2023.01.08プロが教える「サンデプレ麻布」の賃貸で失敗しないための全知識B!「サンデプレ麻布ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などサンデプレ麻布について気になっていませんか?サンデプレ麻布は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、サンデプレ麻布を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。4つの軸で徹底評価!サンデプレ麻布の特徴まとめサンデプレ麻布は、三井不動産が手がける地上7階建、13戸の高級マンションで、2010年2月に竣工しました。立地:麻布十番駅まで徒歩4分の好立地サンデプレ麻布の立地は下記のようになっていて、麻布十番駅が利用可能です。南北線と大江戸線が乗り入れる麻布十番駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。賃料:ほぼ相場通りサンデプレ麻布で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com他の高級マンションと比べてどうなの?周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、サンデプレ麻布の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。過去に募集されていた部屋の写真から、サンデプレ麻布の室内の雰囲気が把握できるかと思います。引用:SUUMOまた、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。エアコン24時間換気システムTVモニター付きインターホンCATV/BS・CS光ファイバーマルチメディアコンセントダウンライト水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。引用:SUUMO部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすいサンデプレ麻布は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。引用:GoogleMapサンデプレ麻布の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しに大変便利です。保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩2分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。学区はどこになる?小学校は地図上にある「東町小学校」です。<MAP:六本木中学校>ここまでのまとめここまでをまとめるとサンデプレ麻布は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でサンデプレ麻布についてより具体的に解説をします。サンデプレ麻布が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。エントランスや共用設備についてサンデプレ麻布のエントランスは、レンガ調のデザイン性の高い作りとなっています。引用:SUUMOなお、サンデプレ麻布は住戸のみのシンプルな作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。防犯性についてサンデプレ麻布は以下のようなセキュリティ設備が整っています。駐車場/駐輪場についてサンデプレ麻布には、駐輪場が用意されています。駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。ゴミ出しの手間についてマンションの敷地内はにゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。ペットの飼育についてサンデプレ麻布ではペットを飼うことができません。そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は他のマンションを選ぶべきです。以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションの例ですので、該当する方は下記マンションを検討しましょう。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、サンデプレ麻布について徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、サンデプレ麻布の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。使うべき不動産会社についてサンデプレ麻布の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方どちらも港区の高級マンションに詳しく、サンデプレ麻布の最新の空室情報も把握しています。それぞれの不動産会社について詳しく解説します。三井不動産の賃貸部門です。三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。大家からの広告料って?住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。どんな部屋があるの?サンデプレ麻布の部屋をピックアップ!過去にサンデプレ麻布で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。「サンデプレ麻布ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。5階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの物件こちらのお部屋は、家賃180,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、42.08m2と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。間取り引用:SUUMOサンデプレ麻布の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、サンデプレ麻布の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。敷金:1ヶ月/礼金:0.5ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。他にも、周辺エリアでサンデプレ麻布と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。引用:SUUMO「コンシェリア麻布十番」は、クレアスライフが手がける地上14階建、38戸の高級マンションです。高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。麻布十番駅まで徒歩1分と好立地にあるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。1ヶ月/1ヶ月アクセス麻布十番駅:徒歩1分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。HOME’S「アパートメンツ元麻布内田坂」は、東京建物が手がける地上7階建、37戸の高級マンションです。ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、サンデプレ麻布と同様に家族で住める2LDKの間取りも存在します。学区の南山小学校まで徒歩1分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。六本木駅:徒歩9分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、336戸の高級マンションです。ラウンジやゲストルームなど4つの共用施設が設けられており、高級マンションならではの暮らしを求める方には理想の物件と言えます。セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、玄関には2つの鍵穴が設けられており、安心して暮らすことができます。白金高輪駅:徒歩8分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。まとめサンデプレ麻布について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?サンデプレ麻布は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。サンデプレ麻布への問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comこのページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。