中古住宅仲介とリフォーム・リノベーションD-LINE不動産はエリア密着の不動産会社です。不動産売買に、力を入れて取り組んでいます。耐火建築物の見極め方!!!住宅ローン減税や、贈与税の非課税枠の利用などの要件に、建物の「築年数」があります。原則は「築20年以内」であれば各種減税等が使えますが、マンションなどの「耐火建築物」の場合には、「築25年以内」に要件が緩和されます。それでは、「耐火建築物」か否かは、どうやって判断するのでしょう。この判断の基準になるのが、「登記簿謄本」に記載された「構造」という項目です。登記簿の構造に「石造」、「鉄筋コンクリート造」、「鉄骨造」などと記載されていれば、耐火建築物として、築25年まで各種減税の適用が受けられます。「木造」となっている場合には、もちろん耐火建築物に当たらないので、築20年以内が各種減税の要件となります。建物は「耐火建築物」に含まれません。そのため、木造と同じ「築20年以内」であることが、各種減税の要件となってしまいます。建築確認申請をする際には、特に「鉄骨造」と「軽量鉄骨造」の区別をしていないケースもあるため、建築確認申請書に「鉄骨造」と記載されていても、登記簿上は「軽量鉄骨造」となってしまうケースもあります。耐火建築物か否かの判断の基準は「登記簿の記載」ですので、しっかりと登記簿を確認するようにしましょう。取得や「売買かし保険の加入」などで、築年数要件をクリアできるケースもあります。門前仲町おすすめリノベーション済物件おすすめ土地物件お好きにリノベできる物件SellingRenovationCaseColumnBlogEventContact。