翌日、さっそく銀行さんにぶつけてきてくれたみたいで、回答がありました。融資は難しいだろうという反応だったようです。そこまではしょうがないことですが、その理由が気になりました。前置きとして・・・サブバンクさんは札幌7棟目を2017年に融資していただいて以来、新規の融資取引は1件も成立しておりません。札幌7棟目の時はできる行員さんがいらっしゃったのでうまく実行までこぎつけられたのですが、その担当さんが融資実行後に本部に栄転となってしまいました。その後の方も悪くはなかったのですが、なかなか実行に結び付かず今に至っております。昨年末に仙台に行って、現在の担当さんとお会いしました。その時の担当さんは私に一度会ってみたいと義母に言っていたようで、お会いした時も前向きに頑張ってくれそうな印象を持っておりました。義母の話によると、この担当さんが電撃退職をしてしまったようなのです。今回出てくる方は私たちのこともあまり知らない状態のはず。いう意味でも、今回一発ぶつけておいてどんなキャラクターなのかを類推することは大事かもしれません。いう前置きをしてから、今回の案件がNGと判定された理由に移りたいと思います。・金額の大きさ・会社の主たる人物が東京にいる(しかもサラリーマンなのも気に入らないらしい)この2点だそうです。今回の物件は1億半ばくらいなので、そのくらいで「金額が大きい」はねー・・・。あなたたちもっといっぱい札幌7棟目で融資してましたよね?と思ったりはします。ここはその時の姿勢で変わるところなので、まだ仕方ない部分もあります。問題はもう1つの理由である「会社の主たる人物が東京にいる」という理由。これはおそらく私たちのことをあまり知っていただいていないがゆえの反応なのだろうと考えられます。仙台法人は代表が義母で私は役員です。代表者が仙台にいて、法人の本店登記も仙台なのだから何ら問題はないじゃないかという立て付けになるよう作りました。確かに、初期は私が口を出したり実務をしたりしていましたが、義母がその辺もできるとわかってからはなるべくお願いするようにしており、今は私が放置しててもどんどん仙台法人の業務は進んでいます。私がむしろ状況把握できてないです(笑)銀行さんに行くのも義母だし、融資交渉してくるのも義母ですからね。いう意味では「主たる人物」はあくまで義母であると言って問題ないと思います。義母がプロパティマネジメント担当で私がアセットマネジメント担当という風に銀行さん向けの紹介資料には記載をしています。これは仙台法人に関しての事実を表現していると思っています。言えば、札幌担当が私ってところはあるのかもしれません。いった実態を知らずに(?)私のことを主たる人物と言ってしまうのは・・・あまり引継とかも受けてないのか、あるいは引継を受ける数ヶ月前に私がお邪魔してあれこれ担当の方と話をしてしまったのが逆効果になってしまったか?(汗)あとは、私の今の位置づけは、仙台法人の次期社長であり後継者ということになります。その観点で、銀行さんが私のことを気にするのは理解できます。実務だって札幌に関しては担当してますし。「サラリーマンだからNG」みたいなのも先入観を持ちすぎてませんかねー。サラリーマン投資家への融資は絞るって意味で杓子定規な発言をされていると思うのですけど・・・。義母を代表とした法人が将来の事業継承を見据えて私を役員にしつつアセットマネジメントの経験を積ませている、かつ事業の多角化や社会経験のために一般企業で経験を積ませている、という話で考えていただいたら・・・?そういう中小零細企業って普通にありそうじゃないですかね?うちの会社でも将来自分の親の会社を引き継ぐ前提で入社してる子がいましたよ。同族企業の二代目社長とか、一般企業で経験を積んでから自分の親の会社に入社する、というパターンは多いように思います。それと何が違うの?という話ですよ。実態として私がサラリーマン大家を始めたという話もご存じでしょうから、あくまで立て付けの話でしかないと思います。いう見方もできるのになぜ一元的に東京にいるサラリーマンが役員にいるだけで融資できないという判断をしてしまうの?そもそも「主たる人物は社長ではない」と暗に社長に対して言い放つその姿勢がいかがなものかなと思ってしまいます。近々、仙台に行ってこの人とじっくりしっかり話し合わないといけないな・・・。サラリーマン大家には融資しづらいって方針になってしまった、ってだけの話だとは思うのですけど、取引ももうだいぶ長くなりましたし、そこは少しばかり配慮があってもいいんじゃないですかね?と思いますから。上記のような例と弊社がどう違うのですか?と言う点は確認しておかないと。あと社長をないがしろにするんじゃないよということに関してはビシッと言ってやらなくてはならないなと思っています。納得のいく理由ならいいのですけど、やっぱりちょっとまだ納得感が足りないのでなぜこれはOKでこれはNGなのか、みたいなところを白黒つけに行こうと思います。一度仙台に行かないとと思っていたので、予定を調整しようっと。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。ホテル案件に融資しづらくなるって..個人の確定申告書を各取引行さんに送付。銀行さんが鰻を届けに来た。信組さんって意外と便利で侮れない。12/30まで銀行は営業しています。違約金に関して念入りに説明を受けたお話。..結局融資は出なかった。|この記事へのコメントコメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ。