工藤譲(くどうゆずる)と申します。価値観のあうパートナーと保護猫2匹と東京の西の方で騒がしくも充実した毎日送っています。下敷きになっている黒い方が「チョコ」でチョコを枕にしている茶色い方が「マロン」です。動画講座に興味を持っていただき本当にありがとうございます。簡単な自己紹介も兼ねてなぜ僕がFIRE(経済的な自立)を志したのか?を少しだけお話させてください。「FIRE」が流行っておりすでにご存じの方もいるかも知れません。僕が資産収入の構築を目指した2016年は「FIRE」という単語はまだなかったように思います。そもそもですが、FIREとは「経済的自立」+「早期リタイア」という意味ですFIREとはもともとアメリカで流行りだした言葉です。Financial(ファイナンシャル)Independence(インディペンデンス)Retire(リタイア)Early(アーリー)これらの頭文字を取ってFIRE(ファイアー)と呼ばれています。詳細は後述しますが、FIREのうち、重要なのは「FI」の経済的自立だと考えています。経済的自立が完成していれば「いつリタイアするか?」は自由に選べますからね。趣味に没頭したりゆったりとした時間を過ごす自分が興味を持てることだけを仕事にするなど、自由に生き方を選べます。実は僕は最初から「FIRE」を目指そう!と思って活動し始めたわけではないんです。昇進をして、給料を上げるぞ!と頑張っていました。「自分の理想の人生を手にい入れたい!」が目的であり、そのための手段として会社員を頑張らねば!とと思っていわけです。自分にできるとは思っておおらず現実味はありませんでした。数年して異変に気が付きます。それは「給料が上がっていく雰囲気が全くしないない」ということです。評価面談ごとでアップされる給料は「3,000円〜5,000円」でした。「え?嘘でしょ?」と思ったことを今でも覚えています。得られた回答で僕の疑問は確信に変わりました。所属している会社で達成している人は一人もいませんでした。「給料以外で収入を得る方法」を模索し始めます。してたどり着いた答えが「資産から収入を得るFIREという生き方」だったわけです。「資産から収入を得る」ということを知った時はこんな仕組みがあるのか!!とものすごい衝撃でした。周りに話しても「ふーーん」くらいの反応で「なんで伝わらないかな」ともどかしく思っていたものです。そこから5年ほどだった世間的に「FIRE」が定着し始めたときには「自分が思っていたことはやっぱりあっていた!」と、嬉しい気持ちになりました。毎月定期的に収入を得られています下の写真は僕が実際に使ってる銀行口座の通帳の一部です。実際に振り込まれている家賃収入です。↓インターネットの世界には実際には物件を所有していないのに資産収入があるかのように装っている人もいます。完全なる個人情報ですが通帳の写真も掲載しました。保有物件の写真も一部掲載します。ツートンカラーできれいですよね。物件B1Fの廊下の写真です。こちらは外装も内装も白を貴重にしている物件です。この物件は白基調のデザインで統一されています。掲載したのは保有物件の一部ですが、これらの物件が上記の通帳のように毎月安定して50万円以上の収入を生み出し続けてくれます。生活インフラでのサブスクリプションサービス(月額契約サービス)ですから簡単に解約されることのほうが珍しいです。住居ですから、最低でも2年近くは住んでくれることが多いです。不動産投資をスタートしました。毎月安定して上記のように家賃収入を得ることができています。実際に自分の通帳に振り込まれたとき、とても感動したことを今でも覚えています。興味がある方に実践してみてもらいました。工藤が二人三脚でサポートした方々です。満室経営されています。Nさんは、その後も中古の鉄骨アパートや築古戸建てを取得して規模を拡大されています。幸福度が高い生活を実現するために自然が豊かな長野県に移住されてご家族で楽しく過ごしているそうです。1棟目の物件Kさんは東海エリアで資産収入の構築を実践されました。見事結果を出しました。心配していたのですが、コンテンツを見て着々と行動されていたようです。経済的自由!というより、ご家族全員の幸せのために資産収入の構築を実践されていて素晴らしい活動理念と世界観だなと思っています。上野さんはご夫婦で資産収入の構築にトライされました。