軽トラ荷台シートのゴムこんばんは。今日は良い天気でした。今日は軽トラ荷台シートのゴムを交換・調整しました。全部外して交換しました。↑荷台の鳥居にヒモで結びました。シートが微妙に長いです。シートはもう1枚ありますが、そちらは微妙に短いです。↑S字の金具を使って留めます。金具はホーマックで買いました。荷台シートのゴムを調整したいと思っていました。中古なので付いていたシートをそのまま使っていましたが、ゴムが長かったり、短かったりで使いにくい状態でした。雨や雪が入りづらくなったと思います。今日も1日ありがとうございました。2022年3月23日2号物件リフォームこんばんは。車の中は暑いくらいでした。今日は2号物件でリフォームしました。↑右の穴を開けました。最初は穴を開けられませんでした。穴を開けることが出来ました。↑カバーをネジ止めして、カバーの周りをコーキングしました。これでエアコンは完成です。自分で3個交換しました。最初は管理会社さんにお願いしたところ、1個4,000円で、3個交換すると12,000円掛かると言われました。自分たちで交換することを勧められました。↑ビバで売っている3個パックの火災報知器です。普段は3,980円(税抜)ですが、セール期間中でたしか3,680円(税抜)で売っていました。安いと思って3個パックを2つ購入しました。プロカードを持っていれば、さらに割引があります。3個で4,000円掛からずに交換できました。今日も1日ありがとうございました。昨日の入居前点検こんばんは。午後は曇ってどんよりとした天気でした。昨日は8号物件戸建の入居前点検に行ってきました。↑思っていたほどの積雪量ではなかったので良かったです。2月10日に駐車場部分は完全に排雪しています。その時から40~50センチくらい増えています。除雪は入居者さんが自分ですることになっています。玄関に入るための道を作るためにスコップで除雪しました。↑車庫の裏に灯油タンクがあります。灯油の量を確認するために灯油タンクの除雪をしました。↑490リットルタンクの半分くらいは灯油がありました。これくらいあれば入居者さんが当分の間ストーブを使うことができます。通水して点検しました。↑やってしまった第1弾。浴室混合栓がパンクしていました。温度調整のつまみが壊れて猛烈に水が出ました。私の水抜きが不十分でした。↑ホーマックに新品混合栓を買いに走って交換しました。↑給湯ボイラーを作動してお湯が出るのを確認しました。↑やってしまった第2弾。やっていることがほんとにアホです。新品パナソニック温水洗浄便座が玉砕していました。入居者さんの入居直前に設置すれば良かったです。↑ホーマックに新品温水洗浄便座を買いに走って交換しました。長さが足りずにコンセントまで届きません。近所のスーパーに延長コードを買いに走りました。給湯ボイラーは正常に動いたので良かったです。入居は延期になっていたと思います。凍結で壊れた混合栓と温水洗浄便座は火災保険で対応してもらえそうです。今日も1日ありがとうございました。4月プロフィールはじめまして。林家たっちと申します。北海道に住んでいます。きみちゃんの3番弟子です。不動産賃貸業を始めて8年になります。専業大家になってからは3年です。リフォーム作業を中心に毎日ブログを綴っています。不動産賃貸業は2014年4月から始めました。法人は2019年10月に設立しました。2022年に宅建士試験に合格しました。宅建業免許取得を目指して準備中です。