古垣直久さんをお招きしました。ハウスに入社しました。アドバイザーを務められております。今回は、令和6年4月1日から施行される相続不動産の登記の義務化について解説していただきました。相続登記の義務化は何のため?相続登記というのは、不動産の所有者が亡くなった際に、亡くなった方が所持していた不動産の名義を変更し、相続人へ所有者を変更するための手続きです。この相続登記は現在、実施するかしないかは任意となっています。任意となっている相続登記が何故、今回義務化されるのでしょうか?その理由について、古垣さんは「所有者不明の空き家・空き地の増加がある」と指摘します。土地や建物が長期間放置されると建物は朽ち、雑草などが生い茂り、近隣住民に迷惑がかかる恐れがあります。役所が空き家や空地の所有者に連絡しようにも、相続登記がされていないと所有者の連絡先が分からないため、是正の通知ができず、何も手が打てなくなってしまいます。解決は今、喫緊の課題なのです。相続登記をしないとどうなる?相続登記を行わないと、例えば、不動産を売りたい時にすぐに売れない、不動産を担保に融資が受けられないという問題が発生します。放っておくと、新たに相続が発生して権利者が増えることで権利関係が複雑になる可能性もあり、そうなると必要な書類も複雑になります。登記上の所有者が認知症などになってしまうと、手続きを進めることがかなり厳しくなります。令和6年4月1日から、不動産を取得した相続人は取得を知った日から3年以内に相続登記の申請が義務付けられます。正当な理由がなく相続登記を行わなかった場合は過料が科されますので気を付けましょう。窓口de終活では、終活に関連するセミナーやイベントを毎日開催しています。各分野の専門家の話を無料で聞けて、気軽に相談できる機会です。ご興味のあるセミナーがあったら、ぜひご参加ください。15:00安全な「わが家」でずっと元気に!~家族に迷惑をかけない終活リフォームと地震に強い家の話~高齢者の事故は、家の中で起こるケースもたくさんあります。した段差や物につまずいて転倒したり、体をぶつけたり。16:00今から備える!もしもの時に必要な相続手続き相続手続きにはさまざまな「やらなくてはいけないこと」があります。現代の退職世代を取り巻く環境はより複雑化してきています。