作業を分担して活動されています。奥様はその後の細かいシミュレーションと役割分担をしていたそうです。資産収入の構築はご家族全員で活動するほうが結果が出やすい傾向にありますが、それを見事に体現されていて素晴らしかったです。購入物件で手残り家賃が50万円と僕がほしいくらいの物件を購入されています。好きなことをして時間を過ごしています。僕は資産から収入を得ることを仕組み化することで、お金に縛られない自由なライフスタイルを実現することができています。嫌な仕事をすることもなくなりました。幸福度が高い時間を過ごしています。僕のお気に入りのアイテムをご紹介させてください。ガジェットや観葉植物にハマっています。資産収入を構築していてよかったなーと感じることの一つに「熱中したら(やりたいと思ったら)すぐ行動に移せる」ことがあります。仕事をし始めなければいけません。仕事中にすることは基本的にはできません。資産からの収入を仕組み化できているので今やりたい!と思ったことはすぐに実現できます。これがとても僕の幸福度を上げています。直近でのエピソードだと、YouTubeを見ていたら、まだ行ったことがなかった観葉植物屋の動画が流れていました。店内も広くて良さそうだったので、すぐ準備して出発しようとしました。駅から離れていて不便そうです。行きたい!!ので平日でしたが思い立ってすぐにタクシーを呼んで植物園に遊びに行きました会社員だったときの僕だったら、そもそも見てすぐにはいけないですし、ましてタクシーなんて絶対乗らなかったです。「楽しい時間」を最大化するために、タクシーで行く!ということが選択できます。特別な予定がないときはゆったりとソファで本を読んでいます。読書も熱中すると飽きるまで読みたい性格なので、それが実現できている今のライフスタイルはとても幸福度が高いです。あとは、ベタですが平日の好きなときに旅行に行けるというのもFIREを実現してよかったことの一つです。旅行はほとんど行ったことがありませんでした。(もしかしたら一度もないかも知れません)平日の労働で疲れ切っていて旅行に行こう!という元気はありませんでした。何より、贅沢ができるほどの収入がありませんでした。僕にとっては現実的ではありませんでした。資産からの安定収入を手に入れたのでがむしゃらに労働する必要がなくなりました。念願だった平日に好きなところへ旅行へ行く、という願いが叶いました。思い出に残った写真を掲載させてください。真ん中の暖炉でマシュマロが焼けます。飲み放題の宿に泊まりました。飲み放題はありがたかったです牧場が経営しているカフェでのんびりできました。牛って、直接見ると結構大きいんですね。海が見える広めのテラスでの朝食です。朝の早い時間帯では日差しも強くなく、テラスで心地よく仕事ができています。結局PCを持っていって仕事をしています。神奈川県の三浦半島で取れたシャインマスカットを使っているそうです。普段は引きこもっていますが、きれいな海はやっぱりいいなと思いました。旅行はやっぱりいいな―と思いました。収入を得る方法が時間の切り売りではないので安心して目の前のことに集中できることが幸福度を上げています。いつも旅行に行って遊んでいるのか?というと実はそうでもありません。FIREを達成した現在も基本的には規則正しい生活をして日中は仕事をしています。僕にはまだまだやりたいことがあるからです。今は新たしい目標に向かって邁進しています。数分で即レスしています。遊びに行っていることが多くて返信はあんまり来ないのでは?と思っていましたでも、実際にはほぼ即レスでびっくりしましたし、とても助かりましたと、受講生さんからよく言われます。最優先で対応するようにしています。自分の人生に本気で向き合っている方には僕も本気で向き合っています。僕たちそれぞれの幸せを追求し実現することだと考えています。自分の幸せを最大化するための手段としてFIREという状態が必要でした。ある意味、FIREはゴールではなく本当にやりたいことを自由に実現するためのスタートなのだと考えています。自分が望むことのために時間を使うことができます。ところで今の日本では好きなことで収入を得よう!仕事にやりがいを持とう!という論調があります。僕はこの論調には少々反対です。好きなことで稼いだり好きな仕事にやりがいを持ち続けることは非常に難しいからです。