原田管理商会Q&AQ:定期借家契約とはどんな契約ですか?A:更新のない契約のことをいいます。定期借家契約とは、借地借家法(第38条)に規定されている契約形態で、更新が無く、期間の満了により賃貸借が終了する契約のことです。現在弊社のほとんどの物件ではこの「定期借家契約」を採用しており、契約の期間は2年間です。Q:2年後には退去しなければならないのですか?A:ほとんどの場合はそのまま継続して住んで頂けます。賃料の滞納や、近隣トラブル等がなければ、2年後に新たに賃貸借契約(再契約)を締結することで、継続して住んでいただくことが可能です。再契約時には、再契約料として新賃料の1か月分がかかります。Q:部屋を見てみたいのですが。A:まずは弊社までご連絡下さい。内見をご希望の方は、一度弊社まで電話、またはメールにてご連絡下さい。受付の後、お部屋をご案内いたします。044-959-3505mailはこちらからどうぞQ:契約の際の初期費用は?A:賃料の約4~5ヶ月分が目安です。敷金...2~3ヶ月(物件により異なります)賃料共益費...入居月分(日割り)と翌月分(1ヵ月分)です保証会社保証料...一月の支払い総額の30%です火災保険...18,000~22,000円(物件により異なります)になります。ほかには、必要に応じて駐車料や仲介手数料などが加わる場合があります。Q:敷金・礼金はかかるの?A:基本は礼金0・敷金2ヶ月です。houseのみ)3ヶ月になります。解約時に敷金の1ヶ月分(ペット同居の場合は2ヶ月)を償却させていただき、退去後のクリーニングなどに充てさせて頂きます。Q:連帯保証人は必要ですか?A:連帯保証人は不要です。弊社物件では、連帯保証人の代わりに指定保証会社へご加入いただきます(要審査)。Q:建物の管理はどのようになっていますか?A:弊社スタッフが、一次対応を行っております。ほとんどの物件が管理事務所に近い為、何かの時は早めの対応がとれます。設備不具合(エアコン・給湯器等)や物件共用部の不具合(電灯が切れている等)など、気になる事がある場合は、一度弊社へご連絡ください。