前に書き留めようと思います。2018.03.25全部で50問出題されて、4肢択一のマークシート式試験です。記述問題はないので、多少敷居は低いですね。4肢択一のマークシート式試験ですが、一定数は個数問題が出題されるので、四択だから~と甘くみない方が良いです。)で試験概要がいろいろ紹介されています。ここで点を稼がないと厳しいと思います。単純に暗記してしまえば点が稼げるような箇所です。実務をかじった事がある方ならば、「そんなの常識でしょ!」って言えるような問題も出題されたりします。手続きそのものの流れを聞く問題も多かったと思います。実務で扱った事がないと、想像もしにくいと思います。手続きの流れを理解しただけでは不十分で、法理論なんかも問われるので厄介です。勉強したような内容です。問われている知識は、宅建試験よりも浅い気がしますが、範囲が広いので、対策しづらいですね。こちらも3同様、宅建試験で問われるような内容です。税率から実際の税額を計算させるような問題が出題された事もあるようです。公式ページに、宅建学習者であれば、20~25時間の学習で合格出来る内容だと記載されています。確かに自分の勉強時間は20時間程度だったと思います。私が優秀だったわけでは決してなく、山を張ったりもしましたし、実際に試験受けた後は不合格を覚悟しましたしね。(私がどんな勉強をしていたかは、別の機会にします。)さて、この20~25時間の学習時間についてですが、私が考えるに「宅建士試験勉強を直前までしていた方」は、この時間でなんとかなるかもしれません。言いますのも、出題範囲に宅建士試験とかぶる箇所があるからです。上記出題内容で言う、3不動産競売を理解する前提となる法律知識や、4不動産競売の移転、取得等に関する税金等は、宅建士試験でも学習する箇所です。学習する範囲が広いくせに配点は低いです。これら、学習時間と期待できる得点の費用対効果が非常に悪い箇所について、勉強を省略する事が出来れば、これらの箇所でも得点を伸ばしつつ、20~25時間の学習で合格するのではないでしょうか。私のように宅建士試験から数年経って、これらの知識が無い状態だと、これらも一通り学習する必要があるので、時間的には結構厳しいかと思います。配点の話が出たので、私の実感としての配点割合をご紹介します。問題も持ち帰れないし、過去問も無いので、あくまで私が試験受けた時のおおよその実感です。基本的な事項を素直に問われる問題が多くあった気がします。ひねった問題は少なかったと思います。法理論と実務ですが、私は仕事で実際に競売不動産に入札等していたので、学習はしやすかったです。「こんなのテキストにのっていたか?」と試験中に考える問題も多かったと思います。手続きの流れも出題されて、正確に覚えていないと得点出来ないであろう問題も多くありました。不動産競売を理解する前提となる法律知識50問中8問メインではないし、どうせたいした問題出ないだろうと考えていたのですが、本試験ではかなり苦戦しました。民法の物権とか出題されて、付け焼刃的な知識では得点出来ないと感じました。私は正直この分野は捨てていました。仕事でも不動産の税金を多少は扱っていた事もあり、知らない問題が出たら適当にマークしとこうとしか考えていませんでした。実際、本試験では解けた記憶がありません。合格ラインは7割(35問)です。年度によって前後するようですが、目標は50問中35問の正解です。合格率2016年度は合格率38.2%、2017年度は40.4%でした。合格点は毎年の変動はあるようですが、50問中35問解ければ問題ないでしょう。まとめ難易度的には宅建士試験よりもかなり易しいと思います。問われる内容は結構深い知識を問うような問題もありますが、試験範囲が宅建士試験に比べて、かなり狭いです。宅建士試験と被る箇所である「動産競売を理解する前提となる法律知識」や、「競売不動産の移転、取得等に関する税金等」をまともに勉強しようとしたら、学習範囲は広がりますが、それでも宅建士試験よりは狭いと思います。一応の目安である、「宅建学習者なら20~25時間」ですが、これはあまり当てにならないと思います。「自分は宅建取得してるから、毎日一時間の勉強で一カ月弱だな~♪」なんて余裕かましてると、合格率35~40%から漏れる危険性もあります。私は運が良かっただけです。実際本試験受けている時は、頭の中は問題考えているより、もっと勉強していれば良かったと後悔している時間の方が長かったと思います。山と書いて杣(そま)木編に山と書いて杣(そま)と言います。林業に携わってると、専門の冊子なんかが良く会社に届くのですが、そこに「杣」と書かれていました。今まで30年以上生きてきて、初めて見る感じです。使われてるのは、「木」と「山」だけです。どんな試験なのか?そして、なぜ私が受験したのかをご紹介したいと思います。主催している民間資格です。50倍以上!不動産競売の落とし穴(泣たまに、不動産競売サイトをチェックしていると、ごくごくまれに山林が競売にかけられている時があります。我が社は山林を積極的に購入しているので、こちらの山林についても会社からGOサインが出ました。補償金も払って内容を確認すると、会社からはちょっ...小言・日記トチバニンジン(栃葉人参)とは!?売買予定の山林に、良く入ります。境界を確認したり、どんな木が生えてるかの、調査ですかね。やって、山林に入ってると、今まで興味なかったり、気にも留めなかったものも、なんか新鮮に感じます。大館市の山林に向かうために、国道341号線を北上してたら、玉川温泉あたりで、熊に遭遇しました。熊もびっくりしてた!峠道なので、急カーブが多いです。普段は、不動産専門なのに、たまにこうして商業登記も行います。会社法がからむので、苦手なんです。おまけに、税金もからむので、会社のお金の流れも把握しないといけないし。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。(確認テスト)を受けてみて2021.02.13所有権移転登記に係る登記原因証明情報にあえて実印ではなく認印押してみた。宅建士登録までの軌跡とその後.ホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。