(木)ヤマトホームのひろさんですヤマトホームは家族円満の家がモットー(^^)ヤマトホームが建てた家で家族幸せでいてほしい。ママ達のお話を聞くと、子供は可愛いけど、子育てが大変と思う時期があるよう。していいのか分からず、悩む時もあれば、愚痴を言いたくなる時もあります(^^)私も、悩んだ時がある(^^)第一次反抗期ってやつですね。長男はなんと幼稚園年長さんの時だった・・お母さん大好き!っていつもいつも言っていたのに、ある日突然「お母さん嫌い」なぜ??どうしたの???何が起こった????ショック理由も分からず、ものすごく落ち込みました。先輩ママに話したら「あ~~~~、そういう時期あるある!すぐもとに戻るから心配しなくいい」そうなの?ちょっと安堵。1ヶ月たったら、もとに戻りました(^^)お母さん大好き!子育て中はまあ・・いろいろとあります(^^)子育てで悩んだら、先輩ママに話してみてください。(火)ヤマトホームのひろさんです「皆さん、どうやって土地を決めるんですかね?」お客さまからの質問。実家の近く・ご主人と奥さんの職場の中間地点・職場に通うのに便利がいいところ・希望の学校区。予算があるので、条件にこだわりすぎると、なかなか土地の購入が出来ない状況になります。実家の近く・やや中間地点・やや職場に近い・・・と少しずつ幅を広げていくことになります。この土地いい感じはするけど、どうかなあ・・・と悩む。申し込みをするかどうか悩むとき。その土地にまったく知らない人が住んでいる事を想像するといいそうです。他の人が住んだらいやだなあ・・と思ったら申し込む。高い買い物ですし、一生その土地に住むことになるかもしれないと思うと、決心できなくてもしかたありません。私たちは、近隣を散歩してみてくださいと伝えます。出来れば、朝、昼、夜歩いてみるといいですね。近隣の人達の生活を感じることが出来ます。朝はどれくらいのお子さんが幼稚園や学校に通っているのか。車の通りはどれくらいなのか。夜はどういう雰囲気なのか。分からなくても、なんとなく好感が持てるか持てないかは感じると思います。その町によって決まり事もあるかもしれません。ご近所お散歩中、見かけた方にちょっと声をかけて、聞いてみるというのもいいと思います(^^)その土地に住んだときのイメージをしてみましょう。自分達家族が笑顔で歩いているイメージができればいいですよね。(月)ヤマトホームの冨永です。小倉北区Y様邸はもうすぐお引渡しです。Y様邸は全面リフォーム工事。(月)ヤマトホームのひろさんです土曜日、K様が打ち合わせでおいでになりました。・・・息子が北海道の小樽に行ったお土産を送ってくれていて、いつものごとく「お客さんと一緒に食べて」とのメッセージ。先日K様からお土産をいただきましたお礼も兼ね(^^)お土産お返しですと、ご一緒におやつを食べました(^^)冷凍で届いた、チーズケーキ。K様がおいでになる事が分かっていたので、解凍のため、朝、冷凍から冷蔵へ。チーズケーキラボというお店のケーキ。チーズケーキ専門店のようです。美味しいんだろうなあ(^^)でも、解凍時間がよく分からない・・クリームはアイスクリーム感覚でたべてもよし・・みたいな事が書いてあったはずなので、ちょっと解凍不十分かなと思いながらも、おやつの時間。スポンジは柔らかくなっているからいいかな!(^^)!切るとクリームの部分がまだ硬い・・でも、アイスクリーム感覚なら大丈夫なのかな。「美味しいね」「美味しいね」ありがとうございます。ヤマトホームのひろさんです先週、土曜日にK様よりお土産をいただきました(^^)秋田県に出張に行かれたそうです。土曜の夜はきりたんぽ鍋を作りました(^^)地鶏スープの匂いがぷ~~~~~ん・・食欲をそそるいい匂いです。きりたんぽはお餅のような感じ。ボリュームがあり、お腹が満たされましたね~。お餅が好きな旦那様、「美味いなあ」と嬉しそうに食べていました翌日。みそだれもついていたので、きりたんぽ焼きました!これまた、美味しい!焼きおにぎりに似てる。