先週から急に鼻水と頭痛が・・・。花粉症と思っていましたが、花粉症ってこんなにひどいのか!とびっくりするほどの症状です。れっきとした病気ですね。したら風邪かもしれませんがwww本日は、弊社所有タワーマンションの決済でした。最後まで非常にスムースなお取引でした。ご購入頂きましたお客様にも喜んでいただき何よりでございます。話は変わりますが、仮想通貨やってます?私の回りでもちらほらおりますが、皆損した話ばかりですので、先行者利益を取っている者などほんとに限られた人だけなんだなぁと話を聞いておりました。ところが、弊社のお客様の中にいらっしゃいました、億り人。数十万円の投資が1億5000万円になった方が。20代!のサラリーマンの方ですが、スマホ見せて頂いたときは、マジっすか!これホントに現実~!と叫んでしまいました。恐ろしい時代になってきましたね。なんだかネットの中での話が現実味を帯びてきている感が凄いんですけど。ご紹介をアップしますと言いましたが、内々で売れてしまいました。先月のお客様からお預かりしていた川口のタワーマンションに続き、瞬殺ですね。物凄い需要を感じます。実は弊社タワーマンションもう一戸ございます!まだ賃貸中ですので何とも言えませんが、近々お披露目できるかもしれません。それにしてもタワーマンション凄いですね。相続税対策が効かなくなってきたということ位しか意識しておりませんでしたが、投資用としても魅力一杯です。1棟RCマンションの長期保有だけが不動産投資ではございません。需要の乏しいエリアや立地の物件価格は下がる一方ですので、明らかに2極化しております。この良い方が、今後どうなるかが気がかりでして、株式市場や仮想通貨市場が暴落し始めましたが、さらにもっと大きな打撃を受けるのではないかと考えています。なると不動産市況も全面安状態になるのでしょうか。その時、上がっていた物件が下がるのは分かりますが、元々下がっていた物件も一緒に下がるのでしょうか。なると金融ショックのような出来事の度に、不動産の価格が切り下がっていくことになりますね。日本経済の長期予想を色々なところで見受けますが、今度の金融ショックでどうなっていくかは要注目ですね。日本は何だかんだ言って世界GDPランク3位の経済大国なんですね。そんな空気はありませんが事実です。努力と工夫で成功するチャンスはいくらでも残っています。大暴落に見舞われても、そこにチャンスさえ残っていればと願っています。昨年末からの売買案件が立て続けの決済で本日完了しました。円滑なお取引ありがとうございました。お次は、タワマン祭りのフィナーレである自社物件の販売開始となります。ビューサイトタワーという新都心?北与野?にあるタワーマンションです。詳細はあらためてホームページでお知らせいたします!さて、不動産投資に関してですが、銀行の融資姿勢が厳しくなってからも売買はさせていただいておりますが、以前とは明らかに違う内容となっています。それまで超積極的だった銀行もサラリーマン投資家には融資しない方針を出しています。背景には金融庁のお達しもありますが、地価の値上がりからくる警戒感があるそうです。新築シェアハウスにガンガン融資を付けていた銀行も、シェアハウスを供給していた業者がオーナーに賃料の支払いを停止したそうで、その後が問題となっているそうです。全体としてバブル崩壊となっておりませんが、その前に金融引締めがあったり、ビジネスモデルがブレイクしたりと、ブレーキが掛かっているようにも思えます。件でお問合せのお客様に「最近更新がないので残念です」と言われてしまいました(xx基本的に仕事関係の話を思いつくままに書いているブログですが、読んで下さっている方がいらっしゃるというのは嬉しいですね。考えてみると凄い時代ですね。数十人、数百人しか読者がいなくても自分の意見を発信できるというのは凄いことですよね。書籍の出版やテレビ等のメディアで発信できる方は限られた人になりますが、インターネットのおかげで誰でも情報発信できてしまいます。ヒントを得たい場合はネット上で探します。そのおかげで物凄い恩恵を受けて参りました。インターネットが無かったら今ある知識でさえ、どうやって得ればいいのかわかりません。途方もない時間がかかる気がします。投資において知らない事はリスクに繋がります。今の仕事もできなかったかもなぁ、とつくづく感じます。探し様によっては、あらゆる情報がネットで得る事ができます。先程書いた様に、誰でも不特定多数に情報発信できるので、その情報レベルや信憑性は様々です。中には悪意のある偽情報さえ混じっています。テレビや新聞に書いてあるので間違いと言うつもりも無いですが、情報発信者の素性すら分らない匿名主義でのインターネットでは、本屋で本を買うという行為とはまるで違った行為になります。本屋さんでは決して手に入らない情報が手に入る事だけは間違いありません。そのヒントなら無料でゴロゴロ落ちています。偽物の中から本物の情報を拾い上げる「眼」が大事だと思います。弊社専任物件のリビオタワー川口ミドリノです。共用部分も充実!販売価格:5180万円いつでも内覧可能です。夏だ、祭りだ、タワーマンションだ!?暑さも尋常では無いレベルになって参りましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。只今ハナビルでは、タワーマンション案件が目白押しでございます。弊社管理物件の中にもタワーマンションがいくつかございまして、Jリーガーが入居していたりします。今回、新規物件で、フルリフォームが着工致しました。入替える設備のグレードもさることながら、募集賃料も凄いです。小さなアパート全部より高いです。私共の普段やっている不動産投資とは少々毛色が違いますね。今週、弊社でもタワーマンション2戸を購入致します。こちらの物件、賃貸中ですのでひとまずオーナーとして保有していくことになります。タワーマンションを使った相続税対策等は規制が始まっておりますが、弊社の購入目的は別の所にあります。不動産投資には変わりませんが。専任媒介を頂いているタワーマンションの売出しを始めます。仲介ですので広く流通させ早く希望の価格で売却出来ればと考えております。埼玉でも結構な数のタワーマンションが建ちました。下落、等の巷を騒がせている問題などどこ吹く風です。住宅ローンの返済額を遥かに超える賃料設定でも入居はバンバン決まりますし。新築分譲価格を上回る中古価格も当たり前となっています。2極化が叫ばれる昨今の声を反映しているかのようなバブりっぷりですね(笑ここに歪を発見し、不動産投資に組込んだら面白いと話していたら、ご縁合ってタワマン2戸(当初3戸の予定)を購入する事になりました。新しい取組なのでワクワクしております。引続きよろしくお願い致します。弊社の期末は7月ですので、8月から新年度開始となりました。お陰様で4件の決済待ち売買案件と自社新築マンション、その他自社購入案件、リフォーム工事多数の受注残を抱えたまま新年度を迎えることができました。手に余る程のお仕事を頂き誠に感謝しております。今年度も、自社新築マンション、沖縄案件、M&A案件、賃貸区分プロジェクト、等々、新しい取組が目白押しです。どこまでできるか分りませんが、超積極的に進めて参ります。不動産投資の方は、弊社はいつも通りですが、多くの金融機関の融資姿勢の変化が明らかとなっています。弊社取引行の半数は完全に引締めに入りました。リーマンショックの前からやってますので、どおってことないのですが、買いづらくなっているのは間違いありません。なるのですが、今はまだそこまできておりません。潮目が変わる正にその時かもしれませんね。株式市場などは不自然に上げ止まりしていて、嫌な予感がしますが、ピンチはチャンスでもありますので備えを怠らない様にしたいところですね。本年度も、よろしくお願い致します。→ブログトップ検索:最近の投稿ご無沙汰しております。