CFP&reg;の吉野充巨です。(財)住宅保証機構のシミュレーションによれば、現在の家賃分を全額返済に廻し、元利金等払い、35年ローン、固定金利3.2%の場合、借入可能額は3150万円、同じく2.8%で3340万円になります。現在年間260万円貯蓄なさっているので、4年間貯蓄をする必要があります。返済負担率も生活の余裕度に影響します。お二人の手取り収入が変化しない前提では負担率が約24%(収入に対しては16.7%)ですが、収入が減れば負担率もアップします。来年に第1子、2年後にもうお1人というご希望の由、ライフイベント表(これからの行事と費用を記入)とキャッシュフロー表(年度の収支と貯蓄推移を記入)を作成して、出産や教育資金、出産と子育てによる収入の変化などを捉え、将来にわたる家計の全体像把握下さい。その上で、貯蓄目標を決めて、住宅を何時購入するか検討されるようお勧めします。両表のサンプルを私のホームページに掲載しています。宜しければ参照下さい。詳細リンクryunさん、初めまして。ファイナンシャルプランナーの阿部雅代です。頭金は、やはり3割程度は用意してください。頭金を貯めるコツですが、共働きで、子どもがいないのでしたら、毎月の一人分の収入は、全額貯蓄すること、ボーナスは全額貯蓄するという計画でまい進してください。頭金を貯めるということに、「集中」です。私は、そのようにやりましたので、ご参考までに。住宅の購入時期についてアドバイスをお願いします。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。