広島県在住のAさんは、今回新築の購入を検討することにしました。そこでインターネットを見ていると、希望エリアに2,000万円で売り出しがされていました。実際に見に行ってみると、自分の希望通りの土地で是非買いたいと思ったAさん。2,000万円(土地代)+30万円(坪単価)×40(坪)=3,200万円。希望通りの土地が見つかりAさんは大満足。「さぁ、3,200万円払っていけるかな?」と考えながらAさんは2,000万円の土地を購入することにしました。実際打ち合わせを進めていくと・・・・。予算オーバーになってしまいました。そのようなことになってしまったかと言うと、土地も建物にも諸費用がかかることを考えていなかったからです。諸費用というのはどのようなものかというと、不動産所得税...2,000万円の土地なら80万円前後が追加費用としてのってきます。いった負担が追加で必要となります。シャッターや2階のトイレなどオプションをつけたり、地盤調査の結果、補強工事が必要だったりすれば、さらに追加で100万円以上かかることも珍しくありません。そんなこんなで、総費用3,200万円だったはずが、ふたを開けてみると、総費用が3,700万円になってしまいました。そこでAさんは結局、予算不足を解消するために外構費用を削らざるを得なくなり、外構なしのさびしい家で我慢することになりました。上だけで判断せず直接見に行き、大きな問題はなさそうに感じられます。ここで見落としていたのが、価格表記の罠です。それを踏まえて、正しい土地の予算の考え方について、次にご紹介させて頂きます。〉ご家族での総予算をしっかり決めるその後、諸費用含めた建物+土地の費用全体を把握する。Aさんの事例において、原因は大きく2点あります。諸費用等が追加でかかるかの確認をしていなかったこと1点目ですが、予算は必ず事前に組むことをお勧めします。それは、ある程度余裕を持った予算です。理由は簡単で、ローン返済に追われるマイホーム生活をおくるのを防ぐためです。建てるマイホームなのだから、少し頑張って予算を捻出したいという気持ちもあります。その場合、いざ引っ越しをした後はローン返済に追われる日々です。「じゃあここの部屋を小さくしますっていうのも嫌だしな...」といろいろな心理ハードルが出てきます。ならないためにも、事前に予算を明確にしておくことが重要になります。2点目ですが、諸費用の確認は必ず行いましょう。実は、販売価格の表示に法律はありません。販売価格として表示されているのは、諸費用込で表示されているものもあれば、単純にその「モノ」のみの価格を表示している場合もあります。その諸費用というのも土地の状況などによって大きく変化します。以上2点は必ず確認することをお勧めします。決めておくようにしましょう。その結果、総額がいくらになるかを必ず確認しましょう。RESERVED土地情報イベント資料請求お。