08:26こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。意外にも「不動産業未経験の40代で不動産屋を開業したい」と考えている方が多いみたいです。たしかに何事にも経験が必要ですが、今の時代はインターネットやyoutubeなどで幾らでも情報が手に入り、そこで知識をつけることができるので、新しいことでも始め易くなってきている気がします。10:08未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅建試験合格後の流れ」についてです。宅建試験を合格しても宅建士は名乗れません。宅建士として仕事をするためには一定の手続きが必要になります。宅建士の独占業務について確認しましょう。22:52Kさん、いい人かとおもいきや、すぐにホテルに行きたがって、、こちらがなだめて、、。なんとかLINE交換。Kさんのいいい分→初めて会うときは、お茶だけにしているから今回もお茶だけにする予定だった。思った以上の人だったから、、。※皆さんに言ってそう。帰りの電車でごちそうになったお礼を伝えて、「また会えると嬉しい。」とLINEで返すと、「落ち着いて考えます。→ホテルを断ったことで亀裂が入ったようです。08:43こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産売却の仲介手数料の上限は「物件価格×3%+6万円」となっています。※物件価格が400万円以上の場合高齢の方などはご自身で売却価格の相場を調べられないケースが多いので、自宅周辺の不動産屋に直接相談しに行きます。11:56前回書きましたが、私が不動産業で独立開業しようと思った理由は「めちゃくちゃな彼」のおかげです。そこから「不動産業で独立開業するために必要なもの」をgoogleで検索する日々が続きます。私が調べた限りでは、、、(一人で開業する場合)1宅地建物取引士(宅建)2事務所(自宅でもOK)3法人設立(個人事業主でもOK)4宅地建物取引業の免許5保証協会合計5点です。10:03未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。宅建試験当日を迎えました。前日は緊張して眠れなかったと言いたいところですが......爆睡していました。19:49現在ニューメイクの新規様の受け付けは行っておりません。既存のお客様はスタッフにお申しつけください^^(ご報告)サロン固定電話を解除しサロン用携帯(スタッフ全員見ます)のみの回線とさせていただきました。昨年から携帯へ徐々にお客様にお伝えしつつ固定電話は着信の履歴が残らない事。送迎時の連絡・コロナ禍になり、携帯での持ち歩きが可能な方がスタッフ全員がお客様とご連絡が取りやすい事から、固定電話廃止の流れとなりました。18:35独立開業がしたい!!・・・と始めた自分ビジネスプロジェクト第一弾として行政書士の資格を取ろうと考えたのが令和2年4月で、令和2年11月の試験を受けて無事合格したのが令和3年の1月第二弾としてキャリアコンサルタントの資格を取ろうと考えたのが令和4年4月で、令和5年3月の試験を受けて無事合格したのが令和5年4月・・・3年経ってる早いもんだ。10:56私が調べた結果、不動産の知識が全くない素人が宅建合格までに必要な時間は300~500時間らしい。私の勉強期間は2ヶ月しかないので、つまり60日で300~500時間の間を取って400時間ほど勉強すれば合格可能という結論に至りました。400時間÷60日=6.666666......1日あたり6.5時間ほどを勉強するいや......現実的じゃない......というか無理です......と言いたいところですが、やってもいないのに無理と決めつけるのは良くない。はやってみてから考えよう。16:44不動産業未経験の私が「なぜ、不動産屋を開業しようと思ったのか?」これが一番の疑問ですよね?これは数年前の話なのです。当時、私は居住用の賃貸アパートを探すために不動産屋で物件探しをすることになりまして、その時に担当してくれた方が非常に印象的だったからです。このように書くと「親切な方」もしくは「親身になって探してくれた方」と感じると思いますが、全く逆です。ひとことで言うと「めちゃくちゃな方」だったのです。20:52客は店につくのか人につくのか美容師さんやネイリストさんがお店を辞めるとか独立するとかっていうお話を聞いた時「教えてください」といって結局次のお店についていったけどホントはきっと問題がありますよね。トラブル防止のために個人的な連絡先の交換も禁止されていることが多いでしょうし担当さんについているとしてもお店の広告や集客によって来店したお客さんであることも確か。21:00こんばんは✨あずさです今日で2021年も終わりですね。皆様はどんな1年でしたでしょうか❓私は7月に開業をしましたが、初仕事は10月からでした。そこから会社に勤めながら、社労士業を兼業としてやることは、本当に辛かった。そんな辛さを先輩に吐露したところ、お客様第一でやるとしたら、すぐにでも独立すべきだと、激励をいただき、2022年から独立をすることにしました。14:26初めまして。使い方全く分からずアメブロに登録してみました皆さんお手柔らかに宜しくお願いします実は...7月1日にカーフィルム事業として独立開業する事になりました!今は設備などの準備中です。相模原駅近くのガレージハウスです名前はperfectguardです!(パーフェクトガード)全く、知らない土地でゼロからのスタートです。やっていけるかどうか非常に不安です。11:40今回の投稿は、今年1月に下書きしておいたものを最近加筆修正致しました。以前は、いただいたコメントが大きな励みになっておりましたが、病気の進行に伴い、返信を書く自信がないので、コメント欄は閉じさせていただきます。言語も大事だけど、嚥下はそれ以上に大事。私がお世話になっている訪問クリニックの先生はそのようなお考えのようです。そのため、去年まで通っていた通所のリハビリにはいささか不満足のようでした。STの先生が、発声の練習しかやらなかったからです。09:30中学生の頃、友達に「お金を貸して」と言われ貸した。一度貸すと、しょっちゅう言われた。「返す、返す、、」と言われながら、、、「あとちょっと貸して」と言われ、、、1年後には合計で5千円くらいになった。親から貰ったお小遣いを、こんな無駄遣いしてしまい申し訳なかった。働いてくれてるお父さん、日々節約してるお母さんに、申し訳なくて、泣きそうになった。「お金の貸し借りにいい結果はない。」そう思うようになった現体験だ。09:17未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「不動産政治連盟への加入」についてです。前回までのおさらいです。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引業者は、取引において事故が発生する場合に備えて、取引の当事者に対して損害賠償ができることが必要です。そのために営業保証金1,000万円を法務局に供託することが宅建業法で義務づけられています。23:48昨日は日曜日で時間があったので2つのギフトを選びに六本木ヒルズにまずは友人のお誕生日🎁をファッションアイテムをいろいろ見ましたがあえて自分では買わないような遊び心のある物にするか...それとも明らかに好きそうな使いやすそうな物にするか...贈る相手の好みを考えつつあれこれ選ぶのって楽しいものですねそして...もうひとつうちのワンコが大好きなサロンの店長さんに🎁を選びました実は店長さん、独立されるので明日が最後の出勤日なのです...明日はうちのワンコの最後のトリミングをお願いしてるので数いいね次の30。