「ウチの場合、カバー工法が本当に最適なの...?」といった点についてお答えすべく執筆いたしました。基本的な「工事の流れ」から、「費用」について話、そしてあまり業者が教えたがらない「メリット・デメリット」についてもお話していきたいと思います。この記事のポイントをは下記の通りです。外壁カバー工法の相場は、30坪住宅で「約150万円」、50坪で「約198万円」カバー工法の場合、使える外壁材は「金属系サイディング」に限られる耐震性低下はほとんどの場合心配ナシ。外壁のカバー工法は「本当は張り替えが最適だが、どうしても予算が足りない場合の選択肢」という位置付けの工事です。今から詳しく見ていきましょう。ヌリカエで料金診断しました。成光600件以上の現地調査を実施する過程で得た専門性を生かし、日本発のネット見積もりシステムでビジネスモデル特許を取得。ヌリカエにて、外装工事の専門家として、顧客・加盟企業のサポート・コラムの監修に従事。カバー工法が最適な方、そうでない方。カバー工法のメリットとデメリット。外壁のカバー工法とは、古くなった外壁はそのままに、新しい壁材を重ねて張りつける工事のことです。別名で「重ね張り」とも呼ばれることがあります。工事によって、長年住むうちに脆くなった住宅の表面を、ふたたび雨風や火災、害獣害虫などの外的要因に強い状態にするほか、建物の見た目を新しくすることもできます。反対に、古く傷んでいる壁や基礎部分は放置されてしまうので、家の内部の老朽化は止まらないというデメリットがあります。作業用の足場を設置する既存の壁の上に、新しい壁材を打ち付ける板(胴縁・どうぶち)を張る壁材同士のすき間をペーストで埋めるとなっています。カバー工法では、外壁を剥がす「張り替え」工事に比べて、音が出る作業が少ないのが特徴です。工事中も変わらず家の中で生活することができます。カバー工法のメリットとデメリット。家が地震に弱くなる?」をご覧ください。「カバー工法」の費用と工期のざっくり目安!工事の費用は、30坪住宅で140万円~150万円前後が相場です。工期は早くても2週間程度が目安です。天候に恵まれなかった場合はさらに1週間ほど長くかかることもあります。外壁に使われる素材には、「金属系サイディング」と呼ばれる成形パネルにほぼ限られます。金属系サイディングは非常に軽い素材のため、重ね張りをしたあとの建物の重量の増加が少なく、耐震性の低下が少ないからです。住宅に使われる外壁材には、モルタルやしっくいなどの塗り壁のほか、サイディングのなかでも「窯業系(セメントや陶器)」といった他の種類もありますが、いずれも金属系サイディングに比べると重量が大きいため、カバー工法に使われることはまれです。サイディングの種類と性能の違いについて詳しく知りたい方は、下の記事をご覧ください。サイディングリフォームの費用やメリット・デメリット。メリット・価格・維持費などを比較しました。ヌリカエで料金診断しました。外壁カバー工事の概要について、まずは全体をざっくりご説明しました。ここからは、一番気になる「費用」について、もう少し詳しく見ていきましょう。前章で解説した工事の流れに、費用を当てはめてみると次のようになります。約150万円(消費税10%込み)外壁のカバー工法にほぼ必ず使われる「金属系サイディング」を使用の場合で、工事費用は「約150万円」になりました。費用に影響を与えるのは、主に「施工面積(家の大きさ)」「使用するサイディングの価格」の2つです。前者は費用内訳の「2.」「3.」に、後者は「3.」の金額を大きく変えます。50坪住宅の平均ご自宅の坪数が分かっていたり、見積もり表に外壁面積が記載されている場合などに、目安にしてみてください。新しい外壁材の張り付け」費用が変わります。普及品の「ガルバリウム鋼板」製のものでは「1m2あたり約8750円」(材料費・工賃含む)が目安ですが、厚さや装飾などにより「1m2あたり10,500円」程度までは高価なものも存在します。2019年度版』より。工賃はいずれも3,350円/m2として計算。金属系サイディングには、大きさや装飾有無などの差を含めると数百種類以上はありますが、材質はいずれも「ガルバリウム鋼板」が一般的です。お手元に見積もりがある場合、記載の記載されている外壁材の単価との比較検討にお役立てください。