空き家の維持が大変な場合は、空き家の売却を検討してみましょう。今回は空き家の売却によるメリットや高く売却するコツをおさらいします。空き家に関するお悩みを抱えている方はぜひ参考にしてみてください。□空き家を売却するメリットとは空き家を売却するメリットは、維持費の負担がなくなることです。空き家は維持に費用が掛かるのが悩みの種です。一方で、売却してしまえば、こういった空き家の維持にかかる費用もなくなります。空き家を売却すれば、管理の負担も減ります。空き家は定期的に換気や通水しなければ、建物の損傷が進みます。建物の価値を維持するために、定期的な管理が必要です。空き家を売却すれば管理の必要もなくなります。遠方に住んでいて空き家の管理ができないという方にとっても売却は選択肢の一つといえるでしょう。近隣への迷惑もなくなります。空き家は放置すれば様々な近隣迷惑が発生します。近隣からの苦情が発生していて対処にお困りの方は早めに売却することをお勧めします。適用条件を確認し、積極的に利用するのがおすすめです。控除や軽減税率によって出費を減らせます。すれば、利益は大きくなるため手元に残るお金が大きくなります。*相続や空き家の売却を得意とする会社を選ぶ不動産会社によって得意分野は異なります。そのため、空き家を売る際は相続の知識があり、空き家の売却を得意とする会社を選ぶとよいでしょう。空き家を売る際は、その不動産会社の空き家の売却実績を確認しましょう。*ハウスクリーニングする綺麗な物件のほうが売却しやすいため、ハウスクリーニングしてから売却するとよいでしょう。ハウスクリーニングは部分別に行うことも可能です。チェックされる水回りや玄関は特に念入りに綺麗にしましょう。業者に依頼するのも良いですが、ある程度なら自分でも綺麗にできるため、費用を削減したい人は自分で行うのが良いでしょう。*欠陥を修繕する空き家に欠陥が見つかった場合は売却前に修繕しましょう。欠陥をそのままにしておくと売却価格が下がることもあります。修繕はできるだけコストをかけずに行うのもポイントです。大規模な修繕をするとそのコスト分を回収できない可能性があるためです。かけたコストと売却価格は必ずしも比例するわけではありません。そのため、必要最低限に修繕するようにしましょう。□まとめ今回は空き家を売却するメリットと損をしないで売る方法をご紹介しました。売却によって維持の負担が減るのは嬉しいポイントです。加えて、上手に売却すれば利益も見込めるでしょう。空き家の売却でお困りの場合はぜひ当社までご相談ください。夫婦共同でローンを組んで購入した住宅、兄弟で相続した土地や家など「共有名義」の不動産売却をどう進めたら良いか、迷っている方もいらっしゃるかもしれません。不動産を売却する際には、手続きなどにさまざまな費用が発生します。相続などで空き家を所有していると、負担が大きく悩みの種となってしまうことがあります。所有している不動産を負動産にしないためには、どのようにしたら良いのでしょうか。