賃貸住宅こんにちは!まめ太です。:東京の主要駅から急行で約20分離れた駅。駅から家まで:駅から徒歩25分(バスで10分程度)バス停:バス停から家まで徒歩2分くらい。私が離婚するにあたり家を探すことにしたのですが、貯金もなかったので探す条件が結構厳しかったです。・家賃は駐車場込で75000円以下。・最寄り駅は離婚前に住んでいたマンションの近く。(引っ越し費用を抑えたい為)・駅から徒歩20分程度。・バス通りから近いこと。・駅からできる限り平坦であること。・バイクの駐車が無料か安いこと。・すでに持っている結婚する前に買った家族5人用位の500Lの冷蔵庫や洗濯機、食洗器が置けること。不動産屋巡りこの条件でまずはインターネットで検索してましたが、特に良いものが見つからず。週末に最寄り駅の近くの不動産屋を回りました。最初の不動産屋では・・・。まめ太「あのー、駐車場込で75000円程度で2DKの賃貸探してるんですけど。不動産屋「あー、そんな条件の物件はまずないですよ。不動産屋の席に着くまでもなく、門前払いな感じで終了。3件目でやっと席について物件を紹介してもらいました。インターネットであまり印象が良くないところも念のため印刷して情報を持っていきました。現地に行く前に予算オーバーなのが確実だったので物件見学にはいきませんでした。4件目の不動産屋で何件か実際に現地見学させてもらえることになり、不動産屋の車で1件目を現地確認。うーん、わるくもないけど、水回りの設備が古い。トイレは和式だし・・・。2件目回る車の車中で不動産屋の担当者さんと話しているうちに、離婚して住むところを探していること、手元にお金がないから高い家賃は払えないことなど伝えました。担当者さん「あそこの大家さんの物件なら行けるかも知れませんよ!大家さんは堅実な性格でやさしいので訳を話して家賃交渉すると同情してくれて家賃下げてくれるかもしれません!」さっそくその物件を見に行きました。部屋の清掃が終わったばかりの未公開物件だそうです。外観はよくある昔ながらのアパート。外壁も綺麗で敷地内もよく整理されており綺麗でした。部屋に入った瞬間感じたのが、空気が重くないこと。物件の見回りしていると、入ってすぐは空気が淀んでいるのが殆どです。見学以外では窓を締め切っているので当たり前なんですが、この物件は入ったばっかりでも空気が軽い!担当者さんが窓を開けてくれましたが、南向きで日当たりがよいです。トイレやバスなどの水回りも比較的新しい。築30年以上でしたが、室内洗濯機置き場がありました。元嫁と住んでいたマンションは家賃駐車場込で10万ちょっと。その前に一人暮らししていたマンションも家賃駐車場込で8万3千円。それから比べると、ランクは間違いなく落ちます(笑)木造アパートは住んだことないから隣人との生活騒音とか大丈夫なのか不安でしたが、一番印象がよかったその物件が第一候補になりました。不動産屋に戻ってから担当者さんと会話。担当者さん「家賃いくらで大家さんと交渉してみましょうか。まめ太さんの言い値でチャレンジしてみますよ!」まめ太「えっ。家賃と駐車場合わせて65000円とか・・・。担当者さん「うわぁ、その金額ですか!大丈夫かな・・・。私の目の前で大家さんと電話してくれて、離婚したこと、元嫁の借金を払って手元にお金がないので家賃はあまり出せないこと。話してくれ、それをもとで65000円でどうか?と交渉してもらったところ、OKしてもらえました!担当者さん「この金額は安すぎなのでほかの住民には内緒ですよ!」そうおっしゃってました。なんだか出木杉な進み具合だったので営業トークかも知れませんし、不動産屋のよくやる手なのかもしれません(笑)でも、掲載する予定だった物件情報をその後見せてもらうと、家賃が63000円、駐車場10500円の表示になってました。自分的には納得したのでOKにします!※後日ほかの部屋が空き家になった後にその部屋の賃貸情報を確認しても2階で家賃68000円や65000円で駐車場は1万になってたので、嘘ではなさそうだと思います。終わって不動産屋から出ると、もう一度一人で時間をかけて物件の外見や周辺を見学することに。スクーターで駅から家までの徒歩ルートを確認。