プロ中のプロが運営!低リスクで評判の「OwnersBook」の特徴とメリット・デメリットを徹底解説。波に乗る準備をしよう!株初心者と中級者の疑問を全て解決。【株式投資の手法特集】初心者におすすめは「インカムゲイン」投資!「キャピタルゲイン」との違いを理解しよう。手法特集】初心者におすすめは「インカムゲイン」投資!「キャピタルゲイン」との違いを理解しよう。動きを見極める!ファンダメンタルズ・テクニカル分析を徹底解説。2019.10.01株の勉強・本【株の勉強】お金の学校で投資を学ぶ。一流投資家の思考を本で、セミナーで学ぶ。【米国株特集】アメリカ株式市場の魅力とは?市場・指数の種類と株の買い方までわかりやすく解説。【米国(アメリカ)個別株分析!】2019年のおすすめ株式銘柄はどれ?株価見通しと今後の推移を徹底予想。【日経225企業株価予想】株を分析するならこんなふうに。業界別Nikkei銘柄のファンダメンタル分析一覧!2019.06.27投資信託取引ガイド【投資信託取引ガイド】大損するリスクも?概要から投信の種類まで。全容をわかりやすく解説!2019.10.03iDeCo【iDeCo(イデコ)特集】全てを解説!おすすめの証券口座(楽天・SBI)・運用商品を一挙に紹介。向けての最初の知識!言葉を正確に理解して金融リテラシーを高める。知識!言葉を正確に理解して金融リテラシーを高める。?債券投資の種類とリスク、メリット・デメリット。金利との関係までわかりやすく解説。プロ中のプロが運営!低リスクで評判の「OwnersBook」の特徴とメリット・デメリットを徹底解説。プロ中のプロが運営!低リスクで評判の「OwnersBook」の特徴とメリット・デメリットを徹底解説。ツイートシェアはてブPocketfeedlyソーシャルレンディングの最大の欠点は支払いの延滞、貸し倒れが起きる「リスク」です。その中で、「OwnersBook(オーナーズブック)」は「安全性が高い」業者として注目を集めています。オーナーズブックの利回りは「4%〜5%」とソーシャルレンディングの中ではそこまで高い水準ではありません。同社は上場会社によって運用されており、「貸倒れ・延滞」が今まで発生しておりません。利回りが高くてもデフォルト(債務不履行、支払いが滞るなど)してしまっては元本を失うことになるからの。今回のコンテンツでは、そもそもソーシャルレンディングが何かをおさらいした上で、オーナーズブックの特徴・メリットとデメリットをお伝えしていきます。結論:非常におすすめできるソーシャルレンディングの中で最もリスクの低い部類で4%-6%の分配を受け取れるのは非常に魅力的。「OwnersBook(オーナーズブック)」はかなりおすすめなソーシャルレンディングじゃぞ!それではコンテンツに入っていきましょう。不動産投資型のソーシャルレンディング。まとめそもそもソーシャルレンディングとは?まず簡単にソーシャルレンディングについて解説します。「ソーシャルレンディング」というのは「融資型クラウドファンディング」とも呼ばれており、「クラウドファンディング」の一形態なんじゃ。「クラウドファンディング」はクラウド(=インターネット上)で不特定多数から、プロジェクト等に対して資金を集める仕組みです。出資を受ける人は企業だけでなく「個人」という場合もあります。クラウドファンディングの中で有名なのは「寄付型」のクラウドファンディングです。例を出すと、以下のような社会貢献型や個人挑戦型多いです。「カンボジアに学校を建てたいので資金を支援してください!」(社会貢献型)「米国横断したいです!」(個人挑戦型)信太郎あるプロジェクトを実行したいので、お金をください!寄付してください!というものじゃな。ちなみに、寄付型のクラウドファンディングは原則リターンはないぞ。類似したクラウドファンディングに、グッズやサービスといったお金以外のものが返礼される「購入型クラウドファンディング」があります。投資としてのクラウドファンディングには「融資型」と「株式投資型」があります。「融資型」では出資のリターンとして事業から得られた分配金を受け取れます。「株式投資型」は未公開企業の株式が受け取れます。日本では一般的に、出資のリターンとして事業から得られる分配金を受け取ることができるクラウドファンディングの形態、つまり上記の「融資型」を『ソーシャルレンディング』と呼んでいます。主要なソーシャルレンディング業者をサクッと知りたい方は以下のランキングを参考にしてみてください。