売りたいお問い合わせTel:0258-35-2220ブログBlogブライトサクセス会社案内ブログ2022.10.23住宅ローン控除について今回は住宅ローン控除についてのお話を。最近住宅価格が非常に高くなり購入は大変となりつつあります。そこで、住宅ローン控除をうまく使うと住宅の購入もスムーズに進めることができます。住宅ローン控除の制度が2022年の税制改正によって変更されます。その背景には、「逆ざや」の問題があります。住宅ローン控除の逆ざやとは、住宅ローンの返済で支払う利息よりも、住宅ローン控除による節税額のほうが多くなること。現状、住宅ローンの金利は1%を切っていることもたくさんあります。かかわらず、住宅ローン控除で年末の住宅ローン残高の1%が戻ってきたら、支払う利息よりもたくさん税金が戻ってきます。住宅ローン控除を利用する人にとっては「お得」なのですが、税制改正によって、そのお得に待ったがかかったというわけです。改正後のメリット1.新築の住宅を取得する場合には、控除期間が原則として10年から13年と、3年間延長されます。中古住宅の場合は10年のままです。2.住宅ローン控除が適用になる入居時期は、特例を適用した場合で2022年12月末まででした。住宅ローン控除改正によって、2025年12月末までの入居であれば住宅ローン控除が受けられるようになります。住宅ローン控除の控除率が1%から0.7%へ引き下げデメリットでもっとも大きいのは、住宅ローン控除の控除率が1%から0.7%に引き下げられてしまうことです。これまで13年特例で最大480万円(10年目まで400万円、11年目〜13年目まで80万円)まで受けられていた控除が、改正後、273万円(年21万円×13年)までしか受けられなくなります。環境性能のより高い住宅を取得すれば、最大で455万円(2024年〜2025年は409.5万円)まで増えますが、それでも改正前よりは少なくなります。何に対しての0.7%なのか見ていきます。