借り上げ社宅に住んでいます。5件5年前にガンで手術歴あり。16:30良いアドバイスをいただければと思います。4月に結婚し新しい生活を始めました。管理費含め毎月12.5万円の都営住宅に住んでいます。頭金にできるような貯金が無いため、何年後かに一戸建てを購入したいと思っていました。年間150万円を払うのであれば早め住宅ローンを組んでしまうのも良いのかと思いました。私なりに住宅購入資金について調べてみると購入物件の3割くらいは準備しておく事が理想的なようですが、目標である4000万円の物件を買おうとすると1200万円になります。これを貯めるにはそれなりの年数が必要になりますが、それでも準備できてからが購入のタイミングなのでしょうか?金利も住宅価格も上昇傾向のようで気になります。私は産休、育休は取るつもりですが、その後復職については状況次第かと思います。働きたいとは思っています。住宅購入は3・4年後にはとと思っていました。プロの方のアドバイスを伺えればと思います。憲男ファイナンシャルプランナー-自己資金は3割はほしいですね。詳細リンクこんにちは。?FPソリューションの辻畑と申します。ご質問の件ですが、自己資金は3割ぐらいはほしいですね。いうのも今後お子様を予定されていますよね。すると奥様の収入が減る、または保育園代などの支出が増えることが想定できます。すると4000万円の物件を購入した場合に諸経費を入れると4200万円から4300万円ぐらいかかります。自己資金が1200万円あっても借入額は3000万円以上です。すると現状の金利で考えても月々12万円から15万円かかります。それに固定資産税がかかってくるのでかなりの負担になってきます。自己資金が1200万円無い場合には、もっと負担が増えるということです。その状態で生活が可能かどうか検討してみましょう。住宅購入は、経済情勢を考え購入しないと失敗します。購入時期を逸したのならば次の購入時期まで待ちましょう。景気はよくなったり、悪くなったりしますので。この専門家に相談する03-3523-2855※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。詳細リンクお疲れ様です、ryun様。FPの吉岡健といいます。ご質問にお答えさせていただきます。お調べのようにマイホーム取得時の頭金・諸経費などで、物件価格の3割程度は準備したいものです。仮に、今、頭金なしの4,000万円の住宅ローン(元利金等・35年・3.0%)を組むと、153,940円/月の返済額になります。1,200万円の頭金を入れ、残りの2,800万円の住宅ローン(同条件)を組むと、107,758円/月の返済額になります。現状の都営住宅の住居費と変らないものになります。現状のお二人での収入があり、ryun様の予定の貯蓄計画ですと年間260万円が貯蓄に回ります。これは、お子様が生まれ、収入がご主人のみになると貯蓄計画の見直しを図らなければいけません。ここは、当面、お二人での貯蓄を最優先され、物件の再見直し(4,000万円の物件で良いのか)とその物件価格の3割程度を貯蓄することをお勧めします。現状のご夫婦の収入(計52万円)であれば、生活費などを切り詰め、もう少し貯蓄に回せるものと思われますが如何ですか。この専門家に相談する03-6869-6825※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。専門家プロファイルに登録をしている皆様の記事や、Q&A、まとめ記事など編集部でピックアップしたものを定期的に配信していきます。