aquaescape住宅ローン低金利ランキング徹底比較!変動金利を総まとめ【2020年5月】ツイートシェアはてブLINEPocket変動金利の魅力は金利の低さですよね。現在、住宅ローンの金利タイプで利用者がもっとも多いのは断トツで変動金利です。各金融機関で多種多様なプランがありますが、選択肢が多いと中々決められないですよね。住宅ローン低金利ランキング徹底比較!変動金利編のまとめ住宅ローン低金利ランキング比較前に!変動金利をおさらい!!ランキング情報をより理解してもらうためにも、変動金利についておさらいしておきましょう。現在、低い金利が魅力の変動金利ですが、デメリットがあるのはご存じですよね。ゆいか金利が変動するから変動金利!金利が上昇すると、支払い額が増えるんだね。金利変動リスクをしっかりと管理することが大事なんだよ。金利のチェックって言っても、何を見ればいいのかわかりませんよね?理解するには変動金利の仕組みを知る必要があります。住宅ローンの変動金利、誰がどうやって決めてるの?そもそも変動金利は誰が決めているのでしょうか?結論を言えば、各銀行が決めています。銀行が変動金利の利率を決めるときは、「短期プライムレート」に1%を加算しています。短期プライムレートとは銀行が優良企業(業績が良い、財務状況が良いなど)に貸し出す際の最優遇貸出金利(プライムレート)のうち、1年以内の短期貸出金利のことです。短期プライムレートは、各銀行のHP、日銀ホームページで確認することができます。現在、多くの銀行で最も使われている短期プライムレートは1.475%(2020年4月現在)それに1%加算された2.475%が「基準金利(定価)」となり、そこから各銀行で優遇割引などの引き下げがあり「適用金利(販売価格)」が決まっています。ゆいかつまり定価は同じで、各銀行で金利が違うのは割引率が違うから。ことね!各銀行はライバルの銀行に勝つために、金利の引き下げ競争が毎月、苛烈に行われているんです。変動金利の動向、どこをチェックすれば良いの?変動金利が短期プライムレートと連動しているということでしたが。短期プライムレートは誰が決めてるのでしょうか?ゆいか短期プライムレートは無担保コールレートの影響を受けているんだよ。無担保コールレートとは?金融機関同士が無担保で翌日返済という条件で短期資金を貸し借りする際の利率です。金利(政策金利)は日銀の金融政策によって操作されています。「無担保コール翌日物」や「無担保コール・オーバーナイト・レート」ともいいます。国の景気や経済状況となっているわけです。ゆいか無担保コールレートの動きをみたら、金利がどう動いていくか分かるかもしれないのねぇ。無担保コールレートはニュースの経済欄などに掲載されているので、いつでもチェックすることができます。ちなみに2020年3月は下のようになっています。引用:住宅金融普及協会また、大元である日銀の金融政策の動きを見ることも大切です。これについては記事後半の「今後金利はどうなるの?」でお話したいと思います。住宅ローン低金利ランキング比較!変動金利編【2020年5月】それでは、2020年5月時点の変動金利人気ランキングをみてみましょう。今回は新規借り入れを基準に見ていきたいと思います!!まずは2020年5月、最も金利の低かった金融機関ランキングです。引用:価格.comとにかく金利のみに注目してみました。以下、銀行の特徴も紹介していくので参考にしてくださいね!1位:ジャパンネット銀行ジャパンネット銀行の住宅ローンは2019年7月30日に誕生した最新の住宅ローンです。引用:ジャパンネット銀行ジャパンネット銀行が住宅ローンを扱ってから日は浅いものの、他のネット銀行の良いところを集約したシステムになっています。■ジャパンネット銀行の金利のしくみジャパンネット銀行の変動金利の基準金利は現在2.299%(2020年5月現在)引き下げ幅は一律になっていて、変わる事はありません。変動の場合、引き下げ幅が-1.9%で金利0.399%となります。変動から固定へ変更する場合、引き下げ幅が小さくなり-1.4%が適用され、金利が0.899%となります。その固定期間が終了し、変動タイプに戻ると再び-1.9%が適用されます。ゆいか基準金利が変わった時とか借り換えたい時にどのくらいの金利になるかイメージがしやすくて良いわね。2位:auじぶん銀行ジャパンネット銀行とほぼ同じくらい、毎度低金利ランキングに入ってくるのがauじぶん銀行です。-1.931%(2020年5月)auじぶん銀行は通信会社ならではのサービスの展開の仕方をしているため、とくにauユーザーにはお得な商品となっています。審査が早い!がん保険に力を入れている!低金利!と、ネット銀行の中でもホットな銀行になっていますよ。口コミランキングの方でも上位に入ってくるauじぶん銀行は若い人を中心に人気です!じぶん銀行が無料で提供しているがん半額保障の団信は金利0.3%くらいの価値がある。このサービスを利用した場合、変動金利は0.2%程度で借り入れできるイメージになるので、明らかに他の住宅ローンと比べても優位性がある。以下引用:クチコミランキング私がじぶん銀行の住宅ローンが有利だと思う理由は、がんと診断された場合に金利の上乗せなしで住宅ローン残高が半分になる特約をつけられる点です。がんは完治する事のほうが多くなっているので、この負担軽減の仕組みはすごいと思います。ちなみに、auじぶん銀行の団信の保険内容はこちらです。無料のがん50%保障に加え、全疾病もカバーしています。選んだ方の多くは金利の低さはもちろん、この保険の保障内容の良さが決めてになったようです。SBIホールディングスの共同出資で2007年9月に開業した銀行です。-2.365%(2020年5月)低金利なのはもちろん、大手銀行ということで信用もありますね。利用者が選んだ理由は、「もともと住信SBIネット銀行の口座を使用していたから」という声が多かったです。他には、毎月の返済がアプリで確認できたり、女性の方には安心のガン診断給付金特約が無料で付帯されます。住宅ローン金利ランキング比較!変動金利編:おまけ【顧客満足度】では、顧客満足度が高かった住宅ローンについてご紹介いたします。ソニー銀行ソニー銀行は9年連続で満足度ランキングが1位なんです。引用:ソニー銀行ソニー銀行のどういった点が良いのでしょうか?評判を見てみましょう!問い合わせ時の対応がスムーズ。