不動産(3話)を視聴しドラマの中で出てきた専門用語を解説しております。早いもので、もう3回目にもなるのですねさて最初に、私の不動産に関するプロフィールはこんな感じ↓ポイント私は現役の不動産賃貸の営業マン(宅建士持ち)業界歴は約15年で、元付業者勤務になります。客付業者にいたこともありますが、営業力は欠片もないのですぐ辞めました(笑)今は手元にある物件だけで、のうのうと月平均100万円くらいの売上を上げております。不動産屋の裏側って実際どうなっているの?正直不動産を見て、不動産についてもっと深く知りたい!B助といった不動産について興味がある人は、是非読み進めていただければと存じます。山Pが見れるだけで十分!!って俳優やストーリ自体に興味がある人は、ご退場いただいた方がいいかも(笑)さて、この記事では、ペアローンに関するデメリットについて解説していきます。いう人にオススメの記事これから夫婦で住む自宅の購入を考えている人ペアローンを組むことを考えている人は是非読み進めて、ペアローンについて理解を深めてみて下さい。結論、ペアローン自体は悪いことではありません。離婚等が原因で物件を泣く泣く手放すといったことに将来ならないように気をつけて下さい。ペアローンのリスク・デメリットは決して他人事ではないので、将来大失敗にならないよう知識を深めていきましょう。原作マンガもあるので、興味ある人はどうぞ👍ドラマが好評でけっこう売れているようなので、アマゾンでなくなったら楽天など他サイトでお探し下さい。同時に、3年前にマンション売った客からは離婚するから今すぐ売れと言われ、ピンチの連続!?部下の月下も成績が伸びず最下位に・・・社長はクビにすることを考えている!といった感じで相変わらずピンチな人達ですが、なんやかんやで月下は店舗の契約を取ってくるなんやかんやで山Pは怒らせた客を離婚で売却を請け負ったマンションで契約を取る主人公補正がすごい・・・そして、私のあらすじ書くレベルが相変わらずひどすぎ(笑)いいサイトあったら、今度からリンク貼ります。不動産購入時のペアローンについて通常ローンはご主人名義で組みます。ご主人の年収だけだと立地を妥協しなければならない物件の質を妥協しなければならないってことになります。通常だと手の届かない物件を買うことができた!!となります。住宅ローン控除は2人とも使えるといったオマケつき!ペアローンって、なんて素敵な仕組みなんでしょう。めでたしめでたし・・・とはなりません。ペアローンには、必ず考慮しておかなければならないリスクがあり、これを知らないと将来地獄を見る可能性あり以下のリスクは絶対に覚えておきましょう。ペアローンの最大のデメリットは離婚ドラマでも取り上げられていたように、ペアローンには危険が孕んでいます。購入時にかかる諸費用が割高では、順番に解説していきますね。離婚ペアローン最大のリスクは離婚です。離婚したら、どっちか退去しますよね?でも、その退去した人のローンは離婚によって消滅しません。よって、出ていった方は住んでもいない物件のローンを支払い続けなければならなくなるというリスクがあります。出ていった先でも住宅費はかかるわけで、これはたまったものではありません。残って住み続けた方・・・こちらは住居は確保されています。出ていった方からローンの支払いを押し付けてられることは想像できるでしょう。結局、ローン完済のため、物件を手放すしかなくなってしまうのです。目いっぱいのローンを組んでしまうと一方の収入が減少またはなくなってしまった際、ローン支払い不能に!?貯蓄が十分ある場合はその間崩してローンの支払い可能ですが、できなければ売却する他ありません。金融機関は育休期間だからといって、何ヶ月も支払いを待ってくれません。ローンの返済が滞れば、当然担保に取られている物件は売却され、退去を迫られます。将来仕事をセーブないしできなくなるリスクを必ず考慮してからペアローンにするか考えましょう。上2つに比べれば大したリスクではない(数万円程度)が、一応書いておきます。いった諸費用が余計にかかります。そのため、ペアローン以外でもローンを組める選択肢がある場合、少しでも費用を抑えられる方法を検討していきましょう。以下の場合は、ペアローンを組むことでむしろメリットになる可能性があります。妻が多くの頭金を出すケースご主人の単独ローンで妻の資産から頭金を出すと、贈与税がかかります。夫婦なのに、ヘンテコな制度ですよね・・・でも、法律がある以上仕方ありません。贈与税の支払いを避けるためにペアローンを組むのはありです。ちなみに、最近の風潮では頭金なんか支払わない方が良いです。住宅ローン控除の効果が絶大だから0.5%の支払いに対し、国が1%補助してくれる・・・みたいな感じになっちゃっているんです!?まあ、これは岸田政権により効果を半減されそうですが・・・とはいえ頭金を入れないのが得かはケースバイケース安易に鵜呑みにしないよう気をつけましょう。最近は、ずいぶん以前よりマンション価格が高くなりました。毎日の生活に不満、売却時も希望価格より安くて不満・・・といいとこなしです。それなら少しだけ無理をして、好立地の築浅物件などリセールバリューが高い物件を購入するのはあり!ちょっぴり無理した分をポイント頭金を入れる奥さんとペアローンにすることで、良い物件が手に入れられるのであれば、頭金もペアローンも良い使い方と言えるでしょう。・離婚や育休などで奥さんからの支払いがなくなる可能性を考えよう・使い方によってはリセールバリューの高い物件を手に入れるチャンス第3話も、一般の人に非常に役立つ内容でしたね。視聴しドラマの中で出てきた専門用語や豆知識を解説しております。視聴しドラマの中で出てきた専門用語を解説しております。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。こんにちは、TAKASUGIです。新居へ引っ越し、最初は毎日ホテル気分で落ち着きませんでしたが、ようやく新生活に慣れてきました。視聴しドラマの中で出てきた専門用語を解説しております。視聴しドラマの中で出てきた専門用語を解説しております。こんにちは、TAKASUGIです。だいたい、引っ越してから1ヶ月ほど経ちました。そこで、新居に引っ越して初めて使った設備がどんなものだったか、感想をお伝えしようと思います。老後資金2,000万円貯める方法を考えるブログ。