そんな管理会社さんから、先日珍しく連絡がありました。入居者様がエアコンを設置したいと言っている、設置できないなら退去するという勢いであるとのことです。今までにも管理会社さんあてに2回くらいエアコンを設置したいと申し入れてきたことがあるそうなのです。そのたびに、外壁塗装をしたばかりなのに穴を開けることには反対ということで、管理会社さんの判断でNGと回答していたとのこと。今年の暑さは札幌もかなりのものだったと聞いております。それゆえに、今度こそエアコンを設置したい、設置できなければ引越も考える、という形での問い合わせになってしまった模様です。退去につながるのはまずいと思うからご判断お願いします、ということで連絡をしてくださったとのことでした。お気遣いいただきありがとうございます。年代ものの物件だと、複数のACを導入すると主電源の配線容量が足りない可能性があると以前投資家仲間の方から聞いたことがあります。札幌はエアコンなんて考慮しなくても暮らせるお土地柄でした。そんな仕様に対応した作りになっているとは到底思えません。前に地震による大規模修繕をした時に「被りが浅い」などという話もありまして・・・あまり建物が丈夫にできているという状態ではないように思っています。今年の暑さが来年以降ある程度スタンダードになってしまうのであれば、札幌といえどエアコンは設置しないと選ばれない物件になってしまう可能性があります。建物にダメージを与えないようにどう設置したらいいかは考慮が必要かな、と。建物のことは建物のプロに聞くのが一番。いうことで、札幌7棟目の大規模修繕をやってもらった業者さんに相談してみることにしました。・エアコンの穴を開ける場所については、施工業者さんを信じて任せるのが妥当では・札幌は本州に比べて雪が過酷なので、フードを付けておくといいのではないかという2点でした。フードに関しては、札幌の場合普通にパテ埋めするだけだと雪が吹き込み凍ることもあるようなので、穴を開けて配管を通し、エアコンパテで塞いだ後、上からフードをつけておくとよいかもしれないという話でした。札幌はそもそも雪とか凍結とかでより厳しい環境であることは間違いありません。考えると理にかなった話だなと思います。採用!ということで、管理会社さんには、フードを設置いただけるのであればエアコンを設置することはOKという回答をしました。大家会の勉強会でも、エアコンについては話題になりました。今後、札幌でもエアコンは標準装備になっていくだろうというのが皆さん一致した見方でした。この暑さが浸透するなら、まあそうなるだろうなあと・・・。今後は札幌7棟目の入退去の際に、オーナー側でエアコンを設置することも考えなくてはならないのでは、と思っています。決まるスピードが遅くなるようなら設備投資して早く決まるようにする、というのは必要な対応かなと思うので。時代に合わせてやり方も変えていかないと、いつの間にか選ばれない物件に転落している可能性も出てきます。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。修繕を行って終幕となる。..入居申込キャンセルと退去予告で泣きっ面に..札幌7棟目の修繕お見積がいっぱい。7棟目の結露は換気能力不足が原因とい..札幌7棟目で結露騒ぎ。|この記事へのコメントコメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ。