建築会社選び消費税増税前の第1次ピーク。それはGW前後に動き始めて、お盆前に契約まで辿り着く組。順当にいけば秋には着工となるので3月完成を目指す方々です。・・・きたる9月のシルバーウィークに増税前の最大限の駆け込み需要が起こると業界では言われています。9月に家づくりについて行動を開始し12月までに契約を目指す組ですね。着工は2019年の春・夏となる感じで工事期間も天候面でいい感じなため確かにかなりのお客さんが殺到しそうな感じがあります。今日は”敢えて”このピークに合わせて家づくりを行うことってどうなのか!?を考えてみたいと思います。早くても来年3月に工事をスタートできるかというのがあと少し。安全に見ると来年の6,7月着工ならいけるかなという感じでかなりスケジュールは埋まって来ている状況です。「全然待って大丈夫!」というスタンスであれば問題ないですが完成時期にこだわる場合は、リスクを伴うことになります。「工期を短縮するとロクなことはない」という話でした。いわゆる一般住宅の場合、5か月程度の余裕を持った工期が本来理想であり、その会社の方は受注が最近増えているものの余裕をもった工期を崩すつもりはなく受注制限をかけていました。工程をどんどんして短縮して高回転させていくというのがどちらかというと多い考え方と言えるでしょう。これからは注意が必要だよと言っていました。現場の質は目に見えて低下していました。完成工期が指定されていた遅れが許されない現場は悲惨で職人さんが深夜まで仕事をしたり現場監督も職人さんも多忙を極めストレスが溜まっているせいもあり現場はいつも険悪なムードになっていました。家の出来は悪くなります。打ち合わせと違うものが作られたりとまあ散々なわけです。これがオーバーワークの現実です。実際作るのは一人一人の職人さんです。家づくりは一生に一度。無理な大量生産をするというスタンスの会社ではなく受注制限をかけるなどクオリティ維持にしっかりと意識が向けられた会社を選定していきましょう。いった当たり前のことをしっかりできる会社こそ本物と言えます。住宅会社の営業マンとして働いた後、売り手の立場ではなく買い手の立場に立って住宅購入の相談ができる場所を作る為に独立した。保険や住宅を売ることを目的にしない住宅購入専門のファイナンシャルプランナーとして、100%顧客サイドで顧客の理想とする家を安心・納得して買えるようにアドバイスを行う。そのスタイルが支持され、新潟県全域から年間100件以上の相談依頼を受けている。