離婚をするときに住宅ローンが残っている場合はどうしたらいいのか?2前回からの続きです。●離婚の際にローンが残っている住宅がある。●妻と子どもはそこに住み続けたい。●妻の収入ではローンが組めない。住宅ローンを払い続ける」という方法もあるとご紹介しました。今回はその後の取決めです。1ローンの支払いが終わったら妻に名義変更。妻が老後のことを考えて資産を押さえておきたい、という場合にはことの取決めが多いです。2ローンの残額が減ってきて妻がローンの組める金額になったところで名義変更。妻が仕事をしている場合、できるだけ早めに自分名義にすることができます。3子ども達が自立したところで売却。子ども達が自立した時に、ローンも終わっていて自分もあたらしい環境に移りたいという方にはまとまった現金が入るのでお勧めです。他の男性と住むことになったら売却。こちらはオプションとしてつける方がいらっしゃいます。妻が再婚相手と住む家のローンを名義だけとはいえ元夫が払っているというのはお互いあまり気持ちいいものではありません。最後に大切なことをまとめます。■名義変更の際の諸費用については離婚時に取決めをしておきます。ローンの完済には10年以上かかる場合もあります。その場合、名義変更も10年以上先の話となります。名義変更の際に必要な諸費用については事前に公正証書で負担割合を決めておくことをお勧めします。登録免許税は40万円となります。40万円もの金額を10年以上前に離婚したパートナーとどちらが負担するか相談しても多分、気持ちのいい話し合いはできないですよね。■名義変更は離婚した「後」です。今回のケースはすぐにローンが返せないので当然のことながら離婚後に名義変更ですがローンが残っていなくて離婚の際に名義変更する場合でも離婚した後が好ましいです。■公正証書には離婚時の取決めとして「清算的財産分与として譲渡」とします。上記のタイミングや記載方法を間違えると贈与税の対象となり詳細は省きますが大変なことになることがあります。このようなデリケートな取決めは夫婦が冷静に話し合いをできる状態でないとまとまりません。円満離婚だからこそのメリットです。)その他、全国対応致します。日曜・祝祭日(お仕事をされている等、時間がとれない方には、休日・時間外も対応致します。時間外料金はいただきません。分担請求調停)を経験しました。離婚が成立するまでの道のりは、覚悟はしていましたが、やはりとても大変なものでした。幸運なことに、新しい環境に恵まれ、周りの方々に支えていただいたお陰で「離婚」という大きな壁を乗り越えることが出来、現在は公私ともに充実した幸せな生活を送っております。振り返って思うのは「離婚について総合的、継続的にサポートしてくれる所があったら・・」ということです。多角的にこれからの幸せに向けてサポートします。私の役割があなたのお役にたてば幸いです。あなたの「笑顔」を応援します。親権者と子どもの名字は関係ありません。熟年離婚するかしないかの最終判断はここで決まる。離婚してすぐに次の男性を決めないでください。smartweblab。