相続登記はできていますか?相続登記って、いつ、だれがするの?不動産を売ったり、買ったり、家を買うお金を借りたり、こんなときは、不動産屋さんや銀行に頼まれて、司法書士が一緒に手続することが多いです。みなさんが覚えていなくても、不動産の登記が、きちんとできているはずです。不動産の持ち主であった、おじいさん・おばあさん・おとうさん・おかあさんが、亡くなったときは、不動産屋さんも、銀行も、司法書士も、あなたのまわりには、いません。亡くなった人から財産を引く継ぐことを「相続」(そうぞく)と言いますが、相続したよ、ということは、相続人(引き継いだ人)が、何かをしなければ、だれにも、わかりません。相続の登記って、大変なの?集める資料が多くて、手間と時間はかかりますが、別に大変ではありません。大変ではないのは、亡くなった方が1人の場合です。おじいちゃんが亡くなって、おじいちゃんには、子供が3人いました。この場合、相続人は3人です。(この例では、おばあちゃんのことは、考えません。相続人の子供3人も、みんな、亡くなりました。3人には、それぞれ、3人の子供がいます。増えた9人の相続人も、みんな、亡くなりました。9人は、それぞれ、3人の子供います。相続の手続は、相続人の全員で話し合って、決めなければいけません。「ほうっておこう、他のみんなで決めよう。」ということは、できません。上に書いた、「子供3人、その子供が3人ずつ、さらに、その子供が3人ずつ。」の例では、おじいちゃんが亡くなったとき、子供3人で話し合っておけば、よかったんです。子供3人は兄弟ですから、いつでも集まって、話し合えたでしょう。話し合いをしないまま、ずっと、ほうっておいた結果、27人で話し合うことに、なってしまいました。27人は、自分から見たら、例えば、おじいちゃんの、弟の、娘の、息子、とかになります。知らない・・・こうして、何もしないまま、数十年後には、27人が亡くなって、その27人には、それぞれ子供が・・・ry100年前の登記が、残っている!「100年も、ほったらかしって、大げさな。」と思われるかもしれませんが、実際にある話です。珍しい話ではありません。相続の登記は、ほぼムリ。登記ができないから、売るのも、買うのも、ムリ。他人の持ち物ですから、相続人以外の人には、どうすることもできない。あなたが、どうでもよくても、他の人には、ハッキリ言って、大迷惑な場所です。早く!このようにならないためには、亡くなったら、早めに登記すること。早めと言っても、亡くなって数日後や、数週間後に登記しろ、と言いたいわけでは、ありません。数ケ月後、数年後でも、十分です。10年以上、ほうっておくのは、絶対やめましょう。後からもっと、つらくなります。あなたが困らなくても、あなたの子供や孫が、困るんです。ときどき、「ほうっておけば、そのうち、国のものに、なるんでしょ?」と言う人がいますが、そんなことは、ありません。(国のものするには、そのための手続が必要で、その手続も、自分でする手続です。