【コインランドリービジネスで成果を出すポイント4:掃除を徹底する】コインランドリーより手軽な収入源・看板投資とは?以前と比べ、コインランドリーを見かけることが増えてきました。そのようにお考えの方もいらっしゃるかもしれませんね。詳しいところは後述しますが、実は、コインランドリーの需要はどんどん伸びているのです。コインランドリーは無人で運営できることから、不労所得になるビジネスとしても注目されています。ここでは、コインランドリービジネスの将来性や経営方法、メリット・デメリットなどをご紹介していきます。コインランドリービジネスとはそもそも、コインランドリー、およびコインランドリービジネスとはなんでしょう。【コインランドリーとは】コインランドリーとは、硬貨を入れると自動で作動するタイプの洗濯機・乾燥機が設置されていて、セルフサービス方式で、それらを利用することができる施設のことをいいます。家庭用の洗濯機・乾燥機の容量が6kg~10kgであるのに対し、コインランドリーに設置されている洗濯機・乾燥機の容量は10kg~30kgとかなり大きめです。布団やカーペット、ダウンジャケット、スキーウェア、靴など、一般家庭では洗濯・乾燥がしにくいものに対応できる洗濯機・乾燥機が設置されているところもあります。【コインランドリービジネスとは】コインランドリービジネスとは、自身が所有する土地、あるいは借りた土地に、コインランドリーを開業して、収益を得るビジネスのことをいいます。同じように、「土地活用ビジネス」の一種として扱われることが多いです。【コインランドリーの店舗数】ここ20年、コインランドリーの店舗数は右肩上がりです。毎年、300店~500店のペースで店舗が増えています。厚生労働省の調査によると、1997年に10,739店だった店舗数が、2013年には16,693店にまで増加。その後、厚生労働省からの発表はないですが、コインランドリー機器メーカー大手「TOSEI」により、2017年時点で20,000店以上あると推計されています。コンビニ業界最大手「セブンイレブン」の店舗数が2万1034店(2019年)ですので、コインランドリー業界がいかに大きな市場を形成しているかが分かりますね。【コインランドリーの店舗数が増えている理由】どんな家にも洗濯機・乾燥機がある今の時代、「コインランドリーなんて必要?」「なぜそんなに需要があるのだろう?」と思われている方もいらっしゃるかもしれませんね。実は、夫婦共働き世帯の増加(外で働く女性の増加)、核家族化などが関係しています。それまで専業主婦だった方が外で働くようになるとどうなるでしょう。家事をする時間が減ってしまいますよね。洗濯機を回すことも難しくなってしまいます。核家族ともなれば、サポートしてくれる人もいません。今、このような方が増えています。あなたの周りにもこのような方がいらっしゃると思います。これからも、コインランドリーの需要は伸びていくとされており、コインランドリービジネスに参入する方が増えています。「フランチャイズ方式」の2種類があります。コインランドリーに関わる業務の全てを自分自身で行いながら運営していく経営方式です。経営の自由度が高く、高収益も期待できますが、自分で行うことが多い分時間がとられますし、大赤字を抱えてしまうリスクもあります。素人の方にとっては、ハードルの高い経営方式です。【フランチャイズ方式】コインランドリーの運営管理を専門に行う会社のフランチャイズに加盟して、適宜アドバイスやサポートを受けながら運営していく経営方式です。下記のようなメリットがあります。〇〇%」などといったような形で、加盟料を支払っていく必要があります。して、どのくらいの費用がかかるのでしょうか。それぞれ詳しく見ていきましょう。どのくらいの金額になるかはケースバイケースですが、一般的には、1,000万円~3,000万円と言われています。土地の賃料(土地を借りた場合)ローン(スタート時に金融機関からお金を借りた場合)加盟料(フランチャイズの場合)こちらについても、総額でどのくらいの金額になるかはケースバイケースです。土地を借りるかどうか金融機関からお金を借りるかどうかフランチャイズに加盟するかどうかなどにより大きく変わってきます。