リノベーションしたビルに住むコンテンツへスキップリノベーションしたビルに住むお風呂もない中古事務所ビル(地下室付き4階建てRC造)を2割値引きして購入後、住宅にフルリノベーションして住んでいます。リノベーションと出会って、相場より圧倒的に安く、且つ、個性的なお家を持てたので満足しています。RC4tani(153)リノベーション工事の終了間際の手直し工事(玄関編)さて、4月1日に着工した地下室付き中古ビルのフルリノベーション工事は7月に入りました。工事完了予定は7月12日ですので本当にあと僅か。これから数回、素人が見ても分かる残工事状況について説明致します。お越しの方のために玄関場所のリノベーション前後写真を掲載します。あらすじ~都心で4LDKを探したところ新築マンションは高過ぎて断念。みつけた地下室付4階建中古ビルをリノベーションして住むことを決断。リフォーム会社7社へコンタクトの結果(見積評価表)、「東京ガスリモデリング」を発注先に決定。中古住宅ローン(リノベーション費用含む)を締結し中古ビルを購入しました。(82)よりリノベーション工事が開始され、4ヵ月目に突入しました。パノラマモードで撮影した玄関写真です。ホール部分(写真左)と三和土には養生がされています。左側のホール壁には貼りたてのエコカラットが見ます。玄関ドアもリクシル(旧トステム)の文字も見えます。見て終わっていない作業は、「玄関鏡の設置」、「パナソニック靴箱のミスの修繕」という状況です。玄関の姿見鏡(造作)玄関の姿見鏡は完全造作になりますが、上述薄い赤色のような形で取り付けることとなります。リノベーション途中に資金を気にしてこの時点では取り付けない予定でしたが、いざ完成が近づくと空調パイプの点検口が丸見えって変だよねという思いが強くなってきました。玄関の下駄箱・シューズボックス(小さい方)はパナソニックの玄関収納コンポリアという製品を採用しています。このトール下駄箱は実は造作なんです。パナソニックで採用されている化粧板を購入して、東京ガスリモデリングが見た目そっくりにトール下駄箱を造作されたもの。家具の上端・下端を物件に合わせて「ぴたっ」と合わせるのが、リフォームやリノベーション会社の拘りポイントです。そんなこだわりのポイントですが、東京ガスリモデリング担当者から「ミスしました」と電話が入りました。何をミスしたかは上述写真を参照されて下さい。実は、完成前の失敗状態ではトールシューズボックスの中間に切れ目が入っています。本当はトール下駄箱ゆえ、完成後のように上下1枚の板の観音開きとしたかったとのこと。「言われてみればそうかも」というのが素人の印象ですが、そこは東京ガスリモデリングはプロ。扉板を改めて製作して交換して頂けました。この既製品下駄箱、納まり箇所で素晴らしい工夫がしてありますので、お時間があれば次の記事も参照して頂ければ幸いです。私が中古で購入した建物はRC造の中古ビル(事務所)でしたので、地下から4階までの5フロア構成の各階に天井カセットエアコンが2台ずつ(合計10台)も備え付けられていました。契約電力量は250A。一般世帯の契約電力を40Aか60Aとすると4倍から6倍もの電気を消費可能な建物となります。そのため各階にブレーカーが設置されていたということです。分電盤を移動させる電気工事って結構な金額の費用が必要となります。そのため、各階にある分電盤は全て棚などで目隠ししようということになりました。結果、この場所にどうしてもトール下駄箱が必要となったわけです(笑)。オリンピックを見たいので本日はここまでとさせて頂きます。終わりにリフォーム、リノベーションを検討中の方がこのぺージに辿りついて少しでも参考になったと思って頂ければ幸いです。いつも最後までご一読ありがとうございました。次の記事『(154)「ホームプロ」で実家のお風呂をリフォームしました!(体験談)』へ)玄関の周回コース「玄関の周回コース」を用意しました。下駄箱トラブル・失敗の周回コース短時間で『トラブル・失敗』記事だけ読める「トラブル・失敗周回コース」を用意しました。(143)玄関と鏡と風水(143)玄関正面の鏡はNGブログ管理人プロフィールリノベーションブログ著者からのご挨拶/狭小中古ビルを『2割』値引きで購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して住んでいますこんにちは、RC4taniです。都内在住サラリーマンです(40代)。100m2超の新築マンションは高過ぎて購入を断念。視野を広げ狭小中古事務所ビルを購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して東京・山手線内側に170m2の戸建てマイホームを手に入れました。サラリーマン(40代)。子供が中学生以上になった時に4LDKの間取りに変更出来るだけの広さの物件を探しました。結果172m2ある築15年の中古狭小事務所ビルを購入し、住宅にコンバージョン(フルリノベーション)して東京・山手線内側に坪単価230万円で個性的な初マイホームを手に入れて大満足しています。5人家族(女性は妻+娘2人)なので朝の支度ではダブルボウル洗面台が大活躍しています。人生100年時代は「生きる事」がリスク。リノベーションの次は健康寿命を延ばすためにホームジムで筋トレにチャレンジしています。買えないではなく「自分が買える値段」を伝えることが大切。階段ビルのリノベーション初めての住宅購入が中古ビル&リノベーションだったので大変でした。・ビルのリノベーションリノベーションで家を手に入れよう!(全3回)所要時間5分。読むと「安い中古物件をリノベーションして個性的でオシャレなお家を手に入れよう」とやる気が出ます。可能な限り回答致します。