(2003年)23,402人⇒(2008年)25,537人⇒(2013年)25,258人(※)(※乗降人員÷2で計算しています。)と近年は頭打ちという感じです。本年あたりからは新規分譲が増えてきていますし、まだ伸びる余地はありそうです。江戸川橋駅周辺の2003年以降2012年までに分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。近年は駅南側から神楽坂方向にかけての新規分譲が多い印象ですが、過去10年で見ると駅北側がほとんどですね。この駅の物件の特徴の1つとしてマンション名に駅名が使われることはまずないという点が挙げられます。マンション名に付けられます。南東方向に歩くと神楽坂駅があるわけですが、神楽坂駅よりも江戸川橋駅が近い場合でもほぼ例外なくマンション名には「神楽坂」が入ります。ブランド感のあるエリアであるため坪単価が駅距離に比例しないということが言えそうです。低層住宅街の中にあるブリリア小日向(2004年分譲/360万円)、ザ・ドチェスター小日向(2004年分譲/371万円)などはその希少性のある立地ゆえに高額での分譲となりました。分譲時期が2002年以前であるため、表示はされていませんが、野村不動産分譲のヒルズ目白坂も南側に江戸川公園を望む非常に類い希なポジションに存在しています。駅前にはこのあたりとしては唯一のタワマンである新宿山吹アインスタワー(2006年~分譲/316万円)があります。24階建とタワマンとしてはインパクトに欠けますし財閥系ではない藤和不動産(現在は三菱地所に吸収されています)による分譲ということで坪単価は特に目立ったものとはなりませんでした。