安全性を重視した内容となっています。【2019年版】ソーシャルレンディング業者のおすすめランキング▶︎▶︎おすすめソシャレン業者ランキングへそれではようやくですが、オーナーズブックについて紐解いていきましょう!(目次に戻る)OwnersBook(オーナーズブック)の特徴OwnersBookの特徴について見ていきましょう。コンテンツ:不動産投資型のソーシャルレンディング。ソーシャルレンディング。REITとは何が違う?「オーナーズブック」は「不動産投資型」のソーシャルレンディングです。投資家から得られた資金を不動産に投資をして、得られたリターンを投資家に分配する仕組みです。秀次郎なんだか「REIT(リート)」と似ておるな!何が違うんじゃ?【REITとは?】少額で不動産オーナーに?J-REIT(リート)投資信託の概要・利回り・推移と今後の見通しをわかりやすく解説。「REIT(リート)」はあくまで株式投資のようなものじゃ。投資元本自体の株価が変動するぞ!リートは不動産投資信託のことで投資をすることで分配金を得ることができます。通常の投信と同様に、元本そのものが大きく変動する可能性があります。オーナーズブックでは「貸出し」としての要素が強いのです。「融資」の違いじゃな。安全性の高い「融資」で安定的に収益が得られる不動産で運用できることがオーナーズブックの強みということじゃな!後でも述べますが、オーナーズブックは不動産の専門家により厳選された銘柄で運用されております。分配金の延滞や貸倒は今まで発生しておらず、OwnerBookは自信をもって運用先としておすすめすることができます。※因みにOwnersBookの案件の中にも一部エクイティ投資という元本自体が上下するREIT型の案件も取り扱っています。大きく価格変動する株式投資でも高配当といわれる水準が4%以上じゃからな。価格変動が起こりにくいインカムゲインとしては魅力的じゃの!以下はOwnersBookの案件の一例ですが、過去には最大7%の利回りの案件もありました。多くは4%-6%程度の利回りとなっています。後述しますがオーナーズブックは「不動産のプロ」によって運営されており、優良な厳選銘柄に出資することができリスクが非常に低く抑えられています。オーナーズブック運営の「ロードスターキャピタル」社はマザーズの上場企業ソーシャルレンディングを行う上で重要なのは、運営している企業の信頼性です。いうのは常に社会の目に晒されているからの。集めた資金の悪用等はまず考えられんの。運営のロードスターキャピタルの現在までの簡単な沿革です。専門的な許可も公的機関から受けている点も信頼性を増しています。ロードスターキャピタル自体の売上高、各種利益は右肩上がりですので、運営元が倒産するという最悪の確率は著しく低いといえるでしょう。推移ここからはオーナーズブックを利用するメリットを解説していきます。Review:不動産投資型のソーシャルレンディング。REITとは何が違う?4%-6%の運用利回りオーナーズブック運営のロードスターキャピタル株式会社はマザーズへの上場企業(目次に戻る)OwnersBook(オーナーズブック)のメリットそれではOwnersBookのメリットについてお伝えしていきたいと思います。「貸し倒れ」とはなんですか?「延滞」は予定利回りを払い出すことができず、金利(利息)支払いが滞っている状態のことを指します。利息が支払われていないだけであれば元本に関わらないので大きな問題とはなりません。「貸し倒れ」は資金を貸し出した事業者が「倒産」することで元本の一部又は全部が失われる深刻な自体です。OwnersBookの最大の強みは今まで140件程度の実績があるにも関わらず、1件も延滞・貸倒が発生していないことです。全てのソーシャルレンディングで同じとはいえんのじゃ。maneoが有名な例じゃの。以下はmaneoの延滞中の案件です。1ページ分、10件ですが、この全てで38ページ目まであり380件の延滞が発生していることが分かります。(引用:maneo公式)全体に占める割合を見ていきましょう。現在成約しているローンの金額は約1600億円となっています。(引用:maneo公式)一方の現在の延滞中の案件の総額は以下のように61億円となっており、全体の4%程度となっています。高くない?と思われたかもしれません。OwnersBookが0%であることを考えるとリスクは低いに越したことはありません。5%程度のリターンを求めて、5%の確率で元本を失っていては寧ろ損失です。