一戸建てに住みたいと悩んでいる人「マイホームを購入したいけど、踏み出せない。アパートに住んでるんだけど、家の中の子供の走る音、声で、隣の人に迷惑になってないかな?家に住みたいけど、お金ないんだよね~。家の前で子供を思いっきり遊ばせたいんだけど、そんなの夢のまた夢だよね。」と思っている人に向けて書いています。この記事を書いている僕は、賃貸一戸建て歴4件です。今まで家族が増えるごとに、住む家を変えてきました。現在、10歳、8歳、1歳の3人の子供がいます。今も賃貸一戸建て住みです。賃貸一戸建てについては、若干経験はあると思うので、その経験をお話しします。賃貸一戸建ての、エグイ魅力について➀何にも背負うものなく、自分の好きな家に住めるこの理由があるから、賃貸一戸建てはやめられません。「すぐに移動できる(ローンなど背負うものが少ないので身軽)」ことです。一戸建てでメリットとして挙げられる中に「大きい」というものがあります。この2つを掛け合わせたものが「賃貸一戸建て」です。賃貸一戸建ては、両方の良いところを得ることができます。家を買う=ローンを組むが一般的な考えだと思います。賃貸では、ローンがありません。「やりたいことに挑戦すること」ができます。ローン残高があると、どうしても保守的になってしまうと思います。やりたいことを、やりたい時にやるためにも、賃貸はおススメです。➁買いたかったら、そのまま買えてしまう物件もあるこれは家主さんとの交渉しだいにはなりますが、可能です。住んでみないと、その家の細かい所までわかりませんよね?家を建てた人で、長い間、設計に時間をかけたとしても、細かい部分まで設計するのは、とっても難しいはずです。「賃貸一戸建てに住んでて、そのまま購入」ってなったら、どうでしょう?もうすでに住んでいるので、家の問題点、家の周りの状況、その地域の状況ってある程度わかります。今住んでいる物件を、購入するのか?このまま賃貸のままでいくのか?それとも引っ越すのか?これらの選択権が、借りてる側にあるって本当に最高だと思います。先程も言った通り、買えるかどうかは家主さんとの交渉しだいです。ちなみに今、僕が借りている一戸建ては、買うことが可能な物件です。「もし、買いたいと決断されたのであれば、その時に値段の交渉をしましょう。ちなみに、今、買うとすれば「1200万」だそうです。買いたいと伝えた際に、家主さんから何円と提示されるかわかりませんが、とりあえず、どこかに旅行に行った際は、家主さんにお土産を届けるようにしています。➂賃貸一戸建てを体験することにより、自分の住宅に対する価値観が明らかになる今、賃貸(アパート、マンション)に住んでいる人に質問です。「将来的に家を購入するのか?賃貸で行くのか?」あなたは、どちらでしょうか?ずっと賃貸(アパート)でいい!と思っている人も、賃貸一戸建てに住んで家を体験することにより、価値観が変わるかもしれません。家を建てる予定のある人にも、賃貸一戸建てはオススメです。「平屋がいのか?2階建がいいのか?」など、経験しないとわからないことって、たくさんあります。ちなみに僕は両方を経験していますが「平屋」のほうが好きです。理由は、階段が面倒くさいからです。➃音を出してもいい子供がいる人にとっては、最高ですよね。子供は家の中を走り回ってます。一戸建てとはいえ音の限度はありますが、確実に集合住宅より出音の自由度は高いはずです。➄庭で色々なことができる僕は裸で庭でトレーニング、妻はガーデニングをして、子供たちは今、トマトを育てています。➅ペットが飼える今までの物件ではすべてペットを飼うことができる物件でした。ちなみに今の家では毎月、家賃∔2000円でペットを飼える、という契約になっています。➆税金、修繕費を払わないで家に住める今住んでいる家は入居後、給湯システムの調子が悪くなったため、取り換えをしていただきました。税金、修繕費は、今まで一度も払ったことがありません。➇収納が多い家ということでたくさんの収納がある場合が多いです。庭に「倉庫」のある家も経験しましたが、子供の自転車置き場にしたり、DIY用品を入れたりと、本当に便利でした。賃貸一戸建てのデメリット➀いい物件の数が少ないはっきり言って「いい物件」と呼ばれる物件は少ないです。いい物件に出会うためには、ある程度の期間ウオッチし続ける必要もありますし「運」の要素もめちゃめちゃあります。基本的に賃貸物件は2~3月に増えるといわれますが、10月とかに不意に良い物件が出る場合もあります。➁組や自治会に入らなければいけないケースがある「僕が経験してきた4件の一戸建て全てで、町内会や地区への加入が義務付けれられていました。毎月集金があった物件もあります。毎月700円のところが1件、500円のところが1件、あとの2件については集金はありませんでした。地域によっては賃貸一戸建てを借りていても、その地区の「係」を任される場合があるそうです。地域によって地区の活動の「参加の義務度」というのが違うというのも、注意が必要です。昔ながらの家が多い地域の賃貸一戸建ては注意です。➂光熱費が高い広いことはメリットではありますが、デメリットでもあります。冷暖房費は、アパートに比べ高くなるでしょう。温まる時間、冷える時間もかかります。「こんな家に住んでみたい」という家を探すことができます。自分の好きなエリア、住みたいところを、散歩しながら家を見ていきます。見ると、確実に怪しまれるので、やめてください。何回通っても住んでいないようであれば、その隣の家の住人に「聞き込み」をするこのとき、男一人で行っては確実に怪しまれます。「子供か犬か猫と一緒に訪問してください。相手のあなたへの警戒度は、ガタ落ちです。近隣住人の人に、家主さんの連絡先を聞く僕はこのやり方で、3件の不動産物件を見つけることができました。3件とも(誰も住んでないけど、貸しには出していない)という状況の家です。地域の住人に聞き込みをします。できれば年齢が近い人、話好きの人に聞くのがオススメです。集会、運動会、ゴミ当番、草取り、消火訓練、飲み会、会計報告、など色々なことをしている地域もありました。参加の強制度も地区によって様々ですので、そのあたりも聞くといいでしょう。➂新しい住宅が建っているところで探す新しい地域は、比較的考え方も新しいエリアが多いです。集会などはせず、スマホで情報を共有したりする物件がありました。そのエリアは、半年に1度(草取り、消火訓練)集まるだけで、あとは何もありませんでした。逆に古い大きな家が立ち並ぶエリアは、避けた方がいいかもしれません。昔ながらの考えを持った人たちが、たくさんいる可能性が高いです。住んでみると、家の良さがわかります。家ではあるものの、税金、修繕費が無く、とっても気軽です。移動も、すぐにできます。参考までに、賃貸か?一戸建てか?悩んでいる人におススメです。Laterすべての始まりは行動から。筋トレ、オンライン英会話が大好きです。そこで得た、知識や経験を発信していきます。