2023.01.08プロが教える「ブランズ東麻布」の賃貸で失敗しないための全知識B!「ブランズ東麻布ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などブランズ東麻布について気になっていませんか?ブランズ東麻布は、室内設備が充実しており、駅近で利便性にも優れているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブランズ東麻布を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。4つの軸で徹底評価!ブランズ東麻布の特徴まとめブランズ東麻布は、東急不動産が手がける地上14階建、58戸の高級マンションとして2012年5月に建てられました。立地:3駅が使え、最短徒歩1分と駅近ブランズ東麻布の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。麻布十番駅(南北線・大江戸線)・・・徒歩9分3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの赤羽橋駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。賃料:ほぼ相場通りブランズ東麻布で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com他の高級マンションと比べてどうなの?周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ブランズ東麻布の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実ブランズ東麻布の室内は、下記のように白を基調とした清潔感あふれる作りとなっています。引用:SUUMO高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。引用:SUUMO部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすいブランズ東麻布は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。引用:GoogleMapブランズ東麻布の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。小学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。ここまでのまとめここまでをまとめるとブランズ東麻布は、室内設備が充実しており、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです。気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。小学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。以下は、小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。レジディア麻布台(麻布小学校まで徒歩2分)アークフォレストテラス(麻布小学校まで徒歩4分)ブランズ麻布狸穴町(麻布小学校まで徒歩5分)パークハビオ麻布台(麻布小学校まで徒歩5分)なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブランズ東麻布についてより具体的に解説をします。ブランズ東麻布が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。エントランスや共用設備についてブランズ東麻布のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。引用:東急リバブルなお、ブランズ東麻布は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。防犯性についてブランズ東麻布は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。駐車場/駐輪場についてブランズ東麻布には、駐車場や駐輪場が用意されています。駐車場は月額37,000円〜利用可能です。空き状況は契約前に確認しておきましょう。ゴミ出しの手間について敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。ペットの飼育についてブランズ東麻布は「ペット相談可」です。全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の5物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、ブランズ東麻布について徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、ブランズ東麻布の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。使うべき不動産会社についてブランズ東麻布の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方どちらも港区の高級マンションに詳しく、ブランズ東麻布の最新の空室情報も把握しています。それぞれの不動産会社について詳しく解説します。三井不動産の賃貸部門です。三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。大家からの広告料って?住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。どんな部屋があるの?ブランズ東麻布の部屋をピックアップ!過去にブランズ東麻布で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。「ブランズ東麻布ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。9階2LDK|家族暮らしに最適な間取りこちらのお部屋は、家賃295,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、55.32m2と家族で暮らすのに向いています。間取り引用:SUUMOブランズ東麻布の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、ブランズ東麻布の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。他にも、周辺エリアでブランズ東麻布と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。引用:SUUMO「コンシェリア麻布十番」は、クレアスライフが手がける地上14階建、38戸の高級マンションです。高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。賃料が相場よりも安い部屋が多くあるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。1ヶ月/1ヶ月アクセス麻布十番駅:徒歩1分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。引用:SUUMO「ドゥーエ三田」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上9階建、28戸の高級マンションです。外部の目が届かない内廊下を採用しており、どの部屋に入ったか見られる心配がありません。間取りは1K〜1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。赤羽橋駅:徒歩9分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。引用:SUUMO「パークハビオ麻布台」は、三菱地所レジデンスが手がける地上15階地下1階建、21戸の高級マンションです。最寄りの神谷町駅まで徒歩6分と駅近で利便性に優れており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。学区の麻布小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。六本木駅:徒歩12分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。まとめブランズ東麻布について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?ブランズ東麻布は、室内設備が充実しており、駅近で利便性にも優れているおすすめの高級マンションです。小学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。以下は、小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。レジディア麻布台(麻布小学校まで徒歩2分)アークフォレストテラス(麻布小学校まで徒歩4分)ブランズ麻布狸穴町(麻布小学校まで徒歩5分)パークハビオ麻布台(麻布小学校まで徒歩5分)ブランズ東麻布への問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comこのページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。