コピー2022.03.22お久しぶりです。京都のゲストハウスは、法律が変わって、営業を続けることが難しくなり、賃貸に出しており、1階美容室として運営されており、2、3階は住居として、使用されています。物件取得や改装工事にお金を費やしたにもかかわらず、ゲストハウスとして運用できないようでは、キャッシュフローがあまり出ず、投資としては失敗でした。それから4年が経ったので、だんだんキャッシュもたまり、回復してきました。一度失敗すると、結構取り戻すのに時間がかかりますね。新築のワンルームマンションを購入したようなものでした。今回の古築の戸建ての購入価額は、480万でした。作りはしっかりしており、基本的には、リフォームはあまり必要はない感じでした。和室から洋室へのリフォームや洗面所の壁紙やフロアの交換はします。業者さんによると6万円で貸せるとのことでしたが、リモートで仕事ということと田舎が好きなので、自分で住むことにしました。出勤の際には、会社へ通える範囲であることも引っ越しの決め手になりました。どれだけ田舎かというとこーんな田舎ですよー。ほとんどが調整区域なので、再建築も容易ではないですが、ある程度家が集まって集落ができているような地域には、「区域指定」といって、だれでも再建築できます。その地域でしたので、購入を決めました。次回は、リフォームになります。入居者の石屋さんと仲直りホーム不動産投資ブログ派遣大家NAO3か月契約派遣社員が不動産経営をしています。2010年からアパート2棟、戸建3戸経営してます。Twitterもご覧ください。@hakenooya派遣大家NAOをフォローするアーカイブ2022年3月12020年7月12020年6月42019年11月12019年4月12018年8月42018年5月12017年11月22017年10月12017年9月42017年8月72017年7月22017年6月22017年5月32017年4月52017年3月52017年2月82017年1月82016年11月22016年10月4人気記事TOP104年ぶりの不動産購入!2022.03.2220mほど行ったところに新築のアパートができた。Reserved.タイトルとURLをコピーしました。