ジタクのシタク現在JavaScriptが無効になっています。全ての機能をご利用いただくには、JavaScriptの設定を有効にしてください。住宅と土地を同時に購入する土地と建物の両方を購入する場合では、住宅ローンを利用するため、まずは建物の仮契約を交わします。その後一般的には、土地の申し込み→土地引き渡し→建物の本契約→着工→引き渡しという流れになっています。お金の流れでは、住宅ローンの融資が土地、建物の2回に分けて実行されます。家を建てるのに必要な土地を購入する際に、土地の引き渡し時に融資が実行されます。返済は建物の融資後に建物分と合わせてスタートするので、建物が完成するまでは利息のみ毎月支払います。建物代金の支払いは、着工時の着工金、上棟時の中間金、完成時の残代金の3回に分けて行わなければなりません。融資のタイミングは建物の完成時となるため、着工金、中間金はつなぎ融資を活用します。つなぎ融資後は、住宅ローンの融資が実行されるまで利息のみを支払います。住宅ローンの融資が実行された後から、返済が始まります。※住宅ローンの融資を土地・建物併せた1本立てにして、土地購入時からつなぎ融資を使うケースもあります。土地はあり、住宅のみ購入する土地がある状態で建物を購入する場合は、建物にのみ住宅ローンを活用します。建物の代金は、着工時の着工金、上棟時の上棟金、完成時の残代金の3回に分けて代金を支払わなければなりません。融資のタイミングは建物の完成時となるため、着工金、中間金はつなぎ融資を活用します。つなぎ融資後は、住宅ローンの融資が実行されるまで利息のみを支払います。住宅ローンの融資が実行された後から、返済が始まります。※建物の契約手付金の金額は、住宅会社によって異なります。購入するケースでは、土地と完成している建物を同時に購入できるため、ケース12のように、住宅ローンが2本になったり、つなぎ融資が必要になったりすることはありません。引き渡し時に住宅ローンの融資が実行され、その後返済がスタートする。