ような気まぐれなLOG(日誌)です。早期リタイアして群馬・伊勢崎で悠々JET適(?)な暮らしを模索中です。>バイク,トライク人力の二輪車や三輪車ネタいろいろラジコンラジコン・カーなどホビープラモデルやミニカーなどガジェット車輪モノ以外の物欲,家電など読書ボクの読書記録です。本日のちょっとした出来事の動画。麺紀行:山田うどん食堂リベンジ、まぁこんなもんですかね。斜向かいの広い空地は未だ謎だらけだが......伊勢崎市の今の家に引っ越してきてからもう7年以上経ちました。その時からずーと不思議だったのが斜向かいにある結構広い空地です。)沿いの角地でいろいろと使えそうで便利そうな土地です。この時の記事でも少し紹介したわけですしその後に造園用と思しき木や石が並べられたりさらには仮設の選挙事務所として利用されたりと変化がないわけでもないですが、やはり未だに何かの建物が建ったりすることなくほぼ更地のままです。最近になって色々と変化が出てきました。それでも、謎のままですし、むしろ謎が深まったというところです。今年にはいってから、毎日のようにプリウスに乗ったおじさん(青矢印)がやってきます。何をしているのかとチラチラ見ると、草むしりしています。午前中の3,4時間ほど精力的に草むしりして帰っていきます。これだけ広い土地ですからおじさんがひとりで草むしりしていてもきりがありません。そのうち、エンジン式の草刈機を使うようになりましたが、小さい草はひとつひとつむしってます。除草剤使えば......と思っていたら、本格的な背中に背負う除草剤散布機で除草剤撒いてます。それでも、小さい草まで立鎌使って草むしりしてます。草ぼうぼうでは世間体が悪いから除草しているだけではなさそうです。午前中ぐらいだけとはいえ、ほぼ毎日来ては除草しているので他に仕事はしてないと思われます。何人かの(専門業者ではないような)人たちが来て家庭菜園みたいなことをやりだしました。貸し菜園というんですかね。空地の利用方法としてはそれもあるんでしょうけど駅近の県道沿いの土地でやることでもないような気がします。その後、引っ越し業者のトラックが入ってくるのを見かけるようになりました。赤矢印の各家の人たちが次々と引っ越して転出しだしたようです。空き家みたいな家もあったかなと思ってましたけどね。したら、今度は即行で家の解体がはじまりました。そこの住民さんたちとはまったく接点がないので何があったのかよく分からないんですけどね。ちなみに、草刈おじさんとはたまに顔を合わすとお互い挨拶をかわす程度ですが名前も知りませんし何者で何のために草刈しているのか土地の所有者がどうかなど知りません。このご時勢ですからなおさら世間話しながら聞き出すなんてこともしないですし。その解体されはじめた家々を見てたらあることに気づきました。これらの家って右端の家以外はどれも道路に面していないんですよ。空地の端を通っていかないと家の玄関に到達しない構造になってます。いちおう、航空写真で確認しても道らしい道は歩道であっても存在しません。引っ越し業者のトラックは空地に入ってましたけどいつもはロープで仕切られているのでこれらの家の前まで自家用車は乗り入れ出来ません。自転車でさえ大変です。近くに駐車場を借りていたか自家用車なしで生活していたのか分かりませんが......さてさて、家々が全て解体完了したらその後はどうなるんでしょうかねぇ。道路に面していない土地には今は建物を建てられないようなので単に更地になるだけかな。調べていたら都市計画区域内の宅地では建築基準法によって道路に面していない=接道義務を満たしていないと再建築できないのだそうです。その道路とは幅員4m以上でそこに長さ2m以上接していないといけないとのことです。えっ!真っ先に頭に浮かんだのは、ボクの実家の家です。母親が独り暮らししているのでこんなことを考えるのは不謹慎かもしれませんが実家の前の道は市道になってますが車一台がぎりぎり通れる行き止まりの道なので明らかに幅員4mはありません。2mもないかもしれません。これじゃ築60年以上の家と土地は無価値どころかお荷物となってしまうってことですか。売却することも出来ずに固定資産税だけ延々と払い続けなければならなくなるのでしょうか。衰えぬ街」がますます問題となってきますねぇ。調べると、幅員が4m未満の場合は道路中心線から2m以上セットバックして建てればOKとのことです。そのセットバック部分は敷地面積から除外されるので建ぺい率の分母からも除外されます。土地の有効活用という点ではやはりマイナスとなりますね。ちなみに、田舎でも都市計画区域になっているのかとそこも調べてみましたが実家のある市内全域が都市計画区域に指定されていました。ボクが住んでいる伊勢崎市も全域が都市計画地域に指定されてます。その実家ですが、ボクが小学生くらいの頃は道路にまったく面していませんでした。実はそこき他人の土地であってある時突然にそこに住宅が建つことなってしまい車だけでなく人が歩いても家に入れないということになってしまうことになりました。(実際には掃き出し窓から出入りはできたんですけど)そこで急遽、北側にあった玄関をふさいで新たに南側に設置するというそこそこ大規模なリフォームを余儀なくされてます。(ついでに玄関だけでなく増築してもいます)まぁ、なんともお粗末な顛末ですな。周りに家もない時代にポツンと一軒家状態で建てた時点では道路なんて深く考えずにその後もなぁなぁにしてしまったツケを食らったということでしょね。今ではさらに細い急坂の行き止まりの道でやっと家の玄関まで辿り着くことになりさらにそんな経緯だったからこそその道路を無理にもお願いして市道にしてもらったわけですが。なんにしても、自家用車を所有・運転しない生活をしている人であっても今では救急、消防はもちろん宅配や送迎などでも車とは無縁な生活はあり得ないので道路に繋がっていない土地には人は住むなということなのでしょう。ど煮干し中華そば」を実食。