改正されましたこんにちは、せっかめです。(以下、「契約」)の契約内容変更時に重要事項説明(以下、「重説」)と契約締結時書面の(以下、「契約書」)交付について、以下のように運用が変更されます。1.契約期間中の変更に伴う重説・契約書交付を法的義務とする。:→全ての事項について重説・契約書交付が必要になる。:→変更のあった事項について重説・契約書交付が必要になる。特定賃貸借契約はマスター契約とも言われますが、転貸し契約(サブリース契約)のことです。(下図参照)今回の改正では、登録業者に対して「賃貸人(大家さん)への事前の重要事項説明(以下重説)」が義務付けられました。)が大家さんへ管理業務の内容や実施方法などについて「書面を交付」して説明をしなければなりません。契約締結時にも契約内容を明記した「書面の交付」が必要になります。契約中に内容が変更された場合は、重説が必要になることが明確された点は重要になります。言え、分譲マンションを対象とした管理業務委託契約と同じ内容に変更になったと考えれば分かり易いと思います。これまで、野放し状態だったマスターリース契約が法整備されたことは大家さんにとっては安心です。一点重要な点は、法律の規制を受ける業者にアドバイザーなどの勧誘者が含められたことです。不当な勧誘行為の禁止、誇大広告の禁止を明文化したことは悪質な業者を減らす効果が大きいと思われます。FJマンション管理士事務は分譲マンション生活に係る様々な情報を発信しています。皆さんからのご質問や相談をお受けしています。お気軽にお問合せください。問合せ最後までお読み頂きありがとうざいます。記事の内容はいかがでしたか?「せっかめブログ」はブログ村に登録しています。訪問相談、オンライン相談、電話相談を行っています。あれば訪問することもできます。それ以外の地域の方は電話、メール、オンラインによる相談も可能です。様々なマンション生活に係る相談を受けております。検索:ブログ管理人のせっかめです。うううぅおりゃーせっかちな性格なのに亀の様に慎重派。東京都墨田区の国技館のある両国でマンション管理士事務所(不動産アドバイザー)を開業、現在は都内3か所で営業しています。)のアドバイス、ファイナンシャルなど個人向けのアドバイスを多岐に渡り受けています。なにぶん、腰が重いほうで特に文才には恵まれず、なかなか更新ができませんが、少しでも皆さんのお役に立つ情報をお伝えしたいと思って日々精進しております。散歩中に見つけたことも残したいです。