一緒に考える、が基本です。大切な財産、今の管理の問題点を一緒に考えて参ります。理想的な管理について考えましょう。空室リスク空室の理由は何だと思いますか?原因はたくさん思いつきます。家賃が不適切、管理が悪い、駅から遠いなど条件が良くない...。他の物件に比べ、魅力がないのはなぜなのか。安定経営にはまず、空室を減らして稼働率を上げ、家賃収入を安定させなければなりません。今オーナー様がお考えの原因は、本当の原因でしょうか。稼働率を上げるベストプランをご提案します。詳細を見る物件価値棄損リスク物件価値を下げていませんか?建物は日々刻々と老朽化します。それは仕方ない事でしょうか。物件価値を維持することは入居者の退去率を下げ、経営の安定に繋げられます。建物の価値を長く維持できます。オーナー様に賢い選択をしていただくご提案をいたします。詳細を見る損益の不均衡リスクその補修、収益につながりますか?補修は完璧が良いに決まっていますが、収益見込みに見合わない無秩序な補修は損益に不均衡を生じさせます。反対に、補修費を削りすぎることは後でオーナー様に不利益として跳ね返ってきます。バランス感覚なのです。家賃の設定は老朽化するほど下がり、また市場価格にも左右されます。市場価格を逸脱した家賃設定をして品質をむやみに上げるのは危険です。この先10年を見越した家賃と補修費の計画設定により、安定経営を実現します。詳細を見る入居者満足度リスクオーナー様だけが得していませんか?賃貸経営において、どうしてもオーナー様の意見の方が強く反映されがちです。オーナー様のみ得する方向に考えていませんか?安定経営には入居者の満足度を上げる工夫をして退去率を下げることが重要です。騒音や設備の不具合など不満点について、入居者の満足度を損なわない迅速な対応のほか、時には借主様の心に寄り添い、安心感を与えるのも退去率を下げる秘訣です。オーナー様と借主様間の信頼関係構築が重要なのです。詳細を見る適切なアドバイスでリスクを回避し、オーナー様と借主様双方が喜ぶ管理を目指します。お問い合わせください。会社概要お問い合わせサイトマップ。