2025年まで増加し続ける高齢者。その対応する介護福祉施設についてコメントする。土地所有については、オーナー負担を原則とし、自己資金は0とする事業収支。施設の規模は、ディサービス30人程度、宿泊施設50人程度の組合が収益化の基本であり、自治体の補助金は、建設資金の1〜2割程度とする。ファイナンス支援は、金余りの金融機関が、上記施設の条件事業収支であれば融資は可能である。建設資金の概算は、ディサービス、宿泊施設、その他の管理部門で延べ床約800坪弱し、約7億円弱とする。他の施設との差別化で、温浴及び炭酸泉で優位性施設とし、ディサービスの周辺顧客の集客を図る。件のコメント:2011年10月30日日曜日ベトナム国「アブラギリ植林によるCO2削減」について三井物産環境基金による「アブラギリ植林によるCO2削減」最終報告の概要。ジェトロファーの海外畑作支援は、現時点で助成金を付け政官学一体で実施されている。このビジネスモデルは、ベトナム国についても将来性のあるビジネスモデルと確信できる。私のベトナムでの体験及び実証実験を通じて、下記の課題をクリアすることでさらなる飛躍(一本当たりの収穫量)が期待される。1種子種類と土壌の適正な組合せ2苗木の移植のタイミング(雨季と乾季)3間作、有機肥料の活用で育成4適切な剪定方式を行い、1本当たりのの収穫を3年面5KG以上とする。5毒性の人体影響による対策。原油及び為替リスクも含めて、ベトナムでの経済支援活動は、今後ともより一層推進する必要があります。政官学の協力のもと推進させていきたい。Acquisitions:合併と買収)に必要な情報を透明化し、資産を売買し易くすることにある。『建築物のフリーキャツシュフローを環境負荷で補正し、WACC理論でDCF法によるシミュレーション分析で企業価値の適正化する』・『M&Aの新しい知価創造』『ファイナンス理論をエンジニア―視点で企業価値を分析』WACC(加重平均資本コスト)、DCF(現在価値算定手法)、CASBEE(建築環境負荷)、BEST及びEBSM(エネルギー消費削減)、LCC(運営維持保全費)、必要経費の適正化、キヤッシュをモニタリングし、諸経費を削減する。DCF法で企業価値のシミュレーション(Waccとキッシュフローとのシミュレーションでリアルオプションによる新規事業採択システム)以上のプロセスで企業価値の適正化を図り、新M&A手法を提案する。システム手法をコンストラクションマネジメント(CM)で行う。中国でマンション内装工事の技術支援コンサルタント業務とは?課題:マンションは、スケルトン形式で引渡しされ、日本方式の内装工事システムをどのような形で確立させればいいのか。スケルトン形式で引渡しされるのか?1躯体の精度が、オーナ自身が確認できる。2自由設計が可能で、個性重視の内装ができる。(BOT、BTO、BOO)による変数シミュレーションで、筆者の理論で倒産予知モデルを推定した。今後の課題は、PFI事業が変数シミュレーションにより、マネジメントの実態継続モニタリングが重要である。PFI事業方式BTOの場合は、割賦販売方式とみなし、本来の経営民間委託からの乖離(官事業からの独立性をかなり失う)する。モニタリング財務分析ツールとして、今回SAF2002モデルを採用する(企業倒産予知モデル:白田佳子著)。前回の研究論文は、PFI事業におけるフリーキッシュフロー、割引率(Wacc)、支払期間を変数として、シミュレーションにより事業破綻の検証を行った。それぞれが固定され、所有権も移転されてなくリスクも双方に少ない手法で、もしろ割賦販売方式と見做される。この手法は、諸外国には例が少ない。Win-Win」の財務分析3同上の財務分析は、割引率(Wacc)4%と自己資本比率10%を変化させながら、DCF投資手法により、フリーキャッシュフロー、期間、割引率(Wacc)、初期投資額及び最終回収額によるシミュレーションで破綻の検証を行った。