2019年3月26日スポンサーリンクマイホームの建築。建物の構造をどうするか、あなたはもう決めていますか?ぬくもりのある木造で?それとも丈夫そうな鉄骨造?鉄筋コンクリートなんてカッコいいよね。わが家は、軽量鉄骨と重量鉄骨で1か月ほど悩み、最終的には重量鉄骨で家を建てました。軽量鉄骨と重量鉄骨、なにがちがう?わたしたちが、どちらに決めるかで悩んだこと重量鉄骨を選んだ「決め手」は、専門家のアドバイス選んでみて、どうだったかを書いていきます。木造?軽量鉄骨造?重量鉄骨造?と悩んでおられる方はぜひお読みください。スポンサーリンクもくじ軽量鉄骨VS重量鉄骨。住宅展示場で出会ったヘーベルハウスさんの話まとめ〜4階建てなら、やはり重量鉄骨が安心〜軽量鉄骨VS重量鉄骨。決定するまでの経緯は?4階建てを建てることにしたマイホームといえば2階建てか3階建てのイメージだったのですが、うちは以下の理由から、4階建てになりました。10坪ちょいと狭い土地だった容積率が300%あった必要な部屋数を確保するには、3階建てでは足りなかった4階建てとなると、木造建築では難しくなります。この時点で、木造建築は選択肢から外れました。木造がムリなら、鉄骨造で...と、ハウスメーカーや工務店をいくつかあたりました。大手ハウスメーカーは予算オーバーだったり気に入ったところが見つからなかったりで、結局2つの工務店に候補をしぼりました。重量鉄骨がメインのB工務店この2つで、約1か月ほど話を進めていき、さいごまで悩むこととなります。それぞれの特徴を教えてもらう間取りプラン提案、概算見積をもらうそれぞれの建てた建築物や住宅を実際に見に行く間取りプランの修正、正式な見積をもらう(値引き交渉あり)最終の返答→契約へ進めていくことでわかった、軽量鉄骨と重量鉄骨それぞれのメリットやデメリットを解説しますね。スポンサーリンク軽量鉄骨と重量鉄骨のちがい鋼材の太さがちがう鋼材の太さが6mm以上だと重量鉄骨となります。軽量鉄骨は、3〜4mm以下のことが多く、わたしたちが検討していたA工務店でも、鋼材は3mmとの説明でした。柱の太さがちがうと...?軽量鉄骨は柱や梁(はり)が細いので、筋交い(すじかい)を入れて家の強度を高めます。重量鉄骨は、太い柱や梁を使うため、少ない本数で建物を建てることができるため、間取りの自由度が高まります。柱が太いため、部屋の角などに出っ張ってしまうことがあります。鉄筋コンクリート造47年コタ重量鉄骨は長いんだねみお耐用年数は、融資を受けるときや減価償却の際に重要になるんだって。すべて重量鉄骨造のほうが高くなります。コタ地盤改良費も高いの〜?みお基礎部分や建物の重量が重くなるから、それを支える地盤も、より強く作らないといけないんだって!軽量鉄骨で4階建てを建てるメリット・デメリット軽量鉄骨のA工務店にひかれたこと重量鉄骨よりもコストが安い上に書いたように、建築にかかわるコストがおさえられます。固定資産税も重量鉄骨製より安くなります。実際の見積額も、数百万円ちがいました。それぞれ坪単価は?ハウスメーカー、工務店各社の見積額を公開します。...面積が稼げる軽量鉄骨と重量鉄骨では、外寸が同じでも内寸はずいぶん違いました。柱が細めなので、小回りがきく印象です。ほんの少しのことなのですが、たった10坪の土地なので、10センチ、20センチでも大ごとだったんです。みお部屋が少しでも広くとれるのは魅力的!軽量鉄骨のA工務店で気になったこと軽量鉄骨で4階建ての例はまだ少ないため、未知数なことがある一般的に、軽量鉄骨で建てられている住宅は2階建てか3階建てまでのことがほとんどです。A工務店さんは、軽量鉄骨の事務所や住宅・結婚式場などを30年以上建てていますが、4階建て住宅の施工事例はないと言っておられました。A工務店の周りでも、「聞いたことがある」という程度だそうです。このことが、最後まで引っかかってしまいました。みお何十年も住む家だから、前例が少ないというのはちょっと不安だなぁ...