不動産を活用しようとする時に、してはいけないことブラックラブラマンション眠っている土地や住宅、アパートやマンションなどをそのままにしておくことは、とても無駄なことだと言われています。ご存じのとおり税金がかかるからです。ひと昔前は、土地をもっていればそれだけで安泰だと言われたときもありましたが、今では全く逆です。いって焦ってはいけません。次のようなことは、絶対に避けなければならないのです。あなたが親や親族から土地を相続したとします。相続したものには相続税がかかるのがセオリーですが、土地などの不動産も同様です。不動産にかかる税金というのは評価額が基となっていますが、相続税の評価額については、その評価額自体が課税額になるのです。いうことは、逆を考えると評価額を下げれば相続税が減額されるということになります。その方法が、アパートや賃貸マンションなどの賃貸物件を建設することなのです。それらを建設すると、実は評価額が下がるのです。その仕組みは、アパートや賃貸マンションを建設することによって「貸家建付地」になること。なると評価額が下がるのです。いって全てこの方法が勧められる訳ではありません。空家率が多ければ、評価額が下がっても意味がない冷静になって考えてみれば、恐らく誰でもわかることなのですが、評価額をある程度下げることが出来るから...とアパートや賃貸マンションを建てたとしても、その物件に空き家が生じてしまえば、家賃収入などが減ることになります。物件を建てるのに、大体の方が融資をしてもらうことでしょう。家賃収入はそのまま自分の収入になるのではなく、融資の返済へとまわる訳です。空き家が多くなると、最悪の場合返済分を確保することが出来なくなるかもしれません。なると、いくら評価額を下げて相続税を減額させたとしても、結局のところ泣きをみるのは自分になってしまいます。悪いことに、モラルの低い不動産業者などは、こういったことを隠してメリットだけを浮彫りにして物件を建てないかと営業してきます。相手も、エキスパートです。このようなカラクリを知らなければ、つい口車にのせられてしまうことでしょう。安易に不動産活用として賃貸物件を建ててはいけないのです。(記事・広告・デザイン等)に関する著作権は当社に帰属しており、他のホームページ・ブログ等に無断で転載・転用することを禁止します。引用する場合は、リンクを貼る等して当サイトからの引用であることを明らかにしてください。当サイトへのリンクを貼ることは自由です。ご連絡の必要もありません。