林工務店にお任せ下さい!人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。お客様と工務店そして職人さんとの信頼があってこそいい家が建つと考えています。お客様ご家族みんなが幸せに暮らせる、笑い声のたえない家づくりのお手伝いが出来ればこんなに幸せなことはありません。不動産取得税は減額措置をお忘れなく・・・こんばんは。今日も1日お疲れさまです。いつもブログを見て頂きありがとうございます5月は、自動車税や固定資産税などの納付書が届く時期ですよねぇ。」とご質問がある忘れた頃にやってくることが多い不動産取得税についてです当社にも建売住宅を建てる際に買った土地の不動産取得税の通知が届きました。不動産取得税は、不動産を取得したときに払う税金のことです。毎年かかる固定資産税とは違って、1度だけかかる税金です。税率という計算で金額が決まります。ここでいう不動産価格は、実際に買った土地代や建築工事費ではなくて土地や建物の固定資産税評価額のことを言います。税率は、土地・住宅は3%。住宅以外の家屋は4%。計算の元となる不動産価格から1,200万円を控除する(差し引く)ことができます。※令和6年3月31日までさらに、一定の額が差し引かれます。新築住宅用土地の要件としては・・・1土地を取得してから3年以内に、その土地の上に住宅が新築されたとき(土地の取得者が住宅の新築までその土地を引き続き所有しているか、土地の取得者から最初にその土地を取得した者が新築した場合に限る。)2住宅を新築してから1年以内に、その住宅用の土地を同一人が取得したとき3宅建業者等から未使用の土地付建売住宅を、新築後1年以内に同一人が取得したとき一定の額の控除は次の2種類があって、算出した金額の多い方が適用されます。不動産取得税の「不動産を取得した日」というのは「登記が完了した日」です。県から納付書が送られてきてから払うのですがだいたい送られてくるのは取得した日の半年から1年後くらいです。忘れた頃になんだっけ?この税金?ってなるんですね。不動産取得税の軽減措置を受けるためには申請が必要です。軽減措置を受けずに不動産取得税を払ってしまったあとでも不動産を取得した日から5年以内であれば差額分が還付されます。軽減措置の存在を忘れていた人も諦めずにご自分の住宅が要件を満たしているかどうか改めて確認してみるとよいでしょう詳しいことなどはコチラをご覧ください。