」が成立した瞬間に、所有権が移ります。登記は関係ないわけです。あなたは、相手が本当の所有者なのかどうかをしっかり確認する必要があります。登記簿には、過去から現在までの履歴が載っています。「不自然な所有権移転はないか?」という点です。登記簿は、その不動産のストーリーを物語っています。読めば、その物語が理解できます。最初の所有者Aさんが死んで、相続人のBさんが継いだ。Bさんは別に家をもっているから、これを不動産会社Cに売ったようだ。不動産会社Cは購入に当たって、○○銀行の融資を受けて、担保設定をした。その後、現在の所有者Dに売却して、担保設定を外した・・・。不自然な点があったら、仲介業者に確認し、納得できるまで理解しましょう。不動産登記に公信力はありませんが、代わりに強力な切り札があります。「対抗力」というやつです。所有者Aが、BとCそれぞれと二重契約し、お金を二重で受け取った場合、BとC、どちらが勝つかという問題です。ここでは、登記を先に済ませた方が勝ちます。登記「対抗力」となります。「この人は真の所有者だけど、私をだまして他の人にも同時契約するかも・・・」と考えるリスクは、「登記の対抗力」で防ぐことが出来るわけです。いう意味では、登記に明確な意義がありますね!よかった~。今週のまるわかり住宅ニュース新着記事いつまでもきれいな家にしておくためのお手入れのポイントを教えてください。ガレージハウスのメリット・デメリットを教えてください。