ついての説明を受けるはずです。実際に説明を受けるまで、どのようなものなのかよくわからない方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、不動産売却における契約不適合責任について、買主に認められている権利やトラブルを防ぐ方法も含めて解説します。弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却における契約不適合責任とは?不動産を売却する際には、契約書に契約不適合責任についての記載があるか確認する必要があります。契約不適合責任とは、不動産の売主が買主に対して負う責任のことです。引き渡した物件の状況が契約書の内容と適合しない場合、買主は売主に対してその責任を追及できます。雨漏りが発生している事実を買主が知らされずに購入して引き渡し後にそのことに気付いた場合は、修繕費用を請求することが可能です。売主は売却する前に、不動産の状態をしっかりとチェックしておくようにしましょう。不動産売却時の契約不適合責任で認められている買主の権利とは?契約不適合責任が発生した場合、買主の権利として次の4種類が認められています。原因で損害が発生した場合は「損害賠償」を請求することが可能です。売主が追完請求に応じない場合は、不動産売買価格の減額を求める「代金減額請求」を実行することになります。代金減額請求では納得できない買主も多く、その場合は契約を解除され、代金の返還を求められることになる可能性もあるのです。契約解除には期間を定めて催告する「催告解除」と、直ちに契約を解除できる「無催告解除」があります。