ワンルーム】からはじめると成功する!ワンルームマンションの広さは、20平米前後です。広い部屋にした方が家賃収入はいいんじゃないの?そんな事はありません。そもそも、あなたは投資家です。あなたが住むのではないので、別に広さは関係ありません。マンション投資で優先したいのは、テナントの意思決定者は少ない方が良い部屋を使用する人の人数は少ない方が良いということです。単身者向けのお部屋ということ。部屋を使用する人の人数は少ない方が良いテナントの意思決定者は少ない方が良いワンルームマンションであれば空き部屋になったとき、次のお部屋に入る人は単身者です。立地条件などでお部屋を見ずに決める人もいらっしゃいますし、お部屋を見てその方が良ければすぐ決まります。一人で決められるので、優先事項がシンプルでその条件さえ満たしていれば即決となります。最近はオンライン内見もできるようになってきましたので、ますます次の入居さんが入るのは早く決まるようになってきています。一方でファミリータイプなどのちょっと広めのお部屋は、入居される人の意見が割れたら決まるまで時間がかかってしまいます。不動産投資家にとって、家賃収入が入り続けるのは基本中の基本。空室である期間は短くしたいものです。意思決定者の最小単位、単身者を対象にしたワンルームマンションは空室の期間も短くて良いのです。部屋を使用する人の人数は少ない方が良いまた、部屋を使用する人数も1人が最強です。入居者がサラリーマンの単身者であれば、外出時と帰宅時で一日2回程度。これが、家族の人数が増えればその人数分だけ玄関の鍵の開け締めだって増えます。すると鍵の摩耗は激しくなり、寿命は短くなります。鍵の耐用年数は短くなるということは、それだけ修繕費が掛かります。鍵だけではありません。バス、トイレなどの水回りも同様に、住んでいる人の人数が増えれば摩耗は避けられませんので、修繕の可能性は高くなります。通常の使用で壊れた場合に修繕費を負担するのはオーナーです。住んでくださる方のことを考えれば、修繕に対応しないということはありえません。23区内】で着実に家賃収入を確保FPにご相談くださいお金のことを誰に相談して良いかわからない!そんなときにはFP(ファイナンシャルプランナー)にご相談ください。FPに相談するのが初めての方もご安心下さい。お金の知識は最初は誰でも初心者です。苦手意識を持つ方も多いですが、お金は日々使ったり稼いだり、目にしない日はありません。良きアドバイザーが必要なのです。金融商品の販売はしません。保険も、運用商品も、売りつけることはありませんので安心してお越しください。時間はあなたの味方です。いつか行ってみようではなく、いまの「素直なあなた」で、まずはお越しください。