ヌリカエで料金診断しました。カバー工法が最適な方、そうでない方。記事を通して何度か、「カバー工法はデメリットもある工事」とお伝えしてきました。ご自宅の外壁を直す方法として、本当に最適なのは「カバー工法」でしょうか、それとも他の修理方法でしょうか?本章で解説していきます。傷んでしまった外壁の修理工事には、ほかにも「張り替え」や「再塗装(塗り替え)」「部分補修」といった方法があります。それぞれで、直せる劣化症状と、費用の違いは以下のとおりです。外壁張り替えについて詳しく知りたい方は、下記記事もご覧ください。外壁張り替えにはいくらかかる?費用相場やメリット・デメリットを解説します。張り替え工事はもっとも高額な外壁工事です。本記事は、あなたの家は本当に張り替えが最適か、費用はいくらになるかを中心に解説します。カバー工法を選ぶ前に知っておきたい注意カバー工法のメリットは、張り替えに比べて、既存壁の撤去が発生しないぶん費用が20~30万円ほど安くなることです。一方で、もともとの壁にあった劣化や異常は解消されないため、内部に腐食などがあった場合には劣化の進行が放置されてしまうというデメリットがあります。業者などからカバー工法を提案されている場合は、「安くて工期も短いが、家の老朽化は止められない工事」という風に理解のうえ、検討してください。ヌリカエとしても、費用をどうしても安く抑えたい場合以外は、オススメできない工法と捉えています。住んでいてわかる外壁の劣化状況と、最適な工事の場合分けを写真つきでまとめました。傷みの程度が軽いものは安く済む「再塗装」、深刻なものは根本から直す「張り替え」が最適です。美観以外はただちに問題はなし。外壁材自体にダメージが発生する前に塗り替えを。外壁材自体にダメージが発生する直前の状態。早々に塗り替えをオススメ。早急な塗り替えが必要。建材にすでに影響が出ている場合、張り替えに及ぶ場合も。緊急で張り替えが必要。内部腐食がある場合は工事が長引く。内部の腐食の可能性も高い。小さいものでもすぐに修理が必要。経年劣化ではないため、破損範囲以外は無事である場合が多い。基準としては、「ヒビ割れ」以上の場合は「張り替え」をなるべく早急に判断することをオススメします。経年劣化ではない破損や、全体に問題がなく一部だけの劣化の場合は、工事を「部分張り替え」で済ませることが出来ます。外壁塗装の相場について詳しく知りたい人は、下の記事をご覧ください。費用相場は?坪数別金額や工事単価も解説3000人以上の実績をもとに、外壁塗装の費用相場を坪数・都道府県ごとに解説!坪数別(10~100坪)の費用相場や、外壁塗装の見積書とその内訳、外壁塗装を安くする方法などをご紹介した、外壁塗装の完全ガイドです。外壁の補修についてもっと知りたい方はこちらをご覧ください。「ひび割れの補修」「目地のシーリングの補修」など、外壁補修の手順と必要な道具を解説します。ヌリカエで料金診断しました。カバー工法のメリットとデメリット。・施工後に、元々の部分に異常が見つかった場合、工事が高額になる・ガルバリウム鋼板製の金属系サイディングを用いれば、耐震性の低下はほぼ心配なしカバー工法は、費用が抑えられるかわりに、デメリットも多い工法です。工事方法をカバー工法に決定する前に、下記のメリット・デメリットを踏まえてよく検討してください。カバー工法のメリット工事費用が安い「張り替え」の場合に必要な、既存外壁の撤去費用・新しい防水シートの設置費用がかからないため、工事費用が30坪住宅で約20万円抑えられます。広い家であればあるほどこの効果は大きく、50坪住宅では節約額が約30万円ほどになります。家の断熱性が上がる今ある壁の上を、さらに新しい壁で覆うことになるため、住宅の断熱性が増します。他にも、遮音性の向上が期待できるほか、一度壁材を剥がしてしまう「張り替え」に比べて、工事中の断熱性の低下の心配もないでしょう。カバー工法のデメリットカバー工法は、既存の外壁材や、内部の躯体の劣化はそのまま放置されるため、根本解決になりません。そのことから来るデメリットが主に2点と、もうひとつ外壁材の選択肢の少なさが挙げられます。家の老朽化は止まらない万一、外壁材の内側部分や、さらに内部の構造の劣化が進んでいた場合、工事が無駄になってしまう場合があります。