ネタ切れのためメモ帳を漁ってみました24Octoberネタ切れのためメモ帳を漁ってみましたコラム◆ネタ切れですこんにちは。(株)REGATEの金城です。本日のコラムテーマはネタ切れのためメモ帳を漁ってみましたです。いつも思うままに不動産に関わる何かを書いています。実際にコラムを読んだお客様からの売買案件も出てきました。極論を言うと「ネタ切れです」そこで今まで書いたもので長すぎるから削除したり、アイディアを膨らませるまでに至らなかったメモがたくさんあったのでそれらをプチコラムという形で書いてみます。・不動産に関わること・不動産営業に関すること・不動産テック・不動産あるある普段はこんな感じの内容を掘りさげたりして一つのネタで長文を作っていますが、今回は短編集みたいな感じです。長文に育てることはできなかったけど何かといいヒントになりそうなネタばかりだったので少しメモ帳を昇華させてあげるという回ですwお時間がある人だけお付き合いください。身を守るには?メモ「アメリカ(世界)に勝てるポイントは歴史と地域性だ」これ、何を見たか読んだか聞いたか忘れました。(こういう時は往々にして酔っ払いです)酔っ払いの記述なので曖昧じゃないんですが解釈としては資本力とIT技術などで遥かに先を行く海外企業からの日本の不動産業界への進出が見え隠れしてきたことを踏まえて、沖縄の田舎の不動産屋として何を考えて何を武器にすればいいのか?ということを考えていたんだと思います。沖縄という独特の島国からすると「本土企業の進出にどうやって対抗できるか?」ということも類似スケールの問題として考えることができるので一石二鳥ではないか?と考えたと推察します。「アメリカ(本土企業)=大手」に勝てるポイントは培ってきた「歴史」と地域の「地場力」だということに思い至ったメモだと思います。何かと最新技術が取り沙汰されている現代ですが、長年培ってきた歴史と地元地域のコミュニティには、外資だろうが大金持ちだろうが大資本だろうが簡単には入り込めない。どれだけ名声を得て、莫大な資金を擁して来襲してきてもローカルな現場の取引では地域密着の業者を凌駕することは難しい。局地戦で勝つ力を蓄えることが大事。いうことを言いたかったんだと思います。◆リモートワークについてメモ「リモートは格差を広げる」2020年のコロナによって普及したリモート。さまざまな企業がリモートワークを取り入れていて新しい働き方改革だ!と言われたのは皆さんの記憶に新しいはず。2022年になってリモートを取り入れた人(企業)と、またもとに戻った人がいますが業種によって合う合わないがあるからそれでいいと思います。ここでリモートができる。リモートに転用できる業種とそうでない業種との間に「大きな差が生まれそうだな。」と思ったのがこのメモです。これらの業種は人が実際に手足を使って働く仕事が多いように思えます。→多くの重機などがリモートコントロールの作業が可能でロボットによる無人化が進んでいるという感じです。考えたらもっといろんな業種が出てくるはずです。今の技術ではリモートに転用できない職種でどうしても人が必要と考えられている職種として“属人性の高い”営業マンや介護福祉の人材など「人の感情に寄り添う職種」があると思っていますが、前回書いた量子コンピュータの実用化が進めば「そのうちこれらの人員も要らなくなるかもしれない」と思うようになりました。リモートに転用できて働けているような職種は今後もリモートの有効性を活かしてどんどん伸びていく。リモートに対応していない、もしくは対応できそうもない、上司の頭が硬くてリモートを取り入れる気が無い、、、という職場は現状維持であぐらをかいていたら危ういかもよ。「人が要らなくなる業種にいつまでもしがみついていたら危ないよ」ということを書きたかったメモです。◆不動産営業の集客についてメモ1「シンプルになってきた。情報がクリアになればほとんどの業務は要らない。今や携帯屋さんに行かなくてもSIMを変えるだけで機種変できるし、プランもネットで変更できるようになりました。このままだと携帯電話ショップはなくなると言われています。このようにそのうち携帯屋さんが要らなくなるのと一緒で不動産屋さんは情報がシンプルになる事で失職する人がいる。必要のない人材からどんどん消えていく。さっきのリモートの件でも触れましたが業務効率化で仕事が奪われることを懸念して、いつまでもITやテクノロジーを取り入れないのは時代錯誤です。「既存の仕事を守るために煩雑な業務を残す」のは本末転倒。いうことを言いたかったメモですね。メモ2「オンラインとオフラインの集客」オンラインの集客がメインになってきた時代。昔みたいに大手の看板がないと集客に苦戦するような世界ではなくなりました。大企業も中小企業も零細企業もこぞってオンラインの集客に力を入れています。SNSやHP、ネット広告など昔にはなかった形でそれぞれの企業規模に応じ、それぞれにカスタマイズされた広告が可能になっています。広告にありふれた時代なので「誰が」「何をするか/してくれるか」が見えないとせっかくの広告も閲覧もされないか、開かれてもすぐに閉じられてしまいます。有効な広告にするため(信頼を得るため)にはある程度の顔出しも必要な時代になりました。ネット集客の時代になったけど一定規模の信用が無いと何にも始まらないんですね。不動産屋って対応の悪い人の巣窟なので、このネット広告に向いていない会社が多いんですよね。会社名で検索したらたくさんの悪口の口コミがヒットするし。ただでさえ評判を悪くしてしまう業者が多いのにネット上でもあれやこれやと悪評をかかれてしまう・・・なんか今素面でまとめようとしたけど上手くまとまりませんwオンラインでもオフラインでも「お客様の信用を得るのは難しい」ということをまとめたかったけど断念したメモです。◆まとめどうにかメモを昇華させようとしましたがこんな感じですね。上手くまとまらない内容なので深みがないというか、広がりを出せない感じになっちゃいました。メモがありますのでこれからも定期的に本文にあげられなかったメモたちを成仏させようと思いますw今回はいつもと違う感じの記事になりました。見る人によってはここから新しいヒントを見つけられるかもしれません。不動産の売り出し事例を収集しています。不動産売買に関する事を思うままに書いています。お孫さんの代までお付き合いできる不動産屋さんとして「紹介率No1」を目指します。株式会社REGATE。