する更新情報Info2023-05-30土地を売却する流れとは?スムーズに売却するコツも解説します「土地売却の流れについて気になっている」「土地売却をスムーズに進めるコツはあるのかな」このような悩みを抱えている方は多いでしょう。土地の売却は、その立地や周辺環境はもちろん、売主の努力で売却価格を上げ...2023-05-26空き家の売却はどこに相談する?相談する前に知っておくべきこと...空き家を放置しておくとさまざまなリスクがあります。犯罪の温床になったり、草木が繁茂して近隣の迷惑になったりする可能性があります。そこで、空き家の売却をお勧めします。不動産取引は多くの書類を扱うため、なかなか骨の折れる作業に感じるかもしれません。トラブルの際にはこれらの文書が判断材料に使われることもあります。...2023-05-18土地の売却にかかる住民税とは?税金の控除も併せて解説します土地の売却には、どのような税金がかかるのでしょうか。確定申告の内容が変わったり、税金の納付期限が異なる税金を納めたりすることになるため、要確認です。今回は、特に注意してほしい住民税に注目しながら、土地...2023-05-18空き家の売却はどこに相談する?相談する前に知っておくべきこと...空き家を放置しておくとさまざまなリスクがあります。犯罪の温床になったり、草木が繁茂して近隣の迷惑になったりする可能性があります。そこで、空き家の売却をお勧めします。空き家の相続税はどうなる?相続税の計算方法や節税対策をご紹介!空き家は相続税がどれくらいかかるのか分からなくて不安な方も多いでしょう。空き家の4つの種類とは?増加率や放置した場合についてもご紹介!少子高齢化の影響により、増加する空き家が社会問題となっています。進んでいる日本では、終活の一環として実家じまいを検討される方も増えています。空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。「空家等対策の推進に関する特別措置法」により自治体が「そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれがある」などの特定の状態であると判断した「特定空家等」は、固定資産税の「住宅用地の特例」という優遇措置が適用されない場合があります。自治体によって変わる場合もある)に戻り、今までの6倍の額になることがあります。※上記の流れはあくまで一部です。それぞれのお客様、それぞれの物件の置かれている状況は様々です。ご相談は何度していただいても無料です。経験豊富な専属の専門スタッフがお話を伺わせて頂きますので、気軽にお問い合わせください。売却に関するご要望をお聞かせください。どの位なのか正確に把握することが大切です。査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。残代金の授受・物件引渡し買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。無料ですか?空家相談・査定は共に無料です。空家問題は、現状の把握と問題点を知っておくことが第一歩です。無料で何度でもご相談いただけますので、ぜひご利用ください。今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。査定にはどれくらいの時間がかかりますか?大きく分けて2種類の査定方法があります。机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても2~3日後には査定結果がわかります。訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。