01「リノベーションを選ぶ判断基準。私たちについてブログお問い合わせS邸リノベーション。01「リノベーションを選ぶ判断基準。S邸リノベーションゆうです。前回から「S邸リノベーション」がスタートしました。リノベーションする場合、どういったメリットがあるのか。大きく言えば、1新築を建てるよりも低コストで家を手に入れることができる。2家族の思い出がつまった家に住み続けることができる。○限りある資源を有効利用することができる。○日本の建築・文化・風景を未来に残すことができる。)「費用を抑えるために。「家族の思い出を継ぐ。」ことのほうがリノベーションを選ぶ動機としてはより大きなものになっているのではないかと思っています。S様も「今のこの家で子供たちは小学生から中学生までを過ごした。子供たちにとっては、この家が『実家』になったんじゃないかな。」とおっしゃっていました。「リノベーションをしてまで、、」とはなかなか考えられないですよね。「新築」と「リノベーション」どんな家であればリノベーションするメリットが大きくなるのか。その判断基準をざっくりまとめようと思います。その1「基礎に鉄筋が入っていること。基礎に鉄筋が入っていない場合、新しく基礎をつくる必要があります。(鉄筋が入っていない基礎は地震に弱いため)検討している中古住宅の基礎に鉄筋が入っていない場合、リノベーションをする場合、余計なコストがかかってしまいます。旧耐震基準のころ(昭和56年以前)に建てられた住宅だとほとんどの基礎は鉄筋が入っていません。中越沖地震のときに基礎が割れて家が下がってしまいました。)その2「屋根が雨漏りしていないこと。屋根が雨漏りしている場合、屋根をつくり直す必要があります。これも大きなコストがかかってきます。複雑な形をした屋根(凸凹が多いなど)の場合、その分コストがかかります。この2つをクリアしていれば、リノベーションのメリットは十分あると思います。○外壁や内壁が痛んでいてリフォームが必要な家などが、「断熱」+「耐震」リノベーションをするメリットが高い家になると思います。家を、「基礎と柱と梁と屋根」だけ残してほかはすべて撤去し、ほかすべてを新しくつくりなおします。・新築レベルの断熱・気密工事していきます。・内装を変更したり、していきます。「リノベーションを選んでよかった。」となるのではないかと思っています。ーーーーもちろん「新築するより費用がかかったとしても、この家を直して住み続けたい。」という選択肢もありでしょう。そこまで愛される家はとても幸せものですね。いう家にはきっと、お金には換えられない家族の思い出がたくさんつまっているんだと思います。僕ら設計士は、新築の家を提案する場合、そんなふうに思ってもらえる家になるように願いを込めて一棟一棟ご提案させてもらっています。新潟の気候に合った「暖かい小さな家(エスネル)」を提案している。^関連記事:S邸リノベーション2019.01.18【S邸Web内覧会6】「プロ撮影による完成写真たち。」2019.01.07【S邸Web内覧会5】「小国和紙の優しいランマ。」2018.12.22【S邸Web内覧会4】「カーポート・階段手摺・アイテムたち。おすすめ外壁は板張り。」35年間のメンテ・費用を考える。【秘訣】エスネルデザインの基礎「高基礎」の3つの大きなメリット。』コストパフォーマンスとリスク対策。【失敗しない家づくり】の秘訣エスネルデザインについて★「設計事務所の仕事」とは★初めての方へ。mothershipweb.。