空き家を売却しようと検討している方は、流れを事前に知っておくとスムーズに売却を進められます。そこで今回は、空き家を売却する手順とその際の注意点についてご紹介します。注意点を参考にしてお持ちの空き家を少しでも高く売却しましょう。□空き家を売却する手順について空き家を売却する手順を5つのステップに分けてご紹介します。最初に、査定を依頼します。空き家の査定を依頼して、どのくらいの価格で売却できるのかを知る必要があります。2番目のステップとして、媒介契約を結びます。不動産会社の査定結果に納得したら、媒介契約を締結しましょう。3番目に売り出し価格を決めます。媒介契約を締結する際に、空き家をどの価格から販売を開始するか決める必要があります。信頼した不動産会社にアドバイスを受けながら慎重に決めることで、売却活動が上手く行くでしょう。4番目に購入希望者と交渉します。購入希望者は、できるだけ安く物件を購入したいため、値引き交渉をされることもあります。実際にいくらで売買を成立させるのか、自分に損がないように慎重に交渉のやり取りに応じましょう。最後に契約と引き渡しをします。購入希望者との交渉が成立した後は、不動産会社の指示にしたがって、契約を締結していきます。必要な書類が揃い、買主から銀行にお金が振り込まれたら、引き渡しの完了です。□空き家を売却する時の3つの注意点ここまでは空き家を売却する流れをご紹介しましたが、注意するポイントが3つあります。そこで、注意するポイントを詳しく解説します。1つ目は、空き家を売却する期間に余裕を持つことです。空き家を売却するまでに、おおよそ半年以上かかると想定しておくと良いでしょう。早く売却してしまいたいという出方だと、通常の相場に比べて低い価格を提示される可能性もあります。2つ目は、売り出し価格を少し高めに決めることです。売り出し価格は、売主が決められるので購入希望者に値下げ交渉をされる場合も考慮して、1割ほど高く設定しておくと良いでしょう。3つ目は、名義変更をすることです。「相続したばかりの空き家を名義変更し忘れて、売却できない」のようなことがないように、相続登記で名義変更をしておきましょう。□まとめ空き家を売却しようと検討している方にとって、お持ちの不動産を売却する時は、なるべく高く売り出したいものです。そこで、解説した注意点を参考にしながら、空き家を売却する手順を踏んでみてください。空き家の売却実績がある当社でも、空き家に関するご相談を無料で承っています。ご不明な点がありましたら、ぜひ当社までお問い合わせください。夫婦共同でローンを組んで購入した住宅、兄弟で相続した土地や家など「共有名義」の不動産売却をどう進めたら良いか、迷っている方もいらっしゃるかもしれません。不動産を売却する際には、手続きなどにさまざまな費用が発生します。相続などで空き家を所有していると、負担が大きく悩みの種となってしまうことがあります。所有している不動産を負動産にしないためには、どのようにしたら良いのでしょうか。