林工務店にお任せ下さい!人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。2023年05月2023年05月29日オリジナル非常時給電システム<ライフグリッド>・・・こんばんは。今日も1日お疲れさまです。・冷蔵庫が使えるから、買い置きの食材も痛まず安心して食事がとれます。・TVが見れるから、最新の被害状況なども把握できます。・部屋の照明が使えるから、暗さに不安になりません。・Wi-Fiが使えるから、スマホやPCで情報共有ができます。エリカmixiチェック2023年05月26日3ヶ月点検にお伺いしました・・・こんばんは。今日も1日お疲れさまです。いつもブログを見て頂きありがとうございます心地よい気候が続いている鹿児島です霧島連山の新緑がキレイで目が癒されますね。3ヶ月点検に伺わせて頂きました。点検表に基づいて、お住いになってから分かることや気になる点などもお聞きしながら外部や内部の点検をさせていただきました熱交換型換気システムの点検もさせて頂きましたよ。「快適に過ごさせてもらってます!」とおっしゃっていただけて何よりです素敵な陶器でおもてなししていだだきありがとうございました今度は、半年点検でお邪魔させて頂きま~すお休みのところお伺いさせていただいてありがとうございました。不動産取得税は減額措置をお忘れなく・・・こんばんは。今日も1日お疲れさまです。いつもブログを見て頂きありがとうございます5月は、自動車税や固定資産税などの納付書が届く時期ですよねぇ。」とご質問がある忘れた頃にやってくることが多い不動産取得税についてです当社にも建売住宅を建てる際に買った土地の不動産取得税の通知が届きました。不動産取得税は、不動産を取得したときに払う税金のことです。毎年かかる固定資産税とは違って、1度だけかかる税金です。税率という計算で金額が決まります。ここでいう不動産価格は、実際に買った土地代や建築工事費ではなくて土地や建物の固定資産税評価額のことを言います。税率は、土地・住宅は3%。住宅以外の家屋は4%。計算の元となる不動産価格から1,200万円を控除する(差し引く)ことができます。※令和6年3月31日までさらに、一定の額が差し引かれます。新築住宅用土地の要件としては・・・1土地を取得してから3年以内に、その土地の上に住宅が新築されたとき(土地の取得者が住宅の新築までその土地を引き続き所有しているか、土地の取得者から最初にその土地を取得した者が新築した場合に限る。)2住宅を新築してから1年以内に、その住宅用の土地を同一人が取得したとき3宅建業者等から未使用の土地付建売住宅を、新築後1年以内に同一人が取得したとき一定の額の控除は次の2種類があって、算出した金額の多い方が適用されます。不動産取得税の「不動産を取得した日」というのは「登記が完了した日」です。県から納付書が送られてきてから払うのですがだいたい送られてくるのは取得した日の半年から1年後くらいです。忘れた頃になんだっけ?この税金?ってなるんですね。不動産取得税の軽減措置を受けるためには申請が必要です。軽減措置を受けずに不動産取得税を払ってしまったあとでも不動産を取得した日から5年以内であれば差額分が還付されます。軽減措置の存在を忘れていた人も諦めずにご自分の住宅が要件を満たしているかどうか改めて確認してみるとよいでしょう詳しいことなどはコチラをご覧ください。エリカmixiチェック2023年05月22日お引渡しでした・・・こんばんは。今日も1日お疲れさまです。可愛らしい2階建てのフレンチハウス昨年11月より販売開始しておりましたがこの度、良いご縁をいただきまして、おかげさまで成約いたしました!たくさんのお問い合せをいただきましてありがとうございました。先日、お引渡しが行われましたこれからお使いになる住宅機器などの取り扱い説明や玄関ドアの電子キーなどの設定を行いました。ついても改めてご説明させてもらい日頃のメンテナンスについてお伝えしました。S様ご家族皆さまがご新居で心地よい時間を過ごして頂けるよう願っています。アフター点検でお伺いさせていただきます。お引き渡し後の3ケ月点検から始まり、半年、1年、3年、5年、10年の定期点検をさせていただきます。これからが本当の長いお付き合いの始まりです末永くよろしくお願いいたします。CLUBに加盟しました!こんばんは。今日も1日お疲れさまです。いつもブログを見て頂きありがとうございます昨日は結構な雨が降りましたねぇ奄美地方では梅雨入りしたそうで。鹿児島本土ももうすぐ2週間くらいしたら梅雨入りなんでしょうかねぇ。林工務店は京セラアワーズファミリークラブへ加盟いたしました!京セラ様にお勤めの方はお得に新築を建てることができますよ新築本体建物価格(税抜)から3%割引いたします(※その他割引との併用は出来ません。)先日は、京セラ国分工場の第一食堂に出展させていただきました。これから京セラ様にお勤めの皆様、どうぞよろしくお願いいたします。