(2003年)20,057人⇒(2008年)22,304人⇒(2013年)23,570人(※)(※乗降人員÷2で計算しています。)と、一貫した増加傾向にあるようです。分譲マンションの供給が少ないエリアですが、学生の多い街ですし、安定的に推移しているのではないでしょうか。駅周辺の2003年~2012年に分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。物件供給は3件のみです。駅の西から南にかけて広大な東京工業大学が存在していますし、それ以外のエリアも戸建住宅街が中心となるので、マンションに適した用地が少ないのでしょう。大岡山駅前は目黒区と大田区の境に位置しており、やはり目黒区となる北西エリアの物件名には「目黒」と名付けられることが多いのですが、駅南東の大田区エリアは洗足池がほど近い人気の住宅街となるので、むしろ駅南側の方が高額なエリアと言えるかもしれません。最寄駅は北千束駅ですがザ・パークハウス洗足池桜山(2011年分譲/355万円)の他、ハイコート洗足池(2013年分譲なのでマップ上には表示されていません)はその類まれなポジションを武器に高額での分譲となりました。駅前のパークホームズ大岡山ラヴィアンコート()は希少な立地の三井のブランドなのですが、総戸数84戸でランドマーク物件としてはスケールが今一つなのが惜しいですね。