2023.01.08地図から賃貸物件を探すサイトはどう?37社の比較と利用前に知るべき注意点B!「住みたい場所がはっきり決まってる!」「地図から物件を探せるサイトはどれ?」と賃貸を地図から探したいと思っていませんか?地図から賃貸物件を探せるサービスは複数ありますが、利用前に知っておかないと、数万円単位で損する可能性がある注意点もあります。このページでは不動産賃貸業で働く筆者が実際に37の不動産賃貸サイトを検証し、下記の流れで地図から探す際の注意点や、おすすめの賃貸サイトを紹介します。賃貸アプリやサイトで、物件を探した後にすべき4つのこといい部屋選びをするための申し込み〜契約までの5つのコツすべて読めば、賃貸サイトの注意点を理解した上で、どの賃貸サイトを使うべきか、どうやって使うべきかわかります。地図から賃貸物件を探す前に知っておくべき2つのこと地図からサクサク物件を探せる機能はどんどん増えています。このページでは37社の賃貸サイトを比較していますが、37社中21社に「地図から探す機能」は付いています。使う前に下記の2点を知っておかないと、「ベストな物件に出会えない」「仲介手数料を節約できない」などリスクが高まります。全部の家が探せるわけではないある程度大手のサイトには全ての空き部屋が載っていると思っている方もいるかもしれませんが、全ての物件を扱うサイトはありません。地図で探せるからと、なんとなくサービスを利用し始めてしまうと出会えない物件も多いです。地図から探せることで有名なSUUMO、ホームメイトを比較すると、東京都渋谷区の物件数だけでも下記のように、100倍以上の差があります。少ないサイトだと出会えない物件も多いので、どの賃貸サイトの「地図から探す機能」を使うかは非常に大切です。地図検索機能がないサイトにも優秀なものが多い地図検索機能は、一部のサイトにしか付いていませんが、地図検索機能がないサイト・アプリにも優秀なものが多いので、組み合わせて上手に使うのがおすすめです。下記のサイトには地図から探す機能は付いていませんが、組み合わせることで「仲介手数料が無料になる」などお得に部屋を探せます。仲介手数料は不動産会社に紹介のお礼として支払いますが、家賃1ヶ月分が目安です。そこを上記のようなサイトを上手に組み合わせれば数万円浮かせることができます。そのため、地図検索機能がないサイトも使うとよりいい物件を探せます。地図から探したいときはこれを使おうこのページでは上記観点を踏まえ、37社のサイトやアプリを徹底的に比較します。結論を先に言うと、地図から物件を探したいときは、下記のサイトを使うのがおすすめです。下記の物件で地図で探して問い合わせSUUMO:https://suumo.jpHOME’S:https://www.homes.co.jp/chintai/下記を合わせて使えば、お得に、そして選択肢が増える仲介手数料を抑えたい人におすすめ・39room:http://39room.com・スマ部屋:https://smaheya.com・ゼロ賃貸(大阪):http://www.zero-chintai.jpおしゃれな物件を探したい人におすすめ・goodroom:https://www.goodrooms.jp/タワーマンションや高級物件を探したい人におすすめ・高級賃貸東京:https://koukyu-chintai.comおすすめなのは「SUUMO」と「HOME’S」で、物件数も多く下記のように、「地図から探す」機能も充実しています。地図から探す機能を使うと、下記のようにエリアごとの物件数が表示されます。ある程度住所を絞ったら、タップすればその場所の空室一覧が表示されます。「SUUMO」と「HOME’S」には、日本全国の不動産会社の最新空室情報が大量に掲載されていますが、この地図検索機能を使えば直感的に選ぶことが可能です。地図から探す機能以外の機能充実していて、全ての人におすすめできます。37社の賃貸サイトを4つに分けて一覧で比較!賃貸サイトは運営方法として下記の4つに分けられ、それぞれで仕組みが全く異なります。不動産ポータルサイト:各社が不動産を載せ合うサイト自社物件サイト:不動産会社が自社の物件を載せるサイト2次掲載サイト:他のサイトの情報を載せているサイトその他変わった賃貸サイト地図から探したい場合も、どのタイプのサイトなのかを重視することが重要です。