マンション設備で便利なもの・不要なものを徹底解説!2022年12月6日スポンサーリンクこんにちは、TAKASUGIです。だいたい、引っ越してから1ヶ月ほど経ちました。そこで、新居に引っ越して初めて使った設備がどんなものだったか、感想をお伝えしようと思います。・欲しいと思っている設備が、実際どれくらい使えるか知りたい人は是非読み進めて下さい。はい、これまで散々使ったことのない設備を、お客様へ適当に説明しておりました(笑)でも、実際使ってみて、各々メリット・デメリットがあることが分かりました。この記事では、私の満足度の高い設備を★の数で分かりやすく表示しております。賃貸・購入に関わらず、これから物件探しをする人は、私の体験談を参考に優良物件ゲットに役立てて下さいね。こんにちは、TAKASUGIです。新居へ引っ越し、最初は毎日ホテル気分で落ち着きませんでしたが、ようやく新生活に慣れてきました。私は現役の不動産営業マン(宅建士持ち)賃貸メインですが、売買の知識も人並み以上にあります。冒頭で述べたとおり、実際に分譲マンションを購入し、様々な設備を使ってみた経験もあります。リアルにどの設備は満足度が高いか、反対に人気はあるけどそれ程でも・・・といった情報をお伝えします!実際に使ってみた設備(共用部編)では、はじめに共用部の設備から解説していきます。冒頭で述べた設備は数がけっこうあるので、共用部(室外)と専用部(室内)に分類してみました。共用部編では・ダブルオートロック・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可を解説していきます。★★☆☆☆ダブルオートロックとは、文字通りオートロックが2つあることそのため、2回鍵を差し込んで回すなり、センサーをかざすなりして、建物内に入ります。メリットとしてはオートロック1枚よりセキュリティ性が高いということしかし、メリットはこれくらい逆に、デメリットの方が多いです。単純に面倒くさい宅配の方に2回ピンポン鳴らされる(玄関入れると3回)はっきり言って面倒くさいというのが感想です。別に、不審者に追いかけられているときにオートロックは大して役に立たないので、ダブルである必要性は皆無です。賃貸でも絶賛大人気の宅配ボックス荷物の到着時間を気にせず外出ができる不在のときでも再配達不要で、配達日時を気にすることがなく品物を受け取れるのが最大のメリットです。上記のようなクレームが日常茶飯事に起こっています。宅配業者でも質の悪い輩がおりまして次来た時、再配達にならないよう空箱に暗証番号入れて他人に使えなくするなんてこともあります。★★★★★24時間ゴミ出しできるのは、思いのほか快適でした。これまでは、不動産屋としてルールを守り原則(やむを得ないときを除く)当日の朝8:00までに出していましたが、TAKASUGI仕事の日はバタバタ休みの日はもう少しゆっくりしていたいのにニャーといった感じで、ストレスがありました。それが一切なくなり、いつでも捨てていいのです!低層の賃貸アパートやマンションには、ほとんど24時間ごみ捨て可の物件はありません。勘違いされますが、ゴミBOXはいつでも捨てていいものでなく、その辺の電柱脇にあるネットといっしょです。物件探しされる場合、絶対条件とするには厳しいですが、あればかなりプラスポイント2物件で迷ったら、いつでもゴミが捨てられる方を選ぶのはありかもしれませんね。実際に使ってみた設備(専用部編)それでは続いて専用部編に移ります。専用部とか難しい言葉使っていますが、要は玄関の内側、室内ってことです。紹介する設備は以下になります。対面キッチンは、壁付けではなく部屋の方を向いているキッチンのことカウンターがついていると、そこで食事することもできます。メリットとしてはリビングを見渡せるので、小さい子供がいると料理しながら見守れるまだ小さい子供がいる家庭だと、うれしい設備の一つです。間取りによっては、テレビを見ながら料理ができるといったメリットも考えられます。