国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。ない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。現在、埼玉県さいたま市を含め、日本の土地は、1990年代をピークに年々価値が下がっています。最近では、オリンピックへの期待感などもあり盛り返しつつありますが、一時的なものだと考えられています。なる?今から、土地や不動産を購入しようと考えている方にとっては、消費税増税は大きく影響してきます。なる?記憶に新しい北海道夕張市の財政破綻、最近ではギリシャなども財政破綻し話題になりました。51歳の考え今後の予想:下がると思うあと10年くらいは新興住宅街なので上昇傾向ですが、人口減少の波が押し寄せ、徐々に下がると思っています。さいたま市は人口増加が続くと統計上はいわれております。日本全体では人口減少することは間違いないので、上がりきったところで現在の土地を売りさばくのもいいかと思っています。54歳の考え今後の予想:やや上がると思う池袋と大宮の間にある場所なので、小さい子供が多いので保育園建設も多い、また、年寄りもおおく老人ホーム建設されている。そのため、人が住みやすいな所である。都内の通勤も30分程度で通えるので非常な便利な場所である。リモートワークもコロナ影響ではやっているが、通勤で近いのと両立ができるのがベストな場所である。41歳の考え今後の予想:やや上がると思うさいたま市は埼玉県唯一の政令指定都市で、私の住む桜区はその中の一区です。武蔵野線の西浦和駅が最寄駅となっていて東京へのアクセスも容易です。行けばたくさん揃っていますので買い物も便利です。実際に人口もどんどん増えていますので、土地の高さが低く荒川が近いため水害のリスクがあることを差し引いても住むには便利ですので、土地の価格は少し上がると思います。51歳の考え今後の予想:やや上がると思う新興住宅地で現在もテコ入れ中である。さいたま市にしては道も広く広々とした街並みになっていることから、人口も現在は右肩上がりである。地価も実際に5年前の1.2倍くらいにはなっています。あと10年以上すれば人口は減少し、地価も下がると考えています。51歳の考え今後の予想:下がると思うさいたま市は現在は増加傾向であるが少子化による人口減少が進むと思いますので、現在は土地の価格は上がっていますが、20年後には下がっていると思います。その時までに魅力的な街にしておかないと、少ない人口をいろいろな都市で奪い合うことになると思います。日本の人口が少なくなってもさいたま市は魅力があれば、人口の減少は防止できるかと思います。51歳の考え今後の予想:やや上がると思うさいたま市の人口はまだ数年は増え続ける見込みです。私の住んでいるところは新興住宅街で人気があることから、人口が増えるうちは地価も上がると判断しています。それでも利便性の高い駅近いの土地に限られるのではないかと考えています。購入者の目も肥えてきていて、駅に近いところ以外の土地は動きがわるい気がします。52歳の考え今後の予想:やや上がると思うさいたま市は市報または経済紙などからしばらく(10年位)は人口が増えるといわれています。これらのことから需要と供給の関係から土地は多少は上がると思っています。日本全体では人口は減少傾向ですので、大きな上昇はないと思います。今後の持続性が課題でありますので、課題を克服すれば人口は順調に増えると思われます。39歳の考え今後の予想:上がると思う住宅地であること、現在道路整備や新しい道路を作っているところを見かけます。国道や高速道路のインターも近く、駅から自転車で15〜20分の場所なので、車がなくても不便ではないです。バスも運行しているので利用可能。スーパーなどの公共施設もできており、生活するために必要なものは揃っており困ることはないです。都心まで電車1本で行ける、近くなら大宮駅があるため、旅行もしやすいですし程よく栄えて程よく田舎感があるため、土地価格は上がると思います。52歳の考え今後の予想:やや下がると思うさいたま市はまだここ10年くらいは人口が増えると予想されています。小学校、中学校も建築していてまだ増加傾向はしばらく続くことがここからも予想できます。沿線の土地開発も進んでおり、次々と家が立っていることからも、人口が増える上昇基調であることは間違いないと思います。52歳の考え今後の予想:下がると思う現在はさいたま市は人口も地価も上昇傾向ですが、人口がどうしても10年後には減る傾向がみられますので、10年後は下がると考えています。需要が下がれば土地の価格も下がるのが常でしょうか。都心は再開発で人口を維持できるかもしれませんが、地方ほど難しい状態にあると思います。52歳の考え今後の予想:やや上がると思う私が澄んでいるところは新興住宅地で現在は人口が増えているので、しばらくは地価が上がるかと思います。10年以上経過したら高齢者が多くなり、衰退がはじまるのではないかと考えています。私が購入した家は駅から近い物件なのでそれほどは値崩れはしないと考えています。さいたま地域さいたま市SNS土地価格マップは、全国の各市区町村の土地価格や土地の相場情報をまとめたポータルサイトです。土地投資や不動産投資をする際の、参考にご利用下さい。