所有者情報も載っています。凄いのは!担保の設定状況が乗っているのです。家を建てたのだな!」という、凄まじい個人情報までが分かってしまうのです!個人情報保護の時代に、なんだかおかしいですよね?◆え!?登記で所有者を証明できない!?ま、その問題はさておき。「この土地(建物)、俺のもんだ!」という事を世間にアピールすること、だと思ってしまいますよね!?これが大きな誤解です。?なぜそれが誤解なの!?と、お考えのあなた。「登記は正しい所有者を保証するものではない」ということです。!!登記官というお役人様は、書類の申請のみで、登記簿を作っているのです。売主とも買主とも会ったことがありません。現場を見に行くことも、基本的にはありません。書類だけで登記簿を作っていくわけです。「この取引は登記官が認める、正しい取引だ!所有者として認定する!!!」な~んていう、保証はできっこないわけです。「登記に公信力なし」と言い表します。このコラムを読んでいるアナタが、土地を買うとします。その代金を誰に払うのか?もちろん、売主です。仲介業者に対して支払うのではありませんよ。ここ赤ペン♪じゃあ、売主は誰なのか?◆登記簿をめぐるこんなトラブル登記簿を見ます。悪田太郎さん、とあります。ネーミング!)悪田太郎さんに、2000万円を支払って、所有権の登記を移します。善田善雄さんから印鑑証明や権利書を盗んで、登記して自分の名義に変えていたとします。あなたはもちろんそんなこと知らない。善田善雄さんの権利が守られるわけです。負けたあなたは土地は失う。