ついてお客さまの声SNSプライバシーポリシーブログオンライン商談お問合せ空き家対策HOME空き家対策ご所有の「空き家」について考える時代となりました。両親などから相続した家を、この先どうすれば良いのか決められないまま所有し続けるなどのケースが増え、日本国内の空き家の数は増え続けております。空き家は所有者の適切な管理ができないと、災害や犯罪、また街の景観への影響などの問題となります。このような状況において、「空き家」問題について解決を行うことが期待されてます。「空き家」は日本が解決しなければならない大きな問題となってます。上がります※適正な管理がされてない「特定空き家」と認められると平成28年度の土地に対する固定資産税での「最高1/6の軽減が適用外」になります。以下の4項目のうち1つでも当てはまる場合、「特定空き家」に指定されることがあります。古くなったりして破損し、門や看板、屋根瓦など倒壊の恐れがある建物がこれに当たります。2.著しく衛生上有害となるおそれのある状態ゴミや汚物の放置による異臭や、またそれにより害獣が発生、繁殖して衛生上有害となる恐れがある建物のことです。落書きやツタ、立木の繁殖、ゴミ等が放置され景観を損なっている。周辺との景観が著しく不調和である状態のことです。立木の散乱や倒壊、動物が住み着くことでの鳴き声や糞尿の臭気、雪落の危険性、不審者の侵入など、近隣住民の生活に危険や悪影響を与えている状態のことです。特定空き家に指定されたら?「特定空き家」に指定されたら、まずは自治体による立入調査が入り、助言、指導が行われます。それにより改善が認められれば「特定空き家」指定から解除されます。改善が認められずに勧告を受けてしまうと、即刻「住宅用地の特例」から適応外になり、固定資産税が6倍になります。立入調査を拒否した場合や、その後の市町村長の勧告を無視してしまうと、それぞれ20万円以下、50万円以下の罰金を受けることになります。期限内に完了の見込みがない場合などは「行政代執行」として、強制的に解体撤去、そしてその費用は所有者負担となります。費用が負担できない場合は財産の差し押さえも行われることとなります。特定空き家に指定された場合は、速やかに応じるようにすることが大事です。そのようにならないためには早めにご所有の空き家の「売却」か「賃貸」など考える必要があります高齢化社会の市場において、複数の不動産を保有される高齢者の皆様のお悩みや空家の増加が社会問題となる市場において、空家のリノベ-ションによるロ-コスト住宅のご提案など、「空き家マイスター」・「不動産コンサルティングマイスター」の有資格者が女性らしい、きめ細やかな対応と的確なアドバイスで「空き家」のご相談にお応えします。ついてお客さまの声SNSプライバシーポリシーブログオンライン商談お問合せ。