金利は年率0.475%。このような想定で、3000万円をフルローンにした毎月の支払額は、77544円。同じ年収想定で住宅ローン相談を利用をした時、言われた銀行担当者からの声をご紹介していきます。「家族がいない状況で、特に遅延やトラブル等が出ていないようでしたら、特別審査上は問題ないと言えます。ある程度の前向きな対応をしてくれるケースが多いと思います。実際、この情報は、あくまでもギリギリという事ではありません。金利の変動等によりこの回答の内容が変わる事もあると思います。実際に、小学生の子供がいる状況や保育園を利用しているなどの内容があれば、当然家族に必要な実際の生活費を考慮されることもあります。よって、家族構成の変わる前が本当に審査上では有利になると私は経験からも感じました。実際に私はマンションと一戸建てで住宅ローンを組む経験をしてきました。伝えたい事があります。マンションではギリギリ正直、自分で生活をやってみて、同じ500万円世代で家族や子どもがいる方には、私は決してマンション購入というのは現実的にギリギリ又は厳しいと言いたいです。そこまで自分も家族も浪費するタイプではない。いろいろな項目がそれぞれマンション生活では、必須になります。2018年にこの記事を書いているが、決してこの先の将来の金利変動等の差額では補えない負担が毎月かかってきます。物件を購入して、生活を妻と子供に自由も与えた生活で維持する。この視点で月々の返済を検討する金額では無いとはっきり言えます。万が一、ボーナスを当てにして、毎月の返済金額を軽くしても、結果的にはあまり変わりません。賃貸生活と同じと思っているなら、今の家賃を11万円台の物件に住んでいる負担を想定できている人に限ると私は伝えたいと思います。私はこのサイト管理人の名前の通り、2児のパパをしています。プレゼント、何でもいい。生活における家を建てる為に家族との時間や生活に必要な内容を犠牲にしていいものなど何一つ存在しません。賃貸と比較検討して思ったのは、やはり光熱費負担の割合が一気に新築で太陽光発電採用に伴い変わったという実感。発電効率は年々高まり、そして、光熱費負担が2万円台にならない毎年家計を助けてくれています。新築建売などの物件を見て、毎月の支払目安を見て、あれ?安い!と思う物件も大半は、計画上に、太陽光売電価格での差し引きが出ています。実際に、太陽光発電やオール電化の採用は、10年以上の採算性が合うまでの期間を要します。実際に、3000万の住宅に住み、8万円とは言わないが、10万円から11万円の生活維持費で、水道代などを含めてやっていけています。この流れを見て、あなたがこのほかに専業主婦に渡す家計や貯金などの生活に関連する資金計画が明確になっているなら、問題はないと思います。実際には、その必要最低限のローンの支払い以外にかかる費用は目安は決して軽く見てはいけません。このくらいの期間の試算は絶対必須です。(5年10年の一括に必要な積立金)毎月の貯金。あとは、世帯年収が共働きなら、奥さんが今後専業主婦のままになった際の想定。した悩みは最低でかかる費用です。このような内容をすべて必須項目として設定し、予算に入れておく。これが本来のシミュレーションだと私は考えています。暮らしの支出を除き、ただ単に金額を入力して、保険料をゼロで入力、他順に固定の毎月支払い額だけを状況に想定しているなら、間違いなく無理がきます。年収500万で3000万返済は無理?私は、実際にマンション、一戸建てで同じような年収500万円、600万円程度の状況で新築を購入しています。実際の暮らしを振り返ると、決してすべて大丈夫だったとは言いにくい。無理!と思う事を何度となく、口座残高を見ながら実感する経験をしていました。サラリーマン、公務員など会社の状況の違いも今の貯金の余裕の割合も当然違いがあると思います。その預金を今当面の生活に充てることを考えているなら、大きな間違いだと私は伝えたいです。年齢を重ねて、子どもが大学に進学するまでの余裕が今からの節約で間に合う人生の設計ができる人はそうそういないと思うからです。我が家も実際に新築購入後の状況を一変させて、余裕を失うような生活をした人生を味わった原因は、主に会社の給与カットがあった。このようなサラリーマンでは個人がどうあがいても無理がある状況を家を買ったあとに体験した。こんな気持ちに何度もなりました。1000万円以上の貯金がある人にすら、私は正直人生においては、高い買い物をする覚悟が必要と伝えたいです。融資は正直、審査通過も十分にいける範囲。借りてしまえば、こっちのもの。このような考え方では、借りて実際に住んで、生活していく中で、結婚生活の中で、現実的な生活をしていける状況になるためには、今後繰り上げ返済もしていかなければいけない。こんな時期に、以下のような事があったらあなたはどうしますか?車の事故があって、保険料の値上げや修繕費用が確定。子どもがこれから生まれ、アレルギーがあり、食費は高騰化。子どもが勉強したい事が2つ3つと増えて、習い事をやらせてくれと懇願。いずれも、当たり前に子育ての生活の中では、十分割合としても決して珍しくない知っている情報。これら基本を住む前に確認する時には、買えると個人の認識したいあまり、項目に入れることを忘れている人も多いです。私も実際にそうだったからよくわかります。破綻はない?私個人の買えたから買ったという経験をしたうえで感じるのは、破綻という響きは決して可能性としてゼロではないと思います。20代30代の時期に減税などの名を知り、少しでも貯めたお金を有効に使う方法を考えて、中古、新築比較をして買ったつもり。これまでにも言ってきた内容をこれから本当に自分の経験していない状況では、信じてくれ!くらいの情報にしか見えない人も多いです。お金を貯めるのは、子どもができるとそう簡単ではない事も必ず分かる日がきます。おむつ一つ、食費という項目、たったこれだけでも、今の決まった家計の中で買えるものが、食材の高騰化により、影響を受けている家庭も多いです。家計は、これからも住民税や健康保険等の保険料を含めて、基本は上がるという時間が顕著になってきています。その後の生活を安心して送りたい。答えは、年収の5倍が最も理想だと私は返済比率の割合からも実感しています。このページでご紹介したかった内容は以上となります。年収500万の理想の目安や想定。審査準備における大切な知識もご紹介しています。年収300万の借入可能額等のシミュレーションについてもご紹介しています。無理にでも通したいと思う方向けの情報も書いています。火災保険一括見積もりサイト比較の注意点もご紹介しています。実際に借入を検討しようとしている人の声も参考にしてください。最後まで記事を読んでくれてありがとうございました。イエカウカシェアTOPへ。