LINE2021.10.09先日事務員さんに「売買日付が今年の1月だから、去年の評価必要ですよねー?」って言われて「そうですねー、1月に売買代金動いたってことなんかな?明日お客さんに連絡してみますねー。家帰って風呂の中で「ん?評価って売買日関係なくない?申請日じゃない?」って思って、すごいばかな回答してしまったなと恥ずかしくなりました。毎年3月4月くらいになると「あら?これ、いつの評価つけるんやったけ?」ってあほみたいに繰り返している自分に向けて。4月1日で切り替わります。3月31日までは前年の評価を添付します。4月1日からはその年の評価を添付します。令和3年度の評価を基に登録免許税を計算してその評価が分かる書類を添付します。令和4年度の評価を基に登録免許税を計算してその評価が分かる書類を添付します。見積もりも変わる可能性があります。見積もりもそのままなのでいいかなと思います。決済案件はいくら頑張っても登記申請日は変わりません。見積書に「登録免許税が変更となる可能性があります。」みたいな一文をいれておくとトラブルを回避できます。納税通知書が、お客さんの手元に届くのが5月くらいの場合がる。前年度分を渡されたりするので、この時期は注意が必要です。役所に確認してみてください!まとめ3月31日までは前年の評価を添付する。4月1日からはその年の評価を添付する。半年後、ちゃんと覚えてたらいいな。(金融機関)から受け取った書類をそのまま添付したら、だめ抵当権抹消や抵当権設定登記のとき、銀行が作成した書類を登記申請で使います。その書類をそのまま使うと、確実に補正になってしまいます。しようと思って公課証明書を確認したら下の方にひっそりと「地方税法第348条第2項第5号に該当」と記載がありました。「非課税らっきー」じゃないんです。無事登記完了したので、備忘録も兼ねて。抵当権抹消って、保存行為だから権利者の一人から申請できます。それは、死ぬほど勉強した司法書士なら誰もが持ち合わせている知識だと思います。空き家問題」みたいなやことをやっていました。正直に言うと、割とできます。自分で抵当権を抹消...不動産登記あら?これ、売買した後に住所変更してるな、、すごく身勝手ですが、こんなタイミングで住所変更せんでもいいやん。心底思ってしまいました。受験生時代、やったようなやってないような色んな記憶が錯綜して分からなくなったのでまとめてみました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。┗商業登記:18件/月まだまだ少ない経験ですが、私の知識と経験が誰かの知識となり少しでも役に立てればとおもい、このブログを立ち上げました。司法書士ブログすぐみる.プライバシーポリシ。