子供のお金お問合せプロフィール『暮らすように旅をする』をモットーに子連れ海外旅行や親子留学を楽しみ、ゆるいバイリンガル育児をしているおかんのブログです。>セブ島の暮らしセブ島で家を借りる!賃貸契約前に必ずチェックすべき8つの項目2018年11月29日セブ島で家を借りる際に失敗しないためにセブ島暮らしの経験があるぴなこです。外国で家を借りるというのは日本とは勝手が違います。日本では居住者の方が強いイメージですが、フィリピンセブ島では決してそうではありません。後からクレームを入れても・・聞き入れてもらえない事の方が多いかも。これは実際にぴなこ一家がセブ島で家を借りる際にチェックしておくべき!と感じた点を8つあげています。セブ島で家を借りる際に失敗しないように、参考にしてくださいね。※ちなみに私たち家族はコンドミニアムでなく、サブディビジョン(ヴィレッジ)内にある一軒家にしか住んだことがありません。契約内容を把握する契約内容は英語で書かれています。わからなければ翻訳してもらうなどして充分に内容を把握しましょうね。住居の場合、壊れた家具・電化製品の買い替え・修理など。契約更新時に家賃の値上げはないか契約内容もその場の交渉によって変わってくることもあるので気になる所は確認しましょう。契約期間内に退去する場合のペナルティ最低契約期間(ほとんどが半年~1年以上)内に退去する場合にはペナルティが発生します。ペナルティの条件もオーナーによって様々です。残りの契約期間の家賃25%の支払など。こちらも契約時にチェックしておきましょう。周辺の騒音を確かめるヴィレッジ内・コンドミニアムでも選んだ場所・部屋によっては騒音の差がかなり違うことがあります。毎週土曜日にパーティをする騒音が聞こえる。(騒音がうるさいと苦情を言っても聞いてくれる場合は少ないですよ)後ろに工場があって夜中も作業しているなどなど。平日の昼間だけでなく、できれば夜間、土日などにも検討中の家の周辺をチェックするのがおすすめです。コンドミニアムに住んでいたご夫婦はエレベーター付近の部屋だったため、エレベーターの動作の音が大きいなどで悩まれていました。住んでみないとわからない事もあります。可能な場合は契約前に夜にも訪れて周辺の音を確認してみましょう。水周りをチェックするトイレ・キッチン・シャワーなどの水周りもチェックしましょう。水の出は良いか、水漏れはないか?を全てチェックして壊れた箇所があれば直してもらうように交渉しましょう。電化製品のチェック冷蔵庫・オーブン・テレビなどの電化製品が部屋に備えられていることが多いセブ島の賃貸物件。電源は入るか、壊れていないかを初めにチェックしましょう。後から言ってもなかなか修理してくれなかったり取り替えてくれなかったりします。家賃意外にかかってくるのが管理費です。ヴィレッジ・コンドミニアムによって管理費も様々です。コンドミニアムになると1平米いくらで計算されるところもあります。管理費同様にヴィレッジ・コンドミニアムの規則も様々です。中には夜間のパーティーを禁止しているヴィレッジなどもあります。フィリピンの人はパーティー大好きなんですよ。雨季時の道路状況セブ島の道路状況は非常に悪く、雨季時にスコールが来ると水がはけずに水没状態になることがあります。同じヴィレッジ内でも低い場所などは水没してしまい車が通れないということもしばしば。周辺の道路状況もチェックしましょう。私たちがセブ島で初めて賃貸した家はこちら。セブシティにあります。家具から電化製品まで一通りの物が揃っていて、そのまますぐ入居できる状態のお家でした。何も買いそろえなくていいのは便利。1階はリビングとキッチン。何平米だったか・・・記憶は定かでないんですが。リビングとキッチンあわせても20畳以上はあったような。