茶話会2021.07.09Q.土地があるのですが、古い家が建っています。新築とリフォームで悩んでいます。A.新築か改築かではなく、どう暮らすか、です。今回も頂いたご質問にお答えします。悩みの深い相談事です。最近では相続で取得することも増えてきています。その土地建物がけっこう郊外にある場合、たいてい土地が広すぎ、古い家も大きすぎて、どう対応するか、悩まれるようです。唯一絶対の正解も、うまく解決するコツもありません。簡単に答えは出せないのです。何度も言っていることですが、お手伝いしますので一緒によく考えましょう。はじめに考えるべきなのは、そこへ移るかどうか、です。現在は別のところにお住まいでしょう。難しそうなら手放す方向で考えるのがいいと思います。この「よりよい生活」がどういう生活なのかをじっくりきちんと考えましょう、というのが、このブログで繰り返し書いているところです。第8回で書いたように、どんな場所でどう暮らすのが家族みんなの望みなのか、はっきりさせましょう。「手に入れた土地に移る」ことが望みであるとはっきりわかってから初めて、今度は建物をどうするか考えます。間違った選択肢しか出てきません。古い建物をどうするか考えるときは、プロと一緒に建物を見てください。古い家の改修がかなり身近になっています。行政も“ストックの活用“などの言葉で空き家を活かそうと動いているので、これもまた身近に感じる一因です。改修しても、長く快適に住み続けるのが難しい、あるいは不可能な家もあります。残念ですが、それは決して少なくないのです。目に見える仕上げ材の劣化、などなど...住宅の欠陥は、命に関わる問題になり得ます。専門家としてそういう家はお薦めしづらい。年代や目に見える部分のつくりかたから材料費や手間をどこまでかけた家なのか、ある程度までは類推できます。壁や天井や床を剥がしてみないとわかりません。様々な基準が年々厳しくなって来ました。費用を掛けざるを得ない場合もあります。建て替えるべき状態の場合もあります。金額だけで決めてはいけません。この判断が、経験と知識が無ければとても難しい。新築かリフォームか、は、ご家族だけで考えるのではなく専門家と一緒になって考えたほうが失敗も少ないのではないでしょうか。weblog.ホーム検索トップサイドバ。