2021.09.22今なら依頼がきた瞬間にピンとくる。これは、設定契約書使いまわすやつだなと。あの頃はピンときてなかった。「あら?設定契約書1枚しかないやん、これどうするん、、」と困り果てる。当然ですが、ない袖は振れないので、いただいた1枚の設定契約書を使いまわします。土地建物と渋谷出張所管轄の建物に共同抵当権を設定したい。そんなとき、金融機関からこんなかんじの設定契約書を1枚渡されます。この大事な1枚の設定契約書を使いまわして2つの法務局に登記申請していきます。申請方法1まずは、設定契約書が2枚あると思って通常通り申請書を作成します。2オンライン申請の場合、PDFは両管轄の申請書に添付します。3どちらの法務局に先に申請するかを決めます。今回は品川出張所を先にします。4品川出張所の申請書に設定契約書の原本をつけて、原本還付処理をします。5そしてぺたっと付箋を貼ります。他管轄で後件がありますので急ぎ処理していただけると幸いです。6品川出張所に添付書類を提出します。7目黒出張所の申請書にはひとまず原本還付処理した設定契約書の写しのみ添付します。8そしてここにもぺたっと付箋を貼ります。原本を前件に添付しているため、戻り次第提出します。9目黒出張所に添付書類を提出します。10品川出張所から設定契約書の原本が戻ってきたら、目黒出張所に原本を提出します。ポイント委任状はどうする?委任状は「2枚ください」と言いましょう。銀行の担当者の方もわかってる方は最初から2枚用意してくれています。2枚もらえなかったら設定契約書と同様に使いまわします。何で設定契約書は2枚もらえないの?それは、「設定契約書はあくまで銀行とお客さんの契約書を登記に使うために借りている」という認識だからです。登記のために契約書を2枚作成してください。言わないほうがいいです。登録免許税法第13条2項がある事例と説明でさらっと「品川出張所を先に申請します」としましたが、これには理由があります。それは、登録免許税法第13条2項による軽減措置です。単純に、不動産が少ない管轄を後に申請したほうがお得です。法務局の登記完了予定を確認して完了予定が早い方に先に出します。まとめでは、最後にまとめです。おける物件調査の重要性と調査方法これも、試験勉強では出てこないけど、実務ですごく大切なことです。私は最初、この物件調査がすごく苦手でした。理由は、「なんかぴんとこない」です。ベテラン事務員さんが粘り強く根気強く教えてくれてここまで成長しました。正直に言うと、割とできます。ついて記載しています。一部取下げについて所有権移転や抵当権設定で複数不動産がある場合、売買契約書や設定契約書で対象不動産の確認をします。慎重に確認した上で登記申請します。登記申請後に受領書だって送ります。住所と印鑑証明書の住所が違うとき何か、いっつも「どうやったっけ?」って迷ってネットで検索してる気がする。自分のブログで確認したい。してみた2(供託申請をしてみた)まず、供託をして、供託したよ!という書類を取得する必要があります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。┗商業登記:18件/月まだまだ少ない経験ですが、私の知識と経験が誰かの知識となり少しでも役に立てればとおもい、このブログを立ち上げました。司法書士ブログすぐみる.プライバシーポリシ。