京都不動産を手に入れるには、どうすればいいのか?結論、区分所有だからといってメリットがなくなるわけではない選択肢の一つに、京都物件をお勧めします不動産投資において入居率と利回りは、多くの場合、相反するものです。物件価格も高いので、利回りは低めです。空室だらけになってしまい経営に行き詰るケースが少なくありません。そんななか、京都は高い入居率と利回りを両立できる国内でも希有な町なのです。京都不動産を手に入れるには、どうすればいいのか?ハードルが高い一棟所有。「区分所有」を狙え投資家の方は、よく「一棟物の中古マンションが欲しい」と言います。投資効率は上がります。紹介はほぼ不可能に近い状態です。伝えると「中古の一棟物がないなら、土地から入手して自分で一棟物を建てたい」と思う人がいるかもしれません。京都の新築一棟はなかなか手に入れるのが難しいと言わざるを得ません。難航してきた不動産業者をいくつも見ています。最悪の場合、採算が合わずに撤退したケースすら見てきました。撤退を余儀なくされるのです。成功させるのはかなり高いハードルになります。これまでに請われて当社も特定の顧客に一棟物の新築をやったことはありますが、あくまでもレアケースで通常はやっていません。手間も時間もかかりますが、それに応えられるだけの人員と労力が割けないからです。ほかの地域では、土地を見て道路幅、建ぺい率、容積率、高さ制限などの数値を当てはめれば建てられる物件のボリュームが分かり、ざっくりした事業計画が立てられます。京都の場合は、ざっくりで見切り発車をしてしまうと大けがをします。開発計画からマンション設計までを行っています。文化財や埋蔵物、土壌汚染はないかなど、最初から細かく詰めていきます。どれか一つでも引っかかると、計画そのものが頓挫してしまうからです。規制のなかで建てることも難しい。事業として採算が合うかどうかのせめぎ合いです。そのなかで、優良物件に仕上げることはさらに難しいのです。一棟物ではなく区分のマンションのほうが確実で、かつローリスクということです。区分所有だからといって京都不動産のメリットがなくなるわけではありません。不安が募るキーワードばかりが目立つ将来の日本ですが、ただ漠然と心配しているだけでは何も変わりません。自らアクションを起していくことで、自らの意識や未来は変えていけるのです。将来の資産を形成する不動産投資は最適なものだと思います。皆様の資産形成と豊かな老後の一助になれば幸いです。今、日本で働いているサラリーマンが共通して抱いているのは、「先行きの不透明感」です。ネガティブなニュースを数多く聞かされているからです。※各セミナーの詳細は外部サイトに移動します。ウェブセミナーTV・新聞・雑誌等で話題のセミナーを期間限定で公開!京都の投資用マンション分譲戸数No1ディベロッパー代表が教えるエリア選定と優良物件の見分け方ご自宅のPC、タブレットやスマートフォンから、いつでも無料で視聴いただけます。不動産投資において入居率と利回りは、多くの場合、相反するものです。...タワーマンション節税テクニックに待った!高層階は増税に?下から見上げていると首が痛くなるタワーマンション。