ショールームを全国各地に展開し、お客様の”物件探し”から“住宅ローン”、“リノベーション設計・施工”まで、中古マンション・住宅リノベーションを一貫してサポートします。住みたいエリアで間取りも内装もすべて自由にwww.renoveru.jp実際にリノベる。リノベした部屋のルームツアー動画もありました。素敵な部屋!!新築マンションはより多くの人にウケることを目指すため、間取りも設備仕様も最大公約数を意識した作りとなりがちです。間取りから作り直すフルリノベになると、実際に住む人のニーズを最大限取り入れたオーダーメイドの部屋を作ることが可能になるので、同じ部屋の大きさ/費用であったとしても満足度は大きく変わってきそうです。一昔前と比べて共働きの世帯も増えていますし、コロナ禍で在宅ワークがメインになった人も増えています。人々の暮らしが多様化しているからこそ、それぞれのライフスタイルにあった形に家も設計するニーズが今後増えてきそうだと感じました。中古マンションリノベであっても条件を満たせば住宅ローン減税の対象となりますし、ローンについてもマンションそのものとリノベーション費用をセットで借り入れることができる「一体型ローン」という商品もあるようです。住宅ローンとリフォームローンを別々に手配する手間も不要なので、便利そうです。参考になったアイデア多くの事例を見た中で個人的に参考になったアイデアをいくつかご紹介します。マンションリノベは戸建て以上に面積の制限が付きまといがちなのでいかに効率的に部屋を活用するかというアイデアが多かったです。寝室を最小化して、LDを最大化させる寝室をベッドが入るギリギリの大きさ(3畳くらい)まで削り、その分ゆとりあるLDとしている間取りが多かったです。私は寝室の大きさに拘らない人間なので、その分家族や客人と過ごす時間の多いLDに面積を割くというのは、限られた部屋の面積を有効活用するという点で参考になりました。大きめのWIC・WTCを設置し、家族の衣服はそこに集約する普通の間取りだと廊下や各居室に収納がありますが、それを一箇所にまとめて大きなWIC(ウォークインクローゼット)・WTC(ウォークスルークローゼット)を作っています。LDという効率的な導線が作りやすいです。こんなご時世なので、外から帰ったら、服を脱いで→洗濯かごに入れて→手を洗って→LDに入るという動線を意識している間取りは多かったです。部屋窓をつける寝室や子ども部屋を小さくしている間取りが多かったのですが、小さな部屋には部屋窓を作ることで圧迫感を抑えていました。窓があることで通風・採光も期待できますし、リビングから見た時も開放感が出るのでいいアイデアだと思いました。リビングに小上がりを作るリビングに4畳程度の小上がりを作るのは、子どものいるご家庭の間取りに多かったです。小上がり部分を畳にして子どもの遊び場にしたり、日中に横になってゴロゴロするスペースとして活用できそうなのは良かったです。小上がりにしたことで床下を収納として使うこともできるので、限られた面積の中で多くのニーズを満たさないといけないマンションリノベには有効なアイデアだと思いました。寝室の床を上げて、床下を収納にするこれは70m2以下の間取りによく見られました。寝室の床を上げて、床下を収納にすることで部屋をより効率的に使うことができます。寝室を寝るだけのスペースと考えるのであれば、天井が低いことは大きなネガティブにならなそうですし、寝室下を収納にすることで収納スペース分部屋の面積を抑えることができるので、予算の低減に繋がります。さいごに注文住宅には夢がありますが、費用も高くなりますし、戸建てとなると駅距離やエリアに制限がかかることで利便性は我慢することになりがちです。戸建てのリセールバリューはマンションと比べると決して良いとは言えないので、終の棲家を意識することになりハードルが上がります。(でも注文住宅には夢とロマンがあるのでいつか住みたい)新築/築浅中古マンションは、多少の目利きは必要となりますが、利便性やリセールバリューは戸建て以上に優れているものが多く、比較的手を出しやすいです。その一方で、間取りに面白みはありません。オプションで設備仕様をグレードアップすることはできますが、生活環境を激変させるレベルではありません。新築/築浅中古マンションは面白みがないけど、注文住宅はハードルが高いといった方にとっては築古マンションリノベという選択肢を一度考えて見ても良いのではと思います。リセールバリューの観点だけを見るとリノベコストは最小限に押さえて、大多数にウケる間取りを目指すことがベターに思えますが、それは現時点の話であって、10年後、20年後どうなるかはわかりません。根拠はありませんが、バルミューダがデザインとストーリーでヒットしたように、個人的には今後今の10代・20代が家を買うことになった時にリノベる。事例にあるようなデザインやストーリーを重要視した家のニーズが高まるのではとも思ったりします。立地やリセールバリューももちろん大切なのですが、いかに毎日の生活を快適に楽しくするかを考え尽くしたたくさんのリノベの事例を見て、とても素敵だなと感じました。マンションは何千万もする人生最大の買い物です。当然のことながら誰しも失敗はしたくありません。自身のマンション購入にあたっていくつかの本やサイトを見て勉強しました。それぞれ置かれている環境も違うので、マンション購入の正解というものはありません。私は元々有明に住んでいたこともあり、いわゆる東湾岸エリアと呼ばれる豊洲方面のエリアは何度も訪れていたので多少の土地勘はありました。私は2年間ブリリアマーレ有明で暮らしていました。そこでの生活はとても充実していましたが、新築タワマンを購入する縁があったため、今は新築タワマンで暮らしています。マンション購入で切っても切れないのがデベロッパーの存在です。マンション選びを開始した頃は、デベロッパーについて全くの無知で、デベロッパーが何をしていて、どのような会社があるかも分かりませんでした。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。Δスポンサーリンクプロフィールこのブログを書いている人2LDK自身の新築マンション購入の経験をマンション購入に悩んでいる誰かに伝えたくて、ブログを始めました。スムラボというサイトで首都圏の新築マンションの紹介もしています。小さな2LDKで暮らす.タイトルとURLをコピーしました。