現在キャンペーンは終了しています。新規キャンペーンが始まり次第、ここに掲載しておきます。【まとめ】TECROWDのポイントTECROWD(テクラウド)とは?TECROWDは不動産クラウドファンディングの中でも「モンゴル」や「カザフスタン」といった中央アジアの不動産を中心に取り扱う海外不動産クラウドファンディング。モンゴルの人口は毎年約2%ずつ増加しているから、そこに目をつけて不動産事業を行っている会社だね。自社で建設・監修しているから、収益率が高いことで話題になっているクラウドファンディング会社なんだ。マスターリース契約などでリスク管理もされているから、比較的低リスクで高利回りを実現しているんだね。TECROWDで不動産投資を始める!TECROWDの仕組みTECROWDの仕組みはクラウドファンディングです。下図のような仕組みでTECROWDは運営されています。マスターリース契約が他の会社と比べて優れている点だね。メリットやデメリットについて詳しく解説していくね!TECROWDで不動産投資を始める!TECROWDのメリット2選!TECROWDのメリットは・利回りが高い・リスク対策がしっかりしているの2つだね。・海外(主にモンゴル)不動産投資のため高利回り・自社建設&監修物件のため利回りが高くなるTECROWDはモンゴルの不動産を自社で建設・監修しているために、通常の不動産クラウドファンディングよりも高利回りを実現させています。実際に平均利回りは8%と他業者と比べて非常に高い利回り水準になっています。・不動産建設までの流れ(高利回りの根拠)を解説していきます。モンゴルの不動産需要が伸びる理由モンゴルが伸びる理由は・人口が毎年2%増加している・GDPも増加傾向である・ゲル住居から都市部へ移動している上記2点がモンゴル不動産の強みになっています。実際にモンゴルの人口とGDPの推移グラフがこちらになります。総人口とGDPともに右肩上がりの成長を見せていることがわかります。モンゴルでは現在「ゲル」と呼ばれる簡易住宅に住んでいる方が多いです。ゲルに住んでいた人々が収入を求めて都市部に人口が移動していることもあり、モンゴル不動産の需要が高まっています。モンゴルでは都市部での不動産の需要が爆発的に急増しているんだね。他社に委託しているところがほとんどです。TECROWDではそれらを自社で行うことで、中抜きを減らして利益率をあげています。モンゴルに精通していなければできないことだね。他社が真似をするのは難しいので、TECROWDだけの強みだね!TECROWDで不動産投資を始める!2徹底したリスク対策TECROWD様々なリスク対策をしているけど、今回は「投資失敗を回避するための」リスク対策に焦点をあてて解説していくね!TECROWDは「海外不動産事業+発展途上国であるモンゴルに投資」しているため、どうしてもリスクが高くなりがちです。上記2点のリスク対策を主としてできうる限り低リスクでの投資を可能にしています。優先劣後投資とは簡単に優先劣後構造を説明すると何か問題があり投資物件価値が減少した場合「劣後出資者(TECROWD)」が先に損失を被り、その後に「優先出資者(個人投資家)」が損失を受ける仕組みです。そのため少しの損失であればTECROWDが損失を被るだけで投資家が損失を被ることはないということですね。TECROWD側から損失を被るから、投資家からすれば安心して投資できるよね。マスターリース契約とはマスターリース契約とは不動産会社にマンション1棟を借り上げてもらう方法で、空室がいくらあっても契約した額で家賃収入がある仕組みです。TECROWDと入居者で取引するのではなく、間に不動産会社を挟むことによって、空室リスクを低下させることができます。自社開発物件の場合などは元々の利益率が高いので、リスクを抑えることに重点が置かれている方が良いでしょう。TECROWDで不動産投資を始める!TECROWDのリスクTECROWDのリスク・モンゴルの地政学的リスク・賃貸型は貸出期間が2〜3年と少し長めモンゴルの地政学的リスクモンゴルの現状は、「ゲル」と呼ばれる簡易住宅で生活していたり、インフラ設備が完備されていなかったりと、今まさに発展している最中です。発展途上国である以上、大国に比べると物や通貨の価値の安定性は低い傾向にあります。「モンゴルが熱い!!」と言っても発展途上国であるので、大国に比べるとリスクが高くなるのはある程度は仕方がないね。為替についてはTECROWDが円建て投資にしているから影響は少ないね。多数ある発展途上国の中でもモンゴルは国家情勢が安定している部類ではあります。モンゴルの政治は二大政党制で政権交代の頻度も高いですが、そのたびに国家体制が根本から覆るようなことはなく、国家情勢は安定していると言えるでしょう。資源の豊富だし、発展途上国といっても国のパワーはある方かな。中露に挟まれているので、地形的にも重要視されがちな国だからね。賃貸型は貸出期間が長め不動産クラウドファンディングでは珍しくはないけど、探せば1年くらいの貸出期間のものも多いね。その中で2〜3年間の貸出は少し長く感じてしまうね。いえ開発型の案件は3〜5ヶ月と少ない貸出期間で利益を得ることができるよ!賃貸型は長い分定期的な利益が入るからどちらも一長一短だけどね。ちなみに賃貸型で利回り8%前後っていうのはかなり高利回りで魅力的だよ!他の会社ではなかなか見られないから、モンゴル不動産ならではの魅力だね!TECROWDで不動産投資を始める!TECROWDで投資する秘訣TECROWDで投資する秘訣は「分散」!