テミス先生~ベテラン理事長S野さんが、『マンション管理組合の学校』に訪れたのは、とても寒い冬至の朝だった~「理事長をしていますS野です。ウチのマンションには来客用駐車場があるのですが、無料ということもあってか、一人の居住者がいつも同じ車を停めていて、みなさん不快に感じています。「よくある話ね、S野理事長。このようなケースはルール違反であることが多いので、まずはルールを確認した上で、ルール違反は許さない、と毅然とした態度で臨みましょう。いうのがあると思うわ。『使用細則』などの中に、来客用駐車場のルールが載っていることもありますよ。「中を見て!どこかに『来客用駐車場は来客者が使う。その他の者は使えない。「(なんだか馴れ馴れしいな)えーと・・・おぉ、第○条にそんなことが書かれていますよ。限らず、共用部分や附属施設などの使い方のルールは、組合員はもとより、組合員の家族や賃貸などで住んでいる人も守ることが法律(区分所有法)上、義務付けられているので、ルールを守れ!車を停めるな!と、ガツンと言ってやりましょっ。「あ、ちょっと待って!相手方への注意は口頭でも問題ないけれど、できれば書面での方が良いですよ。「書面でする方が良い理由のひとつは、ルール違反の根拠を明確に示すことがでること。先程確認した第○条に反しているよ、とうことね。ルールの話をするときは、客観的な根拠を示すことが大事なのよ。あと、他の理由として、いつ・何を申し入れたか、どういう対応をしたかの記録を残し易いこと。「注意を素直に聞いてもらえず、ルール違反をしていながらも、ゴネる・無視する・逆ギレする、なんていう人が中にはいるの。そんなときは、いきなり訴訟を起こしたのではなく、いろいろと対応はしたけれどダメだったから、裁判所に来ました。いうことが示せた方が良い場合があるの。「そういうものなんですね。【ご了承願います】この記事は「できるだけ解り易く」という観点で作成しています。正確性には留意していますが、厳密性を欠いている表現が含まれている場合があることをご了承願います。テミス先生(28)「目隠し」は、名声や先入観などにまどわされずに判断する「公正さ」を。「天秤」は法のもとの「平等」を表しています。ドラマHEROでお馴染みの、あの像がモデルです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールサイト上に表示された文字を入力してください。マンション管理組合の。