上記はあくまで返済の意思はある延滞中となっていますが、最終的に返済不能に陥るものも出てくると思います。OwnersBookのソーシャルレンディングの貸倒・延滞リスクが極小化されているというのは大きな魅力なのです。不動産投資の専門家が精査まずは不動産の「本物のプロ」が各案件を精査していることがリスク極小化の大きな要因となっています。OwnersBookの運用者の経歴ですが、以下の赤枠について注視してみましょう。(三者共)」があります。不動産鑑定士267名を抱える組織です。歴史としても、不動産の総合調査研究に携わって60年の実績があります。特筆すべきは二つ目の「ゴールドマン・サックス・リアルティ・ジャパン」です。Sachs」の不動産部門です。全員が同社での経験を元に運営しているとすれば、相当な知見を有したエキスパート集団ということができるでしょう。両方とも不動産に関わる国家資格ですが、宅建の合格率は15%に対して不動産鑑定士の最終合格率は2%-3%となっています。「宅建」は売ったり貸したりするために必要な資格で、不動産鑑定士は不動産の鑑定評価を行うために必要不可欠な資格です。要は一流のエリートがしっかりと不動産価値の算定を行なった上で運用しているということじゃな!たしかにリスクを抑えられるのも頷けるの。上場企業の安心感オーナーズブックを運営しているロードスターキャピタル株式会社はマザーズに上場している上場企業です。様々なメディアにも取り上げられている安心できる会社によって運営されています。上場していることにより、市場から簡単に資金を調達できるというメリットがありますが、反対に市場から厳しい目で見られるという点もあります。我々投資家からすると、不祥事を働きにくい環境で運営しているということになります。集めた資金を事業以外の目的に流用したりするリスクが低いということが言えるのです。いうと大金が必要なイメージです。REITと同じく、いやそれ以上に低い1万円から気軽に投資することが可能です。安全といっても一つの案件に集中投資するのは厳しいという方は、色んな銘柄に分散投資することができます。少ないリスクを分散効果でさらに低くすることも可能なのです。手数料についても気になるポイントですが、以下のようにほとんど無料で取引することが可能となります。300円(税抜き)あくまで金利支払いですから、余分に利益が出た分で会社は儲けることができます。延滞が「ゼロ」ということは、しっかり収益が出る案件にしか投資していないことが分かります。手数料はほとんど無料(目次に戻る)OwnersBook(オーナーズブック)のデメリットでは魅力ばかりに見えるOwnersBookですがデメリットはあるのでしょうか?具体的に検証していきましょう。コンテンツ:人気すぎて案件募集がすぐ終わる他のソーシャルレンディングに比して低い利回り資金拘束を受ける(金貸業一般にいえること)人気すぎて案件募集がすぐ終わるまずは良質な案件ばかりで人気すぎることで、募集開始してすぐに申し込み総額に達してしまうという難点があります。登録したら次回の募集開始日はしっかりと確認しておかないといけません。安全であるという評判が人気を高めておるんじゃな。他のソーシャルレンディングに比して低い利回り「ソーシャルレンディング」といえば高いものであれば12%程の利回りを期待することができるものがあります。しても金利は低いにこしたことではないからな。金利が高いということは金利が高くないと誰も資金を出してくれないということの裏返しでもあるのです。以下はどこかにお金を貸す形態のローン型のリスクと利回りの分布図です。ことを指しますが、ここでは元本の安全性という意味でリスクとしています。オーナーズブックは安全性が最も高い業者として編集部が評価している「Funds」(ファンズ)と共にソーシャルレンディングの中では低い利回りです。安全性という観点では群を抜いているソーシャルレンディングとなります。「Funds」はまだ2019年4月に運用を開始したばかりで、7件しか案件がなく全ての案件で瞬時に満額成立となってしまいました。Fundsとオーナーズブックを利用して、安全に4%-6%のリターンを狙うためにも、両方開設し、人気案件で運用することをおすすめします。オーナーズブックも素晴らしいですが、まずはやはり「Funds(ファンズ)」は外せません。お金を貸して利子を得る業態で共通しますが、資金拘束を受けます。