変更を含め、地区の将来像を見据えた上で必要なまちづくりルールを作り上げ、都市計画決定までの一連の業務を行いました。地域のポテンシャルの高さを活かす都市空間形成につながるためのまちづくりルール富ヶ谷二丁目地区は、比較的古い時期より形成された住宅地ですが、東海大学代々木キャンパスが所在しており、また近年オフィスの立地や、住宅のマンションへの建替え等、地区内では若い年代の関係人口が大きく増えつつあり、活力・ポテンシャルともに非常に高いエリアとなっています。一方で、このような状況にありながら、地区において指定されている都市計画は、低層・戸建て住宅地を想定したかなり厳しいもののままとなっていることから、空間利用のニーズに対しては乖離が大きい状態となっています。等を軸として定めることで、地区の活力・ポテンシャルを更に高めていくための後押しが出来るまちづくりのルールに変更させていきました。このように、地域における土地利用等のニーズが高まっているにもかかわらず、都市計画がそれに対応できていないミスマッチの状況で、せっかくの地域の活力・ポテンシャルを削ぐこととなっているエリアは、大都市圏を中心に非常に多く存在しているものと考えられます。この富ヶ谷二丁目地区での手法は、今後そうしたエリアの都市空間形成を行っていくためのまちづくりルールのあり方として、1つの参考になり得るものと捉えています。事業の詳細等については、下記関連リンクよりご参照ください。