Houseは東京都新宿区に建つホテルである。当初はホテルとして計画されたが、新型コロナウィルスの影響により、工事途中に居住施設へと変更された稀なプロジェクトである。結果として、ホテルとしての非日常的な空間構成を逆手にとり、コロナ禍に求められる新たな日常的空間が創出されたデザインとなっている。地上階とファサード本建築は早稲田通りに面して建っている。浮遊したタイルファサードが内部と外部、パブリックとプライベートを緩やかにつなぐ役割を果たしている。交差点に向かって大きく穿たれた開口は、都市から戻る旅行者や居住者を迎え入れる。地上階は本来ホテルのレセプション空間であったが、居住者のための空間としてコーワキングスペースへと転換した。コロナ禍において求められる在宅ワークに対応した空間としている。居室空間6-8人の核家族が来日した場合、ビジネスホテルだと2-3室の予約が必要となる。大家族で訪日したのに夜を共に過ごすことが難しく、騒音を気にして隣室を気にせず屋内で楽しい時間を過ごすことすらままならない。そこで、本計画では各階はワンフロア、ワンルームの客室として計画することで、各階を一大家族専用の空間となるように設計した。正方形平面の中心に土間的な場所を設け、その周りには様々なアクティビティがうまれるプラットフォームを用意した。その区切りには、ブラインドやカーテンを用いることで閉じていても他所の気配をかじることができる緩やかな仕切りとした。各フロアーには日照時間の異なるバルコニーを2つ設けた。朝や夕方では眺める景色を変えたることで異なるバルコニーを自由に選択し、半屋外を楽しむ方法が非日常的で楽しくなるようにした。これらの一連の設計が、コロナの影響を受けて居住空間となったとき、土間は家族の中心のリビングとして機能しはじめた。緩やかな間仕切はプライバシーを確保するスクリーンとなった。バルコニーは、普通のマンションでは洗濯物が干される場となってしまい半屋外空間を楽しむことが難しい。二つあることで一方はそのような生活のためのバルコニーとしても、他方は仕事や憩いの空間として使うことが可能である。通常よりも広い本計画のバルコニーはポスト・コロナ時代に期待される半屋外空間の快適性に応えるものである。本計画では、家具もデザインしている。MiwaChair(美波チェア)は、建築のファサードと同じようにR曲線で開かれた形態が特徴である。組み合わせ次第で様々な用途へと可変する。積層させたり、連結させたり、反転させることでテーブル、ベンチ、花瓶などになったりする。これによって、家具から建築、都市へと一体的にデザインされたホテル|レジデンスとすることができたと考えている。