内装解体とは建物自体の解体ではなく、建物の一部を解体することを言います。ビルや百貨店などのテナントが賃貸契約を終えて明け渡す際には内装材の全てを解体してコンクリートむき出しの状態に戻します。解体後の購入者が決まっている場合や契約上、厨房など必要な部分を残すケースもあるので、ケースバイケースの対応が必要になります。解体後までの流れを順に説明しながら注意点を解説していきます。初めに念入りな打ち合わせでの確認が最も大事な事項です。決定したらまず現地調査から始めます。内装解体専門の業者が確認することが重要です。近隣の状況を把握すること、工事の内容を理解してもらうために業者と共に、近隣への挨拶に回ることが必要です。説明して調整を行い了解をもらった上で内装解体工事の段取りをすることが重要です。解体工事が始まる前に、解体する店舗内に残っている全ての家具や什器などを撤去します。自らリサイクル業者などを呼んで撤去することも費用節約の面でも合理的と言えます。家電リサイクル法の対象となる家電などは業者での処分が安価になります。全てのインフラを停止して各契約会社に連絡します。ここの契約に関しても事前に貸主に連絡して停止の有無を確認する必要があります。工事では発生する粉塵などが近隣に被害を与えないようしっかりと養生する必要があります。搬出経路にあるエレベーターや階段など共用スペースなどは近隣や店舗へのお客さんなどが利用する場合もあるのでしっかりと養生する必要があります。養生が終わりましたら、まずクロス・電線・ガラス・ドアなどを撤去します。クロス撤去の際には粉塵に注意する必要があります。電気工事に関しては蛍光灯や安定期との分別などが重要になります。ドアなどは次に使用する場合もあるので傷つかないように養生した上で貸主に変換する場合などもあるので注意が必要です。解体工事で発生した廃棄物を搬出して適切な方法で処分します。廃棄物は「マニュフェスト」という産業廃棄物管理表を内装解体業者に提出してもらって適切に廃棄物が処理されたことを確認することが重要です。廃棄物を不法投棄したり、敷地内に埋めてしまったりする悪徳業者もいますので必ず確認しましょう。貸主にとっても次の借りてを探す上で重要な事項です。清掃まできちんと行える業者を選定することも重要事項です。内装解体はケースバイケースなので事前の段取りによって流れが大きく変わります。大事なのは近隣への配慮や次に借りる人への気遣いと言えるでしょう。大阪で解体工事なら株式会社YAMAKOHにお任せ下さい。株式会社YAMAKOH電話するメールする。