(2003年)5,120人⇒(2008年)6,164人⇒(2013年)6,693人と増加率はかなりのものですが、そもそもの絶対数が少ないため増加数自体は大したことはありません。2003年以降2012年までに分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。当駅周辺の分譲マンションはほとんどが駅の南側にあるわけですが、南にいくほど、つまり、この牛込神楽坂駅よりも遠くなればなるほど高くなるという傾向にあります。当駅から南方向に徒歩5~10分のエリアには払方町と砂土原町という新宿区屈指の高級住宅街が存在しているからです。それらのエリアからはJR市ヶ谷駅や飯田橋駅もより利用しやすくなることもあるでしょう。