親が高齢になると、誰しも認知症への不安が増してくるものです。認知症になったら、不動産売却によって介護費用を準備しようと考えている方もいらっしゃることでしょう。中心とした周辺エリアの方に向けて、親が認知症になったときの不動産売却についてご紹介します。\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する親が認知症になると不動産売却はできない親が認知症になったら、親が所有している不動産の売却はできません。自分のおこなった法的行為によってどのようなことが起こるかを判断・認知できない場合、つまり意思能力がない場合には原則として不動産売却はおこなえないためです。認知症になると記憶障害や失語、失行などのさまざまな症状が生じます。そのため、症状によっては意思能力がないとみなされる可能性があるのです。認知症で意思能力が低下している状態では、委任状による不動産売却も不可能です。弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する親が認知症になったとき起こりやすい不動産売却におけるトラブル親が認知症になったとき、以下のようなトラブルが起きることがあります。認知症の親に不動産を買わせる介護費用を捻出するための不動産売却が認められない親族に無断で親の不動産を売却し、相続の際にトラブルに発展するケースがあります。認知症の親の不動産は勝手に売らないように、またされないように注意を払う必要があります。認知能力がない方による契約は無効と判断されるので、親のお金による物件購入はおこなわないほうが良いでしょう。介護費用に充てるために親の不動産を売却するとき、親族が認めないケースがあります。トラブルを回避するためには、遺産相続の対象になる親族の許可を得ることが大切です。使うと不動産売却が可能になります。成年後見制度とは、認知症や精神障害などによって判断能力が十分でない方の代わりに、成年後見人が契約を結んだり財産の管理をおこなうなどの援助をする制度です。なってから使うのは法定後見制度、なる前に使うのが任意後見制度です。任意後見制度とは、判断能力が十分なうちにあらかじめ支援者を選んでおく制度です。法定後見制度では成年後見人を選ぶのは家庭裁判所ですが、任意後見制度では本人が選びます。あり、後見人であっても本人の利益にならないと売却できないという条件があります。弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧まとめ親が認知症になったら、不動産売却はおこなうのは不可能です。成年後見制度を使用し成年後見人を選任すると不動産売却がおこなえるようになります。親が認知症になると不動産トラブルも起こりがちなので注意しましょう。中心に周辺エリアの不動産売却をおこなっております。空き家となっている物件の活用や売却についても承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。今回は、空き家を管理する際のポイントと、空き家を放置してしまうことのデメリットについて解説していきます。終活に向けて、不動産を相続させるか売却するかお悩みの方、ぜひご参考ください。相続する不動産によっては「事故物件」ということもあるでしょう。事故物件は通常の物件のように、固定資産税など税金はかかるのか気になるところです。相続による不動産売却にかかる税金とは?取得費や譲渡費用について解説!相続した不動産を売却すると所得税などの税金が発生する場合がありますが、税金の計算には取得費や譲渡費用が必要です。