通して地域活性化を目指しています。12月忘年会にお伺いさせて頂きました。今回は「空き家問題にどう立ち向かうか?」のお話を中心にさせて頂きました。空き家問題は人口減少から不動産の市場が縮小し不動産は海外輸出もできないため縮小する国内市場での「売れない・貸せない」問題です。負のスパイラルに陥ることから「空き家問題」は加速しています。町の活気がなくなれば地方税による収入が減ります。税収で提供されていたインフラ設備や快適な環境の提供が出来なくなり先細りは目に見えています。解決のためには、人口(世帯数)減少という根本的な問題の解決が必要です。それは「少なくとも2050年頃までは」望めません。その役割を担う空き家バンクはうまく機能しているません。空き家バンクは主に自治体や委託を受けた団体(宅建士の団体)によって運営されており空き家の所有者と利用希望者のマッチングをする仕組みです。空き家バンクは不動産会社が運営する売り物件・貸し物件の掲載サイトと似たようなものです。不動産会社に仲介を依頼しても十分に住めるきれいな空き家ならいいですが古くなって市場価値がない空き家では積極的には動いてくれません。仲介手数料は価格に比例するため、安い物件は利益が出ないからです。営利を目的とする不動産業界に委託してもうまくいくはずない仕組みです。空き家問題トータルコンサルタントは「相続問題(ベットの問題含)」「仏壇問題(お墓問題含)「片付け問題」を総合的にコンサルするの資格となります。空き家の所有者と利用希望者を結びつけ(これは自治体がやってくれる)その中でも私たちは「古民家」のみを扱います。(在来等は紹介をしていく)古民家再生協会は「リフォーム等」に活路を見出します。(不動産業)古民家活用協会はその「利活用」に活路を見出します。私たちは新しい時代に挑戦しています。キックオフをさせて頂いています。本日は「滋賀」でキックオフ会議をさせて頂きます。2017.09.01京都市に本社を置く女性下着メーカーの株式会社ワコール。ワコールは古民家を活用した宿泊・物販・サービス事業へ参入します。WordPress.。