?!こんにちは!センチュリー21SEEDの岡村です。今日もまた暑いですね。40度近くなるところもあるようです。こまめに水分補給しましょう。ついてお伝えしていきます。多くの分譲マンションで耐震偽装による瑕疵が発覚し売主業者に対する多額の損害賠償請求の問題になりました。私の住む刈谷市では駅直結のビジネスホテルが完成しましたがすべて壊して建て直されていました。そのときには取材でヘリコプターがよく飛んでいました。売主業者は倒産してしまったため被害者である住宅購入者に大きな負担を与えてしまいました。責任を果たすだけの十分な資金がなければ買主に対して責任を果たすことができないのが明らかになりました。新築売主である宅建業者に担保責任(契約不適合責任)を履行できるようにするための資力確保の措置(供託・保険)を義務付けることになりました。『新築住宅』を引き渡した『売主の宅建業者』は「保険金の供託」か「保険への加入」いずれかの資力確保をしなければいけません。瑕疵とは種類・品質に関して契約の内容に適合しない状態のことを言います。新築とは完成後1年以内でまだ人が住んでいない状態です。次の3つを満たすものでなければいけません。履行しない場合で流れが違います。供託に関する説明をします。供託をしている供託所の所在地を記載した書面を交付して(または買主の承諾を得て電磁的方法により提供して)説明しなければなりません。保険証券(またはこれに代わるべき書面・電磁的方法)を買主に交付しなければなりません。新築住宅を購入した後で問題は起きてほしくないですが万が一起きた場合には知っておくべき情報です。購入した後にお客様が笑顔で幸せな生活をできることが一番です^^何か困ったことがあったらセンチュリー21SEEDでお悩み解決してくださいね。最後までお読みくださりありがとうございました。4丁目14-21TEL:052-825-4032FAX:052-825-4037Mail:info@seed1.jpセンチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。