14:00急に資金が必要になったときの解決方法は?!こんにちは!センチュリー21SEEDの岡村です。脳検という脳の働きをしらべるテストを受けたら5個のテストを受けて脳年齢が平均で61歳でした・・・。計算、変化推理という5つのテストです。実年齢よりもだいぶ上だったので今後の対策を知ったので色々やってみたいと思います。今回は急に資金が必要になったときの解決方法は?!についてお伝えしていきます。来月までに資金がないと倒産?!従業員を抱えなんとか会社を経営してきましたが来月に資金がショートすることが判明しました。会社を売りに出してもすぐにうれるとは限りません。売れた場合は新しい職場に引っ越しをしなくてはいけません。困ってしまったときに知り合いの会社がリースバックしたと聞きました。自社でも活用できるのかを調べてみることにしました。短期間での不動産の現金化に成功リースバックならば通常の不動産の売買よりも早く現金化することができました。売却後も賃貸できるのでそのまま使い続けることができます。取引先のお客様との関係も何も変わらずそのままです。事業主や法人がリースバックするとメリットがあります。会社が所有する不動産は減価償却期間が終了すると経費として損金処理できる金額がなくなります。ローン返済が元利均等返済で残債が残っていたら返済額は今までと一緒でも利息部分、つまり経費として損金処理できる部分も少なくなります。それによって税金の支払いも含めたキャッシュフローが苦しくなります。不動産を手放してリースバックするとその不動産に家賃を払って入居することにはなりますが家賃は経費として計上できるので損金処理できる金額が増えます。利益が減って法人税など税金を抑えることができるのです。※売却時には譲渡所得に関わる納税がある場合があります。※税金関係に関する詳細はセンチュリー21SEEDの税理士等にご相談いただけます。バランスシート(貸借対照表)の固定資産税が圧縮されると同時に売却で得た現金を返済などに充てることができます。バランスシートがスリムになって経営指標も改善され企業評価も向上します。キャッシュフローが楽になるのでリースバックの手法を活用する事業主や法人は増えています。リースバックの活用で会社は危機を乗り越えました。今後の資金繰りも楽になるのでさらに仕事に力を入れていきたいと思います。以上が急に資金が必要になったときの解決方法は?!についてでした。このお客様の大事なポイントは・会社移転の手間やリスクをなくしたい。・返済のための資金調達。・バランスシートをスリム化し、企業評価を向上させたい。・安心できる企業と契約を結びたい。理想の家探しはぜひセンチュリー21SEEDにお手伝いさせてください。最後までお読みくださりありがとうございました。4丁目14-21TEL:052-825-4032FAX:052-825-4037Mail:info@seed1.jpセンチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。