建築計画時点での価格予想(建築主)野村不動産(設計)野村建設工業(施工)野村建設工業(階数)地上14、地下1(総戸数)未定(敷地面積/m2)387(延べ面積/m2)3,546(着工予定)20151015(完成予定)20180131スケール的にはかなり小さめですが、日本橋駅徒歩1~2分のプラウドのようです。このすぐ近くの富沢町ではプラウド人形町が販売に向けて正式リリースされたばかりですが、その兄弟物件的な存在となるのでしょう。前述のプラウド人形町も販売までにはもうしばらく時間がかかりそうで、現状は予定価格等も明らかになっていないのですが、プラウド人形町はこちらよりもスケールのあるプロジェクトで70平米超の3LDKが中心のようです。こちらはプラウド人形町よりもスケールが小さいですし、より駅近となるので、おそらく1LDK~2LDK中心で専有面積が狭い分坪単価もプラウド人形町よりも幾分強めになるのではないかと予想されます。スケール的に立地以外、つまり、共用部などで付加価値をつけることは難しいと思うので、単価のレンジは比較的狭くなると見積もっています。※基本的に配棟計画及び物件概要も明らかになっていない状況での予想に過ぎず、主に周辺坪単価や立地条件からのみの想定となります。※記事掲載時点から分譲開始までの将来的な相場変動は基本的に加味しておりません。「現時点で分譲開始されることを想定」してのものとなります。※予想価格の妥当性、正確性について当方は一切の保証は行いませんし、責任も負うことはありません。