2023.01.08「ドゥーエ銀座イーストII」の賃貸で失敗しないための全知識B!「ドゥーエ銀座イーストIIってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などドゥーエ銀座イーストIIについて気になっていませんか?ドゥーエ銀座イーストIIは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ドゥーエ銀座イーストIIを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。4つの軸で徹底評価!ドゥーエ銀座イーストIIの特徴まとめドゥーエ銀座イーストIIは、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上12階建、33戸の高級マンションとして2005年5月に建てられました。同じ銀座エリアには似た名前の「ドゥーエ銀座イーストI」がありますので間違えないようにしましょう。ドゥーエ銀座イーストIは1LDKの間取りで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。ドゥーエ銀座イーストIIと比べて内装や外観などのクオリティに大きな差はありませんが、賃料がエリア相場より高い部屋が多いです。ドゥーエ銀座イーストIIから徒歩1分ほどの位置に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。立地:3駅が使え、最短徒歩4分と駅近ドゥーエ銀座イーストIIの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。築地駅(日比谷線)・・・徒歩7分3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの新富町駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。賃料:相場より安いドゥーエ銀座イーストIIで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com他の高級マンションと比べてどうなの?周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ドゥーエ銀座イーストIIの賃料は相場より安いと言えます。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実ドゥーエ銀座イーストIIの室内は、下記のように癖のないシンプルな作りとなっています。引用:SUUMO高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。オートバス温水洗浄便座CATVBS/CS光ファイバー24時間換気システム照明付き水回りの雰囲気も下記のようにシンプルな作りです。引用:SUUMO部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすいドゥーエ銀座イーストIIは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。引用:GoogleMapドゥーエ銀座イーストIIの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。学区はどこになる?小学校は地図上にある「明石小学校」です。>ここまでのまとめここまでをまとめるとドゥーエ銀座イーストIIは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でドゥーエ銀座イーストIIについてより具体的に解説をします。ドゥーエ銀座イーストIIが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。エントランスや共用設備についてドゥーエ銀座イーストIIのエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。引用:SUUMOなお、ドゥーエ銀座イーストIIにはラウンジなどの共用施設はありません。以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。防犯性についてドゥーエ銀座イーストIIは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。駐車場/駐輪場についてドゥーエ銀座イーストIIには駐輪場やバイク置き場が用意されています。空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。ゴミ出しの手間について敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。ペットの飼育についてドゥーエ銀座イーストIIは、「ペット可」の物件ではありません。入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、ドゥーエ銀座イーストIIについて徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、ドゥーエ銀座イーストIIの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。使うべき不動産会社についてドゥーエ銀座イーストIIの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方どちらも中央区の高級マンションに詳しく、ドゥーエ銀座イーストIIの最新の空室情報も把握しています。それぞれの不動産会社について詳しく解説します。三井不動産の賃貸部門です。三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。大家からの広告料って?住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。どんな部屋があるの?ドゥーエ銀座イーストIIの部屋をピックアップ!過去にドゥーエ銀座イーストIIで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。「ドゥーエ銀座イーストIIではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。引用:SUUMOこちらのお部屋は、家賃225,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、57.94m2と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。間取り引用:SUUMOドゥーエ銀座イーストIIの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、ドゥーエ銀座イーストIIの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。他にも、周辺エリアでドゥーエ銀座イーストIIと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。14階4-1.パークキューブ銀座イースト引用:SUUMO「パークキューブ銀座イースト」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上12階建、77戸の高級マンションです。高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。築地駅:徒歩8分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。「ブリリア銀座id」は、東京建物が手がける地上14階地下1階建、161戸の高級マンションです。ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。共用施設としてラウンジやゲストルームが利用可能となっており、友人や家族を招く際などに大変便利です。宝町駅:徒歩7分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。パークアクシス銀座イースト引用:SUUMO「パークアクシス銀座イースト」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上14階建、52戸の高級マンションです。間取りは1K〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。最寄りの新富町駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と行けます。八丁堀駅:徒歩6分この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。まとめドゥーエ銀座イーストIIについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?ドゥーエ銀座イーストIIは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。ドゥーエ銀座イーストIIへの問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comこのページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。