2023.01.08プロが教える「オルソ東新宿」の賃貸で失敗しないための全知識B!「オルソ東新宿ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などオルソ東新宿について気になっていませんか?オルソ東新宿は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、オルソ東新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。4つの軸で徹底評価!オルソ東新宿の特徴まとめオルソ東新宿は、地上10階建、29戸の高級マンションで、2019年7月に竣工しました。間取りは1K・1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。立地:東新宿駅まで徒歩1分の好立地オルソ東新宿の立地は下記のようになっていて、東新宿駅が利用可能です。副都心線や大江戸線が乗り入れる東新宿駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。賃料:相場より高いオルソ東新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。SUUMO公式ページ:https://suumo.jpHOME’S公式ページ:https://www.homes.co.jpまた、オルソ東新宿は1K・1LDKのみの構成です。ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。クリオ東新宿壱番館(1LDK・2LDK・3LDK)東新宿レジデンシャルタワー(1LDK・2LDK・3LDK)他の高級マンションと比べてどうなの?建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、オルソ東新宿の賃料は相場より高いと言えます。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。過去に募集されていた部屋の写真から、オルソ東新宿の室内の雰囲気が把握できるかと思います。HOME’Sまた、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。エアコンTVモニター付きインターホンCATV/BS・CSピクチャーレール水回りの雰囲気は、下記の通り洗練された作りです。引用:SUUMO部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。どんな部屋があるの?オルソ東新宿の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすいオルソ東新宿は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。引用:GoogleMapオルソ東新宿の1階にはコンビニが入っており、周辺にはスーパーやドラッグストアなど、生活に便利な施設も一通り揃っています。ここまでのまとめここまでをまとめるとオルソ東新宿は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。オルソ東新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。SUUMO公式ページ:https://suumo.jpHOME’S公式ページ:https://www.homes.co.jpそして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でオルソ東新宿についてより具体的に解説します。不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。共用設備についてオルソ東新宿は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。防犯性やセキュリティについてオルソ東新宿には、以下のようなセキュリティ設備が整っています。駐車場/駐輪場についてオルソ東新宿には、駐輪場が用意されています。駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。ゴミ出しの手間やルールについてマンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。ペットの飼育についてオルソ東新宿は、「ペット可」の物件ではありません。入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、オルソ東新宿について徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、オルソ東新宿の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。どんな部屋があるの?オルソ東新宿の部屋をピックアップ!過去にオルソ東新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。「オルソ東新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。9階1K|一人暮らしに最適な間取りこちらの部屋は、家賃137,000円、管理費7,000円の物件です。間取りは1K、35.07m2で、一人暮らしに向いています。homeいい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、オルソ東新宿の雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。他にも、周辺エリアでオルソ東新宿と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。引用:SUUMO「ガーデン東新宿」は、日本ハウズイングが手がける地上5階地下1階建、129戸の高級マンションです。間取りは1Kを中心に「1K、1LDK、2LDK」で構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。最寄りの東新宿駅まで徒歩3分と駅近で、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど、生活に便利な施設も一通り揃っています。新大久保駅(山手線)・・・徒歩13分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。引用:SUUMO「KDXレジデンス東新宿」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上14階建、179戸の高級マンションで2007年11月に建てられました。間取りは1Kを中心に「1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。最寄りの東新宿駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方にもおすすめです。西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩15分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。引用:HOME’S「クリオ東新宿壱番館」は、明和地所が手掛ける地上15階建、69戸の高級マンションです。間取りは「ワンルーム〜3LDK」で家族向けの部屋も多数用意されており、床暖房や浄水器など室内設備も充実しています。建物は東新宿駅に直結しており非常に便利で、賃料はほぼ相場通りなので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。新大久保駅(山手線)・・・徒歩14分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。まとめオルソ東新宿について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?オルソ東新宿は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。オルソ東新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。SUUMO公式ページ:https://suumo.jpHOME’S公式ページ:https://www.homes.co.jpこのページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。