一戸建てやマンションなどの不動産を購入してみよう!と決意したのち、まず始めに気になるのは〝手続きに関すること〟ではないでしょうか?大きな買い物になりますから、必要書類は多く求められることになります。手続きの際の手間を少しでも省き、比較的スムーズに進められるよう、事前に把握しておく事をおすすめいたします。(売買金額により異なります。?売買契約を締結する際、買主様から売主様に交付される金銭で、売買代金とは別に発生します。手付金の支払いの有無や金額、交付の目的などは全て双方の合意によって決定されます。不動産売買契約では【解約手付】として授受されるのが一般的です。解約手付とは以下のような成立が可能な手付けを指します。申し出た場合は手付金倍返しにより成立となります。※ただし、相手方が契約に定められた約束事を既に実行してしまっている場合、手付けによる解除は出来ないので注意が必要です。※手付金が小額である場合、自分が解除する際の負担は減りますが、相手側に解除されるリスクは高くなります。多額である場合は負担が増える一方、解除されるリスクは低くなります。売主と買主の間で〝引渡しの日を基準に日割りで〟精算することが一般的になります。所得を申告されている方は確定申告書の写しも必要となります。※個人事業主の方は納税証明書が数期分必要となります。※会社役員の方は会社の決算書が数期分必要となります。写真付きで記載されている、公的機関が発行した書類に限ります。本格的な契約の前の申込みの段階で、〝申込証拠金〟が必要になる物件が多いです。『私はこの物件を買いますよ』という意思を明確に示すためのお金ということになりますね。必要金額は物件によって異なりますが、通常は5万~10万円程度になります。正式契約の際に手付金の一部に充当され、契約に至らなかった場合には返却されます。い時など場面により様々になります。上記に示した内容通りというわけでもなく、各不動産によって微妙に異なる場合もございますので、事前の確認をしつつ、参考にされてみてくださいね。不動産投資の基礎から、海外不動産投資まで、幅広い情報をお届けしていきます。<ライターからのご挨拶>初めまして、沖縄出身の大家さんです。みなさまに役立つ記事をお届けしていきたいと思います。「大家さんの学校」更新のお知らせが届きます。リノベ好き...恵比寿のI投資家・恵比寿のIこと石原博光。脱サラをしてビジネスで結果を出すも、さらに収...理系大家Hiro27歳にして首都圏にアパートを一棟新築することを決意。前職はシステムエンジニア。2級ファイナンシャルプランニング技能士。会社員としてWebエンジニアの仕事をしながら、副業として不動産投資を開始。運命共同体の20代夫婦「プリンセス大家」です。調剤薬局にて薬剤師として勤務。仲良し夫婦+愛娘で不動産投資をしてる「まめしば大家」です。