建築をする際の建蔽率、容積率についてお答えいたします。土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、日本全国の市街化調整区域内の物件や底地・借地などの特殊な不動産を専門的に扱う為、多数の相談を頂いてまいりました。当サイトURUHOMEは、私達の積み上げてきたノウハウが不動産のお悩みを抱えていらっしゃる方々の問題解決に少しでもお役に立てればと思い、「ニッチな不動産のお悩み解決サイト」として立ち上げたものです。ありがたい事に日本全国から不動産のご相談を頂いており、金額を即ご提示させて頂く無料査定は大変ご好評いただいております。多く買取実績がございます。一般のお客様にご売却するお手伝いもさせて頂きますので、お悩みの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。12年5月に「都市計画法及び建築基準法の一部を改正する法律」が公布されました。それまでの法規制だと、市街化調整区域の建蔽率、容積率は全国一律で70%。実際は調整区域内は低層で密度の低い建物が集まっている区域だったわけですが、高層で建築密度の高い土地利用が可能だったため、市町村の実情に合わせて指定が出来るようになったのです。議を経て建蔽率、容積率を定められるという事になりました。具体的には市街化調整区域の建蔽率は30%、40%、50%、60%、70%から、容積率は50%、80%、100%、200%、300%、400%から特定行政庁が決められる事になりました。31m+勾配2.5)という形で決められるようになりました。2.調整区域内の建蔽率、容積率が知りたい2-1.市街化調整区域内の建蔽率、容積率は自治体によって異なります2-2.自治体の建築課に確認すれば教えてもらえます2-1.市街化調整区域内の建蔽率、容積率は自治体によって異なります用途地域の指定のない区域(市街化調整区域など)で建築物を建築する際の容積率は自治体によって異なります。計画道路から50m以内、浮島、戸出(建蔽率60%、容積率200%)と細かく定められている区域があります。2-2.自治体の建築課に確認すれば教えてもらえます市街化調整区域内の建蔽率、容積率は自治体によって異なりますので、物件所在地の自治体の建築課などに確認しましょう。無制限に家を建てられるわけではないため、自治体に確認しましょう(^^)3.市街化調整区域内の不動産で困ったら市街化調整区域の建蔽率、容積率は自治体によって異なることが分かってきました。市街化調整区域の不動産で困っても相談する人が居なくて困りませんか?URUHOMEではこういったご相談を全国からいただいており、ウチカツという全国の不動産屋さんに無料で相談できるサービスを立ち上げました。本項では、市街化調整区域の不動産の事で困ったとき、売却するときにどのようにすればよいかご説明いたします。建蔽率、容積率をお調べの方の中には、売却したいという方も多くいらっしゃるのではないでしょうか?東京、神奈川であれば、当サイトURUHOMEを運営するドリームプランニングが、市街化調整区域の不動産を積極的にお買取りさせていただいております。年間の取引件数も多く、調整区域の不動産売買に精通しております。調整区域の不動産は、きちんとした手続きを踏まずに売買してしまうと法律違反となりそもそもの売買が白紙解約になってしまうこともあります。東京・神奈川の市街化調整区域で不動産の売却をお考えの際は、調整区域の不動産売買を専門としているドリームプランニングへご相談くださいませ。調整区域の不動産については、当サイトURUHOMEを運営するドリームプランニングにご相談いただければお買取り可能でございます。当サイトを運営していく中で、日本全国から市街化調整区域の不動産相談を受けるためウチカツという日本全国の不動産業者さんに無料で不動産相談や無料で一括査定を依頼できるサービスを創りました。査定してもらう「成約価格査定」を選択できるようになっております。相談に回答してくれる不動産業者様も無料で業者登録できるという誰もが完全無料で利用できる「業界初のサービス」です。不動産業者様も無料で利用できるという事で、全国の不動産業者が利用しているのが特徴です。不動産業者登録もお待ちしております。大好評!不動産の無料査定はこちら045-641-5480たった1分!メール査定1分で入力!LINE。