『環境と資産の再生マネジメント』を提案いたします。sidebar『環境と資産の再生マネジメント』を提案いたします。:判別点は0.68となる。0.68以下なら倒産の可能性が高い、0.68以上であれば、倒産の可能性は低い。:判別点は2.675以下なら倒産、2.675超であれば、非倒産と判別される。:判別点-81となり、-81より大きければ大きいほど倒産の可能性が高く、ー81以下で小さければ小さいほど、倒産の可能性は低くなる。特化した一級建築士事務所で、建築設計瑕疵及び施工瑕疵を調査し、法廷鑑定書及び私的鑑定書を作成する。❹施工管理に原因のあるものがある。❺使用した材料に問題がある場合等、その原因はさまざまなものが推察される。2パターンがあり、その契約履行について、請負者は民事上の責任が問われる。おける瑕疵責任(責任の所在が明確である)e,「設計と施工分離」における瑕疵責任(設計瑕疵でも施工者の注意義務を怠ると施工者は担保責任を免れることはできない。瑕疵担保保険の適用(設計施工分離契約)について住宅の瑕疵保険の対象となるのは施工者の責任であるのが基本であるが、瑕疵担保責任だけが対象であって、不法行為責任による損害賠償は保険の対象外である。設計者の責任に関わる保険は、専門家責任保険の一種で設計業務の遂行に起因して発生した物件については設計者が基本的に負担をする。www.cantechsjapan.com再生可能エネルギー『CO2ゼロ』を通じて、『環境と資産の再生マネジメント』を提案いたします。ホームページとリンクにより説明を行う。省エネルギー:デマンドコントローラー及びLED、見える化の三位一体事業・FMロボシステム建設の情報化:BIM、CIMシステムとPFI、PPP事業3事業目的の建物瑕疵担保及び損害賠償の鑑定及び調査業務について紹介する。建物の設計瑕疵及び施工瑕疵についての損害賠償について。4、建築物に関する調査若しくは鑑定5、建築物に関する法令若しくは条例の規定に基づく手続の代理が主業務である。いい4に特化した一級建築士事務所で、建築設計瑕疵及び施工瑕疵を調査し、法廷鑑定書及び私的鑑定書を作成いたします。❹施工管理に原因のあるものがある。5使用した材料に問題がある場合等、その原因はさまざまなものが推察される。2パターンがあり、その契約履行について、請負者は民事上の責任が問われる。おける瑕疵責任(責任の所在が明確である)e,「設計と施工分離」における瑕疵責任(設計瑕疵でも施工者の注意義務を怠ると施工者は担保責任を免れることはできない。瑕疵担保保険の適用(設計施工分離契約)について住宅の瑕疵保険の対象となるのは施工者の責任であるのが基本であるが、瑕疵担保責任だけが対象であって、不法行為責任による損害賠償は保険の対象外である。設計者の責任に関わる保険は、専門家責任保険の一種で設計業務の遂行に起因して発生した物件については設計者が基本的に負担をする。キャッシュフローの改善等を客先にアドバイスを与え、地方行政に対するスモールソフトパワー業務である。サムライ三者とのコアボレーションスモールパワービジネスである。再評価(建築士)固定資産税に関する還付金請求(税理士)不服申立て(弁護士)三者のコアボレーション。『重大な錯誤』により是正させ、5年間の家屋固定資産税を還付させることでキャッシュフローの改善を行う。再建築費評価点数は、1m2面積当たりの評点のため、面積が大きく及び錯誤が予想される複雑な建物ほど鑑定効果は大である。日本経済新聞http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDG1303S_Y4A900C1CC1000/このビジネスモデルは、固定資産税の中で減価償却がなく及び公示価格のある土地ではなく家屋に特化している。課税評価員が、課税評価に複雑性が影響し、自治体職員の裁量権に『重大な錯誤』を、発生させる可能性のある。大きな影響を及ぼし『重大な錯誤』がある。再評価にビジネスチャンスを見出だす。二重課税として還付される可能性があります。事業目的:1建物資産鑑定業務とは?キャッシュフローを改善する?建物資産鑑定業務は、法人企業の家屋固定資産税を最適化し、5年分を還付させる成功報酬提案型ビジネスであるである。最適化(是正)することは、還付金による企業のキャッシュフローの改善につながる。是正し、検証評価するものである。工事請負契約額と異なり評価基準から算出する額である。この額は、自治体税総額の43%で、人件費相当に近い金額と言われている。最適化(是正)するのか?1自治体の課税評価員(補助員)は、建築の専門ではなく施工方法及び部材等の評価について『重大な錯誤』に陥る可能性のある実務である。内訳が公開されてなく、不服申立ての術もわからない。計算書の見方も理解しずらい。3固定資産税は、申告の所得税と異なり賦課税で不透明・不公正な制度とみなされている。4固定資産税の減価償却は、経年減点補正率から算出され、所得税からの減価償却とは異質のもので、所有者には不利な算出方法にある。瑕疵担保及び損害賠償における建築施工瑕疵及び設計瑕疵訴訟は、訴訟状は弁護士業務となるが瑕疵の鑑定書作成は、建築士の業務となる。リスク)、法的調査(権利関係の損害賠償等)により、リスク・リターンの検証調査資料として、投資家の意思決定するための諸資料である。あり、エンジニアリングレポートと言われているが、LCCを含めたFMシステム評価として、将来予測のキャッシュフローの明確化(IRR、NPV、回収期間等)とリスク率(割引率:Wacc)の評価作業(DCF法による収益価格の査定:現在価値)の経済的調査との連携を必要とする。弊社の事業目的とデューデリジェンスとの関わりは、1建物資産鑑定は、この物理的調査の建物調査に特化したエンジニアリングレポートで、再生エネルギー事業の2採算性評価は、デューデリジェンスの経済的調査である。