住宅ローン10月11日、世界的に株価の暴落が発生。株を買っていた人の心理がどんなだったのかを少し感じとってみてください。「おわったー、暴落だーーー」なんて声がチラホラ。株を買っている人は気が気でない1日となりました。『日経1日で一時下落幅1,000円!』といった感じで恐怖を煽るわけです。株を投げ売りしてしまう傾向にあります。半分とか0になる恐怖があるからですね。合理的な選択ができなくなるのです。株をする人というのはある程度リスクが取れる人のはずです。損失の恐怖が人をコントロール不能な状態に陥れる効果があることに他なりません。金利上昇時あなたはどうする?住宅ローンを組もうと思っているあなたは株価の急落と似たようなリスクと付き合うことになります。それは金利の上昇です。金利が上昇するとあなたが支払う必要のある利息が増えます。途中で金利が上がっても、いきなり(5年間)返済額が上がらないのですが5年後にそのツケを払う形になります。金利が上がって実際は毎月11万円となっても、しばらくは10万円のまま返済が続きその分の貯まった利息は5年後から加算となります。同時に”125%ルール”というものもあり、10万円でスタートした返済額は金利が上がっても月々12.5万円までしか上げらないことになっています。返済額が上がって返せないというのを防ぐためです。元本が減らずに利息だけがどんどん積み上がってしまい住宅ローンがなかなか減らないという”アリ地獄状態”になります。銀行から必ずこの説明を受けて契約書にサインをしますが、そのリスクを正確に理解している人はそう多くないのが実情です。リスクはメンタルをやられること金利が上昇すると間違いなく、メディアは必要以上に煽ってきます。上がったのですが、こぞって金利が大きく上がったように報道をしました。気にされた方は多いと思います。支払い困難者続々!」みたいな記事はわんさかわんさかでてくるはずです。この時はどこに借り換えても、すでに金利が上がっているので身動きもなかなかとれません。利息はどんどん上がりながらも身動きが取れない状態であなたは冷静でいられるでしょうか?これが想像以上にきついんです。私は無理なのでこの手のリスクは借入前に排除します。金利がこれから上がるかなんて誰にも分かりません。いざ事が起こった時にあなたは予想以上にメンタルを攻撃されることは覚悟しておいた方が良いでしょう。住宅ローンやマイカーローンの延滞率が大きく上がってきたようです。返済上ももちろんなのですが『メンタル的にもどう構えるか』も事前に策を練っていた方が賢明でしょう。第三者立場から診断します。住宅会社の営業マンとして働いた後、売り手の立場ではなく買い手の立場に立って住宅購入の相談ができる場所を作る為に独立した。保険や住宅を売ることを目的にしない住宅購入専門のファイナンシャルプランナーとして、100%顧客サイドで顧客の理想とする家を安心・納得して買えるようにアドバイスを行う。そのスタイルが支持され、新潟県全域から年間100件以上の相談依頼を受けている。