住宅ローン審査スポンサーリンクマイホームは夢の実現。新築マンションや一戸建ての注文住宅。買う前には、こんな会話が目立つ。賃貸なんてもったいないし、損だ。家を買わないと老後に家賃を払う必要があるのは大変だ。今買っておく方が税金も金利も安いはず。確かに思っている内容がすべて間違っているという事はありません。買った後のイメージがあまりにも大雑把。極端に言えば、家を買うというのは、賃貸と同じで家賃が住宅ローンの返済になるだけと思っている人がいるのが現実。こんなおいしい話だったら、住宅ローンを組んだ人全員が欠陥や故障がない限りマイホームにローンを組んでよかったとなる話。いう意見ばかりではない。持ち家が維持できない。家なんて買うんじゃなかった。こんな言葉が現実として安い家とか中古で何かトラブルがあったという事ではない状況でも出てくる。私は実際に独身男でマンション購入を決行した際にまさに地獄の日々を送っていた。その時にはまさに買わなければよかったのかもしれないと一瞬持ち家という言葉の重みを思い知らされた経験がある。今は結婚して子供もいる子育て世代の生活になって、実際にマイホームをローンで買うことに大満足の人生になった。この違いが何か?が非常に重要になる。私のサイトは、住宅ローンが払えない破綻予備軍にならないための考え方。した内容を家に住む前に家族でじっくり話し合いをしてもらう問題定義としてご案内しています。土地も家屋も不動産は資産と破綻の表裏一体と言える商品。支払いの計画が完成している状況で住むことが出来れば、十分暮らしに満足がある。関連情報が抜け落ちた状況では、確実に何か気になる事が出てくる。その結果、子どもの教育費が足りないとか学費が払えないなんて事が出てきたら、まさに「家買わなきゃよかったのに!」となってしまう。今回の記事では、家買わなきゃよかったと口にする返済計画と後悔しない物件の選び方を以下の項目でご紹介しています。私は最初の物件も今は完全に維持管理出来ている。返済に困る事も一切ない状態になった。今思うとようやく得を感じる買い物に変わった。いう事ばかりが続くわけではない。この情報をきちんと把握する事から始めていただきたいと思います。スポンサーリンク家買わなきゃよかったの失敗体験記スポンサーリンクまさに物件が出来て完成見学会の垂れ幕に引き寄せられるような買い物だった。帰りでフラッと立ち寄った先で思わず、払い続けるのは無理ではない。この先の都市開発の情報などを見れば十分賃貸化も簡単なはずだ。自分で住んでその後に他の人に貸す方向で考えよう。このように返済の目安を考えるわけでもなく、見た日に即決。契約の手付金を100万円支払い、何も考える事なく資料を持って帰ってきた。これが実際に私が人生で一番大きな買い物と呼ばれる不動産の価値に対して購入を決断した最初の行動。場所(立地)も階層も十分今の自分にとっては、満足と言わせてもらえるだけの物件だった。購入してすぐはこんないい物件がこの価格であったのは良かったと思っていた。数ヶ月のちの現実が借金の重さを思い知った感じになった。私が家を買った時にはもう将来しばらくは今の会社にいようと十分思えていた環境だった。それはボーナスが多いことが大きな要因だった。その会社のボーナスが一気に減った。事前の通知も一切ない。借金をしてボーナス払いを併用していることも大きな原因となる。友人や親にも何も相談ができないし、肩代わりしてくれるはずもない。こんな時には思わず、もう売却して先に大変なことを終わらせる方が楽かもしれない。この当時は、維持できないという心配が先で、修繕積立費や管理費がこれ以上上がる前に解放されたいという怖い条件となっていた。した事情の中で時間外手当などがなかった事から、出来る限りボーナスに上乗せしてる不安を払しょくするような設定に切り替えた。この対応の先で、ようやくボーナスの減額の不安はなくなる。その分毎月の返済が増える。最初は安い月額を予定して入居したからこそ、当然預金はゼロに近い状態になっていく。この後に税金を払って実際に自分自身が生活にかかる月々の資金が全くない状態を目にすることになった。悩んでいるなんて言葉が言えるような状態ではありませんでした。こんな環境になった時、何度も一気に売却して完済する方が早いと不動産売却系のサイトを利用して、見積もりを出してもらう状態に至ったのです。家が欲しくなったとしてもお金がない。返済していくつもりで今の自分たちの資金で買える物件を探そう。なるとちょっと古い中古物件や狭いかなと思えた場合でも内見に行って、自分たちの好きな内装に迷ってしまうこともあるかもしれない。こんな風に選ぶ流れは絶対に不動産という対象には禁物。ローンを組むのはちょっと待ったが大切まず最初に計画を見直すべきは家計。多くの家庭では、日々の家計のやりくりを女性が管理している事が多い。夫は会社で仕事をしているだけで、毎月お小遣いをもらう程度で結局は家でどんな流れで出費がされているのかを知らないままという人が多い。この状況で家が欲しいからローン組む。こんな状況を考えているなら、それは間違いなく考えなおしてもらうべきタイミング。日々の固定費や変動しやすい対象の調整額。将来の子供の教育に対応するための今から残すべき預金。逆算してすべての金額を打ち出してもらうくらいの対応をしないと家計は回りません。外で仕事してもらうだけでなく、きちんと日々の流れも確認。今後田舎で暮らすみたいな人も長期にきちんと自分たちの住む近所の状況なども把握してから考えないとただ安いからお得。こんな感じに考えていると、注文住宅で言えば、浄化槽の設置や管理や設備費用だけで大きく予定が変わる。外壁のメンテナンスはとても無理。こんなこともあるので十分注意をしておくことが大切です。結局今の私の生活はと言えば、持ち家は新築注文住宅をその後に購入。マンションは賃貸化を果たし、全ての家計が完全に思った通りの流れになりました。家を買う時、もうすでに子供がいるとか将来子供が欲しいと思っている家庭には、全ての情報が必要。今だけでなく、今後3年後、5年後、10年後、15年後。常に同じマイホームローンの返済額を月々支払う。この答えが明確にYESと言っても大丈夫な家に住む。これが不動産を買って住んでからもよかったと安心して言える条件。なんとかなるは現実を突きつけられる自分が物件を見て、ひとめぼれという買い方をしているので説得力もありませんが、やはりあなたが家を手にする上では心配は過剰にしておく方が無難。築浅のお得な物件や値下がりしたリフォーム済みの物件をお得と勘違いしている人も多い。単純に実際に手にして同じ工事をすると、その見積り的にはたかが知れた内容にしか手を加えていなかった。した事にも返済をしている価値が半減していくきっかけにもなっていく。仕事が忙しかったとはいえ、まさに心配した事がそのまま現実になった感じだ。いう物件を買ったら、もう返済する気が失せる。自分が手にした不動産に価値が感じられない。いう状態は新築ブルーと同じように毎日の生活で先が見えない状態に疲れてしまったり、精神的に鬱になってしまったなんて投稿をしている人もいる。選択する方法をきちんと計画して、家賃の平均価格とその家を買った時の返済額は大切。それ以上に、もっと大きな視野を持った上で考える事が非常に重要になってくるのです。安易に賃貸に出せれば良いと考えていませんか?この3つのいずれかに該当しているなら、まずは見送る感じが正しい判断だと私は伝えたい。無理をしてまで買ってよかったと言える家は、それなりの坪単価をかけている高性能の意味と価値が伝わる家のみです。今の我が家はそんな家を買ったと思っています。イエカウカシェアTOPへ。