2023-02-01注文住宅でローコスト住宅を検討されている方が北海道内で増えてきています。クオリティの向上、住宅設備の品質アップ等で一昔前に比べるとかなり品質が良くなっています。建築基準法の改正や住宅性能の評価基準の制定で、ローコスト住宅でも長期に渡り安心して暮らせる家が建てられると認識され始めています。予算の都合もあると思いますが、ローコスト住宅に対する「安かろう、悪かろう」のマイナスイメージが払拭されてきている事も理由の一つだと思われます。ローコスト住宅を検討される方は益々増えていくと思いますので、検討の参考になるようにローコスト住宅を北海道内で建築予定の方におすすめのローコスト住宅メーカーを10社ご紹介していきたいと思います。ローコスト住宅のメリット&デメリットや今北海道で人気の高い住宅商品なども記載していきます。北海道でローコスト住宅が得意な会社はコチラナビ子このページはローコスト住宅を『北海道』で検討されている方向きのページになっています。北海道以外で検討されている方は該当する都道府県を下記よりお選び下さい。北海道】おすすめメーカー10社ローコスト住宅を北海道内で検討されている方におすすめのメーカーは以下の10社です。条件により異なりますので参考程度にご覧下さい。タマホームタマホームのキャッチコピーは『品質も、価格も、叶う家』です。そのキャッチコピー通り、リーズナブルな価格帯での販売が特徴的です。2021年6月1日~2022年5月31日の一棟あたりの平均販売価格が2,086万円(税込)です。低価格でありながら、良質を保ち続ける家作りを目指しています。ベストセラー商品に『大安心の家』があります。無駄なコストを抑えながら、高い住宅品質を維持しているという特徴があります。長期優良住宅に標準仕様で対応がされていて、希望の家を形に出来る自由設計や、生活を快適にする最新システムの導入等で人気を集めています。20年、30年と経っても安心して暮らし続けられるために構造性能を重視しています。日本の風土に合う木造軸組在来工法を採用し、地盤調査からベタ基礎、頑強な柱や壁で、耐久性のある家を実現しています。約20年、豊富な知識と経験を元に高品質でありながら価格を抑えたローコスト住宅の提供を得意としています。システム」が標準搭載されています。「フルオール電化仕様+ヒートポンプ式エアコン暖房・給湯機」も標準仕様でついており、価格は本体価格1,600万円台(税込)から対応しています。屋根面に穴を開けずに設置する方式なので住宅を傷つける事もなく、コストパフォーマンスにも優れ長寿命、高効率なソーラーシステムを搭載したSoleilシリーズが人気商品です。ミライのSUTEKIをつくる』をキャッチコピーに、北海道で半世紀以上培った技術で長年安心して生活できる家づくりを目指しています。お客様一人一人の希望に沿ったプランニングが可能で設計の自由度が高い特徴があります。デザイン面は落ち着きがあり、時を経ても古さを感じさせない、経年変化さえも魅力的に思える普遍的なデザインを得意としています。「基礎断熱工法」と「外張断熱工法」をミックスし機能面でも高い性能を有しています。夏は30度以上、冬はマイナス20度以下の気温になることもある北海道でも快適に過ごせる気密・断熱性能になっています。102社中堂々の10位との事です。藤城建設ではいかに品質を落とさずに良い家を建てられるのかをコンセプトにコスト削減を行っています。一例としてお客様との打ち合わせは設計の人間が営業も兼任するスタイルで行っています。これにより打ち合わせ人件費の削減が出来ています。お客様のメリットとしてはローコストになる。以外にも設計営業担当なので土地に適した施工方法、断熱や熱交換といった家の仕組み、デザイン、間取りなどの質問にも即座に答え、その場で図面を描いて貰う事が出来る等、打ち合わせが非常にスムーズになります。設計の自由度も高く、完全自由設計でありながらコストを抑えて家を建てる事が出来ます。デザイン面もシンプルモダン、ジャパニーズモダン、スパニッシュ、アーリーアメリカン、カフェ調、アンティークetc...すべてに対応が可能となっています。