「1階に両親・2階にはその子夫婦が生活する、2階建の二世帯住宅は共同住宅として表題登記できるか」について書かせていただきます。物理的な1棟の建物をもって1個の建物として登記する場合の建物の種類です。設問についてみると、1階部分と2階部分が区分建物とすることが可能な建物で、1階には両親、2階にはその子夫婦が生活している二世帯住宅です。同一の家族の生活形態とみることができ、この場合の建物の種類は「居宅」とするのが通常であると解されます。建物の賃貸契約の有無が「共同住宅」と表示するための絶対的な条件ではなく、また、居住している者が同一の家族であるか、他人であるかによって建物の種類の認定をするものではありません。当該建物がそれぞれの区画内で独立して生活できる状態のものであって申請人が『共同住宅』として登記したいという意思があれば『共同住宅』として表題登記できることになります。表示に関する登記の実務より一部抜粋、修正もっと詳しく知りたい事や理解できなかった事などございましたらお気軽にご連絡下さい。お客様の最良のパートナーお客様をサポートする最良のパートナーを目指し、迅速で丁寧な対応・正確な業務・ベストなご提案をモットーにお客様の満足向上のため、絶えず努力する事務所であり続けます。軸に土地から建物まで、お客様の財産管理、最善の利用計画のお役に立つサービスを提供してまいります。今後とも一層のご理解、ご支援を賜りますようお願い申し上げます。ようこそ不動産・登記に関することならお任せください。誠にありがとうございます。『あどばいす』について建築・不動産関係の皆様へ個人のお客様へ。