生産緑地を売却したい方必見!生産緑地の指定解除の要件や売却方法を解説!2022-11-01「生産緑地を相続したが、農業の後継者がいない」「生産緑地で農業を営んでいるが、高齢で農業を続けられない」とお困りではありませんか。した場合、一般的な土地であれば不動産会社に売却を相談するのが常道ですが、生産緑地の場合は売却方法がやや複雑です。そこで今回は、生産緑地を売却したい方へ向けて、生産緑地の指定を解除する要件や売却手順、注意点を解説します。弊社へのお問い合わせはこちら生産緑地とは何?2022年にどんな問題が起こる?生産緑地とは、市街化区域内に位置し、生産緑地法に定められた要件を満たす農地のことです。負担が軽減されました。指定を受けた土地は2022年にこの期限を迎えるため、生産緑地の指定解除や売却が続出することが懸念されており、不動産関係者の間では「2022年問題」と呼ばれています。生産緑地の指定を解除できるのは、農業の主たる従業者が死亡または重度障害・疾病により農業が継続できない場合か、指定から30年が経過した場合に限られます。必要書類を提出し、買取を申し出なければなりません。申し出から1か月以内に自治体から通知が届き、自治体が買い取る場合は買取価格の協議に移ります。自治体が買取できない場合は、自治体が生産緑地の購入を希望する農林漁業者への斡旋を図るとともに一般への売却も解禁されますが、購入希望者が見つからないケースも少なくありません。用途にも利用できるようになります。生産緑地の指定を解除すると固定資産税の軽減措置が受けられなくなるため、指定解除後も土地を所有し続ける場合は注意が必要です。生産緑地が立地する市街化区域は地価が高いため、固定資産税の税額は指定解除前の約10倍になってしまいます。生産緑地の指定期間内に相続が発生し、相続税の納税猶予を受けていた方は、指定解除後に納税猶予額にくわえて利子税も納付しなければなりません。自治体による生産緑地の買取が却下された時点で一般への売却も解禁されるため、生産緑地の指定解除前に不動産会社へ売却の仲介を依頼したほうが、買い手が見つかりやすくなる可能性もあります。まとめ生産緑地の指定を解除する要件や売却方法、注意点を解説しました。指定を受けた生産緑地の多くで営農義務期間が明けます。生産緑地の指定を解除するためにはまず自治体に買取を申請し、却下された場合は不動産会社に売却を相談するのがおすすめです。私たち光陽商事は、大分市を中心にマンションから戸建てや賃貸まで不動産全般を取り扱っています。ご購入からご売却までサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。お任せ下さい!当社では、「売りたい」、「買いたい」、「貸したい」、「借りたい」というお客様のご要望に丁寧に対応しております。ブログでは不動産購入・売却に関する記事を中心にご提供します。@koyo_estate1965更新物件情報2023-05-29サンフレンドビルの情報を更新しました。2023-05-29朝地町・中古戸建の情報を更新しました。2023-05-29湯布院町川上の情報を更新しました。2023-05-29グリーンヒル王子学園通りの情報を更新しました。2023-05-29コーポ長浜の情報を更新しました。2023-05-29リバーサイドにしのだいの情報を更新しました。Kanaikeの情報を更新しました。2023-05-29スリーゼハイツ王子B棟の情報を更新しました。中島の情報を更新しました。2023-05-29サニーヒル中島の情報を更新しました。家族が最後を迎える際に、入院ではなく「在宅看取り」を選択するケースがあります。このように家族を見送った自宅を売却する場合、事故物件に該当するか不安を覚える方もいらっしゃるかもしれません。送電線下の不動産を所有している場合、送電線下であることが売却の際にどのように影響するのか気になりますよね。親や親族などが亡くなり、不動産を相続することもあるでしょう。家を所有しており、利用予定がないために売却したいと考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産売却において、売主が外国人の場合はどうなるのでしょうか。外国人でも問題なく不動産を売却できるのか、売却にあたってどのようなものが必要なのかを事前に確認しておく必要があります。剛喜たくさんの皆様に不動産の選び方をお伝えし、良質な物件をお届けすることをお約束します。大分市内のことなら何でも・・・地域情報もたっぷりお話できます。自身の相続経験から相続案件や資産運用などのご相談にも幅広くご対応いたします。