高低差が大きい坂もないので問題なし。家周辺は学校と畑が近くにあり、夜は治安はあまり良いとは言えない印象でしたが、その物件のアパートは前後に同じようなアパートに挟まれている立地なので、玄関前も部屋の窓も開けるとアパートが前にあるんです。プライバシーという面ではちょっと難ありですが、逆に言えば泥棒が入りずらい立地条件でした。バイクは敷地内に停める事を許可されており、台数制限もなし!私はバイク好きで複数台所有する可能性があったので助かりました。バス停には急な坂を下ることになりますが、徒歩2分程度。バスは通勤時間帯は10分に1本以上来るので問題ない。徒歩で駅まで歩いてみましたが、大体平坦で普通に歩いて徒歩25分くらい。遠いけどたまに歩くくらいなら耐えよう。契約について不動産屋と契約するときにこのアパートの情報を詳しく教えてもらいました。・大家さんは周辺に沢山アパートやマンションを持つ地主さん。建物の支払いも完了しているので無理に儲ける必要がないので物件的に安心。(実際に支払い完了している資料もみせてくれました)・毎週必ず敷地内を清掃が入る。安い物件ではあまりないかも。・大家さんは部屋の設備も頻繁に入れ替えたりしてちゃんと管理費にお金をかけている。・該当アパートの住民は低所得な家庭も住んでいるが、将来家を買う貯金をするために住んでいる人もいる。今まで賃貸契約を2回したことありましたが、ここまで細かく大家さんや建物の情報を出してもらったことがなかったのでここは良いかも!と思いました。マイナス情報や特に特徴のない物件はこのような説明をあえてしないでしょうからね。払ったら手元に数万しかなかった・・・。山梨の河口湖近くでぶどうを激安で買えるお店を紹介!こんにちは!まめ太です。我が家には子供が0歳と4歳の子供がいるのですが、上の子は毎日牛乳を飲むようになりました。子供がいない時は牛乳を飲む機会って殆どなかっ...記事を読む下手な株や投信やFXはギャンブルより損!馬鹿ならまずは節約しろ!こんにちは!まめ太です。ワタクシは4年とちょっとで1000万円を無事貯金することができました。難しいことなどしておらず、基本は節約生...記事を読むかつやで期間限定メニューを食べる人がお金持ちになる秘訣とは?こんにちは。節約生活をする上でとっても大切なお店の一つが、かつやなんです。とんかつ等の揚げ物が揚げたてで、カラッ...記事を読む節約家に強い味方。まめ太は4年前から毎日職場にお弁当を持参しています。お弁当を作って持っていくのは節約生活で非常に大切...記事を読む赤いきつねと緑のたぬきの唐辛子を入れるタイミングを間違えてた!こんにちは!我が家では頻繁ではないですが小腹が空いたときや朝食にカップ麺を食べます。節約生活では基本は自炊ですが、時間がない時は手軽...記事を読む運転が下手な女性でも安全に原付に乗れる練習方法とは?こんにちは!まめ太です。実は今原付って見直されて利用者数が増えているんですよ。消費税率の引上げ(8%→10%)が、所得の低い方々や子育て世帯...記事を読む丸亀製麺のかけうどんが釜揚げうどんより値上がりして困った!こんにちは。節約家族の我が家では毎月外食の際にお世話になっている丸亀製麺さんですが、この間「釜揚げうどんの日」以外で昼食...記事を読む節約生活の方必見!激安賃貸物件の選び方はーい、こんにちは!まめ太です。節約する上で重要な固定費の削減ですが、家賃は大きなウエイトを占めています。PM読んでて思ったのですが仮契約ってなんでしょうか?お申込みのことでしょうか?お申込みは契約の意思表示ですので、仮契約とは別かと思いますが...。PM匿名希望さんコメントありがとうございました。すいません、ご指摘頂いた通りですね。仮契約=申込書記入だと思っていました。知りませんでした・・・。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。⇒>詳しいプロフィールはこちら結婚して半年で離婚。貯金3838円から意地と根性で4年で1000万円貯金しました!人間やればできる!大体が自分の経験を元にブログ書いてます。バツイチ30代の貯金無から4年で1000万貯金記録.。