・複数社に投資する・複数の案件に投資する2つの分散で低リスクで運用しよう!TECROWDに限らず全ての投資に言えることだけど「必ず複数の会社を使ってクラウドファンディング投資は行おう」クラウドファンディングは人気の投資手法だけにたくさん会社があるから分散させるのは簡単なはず。あとはTECROWDで投資する場合も出来うる限り複数のファンドに投資するのがおすすめだね。言うと、賃貸型も開発型もどちらも投資するのがお勧めだよ!高利回りファンドをみると突っ込みたくなるけどそこは我慢しよう!出来うる限り分散させて投資することが長期的に勝つ秘訣だよ!TECROWDで不動産投資を始める!TECROWD案件の利回りと貸出期間TECROWDの過去の案件利回りと貸出期間をまとめてみたよ!どんな投資案件があったか見てみよう。TECROWDの過去の案件利回りTECROWDの過去の案件利回りは以下のようになっています。全体の平均利回りは約8%となっております。不動産クラウドファンディングの相場はだいたい6%くらいの案件が多いかな。その中で平均利回り8%というのはかなり高い利回りといえるね!案件数的にも8%が頻発しているから、簡単に高利回り案件に応募することができそうだね。ちなみに8%の案件は2~3年の投資期間のものばかりだったよ!銀行に置いておくお金の一部を投資に回すくらいの感覚の方が良さそうだね。TECROWDの過去の案件貸出期間TECROWDの過去の案件貸出期間は以下のようになっています。2年~3年の案件が多数あるような結果になりました。不動産クラウドファンディングでは1年未満のものもありますが、TECROWDでは2~3年のものが多いですね。そのほとんどが利回り8%程度となっているので、高利回り商品に長期間貸出できるのが魅力です。長くなりがちなので注意が必要ですね。拘束期間が長くなるから、すぐに使わない資金で投資することを意識しよう!常に手元にある程度の現金は残しておくようにしないといけないね!TECROWDで不動産投資を始める!併せて読みたい!TECROWDの最新情報はこちら!TECROWD(テクラウド)の評判!激アツファンド割合も解析!TECROWD(テクラウド)の評判をまとめました。今まで全てのファンド内容を解析し激アツファンドの割合や投資すべきファンド条件なども算出しました。TECROWDの信頼の証拠などの安全性についても解説しています。・貸出期間は2~3年と長めなものが多い・海外不動産だが為替リスクは非常に少ない海外不動産の高い利回りを維持しながら徹底したリスク対策で「低リスク高利回り」を実現しているのがTECROWDの強みですね。リスクはかなり抑えられていると評価しているので、「銀行預金の代わりのほったらかし投資」としては最適だと思います。貸出期間が長めのものが多いので、「投資しすぎ」には注意してください。TECROWDで不動産投資を始める!併せて読みたい!TECROWDの一番お得な登録方法!ポイントサイトなど網羅しています!TECROWDのキャンペーン情報!一番お得な登録方法はこれ!TECROWD(テクラウド)に一番お得に登録する方法をまとめました!現在行われているキャンペーン情報から各種ポイントサイトからの登録情報などを掲載しています。TECROWDに早期登録することで得られる先行予約抽選特典についても解説してます。21/6/21-6/25(19週目)。不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングの新規登録&初投資のキャンペーン情報をまとめました!amazonギフト券やデジタルギフトを貰いながら入会することができます。高利回り案件に簡単に投資できるファンド情報自動更新ツールも紹介しています。【100万投資済】みんなで福祉に投資!投資方法や実績解説!みんなで福祉に実際に投資しました。投資までの流れや実績などを解説しています。事業モデルなどを利益率などから解析し、十分に配当可能な事業かどうかを調べています。他にも他社での成功事例をもとに安全性や安定性を考察しました。資産形成みんなの年金のキャンペーンコードと紹介コード!お得な登録方法!みんなの年金に一番お得に登録する方法をまとめました!現在行われているキャンペーン情報から各種ポイントサイトからの登録情報などを掲載しています。みんなの年金の「紹介者」「キャンペーンコード」「知ったきっかけ」の記載欄についても解説してます。更新しているじぇいの投資記録。トライオートETFの資産を公開。【au光】値段・キャンペーン・申し込み手順を徹底解説!【au光×auスマホ】auユーザー最安の光回線はau光!au光の値段・キャンペーン・スマホ割の詳細を徹底解説!au光に一番お得に加入できる会社も紹介。申し込み方法も写真付きでわかりやすく掲載中です!povoユーザー向けの格安光回線も紹介中。(レベチー)の評判!安全性と年利が高い理由!BATSUNAGU(バツナグ)の評判!過去実績や安全性を解説!【ラスベガス】4泊の観光モデルコース!グランドキャニオン付き!節約・貯蓄ランキングにほんブログ村にほんブログ村じぇいのSNSリンクはこちら!人生をうまく生きるコツのまとめ!アーカイブ2023年5月2023年4月2023年3月2023年2月2023年1月2022年12月2022年11月2022年10月2022年9月2022年8月2022年7月2022年6月2022年5月2022年4月2022年3月2022年2月2022年1月2021年12月2021年11月2021年10月2021年9月2021年8月2021年7月2021年6月2021年5月2021年4月2021年3。