私が物件を売るときにも。売り出し物件でリフォームがしてあれば、おおよそ内覧会とうのが行われます。オープンハウス、というやつですね。それを開催していたら、不動産業者が文句を言われたと。「そんなのは認めてない!」と。????正直、そんなこと言う、規制する権限あるはずないわけですからね。規約にあればわかりますが、そんなの記載されているはずありませんから。あとは、ヒステリックな住人とかも、どこかにいます。何軒か先の住人の窓から毎日子供を叱責する声が聞こえるところもありました。物件がつながっているだけに、いろいろなものが見えたりしてしまうのも、マンションですよね。戸建ての場合どうかというと、まぁそういった近隣の住人とトラブル、というのは、ほんとに隣の家、くらいでしょうか。音に関しても、クローズされているので、よっぽど屋外にまで響く音でなければ、それほど問題になりません。これは離れているがゆえのメリットですよね。この離れているというのが面倒なことがあります。それが、町内会役員です。マンションでいえば、管理組合の役員です。これ、はっきり言って、目に見えないコストとしてはかなりの負担かと思います。時間的にも、精神的にも。戸建てが並んでいるところは、広い面積にわたってこの町内会が仕切られています。ほんとに全く知らない人とも関係しないといけないことになります。マンションであれば、このマンション一角が町内会に相当するものになって、そこから会長、班長などが選ばれます。管理組合というものです。これが意外と楽だったりします。いえば、管理会社がいるから。なにより、管理規約というルールが存在しているから。いろいろな流れをこの管理会社が把握しているので、実務はいろいろ自分たちでやるわけですが、おおよそことは、この管理会社がつかんでいますので、聞けます。聞けますし、管理規約というルールがありまして、そちらでいろいろと縛られています。マンションという一つのコミュニティ体として機能しているとおもってもらえればよいかと。戸建ての場合、前会長などに聞かないと分からないですよね。明文化されたルールがあるかどうか、です。聞けますし、管理規約というルールがありまして、そちらでいろいろと縛られています。マンションという一つのコミュニティ体として機能しているとおもってもらえればよいかと。一つ大きいのは、近隣住人をどれだけ把握できているか、です。マンションはいつ住人が入るでしょうか。マンションが建った時です。マンションが販売されたときに、ほぼ一気に人が集まります。その人たちが、多少の入れ替わりはあるとおもいますが、ほとんど年を取るまで住んでいきます。戸建ての場合どうでしょうか。開発された大型分譲地ならまだしも、普通であれば、立てるタイミングもまちまちですよね。いったばらけた集合体とマンションのような集合体としてどちらがコミュニティとして成立しやすいか、といったところです。自分があとで入った新規住人としても、すでに周りは顔を見知った間柄であれば、仮に役員になったとしても、すぐにその場でお願いできる人もいれば、何とでもなるわけです。これは正直、お金に替えられないメリットかな、とおもいます。このお金に現れないところ、これは非常に重要かなと思います。あと、今回は築25年くらいの中古マンションを狙ってみているわけですが、この築25年という物件の年齢を考えると、購入時に30~40歳くらいの人たちが25年たって、どうなっているか。引退するかどうか、という年齢になります。