小さな部分の破損や汚れが目立ってきます。修繕・改装など早めの対応が必要な時期です。築5年~10年は、小さな部分の破損や汚れが目立ってくる時期です。外壁やベランダ・バルコニーの塗装など、外部からの影響を受けやすい部分の塗装がはがれてきます。室内においてはカーペットの汚れや減耗、住宅の機械設備では小型給湯器などの取り替えが必要になってきます。内装はもちろん、外装はそのまま放置しておくと、ひび割れ・亀裂の原因になりますので、「汚れている」と気づいた時に早めのメンテナンスをしておきましょう。この方が、住まい自体も長持ちします。機器の故障、浴室ドア、木製敷居の腐食やゆがみ。水まわりの設備は比較的丈夫に作られていますが、浴室のドアなどの細かい部分は水しぶき、石鹸カスなどによって腐食してきます。ガステーブルなどのガス機器にも不具合が出てくる時期です。気づいたことは後回しにせずに、こまめに、また早めに対処しましょう。屋内カーペットの汚れや減耗、畳の日焼け、天井や壁(クロス)の汚れやはがれ。室内で目につきやすい汚れは、壁や天井の汚れ・畳の黄ばみなどです。壁や天井は、居室の中でもっとも広い面積を有する部分なので、汚れていると空間全体のイメージ・雰囲気が暗くなります。美しく快適な空間を保つためにも、壁・天井のメンテナンスには、細かい注意が必要です。外壁の汚れや塗装のはがれ、ベランダ・バルコニーの塗装のはがれ、雨樋のゆがみなど。住まいの外観は、雨風にさらされているため、自然と汚れ・はがれが多くなります。築5年~10年の住まいでは屋根瓦のズレや雨樋のゆがみ・破損が出てくる時期でもあります。放置しておくと、ひび割れや亀裂などより大きな破損につながるので、早めの修繕が必要です。