KAGURAZAKA)ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などデュオ・スカーラ神楽坂について気になっていませんか?デュオ・スカーラ神楽坂は、最寄り駅まで徒歩1分で交通の便に優れ、室内設備や周辺施設も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、デュオ・スカーラ神楽坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。4つの軸で徹底評価!デュオ・スカーラ神楽坂の特徴まとめデュオ・スカーラ神楽坂は、株式会社ダイナシティが手がけた地上12階建、32戸の高級マンションで、2003年8月に竣工しました。引用:HOME’S間取りは「1DK〜1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。同じ神楽坂エリアには似た名前の「デュオ・スカーラ神楽坂タワー」(14階建て)がありますので間違えないようにしましょう。こちらの間取りは「ワンルーム、1DK、1LDK」で、室内設備はほぼ同じグレードです。外から部屋を特定されにくい内廊下の設計でセキュリティ面はさらに充実しています。デュオ・スカーラ神楽坂から徒歩2分ほどの位置に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。立地:4駅が使え、最短徒歩1分と駅近デュオ・スカーラ神楽坂の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩14分4駅5路線が使え、最寄りの牛込神楽坂駅まで徒歩1分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。賃料:おおよそ相場通りデュオ・スカーラ神楽坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com他の高級マンションと比べてどうなの?周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、デュオ・スカーラ神楽坂の賃料はおおよそ相場通りです。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実デュオ・スカーラ神楽坂の室内は下記のようにシンプルな作りとなっています。引用:HOME’Sまた、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。水回りも下記のように洗練された雰囲気です。引用:SUUMO部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。どんな部屋があるの?デュオ・スカーラ神楽坂の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすいデュオ・スカーラ神楽坂は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。引用:GoogleMapデュオ・スカーラ神楽坂の周辺は駅近らしくコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。内覧に行ってみようここまでをまとめるとデュオ・スカーラ神楽坂は牛込神楽坂駅まで徒歩1分ほどで4駅5路線が使えて、室内設備や周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。賃料もおおよそ近隣相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でデュオ・スカーラ神楽坂についてより具体的に解説します。デュオ・スカーラ神楽坂が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。エントランスや共用設備についてデュオ・スカーラ神楽坂のエントランスは、派手すぎず高級感のあるつくりとなっています。引用:HOME’Sなお、デュオ・スカーラ神楽坂は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。防犯性やセキュリティについてデュオ・スカーラ神楽坂は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。駐車場/駐輪場についてデュオ・スカーラ神楽坂では駐輪場も用意されています。駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。ゴミ出しの手間やルールについてマンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。ペットの飼育についてデュオ・スカーラ神楽坂は、「ペット相談可」です。全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、デュオ・スカーラ神楽坂について徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、デュオ・スカーラ神楽坂の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。使うべき不動産会社についてデュオ・スカーラ神楽坂の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方どちらも新宿区の高級マンションに詳しく、デュオ・スカーラ神楽坂の最新の空室情報も把握しています。それぞれの不動産会社について詳しく解説します。三井不動産の賃貸部門です。三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。大家からの広告料って?住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。どんな部屋があるの?デュオ・スカーラ神楽坂の部屋をピックアップ!過去にデュオ・スカーラ神楽坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。「デュオ・スカーラ神楽坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。1DK|一人暮らしやカップルに最適の間取り引用:SUUMOこちらのお部屋は、家賃17.8万円、管理費7千円の物件です。間取りは1DK、44.12m2と一人暮らしやカップルの方に向いています。間取り引用:SUUMOこちらの1DK(5階)はカウンターキッチンに立つと正面には大きな窓があり、開放感もあるため快適に過ごせる間取りです。ベッドルームは2面採光で部屋も明るく、十分な広さ(10畳近く)もあり、デュオ・スカーラ神楽坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧してみましょう。敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。他にも、周辺エリアでデュオ・スカーラ神楽坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。引用:SUUMO「デュオ・スカーラ神楽坂タワー」は同じく株式会社ダイナシティが手がけた地上14階建、50戸の高級マンションとして2004年2月に建てられました。間取りは「ワンルーム、1DK、1LDK」で、デュオ・スカーラ神楽坂と比べて賃料/広さ/築年数とほぼ同じ水準で、セキュリティ面(内廊下の設計)はさらに充実しています。牛込神楽坂駅まで徒歩1分ほどの駅近の物件で、デュオ・スカーラ神楽坂から徒歩2分ほどで行けるため、併せて内覧してみましょう。﻿この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス引用:HOME’S「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」は、野村不動産と三菱地所が手掛ける12階建、237戸の大規模高級マンションとして2004年2月に建てられました。間取りは1LDK、2LDK、3LDKでカップルや家族で暮らしたい方に向いており、スーパーなど周辺施設も充実しています。(駐車場/バイク置き場/駐輪場もあります)共用施設も充実している神楽坂エリアでは貴重な中層マンションで、例えばフロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなどもあります。﻿﻿この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。「LEGALAND神楽坂北」は、リーガル不動産が手掛ける地上5階建、10戸の高級マンションとして2019年4月に建てられました。間取りは「ワンルーム〜1LDK」で、室内設備もデュオ・スカーラ神楽坂と同じくらい充実しており、非常に住みやすい高級マンションです。最寄りの江戸川橋駅まで徒歩7分で、スーパーやコンビニなど周辺施設も充実しています。部屋が小さめの分家賃を抑えて暮らすことができます。﻿こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。引用:SUUMO「ザ・パークハビオ神楽坂」は、三菱地所レジデンスが手掛ける地上10階建、54戸の高級マンションとして2020年3月に建てられました。間取りは1DK・1LDKを中心に「ワンルーム・1K・2K・1DK・1LDK・2LDK」で構成されており、様々な間取りを比較して検討したい方に向いています。牛込神楽坂駅まで徒歩3分と交通の便も良く、スーパーなど周辺施設も充実しており、デュオ・スカーラ神楽坂から徒歩5分ほどなので気になる方は合わせて内覧してみましょう。﻿こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。まとめデュオ・スカーラ神楽坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?デュオ・スカーラ神楽坂は、駅牛込神楽坂駅まで徒歩1分と駅近で交通の便に優れ、室内設備や周辺環境も充実しているおすすめの高級マンションです。賃料もおおよそ近隣相場通りなので、少しでも気になる方は、他の人が契約する前にまずは内覧をしてみましょう。近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかり比較するとより納得して選ぶことができます。デュオ・スカーラ神楽坂への問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comこのページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。