この実績は投資する価値ありですね。2-2.利回り上限がないCOZUCHIでは出資者に優先的に配当されることはもちろん、配当利回りに上限なく利益を分配されます。例として、過去のファンド案件を3つ紹介します過去には12%予想が283.5%になったこともあります。100万円預けたとすると283.5万円です。方でも1万円からなら始めやすいですね。2-4.途中解約OK多くの不動産クラウドファンディングでは、契約期間中は途中解約ができませんが、COZUCHIでは途中解約が可能です。運用中にお金が必要になれば、解約できるのは大きなメリットですね。注意点としては解約(途中換金)手続きの際に事務手数料3〜5.5%を引かれるということです。手数料はやはりもったいないので、運用しても問題ない資金を使用するようにしましょう。3.デメリット3-1.元本保証されていない有線劣後構造で投資家に優しいとはいえ、やはり投資なので、元本割れのリスクはありますし、保証されていません。「創業して間もなく、実績がない。」、「銀行から十分ば融資が得られていない」、「追加でなんとか資金調達したい。」などの背景があり、クラウドファンディングを募っているという背景は理解しておきましょう。3-2.応募競争率が高いCOZUCHI自体が最近人気になり、応募競争率がとても高いです。例を3つほど示しますが、応募率100%を越えるのは当たり前で、案件によってh2,000%を越えるものもあります。CMなどの効果もあり、超絶人気ですね。応募しても当たらないことが多いので、根気強く応募し続けるしかありません。株式のように証券会社が納税してくれないので、自分で確定申告が必要です。COZUCHIでの利益は雑所得となるため、利益が20万円以上になると確定申告をしなければいけません。注意点としてはCOZUCHIの利益は雑所得でのカウントなので、副業などで得た収入も含まれることです。自分がどの程度の雑所得があるかしっかりと把握しておきましょう。4.まとめ今回は人気の不動産クラウドファンディングCOZUCHIのメリット・デメリットを解説しました。COZUCHIで投資運用するか迷っている方には参考になるかと考えています。自分でもメリット・デメリットを考えてみて下さい。【不動産投資クラウドファンディング】COZUCHIの登録方法を解説します。ウドファンディング】COZUCHIでの投資手順を解説します。解説!・【投資初級者向け】QYLDとともに話題沸騰中のXYLDを解説!・QYLDで毎月20万円の配当金を得るにはどの程度の投資が必要なのか計算してみた。・【QYLDリスク】デメリットを5つについて!わかりやすく解説。【2022年6月】QYLD・XYLD配当金速報!過去の配当金、株価の状況も解説します。私は米国ETFを運用し始めて、2年の投資初級者です。米国株の勉強におすすめの本を3つ紹介!しっかり基礎知識が身に付きます。私は米国ETFを運用し始めて、約2年の投資初級者のTSUKASAです。...投資QYLG分配金は2022年いつもらえるのか。私は米国ETFを運用し始めて、約2年の投資初級者のTSUKASAです。クラウドファンディング】COZUCHIでの投資手順を解説します。私は投資歴約2年の投資初級者のTSUKASAです。今回は不動産投資クラウドファン...投資QYLDで毎月20万円の配当金を得るにはどの程度の投資が必要なのか計算してみた。私は米国ETFを運用し始めて、約2年の投資初級者のTSUKASAです。私は高配当ETFを運用し始めて、約1年の投資初級者です。今回は以前紹介したQYLDと...【不動産投資クラウドファンディング】COZUCHIでの投資手順を解説します。【2023年】JEPIの配当金はいつもらえるのか。過去の配当金推移も解説します。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。【快活クラブで食事】注文方法を解説!料理の味、提供時間はどう??2022.01.16【B1リーグ全266選手のバッシュを調査】プロ選手から見るおすすめのバッシュブランド!2021.09.302023.01.22【2023年】JEPIの配当金はいつもらえるのか。過去の配当金推移も解説します。BLOG.プライバシーポリシープロフィールお問い合わせページタイトルとURLをコピーしました。