9条4丁目15-6カナイエ札幌を中心にローコスト住宅を展開している工務店です。し・間取りの使いやすさなどを研究し、どんな土地にも当てはまるように建築士が考えた規格化されたプランが人気となっています。全て含めたコミコミ価格で提示を受けるので明朗会計で分かりやすいです。現場の職人さんの技術力が高いのも魅力の1つです。カナイエでは何十年も安心して住み続けられる家づくりにこだわっており、それを実現するのは確かな技術力だという考えを持っています。その為、職人も厳選をしています。技術力が不透明な職人に工事を依頼するような事がないので安心して任せられます。引渡し後には現場監督が工程資料として撮影したおいた写真を編集したDVDが貰えるようです。クレバリーホーム戸建住宅の建築・販売事業を中心とした建設・不動産会社である株式会社新昭和をFC本部として全国展開されている木造注文住宅のFCブランドが「クレバリーホーム」です。ツーバイシックス&ツーバイフォー工法住宅のブランドとして「ウィザースホーム」も全国展開を行っております。クレバリーホームのキャッチフレーズは「人生をアップグレードする」です。家づくりのコンセプトは高品質が生み出す住まいの価値(美しさ・強さ・心地よさ)、将来の暮らしを見据えたゆとり(家計へやさしさ・暮らしやすさ・頼もしさ)です。心地よさを実現しています。ライフサイクルコストを抑えた造りで家計にやさしく、収納や家事動線を考えた間取りで暮らしやすさUP、そして住宅完成保証制度と30年保証と瑕疵保証の3つの保証システムで頼もしさも実現させています。クレバリーホームが選ばれている理由の第1位が「外壁タイルの外観」です。18条東16-2-7サイエンスホームサイエンスホームは「サイエンスホームの真壁づくりの家」を全国で提案する工務店のグループです。伝統的な真壁工法と先進的な外張り断熱が標準仕様でありながらローコストで建てる事が出来ます。『日本の伝統を化学するひのきの家』のキャッチコピーの通り、構造材には数ある木材の中でも特に優れた日本のひのき材を85%以上で使用をしています。柱や梁が見える真壁づくり×オール国産のひのき材に囲まれ毎日森林浴をするような森の中にいる気分を味わえる住まいとなっています。価格を抑えながらも性能にもこだわっており外張り断熱で気密性・断熱性を高め、強固なハイブリッド工法で地震にも強く、無垢の内部健具や無垢の床で人にも環境にも優しい住まいます。拠点を構える地域密着型の工務店です。LABELの加盟店でもあります。ZERO-CUBEは凹凸ゼロのシンプルでスタイリッシュな外観が特徴的な住宅で明朗な価格設定で予算オーバーの心配もありません。1,250万円の家をベースに、予算・ライフスタイルに合わせて必要なものを足していく「+FUN」など自分達家族にあった家づくりを楽しめます。ZERO-CUBE以外にもフリープランの注文住宅も手掛けています。土屋ホーム『豊かさの人生を創造する』土屋ホーム自社で育てた大工職人による真心を尽くす家作りに拘りを持つ土屋ホームです。土屋ホームは自社で訓練学校を持っており、入社後1年間は訓練生として知識や技術を学ばせているそうです。北海道や東北を中心に活躍をする住宅メーカーで、寒い北方圏が販売エリアの中心でした。北方圏のスタンダード品質を兼ね備えています。6ヶ月、1年、2年、以降5年後、10年後に無料の定期診断イシカワ「5万円台で叶う理想の暮らし。」をキャッチコピーに全国展開中のハウスメーカーです。「良質住宅」シリーズはコストパフォーマンス最大を目指すというコンセプトを軸に高品質で低価格の住宅を提供しています。イシカワの主な強みは01.日々、最高のコストパフォーマンスを追求02.年間1,100棟を超える建設実績03.北海道から沖縄まで地域に合わせて資産価値の高い家造り04.長年培った高い技術力と豊富な経験05.オンリーワンの住宅システムで低価格を実現06.創業73年安定経営基盤でアフターや保証も安心07.不動産情報も地域No.1だから最適な土地をご提案08.注文住宅ならではのデザイン性と快適性の高さ09.未来の地球環境を考え事業活動を促進10.