ペットブームといわれ、ペットの数が子供の数を上回るようになりました。コロナ渦による働き方や住環境の変化で、ペット可住宅のニーズも高まっているようです。そこで今回は不動産情報サイト「アットホーム」が2020年12月に賃貸仲介会社を対象に行った調査から、ペット可物件の需要の変化やメリット・デメリットを見ていきます。アットホーム」の特集ページの中でも「ペット可(相談可)物件特集」が閲覧上位となるなど、ペット可物件の人気は高いようです。8%を大きく上回り、前年より増加していることがわかります。コメントなどから、若い女性や一人暮らし、子育てを終えた世代を中心にニーズが増加したことが、その要因と考えられます。次に、ペット可物件と不可物件の家賃差をみてみます。19%にとどまり、ペット可物件の8割以上が、ペット不可物件の家賃を高く設定している結果となりました。最多の家賃差は、3,000~4,999円となっています。家賃差が、成約の障害となるケースもあるようです。ペット可物件のニーズが「減った」と回答した中に、「初期費用で敷金がプラスになることがネック」「以前は多少家賃が高くても妥協してくれたが今は妥協しない」等のコメントがみられました。次にペット可物件のメリットをみてみます。「他物件と差異化でき競争力強化になる」が突出し、最大の強みとなっているようです。高家賃でも問合せが入りやすいとの回答も多くなっています。この調査では、「全取扱物件に占めるペット可物件の取扱割合」も質問していますが、10%未満が約7割を占めています。取扱割合は低いもののニーズは増加していることから、少ない物件を取り合っている状況といえ、この結果からも、ペット可物件は、成約に早く結びつき、入居率が高まると考えられます。)ペット可物件のデメリットは金銭トラブルペット可物件のデメリットとしては、「原状回復費などお金のトラブル」「鳴き声や足音・臭いなど近隣トラブル」が突出し、「ペットを飼わないユーザーに敬遠される」「ペットを飼っていない他の入居者からのクレーム」も多くなっています。ペット可物件は大きなメリットがあるいっぽう、トラブルを避けて通れないのが現状のようです。「トラブルと賃料の上積みとの兼ね合いがとれず、結果、損害を被ってしまうケースがある」といったコメントも見られ、ペット可物件の取扱割合が低い要因のひとつとも考えられます。人もペットも快適な新しい住まいをご紹介ペットブームを背景に、新しいスタイルのペット対応住宅が続々と登場しています。そこで、人にもペットにもやさしい注目の物件を集めました。空き室が多い物件や、もう少し家賃を上げたい物件などでは、ペット可に転換するのも効果的かもしれません。ペットと暮らせるシェアハウス首都圏を中心に多数の「ペット共生型シェアハウス」を運営するオンコ株式会社。「試し住み」できるシステムなどが導入されています。ペットショップで衝動的にペットを選ぶのではなく、サンチャコで預かっている保護猫たちと生活をともにし、その中から相性のよい猫を譲渡してもらう道筋を作るための物件なのだとか。賃貸住宅のほかに、カフェやレンタルスペースも併設し、トークイベントを開催するなど、猫と暮らす文化を伝え、猫でつながる地域づくりにも取り組んでいます。シリーズ」には、屋上ドッグランを採用した新ブランド「skyrun」が登場しました。同社は癒しのある生活環境の提供やエコロジーに対応するため、壁面緑化や屋上緑化を採用したブランドを展開していますが、そのバリエーションとして、入居者からの希望が多い屋上ドッグランを追加しました。練馬高野台をはじめ数棟のマンションが稼働し、高い入居率を続けているそうです。