不動産(5話)を視聴しドラマの中で出てきた専門用語を解説しております。私は現役の不動産賃貸の営業マン(宅建士持ち)業界歴は約15年で、元付業者勤務になります。客付業者にいたこともありますが、営業力は欠片もないのですぐ辞めました(笑)今は手元にある物件だけで、のうのうと月平均100万円くらいの売上を上げております。不動産屋の裏側って実際どうなっているの?正直不動産を見て、不動産についてもっと深く知りたい!B助といった不動産についての疑問や興味がある人は、是非読み進めていただければと存じます。山Pが見れるだけで十分!!って俳優やストーリ自体に興味がある人は、ご退場いただいた方がいいかも(笑)さて、この記事では前述のとおり「インスペクション」について以下のとおり解説していきます。不動産知識を深めまることで、よりドラマを楽しんで視聴することができるでしょう。原作マンガもあるので、興味ある人はどうぞ👍ドラマが好評でけっこう売れているようなので、アマゾンでなくなったら楽天など他サイトでお探し下さい。2018年4月の法改正により、ホームインスペクション実施について不動産業者から説明することが義務化されました。ここでまず注意してほしいのは、あくまで実施された場合に説明義務があるということホームインスペクションを実施すること自体は義務ではない、と覚えておきましょう。買い手側のメリット買主は安心して物件を買える将来の修繕にかかる費用や期間の見通しが立ちやすいといったメリットが生まれます。購入するレベルの広さの戸建ては、4.5万円程度です。インスペクションにかかる費用の負担は誰がする?インスペクションにかかる費用は誰がするのか・・・明確なものはありません。一部の不動産業者は、インスペクションにかかる費用を不動産業者が負担するケースもあります。不動産業者が費用負担する条件としては売主と「専任」or「専属専任」で媒介契約を結ぶこととなることが多いようです。専任または専属専任で媒介契約を結ぶと、成約すれば基本的にその不動産業者は売上になります。60,000円となります。買い手も見つけられれば、両手で売上は倍になります。1回の契約で数百万円~1000万円以上もの利益になり得ることから、5~10万円程度の経費が乗った程度で専任または専属専任媒介取れたら儲けものと考え、他の不動産業者と差別化を計るのは、買い手側にもメリットがあり良いことですね。インスペクションを仕事としてやってみたい人は、受講してみてはいかがでしょうか?インスペクション合格によるメリットホームインスペクションを行い、晴れて合格判定をいただくことで、メリット買主への安心感を与えられる瑕疵担保保険の付保要件のひとつになる住宅ローン控除を受けられるといったメリットがあります。上記より古い物件を購入しても、住宅ローン控除を受けられません。インスペクションに合格すると、築年数に関わらず瑕疵担保保険を付保することで、住宅ローン控除を受けられるように!住宅ローン控除の破壊力は抜群なので、これはよく覚えておきましょう。必要になるので、合わせて覚えて下さい。旧耐震物件は一番買ってはいけない条件になります。将来売却する場合、ものすごいデメリットとなるため、資産価値の面から旧耐震の物件はおすすめしません。最低でも1982年以降に建てられた物件から、チョイスすべきです。インスペクションすることのデメリットここまでホームインスペクションを行うことでのメリットをお伝えしてきましたが、デメリットも存在します。欠陥がみつかったとき修繕費用がかかる欠陥がみつかったため、値引き交渉を受けざるを得ないホームインスペクション自体は義務ではないため、欠陥が表面化されてしまうと販売価格や購入意思に影響を及ぼします。前述のようにコストや時間がかかることでもあるため、売り手にとってメリットばかりではないのです。築年数が古い物件については、やはりホームインスペクションを行うのが無難でしょう。・インスペクションには、費用や時間、欠陥の発見による修繕費の発生などデメリットも!?まだまだ日本では根付いていないホームインスペクション一部売り手にデメリットがあるものの、買い手側には住宅ローン控除の対象になる等、大きなメリットがあります。ドラマを通して理解を深め、少しでも世間に浸透してくれるといいですね。視聴しドラマの中で出てきた専門用語や豆知識を解説しております。視聴しドラマの中で出てきた専門用語を解説しております。視聴しドラマの中で出てきた専門用語を解説しております。視聴しドラマの中で出てきた専門用語を解説しております。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。老後資金2,000万円貯める方法を考えるブログ。