スポンサーリンク重量鉄骨で4階建てを建てるメリット・デメリット重量鉄骨のB工務店にひかれたこと安定した造りが安心感につながる工法のパンフレットを見せていただいたときに「安定感がありそう!」とすぐに思いました。基礎部分がガッチリしている基礎の部分は、工務店の模型や、建設中の建物を見せていただきました。鋼材も実際に触ってみましたが、軽量鉄骨のそれよりも太く、結合部も太いボルトでガッチリと締まっていて、かなり安心感がありました。ヘーベルハウスなどのモデルハウスに行き、重量鉄骨造の資料室なども見ましたが、耐震性も含め、安心できるという印象でした。重量鉄骨のB工務店で気になったことコストが高い...低価格で重量鉄骨を!とうたっていたB工務店ですが、実際に出された見積金額はそれなりに高額でした。狭小地だったために割高になってしまったことも大きかったです。狭小住宅の建築費用は割高になるのか〜狭小地のデメリット〜狭小住宅をローコストで建てたいけれど、建設費用は割高になりがち。実際に10坪以下の家を購入したわたしが、その理由に迫ります!...正直、はじめの見積提示額がすでに予算オーバーだったので、交渉する気も起こらず、あきらめてA工務店に決めようか、と思っていた時期もありました。最終的には200万円ほど値引きしてもらったり、サービスでオプションをつけてもらったりしたため、なんとか選択肢に残すことができました。柱・梁が太いため、デッドスペースができてしまうこれも、狭い土地に家を建てるときには重大な問題でした。ラーメン工法という、太い柱を要所要所に建てていく工法であるため、柱型が部屋の中にできてしまいます。梁が太いため、建物の隅や階段の横などにデッドスペースができました。みおこの数センチでも部屋を広くしたい...どうしよう?重量鉄骨でも、ラーメン工法のような大きな柱を使う建て方以外の工法もあるそうです。その場合、デッドスペースは少なくなりますね。狭小住宅の間取りはデッドスペースを減らす!超絶狭い土地を最大限有効に使うには?狭小住宅の間取りポイントシリーズ第1回。狭い土地に家を建てるときのポイントの一つ。デッドスペースを減らして、少しでも面積を有効活用しましょう!...何を重視するか?悩んでいたことさいごまで迷っていました。B工務店は高すぎて無理じゃないか?でも、安心、安全なのはどっち?ガッチリした、安心した家に住みたい。4階建てでも軽量鉄骨で問題ないなら、A工務店かなぁ?3階建てなら、文句なしに軽量鉄骨なんだけど...みおほんとに、悩みすぎてストレスMAXでした...スポンサーリンク決め手は、専門家の話みおもうどちらかに決めて契約しないと、土地の引き渡し日に間に合わないみおどちらの工務店も、情報は出そろったから、決断しないと!「◯日までに返答します」と伝えていた、前日まで悩んでいました。さいごに、専門家の話をきくことにしました。住宅展示場に行き、ハウスメーカーの人に相談このお二人の話をきくことで、決断することができました。軽量鉄骨で4階建てってどうなの?軽量鉄骨と重量鉄骨って、そんなにちがうの?A工務店とB工務店の見積額って妥当?これらについて、質問してみました。それに対して、友人の答えは以下のようなものでした。「軽量鉄骨と重量鉄骨のちがい」は、「木造か鉄骨か」くらいの差がある!軽量鉄骨の4階建ては、「理論上、できなくはないよね」という印象。自分なら、重量鉄骨にする。安心・安定感を求めるから。重量鉄骨はコストが高いから、家の中の設備や造作家具などで(予算が足りなくて)我慢しないといけないことが出てくるかも。防音・遮音効果も、重量鉄骨のほうが低音も吸い取るので性能が高い。重量鉄骨で坪単価90万円は良心的。職業柄、どうしてもハード面(家の素材や基礎)に目がいくそうで建築士さんどうしても重量鉄骨押しになっちゃうなぁ...と言いながら、いろいろ教えてくれました。それまで悩んでいたけれど、専門家のお話を聞いたら重量鉄骨にグーーンとかたむきましたね。電話を切ったあとに、みお悔いが残らないように、住宅展示場でも見てみよう!