2020年6月20日どうも。́・ω・`)賃貸契約の前の内覧は「部屋を実際に見るだけ」こんな風に思っていませんか?実は内覧はこれから生活していく家を決める際に非常に大事なんです!と言っても、私も最初のころは全然分からずでした。転勤で5回引っ越す中でこういった経験を繰り返して、どこを見るべきかと言うポイントが分かってきました。変えて行ってみる賃貸物件の内覧ポイントのまとめ内覧時のポイント【持ち物は最小限】まず内覧の前に何を持っていくべきなのか・・・と言う必須アイテムを紹介します。基本でありながらもこれも大事なポイントの一つです。実は最初は私も色々持って行ってましたが、結論から言うと極力荷物を減らさないと邪魔です。言うのも内覧は1回で3件~5件程を見て回りそれぞれ車移動をしますので、物件の場所次第では回りきるのに数時間かかります。持っていくと車の乗り降り、内覧時に邪魔なります。不動産屋さんでは紙類を結構もらいますので、まとめておくと内覧の情報が整理しやすくなります。クリアファイルよりもしっかりとしたバインダーの方が、間取り図などにメモを取るときに下敷き代わりに便利なのでバインダーを推します。超おすすめは筆記用具が片づけられバインダーで紙を固定でき電卓がついていて名刺も仕舞え紙類も収納できるこのバインダーです。カエレバYIHANAmazonで見る楽天市場で見るYahooショッピングで見る引っ越し後でもプライベートや仕事で使えますし、契約書類とかの保存も出来て使い道色々。不動産屋さんで印刷して貰えますが、これは必須です。寸法や状況を書き込むのに使いましょう。おすすめは行った順番に番号をつける事。フローレンスみやびフロンティアみやびグランセローズグランパッソティアラティアナこんな感じで似たよーな物件名や馴染みない横文字が多く賃貸の物件名では覚えにくいんですよね・・・。その場で即契約する可能性は低いので持ち帰って熟考しますが、その時は覚えていても時間が経つとあれ?この間取り・・・どっちだっけ?ってなりがちです。間取り図に情報を書き込むに必須。気になる点、家具配置なども内覧と同時に考えられます。印刷してもらった間取り図には書き込めるスペースが少なく、色々書くことがありますのでメモ帳があると便利。見開き型よりもリングタイプの方がコンパクトで書きやすいのでおすすめ。100均でもいいので用意しておきましょう。家具の仮置きを考えるのはもちろん、ベランダの高さなどを家の様々な部分を測るのに必須。んとしたナイロン素材のメジャーよりピシッと測れる金属製メジャーがおすすめです。長さも2mでは不足しがちですので3.5mや4mのメジャーで、一人で測りやすいストッパー(ロック)つきがおすすめです。メジャーが長くて困ることはありませんし、これも引っ越し後に家具の置き場を考えたりするときなどに割と使う機会があるので長めのメジャーを買いましょう。電波の受信具合や中の撮影に使います。電波の受信具合は良ーく見て下さい!実は周りの環境次第で電波が入らない部屋があって、実際以前住んだ家で風呂場が全く電波が入らないところだった経験があります。これが寝室だったら・・・と思うと恐ろしいですよね。・・・家ではwi-fi使うんであればあんまり関係ないですけどね。部屋の様子を撮影しておきたい!とデジカメを持っていきたくなりますが、正直スマホのカメラで十分です。スリッパは不動産屋さんが貸してくれるので不要です。心配であれば使い捨てを持って行きましょう。※退去してすぐの物件や、まだ清掃されていない物件を見る事もあるため汚れる心配もあります。不動産屋さんのスタッフさんは内覧の案内や説明がお仕事の一つですが、ある程度説明が終わると特にやることがなく、見学者が終わるのを待つだけになります。言って見れば非常に手持ち無沙汰なので、こちらの見学の様子を見ていたり窓開けて外見ていたり、設備を弄ってみたり・・・と、何となく無言のプレッシャーに近いものがあります。・・・は、早く済ませた方がいいのかな・・・?と、ちょっと申し訳なく感じます。誤解のないように言っておきますが、スタッフさんも圧を掛けようとしてやってるわけではないハズです。これから何カ月、何年と住むかもしれない生活基盤となる賃貸を見る見学者と、数多くの物件を案内している側では熱量の違いは仕方ないことです。言ってここで妥協してしまうと思いもよらない不都合があるかもしれません。不動産屋さんには必ず間取り図がありますがここに書かれていないのが「コンセントやテレビの差込口」ここにあれを置いて・・・と思ったら差込口がない!なんて事が意外とあったりします。