00:05こんにちわ。このたび我が家に家を建てますことになりました。その際、地元の工務店と請負契約を締結しました。その際手付金をいくらか払っています。登記できないことがわかりました。そこで、車庫を壊すか、契約を白紙にするかを選択してほしいと言われました。車庫を壊す場合は取り壊し費用が発生します。発注してしまった屋根の費用を請求するとのことです。そもそも、登記すらできないなのであれば契約を行う必要がなかったと思います。業者から事前に説明すらありませんでした。店舗インテリアデザイナー3事前の重要事項説明が有りません。詳細リンク(5.0)おはようございます。今回のお話しの内容が詳細までは分からないとこともありますが、基本的に車庫の件に関しての事前における「重要事項の説明」義務に違反している可能性があると思います。00:12ご回答ありがとうございます。今回の件、非常にショックが大きいです。一度契約書を読み返してみます。チーフデザイナーこの専門家に相談する0467-88-1981※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。物販(アパレル系)と美容クリニックのデザインが得意。店舗のデザインに特化したお悩みを相談してください。デザインから現場施工まで1000件以上の経験がございます。誰に、何を、どの様に、お店を開店したらよいのか?不安な点は全てご相談に承ります。史朗が提供する商品・サービスどんなスタイルも好みの形でオーダー家具作成のご相談に乗ります壁面収納等など自分だけのスタイルでお気に入りの家具を素材選びからご相談させて頂きます。パネル交換によるリフォーム体験リフォームとは、ちょっとしたアイディアから生まれて来るものです。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。詳細リンク(5.0)denden0407さん、こんにちは。弁護士の水嶋一途です。ご自宅の建て直しを楽しみにしておられたのでしょうから、着工直後にこのようなトラブルが発生し困惑されていることと思います。denden0407さんのご相談内容からは、敷地の状況や設計契約や車庫の位置関係など具体的な事情がわからないので、まずは一般論でお答えします。建築請負業者(工務店)には、建物を建てる敷地に関する法令の調査義務があり、建築が規制される事項については、発注者に対する説明義務があります。請負契約時に建築請負業者がこの説明義務を果たしていないとなれば、発注者は請負工事契約を解除し、生じた損害を賠償するよう建築請負業者に請求することができます。ご相談のケースでは、おそらく契約時には車庫については現状のまま残して立て直すということが契約当事者の間で前提条件となっていたと思われます。その前提において、既存建物が障害となり建て直した建物の登記ができないという状況だということであれば、請負契約の内容となっている工務店が設計した建築プランは、敷地の建築規制の関係でそもそも実現不可能なプランだったということだと思います。認められる可能性が高いと考えられます。したがって、denden0407さんから工務店に対し、請負契約の解除と手付金の返還を求めることができるものと思われます。具体的な事情がわからないので、実際に契約解除ができるかどうか、手付金の全額返還を求めることができるかについては、請負契約等の資料を持ってお近くの弁護士にご相談されるとよろしいでしょう。00:27ご回答、丁寧にありがとうございます。着工すらできないということで大変困惑しています。建築可能かの調査費用分くらいは支払ってもいかなとも思っています。業者とも納得する形で決着できるよう進めていきたいと思います。何かありましたらご相談させてください。弁護士この専門家に相談する03-3470-3311※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。わかりやすく丁寧に親身になって説明いたします。高品質のリーガルサービスで最善の結果が得られるように、常に依頼者の立場に立って問題解決にあたります。お気軽にご相談下さい。注文住宅の解約について教えて下さい。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。考え方をアドバイス致します。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。