住宅購入や不動産投資などのためにエリアを分析するコーナー、その名も「エリア分析」。相変わらずそのまんまですね(笑)。今回は「千葉県は鴨川市」を取り上げます。鴨川シーワールドやきれいな海と山など、見どころ満載のエリアかと思います。不動産視点でのベーシックな情報です。着工数データーはありませんが、面積で見る着工状況はありましたので載せておきます。26.7%※引用元:Homes千葉県鴨川市の空き家率は全国平均の13%前後と比べると高めに推移しています。土地柄別荘などの2次的利用の住宅も多く、それらもカウントすると空き家率は高く出る傾向のようです。なかの「その他の住宅」というのが、いわゆる長期間誰も住んでいない空き家のことで、ここ10年でやく68%の上昇です。この空き家の活用は必要となりそうですね。都市計画マスタープランによると、大きなコンセプトとしては鴨川版コンパクトシティの創出ということのようです。人口減少は避けられないことから、公共の設備や福祉を維持するため、街をシンプルにしていこうという意図が感じ取れます。行政サービスなど極力都市部に集中して、コスト削減と効率化を図るようです。このように都市拠点を安房鴨川駅周辺に置き、勝浦方面と和田浦方面、そして南房総市方面の田園エリアを基軸にに都市をつないでいくようです。この場合繋ぐのは海沿いは電車、田園エリアはバスといった公共交通網ですね。鴨川市では観光都市の側面が強いので、関東の都市部から人を呼ぶかがキーポイントとなりそうです。マスタープランには特に具体案が見られず、全体的に先の見通しが立たないという印象を感じ取れました。(ハザードマップ)鴨川市の災害リスク。洪水のハザードマップです。洪水ハザードマップ見てわかる通り、加茂川の周辺が浸水懸念エリアになります。この川の周辺は山の方までずっと浸水可能性エリアとなっていますね。逆に加茂川周辺以外は標高もあるので浸水懸念はなさそうです。鴨川市揺れやすさマップ続いては地震です。山側は安定して揺れにくく、都市側の安房鴨川駅周辺は揺れやすい構造になっています。朝日新聞デジタル地盤情報ナビ津波ハザードマップ最後は津波のハザードマップです。鴨川市は海に面しておりますので津波リスクはあります。標高があるエリアが多いので浸水エリアは少なめです。まとめ今回は千葉県は鴨川市でした。鴨川シーワールドやきれいな海など風光明媚で人気のありそうなエリアですが、人口減少が止まらず過疎化が進んでいるのがうかがえます。行政も具体的な解決案が見つからないというニュアンスが感じ取れますね。増える空き家の活用と観光資源をどうアピールするかが、この都市の今後のぽいんとになりそうです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。wastedhonker不動産の人気の記事まだデータがありません。