米国株と太陽光と、ちょっと上手を7コあつめる米国株と太陽光と、ちょっと上手を7コあつめるたいぺろ投資雑記スポンサーリンクDIYアパートに防犯カメラをつけてみた築8年の一棟アパートを購入して、早くも半年が経過しました。初月の家賃収入は80万近くあり、おぉーこれはスゴイなんて思ってたんですが、早々に13部屋中4部屋の空室に見舞われて目が覚めました。穴を掘ることにする!なんでそんなことするのか、ワケわからん行動です。できればこんな面倒くさいことしたくなかった。計画の段階まだ掘ってません。掘る道具を買いました。延長ハンドル付きで16,000円くらい。個人事業主には結構高いです。スパイラルボーラーさん。リサーチ?なんだそれ。合同会社を設立したのは22年4月ですが、法人登記をすると、その後会社宛てにいろんなDMが届きます。1万円/月から!」とか、いろんな案内が送り付けられてきます。そんな中に紛れ込んでいた「東京商工リサーチ」からのアンケート。一棟アパートのインターネットが開通した!22年5月から運転開始した一棟アパート、早速13部屋中4部屋が空室という緊急事態に巻き込まれましたが、なんとか今は1室空きまで回復しました。更新時期を迎えた方も皆更新していただけて、なんとか安定運営に戻せたところで一安心。退去や新規募集や更新が立て続けに発生したのでよくわかりました。投資のアイディアタカラレーベン・インフラ投資法人(9281)売ってみました。合同会社グリーンエネルギーによる公開買い付けによる非上場化が発表されて、2週間ほどたちました。買い付け価格は10%プレミアムを乗せた127,000円です。それなりに利益が出るので、これを機に売ってしまおうと思ってます。不動産インボイス制度と個人名の問題23年10月から開始されるインボイス制度、直前にドタバタしたくないので6月に制度に登録しておきました。先日ふと目にしたニュースでびっくり。わず一律ダウンロードできちゃう仕様だったそうです。法人はまだしも、個人はどうなんだ。法人なら会社名が載るだけですからな...2022.10.03不動産太陽光気になる投資のアイディアタカラレーベン・インフラ投資法人(9281)が何か起きてる。得することもあれば損することもあるんですが、今回のケースは得する方の出来事でした。どんなREIT?太陽光発電に投資する投資信託です。メンテナンス手間いらず、空室知らずの太陽光発電所ですが、手入れはちゃんとしないといけません。最たるものは「草刈り」防草シートで生えるのを防ぐか、毎年こまめに草刈するか、結構どちらのパターンもあるようですね。僕の発電所は、一基は防草シート施工済、他の二基は防草シートなしで草刈委託としています。ウソみたいな話ですが日本の話です。銀行はお金を保管する場所であって、運用できるなんて考えはありませんでした。これはバブル以降の話であって、かつては銀行に預けとくだけでS&P500並みの成長が保証されてるという時代がありました。インターナショナルビジネスマシーンズといわれると、またずいぶん立派な名前の企業だなー、有名なんかなーなんてみてたら、あら、IBMじゃん!僕でも知ってる巨大企業ですが、ここ10年くらいは全然名前を聞かなくなりましたね。配当貴族銘柄ということは、しっかり増配を継続しているということ。50kwh級が2基と半分の25kwhが1基で、年間500万くらいの売上があります。米国企業とはいえ、配当貴族と言えば馴染みのある企業名が並んでいるのかと思っていたら、上位でも知らない会社がいくつもありました。これも全然知らない企業名、リンデ。名前から全く想像がつかないんですが、なんとなくネーミングの仕方がヨーロッパっぽいなという企業です。どんな会社なんでしょうか。ネクストエラ・エナジー(NEE)し、、、知らんけど貴族らしい。米国企業とはいえ、配当貴族と言えば馴染みのある企業名が並んでいるのかと思っていたら、上位でも知らない会社がいくつもありました。当然ですよね、すべての米国企業が世界展開しているわけではありませんから。いう企業の中に、きらりと光る優良企業が眠ってるんじゃないでしょうか。田舎の中古戸建に投資したらどうなのか?「田舎の中古戸建」物件に投資したら、採算性ってどうなんでしょうか。投資額を抑えて、スモールに事業展開できるというメリットがあります。モバイルでパケット代を抑える発電所の監視カメラ通信回線の確保のためにデータ専用の格安simを探していたところ、たまたま見つけたリンクスメイト。品質より、安く!を主眼に探したので、安かろう悪かろうでも全然OKというスタンスで使い始めました。意外なほど秀逸というか、今の自分の利用スタイルにピタッとはまって重宝しています。アメリカの象徴のような企業です。これから米国株を始めようという方は真っ先に浮かぶ銘柄じゃないでしょうか。配当貴族というと馴染みのない企業名が多かったりするんですが、その中でも異色の知名度でしょう。これだけ知名度もアリながら増配も続けているというと、投資対象として面白いんじゃないでしょうか。申告は自分でもできる!法人を作って税理士さんにお任せ!なら楽ちんなんですが、僕の場合は個人事業主ですし、太陽光程度なら税理士さんにお願いしなくても会計ソフトで何とかなります。なんとかなるというのは、やってみた結果として何とかなるなと分かったんですが、やってみるまでは「ホントに自分でできるのか?」と不安でした。一棟アパートの屋根に太陽光パネルはどうか?一棟アパートの安定経営のためにいろいろ知恵を絞っているんですが、ふと思いついたアイディアの一つ。いうか、ずいぶん前から使い古された手なんですが、そういえば検討したことなかったなと。前のオーナーさんと話したとき、全然太陽光のこと知らなかったので、建築時から検討したことなかったんでしょうね。資源エネルギー庁からお願いが来た先日資源エネルギー庁からメールが来ました。言ってもたいして刺激的な内容でもなく、保有している太陽光発電所について「定期報告」の依頼でした。毎年やってますけど、これみんなちゃんとやってるんですかね。めんどくさいですけど、今年もちゃんと済ませておきました。宅配ボックスをつけてみよう連続退去という思わぬ嵐に見舞われたアパート運営事業ですが、なんとかあと1室までこぎつけました。難所は乗り切ったわけですが、やっぱりちゃんと自分で考えないとダメだなと反省するきっかけになりました。事業初めてたった3か月ですが。アパート経営は副業なので、管理会社にお任せで当面は大丈夫だとおも...2022.08.29不動産投資のアイディア気になる雑記スポンサーリンク次のページ前へ1234...25次へ自己紹介この記事を書いた人taipero都内に住む40代半ばの会社員です。リテラシーは低いですが、IT業界に20年以上身を置いてます。2008年から株式投資を始め、2018年から太陽光も始めました。これから不動産を拡大していきたいと思ってます。これまでSNSも一切やってこなかったんですが、頭の整理のためにブログに残してみます。誰かの参考になれば幸いです。Reserved.ホーム検索トップサイドバ。