いくらなんでも高すぎます。鉄筋コンクリート造りでも、築40年もすれば建物の価値は0円に等しいはず。リフォームしている分、上乗せがあったとしても、どう計算しても高すぎます。「建物と、土地をどう評価しての3500万円ですか?」と聞くと、不動産屋は言葉を濁し「まぁその、いろいろ報道されてますけど、宮古島はバブルということもあって・・・」なんとも歯切れの悪い答え。明確な回答はありませんでした。建物に500万円の価値をつけたとしても土地代だけで3000万円の評価。1坪20万円以上の計算です。宮古島の市街地エリア住宅地の坪単価の相場は8万円~10万円。バブルで多少上がっているとはいえ、坪単価20万円は高すぎます。