ガイナ、何でもお任せください!大阪・和泉市から関西全域どこでも駆けつけます!なぜ塗り替えが必要なのか?塗替えの時期の目安とは?塗替え状態の目安とは?塗替えの必要な時期とは?外観の美しさを守る。未来ダメージ予防の予防。私たちの生活は住まいによって守られているといえます。その住まいは屋根や外壁に守られているわけですが、屋根材や外壁材を雨や紫外線から守っているのが1ミリにも満たない薄い塗膜なのです。この塗膜には寿命(耐用年数)があり、新築時に使用されている塗料で5~6年、現在新しく開発されているフッ素樹脂塗料※でも15年前後といえます。それに対し日本の住宅の平均寿命はおおよそ30年、この住宅の建材を保護している塗膜が劣化し痛んでしまうと屋根材や外壁材などが直接雨や紫外線を受けてしまうことなり、住まいの構造体の劣化や雨漏りの要因ともなってしまいます。そのため、お住まいを守っていくためには、住宅の一生の間に2~3回、表層の塗膜の寿命に応じて屋根材や外壁材の「塗り替え」が必要となってくるのです。下記はそれぞれの素材(部位)の種類に応じた大凡のメンテナンスサイクルの期間です。実際には紫外線のよくあたる南側や直射日光に当たりづらい北側など、同じ建物であっても面によって劣化の進行度が異なりますし、風の通りやすい場所や湿気のこもりやすい場所など、状況によっても異なります。次に、どのような状態になったら塗り替えが必要なのか、例として下記は主な部位(場所)のメンテナンス必要時期の症状と原因です。対処法として塗り替え前の必要な下地処理をご紹介します。紫外線による経年劣化、新築時に適正な厚みがとられていない場合などは5年程度でも見られる場合があります。紫外線による経年劣化サイデイングと同じく、新築時に適正な厚みがとられていない場合などは5年程度でも見られる場合があります。手工具や電動工具(サンダー)によるケレン(錆、劣化塗膜の除去)レベルの高い錆止め塗料や上塗り塗料を使用することより、どの程度ケレンするかがもっとも肝要のため、塗料にランクで費用をかけることより、ケレンの人件費に費用をかけることのほうが大切といえます。塗膜の劣化の仕方は通常下記のような順序で起こってきます。ひび割れ、コケが生えてくる・塗膜が剥がれてくる塗り替えは、早いに越したことはありませんので、4の段階以前が最適な時期といえますが、費用対効果の視点から、遅くても5の段階より前が良いでしょう。5の段階になると、住まいを形成している素材自体がそのまま外部の環境にさらされている状態になるので、建物自体の劣化にもつながります。素材自体の劣化や腐食となってしまいますと、塗り替える為には、劣化素材の交換や余分な下地処理が必要になり、その工程に応じて費用がかかってしまいます。鉄部や木部は外壁や屋根に比べて劣化の進行が早いので、少しでも剥がれたらご自身で補修塗装しておくことが、費用をかけずに長持ちさせる秘訣になります。西高建装の代表西前です。塗装・お家の塗り替えの事ならお任せ下さい。小さいことでもかまいません、お気軽にお問い合わせください。BLOG申し訳ございません。こちらはフレーム対応のブラウザでご覧下さい。