好きなこと、やりたいことお金を稼ぐことを切り分けて考えるほうがより達成が簡単だと考えています。幸せを最大化できると思っています。場合、好きなことが嫌いになってしまいますし。大事なご家族との時間を犠牲にする必要もありません。僕たちは労働をするために生まれてきているわけではありません。それぞれの幸せを実現するために生まれてきたと思っています。「自分の人生の充実のために労働時間を減らします!!」という選択は取れない人がほとんどです。マイペースに働いて望む給料が得られる環境は日本にはないからです。平均賃金が上がっていません。好きな時間にするご家族との時間を十分確保するお子さんの貴重な成長の時期に一緒にいてたくさん遊んであげる趣味に没頭するずっと行きたかった海外旅行へ行くこれらのことをしようと思ったらやはり十分なお金は必要になります。長時間労働をしなければいけません。労働外の収入源を構築できていれば話は別です。資産からの収入を構築できれば無理な労働をして収入を作る必要はありません。資産からの収入が毎月の生活費を超えれば、お金のための労働から開放されます。生活のための労働から開放されればいくらでも自分の好きなことができます。自分の幸せを最も追求しやすい新しい生き方ということです。仕事が好きであれば続けていくということも一つの選択肢です。家族とと過ごすもよし好きな仕事に熱中するもよしと、人生の自由度が大幅に広がります。実現することだと考えています。それを実現するためには、FIREは最も適した生き方です。年間400万円得る」そして、その400万円で生活するというものです。「年利4%」が出てくるか?というと資産運用の世界では保有している資産を利回り4%で回すことは現実的、と言われているからです。年400万円(月33万円)を得ようと思ったら1億円の元手が必要になる、ということです。必要な元手はどんどん上がっていきます。30,000万円(3億円)あまり現実味を帯びない表を提示して恐縮ですが、これが現実です...。そもそも一般的な人が1億円前後のお金を貯めることができるのか?も大いに疑問です。日本人の給与所得者の一人あたりの平均給与は「433万円/年」です。給料を全額貯金しても1億円を貯めるのに23年もかかります。給与の全額を貯金できるわけもありませんから「1億円を貯める」ことがいかに非現実的か?ということです。日本の平均賃金(給与)はこれから上がる見込みはほとんどどありません。朝日新聞DIGITALより日本だけがこの30年間、ほとんど賃金が上がっていないというのは、いち日本人として悲しい限りです...。このグラフを見る限りこれから爆発的に賃金が上昇することはあまり期待できないでしょう。一つ悲しいお知らせです。年4%を維持して運用できるのか?という点です。米国の株式に投資する手法があります。運用にも高度な専門知識が必要です。目まぐるしく動く米国株式に翻弄されてハラハラするのは本末転倒でしかありません。人は自分が持っているものが減るという損失にとても敏感です。「資産運用を失敗した資産家が保有資産を100億円から50億円にしてそれがショックで自死してしまった」というニュースはとても有名です。失ったお金が精神に与えるダメージは相当なものだったということです。変動が激しい株式市場では株価下落で資産が減ることは日常茶飯事です。慣れているプロであればまだしも素人投資家が株価が暴落した精神的負荷に耐えられるか?というと甚だ疑問です。普通の会社員には絶対ムリです。起業して、その会社を売却する方法もあります。企業売却で1億円を手に入れることはできます。企業を売却したもと経営者が多いです。昨今では、企業売却で富をなした方々が出版したりYouTubeをしたりで注目を集めています。無事に売却できるような会社を育てるためにはそれこそ、会社経営以外のすべてを投げ売って経営に専念しなければ、到底なしえません。今のお仕事と、企業の活動を両立するのは難しいでしょうからこの路線も、非現実的と言わざるをえません。一度、ここまでの話をまとめます。給料は上る見込みはない1億円貯められたとしても株式会社資金用のスキルがないと損をする企業売却も普通の人には無理やっぱりFIREを実現するなんて無理な話なんですねと思われたかも知れません。実際にぶち当たった壁の数々です。