2023.01.08プロが教える「ブランセ芝浦海岸」の賃貸で失敗しないための全知識B!「ブランセ芝浦海岸ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などブランセ芝浦海岸について気になっていませんか?ブランセ芝浦海岸は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブランセ芝浦海岸を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。4つの軸で徹底評価!ブランセ芝浦海岸の特徴まとめブランセ芝浦海岸は、不動産開発を主軸に事業を展開する「コロンビア・ワークス」が手がける地上7階建、15戸の高級マンションです。建物は、設立から30年以上の歴史がある「レーベンホームビルド(旧日興タカラコーポレーション)」が施工を担い、2020年3月に竣工しました。引用:SUUMOまた、間取りは1K・1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。芝浦エリアには似た名前の「ブランセ芝浦」がありますので間違えないようにしましょう。1997年11月竣工と、ブランセ芝浦海岸より古く、2DKや2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。立地:3駅が使え、最短徒歩5分の好立地ブランセ芝浦海岸の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。三田駅(三田線・浅草線)・・・徒歩15分3駅5路線が使え、最寄りの芝浦ふ頭駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。賃料:相場より安いブランセ芝浦海岸で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comまた、ブランセ芝浦海岸は1K・1LDKのみの構成です。ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。コンフォリア芝浦バウハウス(1LDK・2LDK)フルール田町(1LDK・3LDK)パークアクシス芝浦(1R・1K・1LDK・2LDK)レジディア芝浦(1R・1LDK・2LDK・3DK・3LDK)他の高級マンションと比べてどうなの?周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ブランセ芝浦海岸の賃料は相場より安いと言えます。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。過去に募集されていた部屋の写真から、ブランセ芝浦海岸の室内の雰囲気が把握できるかと思います。引用:SUUMOまた、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。水回りも下記のように洗練された雰囲気です。どんな部屋があるの?ブランセ芝浦海岸の部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすいブランセ芝浦海岸は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。引用:GoogleMapブランセ芝浦海岸の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。学区はどこになる?小学校は地図上にある「芝浜小学校」です。中学校は区立港南中学校です。<MAP:港南中学校>ここまでのまとめここまでをまとめるとブランセ芝浦海岸は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブランセ芝浦海岸についてより具体的に解説をします。ブランセ芝浦海岸が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。エントランスや共用設備についてブランセ芝浦海岸のエントランスは、高級マンションならではの上品なデザインに仕上がっています。引用:SUUMOまたブランセ芝浦海岸は、住戸のみの最低限の作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。防犯性やセキュリティについてブランセ芝浦海岸は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。駐車場/駐輪場についてブランセ芝浦海岸では、月額300円で利用可能な駐輪場が用意されています。駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。ゴミ出しの手間やルールについてマンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。ペットの飼育についてブランセ芝浦海岸ではペットを飼うことができます。飼育可能なペットの頭数や種類などは、契約前に確認しておきましょう。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、ブランセ芝浦海岸について徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、ブランセ芝浦海岸の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。使うべき不動産会社についてブランセ芝浦海岸の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方どちらも港区の高級マンションに詳しく、ブランセ芝浦海岸の最新の空室情報も把握しています。それぞれの不動産会社について詳しく解説します。三井不動産の賃貸部門です。三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。大家からの広告料って?住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。どんな部屋があるの?ブランセ芝浦海岸の部屋を2つピックアップ!過去にブランセ芝浦海岸で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。「ブランセ芝浦海岸ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。2階1K|一人暮らし最適な間取りこちらのお部屋は、家賃115,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1K、28.08m2と、一人暮らしに向いています。homeブランセ芝浦海岸の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、ブランセ芝浦海岸の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。敷金:0ヶ月/礼金:0ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com5階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの物件こちらのお部屋は、家賃181,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、39.60m2と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。homeまた、プライベート空間である寝室は、廊下を挟んでリビングと分かれているため、来客時も安心です。敷金:0ヶ月/礼金:0ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。他にも、周辺エリアでブランセ芝浦海岸と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。「パークアクシス芝浦」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上10階建、42戸の高級マンションです。床暖房や浴室乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。周辺環境が整っており、スーパーなどの商業施設やクリニックも近いため、不自由なく暮らすことができます。日の出駅:徒歩14分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。引用:RESIDIA「レジディア芝浦」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上15階地下2階建、153戸の高級マンションで、1991年9月に建てられました。間取りはワンルーム〜3LDKと種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルにあった部屋を検討できます。芝浦小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育の面でメリットの多い高級マンションとも言えます。芝浦ふ頭駅:徒歩17分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。コンフォリア三田イースト引用:東急住宅リース「コンフォリア三田イースト」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上13階地下1階建、77戸の高級マンションです。最寄りの三田駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。セキュリティ面に非常に優れた建物であり、外部からの目が届かない内廊下を採用していることに加え、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。田町駅:徒歩7分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。まとめブランセ芝浦海岸について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?ブランセ芝浦海岸は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。ブランセ芝浦海岸への問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comこのページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。