2018年10月3日はじめまして。今、新築マンションの購入を検討中の32歳の育休中の会社員です。主人が過去に債務整理をしており、かつ、個人事業主のため異動情報が消えておらずローンが組めないため私でローンを組もうと思っています。育休中のために単独では難しいとのことで、フラット35の親子リレーであれば可能性があると言われました。収入合算をすると900万くらいになるため購入したいマンションの融資は十分受けられるとのことです。お恥ずかしながら育休中であることで収入が減っていること、主人の月々の収入が疎らなため現在クレジットカードは分割払いにて対応中(もちろん私名義のカードで今まで支払いの遅延はないです)で、今回の物件を購入するにあたり、手付金が必要となるのですが、それを払うと瞬間的に生活が厳しくなるためカードキャッシングが30万ほど必要になります。これも一時的で支払いの目処が立ってるのですぐに全額返済は可能です。事前審査は通るのかなと思っているのですが本審査の際、カード分割払いと30万のカードローンがどう影響するか心配しています。ちなみに直近でもカードローンで10万ほど借り入れてますがすぐに返済しております。今回は手付金がなければカードローンする予定ではなかったので、審査の際、また借りてるという印象を与えかねないかな、と思いました。一応、わたしの会社、また、父親の会社は銀行からすると公務員レベルで評価は高いそうです。過去、わたしは支払いが滞ったことは一度もありません。ちなみに育休あけたら働くつもりです。不動産屋の審査部の方には私の年収はフルで働いていた時の450万ほどの年収でみてくれるなんてこともいってました。このような状況でフラット35は通る可能性はあるのでしょうか。美和子Fさん、こんにちは。親子リレーローンの連帯債務者が育児休業中で、カードローンの借入もある場合にローンを借り入れられるかのご相談ですね。親子リレーローンは、親子で払っていく住宅ローンなので、親も子も信用情報を確認することになります。連帯債務者になるFさんご自身はまだ育児休業中で、借入時に復帰していないという状況ですね。「休業期間の返済の確実性」について懸念がないことが確認できた場合は、復職予定後の予定収入にて、年間収入とみなします。2.勤務先、3勤続年数、4、現年齢、5、返済完了年齢、6、年収に対するローン返済負担率、7、延滞履歴の有無などです。6.年収に対するローン返済負担率については、不動産屋の審査部が問題ないといっているのであれば、ここについてはクリアしていると思われますが、あくまで金融機関が審査するものになります。クレジットカードの分割払いは、この返済比率に影響してきますので、念のためご自身でも試算してみるとよいでしょう。場合は35%以下となっていますので、これを下回っていれば、借入できる可能性はあると思われます。フラット35の場合には、事前審査で通ったとしても、あくまで窓口の金融機関の審査になりますので、機構が審査する本審査でフラットが通るかはわかりません、当然事前審査後に、カードローン利用をすることは、窓口の金融機関の審査へは、マイナスの影響ポイントになります。カードローンを利用することが回避できないことであれば、住宅の契約もまだであれば、カードローンを借り入れた後に、フラットの本申込をして審査が通過するかを確認したほうがよいのではないかと思われます。このようなケースですと申し込みを行う金融機関や申し込みの仕方など、注意して行う必要があります。この無料相談では、具体的な金融機関名はお伝えする事ができないルールになっています。当社の有料相談にご参加いただければ、Fさんの状況に適した金融機関や、フラットの申し込みのやり方など、Fさんの状況を良くお伺いした上で、最適な金融機関や住宅ローンをアドバイスさせていただきます。ご自宅に居ながら本格的FP相談サービスが受けられる有料相談です。ZOOM(テレビ電話)を利用した相談サービスなので、ご自宅に居ながら面談と変わらぬクオリティーの相談サービスが受けられます。通常相談料金33,000円(消費税込)を11,000円(消費税込)でご利用可能なキャンペーンを開催中なので、よろしければZOOM面談住宅ローン相談サービスをご検討ください。返信フォーム回答内容に対する、返信は下記フォームよりお願いします。※返信用フォームには、本人になりすましての返信を防止するため、ご質問申し込みフォームと同一のメールアドレスを入力してください。メールアドレスが、不一致の場合には返信を致しません。ローンの見直しなどで、ご相談者の立場に立った、完全中立的立場より、住宅相談の経験豊富なファイナンシャルプランナー(CFP資格者)がご相談にお答えします。ローン相談は、相談会に参加するとお得!住宅購入・住宅ローン相談会詳細はこちら住宅ローン借り換え相談をお得に利用できる相談会を開催しています。通常33,000円(消費税込)の相談料金が、11,000円(消費税込)の参加費だけでご利用可能です。住まいづくりのトータルサポート「住宅ローン」「資金計画」「ハウスメーカー選び」「ライフプラン」などトータルでアドバイスします。住宅ローンの借り換え相談で100万円以上の節約も可能!!金融機関選び、金利タイプの選択など経験豊富なFPにお任せください。不動産投資をこれから考えている方。リスクを減らし、最大限の高効率な不動産投資を実現するお手伝いをします。トピックス2022/11/15無料WEB住宅ローン相談の新規相談をUPしました!2022/10/19auじぶん銀行様サイトにて、「ETFとは?仕組みや投資信託との違い、メリット・デメリットを解説!」