10:01割賦販売契約の制限とは?!こんにちは!センチュリー21SEEDの岡村です。今日も予報通り肌寒いです。それでも明日はまた気温が上がるそうです。気温の変化は体に負担がかかるので睡眠時間をしっかりとって体を休めましょう。今回は割賦販売契約の制限についてお伝えしていきます。宅建業者が売主で、宅建業者でない者が買主となる場合に買主を保護するための特別なルールがあります。ここでいう分割払い(割賦払い)とは売主と買主の両社間の代金の支払いに関するもので、銀行のローンを利用しない場面を想定しています。宅建業者の割賦販売について、買主の支払いが滞った場合に買主にあまりに酷なことにならないように買主の履行遅滞を理由とする売主の解除権の行使を民法のルールよりも厳しくしています。民法のルールでは履行遅滞による解除は1催告をして2相当期間経過すれば解除できるとなっています。宅建業法のルールでは割賦販売契約において割賦金の支払いがない場合であっても130日以上の相当な期間を定めて、支払いを書面で催告して2その30日以上の相当期間に支払いがなされないときでなければ、契約を解除し、または残りの会の割賦金を全額請求することはできません。このルールの反する特約は無効になります。書面なしで口頭の催告で20日以内に支払いをしなければいけないと特約を決めても無効になります。宅建業法のルールはお客様を守るためのルールです。以上が割賦販売契約の制限とは?!についてでした。お家探しでお悩みのときにはぜひセンチュリー21SEEDでお悩み解決してくださいね。最後までお読みくださりありがとうございました。4丁目14-21TEL:052-825-4032FAX:052-825-4037Mail:info@seed1.jpセンチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。