築30年一度も塗り替え工事をしたことがない三重県松阪市のお家の現場調査こんにちは!光成塗装です。築30年一度も塗り替え工事をしたことがないお家の現場調査に行って参りましたのでその様子をご紹介します。一度もメンテナンスをされていないので経年劣化により苔やカビが繁殖してしまっています。常に日が当たる場所は苔やカビが少なく、あまり当たらない場所はびっしり繁殖してしまっています。苔やカビは塗料の防水性が失われているサインですので30年経過しているので当然なのですが塗り替えをお薦めします。チョーキング現象も起きています。塗り替えサインの一つなので頭に入れておくといいかもしれません!雨戸にもチョーキング現象が起きています。シーリングも劣化してほとんどなくなってしまっています。建物の細かな揺れに追従するためや隙間を塞いで防水する役目が全く果たされていません。長期的な放置は雨漏り等を招くためおススメできません。外壁にクラックが!こちらはコーキング等で補修をしてから塗装していきます。縦樋も破損しています。防水テープで塞いでから塗装か少し上で切断して部分的に交換してから塗装の二通りからお客様と相談の上対処していきます。エアコンのダクトホースを留めている金具が劣化して錆び切ってしまっているのでこちらの部分は塗装というより交換したほうがいいかと思います。それでは本日のご紹介はここまでです。建物自体が劣化してしまうのでなるべくなら10年での塗り替え工事をおススメしております。