なく、「重量鉄骨造」の可能性が高いですが、実際は、不明です。金融機関は、登記簿上の判断になると思います。お願い致します”登記簿に「鉄骨造」とあれば「重量鉄骨造」のことだと後で知ったのですが、それにしてもメールの文面だけみると「やけに塩対応だなあ」と感じました。“両手取り”を阻止するか?このまま、元付業者と話を進めて、成約ということになれば、その元付業者は仲介手数料を売主・買主の双方から得られる”両手取り”になります。二往復のメールのやり取りでカチンと来た私は、最初にこの案件を知らせてくれた業者を買主側の仲介業者にして”片手取引”にしようかとも考えました。落ち着いて考えてみると、元付業者と話したほうが指値は通りやすいので、一度会ってみることにしました。元付業者の事務所の住所は私の所有物件に近く、よく知っている地域です。担当者をお店に訪ねて、2500万円、12%の物件資料を持って行って一通り、今、得ている情報と私の見解を説明しました。担当者は、資料のコピーを女性スタッフに命じたあと、私に言いました。「諸費用は用意して頂きますが、2.1%変動金利、22年、2500万円の条件でフルローンは可能だと思います。我々、双方にとって”失敗しない”ことが大事です」まっすぐ、目を見て言われました。温厚な人情派、30代半ばの若い営業マンで、顔は微笑んでいましたが、眼光は鋭かったです。△△信用組合を出てから、元付業者の事務所に向かいました。10分ほどで着きました。社長らしき方が事務所内に居るのが、ガラス越しに見えました。お掛けください」40代と思しき、温厚そうな社長さんです。不動産業で、13年前に独立されたとのこと。今回の物件に関しては、利回りが良いことと、建物構造が重量鉄骨造で融資審査に有利なことから問い合わせが殺到しており、冷やかしまがいのメールも多く、辟易(へきえき)としているそうです。声も聞いていない段階だと、熟練のオジサンなのか、箸にも棒にも掛からぬ若造なのかさえもわかりませんものね。個人情報も含む情報を安易には流せないのでしょう。嬉しそうにメールでは書かないような、この物件のレアな情報を教えてくれて、課税証明書もコピーをくれました。このあたりのイメージは悪いかもしれないが、岡山市の東方と南方に夫婦の職場が分かれているケースが結構あり、中間地点としての住処(すみか)の需要があるとのこと。このあたりは田舎にもかかわらず、企業が多いのです。目から鱗(うろこ)が落ちました!恥ずかしながら、不動産投資を始めてから今までの四年間、”用途地域”を気にしたことがありません(汗)。一戸ある空室もあと数日で原状回復工事が終わるので、終わったら連絡しますとのこと。物件の諸条件と金額が折り合えば、本気で金融機関向けの作文を書いて、購入にまい進するかもしれません。まとめSNSやメールで、情報のやり取りには「便利」な世の中になりましたが、その「情報」を扱い、吟味したり判断したりするのはリアルな生身(なまみ)の人間・・・。そんなことを気付かせてくれた、初夏のような、蒸し暑い一日でした。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。浄化槽のばっ気用ポンプが停止していた!!アクセス解析にほんブログ村スポンサーリンク人気の投稿とページシャインマスカットを家庭菜園で栽培しています。