リノベーションしたビルに住むコンテンツへスキップリノベーションしたビルに住むお風呂もない中古事務所ビル(地下室付き4階建てRC造)を2割値引きして購入後、住宅にフルリノベーションして住んでいます。リノベーションと出会って、相場より圧倒的に安く、且つ、個性的なお家を持てたので満足しています。RC4tani(119)キッチンカウンター幅のトラブル(続き)、工事中の打合せ事項例(カウンター、洗濯機、表札)本日より数回に渡り、中古ビルの住宅へのリノベーション工事2ヶ月目に行っていた打合せ事項について説明させて頂きます。リノベーションを経験された方、されていない方からも、「今頃、やってるの?」であったり、「先見の明があるね」と、色々な感想・ご意見があろうかと思いますが、温かくお読み頂ければ幸いです。あらすじ~都心で4LDKを探したところ新築マンションは高過ぎて断念。みつけた地下室付4階建中古ビルをリノベーションして住むことを決断。リフォーム会社7社へコンタクトの結果、「東京ガスリノベーション」を発注先に決定。中古住宅ローン(リノベーション費用含む)を締結し中古ビルを購入しました。(82)よりリノベーション工事が開始され、1ヵ月と20日が経過したところです。東京ガスリノベーションのご担当者男女ペア2名のうち、女性担当者がいつも細かく図面を作成されて、細かな箇所の説明を行って下さいます。昨日(118)でお話したカウンターキッチンのカウンター板の幅(奥行き)が意図したものより短かった件は、上述図面の通り、カウンター板の幅を300mmより450mmへ変更することになりました。問題は幅が長くなることで荷重の掛かり方が厳しくなる点です。実はこのカウンター、長さが2,000mmもありまして、上に乗せる面積が広くなる程、想定すべき荷重は相応に大きくなるのです。カウンター天板を支える壁部分の幅はもう変更出来ない前提で、どうやって強度を確保するかという話です。結論としては、強固なL字金具を補強用に取り付けることなりました。その場合、普通にすると見た目が悪くなります。そこで、L字金具を取り付けた後、リビング側から見える場所に「クロスを貼ってL字型金具を覆ってしまう」という素晴らしい解決策を提案して頂きました。L字型金具も小さいながらに強度がある部材を見つけることが出来たということで、金具の数も少なくして頂けました。結果、無事の出来上がりのカウンターは次の通り素晴らしいものとなりました。ハイチェアを置いておくと、子供達が椅子によじ登って喜んで本を読んだり、洗い物をしているお母さんに話掛けてくれます。思い切って工事をやり直しして頂いて本当に良かったと思います。当家では、ガス乾燥機を導入することを決めていました。背景には、私が会社の寮に住んでいた頃、ガス乾燥機のパワフルな魅力を知ったためです。寮にはガス乾燥機が5台、電気乾燥機2台が置いてありましたが、ガス乾燥機はいつもFull稼働でした。乾燥まで同じ量であれば2時間程の時間を要します。この差は非常に大きく妻もすんなり同意してくれました(ちなみに、ガス乾燥機は東京ガスの乾太クンです)。よって洗濯機に乾燥機能は不要なので、安上がりにしようと思い、縦型の洗濯機を購入しようとして、お目当ての洗濯機の写真を担当者へ送って、TOTOサザナのお風呂のお湯取りシステム「ノコリーユECO」とつながるかを確認依頼していました。その時に撮影したSharp製の洗濯機の写真がこれ。Sharp製縦型洗濯機(注意:Sharp製はノコリーユECOに対応していません)結局、ご担当者の調査の結果、フタが乾燥機と干渉して洗濯物が取り出せないことが判明し「(不要な)乾燥機付き」のパナソニック製の斜めドラム洗濯機を購入することになりました(高い!)。このような話もリノベーション担当者と5月頃に相談していました、ほんと、リフォーム、リノベーション会社の方の守備範囲って広いですよね。以前、少しお話しましたが、ビルの壁に取り付けてあった事務所看板の跡を埋める必要があります(前回はまだ銅板看板が掲げられていました)。そのため表札のアイデアをあれこれと相談させて頂いていました。幅600mm、高さ200mmの巨大表札アイデアなんて結構な難問だと思います、東京ガスリノベーション担当者もご苦労されていました。でかい(笑)5月(リノベーション工事2ヶ月目)に相談していたことはまだまだあります。明日は、「えっ」というビックリな盲点判明!について説明させて頂きます。「中古物件購入&リノベーション」を検討中の方には、是非読んで頂きたい内容にするつもりです。2階LDKのリノベ(144)『森のことば』のダイニングテーブルセット使用歴11年。手入れ方法や中古ダイニングテーブル価格など。リノベ工事トラブル・失敗の周回コース短時間で『トラブル・失敗』記事だけ読める「トラブル・失敗周回コース」を用意しました。人気の投稿(ランダム)短時間で『トラブル・失敗』記事だけ読める「トラブル・失敗周回コース」を用意しました。リノベーションの間取り(190)玄関ドアのリノベーション。リノベで作るキッチンカウンター(189)トイレのリノベーション。直貼りフローリング(194)窓のない「お風呂」のメリット・デメリット。2階LDKのリノベ(138)RC造メリット、デメリット。リノベーションの間取り(129)素人ですが中古ビル(住宅)の外壁タイルをリフォーム補修しました。玄関のリノベーション(エコカラット、5.3畳、広く見せる)(173)リノベーションに1番必要なのは「中古物件を購入する勇気。リノベで作るウォークインシューズクローゼット(223)浴槽サイズ。下駄箱(144)『森のことば』のダイニングテーブルセット使用歴11年。手入れ方法や中古ダイニングテーブル価格など。ニッチ(211)「リノベる。2階LDKのリノベ(171)窓からの子供の転落防止用手すり・柵を窓内側に後付けした。「危ない!」では遅い。リノベで作るクローゼット(214)「リノベる。リノベーションのセミナー(1)中古ビルを住宅へフルリノベーション中古ビルのリノベーション(204)当家のリノベーションの間取り。間取り(187)お風呂のサイズ1616と1620の違い。無垢材ブログ管理人プロフィールリノベーションブログ著者からのご挨拶/狭小中古ビルを『2割』値引きで購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して住んでいますこんにちは、RC4taniです。都内在住サラリーマンです(40代)。100m2超の新築マンションは高過ぎて購入を断念。視野を広げ狭小中古事務所ビルを購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して東京・山手線内側に170m2の戸建てマイホームを手に入れました。サラリーマン(40代)。子供が中学生以上になった時に4LDKの間取りに変更出来るだけの広さの物件を探しました。結果172m2ある築15年の中古狭小事務所ビルを購入し、住宅にコンバージョン(フルリノベーション)して東京・山手線内側に坪単価230万円で個性的な初マイホームを手に入れて大満足しています。5人家族(女性は妻+娘2人)なので朝の支度ではダブルボウル洗面台が大活躍しています。人生100年時代は「生きる事」がリスク。リノベーションの次は健康寿命を延ばすためにホームジムで筋トレにチャレンジしています。買えないではなく「自分が買える値段」を伝えることが大切。階段ビルのリノベーション初めての住宅購入が中古ビル&リノベーションだったので大変でした。・ビルのリノベーションリノベーションで家を手に入れよう!(全3回)所要時間5分。読むと「安い中古物件をリノベーションして個性的でオシャレなお家を手に入れよう」とやる気が出ます。可能な限り回答致します。