結局、選ばれたすごい人しか実現できないんじゃん...変に夢を見ずに、おとなしくそこそこの生活をするしかないのかと、絶望の一歩手前くらいまで当時は気持ちが沈みました。不動産を購入してそこから家賃収入を得るという方法です。実際、僕が初めて買った物件は8,500万円の木造アパートですが、そこから毎月安定して家賃収入を得ることができています。僕は8,500万円もの大金を持ち合わせていませんでした。銀行からお金を借りてきて物件を購入しました。8,500万円の物件に対して、8,500万円の満額で融資をしてくれました。物件購入のための諸費用の約500万円です。他の金融商品と違い金融機関がお金を貸してくれます。それは、不動産は土地と建物に価値があるためです。この点が他の投資方法と決定的に異なります。どんなに優秀な株式トレーダーでも銀行がお金を貸すことはありえません。毎月お金を生み出してくれます。この仕組がFIREを実現した秘訣です!と言われてもイメージが付きづらいので試しにケーススタディしてみましょう。融資があるのとないのとでは、どれくらい資金効率が違うか?を見てみましょう。実質的な利回りは6%だったとしましょう。不動産であれば1.5倍簡単にお金を増やせるということです。株式や債権と比べても不動産投資が優れていることがわかりますね。銀行融資を組み合わせると更に簡単にFIREを目指せるようになります。先程の物件をもう一度見てみましょう。年間で140万円のお金が残ることがわかります。最初に家賃が400万円入ってきたのに最後に残るのが140万円なんてずいぶん少なくなりましたね...そう思いますよね笑ですが、ここでとても大事なことがあります。年間140万円のリターンが得られたのか?」ということです。頭金として出した自己資金は500万円でした。自分が実際に投資した金額は頭金の500万円だけ、ということです。×100%で利回り28%となります。一般的な金融商品で利回り28%を出せるものは僕が知る限りではありません。利回り28%でしたがこれをもう少し厳し目に見て利回り20%で考えた場合、FIREに必要な金額は下記の通りです。一般的な4%ルールのFIREでは、1億円の元手資金が必要でした。現代日本の給与水準で1億円を貯めることが非現実的なことは前述したとおりです。不動産であれば、6,000万円〜7,000万円の資金で年収400万円を達成することができます。30%も必要な資金を削減できます。年間400万円の資産収入を得るために必要な資金は2,000万円にまで縮小できます。「80%」も必要な資金を圧縮できます。現実的に達成の可能性が高まります。「80%」も必要な資金を圧縮できるとお伝えしました。これは、単純に「少ない資金で達成できます」という、お金だけの話ではありません。必要な資金が少ない、ということは、その分「時間が早まる」ということです。あなたに一つお伺いしたいのですが、あなたにとって本当に価値があるのはお金ですか?充実した時間ですか?お金はもちろん大事です。お金が大事だと思われていますか?お金というのは突き詰めて考えると「何かをするためのチケット」と定義できます。経済的自立を達成しても、そのときに70歳や80歳であればできることは限られてしまいます。それは、体力的・物理的に制限がかかる場合もあります。80歳になって世界一周は一般的には厳しいでしょう。それと、最近もう一つとても重要だと感じていることは「あれだけやってみたかったことがやりたいと思わなくなる」ということです。人の価値観は変わります。実は、時間が経つと色あせていきます。時が経つと「もういいかな」となってしまいます。なったら今後その経験をする可能性はほぼないでしょう。何がいいたいかと言うと、FIREを達成するのであれば、1分1秒でも早いほうがいいと言うことです。僕の好きな言葉に「人生で最も大切なのは思い出である」があります。自由な時間、そしてゆとりある資金が必要です。生きていけないこれは労働で収入を得ている人は誰でも感じることですよね。僕も資産収入を構築するまではとても不安でした。独身ですら、不安になるのですから奥様やお子さんなどご家族を養っていらっしゃる方であればその不安はとても大きいものだと思っています。このまま労働での収入をいくら増やしても今抱えていらっしゃる不安が解消されることはないはずです。