銀行でお世話になった人が今日で定年だと知ってビックリ。慌てて支店行って話してきた。不動産投資始めてからずっとお世話になってました。お疲れさまでした!会社の出口戦略考え始めてループ状態。個人貸しがずっと2億とかあってなくならないもんだと思ってたら。コロナショック相場〜反騰1今日のコロナショック相場は...騰落レシオ68.18日経−304円。上がる要素ないんだけどそんな気がしてきたw後場に最後の売り増しした。昨日から機械学習の勉強始めたよ!あまりにも用語がわからなくて敬遠してたけどkaggleから入ることにした。100本ノックって本で基礎からやってる。データの扱いが面白くてデータベースでキー別にテーブル分けてるのを全部一つのテーブルに整形する。分けたもんをくっつける作業がおもろいなwpythonのpandasライブラリが強烈に便利だなーと実感。これはC#に戻れんかもしれない。コロナショック相場〜反騰1今日のコロナショック相場は...騰落レシオ69.79日経+724円。昨日の分をほぼ取り返した感じですね。́∀`)超おまけコーナーどうみてもコレからは景気が悪くなるんだけど前から言われてたしそう思ってた。言ってたんで聞いてた人もいるはず。自分が天井だと感じた瞬間は「かぼちゃの馬車事件」で過剰融資が発覚したとき。2017末から2018初めだったなあ。東京の業者が今なら不動産が高く売れますよと営業かけに来るんですよ。その業者はスルガに融資させて誰かに売るとかなんとか。してるうちにスルガが融資を締めてしまいその業者とも切れたけど。実際コロナで下がり始めたのは2020の今年だよね。これもいつものことでド天井からホントにヤバくなるまでにはタイムラグがある。自分が物件売り急いだのはタイムラグの途中ってわかってたから。オーバシュートって言葉があるけどここ1−2年はまさにオーバーシュートタイムだった。得してるんだと思うんだけど何とも思わないw売ってるときのあの喪失感?がホントにつらかった。みんなには「もう安泰だ」とか隠居ぽく言われるしw自分の商売の規模小さくするのって思ったよりしんどいんだって身にしみたw今月入って自分の中のスイッチが切り替わった感があるんだよなーそこについてはまた別の機会に。今日のコロナショック相場は...騰落レシオ66.02日経−882円。2日で2600円上がってるからか下げた感なしwドコモが逆行高。風邪がぶり返してきてちょっとお休み。小池のバカが大げさに東京の週末外出禁止要請したもんだからマスゴミも一緒に煽ってる。食料品の買い占めとかトイレットペーパーといい首都圏ってなんなん?先週に大阪知事が3連休前に要請したときにはほとんど効果なかったw大阪人wオレオレ詐欺にかかるかかからないかと同じなんだろねw週末どころかホントにヤバいのわかってなさすぎ。最近までの好景気はそろそろ終わりだとは思ってたけどさ。リーマンどころじゃないよ?さらに日本は対応改善しないならあれよりも酷いのもあるし。いってもここまでの日本の対応見てると完全になめきってるんで終了ぽいw犠牲になるのはいつも一般市民だよ。今日のコロナショック相場は...騰落レシオ62.73日経+1454円!ほんっとに極端だなw19200円のここらへんが日銀ラインらしいです。́∀`)もちろんヘッジ付きで。権利取りの動きなんでしょう。日銀の思惑かどうかはしらんけど輸出企業の業績にもかかわってくるしね〜。システムは・・やはりというか寄りで全終了。学べた1月になった!高かったけどコンティニューオッケー。ユーザー編集RPAテストしてみた。都心部ですでに動きがあるって噂程度に聞いた。中国本土でヤバい企業が資金繰りに売りに出しているのがチラホラあるとかないとかwあくまで噂ってことなんでお察しくださいw今って不動産投資家にとってはものすごい分岐点な気がする。「規模を小さくしていくのはホントにつまんない作業」ってこと。コロナショック相場〜忘れないぞ!今日のコロナショック相場は...騰落レシオ54.33ようやくの反騰で日経+1200円!ちょうど1週間遅れたような感じな戻りだったなあ。先週の初めに上がってたらもう1段下だったかもだから何とも言えんけど。ここから1/3戻しは戻るかな?半値戻しもあるんだろうか?200日線までお気楽極楽に上げるんだろうか?全然わからないけどとにかく相場は何でもありなんだよね。少なくとも自分の都合良くは動いてくれない。動いたとしたらそれは偶然。持ち玉は明日全利確だろうな。単体分のテストしてた。使ってみるとこうしとけばよかった的なところがでてくるなあ。超おまけの不動産コーナー1年後ぐらいからもしかしたら探すかも。すすきのにツテができたんであっちで買って5年後ぐらいに売ろうかなwホントに適当なイメージだけど、2億の物件があるとして、3−4000万の現金があれば多分買えます。諸経費に1500万ぐらいかかると思う。往復で2000万ぐらいかな。利回り10%で買うとインカムゲインは多分3%/年ぐらいだろうな。値上がり期待できるかどうかわからんけど10%あげて2.2億で売れてもインカム分ぐらいしか儲からない。利回り10%から上が勝負になってくる。利回り11%ならインカムは4%/年になるし、13%なら10%の倍の6%/年になる。年6%なると税金もあるけどでかいよ。今日のコロナショック相場は...騰落レシオ49.89ソフバンが保有資産売却&自社株買い発表。先週からNYに比べて日経がやけに強かったのはこれのインサイダーもあるんか?w先週売られてたREITも買い戻されてた。普通に手当していれば普通の不況で済んだとか書いてる。十分な景気回復がなされてないのに金融引締とかしたらしい。(日本も2005ぐらいにやってたなw)日本はおそらく消費税減税せざるをえなくなるんだけど、いつやるか?でその後の回復スピードが違うんだよね。損切りした分には遥かに届かないけど含み益で終了。プログラミングの時間にバックテストの時間が食われててしんどい。