11:02二世帯住宅も選択肢で家探しをしています。なにからまず情報あつめをすればいいのかスタートがわかりません。ハウスメーカーを探すことが最初なのか?(なにを基準に選ぶのか?)それとも、土地探しととハウスメーカー探しはバラバラに探すものなのか?二世帯住宅で、必要となる広さはどれくらいなのか?いろんな意味でどっからてをつけていいかわからず、ただ夢ばかりが頭にあるだけです。詳細リンクおはようございます。株式会社FPソリューションの辻畑と申します。住宅の購入についてですが、まずは住宅展示場にて情報収集をしましょう。ハウスメーカー選びの基準は、まずは構造が木造(在来工法、2×4工法)がいいのか、鉄骨がいいのか。コンクリートがいいのかにより間取りのとり方やコストなどが違ってきます。デザインなども重要なポイントになってくるかと思います。どれがいいのか情報収集して考えましょう。それとともに不動産会社まわりをして土地探しも平行してやりましょう。ハウスメーカーが決まればハウスメーカーでも不動産を探してくれます。土地については、なかなか条件にあった土地が出てこないかと思います。優先順位を紙に書き、ここまでならば妥協ができるか決めておきましょう。土地を探すときに「建築条件付き」と書いてある物件があります。これは、建築業者を決められている物件です。気に入った業者に建ててもらいたいならば不向きです。情報収集にあたり気をつけたいことは、ハウスメーカー、不動産会社は商売でやっています。よって営業がかかってきます。嫌なら嫌ではっきりと断るようにしましょう。営業マンに急がされる場合もありますが、慎重に検討し決めてください。最後にお金の面ですが、こちらもあまり無理をしないようにしましょう。住宅ローンを組めるかではなく、借金を支払い続けられるかをよく検討してください。戸建の注文住宅の場合には、いろいろな予想外の出費が考えられますので余裕のある計画を立てましょう。不動産の契約前に一度お近くの独立系のファイナンシャルプラナー(上級資格CFP保持者)にご相談されるのも1つの方法です。最後に、私は元ハウスメーカーの現場監督をやっていましたので、お金面だけでなく、住宅選びのお手伝いも行っております。お近くであればご相談ください。この専門家に相談する03-3523-2855※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。詳細リンクハッピーハウスの真山(さのやま)です。注文住宅を建てるには、大きく3つのことを確定する必要があります。最終的には全てが最後に確定するというのが実情です。予算を決めておいても、モデルルーム等へ行くと「ちょっと」よいもの(グレードの高いもの)が欲しくなります。予算を上げなければならないこともあります。逆に、掘り出し物の土地が見つかって、土地の価格が下がったために、建築計画を変更する場合もあります。親からの資金援助がある場合もあります。頭で考えていてもなかなか進まないので、まず第一歩を踏み出してください。ホームページ等でセンスが合いそうな工務店やハウスメーカーを見つけてください。そこで、家族構成や建物に対するご要望(予算の概算等)をお伝えして、簡単な間取りプランを作成してもらってください。基本的に、ラフプランであれば、無料で対応してくれます。次に、そのプランが入りそうな土地を希望のエリアで不動産屋さんに探してもらってみてください。ハウスメーカーや工務店でも探してくれる場合があります。その時点で、だいたいこんな感じの建物でだいたいこんな感じの土地でだいたいこんな感じの予算になることがわかると思います。その後は、家族会議で、それぞれの項目を調整してみてください。検討をすすめて、理想のマイホームを実現してください。二世帯住宅の場合は、建坪(建物の延べ床面積)として少なくとも40坪以上は必要だと思います。土地を探す場合には、建ぺい率、容積率を考慮してください。土地面積が小さくても、容積率が高ければ3階建て等で対応できる場合があります。代表取締役この専門家に相談する045-391-0300※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。詳細リンクnisetchiさんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。『何からまず情報集めをすれば良いのかスタートが分かりません。』につきまして、二世帯住宅ということですから、ご両親の意向も確認する必要があります。ご両親が住んでいる家を建て替えるのか、あるいは住みたい場所に希望があるのか、また、購入資金計画もしっかりとたてる必要があります。この場合もご両親からの資金援助を見込むことができるのかも確認しておく必要があります。二世帯住宅の場合、住居をふたつ建てることになりますので、建築工事費用も通常の工事費用の1.5倍から2倍ほどかかることになりますので、住宅ローンの返済などの資金計画は特に重要となります。『例えば、ハウスメーカーを探すことが最初なのか?』につきまして、ハウスメーカー探しは後からでも大丈夫です。『それとも、土地探しとハウスメーカー探しはバラバラに探すものなのか?』につきまして、一般的には土地探しから始めることになります。土地探しをする場合でも、二世帯住宅となりますので、容積率や建ぺい率などある程度の余裕がないと、二世帯分の床面積を確保することができませんので、仲介業者さんに土地探しは依頼することになります。『二世帯住宅で、必要となる広さはどのくらいなのか?』につきまして、3DKの広さを確保する場合、最低でも15坪程度の広さは必要となりますし、水回りなどの共用部分を入れると20坪は必要となります。これが二世帯となりますので、最低でも延べ床面積として40坪は確保する必要があります。ご両親と楽しく暮らせる住宅を建てられるように、頑張ってください。以上、ご参考にしていただけますと幸いです。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。