不動産投資コラムツイート誰でもそうなのですが、特に不動産投資の初心者の方が恐れているのは「不動産投資で失敗すること」だと思います。失敗を避ける為には他人の失敗体験というものが大変参考になります。」まず考えられるのが「大きな企業や大学をあてにする」という事です。不動産投資で重要なポイントは立地ですよね。良い物件と考えられます。とある投資家の方の失敗談がございます。物件は郊外にある800万円のマンション。場所は郊外ですが、近くに女子大があり、防犯の観点からみても良いマンションであったので、女子大の学生の入居が見込めました。実際に数年は入居者が埋まり、入居率100%をキープしていました。4年後、その女子大が都心部に移転してしまったのです。そこに住んでいた学生は引っ越してしまい、空室がとなってしまいました。大学が無くなるとそのマンションは、単に都市から遠い郊外の物件です。入居者は集まりません。実際に、1年以上空室になってしまったそうです。最終的にその方はマンションを売却。売却金額は購入時の3割程度に値下がりしてしまいました。このケースはいささか気の毒とも思えるものですが、あまりにも「大学」に依存し過ぎてしまった為に起こったものだと言えます。物件の立地としては、駅から近い都市部というのがリスクの少ない無難な立地ですね。今、日本で働いているサラリーマンが共通して抱いているのは、「先行きの不透明感」です。ネガティブなニュースを数多く聞かされているからです。※各セミナーの詳細は外部サイトに移動します。ウェブセミナーTV・新聞・雑誌等で話題のセミナーを期間限定で公開!京都の投資用マンション分譲戸数No1ディベロッパー代表が教えるエリア選定と優良物件の見分け方ご自宅のPC、タブレットやスマートフォンから、いつでも無料で視聴いただけます。不動産投資において入居率と利回りは、多くの場合、相反するものです。不動産投資において入居率と利回りは、多くの場合、相反するものです。