おすすめは太字で示した、「不動産ポータルサイト」です。上記含む37の有名な賃貸アプリ・サイトをこの4つに分けて一覧で比較し、なぜおすすめなのか、解説します。不動産ポータルサイト:各社が不動産を載せ合うサイト「SUUMO」「HOME’S」などは不動産ポータルサイトと呼ばれ、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を持ち寄ってお金を払って載せています。あなたが物件1に興味を持てば不動産会社Aに問い合わせることになります。このタイプの特徴が、とにかく各社たくさんの物件の最新情報を載せているので、あなたにとってベストな賃貸物件を探しやすいことです。情報の量・質ともに申し分ないので、他のタイプではなくこのタイプがおすすめです。どのポータルサイト(アプリ)がいいの?ポータルサイトはいくつかありますが、下記の観点で選ぶと失敗しにくいです。全国で比較してみます。地図から探す機能は一部サイトには付いていないので注意しましょう。各サイトで地区ごとに物件情報を検索した結果、表示された物件数を出しています。各サイトで細かい計算方法が違い、実際の物件数は増減する可能性があります。各社非常に多いですが、「SUUMO」と「HOME’S」が特に多いことがわかります。これだけの物件があれば、理想の家を探せる可能性は高いです。2使いやすさ37の賃貸サイト(およびアプリ)を全て使いましたが、上記2社のポータルサイトは、使いやすさの面でも非常に優れています。地図から探す機能はもちろん、その他の機能も充実していて、理想の物件を直感的に探せます。下記のように、「地図から」以外にも「路線」や「エリア」など様々なパターンから物件を探すことができるので、どうやって探したいか、あなたの要望次第で選ぶことができます。路線やエリアなどを絞ったあとは、下記のように、こだわり条件で検索をすることも可能です。オートロックの有無など基本的なものから、「フリーレント(家賃が最初無料)」などのお得な条件まで物件を絞り込んで検索することが可能です。地図から探す以外の検索結果も下記のように非常に見やすく、気に入った物件にチェックをつけていき、複数の不動産会社に同時に問い合わせることも可能です。HOMESの場合は気に入った物件にチェックをつけて、複数の不動産会社に同時に問い合わせることも可能です。(SUUMOもパソコンの場合は可能)実際に私の不動産会社にお問い合わせいただいていた件数もずば抜けて多く、ユーザーの方からも「使いやすい」と好評で、使いやすさに関しても問題ありません。「SUUMO」と「HOME’S」の2つのポータルサイトを使えば、大量の物件の中から、あなたに合ったものをサクサクと選べるのでおすすめです。自社物件サイト:不動産会社が自社の物件を載せるサイトこちらは、主に賃貸をしている不動産会社が、自分の会社で扱っている物件の中から探してもらうために運営しているサイトで、会社によってはアプリ版も出しています。先ほどのポータルサイトとは違い、興味がある物件は原則そのサイトやアプリを運営している不動産会社に問い合わせることになります。このタイプの賃貸サイトの運営は、アパマンショップなどの大手不動産チェーン高級物件にだけ絞った「RENOSY」などの独自路線の会社など多くの会社が存在します。基本的に、特定の不動産会社で扱う物件がメインになるので、SUUMOなどのポータルサイトを元にしたサイトには情報量で負けます。そのため、何か特別な要望があるときに選ぶくらいで問題ありません。下記に、ポータルサイトごとの特徴をまとめました。(全国の物件が非表示のサイトが多いので渋谷区を例にあげます。三井不動産グループのレジデントファーストが管理する物件を中心に扱うサイト特化型の不動産会社の運営するサイト会社の規模は上記ほど大きくはありませんが、何かに特化した不動産会社もポータルサイトを出していてます。地図から探す機能はほとんど付いていないので注意しましょう。イオングループの賃貸サイトで、実店舗が出店しているエリアの物件情報を取り扱っている地図からは探せないものは多いですが、特化型の不動産会社のサイトには、ここまでの大手のサービスにはない強みや魅力を持っているものも存在します。そのため、下記のようにアプリの有無にかかわらず、目的に合わせて使うのがおすすめです。