09:00皆さまこんにちは!センチュリー21SEEDの林です。今年も!あのフェアが!!開催されます!!!「センチュリー21春の住み替えフェア」!!毎年大好評頂いておりますこのフェア。10:53年末年始のお知らせ誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始の休業とさせていただきます。お客様につきましてはご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。休業期間:2022年12月28日(水)から2023年01月04日(水)まで来年も弊社をご愛顧いただきますようお願いたします。10:04留置権についてこんにちは!センチュリー21SEEDです。今回は留置権についてお伝えしていきます。留置権とは法律によって当然に発生する権利(法定担保物件)で債権の弁済を受けるまでその物を留置することができる権利です。債権者は債権の弁済を受けるまでその物を自分の手元においておく(留置する)ことができます。目的物を換金して優先的に弁済を受けることはできません。物上代位はできません。留置権とは他人の物の占有者がその物に関して生じた債権を有している場合にその債権の弁済を受けるまで目的物を留置できる(目的物の返還を拒める)法定担保物権です。借家に関する必要費(修繕費)を支出した賃借人は契約終了後も費用の返還を受けるまで留置権を行使して家屋の明渡しを拒絶できます。家賃相当額を所有者に返還する必要があります。建物に関する支出なので建物を留置することはできますが敷地に関する支出ではないので敷地を留置することはできません。占有が不法行為によって始まったときは留置権は成立しません。賃貸借契約が債務不履行により解除された後の支出についても留置権は成立しません。債権者は全部の弁済を受けるまでは留置することができます。留置権は登記することはできません。留置権者は目的物を占有していれば留置権を第三者に対抗できます。以上が留置権についてでした。家のことでわからないことがあったら名古屋市昭和区にあるセンチュリー21SEEDにぜひお手伝いさせてくださいね。最後までお読みくださりありがとうございました。4丁目14-21TEL:052-825-4032FAX:052-825-4037Mail:info@seed1.jpセンチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。