お得な3つの仲介手数料プラン千葉県のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた3つの売却プランからお選び頂けます。身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン(売買金額×0.7%)もご用意しております。あなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。詳細は下記メニューからご確認ください!コーラルの仲介手数料プランとは仲介手数料0円プラン※コーラルのメリットを最大限に活用したい方にお勧めのプランです。他社の売却手法と比較しても無料だからと引けを取ることは全くありません。囲い込み防止対策としてとっておきの策もご用意しています。仲介手数料0円プラン仲介手数料1%プラン※仲介手数料1%プランを選択されている売主様が約80%と弊社一番人気のプランです。他不動産業者が通常「物件価格×3%+6万円」を請求している場合と同じ内容かそれ以上のサービス内容であると自信があります。対応した・最も高く・最も早く成約できる為にはどうしたら良いかを考え抜いたプランです。コーラルの最新サービスを取り入れた売却手法の全てを余すことなく実感できるプランです。仲介手数料2%プラン・仲介手数料0円プラン※コーラルのメリットを最大限に活用したい方にお勧めのプランです。他社の売却手法と比較しても無料だからと引けを取ることは全くありません。囲い込み防止対策としてとっておきの策もご用意しています。詳細を確認する・仲介手数料1%プラン※仲介手数料1%プランを選択されている売主様が約80%と弊社一番人気のプランです。他不動産業者が通常「物件価格×3%+6万円」を請求している場合と同じ内容かそれ以上のサービス内容であると自信があります。対応した・最も高く・最も早く成約できる為にはどうしたら良いかを考え抜いたプランです。コーラルの最新サービスを取り入れた売却手法の全てを余すことなく実感できるプランです。囲い込みが気になる方は、ぜひ『一般媒介契約』で他社と競わせて下さい。コーラルを一般媒介契約で売却活動に参加させて頂き、他不動産業者と競わせて頂ければと存じます。販売チラシなども他社と差別化しております。購入者様が一番初めに見る物件の資料が販売図面です。販売図面を見て購入者様は物件の見学を行うか否かを判断します。その為、コーラルでは販売図面の作成にも力を入れています。販売図面に掲載しきれない物件の特徴やアピールは補足資料を準備し余すことなくご紹介します。販売図面は物件の顔となるとても重要な資料です。思いを込めて購入者に響く図面を作成することが「より高く・より早く」成約するためには欠かせません。販売図面の作成時には、売主に物件特徴をヒアリングすることもありますので、ぜひご協力ください。※それぞれ画像をクリックすると大きくなります。全国31万社超の不動産会社ネットワークを屈指し1円でも高く売ります。コーラルでは全国31万社を超える不動産会社のネットワークを駆使し販売活動が可能で御座います。このネットワークを余すことなく屈指し、1円でも高く購入して下さる方を見つけ出します。リハウス、●●リバブル、●●不動産アーバンネット』。ご選択のお客様には、他社からの紹介、他社サイトへの掲載はできかねますのでご承知おき下さい。定められている媒介契約最長期間)となっていますが、コーラルでは最短1カ月からご依頼可能です。定められている媒介契約最長期間)となっていますが、コーラルでは最短1カ月からご依頼可能です。詳細の確認はボタンをクリック!さらなる安心売却のために千葉県で不動産売却をご検討されている方へ、物件お引き渡し後に瑕疵問題(シロアリ・給排水管の故障など)が発生した場合どうしますか?とても気になることではないでしょうか。コーラルは常に売主様買主様の目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう改善しております。サービス』は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。サービスについてご説明させて頂きます。※購入後に万が一建物の不具合が発見されても一定の範囲以内で補修・駆除費用を保険で賄える安心サービスです。詳細を確認するアフターケア(売買後のフォローも大切です)千葉県で不動産売却をご検討されている方へ、売買後に設備故障問題が発生したら場合どうする?とても気になることではないでしょうか。コーラルは常に売主様・買主様の目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう日々改善しております。サービス・24時間緊急対応サービス」は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。ここでは、それぞれのサービスについてご説明させて頂きます。※物件に付属しているガス給湯器や換気扇・エアコンなどの主要設備について、物件引き渡し後に故障が発生した場合に一定期修理または交換対応するサービスです。