04/13/2023「外壁塗装って何をどうしたら良いか分からない...。「壁のヒビ割れが気になってきたけど、どうしたら良いのだろう...。外壁塗装では、分からないことも分からない状態の方も多いと思います。「一度、塗り替えたら、次は10年後かそれ以上」というのが外壁塗装のサイクルです。失敗が許されないからこそ工事を頼むのならば優良業者にお願いしたいところですよね。残念ながらリフォームには悪質な業者も多いというイメージがあり、どこに任せれば良いか迷っているという方もいるでしょう。外壁塗装や屋根塗装などのリフォームは10年に1回程度ですから、慣れている方はほとんどいらっしゃいません。外壁塗装であっても、皆さまが安心して始められますよう、この記事をご参考にして頂ければ幸いです。外壁塗装工事をするに際し、事前に知っておいた方が良い事は以下の6つです。6業者の選び方これらをおさえておけば、初めての方でも失敗のない塗装工事が出来ます。外壁塗装の適正時期では、いったいどの程度のタイミングで塗装が必要なのでしょうか。時期は目安の年数(約10年)と外壁の劣化症状で判断していきます。多くのお家の場合、下記のような現象が起きます。多いのはシーリングの痩せ、コケや藻の付着、外壁塗装のひび割れ、外壁塗装や屋根塗装の色あせ、塗装の剥離といった現象です。塗膜成分が劣化して白い粉(顔料)が露出しています。このままだと紫外線・雨水等が防げなくなり、ヒビ割れなどの劣化を引き起こします。塗装部分に汚れや雨水が溜まることで、藻・カビ・コケが発生するようになります。北面や日が当たりづらい面はカビ・コケが繁殖しやすいので確認してみて下さい。長年の紫外線・雨風の影響で、塗装の膜が徐々に削られていき薄くなり、ヒビが入りやすくなります。ヘアークラックと呼ばれる薄いものから構造クラックなどの大きなヒビまで様々ですが、どのヒビもいずれ大きくなり雨漏りを引き起こす要因になります。剥がれ外壁塗装が剥がれ・めくれが発生した場合は、塗装の効果がすでに切れていて、建物の防水性が無くなっています。放置していると、建物に重大な劣化を引き起こしたり、本来かかることのなかった無駄な費用がかかる場合があります。コンクリートやモルタルなどから、内部の水酸化カルシウムが雨などの水分により目地やクラックから流れだす現象です。防水効果が低下しているサインです。金属はサビが発生します。最近のガルバリウムはサビが発生しにくい材料ですが傷などからサビの発生、腐食につながります。外壁材の継ぎ目に用いるコーキング剤が劣化すると亀裂箇所から建物内部に浸水する恐れがあります。水を吸った外壁は急速に脆くなります。塗装が剥げると、放っておいた場合剥離が広がっていくことになります。早急の補修が必要です。上記の症状が出たら、塗り替え時期の目安となります。悪いところは早期に発見し、迅速に対処してあげれば、大事に至ることはありませんし、費用もお安くなります。外壁塗装の適正な費用相場それでは、坪数ごとの費用相場を見ていきましょう。下記はあくまでも目安で、塗料の種類や諸条件によって価格は変わってきますので、ご注意ください。外壁塗装の見積もりは、相場より安すぎても高すぎても良くないです。費用が安すぎると手抜き工事や塗料を薄めて使っている恐れがあり、高すぎると余計な費用が上乗せされている可能性があるからです。約140~210万円ここで記載した坪数は建物の延床面積となります。付帯物の素材によっては塗装不要の場合もあります。見積が安すぎる場合に考えられるケース・必要な工程を省いている。築年数が20年や30年を超えている大きなひび割れや変形が見られるなど、外壁の状態が著しく良くない上記に当てはまる場合、塗料を塗るための下準備(外壁表面を整える作業)に大きなコストがかかり、結果として塗装工事の総費用が高くなる恐れがあります。外壁塗装は安すぎず、高すぎず、適正価格で工事をしてくれる業者を選びましょう。一般的に良く使われている塗料で、価格と昨日のバランスが良い。長期的な外観維持には不向き。価格と機能のバランスが良い。カラーバリエーションを楽しみたい方に最適。建物を守り続けるには不十分な場合もある。耐久性を優先する方におすすめ。長期間にわたり変退色、艶引けがなく耐久性において最高レベル。コストが高めで、塗膜が硬いものが多く、ひび割れしやすいので注意が必要。塗膜の劣化・変色を防いでくれる高耐候酸化チタンや光安定剤を主成分とする。