2022.06.20諫早で家を建てるなら住宅ローンの頭金はどうしたらいい?こんにちは。諫早県央地区を中心に自然由来の本物志向の家づくりをすすめておりますシムコノイエです。住宅ローンの頭金はどれくらい用意したらいいの?という質問を受けます。実は現金があるからと必ずしも最初から頭金を住宅ローンに入れるのが正しいとは言えません。今回はそのうちの一つをご紹介します。入れた方がいい場合もあれば逆に入れないでおいた方が無難な場合もあります。なるとどうしてもお金が必要になってきます。意外な盲点は、メンテナンス時期と重なってしまうということも。学資保険的なものをされている場合は賄えるかもしれません。家は建ててから10年から15年ほど経つと必ず大きなメンテナンスが必要になってきます。外壁の塗り替えや雨漏りなども可能性が出てきてしまいます。その辺りで少なくとも100万円から200万円は用意しておかなければならないものです。家のメンテナンスの重要性をよく理解しています。資金計画はメンテナンス計画も含めてちなみにメンテナンスフリーなんて絶対にありえません。消耗部品に関しては対象外となります。そのためにも資金計画でどういったカタチで住宅ローンを組むかは最初から考えた方がよいでしょう。建物のメンテナンスなど将来性を見越したカタチでの提案はないですので注意が必要です。頭金なしで住宅ローンを組んだ方がいいのか、その辺りの判断をシミュレーションでビジュアル的に確認することをお勧めします。