施行者となり進められている再開発事業です。柳ケ瀬という地名はその昔、美川憲一が「柳ヶ瀬ブルース」を大ヒットさせたことにより一定年齢層以上の人々を中心に全国的な知名度を有します。商店街一円にはアーケードが張り巡らされ、規模は東海地方で随一を誇ります。往時は県外からも広域的に集客していましたが、JRセントラルタワーズの開業などによる名古屋地区への顧客流出や郊外型大型ショッピングセンターとの競合により客足が減少、さらには2005年に路面電車である名鉄岐阜市内線が廃止され鉄道駅からのアクセスが不便になったことが衰退傾向に拍車をかけています。柳ケ瀬地区は戦後発展した商店街であり、土地の細分化や建物の老朽化の進行により、生活環境の改善や防災性の向上など土地の有効活用が課題となっていました。今回再開発が行われる高島屋南地区では昭和の時代から活性化に向けた協議が行われていたようです。(岐阜駅北・柳ケ瀬通周辺地域)に指定され法的なバックアップも得られました。位置付けられ、2011年には都市計画決定、2014年に再開発組合が設立、関係者の長年の努力が実り2019年に工事着工されています。35」という名称は公募により決められました。「グラッスル」は、「GLASS(ガラス)」、「GRASS(緑)」、「CASTLE(城)」を掛け合わせた造語です。再開発ビルには、清流長良川のようなガラス張り(GLASS)の壁面や自然豊かな岐阜をイメージさせる緑(GRASS)がふんだんに施されており、金華山にそびえる岐阜城のように、まちなかにそびえる新たな城(CASTLE)として次代の柳ケ瀬のランドマークになってほしいとの願いが込められているとのことです。※クリックで拡大します完成イメージと階層ごとの用途図です。1~2階は商業施設、3~4階は公益的施設、5~35階は分譲タワーマンション「ライオンズ岐阜プレミストタワー」となります。現地には「商業施設テナント募集」と大々的に掲げられています。いまのところ商業施設の入居テナントは決まっていないようです。公益的施設は岐阜市が整備するもので、3階が「ウゴクテ」という愛称の健康運動施設、4階が「ツナグテ」という愛称の子育て支援施設が設けられます。上層階の「ライオンズ岐阜プレミストタワー」については、参加組合員である大京と大和ハウス工業のそれぞれのマンションブランドである「ライオンズ」と「プレミスト」の名が冠せられています。マンションの専有面積は46.90平方メートル~156.32平方メートル(1LDK~4LDK)で、総戸数は335戸(うち地権者住戸36戸)です。価格帯は約2,500万円から最上階は約1億9千万円で、新聞報道によると2022年4月時点で6割程度が売れているとのことです。柳ケ瀬グラッスル35の概要です。建物は2022年3月1日に上棟済みですでに最高部に達しています。「柳ケ瀬グラッスル35」の高さ132.64メートルは「岐阜シティ・タワー43」(高さ約163メートル)、「岐阜スカイウイング37」(高さ約136メートル)に続く岐阜県で3番目に高い建物です。岐阜の超高層ビルは「(ビル名)+階数の数字」という法則があるようです。建設地の南側には金色の鳥居が輝く金神社(こがねじんじゃ)があります。金神社に隣接する金公園では再開発事業に合わせて再整備が行われています。建設地の南東側、劇場通のアーケード入口の様子です。アーケード街に入りましょう。「柳ケ瀬グラッスル35」は劇場通のアーケードにも商業施設部分が面します。どのようなテナントが入るのでしょうか...。柳ケ瀬地区にはかつて岐阜近鉄百貨店や長崎屋岐阜店など5店舗の大型商業施設がありましたが、商業環境の悪化により徐々に撤退、最近ではドン・キホーテ柳ケ瀬店が2020年10月に閉店しています。そのなかで唯一気を吐いているのが岐阜タカシマヤです。いう昭和50年代初めに行われた再開発事業で建てられたものです。高さでは「柳ケ瀬グラッスル35」に及びませんが現在でも存在感を発揮するとともに柳ケ瀬で重要な地位を占めています。「ライオンズ岐阜プレミストタワー」は岐阜の都心部にあって自走式の立体駐車場が設けられるのがアピールポイントになっているようです。歩くと人気(ひとけ)がないシャッター街に...。これも柳ケ瀬のもうひとつの現実です。商業テナント誘致とマンション完売が柳ケ瀬地区の今後を占う?柳ケ瀬地区に出現した超高層ビル。地権者をはじめとする多くの関係者の長年の努力の結晶ともいえます。ビル自体は上棟しており、仕上げ工事を経てあとは完成を待つばかりです。今後は1、2階部分の商業テナントの誘致とマンションの完売が焦点となりそうです。この2つが成功すれば、柳ケ瀬地区でさらなる再開発が続くきっかけとなるかもしれません。柳ケ瀬再興の起爆剤となることを期待したいと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。JR岐阜駅前】2027年めど、130メートルのツインタワー建設へ!(その2)前回の記事では再開発計画の概要などをお伝えしましたが、今回は岐阜駅周辺のタワーマンションや今回の再開発計画の対象となる街区の現在の様子などをお伝えしたいと思います。90mの展望ロビーに登ってきた!岐阜県の5代目となる新庁舎が2022年12月に竣工、2023年1月4日に開庁しました。岐阜県は、1966年(昭和41年)竣工、老朽化が進んだ県庁舎の再整備(建替え)事業を行っています。JR岐阜駅前】2027年めど、130メートルのツインタワー建設へ!(その1)JR岐阜駅北口正面で、高さ約130メートルのツインタワーの建設計画が進んでいることが2月16日付の中日新聞のスクープで明らかになりました。なごや・あす・まちBLOG。