防音・防結露のこだわりこんにちは!北九州を拠点に住まいづくりに携わり130年になる「なかやしき」営業の伊東です。今回はお客さまからよくいただく質問をもとに、建て替え、リフォーム、新しい土地に家を建てる場合のメリット・デメリットを比較します。マイホームづくりの参考にされてくださいね!Q:古家付きの土地を購入しましたが、建て替えかリフォームかで迷っています...。A:既存のお家がある場合、取り壊して建て替えるのか、躯体は残してリフォームしたほうが良いのか、迷いますよね。リフォームと建て替え、それぞれのメリットや注意点をお伝えします。<リフォームのメリット>◎建て替え工事に比べ、工事期間が短くなります。◎住み慣れた間取りで生活できます。◎ピンポイントでリフォームする場合、建て替えよりも建築コストが割安に。<リフォームの注意点>◎構造躯体が残るため間取りが制限されます。◎建物のリフォームはできますが、地盤の補強工事等はできません。◎築年数が長い建物の場合、現行の耐震基準を満たしていないことも。<建て替えのメリット>◎リフォームでの間取り変更は難しいですが、建て替えの場合はイチから自由にプランニングできます。◎二世帯住宅など選択肢が広がり、今の生活スタイルにピッタリ合う間取りが可能です。◎いったん更地に戻すため、地盤の補強工事等も確実にできます。◎新築なので、もちろん耐震基準等も十分に満たしています。<建て替えの注意点>◎リフォームより費用がかかることが一般的です。◎解体費用等も必要になります。Q:実家を建て替えるか、別の土地に家を建てて引っ越しするか検討中です。建て替えが向いているのはどんなケースですか?A:新しい土地に家を建てる場合と比べ、今住んでいる家を建て替える場合は、地域とのつながりをそのまま引き継ぐことができます。「近隣に知り合いが多い」「仲の良い友だちが近くに住んでいる」「子どもを転校させたくない」「住んでいる地域が気に入っている」など、今お住まいの地域に満足されている方は、環境を引き継げる建て替えが適していると思います。家族みんなにとって、環境変化によるストレスが少ないのは、大きなメリットと言えますね!-いかがでしたか?「親から相続した家と土地がある」「実家を使いやすく建て替えたい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。Youtube家づくりはもちろん、土地探しや資金計画のご相談など、お気軽にご相談ください。Youtube家づくりはもちろん、土地探しや資金計画のご相談など、お気軽にご相談ください。