現在、労働収入が確保できているのであればなおさら、資産収入を構築するチャンスです。「将来のお金は足りるのだろうか?」と不安になりますよね。漠然とした不安はそのまま放置しても解決することはありません。今のままの働き方をして将来の不安が消えるくらい貯金ができる可能性はほぼないでしょう。機会ですから、これを機にしっかりとお金に向き合ってみませんか。副収入を作ったほうが良いのか先に資産収入を構築したほうが良いのかあなたはどちらがいいのか?も個別に相談して、方向性をお話できます。大きなプロジェクトを進行したり重要なお仕事を任されている方であればそのプレッシャーも相当なものですよね。本業で活躍する代わりに土日などのプライベートを犠牲にしているということは少なくないはずです。土日はいつも月曜日の仕事のことを考えていて目の前のことに集中できていませんでした。友達や家族や恋人との時間も正直言って心は上の空、ということが多かったなと思っています。常に仕事のことを考えなければ、というライフスタイルからは開放されます。保有資産が自動的にお金を生んでくれるので、ほとんど手間がかかりません。今と同じような給料が得られるのだろうか?と不安になることはありませんか?昨今はAIが発達したり、メタバース、WEB3.0、仮想通貨などこれまでになかった技術革新がいろいろなところで起こっています。それにより「近い将来になくなる可能性のある職業や業界」が生まれています。技術革新前は、高収入を得られていた株式トレーダーなどもアメリカでは一斉解雇されて職業がなくなるに等しくなっています。所属している会社や所属している業界が健全に機能しているうちに資産からの収入の仕組みを構築しておきましょう!安定している副収入を構築して収入源を分散させたいどんなに高い給料を得られていたとしても収入源が一つだと不安になりませんか?収入源は複数持つことで生活は安定します。現代は、一つの産業が人の一生より早く終りを迎えます。行動経済成長期のように「一生一つの企業に勤め上げる」ことは、難しいでしょう。一度仕組みを作ったら非常に安定して収入をもたらしてくれます。自分が働くことで収入を得ている以上、それは自分の時間とお金を交換しているということです。来年、再来年も同じように行くかはわかりませんよね。「経営者の仕事は資金繰り」と言われますが、お金の管理をするのは精神的に疲れますよね。本業の経営が順調なのであればなおさら不動産に投資をして資産からの安定した収入を確保してみませんか?個人事業や経営者であればすでにビジネスを経験されているので銀行からの評価が良い場合もあります。安定した収入源を確保して資産運用をしたいと思っているけど何から始めたら良いかわからない銀行にお金を預けていても金利は0.02%などの超低水準ですよね。100万円を1年預けてもたったの2円しか増えないということです。これでは何も増えていないのと変わりありません...。こんなご時世ですから銀行預金ではなく資産運用を検討されている方も多いはずです。インデックスファンドなど、投資先は山のようにあり迷ってしまいますよね。前述したとおり不動産は一般的な投資商品に比べて高い利回りを維持できます。利回り20%という驚異的な数字も出せます。勝手に資産が減ることもあります。不動産で資産運用することを考えてみませんか?不動産投資に挑戦される90%以上の方が全くの初心者から始めています。僕も最初は初心者でした。どこでつまずくか?も自分ごとのようにわかります。一緒に頑張っていきましょう!不動産投資にいきなり挑戦できるのか不安です不動産は大きい買い物ですし、いくら融資が使える可能性があると言ってもいきなり自分にできるのか?は不安ですよね。可能性があるかどうかはできる範囲内でお伝えいたします。同じくらい「稼ぐ力」も大事になってきます。属性を高めることをしたほうが良いのか?個別面談ではこういったことにも相談に乗っています。今後も収入を得続けられるかの不安など生きていると、心配事は色々ありますよね。FIREという生き方を実現できれば、それらの不安はほとんど解決します。人生に対しての大きな不安は相当軽減されました。ここで一つ衝撃の事実です。不動産業界には、あなたの味方は一人もいませんよ現実的にFIREを目指そう!と思ったら不動産投資一択です。