不動産投資による節税とは、主に所得税や住民税を節税することをいいます。不動産投資で得られた収入も課税のされるため、所得税や住民税にも影響が及びます。本記事は不動産投資がどのように所得税や住民税の節税につながるのか紹介していきます。地上権・借地権の設定および貸し付けによる所得のことです。今回は「所得税」と「住民税」になります。不動産所得は、収支が赤字になってしまう場合もあります。諸費用の発生により経費が収入を上回ってしまうことがあります。電車やバス、自家用車で移動費(公共交通機関の運賃、自家用車のガソリン代や駐車場代、ホテルの宿泊費など)は旅費交通費として計上できます。不動産の情報収集や不動産投資の勉強として使用した新聞や書籍代、セミナー代、コンサルティング費用も経費として認められています。減価償却費とはこの減価償却によって発生する費用のことを指します。帳簿上の赤字によって所得税や住民税を抑えることができることになります。節税するために不動産投資事業の収支を赤字で計上することが悪手になる場合がありますので、リスクも考え節税する必要があることも忘れず運用しましょう。ビジネスまとめブログ。