価格帯は従来のシリコン塗料、耐久力は従来のフッ素塗料とほぼ同等。発売日が2012年のため、他の塗料よりも実績が少ない。自然界の鉱物物質で、紫外線に強く、長期にわたり状態を維持する。無機である鉱物成分を含むため、塗膜がとても硬い。ひび割れし易い物も多く、モルタル壁などには不向き。耐用年数はあくまで目安です費用を安くあげるためには、安価な塗料を選びがちですが、安い塗料は耐久年数が短く、10年もたたないうちに次の塗り替えが必要になることもあります。塗り替えが多ければ、長い目で考えたときの外壁メンテナンスの総コストは高くなってしまいます。そのため、安さだけで塗料を選ぶのはおすすめできません。15年以上もつ塗料を使用しても、建物自体に15年以上不具合がおきないとは限りません。雨漏りの原因となるひび割れ、コーキングの劣化がおきる可能性は十分にあります。高価な塗料を使用しても、オーバースペックになる可能性もあります。ここ最近は、外壁塗装用の塗料の中でも人気があるは「シリコン塗料」と「ラジカル塗料」です。これまで一番人気とされてきたのは「シリコン塗料」ですが、最近では「ラジカル塗料」も互角と言えるほど、主流になりつつあります。「オリジナル塗料」「OEM製品」はおすすめ出来ません。含まれている成分や耐久年数、費用の妥当性、実績が不明確だからです。その塗料で不具合が発生していたとしても、外部に情報が出ないため気付くことが出来ません。オリジナル塗料は出来るだけ選ばない方が良いと言えるでしょう。こちらの記事もご参考になさってください→塗料について外壁塗装工事の流れお家の規模にもよりますが約2週間前後とお考えください。外壁塗装は、気候の影響を受けやすい工事なので雨の日が続いてしまうと工事が進まずに工事期間が延びてしまうこともあります。こちらの記事もご参考になさってください→施工について色選びのコツ面積効果に注意して色見本を見る色見本を見て考えたいという方や、カラーサンプルを見ながらイメージをわかせたいという方もいらっしゃるかと思います。その時に考えなくてはならないのが面積効果(色の大きさによって見え方が変わってしまうと言う視覚効果)です。具体的に言えば、色見本では色が濃く見えた色が実際に外壁に塗ってみると薄く見えてしまう、というものです。「色合いが強調されて見える(色相)」と感じてしまいますので、色見本から選ぶ場合は、イメージする色より彩度と明度を下げて、色相もなじみのよい控えめな色合いを選ぶことがポイントとなります。塗料のツヤにも注意が必要です。同じ塗料で同じ色でも、周囲の光度や塗料の艶によって色のイメージが大きく変わってくるからです。具体的にこの色が良い、という色を数種類まで絞ることが出来ましたら、塗装店にお願いして、大きめサイズ(A4くらい)の色見本を作ってもらってみてください。メーカーが作成してくれる場合もあり、一週間ほど時間がかかるかもしれませんが、小さい面積よりもより大きな面積で見た方がイメージがしやすいかと思います。大きめサイズの色見本を作ってくれない、取り寄せてもらえないという場合は、その業者さんは選択肢から外して、他の業者さんにお願いしましょう。大きい色見本が有料ですと言われた場合も同様です。大きめサイズの色見本をもらった後は、それを実際に家の壁にあててみて、全体がその色だった場合はどうなのかを確認してみましょう。このときも色見本を見るときと同様、屋外に出ないと意味がありませんし、実際に塗る家の環境で見る必要があります。色は光の当たり具合でなんとでも色身が変わります。その場合、朝晩や晴れの日や曇りの日など、様々な条件で確認すると失敗が少ないです。外壁塗装や屋根塗装の色選びは、カラーシュミレーターという専用のソフトで、ご自宅写真に施工後のイメージ写真が作れるので、これを利用して検討する事もお勧めです。外壁塗装は手抜きや不正がしやすい工事としても知られています。それだけ素人では分からない事が多い工事なので、大切なお住まいを任せられる業者選びが重要です。代表が塗装職人の会社は信頼できる外壁塗装業者を見極めるにあたり、一番分かりやすいのは代表者の技能。大臣もしくは都道府県の知事が認定する塗装技能士の資格取得者であれば、優れた技術を持っていることが分かります。塗装工事業の許可を得ていることもポイント。国土交通省および管轄する都道府県の知事から認められていれば安心でしょう。