この不動産業界には初心者の味方をしてくれる人は「誰もいない」ことを知っていますか?例えば、不動産屋さんを考えてみましょう。彼らは不動産を「売る側」ですから当然1円でも高く不動産を売りたいと思っています。割安な物件をおすすめしてくれると思いますか?値引き交渉に応じてくれると思いますか?1円でも高く売りたいのですからそんな訳はありません。割高な物件を「良い物件」と称して売りつけてきます。初心者が彼らのトークを見破るのはほぼ不可能です。買ってはいけない割高な物件を購入して頭を抱える人が後を絶ちません。いう話し方をすれば不動産業者さんがいい物件を紹介してくれるかわかりますか?不動産は大きな買い物ですよね。人生で1回あるかどうかです。急激に縁遠く感じます。不動産を販売してくれる営業担当に対してどういう接し方をして何を話しどのように自分を見せれば「良い不動産の情報を回してもらえるか?」あなたはお分かりになりますか?不動産は特殊な業界です。言って相手にされません。工藤は不動産投資の修行のために1.5年の間、不動産屋に勤めていました。面談に来たお客様に対して不動産営業マンがどう言っているか?熟知しています。相談者がいらない一言を言ったり、よろしくない態度を取ってトップ営業マンが一瞬で見込み客リストから削除したシーンも知っています。一人でトライするにはハードルが高すぎます。不動産屋が最も嫌うのは「少し勉強して知ったつもりになっている素人」だったりします。「わかったつもり」が最もあなたに損をもたらします。読むだけで良い台本や埋めるだけで完結するワークシートをご用意しています。「読むだけの台本」としてまとめ上げています。聞き出した情報も穴埋めで簡単にまとめられるシートも完備しています。時には業者さんに冷たくあしらわれながら体系化していくノウハウを全てまとめてお渡ししています。初心者の方でも不動産屋さんと綿密なコミュニケーションを取り、ビジネスパートナーを作っています。掲載している感想の全員が不動産の知識ゼロから始めた初心者です。「後は学んでみてください」ということはいたしません。受講生さんがどこから学んでいけばいいか迷ってしまうからです。膨大なコンテンツの中から次に見るべきものを自分で吟味しないといけないのであれば、それはYouTubeと大差ありません。一つずつ工藤がお渡ししていきます。「何をすれば良いんだっけ?」となってもやるべきことは常に一つですので、すぐにタスク整理ができます。↓お一人お一人個別にチャットでお渡ししています。不動産自体のこと投資的観点のこと建築のこと融資や銀行についてなど、学ぶジャンルが多岐に渡ります。挫折が少ない順番でコンテンツをお渡ししていきます。不明点があれば24時間チャットで聞いて頂いて問題ありません。資産収入を作る上であなたがするべきは、たった一つです。「工藤とのチャットを続けること」です。不明点があれば即座に質問できます。挫折や消化不良を防いでいます。大きな損失をすることがあります損失を防ぐためにもまずは基礎基本を学びましょう!<ステップ2>ビジネスパートナーとなる不動産業者さんを探す実質的な一歩目は皆さんの代わりにいい物件を探してくれる業者さんとつながることです良い出会いがあれば皆さんの代わりに物件を探してきてくれます<ステップ3>パートナーから提案される不動産を見極めるビジネスパートナーが物件を紹介してくれます。全てが買って良い物件ではないのでしっかり見極めていきます。<ステップ4>各種契約をするよい物件が見つかったら他の人に買われないように売主と売買契約をします。銀行さんから融資を受ける場合はこのタイミングで銀行さんにも融資の相談をします。諸々の手続きが完了したら融資を受けて、売主さんへ物件価格を振り込みます。無事に物件の購入が完了です。オーナーになった後は保有物件に空室があったら満室になるように募集活動をします。「お金が増えていたら資産収入を作ろう」では、一生FIREできませんよくある勘違いが潤沢なお金ができたら不動産を検討しよう!と言うものです。これは、実は順番が逆です。真っ先に不動産に投資をして資産収入を構築するからこそお金が増えて行きます。不動産と銀行融資を組み合わせると利回り20%という驚異的な数字を実現することができます。あなたはウォーレン・バフェットという「投資の神様」と言われている人物を知っていますか?