お気軽にご相談ください。・相続財産の評価は、相続税法の一定の評価方法によって評価されます。土地については、時価の8割水準とされ、建物については固定資産税評価額を相続税評価額とされますが、一般的に取得価額の6割程度とされています。・さらに、土地や建物を賃貸した場合(例えば賃貸アパートなど)には、借地権や借家権の価額が控除され、評価額が下がります。有効活用するためには、次のような方法が挙げられます。(イ)賃貸住宅・賃貸ビル(ロ)建設協力金方式(ハ)土地信託(ニ)定期借地権(ホ)等価交換これらの有効活用によって、手許資金が豊富になり納税資金として役立ちます。借入金で有効活用することによって借入金が相続財産から控除されますので課税相続財産が圧縮されます。生命保険金は相続人1人あたり500万まで非課税です。生命保険金は、節税対策のみならず、遺産分割時の分割資金としても使えます。相続税の納税資金としても大いに役立ちます。死亡退職金が支給された場合には、相続人一人あたり500万円が非課税となります。弔慰金は死亡した人の死亡原因に応じて次の金額までは非課税とされます。よって宅地の分割が行われた場合には、不合理分割である場合を除き分割後の画地を一画地の宅地として評価します。従いまして、路線価の高い角地や二方以上の路線の土地は、相続開始後であっても一方路線にのみ接する土地に分割することで評価引下げすることができます。