「水道光熱費」および「洗剤など消耗品費」については、総額で「売上金額の25%程度」と言われています。コインランドリービジネスのメリット・デメリットコインランドリービジネスには、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。詳しく見ていきましょう。コインランドリービジネスのメリットコインランドリービジネスのメリットを3つご紹介していきます。衣類や寝具などの洗濯・乾燥は、人が生活していく上で欠かせないものです。そのため、コインランドリービジネスは景気に左右されにくいという特徴があります。コインランドリーは、「毎回同じところを利用している」という利用者が圧倒的に多く、一度利用者を獲得することができれば、定期的に利用してもらえるようになります。コインランドリービジネスは、収入が安定性しやすいビジネスと言えます。【コインランドリービジネスのメリット2:管理が簡便】コインランドリービジネスは、管理が比較的簡便です。補充程度で、これらはアルバイトの方や専門業者などに任せることもできます。管理の簡便さから、2店舗、3店舗と複数の店舗を運営している方や、サラリーマンをしながら副業として行っている方などもいらっしゃいます。【コインランドリービジネスのメリット3:キャッシュフローがよい】コインランドリーに設置されているコイン式の洗濯機・乾燥機は、利用者がお金を投入しない限り作動しない仕組みになっています。支払いが済まない限り、サービスを利用することができない、ということになります。コインランドリービジネスは、キャッシュフローがよいビジネス、売上金の未回収リスクがないビジネスと言えます。コインランドリービジネスのデメリット次に、コインランドリービジネスのデメリットを3つご紹介していきます。「コインランドリービジネスにかかる費用」で述べた通り、コインランドリーでは、一般的に、1,000万円から3,000万円の初期費用がかかります。これは、土地活用ビジネスの中でも、かなり大金の部類に入ります。ビジネスをスタートしてから、数年から10年程度は、売上から諸経費を引いたほとんどのお金をローンの返済にあてる、というケースが多いです。初期費用を安く抑えるための対策としては、下記のようなものが考えられます。いった犯罪が起こりやすいです。放置をしておくと、固定客が離れていってしまう可能性があります。【コインランドリービジネスのデメリット3:たまり場になりやすい】コインランドリーは、雨風をしのげるだけに、夜間、夜遊びをしている若者や酔っ払いなどのたまり場になってしまうことがあります。こちらについても、放置をしておくと、固定客が離れていってしまう可能性があります。店舗型ビジネスをする際、誰もが重要視するのが立地です。これは、コインランドリーにおいても例外ではりません。コインランドリーはどのような土地で開業したらよいのでしょうか。基本的には住宅街です。コインランドリーに適しているのは、気軽に行けるようなところ、車で行きやすいところで、他の店舗型ビジネスのように、「駅前や幹線道路沿いが有利」ということはありません。スーパーやドラッグストアなど、買い物できる施設があるエリア本屋やジムなど、時間を有効活用できる施設があるエリアであると、なおよいです。「洗濯・乾燥が終わるまで、あそこに居てもよいか」と思えるような施設があるエリアです。最近では、大型スーパーとコインランドリーが併設されているケースも増えてきました。あなたも普段から見かけることがあると思います。この手のコインランドリーは総じて人気が高いです。言えば、掃除や洗剤補充、集金などの作業がしやすいよう、また何かあったときにすぐに駆けつけられるよう、自宅の近くがよいです。距離で言えば、2キロ~3キロ程度です。「あまりに自宅から遠いことから、徐々に面倒さを感じることが多くなり、次第に店舗が寂れていってしまった」といったような事例もあります。コインランドリービジネスの開店までの流れコインランドリーを開業させるまでの、一般的な流れを見ていきましょう。※フランチャイズ方式で経営する場合、適宜、アドバイスやサポートを受けながら行っていくことになります。