利息が0.1%-.3%しかつかない定期預金ですら数年間資金拘束を受けますよね。OwnersBookの場合は短い案件で1年、長い案件で3年程度の資金拘束をうけます。定期預金や国債等に預けるのと比べると利回りが段違いなので、大きなデメリットにはなり得ません。Review:人気すぎて案件募集がすぐ終わる他のソーシャルレンディングに比して低い利回り資金拘束を受ける(金貸業一般にいえること)(目次に戻る)まとめ「OwnersBook(オーナーズブック)」は不動産融資型のソーシャルレンディングです。プロ中のプロが運営!低リスクで評判の「OwnersBook」の特徴とメリット・デメリットを徹底解説。【ソーシャルレンディング特集】「ソシャレン」は危ない・失敗する?流行りの運用手法の概要と本当のおすすめ業者を紹介。▶︎▶︎コンテンツを読むソーシャルレンディング[お金の学校特集]昨今の2000万円問題もあり、投資による自助努力で、老後資産を築き自身の身を守る必要が出てきてました。焦って投資を進めてしまうのはおすすめしません。知識をしっかり仕入れた上で投資は実践していく必要があります。その知識を学ぶにあたり、近年「お金の学校」への注目が高まっています。長年、資産運用を学んできた編集部が、お金を専門としたスクールについての特集コンテンツを作成していますので、ぜひ参考にしてみてください。お金の学校の特集へ[おすすめ株式投資セミナー特集]株式投資を「専門家や現役で成功している投資家に学びたい」という方は多いのではないでしょうか?現在は、有難いことに、会場開催型、オンライン型など、優良セミナーが数多く開催されています。ここでは、株式投資で成果を出したい初心者の方におすすめできるセミナーを以下の観点から、ランキング形式でお伝えしています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。インドネシア株は買い?尼国の経済・政治・財政をファンダメンタルズ分析!まだまだ増える人口、成長余地のあるGDP水準。国債は買ってはいけない?少子高齢化で財政悪化で国債が破綻するリスク・可能性について考察。RECOMMENDこちらの記事も人気です。証券アナリストを中心とした金融知識が豊富なメンバーが株式投資初心者に向けて有益な情報を提供しています。株式投資を行う意義から基本用語、おすすめのネット証券・投資先情報をお伝えするメディアです。日本人の金融リテラシーの向上と明るい未来を目指しています。波に乗る準備をしよう!株初心者と中級者の疑問を全て解決。【株式投資の手法特集】初心者におすすめは「インカムゲイン」投資!「キャピタルゲイン」との違いを理解しよう。手法特集】初心者におすすめは「インカムゲイン」投資!「キャピタルゲイン」との違いを理解しよう。動きを見極める!ファンダメンタルズ・テクニカル分析を徹底解説。2019.10.01株の勉強・本【株の勉強】お金の学校で投資を学ぶ。一流投資家の思考を本で、セミナーで学ぶ。【米国株特集】アメリカ株式市場の魅力とは?市場・指数の種類と株の買い方までわかりやすく解説。【米国(アメリカ)個別株分析!】2019年のおすすめ株式銘柄はどれ?株価見通しと今後の推移を徹底予想。【日経225企業株価予想】株を分析するならこんなふうに。業界別Nikkei銘柄のファンダメンタル分析一覧!2019.06.27投資信託取引ガイド【投資信託取引ガイド】大損するリスクも?概要から投信の種類まで。全容をわかりやすく解説!2019.10.03iDeCo【iDeCo(イデコ)特集】全てを解説!おすすめの証券口座(楽天・SBI)・運用商品を一挙に紹介。向けての最初の知識!言葉を正確に理解して金融リテラシーを高める。知識!言葉を正確に理解して金融リテラシーを高める。?債券投資の種類とリスク、メリット・デメリット。金利との関係までわかりやすく解説。思考を本、セミナー、お金の学校(資産運用・投資スクール)で学ぶ。2019.10.02【証券アナリスト監修】株式投資をはじめとした投資初心者向けのおすすめセミナー(勉強会)をランキング形式で紹介!金融のプロから資産運用(お金)を学ぼう。2022.07.22(FactSet)S&P500のボトムアップ目標株価は2021年8月以来初めて5,000ドルを下回る。2022.01.27GFS設立者の上野由洋(ゆきひろ)氏の経歴と講義内容について!同氏の投資・資産運用の基本的な考え方は必聴。Reserved.ホーム検索トップサイドバ。