カバー工法では、工事時に外壁材を剥がさないため、内部の劣化を発見することが困難です。新しい外壁材を取り付けても、その土台となっている古い外壁・さらに内部の構造が腐ったりしてしまったら、カバー工法で取り付けた壁も崩れ、最悪の場合は住めなくなってしまいます。カバー工法を採る前に、覆われる内部に異常やその兆候がないか、納得がいくまで調査・説明を受けたほうが良いでしょう。その後のメンテナンスが高額になる後々のメンテナンスを考えると、二重なった外壁よりも、一重のままの壁のほうが工事をしやすいのは当然です。元からあった部分に異常が見つかって工事が必要になった場合は、カバー工法でかぶせた外壁を剥がす必要があるので、工期や費用に大きく差が出ます。金属系サイディングしか選べない家の耐震性を低下させないため、新しい外壁材の選択肢は「金属系サイディング」のほぼ一択のみになります。張り替え工事であれば、コストと温かみのあるデザインに優れた「窯業系(ようぎょう)サイディング」も選ぶことができます。言われる「地震に弱くなる」心配はほぼナシ!外壁のカバー工法によって家の重量が増し、耐震強度が下がってしまうのは事実です。ガルバリウム鋼板製の金属系サイディングを使っていれば、家が崩れやすくなるほどの重量の変化がでることは考えにくいと言えるレベル。不安であれば、懸念を業者に伝え、家の設計をもとに納得がいくまで業者に説明を求めましょう。ヌリカエで料金診断しました。外壁カバー工法の費用相場」でご説明していますが、ここでは別のシチュエーションについてより細かい費用例をご紹介します。外壁の広さが160m2の45坪住宅を想定しています。先述の例よりも外壁面積が3割ほど増したパターンです。単価:850円/m2。単価:8750円/m2。10%とする合計1,971,970円(消費税10%込み)また、同じ広さの外壁を「張り替え」で施工した場合は「約218万円」が費用目安になります。参考までに、カバー工法を用いず、風災などで破損した一部分(10m2)のみを張り替えた場合を想定した費用例です。工事範囲は、穴などが空いてしまった範囲だけでなく、損傷のあるサイディングのボード全体になります。単価:470円/m2。単価:850円/m2。損傷が認められる場合のみ。単価:8210円/m2。10%とする合計297,250円(消費税10%込み)お手元の工事費見積もりや、希望の工事パターンなどのご参考にしていただけると幸いです。ヌリカエで料金診断しました。「外壁のカバー工法の費用と施工判断」について、内訳やデメリットなども交えてご説明してきました。最後に、一番注意をしていただきたい話をお伝えしたいと思います。カバー工法はデメリットも多い工事ですが、他の選択肢を提示せずに最初からカバー工法をすすめてくる業者が、残念ながらあるということです。その理由は、業者には自分たちの扱っている外壁材のなかでしか提案をしないところがあるからです。外壁材は、業者による工事の得意・不得意の差が激しく、偏った業者によってカバー工法に誘導されるケースが起こりやすいと言われています。・カバー工法を勧めてきたのが「板金業者」である(金属系サイディングを売りたいのが本音)・部分的な修理で済むと思っていたのに、全面のカバー工法を提案された場合などは、2社目以降の調査・見積もりをとることを強くオススメします。本記事が、外壁のカバー工法をご検討中の方々のお役に立てば幸いです。ヌリカエで料金診断しました。月間60万人が利用する国内最大級の一括見積もりサイト「ヌリカエ」が運営。ユーザーの声を参考に、リフォームする方の悩みや知りたいに答える情報を初心者にも分かりやすくお届けします。関連記事サイディング外壁のメンテンナンスはいつ・どうすればいい?メンテナンス方法と費用について解説ご自宅の外壁をサイディングに替えたい場合、「サイディングのメンテナンス周期はどのくらいか」「メンテナンスフリーは本当か」といった疑問が浮かぶでしょう。この記事では、サイディングのメンテナンス費用・周期・方法の他、劣化症状などを解説します。選び方まで広く解説しています。外壁張り替えにはいくらかかる?費用相場やメリット・デメリットを解説します。