昨日は久々に日付変わるレベルの残業でした。東京2棟目のテナントさん、更新してくださるということになりました。ありがたい!エアコンの効きが悪いということなのでクリーニングを入れることにしました。東京2棟目は2部屋のテナントと3部屋の居室の合計5室で構成される物件です。小さな物件ですが、私が持つ東京の物件の中ではこれでも一番大きいです。都内物件は小さなものしか持っていないか、つまり自己資金が少なくて大きな物件を買えないか、ということが如実に表れた結果ではないでしょうか(汗)なので、たった5室の物件とはいえ、私の中では基幹物件ということになります。・・・札幌にもっとでかいのあるやん、と言われたらその通りですが、東京都内の物件という意味では一番でかい物件です。この物件、とにかく出入りが少ないです。3階だけ何回か入れ替わっていますが、2階の2部屋は購入してから一度も入れ替わったことがありません。1階のテナント2つは入れ替わったことがありますが、いずれも1回だけです。本当に安定している物件で、ありがたいです。だいたいいつも、何も報告なしで更新料がひょいと振り込まれているパターンなので送金明細を見て、ああ無事に更新していただけたのだな、ありがたい、と思ってます。気に入って住み続けていただけていることに感謝します。ところが・・・いつもなら何も連絡なしに更新されているところ、今回はちょっとだけ様相が異なりました。管理会社さんから、テナントの方が更新してくださるというメッセージがLINEで送られてきたのです。あれ?いつもそんなメッセージ来ないよね?何かいつもと違うことが起きているということか・・・?読み進めていくと、その理由がわかりました。管理会社さんにその旨相談されたようです。調子が悪いとあらばこちらで面倒を見るしかないんですよねえ。設置して結構時間経つから、多少ガタがきててもおかしくありません。10年までは経過していないと思いますが、8年とか9年とかは経ってるはず。管理会社さんからは、更新もしていただいたことだし、何かサービスしてもいいのでは、ということでした。そりゃごもっともです。エアコンクリーニングなら3万以内でできるのではないかということでしたので、それをお願いすることにしました。今回更新いただけるお店はテイクアウト中心の飲食店さんです。いくらテイクアウトが中心だとはいえ、エアコンがあまり効いてないお店にわざわざ足を運びたくはないと思います。同じくらいの美味しさでエアコン効いてるお店があれば、そっちにお客様が流れてしまうかもしれません。最終的に業績が悪くなり、退去につながったりしたらそれこそ一大事です。それを予防するためのエアコンクリーニングなら是非やるべき。それに、入居者様からしてみたら、更新料を払っているのにこちらの要求の一つも聞き入れてもらえず、大家は香辛料を丸々懐に入れるんかい、という感情的な部分のしこりが残ってしまうかもしれません。これも得策ではありません。勘案すると、ここは更新料を使ってエアコンクリーニングするのが間違いなく得策だろうと判断した次第です。いうことで、管理会社さんにはエアコンクリーニングの対応をお願いした次第です。これで入居者様の心情もよくなり、エアコンの効きもよくなることを祈ります。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。|この記事へのコメントコメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ。