ホリゾンアーキテクツCONCEPTコンセプトABOUT私たちについてFLOW流れと内容WORKS製作実績CONTACTお問い合わせNEWS最新情報FLOWお仕事の流れと内容ホリゾンとの出会い建主様とホリゾンの出会いは、お見合いに例えることができます。お客様の意思、はたまた建築士の能力だけでは、思いはかたちになりません。建物の利用方法や住まい方、たのしみ、好み等の価値観やご予算について十分に語り合う時間と、互いの相性を確かめることが大切です。コーヒーでも飲みながら話しましょう。出会いの後はお互いの人となりを知るための「お見合い」のような期間だと考えます。家をづくりということは人生の中でそう何度も訪れませんので大切にそして楽しんで考えましょう。建築は、様々な法律や規制、利害や権利関係に多くの影響を受け、はじめて成り立つものです。建主様のご希望を実現するために敷地の持つ可能性を調査し、より良いアドバイスをします。はじめに様々な情報を集め、現地調査や行政との事前協議等をし、そして、お客様の土地に、どんなかたちであれば建築が可能なのか等について「報告書」を提出します。1:調査・企画を行うものであり、設計契約ではありません。調査報告および分析資料作成(5~10万円)がかかりますが、設計契約時には設計料から返金させていただきます。基本設計(工事費の3%を目安)建築のご希望があったとしても、すぐに設計図面はできません。よって作成された報告書とラフスケッチをもとに、さらに打合せを重ねていきます。(いわゆる設計契約)を取交わします。基本設計ではホリゾンは、お客様のご希望を可能な限り実現しながら、安全性や快適性、近隣のまち並みや環境等に配慮して構想を練り上げていきます。建築の規模、かたちを決定し「基本設計図書」をまとめます。※2:いわゆる設計・監理契約です。交わすことがあります。ホリゾンは、基本設計の構想をもとに、さらにお客様と打合せを重ね、住まい方・暮らし方に密着した詳細なご希望を、図面や仕様書にまとめ「実施設計図書」を作成します。して作成された設計図書が、工事請負契約のもとになります。選択アドバイス建物の性能確保と長期の維持管理を目的とした補償制度の中から、建主様の状況を考慮した補償メニューを提案させて頂きます。工事を行うにあたって、建築士は、見積書をチェックしたり、お客様に施工者選びの助言を行います。工事がはじまれば、ホリゾンがお客様に代わって、設計図書の通りに工事が行われているかを「監理」し、報告をします。ホリゾンは、お客様に代わって、検査申請等の法令に基づく手続きも行います。建築士、施工者との関係は、建築の完成で終わるわけではありません。日々のお客様の建物へのお手入れとともに、建築士、施工者の点検、修理等のアフターケアを受けながら、メンテナンスを繰り返し、建物のある限り、お客様の人生が豊かになるように、ご協力していきます。具体的には、5年、10年、20年の経緯でどのようなメンテナンスが必要で、どのくらいの費用が掛かりそうなのかを一覧にした「メンテナンスシート」をお渡しします。メンテナンスシートを基に計画的な手入れをしましょう。工事費全体の10%を目安とさせて頂いております。※工事内容によっては変動する場合がありますので、その都度相談させて頂きます。※3階建て以上は構造計算料(20~30万円程度)が追加で発生致します。