と話し、夫と子どもとともに住宅展示場へ。積水ハウスや大和ハウスなど、大手ハウスメーカーの3階建ての家を見て回りました。そんな中、軽量鉄骨と重量鉄骨、両方の家を展示していたヘーベルハウスへ。営業の方が親切な方だったので、わが家の現状を話し、ご意見をうかがいました。ヘーベルさんにも聞いた!そりゃもう...軽量と重量じゃ全然ちがいますよ。3〜4階建てなら、1階の地震の揺れ方が違います(模型を使って説明)大きなメーカーは、3階建て以上は重量鉄骨のみなんです。50〜60年メンテナンスしないといけないから。ヘーベルさんそれが答えです。(キリッ)と、ココまでハッキリ言われてしまい、帰り道には完全に迷いがなくなり吹っ切れていました。みお重量鉄骨でいくしかないね!つぎの日の朝、A工務店さんにお断りの返事をして、B工務店さんで進めていくこととなりました。みおA工務店の方、本当に良い方だったのでとても寂しい気持ちでしたが...土地を決めたときと同じくらい、最大の分かれ道でした。今となっては、重量鉄骨で決心して良かったと思っています!さいごは、専門家の意見が強い動機となりましたね。したくないと思うと決められないことがありませんか?悩んだときの対策をご紹介します。...スポンサーリンクまとめ〜4階建てなら、やはり重量鉄骨が安心〜この記事では、4階建てを建てたわが家が、ギリギリまで軽量鉄骨か重量鉄骨か迷ったことをふりかえって書きました。重量鉄骨の決め手4階建てで軽量鉄骨造は不安が残るコストや面積など、デメリットはあるでも、安定感をいちばん優先したい建築士とヘーベルハウスの方の意見を聞いて最終決断!実際に建設しているところを見て、みおやっぱり重量鉄骨にして良かった!と感じました。狭小住宅で、どうしても縦に細長くなりますので、ガッチリと柱が建っているのを見ると安心できました。軽量鉄骨造でも、2階建てや3階建てなら何も問題を感じなかったかもしれません。(実際、うちの実家は軽量鉄骨造2階建てです)4階建てというレアなケースのため、調べてもなかなか情報が出てきませんでした。それぞれ坪単価は?ハウスメーカー、工務店各社の見積額を公開します。注文住宅の費用や間取りで絶対に失敗したくない!5つの悩みと解決法をまとめたよ!家づくりの悩みって多いですよね。かかるの?安くならない?間取りはどうする?後悔したくない!ハウスメーカーどこがおすすめ?土地が決まらない!不安l忙しい、疲れた...わが家が悩んだことと解決方法をまとめました。みお10坪ぐらし狭小住宅を建てる前に狭小住宅の間取りに悩む人へ。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。付いている欄は必須項目です上に表示された文字を入力してください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。引っ越したい?暮らしに不満やストレスがあるなら、まず一歩だけ行動しよう狭小住宅のお風呂は狭いの?1216、1616をやめて1418サイズにした...10坪の家を建てて暮らすフリーランスママみお10坪の土地に家を建てて暮らしています。狭小住宅を建てる方に知ってほしいことや、狭小住宅での暮らしについてブログを書いています。工務店わが家紹介Instagram家プランを無料で取り寄せ!注文住宅の間取り・見積もりを無料で一括請求できます。間取りのアイディアが得られるのはもちろん、複数の会社から見積もりをとると予算削減、値引き交渉も可能になりました。体験談を見る申し込む外構も一括比較でコスト削減!家づくりが佳境に入ってきたら、つぎは外構の検討。エクステリアのプランと見積もりを無料で一括請求できます。わが家は見積もりのおかげで60万円→30万円と、半額になりました!体験談を見る申し込む新しい家、危なくない?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