バフェットが出す平均利回りは20%です。不動産を使うことで実質的に投資の神様と同じかそれ以上の利回りを出せるということです。一つネガティブニュースがあります。実は、これから先いつでもチャンスがあるわけではありません。融資を使って不動産を購入する方法は少ない資本でお金を増やすことができてとても優れた仕組みです。この仕組み、いつまでも続けられる保証は一切ありません。世の中のイベントやトレンドに影響を受けるからです。今は不動産を使って資産形成をすることは一般の方でも可能ですが、もしかしたら、近い将来事情が変わって超富裕層しかできなくなるかも知れません。状況は毎年変わり続けていると実感しています。過去を振り返ってあの時こうしておけばあのときにこれを買っておけばと後悔するものですが、あとから効果しても遅いことは皆さんもご存知のはずです。誰でも参加可能ではないんです『Stock』は僕が本気でサポートする企画です。誰でも参加歓迎にはしておりません。双方にとってよくない結果になると思うからです。参加には下記の条件をつけさせて頂いております。以上の3つの条件を満たしている方はぜひ個別面談でお話しましょう。『Stock』を検討されている方はまずは工藤との無料の個別面談にお進みください。個別に工藤と話をしてみてやってみたい!工藤から学んでみたい!と思っていただければ、ぜひ実践講座『Stock』にご参加ください。月1万円以下で参加できるプランもご用意しております。それくらいなら、捻出できる、と言う方は是非一度お越しくださいませ。個別面談で判断いたしますここまで、記事を読んで頂いてきっとこのように思われているのではないでしょうか。今の自分にできるかわからない。実際には「やってみないとわからない」という側面が大きいです。このような不安なお気持ちはとても良くわかります。トライするのであれば成功確率が高い方が良いですよね。今回の個別面談では特別な特典としてあなたの場合、まず最初に副収入を作って属性を上げたほうが良いのかいきなり不動産での資産収入の構築に取り組んだほうが良いのかどっちを先にするべきか工藤が判断いたします。僕が個人ビジネスを4年以上経験してきて最もおすすめできる収入アップの方法をお伝えいたします。実は僕は、27歳で会社員を卒業してからいろいろなビジネスに挑戦してきました。一部をご紹介すると資産型ブログアフィリエイトコーチング動画制作などです。これは、すべて不動産を買うために効率よく収入を上げる方法を確立するためでした。起業塾などの投資も、500万円以上は払っています。して、4年以上、500万円以上のお金と時間を掛けて不動産を購入するために最適な副収入はこれだ!というものが見つかっていますので必要な場合にはそれをお伝えしますね。ちなみに、おすすめの副収入は2種類あります。楽しみにしていてください。工藤の個別面談の枠は限りがあります。無料の個別面談は、もちろん工藤が全て対応します。僕は自分でしっかりお話をお伺いしたいので全て自分でやっております。僕も自分の賃貸業や別の事業の活動、すでに実践れている方のサポート等があり個別面談の枠には限りがあります。枠が埋まり次第、終了とさせていただきます。個別相談はこのような流れで進みます。当ページの最下部に申し込みボタンがありますので必要事項を記入し、日程を選択して申し込みを完了させてください。確認ください当日、ZOOMにて個別面談を実施したいます。(60分〜90分を予定しています)よく頂く質問にお答えしています。企画に参加しなければならないですか?参加したからといって必ず購入する必要は一切ありません。不安な点を解消するために時間を使います。不安点や疑問点を遠慮なくご相談下さい。FIREを目指す上で、すぐに不動産投資をするべきか先に副収入を作り属性を上げるべきか?も判断いたします。どのような環境で参加するのが良いですか?お一人で静かな環境をオススメしています。個別相談を中止することがあります。できる限り集中できる環境をご用意下さいませ。外の場合は空いているカフェやカラオケなどもおすすめです。※雑音が激しい場所は避けてください。個別相談に参加したら物件が買えるかわかりますか?残念ながら個別相談で物件を購入できるかどうかは判断することができません。