詳細を確認する高く売るためのハウスクリーニングご希望の方にはコーラルの提携する専門業者のハウスクリーニングや補修サービスを低価で実施が可能です。気になる部分を事前に整理することで、より売却額UPへと直結します。気になる事があれば、弊社スタッフまでお問い合わせください。購入者目線で考えることが、この部分はとても重要です。※このサービスは専門業者との個別契約となります。千葉県で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ今の売却活動にお悩みはありませんか?こんな不安・お悩みを抱えている売主様が多くいらっしゃいます。あなただけが抱えているお悩みではありません。『あ、私当てはまるかも...』と思われた方ぜひ、お読みください。1~3分で読める記事の内容です。不動産売却成功のための(セカンドオピニオンサービス)※現在の販売状況を診断してみませんか?マーケティングとセールスのプロコーラルの宅地建物取引士が調査してご報告します。詳細の確認はボタンをクリック!今の売却活動にお悩みはありませんか?こんな不安・お悩みを抱えている売主様が多くいらっしゃいます。あなただけが抱えているお悩みではありません。『あ、私当てはまるかも...』と思われた方ぜひ、お読みください。1~3分で読める記事の内容です。(セカンドオピニオンサービス)※まずは、現在の販売状況を診断してみませんか?マーケティングとセールスのプロフェッショナルコーラルの宅地建物取引士が調査してご報告します。不動産売却を検討している方へ、ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。成約事例は全成約物件の一部となります。お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。驚きの変化を手にしています。驚きの変化を手にしています。利用日:2018/04/27マンション売却ありがとう御座います。去年の暮れから売出したマンションがなかなか内覧も入らず売れずに悩んでいた時に、コーラルさんに相談にのって頂き、売却をお願いしたところ、内覧がすぐに入り2件目で契約に至りました。素晴らしいと思ったのは、ポータルサイトの掲載写真もこちらの希望をしっかり反映して頂き、一緒に売却を進めるという姿勢や誠実さが感じられた事。進捗に合わせて色々手を打って頂いた事です。友人にも紹介したい不動産屋さんです。メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、我々はコーラル株式会社を推薦いたします。千葉県にてマンション売却・一戸建て売却を検討していらしたら、ぜひ、一度コーラルへ相談してみる事をお勧め致します。(中公新書ラクレ)私も推薦します。お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、われわれはコーラル株式会社を推薦いたします。千葉県にてマンション売却・一戸建て売却を検討していらしたら、一度コーラルへ相談してみる事をお勧め致します。(中公新書ラクレ)千葉県の不動産無料査定をご依頼の方は千葉県内の不動産で現在の査定額や資産価値をお知りになられたい方は、ぜひ弊社の無料査定をご活用下さいませ。売却のご相談などもお気軽にお問い合わせ下さい。どれだけ仲介手数料や売却費がお得になるかもついでに聞いちゃいましょう!売るか売らないかは話を知ったその後で決めれば良いのでは!※完全無料だから費用は掛かりません。※詳細は、↑をクリック他不動産会社への査定ご依頼は(一括査定で比較してみよう!)コーラルは、自社サイトからのお客様の査定ご依頼が多く、HOME4Uさんをはじめとした一括査定サイトに参画しておりませんが、比較して決めたいというお客様には、最大手の一括査定サイトHOME4Uをおすすめしています。14年の実績があります。一度、お試しして頂いて、コーラルと比較検証することで、最も有利な高く売れる方法が分かるでしょう。千葉県内のマンションをご紹介しています。売却情報やお得に購入する方法などもご紹介しています。商業施設なども細かく掲載しているので、ぜひご覧ください。千葉県内のマンションをご紹介しています。売却情報やお得に購入する方法などもご紹介しています。商業施設なども細かく掲載しているので、ぜひご覧ください。千葉県の人口は約626万人となっていて、その内県庁所在地の千葉市には約97万人の人が住んでいます。千葉県の西部と東京湾沿岸地域は東京のベッドタウンとして人口が集中しています。千葉県の地形は、200~300m級の山々が続く房総丘陵を除くとほぼ平坦になっています。千葉県には、東京の玄関口としての役割を果たす成田空港があり、醤油や落花生などの特産物が多数あります。千葉県は都内に比べると土地の相場が安い傾向があり、交通の便が良く大変魅力的です。海や山、公園も多く自然も豊かであることからファミリー世帯にも人気のエリアとなっています。千葉県は、三方を海に囲まれているため、冬は暖かく夏は涼しい海洋性の温暖な気候です。