不動産に参入してみよう!【壁5】法人設立!不動産気になる不動産に参入してみよう!【壁5】法人設立!よろしければ応援お願いします!不動産TwitterFacebookはてブLINEコピーコメント2022.05.01不動産に参入することにしました。探し始めて、途中で頭を冷やしたり勉強期間を取ったりしながら、何とか入口にたどり着いた感じです。簡単なことかもしれませんが、本業の片手間でやってたので結構時間かかりました。面白かったから全然「ながーい」とは感じませんでしたが。道半ばながら、ここまででもいろいろ障壁はあったように思います。やってる最中は好奇心が先立ってるので、別に壁とは全然思わないんですけどね。まで完了すると、もうゴールのような気がしますが、まだやることはあります。次は「法人設立」です。法人である必要ってあるの?不動産を開始するにあたり、法人であることは必須ではありません。法人を設立するか?節税ができるからです。これは人それぞれ条件が異なるので、自分の収入と不動産から得られる収入を考慮して、個人でやるか法人でやるかを判断する必要があります。細かくは税理士さんに相談するのが確実ですが、大雑把に言うとこんな感じです。今回僕が設立したようなマイクロ法人の場合、当然資本金は1億以下なのでベースの税率は15%程度となります。法人税の税率よりここにさらに以下のような税目がかかります。法人事業税:所得×3.5%~7%特別法人事業税:法人事業税×37%消費税:おなじみ10%と、いろいろ積み上げていっても20%程度の税率となります。個人の場合はというと。所得税の税率よりサラリーマンの所得があるので、さらにそこに不動産の家賃所得が載ってくると、僕の場合は所得税だけで33%になります。10%以上の税率差となりますので、ここは法人設立が現実的な選択かなという判断になりました。やって法人をつくるのか?法人設立なんて、全く縁遠い世界の話なので知識ゼロからのスタートです。ネットで調べてみると、結構自分で設立されている方も多いようです。個人で利用している会計ソフトfreeeでも法人設立サポートがあり、自分で申請書類を作成できるようになってます。僕は設立代行サービスを利用しました。費用は6.5万円程度かかります。委託費で6万なら自分でやった方がいいかなーと思うんですが、内訳はこうなってます。60,000円2番の登録免許税は自分でやっても発生する費用です。5,000円で役所行ったり書類揃えたりという手間を代行してくれることを考えると、僕は安いかなと思いました。最短1週間!と謳い文句にありましたが、実際は2週間程度必要でした。それでも、2週間で設立できてしまうんですから、相当お手軽です。僕は合同会社を選んだので、資本金も1万円でお手軽起業となりました。社名と肩書と印鑑と社名は結構皆さん迷うそうですね。僕は結構前から考えていたのですぐ決まりました。印鑑もすでに作ってあったので問題ありませんでした。入れた「ゴム印」があると便利です。Amazonでこの4段が着脱式になったゴム印セットが安く買えます。契約時は大量に住所と名前を書くことになるので、あると便利ですね。仕上げ設立が完了したら法人登記、印鑑カード、印鑑証明をもらいます。届け出も必要になるので、諸々郵送で完了できます。これでやっと法人設立完了です。諸々の証明書類を以て金消契約に臨みます。壁はありそうですが、一つ一つ丁寧にこなしていきます。ドラクエやってるみたいでなんか面白い(笑ではまた。使い慣れると変えられなくて、ずっと同じものを買ってます。W54×D85×H35mm/約45g(レシーバー、電池は含まず)Amazonの商品レビュー・口コミを見るAmazon楽天Yahoo!ショッピングキーボードのコンパクトさと入力のしやすさは恐ろしく進化してます。一度使うと手放せなくなります。在宅勤務Anker優れた互換性:本製品は、iOS、およびAndroid、Mac、Windowsに使用可能。ショートカットキーも、それぞれご使用いただけます。※本製品はUSキーボード配列となります。Amazonの商品レビュー・口コミを見るAmazon楽天Yahoo!ショッピングずっと気になってるけど手が出ない、自宅用ソーラーパネル。災害時には絶対役に立つと思う。バッテリーはもう持ってるので。ソーラーパネルは効率的な単結晶セルパネルで作られて、セルが規則正しく並んでいるため電力ロスが少なくて優れた性能が備えます。フイルムで、転換効率は一般的な太陽パネルより30%以上向上させて最大25%に達します、より高い出力電力を提供して充電時間をさらに短縮します、二枚を組み合わせて並列し充電もできます、詳細な並列方法はドキュメント欄のユーザーガイドをダウンロードしてください(ポータブル電源の最大入力制限を確認する必要があります)。400Jackery(ジャクリ)【大容量400Wh】400Whの大容量、キャンプ、車中泊、アウトドアで家庭用電源が使えて便利です。400は、最大電力200Wの機器が給電でき、多数の設備や端末に対応できます。液晶ライト(5W)が約69.6時間、ノートパソコン(50W)が約6-7回、小型ドロンが約6-7回、携帯電話(12W)が約35-40回、ミニ冷蔵庫(40W)が約8.5-12時間使用できます。とってのインボイス制度とは?2023年10月から「インボイス制度」がスタートするそうです。気づけば今はもう2022年、あと1.5年で新しい仕組みになります。インボイス制度自体はシンプルなので理屈はよくわかるんですが、我々太陽光発...気になる今更ですが、簿記の2級をちゃんと取ろうかと思います昨年、投資の勉強ついでにFP2級を取得したことに気を良くして、年初に簿記の講座に申込んでました。一棟アパートの収支って、大体こんなもんか。都内に一棟13室のアパートを購入したのが22年5月です。そこからまだ1年経過していないんですが、いろいろあったのでずいぶん経過したような気がします。いいことも悪いことも含めて新しい経験ばかりでなかなか...気になるお金を借りて投資する意味を子供にどうやって説明するかな。自分が子供の頃、借金というのは「悪いこと」だと教えられてきました。お金を借りるような状況にならないように、庭に「花梨(かりん)の木」を植えるという風習があったほどです。)ついでにセット...スポンサーリンク不動産に参入してみよう!【壁4】価格交渉!ヤマダ電機の投資判断:量販店ってどうなるんだろう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。自己紹介この記事を書いた人taipero都内に住む40代半ばの会社員です。リテラシーは低いですが、IT業界に20年以上身を置いてます。2008年から株式投資を始め、2018年から太陽光も始めました。これから不動産を拡大していきたいと思ってます。これまでSNSも一切やってこなかったんですが、頭の整理のためにブログに残してみます。誰かの参考になれば幸いです。草木を自分で刈る2023.05.06結局資産額ってなんの意味があるんだ?2023.04.28日本の平均年収400万円って、やっぱりおかしいと思うんです。適正家賃っていくらなんだろう。Reserved.ホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。