不動産投資で物件を購入する際に組めるローンとは?金利についても解説2022-03-29投資用物件を購入する前に、資金調達のため融資を検討している方が多いのではないでしょうか。不動産購入時に組むローンには「不動産投資ローン」や「住宅ローン」などの種類があり、どれを選べばよいのか迷うでしょう。不動産投資ローンと住宅ローンは、どちらも住宅購入時に利用できるローンですが、借り入れの目的や金利などに大きな違いがあります。そこで、今回は不動産投資ローンと住宅ローンの違いや、金利について解説します。弊社へのお問い合わせはこちら不動産投資ローンとは不動産投資ローンとは、不動産投資を目的として物件の購入するために組むローンのことです。それに対して住宅ローンとは、住むことを目的として物件を購入する際に組むローンになります。不動産投資を目的とする物件の購入に関して、住宅ローンを組むことはできません。そのため、住宅ローンを組んで購入した物件は賃貸物件として貸し出すことができないので、賃貸物件として貸し出すならば不動産投資ローンを活用して物件を購入する必要があります。他に、不動産投資ローンとよく似たローンとして、「アパートローン」があります。不動産投資ローンはワンルームマンションなどの区分所有の物件が対象になりますが、アパートローンは一棟ものが対象です。不動産投資ローンの金利について不動産投資ローンの金利には、変動金利と固定金利の2種類があります。金融機関によってどちらの金利で借り入れができるかが異なるため、借り入れについて相談する際に確認するとよいでしょう。変動により、不動産投資ローンの金利が変わるため返済額も変わります。メリットとして、固定金利より低い金利で借り入れできるのが魅力です。返済完了までに金利があまり上昇しなければ、総返済額は少なく済みます。デメリットとしては、金利が上昇すると支払額が増えるので、返済が難しくなる可能性があります。定められた期間のあいだ、金利は変動せずに固定されます。メリットとして金利変動のリスクが無く、返済計画が立てやすいという点が挙げられます。デメリットとしては金利が下がったときに、その恩恵を享受できないことと、定められた期間が終了すると金利の見直しがあることです。ローンは、さまざまな金融機関で取り扱われています。異なりますが、1%前半から2%後半です。なく、物件の収益性もチェックされます。まとめ不動産投資ローンと住宅ローンは、異なる融資制度です。不動産投資で利用する不動産を購入するなら、不動産投資ローンを利用することになります。不動産投資でわからないことがあれば、弊社までお気軽にご相談ください。私たち福双エステート株式会社は、双葉郡を中心に賃貸物件を豊富に扱っております。お部屋探しの際はぜひ、当社までお気軽にお問い合わせください。第003408号Facebook更新物件情報2023-05-29さくらの情報を更新しました。2023-05-29ナナーラの情報を更新しました。ブローの情報を更新しました。2023-05-26モンテリーヴルIの情報を更新しました。2023-05-26カハレ・オハナの情報を更新しました。2023-05-24ソレアード石崎IIの情報を更新しました。2023-05-24サニーパレスVの情報を更新しました。2023-05-24アーバンスイートA棟(家賃半額補助対象)ペット可物件の情報を更新しました。2023-05-24アーバンキャンドルA(家賃半額補助対象)の情報を更新しました。2023-05-24スパシーバの情報を更新しました。