34歳、会社員(正社員)、年収520万、勤続5年半、支払中のローンはありません。・妻33歳、パートで扶養内の収入程度です。過去にクレジットカードでの支払い遅滞があり、その際にクレジットカードは解約されました。(R2年)12月に、延滞記録は削除されると認識しております。その他、延滞等はありません。クレジットカードは審査が通らず未だ持てません。子供も3人いて、出来れば早くマイホームをと思っておりますが、今現在の状況では住宅ローンの審査は当然通らないと思いますので、32年12月(R2年)以降に住宅ローンを組むように考えております。(頭金300万用意、35年、借入希望額2500万、月8万以下の返済)ただ、そこまで待ったとしても審査が通るかどうかが心配です。◎質問その1そこで、一つ目の質問としまして、延滞記録削除後に審査が通るために、今から行うべきことを教えてください。現在ある支払いをきっちりとする�A頭金をより多く貯める�@,�A以外に、小額のローンを組んで、きっちり返済等の実績を作る等をしたほうがよいでしょうか。住宅ローンの借入時に有利になるためのアドバイスお願い致します。定申告をしております。いっても、経費を計上したらマイナスになるため、会社の所得から数十万円ひかれた額で毎年課税されている状況で、節税のため申告しています。これまでの相談内容から、自営業者の場合は過去3年間の損益が黒字であること等が審査のポイントになるとありましたが、会社からの収入がメインでも、副収入の赤字は審査に影響しますでしょうか。住宅ローンの借入条件の審査基準の、年収及び年収に対するローン返済比率は、会社からの年収(520万)ではなく、副収入のマイナス(昨年△50万)を引いた分の年収という基準になりますでしょうか。美和子Sさん、こんにちは。個人事業主の住宅ローン審査についてのご相談ですね。ご質問がいくつかありますので、順番にお答えいたしますね。現在ある支払いをきっちりとするもし申し込み1年以内に延滞しますと、支払いがどのような形で支払っているかもよりますが、信用情報に記録がのこり、延滞が原因で審査を通らない可能性があります。そのため、慎重に支払いを行っていく必要があります。�A頭金をより多く貯める頭金は多く貯めておいたほうが、審査の際に有利になる可能性はあります。返済負担率が低い方が、審査も通りやすくなると思われるからです。これからの残りの期間、貯めて行きましょう。�@,�A以外に、小額のローンを組んで、きっちり返済等の実績を作る等をしたほうがよいでしょうか。新しいローンは必要がなければ組まないほうがいいと思われます。定申告をしております。いっても、経費を計上したらマイナスになるため、会社の所得から数十万円ひかれた額で毎年課税されている状況で、節税のため申告しています。これまでの相談内容から、自営業者の場合は過去3年間の損益が黒字であること等が審査のポイントになるとありましたが、会社からの収入がメインでも、副収入の赤字は審査に影響しますでしょうか。住宅ローンの借入条件の審査基準の、年収及び年収に対するローン返済比率は、会社からの年収(520万)ではなく、副収入のマイナス(昨年△50万)を引いた分の年収という基準になりますでしょうか。Sさんの場合は、給与所得以外に収入があり、確定申告をされていますので、住宅ローンの審査は確定申告に載っている所得で計算されることになります。所得金額の�H「合計」になります。ご自宅に居ながら本格的FP相談サービスが受けられる有料相談であれば、ご家庭の状況に合わせたライフプランを作成し、詳細な住宅ローン相談が可能です。ZOOM(テレビ電話)を利用した相談サービスなので、ご自宅に居ながら面談と変わらぬクオリティーの相談サービスが受けられます。通常相談料金33,000円(消費税込)を11,000円(消費税込)でご利用可能なキャンペーンを開催中なので、よろしければZOOM面談住宅ローン相談サービスをご検討ください。返信フォーム回答内容に対する、返信は下記フォームよりお願いします。※返信用フォームには、本人になりすましての返信を防止するため、ご質問申し込みフォームと同一のメールアドレスを入力してください。メールアドレスが、不一致の場合には返信を致しません。ローンの見直しなどで、ご相談者の立場に立った、完全中立的立場より、住宅相談の経験豊富なファイナンシャルプランナー(CFP資格者)がご相談にお答えします。ローン相談は、相談会に参加するとお得!住宅購入・住宅ローン相談会詳細はこちら住宅ローン借り換え相談をお得に利用できる相談会を開催しています。通常33,000円(消費税込)の相談料金が、11,000円(消費税込)の参加費だけでご利用可能です。住まいづくりのトータルサポート「住宅ローン」「資金計画」「ハウスメーカー選び」「ライフプラン」などトータルでアドバイスします。住宅ローンの借り換え相談で100万円以上の節約も可能!!金融機関選び、金利タイプの選択など経験豊富なFPにお任せください。不動産投資をこれから考えている方。リスクを減らし、最大限の高効率な不動産投資を実現するお手伝いをします。トピックス2022/11/15無料WEB住宅ローン相談の新規相談をUPしました!2022/10/19auじぶん銀行様サイトにて、「ETFとは?仕組みや投資信託との違い、メリット・デメリットを解説!」で記事監修を担当しています。〜賢くお金と付き合う方法〜」の講義をしました。