日経クロストレンドとはログインお申し込み会員になると様々なサービスが利用できます。住宅をECで販売、1棟を12人で“シェア買い”、使わない日はホテルとして貸し出して収益を得られる、NFT(非代替性トークン)で“泊まる権利”を販売......。HOTEL(ノットアホテル、東京・渋谷)だ。“泊まる権利”が得られるNFTは、販売開始20分で3億円分が完売するなど、大きな反響を呼んでいる。HOTELのCEO(最高経営責任者)である濵渦伸次氏。NASU」で話を聞いた[画像のクリックで拡大表示]自宅にもなり、別荘にもなり、ホテルにもなる。物件を購入した人は、部屋を住宅や別荘として利用できるのに加え、使わない期間をホテルとして運用し、その収益を得られる。それも、複雑な手続きは一切不要。専用のスマホアプリで期間を指定するだけで、自分で利用するかホテルとして貸し出すか、切り替えられる。友人に利用できる権利を一時的に渡すことも可能だ。物件を丸ごと購入する「1棟買い(年間360日の所有権)」の他、年間30日分の所有権を複数のオーナーで分けて購入する「シェア買い」がある。NASU」(栃木県大田原市)の「MASTERPIECE」という物件の場合、シェア買いなら1人当たり6980万円で毎年30日分利用できる。1つの物件を最大12人でシェアできるというわけだ。2口60日分、6口180日分などを1人で購入することも可能。利用期間は連続ではなく、分けて滞在することもできる。HOTELの施設も利用可能だ(部屋によっては、差額の支払いが必要)。NASU」の「MASTERPIECE」。1棟の販売価格は税込み8億3760万円[画像のクリックで拡大表示]もし利用しない日があっても、前述のようにホテルとして貸し出せるため、無駄にならない。オーナーは滞在したい日を3カ月前までに決め、専用アプリで確保しておく。HOTELが決まった金額で買い取る仕組み。NASUの場合、1泊当たり8万9000円で買い取ってもらえる(物件ごとに買い取り価格は異なる)。オーナーは物件の購入費用の他に管理費を負担する必要があるが、これは持っている権利の半分程度を買い取りに回すと相殺される水準という。30日分をシェア買いしたオーナーであれば、年間15日をホテルの部屋として提供すれば、管理費が実質無料になる計算だ。一般的に別荘を持ったとしても、年間で利用する期間はそう長くはないのが基本だろう。シェア買いとホテル運用で、管理を任せつつコストを抑えて利用できる、現実的な選択肢といえる。:住宅や別荘、ホテルなどを複合的に捉えた、住み方全般のイノベーションを生み、新たなライフスタイルをつくり出す億超えの超高額物件なのに、ECで販売?8億円超もの物件を売りに出していながら、実はECで販売を行っていることも斬新だ。ECサイトに行ってみると、当然のように「今すぐ購入申込み」というボタンが出てくる。HOTELはオーナーの申し込みが一定数あってから初めて施設をつくる。そのため、購入者はCGのパースや間取り図のみを頼りに物件を選ぶ。洋服を選ぶかのようにオンラインで買い物をするのは新しい。本当に売れるのかと疑問が浮かぶ。NASU」を2021年9月28日に販売開始したところ、わずか24時間で15億円分が売れた。それから2カ月ほどで40億円分がほぼ完売状態になったというのだ。HOTELがパースのみで買われる理由なぜこれほど人気なのか。それは圧倒的な品質の高さと先進性にある。このコンテンツ・機能は有料会員限定です。記事が読み放題にお申し込み会員の方はこちらログイン日経クロストレンドの会員特典とは?有料会員になると全記事をお読みいただけるのはもちろん12000以上の先進事例を探せるデータベース2未来の出来事を把握し消費を予測「未来消費カレンダー」3日経トレンディ、日経デザイン最新号もデジタルで読める4スキルアップに役立つ最新動画セミナーほか、使えるサービスが盛りだくさんです。新型コロナウイルス禍の“出口”がおぼろげながら見え始めた今、来る2023年の日本を明るく照らすのはどの企業か。DX(デジタルトランスフォーメーション)が加速したコロナ禍を抜け出し、さらなる変革をもたらすスタートアップ企業を取り上げる。主要なベンチャーキャピタルへの取材などを通して、日経クロストレンド&日経トレンディ編集部が注目の100社を選出。「コマース」「Web3(ウェブスリー)」「Z世代・α世代」「ペット」といった新カテゴリーを含め、全11分野で注目企業リストを公開する。3日で20万食突破もっと見るタグランキングいま多く検索されているタグと、そのタグの人気記事です。人気記事1仕事に役立つ知識の「書棚」サイゼリヤ元社長「給与は増える。3日で20万食突破3仕事に役立つ知識の「書棚」サイゼリヤ元社長「配膳ロボはコスパが悪い。若者へのアプローチ法もっと見るマーケ担当が読んだランキング企画・調査・マーケティング担当者が読んだ人気記事です。3日で20万食突破3仕事に役立つ知識の「書棚」サイゼリヤ元社長「給与は増える。みなとみらい」が開業もっと見るマイページフォローしたタグ・連載・著者の最新記事を一覧できます。Reserved.この記事は会員限定(無料)です。今すぐ続きを読む会員登録(無料)会員の方はこちらログイン日経クロストレンドの会員特典とは?このコンテンツ・機能は有料会員限定です。記事が読み放題にお申し込み会員の方はこちらログイン日経クロストレンドの会員特典とは?このコンテンツ・機能はセミナー・プラス会員限定です。