2023.01.08プロが教える「アーバネックス三田」の賃貸で失敗しないための全知識B!「アーバネックス三田ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアーバネックス三田について気になっていませんか?アーバネックス三田は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アーバネックス三田を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。4つの軸で徹底評価!アーバネックス三田の特徴まとめアーバネックス三田は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上14階建、84戸の高級マンションです。建物は、設立から80年以上の歴史がある「第一建設工業」が施工を担い、2015年10月に竣工しました。立地:3駅が使え、最短徒歩7分の好立地アーバネックス三田の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。)・・・徒歩10分3駅5路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの三田駅まで徒歩7分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方におすすめです。賃料:ほぼ相場通りアーバネックス三田で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com他の高級マンションと比べてどうなの?周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、アーバネックス三田の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。過去に募集されていた部屋の写真から、アーバネックス三田の室内の雰囲気が把握できるかと思います。引用:三井の賃貸また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。エアコン24時間換気システムTVモニター付きインターホンマルチメディアコンセント光ファイバーダウンライト水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。どんな部屋があるの?アーバネックス三田の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすいアーバネックス三田は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。引用:GoogleMapアーバネックス三田の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。学区はどこになる?小学校は地図上にある「芝小学校」です。中学校は区立三田中学校です。<MAP:三田中学校>ここまでのまとめここまでをまとめるとアーバネックス三田は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアーバネックス三田についてより具体的に解説をします。アーバネックス三田が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。エントランスや共用設備についてアーバネックス三田のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。引用:三井の賃貸なお、アーバネックス三田は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。防犯性やセキュリティについてアーバネックス三田は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。駐車場/駐輪場についてアーバネックス三田では、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。空き状況などは事前に確認しておきましょう。ゴミ出しの手間やルールについてマンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。ペットの飼育についてアーバネックス三田は、「ペット可」の物件ではありません。入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、アーバネックス三田について徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、アーバネックス三田の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。使うべき不動産会社についてアーバネックス三田の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方どちらも港区の高級マンションに詳しく、アーバネックス三田の最新の空室情報も把握しています。それぞれの不動産会社について詳しく解説します。三井不動産の賃貸部門です。三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。大家からの広告料って?住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。どんな部屋があるの?アーバネックス三田の部屋をピックアップ!過去にアーバネックス三田で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。「アーバネックス三田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。4階1K|一人暮らしに最適な間取りこちらのお部屋は、家賃112,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、25.93m2と、一人暮らしに向いています。homeアーバネックス三田の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、アーバネックス三田の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。他にも、周辺エリアでアーバネックス三田と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。「パークアクシス芝浦」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上10階建、42戸の高級マンションです。床暖房や浴室乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。周辺環境が整っており、スーパーなどの商業施設やクリニックも近いため、不自由なく暮らすことができます。日の出駅:徒歩14分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。引用:RESIDIA「レジディア芝浦」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上15階地下2階建、153戸の高級マンションで、1991年9月に建てられました。間取りはワンルーム〜3LDKと種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルにあった部屋を検討できます。芝浦小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育の面でメリットの多い高級マンションとも言えます。芝浦ふ頭駅:徒歩17分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。コンフォリア三田イースト引用:東急住宅リース「コンフォリア三田イースト」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上13階地下1階建、77戸の高級マンションです。最寄りの三田駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。セキュリティ面に非常に優れた建物であり、外部からの目が届かない内廊下を採用していることに加え、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。田町駅:徒歩7分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。まとめアーバネックス三田について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?アーバネックス三田は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。アーバネックス三田への問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comこのページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。