一棟アパートが埋まらないなら、何ができるのか。一棟アパートが埋まらないなら、何ができるのか。一棟アパートが埋まらないなら、何ができるのか。よろしければ応援お願いします!不動産TwitterFacebookはてブLINEコピーコメント2022.07.28オーナーになったのは2022年5月ですから、まだ事業を開始して2か月なんですが、ちょっと困ったことになりました。不動産最大のリスク、空室です。空室が想定外に重なって、なんと13室のうち3室が空き!さらに8月にもう一部屋退去連絡があり、いよいよヤバいんじゃないかとちょっと心配になってきました。いえ、部屋が空いてる=改修のチャンスでもあります。最近お気に入りのおつまみ3選インターネット今時の一番人気らしいですね、インターネット無料。してあまり速度は期待できないタイプが多いようですが、これがあると実質的な家賃値下げに等しい効果があります。通常の集合住宅タイプのネット契約、100Mで3,000円程度はかかります。インターネット無料といううたい文句は、よその物件より3,000円、しかも毎月お得ですよと言ってることに等しいです。実現するならピンキリで、1万円台から提供してる会社もあるようです。大半は「ご相談ください」みたいに金額を明示してません。アパートの戸数とか、その中で加入してくれる人の数とかで変わってくるんでしょうね。安いけどおそーいネットで、快適に使いたいなら追加料金なんてサービスもあります。大家さんとしてはありかもしれませんけど、なんかね。ネット無料はホントだけど、ただし遅いですなんて書く義務ないですから、違法ではない。どんなITリテラシーの人が入居するかわからないので、個宅の速度とセキュリティを確保したサービスをと考えると、結構月額がかかりそう。宅配ボックスコロナでECが普及しバーチャルが当たり前になった今、唯一「リアル」から脱却できないのが物流です。欲しいものは画面上ではなく手に取りたいのですから。手に取るには受け取らないといけないわけですが、単身者には足枷でしかありません。宅配が来るのを家で待つなんて、ごめんですよね。単身=若い人は宅配ボックスがもはや必須なんじゃないかと思います。あ、これも「僕が」思うだけですが。実現するなら意外なほどいろんな製品がリリースされてます。目にする製品もamazonで買えたりします。おぉ、これはアリか!と思ったんですが、意外とめんどくさいようで。いつまでも受けとらないとか、開かないとか、そんなトラブルが頻発するそうです。僕は本業があるので管理会社に対応してもらうしかないんですが、おそらく現状の「家賃の3%」の管理委託費とは別で費用をとられると思います。モニタ付きインターフォンECや宅配の拡大で、家に届けてもらう場面は格段に増えました。対面の最後の砦である感すら漂う「受け渡し」。対面の頻度が減るほど、気安くドアを開けたくなくなるんでしょうね。モニタ付きインターフォンがないと気持ち悪いという人も増えてる気がします。実現するなら意外と自分でできてしまいそうです。今時はすべて無線でつながるので、面倒なLAN配線は不要なんですが、やっぱり給電は有線です。乾電池タイプもありますが、さすがに人に貸す物に乾電池はないですね(笑あと、ねじ止めが必要になるんですが、素人が適当に設置すると強度に問題が出ます。大体どこでもねじ止めできますが、強度を出そうと思うと外観からはわからない柱にねじ止めできるよう配置する必要もあります。ここは業者さんにお願いするとして、やっぱり費用が掛かります。全戸一斉にできるわけじゃありませんから。人工は遊んでいても1日分かかります。棟の玄関周り、モルタルなんですがなんかいろんな黒ズミがあってあまりきれいじゃありません。配送業者の台車のタイヤ痕ですね、たぶん。玄関ですから、入居希望の方は最初にここを見るわけです。「あれ、なんか経年劣化めだつなー」なんて思うんじゃないかと。実現するならこれならDIYでいけるんじゃないか?ペンキとローラーがあれば塗るくらい簡単!と思ったんですが、、、じゃ、エントランス立ち入り禁止って、住んでる人どうすんだ?とか。上手に半分ずつ塗ったり、反面に歩行スペース設けたりとか、とてもじゃないけど一人でできる気がしない!そうそうに諦めましたが、やるならこれが一番かな。いや、住んでる人はあまり喜ばないと思うけど。食べ過ぎるとメインディッシュが食べられなくなるので、控えめにする必要があります。これでおなか一杯になりたい!と思えるほどおいしいので、お酒がすすんでしまいます。Fruits(デイリーナッツアンドフルーツ)原材料名:カシューナッツ(インド)Amazonの商品レビュー・口コミを見るAmazon楽天Yahoo!ショッピングごぼうチップス癖になる。美味しく手軽にお菓子感覚で食物繊維を取る事が出来ます。Amazonの商品レビュー・口コミを見るAmazon楽天Yahoo!ショッピング数の子わさびこういうのがおいしく感じる年齢になってきました。大量の契約書をきれいに保管したい!一度きれいにするとアトがラク!太陽光も不動産も、いざ保有するとなると大量の契約書類が発生します。最重要書類は契約書になりますが、それ以外にも検討段階の物件概要書とか見積とか、大量の紙ものが発生します。うなぎとビールはふるさと納税で毎年土用丑の日はウナギを食べてます。そんなに好きなわけではないですが、習慣というか、季節感というか、夏の暑い日が始まると「あー、そろそろウナギー」なんて思います。分譲業者担当者さんがいろいろで。確定申告の準備に合わせて過去の書類もパラパラ見てみます。最初の物件はわからないことだらけで、その分たくさんメモも残っており、当時のワクワクと不安をありありと思い出します。僕が投資を始めたのは2008年だったので、早くも13年が経とうとしてます。当時はオンライン証券もまだ未熟で、ユーザーインターフェイスも使いにくいものが多かったです。今思えばそうなんですが、当時は...スポンサーリンク太陽光発電所が水没。毎度のことですが何とかならんか。太陽光発電事業の安定感が身に染みる。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。自己紹介この記事を書いた人taipero都内に住む40代半ばの会社員です。リテラシーは低いですが、IT業界に20年以上身を置いてます。2008年から株式投資を始め、2018年から太陽光も始めました。これから不動産を拡大していきたいと思ってます。これまでSNSも一切やってこなかったんですが、頭の整理のためにブログに残してみます。誰かの参考になれば幸いです。発電所の草木を自分で刈るカテゴリー別人気記事まさかの納税免除とは!2023.04.30すこし、やりたいことが見えたかも2023.05.01発電所の草木を自分で刈る2023.05.06結局資産額ってなんの意味があるんだ?2023.04.28日本の平均年収400万円って、やっぱりおかしいと思うんです。Reserved.ホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。