2019.04.20原状回復工事の手直しツイートシェアはてブ1送るPocket先日、空室に実施した原状回復工事(私のセルフリフォーム分)について、賃貸管理と賃貸募集をお願いしている不動産業者の担当者(女性)に「募集賃料に見合うかどうか」をメールで尋ねていました。まとめ自慢のボーダーシート昨日の夜、メールで返事が来て「2000円ほど高いとは思うが、空室対策費をその分出してくれているのでこれで様子を見ましょう」との回答でした。その後に続けて気になる文章が。「ピンクのテープは私が貼りました!ささくれた部分を隠すのに、私がよく使う手です」と、少し自慢気(じまんげ)に返信しました。今朝起きて、昨日のメールのやりとりが気になっていました。なにか奥歯にモノが挟まったような文言(もんごん)。管理会社の始業時間、10時になったところで担当者に電話しました。担当者「おはようございます。担「・・・実は、我が社の経験であのあたりの物件は単身男性の入居希望者が多いのです。女性の担当者が遠慮がちにこう答えてくれました。「成功体験」が「成功」の邪魔をする私は、ネット記事かなにかで「女性目線で原状回復工事やリノベーションをしておくと男性も女性も入居してくれる可能性があるが、男性用に仕上げてしまうと女性入居者が敬遠してしまう」という記事を目にしたことがあります。それを信じて今まで、どちらかと言うと女性っぽい仕上がりにしてきましたし、それで男女まんべんなく入居が決まってきました。この成功体験を今回もそのまま踏襲しただけです。エリアや築年数、管理会社が持っている経験値によってそのようなファクター(要素)も変わって当然でしょう。オーナーには言いにくいメールでは「助言があれば遠慮なく言ってくださいね」と毎回書いてはいますが、その女性担当者にしてみれば”オーナーの流儀をないがしろにしてはいけない”と、言い出しにくかったのだと思います。そこからは、ボーダーシートの色や柄(がら)はどんなものがいいが、もしくはボーダーシート無しで今回はいくかを検討しました。お互いにパソコン画面のネットショップのボーダーシートを見ながら電話で検討して、グリーンの植物柄が良いということになりました。ホームセンターに寄ってその柄が無ければタッチペイントで凌(しの)ぐことにして、私が現地に行って対処することにしました。タッチペイントでの対応に変更した現地に行く途中にホームセンターに寄りましたがグリーンの植物柄はありませんでした。その他にも両性に合いそうな色・柄のボーダーシートはありませんでした。現場に急行して、ピンク色のボーダーシートをゆっくり、丁寧に剥がしました。ささくれている部分にドア本体と近いアイボリーの「ヌーロ」を塗ってみました。↑今回はなんとかこれでいけそうです。まとめいくら自分が気に入ったモノだからと言って、いつ何時(なんどき)でも有効とは限りません。近く、なおかつ諸データを持っている管理会社の担当者の助言に耳を傾ける度量が、私にはまだ残っているということに安堵(あんど)した一日でした。高めの家賃設定ですが、なんとか優良入居者で早めに決まって欲しいです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。リフォーム・グッズの御紹介5(支柱・ノブ・ハンドル)アクセス解析にほんブログ村スポンサーリンク人気の投稿とページシャインマスカットを家庭菜園で栽培しています。