セミナーを受講しに昨日、東京へ出張した。講師はロサンゼルス在住の奥田サム貞沖氏。カリフォルニア在住38年の59才。プロパティーマネージャーでありアセットマネージャーIDSという商業物件の管理会社で、120棟の管理物件を扱う不動産管理部門で従事される。2002年には総合ユニコムから自身の業務経験とIDSで学ばれた体系的な管理業務のテキスト、プロパティーマネージメントマニュアル(12万円)を発刊される。大手不動産会社から100社以上から注文依頼を受ける。その後も、管理会社としてのマニュアルを更新され時勢に合ったものに更改している。昨日は、現在のアメリカ経済の状況と不動産市況の状況、LA,ラスベガス、サンフランシスコ、マイアミ、テキサスなどの市場のことを聞かせて頂いた。トヨタの全米本社があるトーランスからテキサスのダラスに移転する話はしらなかった。2500名の社員が移動するという。2~3年かけて移転を行うらしい。カリフォルニアは税金が高いため州税や物価が安い場所に移して全体的なコストを下げる方針に決定したという。今回の参加者は12名。弘明先生の自社ビルで先生、奥田氏を囲みながら5時から8時30分ごろまで新たに触発された1日となった。申し合わせたわけでもないのに偶然、尊敬する不動産会社の社長と遭遇する。関西の社長でいつも超勉強熱心な方である。帰りは同じ新幹線で2時間20分レクチャーを受ける。思わぬおまけつきの1日となる。貴重な経験の多くを教えて頂く事が出来た。新大阪には午後11時25分に到着する。南の島でプチリタイアするための南の島でプチリタイアするための人生設計術。憧れの「南国暮らし」は意外に簡単!サーフィンもゴルフも思いのまま。契約決済完了致しました。販売価格は24...記事を読むリノベーションできるか。予想以上に傷みが激しく、雨漏りの後も数か所見受けられる。鉄骨のCチャンにそ...記事を読む120万のテラスハウス。売り物件資料では戸建て扱いになっていたが実際は連棟のテラスハ...記事を読む大家さんの勉強会に参加する。7月12日(土曜日)心斎橋のホテルで大家の勉強会があって行ってきた。2月に一回の勉強会で関西エリアの大家さんが集まって勉強会を行っている...記事を読む全空室アパート・バリューアップ平成26年11月に高知県高知市で鉄骨造3階建てアパートを自社で購入する。昨年は大阪周辺も収益物件の価格が上がってきておりいいものはすぐ...記事を読む入居者に人気の設備ランキング。賃貸住宅新聞の2017年度の人気設備ランキングによると単身者向けもファミリー向けも第1位はインターネット無料の設備で2位も同じくエントランス...記事を読む中古一戸建て150万円物件!一戸建ての売り物件が150万で出ていた。駅から徒歩13分程度の坂道のある住宅地。渡辺よしゆきオーナーによる「ド田舎...記事を読む加藤ひろゆき、脇田雄太のトークライブ。今日、19時から22時までグランフロント大阪で健美家主催の「投資家交流会in大阪」が開催される。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。メールで受け取ることができます。