弊事務所に相談し心境にどんな変化がありましたか?安心して本業に専念することができた。同じ悩みを持っている人に,弊事務所を紹介されるなら,どう言って紹介されますか?まずは相談してみては?話をしてみると何かしら道は開けるかも...と。当事務所を何でお知りになられましたか?知人からの紹介。事務所一同,皆様により満足いただけるサービスを心がけております。些細なことでも結構ですので,改善点やご要望,ご意見をお願いします。毎回,お伺いする際は,丁寧に応対していただきました。入り口にはいつも生花が置いてあり,気持ちが良かったです。当した弁護士にメッセージをお願いします。おかげさまで,明るい気持ちで移転開業することができました。ありがとうございました。Comment弁護士からのコメント本件では、福岡県久留米市の歯科クリニックを経営する歯科医師から、長年に亘り歯科クリニック事業を営んできたテナントからの立ち退き請求の対応について、弊所弁護士へ依頼がありました。ここで、前提知識として、ビルの所有者等の賃貸人が、建物を借りている賃借人に対して、解約の申し入れ(借地借家法27条第1項)等を行い、賃借人に対して、法的に立ち退きの請求を行うためには、いわゆる「正当の事由」(借地借家法28条)が必要となります。借地借家法第28条によると、「正当事由」について、おおよそ1賃貸人の建物使用を必要とする事情の他、2賃借人の建物使用を必要とする事情、3従前の経過、4建物の利用状況、5建物の現況、6立退料の申出、を考慮して判断するものと定められています。そこで、賃貸人が、依頼者である歯科クリニックに対して、法的に立ち退きの請求を有効に行うためには「立退料」の申出を行う必要がでてきます。本件では、この「立退料」について、賃借人の立場から、その適正額についての算定を行うなどして、賃貸人との間で「立退料」についての交渉等を行いました。具体的には、歯科クリニックの移転にあたって必要となる1歯科診療機器の移設及び新規購入費用等(医療廃棄物の処理費用を含む。)についての算定を行うなどして、立退料の交渉を行いました。とって有利な内容での立退き交渉に成功しました。5500円(税込み))としておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。近隣の有料駐車場をご利用ください。上記時間外,及び土日祝日は,初回含め30分程度5500円(税込)です。※ご相談者の方が弁護士費用特約等に加入されている場合は、自己負担はございませんが加入されている保険会社に対して相談料が発生いたします。対応をご希望の方も、まずはご連絡ください。FAX:092-406-6873。