私の体験としては、食べ終わった食器をキッチンまで運ぶのが楽になりました。我が家には該当しませんが、デメリットもあります。リビング・ダイニングが狭くなるリビングが13帖くらいあれば、対面キッチンで問題ありませんが、それ以下だとA子なんかキッチンが場所取っていて、リビング狭いんだけど・・・って感じになります。賃貸では10帖そこそこでも対面にすることがあり、マジでリビングが狭いです。※我が家はリビングだけで11帖くらい最近は分譲マンションでもすごく狭いリビングがあるので、リビングの広さが対面キッチンを良くも悪くもすると覚えておきましょう。個人差はありますが、リビングだけで10帖以上は欲しいところですね。生ごみを三角コーナーに置いておくと、臭いがやばいです。それをディスポーザーを使うことで、ある程度の生ごみを粉砕し、臭いを除去してくれます。燃えるゴミの量が減るキッチンの嫌な臭いがなくなる・軽減するといったメリットがありますが、一方で全部の生ごみを処理できるわけではないといったデメリットも!?取扱説明書を見ると、バナナの皮を突っ込んだり、硬めの野菜を突っ込んだりできず、意外とできないものがあります。手洗いの方が早いじゃんってこと食べかすが残ったまま突っ込めないし、きちんと皿など揃えたり、洗剤入れたりととにかく面倒くさい!そんなんセッティングしている間に、手洗いならとっくに終わってしまいます。一度にたくさんの食器を洗いたい家庭だと重宝するでしょう。夫婦だけとか子供がまだ小さいとかだと、たぶん食器の量も多くないので、手洗いの方がいいでしょう。ちなみに、気になる光熱費は、理論上食洗器を使った方がお得になるようです。最近は悪天候が続くことが多いですよね?梅雨の時期になると「1週間以上外干しできない!?」ってこともザラです。そんなときに、浴室乾燥機があると、雨の日でも乾かせて便利です。電気代が気になるから、部屋干ししちゃおう・・・といった感じで、使うのを控える人も多いことでしょう。私も同様の考えで、大きい物を洗うときや急ぎのときなどに限定して使うようにしています。あれば便利のものですが、金銭面との相談になる設備と言えますね。2010年前後以降に建った建物では、賃貸でも一般的な設備です。賃貸・購入問わず、浴室乾燥機付きの物件を探すのは、それ程難しくありません。専用部の設備で、一番満足したのが床暖房!TAKASUGI床だけ温めるだけなんだから、エアコンで十分でしょ?しかも、電気代・ガス代高くつきそう・・・と最初は期待しておりませんでした。ところが、今年一番冷えたときに使ってみたら・・・めっちゃ快適!・冷たい空気は下にいくため、足元から温めてくれる・エアコンより室内が乾燥しない・床暖房があるとガス代が安くなるプランがあるといったメリットが考えれば当然で、冷たい空気は下にいきます。その足元を暖かくするため、意外と上の空間も暖かくなることが体験できました!そして、室内を乾燥するエアコンと違い、床暖房は湿度をあまり下げません。乾燥する冬場に、もってこいの設備と言えます。床暖房ついていると割引がきくというプランがありました!使っても割り引いてくれているし、使わなければその分ガス代が安くなる・・・ということで、意外にも専用部分では、床暖房が最も評価の高い設備となりました。自宅が木造だったり、寒冷地だったりする場合は、さすがに床暖房だけでは厳しいでしょう。比較的温暖な地域で、鉄筋コンクリート造のマンションであることが条件となりそうです。他はメリット・デメリット混在って感じです。私の実体験を聞いて、A子あまり必要性がないと思っていた設備が、意外と役に立つんだね!絶対に欲しい設備と思っていたけれど、そんなに必要ないかも?A子と感じていただけると幸いです。お部屋探しの際の参考にしてみて下さいね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。老後資金2,000万円貯める方法を考えるブログ。