「住宅ローンはどうなるのか?」ということを聞ければいいなということで参加をしてきました。住宅会社向けのイベントであり参加者はざっと見た感じでも100名をこえる感じです。住宅業界に関わる皆さんの興味関心が高いのが伺えます。見えない(見える)力関係が働いているようにも思いました。第四銀行と北越銀行がいよいよ一緒になります。住宅ローンはどうなるの?配られた資料をパラパラっとめくってみると、すぐに読み取れることがありました。基準金利はやや高いほうであった第四銀行のほうへ一本化。保険については商品性が上回っていた北越銀行のほうへ一本化。北越銀行に負けることが多かったようです。合併してしまえば何とでも言えますよね(笑)金利をやや高い方の第四銀行に合わすだろうというのは、まあ想定通りでした。時期ですが、2018年10月からいきなり金利は同一化されるようです。保険はいつから一緒になるの?北越銀行の方がやや上回っていた保険が一緒になる時期なのですが、ざっくりいうと、11月5日以降に借りた住宅ローンから新保険が選択できるようになるとのことでした。審査システムも11月5日から変更がかかります。住宅購入における諸費用のトップ3クラスの大きな支出になる『住宅ローン保証料』の考え方が変わります。いうか第四銀行の考え方に統一をされるようです。保証料が人によっては上がる可能性がありますということです。新潟の住宅ローンは今後はどうなるのか?新潟の二大巨頭が手を組んでバチバチとやらなくなったことから3番手以下の金融機関の動向が注目されます。私はものすごくチャンスだと思っています。●●」となりますから、3番手以降グループの金融機関が比較されるようになると見ています。不動産取得計画によっては他が上回る可能性は存分にあります。統合を意識しての商品改定も出てくるでしょう。なると我々消費者にとってのメリットも期待できるわけなのでこの先の動向が注目されます。金利引き下げ項目(10年固定の場合は11年以降の金利)についてはまだ統一化されないようです。近いうちに統一化されるようですが、まだ一緒のようで微妙に違う状態が第四・北越でもう少し続いていくようです。第三者立場から診断します。住宅会社の営業マンとして働いた後、売り手の立場ではなく買い手の立場に立って住宅購入の相談ができる場所を作る為に独立した。保険や住宅を売ることを目的にしない住宅購入専門のファイナンシャルプランナーとして、100%顧客サイドで顧客の理想とする家を安心・納得して買えるようにアドバイスを行う。そのスタイルが支持され、新潟県全域から年間100件以上の相談依頼を受けている。