不動産の相続をスムーズにするための段取りや手続きの流れとは?不動産の相続をスムーズにするための段取りや手続きの流れとは?らかじめ知っておくと役立つ知識がたくさんあります土地や住宅などの不動産を被相続人から相続人として相続する場合は、あらかじめ知っておくと役立つ知識がたくさんあります。今回は、そのなかでも基本となる手続きの流れや注意点について簡単に解説していきます。相続がまったくはじめてという方にもわかりやすく解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。配偶者や兄弟姉妹などの複数の相続人がいる場合は、遺産分割協議をおこなって遺産の分け方を決定していくことになります。この段階で注意したいのは、現金、土地や建物などの不動産、権利、車などのプラスとなる財産だけではなく、借金や貸付金などのマイナスの財産についてもしっかりと確認して協議することです。遺言書がある場合はすべての相続を遺言書のとおりにおこなわなければいけないと考えている方が多いかもしれませんが、実は、相続人全員の承諾が得られる場合は別の方法で遺産を分けることも可能となっています。おこなって遺産の分け方を決定したあとは、不動産などの名義変更をおこないます。実際に財産を相続するために、法務局などでさまざまな手続きを開始していくことになります。土地や建物などの相続には所有権移転登記が必要になり、相続登記をおこなうときは各種必要書類の準備が必要です。最後に、毎年2月から3月の時期におこなわれている確定申告で相続税の申告をするための手続きをおこないます。相続財産の総額から相続税を算出して相続税申告書の作成をおこない、必要書類と一緒に被相続人の住所管轄の税務署へ提出。書類が必要になります。相続税を正しく納付したあとに、一連の相続に関する流れが完了となります。■まとめ基本的に、父母や祖父母などの被相続人から土地や住宅などの不動産を相続人として相続する場合は、今回ご紹介したような段取りでおこなっていくこととなります。相続税は課税価格によって税率や控除額が大きく異なってきますし、ケースによってはより複雑な手続きが必要になることもあります。司法書士事務所や税理士事務所などの専門家のサポートを受けながらひとつずつおこなっていきましょう。私たち昭和建物(株)は、西荻窪・荻窪エリアの不動産を中心に取り扱っております。お客様にとって最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。9:00〜18:00[定休日]火曜日・水曜日0800-333-0330(フリーダイヤル)[FAX]03-5370-8111※18時以降のお客様も電話予約にて対応します。遅い仕事帰りのご相談も承ります。