南房総沿岸は沖合を流れる暖流(黒潮)の影響を受けるため、冬でも霜が降りることはほとんどありません。夏は降水量が多く、冬は降水量が少なく乾燥します。(15歳~64歳)については、2000年までは増加していたものの、その後は減少傾向に転じています。年少人口(0歳~14歳)については、1980年までは急増したものの、その後は減少傾向に転じ、2005根に甲は高齢者人口を下回りました。高齢者人口(65歳以上)については、一貫して増加傾向が続いている状態です。都心へのアクセスも良く、商業施設や飲食店も充実し、とても利便性の高い街です。駅周辺には大型ショッピング施設が集まっていて、銀行やコンビニ等の施設も充実しています。便利な反面、船橋駅南口には繁華街が広がっているため、治安の面で少し心配という方は船橋駅の北側を選ぶといいでしょう。千葉県船橋市の標準的な中古マンションの価格を直近の3年間で見てみると、約13.5%上昇しています。都内主要駅へのアクセスが良く、千葉県有数のベッドタウンとして知られています。近年、駅前の再開発があり大型のマンションが建設されるなど、街の雰囲気も変化してきています。川を挟んですぐ隣は東京という便利な立地でありながらも、豊かな自然にも恵まれていて、ファミリー世帯にも人気のエリアです。千葉県市川市の標準的な中古マンションの価格を3年間で見てみると、約11%上昇しています。東京都に隣接し都心に出やすい街として知られていますが、子育てへのサポートも充実しています。その評判は、日経DUALの調査、2020年版「共働き子育てしやすい街ランキング」で全国1位に選ばれていることからも分かります。対応する施設の多さ、体調の悪い子を保護者に代わってタクシーで保育所まで送迎するサービスなどなど、数多くあります。2021年の4月には、6年連続で保育園の待機児童ゼロを達成しています。千葉県松戸市の標準的な中古マンションの価格を3年間で見てみると、約13.56%増加しています。この数値は、千葉県全体の水準と比較して同程度となっています。各m2単価推移をわかりやすく図解作成し、最新の市況についてご報告いたします。』マンション売却、マンション購入時の判断材料としてご活用いただければと存じます。千葉県の中古マンション成約件数は、2020年1月には301件となっていましたが、2020年4~5月にコロナの影響で半減しています。その後、6月には回復し上昇傾向にありましたが、2021年以降は減少を続けています。2023年1月の成約件数は287件となりました。千葉県の中古マンション新規売り出し件数は、2020年1月には1,315件となっていましたが、減少を続け2020年12月には937件まで落ち込んでいます。2022年に入ると回復の兆しがあり2023年1月には1,291件まで増加しました。千葉県の中古マンション在庫件数は、新規登録件数の減少に伴い2020年から2021年にかけてどんどん減少していきます。2020年6月から2022年1月にかけて20か月連続で前年比マイナスとなり在庫不足が顕著となっていましたが、2022年に入ると徐々に増加しています。2023年1月の在庫件数は3,522件となりました。千葉県の中古マンションm2単価は2020年4~5月にコロナの影響で下落していますが、以降は右肩上がりで上昇を続けています。2020年1月のm2単価は28.54万円/m2となっていましたが、2023年1月には36.34万円/m2まで高騰しています。TOWER』コーラルからのアドバイス千葉県の中古マンション市況について、レインズから発表されるデータを基にグラフ化しました。2020年9月~2021年9月迄、約1年間の千葉県内の中古マンション平均成約価格は2,328万円となっています。平均面積は73.12m2となっています。3年間での中古マンション成約価格は約13.5%上昇しています。2019年7月~2021年10月迄、約3年間の千葉県の中古マンションの成約状況を見ていきますと、成約件数では2020年4月~5月に大きく落ち込みましたが、その後は上下を繰り返しながらも長期的にみると上昇傾向にあります。成約m2単価の方に目を向けますと、こちらも2020年の4月に大きく落ち込んだものの、その後は小さな下落はあるものの長期的には右肩上がりに上昇しています。マンション価格上昇の理由は、住宅ローンの最低金更新で買う人の数は増えたにもかかわらず、コロナ禍でマンションの新規売出しが減ったことにより、マンション販売中在庫の数が減少したことと考えられます。各m2単価推移をわかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。千葉県の中古戸建成約状況は、2020年4月にコロナの影響もあり半減していますが6月には回復し2021年3月には339件と倍増しました。以降再度減少に転じ、2022年5月の成約件数は241件となっています。千葉県の中古戸建在庫件数は、2020年2月までは増加傾向で推移していましたが、2020年3月以降は一貫して減少しています。2022年6月以降は前年比もマイナスに転じ2022年5月まで24か月の長期にわたり在庫不足が続いています。