サラリーマンの会社の期末、事務処理デーだな今日は。本部、支店長さん、担当さんの考え方ひとつで融資可否って大きく変わりますね。札幌物件の融資をしてくれている金融機関さんでそんなことを感じる一幕がありました。先日、札幌8棟目の元管理会社さんから物件の情報が届きました。ありがたいことに一番手で届けてくださったそうです。嬉しいですね!管理を止める時に円満に円滑に切り替えることにかなり腐心しましたので、その成果が出ていることを感じます。一人の力では何もできないポンコツなもので、協力者の方をいかに周りに増やせるかが事業成功のカギだと自分でも認識しております。今回いただいた情報は、今どきにしては悪くはないなーと思えるものでした。ひと昔前だったら歯牙にもかけないレベルでしたが、ここまで市況が高止まりするとこのレベルの物件でもまあありかなと思ってしまう・・・そんな感じです。利回り9%というスペック。家賃設定を見直せば伸ばせる要素はあるかなという気はした次第です。耐用年数も残っているし、とりあえず銀行さんに当ててみて反応を見るのは悪くないなと思ったので、速報の情報を使って義母に銀行にぶつけてみたいと相談しました。飛び道具的な金融機関さんだと金利が高すぎて回らないだろうというところから札幌7棟目に融資してくださっているサブバンクさんが妥当ね、という判断。はい、私の判断と同じです。