張り替え工事はもっとも高額な外壁工事です。本記事は、あなたの家は本当に張り替えが最適か、費用はいくらになるかを中心に解説します。【10年後は遅い?】新築の外壁を塗装する時期やタイミング!目安についても「家を新築したが、外壁塗装は何年後に行うべき?」「再塗装は何年ごとに必要なんだろう?」といった疑問をお持ちの方のために、外壁塗装の適切な時期について解説します。塗装時期を遅らせる方法も紹介しますので、ぜひとも当記事をお読みください。「前回の外壁塗装から5年経ったけど、そろそろ再塗装を行うべき?」「もっと短い、または長い方がよいのかな?」といった疑問をお持ちの方のために、外壁塗装の適切なメンテナンス時期について解説します。「外壁塗装は10年周期で行うべき?」と疑問をお持ちの方のために、外壁塗装の適切なメンテナンス時期について解説します。耐用年数の延ばし方も紹介しますので、できるだけ外壁の寿命を延ばしたいとお考えでしたら、是非とも当記事をお読みください。「前回の外壁塗装から15年経ったけど、そろそろ再塗装を行うべき?」「もっと短い、または長い方がよいのかな?」といった疑問をお持ちの方のために、外壁塗装の適切なメンテナンス時期について解説します。「前回の外壁塗装から30年経ったけど、そろそろ再塗装を行うべき?」「もし放置しつづけるとどうなる?」といった疑問をお持ちの方のために、外壁塗装の適切なメンテナンス時期について解説します。年間施工件数は200件にのぼる。千葉を中心に戸建・マンション・アパート・工場・店舗等の外装一切を請け負い、経営と現場の両面に携わる。外壁塗装時に使える助成金・補助金の2023年4月最新情報をお届け!全国の市区町村の助成金を調査しました!助成金は先着順の場合が多いため、助成金を利用して外壁塗装を行いたい方は、できる限り早急に業者から見積もりを取得することをおすすめします。費用相場は?坪数別金額や工事単価も解説3000人以上の実績をもとに、外壁塗装の費用相場を坪数・都道府県ごとに解説!坪数別(10~100坪)の費用相場や、外壁塗装の見積書とその内訳、外壁塗装を安くする方法などをご紹介した、外壁塗装の完全ガイドです。外壁塗装のローンを比較!低金利なのはどれ?返済額シミュレーションつき資金が厳しいから今は無理...。思っていたらいつまでもできないのが外壁塗装です。シミュレーションをやさしく解説します。屋根の修理費用はいくら?工事別の相場価格を徹底解説ご自宅の屋根の修理方法と費用相場、いい業者選びの方法を解説。坪数だけで最終的な金額の目安がズバリわかります。図面や計算の必要ナシ。修理費用は「破損・めくれの修理」「雨漏り修理」「雨どい」「塗り替え」「全面リフォーム」などに対応。詐欺の多い外壁塗装において、優良な業者を選ぶことは最も重視すべきポイントです。外壁塗装がはじめての方であれば、どんな業者がよい業者なのか判断するのが難しいですよね。この記事では、外壁塗装業者を選び方5つをご紹介します。適用条件、業者を決める前に知っておくべき知識について解説します。【全7種】外壁材の種類は結局どれがいい?人気の外壁材ベスト3を公開オススメの外壁材の種類と特徴、人気の外壁材ベスト3を大公開。外壁材の「種類・メリット/デメリット・特徴」といった外壁のリフォームを検討する上で知っておきたい基礎知識をまとめました。比較しやすくまとめています。外壁塗装の塗料にはたくさんの種類があり、耐久性や性能に違いがあります。この記事では、塗料の種類・特徴・価格をご紹介した上で、ご自宅にピッタリの塗料を選ぶ方法を解説します。足場代の相場はいくら?外壁・屋根塗装の足場はなぜ高い?意外と高価で驚く足場代。本記事では、足場代の適正価格や「足場代無料」といった勧誘から発展するトラブルの可能性についても解説。塗装とはどんな作業?塗装の種類、塗り方を紹介します!塗装はなぜ必要なのでしょうか?塗装の効果や目的、工事の種類や費用、よい塗装業者の見つけ方などを基本から解説します。アスファルトシングルとは?メリット・デメリット、代表製品、費用を解説アスファルトシングルは、洋風のおしゃれなデザインが人気の屋根材です。屋根を選ぶのであれば、デザイン性だけでなく、防水性能や耐久性、価格なども気になりますよね。診断するTOPへカエル。