中古物件(中古住宅)購入の第一歩。リノベーションしたビルに住むコンテンツへスキップリノベーションしたビルに住むお風呂もない中古事務所ビル(地下室付き4階建てRC造)を2割値引きして購入後、住宅にフルリノベーションして住んでいます。リノベーションと出会って、相場より圧倒的に安く、且つ、個性的なお家を持てたので満足しています。中古物件(中古住宅)購入の第一歩。中古物件(中古住宅)購入の第一歩。初マイホームとなる中古物件との運命の出会い!中古物件購入(中古住宅)では“即”行動が大切1.初マイホームとなる中古物件との運命の出会い!中古ビル(地下1階、地上4階)2件目の新築マンションが頭に残ったまま、会社に通う日々が続きました。そんな週の半ば、雨が降った後の地面が濡れた日の朝に一つ目の運命出会いの瞬間が訪れました。SALE」と英語で張り紙が出ています。妻の実家から会社へ通勤を開始して3週間が経過していますが、この建物には全く意識が向いていませんでした。出勤途中で急いでいましたので、その場で電話番号を手帳にメモして駅へ向かいました。会社から携帯で妻にメモした電話番号を伝え今朝の出来事を伝えます。妻もそんな建物あったっけ?という反応です。「とにかくTELして!」とだけ伝え仕事に戻ります。夜、家に帰るなり妻が玄関で昼間の報告をしてきました。(妻)あの建物、家(おうち)じゃなかったよ。あと、そもそも買えない位、高かった。金額を聞くと先のマンションよりも2割程高い金額です。それでは買えませんので、私が「じゃぁ、諦めよう」と言った後、妻が、「営業マンの人が勧めるので、今週の土曜日の夕方に中を見せてもらうことになった」と言います。妻が「もう約束したので断れない」というので、週末、断る前提で一緒に中古物件を見に行くことになりました。(次ページへ『(6)中古建物(中古ビル)は地下室付きでした』へ移動する。中古物件の内覧を行います!)RC4tani追記コメント中古事務所ビルの売値は1億1,500万円でした、普通のサラリーマンには買えません(笑)。私は、オーナーに対して自分が出せる金額は9,000万円ですと希望価格を伝えました。結果的にオーナー様から少し押し戻されて2,300万円の値引きで交渉がまとまりました(買値9,300百万円)。東京都心で延床面積172m2の築15年の中古ビルを54万円/m2(178万円/坪)で購入することになりました。都心の新築マンション価格相場が330万円/坪超であることを考えると格安です。その後、このブログで説明している事務所ビルを住宅にリノベーションする話が始まっていきます。(6)中古物件(建物)は地下室付き狭小事務所ビルでした。サラリーマン(40代)。子供が中学生以上になった時に4LDKの間取りに変更出来るだけの広さの物件を探しました。結果172m2ある築15年の中古狭小事務所ビルを購入し、住宅にコンバージョン(フルリノベーション)して東京・山手線内側に坪単価230万円で個性的な初マイホームを手に入れて大満足しています。5人家族(女性は妻+娘2人)なので朝の支度ではダブルボウル洗面台が大活躍しています。人生100年時代は「生きる事」がリスク。リノベーションの次は健康寿命を延ばすためにホームジムで筋トレにチャレンジしています。買えないではなく「自分が買える値段」を伝えることが大切。階段ビルのリノベーション初めての住宅購入が中古ビル&リノベーションだったので大変でした。・ビルのリノベーションリノベーションで家を手に入れよう!(全3回)所要時間5分。読むと「安い中古物件をリノベーションして個性的でオシャレなお家を手に入れよう」とやる気が出ます。可能な限り回答致します。