眺望マンション内のコミュニティが成熟しているさいごにはじめに私は2年間ブリリアマーレ有明で暮らしていました。そこでの生活はとても充実していましたが、新築タワマンを購入する縁があったため、今は新築タワマンで暮らしています。マンション購入において、新築or中古どちらにするかで悩まれている方も多いと思います。ブリリアマーレ有明時代は1LDK、今は2LDKなので、単純に比較できない部分もありますが、築10年前後と新築のタワマンそれぞれで暮らしてみていろいろな気づきがありましたので、ご紹介します。新築、中古どちらにするか迷っている方はご参考になるかもしれません。マンションの選び方については、以下記事でまとめていますので、合わせてご覧ください。【はじめてのマンション購入記】2マンションの選び方はじめにマンション購入と言っても新築、中古を含めると、非常に多くの物件の中から最適な1件を選び出す必要があります。マンションを選ぼうと思っても何を見て、どう選べば良いのかピンとこない方もいらっしゃると思います。私も2ldkclass.com2020.10.02ブリリアマーレ有明とは2008年12月に建設(築12年)、33階建てで1,085戸もの巨大なタワーマンションです。最上階である33Fに住戸を設けず、共用施設をかためて配置しており、その共用施設の豪華さはタワマンの中でも突出しています。管理組合が法人化されており、管理レベルが非常に高いことも有名なマンションです。ブリリアマーレ有明に興味がある方は、以下記事をご覧ください。ブリリアマーレ有明への思いを詰め込みました。https://note.com/embed/notes/n45cb10d0918dnote.com新築タワマンに引っ越して良かったこと全て新品は気持ちいい新築も1日住めば中古と言われますが、やはり新築の家は気持ちいいです。傷ひとつない状態で入居しますので、綺麗な状態を保ちたいと思いもでて、愛着を持って丁寧に暮らすことができます。最新の設備はより使いやすい10年も違うと設備の一つ一つのクオリティがアップしており、使い勝手やデザインが良くなっていました。水回りの洗面所や浴室は、掃除がしやすくメンテナンスがしやすくなっていました。床暖房はタイマー機能がついていたり、インターホン用のモニターはタッチパネルで画面も大きく見やすくなっています。10年前といえば、まだ携帯電話もスマホではなくガラケーがメインだった頃です。そこからの技術の進歩を考えれば、10年も経てば、ここの製品のクオリティが向上しているのも当然とも言えます。ブリリアマーレ有明といえば、コストのかけられた高級マンション、一方で新築タワマンはグレードも決して高くはなく、オプション等も一切使っていないため、使い勝手の向上はベースの商品力の向上なのだと思われます。話が脱線してしまいますが、今のマンションに入居し、初めて食洗機が備え付けられているマンションに入居しました。ルンバとドラム式洗濯機と食洗機は一度使うと手放せなくなる家電と聞きますが、実際に使うと非常に便利でした。最低限の汚れを事前に水で流す必要はありますが、食器を入れてボタンを押せば、食器の洗浄から乾燥まで自動で完了します。0歳の娘がいる我が家としては、娘をリビングで一人にするとすぐに泣いてしまいます。食器洗いの手間を最小にすることで、娘をリビングに一人にする時間を最小にすることができ、食器洗いの時間を娘と過ごす時間に変えることができています。新築タワマンに引っ越して悪かったこと共用部のクオリティ現在築10年前後のマンションは非常にコストをかけたマンションが多く、仕様が豪華なことが多いです。ブリリアマーレ有明は、豪華なタワマンで有名であったこともあり、共用部の作りは非常に豪華でした。新築タワマンと比べてもエントランスの豪華さや高級感といったものはブリリアマーレ有明に敵いません。占有部(部屋の中)はリノベで如何様にもできますが、共用部は一入居者が手をつけることができません。共用施設の種類ブリリアマーレ有明は、最上階の33階に住戸を設けず、共用スペースとしていました。その中にはバーやスパやプールやジムなどがありマンションから出ることなく色んな設備使うことができました。いった共用施設が今のマンションでは少なく、物足りなく感じます。私はお風呂とサウナが大好物なので、サウナ付きのスパがなくなったことは大きなマイナスでした。眺望ブリリアマーレ有明では低層階に住んでいました、低層階でしたが、リビングからは東京タワーが見えて日々色の変わる東京タワーを眺めてはテンションを上げていました。今は以前に比べれば高層階に住んでいます。前に背の高い建物もないので、見晴らしも非常に良いです。見晴らしの良いだけの眺望はすぐに飽きてしまいました。私なりの眺望論は、「見晴らしだけの眺望は3日で飽きる、眺望は何が見えるかが大事。これはあくまでも個人的見解なので、中古市場でどちらが価値があるのかは別問題です。マンション内のコミュニティが成熟しているブリリアマーレ有明は管理のレベルが高いマンションで有名だったこともあり、管理が行き届いている印象がありました。マンション内のサークル活動もあったりとコミュニティが成熟していました。中古で入居する際にはマンション全体の雰囲気や隣人の方を事前に確認して入居することができるのは安心できるポイントです。新築マンションは、一から作っていきますので、どうなるかわからない不確定さがあります。さいごにブリリアマーレ有明と今住んでいるタワマンは同じタワマンであるものの、立地も含めて条件が違う部分が多く、単純な比較にはなりませんでしたが、色んな気づきを得ました。占有部の設備グレードや気持ち良さは新築には敵わない築10年前後のマンションは共有部や建物全体のグレードが優秀、管理状況や隣人を事前に確認した上で入居ができる眺望は何が見えるかが大事それぞれで置かれた環境や価値観は違いますので、自身のライフスタイルに合わせてマンション選びを進めていくことが重要です。賃貸と購入で悩んでいる方はこちらがお勧めです。私は色々と考えて新築マンションを購入しました。【はじめてのマンション購入記】1賃貸vs購入はじめに私は、元々賃貸派で、東京に縁もゆかりもありません。そんな私が30代で新築のタワーマンションを契約しました。当時は、現在のマンションは値上がり過ぎでいずれ暴落すると言われていました。マンションを購入すれば、それに合わせて物を揃える必要があるので、出費がかさみます。自身のマンション購入にあたっていくつかの本やサイトを見て勉強しました。それぞれ置かれている環境も違うので、マンション購入の正解というものはありません。マンションは何千万もする人生最大の買い物です。当然のことながら誰しも失敗はしたくありません。最近読んだ「マンションの間取り図鑑」という本がとても面白く、考えさせられることがあったので簡単にまとめたいと思います。この本は、中古マンション探しからリノベーションまでをワンストップで手掛ける「リノベる。私は元々有明に住んでいたこともあり、いわゆる東湾岸エリアと呼ばれる豊洲方面のエリアは何度も訪れていたので多少の土地勘はありました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。Δスポンサーリンクプロフィールこのブログを書いている人2LDK自身の新築マンション購入の経験をマンション購入に悩んでいる誰かに伝えたくて、ブログを始めました。スムラボというサイトで首都圏の新築マンションの紹介もしています。小さな2LDKで暮らす.タイトルとURLをコピーしました。