2021.09.30まず、供託をして、供託したよ!という書類を取得する必要があります。供託申請をしてみた供託申請の流れ大まかな流れです。上記の1~7をひとつずつみていきます。1.管轄の供託課に電話してご挨拶とFAX番号をきく抵当権者の登記上の住所を管轄している供託課です。度肝を抜かれるくらい親切です。本当に親切で、追い詰められているときはその優しさにうるっとします。2.供託申請に必要事項を入力してFAXする記載例は法務省のHPにのってます。※「第1弁済供託>2その他の弁済供託>(10)~(13)」を使用します。私は、このページのエクセルに必要事項を入力して印刷してFAXしました。調査で取得した登記情報と閉鎖謄本も一緒にFAXします。急に細かいな!って思われたかもしれませんが、事情があります。最終的にこの内容を供託かんたんネットにコピペして申請するのですが、これを守らずそのままコピペすると、入力エラーになって、なぜか最初から全部入力しなおさなければならないという地獄のような作業をする羽目になったからです。債務者について古い登記情報を見ていると、債務者の記載がないものがたまにあります。昭和35年法律第14号改正以前は、「設定者=債務者」の場合は、債務者の表示は登記事項ではなかったのです。(旧不動産登記法第119条)なので、昭和35年改正以前の閉鎖謄本で債務者の記載がなければ、設定者が債務者ということになります。利息と遅延損害金の計算1でも書きましたが、計算ソフトを使って計算すればそんなに難しくありません。私は普通に検索してでてきたソフトを使用しました。利息と損害金の大まかな考え方はこんな感じです。※この道のプロではないので、込み入った事情があ場合は個別に調べてみてください。2枚分の訂正依頼がきました。それでも優しい供託課の人。4.言われたとおりに訂正してまたFAXする最終的にバシッと内容が固まるまで3⇒4の繰り返しです。5.供託日を決める供託日を決めて、改めて利息・損害金の計算をし直して申請書を確定させます。6.委任状を郵送する委任状は原則、供託申請日までに供託課に届いていなければならない。理由は、休眠抵当抹消の場合、遅延損害金の計算の関係で申請日までの損害金計算をしているのでその日にすべての書類がばしっと揃ってないといけないとのことです。休眠抵当独特の取り扱いだそうです。供託日までに届くように郵送します。返信用封筒も忘れずに。7.5で決めた日に供託申請するいよいよ供託かんたんネットから供託申請をしていきます。私は、供託かんたんネットを利用しました。その名の通り、本当にかんたんでした。補正なんだって補正はつきものです。無事納付ボタンが表示されたら納付して申請完了です。以下の書類を添付します。供託所が供託金を受け入れた日が原因日付です。登記の依頼を受けて、登記情報を取得してどきっとしました。役所の「差押」が入っていたのです。したらいいのでしょうか。この記事はこんなときに役立ちます。するときの実務ルール相続登記の添付書類って結構独特なルールがあって、未だに「あら?これPDFするんやったっけ?」とか悩みどころが満載です。特例方式(半ライン申請)する方むけにまとめてみました。抹消しようと思ったら、土地が合筆してた。合筆後に存在する土地の登記識別情報だけ添付すれば足りる。よる軽減を共有者の一人の持分にだけ適用させるには親子で連帯債務でローン組んで、共有名義になるんです。この家に住むのは息子だけなんです。教えてくれない登録免許税の真実。私は、司法書士の補助者らしい補助者の経験がなかったので、実務よりも試験勉強の知識が先に入った状態で実務に入りました。登録免許税の計算には戸惑いました。一部取下げについて所有権移転や抵当権設定で複数不動産がある場合、売買契約書や設定契約書で対象不動産の確認をします。慎重に確認した上で登記申請します。登記申請後に受領書だって送ります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。┗商業登記:18件/月まだまだ少ない経験ですが、私の知識と経験が誰かの知識となり少しでも役に立てればとおもい、このブログを立ち上げました。司法書士ブログすぐみる.プライバシーポリシ。