軌跡まとめシェアするツイート0みなさん、こんにちはフミです。この物語は、フミの家作りの軌跡を思い出しながら書いていきます。このブログを初めて読む人で軌跡を最初から読みたい書いてる人を知りたい記憶違いや大げさな表現や乱暴な言葉使いがあるかもしれませんがご容赦ください。方言丸出しかもしれませんが・・・さらに、そんなもん興味ないわと思われているかたもいるかもでも書きます。引っ越しの際にほとんど捨ててしまったのでご容赦ください。今回は、三十一話~四十話のまとめで建築会社決定などの経緯をまとめます。スポンサーリンク目次1.住宅ローンは?2.気密性について5社に聞くと3.太陽光発電は?4.その他もろもろ5.ついに決定6.他の4社の詳細な情報とお断りの電話1.住宅ローンは?家を建てるには、ほとんどの人はローンを組むはずです。そこで、私が住んでいる近辺で一番金利が低い地方銀行と、友達が勤める信金に話を聞きました。3大メガバンク聞きに行かないか?と思った方もいるかもしれませんが、近くに支店がありません。土地も建物も建築会社も決まってない状態では、地方銀行では門前払いに近い状態でした。友人が勤める信金は友人のおかげでちゃんと話が聞けましたが・・・もちろん、事前審査などは土地と、建物の大まかな見積もりが無いと無理と。審査しようにも担保となる土地も建物の詳細不明ではなかなか難しいですよね。2.気密性について5社に聞くとJホームさんとS不動産さん今まで測定したこともなく、はあまり力を入れてない模様。大手ハウスメーカーさんはいろいろ資料を頂きましたが、あまり力を入れてない模様Iホームさんは、ZEH仕様なら気密性も基準を満たさないと引き渡し出来ないらしいので、ある程度気密性は担保されそう。Nハウジングさんは、測定したことがあります。全棟測定でない理由、コストがかかりますので施主さんの判断次第との事でした。断熱とともに気密性も大事ですよ。部屋をいくら温め(冷まし)ても隙間が大きければ、どんどん熱が逃げていきますから。気密性(C値)について断熱とともに大事な気密性を疎かにしてはいけませんよ。大手ハウスメーカー(一条工務店を除く)でも、あまり力を入れていない?気密を意識してない工務店も多々ある。気密まで意識してる工務店は基本的には仕事が丁寧な場合が多い。大容量載せるのは設計の段階からある程度、考えてないと搭載は無理です。大手ハウスメーカーさんは規格住宅なので無理Nハウジング延べ床面積も他の4社に比べ少し広く片流れの屋根なので載せれますとの事。する太陽光発電?1ZEHの補助金を得るために太陽光パネルを載せないともらえません。する太陽光発電?210kW以上太陽光パネルを設置するには、二階建てなら片流れの屋根にしないと難しい。11:004.その他もろもろ建築条件外そうとして失敗してみたり、大手ハウスメーカーの攻勢にあってみたり細かいことはもっとありましたが割愛させていただきます。5.ついに決定Nハウジングさんにお願いすることに決め手は、ZEHの補助金も審査に通れば貰え、間取りも若干広くでき、土地も広い、気密性もある程度力を入れている、太陽光も10kW以上載せられることが決め手に。補助金とか気にせず、じっくり考えてください。その補助金より、これからの30年、40年、50年の生活の質の方が絶対大事ですから。いい家になるかは、半分は自分たち、もう半分は建築会社にかかっているのでいい建築会社、相性のいい建築会社をしっかりと探してください。11:006.他の4社の詳細な情報とお断りの電話Jホームさんはイノスグループの工務店と提携してますS不動産さんはロイヤルハウスのFCです。大手ハウスメーカーさんは伏せさせて頂きます。Iホームさんはアイフルホームさんの加盟店です。お断りの電話をすると、Jホームさんは淡泊、S不動産さんは熱心、大手ハウスメーカーさんはしつこく、Iホームさんは可もなく不可もなくな対応でした。建築会社を選ぶ時に、担当の営業さんとの相性も大事です。相性が悪いと家作りが楽しくありません。4社にお断りの電話を断る時は、電話なりメールしてあげてください。連絡しないとずっと待っている場合があります。11:00次回からは、Nハウジングとの契約に向けて起こったこと、私たちがした事を書いていきます(たぶん)。病院勤務ですお酒はマッタク飲めません。下のどちらか一日一回押して頂けると助かります。新型コロナに感染した医療従事者の私が感じたことインスタやってます。興味があればフォローしてください。