前に書き留めようと思います。2016.07.10山林の売却をお願いされた時に、我々はその山林を評価するために、いろいろ調査します。私の会社では、いくら経費がかかっても、それをお客さんに請求することはりません。仮に値段の折り合いがつかず、売買契約締結まで至らなくても、やっぱりお金は頂きません。調査を依頼する事業者さんによっては、請求されるかもしれません。山林の規制や、場所を確認するのに、森林簿や森林計画図を用います。申請すれば、無料で交付されるのですが、交付請求のための日当が必要になるかもしれません。登記簿謄本や公図は山林調査の際に、必ず取得する基本中の基本の書類なのですが、こちらは有料です。私は法務局に直接行って交付してもらう方法と、インターネットから請求して、ネット上で閲覧する方法を使っています。法務局で取得すると、1筆ごとに登記簿が600円、公図が450円です。インターネットの登記情報サービスを利用すると、登記簿が337円、公図が367円。基本的には登記情報サービスを利用しています。値段が安いですし、手軽ですからね。値段が安いと言っても、これらは1筆ごとに課金されるので、筆数が大量だと、かなりの金額になりますよね。料金徴収する会社もあると思うので、筆数が大量にある場合は注意が必要です。現地調査費まず、現地までの交通費がかかります。車移動なので、ガソリン代はもちろんの事、遠方なら高速代金も必要です。数人の従業員の日当が必要です。山林を案内してくれる方がいれば、その方に日当を払う場合もありますし、またお昼をごちそうしたり、手土産を持って行ったりもします。山林に入るので、様々な装備を持参します。資料のコピーを持参します。その他には、GPS機器なども持ち込みます。救急箱や、ブッシュナイフ等々・・・装備品をいちいち買い足すわけではないですが、それらの使用料も考慮しないといけませんね。まとめ資料調査費、さらに現地調査費として日当等があります。普通に考えたら、4~5万円くらい請求されてもおかしくないと思います。山林の売却を考えていて、仮に希望の値段で売却出来れば、これらの費用負担もしかたないかもしれませんが、あまりに安い金額しか提示されず、売買契約に至らなかった場合に、これらの費用を請求されたら目も当てられませんよね。私の勤める会社ではこれらの費用を一切請求しません。他の会社さんの事はわかりませんので、山林の売却話を持ち掛けて、山林の評価をお願いする場合は、事前に費用負担があるのか、確認したほうが良いかもしれません。山林の売買契約を締結したいのに、相続登記が済んでいないために、売買出来ない場合があります。土地の売買をする時は、その土地の境界をはっきりと確認・確定してから売買契約締結するのが普通ですが、広大な面積を持つ山林となると、現実的に不可能な場合があります。?土地の現場特定に必須!「相続した土地があるが、場所を知らない」意外と、こう言った方が多いです。「相続した山林を売却してしまいたいのだけど、自分では場所わかりません・・・どうしたら良いですか?」なんて、相談がしょっちゅう来ます。おいて、対象不動産を正確に把握する事は売主・買主双方にとって、非常に重要な事です。意外と思われるかもしれませんが、都会よりも地方の方が、これらの現地確認の作業は困難になる傾向があります。