不動産投資をサラリーマンがやると良い理由に、投資にようr副収入が増えるという事以外に、2つのメリットが挙げられます。1つ目は団体信用生命保険に入れること。2つ目は節税効果があることです。不動産投資をすることで得られる副次的な効果として「生命保険」の効果があります。加入できるケースがあります。5,000万円の物件を、5,000万円のローンを組んで購入したとします。加入しておくと、借りているローン残債が保険で全額返金してくれるんです。保険料は、通常はローンを借りる金利の中に含まれている場合が多いです。(ローン手数料として別でかかる場合もあります。)これ、言ってみたら、5,000万円の生命保険に入ってるのと同じ効果になります。銀行返済がなく、管理費や税金しか諸経費が掛からない状態の収益不動産ですから、毎月大きな収入を産んでくれるに間違いありません。老後の生活の時に、本当安定的な収入を得ることができます。解約してしまう、あるいは減額する事も合理的です。収益不動産が死亡保険代わりになると思えば、別で生命保険(死亡保険)を支払うことはないですよね。メリットが大きいですよね。不動産所得と他の所得を合算する通常、所得税や住民税は、年間所得の金額に応じて支払いますよね。不動産投資による収入がある場合には、給与所得と合算して収入として増えることになります。不動産所得には、経費を算入することも可能です。不動産投資で売上を上げるために使った費用であれば、経費として計上出来ます。収入よりも経費の方が大きい状態になるとどうなりますか?そうです、不動産所得が黒字ではなく赤字になり、その分、総所得金額が減ることになります。その減った分だけ節税できていることになるわけです。銀行から融資を受けようとしている人は要注意もし融資を受けようとしている場合には、不動産所得がマイナスになってしまうと、銀行の評価が低くなりますので、購入予定の方はこれはちょっとやらない方がいいでです。入れること経費計上による節税が可能なことが挙げられます。不動産投資は、さまざまなメリットがあるので是非トライしてみると、節税も可能になります。この現実を直視して、40代で不動産事業などの副業を開始。現在の本業+副業+家賃収入は年収1億円を突破。株式投資歴は約20年。個人投資家向けの説明会講師や機関投資家向けミーティングの経験もあります。「豊かに生活を楽しみながら、資産形成を成功させたい!」と考えているサラリーマン投資家に役立つノウハウを発信しております。