2021.09.20試験勉強には出ないけど、実務ではまーまーあること。他事務所との連件申請。「他事務所との連件申請になると思うので段取りお願いします」と、突然、書類を渡される。え?なんそれ?と、受験時代に覚えた知識を総動員しても見つからず、思考停止。何か変なことして恥かいたらどうしよう、、みたいな。そんな新人司法書士のために。連件申請って何??連件申請とは、関係する複数の不動産登記申請を連続して行うことです。登記の原則の流れ司法書士の世界には、暗黙?の決まり事のようなものがあります。登記の依頼は、殆どが買主側の不動産屋さんからです。以下のようなオーソドックスな決済の登記申請はすべて同じ司法書士が、4件の登記申請を連件申請します。売主ごぼうが登記上の住所や氏名と現在の住所氏名が変わっいる場合に必要な登記です。売主ごぼうが住宅ローンを完済して、その抵当権を抹消する登記です。売主ごぼうから買主かぶに不動産を売却したのでその所有権を移転する登記です。買主かぶが銀行からお金を借りたのでその抵当権を設定する登記です。連件申請すると、受付番号が連続で発行されます。買主と売主がつけたがってる司法書士が違うということがあります。※上記の流れがピンとこない方は、よかったらこの記事(決済マニュアル)をご覧ください。登記申請者はこんな感じになります。.抹消」は売主ごぼうに関する登記なので、ごぼうが推している司法書士。「3.移転と4.設定」は主に買主かぶに関する登記なので、かぶが推している司法書士。このような場合に2人以上の司法書士が協力して連件申請することになるのです。順番さえ守れていれば、別々に登記してもいいんじゃない?と思われたかた、すごく察しがいいです。別に連件じゃなくても登記は問題なくあがります。登記が完了するのが早いということです。「連件申請やって」宣告にはこう対応するここからは、いよいよ実際どう動くか?についてです。他事務所に電話をして段取りするえー、電話すんのー?何かいやだよ、緊張するよーってビビりまくって躊躇しているあなた。気持ち、すごい分かります。安心してください、確認することはこれだけです。同業者ですし、皆さん優しくて感じのよい先生ばかりだったので安心してください。申請書の書き方と申請方法いつも通りに申請書を作成して仕上げに備考欄にを書き加えます。××××)とは連件扱いとされたい。買主推し司法書士は、売主推し司法書士より後に申請しなければいけません。京都方式とか別れとか言われている申請方法もあります。考えたらそんなに大したことするわけじゃないのに未だにドキドキします。オーソドックスな決済案件の登記は以下の通りです。!利益相反の見破り方~スパイは誰だ~あの緊張感と、数秒を争う空間で、利益相反を見破ることに比べたら、実務で利益相反を見破るなんて、容易いことだ。思っていましたが、撤回します。事実、見落としたことがあります。今回は申請書作成から決済前日までの流れです。登記申請したいのに設定契約書1枚だけぽんて渡された今なら依頼がきた瞬間にピンとくる。これは、設定契約書使いまわすやつだなと。あの頃はピンときてなかった。いざ申請書を作ろうと思ったときに、「あら?設定契約書1枚しかないやん、これどうするん、、」と困り果てる。決済立会時のいまさら聞けないお金の話こうやってブログに書いて読み直したら、本当に取るに足らないことだなって改めて思うけど、それでも書かずにはいられない。決済立会時のいまさら聞けないお金の話。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。┗商業登記:18件/月まだまだ少ない経験ですが、私の知識と経験が誰かの知識となり少しでも役に立てればとおもい、このブログを立ち上げました。司法書士ブログすぐみる.プライバシーポリシ。