中谷耕三0さて、みなさん。永く心地よく暮らせる住まいづくりのスペシャリストNKプランニング株式会社(中谷工務店)の中谷耕三です。空き家を解体するときのポイントをお話します。空き家の老朽化が進み、買い手がつかない。所有し続けても費用がかかるばかり。そんな場合は、『解体する』選択肢があります。解体費用を安くするポイント更地にしたときの注意点をお話します。5千円)ほどとなり、30坪の家なら総額150万円前後になります。:人件費、処分費によっても変わるため、この金額はあくまで参考程度とご理解ください。:調査費や官公庁への手続き、管理費などに大きくわけることができます。見積りの費用の内訳をチェックしていきましょう。複数業者に見積もりを依頼してください。見積書の用語なども丁寧に説明してくれる業者を選ぶのがポイントです。活用されるのをおすすめします。解体費用を安くするポイントをご紹介します。処分するものが多いとその分費用も高くなります。出来る限り自分たちで行うことをおすすめします。残っているとその除去費用がかさみます。事前に雑草や樹木の処分をしておくと費用の削減になります。複数の解体業者に見積もり依頼をする解体費用は、業者によって金額が大きく異なります。複数の解体業者から見積もりをとるようにしましょう。活用されるのをおすすめします。古い家の解体は助成制度を用意している場合があります。解体前にお住まいの自治体の補助金や助成制度を確認してください。事後申請だと補助金が下りない可能性が十分にあります。必要な時期に自治体へ申請手続きをおこなってください。固定資産税が高くなる住宅が建つ土地には固定資産税を減額する(200m2以下で6分の1にする)という優遇措置があります。更地にすると、この税金の優遇措置はなくなります。固定資産税が3~4倍になる可能性があります。負担がとても大きくなり、注意が必要です。現状の法規制が適用されます。以前と同じ大きさの建物が建たない再建築が不可になる可能性もあることも考えられます。田舎よりも都会の旧家は特に注意が必要です。行政や建築士に相談されることをおすすめします。空き家を高く売却するための注意点をテーマにまとめてみました。等を書いていきたいと思います。皆さんの身近で起きている『空き家問題』のお役に立てればと思っています。】も合わせてお読みいただければ幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。(新しいウィンドウで開きます)関連TweetPocket空き家問題を考える住まいのことなら何なりとお問合せください木造住宅のことなら気兼ねなくまずはご相談ください。親身になってご対応させていただきます。父親の言葉「住まいづくりは財産づくり」に感銘を受け、住まいを後世に受け継ぐ素晴らしさに気づき、既存住宅の大規模リノベーション工事に注力する。これから必須のバリアフリー工事などを受注、数多くの成果を上げている。懐かしい雰囲気や生活の記憶を残しつつ、現代に求められる性能をプラスする提案を得意とする。県内でのリフォームコンテストに2年連続入賞した実績を持つ。落語家のような言い回しで楽しくて丁寧なプレゼンも面白いと好評。リノベーションのみならず空き家の利活用や状況調査も積極的に行う。*メールアドレス(公開はされません。古民家リノベの現場にて。フォローする木造住宅のことなら気兼ねなくまずはご相談ください。親身になってご対応させていただきます。