お気軽にご相談ください。相続対策は、蓄えた財産を父母から子、孫への思いと財産を次世代にスムーズに移転してゆくための、リレーのようなものです。親子3代の相続で財産がなくなる、と言われています。相続対策には、節税対策以外に相続争いをしないようにする分割対策と相続税を納める納税対策があります。今回は相続財産を減らすことなく、相続税を減らしてゆく対策です。相続が身に迫ってから慌てて相談に来られる方々が多いですが、間近では対策にも限界があります。丈夫な時から計画的にやりたいものです。対策も一度やれば終わりではなく、人間ドックのように、定期的に財産や相続税をチェックして、状況変化に応じて対策の見直しが必要になります。相続対策には、二種類の対策があります。1つ目は、中小企業者の未上場株式に対するものと、二つ目は地主に対するものとに大きく分かれます。前者は、川越商工会議所の中小企業応援センターの専門家委員として登録されていますので、そちらで相談させていただきます。割愛させていただきます。後者の場合は、財産としての多額の土地を所有している地主さん達です。1全財産をたな卸しをしてまず現状を把握することからスタートします。2次に相続対策を実施する上での問題点を洗い出します。相続人間でだれを後継者とするのか、土地を四分法で選別するとか。3具体策を複数案作成し、納税者の意見もくみ入れ、練り直し、実行します。4短期、中期、長期の対策に取り組み、定期的にチェックもします。(3)土地の四分法まず、たくさんの土地を持っている場合には、土地を四種に「色分け」します。1死守地・・この土地は、家を守るために最後まで残さなければならないものです。自宅の敷地や農業用の農地を指します。して有効に活用できる土地のことです。3納税地・・これらの土地は、いざ相続が発生した時に納税のため売却や物納がしやすいような土地のことです。収益性や処分のしづらさという面からみると一般的には不良資産の土地といえます。