2023.01.08「天王洲デュープレックス」の賃貸で失敗しないための全知識B!「天王洲デュープレックスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など天王洲デュープレックスについて気になっていませんか?天王洲デュープレックスは、賃料が相場より安く、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、天王洲デュープレックスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。4つの軸で徹底評価!天王洲デュープレックスの特徴まとめ天王洲デュープレックスは、東京を中心にマンションやビルなど18棟の建物を供給する「株式会社デュープレックス・ギャザリング」が手がける地上15階建、92戸の高級マンションとして2000年2月に建てられました。立地:3駅が使えるが、駅まで遠い天王洲デュープレックスの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。天王洲アイル駅(東京モノレール・りんかい線)・・・徒歩13分3駅13路線が使え、交通の便には大変優れていますが、最寄りの北品川駅まで徒歩12分かかるため、都心の高級マンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。住所:東京都港区港南2丁目11番18号もっと駅近な高級マンションはある?以下は、周辺エリアで駅近な高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。賃料:相場より安い天王洲デュープレックスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com他の高級マンションと比べてどうなの?周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、天王洲デュープレックスの賃料は相場より安いと言えます。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。天王洲デュープレックスの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。引用:アットホーム高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。エアコンモニター付インターホンインターネットCATV光ファイバーBS/CS水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。引用:アットホーム部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい天王洲デュープレックスは、駅から遠いものの周辺施設は充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。引用:GoogleMap天王洲デュープレックスの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。ここまでのまとめここまでをまとめると天王洲デュープレックスは、賃料が相場より安く、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。東京シーサウスブランファーレ(港南小学校まで徒歩3分)ワールドシティタワーズ(港南小学校まで徒歩4分)フェイバリッチタワー品川(港南小学校まで徒歩5分)コスモポリス品川(港南小学校まで徒歩7分)なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で天王洲デュープレックスについてより具体的に解説をします。天王洲デュープレックスが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。エントランスや共用設備について天王洲デュープレックスのエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。引用:東急リバブルまた、ロビーには椅子やテーブルが設けられており、来客や友人との待ち合わせや、談笑などに活用できます。コンシェルジュサービスが好評!天王洲デュープレックスでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。宅配便の一時預かりサービスタクシー手配サービスクリ―ニング取次サービス各業者紹介サービスメッセージ預かりなお、天王洲デュープレックスにはラウンジなどの共用施設はありません。以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。防犯性について天王洲デュープレックスは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。駐車場/駐輪場について天王洲デュープレックスには駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。駐車場は月額35,000円〜利用可能です。空き状況は契約前に確認しておきましょう。ゴミ出しの手間について敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。ペットの飼育について天王洲デュープレックスではペットを飼うことができます。飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。SOHO・個人事務所での利用について天王洲デュープレックスはSOHOや個人事務所としても利用することが可能です。立地も便利で、エントランスも綺麗ですので、来客時も困りません。利用可能な業種など具体的な制約は契約前に必ず確認しましょう。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、天王洲デュープレックスについて徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、天王洲デュープレックスの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。使うべき不動産会社について天王洲デュープレックスの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方どちらも港区の高級マンションに詳しく、天王洲デュープレックスの最新の空室情報も把握しています。それぞれの不動産会社について詳しく解説します。三井不動産の賃貸部門です。三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。大家からの広告料って?住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。どんな部屋があるの?天王洲デュープレックスの部屋をピックアップ!過去に天王洲デュープレックスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。「天王洲デュープレックスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。12階2LDK|家族で暮らすのに最適な間取りこちらのお部屋は、家賃235,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、72.09m2と家族で暮らすのに向いています。間取り引用:アットホーム天王洲デュープレックスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、天王洲デュープレックスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。他にも、周辺エリアで天王洲デュープレックスと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。引用:SUUMO「コスモポリス品川」は品川駅から徒歩10分の位置にある、40階建、590戸の大型高級タワーマンションです。ラウンジやフィットネスルームなど10以上の共用施設が利用可能となっており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。学区の港南小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。1ヶ月/1ヶ月アクセス品川駅:徒歩10分この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。引用:RESIDIA「レジディア高輪桂坂」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上12階建、45戸の高級マンションです。浅草線と京急本線が通る泉岳寺駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。マンション周辺は再開発が進んでおり、ますます便利になることが期待できるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。高輪台駅:徒歩12分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。HOME’S「ハーモニーレジデンス品川高輪」は、エムズコミュニケーションが手がける地上4階建、22戸の高級マンションです。セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。間取りは1Kで構成されているため、一人暮らしをするのに向いています。﻿こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。まとめ天王洲デュープレックスについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?天王洲デュープレックスは、賃料が相場より安く、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。東京シーサウスブランファーレ(港南小学校まで徒歩3分)ワールドシティタワーズ(港南小学校まで徒歩4分)フェイバリッチタワー品川(港南小学校まで徒歩5分)コスモポリス品川(港南小学校まで徒歩7分)天王洲デュープレックスへの問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comこのページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。