Permission」(=建築許可)についてイギリス人は土地を買って自分の家を建てる事は出来る?イギリスでは個人で土地を所有出来るのでしょうか?今回の記事では、読者の方から頂いたとても面白い質問に答えてみたいと思います。頂いた質問内容は「イギリスの不動産や土地の法律」に関する質問です。それでは、具体的な質問はこちらです:読者の方の質問:こんにちは。寒波到来で毎日寒い日が続いていますがお元気ですか?私がこのサイトの読者になったのは今年の11月頃なので、以前に掲載された沢山の話題をアットランダムに読ませてもらっています。合わせて紹介されているのに目を引かれました。不動産を売買するのに販売価格があるのは当たり前ですが、なぜそんなことに目を引かれたかと云うと、以前イギリスの土地はすべて女王陛下が所有物で、法人も個人の皆さんも女王陛下から土地を借りて建物を建てているのだ、と聞いたことがあるのです。イギリスの土地は女王陛下の所有なのでしょうか。その場合不動産業者はどのような立場なのでしょうか?それとも、私が以前聞いた話は嘘っぱちで、イギリス人も日本と同じように個人所有ができ、その所有権も同様に売買できるのでしょうか?いつもイギリス英語とは関係のない話題ばかり質問して恐縮ですが、宜しくお願いします。いつも当サイトを読んで頂きありがとうございます。いつも面白い質問を送って頂きましてありがとうございます。私も頂いた質問内容を調べる過程で色々と勉強になりますので、他の質問があれば是非聞いてください^^私はイギリスの不動産業界・法律などにあまり詳しくありませんので、この質問に答えられるように色々調べる必要がありました。それでは、私が見つけたイギリスの不動産に関する情報をシェアしてみたいと思います。イングランドやスコットランドを「国」と呼ぶべき?イギリスとアメリカの日常生活での違いについてパート1イギリスの国内の土地は全て女王の所有物なのか?私は色々な文献を調べながら沢山の難しい法律用語を読み・・その結果、イギリスの土地の所有に関するルールをなんとなく理解出来たと思います(笑)。簡単に言うと「イングランドとウェールズの土地は国王の所有物」だそうです。スコットランドの土地は国王の物ではありません。スコットランドの土地は誰でも買う事が出来きます。すれば、個人が本当のオーナーになります。国王もスコットランドの土地を買った事があります。Castle」は国王の所有物です。スコットランドでは国王が手に入れた土地以外は誰でも買う事が出来ます。イングランドとウェールズはスコットランドと違います。国王はイングランドとウェールズの「全ての土地のオーナー」ですが、実はイギリス政府が土地を管理しています。Registry」という政府の部はイングランドとウェールズの土地のデータベースを管理しています。それぞれの家、土地などを誰が買ったのかという情報をそこで管理しています。個人は国王から土地をリースしているのでしょうか?個人が家や土地を買う事が出来ますが、実は「土地を使える権利」を買っているという事になっています。家や土地を買う際には、実は二つの種類の「権利」があります。一つ目は「freehold」と言い、二つ目は「leasehold」と言う権利です。「freehold」とは「この土地を永久に使う権利」です。「Leasehold」は「何年から何年間まで土地を使うといった権利」になります。「Leasehold」であれば、違う「freeholdのオーナー」がいるという意味になります。その場合は自分が何年間か「その土地を借りている」という事になります。私の両親は自分の家を「freehold」で買いました。自分がそこに住みたい限り、そこはずっと自分の物です。私の両親が亡くなったら、その家・土地は私と弟の所有物になります。ここは重要な事ですが、例えば、エリザベス女王がいきなり「私の土地を返せ!」と命令する可能性はゼロに近いです(笑)。簡単に言うと、イングランドとウェールズの土地は一応、法律上では国王(=政府・国)の所有物ですが、実際に返す可能性はゼロに近いです。Order」(=強制収用)という事態が発生する事もあります。Order」とは、政府が誰かの土地が使いたいという場合に「買い取る」という事です。その場合には、自分が引っ越したくない場合、裁判所で訴える事も出来ます。Order」は比較的とても珍しい事なので、普通は滅多に起こる事はありません。Permission」(=建築許可)を得るために申し込む必要があります。自分の土地なのに自由に新しいビルなどを建てる事は出来ません。建築士の建築設計書を市役所に提出する必要があります。イギリスの建築許可はとても厳しいです。「醜いデザインのビル」や「建物の高さが高すぎるビル」や「ビルが初めて建てられた時代のデザインと合わない」といったような場合には、建築許可をもらえません。以上、イギリスの不動産や土地管理に関する法律はこのような感じになっています。これはとても説明しづらいテーマでしたが、出来る限り頑張って説明しました(笑)。読者の質問スポンサーリンクイギリス英語のバイブル教材ブリティッシュイングリッシュマスターはイギリス人の私が書き下ろしたイギリス英語を学習する為の専門教材です。制作・編集も私が手がけたので英語のニュアンスも完璧です。ネイティブのイギリス人が使う自然なフレーズや、アメリカ英語との違いを中心にイギリス英語の文法、発音、スペルについてもアメリカ英語と比較しながら詳しく紹介しています。教材内では、イギリスのカルチャーも紹介していますので、イギリス英語以外にも、イギリスのカルチャーに興味がある方にも是非読んでもらいたい内容です。RPアクセントの音声も付属しているので、通勤中の電車中や空いた時間を使ってこの音声教材でいつでもイギリス英語の発音が勉強出来ます。教材の詳細スポンサーリンクイギリス英語のイディオム専門教材この教材「ブリティッシュイングリッシュイディオムマスター」はイギリス英語のイディオムを学習する為の専門教材です。本教材ではイギリス英語特有のイディオム表現や諺、その他にもマニアックなイギリス英語のイディオムを紹介している日本でも珍しいイギリス英語専門の辞書教材です。イギリス人の日常会話やイギリスの映画、テレビドラマ、新聞、小説等に使われているイディオムをコツコツと集め、イディオムの歴史やルーツを調べて日本人のイギリス英語学習者の為に分かりやすく解説しています。1つのイディオムにつき2つの例文を掲載しているので、イディオムの使い方やニュアンスもしっかりと学習できます。この教材もmp3の音声が付属しているので、場所を選ばす空いた時間を有効に利用していつでもイギリス英語のイディオムが勉強出来る教材です。ライターMairi(マリ)イギリスはイングランドの生まれのベッドフォードシャー育ち。イギリスのヨーク大学を卒業したあと会計士として働く。高校で英語教師として働く。年より自身の日本語の勉強も兼ねてイギリス英語の魅力を紹介する本サイト「ブリティッシュ英語」を開設。マリの詳しいプロフィールはコチラです。今までに作った書籍や教材等は書籍・教材というページで紹介しています。ライターMairi(マリ)イギリスはイングランドの生まれのベッドフォードシャー育ち。イギリスのヨーク大学を卒業したあと会計士として働く。高校で英語教師として働く。年より自身の日本語の勉強も兼ねてイギリス英語の魅力を紹介する本サイト「ブリティッシュ英語」を開設。マリの詳しいプロフィールはコチラです。今までに作った書籍や教材等は書籍・教材というページで紹介しています。ブリティッシュ英語.COM。