するにあたって家は売却してきました。前回の海外駐在の時は、賃貸に出しました決して簡単ではありません。我が家が巻き込まれたトラブルをお伝えします。なったら家をどうする?急な辞令、持ち家をどうするか悩みますよね。買いたてのマンションを手放したくなかったローンの残債があるため、貸して賃貸収入を得たかったこんな単純な理由で賃貸に出すことに決めた訳です。転勤のために貸してもいいかを確認。これを確認しないで貸すと、一括返済を求められることも。自分の家の近辺でライバルになりそうな賃貸物件を物色。値ごろ感をチェックする。女性できめ細やかなサービスを提案してくれた。管理についていろいろなオプションを持っていた。大手なので入居者に関する審査を厳しくやってくれると思った。借り手を早く見つける経路をたくさん持ってそうだった。大手だと安心だよね!?貸し出す条件を決める定期借家にはしませんでした。帰る時期が決まってる方は貸出期間を決めて、賃貸に出すのもありですよ。相場より10%くらい値下げをしないと借りてもらえないかもしれません。いつ帰れるかもわかりませんし、東京に戻るとも限らなかったため。現在は借りる入居者のほうが、保証会社代金を払うことを条件に貸しますという物件がすごく多いです。万が一不払いが起きたときに備えました。当時毎月10%の手数料を払っていました。すればいいと思います。家を空けてほどなく申し込みが入ったと、不動産会社から連絡がありました。不動産会社申し込み書にはられた写真や諸々をメールで送ってくれました。年収もそれなりにあり、夫婦二人で入居ということでした。審査の結果も問題ないですよよかった~!これで安心!2年後の更新が近づいたころそれまでも、決めた家賃の支払い日より、数日おくれて支払われることはあったものの順調な2年間でした。家賃が支払われなくなったのです。不動産会社に連絡し状況を調べてもらいましたが、電話もつながらないなんて、どうしちゃったんだろう。変死とかしてないよね?こんな時、不動産会社も当初のような親切感は感じられず「連絡取ろうとしてるんですけどね。電話もつながりませんし。洗濯物が干されてるよと在宅していることは確認できました。管理会社に連絡して、ようやくでしたが家に直接取り立てに行ってくれることになりました。不動産屋は知らぬ顔だし、本当に良かったと思いました。管理会社ですが、○○さんですね。家賃が2か月ほど滞納されているので、状況をお伺いに参りました。○○じゃありませんけど。え?誰ですか?😱ってなりますよね謎の人物がいつの間にか住んでいたんです。急に自分をデザイナーと名乗ったのですから驚きますよね。管理会社の話によると、このデザイナーは「○○にここに住むよう言われたからいるだけだ。管理会社が○○に連絡を取ってもらうようお願いするとと主張し、「連絡先は知らない。」といって、出て行ったのです。結局貸した○○とは連絡が取れず、家は空き家に。家賃は管理会社が2か月分保証してくれることになりました。不動産会社から連絡があり、本人とは連絡がつかなったけれど連帯保証人になっていた父親と連絡がついたとのこと。この方と契約を終了するよう話をすすめることに。賃貸してたことも知らなかったそう。こんなに簡単に保証人って偽造できるの?こわーい!デザイナーから、マンションのカギを受け取った不動産会社がマンションを見に行ったところ原状回復や、敷金の問題もあるので帰ってきてもらえませんか?え?それは、私どもが不在でも、責任をもっもってやりますとおっしゃってましたよね?そうだったんですけど、私どもにも手におえなくて、警察も何度か通報でこちらにきたこともあったそうで。部屋も現状回復というより、ひどい状態でして・・・え?私そんな簡単に帰れるわけじゃないんですけど。20時間くらいかかる場所なんですけど。そんなことも言ってられませんよね。帰国するしかなかったんです。子供が幼稚園、私から離れてはいられません。遠くから20時間かけて。家に入って言葉を失いました。貸したときは新築同様だった家が、見るも無残に。壁はタバコのヤニだらけ。え?たしか喫煙者不可にしたよね?フローリングは明らかに土足で使っていた様子。キッチンも煙草の灰だらけ。壁中に、何か押しピンや釘をさした無数の跡。こじ開けようとした形跡のある扉。警察にも事情を聴きに行きました。刑事さんと話すなんて生まれて初めてですよ。