東京で狭小住宅を建てたい方へ建築デザイナー/工務店の方へ狭小地をお持ちで売却/活用をお考えの方へスモールハウスHOME料金について料金についてスモールハウスでは、出きる限り情報公開をしております。これも他の、建築produceサイトと明確に一線を画す点です。お客様からは、produce料金を頂きません。成功報酬額より一定の割合を頂くシステムとなります。建築デザイナーの設計監理料ですが、最低200万円よりとなります。一般的な設計監理料は、総工事費の10~15パーセントにて、担当建築家との交渉になります。総工事費が1,500万円を切る場合はこのパーセントの割合以外となります。目安として、木造2階+ロフトか、木造3階の場合で、200万台前半~半ば位。鉄骨、RC(鉄筋コンクリート)造で、200万台半ば~後半でしょうか。ローコスト狭小住宅の場合、木造建築として、坪単価70~80万円台にて、検討いたします。一般的には、東京都市部におきましては、狭小住宅,木造として、坪換算100万台といわれております。工務店に関しましても原則的にスモールハウスが仲介に入り、担当建築家の意見も勘案して最適な工務店を探します。1社にて絞り込む場合もあれば、数社にて、見積もりを取る場合もございます。お支払いただくことになります。次にその他の公的、私的費用についてです。建物などを取得した時には、地方税である不動産取得税がかかります。一定の要件に当てはまる場合は税額の軽減の特例があります。土地,建物の所有権などの登記をする時には、登録免許税がかかります。この登記申請手続には、司法書士を頼むことになるので、司法書士に対する手数料も発生します。例としては、所有権の移転登記や保存登記です。これらについても一定の住宅用家屋については、軽減税率が適用されます。ローン契約につては、担当金融機関との取決めにより契約に際して手数料が発生します。ローン契約に際しても、スモールハウスの提携金融機関をご紹介することも可能です。ハウスメーカーにこだわった狭小住宅を東京に建てる。