じゅうmado認定FP「じゅうmado相談対応で必要な税制改正について」の講義をしました。じゅうmado認定FP「住宅ローン講座」の講義をしました。2020/04/02ご自宅に居ながら本格的住宅ローン相談サービスが受けられる、オンラインFP相談(ZOOM面談)住宅購入・住宅ローン相談サービスメニューを提供します!2020/04/02住宅購入・住宅ローン相談会ですが、コロナウイルスの自粛要請もあり、当面の間開催を見送ることとさせていただきます。2020/03/31住宅購入・住宅ローン相談会スケジュールを更新しました。2020/03/31無料WEB住宅ローン相談の新規相談をUPしました!2020/03/16FPの住宅ローンの比較サイトにて、「住宅ローンの借り換えランキング」の監修をしました。2020/03/06お金のミカタプロサイトにて、「プロ14人が選ぶ住宅ローン選び方」の執筆をしました。賢いお金の付合い方セミナー」の講演をしました。賢いお金の付合い方セミナーin名古屋」で講演をしました。じゅうmado認定FP継続研修で講義をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。2019/02/09埼玉県マンション居住支援ネットワーク様にて、「マンション購入基礎セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。2018/11/03東急リバブル株式会社様にて、「マンション選びで大切にしたいポイントセミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。住宅イベントにて「住宅ローン相談」の相談員を担当しました。じゅうmado認定FP「住宅ローン講座」の講義をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。2017/12/28年末年始休業のお知らせ。12月30日〜1月3日まで、休業とさせて頂きます。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。2016/12/29年末年始休業のお知らせ。12月29日〜1月4日まで、休業とさせて頂きます。セミナー」で講演をしました。2016/08/19武蔵住宅研究会様にて「住宅ローン相談で顧客獲得率を高める方法」の講演をしました。住宅窓口研修にて「ライフプラン相談のポイントセミナー」で講演をしました。「節税対策になる二世帯住宅セミナー」で講演をしました。第2期認定FP講座説明会開催!2015/04/21日刊工業新聞に「失敗しない住宅購入のマネープラン」のテーマで記事が掲載されました。2015/04/14「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。2015/04/12エンディングノート作成セミナーを開催します!2015/03/10「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。2015/02/21産経新聞に住宅ローン借り換えについての取材記事が掲載されいています。2015/02/21「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。2015/01/25「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。住宅窓口研修にて「ライフプランのポイントセミナー」で講演をしました。2014/12/29年末年始休業のお知らせ。12月27日〜1月4日まで、休業とさせて頂きます。2014/08/13夏季休業のお知らせ。8月13日〜15日まで、夏季休業とさせて頂きます。2014/07/08フラット35団信見直し相談成功事例を更新しました。2014/05/17アキュラホーム本社様にて、「失敗しない住宅購入のポイントセミナー」で講演をしました。2014/03/174月より、住宅購入・住宅ローン相談会は、東京会場でも開催します。スタッフを募集します。「FPによる個別相談会」で相談員をしました。2013/08/26連絡先電話番号が変わります。し相談サービスの無料相談を開始します。2013/05/01参加費3,000円で相談可能!住宅購入・住宅ローン相談会を開催します!2013/04/01住宅相談新規サイトをオープンしました。2012/08/04UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。2012/07/21UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。2012/07/07UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。イベント現在コロナウイルスの影響により相談会は開催を見合わせています。オンラインFP相談(ZOOM面談)による住宅ローン借り換え相談のキャンペーンを提供しています。イベント現在コロナウイルスの影響により相談会は開催を見合わせています。オンラインFP相談(ZOOM面談)による住宅ローン借り換え相談のキャンペーンを提供しています。イベント現在コロナウイルスの影響により相談会は開催を見合わせています。オンラインFP相談(ZOOM面談)による住宅ローン借り換え相談のキャンペーンを提供しています。