(2003年)7,508人⇒(2008年)9,297人⇒(2013年)9,781人と一貫した増加傾向にはありますが、近年は伸び悩んでいます。牛込柳町駅の東側ではここ数年外苑東通りの拡張工事が進められており、それにより周辺には次々と分譲マンションが誕生していますからまだまだ伸びる余地はありそうです。牛込柳町駅周辺の2003年以降2012年までに分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。前述のように外苑東通りの拡張工事により活性化されたことで外苑東通り沿いには数多くの分譲マンションが誕生しています。外苑東通りは今後はさらに交通量が増えることが予想されますし、大通り沿いは静かとは言い難いため駅近物件でもプラウド市谷柳町(2009年~分譲/284万円)など坪単価が比較的抑えられた物件も存在しています。外苑東通りを南下したところにあるザ・センター東京(2006年分譲/322万円)はこのあたりで唯一のタワマンでありそれなりの単価での分譲となりました。駅徒歩2分の所にはあまり知られていませんが、19階建のソアールタワー市ヶ谷の丘(2002年分譲/251万円)もあるんですけどね。ザ・センター東京なども高額ですが、このエリアで本当に高額なのは市谷加賀町などの大通りに面していない駅南西部のエリアです。該当期間内だけでもヴィークコート市谷加賀町(2011年~分譲/367万円)、パークハウス市谷二十騎町(2008年分譲/400万円)などの高額物件が存在しています。