順調に住宅ローンは返済しているけど子供の小学校入学に合わせて、借り換えを検討したい!私もそう思い昨年住宅ローンの借り換えをしました。住宅ローン購入のために資金を借り入れた金融機関を変更することです。「返済額が減額できる。「金融機関独自の特典が受けられる」などです。「借り換え費用がかかる。「目先の借り換えメリットのために固定金利から変動金利に変更をするとリスクが増える」ことになるので注意が必要です。自分は借り換えした方がお得?判断基準は?次に、住宅ローンの借り換えを検討する判断基準について解説します。ポイントは以下3点です。借入残高が1,000万円以上ある。現在の金融機関と他の金融機関の金利差が1%以上ある。償還期間(返済期間)が残り10年以上ある。借り換え検討の対象外として考えてもらっていいでしょう。金利差が1%未満でも検討する価値はあります。上記3点全てに該当する方は一刻も早く借り換えを検討された方が良いです!借り換えによる減額の計算は?実際の返済額をどれだけ減らせるか私のケースを例に紹介しましょう。実際の計算はインターネット上で簡単に計算できるページが多数ありますので参考にしてください。約230万円も返済額が減ることが判明したのです。私の場合は約75万円でした。司法書士費用など固定の費用が多いので大幅に変動することはないと思います。差引155万円を住宅ローン借り換えにより節約することに大成功しました。残高・償還期間の関係でメリットが生まれました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。まとめ住宅ローン控除【意外と注意が必要な摘要条件】と年末調整に必要なモノ住宅購入者にとって心強い味方になる住宅ローン控除の制度。「住宅取得控除」という制度で、購入金額の1%が控除される仕組みでした。一年目に確定申告をする必要があるのはご存知な方も多いと思います。「うっかり申告を忘れてしまった。