引き渡し】よろしければ応援お願いします!不動産TwitterFacebookはてブLINEコピーコメント2022.07.05かれこれ2年くらい物件を探してましたかね。2年で見つかるなら早いほうかもしれませんが、それより前の勉強しながらなんとなく探してる期間も含めたら3年くらいかかったのかもしれません。納得いく物件を見つけることができ、資金調達の目途もたち、法人設立も完了してやっと、いよいよオーナーになります。全部「1回目」の経験なのでなにかと戸惑うことも多いんですが、それよりワクワクが勝ってましたね。法人設立まで完了したら、いよいよ物件の契約に進みます。銀行との面談が終わって管理会社も決めた。金消契約も終わって契約ごとは一通り完了!さあ、最後のステップ引き渡しです。関連した人たちが一堂に集まり、支払いおよび契約の完了、引継ぎを行うことを「引き渡し」と呼ぶようです。お金の支払いがメインなので場所は銀行の応接で、これまたいろんな書類に署名やら捺印やらをします。金消契約の時よりは少なかったですが。金消契約の時に書きまくった申し込みの中に、融資を受ける銀行で口座を作る申請書も入っており、事業用の口座が作ってあります。引き渡し日に通帳とキャッシュカードを持っていきます。これがないと何もすすみません(笑それをすぐ預けて、ローンの実行と物件代金の支払いが行われます。銀行の担当さんは、かれこれ30分くらいバックオフィスにこもっていろんな手続きをして、やっと戻ってきました。渡された通帳をみて、なんだかしみじみ。1.2億円が振り込まれて、1.2億円が引き出されていました。自分の通帳にこんな桁数の金額が印字されたのは初めてだなー、としみじみ。手続きは結構時間がかかる今回は売主さんも同じ銀行だったので、双方の決済作業が必要になり、結構時間がかかりました。銀行、手続きはかなり何重にもチェックしているらしく、簡単な振り込みでも時間がかかります。記入書類も書き間違えるとやり直しで、結構厳しい。金額も大きいですしね。そんなこんなで結構時間がかかり、その大半は待ち時間でした。これが結構貴重な時間でした。教えていただいた前のオーナーとじっくり話す機会なんてないので、この場でいろいろ聞いてみました。伺うと、すでに何棟もお持ちのメガ大家さんで、いろんな情報を教えていただけました。印象的だったのは「次はいつ頃買う予定ですか?」と聞かれたこと。「この一棟目が買えたということは、次のステップに進めると思いますよ!」と。一棟目の次があるなんて考えてもいなかったんですが、そうか、次を目指してもいいんだ!と視野が広がりました。すごいなー、僕もいつかあのレベルまで到達できるかなー。その可能性があると気づかせてくれた、貴重な出会いでした。当面は黒字経営で実績をつくらないとね。皿なんていろいろありますし、ピンキリですが、長く使うと愛着も沸きます。ガラス製品と違ってそう簡単に割れないので、結構長い付き合いになります。気に入ったものがいいなと思ってます。ittalaのお皿はシンプルでツルツルで飽きがこないのと手入れが楽なので重宝してます。5,5cmAmazonの商品レビュー・口コミを見るAmazon楽天Yahoo!ショッピンググラスもいいです。FINLANDAmazonの商品レビュー・口コミを見るAmazon楽天Yahoo!ショッピングあとアラビアも大活躍してます。1005545ARABIA商品サイズ:約20×2.5cmAmazonの商品レビュー・口コミを見るAmazon楽天Yahoo!ショッピングコーヒーカップも気に入ってますが、ちょっとメルヘンチックで照れます。大量の契約書をきれいに保管したい!一度きれいにするとアトがラク!太陽光も不動産も、いざ保有するとなると大量の契約書類が発生します。最重要書類は契約書になりますが、それ以外にも検討段階の物件概要書とか見積とか、大量の紙ものが発生します。ほんとは全部スキャンしてデータ...太陽光インフラファンドに再投資10月にタカラレーベンインフラファンドの非上場化がありました。それなりに利益が出てうれしかったんですが、キャッシュの置き場をどうするかなー、というのが悩みどころでした。投資家も体力が基本!Part2投資家、特にFIREした人は結構体力づくりを意識されてる方が多いように感じます。あ、これはブログ見た印象なので、リアルで会って確認した情報ではありませんが。きっかけは何にせよ、体を鍛えることは外見や健...気になるCO2排出量取引という新しい市場バイデン大統領になってからカーボンオフセットへの取り組みが企業の使命として浸透してきました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。自己紹介この記事を書いた人taipero都内に住む40代半ばの会社員です。リテラシーは低いですが、IT業界に20年以上身を置いてます。2008年から株式投資を始め、2018年から太陽光も始めました。これから不動産を拡大していきたいと思ってます。これまでSNSも一切やってこなかったんですが、頭の整理のためにブログに残してみます。誰かの参考になれば幸いです。草木を自分で刈る2023.05.06結局資産額ってなんの意味があるんだ?2023.04.28日本の平均年収400万円って、やっぱりおかしいと思うんです。適正家賃っていくらなんだろう。Reserved.ホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。