2023.01.08「カスタリア東日本橋II」の賃貸で失敗しないための全知識B!「カスタリア東日本橋IIってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリア東日本橋IIについて気になっていませんか?カスタリア東日本橋IIは、駅近で利便性が優れているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア東日本橋IIで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。4つの軸で徹底評価!カスタリア東日本橋IIの特徴まとめカスタリア東日本橋IIは、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上10階建、63戸の高級賃貸マンションとして2004年12月に建てられました。同じ日本橋エリアには似た名前の「カスタリア東日本橋」「カスタリア東日本橋III」がありますので間違えないようにしましょう。それぞれのマンションの特徴は以下のようになっています。「カスタリア東日本橋」ではカスタリア東日本橋IIにない3LDKの部屋が選べ、「カスタリア東日本橋III」には単身者向けの安い部屋が多くあります。どちらもカスタリア東日本橋IIから徒歩10分圏内の位置に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。立地:5駅が使え、最短徒歩3分と駅近カスタリア東日本橋IIの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。人形町駅(日比谷線・浅草線)・・・徒歩7分5駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの馬喰横山駅や東日本橋駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。賃料:相場より安いカスタリア東日本橋IIで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。空室は出ませんが、2DK・2LDKの間取りも存在します。最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com他の高級マンションと比べてどうなの?周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、カスタリア東日本橋IIの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実カスタリア東日本橋IIの室内は、下記のように癖のないシンプルな作りとなっています。引用:モリモトクオリティまた、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。水回りの雰囲気も下記のようにシンプルな作りです。引用:SUUMO部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすいカスタリア東日本橋IIは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。引用:GoogleMapカスタリア東日本橋IIの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。保育施設は近くにありますが、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。ここまでのまとめここまでをまとめるとカスタリア東日本橋IIは、駅近で利便性が優れている非常に住みやすい高級マンションです。気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。カスタリア人形町III(日本橋小学校まで徒歩1分)ザ・パークハウス日本橋人形町(日本橋小学校まで徒歩1分)パークハビオ日本橋蛎殻町(有馬小学校まで徒歩3分)パークハビオ水天宮前(有馬小学校まで徒歩3分)KDXレジデンス日本橋水天宮(有馬小学校まで徒歩4分)コンフォリア日本橋人形町(日本橋小学校まで徒歩4分)また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア東日本橋IIについてより具体的に解説をします。カスタリア東日本橋IIが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。エントランスや共用設備についてカスタリア東日本橋IIのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。引用(上記2図):モリモトクオリティなお、カスタリア東日本橋IIは住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。防犯性についてカスタリア東日本橋IIは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。駐車場/駐輪場についてカスタリア東日本橋IIには駐輪場が用意されています。空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。ゴミ出しの手間について敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。ペットの飼育についてカスタリア東日本橋IIでは、原則ペットを飼うことはできません。そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、カスタリア東日本橋IIについて徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、カスタリア東日本橋IIの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。使うべき不動産会社についてカスタリア東日本橋IIの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方どちらも中央区の高級マンションに詳しく、カスタリア東日本橋IIの最新の空室情報も把握しています。それぞれの不動産会社について詳しく解説します。三井不動産の賃貸部門です。三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます大家からの広告料って?住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。どんな部屋があるの?カスタリア東日本橋IIの部屋をピックアップ!過去にカスタリア東日本橋IIで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。「カスタリア東日本橋IIではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。3階1K|一人暮らしに最適な間取りこちらのお部屋は、家賃127,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1K、31.81m2と一人暮らしに向いています。間取り引用:モリモトクオリティカスタリア東日本橋IIの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、カスタリア東日本橋IIの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。他にも、周辺エリアでカスタリア東日本橋IIと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。「パークアクシス日本橋浜町レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。センサーなど、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。保育施設が近くにあり、学区の久松小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。人形町駅:徒歩7分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。引用:SUUMO「レジディア日本橋浜町」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上10階建、45戸の高級マンションです。1LDKの間取りが中心となっており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。馬喰町駅:徒歩8分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。引用:モリモトクオリティ「カスタリア人形町」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上13階建、32戸の高級マンションです。間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。同じカスタリアシリーズの建物でもあるため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。小伝馬町駅:徒歩9分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。まとめカスタリア東日本橋IIについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?カスタリア東日本橋IIは、駅近で利便性が優れているおすすめの高級マンションです。小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。カスタリア人形町III(日本橋小学校まで徒歩1分)ザ・パークハウス日本橋人形町(日本橋小学校まで徒歩1分)パークハビオ日本橋蛎殻町(有馬小学校まで徒歩3分)パークハビオ水天宮前(有馬小学校まで徒歩3分)KDXレジデンス日本橋水天宮(有馬小学校まで徒歩4分)コンフォリア日本橋人形町(日本橋小学校まで徒歩4分)また、原則ペットを飼うことができないため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。カスタリア東日本橋IIへの問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comこのページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。