5:30初回の御相談は1時間まで無料06-6226-5535お電話、メールでの法律相談は受け付けておりません。面談で法律相談をお申込みください。アクセスお問合わせHOME農地のトラブル地目を「田、畑」から「宅地」に変更する方法は?農地トラブルのご相談は農地のトラブルをご覧ください。地目を「田、畑」から「宅地」に変更する方法は?登記上は農地である「田」や「畑」になっているものの、既に非農地化している場合、どのようにすれば地目を「宅地」などの非農地に変更することができるのでしょうか?地目変更の登記は、不動産の表示に関する登記の一種であり、登記官が職権で登記することができ、且つ、実施調査権が与えられています。そこで、地目変更の登記申請がなされた場合、登記官は、当該申請に係る事項が不動産の物理的な現況と一致しているか否かを審査するため、原則として実施調査を行うものとされています。登記官による地目変更は現況主義によることとなりますが、一方、農地法に違反して転用された土地についても容易に地目変更されると農地法の趣旨を貫徹できなくなります。1農地法の転用許可証等又は2都道府県知事若しくは農業委員会の農地に該当しない旨の証明書が添付されていないものについては、必ず農業委員会に農地法の転用許可等の有無、現況が農地であるか否か等について照会するとともに、農業委員会の回答をまって登記事案の処理が行われること、また、違法転用に係る事案で、都道府県知事が農地の原状回復命令を発する見込みであるものについては、登記官は、原状回復命令が発せられるまで登記事案の処理を更に留保し、原状回復命令が発せられたときは登記申請を却下することとされています。上記のようになっていますので、具体的には次のようになります。転用許可証等があれば、これを添付して地目変更の許可申請をすることになります。当該土地が農地ではない旨の証明書を発行してくれることがあります。無断転用のように、農地が非農地化したことにつき所有者に責めがある場合には発行してもらえない可能性もあります。更新日2018年10月31日この記事は弁護士が監修しています。:20771)「広く、深く」をモットーに研鑽に努めています。navi」を運営していますのでご覧ください。した調査・分析、フランクな対応を心がけています。トラブル共有物分割のトラブル境界のトラブル農地のトラブルその他の不動産トラブルコラムお知らせサイトマップ閉じる。