海外赴任準備こんにちはUSA子です。家を売ったので確定申告をしようとしたら、全くできない!どうしよう。納税管理人の選任まさかの緊急帰国しかないでは、どうすればよかったのか。確定申告なぜ確定申告が必要になった?我が家は海外赴任を機に家を売却しました。会社が年末調整の手続きを行ってくれるので確定申告の必要がありません。サラリーマンでも不動産の売却後に確定申告が必要となる場合があります。それは不動産の売却後に売却益が発生した時です。売却代金がプラスになった場合のことをいいます。売却代金がもともとの購入代金よりマイナスの場合には税金が発生しないので確定申告を行う必要はありません。期限に遅れて申告した場合は無申告加算税と延滞税を払わないといけなくなります。本来の税額とは別に納付しなければいけません。自分の家を売却して例えば1000万円の売却益が出たとします。すると、条件にもよりますが、だいたい200万程度の税金を払わなければならないようです。現在、3000万円特別控除というものがあります。3000万円特別控除を利用したときの税額は税額=(売却益−3000万円)×税率つまり譲渡所得が3000万円以下であれば税金がかからないありがたい控除。こちらを利用させて頂くことにしました。毎年2月16日~3月15日です。今年はコロナの影響で1ヶ月延長されています。電子申告(e-Tax)ができます。電子申告をする予定でした。売却時の不動産業者にたずねたことろ、10万から20万円かかると言われました。電子申告は簡単ですよー。いわれたので、そうしようと思っていたんです。源泉徴収票などを用意しました。電子申告を始めようとした矢先、はじめの画面からつまづきます。マイナンバーカードが承認されません。日本の税務署に電話をしてみました。帰国して申告に行けば良いのか尋ねたところ、それもできませんとのこと!え?自分の確定申告、自分でもできないの?と驚きました。確定申告をするしかないということなのです。親に頼むしかありません。年老いた両親に複雑な確定申告ができるでしょうか。税務署に届け出を、出さねばなりません。郵便も海外からでは申告期間に間に合いません。確定申告をするしかないという結論に。大変な労力と費用がかかります。1.出国までに確定申告をしておく。2.納税管理人を日本で選任しておいて、確定申告にいってもらう。どちらかをしておかなければならなかったのです。1は、不動産売却で住むところがなくなるわけですし、それでなくてもスケジュール的にきつい場合が多いと思います。2の、納税管理人をどなたかにお願いしてから出国されることをお勧めします。納税管理人が見つからない場合は、やはり税理士さんにお願いするしかありません。絶対にダメではないようです。正しいやり方だということでした。確定申告を断られるのかというと、そういうことでもないというようなあいまいなお答えでした。日本に一時帰国することになりました。最後までお読み頂きありがとうございます。帯同する妻は、駐在妻とよばれたりします。