もらったのか?」と見えますが、そうではありません。「最初から、持ち主はAではないので、Aの名前を消して、Bに書きかえる」と、いうことです。「おとうさんの家って登記したけど、まちがえていた。」とか「夫婦の2人の共有って登記したけど、よく考えたら、夫1人のものでした。売買でも贈与でもないので、税金はかかりません。それに、登記するために、法務局に払う税金も、と~っても、安いです。更正登記は税金が安い!ということを知っている方が、この手続を行って欲しい、と相談に来られることもあります。税金がお得な分、登記するための条件が、とてもキビシイことがあり、そう簡単に、この手続はできません。(何を、どう直すのか、によって、条件が変わりますが、ほとんど不可能なことも、あります。最初に買うとき(または、もらうとき)に、よ~く考えることです。言う人がいますが(いますか?)、そうやって、適当に決めて、後で、だれかに注意されて、あわてる人は、実際にいます。)とは、家を買うときに、銀行からお金を借りた人は、税金が安くなる制度です。後から「登記を直したい」と相談される方は、「今の登記では、この制度が、うまく利用できない。」という理由であることが、とても多いです。住宅ローン控除を利用できるのは、自分の名前でお金を借りて、自分の名前で持ち主の登記をした人です。「持ち主になったけど、自分の名前でお金を借りていない人」や、「お金は払ったけど、持ち主になっていない人」は、住宅ローン控除を利用できません。これだけ読むと、「え、あたり前の話じゃないの?」と思われるかもしれませんが、2人以上でお金を借りたり、持ち主になった人たちが、まちがえることがあるようです。2人以上で家を買う人は、お金を借りる契約をする前に、不動産屋さん・銀行・司法書士に、相談したり、確認したり、してくださいね。6歳でも、やっぱり、持ち主を変えたい。最初に、しっかり考えても、後から事情が変わることは、あります。何年も、何十年も先のことまでは、わからないですからね。私は、登記の専門家として、何か良い方法はないか、よ~く考えます。税金のことは、税理士さんが専門家ですので、税理士さんを紹介したり、税理士さんと2人で仕事をしたりも、します。お気軽に、私に相談してみてください。みんなで、いい方法を考えましょう。自分で修正しようとする前に、相談してください。修正のために、お金を払ったり、不動産をもらったりした後では、直せないことがあります。午前9時から、午後6時まで(土日祝・年末年始は、お休み)プロフィール地図・アクセスお問い合わせ携帯のバーコードリーダーでQRコードを読み取ることで、携帯版ホームページへアクセスできます。