←ハウスメーカーの見積もりはそもそも高額になる構造です。このページのもくじエクステリアを卸売り販売している外構のプロです外構工事を請け負う、仕組みの問題です。結局、ハウスメーカーに外構頼むのはダメなの?ハウスメーカーに外構工事を頼むメリット外構工事が比較的得意なハウスメーカーさんは?外構工事を良し悪しは、外注かどうかがポイントエクステリアを卸売り販売している外構のプロですはじめまして、庭ファン(@niwafan1128)と申します。元・外構エクステリア販売の商社マンでした。日本全国のありとあらゆる外構資材・エクステリア商品を集め、プロの業者向にも販売している年商100億を超える会社で、資材調達の責任者をやっていました。総SNSフォロワーは18万人超※1からフォローいただける内容を配信していると自負しています。Instagram:フォロワー数も7.2万人、その他:2023年5月現在このサイトでは、お得にお庭づくりをするための外構・エクステリア商品情報やコストカットの秘訣などを、すべて無料で配信しています。外構プランや商品選定のノウハウを惜しみなく詰め込んだ、書籍も出版しました。≫著書をamazonで立ち読みできます!外構・エクステリアは、建物の次に高額な買い物です。絶対に、失敗・後悔してほしくないという私の思いが伝わることを願いながら、お庭づくりで悩んでいるあなたのお役に立てると嬉しいです。本気で外構について考えたい人は、≫無料メルマガがおすすめです。私の集大成であるノウハウを【超短期の1週間メルマガ集中講座】に、凝縮してお届けします。メルマガ登録者限定のプレゼント企画もあります!≫(無料)登録者プレゼントをもらう!また、私の詳しい経歴を知りたい方は、≫わたしのプロフィールをご参照ください。※無料で「庭ファン」に直接、外構・エクステリアの相談できます。「相談してみたい...」「ちょっと困っていることがある」「価格が相場通りか心配...」という方は、下記リンクからお見積り相談を申し込みの上、庭ファンまでご連絡ください。\(無料)優良外構業社を探す/≫(無料)資料請求・プロに相談する※庭ファンがフォローアップしますその家、その家にあった最適解の外構を、わたしも一緒に考えて、素敵なお庭づくりができるように、知恵と経験を提供します!外構工事を請け負う、仕組みの問題です。ハウスメーカーさんの外構の見積もりが恐ろしく高くなるのは仕組みの問題。ビジネスモデル・構造の問題です。実は、ハウスメーカーは外構工事を自社ではしません。(一部しているところがありますが・・・レアケースです)蓋を開けてみると下請けに外注という形で出して、上がってきた見積額に対して、15%〜20%現場管理料として利益を乗せて、見積もりに内包されています。「ハウスメーカーはハコ(建物)を作れば儲かる」なぜ、ハウスメーカーはハウスメーカーなのか。儲かる場所つまり家・ハコの建築に特化に投資して、ハウスメーカーになったんです。建物以外の場所は業界的に専門外で、外構は外注になることが多いです。構造はこちらの表のようになっています。外構工事は、建物の建築とは違う工具を使ったり、重い石をどけるために重機が必要になるなど、ハウスメーカーから見ると手間がとてもかかります。いえ、お庭がないと生活できないので、協力工事会社へ下請け・外注に出すことで対応してきました。すると結果的に、ハウスメーカーの車内にノウハウが社内にたまりにくく、より収益性の高い建物により資本を投下・集中するようになります。このような構図が外注化に拍車をかけ、現在の「ハウスメーカーの外交工事代は高い」というような構図が出来上がっています。外注になると管理費として手数料が加算されるもちろん、外注になると売り上げをそのまま業者に渡すわけにはいかないので、現場管理手数料としてハウスメーカーの見積もりの中に手数料が加算されます。ハウスメーカーの外構の見積もりは高くなる傾向にあります。ハウスメーカーだから保証がしっかりしてる!と、反論される方がいると思いますが残念ながら違います。結局、外構の不具合があった場合は、本体のハウスメーカーの担当者が対応するわけではなく、外注先の外構業者の担当者が来ます。ハウスメーカー側にはノウハウが薄く、また自社で対応した内容/作業ではないからです。