外壁塗装業者の代表自身が職人であり、会社が創業してから長いという条件をクリアしているとなお良いです。以上の条件は一例に過ぎませんが、これらを満たしたところであれば取っ掛かりとして最適ではないでしょうか。現場調査(診断)にこだわる会社かどうか塗装工事を成功させるうえで最も重要なものが現場調査(診断)です。正確な診断をしなければ、品質の高い塗装工事を行うことはできないからです。形状・大きさ、塗り面積(m2)を丁寧に診断し詳細に測量することが重要です。診断結果をもとに見積作成やご提案内容を決めていくため、30分くらいでお家を一周して、屋根は登らず下から見て終わりなどの、現場調査にこだわっていない塗装業者は選択肢から外しましょう。会社を選ぶ際は、地域密着の塗装会社をお選びください。地域で活躍しているので地域の評判が生命線です。いった理由もあり、親切、丁寧なお客様目線の塗装工事をおこなってくれます。アフターフォローや何かあった時の対応スピードが早いです。何かあった場合は、すぐに駆けつけてくれます。大手の場合は工事を別会社に外注し、中間マージンが発生している分、費用が高くなっています。地元の会社であれば、自社に職人を持っている場合が多いので、余計な費用をかけずに済みます。塗装工事は完成品を売っている訳ではなく、どのような工事をするかは見積もり時では決まっていないため、安い=お得、高い=ダメとはいえません。相見積もりを取られましたら、まず、それぞれの会社の工事内容を確認してください。下地処理にどのような工程を行うかを確認してください。何も明記されていない場合は、下地処理の有無について確認してみるのも良いかと思います。この時点で、下地処理の有無をうやむやに説明する業者はお断りしたほうが良いでしょう。次に、どのような塗料で仕上げるのかを屋根、外壁ともに確認してください。1日平均何人の職人が工事に携わり、何日程度かかるのか確認してみてください。この時点で、工事に関して何人の職人が携わるかわからないと言う業者はお断りしたほうが良いと言えます。以上、上記の段階を踏まえ各業者に確認する過程で、対応の誠実性などを比較し、信頼を置ける会社にお願いするのが良いと思われます。安い場合でも施工品質の低い手抜き寸前の工事の場合もありますし、高い場合でも高い施工品質を前提とした適正価格の場合もあります。価格が安くて施工品質が高い工事が一番良いと思います。実際、このような宣伝文句を目にすることも多いと思いますが、現実は全く異なる場合も多々あります事をご承知おきください。外壁の塗り替え、特に初めての場合は勝手がわからず不安なことが多いかと思います。替え適正時期、塗り替えの基本的な流れを知っていただくことで、その不安がいくらか軽減され、希望の外壁塗り替えを行う第一歩を踏み出して頂ければ幸いです。価格と耐久年数を考えた塗料選び自社施工の塗装店で塗装などが大切です。安くはない費用を掛けるので、ためらわずに不安なことはどんどん聞くようにしてください。質問にあまり答えられない業者などは、知識がなく下請け任せな会社ということもあります。弊社は、お客様の住まいの生涯設計に合わせたご提案を致します。お客様が100人いらっしゃれば100人の想いがあります。問い合わせだけでも、住み継がれる為に不可欠な事を全て提案した上で、ご予算と合わせていく。弊社はそれがプロフェッショナルであり、お客様の為になると信じています。方でお住まいの事でお困りの事がございましたら、一度昌栄にご連絡ください。安心して塗装工事を頼めるリフォーム瑕疵(かし)保険リフォーム瑕疵(かし)保険についてご存知ですか?屋根や外壁の塗装を業者に依頼する際に、欠陥や不備が発生するケースはまれにあり、揉めごとになったり泣き寝入りしている方も多いかと思います。...塗装お役立ちコラム外壁塗装の助成金・補助金について家の外壁塗装工事といえば、何十万円もの費用を要する一大事のため、費用の捻出に頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。...塗装お役立ちコラム自分でできる外壁チェック診断(セルフチェック・DIY診断)私たちが年を取るにつれ体のあちこちに調子の悪いところが出てくるように、住まいも年を経ることで傷み(経年劣化)が発生してきます。...塗装お役立ちコラム一括見積りサービスを使うメリット・デメリットおうちの外壁が「そろそろ傷や傷み、色あせなどが気になってきたなぁ...」