比べて格段にメンテナンス費用が削減できること、ストレスのないバリアフリーの平置き駐車場にできること、駐輪場・バイク置場などにバリューアップできることです。このページでは鋼製平面化工法のメリットとデメリットについて説明します。地下ピット内の排水ポンプを残す工法のため、引き続き、排水ポンプの点検をおこなう必要があります。砕石による埋戻しと比較すると施工費用が高いことが管理組合で検討するにあたりデメリットといえます。鋼製平面工法では、軽量頑丈な構造体で建物や周辺地盤への悪影響を最低限に抑えることができます。これにより建物内や地盤の悪い場所でも安全に施工が可能です。メンテナンス費用はゼロではない鋼製平面は機械式立体駐車場にかかるメンテナンス費用を90%以上削減できますがゼロではありません。寿命は使用する鋼材により異なりますが、「スマートデッキ」の場合は通常環境で50年程度と想定しています。この間、10年に1度程度の床板の塗装面塗り替えなどは必要です。一部が損傷することがあっても無溶接工法の「スマートデッキ」なら、その部分だけの取り換えが可能です。地下ピット空間利用には制限がある鋼製平面化工法では、地下ピットは空間となります。トランクルームや非常用電源設備などいろいろな利用が考えられる貴重な空間なのですが、基本的に人が出入りすることは考えられていない空間です。消防法上の規制もあります。利用にはこれら制限の確認が必要です。点検で中に入る場合も有害ガスの充満など確認して中に入ります。排水ポンプシステムはそのまま残します。排水ポンプユニットは稼働状況にもよりますが数年に1回は交換する必要があります。埋戻し工法では、排水ポンプは必要ありませんが、ピットの底に穴をあけ(コア抜き)、流入水を抜きます。ピット自体も点検は必要ピット自体は平面化工事の対象外で、管理組合での管理となりますが、構造耐力上主要なコンクリート壁にひび割れが生じている場合などひび割れから水がコンクリート内部に侵入すると、内部の鉄筋の錆びが進行しやすく、耐久性の低下が早まる恐れがあります。「スマートデッキ」には点検口が設置されていますので定期的な観察が可能です。執筆者プロフィールGOURIKIコーポレーション機械式駐車場の解体平面化ならお任せください。空きの目立つ駐車場を撤去して維持費用を大幅に削減します。オーナー・管理会社様!ご希望の方に無料で差し上げます。機械式駐車場の解体/平面化の基礎知識はこの1冊で全国のマンションやビルの駐車場で空き区画が増加しています。使用料収入の減少によって財政圧迫が進み、設備の維持コストが重くのしかかってきます。した事情もあって機械式駐車場を解体・平面化するケースが急増中です。一般の方にとって駐車場の解体は初めての経験でどのように工事を進めていけば良いのか不安もあるようです。そこで、解体初心者の方に向けて解体の手順や工法などを紹介するハンドブックを作成しました。参考書として、他では手に入らない情報を提供いたします。スマートデッキの組立、お引渡しまでの流れをご紹介します。小規模な機械式立体駐車場であれば5日ほどで完了します。しどちらを選ぶかが明暗をわける機械式立体駐車場の解体・平面化を検討するにあたっては「鋼製平面」「埋め戻し」2つの工法のうちどちらで行うかが重要位なってきます。した具体的な議論をする段階では、解体に関する専門的な知識が必要になってきます。採用する場合の工事業者選び機械式立体駐車場の解体・平面化工事に際して、鋼製平面化工法で施工ができる業者は日本国内でも数社。身近にいて、安心だからといって点検業者に依頼しても当社のような専門業者に丸投げと言ったケースも多々あるようです。わかる、正しい情報を提供します。駐車場の解体のことでお困りの事があれば、どうぞご連絡ください。私たちにできる限りの事を精一杯させていただきます。