/千葉県で土地探し2012.05.29千葉県で土地探しManachanです。先ほど、ブログ日記書こうとして、PCに向かったら、そのまま寝てしまい、気がついたら3時間経っていました。明日からは、(もちろん本業の仕事で)シンガポールの上司が来日するので、今週一杯、忙しい日々が続きます。張りきっていこう!不動産ブログランキング、14位。へ・・・」で紹介しましたが、現在、関東における企画アパート用の土地仕込みが、佳境に入っております。震災以来、液状化や原発事故の影響を懸念されて、1年ほど人口流出が目立った場所です。いえ、ここ1~2カ月は人口復調トレンド。私は千葉県東葛地域の出身・・・土地勘を活かして、「液状化狼狽売り」や、「放射能狼狽売り」の激安土地をゲットするぜ!と、昨年後半より、目を皿のように探してきました。利便の良い駅の徒歩圏内の土地価格は下がらない。いうことが分かってきました。仮に狼狽売りが出ても、駅から歩けないバス便エリアとか、不便な土地ばっかり・・・いくら安くても、賃貸つけられない田舎の土地なんか、俺だって要らんよ。そんな時、たまたま、新松戸駅徒歩5分という立地で、珍しく坪50万を切る土地が出てきました。私が意思表示する前に、瞬く間に、他の買い付けが入ってしまいました。駅近の条件の良い土地は、多くのバイヤーがうごめき、ピラニアのごとく、入れ食い状態・・・これでは価格下がらないのも当たり前か。ローカル線の、地味~な、イナカっぽい駅ですが、面白いのは、「柏」駅と「流山おおたかの森」駅という、二大ターミナル駅の中間にあること。この豊四季駅から、柏駅までは、3.2kmありますが、流山おおたかの森駅までは、わずか1.3kmしか離れていません。実際、地元の友人に聞いても、豊四季駅~流山おおたかの森駅の間にある賃貸物件は、入居が、とても良いそうです。この辺、土地はわんさかあるので、今は良くても、数年したら、きっと、アパートがうじゃうじゃ建って、供給過剰になるんだろうなと思います。不動産ブログランキング、応援願います。posts.日本不動産SNSでもご購読できます。*メールアドレス(公開はされません。*次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。プロフィールManachan世界7ヵ国で不動産投資・経営を実践する「グローバル大家」。会員2000名を超える、日本最大級の海外不動産投資の勉強会組織「アジア太平洋大家の会」の会長。インドの5ヶ国で勤務経験あり。海外在住経験は8年間。2002年、豪州シドニーで不動産を買い賃貸に出し、日本から遠隔管理して自信をつけたことを皮切りに、現在では、日本、フィリピン、オーストラリア、米国、タイに、計22室を所有・経営するグローバル大家。長年、ブロガーとして不動産情報発信を続けてきており、ほぼ毎日更新される日本語ブログ「世界で不動産を買おう」は、国内不動産ブログランキングでも上位の常連。講演やコラム執筆も、多数手がけている。ネイティブレベルでできる語学力、ITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かし、宅建業者として「外国人バイヤー専門の不動産業者」開業を決意。