融資の可否リスク許容度など様々な要因が関係してきます。不動産投資は「試してみないとわからない」ことも多々ありますので個別相談の時間で購入可否を判断することはできかねます。初期費用の支払い方法は何がありますか?銀行振込クレジットカードデビットカードの決済が可能です。強いセールスをかけることはありません。僕は会社員自体はずっと営業職だったため「無理に売ろう!」と思えばできなくはないと思います。「参加者様とは長期的に良い関係性でお付き合いしたい」と考えております。企画に参加した後も長期的に関わっていくため両者が納得していないと、お互いに不幸になると考えています。個別面談に参加される方がご納得行かない状態で無理にセールスをすることはありませんのでご安心くださいませ。不動産投資に取り組むと家族全員の幸福度が高まります。僕のクライアントさんも全員が感じています。僕・父・母と三人で熱心に会話する、とうことはほとんどありませんでした。僕としては話題が見つからなかったのですが、それは父も母も同じだったようです。「どんな場所にあるんだ?」など家族で話し合う機会が増えました。今では家族全員で資産管理法人を作って運営方針を話しあったりと、3人での会話が増えました。「本当は仲良くなりたいのに、いつからか夫とはあまり話すことがなくなってしまって寂しい」という、主婦の方がいらっしゃいました。夫婦でお互いに相談することが増え結果としては、それぞれの得意な部分で役割分担をして投資活動をするに至っています。見事オーナーになることができました。家族全員の幸福に繋がります。夫婦(家族)で旅行に行く子供の教育費に当てる家賃を補填してもっと広い家に済むなど、経済的にも家族に還元することができます。生きている限り住居は必要です。不動産の知識は一生使える武器になります。非常にニッチな分野に感じると思います。住宅全般についての知識が深まります。僕たちは生きている限り必ず「住居」を必要とします。場合によってはマイホームを購入するかもしれません。「住居」は一生関わるものです。専門的に学ぶ機会は人生でそう多くありません。場合によっては一度も学ばない方もいます。同じエリア・同じスペックの物件に住むなら購入してしまったほうが割安なのに賃貸で住み続けてしまう、ケースなどもあります。住宅を購入したが転勤の辞令が出てしまった両親から思いもよらない土地を相続した親族がアパート経営をしていて将来的に引き継ぐ可能性があるこういうケースは意外と起きます。アパート?)上記のなかでどれが一番損をしないか、どれが一番利益を出せるか?判断できますでしょうか。資産収入を得るための知識があれば、ジャッジできるようになります。大きな損をしているかもしれません。長期的な付き合いになる(すぐに売ったり買ったりしない)という特性上、しっかりと判断しないと得られるはずだった大きな利益を逃す可能性もあります。実際に、僕のクライアントで不動産投資を学んだことで自宅を買い換えることができました!という方がいます。「もしかしたら、買った自宅は今売って別のものを買ったほうが良いのでは?」という可能性に気が付かれたそうです。今のライフスタイルに最も適している新しい自宅を購入され、もともと住んでいた物件は見事に売却されました。大きかったです」ということでした。資産収入は包丁のようなものです。包丁は料理を美味しくいただくための便利なツールにもなるし使い方を間違えれば自分を傷つける凶器にもなります。不動産投資も、しっかりと取り組めば自分の人生の幸福を最大化するための便利なツールになります。使い方を誤ると大損害をこうむります。僕は不動産投資を通じて人生を大きく変えることができました。自分が望む良い方向にです。良くない物件を買ったり、騙されたりして不動産を憎んでいる方々がいるのも現実です。不動産投資は「どんなに頑張っても、結果は運次第」というギャンブルではありません。適切な相談者がいれば大失敗は防げるのです。知識」と「相談者」がいればその物件を買うことは絶対になかったはずです。不動産投資は非常に優れたツールです。僕はこうして発信をしております。収益用売買仲介の不動産会社にも勤めたことがある自分だからこそ伝えられる、貢献できることがあると思っています。最後まで記事を読んでいただいてありがとうございました。↓ある方法を無料で学ぶ>トップへ閉じる。