仲介手数料を抑えたい人SUUMOなどで気に入った家を見つけた後に、全室最大3.9万円の手数料の「39room」や無料の物件が多い「スマ部屋」、大阪に強い「ゼロ賃貸」で家を探します。その際、同じ物件がこれらのサイトに出ていたら、それを担当の不動産会社に相談すれば、それと同等、もしくはそれよりも安くしてくれる可能性があります。交渉の手間が面倒で、手数料の安い物件だけを見たい人は、選択肢は限られますが、最初からこれらのサイトで家を探し、申し込むのもおすすめです。大手のポータルサイトでは「この物件、本当におしゃれなの?」と写真だけでは信用できない人はおしゃれな物件しか扱っていない「goodroom」などのサイトを使うのがおすすめです。「SUUMO」と「HOME’S」は、「デザイナーズで絞れる」「おしゃれ物件の特集がある」など、おしゃれな物件だけを探すことも可能です。基本的に「SUUMO」「HOME’S」で十分ですが、おしゃれな物件はそもそもの数が少ないため、選択肢を広げるために組み合わせて使うこともおすすめです。タワーマンションや高級物件を探したい人こちらもおしゃれな物件と同様、「SUUMO」「HOME’S」でタワーマンションなどで絞り込め、物件数も十分です。東京には高級物件専門の賃貸サイトが複数あるため、高級物件に特化したサイトを使うことで、効率的に探したり、選択肢を広げることができます。その際は、上記に挙げた、高級物件専門サイトの中で唯一、全物件の仲介手数料を割引してくれる「高級賃貸東京」を使うことで初期費用を抑えて高級物件に住むことができます。2次掲載サイト:他のサイトの情報を載せているサイト・アプリ2次掲載サイトは下記のようなサイトです。掲載数は少なめだが、サイト経由で問い合わせをすると対象者は最大10万円のお祝い金を受け取れる※「Yahoo不動産」は、2次掲載の情報の他に、不動産会社から直接登録された情報も一部存在します。以上のように、超大手の企業が運営しているものが多いですが、基本的に優先度は下げていいでしょう。2次掲載サイトは、SUUMOなどの他のサイトから情報を提供され、それらの情報を掲載しているサイトです。2次掲載サイトを見るくらいであれば、SUUMOなどのポータルサイトのほうが情報の鮮度はいいです。問い合わせも「2次掲載サイト→情報提供元サイト→不動産会社」となるサイトが多く、複雑になることが多いので、ここまでの2つの種類のサイトで見つからなかった場合のみの利用をおすすめします。その他変わった賃貸サイト(アプリ)下記3つのような、少し変わった賃貸アプリも最近は出てきています。契約手続きが全てオンラインで、お店に行く必要がないどれも、合う人には合いますが、物件数が少なかったり、家賃が高くなるのがデメリットです。上級者向けのサービスと言えるので、引っ越しを何度もしている、という方におすすめです。最高の物件が見つかるおすすめ賃貸アプリ(サイト)7選では、ここまで紹介した下記の賃貸アプリ(サイト)を解説します。日本全国どんな人にもおすすめの賃貸サイト(アプリ)2選まず下記の2サイトのどちらかを使えば、大量の物件の中からあなたに合った物件を探せ、興味がある物件に申し込むことが可能です。迷った場合は物件数が特に多い「SUUMO」を使うことがおすすめで、地図機能も充実しています。「SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、地図から探す機能充実しています。数ある賃貸サイト・アプリの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。700万近い物件を様々な切り口で検索ができ、「角部屋」「ペット」「女性限定」など様々な要望で物件を絞り込めます。物件は下記のように全国にくまなくあり、どこに住んでいてもおすすめです。約5000件アプリ版には+αの機能もSUUMOにはアプリ版もあり、地図から探す機能に加え、「なぞって探す」という機能も付いています。これは、地図上で気になるエリアに円を描き、その円内の物件を一覧で探せるというものです。新感覚ですが、そこまで検索のしやすさは変わらないので、わざわざインストールせずにWeb版(https://suumo.jp)の利用で十分です。LIFULLのポータルサイトで地図から探す機能もあります。