社会貢献活動も継続実施ローコスト住宅でありつつも品質が高く、経営基盤もしっかりしています。引き渡し後10年間、引き渡し月に定期点検を行う以上が北海道でローコスト住宅を検討されている方におすすめのメーカーです。出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるコツは?出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるには、同じエリアで近しい価格帯で競っている住宅メーカーを候補にあげて比較・検討をするようにしましょう。ローコスト住宅を検討されている方であれば、ローコスト住宅を得意としている会社同士で比較をします。見比べて4~5社程度まで候補を絞ります。その後は必ず相見積もりを行うようにしましょう。注文住宅には定価がないので、複数社に見積もりを出す事ではじめて適正価格が見えてきます。同じ条件で相見積もりをする事で1番安く施工してくれる会社も分かります。近しい価格帯の会社はライバル関係にあるので、ライバル社の見積書は値下げ交渉の時に非常に役に立ちます。等と、ならないようにローコスト住宅を検討する場合には、ローコスト住宅を得意とする会社同士で比較・検討を行い、そして相見積もりを必ず取るようにしましょう。幾らだとローコスト住宅という明確な定義が無いので、北海道の平均的な建築費用から見ていきたいと思います。(※以下のデータはフラット35利用者調査2021年度の集計表を元に作成をしています。その他の経費の合計額)フラット35利用者調査2021年度の集計表によると、北海道の平均建設費用は土地の購入も行った方は建設費3,210万円。土地を所有しており、土地購入の為の借入を行わなかった方は3,628万円です。以上の事を踏まえると、北海道で建物価格が1,000万円~2,500万円未満であればローコスト住宅であると言えます。建物価格1,000万円台!坪58万円未満の注文住宅のカタログ建物価格2,000万円~2,500万円未満。北海道の市区町村別の地価価格です。一般的な住宅よりも安い費用で建てる事が出来るローコスト住宅。北海道の平均建設費から考えると、ローコスト住宅は数百万円~一千万円位費用を抑えて建てる事が出来ます。こんなにも安く家を建てる事が出来るのか説明していきたいと思います。一括大量仕入れで建材の単価を下げるローコスト住宅の多くは規格住宅である事が多いです。規格住宅だと予め使用をする設備・建材の種類や寸法などが決まっているので、仕入れ部材を限定する事ができます。使用する設備・建材を限定し、それらを一括で大量に仕入れる事で仕入単価を抑えています。スケールメリットを活かした仕入れで質の良い建材でも安く仕入れる事が出来るので価格以上の品質が保たれます。規格の決まった建材を事前に工場でプレカットを行い、現場での作業を減らす事で大工さんの人件費を抑える事が出来ます。営業だけを行う営業マンを置いていなかったり、コンパクトな営業体制で人件費を削減しています。広告費に関しても大手HMのようにテレビCMやネット広告に多くの予算を割きません。住宅展示場への出店を控えたり、モデルハウス兼営業所として利用をし無駄な維持費を抑えたりもしています。自社でプレカット工場を所有する事で加工費を抑える事が出来ます。自社で所有していない場合でも、一括で大量に加工をする事でかかる費用を抑えていたりもします。デザインや間取り・施工方法をシンプルにする家の形状が複雑で凹凸の多いデザインの家は建築費用が高くなります。その為、ボックスタイプの凹凸の無いシンプルな形状にして費用を抑えています。間取りに関しても、部屋数を増やしたり個性的な間取りを作るとその分費用が高くなります。その為、部屋数も極力少なくしてシンプルな作りの間取りにする事で費用を抑えています。キッチンやお風呂場、トイレなどの水回りを一ヶ所に集中させる事で配管工事が楽になり費用を抑える事が出来るのですが、そうした工夫も多く採用されています。規格住宅の場合、予め決められたプランの中から選択していく形なので打ち合わせの回数を減らす事が出来、着工までの期間を短くする事が出来ます。