||このシリーズでは「団地相場」と銘打ってますが、計画的ではない住宅地も仙台近郊には多くありますので住宅街についても併せてご紹介いたします。今回取り上げるのは青葉区「高野原」です。今では「ガーデンタウン高の原」とは呼ばずに「グローイングタウン高野原」と読んだりするようですが、聞いたことありますか??団地の造成は1990年頃から始まりその数年後に分譲が開始されました。当時からお求めやすい金額だったからかいくつかまとめて購入された方もいらっしゃったようですね。ちなみに隣の赤坂の方が団地としては少し古いようですね。豊富な団地ですから静かに暮らしにはもってこいですよね。公示価格(基準値含む)を見ていきましょう。ありますがそこから東側にすぐの地点です。この10年で200%アップです。150%アップくらいは県内あちこち見られますが200%アップしているのは珍しいですね。過去の記事でも何度も書いているように、仙台市中心部や住宅地は軒並み土地価格が高騰していて、皆様が欲しがるような場所の土地はまず一般の人が買えない価格まで上がっています。そんな波及効果が高野原や赤坂にも出ているのでしょう。上がったとはいえ坪20万出せばまず売り物がありますから。ちなみに前回は「西花苑」を取り上げていますが、あそこはこの10年ほぼ上がっていません。参考に、お隣の赤坂の公示価格も見てみましょう。9万9173円/坪どうでしょう。微差ですが高野原の方が高いですね。実勢価格はどうなっているでしょうか。去年(令和4年)に坪16万ほどの取引がありますが、この数年一番高い取引額でした。14,5万の取引がほとんどで10万を切る事例はあまりありませんから、ご相談されている不動産屋さんに10万を切る額を提示されたら注意ですね。いえ、土地を広めにお持ちの方も多いと思います。広くてもそこまで単価が下がらず取引はされていますので、個別のお土地に関してはお気軽にご相談下さいね。新しい団地ですので、戸建て付きの売却の事例も多くなっています。!ですが、当窓口でも古屋付の土地・建物の売買も得意ですのでお気軽にご相談下さいね。この記事をお読みになられる方は、青葉区高野原や、赤坂エリアに不動産をお持ちだったり、相続する可能性があるなど何かしらの縁がおありの方かと思います。地域性、傾向などですが一般の方は「一部のデータを拾う事」しか出来ないかと思いますので、当ブログでも何度も記事化している実勢価格(実取引額)がわからないかと思います。参考になさって頂いて賢く・お得に不動産売却を成功させて下さい。不動産はオンリーワンのモノで世界に一つしかありません。個体差より金額は微増減しますし、面積や道路付けにより実勢価格がそのまま当てはまらない事の方が多いです。実勢価格がいかにデータとして出ているとしても、3年前のデータでは「参考」にしかなりませんし、道路を挟んだ向かいの土地の値段を単純にそこから算出は出来ません。大事な事は不動産の価値を正しく知る事です。高齢化のピークは、2050年台とまだまだ先らしいですが、最近も「相続」のご相談がかなり多くなっております。仙台に土地勘の無い方が相続される事もだいぶ増えています。実は不動産の売却は難しくはありません。”これが難しい”のです。賢く、お得に不動産売却を成功可能な不動産業者はそこまで多くはありません。当窓口のように情報をオープンにしている不動産業者にご相談下さい。紹介されたから、とか「一括査定なら安心」とか安易に選択しては損します。不動産売買において一括査定が一般化...読了目安時間:6分不動産の一括査定サイトの利用率は【ネットを頻繁に利用している方】でも2~3割のようです。不動産売却を検討し始めるとイヤでも目にする「不動産一括査定サイト」の広告ですが、何故一般化しないのでしょうか。「あなた」が一括査定を依頼すると、その裏側では何が起きているか、一般消費者である「あなた」にとって本当にベストな選択になっているか、その仕組みを見ていきましょう。「あなた」が一括...当窓口は一括査定を推奨しませんし当窓口は行っておりません。中心に、不動産仲介をおこなっています。相続不動産の売却についても、確かな経験と知識でサポートいたします。そのほかにも不動産について何かお悩みがあれば、ご遠慮なくお問い合わせください。『宮城・仙台が好き過ぎる宅地建物取引士』として「仙台の不動産そうだん窓口」で多数の案件のご相談・お取引に係わっています。※各種メディアにもご協力しております。不動産会社選びは慎重に。その選択でほぼ全て決まってしまいます。宮城県内のコンビニエンスストアの数は2022年の統計データによると1197件あるようです。不動産業者の数はいくつでしょう?さすがにコンビニよりは少なそうですね。早期売却を目指したいけどどうしたら良い!?少しくらい相場から安くても「とにかく早く売りたい」と言うご相談も意外と多いモノです。金銭に困っている方も多いですが、他にも例えばこんなケースがあります。読了目安時間:8分慶長5年(1600年)に伊達政宗が当時の地名『千代』を【仙台】と改め居城としてから289年後の明治22年(1889年)に仙台市が誕生しました。読了目安時間:10分慶長5年(1600年)に伊達政宗が当時の地名『千代』を【仙台】と改め居城としてから289年後の明治22年(1889年)に仙台市が誕生しました。