1部屋にコンセント1個しかない・・・とかもありうるんですが、内覧では忘れがちなんですよね。冷蔵庫など取り付けると動かす機会がほぼない家電用のコンセントも要確認です!そこに来たか・・・・と頭を悩ます場所にあるとホントに配置に苦労します。テレビの差込口もなんでこんなとこにあんねん・・・ここに置くとベランダ出れなくね?って物件があったりします。主要な部屋や廊下などのコンセント・テレビの差込口は必ずチェックしましょう!スポンサーリンク内覧時のポイント【ベランダの高さ】これも間取り図では得られない情報。実際今住んでる賃貸が物凄く物干し竿の位置が高いんです。私は174cmありますが、その私の頭のはるか上で測ってみるとベランダの床から210cm。私は手を伸ばせば問題なく使えるので、むしろ高い方が布団とか干せて超便利と思ってました。́・ω・`)2m越えとなると女性だと結構しんどい高さになるので、背の低い方や女性はよく見ておきましょう。一人暮らしに多い手すりに物干し竿を取り付けるタイプは、位置が低すぎてバスタオルやボトム、ワンピースなど丈の長いものが干しにくいのでおすすめしません。他人のごみを漁るようであまり気分のいい物ではありませんが、住んでいる方のマナーを知る上で実は非常に大事です。ないのにゴミが入ってるそもそもゴミステーションが汚いこんなところは結構危険です。今住んでいるところは2年以上経過してますがゴミステーションは綺麗ですし、ゴミが放置されてることはほぼないので大変マナーの良い所です。騒音問題・住人トラブルも一切起きたことがありませんし、これまで色々な賃貸を見ましたが大体ゴミ捨て場のキレイさで住民のマナーは見て取れます。(※すべてに当てはまるわけではありません)ゴミ袋が指定なのかも重要ポイントついでにゴミ袋が指定のものか、透明な袋でもOKなのかも確認しておくといいでしょう。指定のゴミ袋って案外バカにならないお値段ですし、曜日や分別も厳格なのでめちゃくちゃ面倒です。賃貸の場合民間業者が回収してくれるところも多い為、「燃えるゴミ」「燃えないゴミ」「瓶」「缶」「ペットボトル」ぐらいの分別でOKな場合もあります。その場合はホームセンターなどで売っている透明ポリ袋で済むので非常に助かります。場合は駐車場で子どもさんがいるか、騒音問題が起こりうるかをチェックできます。最近は個人情報の問題で上下左右の住人についてあまり深くは教えてもらえません。お一人で住まわれてます。教えてくれますが、年齢や性別などはほぼ教えてくれません。そこで何となく住人の情報を掴めるのが駐輪場です。ファミリーカー、ワンボックスが多いチャイルドシート設置済みの車が多い子ども用自転車が多数あるこれらの車がある場合、住宅にお子さんがいらっしゃる家庭が多いはずなので家の中で走り回ったりモノを落としたりが多い可能性が高いということです。子どもは元気が一番!とは言え住むとなると騒音問題になりうるので、そういうのが気になる方は避けた方が良い物件です。逆に言えばお子様がいるならお友達が出来やすいとか助け合いできる可能性もあるということになりますし、子どもがいても生活しやすい環境だと言えるわけです。引越で住人が入れ替わる可能性も存分にありますし、行った時はお出掛けやお仕事中で車などがない可能性もあります。変えて行ってみるここまでやるのは神経質かもしれませんが、平日の昼と週末の昼では全く異なる表情を見せることもあります。物件の中まで見る必要はなく近くに行って様子を見るだけでも十分です。昼間は明るかったけど夜になると周辺に街灯が少なくて薄暗いぞ・・・?と、時間や曜日が変わればガラッと印象が変わる場合もあるので、もし行けるのであれば内覧時と環境を変えて行って見るのも良いでしょう。スポンサーリンク賃貸物件の内覧ポイントのまとめ賃貸物件の内覧はこれから長く住むであろう家をわずか数十分で見てまわり、情報を仕入れる結構重大な作業になります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。付いている欄は必須項目です上に表示された文字を入力してください。元販売職の30代男ブロガー。旅行や便利グッズ、気になる世の中のトリビア紹介が中心。/ブログ主への問い合わせレビューのご依頼はこちらから。不得意ジャンルやレビュー実績を載せております。元販売職の30代男ブロガー。旅行や便利グッズ、気になる世の中のトリビア紹介が中心。フィット】サイズ感・使い勝手レビュー【PR】ブログ主への問い合わせレビューのご依頼はこちらから。不得意ジャンルやレビュー実績を載せております。上にスクロールコメントを読み込み中...コメントをどうぞメール名前サイト。