自粛によって、スローライフな家を作ろうと考えている人が増えたような気がしています。2018/04/16家を建てる流れシリーズを書きたいと思っているんですよね~。今回は「土地さがし」についてかなり詳しく書いてみました。我が家の土地さがしそれは2012年の年明け早々。ドライブをしていたところ、前から気になっていた地域に売地が新たに造成されたのを知りました。売り地が出ない地域だったこともあって、慌てて土地購入と戸建ての建築に乗り出しました。その後、結局そこで家を建てることになり、年末には新居に住みはじめていたわけです。家を建てようと決意してから住み始めるまでわずか約10ヵ月!ずしお今振り返ると怒濤のような10ヵ月だったな~と思います。実際には工事をしている期間もあるので、間取りを考えたりローンを工面したりするのは実質わずか数ヶ月。人生で1番の買い物をするにしては、あまりにも短すぎるんです。いうことで、これから建てる人が大満足な家を手に入れることができるように、注文住宅を建てる流れと特に気をつけてほしいポイントをまとめてみましたのでお付き合いください。土地を準備するには3つの方法がありますよね。1土地を持っている2ハウスメーカーと探す3自分で探す1土地を持っているこれらの中で、「1土地を持っている」については、親から譲受けたり、そもそも建て替えだったり、というケースなので土地を購入する必要はありません。いうことでこの記事では特にコメントすることはありません。2ハウスメーカーと探すだいたいのパターンは「2ハウスメーカーと探す」や「3自分で探す」だと思いますが、特に気をつけてほしいのが2のハウスメーカーと探すパターンです。冒頭にお話ししたように、現在私が住んでいる土地は、一目惚れしてすぐに購入を決意した土地です。それよりも昔、実はぼんやりと展示場めぐりをしていたときにハウスメーカーに希望要件を伝えて土地の紹介をしてもらったことがありました。ハウスメーカーさんからはいくつか土地を提案いただいたのですが、実際にはどれもピンとくるものはなく気乗りしないものでした。【注意】ハウスメーカーは「土地が決まれば建物も建ててもらえる」と思っていて、こちらがピンとこない土地でもあれやこれやメリットを挙げて、こちらの土地購入意欲をかきたててこようとします。意思が弱いと気に入らない土地での建築が進んでしまう可能性も十分あります。ずしおしかし、それは本当に望んでいる立地でしょうか?直感って大事ですよ!できれば思い描く理想の家に相応しい土地を手に入れたいですよね。そのためには自分で多くの土地をまわってほしいと思います。3自分で探す1番多いのは土地を自分で探すパターンかと思います。土地探しといえば、とりあえず街の不動産屋に行ってみるというのが昔ながらの方法ですが、やっぱり最近はsuumoとかhomesとかで検索する方法が一般的ですよね。ちなみに、最近はネットに出ない情報もまとめて情報提供してくれる土地探しサービスもでてきたようです。1番オススメしたいのは自分で足を運ぶ方法です。普段行かない路地に入ったりすると、見晴らしのよい高台にたどり着いたり、緑に囲まれた落ち着いた空間があったり、思わぬ発見があるんですよね。我が家の場合もたまたま車で見つけました。店がある地域でもなく、住宅街でもなく、普通に暮らしていたらたどりつかない気付かない所に自分達のライフスタイルに会う場所があったのです。いう場所が見つかれば、まずはその土地の購入が、不動産屋に仲介されることなく土地の持ち主と直接取引することができるかがポイントになります。注意があります!仲介料は「土地価格3%+6万円」です!土地が3,000万円なら仲介料だけで96万円にもなります。ちなみにこの仲介料は、よく勘違いされているんですが、あくまでも上限だということ。このような非常に高い仲介料ですが、直接売買できるなら費用がかからなくてすみます。不動産屋に連絡してしまうと業界の暗黙のルールでその会社と取引を続けることになるので、直接もちかけましょう。仲介料がかかったとしても、そうじゃなかったとしても、とりあえず購入の目処がたてば、あとはお金を払うことになります。現金払いができるなら何も言うことはありませんが、さすがに数千万を現金ポーンと払える人は少ないと思いますので、ローンを組むことになります。この場合、土地だけでローンを組めることはなく、繋ぎローンという名前の家を建てる前提のローンを借りることになります。「ローンの話」や「ハウスメーカーと間取りを考えること」などなど話したいことはたくさんありますが、また今度~。最新記事ずしおきこりんで家を建てました。注文住宅を建てて、妻と子と毎日たのしく快適に過ごしています。住友林業についてはネットの評判でいろいろ書いてありますが、個人的に感じたよかったこともたくさんありますので大公開です。...3床材の色が時とともに変わっていく話どうも、ずしおです。我が家のメインの床材は、ライブナチュラルプレミアム(朝日ウッドテック)です。ブラックチェリー色の。これは、無垢ではなく、挽き板です。これから家を建てる人には注意しておいてほしい「笠木」の話があります。塀、手摺、腰壁、パラペットなどの頂部に施工する仕上材。...5住友林業の5年目点検の結果を大公開2012年、我が家は住友林業で注文住宅を建てました。あれから早いことでもう5年。思い返せば仕事も家庭も色々ありました。住友林業のいわゆる標準仕様で選択できる外壁は「サイディング」か「吹付け」のどちらかになります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。『家は注文住宅で建てたい』と昔から思っていました。意外と注文住宅で自由に建てられる土地がないのも事実。自分は以前、賃貸借契約の仕事をしていた時期がありまして、不動産取引について日頃考えていることがあります。地鎮祭をしたかしなかったか、前に聞いてみたことがありまして、時間も経ったので報告版として公開します。チェスターフィットのバリエーション「子育て専用の注文住宅(貸家)」があってもいいと思いませんか??渋谷青山展示場を外からみただけ。玄関照明は自動点灯が良いですよ絶対。戸建の価値は一気に下がるよ~(^o^;)という話。『建もの探訪』で所ジョージの武蔵野別邸やってたけど流石に凄かった。深基礎(ふかぎそ)まで提案工事(オプション)って・・・。