いうのも「絶対高さ制限」という決まりがあり、10~12mを超える建物を建てられないからです。階数も3~4階程度なので問題はありません。日当たりもある程度確保されます。ビルやマンションなどで上方を斜めに切り取られた建物を見かけることがありますが、その多くが北側斜線規制によるもの。日当たりは確保できそうです。いかがでしたか?上記の話は、あくまでも「可能性」なので、あとあと後悔のない選択をしてくださいね。!大阪や奈良、京都の新築一戸建て、中古住宅のの購入・売却でお悩みなら気軽にご相談ください。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。昨今は、リフォームによって、古いマンションでも自分好みの住空間が実現する人が増えてきました。その一方で、よく聞かれるのが「中古マンションは老朽化が不安で・・」といった声です。そこで今回は、マンションの寿命について。東京の「四谷コーポラス」です。このマンションは1956年(昭和31年)の竣工なので、ゆうに築60年を超えていました。耐震性がどうなのか、気になるところ。その目安となるのが、”新耐震基準”です。この新耐震基準は『1981年6月1日』なので、これ以降に建築された物件かどうかが1つのポイントとなります。耐震工事を行っているか、あるいは耐震診断をクリアしているかを確認しておくこと。そのほかに、マンションの寿命を左右するのが管理状態です。適切にメンテナンスが行われているかどうか確認しましょう。駐輪場、の雰囲気にも注目してみること。明るく清潔感があります。住人が自分たちのマンションをより良くしていこうという思いが表れているからです。いかがでしたか?もしあなたが中古マンションを検討しているならぜひ参考にしてくださいね。!大阪や奈良、京都で新築一戸建て、中古住宅の購入・売却でお悩みでしたら気軽にご相談ください。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。「住宅ローン控除」という優遇制度を受けることができます。これは、借入残高の1%が10年間にわたり、所得税や住民税から控除されるというもの。この住宅ローン控除の対象となるのは、12月31日時点の借入残高です。年内に居住しておく必要があります。住宅ローン控除は入居した年の年末残高が対象となります。その一方、繰り上げ返済のタイミングはいつがよいのか?これは、年末より年明けに行うのがベター。住宅ローン控除の対象額も少なくなってしまうからですね。いかがでしたか?あなたが住宅を購入し、ローン控除を受けたいときは、ぜひ参考にしてくださいね。!大阪や奈良、京都の新築一戸建て、中古住宅の購入なら安心してお任せください。ムダな費用を掛けず、間違いのない物件選びをお手伝いいたします。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。早めに返済を終わらせる効果がありますね。教育費が増えてきたり、共働きができなくなったりでなかなか計画どおり進まないもの・・。繰上げ返済を行ったことのある人は、どのように繰上げ返済資金を捻出しているのか?不動産ポータルサイトのアットホームが繰上げ返済の調査をしています。妻の収入で:1割となっています。節約によってコツコツ繰上げ返済をしている人が多いのがわかりますね。自分の費用を削ってでも、繰上げ資金を貯めている人が多いようです。自分の費用を削ってしまうと、精神的にも参ります。無理な返済は、急な出費に対応できなくなりますね。夫や妻が急病に倒れたとき、それなりに貯蓄があれば慌てなくてすみます。繰り上げ返済では貯蓄とのバランスをとること。返済にメリハリをつけて、たまには自分や家族にご褒美をあげることも大切、ということですね。!大阪や奈良、京都で新築一戸建て、中古住宅の購入・売却でお悩みでしたら気軽にご相談ください。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。分譲マンションでペットを飼いたい場合、ぜひ注意しておきたいのが、マンションのペット飼育規約です。一昔前なら、たいていのマンションはペット飼育禁止。そのため、ペットを飼いたいなら一戸建てしかない、といわれてきました。ところが、最近のマンションでは、ほとんどがペット飼育が可能ととなってきています。ペット飼育に関する規定を定めることでペットを飼えるマンションが増えてきたからです。ペットであれば何でもOKとなりません。マンションごとに、飼育できるペットの種類や大きさ、頭数等がペット飼育細則に記されているのです。ほとんどのマンションで共通しているルールもあります。それは、飼育は専有部分に限る、というもの。エレベーターや廊下、ベランダ、専用庭などは共用部分なので、ペットを自由に歩かせたりすることはできないということです。いかがでしたか?もしあなたが中古マンションで、ペットを飼いたいときは仲介にはいる不動産会社を通じ事前に確認してくださいね。!大阪や奈良、京都で新築一戸建て、中古住宅の購入・売却でお悩みでしたら気軽にご相談ください。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。何年で返済しているのか、気になりますよね。返済負担率はどのくらい?住宅ローンを組む際、無理のない返済額の目安となるのが「返済負担率」です。返済比率とは、年収に占める返済額の割合を示したもの。その計算式は次のようになります。返済負担率(%)=住宅ローンの年間返済額÷年収×100一般に無理なく返済していける返済負担率は20~25%と言われています。平成27年の国交省の市場調査では、返済負担率は次のようになっています。返済負担率20%が1つの目安といえそうですね。月々の返済額が軽くなります。今のような低金利の時代には有効な手法といえるでしょうね。!大阪や奈良、京都で新築一戸建て、中古マンション,中古戸建の購入・売却でお悩みでしたら気軽にご相談ください。京都市の中古戸建て、ご契約おめでとうございます。仲介手数料が無料にならない場合ローン手続き代行費用は不要ですご来店不要の予約制サービスです。弊社は1997年に創業の小さな会社ですが、数々の不動産仲介や住宅建築を通じて、蓄積した豊かな経験とプロのノウハウで、多くの方のご支持を頂いてきました。これからも、奈良・大阪にお住まいの方にお得になる仲介を少数精鋭で取り組んでまいります。