3瑕疵担保及び損害賠償における調査・鑑定は、法的調査と位置づける。?傾斜マンション?建築設計瑕疵及び施工瑕疵でお困りの方は?建物資産鑑定業務とは?傾斜マンション?建築設計瑕疵及び施工瑕疵でお困りの方は?www.cantechsjapan.com建築士事務所の業務は、一般的に建築士法で1設計、工事監理2建築工事契約に関する事務3建築工事の指導監督4建築物に関する調査若しくは鑑定5建築物に関する法令若しくは条例の規定に基づく手続の代理が主業務である。いい4に特化した一級建築士事務所で、建築設計瑕疵及び施工瑕疵を調査し、法廷鑑定書及び私的鑑定書を作成いたします。ちなみに住宅に関わる瑕疵担保及び賠償責任については、1設計に由来する場合2施工に由来する場合3その両者に由来する場合4施工管理に原因のあるものがある。5使用した材料に問題がある場合等、その原因はさまざまなものが推察される。2パターンがあり、その契約履行について、請負者は民事上の責任が問われる。おける瑕疵責任(責任の所在が明確である)5「設計と施工分離」における瑕疵責任(設計瑕疵でも施工者の注意義務を怠ると施工者は担保責任を免れることはできない。瑕疵担保保険の適用(設計施工分離契約)について住宅の瑕疵保険の対象となるのは施工者の責任であるのが基本であるが、瑕疵担保責任だけが対象であって、不法行為責任による損害賠償は保険の対象外である。設計者の責任に関わる保険は、専門家責任保険の一種で設計業務の遂行に起因して発生した物件については設計者が基本的に負担をする。再生可能エネルギー事業の採算性評価(デューデリジェンス)とは?再生可能エネルギー事業の採算性評価(デューデリジェンス)とは?www.cantechsjapan.comデューデリジェンスとは、投資家が投資を行う際、もしくは金融機関が引受業務を行う際に、投資対象(再生可能エネルギー事業)のリスクリターンを適正に把握するために事前に行う、一連の調査のことである。採算性評価は、このデューデリジェンスに該当する調査業務である。再生可能エネルギー事業の内、ソーラー発電は日射量の有効性と発電効率により採算性が大きく異なる。ここでの紹介は、再生可能エネルギー事業の内、バイオマス発電事業の採算性評価について述べる。9以上の諸条件を配慮したキャッシュフローにより、NPV・IRR・返済期間等を把握する101~9を網羅したデューデリジェンスの調査業務が採算性評価となる。1と2のバイオマス材料の安定供給により、発電施設規模の決定が、採算性評価をするために重要な項目である。Technogies)で採算性評価・分析され、妥当性の有効性が検証される。Wacc:加重平均資本コスト:借入にかかるコストと株主調達にかかるコストを加重平均したもの1~9のファイナンス理論ツールに、CM・PM・省エネ等の経営技術とBIM・CIM・FM等の建設情報化技術を有効に活用することで、複合的なマネジメント力が強化され、将来的ランニングコストを削減していく最新経営手法である。以上により真のPFIプロジェクトの採算性評価・分析(FS)は、技術者が経営理論と技術マネジメントの総括により、妥当性の有効性が検証される。資産の再生マネジメント』とは?事業戦略の基本は、省エネ技術のコアボレーション(ヒト、モノ、カネ、インフォメーション)にある。弊社のミッション『環境と資産の再生マネジメント』は、省エネ複合技術の数値目標達成プロセスにある。省エネ複合技術は、建物管理手法と経営管理手法のそれぞれの総合ベクトルを、費用対効果そのもの数値結果に表したものにある。www.cantechsjapan.comその数値結果は、エネルギー削減(建物管理)と収益向上(経営管理)につながり、CO2を削減することになる。エネルギー削減及び収益向上する行為が、環境と資産の再生マネジメントそのものである。組織の情報化(IoT)を推進させ、ヒト、モノ、カネの省エネ化が、企業のトタルコスト削減そのものにある。Things):ヒト、モノ、カネ等の経営資源そのもの全体を、インターネットにより有効活用(遠隔操作等による省資源化)し、経営の効率化を図る省エネ技術そのものの手法である。プロジェクト(PPP・PFI)の採算性評価・分析(FS)の妥当性(2016の1月15日ブログ)での1~9のファイナンス理論ツールの一般的な財務・会計分析と建設情報化との複合技術化で、真の事業評価を分析・評価する手法で、弊社ミッションの『環境と資産の再生マネジメント』に深い意義がある。プロジェクト事業の採算性は、ファイナンス理論と建設情報化技術との複合化で、真の事業評価・分析が試されることで、省エネ(CO2削減)も達成され、それは『環境と資産の再生マネジメント』の狙いにある。以前のブログでは、BIM、CIM、PFI、PPP、FM手法等の事業用ソフトパワーとヒト、モノ、カネ、インフォメーションを、IoTとのコアボレーションツールにより、省エネとコスト削減を達成する事業戦術について述べた。Management)経営管理手法の有効性について述べる。有効性1省エネルギーを実現し、コスト低減と共に環境負荷削減を行う。2最適な施設の選択肢が可能である。3ファシリティ改革により、施設関連費用の最小化並びに経営効率の最適化が期待できる。4施設を利用される利害関係者に快適及び魅力的な施設の提供が可能となる。cost:ライフサイクルコスト)を削減することとなる。適切性:基準値にぴったりと当てはまる。C:Construction)をはじめとし、再生可能エネルギー事業の採算性評価(将来得られるキャッシュフローの現在価値の回収最適化)、バイオマス発電事業の燃料調達から買取、供給、発電までの6次産業への提案を、行っています。