着工してからも規格住宅は工期が短いです。一般的な住宅であれば約4ヵ月~6ヵ月程度かかりますが、ローコスト住宅の場合は約3ヶ月~4ヵ月程度です。契約から引き渡しまでの期間を短縮する事で販売棟数を増やす事ができます。販売棟数が増えれば1棟当たりの利益額を減らしても、薄利多売で収益を確保できるようにしています。フランチャイズで費用を削減ローコスト住宅メーカーはフランチャイズ展開をしている住宅会社やフランチャイズ加盟店である事が多いです。フランチャイズに加盟する事で自社で商品開発を行うコストや時間を削減出来ます。様々なデータやノウハウも活用できるので余計な手間をかけず経営が効率的に行えます。仕入れ単価でもFC経営のスケールメリットが活かせます。大手HMの場合、実際に家を建てる大工さんや配管・配線工事などを行う業者さんは下請け、もしくは孫請けだったりします。社外に発注すればする程、中間マージンが発生し費用が高くなります。ローコスト住宅メーカーの場合、着工から竣工、そしてアフターメンテナンスまで自社一括管理で余計な中間マージンを省く事で費用の削減を行っています。モデルハウス等の維持費、他社へ支払う中間マージン代など様々な費用が含まれています。ローコスト住宅メーカーはそうしたコストを様々な企業努力や工夫で削減をしています。粗悪な資材などを使っているから安いという訳ではありません。工期が短いのも手を抜いているからではなく、工期を短く建てられるように効率化が進められているからです。ローコストでも立派な住宅が建てられるので安心して家づくりを進めていきましょう。ローコスト住宅で人気なのは平屋?それとも2階建て?平屋と2階建てではどちらの方が費用を抑えて建てる事が出来るのか?また建ててからかかるコスメや生活面での違いを比較していきたいと思います。2階建ての方が建築費用を抑えやすい同じ延床面積の平屋と2階建ての場合、平屋の基礎部分と屋根部分の面積は2階建ての約2倍程になります。基礎と屋根の施工は建設費用の中でも大きな割合を占めるので、同じ延床面積であれば2階建ての方が建築費用を抑えやすいです。2階建ての方が税金が安い家を購入する時には土地と建物に固定資産税がかかります。同じ延床面積の平屋と2階建ての場合、平屋の方が広い土地を必要とします。平屋の方が屋根や壁などに多くの資材を使用するので資産価値が高いとみなされ固定資産税が高くなります。2階建ての方が土地代を抑えやすい同じ延床面積の建物を建てる場合、平屋の方が広い土地が必要です。その為、2階建ての方が土地代を抑えやすいです。地価の高い都心部などではトータル費用に大きな差が出ます。平屋の方がメンテナンス費用を抑えやすい2階建ての場合は足場を組む必要がありますが、平屋であれば必要ありません。その差でメンテナンス費用の差が出ます。平屋の方が生活しやすい階段の有無で差が出ます。2階建ては階段の上り下りがあるので高齢になった時に階段を負担に感じる可能性があります。同じ延床面積であれば2階建ての方がワンフロア辺りの床面積は小さくなります。その為、平屋よりも良い間取りの作成難易度が上がります。動線が考えられている間取りでないと生活が不便になってしまいます。▲(工夫次第)同じ延床面積であれば2階建ての方がよりローコストに建てる事が出来ます。平屋の方が建築費や土地代が高くなりますが、一人暮らしだったりシニア夫婦二人だけの暮らしであればそこまで広い床面積を必要としないので平屋でもコストを抑えつつ建てる事が出来ます。若い夫婦や3人家族以上で暮らすとなると、ある程度の広さが必要となるので、ローコストで建てるとなれば2階建てが人気です。ちなみに3階建てとなると、延床面積は確保しやすくなりますが木造2階建てには不要な構造計算が必要になったり、耐震強度を保つための特別な資材が必要となるので建築費は2階建てより高くなります。ローコスト住宅のメリット&デメリットローコスト住宅にはどのようなメリットとデメリットがあるのかご紹介していきます。メリット◦費用を抑える事が出来、住宅ローンの負担も少ない◦打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い。