で記事監修を担当しています。〜賢くお金と付き合う方法〜」の講義をしました。じゅうmado認定FP「じゅうmado相談対応で必要な税制改正について」の講義をしました。じゅうmado認定FP「住宅ローン講座」の講義をしました。2020/04/02ご自宅に居ながら本格的住宅ローン相談サービスが受けられる、オンラインFP相談(ZOOM面談)住宅購入・住宅ローン相談サービスメニューを提供します!2020/04/02住宅購入・住宅ローン相談会ですが、コロナウイルスの自粛要請もあり、当面の間開催を見送ることとさせていただきます。2020/03/31住宅購入・住宅ローン相談会スケジュールを更新しました。2020/03/31無料WEB住宅ローン相談の新規相談をUPしました!2020/03/16FPの住宅ローンの比較サイトにて、「住宅ローンの借り換えランキング」の監修をしました。2020/03/06お金のミカタプロサイトにて、「プロ14人が選ぶ住宅ローン選び方」の執筆をしました。賢いお金の付合い方セミナー」の講演をしました。賢いお金の付合い方セミナーin名古屋」で講演をしました。じゅうmado認定FP継続研修で講義をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。2019/02/09埼玉県マンション居住支援ネットワーク様にて、「マンション購入基礎セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。2018/11/03東急リバブル株式会社様にて、「マンション選びで大切にしたいポイントセミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。住宅イベントにて「住宅ローン相談」の相談員を担当しました。じゅうmado認定FP「住宅ローン講座」の講義をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。2017/12/28年末年始休業のお知らせ。12月30日〜1月3日まで、休業とさせて頂きます。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。2016/12/29年末年始休業のお知らせ。12月29日〜1月4日まで、休業とさせて頂きます。セミナー」で講演をしました。2016/08/19武蔵住宅研究会様にて「住宅ローン相談で顧客獲得率を高める方法」の講演をしました。住宅窓口研修にて「ライフプラン相談のポイントセミナー」で講演をしました。「節税対策になる二世帯住宅セミナー」で講演をしました。第2期認定FP講座説明会開催!2015/04/21日刊工業新聞に「失敗しない住宅購入のマネープラン」のテーマで記事が掲載されました。2015/04/14「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。2015/04/12エンディングノート作成セミナーを開催します!2015/03/10「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。2015/02/21産経新聞に住宅ローン借り換えについての取材記事が掲載されいています。2015/02/21「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。2015/01/25「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。住宅窓口研修にて「ライフプランのポイントセミナー」で講演をしました。2014/12/29年末年始休業のお知らせ。12月27日〜1月4日まで、休業とさせて頂きます。2014/08/13夏季休業のお知らせ。8月13日〜15日まで、夏季休業とさせて頂きます。2014/07/08フラット35団信見直し相談成功事例を更新しました。2014/05/17アキュラホーム本社様にて、「失敗しない住宅購入のポイントセミナー」で講演をしました。2014/03/174月より、住宅購入・住宅ローン相談会は、東京会場でも開催します。スタッフを募集します。「FPによる個別相談会」で相談員をしました。2013/08/26連絡先電話番号が変わります。し相談サービスの無料相談を開始します。2013/05/01参加費3,000円で相談可能!住宅購入・住宅ローン相談会を開催します!2013/04/01住宅相談新規サイトをオープンしました。2012/08/04UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。2012/07/21UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。2012/07/07UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。イベント現在コロナウイルスの影響により相談会は開催を見合わせています。オンラインFP相談(ZOOM面談)による住宅ローン借り換え相談のキャンペーンを提供しています。イベント現在コロナウイルスの影響により相談会は開催を見合わせています。オンラインFP相談(ZOOM面談)による住宅ローン借り換え相談のキャンペーンを提供しています。イベント現在コロナウイルスの影響により相談会は開催を見合わせています。オンラインFP相談(ZOOM面談)による住宅ローン借り換え相談のキャンペーンを提供しています。