メンテナンスをしたものの、老朽化が気になり始め、店舖に相談へ。購入時のローンがまだ千数百万円ほどあり、建て替えは資金的に難しいのでは?とはいえ大がかりなリフォームもそれなりに費用が...。今後どうすればよいか悩んで相談しました。解決方法コストパフォーマンスの高い住宅に建て替えましたSTEP1建て替えた方がいい?現状は2階建てですが、法的には3階建てが可能。5人家族で手狭に感じていたため、建て替えで広くなることは最大のメリットです。間取りも一から考えることができます。すべて新しくなることで、今後しばらくはメンテナンスの心配をしなくて良いのも魅力。今と30年前とでは耐震や断熱等の性能基準がそもそも違うため、建て替えすることで居住性は大きくアップします。STEP2リフォームの方がいい?建て替えよりコストが低いことが最大のメリット。工事が大掛かりになるとコスト差は縮まります。建物の「メンテナンス」としての側面プラス、増築や間取り変更等の「使いやすさ」、耐震や断熱などの「性能」等どこまで求めるかがポイントになってきます。STEP3建て替えの選択ポイントを検討H様の場合、建て替えたい要望は強いものの、資金面に不安がありました。そこで、ローン残債を含めて新たな借入がどの程度可能か?今後の生活資金と返済を考慮し、資金計画は大丈夫か?を検討することになりました。STEP4依頼先・資金などを想定し、建て替えを決定まずは、数多くの建築会社からコストパフォーマンスが高く、対応の良い会社をマッチング。紹介会社にて仮プラン作成→概算見積り。建築費を想定しました。次にFP相談にて、現状の家計状況の把握と将来の教育・老後資金を想定。退職金等も含め、一生の資金シミュレーションを行い安定性を確認しました。借入希望額が具体的に想定できたところで、お客様を通じて金融機関へ打診。すべての条件が確認でき、建物のイメージも具体化したことでお客様に納得して「建て替え」を選択いただきました。決めたポイント建て替えによってどんなプランが成り立ち、どのように「良く」なるのかがイメージできた。退職金も合わせての返済計画が、具体的に成り立つことが確認できた。建築設備等は最近のものは良くできており、限られた予算内でも十分良いものから選べる。設計面でも注文住宅を建てる楽しみを味わえる。コンシェルジュからの一言じっくり比較検討することで、納得の住まい選びができますよ。Reserved.ページを表示できません。このサイトは、最新のブラウザでご覧ください。