以上の研究段階から今回は、企業倒産予知モデル(白田佳子著:SAF2002)を参考に、事業破綻の検証を行う。%以上)次回は、上記変数による「運営型PFI」による、キャッシュフローの与信管理について述べる。件のコメント:2011年4月17日日曜日LEDと在来照明器具とのコストシュミレーションLEDの市場性が、高まっている。在来照明器具とのコストシニュレーションの考え方を述べる。LEDの採用の基準は、エネルギーコストとCO2の削減率を定量化し、コストに置き換えることをベースに検討するのは当然である。1使用時間2寿命時間3消費電力4取替回数による償却期間5電力料金を、それぞれの変数としてしコストシュミレーションを行い、保証期間(3年)に近いイニシャルコストであれば、ユーザーの採用率が多いに高まることとなる。以上の算定基準からすると、小売りのイニシャルコストが、日本製10割、韓国製が3割、中国製が5割削減するとLEDの市場が爆発的に拡大すると予想される。CO2の削減量が、ユーザー側にフィナンスとして蓄積されることになる。この考え方で商品開発のコストシュミレーションを行えば、LED照明器具の売れる基本となる。1発光効率2長寿命化3保証期間(償却期間)を向上させコストを下げれば、商品は売れると確信する。現行水銀灯に比べ、エネルギー及びCO2削減が60%低減されることで、コスト削減を売りとしているLEDが、省エネの切り札として地球温暖化対策の一つとして採用されている。大型照明器具(現行400W以上)の単光源に必要な、効率放熱設計について述べる。LED設計は、1電気回路2放熱対策3光学効率が、基本設計の概念と言われている。ここでは照度効率に必要な2放熱設計の効率放熱設計についてコメントする。等があげられ、下記に原因として考えられる。電子機器は多くの構成部品から構成されており、部品ごとに材質(熱による膨張・収縮の度合い)も異なります。そのため、さまざまな材質が積層されているような板状の部品であれば反ってしまったり、部品同士の接続個所などで膨張による過度な応力が発生してしまい、亀裂が生じる場合がある。電子機器で使用される材料の中には酸化しやすいものがあり、温度が高くなると酸化しやすいため、繰り返し高い温度にさらされるとそれだけ部品の寿命を縮めることになります。繰り返し熱負荷が掛かる(膨張・収縮の繰り返し)と材料の強度が低下し、疲労破壊を起こす場合もある。一般に、電子機器で熱源となる半導体素子は温度が上昇すると電気抵抗が小さくなる特性を持っています。負のスパイラルに陥り、焼き切れなどの問題が発生する。介護と医療を予防医療の位置づけとして、現在の薬漬け行政に対する挑戦と思っています。石油、化学プラントから排出する廃棄物炭酸ガスを、圧縮液化しリュースの形で再利用し、健康促進に活用する手法である。この手法は、特殊技術により高濃度炭酸(特許・新案技術)を水に溶かし、血行を促進させることで、健康を得る医学的理論である。この理論による臨床実験は既に実施され、今後増え続ける薬漬け医療費から、人工温泉治療による自然療法への政策転換の一つであるといわれています。温泉治療の100年の歴史のあるドイツでは、温泉治療を有効な治療方法として保険扱として社会に浸透しています(薬治療の弊害と自然治療及び食事治療への転換)。LEDは、熱が出ないと錯覚されているユーザーがかなりいます。熱はでます!4万時間の長寿命化を達成するためには、適切な放熱設計をすることが重要である。シンセンに日本は完全に水を、あけられてきている。LED蛍光灯の日本技術規格は、世界市場から見て本当に情けない基準で、メーカとユーザーとの価値観の差を感じる。世界市場に打って出なければいけないLED技術を、日本のみで囲い込みしても、日本市場で高い買い物をさせるだけである。