コラム運営会社お問い合わせこの物件の詳細情報は会員限定となっています。会員登録をすることで全ての物件の情報を閲覧することができるようになります。「新住宅セーフティネット法」というのをご存知でしょうか。どんな人?入居を拒まない賃貸住宅の登録とは住宅を必要としているのに、様々な理由からその賃貸契約を断られるケースがあります。国は次のような世帯を住宅確保要配慮者としています。1高齢者世帯2障害者世帯3子育て世帯4月額15万8000円以下の所得世帯5被災者等このように賃貸に住むことが必要なのにそのライフスタイルの不安定さを懸念され、大家から入居を断られる傾向のある人達のことを言います。そんなことを言っていていいのでしょうか。全国レベルでどんどん空室問題は深刻化しています。長期にわたりずっと空室に悩まされている空き家の数は年々増加の一途をたどっています。そこで国土交通省は要配慮者の入居を拒みませんという大家の物件に登録制度を設け、要配慮者とのマッチングを円滑にするシステムを打ち出しました。それが「新住宅セーフティネット法」なのです。調べではその大きな原因はつぎのようになっているそうです。確かに、生活保護受給者や高齢者、そして母子家庭の世帯が入居だとこのような不安材料になるかもしれません。このご時世、家賃滞納や住宅使用方法への不安は、一般の人が入居しても安心とはとても言えない世の中です。懸念の材料には扶助費の使い込みもありました。地方公共団体が実施する住宅扶助の制度を利用して、賃貸物件を借りている世帯は少なくありません。空室対策の激戦エリアでどんどんと家賃を下げていくよりも、住宅扶助の範囲で家賃設定をし、生活補助受給者や高齢者を積極的に入居させている大家も決してなくはありません。今まではその住宅補助費を使い込んでしまうかもしれないというリスクがありました。これに対しては住宅補助費を大家に支払う代理納付制度も推進される方向です。リフォーム費や工事費も国が負担さらには一定のリフォームを施した場合にはその費用も限度額内で補助されるという制度もあります。高齢者のためのバリアフリーや省エネ設備などのリフォームです。設備投資に悩んでいた物件や相続したまま放置していた空き家などの活用にはもってこいの新制度になりそうです。閣議決定がされており、今秋の施行を目指しています。空室に不安を感じる賃貸経営にはこのような制度をどんどん取り入れて、常に満室経営にすることが大切です。今では一人暮らしの高齢者にも安心して住んでもらえる見守りシステムなどもありますし、生活保護受給者も若年化しています。固定観念を払拭して安定した賃貸経営するにはこの制度ありきだと言っていいでしょう。退会メルマガ解除プライバシーポリシ。