老人ホームへ入居するには施設側と契約を結ぶわけですが、その契約方式には、利用権方式と賃貸借方式というものがあります。この2つの方式とその違いについて説明します。具体的には、まず入居するときに入居一時金という形でまとまった金額を支払います。入居一時金で権利を購入この金額は施設によって各々設定額が異なり、無料としている所もあれば、数千万円必要な場合もあります。(入居一時金は家賃の前払いにもあたるので、無料、あるいは安い場合は、月々の費用を高く設定しています。)そしてこの入居一時金によって、その施設の居室や共用スペース、そして生活支援や介護のサービスを終身で利用する権利を購入できます。購入したといっても、利用する権利を購入しただけで、本人が亡くなった後に親族へ相続する、といった事はできません。入居者本人が利用する権利、を持っているというだけで、施設の所有権を持っているという事ではありません。(家賃は入居一時金で前払いした、その残りとなります)退去しなければいけない事も利用権方式の施設では身体的な状況の変化(要介護度が上がる、長期の入院が必要など)によっては、一旦退去しなければならない場合もあるので、入居前にしっかりと、確認しておく必要があります。賃貸借方式とは?建物賃貸借方式ともいわれますが、いわゆる一般的な賃貸物件と同じ契約方法で、サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)で多くとられている方式です。入居時には、入居一時金としての費用は必要ないのですが、賃貸物件と同じように、敷金(家賃滞納時の補填や、退去時の部屋の補修に使用)が必要な場合があり、敷金無料としている所もあれば、数百万円必要な施設もあります。(サービス付き高齢者向け住宅では、一般の賃貸物件で必要となる事もある礼金に関しては、とってはいけないことになっています)あくまで居室に対しての賃貸契約なので、介護サービスは、別の契約になります。身体の状況によって退去させられない賃貸借方式では、借地借家法という法律に守られていて、借家権が保証されているので、施設側の都合や身体などの状況の変化(長期の入院や介護度の重度化など)によって、退去させられる事はありません。いう契約方式があります。これは建物賃貸借方式が、死亡しても契約が終了しないというのに対し、契約者の死亡により契約が終了する、というもので、相続はありません。夫婦で生活している場合、契約者が死亡しても配偶者が住み続けられる権利が認められています。死亡したら契約が終了するという事は、つまり生きている間は、住み続ける事ができ、高齢者の「終の棲家(ついのすみか)」となり得るのですが、施設側がこの契約方式を利用するには、自治体による非常に厳しい審査があって、この契約方式の物件は非常に少ないのが現状です。賃貸借方式サービス付き高齢者向け住宅で多い契約方式で、一般の賃貸物件と同様の契約で、毎月家賃を支払い、介護などのサービスは別で契約を結ぶ実際にネットで老人ホームを探すなら、こちらのページをどうぞ。老人ホームでのトラブルの事例をまとめてみました!老人ホームでは、様々なトラブルが起こりえますが、それらはあらかじめ知っておくことで、避ける事ができる場合も。実際にどんなこと...記事を読む老人ホームを選ぶときの15のチェックポイント老人ホームを選ぶときには、いろいろなチェックポイントがあります。それらを内容ごとに分類してみていきます。記事を読む一時金?有料老人ホームで必要な入居一時金とは!有料老人ホームでは、施設によって入居する時に、「入居一時金」という費用が必要になることがあります。この入居一時金とはどういうもの...記事を読む老人ホームの部屋の種類を知ろう!老人ホームには、施設によって部屋(居室)の種類が色々あります。施設の種類によって特に決まっている、というものではなくバラバラなので、老人ホー...記事を読む地域密着型サービスとは?その種類と内容を詳しく調べてみました!介護サービスの1つに地域密着型サービスというものがあります。ここでは、その種類にはどん...記事を読む介護の計画、ケアプランってなに?介護を受ける場合、まずどのようなサービスを利用するのかといった計画を作ります。この介護の計画の事をケアプランといいますが、いった...記事を読む老人ホームを選ぶときの相談はどこにする?家族が老人ホームに入居するとなると、老人ホームの種類や入居方法など分からない事ばかりで大変です。老人ホームというのは、都道府県ごとに施設数や費用が異なるの...記事を読む都市型軽費老人ホームとは?軽費老人ホームには、A型、B型、C型(ケアハウス)とありますが、それ以外にあまり知られていない、都市型というものがあります。その...記事を読む老人ホームを見学するときのポイントはココ!老人ホームを選ぶとき、実際に中を見学する事はとても重要な事です。資料などではわかる事は限られています。