外構は外構専門業者に相談する方が安くて安心なのです。すると完全に同じ作業内容でも、ハウスメーカーの利益がのっていないので、10%%〜20%引きの価格でも同じ工事サービスを受けることができるのです。あと予算の面ではなく、対応面ですがハウスメーカーの担当の方は、建物本体の設計についてもちろん詳しいですが、家の外となると途端に知識が薄くなるひとが多いです。いま、マイホームの打ち合わせ中の人がこの記事を見てくださっているなら、担当営業の方のテンションや知識をよく見といて下さいね。駐車場のスペースにどれぐらい寸法が必要なのか、アプローチで使う素材には何が適しているのか。提案してもらえない担当さんであれば、外構工事は頼まない方がベターです。「「え?結局、ハウスメーカーに外構頼むのはダメなの?」」と疑問に思ったあなたもネットで調べてみるといろいろウワサされてるからですよね。そんなことはありません、ちゃんと設計やプランの提案をしてもらえるハウスメーカーさんであれば問題ありません。その見極めが大事なんです。ハウスメーカーに外構工事を頼むメリットハウスメーカーさんに外構を一式で頼むメリットとしては銀行のローンも外構工事を含んで組むことができる。建物と外構と調和したちゃんとしたプランを考えてもらえる。引き渡しのタイミングで外構工事もすべて終わっている。ハウスメーカーの営業の方が、外構の設計から建物の設計までを旗振りをしてくれて指揮を取ってくれる場合。満足な住環境を提供してくれるはずです。その分、どうしてもコストが高くなりますが、ハウスメーカーが実施する安心感と設計力は違います。外構工事が比較的得意なハウスメーカーさんは?施工例Aじゃぁ、どこのハウスメーカーが外構が得意なの?とおっしゃることがあると思います。わたしは、外構資材やエクステリア商品の卸販売をしている商社に勤めているのでそのあたりはよーーーくわかります。各社のホームページを見ればわかるのですが、下記2社が日本国内では外構に力入れている業者さんとプロからも言われてます。▼積水ハウスhttps://www.sekisuihouse.co.jp/積水ハウスは自然との調和を一番に提唱したハウスメーカーさんです。自然と語り合う庭づくりのための新しい庭木提案「5本の樹」。“3本は鳥のために、2本は蝶のために”という思いを込めて、昔から馴染みの深い日本の原種や自生種、在来種にこだわり、積水ハウスが全国の地域の気候に合わせて厳選しています。▼「5本の樹」計画特設ページhttps://www.sekisuihouse.co.jp/exterior/kw02/へーベルハウスさんは建物のスペック・性能を提唱したメーカーさんでスタンスがちょっと違いますね。▼住友林業https://sfc.jp/ie/通称「スミリンさん」、名前の通り緑化事業や木材のプロフェッショナルです。カタログを取り寄せるとわかりますが、実例写真は家の中からのアングルではなくてお庭が写るアングルの写真や必ず木質や植栽が入ってます。自他ともに外構を得意としているハウスメーカーさんです。地場の工務店さんレベルで外構に力入れているところはなかなか少ないのではないかなと思います。(そういうところは外構専業にされているところがほとんどですね)もし、すでに別のハウスメーカーさんで契約を進めている場合、上記2社じゃなかったら諦めないといけないわけじゃないです。外構工事を良し悪しは、外注かどうかがポイント「「じゃぁ、今相談している・相談しようとしているハウスメーカーさんはどうなの?」」はい、ここまで言っておくと心配ですよね。外構工事を良し悪しは、外注かどうかがポイントです。外注の場合は、ハウスメーカーに紹介料として成約工事金額の8%〜15%などを紹介料として払っている可能性が高いです。(私の取引先もそういったハウスメーカーの下請け専門業者も多数います、専門でできるぐらい仕事があるんですよね。外注かどうか心配な場合は、外構業者さんは自社の社員かグループ会社かどうかチェックしてください。打ち合わせにきた人の名刺は、その会社の肩書きを借りて営業しているので違う場合があるので信用しないで下さい。見てほしいポイントは、打ち合わせに来た車両に名前が書いてあったり、作業着に社名が刺繍されている名称です。