こちらも物件数は常時500万件掲載されていて、SUUMOに次ぐ最大級のポータルサイトです。使いやすさも申し分なく、SUUMO同様ストレスなく使えます。幅広い物件を見たい、という方はSUUMOと合わせて使うことで、よりたくさんの物件を調べることが可能です。基本的に上記の2サイトだけで満足できる物件を探せることは間違いありません。下記に当てはまる人は、上記サービスに加えて他のサイトを組み合わせることでより良い部屋探しが可能です。仲介手数料は、物件を仲介してくれたお礼に不動産会社に支払うお金ですが、不動産会社や賃貸サイトによって手数料は変わります。仲介手数料を抑えたい人は、SUUMOなどで気に入った家を見つけた後に、全室0~3.9万円になる「39room」や、無料の物件が多い「スマ部屋」で家を探すのもおすすめです。大阪の方は上記2社では対応してもらいにくいので、「ゼロ賃貸」がおすすめです。「39room」は、株式会社GKコンサルティングという不動産会社が運営するサイトで、通常家賃1ヶ月分かかる仲介手数料を0円~39,000円にしてくれる会社です。基本的に、物件は公開しておらず、地図から探す機能もありません。興味のある物件を「ここの物件取り扱いありますか?」と確認する形のサービスです。そのため、手間をかけても手数料を下げたい人はSUUMOなどを使って物件を探し、いい物件が見つかったらここに問い合わせるのがおすすめです。「スマ部屋」はスマ部屋株式会社が運営するサイトで、仲介手数料無料の物件を多く取り扱っていて、SUUMOやHOME’Sのような「地図から探す機能」も付いています。SUUMOなどを使って見つけた物件をこのサイトで探し、無料となっていたら、その不動産会社に言えば、スマ部屋に合わせて手数料を無料にしてくれる可能性が高いです。SUUMOなどで探した不動産会社が無料にしてくれなさそうであれば、そちらをキャンセルし、スマ部屋で申し込み直しましょう。掲載中の一部の物件に関しては手数料がかかるので注意して使いましょう。https://smaheya.comZERO賃貸:大阪で手数料を下げたい人におすすめ「ゼロ賃貸」は、大阪に3店舗ある「ゼロ賃貸」で扱う物件を集めたサイトで、多くの物件の仲介手数料を無料で対応してくれます。大阪の方は、物件が見つかり次第、この会社に仲介手数料無料で対応可能か確認しましょう。無料だったら、お願いしていた不動産会社への交渉の材料にしたり、ゼロ賃貸経由で申し込みし直すことで仲介手数料を下げられます。http://www.zero-chintai.jpおしゃれな物件を探したい人おしゃれな物件は「SUUMO」と「HOME’S」にも大量に掲載されていますし、「おしゃれ物件特集」をやっていたり、「デザイナーズ」などの条件で絞り込みも可能です。選択肢を広げるために、おしゃれな物件に特化した「goodroom」などのサイトも使ってもいいでしょう。おしゃれな物件を探せる賃貸サイトで、アプリも出しています。おしゃれな物件だけで5.9万件以上の掲載があるので、「よりたくさんの物件を見たい」「おしゃれな物件しか載せていないサイトで選びたい」という時におすすめです。地図から探す機能はアプリ版にのみ確認でき、下記のように地図ボタンを押すことで、地図から物件を選べます。https://www.goodrooms.jp/おしゃれ物件と言えば、同じように「R-Store」もおすすめですが、R-Storeは関東と長野のみのサービスで、物件数も約2,000件と「goodroom」ほどではありません。いえ、東京都心では物件数も多く地図からの検索もしやすいので東京の人は合わせて使ってみましょう。タワーマンションやデザイナーズマンションなどの高級物件のみを扱う賃貸サイトで、特徴は仲介手数料の安さです。不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。掲載されている物件は東京だけですが、家賃が高額になると仲介手数料も高くなるので、ここを使うことで初期費用を大きく下げられます。家賃30万円の部屋なら、高級賃貸東京を使うことで約15~30万円安く契約できます。紹介されている物件は少ないものの、掲載されているのは、ハイグレードの厳選された物件ばかりです。