✅「労働で収入を得るのではなく、資産で収入を得たい」こんなときに検討したいのが、土地活用ビジネスです。不労所得にもなる土地活用ビジネスを5つご紹介していきます。この記事を読むことで、土地活用ビジネスのイメージが湧いてくるでしょう。ご自身の条件に合ったビジネスも見つかるかもしれません。貸し看板ビジネス外出の際、必ずと言っていいほど目にするのが看板です。・大通り沿いにある田畑の一角こういったところに、企業の宣伝や店舗までの誘導を目的とした広告看板が設置されていることがありますよね。実際に、それがきっかけで、商品を買ってみたり店舗まで行ってみたりすることもあると思います。これも土地活用ビジネスの一種です。・屋上看板(建物の屋上に設置する看板)・壁付け看板(建物の壁面に設置する看板)・野立て看板(道路沿いや線路沿いの地面に設置する看板)の3つがあります。・通行する人や車に対して死角を作らないよう配慮する必要がある・いたずらをされる可能性がある広告主の探し方としては、広告代理店に依頼するパターンと自分で行うパターンがあります。ビジネスの経験が浅い場合は、前者がよいでしょう。オーナー側の収入は減りますが、失敗やトラブルが少ないです。ビジネスの経験が豊富で自信がある場合は、後者でもよいでしょう。立地がよければ、「広告主募集」という看板を立てておくだけで、広告主が現れることがあります。・広いスペースを必要としない・初期費用があまりかからない・転用が容易(ただ看板を撤去するだけ)といった特徴があり、比較的ハードルの低いビジネスです。老朽化や災害などで看板が落下し、人や物、建物などを傷つけてしまう可能性があり、そこには十分に気を付けなくてはいけません。損害賠償が発生してしまうこともあります。貸し看板ビジネスは、人通りや車通りが多く、人目に触れやすい土地・建物が適しています。中で、自動販売機を利用したことがない人はいないと思います。海外にも自動販売機はありますが、どこに行っても自動販売機があるというのは、日本独自のもので、その背景には、日本の技術力の高さと治安の良さがあると言われています。自身が所有する土地(あるいは借りた土地)に、自動販売機を設置するのも、土地活用ビジネスの一種です。自動販売機は、同じ「物を販売する」という意味で、コンビニやスーパーと比較されることが多く、「競合してしまうんじゃないの?」という疑問を持たれる方がよくいらっしゃいます。自動販売機には、「並ばなくても購入できる」「他人に商品内容を知られることなく購入できる」「服が汚れていても購入できる」などといったコンビニやスーパーにはない特徴があるため、特別気にする必要はありません。・広いスペースを必要としない・初期費用があまりかからない・キャッシュフローがよい(購入と支払いが同時であるため)などといった特徴があり、先にご紹介した貸し看板ビジネスと同様、比較的ハードルの低いビジネスです。「落書きをされる」「取り出し口に物を詰め込まれる」などのいたずら被害には気を付けなくてはいけません。お金を盗まれてしまうこともあります。自動販売機ビジネスは、人通りのある土地が適しています。車通りはさほど関係ありません。車の運転中、わざわざ車を停めて自動販売機を利用しようとする方はそれほど多くはないからです。・利用者の属性に合わせた商品ラインナップにすること・在庫切れや釣銭切れを極力減らすようにすることなどがポイントです。空いている土地に自動販売機を設置して不労所得を得る駐車場ビジネス外を歩いていると、「月極駐車場」や「コインパーキング」といった駐車場を目にすることがありますね。実際に利用されている方もいらっしゃると思います。月極駐車場とは、利用者と賃貸借契約を結び、一定の期間駐車場を貸し出す代わりに、一定の利用料を支払ってもらうタイプの駐車場のことです。コインパーキングとは、不特定多数の利用者に対して、駐車場を貸し出す代わりに、利用した時間に応じて利用料を支払ってもらうタイプの駐車場のことです。これも、土地活用ビジネスの一種です。・土地自体が価値を持つため、老朽化や災害によるリスクが少ないなどといった特徴があり、これもまた、先に紹介した貸し看板ビジネス、自動販売機ビジネスと同様、比較的ハードルの低いビジネスです。車離れ・カーシェア文化の普及などといった背景から、駐車場の需要が減っていくと予想されています。月極駐車場として向いているのは、住宅街やオフィス街です。同じ住宅街の中でもファミリー層が多くいる住宅街が、同じオフィス街の中でも駅から遠いところにあるオフィス街が向いています。近く、公共施設の近くなど、一時的に駐車スペースを必要とする方が多い場所です。不労所得も可能!