2023.01.08プロが教える「カスタリア人形町III」の賃貸で失敗しないための全知識B!「カスタリア人形町IIIってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリア人形町IIIについて気になっていませんか?カスタリア人形町IIIは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア人形町IIIで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。4つの軸で徹底評価!カスタリア人形町IIIの特徴まとめカスタリア人形町IIIは、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上10階地下1階建、73戸の高級賃貸マンションとして2014年10月に建てられました。同じ日本橋エリアには似た名前の「カスタリア人形町」「カスタリア人形町II」がありますので間違えないようにしましょう。それぞれのマンションの特徴は以下のようになっています。「カスタリア人形町」ではカスタリア人形町IIIにない2LDKの部屋が選べ、「カスタリア人形町II」にはカスタリア人形町IIIと類似した部屋が多くあります。どちらもカスタリア人形町IIIから徒歩10分圏内の位置に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近カスタリア人形町IIIの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。)・・・徒歩9分4駅5路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの人形町駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。賃料:相場より安いカスタリア人形町IIIで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com他の高級マンションと比べてどうなの?周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、カスタリア人形町IIIの賃料は相場より安いと言えます。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実カスタリア人形町IIIの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。引用:モリモトクオリティまた、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。エアコンBS/CS光ファイバーインターネット使用料無料24時間換気システム水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。引用:モリモトクオリティ部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすいカスタリア人形町IIIは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。引用:GoogleMapカスタリア人形町IIIの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩1分ほどで行けるため、子育てに適した立地にある高級マンションとも言えます。学区はどこになる?小学校は地図上にある「日本橋小学校」です。>ここまでのまとめここまでをまとめるとカスタリア人形町IIIは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア人形町IIIについてより具体的に解説をします。カスタリア人形町IIIが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。エントランスや共用設備についてカスタリア人形町IIIのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。引用:モリモトクオリティなお、カスタリア人形町IIIは住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。防犯性についてカスタリア人形町IIIは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。駐車場/駐輪場についてカスタリア人形町IIIには駐車場や駐輪場が用意されています。空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。ゴミ出しの手間について敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。ペットの飼育についてカスタリア人形町IIIではペットを飼うことができます。飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、カスタリア人形町IIIについて徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、カスタリア人形町IIIの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。使うべき不動産会社についてカスタリア人形町IIIの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方どちらも中央区の高級マンションに詳しく、カスタリア人形町IIIの最新の空室情報も把握しています。それぞれの不動産会社について詳しく解説します。三井不動産の賃貸部門です。三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます大家からの広告料って?住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。どんな部屋があるの?カスタリア人形町IIIの部屋をピックアップ!過去にカスタリア人形町IIIで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。「カスタリア人形町IIIではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。引用:SUUMOこちらのお部屋は、家賃155,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1DK、37.78m2と、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。間取り引用:SUUMOカスタリア人形町IIIの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、カスタリア人形町IIIの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。他にも、周辺エリアでカスタリア人形町IIIと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。「パークアクシス日本橋浜町レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。センサーなど、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。浜町駅まで徒歩2分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。人形町駅:徒歩7分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。引用:SUUMO「レジディア日本橋浜町」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上10階建、45戸の高級マンションです。1LDKの間取りが中心となっており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。馬喰町駅:徒歩8分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。引用:SUUMO「カスタリア東日本橋」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。浅草橋駅:徒歩6分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。まとめカスタリア人形町IIIについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?カスタリア人形町IIIは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。カスタリア人形町IIIへの問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comこのページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。