ついて再建築不可物件の固定資産税は安いと聞くけど、どの位安いのか気になる方もいらっしゃるかと思います。幾らくらいなのか横浜市を事例に検証してみます。土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。多数の不動産トラブルの相談を受けておりました。「ニッチな不動産のお悩み解決サイト」として立ち上げたものです。無料査定を行い、5000万円位までの物件であれば最短2日でお買取りさせていただくことも可能です。ご売却にお困りの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。本当に安いの?結論から言うと、無道路地で4~6割程度、取引の価格から考えるとそこまで安くないと感じるかもしれません。ついて、以下のように書かれています。道路に接していない無道路地は、出入りが不便な事や家屋等の建築が不能または困難であることなど、その利用上強く制限を受けているため、一般的にその利用価値は相当程度低いものになっている。よって求めた補正率、及びその無道路地の近傍の宅地との均衡を考慮して定める無道路地補正率表を乗じて1m2辺りの評価点を求め、これに当該無道路地の地積を乗じてその評点数を算出する」とあります。これだけ読んでも良く分からないので、以下に例を出してご解説いたします。気になることやわからないことがございましたら、こちらからご連絡いただけましたら幸いです。定休)2.再建築不可物件の固定資産税どの位安くなるの?上記のように150,000円/m2の前面道路が近い固定資産税路線価の土地があるとします。この土地の固定資産評価額については、以下のような計算になります。無道路地の補正率0.90(近い奥行き10mの通路開設補正率)×0.6(無道路地補正率)=0.54→つまり、普通に接道している不動産の54%が不動産の評価になります。未接道では無かった場合150000円×13m×5m×1/6×税率1.4%=22750円つまり、この場合は無道路地でなく、普通に接道していた場合の54%が固定資産税になります。思っていたほど安くないと思われる方も居るかもしれませんが、間口や基準法道路までの距離によっても異なりますので、詳しくは市町村に確認しましょう。3.再建築不可物件で困ったら?再建築不可物件は思ったほど固定資産税が安くないことが分かってきました。再建築不可物件を所有されていて売却をお考えでしたら、当社のような再建築不可物件に強い不動産屋に相談するようにすることをお勧めいたします。当サイトURUHOMEを運営するドリームプランニングは、再建築不可物件を積極的にお買取りさせていただいております。年間の取引件数も多く、再建築不可物件の不動産売買に精通しております。再建築不可物件の売却をお考えの際は、再建築不可物件の不動産売買を専門としているドリームプランニングへご相談くださいませ。大好評!不動産の無料査定はこちら045-641-5480たった1分!メール査定1分で入力!LINE。