●福島県に住んでいる母を自分が住んでいる港南区に住まわせたい。活動報告この記事のURL個別相談は1組でした。2名の宅建士で相談対応いたしました。<相談内容と回答>●中区にある借地権付自宅。4年後に借地権解除になるので、その際に80歳になるが賃貸住宅を借りれるか?⇒高齢者が賃貸を借りる際の注意点を伝えた。借地権付建物として、売却出来る可能性があることも伝えた。活動報告この記事のURLセミナーに3組ご参加、個別相談はセミナー参加者も含め8組でした。税理士、2名の司法書士、5名の宅建士で相談対応いたしました。<相談内容と回答>●港北区にあるアパート併用住宅(6世帯)とアパート(4世帯)を相続対策として揉めないようにするためにアドバイスが欲しい。⇒相続人を交え不動産の分割について家族会議を提案。賃借人がいると土地の分割の妨げになるので、退去の手順もお伝えした。●中区にある借地権付自宅。4年後に借地権解除になるので、その際に80歳になるが賃貸住宅を借りれるか?⇒高齢者が賃貸を借りる際の注意点を伝えた。借地権付建物として、売却出来る可能性があることも伝えた。●義理の母の相続手続きをサポートして欲しい。きの事業者紹介依頼を頂いた。●静岡県にある相続実家を売却した。申告する際に何か経費になるか知りたい。⇒調べて後日ご本人へ回答予定。●建物が母名義、土地が共有のアパートを相続する際に使える軽減措置を知りたい。●南区に自宅を私たち夫婦が死んだら、三男に相続させたいが、どんな方法があるか?⇒ご夫婦でそれぞれで遺言を準備するようお勧めした。●母名義の南区の自宅と有価証券を子供に譲渡したい。⇒孫に遺贈する遺言作成を勧めた。