2023.01.08「グランパレス東京八重洲アベニュー」の賃貸で失敗しないための全知識B!「グランパレス東京八重洲アベニューってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などグランパレス東京八重洲アベニューについて気になっていませんか?グランパレス東京八重洲アベニューは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、グランパレス東京八重洲アベニューを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。4つの軸で徹底評価!グランパレス東京八重洲アベニューの特徴まとめグランパレス東京八重洲アベニューは、三井不動産が手がける地上11階建、96戸の高級マンションです。建物は、設立から55年以上の歴史がある「高松建設」が施工を担い、2016年6月に竣工しました。立地:八丁堀駅まで徒歩6分と駅近グランパレス東京八重洲アベニューの立地は下記のようになっていて、八丁堀駅が利用可能です。京葉線と日比谷線が乗り入れる八丁堀駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。賃料:相場より高いグランパレス東京八重洲アベニューで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com他の高級マンションと比べてどうなの?業界大手の三井不動産が手がける高級マンションであり、立地にも恵まれているせいか、グランパレス東京八重洲アベニューの賃料は相場より高いと言えます。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。下記の部屋の写真から、グランパレス東京八重洲アベニューの室内の雰囲気が把握できるかと思います。引用:三井の賃貸また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすいグランパレス東京八重洲アベニューは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。引用:GoogleMapグランパレス東京八重洲アベニューの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食品や日用品の買い出しなどに大変便利です。保育施設や小学校は近くにありますが、中学校まで約2.1kmあり、大人の足でも徒歩28分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。距離感は下図の通りです。ここまでのまとめここまでをまとめるとグランパレス東京八重洲アベニューは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。中学校まで約2.1kmあり、大人の足でも徒歩28分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。以下は、中央区内にある高級マンションで中学校まで近い建物の例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。ブランズ日本橋浜町公園(日本橋中学校まで徒歩2分)カスタリア東日本橋(日本橋中学校まで徒歩4分)ザ・パークハウス月島ディアスタ(晴海中学校まで徒歩5分)ハーモニーレジデンス月島(佃中学校まで徒歩6分)そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でグランパレス東京八重洲アベニューについてより具体的に解説をします。グランパレス東京八重洲アベニューが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。エントランスや共用設備についてグランパレス東京八重洲アベニューのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。引用:三井の賃貸また、グランパレス東京八重洲アベニューのエントランスホールにはラウンジが設けられており、来客との待ち合わせなどに便利です。引用:三井の賃貸ちなみに、中央区内でより共用施設の充実している高級マンションは以下の通りですので、気になる方は参考にしてみてください。防犯性についてグランパレス東京八重洲アベニューは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。駐車場/駐輪場についてグランパレス東京八重洲アベニューには、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。空き状況などは事前に確認しておきましょう。ゴミ出しの手間についてマンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。ペットの飼育についてグランパレス東京八重洲アベニューは「ペット可」の物件ではありません。入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、グランパレス東京八重洲アベニューについて徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、グランパレス東京八重洲アベニューの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。使うべき不動産会社についてグランパレス東京八重洲アベニューの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方どちらも中央区の高級マンションに詳しく、グランパレス東京八重洲アベニューの最新の空室情報も把握しています。それぞれの不動産会社について詳しく解説します。三井不動産の賃貸部門です。三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。大家からの広告料って?住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。どんな部屋があるの?グランパレス東京八重洲アベニューの部屋を2つピックアップ!過去にグランパレス東京八重洲アベニューで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。「グランパレス東京八重洲アベニューではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。4階1K|一人暮らしに最適な間取りこちらのお部屋は、家賃124,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、28.80m2と、一人暮らしに向いています。間取り引用:SUUMOグランパレス東京八重洲アベニューの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、グランパレス東京八重洲アベニューの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com10階2LDK|二人暮らしや家族向けの物件こちらのお部屋は、家賃260,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、63.58m2と、二人暮らしや家族で住むのに向いています。間取り引用:SUUMOまた、シューズインクローゼットやウォークインクローゼットなどの収納スペースが充実しており、荷物の多い方でも安心です。敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。他にも、周辺エリアでグランパレス東京八重洲アベニューと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。八丁堀駅まで徒歩1分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。新富町駅:徒歩7分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。「ステージグランデ新川」は、明和グループが手がける地上13階建、66戸の高級マンションです。1Kや1LDKの間取りが中心となっており、八丁堀・茅場町エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。茅場町駅:徒歩9分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。引用:東急リバブル「ブランズ日本橋茅場町」は、東急不動産が手がける地上15階建、88戸の高級マンションです。間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。周辺環境も充実していて、コンビニやスーパーが近くにあり、食材や日用品の買い出しも便利です。八丁堀駅:徒歩3分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。まとめグランパレス東京八重洲アベニューについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?グランパレス東京八重洲アベニューは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。中学校まで約2.1kmあり、大人の足でも徒歩28分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。以下は、中央区内にある高級マンションで中学校まで近い建物の例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。ブランズ日本橋浜町公園(日本橋中学校まで徒歩2分)カスタリア東日本橋(日本橋中学校まで徒歩4分)ザ・パークハウス月島ディアスタ(晴海中学校まで徒歩5分)ハーモニーレジデンス月島(佃中学校まで徒歩6分)グランパレス東京八重洲アベニューへの問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comこのページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。