意外とわかりにくいのが、物件売却時の税金の掛かり方です。売却価格から、残債を引いた金額に税金が掛かると思っています。1億円で売却できた物件で、残債が8千万円なら、2千万円に対して税金が掛かるという勘違いです。税金を計算する時に引くのは、残債の金額ではなく、物件の簿価です。物件の簿価とは、毎年計上しているの建物の減価償却費を引いた金額です。残債が8千万円でも、簿価が7千万円なら、3千万円に対して税金が掛かります。売却諸経費を売却益から引くことができます。残債と簿価の関係もよくわかります。REITISS(リーティス)は現在、無料で利用できるキャンペーンを実施中です!お申込み頂いた日の翌営業日より、平成25年12月末まで、無料で使い放題です。先着1,000名のキャンペーンですので、お早めにお申込み下さいね。始めたのに思うようにお金が残らない人へ法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す。