現在キャンペーンは開催されていません。何かはじまり次第、ここに記載していきます。利回り5%+投資期間12ヶ月の案件募集が開催せれます。じぇいの投資基準である「利回り6%+12ヶ月以下」には利回り部分が該当しませんが、COZUCHIには利回り上昇の可能性があります。利回り上昇余地がどの程度あるのかなど考察していきます。結論から話しておくと、今回の案件はフェーズ2で利回り上昇の可能性が高いです。フェーズ2の投資条件が本ファンドに投資していることになるので、投資しても良いかと思います。利回り6%以上の激アツファンドの狙い方!複数会社を登録しても毎回全てのファンドに目を通すのは難しいからね。noteやtwitterでじぇいが良いと思ったファンドは共有するからよかったらフォローしてね!twitterはこちらnoteはこちら薬剤師のほったらかし投資術!低リスクで年利6%超えを実践中!現役薬剤師のじぇいが実際に実践しているほったらかし投資術!低リスクで利回り6%以上を目指して投資しています。具体的なほったらかし投資のやり方からアフターフォローまで詳しく掲載していますので、参考にしてみてください。10分にある土地と建物が本ファンドの物件になります。原宿や表参道近くにある神宮寺エリアが主戦場となる場所ですね。本物件の最寄駅である北表参道駅(徒歩8分)からは、新宿まで約3分、渋谷まで約4分となっており、立地の良さはかなりのものと言えるでしょう。本ファンドのある神宮寺エリアは不動産関連では今熱い土地として知れ渡っています。それは、神宮前エリアには近年、アパレル系を代表とする個性的なショップの出店や、トレンドに敏感な業界人が密かに集まるスポットで知られる「ダガヤサンドウ」が注目を浴びているからです。そのためクリエイターの活動拠点になることが多く、おしゃれな街が着実に構成されて行っています。その証拠に、東急不動産が主体となって開発が進む敷地面積約3,000m2ある大型商業施設や、都市再生機構が計画する地上38階建の超高層オフィスビルの開発など数多くの開発されています。その中で本物件のような土地付きの一棟ビルの希少価値はかなり高く、神宮前エリアに合わせた開発を行うことで、今後の期待値をさらに上げていきます。今回のファンドは開発ファンドの中の物件と土地を購入するフェーズだね。実際に開発資金を集めるファンドはフェーズ2だね。そこら辺を詳しく深掘りしていくね。再開発が行われる場合はフェーズ2でのファンド組成にて行われます。そのため本プロジェクトはフェーズ1とフェーズ2の2段階に分かれて行うことになります。不動産開発では大きく2つのフェーズがあります。1開発に必要な許認可を取得する→フェーズ12開発に必要な許認可に基づき、開発を行いリーシング等を行う→フェーズ2今回のファンドはフェーズ1の「1開発に必要な許認可を取得する」部分になります。ファンドを分けている理由は、フェーズ1の段階で物件を売却する可能性もあるからだね。「フェーズ1の本プロジェクト出資者でご希望の投資家様には、フェーズ2のプロジェクトで優先的に出資可能な設計とする予定です。」とのことなので、フェーズ1の投資家には同額をフェーズ2に投資できる設計になりそうです。フェーズ2では更なる利回りUPの可能性もあるし、そもそも激アツ物件の開発だから絶対に投資したいね。そのためにはフェーズ1での投資が必要不可欠なんだ。フェーズ1案件はリスクがかなり低いフェーズ1の段階では、投資家に売ったりすることもないので、COZUCHI側に利益が発生することはありません。フェーズ1はフェーズ2へ以降するまでの準備期間のようなものだからです。過去のフェーズ1の例をみても、利回り増大の可能性が薄い分、淡々と想定利益を吐き出しています。そのため、フェーズ1案件への投資はかなり固くリスクの少ない投資と言えます。みんなが期待している「利回り増大の可能性」はかなり薄いね。リスクが少なく、利回り増大の可能性があるフェーズ2への優先投資権を貰えるのはでかいね。ルーフテラスがあるおしゃれな物件を建設フェーズ2の案件内容にはなりますが、現在想定されている開発内容も公開させていただきます。*現段階のもので変更される可能性もあります。今回の開発では、クリエイターの拠点でありおしゃれな神宮前エリアに合わせた開発がほどこされます。