住居とテナントを兼ねている複合ビルの特定フロアにて、下水のような悪臭が漂っている。常時ニオイがするが、強くなったり弱くなったりする。施工前状況ビルオーナー様にていろいろやれるだけの改善策を講じてみたが、解決には至らなかった。ビルに出入りしているお抱えの設備業者様にも見てもらったが、解決には至らなかった。テナント様は接客スペースや会議室としても使用している部分であり、大変臭気で困っておられた。施策内容クサイに挑むプロフェッショナルでおなじみ、臭気調査の超プロ2名にて、現場に訪問した。ビルオーナー様と綿密に現状をお伺いし、現状把握に努めた。その後、実際の現場へお伺いし、同じようにテナント様からも現状をお伺いした。している間にも、臭気判定士2名の嗅覚には、問題となっている下水臭が感じられていた。悪臭がそこにある以上、必ず発生源がある。嗅覚を中心に、七つ道具を駆使して調査を開始。天井裏や壁裏、床下等、どんどん悪臭を追い込んでいくと、2人の調査が特定の1か所にぴったりと辿り着いた。そこは簡単には開口させられない場所であったため、一旦、図面を確認した。すると、図面上でも謎の配管の接続口があるような記載となっていた。トレースガスで仮説を実証すると、ばっちり反応が出た為、対策方法を話して終了した。(工事区分がビル側かテナント側か弊社では不明)問題部分を開口してチェックしたところ、旧配管の接続口がぱっくりと空いていたという。その部分を完全に閉塞いただいたところ、汚水臭は完全に納まったと聞いているその他補足感想など弊社が呼ばれるまで、何度も改善や改修を行ってきたのに、なかなか悪臭問題が解決せず、感情的にもこじれつつある状況であった。「臭気調査の専門会社」という事で弊社が呼ばれ、ビルオーナー様も全面的に協力してくれたため、じっくりと現場での臭気調査を行う事が出来た。(弱い臭気ではあったが)雑排水配管から出ている雑排水臭のような悪臭を感じられたため、それを追いつめていくという事が出来た。ビルオーナー様がある程度、改修工事等での配管経路も把握しておられたが、まさかこの部分にこんな接続部分が・・という結果ではあったが、「常識を疑え」は弊社の異臭調査の原理原則である。それでも核心部分は、目で見る事は出来なかった為、自信をもって「ここです!」といえたのは、トレースガスによる実証調査あってこそである。図面もきちんと保管されていたので、嗅覚と図面が一致して、トレースガスで実証できれば、目に見えない場所でもほぼ100%近い確率で、臭気発生源を特定する事が出来た。接客スペースや会議エリアでの汚水・下水臭は、商談やミーティングに良い影響があるわけもなく、お客様もテナント様も早期解決を切望されておられた。いった意味では、半日ほどの調査でしっかりと発生源を特定できて、一安心できた。今回は、オフイスビルでの異臭調査についてお伝えしました。脱臭・消臭等「におい」でお困りの方は、お気軽に弊社共生エアテクノまでお問い合わせ下さい。