駐車場経営の全体像や成果を出すポイントをご紹介コインランドリービジネスここ20年、コインランドリーの店舗数は右肩上がりです。毎年、300店~500店のペースで店舗が増えています。どんな家にも洗濯機・乾燥機がある現代、「コインランドリーなんて必要?」「なぜそんなに需要があるのだろう?」と思われている方もいらっしゃるかもしれませんね。実は、外で働く女性の増加、核家族化などが関係しています。それまで専業主婦だった方が外で働くようになるとどうなるでしょう。家事をする時間が減ってしまいますよね。洗濯機を回すことも難しくなってしまいます。核家族ともなれば、サポートしてくれる人もいません。今、このような方が増えているんですよね。自身が所有する土地(あるいは借りた土地)で、このコインランドリーを開業するのも、土地活用ビジネスの一種です。コインランドリービジネスは、収入が安定性しやすいビジネスと言われています。衣類や寝具などの洗濯・乾燥は人が生活していく上で欠かせないものだから、また毎回同じコインランドリーを利用する方が圧倒的に多いからです。自動販売機ビジネスと同様で、購入と支払いが同時に行われるため、キャッシュフローがよいです。コインランドリービジネスは、初期費用として数千万円レベルのお金が必要となる上に、経営的な要素が大きいため、ハードルはかなり高いです。コインランドリーに適しているのは、基本的には住宅街です。他の店舗型ビジネスのように、「駅前や幹線道路沿いが有利」ということはありません。・車で入りやすい構造にすること・居心地をよくすること(空調を効かせる、音楽を流すなど)・掃除を徹底することなどがポイントです。コインランドリービジネスで不労所得を得る太陽光発電ビジネス以前と比べ、あちこちで太陽光パネルを見かけるようになりました。「近所の家の屋根に太陽光パネルが取り付けられている」「空地だったところが一面太陽光パネルになった」。このようなことが珍しくありません。自身が所有する土地(あるいは借りた土地)で、太陽光発電を行うのも、土地活用ビジネスの一種です。太陽光発電により生み出した電力は、電力会社に買い取ってもらうことができます。バイオマスなど)によって生み出された電力の買取価格を政府が保証する制度のことです。その地域の電力会社に買い取ってもらうことができます。(生み出した電力の全てを買い取ってもらう)ではスタートから20年です。その期間、スタートした年の価格がずっと適用されます。事業用の資産とみなされるため課税対象となっています。太陽光発電ビジネスは、この固定価格買取制度があるため、安定収入を得やすいビジネスです。初期費用として、数百万円から数千万円のお金がかかりますが、安定収入を得やすい分融資を受けやすく、また自治体によっては補助金が出るため、比較的始めやすいビジネスです。将来性があるとは言えません。太陽光発電で生み出した電力の買取価格はどんどん下がっています。場合は1/3まで(40円→13円)下がりました。これから始める人はこの点をよく考えてください。太陽光発電は、これまでご紹介してきた土地活用ビジネスとは違い、人通りや車通り、地域特性などはさほど関係ありません。太陽光を遮るようなものが少ない土地、雑草が生えない土地などが適しています。未来は暗いまとめ以上、不労所得にもなる5つの土地活用ビジネスをご紹介してきました。土地活用ビジネスにも、色々と種類があり、それぞれにメリット・デメリット、土地の向き・不向きなどがあることをお分かりいただけたと思います。大切なのは、ご自身の目的や土地に合ったビジネスを選ぶことです。この記事が、土地活用ビジネスの比較・検討をする際の一資料として、お役に立てれば幸いです。LEDビジョン看板が収入源に土地活用したいけどアパートやマンションは初期費用がかかりすぎる駐車場やトランクルームにするには面積が足りない、初期費用を余りかけたくない、土地が狭い。それでも副収入を得る方法に興味はありますか?弊社ヤマトサイネージには、ビル・不動産をお持ちの方から、LEDビジョンによる貸し看板投資についてのご相談をよくいただいています。広告出稿希望者を広告代理店等に依頼する必要はございますが、一つの看板で複数の企業の宣伝をできる点は、従来の看板と大きく異なる点です。屋上LEDビジョンや、ビル壁面LEDビジョン看板で収入を得たい方はお問合せ下さい。ヤマトサイネージヤマトサイネージへのお問合せはこちらからお願いします。今すぐデジタルサイネージを導入する予定のない方にもお役立ち情報満載です。登録はこちらからご登録直後にお送りするメールにて特典ファイルをプレゼントいたします。各種クレジットカードでの分割、一括お支払いが可能です。大型案件は2回~72回等の割賦、リースにも対応していますのでご相談ください。LLC.の登録商標です。