資金最大化」は、みらいサポート会計事務所へおまかせください!「法人化・法人成り」の参考事例を相談形式でご案内させていただきます。下記取扱いについてご教示頂けますでしょうか。前提:父親A、子供B(相続人はBのみ)Aが5階建てのテナントビルの土地・建物を個人名義で所有しており、以前より賃貸業を営んでいる。対象になるという理解で宜しかったでしょうか。適用できないという理解で宜しかったでしょうか。A貸付事業用宅地等の特例の適用要件としては、以下の2点となります。付事業を行っていること。(2)保有継続要件その宅地等を相続税の申告期限まで有していること。平成30年度の税制改正によって、相続開始前3年以内に不動産貸付業を始めた土地が貸付事業用宅地等の特例の対象外となりました。税制改正後は相続開始前3年以内に不動産貸付業を始めた土地は貸付事業用宅地等の特例が適用されませんのでご留意してください。