窓廻りの腐食した構造材の入れ替え。入口の土台も、間柱もあらゆる箇所が腐食を受けていました。腐食した構造材は全て入れ替えて、ユニットバスを組み込みます。解体前の既存状況です。この状況で、下地が腐食しているとは誰も判断できませんよね。築年数20年を経過し、定期的な床下消毒工事をしてこないと、このような状況になる可能性は非常に高いと言えます。ユニットバスは、通常の規格寸法では無駄が出てしまいますので、タカラさんの「レラージュ」ぴったりサイズをご提案いたしました。これで安心してお母様も入浴できるようなります。洗面所もトイレも新しくなりました。ルームヒーター付」を提案いたしました。冬場のヒートショックを考え、洗面所も暖かく、ヒーターは吊戸棚中央付近から温風が出てきます。中央付近に網格子がありますが、ここから温風が出てきます。節水型のトイレに変更しました。その他にも、廊下の床かさ上げ工事や手摺の取付工事を行い、お母様の生活動線、特に水廻りへの動線を考慮しリフォームさせて頂きました。ありがとうございました。水漏れの恐怖HMで建築され、20年以上経過した住まい。洗面所と浴室が隣接するコーナー部分に、床・造作材が「ぶかぶか」してきたので、建築したHAへ補修を依頼されたの経緯がありました。その時は洗面所の床(クッションフロアー仕上げ)に重ねてフローリングを張り、造作材は腐食した部分を切り取り新たな造作材を繋ぎ直したようです。それから何年かして、また同じ部位が同じ現象を起こした。言う事で弊社に相談がありました。丸印で囲んだ部位が水を含んだように腐食している。ある在来工法の浴室ですが、間仕切り壁の代わりに収めているFIXのサッシがどうも気になる。床下を調査してみました。腐食している部位の真下には、目視で木材の腐りが確認できました。これはかなり漏水しているかもしれないと思いました。お客様には洗面所の床を全て解体し、浴室側もサッシの撤去及び構造材の腐食が見られればその部位の撤去及び新設を提案いたしました。最悪の場合は浴室全て解体しなければならない場合もあることをお伝えしました。できるだけ腐食部位のみの改修で済ませたいとのご要望を頂きましたが、解体してみないとわからないことも。中の木材は濡れてグズグズに。サッシを撤去して浴室側も確認しましたが、想定より状況は最悪。構造材はほぼ全滅位に腐っていました。お客様に確認いただき、この状況では浴室全体の床下が腐食している可能性があり、当初予定の腐食部位のみの修繕というわけには行かない。浴室全体を改修せざる得ない旨をお伝えしました。早急に追加予算の明細をお出しし、1日検討いただくことになりました。翌日にはお返事を頂、浴室全体の改修まで実施することとなりました。浴室の解体を進めると・・もはや土台の姿はありません。ボロボロに朽ちてしまっていました。腐食した土台を入れ替え構造補強していきます。壁下地の合板まで腐っていたため、新たに構造合板を張り付けました。床下は給水給湯、排水を切り回しし、コンクリートを打ち込みました。コンクリート打設後乾けば翌日にはユニットバスを組み立てます。洗面所側の床・壁天井の内装も完了させ全ての解決となります。見た目ではまったく腐食の進行が分からない浴室。日常生活で気にしなければきっとこのまま数年間使い続けていたかもしれない。余分な費用がかかってしいましたが、一新された浴室。洗面所の隅がぶかぶかする。このことだけの現象が、蓋を開ければとてつもなく恐ろしいことになっているなんて。洗面所も腐食部位は全て直し、新たになりました。設備品(洗面化粧台等)は既存の商品を脱着させ再利用です。ぶかぶかしていた隅もしっかり修繕済み。段差のあった元の浴室から、新たな浴室はバリアフリーになった。バリアフリーが目的ではありませんでしたが、せっかく直すなら付加価値を。今回の原因は、洗面所と浴室の間仕切り壁として使用されていたサッシの下部より漏水跡あり。浴室側はタイル目地からの水侵入と割れ部位からの水侵入です。数年前にHMの担当者がもう少し細部にわたる原因調査をし、その対応をしていればこんなにはひどくなっていなかったようにも思えるが、これも確証は無い。住まいも人の体と一緒です。定期的な健康診断が必要です。住まいの病気を見抜き、処方していけばきっと長持ちします。大切な我が家だからこそ、正しい診断をしてくれる「かかりつけ医」を持つことが理想です。水廻り改修工事お取引先のケアマネージャー様より相談をお受け致しました。K様は両下肢切断により車椅子生活を余儀なくされました。加齢により上肢の筋力も衰えを隠しきれず、日常生活に欠かせない排泄や入浴、洗面に不便が生じます。主たる改修目的1、浴室の改修(車椅子でも入りやすく介助して頂くヘルパーさんの負担軽減)週3日ヘルパーさんの介助により自宅浴室で入浴されています。洗面脱衣所は狭く、浴室の洗い場との段差もあり、本人も介助者も精神的不安や負担が大きい。浴槽にはTOTOのバスリフトを利用されておりますが、車椅子からバスリフトへの移乗は、オーダーで簡易移乗台を作成し利用しておりました。2、洗面所の改修(車椅子でも自立で洗面身だしなみ、そして洗濯機の作動が出来るように)現在の洗面所スペースは狭く、車椅子では洗面台正面に体が向かない、車椅子を横付けにして利用するしかなかった。