竣工日2004年12月(EAST)2005年4月(WEST)三菱グループによって開発された、「東雲キャナルコート」内の最初の分譲マンション。2棟の大規模超高層マンションは総戸数1,149戸。規模のメリットを生かしたゆとりある共用空間と完成度の高いデザインは、現在もエリアトップクラスのクオリティ。ワイドスパンの住戸は、ほぼ全てのタイプで全居室がバルコニー側に設置されているため、採光やプライバシーが確保されている。売却を検討される方にも個別相談を承っております。お気軽にご参加ください。物件の評価方法について坪単価2.00立地・周辺環境3.90立地3.50■本マンションはUR都市機構により一体開発された「キャナルコート東雲」内に分譲された最初のマンション。点在し、歩車分離が徹底された計画的街並みが完成している。出入口から本マンションエントランスまで歩行者専用道路のみでアプローチできる。制限区域内に立地する。離れているものの、遮る建物が少ないので騒音の影響が多少ある。外構4.00■敷地内のランドスケープは海とリゾートをテーマにしたデザインで美しく整備されている。ハザード4.00■当該物件は液状化の可能性がある地域に立地している。周辺施設への距離3.80■キャナルコート東雲内にはイオン東雲SCがあるため、日常の買い物の殆どは済ませることが出来る。■イオン東雲SCは「ららぽーと豊洲」と比較すると庶民的な品揃えの店が多いが、小さい子供の居るファミリー層の生活必需品は手に入りやすい。■銀行支店は豊洲駅まで行く必要があるものの、ATMはイオン東雲SC内の「イオン銀行」「ゆうちょ銀行」を利用できる。3.40築年数3.00■キャナルコート東雲内における最初の分譲マンション。■施工の大林建設は、超高層建築の実績を持つゼネコン。共用廊下・エレベーター・ゴミ置場2.30■共用廊下は、建物内部吹き抜けに面した外廊下。■住戸へのアクセスはEAST棟:6基、WEST棟:5基のエレベーターで行う。バイク置場2.70■駐車場は住戸数に対して8割程度設置されている。■駐車方式は、7割程度が比較的待ち時間の長い機械式(昇降横行型)それ以外は自走式になっている。■駐車場料金の安さも魅力セキュリティー4.50■オートロックは1重(風除室)になっている。■防犯カメラは100台以上設置され、エレベーター内部にもある。3.30■順梁の構造であるが、扁平梁を採用し階高を高くすることで、2,000mm超のサッシュ高を確保し、ゆとりのある空間を実現している。■リビングダイニングの天井高は全てのタイプで2,600mm以上を確保している。デザインの印象3.50■単調にならないように工夫された建物形状や万人受けする配色など、築年を感じさせない普遍的なデザインは好感が持てる。共用設備3.30■大型の超高層マンションならではの共用設備「ラウンジ」「キッズルーム」「パーティールーム」「ゲストルーム」「フィットネスジム」「ゴルフレンジ」など、豊富に揃えている。■ウエストタワーとイーストタワーは共用部を共有できる。マンション価格ナビ」では、湾岸エリアのマンションをフリーワード、エリア、駅から検索できます。お届けするメールマガジンを毎週配信しています。中立的な専任アドバイザーが新築・中古に問わずマンションに購入・売却に関するさまざまなご相談にお応えします。