不動産売却の際に必要な仲介手数料とは?計算方法などを解説2022-08-30不動産売却をする際、不動産業者を通して売却をすると「仲介手数料」がかかります。この割合は初期費用の中でも大きく「どのくらい手数料がかかるのか」と不安になる方もいらっしゃることでしょう。今回は、仲介手数料の定義や計算方法、さらに安さを基準に不動産売買の仲介業者を選ぶリスクについて解説します。弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却の際にかかる仲介手数料とは何か不動産売却をおこなう際は、一般的に不動産会社をはじめとする仲介業者に仲立ちを依頼します。仲介手数料とは、このとき依頼した不動産会社に対しての成功報酬を指し、無事不動産が売却されるまでは発生しません。仲介手数料はある程度業者によって自由に額を決められますが、法律によって上限も決められているため、天井知らずに高くなることはなくご自身でも計算が可能です。必要な仲介手数料の上限は、不動産の売却価格によって以下のように変わっていきます。●売却価格が400万円を超える物件は物件価格×3%+6万円+消費税そのためこの上限価格が実質上の仲介手数料の相場といって良いでしょう。令和元年10月1日より「価格が400万円の低廉の空き家など」を売却する場合、不動産売買を仲介する業者は「仲介手数料」にくわえて「物件調査費」を請求できるという特例が決められました。これにより、条件を満たせば仲介業者は「仲介手数料」と「物件調査費」を合算して上限「18万円+消費税」まで請求できることになります。土地の価格が安めの場所にある築年数が経った空き家を売却したい場合などは、注意が必要です。仲介手数料が半額または無料な業者を選ぶリスクとは近年は不動産売買を仲介する業者の中にも「安さ」を売りにするところが増えました。価値が高い物件を売買するほど仲介手数料の上限も上がるので、仲介手数料がお得ですと魅力的に感じるでしょう。仲介手数料の安さだけを基準に業者を選ぶと、対応が悪かったりいつまでも売却先を見つけてくれなかったりするリスクもあります。仲介手数料は仲介業者の大切な収入源のひとつであり、必要経費と考えて安さよりも信用できる業者を選ぶことが大切です。まとめ不動産を売買する仲介業者に支払う仲介手数料は上限が決まっています。安さを重視したくなりますが、仲介手数料があまりに安い場合や、無料な場合はある程度リスクがあると考えましょう。信用できる業者を選ぶことがスムーズに不動産を売却するうえで重要です。私たち光陽商事は、大分市を中心にマンションから戸建てや賃貸まで不動産全般を取り扱っています。ご購入からご売却までサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。@koyo_estate1965更新物件情報2023-05-29朝地町・中古戸建の情報を更新しました。2023-05-29コーポ長浜の情報を更新しました。2023-05-29湯布院町川上の情報を更新しました。2023-05-29リバーサイドにしのだいの情報を更新しました。2023-05-29サンフレンドビルの情報を更新しました。2023-05-29グリーンヒル王子学園通りの情報を更新しました。Kanaikeの情報を更新しました。2023-05-29スリーゼハイツ王子B棟の情報を更新しました。2023-05-29コーポ光陽の情報を更新しました。GRANGROM勢家の情報を更新しました。家族が最後を迎える際に、入院ではなく「在宅看取り」を選択するケースがあります。このように家族を見送った自宅を売却する場合、事故物件に該当するか不安を覚える方もいらっしゃるかもしれません。送電線下の不動産を所有している場合、送電線下であることが売却の際にどのように影響するのか気になりますよね。親や親族などが亡くなり、不動産を相続することもあるでしょう。家を所有しており、利用予定がないために売却したいと考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産売却において、売主が外国人の場合はどうなるのでしょうか。外国人でも問題なく不動産を売却できるのか、売却にあたってどのようなものが必要なのかを事前に確認しておく必要があります。剛喜たくさんの皆様に不動産の選び方をお伝えし、良質な物件をお届けすることをお約束します。大分市内のことなら何でも・・・地域情報もたっぷりお話できます。自身の相続経験から相続案件や資産運用などのご相談にも幅広くご対応いたします。