洗濯機までは車椅子で入っていけない3、トイレ改修(車椅子でも家族共用のトイレで排泄したい)現在は、ベッド横にポータブルトイレを置いて利用していたが、排泄物の処理はヘルパーさんや家族に介助してもらっていた。家族共用トイレは廊下からの段差が大きく、車椅子では入れない状態。申請し利用できました。介護保険の住宅改修工事は既に他の工事で20万上限まで利用していたので今回は利用できません。工事の内容を見ていきましょう。現在の浴室はタイル仕様の在来工法です。洗面脱衣所との段差もあり、車椅子では洗い場まで入ることができません。空間も0.75坪で介助での入浴は狭さは否めません。併せて洗面脱衣所の様子です。洗面化粧台の前が浴室入口になっており、車椅子では浴室入口側へ回転できません。このように変わりました。ユニットバスは、TOTOのサザナFタイプです。バスリフトの利用も可能ですし、ベンチ式になっているので夏場は自立でベンチに移乗しシャワー欲が可能になりました。ベンチからのバスリフトへの移乗はやはり新たな移乗台が必要となり、ケアマネージャー様を通じ移乗台の作製を依頼いたしました。入れ、冬場のヒートショックを防ぐ配慮も致しました。洗面脱衣所へも浴室洗い場へも車椅子で移動でき、化粧台も正面から利用できます。洗面化粧台はTOTOの座・ドレーーサーを使用し、洗面ボールの高さを上下移動できるように致しました。廊下からは10センチほど下がっており、車椅子では入ることが出来ません。現在のトイレ空間は改修後洗面脱衣所のスペースに改修されました。)浴室に隣接された収納スペースと隣の和室一部を利用して新たなトイレ空間を造りだします。新たなトイレ空間は車椅子でも十分入れる空間にします。畳1枚分より短辺方向に45センチ広げます。事前に利用されている車椅子の横幅を計測し、車椅子での出入りが可能となるように計画いたしました。壁にはリモデル用の厚みの薄い腰パネルを提案し、車椅子での通行の際クロス壁を引っ掛けたり破ったりする心配の無いようにいたしました。水廻り改修工事お取引先のケアマネージャー様より相談をお受け致しました。K様は両下肢切断により車椅子生活を余儀なくされました。加齢により上肢の筋力も衰えを隠しきれず、日常生活に欠かせない排泄や入浴、洗面に不便が生じます。主たる改修目的1、浴室の改修(車椅子でも入りやすく介助して頂くヘルパーさんの負担軽減)週3日ヘルパーさんの介助により自宅浴室で入浴されています。洗面脱衣所は狭く、浴室の洗い場との段差もあり、本人も介助者も精神的不安や負担が大きい。浴槽にはTOTOのバスリフトを利用されておりますが、車椅子からバスリフトへの移乗は、オーダーで簡易移乗台を作成し利用しておりました。2、洗面所の改修(車椅子でも自立で洗面身だしなみ、そして洗濯機の作動が出来るように)現在の洗面所スペースは狭く、車椅子では洗面台正面に体が向かない、車椅子を横付けにして利用するしかなかった。洗濯機までは車椅子で入っていけない3、トイレ改修(車椅子でも家族共用のトイレで排泄したい)現在は、ベッド横にポータブルトイレを置いて利用していたが、排泄物の処理はヘルパーさんや家族に介助してもらっていた。家族共用トイレは廊下からの段差が大きく、車椅子では入れない状態。申請し利用できました。介護保険の住宅改修工事は既に他の工事で20万上限まで利用していたので今回は利用できません。工事の内容を見ていきましょう。現在の浴室はタイル仕様の在来工法です。洗面脱衣所との段差もあり、車椅子では洗い場まで入ることができません。空間も0.75坪で介助での入浴は狭さは否めません。併せて洗面脱衣所の様子です。洗面化粧台の前が浴室入口になっており、車椅子では浴室入口側へ回転できません。このように変わりました。ユニットバスは、TOTOのサザナFタイプです。バスリフトの利用も可能ですし、ベンチ式になっているので夏場は自立でベンチに移乗しシャワー欲が可能になりました。ベンチからのバスリフトへの移乗はやはり新たな移乗台が必要となり、ケアマネージャー様を通じ移乗台の作製を依頼いたしました。入れ、冬場のヒートショックを防ぐ配慮も致しました。洗面脱衣所へも浴室洗い場へも車椅子で移動でき、化粧台も正面から利用できます。洗面化粧台はTOTOの座・ドレーーサーを使用し、洗面ボールの高さを上下移動できるように致しました。廊下からは10センチほど下がっており、車椅子では入ることが出来ません。現在のトイレ空間は改修後洗面脱衣所のスペースに改修されました。)浴室に隣接された収納スペースと隣の和室一部を利用して新たなトイレ空間を造りだします。新たなトイレ空間は車椅子でも十分入れる空間にします。畳1枚分より短辺方向に45センチ広げます。事前に利用されている車椅子の横幅を計測し、車椅子での出入りが可能となるように計画いたしました。壁にはリモデル用の厚みの薄い腰パネルを提案し、車椅子での通行の際クロス壁を引っ掛けたり破ったりする心配の無いようにいたしました。担当者のよる完了の検査も無事に合格し助成金申請における手続きも滞りなく完了いたしました。可能となっております。