REALTORS)は、11月のオアフ島の販売状況は、戶建ての販売は前年比で9.8%増加したが、コンドミニアムは昨年を5割近くも上回る47.7%の驚異的な増加を記録した。中間価格は、戶建てが1,050,000ドルで最高価格に並び、コンドミニアムも先月と同じく500,000ドルを記録した」と発表しました。戶建て市場は、販売されてから成約までにかかる日数は11日になり、引き続き短期間で取引されています。コンド市場は、わずか9日で成約される記録的な状況になり、前年同月の16日と比較すると、戶建てだけでなくコンドミニアムも需要が高まっていることを示しています。戶建ての61%、コンドの42%の物件が満額以上で取引されました。Heaven)女史は、「今年に入り、価格上昇に伴い販売日数が短くなったことを買い手は十分理解しており、気に入った物件には間髪を入れずに市場価格を考慮した適切な金額でオファーを提出しているようだ。売り手市場であるため、販売価格を上回る金額で取引されている物件が多く、従来ならホリデーシーズンは動きがスローダウンする時期だが、未だに活発な取引が続いている」と指摘しています。11月の戶建て市場は、価格帯が1,000,000ドルから1,999,999ドルの物件は前年同月比で118.2%増加、2,000,000ドル以上の物件は前年同月比で114.3%増加しました。地域的に見ると、パールハーバー近くのワイパフ地区が前年比で116.7%、続いてホノルルのダウンタウンからワイキキ地区までのメトロ地域が66.7%の伸びを記録しました。ドルから699,999ドルの価格帯の物件は前年比で182.8%も増加しました。前述のヘヴン会⻑は、「ここ数ヶ月、戶建てとコンドミニアム市場は年末にかけてスローダウンしている状況だが、昨年のパンデミック禍を大きく上回っている」と述べています。今年1月から11月までの通年では、戶建ての販売は21.4%増加、コンドは57.7%と大幅に増加しました。コンドミニアムは475,000ドルになり、前年同期比で10.5%上昇しました。Sales:成約物件)は、戶建てが昨年の394戶から6.9%減の367戶、コンドは昨年の470戶から21.9%増の573戶でした。Sales)」になることから、マーケットは依然として好調です。Sales)」とは、売買契約が成立している物件を意味します。Market)の11月の中間値は、戶建てが前年同月の10日から1日延びて11日、コンドミニアムは16日から43.8%短縮した9日になりました。短縮した11日になりました。コンドは大幅に短縮し、どちらも販売ペースは落ちていません。Received)を見ると、戶建ての中間値は前年同月の99.1%を2.9%上回る102.0%でした。コンドミニアムの中間値は、前年同月の98.1%を1.9%上回る100.0%でした。戶建てと同様に、ほぼ販売価格かそれ以上で成約している状況です。戶建ての100%以上(満額)での成約は昨年9月から15ヶ月連続、コンドは今年の3月から満額での成約が続いています。Inventory)を見ると、戶建ては前年同月の1.6ヶ月分から37.5%減の1.0ヶ月分になり、コンドは前年同月の4.3ヶ月分から60.5%減の1.7ヶ月分でした。ここ数年の流れを見ると、戶建ては2019年7月からずっと減少傾向にあり、昨年8月からは2ヶ月分を切り1ヶ月という状況です。コンドはパンデミック禍であった昨年8月の4.6ヶ月分をピークに、その後ずっと減少に転じており、今年の6月からは2ヶ月分を切っている状態です。戶建て・コンドとも在庫数が極端に少ない状況です。(1)サイトにタグがないため、現在ここに表示するものはありません。