大きめの鉢に植え替えました(^^)葉が大きくなってきました。雪が降ったりで、育ってくれるかと心配でしたが。無事でしたね(^^)O様に電話を入れ、すくすくと育っている事を報告いつ花が咲くかなあ。ヤマトホームのひろさんです先日、門司区のM様邸を訪問する機会がありました。2年前にヤマトホームで新築されました(^^)お子さんのYちゃんは2歳になっていました。動とっても嬉しかったです!!お子さんの成長って本当に早くて、びっくりします。ヤマトホームの冨永です。午前中はK様ご夫婦と、打ち合わせを済ませました。注文住宅なので、細かな打ち合わせの積み重ね。この段階にくるまで、けっこうな時間がかかります。頑張って通われました。4月半ばには、土地の決済。地鎮祭が済めば、どんどん工事は進み始めます。K様ご主人から、お土産をいただきました。秋田県に出張したとの事。ひろさんも喜んでいました。今から、若松の現場に行ってきます。ヤマトホームのひろさんです昨日は住宅ローンの話をしましたね。今日は土地の購入について少しお話をします。購入の申し込みをします。買主側は考えた上で、希望価格を記入。売主さんが、そのような価格では売りませんとなればその話は終わり、諦めることになりますが、希望価格にならないにしろ多少価格交渉が出来る場合があります。その土地の重要事項説明を受け・・納得をした上で契約となります。契約時には、手付金が必要となります。土地代の10%ていど。1000万の土地なら、契約時に売主さんに100万円の手付金を払います。手付金は現金で払えるよう準備しておきましょう。この手付金は売買代金に充当され、残りの売買代金を決済時に支払うことになります。仲介手数料も発生します。1000万の土地なら388,800円となりますね。お金が必要となります。家づくりをお考えの方は、少しずつでもお金の確保をしておく事をおすすめします。ヤマトホームのひろさんです家づくりを考える時、ご夫婦の意見の合致が大切です。強引に建てる方向に話をすすめれば、後々もめごとが起こり、家族円満の家にならない可能性もあります。「家」は超高価な買い物です。なるでしょう・・なんて軽い気持ちで買えませんねー。ローンを組んでまで買うのですから。ローンとは貸すという事、お客さまは借りるんです貸す。ただでは貸してくれません。具体的に考えてみます融資額2,800万円とした場合。毎月の返済額76,457円(固定資産税は別。忘れないでくださいね)返済総額32,111,940円2800万円借りるのであれば、約411万円、銀行に借り賃も払うという事なんです。頭金があれば金利が少々下がる場合もあります。お金の管理はきちんと出来るようにしておきましょう。金利が見直されても5年間は毎月返済額が変わらず、6年目に改定されます。極端な増額にならないように、それまでの毎月返済額の1.25倍までという仕組みになっているようです。今は金利が低いとしても、35年の間にどうなるかは分かりません。どちらがいいか悩めるところですね。住宅ローン払えなくなったら、売ればいい?それダメー(どこかで聞いた^^)建物の価値はどんどん落ちていく。最初に購入した価格では売れないと考えて下さい。さあ、今日は厳しい内容となりましたね。これを意識しておかないと、建ててしまってから大変な事になるかもしれないのです。参考までに(^^)2人で家を建てたい!2人で頑張っていこう!!そして、その家で家族円満に、幸せに過ごそう!!!。ヤマトホームの冨永です。不要との事で、地盤改良費はかからずに済みました。K様とても喜んでおられました。地盤調査とは建物を建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として行われる調査です。よう地盤補強しなくてはなりません。※Y様邸(リフォーム)では、先日、壁に断熱材ウレタン吹き付けを行いました。浴槽が設置されました。Y様邸は1F部分を全面改装しています。3月中の完成に向けて工事中です。093-513-5533お気軽にお問い合わせ・ご相談ください。