×間口が狭く、奥行きが長い。(細長や旗竿などの変形地)×土地が小さ過ぎる。(狭小地)×道路との高低差がある。(傾斜地)しかし、この考え方はあくまで一般的なものであり、何を重視して何を重視しないか、何が気になって何が気にならないかによって、評価は全く違ってきます。次に、建物の依頼先の違いによって、土地の活かし方がどう違うのか見ていきましょう。工務店には、予算と建築法規以外には、いっさい制約がないため、複雑な条件の土地でも柔軟なプランをつくることができ、形が複雑な家を建てても材料費や工賃以上にコストは極端にアップしません。〉ハウスメーカーの住宅は、あらかじめ基本的な仕様が決まっているため、規格内に収まりやすい、広い道路に面した40坪前後の整形地、つまり一般的に言う「いい土地」が最も適していると言えます。逆に間口が狭かったり、形が変形しているような土地では、規格から外れてしまう可能性が高いために、建築コストが極端に上昇してしまうことがあり、そうなるとハウスメーカーで建てる魅力は半減します。予算と建築法規以外には、一切制約がないため、複雑な条件の土地でもその土地に適したプランを作ることができます。建築家の設計は、土地に対する柔軟性が最も高く、安い土地でも最終的により上の住環境が得られるといえます。結局、誰にとっても当てはまるいい土地、悪い土地というものはなく、個々の建て主が自分のライフスタイルや建物の依頼先にあわせて土地を選び、結果として最大限に土地の魅力を引き出せたとき、それを「いい土地」ということができるのだと考えます。住む人にとって何が大切かによって、土地ごとの評価は異なります。土地の良し悪しも変わります。土地と建物のバランスを取ることが大切です。※掲載の情報は2020年7月現在の情報です。RESERVED土地情報イベント資料請求お。