【立地調査】まずは、立地調査からです。して問題がなければ、資金計画です。「期待できる収益はどのくらいか」などを、具体的な数字を出しながら検討していきます。必要に応じて金融機関に融資の申し込みも行います。当然ながら、自己資金の割合が低かったり、資金計画に甘い部分があったりすれば、審査に通りにくくなります。資金計画をして問題がなければ、レイアウト計画です。店舗の広さ見込まれる利用者のニーズ利用時の動線などを考慮しながら、導入する機材とその配置を決めていきます。導入する機材とその配置が決まったら、施工です。施工が終わったら、開店準備です。【開店】そして開店準備が終わったら、晴れて開店です。当然のことではありますが、最初は、認知度が低いです。認知度を高めていくためには、チラシ配りなどを行っていく必要があります。必要に応じて、割引や景品プレゼントなどといったキャンペーンも行います。本来、コインランドリーは無人で運営するものですが、開業時のみ、あえて有人で運営するという手もあります。どんな方であっても、はじめてのお店に行くときは緊張してしまうものです。オーナー自らがにこやかな笑顔で挨拶をすれば安心するでしょう。丁寧に操作説明をすれば戸惑いが少ないでしょう。コインランドリービジネスで成果を出すポイントせっかくビジネスをするなら、成功させたいですよね。ビジネスを成功させるためには利用者の視点に立つことです。コインランドリービジネスを成功させるためのポイントを4つご紹介していきます。【コインランドリービジネスで成果を出すポイント1:駐車場を設置する】コインランドリーを利用する方の多くは、1週間分など、まとまった量の洗濯物を持ち込みます。布団やカーペットなどを、大きなものを持ち込むケースもあります。そのため、よほど地価が高いところでない限り、店舗には駐車場があることが望ましいです。実際に駐車場を設置する際は、下記のような視点が大事になります。差別化が難しいと言われるコインランドリーですが、下記のようなサービスがあると、選んでもらえる理由になります。電子マネー対応プリペイドカードメルマガでお役立ち情報やお得なセール情報などを配信する【コインランドリービジネスで成果を出すポイント3:居心地を良くする】コインランドリーの利用者は、洗濯や乾燥が終わるまで、いったん自宅や帰る方や周辺のお店に行く方などもいらっしゃいますが、その場に滞在する方もいらっしゃいます。そのため、「居心地の良さ」というのも重要なポイントとなります。コインランドリーを、居心地の良い空間にするための対策としては、主に下記のようなものがあります。「ポイント3:居心地をよくする」とも似ていますが、コインランドリーでは、「清潔さ」というのも重要なポイントとなります。コインランドリーは、汚れたものを綺麗にする場所です。そのため、コインランドリー自体が清潔でなければなりません。利用者に不潔な印象を持たれてしまうのはNGです。利用者が気持ちよくコインランドリーを利用できるよう、常日頃から、掃除を徹底するようにしましょう。ちなみに、コインランドリーでは、下記のようなゴミがよく出ます。輪ゴムクリップビン、カン、ペットボトルビニール袋コインランドリーより手軽な収入源・看板投資とは?土地活用したいけどアパートやマンションは初期費用がかかりすぎる、駐車場やトランクルームにするには面積が足りない初期費用を余りかけたくない、土地が狭い。それでも副収入を得る方法に興味はありますか?弊社ヤマトサイネージには不動産をお持ちの方から、LEDビジョンによる貸し看板投資についてのご相談をよくいただいています。野立て看板、ビル壁面看板で収入を得たい方は、お気軽にお問合せ下さい。ヤマトサイネージヤマトサイネージへのお問合せはこちらからお願いします。今すぐデジタルサイネージを導入する予定のない方にもお役立ち情報満載です。登録はこちらからご登録直後にお送りするメールにて特典ファイルをプレゼントいたします。各種クレジットカードでの分割、一括お支払いが可能です。大型案件は2回~72回等の割賦、リースにも対応していますのでご相談ください。LLC.の登録商標です。