査定を依頼したいけど、仲介と比べると売却相場はどうであるのか気になる方は多くいらっしゃいます。ご自身がお持ちの物件はその地域での相場がいくらか気になりませんか。そこで今回は、不動産買取の相場とご自身で相場を調べる方法をご紹介します。□不動産買取の相場はどのくらい?ご自身がお持ちの物件を売却する方法は、「買取」と「仲介」の2つがあります。「買取」は不動産会社が物件を直接購入する方法です。「仲介」は物件の売主が不動産会社を通して購入希望者を探す方法です。買取と仲介は不動産を売却することに変わりはありませんが、相場が異なります。買取の相場は、仲介の売却相場に比べると7〜8割になります。仲介の時は、売主と買主から仲介手数料を受け取りますが、買取の場合は、仲介手数料が発生しないため、相場が7〜8割になるのです。他にも、仲介より安くなる理由として、リフォーム費用や売却にかかる諸費用がかかることが挙げられます。買取価格は仲介に比べると安くなりますが、売れ残る可能性はありません。□不動産買取の相場を調べてみよう!不動産の売却相場は、地域によって異なりますので、お持ちの不動産の相場を自分で調べられると便利ですね。そこで、ご自身で買取の相場を調べる方法をご紹介します。紹介する調べ方の相場は、仲介での価格で表示されていますので、買取の場合は7割の価格になることを忘れずに調べましょう。ご自身がお持ちの物件と近場の地域や似たような条件を設定して検索することで、過去の取引情報を見られます。2つ目は、「レインズマーケットインフォメーション」です。こちらのサイトは国交大臣指定が運営していて、実際に取引された価格を見られます。詳細の検索条件を設定できるので、いくつか似ている条件を選び、参考価格にできます。こちらのサイトも国土交通省が運営しており、毎年発表しています。不動産の買取や仲介が活発でない地域では、最新の買取相場を調べにくいのです。上記の2つのサイトで最新の買取相場を調べられない場合は、この方法を用いてみましょう。実際に取引される価格は、このサイトで掲載されている価格の1.1倍あるので、計算して考慮しましょう。□まとめ不動産買取は仲介に比べると安くなってしまいますが、すぐに買取での売却を完了できます。ご自身で調べる方法を紹介しましたが、ご自身の物件の正確な相場が気になる方は、実際に不動産会社にご相談することがおすすめです。当社でも不動産買取に取り組んでいますので、お気軽にご相談ください。夫婦共同でローンを組んで購入した住宅、兄弟で相続した土地や家など「共有名義」の不動産売却をどう進めたら良いか、迷っている方もいらっしゃるかもしれません。不動産を売却する際には、手続きなどにさまざまな費用が発生します。相続などで空き家を所有していると、負担が大きく悩みの種となってしまうことがあります。所有している不動産を負動産にしないためには、どのようにしたら良いのでしょうか。