2023.01.08プロが教える「レジディア月島III」の賃貸で失敗しないための全知識B!「レジディア月島IIIってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレジディア月島IIIについて気になっていませんか?レジディア月島IIIは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディア月島IIIで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。4つの軸で徹底評価!レジディア月島IIIの特徴まとめレジディア月島IIIは、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上12階建、119戸の高級賃貸マンションとして2008年2月に建てられました。引用:SUUMO間取りは1Kや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。似たマンション名に注意このエリアには似た名前の「レジディア月島」「レジディア月島II」がありますので間違えないようにしましょう。それぞれの特徴は以下の通りです。「レジディア月島」はレジディア月島IIIにない1Rの間取りが選べ、「レジディア月島II」は、同じく1Rに加え1DKの間取りも選べます。それぞれレジディア月島IIIから徒歩5分圏内に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近レジディア月島IIIの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。勝どき駅(大江戸線)・・・徒歩5分2駅2路線が使え、最寄りの月島駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。賃料:ほぼ相場通りレジディア月島IIIで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comまた、レジディア月島IIIは上記のように1K・1LDKのみの構成です。ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。パークアクシス月島マチュアスタイルブリリアウェリス月島コンシェリア東京ベイサイドコートザ・パークハウス月島ディアスタパークリュクス月島ステーションプレミア他の高級マンションと比べてどうなの?周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、レジディア月島IIIの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実レジディア月島IIIの室内は、下記のように癖のないシンプルな作りとなっています。引用:SUUMOまた、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。オートバスエアコンCATVBS/CSインターネットTVモニター付きインターホンダウンライト水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。引用:SUUMO間取り繰り返しになりますが、レジディア月島IIIは、1Kや1LDKの間取りで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。以下は、レジディア月島IIIの代表的な間取りの例です。どんな部屋があるの?レジディア月島IIIの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすいレジディア月島IIIは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。引用:GoogleMapレジディア月島IIIの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店(レインボー)など生活に便利な施設が充実しています。中学校は中央区立佃中学校です。<MAP:中央区立佃中学校>ここまでのまとめここまでをまとめるとレジディア月島IIIは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディア月島IIIについてより具体的に解説をします。レジディア月島IIIが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。エントランスや共用設備についてレジディア月島IIIのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。引用:RESIDIAレジディア月島IIIは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。防犯性についてレジディア月島IIIは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。駐車場/駐輪場についてレジディア月島IIIには駐車場や駐輪場が用意されています。駐車場は月額25,000円〜利用可能です。空き状況などは契約前に確認しておきましょう。ゴミ出しの手間について敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。ペットの飼育についてレジディア月島IIIでは、原則ペットを飼うことはできません。そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、レジディア月島IIIについて徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、レジディア月島IIIの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。使うべき不動産会社についてレジディア月島IIIの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方どちらも中央区の高級マンションに詳しく、レジディア月島IIIの最新の空室情報も把握しています。それぞれの不動産会社について詳しく解説します。三井不動産の賃貸部門です。三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます大家からの広告料って?住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。どんな部屋があるの?レジディア月島IIIの部屋をピックアップ!過去にレジディア月島IIIで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。「レジディア月島IIIではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。12階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件こちらのお部屋は、家賃168,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、42m2と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。間取り引用:SUUMOレジディア月島IIIの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、レジディア月島IIIの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。他にも、周辺エリアでレジディア月島IIIと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。引用:SUUMO「パークアクシス月島」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上8階建、30戸の高級マンションです。高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。ペット用足洗い場が設けられており、ペットと暮らすのに最適な高級マンションです。越中島駅:徒歩11分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。パークリュクス月島ステーションプレミア引用:東急リバブル「パークリュクス月島ステーションプレミア」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上10階建、40戸の高級マンションです。間取りは1LDKや3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。保育施設や小学校まで近く、学区の佃中学校までも徒歩4分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。1ヶ月/1ヶ月アクセス月島駅:徒歩1分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。コンシェリア・デュー勝どき引用:アットホーム「コンシェリア・デュー勝どき」は、クレアスライフが手がける地上8階建、114戸の高級マンションです。1K〜1LDKの間取りが中心となっており、月島・勝どきエリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。1ヶ月/0ヶ月アクセス勝どき駅:徒歩5分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。まとめレジディア月島IIIについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?レジディア月島IIIは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。原則ペットを飼うことができないため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。パークアクシス月島ブリリアウェリス月島コンシェリア東京ベイサイドコートザ・パークハウス月島ディアスタハーモニーレジデンス月島レジディア月島IIIへの問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comこのページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。