★10冊目の著書です。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。世間では何やらそう見られている節があります。・・・何というか・・・ちょっと困りますが。「榊淳司の注目のマンション情報3」の発行が遅れています。年末なので忘年会が立て込んでいて、体調不良です。本日、休日ながらご相談をいただいた方にいくつかアドバイスをお送りいたしました。みなさまの判断の参考にしていただければ幸いです。お送りしていない方は、申し訳ございません。明日は休ませていただいて、月曜以降にお送りします。近畿圏・中京圏のマンション供給は、この間私が予想したとおり、少し増えそうですね。この絶不況期にスムーズに販売が進むとは思えません。今日は、休日の閑話休題でマクロ経済の話しをさせてください。不動産関係を期待した方は、スルーでもいいです。この大不況でマスコミはこぞって大騒ぎ。まともにそういう雑誌を読むと暗い話ばかりですね。実は、榊は割合と楽観しています。?だって、日本には約1億3000万人の人間が暮らしていて毎日、飲んだり食べたりしてモノを消費しています。自動車にも乗り、立派な家に住み、キレイな服を着ます。日本の約1億3000万人が、買って消費するモノが国内で生産されたり、輸入されたりしているわけです。大先輩の「さわがみファンド」の澤上篤人氏は「67億の人類が毎日生活している限り、経済はある」という趣旨のことをおっしゃっています。経済の血液である「お金=通貨」のめぐりの良し悪し。67億人が生きていく上で、絶対的に消費するものは消費します。そのために、生産されるものは生産されます。要は、人間がその能力を使っていいモノ(例えば、車や住宅)を作る能力と装置があれば、それを入手して快適な生活が送る人間がいて当然。あるべき、という考え。社会主義とか共産主義とか、アホな幻想にとらわれなければ、というのが前提です。あとは、そのモノの流通に媒介する「通貨」の流れがスムーズかどうか。この流れが悪いと不景気。実は景気が悪い、好い、というのは「通貨」の流れの良し悪し。いってしまえば、それを流している人間の「気持ち」です。人間の多くがいい気になってじゃかじゃかお金を使えば好景気。逆に、チマチマ、ケチケチしてお金を使わなければ不景気。今の不景気は、カンタンにいえばアメリカの低所得者が借金を返せなくなり、モノを買わなくなったから起ったことが始まり。世間の言葉でいうと「サブプライムローン」問題。それをテコに大金を儲けていた連中がいっせいに大損して、これもまたお金を使わなくなった。構造としては、割合単純でだと榊は思っています。ビッグスリーの経営悪化もそれに尽きます。榊は、回復も早いと思っています。難しい問題はありますが、アメリカの低所得者に代わって、そのうちモノを買えるようになる(消費する)人間が、シナにも、ロシアにも、南米にも、南アジアにも、たくさんいます。アメリカの低所得者と違って、これからどんどん増えていきます。地球的規模で見ると、増えるのです。ここは世界的な景気が踊場で一休み、ではないでしょうか。ドルが弱くなる、人民元が強くなる、地政学的なバランスが崩壊する・・・ということはあるでしょう。歴史家の言葉で言うところの「パクスアメリカーナ」が終わるのです。世界の政治状況はいささか不安定になります。・・・人々が生きている限り、経済は不滅です。製品は作られ、改良され、進化してきます。日本はもう、ダイナミックには成長しないかもしれません。経済の絶対値(仮にGDP)が衰退することもないでしょう。成熟した社会の訪れ・・・を期待します。成熟した日本人にふさわしい、良質な住まいを。榊の最後の願いはそこにあります。今日は疲れと酔いにまかせて綴ってしまいました。したら、後に一部修正するかもしれませんが(笑)。comment※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。専用フォームからお願いいたします。