◦品質が安定しやすい。◦建て替えやリフォームがしやすい。費用を抑える事が出来、住宅ローンの負担も少ないローコスト住宅の一番のメリットです。家にかかるお金を抑える事が出来るので自分の趣味に充てたり、子供の為の費用に充てたりと他の事へお金を回しやすくなります。住宅ローンの返済額もローコスト住宅であれば家賃とあまり変わらない額で購入する事が出来ます。掛け捨てになる家賃を支払い続ける位なら同じ位の額で自分の資産になるマイホームへ払った方が得という事で家づくりをはじめる方も多いです。ローン返済額を少なく出来るのは建てた後、何十年と続く大きなメリットです。打ち合わせから引き渡しまでの期間が短いローコスト住宅は規格住宅である事が多く、一から作っていく完全自由設計の注文住宅に比べると打ち合わせの回数を少なく出来ます。これは仕事や育児に忙しい方にとってはメリットとなります。着工から竣工までの期間も短いので、家賃住まいの方であれば早く新居に引っ越せる分家賃を浮かせる事が出来ます。品質が安定しやすいプレカット工場で事前に加工が施された資材を使用する規格住宅の場合、現場の職人さんの腕に影響される心配が少なく、品質が安定しやすいといったメリットがあります。施工精度によるバラつきが生まれにくいので安心出来ます。建て替えやリフォームがしやすい費用を抑えて建てる事が出来るので、将来的に建て替えやリフォームが必要になった時にお金を充てやすくなります。ローコスト住宅はシンプルな形状・間取りである事が多いのでリフォームもしやすく、かかる費用も複雑な形状・間取りの家に比べると抑えられます。◦性能や設備のグレードが低い場合がある設計自由度が低いローコスト住宅は規格住宅である事が多いので、フルオーダー住宅などと比べると設計自由度は低くなります。外壁や内壁の選べるデザインやカラーはかなり豊富な種類が用意されていたりするので見た目的には自分好みの外観に仕上げやすいです。個性的な形状やデザイン、特別な間取り等で家を建てたいと希望されている方は注意が必要です。規格化されている事でローコストを実現出来ているので、規格から外れるオプションを採用すると費用が割高になったりします。ローコスト住宅でも標準仕様に納得いかず、オプションをあれこれ採用すると逆に高くなってしまうので注意が必要です。大手HMでは50年60年といった長期保証が一般的ですが、ローコスト住宅メーカーの場合は法律で瑕疵保証が義務付けられている引き渡し後10年間だけの会社も多いです。法律で義務付けられている瑕疵担保責任が適用される範囲は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」です。ローコスト住宅メーカーの場合、期間の長さだけでなく保証内容も大手HMに比べると劣る場合がありますので義務付けられていない部分の保証内容がどうなっているのかも確認をしておきましょう。ちなみに自分で管理できる方であれば短い保証期間は大きなデメリットとはなりません。大手HMの60年保証等の長期保証は同じ会社がずっと診てくれる安心感がありますが、10年毎に有償点検を受ける事が保証延長の条件だったりします。有償点検時に補修必要箇所が見つかればそのハウスメーカーに補修をお願いする事となり、ハウスメーカーの補修費は割高です。反対に短い保証期間のみの場合は、10年目以降どこに点検・修繕を頼むのも自由です。コスパの良い業者を自分で選んで点検等をしてもらった方が安く済むケースもあります。その為、短い事がデメリットというよりも保証期間が短い事で、自分で定期点検の準備を忘れずにしないといけない手間が発生する事が正しいデメリットです。性能や設備のグレードが低い場合がある殆どの方が一番重要視する耐震性能は、最近ではローコスト住宅でも最高等級である事も多いですが、その他の性能分野で劣る事があります。暑さ寒さから守ってくれる家であるかどうかの断熱等性能等級や、家の寿命にも関わる劣化対策等級などは特にチェックしておきたい項目です。設備に関しても最新の高グレードな物で揃えるのは難しい事が多いでしょう。