(2003年)38,415人⇒(2008年)46,117人⇒(2013年)48,674人(※)(※乗降人員÷2で計算しています。)と一貫した上昇傾向にあるようです。近年はやや伸びがおさまってきているものの周辺にはタワーマンションなども含まれる再開発が控えていますし、まだまだ伸びる余地があるのではないでしょうか。後楽園駅周辺の2003年以降2012年までに分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。後楽園駅のすぐ北側には春日駅、南には水道橋駅、東には本郷三丁目駅と駅が密集しているエリアなので後楽園駅を最寄り表記する物件はそれほど多くないのですが、小石川後楽園や東京ドームがある駅の南~南西方向を除いた全ての方向に数多くの物件が存在しています。基本的には春日駅の傾向と同様なので春日駅を参照いただければと思いますが、後楽園駅ということでコメントしておくとお部屋から小石川後楽園を望むことのできるヴィークコート小石川後楽園(2003年分譲/273万円)は今となっては非常にお買い得でした。