>分譲マンション入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。100年とかいってる記事みますが、あれはRC構造に限ってなので、大げさだと思います。する時は持ち家の人は出て行く間どうなりますか?通報するこの質問への回答は締め切られました。01:09築50年のマンションが、後どの位でお建て替えが必要か、こちらに付きましてはケースバイケースです。なりますが、物理的には、メンテや大規模修繕をきちっと定期的に行っていれば、鉄筋コンクリートは、100~150年持つと言われて居ります。お建て替えを叶わせますには、とてもハードルが高く、下記の様な5点の条件がお必要となります。確実な資金計画の元、長期修繕計の中で、策定しなければなりません。設定されて居る事が多い模様ですが、こちらの金額では、到底賄えません為、段階的に値上げする事例がほとんどです。平米=¥13600になります。こちらに、同じ位の額の管理費が加わります。値上がりする事になってございます。(泣!!)少々、お話がお逸れ致してしまいまして、失礼を致しました。お建て替えの案件を、なるべくお先にお引き延ばします為にも、計算的な大規模修繕工事は、とても重要で、欠かせ無い物にございます。何らかの保証があるかもしれませんです。以上、ご参考に為さって頂けますれば幸いにございますと共に、一番ご納得行かれます形で、ご安心為さられましてマンションライフをご満喫下さられます様、心よりお祈り申し上げます。通報するこの回答へのお礼お礼遅くなりました。築100年といわれても、その位の年数までが建物の限界のような気がします。その他色々、ありがとうございました。▼せいぜい)50年程ではないでしょうか?▼70~80年と持たすには)居住者組合員の1マンション建物・設備の管理意識2長期修繕計画書の改善と見直しへの、知識を高め3マンション管理への熱心さが,なければ→どうしようもない。通報するこの回答へのお礼50年くらいですね。ありがとうございました。⬛とにかく)マンション建物・設備の維持管理費に,不足がない→長期修繕計画書の改善見直次第です。⬛一概に)何年持つかは→言えない。通報するこの回答へのお礼ありがとうございました。15:11>>現実的には、居住の一つの目安は、築50年くらいまでだとは思いますけど。建物自体の寿命は、まだまだ余裕があっても、人々のライフスタイルが50年も経過すると、すっかり変わっているので、入居希望者の要望に間取りがマッチしなくなる・・・。東京の例ですけど、「高度成長期に建設された団地群っぽい建物だなあ・・」と思っていたマンション群が全部解体されて、新築マンションになっていました。分譲でなかった建物のはずだったので、建て替えが可能だったのでしょうね。通報するこの回答へのお礼なるほど、>建物自体の寿命は、まだまだ余裕があっても、人々のライフスタイルが50年も経過すると、すっかり変わっているので、入居希望者の要望に間取りがマッチしなくなる・・・。耐震も含めて、古いものは終の棲家などに買われるそうで、自分でリフォームするとかみたいですね。マンションが建て替えされていたのですね。オーナー会社が決めたのでしょうか。建て替え自体珍しいみたいですね。ありがとうございました。07:38マンションの建替えには、以下のような問題点、課題があります。簡単には建て替えは進みません。現実的には、居住の一つの目安は、築50年くらいまでだとは思いますけど。積み立てられていない場合、追加で費用拠出(数百万円)が必要。通報するこの回答へのお礼50年までですよね。積立金の問題もあるみたいですが、ちょこちょこあちこち直していると建物にかかる費用は一番高いのでそんなに残っているとは思わないです。ありがとうございます。築48年でこんな感じなのですね。郊外の建物にありがち?なのでしょうか。ありがとうございました。築50年位のものは団地っぽいですよね。大規模改装工事では壁くらいしかやらないみたいですね。大規模修繕していたら住める、っていうのも聞くのですがあてにならないです。大手が買い取ってくれたらよいのでしょうが、替えた後も維持費とかどうなるのでしょうね。