2022年に入ると横ばいで推移していますが、依然として深刻な在庫不足となっています。千葉県の中古戸建新規売り出し件数は、2022年初めまでは横ばいで推移していましたが、2022年4月以降は一貫して減少しています。長期間値上がりを続けてきた戸建て価格は「まだまだ上がる」と考えられ、売り控える売主が多いためと考えられます。2022年に入るとほぼ横ばいで推移しています。千葉県の中古戸建成約価格は、2020年5月に一時的に下落していますが、6月には回復し、以降長期にわたり上昇しています。2019年7月に1,883万円だった価格が、2022年5月には2,323万円となりました。その差額は440万円に上ります。TOWER』コーラルからのアドバイス戸建て価格を見ていくうえで土地価格は重要な指標となっています。そこで、国土交通省から発表される2022年の千葉県の公示価格を確認すると、坪単価は約35万円/坪(10.6万円/m2)となっており、2021年と比較して+10.6%(3.7万円/坪、1.1万円/m2)上昇しています。※公示価格とは、国土交通省がその年の1月1日時点における全国の標準値の土地を毎年3月に公表するもの。千葉県の土地の価格は、アベノミクス以降の9年間でどのように変化しているのでしょうか?また、新型コロナの影響と今後についてご説明していきます。千葉県の住宅地の価格は、アベノミクス以降の9年間で約3%上昇しています。2021年~2022年の公示価格を見ていくと、住宅地は前年比0.7%のプラス、商業地では1.5%のプラスとなっています。地域によっても差が大きく、船橋市や市川市など都心に近いエリアの他、木更津市や袖ケ浦など内房エリアで大きく上昇しています。都心に近いベッドタウンエリアや木更津市の周辺を中心として土地価格が大きく上昇した理由は、アベノミクス以降、新型コロナ以前までの7年間において、金利が1%低下したことや人口の増加(+7.9万人)が大きいでしょう。株高や都心での不動産が高騰したことにより、千葉県へ移住する人が増加しています。アクアラインの料金値下げによる旅行者の増加も一因となっているでしょう。千葉県においてはコロナ以降も上昇エリアがさらに広範囲に広がっていきます。理由としては、県外への移動(海外含む)や移住などが難しくなり、家を売る人が減少したことが考えられるでしょう。データを見ても、千葉県内の中古戸建在庫件数が急激に減少し深刻な物件不足が続きました。そのため、価格が上昇したのです。県外から千葉県へ移住する人は増加しています。千葉県の転入超過数を確認すると、コロナ以前の2019年に比較し、コロナ後の2021年では7,000人以上増加しています。その多くは、リモートワークが進んだことや不動産価格の高騰により東京からの移住者と考えられます。在庫数が減り、移住者が増えた結果千葉県の多くの市町村では土地価格の上昇が進みました。千葉県の土地価格は今後どうなっていくのでしょうか?日銀による異次元緩和政策により、住宅ローンの金利が下がり不動産価格が全国的に上昇してきましたが、2022年に入ると金利の上昇が始まっています。フラット35の期間21年以上の金利は6年ぶりの水準へと戻ってきています。海外では金利が上昇しているため円安が進み、食料やガソリンだけではなく建築費用も高騰しています。今後も、低金利状態が続くは難しいのではないでしょうか。金利を上げすぎると経済に影響が出る可能性も大きいです。そのため、異次元緩和以前の水準(約1%程度上昇)に戻す可能性が大きいと考えられます。金利が1%上昇すると、どうなるのでしょうか?例えば、月々の返済額を10万円に抑えようと思った場合、購入できる物件価格は15~20%下落するのです!そのため、不動産の売却を考えている人は、早めに準備していく必要があります。★その他の地域はリモート(仲介手数料定額22万円)にて対応しております。※サイト内検索にご利用ください。※完全無料だから費用は掛かりません。不動産川柳&面白い写真(Instagram)色んな人と繋がればと思ってます。(フェイスブック)一日何回か呟いてます(コーラル社長)(Twitter)最新の10件2023-05-30oyakokanbaibai2023-05-29sagamiharacityzamacityatsugicityyamatocityayasecityfujisawacityyokosukacitykamakuracityzushicity私は推薦します。お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、われわれはコーラル株式会社を推薦いたします。コーラルへ何でもご相談してみてください。高く売り、手取り額を最も多くする売却ノウハウ。購入者にも喜ばれるシステム。結い円滑支援機構は、家族の幸せを考える非営利機関としてコーラルと弁護士が中心となり設立された救済&情報発信団体です。加盟協会このサイトは、お客様の個人情報が第三者に漏洩しないよう、SSL暗号化通信にてお客様の個人情報を保護しています。03-5875-5038。