と感じたとき、まず気になるのがその予算ですよね。弊社は、外壁塗装業者として多くのお客様のお悩み解決をしてきました。そんな中、特に多いお問い合わせを以下におまとめしました。O築20年以上一度も手をつけてこなかった我が家の外壁・屋根塗装をお願いしました。ベランダ下の雨染みもあり、下見に来ていただいた際に何が必要で何がベストかを丁寧に説明して下さり、相見積をとっていたのですが昌栄さんにお願いする事に決めました。分からない事があればすぐに連絡も取れ、現場に来てくれる職人さんもとても親切に対応していただけたので、最初から最後まで安心してお任せできました。仕上がりもお願いしたイメージ通りで、家族みんな大満足です。この度はありがとうございました。Tsujii屋内・屋根工事と上手く連携して頂き円滑に最少期間で外壁塗装一式を施工頂きました。相談への対応や施工が丁寧で十二分に満足した仕上がりにして貰えました。細かい所まで綺麗になって昌栄さんにお願いして良かったです。kiasatrust外壁・屋根塗装をお願いしました。営業の方がとても親切で、色を決める際の色見本やシュミレーションなど、何度も連絡を取り合っていただいき、決めることができました。職人さんも気さくで話しやすく、施工も丁寧で良かったです。綺麗に仕上げて頂き大変満足しております。Googleみつはしk初めての外壁塗装工事をお願いしました。分からない事だらけでしたが見積もりの時から最後までとても話しやすく質問しやすい環境を作ってくれた担当の皆さんに感謝です。家を留守にしていても毎回の作業報告書で次の日の作業内容がかわるのもとても良かったです。希望の色で新築の様にキレイになりました。飛び込みの業者に屋根が壊れている釘が飛び出ていると写真を見せられて不安になり依頼するところでしたが、念のため昌栄さんに確認してもらい壊れているところも無く安心しました。築年数を考えて屋根と外壁の塗装をお願いしました、近所の方々がいい仕上がりですねとおしゃっていただき良かったと思っています。別件でキッチンのヒビの入った窓ガラスの交換や物干し台の設置も対応していただき金額も仕上がりも大変満足しています。ありがとうございました。Google五本木喜一郎(株)昌栄の社長さん、従業員の皆様、関連会社の皆様、今回の屋根カバー施工と外壁塗装及び防犯カメラ&洗面化粧台設置に関し、大変お世話になり、誠にありがとうございました。家族全員で感謝致しております。私が一番感銘を受けたのが、皆様全員共に『お客様第一』『信頼と品質』を大事に、お仕事に向き合っているところです。全員がプロの職人さんだなと感心致しました。親切丁寧な対応や嘘や誤魔化しをせずに、何が一番良いのかを説明しご提案していただいた事で、色々知らなかったことを踏まえ、選択出来たのが良かったです。結果、(株)昌栄さんにお願いすることとなり、間違いなかったと思っています。(株)昌栄さんなら、何処の誰にでも胸を張って紹介出来ます。本当にありがとうございました。今後も宜しくお願い致します。Hana13年ぶりに外壁塗装をお願いしました。皆さん礼儀正しく、希望通りの色に仕上げてもらい依頼して良かったです。この度はありがとうございました。C外装と屋根塗装をお願いいたしました。みなさんとても親切でプロ意識が高くとても安心してお任せすることができました。色もとても素晴らしい出来上がりになり大変満足しております。この度は誠にありがとうございました。内見の際にサンプルのカタログを持ってきて下さり、ゆっくり吟味してクロスを選ぶことができました。臨機応変に壁紙変更もして頂き大変素晴らしい仕上がりになりました。ありがとうございました。N寒い冬の工事で大変だったと思います。打ち合わせから工事終了まで気持ちよく接していただき感謝しかありません。新築の時を思い出す様な仕上がりで満足です。これからもお世話になる事があると思いますがよろしくお願いいたします。社長様はじめスタッフの方々、ありがとうございました。K自宅兼店舗の外壁塗装をお願いしました。下見に来ていただいた時にどんな塗装が向いているかなど細かい説明もして頂きわかりやすかったです。施工時も、職人さんにも親切にしていただきました。毎日作業内容のシートも入れていただき状況がこちらも把握でき助かりました。仕上がりもまるで新築の頃のように綺麗になり満足です。これからも何かあったらご相談にのっていただきたいと思いました。ありがとうございました。