今月のフラット35の金利が、超低金利35年でなんと1.19%フラット35S仕様の場合はさらにマイナス0.3%引き0.89%で10年間継続、11年目から、1.19%で最後まで走ります。20年返済では1.02%マイナス0.3%でなんと0.72%で10年間固定、11年目から、1.02%で最後まで走ります。なれば、フラット35S、大いに注目を浴びるはずですが、あれ?そうでもないのはなぜ?どこがいけないのかしら?★繰り上げ返済手数料0円!★住宅ローン保証料0円!(ただし事務手数料がローン借入金額の0.5%~2%)実は団体信用生命保険がフラット35の場合、別途必要。(月換算9391円)月1万の負担増は、今まで住宅ローンを払っていなかった方にとって痛い・・・となるわけです。大元の住宅ローン返済金額が最低ラインになり、それが長期固定になっているとしても・・・です。(別腹なのね)投資に限らず、人は感情で行動を決定してしまうのです。民間の保険で団体信用生命保険の代わりを設計します。年払い5万円ほどになり、半額以下になっちゃいました。低い金利で固定化でき、団信も安くなり、大喜びされていましたね。マイナス金利を味方につけましょう!住宅ローンは戦略的に、長期にわたり、返済していくべきものです。感情で決断しないでくださいね。