うーん、とりあえず、今回の借り換えは失敗。派遣社員ブログ派遣社員日記1.不動産投資2.派遣社員うーん、とりあえず、今回の借り換えは失敗。コピー2017.02.20うーん、とりあえず、今回の借り換えは失敗。アパートの一部に自分の自宅があるがここがネックになってしまった。(今回は、個人では、団信に入らないといけないとわかったのでどのみち、断るつもりだったが)今回のアパート単体で審査に入るという。一つでも空室があると返済がわずかに追いつかない。自宅の部分は、家賃が入らないが、自分の給料から家賃が出ていかないというメリットがあるのだが、そこは関係ないらしい。返済比率に影響するという。他の物件でカバーするといったこともできないと判断されたようだ。(所得出ていない人は多いと思うけどな)(減価償却の部分は評価されます)今回の銀行の審査基準では、自宅を他に移してその部分を賃貸に充てればいいということかな?でもなにか、安全性の審査の本質とは異なるような?3月、新設法人での借り換えに挑戦します。NAO3か月契約派遣社員が不動産経営をしています。2010年からアパート2棟、戸建3戸経営してます。Twitterもご覧ください。@hakenooya派遣大家NAOをフォローするアーカイブ2022年3月12020年7月12020年6月42019年11月12019年4月12018年8月42018年5月12017年11月22017年10月12017年9月42017年8月72017年7月22017年6月22017年5月32017年4月52017年3月52017年2月82017年1月82016年11月22016年10月4人気記事TOP104年ぶりの不動産購入!2022.03.2220mほど行ったところに新築のアパートができた。Reserved.タイトルとURLをコピーしました。