標準仕様は会社によって異なるので性能も設備も同じローコスト住宅メーカー同士でも差があります。ローコストでありつつも狙っている設備が標準に含まれる会社はどこか。性能の高い会社はどこか等はチェックしておきましょう。標準仕様の住宅性能や設備のグレードは必ずカタログスペックで比較を!!同じような価格帯の家であっても標準仕様の住宅性能や住宅設備のグレードは異なります。外壁材や屋根材、玄関ドアや窓、内壁材や床材なども異なります。その為、出来るだけ性能が良くデザインも自分好みの家で建てるには比較する事が大切です。比較する時には情報が古かったり、間違いがないように最新カタログのスペック値で比較をしましょう。ローコストで高性能な住宅会社を探す北海道のローコスト住宅で今人気の商品は?数あるローコスト住宅の中でも今北海道内で特に人気の商品を幾つかご紹介したいと思います。ZERO-CUBE+FUN時期・タイミングによってはカタログが無い場合もあります。ツーバイフォー・ツーバイシックス工法このカタログを貰う(無料)LIZNASコンセプトブック価値ある住宅を、お手ごろに。木造軸組(在来)工法このカタログを貰う(無料)まとめローコスト住宅を北海道内で検討中の方におすすめのメーカーやローコスト住宅を建てるメリット&デメリットなどをご紹介してきましたが如何だったでしょうか。ローコスト住宅には幾つか注意しておきたいデメリットもありますが、コスパの優れた家が建てられるとあって年々人気は高まっています。ローコスト住宅を検討される方も益々増えると思いますが、会社・商品毎に標準仕様の性能やデザインは異なってきますので、最初はなるべく多くの候補をあげて比較してみましょう。素敵なマイホームづくりを応援しています。注文住宅のはじめの一歩まずはカタログを取り寄せ比較してみましょう!\とにかく簡単!!3分あればお好きなカタログをお取り寄せ出来ます/家づくりを始めたばかりの方は、専門家と直接話せるこちらのサービスが"かなり"おすすめ。株式会社NTTデータスマートソーシングが運営する『HOME4U家づくりのとびら』の利用がおすすめです。家づくりのプロに無料でオンライン相談ができます。アドバイザーは住宅メーカーの人間ではないので中立の立場で家づくりの相談にのってくれます。変な営業をかけられる事もありません。家づくりに関する不安や疑問点が1度のオンライン相談で解消できるので時間的なメリットが非常に大きいです。ローコスト住宅を検討するなら抑えておくべき、優秀な地元工務店の存在なども知る事ができます。他にも住宅ローンの賢い借り方や貰える給付金の種類、税制優遇を受ける方法など自分で調べるのは面倒だけど知っておくと確実に得をする情報なども知る事ができます。出来るだけお得に安く良い家を建てるには絶対に使っておいた方が良いサービスです。『HOME4U家づくりのとびら』の詳細内容は別記事に書いていますのでコチラを参考にしてみてください。元ハウスメーカー勤務の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作りました。初回訪問の方は下記記事を見る事をおすすめします。注文住宅を検討中の方がカタログ一括請求をした方が良い理由この記事を読んだ方は、こんな記事も読んでいます。...【23年版】北海道の注文住宅の相場。注文住宅に関する質問で1番多いのがお金に関する質問です。注文住宅でローコスト住宅を検討されている方が徳島県内で増えてきています。注文住宅でローコスト住宅を検討されている方が広島県内で増えてきています。注文住宅でローコスト住宅を検討されている方が石川県内で増えてきています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。付いている欄は必須項目ですコメント名前メールアドレスウェブサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。注文住宅で失敗しない為に必要な事は?家づくりに関する不安や疑問等が解消できます。注文住宅を検討されている全ての方におすすめの記事です。