!先日、年休を使い、Twitterで知り合った不動産投資家の方々とお会いしてきました。素晴らしい1日でしたので、出張の記録を残そうと思います。精神論は好きではないのですが、努力の量・行動の量の分だけ不動産投資家としての知識は蓄えられていくことを実感した1日となりました。弾丸ツアーになってしまいました。朝早くから夜遅くまで、私の身勝手な都合に合わせて頂きました皆様に改めて感謝します。こんな未熟な若造にも優しい皆様に感激でした。2石川県での物件視察さて、新幹線で石川県までビューンと行きました。都内からだと新幹線「かがやき」片道2時間半くらいですね。金沢に到着して、うらけんさんとまぎさんが出迎えてくれました。人生初の北陸...肌寒い曇り空でしたが、「金沢基準だと快晴!」ということでした(笑)まず向かった先は中古物件。キャッシュを生み出す雰囲気がプンプンしました。部屋全体の温かみがありました。都内でもたまに激安な団地が出てきます。そこに応用できそうなイメージが湧きました!入居率が高いからこそできる仮説検証もされており、強い投資家の神髄を見ました。次に向かったのが新築物件。道中に新築のリスクや難しさもたっぷり聞きながら視察しましたが、言われないと全然分からない素晴らしいクオリティでした。私の力量ではまだまだ出来ないなと思うことばかりでした。「何もない土地を見て、ゴールを頭に描ける」ことは経験を積まないと相当難しいなと、先輩のお話を聞いて、改めて実感したところです。いえ、入居者様のことを考えられた細部のこだわりを聞き、ピカピカの物件を見て、素直に羨ましかったですね(笑)早くそのレベルに到達したい!その後、石川の皆様の重要な会議に混ぜて頂きながら、おいしい海鮮と一緒に不動産投資談議に華が咲きました。印象的だったのは、会長を中心とした皆様の雰囲気の良さで、いわゆる会社組織だったら絶対に成功するチームですよね。羨ましいなぁと思いました。素晴らしいグループでしたね。自分もそういうグループを作りたいなぁと思いました。その後は金沢の観光スポットをダイジェストで案内頂きました。金沢が観光として人気が出るのもよく分かりました。公務員的にも勉強になりました。妻へのお土産を購入し、「かがやき」の到着シーンの動画を息子に見せるために、ホームの最先端で待ち構えて撮影しました。これで家族へのお土産も完璧です。乗車し、少しゆっくりしようと思いましたが、新幹線は凄いスピードで大宮に向かいます。なんと2時間しかありません!乗車してからはまず、金沢の皆様の会話から学んだことをメモに書きなぐります。大宮でりーまんさんに聞いてみたいことを文字化します。大宮到着後、急いでお約束したお店に伺います。妻に怒られるレベルで良いお肉を食べました。等々、お聞きしたいことを色々とインタビューしました。『借入金利が与える印象』この辺は自分自身のモヤモヤが晴れました。大きなヒントを頂きました。ーまんさんは不動産投資家としてはもちろんですが、お話の1つ1つから、社会人、サラリーマンとして尊敬できます。話し方であるとか、受け止め方であるとか、真似したいところばかりでした。大宮での会議(むしろ個別コンサル)も終わり、帰路につきます。これまでTwitter経由でお会いした、ひろさん、御曹司さん、りばさん、ばじーさん、ジョイフルさんも思い出しながら、帰りの電車で成功している不動産投資家の共通点についてまたメモをしました。「不動産が好き」「緻密」「失敗も糧にする行動量」「器量の大きさ」「周りを幸せにする力」まぁ色々出てきます。僕は30年間生きていて、人間的な魅力に溢れている方々とご縁があります。その方々から得たヒントを愚直に落とし込み、チャレンジし続けると勝手に道が拓かれた経験がたくさんあります。今回も同じようにチャレンジするのみです。Twitterを始めてから、多くの先輩投資家の方々とお会いすることができました。大勢が集うようなセミナーに参加できないのが大変残念なのですが、これからも多くの不動産投資家の方々にお会いしたいと思います。不動産投資家としても、公務員としても、一層成長できると思います。頑張ります!!本日は以上です!さてさて、今回のブログでは、当たり障りのないことしか書けませんでした。本当はもっと濃い情報を頂きましたし、マインド面で勉強になる話もたくさんありました。いうのを皆さんにも共有したい気持ちもあります。踏み込んだ情報発信もなかなか難しいのが本音です。新しく参入される方々のハードルが高くなる一方だなぁと感じます。これから不動産投資を始める方々は、ぜひ多角的に情報収集することを心掛けてください。効率よく不動産投資にチャレンジできるはずです!皆さんの挑戦を応援しています!最後までお読みいただきありがとうございました。!今日は「複数の収入源を持つことのメリット」についてお伝えできればと思います。私は都心にも地方にも物件を所有していますが、一長一短ありますね。「利回り」とは、家賃年収を物件価格で割り算した値です。不動産投資を行うにあたって、利回りは重要な指標ですが、利回りが高い低いで一喜一憂することなく、利回りを見ていくことが大切です。ニコはこれまで4社の管理会社にお世話になりましたが、管理会社のレベルも様々です。!年末年始から物件が出てきてますね~。!今日は不動産投資で欠かせない「空室対策」についてお話します!「思ってた利回りが実現できない!どうしよう!」「何で内見は入るのに入居は決まらないんだろう...」空室があるときは心がモヤモヤ・ドキド...どのような管理職になりたいかを深堀りしてみた。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。!・30代、薄毛が気になる年頃です。手堅い給料と不動産投資で毎月資産を積み上げてます。最近は長男とYouTubeを観まくり、ママから怒られる日々...。金沢・大宮で不動産投資を学ぶ!どのような管理職になりたいかを深堀りしてみた。.お問い合わせタイトルとURLをコピーしました。