業者選び機械式立体駐車場の埋戻しは軟弱地盤地域や、建物の下にある機械式駐車用では注意しなくてはなりません。理由は、埋戻しの負荷重量により、建物本体の偏心率などに影響が出たり、ピットそのものが持たなかったりする場合があるからです。地中水位が高く、常時ピットの内部に浸水がある地区では、地震時の液状化によりピットそのものが動く可能性もあります。竣工図書にあるボーリングデータから「地耐力」を出してみて診断するとよいでしょう。流入水を抜く穴を、ピットの底に開けた後(コア抜き)、右の図のように砕石を30cmの層にして都度転圧をかけて重ねていきます。最後に表層をコンクリートもしくはアスファルトで覆います。トラブルでよくあるのは、沈下や陥没ですが、標準仕様で手を抜かずやれば工事そのものが原因のこうしたトラブルはまずないはずです。「土砂に埋め戻し工法」を採用する場合には事前に地盤の確認が不可欠です。手順は以下の通りです。埋戻しした場合の地盤にかかる、1m2あたりの重量を計算します。「N値」を確認します。みて、該当する地耐力を確認します。埋戻しが可能と言えます。3<1なら、埋戻しはしないほうが良いということになります。埋戻しが可能な地盤であっても、建物の下(屋内)にある場合は、建物本体への影響の有無を専門家にご相談されるべきです。当社のお手伝いこの地耐力計算による判定のほかにも、地域によっては地中水位が常時高かったり、地下水の流れが複雑に変化するところがあります。その場合も専門家や役所の担当セクションにご相談されるとよいと思います。大雨で、ピットが浮いてしまった例もあります。通常地下ピットはコア抜きされていませんから、土に浮いた舟とお考えになると理解しやすいと思います。地耐力計算はデータがあれば当社でもお手伝いします。お気軽にお申し付けください。埋め戻しに使う砕石は、トラックで複数回にわけて行わなくてはならないためマンションの前面道路や敷地内の搬入経路の確保が課題となります。設置は、ピロティや場合によっては建物自体より先に設置されることがあります。この場合「設置できたのだから同じように解体できるだろう」とはいきません。設置した時のようなクレーンや、大型の搬出入トラックが入らない狭い解体場所はたくさんあります。前面道路に制約がある場合は様々な手続きも必要です。埋戻し砕石搬入時のダンプカーの重量で敷地内のインターロッキングや前面道路からの進入路にある、側溝など公共施設を壊してしまうこともあります。これらの問題も十分検討されるべきことです。砕石による埋め戻しの業者選びとにかく安く解体工事をおこないたいのであればインターネット検索などで見つかる埋戻し専門業者に勝るものはありません。あっても、ビルや住宅の解体と同じように、ただ壊してそこを埋めれば良いわけです。マンション管理組合相手だからといって、特別なプロセスが必要などという認識はそもそも持ち合わせていません。施工後に何らかのトラブルがあっても、アフターサービスといったものは期待できません埋戻し工法の工事者業者選択チェックリスト施工業者の選択は見積価格だけでなく総合評価でおこなう必要があります。施工実績はその集約指標として最も重視すべきものです。点検がメイン業務のため解体に関しては専門業者に丸投げの可能性あり。執筆者プロフィールGOURIKIコーポレーション機械式駐車場の解体平面化ならお任せください。空きの目立つ駐車場を撤去して維持費用を大幅に削減します。オーナー・管理会社様!ご希望の方に無料で差し上げます。機械式駐車場の解体/平面化の基礎知識はこの1冊で全国のマンションやビルの駐車場で空き区画が増加しています。使用料収入の減少によって財政圧迫が進み、設備の維持コストが重くのしかかってきます。した事情もあって機械式駐車場を解体・平面化するケースが急増中です。一般の方にとって駐車場の解体は初めての経験でどのように工事を進めていけば良いのか不安もあるようです。そこで、解体初心者の方に向けて解体の手順や工法などを紹介するハンドブックを作成しました。参考書として、他では手に入らない情報を提供いたします。工事業者選びの基本マンション管理組合で機械式立体駐車場の解体業者を選ぶ場合には賃貸物件やオフィスビルとは違った判断基準が必要です。金額だけで選ぶと工事後のトラブルなどで、マンションの住人同士の諍いにつながる恐れがあるので注意が必要です。しどちらを選ぶかが明暗をわける機械式立体駐車場の解体・平面化を検討するにあたっては「鋼製平面」「埋め戻し」2つの工法のうちどちらで行うかが重要位なってきます。した具体的な議論をする段階では、解体に関する専門的な知識が必要になってきます。採用する場合の工事業者選び機械式立体駐車場の解体・平面化工事に際して、鋼製平面化工法で施工ができる業者は日本国内でも数社。身近にいて、安心だからといって点検業者に依頼しても当社のような専門業者に丸投げと言ったケースも多々あるようです。わかる、正しい情報を提供します。駐車場の解体のことでお困りの事があれば、どうぞご連絡ください。私たちにできる限りの事を精一杯させていただきます。