不満な点よろしければ応援お願いします!株式TwitterFacebookはてブLINEコピーコメント2022.03.14基本的には文句ありません。いや、むしろなかなかこんな条件の投資はないと思います。この事業単体で見ると、ですが。他にも事業を拡大しようと考えたとき、チョット不満がでてきました。太陽光投資の魅力とは太陽光発電ならなんでもOKというわけじゃない投資全体で見たときの不満点どうしようか。:雑草の手入れと会計程度です安定性:太陽が出る限りOKです。:太陽光向けのフルローンも可能です。CCRは限りなく高くなりますと書くと、なんだか昔の太陽光分譲業者のサイトみたいなセールストークになっちゃうんですが、実際やってみたらほぼその通りになりました。太陽光発電ならなんでもOKというわけじゃないもちろん、ちゃんと物件と価格を精査しないと、変な物件もあります。斜面にある:土砂流出リスク周囲が住宅:紛争リスク保守費が高い:通常のO&M価格よりはるかに高い年額を設定している物件もあります土地代入ってない:よく見ればすぐわかりますが、表面利回りがすごく良く見えます日射量算定が甘い:日射量は場所でほぼ決まりますが、ここを大きく見てる業者もいますもっともFIT単価も12円まで下がった現在は、新規でいい物件を見つけるのは困難になってます。中古の方が現実的な収支がはじけて安心感があります。僕の物件では幸いこんなケースにあたることなく、粛々とキャッシュを生み続けてくれてます。太陽光投資を決めた時点では気づかなかったですし、太陽光投資だけをしていたらこの先も気づかなかったと思います。実は太陽光投資が少し不利に働くケースがありました。太陽光以外に投資を拡大する場合です。僕の場合、不動産投資をするために何度か融資の打診をしたんですが結構NGを食らいました。詳細な理由を教えてもらうんですが、毎回同じ点を指摘されます。太陽光ローンの影響で資産と負債のバランスが崩れている年収や金融資産的には十分基準を満たしており、太陽光でも毎年きっちりキャッシュが残っています。各書面・帳簿で金融機関の方もそこは十分に分かっておられます。それは、太陽光は担保価値を評価されないからです。金融機関によっては評価するケースもあるようですが、僕が聞いた金融機関はみんな「評価ゼロ」でした(笑つまり、太陽光ローンの分だけ借金を抱えている人にしか見えないわけですね。不動産投資なら、借金もありますが建物や土地の資産価値も評価されます。太陽光は田舎の過疎地にあるので、土地の価値はほぼありません。上物にはそれなりの価値があるはずなんですが、ここは一切評価されないらしく。太陽光を評価するスキームが整備されてないのかもしれません。困りました、どうしようか。銀行から見える自分の財務状況を改善するには、太陽光発電所を売却するのが一番手っ取り早いです。ん、、、、?何を目的に投資してるんだ?不労所得を積み上げるために作った太陽光、現在その目的通りの機能を果たしています。それを売却して、まだ実績のない不動産に切り替えるというのもちょっと納得いかないなー。現実的な選択肢としてはこんな感じかな。悪化しますが不動産という分野も組み込みたいので、こんな方針かなーとぼんやり考えてます。最近便利だったもの掃除機もはやコードありの掃除機は完全に駆逐された感があります。実家は未だにコードアリですけど。makitaマキタショップヤマムラ京都Amazon楽天Yahoo!ショッピングバッテリーはもちろん純正がいいんですが互換品もいろいろ出ていて、こちらはとても安いです。安全性は保証されてないので自己責任で使わないといけませんが。電動工具・クリーナー・インパクトドライバーなど用電池Abeden楽天市場店Amazon楽天Yahoo!ショッピングもはや当たり前になってますが、改めて便利だなと。ポータブルSSDアナログですが、写真や動画の保存に重宝しています。クラウドは月額がかかるし、googleフォトも有料になっちゃいました。高速アクセスができるSSDでかつ容量は1Tもあって、価格は2万円を切ってます。楽天で詳細を見る家族でデータを共有したい場合なんかも、わかりやすくていいです。このストレージを物理的にブスっと差すとデータが見れるというのは、説明の手間がなくて助かります。毛色が違いますが、これホント手軽で効果絶大だと思います。潤滑・離型剤ツルハドラッグAmazon楽天Yahoo!ショッピングべたつかないのにしっかり滑りを良くしてくれます。乾いた後白くなりますが、サッと拭けば取れます。確定申告の準備をしようと思う証券各社から特定口座の年間取引報告書が発行され、12月利用分のカード払いの引き落としも終わり、やっと21年1月~12月までの収支項目が確定しました。めんどくさいと評判の確定申告ですが、太陽光事業だけな...株式ジム・ロジャースの記事を鵜呑みにしてみた結果たまたま目にした偉大なる先人の見立て。自分だけが理解したような錯覚にとらわれてしまいます。投資雑誌に出てる情報って、ついそんな気になってしまうものが多いですよね。僕はどうやら踊らされやすいタチらし...株式22年度も半分過ぎました。1月~12月ですから、6月末を以て半期を終えたことになります。法人の方がドタバタしてたのでしっかり見てませんでしたが、いやはや、だいぶ赤字が積もってました。大体思...株式ひろびろとした太陽光発電所でくつろぐ動物たち千葉の太陽光発電設備は実はJRの駅から徒歩15分ほどの比較的恵まれた場所にあります。駅前自体が既に大いなる未開地になっており、畑と雑木林と竹やぶと、時々民家というのどかな土地です。件で警察から電話があってビビりました。1%の努力、ロングセラーになってるみたい。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。自己紹介この記事を書いた人taipero都内に住む40代半ばの会社員です。リテラシーは低いですが、IT業界に20年以上身を置いてます。2008年から株式投資を始め、2018年から太陽光も始めました。これから不動産を拡大していきたいと思ってます。これまでSNSも一切やってこなかったんですが、頭の整理のためにブログに残してみます。誰かの参考になれば幸いです。Reserved.ホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。