天井の高さを一般の高さよりもかなり高い約3.5mとして開放的な空間を実現したり、さらに屋上スペースには2Fテナントが利用できるルーフテラスを造成することを予定しております。本物件に入るテナントの想定としては、エステサロンや美容クリニック、美容室等の美容系企業を有力なターゲットにしています。特徴的な設計を行うことで、他の物件との差別化を測っていくみたいだね。テナント集客がうまく行けば投資価値も上がり、最終的に高く売れて利益の最大化に繋がるね。COZUCHIの実績COZUCHIは過去の実績でも利回りを下回ったことがないから、信頼して任せられるよね。過去の実績表も載せておくね。COZUCHIで年利6%稼ぐ!実績も徹底解説!COZUCHIなら少額から不動産投資を始められます。他のソーシャルレンディング会社と違いリターン上限を設けないことで、投資家とフェアな契約を結ぶことができます。他会社と比べたメリットとリスク、今までの投資実績も全て公開中です。・フェーズ2では利回り増大の可能性も高い今回のファンド自体はじぇいの投資基準である「利回り6%+投資期間12ヶ月以下」には合いませんでした。フェーズ2では個人的な感想としては利回り増大の可能性が高いとみています。フェーズ2に確定投資するには本ファンドへの投資が必要なので、そういう意味では投資するのもアリかと思います。お金があまり気味なら投資するのはアリだと思うよ!併せて読みたい!COZUCHIの登録方法と出資の仕方!COZUCHIの登録方法解説!投資するべきファンドも公開!COZUCHIの登録方法を写真付きで詳しく解説!登録に必要なデバイスは?本人確認書類は?また、COZUCHIで投資を始めるポイントを詳しく解説しています。COZUCHIの特徴や利点から見えてくる他社にはないメリットも徹底解析しています。実践中の投資手法!資産比率や投資結果も全て公開!現役薬剤師が実践している投資手法を解説しています。実際の資産配分や投資実績も公開しているので、経験と実績をもとに解説しています。平均年収が高いけど給与が頭打ちになりやすいのが薬剤師。Bitget紹介コードとキャンペーン!一番お得に登録!Bitgetの登録は紹介コード「ycrl」を使うのが一番お得になります。当ブログの紹介特典は通常の紹介特典よりもお得な入会特典が付与されます。計算方法!各ケースのシュミレーション付き解説!遺族年金はいくらもらえるのかを簡単に計算する方法を解説しています。使いこなそう!資産形成イークラウドの評判!上場とM&A実績や税制優遇の仕組みも解説!イークラウドの評判や過去の実績を解説しました。メリット、デメリット、上場やM&Aの実績などを記載しています。投資時のエンジェル税制についても記載しています。実際に投資した方々の口コミや安全性の評価などもしました。資産形成ビクトリーファンドのキャンペーン情報!お得に登録するならこれ!ビクトリーファンドで現在おこなわれているキャンペーン情報を掲載しています。過去に実施していたキャンペーンも開催し、一番お得な登録方法と時期を考察します。併せて、高利回りファンドに出資する秘訣なども記載しています。節約ガスコンロ横の隙間を埋めるDIY解説!アヤハディオで簡単工作!ガスコンロ横の隙間埋めが売っていない。「ガスコンロ横の隙間埋めをDIY」しました!超簡単で素人でも作成可能なDIY手順書を画像付きで用意しています。実際にじぇいもアヤハディオで木材を購入し同様の手順で自作しました。(レベチー)の評判!安全性と年利が高い理由!BATSUNAGU(バツナグ)の評判!過去実績や安全性を解説!【ラスベガス】4泊の観光モデルコース!グランドキャニオン付き!節約・貯蓄ランキングにほんブログ村にほんブログ村じぇいのSNSリンクはこちら!人生をうまく生きるコツのまとめ!アーカイブ2023年5月2023年4月2023年3月2023年2月2023年1月2022年12月2022年11月2022年10月2022年9月2022年8月2022年7月2022年6月2022年5月2022年4月2022年3月2022年2月2022年1月2021年12月2021年11月2021年10月2021年9月2021年8月2021年7月2021年6月2021年5月2021年4月2021年3。