需要より供給が多ければ価格は下がる。世の中の物の値段はシンプルにこういう構造になっています。季節柄キャベツなどの葉物野菜が高くなっていて購入するのを躊躇してしまいます。このように供給と需要のバランスが崩れると価格は大きく変化します。これらは家計にも大きく響いてくるものですよね。激安の代名詞である“もやし”も現在の19円とか29円だと、もやし農家は限界らしく、50円程度でないと採算が取れないと先日夕方のニュースでやっていました。買い手が一気に離れてしまうかもしれなくて、もやしが売れなくなるかもしれないと考えるとまたそれも微妙なのかもしれません。先日3月21日最新の全国土地価格が発表になりました。土地の価値のことを言います。今後も下げ止まることはないように思われます。私も旧新潟市内のはじっこに住んでいますが既に私が土地を購入したときも底値みたいな感じだったのが、(更に値引きもしましたが)あれからまだまだ下がっています。下落率が今回は高かったようです。新潟市の土地における需要と供給の関係を数値化したものになります。あたりが価格を上げています。殺到しているからに他なりません。価格を押し上げる要因となっています。鳥屋野南の分譲地のお手伝いをすることがあったのですが、なんと当時は40坪前半の角地を約1,000万円で購入出来ていました。今同じ土地を買うとなると今は坪単価5万円は高くなっているため45坪だとすると、その差は225万円。当時は消費税が5%でしたから、2,500万円の家だと、3%で75万円。同じ土地建物を買うにも、この5年で300万円も変わったとなると時代の流れを感じます。女池鳥屋野エリアでちょうどいい売地は本当に出ません。建てる業者が指定される”建築条件付き“ばかりになっているのが現状です。