伊藤嘉浩さんコンバージョンは建物の解体・建て替えをすることなく、既存の構造躯体を利用しつつ、新しい用途の建物へ生まれ変わらせる手法です。低コストで済み、建て替えに比べて工期が短いそうです。伊藤嘉浩さんにお話を伺いました。7-8059-351-8301コンバージョンとは何ですか?「コンバージョン(conversion)」とは、既存の建物を用途変更して再生させることです。コンバージョンとともによく聞く言葉に「リノベージョン(renovation)」がありますが、リノベーションには修復、刷新という意味があり、簡単にいうと、柱や梁などの構造躯体以外を全て取り払い、間取り変更を行うような大がかりなリフォームのことです。コンバージョンでは、既存建物をリノベーションして付加価値をつけ、用途を変えて新しく甦らせます。既存建物の構造躯体など使用可能な部分は生かして再生させるため、環境を配慮した建築のあり方として注目されています。コンバージョンのメリットとは何ですか?コンバージョンは建物の解体・建て替えをすることなく、既存の構造躯体を利用しつつ、新しい用途の建物へ生まれ変わらせる手法です。低コストで済み、建て替えに比べて工期が短いことも魅力の一つです。建物をコンバージョンする際に注意しているポイントを教えて下さい。法的な問題が使用用途によっていろいろありますので、専門家のアドバイスを受けたほうがいいと思います。コストバランス(掛けるべきところに掛ける)や耐久年数(どのぐらいの期間の使用か)なども考慮して、その建物がコンバージョンに適しているかよく検討しましょう。建物を購入する前の相談にも乗っていただけますか?はい。いろいろな視点でアドバイスさせていただきます。カルティベイトは倉庫からレストランへのコンバージョンですが、どのような工夫をしましたか?倉庫という環境を明確にしたかったので外観は素のままで、そこに存在していたことの時間の経過をデザインしました。建物は畑や木々の中にありますので、アプローチの取り方を工夫し、視線の感じ方を木漏れ日の中へイメージするように演出しました。内部はスケルトンの空間を生かして、それぞれの用途を入れ子状の空間に配置しました。高さがある表情を工夫して、強弱のある空間を演出しましたまた、レストランらしくならないように落ち着ける住まい感覚の室内をつくりました。現状の構造チェックをして補強工事をし、断熱性能も悪いので予算内で出来るだけ工夫をしました。鉄骨の質感を素のままに、やわらかい質感の空間になるように自然素材(無垢の板、シックイなど)を使い、全体のバランスがやさしくなるように工夫しました。法律・手続きなどでは苦労した点はありましたか?やはり、古い建物なので確認申請を提出していないとか、用途地域、地目の問題など役所の打ち合わせは大変でした。スケジュールは役所の打ち合わせの時間を考慮しておいた方がいいです。直しなど時間は半年ぐらいかかりました。今、お店はどうですか?おかげさまで、オープンしてから5年を迎えました。ランチタイムは行列のできるお店になっています。外観はレストランに見えないので、今でも通り過ぎるお客さんがいるそうです。レストラン古い農業用倉庫をリノベーションしてつくりました。創作中華のレストランです。当サイトの建築家に相談・依頼したい方は下記から相談・依頼したい内容を投稿してください。投稿した内容は下記のページで公開され、当サイトの会員建築家から返信をもらうことができます。https://kentikusi.jp/dr/netirai/jireiこのサービスは一般の方・業者の方でも無料で利用できます。*相談依頼したい内容を自由に記入してください。*メールアドレスをご記入ください。このメールアドレスに確認用のメールをお送りします。家作りに役立つ情報をお送りします。お客様の声6人もの建築士の方から。本日資料を受け取りました。6人の建築士の方から資料やご連絡をいただき感謝しています。内容は、...初めて利用して驚きました。今回、偶然、このサイトを見つけましたが、まず、運営側の対応の速さと丁寧さに驚きました。崖条例に関する事でしたが、1日でその分野に詳しい建築家から数件コメントが届きました。実メール:nakazato@kentikusi.jp。