確実に填補(てんぽ)できなければ保険を掛けている意味がありません。一度よく確認し、わからないことがあれば代理店に質問してみましょう。能性が高いといえますので、十分注意しましょう。みなさんがより保険を理解して、無駄なく有効に活用してください。「大家さんの学校」更新のお知らせが届きます。リノベ好き...恵比寿のI投資家・恵比寿のIこと石原博光。脱サラをしてビジネスで結果を出すも、さらに収...理系大家Hiro27歳にして首都圏にアパートを一棟新築することを決意。前職はシステムエンジニア。2級ファイナンシャルプランニング技能士。会社員としてWebエンジニアの仕事をしながら、副業として不動産投資を開始。運命共同体の20代夫婦「プリンセス大家」です。調剤薬局にて薬剤師として勤務。仲良し夫婦+愛娘で不動産投資をしてる「まめしば大家」です。