召合せと難関の左上も塞ぐ欲しい物リスト50代前半の電動アシスト自転車選び(比較検討編)設備選び見た目は良いけど、熱さにゃ弱い人大ワークトップDIYレインコートを掛けるフックが玄関に欲しいと言われてましたよね。2018.06.25ちょっと若干時期はずれですが、固定資産税のお話です。家ブロガーさんの投稿を見ていて、我が家の固定資産税を公開したことがないことに気が付きました。不動産屋さんの「家賃並の支払いでマイホームを持てますよ」というフレーズはお約束ですが、家賃と比較する費用に固定資産税の計算が含まれていないと、あとで思わぬ出費にびっくりすることになります。我が家は、一度建売住宅を購入していたので固定資産税の出費は覚悟していましたが、固定資産税をどう予測すれば良いのが悩みでした。最初にあたりが付いたのが、土地決裁時の固定資産税精算額が出たときです。我が家の土地は更地の状態で約12万円/年の固定資産税がかかっていることがわかりました。今日は(2013年5月3日現在です)、久しぶりにIKEAに行ってきました。以前から悩んでいた家具をようやく手に入れてご満悦なんですが、これはまたいつかご紹介することになると思います。行ったのは、IKEA港北だったのですが、隣にホームセンターコーナンと100均Seria、Josinと激安スーパーのロピアが出来ていてびっくり!IKEA以外の買い物もいっぺんに済むので、ますます便利になっていました。土地...kisekinomyhome.com建物が建つと「住宅用地の特例」で、軽減処置でもっと低い支払いになることはわかっていましたが、それでも第一印象は「めっちゃ高い!」でした。いうのも、奈良で払っていた固定資産税は当時で年間4万円前後だったんです。ちなみに最新の固定資産税は3.2万円まで下がりました。(未だに人に貸しています。)奈良の家は土地は約23坪、建延約25坪とかなり小さい家ですが、この感覚から固定資産税が年間10万円以上かかるものという認識が全くありませんでした。茅ヶ崎の我が家の実際の固定資産税がどうなったのかを御覧くださいませ。我が家の仕様まずは、我が家の仕様です。sotetsu-myhome.info一年目の固定資産税ということで、早速固定資産額の公開です。平成25年ということで、これは入居後最初に届いた固定資産税になります。新築住宅の減額が入りながら、土地建物含めて合計103,100円となりました。奈良の建売の固定資産税が4万円程度だったことから考えると、かなりのけぞりました。茅ヶ崎は土地が高いんですかね。(駅からかなり遠いんですけどねぇ)ちなみに、土地の課税標準額は、相太さんとほぼ同等ながら、合計額で2万円ぐらい我が家が高いようです。我が家は、相太さんのお家より一坪ぐらい小さいのですが、課税標準額では我が家は1.6倍ぐらいになっています。こんなに差がつくもんなんですね・・・・やはり電動シャッターが贅沢と判定されたんでしょうか(汗)。いえ、アコルデグループのトゥルーライフで高気密高断熱で建てられたちょこさんのお家よりはさすがに低くなっていました。2000万円で理想の家を建てるさて、我が家にもやっと固定資産税の通知が到着しました。二年目は1300円増えて、104,400円となりました。土地の固定資産税の課税標準額が5%ほど増えていました。土地の相場が上がった時期のようです。三年目は4000円も減った、100,400円でした。土地の固定資産税の課税標準額は少し上がったのですが、土地の都市計画税が下がっています。92%ほどに下がっているのも影響したようです。2年目は家屋は変わらなかったのに、三年目で下がるんですね。四年目の固定資産税(新築軽減処置終了)四年目は、どんと43,900円も上がって、144,300円にもなりました。今回は、課税標準額は、土地も家屋も全く変わらないのですが、新築軽減税額(3年)だけがなくなりました(泣)。覚悟はしていましたが、何かとご入用の春先に、この通知書の金額の請求が届くのは、さすがにインパクトがあります。五年目は全く課税標準額も支払税額も変わりません。実は、四年目の軽減税率がなくなるタイミングで、課税標準額も下がってきてるだろうと皮算用していたのですが、五年目でも変わらないので、アテが外れました。最後に直近の六年目の固定資産税額です。合計138000円と6300円ダウンしました。今回は、土地も家屋も課税標準額が変わっています。土地は微妙な変更ですが、建物は5%ほど下がっています。低下傾向が出てきてくれて、税負担の観点では嬉しいのですが、資産価値の観点では複雑な心境です。これだけを見て法則性を考えるのは危険ですが、入居後の固定資産税の推移が気になる方もいらっしゃるかと思います。毎年確実にかかっている出費ですので、ランニングコスト含めた資金計画の参考になれば幸いです。税金ボーッとしてたら家賃収入でAmazonプライム年会費分相当の損するとこだったという話し奈良の家が空き家になってしまった問題の続きです。前回、家賃の値引き交渉があったものの従来よりも2千円アップの条件で申し込みを受けることにしたというところまでご紹介しました。74be16979710d4c4e7c6647856088456今回もご紹介頂きまして本当にありがとうございます!実は我が家の家屋の課税標準額は新築軽減税額が引かれた金額なんです汗(地域によって納税通知書の表記方法が異なってました)なのでまっしんさんの家より我が家の方がかなり高いんです。私もそのマジックにひっかかり、区役所に確認してきたんですよ(笑)https://sotetsu-myhome.info/2018/06/01/post-2448/家屋の課税標準額は4年目くらいから下がるものだと思っていました・・・。固定資産税がどれくらい増額になるか区役所で聞き忘れました汗おそらく1台当たり数百円程度とは思うのですが・・・。74be16979710d4c4e7c6647856088456なるほど!納得です。_)mちょこさんの家よりも高いというのも、複雑で奥が深いですねぇ。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。名前メールサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。プロフィール管理人:まっしんはやぶさまっしんはやぶさアコルデに建ててもらった注文住宅に感激して書き始めたブログが、とうとう10年も続いてしまいました。住宅事情も変わってしまいましたが、10年超えの家ブロガーだからこそ伝えられることが何かを意識して、細々と続けて行きたいと思っています。奇跡のDIY目隠しフェンス奇跡のランニングコスト奇跡のリフォームトップ検索サイドバータイトルとURLをコピーしました。