アクセスよくある質問プライバシーポリシーブログHOMEブログ土地探しは難しい?2020.03.13土地探しは難しい?おはようございます。プロ野球も開幕延期、春の選抜も中止、経済に大きく影響があり、目に見えない敵との戦いのようで疲れてきます。会社にはジアイーノを置いております。うがい、手洗いは必ず行ってくください。土地を買ってから家を建てる場合は、長く時間がかかることが、よくあります。住みたいところや、土地条件を箇条書きにしておくとスムーズにいくこともありますというブログです。土地探しをしていく上で、住みたいところは、有る程度、絞っておきましょう。街並みが好きだとか、なんとなく好き、いい感じ、フィーリングが大切です。駅からの徒歩何分とか、10項目位箇条書きにして候補地を選んでおきましょう。候補地の絞りこみが全く別の町ですと、仕切り直しになりますのでよく検討して下さい。町名、~台がいいとか、駅から10分以内とか、お子様の学区も検討事項かと思います。箇条書きと順位付けができたら、ネット検索でもいいし、実際に不動産屋さんに行ってみて条件検索してもらって下さい。ここで、物件が数件出てきます。金額と、条件に合う土地かどうか検討していきましょう。先程の順位入り箇条書き土地条件が役に立ちます。下の項目から検討していき妥協点を探って下さい。ポイントは、土地を先行して買わないようにしてください。ローンの場合は、おおよそ1カ月後に名義変更と、支払いが始まります。土地だけ銀行ローンは貸してくれないので、どうしても、建物も同時に決めていかないとなりません。1カ月でプランやって、総額を決めて進めていくのは、大変ですので、この時から、建てる会社さんも探し始めてください。どんな家がほしいか?その家でどんな暮らしがしたいか?いろいろ考えることはたくさんあります。木造の建物、鉄筋の建物が得意、だいたいは、木造専門とかに、分かれてきます。木の家が好きでしたら、木造専門の会社に頼むようにして下さい。数十年やっている家族経営のところや、地域に根ざして経営しているところもいいかもしれません。あとは、省エネ講習受講済みの会社かどうか?使っている大工さんも受講済みか?家の暖かさ、断熱材の施工精度も違ってくるので注意が必要です。一番は、そのたのむ会社の社長とフィーリングが合うか?になります。家づくりは、総額で無理ない返済ができる範囲にしておくこと。現在の支払いの内容、月いくらの支払いか?貯金額、親御さんの援助。ハウスメーカーは、満額借りて、建てさせようとしますので、金利が安いので惑わされますので、注意が必要です。あるパターンが、2500万を建物予算として、土地が2000万、4500万+経費となります。高い土地に手を出してしまうと、建設費が圧迫されます。限度額で計画するのであれば、土地探しと建設会社探しは同時にしていきましょう。いかがだったでしょうか土地探しの注意点をまとめました。おおざっぱにポイントを絞ってしまいました。皆様が必ずさしかかるポイントを押さえてあります。土地は、めぐりあわせですので、条件の土地が無く、数年探し続けている方もいます。見つかる時は、ぱっと見つかることがあります。世界で1つのものを取り合うのですから、売主の会社へのFAXの到着の早い順、条件も現金かローンかで前後をつけられてしまします。建築会社の選定で、金額だけで選ばないようにしてください。その家の性能、断熱性能が低かったところを選ぶと、かえって、ランニングコストがかかり、結果高かったという風になります。家づくりの際、ご参考にしてみてください。青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい家づくりをする地域密着な建設会社です。土地から探す家づくり、ワンストップで提供できます。住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。既存住宅の状況調査(インスペクション)も診断でき、不具合があれば修補して保険にも入れます。売却専門の不動産査定、独自の販売戦略・売却のスペシャリストがおります。剛(現社長)1985年3月に創業し2代に渡り歩んで参りました。現在、2代目社長が奮闘しております。厳選した紀州材の構造材、内装材は自然素材にこだわった木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、ヒートショック、シックハウスにならない家づくりです。オーパスの室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルロースファイバーと外側のW断熱で物持ちが良く、高耐久、高耐震な家を創っています。リフォーム・相続対策・建築コンサル、お困りごと、草刈り、空家見回り、空家管理、お気軽にご相談下さい。土地に関すること最近の投稿これから家を建てる皆様へはじめての土地探しもう断熱性能が悪い家を建てるのはやめませんか。04-7183-2850青山都市建設は、我孫子市を中心に人と環境に優しい住まいをご提供しています。長期優良住宅やダブル断熱、高耐震といった高性能住宅で、自然素材にこだわった住まいづくり、ストレス社会で生きる現代人の心を癒し、リラックスできる心地よい空間づくりを得意としています。