なんとなく高くなりそうですが、それまでと同じで住めるのでしょうか?ありがとうございました。00:54財務省が定めた鉄筋コンクリート造のマンションの法定耐用年数は、1998年の税制改正後で47年とされています。外壁は雨や風、太陽の紫外線などに常にさらされていることから、メンテナンスをしなければ劣化していくのは避けられません。従って、100年とか120年というのは、適正なメンテナンスが行われる前提のお話で、コンクリートの特性上、経年劣化は避けられず、建築後経年で劣化しますので、正しくメンテが行われて維持できますが、外壁塗装を行っても躯体のクラックや鉄筋の錆が生じている場合は、残念ながら劣化を抑えることは難しいのが現実です。実際に国土交通省が発表したデータによると、マンションは平均して築68年で取り壊されていますが早い物件は50年以内に解体されています。新築取得してから50年以内に、80%以上がお亡くなりになられ、20%は住み替えをご検討されています。中古でご購入の方の場合でも、多くの方は転居されています。通報するこの回答へのお礼47年なのですね。メンテナンスをしても持つのは鉄筋コンクリート造のみだと思います。外壁だけでなく、配管もあると思います。中古で購入されても転居しているでしょうね。10年位で出て行くのを前提に住むという考えで購入することもあるらしいですが..回答ありがとうございます。00:37先日も国営放送のドキュメンタリー番組でやってたなぁ。大阪南港近くにある築55年のアパート。大昔は造船所などで働く労働者の住処だったが、今はそのなれの果ての老人が朝から焼酎飲んでうだうだしてんの。需要がないから、建て替えることも出来ないんだろうなぁ。海に近いから南海トラフの大津波で一掃されるまでは残り続けると思う。建て替えても需要ないのはなぜなのでしょうね。海に近いならどうなんでしょうね。ありがとうございました。00:31No.1さんの回答にあるように、分譲マンションだと、住民の建て替え合意を得るのが極めて難しいですね。タワーマンションを含めて、分譲マンションはスラム化して廃墟になっていくと予想しています。一部の超高級分譲マンションで、多くの住民が金持ちなら、建て替えが可能かもしれませんが。賃貸マンションは、基本的にすべてマンションオーナーさんの所有物です。一戸建てと同じですから、オーナーさんの建て替えの意思と資金繰りさえできたら、建て替え可能ですね。通報するこの回答へのお礼ありがとうございます。マンション売買手数料半額の不動産屋さんについて。4法律にお詳しい方!分譲マンションの補償について分譲マンション5中古マンション分譲マンション6中古マンションを1,800万円で購入する予定です。近々、審査を進めます。今、やっておくことは何で分譲マンション7どうしてタワマン?分譲マンション8分譲マンションに住んでいて、車を所有しておりマンションの駐車場においてます。マンションの駐車場内を分譲マンション9入居したい。何事かと玄関開けたら近隣で工事をするからと言う内容でした。クレーム言いに行くのはありですか?分譲マンション17中古戸建て住宅を購入を考えています。購入前に調査しておくようなことがあれば教えて下さい。ゴミ捨て一戸建て18このような高圧線がみえてる土地を購入はやはりきけんなのでしょうか?その他(住宅・住まい)19貸家の大家をしている者です。マンション売買手数料半額の不動産屋さんについて。4法律にお詳しい方!分譲マンションの補償について分譲マンション5中古マンション分譲マンション6中古マンションを1,800万円で購入する予定です。近々、審査を進めます。今、やっておくことは何で分譲マンション7どうしてタワマン?分譲マンション8分譲マンションに住んでいて、車を所有しておりマンションの駐車場においてます。マンションの駐車場内を分譲マンション9入居したい。何事かと玄関開けたら近隣で工事をするからと言う内容でした。クレーム言いに行くのはありですか?分譲マンション17中古戸建て住宅を購入を考えています。購入前に調査しておくようなことがあれば教えて下さい。ゴミ捨て一戸建て18このような高圧線がみえてる土地を購入はやはりきけんなのでしょうか?その他(住宅・住まい)19貸家の大家をしている者です。