2023.01.08「ザ・パークハウス元麻布」の賃貸で失敗しないための全知識B!「ザ・パークハウス元麻布ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・パークハウス元麻布について気になっていませんか?ザ・パークハウス元麻布は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・パークハウス元麻布を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。4つの軸で徹底評価!ザ・パークハウス元麻布の特徴まとめザ・パークハウス元麻布は、三菱地所レジデンスが手がける地上5階建、47戸の高級マンションで、2012年12月に建てられました。間取りは2LDKや3LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。立地:3駅が使え、最短徒歩7分と駅近ザ・パークハウス元麻布の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。)・・・徒歩14分3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの麻布十番駅まで徒歩7分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方におすすめです。賃料:相場より高いザ・パークハウス元麻布で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com他の高級マンションと比べてどうなの?業界大手の三菱地所が手がける高級マンションであり、駅近で周辺施設も整っているせいか、ザ・パークハウス元麻布の賃料は相場より高いと言えます。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実ザ・パークハウス元麻布の室内は下記のようにスタイリッシュな雰囲気になっています。引用:アットホーム高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。TVモニター付インターホンエアコン水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。引用:アットホーム部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすいザ・パークハウス元麻布は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。引用:GoogleMapザ・パークハウス元麻布の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩7分で行けるため、子育て環境も整っています。ここまでのまとめここまでをまとめるとザ・パークハウス元麻布は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・パークハウス元麻布についてより具体的に解説をします。ザ・パークハウス元麻布が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。エントランスや共用設備についてザ・パークハウス元麻布のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。引用:東急リバブルまた、ロビーには椅子がテーブルが設置されており、ラウンジ的な使い方も可能です。引用:アットホームなお、ザ・パークハウス元麻布は住戸のみの作りとなっており、ゲストルームなどの共用施設はありません。以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。防犯性についてザ・パークハウス元麻布は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。駐車場/駐輪場についてザ・パークハウス元麻布には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。駐車場は月額45,000円〜利用可能です。空き状況は契約前に確認しておきましょう。ゴミ出しの手間について敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。ペットの飼育についてザ・パークハウス元麻布ではペットを飼うことができます。ペット用足洗い場が用意されており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、ザ・パークハウス元麻布について徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、ザ・パークハウス元麻布の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。使うべき不動産会社についてザ・パークハウス元麻布の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方どちらも港区の高級マンションに詳しく、ザ・パークハウス元麻布の最新の空室情報も把握しています。それぞれの不動産会社について詳しく解説します。三井不動産の賃貸部門です。三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。大家からの広告料って?住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。どんな部屋があるの?ザ・パークハウス元麻布の部屋をピックアップ!過去にザ・パークハウス元麻布で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。「ザ・パークハウス元麻布ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。4階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取りこちらのお部屋は、家賃600,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、90.58m2とファミリーで暮らすのに向いています。間取り引用:アットホームザ・パークハウス元麻布の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、ザ・パークハウス元麻布の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。他にも、周辺エリアでザ・パークハウス元麻布と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。HOME’S「パークハビオ元麻布」は、三菱地所が手がける地上14階建、30戸の高級マンションです。高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。ペット飼育が可能なため、犬や猫などを一緒に暮らしたい方にもおすすめです。六本木駅:徒歩12分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、336戸の高級マンションです。ラウンジやゲストルームなど4つの共用施設が設けられており、高級マンションならではの暮らしを求める方には理想の物件と言えます。セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、玄関には2つの鍵穴が設けられており、安心して暮らすことができます。麻布十番駅までも近いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。白金高輪駅:徒歩8分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。フロンティアレジデンス南麻布(旧ルフォンプログレ南麻布)引用:SUUMO「フロンティアレジデンス南麻布」は、サンケイビルが手がける地上10階建、132戸の高級マンションです。ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ザ・パークハウス元麻布と同様に家族で住める2LDKの間取りも存在します。学区の本村小学校まで徒歩6分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。麻布十番駅:徒歩13分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。まとめザ・パークハウス元麻布について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?ザ・パークハウス元麻布は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。ザ・パークハウス元麻布への問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comこのページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。