必要な期間まで本来のタイミングから前借(つなぐ)ので、つなぎ融資といいます。特別の利息がかかります。いうのも、返済実績がなく、銀行との信頼関係がないので「前借させてあげるけど、銀行も担保がない中、リスクを負って必要資金を貸し出します。借りる側のお客様もリスク(金利)の負担をしてよね!」という制度なのです。ちなみにこのつなぎ融資にかかってくる利息金利というのは実際の借り入れ金利より高いのです。長岡市内の地方銀行だと2~3%の推移です。(2020年2月現在)今回のケースでいうと...(利息金利を2.5%と仮定した場合)そう。前借制度を利用するだけで約17万円の負担が増えます。何千万円単位になってくる家づくりのお金。17万円なんて微々たる費用に感じがちですが、日常生活で17万円の買い物って結構悩みませんか?私、主人が相談もなく17万円をスマホのガチャにつかったらしばらく口きけないです。(相談されてもいやだ...)でも今回の住宅ローン。支払いは待ってくれないので利用するしかありません。あって助かった!つなぎ融資制度!しかし!前回ブログ(自分にとってのベストな住宅ローンを借りるには?)でお伝えした金利がとにかく安いぜ!ネット銀行ではつなぎ融資の制度がない銀行も多く存在するので注意が必要です。長岡の地方銀行ではつなぎ融資を利用しない据え置き制度という制度も存在します。まとめ家づくり、住宅ローンにはいろいろな商品、システムがあり一概にはどこが一番いいというのはありません。利用する銀行や制度は変わってきます。ほとんどの方が一生で一度の初めての家づくり。そんな中で銀行や制度まで考えていくのは本当に大変です。そんな時こそ、知識のある人、信頼できる人へのご相談がおすすめです。