土地を探している時に土地の価格の交渉ってできるの?と思われる方もいらっしゃるかと思います。実際土地の価格交渉は可能です。意外と大きいのが「売主の事情」です。個人の地主さんが「この土地を最低でも1,000万円で売りたい」と考えたとします。そのとき具体的にどんな行動をとるかというと、まずは1,200万円や、1,100万円など、売りたい金額より少し高めの金額を提示します。それで売れなければ少し値段を下げればいい、と考えるのです。この値段で売れたらラッキーという、高めの価格設定になっているということです。値段は「仕入れ値+経費+利益」で決まります。10区画程度の分譲地を例に挙げると、8区画から9区画売っただけでは「仕入れや経費にかかったお金」を回収しているだけです。値下げをしてでも売りたいと考えます。ところが、土地はスーパーのようにチラシや広告で価格を下げたことをアピールできません。先に買った人からクレームが来てしまうから。そのため、安くしたくても表向きには、他の区画と同じ値段を提示し続けなければなりません。「一般の人に見えている価格は本来の価値よりも高いことがある」ということです。土地の価格は交渉次第で下げられるということ、そのためにはこちらから交渉していかないといけないということです。シャレオハウスモデルハウス見学開催中です!!家づくりのご相談は、完全予約制となっております。0532-21-5808もしくはHPからのご予約をお願いします。定休日/水曜日・第2第4木曜日イベント資料請求お問合せ電話ページトップへ。