会社で、取引のある都市銀行と新たな融資枠について交渉していて、その担当者に住宅ローンのこと聞いてみたのよ。その担当者は「ぜひ、いい数字出しますんで、借り換え検討してください」とかなり乗り気。数日後にはシミュレーション持ってきて、変動で0.5%、10年固定で0.7%の条件を出してきた。おお、すごい!その時、固定で1.7%ぐらいで借りていたので、これはかなり強い材料だ。このほかに、住宅ローンで金利のしのぎを削る住信SBIネット銀行やイオン銀行なんかもシミュレーションをとって、今借りている銀行に話しに行った。「ああ、こういう条件ですか。最近こういう案件多いようでなんとなく、面倒くさそうな対応。「こっちも、いろいろと会社がらみで付き合いあるんで、丸ごと引き上げて銀行換えてもいいんですよ。お宅はうちの会社と取引ないし」と粘る。́Д`*)同じ銀行で借り換えの場合、多少の手数料は必要だが、あらたに保証料はいらないし、手続きもそれほど手間はかからない。同じところで金利を下げたい。1回預かりになって、後日、条件が提示された。変動金利で0.6%、10年固定で0.8%。自分の場合、ガンに罹ったときの特約保険を掛けていたので、それが0.1%上乗せで0.9%。月々均等の返済で、10年固定で7000円ほど下がる。月々7000円といってもバカにならない。このとき残りの返済期間が11年で、仮に10年固定の後もそれほど金利が変わらなければ、11年で約92万円の減額となる。手数料払っても、かなりお得な計算だ。この辺で手を打つわ」みたいな余裕見せながらも、実際無事に金利を下げることに成功してホッとした。誰もが金利交渉して下がるとは限らない。余地がありそうであれば、まずは、詳しい人、そのような知り合いがいなければ、FPなどに相談してもいいと思う。住宅ローンとか、一般人は基本的にそれほど知識があるわけじゃないよね。細かいことや法律・制度など知らないことも多い。金融機関の相手はその辺の情報量は半端なく持っていて、素人相手にちょいと儲けようと思えば、赤子の手をひねるよう。お金持ってる高齢者とか高い手数料の投信を何度も買い替えさせられるって話聞くじゃない。結局、黙っていたら言いなり。いうの情報の非対称っていうのかな。いまは、ネットでいろいろ調べられるけど、やっぱり利害関係のない、その筋の知り合いに聞くのが一番信頼が置けるし正確だ。自分の場合、バイクとか、登山とか、趣味を通していろいろな人と知り合いになるとね。住宅関連とか設備とか、クルマ関係など、いろいろな職種・職業の人がいてね。何か困ったときに親身に相談にのってくれる。仕事以外で知り合う仲間って、ホントに大事だ。お互い様だから、こっちが専門の分野については、親身に相談に乗る・・・いや乗りたいんだけど・・・なんせ、仕事が文系のあまり生活に役立たない分野なもんで。18:30Tweet関連記事2022-06-07【リフォーム大作戦1】ユニットバス・トイレ・洗面所のリフォーム3点セットで大特価!?家を建ててから23年になる。逆に買い増しのタイミングか!でも資金が・・・なんだか、株式市場が荒れている、というか大きく下げている。岐阜県在住50歳になったのを機にどうすればこれからの人生を豊に過ごせるかを考えはじめました。これまで会社のため、家族のために尽くしてきたお父さんたち。自分自身の人生を取り戻しませんか。仕事、趣味、お金など、50代からの人生を豊にするための賢い生き方を実践しましょう。【仕事】30歳の時に業界では中堅の会社から、立ち上がったばかりの小さな会社に転職して20年。今はマネジメントを中心に実務もこなしています。【ボンネビルT120】2023年のGW最終日に雑感もろもろ。マスクを外して出張に行ってみた話。9スポンサーリンク引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。