i-pocket13ビル管理の仕事をしているとよくクレームになるのが換気扇からの異音です。今回は渋谷区オフィスビルのトイレの換気扇の異音で対応してきました。原因を調べたところファンモーターから異音が発生してます。ファン結合部のベアリングに問題あるようで、音もかなり大きくファンの回転もガタついています。して空気を循環させてきましたがそろそろ寿命のようです。このままでは換気停止、発熱などからホコリに引火し火事が無いとは言えません。運転を開始してみるととても静かでびっくりです。入居者様も喜んで頂き任務終了です。設備の異常は建物の年数がたてばたつほど増えてきます。普段とは異なった音や、目に見えて異常があるなど耳や目でトラブルの予想もできます。この状態になったらすぐに処置をする必要があります。各設備には耐用年数が定められておりますので、ひとつの目安にして修繕計画を事前に計画することはとても重要です。リロンライフパートナーズでは建物の修繕計画を立てて、末永く建物を利用できるようにオーナー様に提案させて頂いております。一度ご相談下さいませ。スタッフブログお問い合わせ。