税金について知ろうマイホームを売った場合,所得税の特例処置があるんです。所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例という。住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例を受けるための要件1、自分が住んでいる家屋を売るか、家屋とともにその敷地や借地権を売ること。2、以前に住んでいた家屋や敷地等の場合には、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること。3、売った年の前年及び前々年にこの特例を受けていないこと。4、売った年の前年及び前々年にマイホームの買換えやマイホームの交換の特例を受けていいないこと。5、売った年の前年及び前々年にマイホームの譲渡損失についての損益通算及び繰越控除の特例の適用を受けていないこと。6、売った家屋や敷地について、収用等の場合の特別控除など他の特例の適用を受けていないこと。7、住んでいた家屋又は住まなくなった家屋を取り壊した場合は、次の二つの要件すべてに当てはまること。その敷地の譲渡契約が、家屋を取り壊した日から1年以内に締結され、かつ、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること。家屋を取り壊してから譲渡契約を締結した日まで、その敷地を貸駐車場などその他の用に供していないこと。8、売手と買手の関係が、親子や夫婦、生計を一にする親族、内縁関係にある人、特殊な関係のある法人など特別な間柄でないこと。ちなみに、マイホームを売ったときの所得は、譲渡所得。マイホームに関しては、住み替えの特例などもあるので、賢く、特例を利用しよ。農業だの不動産所得だの事業に関する所得が無ければ、確定申告に収支内訳書なんか要らない。白色申告も青色申告も関係ない。...記事を読むもらった香典に税金はかかる?香典返しはいくらぐらいが相場?母の死を知った人たちから、香典が送られてきた。この香典、おいらがもらっていいものなのか?相続財産になるのかな?もらったら所得税とかどうなるんだろう?何より、香典返しっていくらくらいが相場?いつまに用意したらいい?わかんないことをまとめてみた。土地や建物を売却した場合、譲渡所得といって、所有期間によって所得税・住民税の税率が違ってくる。マイホームに関しては、所有期間10年を超えている場合、条件次第では所得税も住民税も税率が変わることがある。所得税や住民税が安くすむ。記事を読む減価償却になるものならないもの我が家は農家だ。農業をしていると、やたらと機械を購入する。金額が大きいので減価償却となる。減価償却とならない場合も。今回の確定申告で、大変役に立ってるのがクレジットカードのネット上の明細書とネットバンキングの明細書。今年の確定申告から『すべての白色申告者に記帳、帳簿保存が義務化』...記事を読む公社債の確定申告H28年の確定申告で、去年までと大きく変わったものの一つが、公社債の扱い。「一般公社債等」...記事を読む公的年金等の源泉徴収票の社会保険料の金額のなぞ実家の父の確定申告を提出したので、確定申告書の控えを実家に持って行った。限らず、この期首残・期末残の項目があるんだけど・・・・。農家が白色申告する時に提出する収支内訳書の期残と期末残はどういう風に考えたらよいのだろう?記事を読む災害被害を受けて、損害がまだ残ってる人は、来年も確定申告してね災害や犯罪の被害にあって、その損害を翌年以後3年間各年の所得金額から控除することができる。この、損失の繰越をした人は、来年も確定申告する必要がある。確定申告をしないと、3年間損益通算できるはずの金額が無駄になっちゃう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。date*日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。身近なお金で得する話.。