賃貸サイト・アプリで、物件を探した後にすべき4つのこと賃貸サイトやアプリで物件を探した場合は、下記の流れで申し込みを行います。不動産会社に問い合わせを行う不動産会社にまずは連絡を行います。SUUMOなどポータルサイト・アプリ:原則メールで自社運営サイト・アプリ:メールか電話で申し込みになります。メールの場合も不動産会社から連絡がもらえるので、身を委ねて構いません。その部屋が現在空いているのか、他に申し込みがないのか確認し、空いている場合は内見の約束を不動産会社と行います。人気な部屋だと、早めに内見に行かないと埋まってしまうので、なるべく早いうちに予約を取りましょう。SUUMOの場合このページで最も推奨したSUUMOの場合、気に入った物件ページから「お問い合わせ」をクリックするか、閲覧履歴から選択してまとめて問い合わせることも可能です。この後は以下のようなページになるため、名前・連絡先などを打ち込み、申し込みましょう。電話番号は、空室を確認でき内覧が決まったら不動産会社に教えればいいので、入力は不要です。今回の契約でメールを複数やりとりすることになるので、「YahooMail」などで無料のメールアドレスを作っておいても便利です。目的は「最新の空室状況を知りたい」のままで構いませんが、急いでいる場合は「実際に見学したい」を選びましょう。内見に行き、気に入れば申し込み内見は、不動産会社のスタッフと行くますが、物件の最寄り駅もしくは不動産会社の店舗、物件の前のどこかで待ち合わせることが多いです。会った際に、求める条件を伝えれば他の物件を見せてくれますし、似た物件の提案を受けることができます。物件に関しても気になる点は教えてくれるので、下記のポイントを確認しましょう。いつから入居できるのか、いつまでに入居しないといけない物件か初期費用はいくらかかるのか内見は賃貸の契約で非常に重要で、物件はあなたの目と耳でよく見るようにしましょう。次の章で内見のポイントも紹介するので、確認しましょう。書類を提出して審査を行ういい物件があれば、申し込みを行います。先着順に優先することが多いので、いいと思った物件はすぐに申し込むようにしましょう。申し込み書に下記の内容を記入することで申し込みになります。事前に情報を用意しておくとスムーズです。保証人の氏名、連絡先など連帯保証人とは、あなたが家賃を払えなくなった場合などに代わりに責任を取る人で、両親や親族に頼むケースが多いです。最近は「保証会社」という連帯保証人の代わりをしてくれるサービスを使う不動産会社が多いので、その場合は連帯保証人は不要なことが多いです。「緊急連絡先」とはあなたと連絡が取れない時に連絡する人のことで、連帯保証人のような責任はありません。依頼しておくことで、審査の段階で連絡が行く場合は事前に教えてくれるので、可能であれば両親や親族の名前を書きましょう。申込書を元に審査あなたがきちんと住めそうな人か、簡単な審査が入りますが、職業や年収で嘘をついてもバレる可能性が高いので正直に記入するようにしましょう。保証会社を使う場合は保証会社の審査も行われます。貸主の審査に落ちた場合はその物件に住むことが難しいので、不動産会社と相談しながら別の物件に申し込みを行いましょう。保証会社の審査に落ちた、というときは不動産会社に相談しながら、別の保証会社を使えば通る可能性があります。重要事項説明を受け、契約書類にサインする審査に通った場合は、不動産会社の店舗などで契約を結びます。印鑑などを求められるので、不動産会社からの指示があったものを必ず持っていき、契約書にサインします。元に契約内容の説明を受けますが、しっかり聞きましょう。退去する際に、預けたお金はどのくらい返ってくるのかは、この重要事項説明の中で説明されます。話が長いので、聞き流してしまうことが多いのですが、騙されることのないよう、しっかり聞きましょう。初期費用もこのタイミングでこの契約締結の前後で、初期費用が求められます。下記の費用が一般的に必要ですので、準備しておきましょう。契約書を書いたら、引越しの準備をしながら入居日を待ちます。入居日を迎えたら、基本的に管理会社や不動産会社で鍵を受け取り、入居をします。部屋にキズや故障がある場合、そのタイミングで申告しないと、あなたのせいだと思われます。下記のようなチェックリストがもらえますので、しっかりと確かめ、何か不備があれば、入居後すぐに管理会社や大家に伝えておきましょう。引用:原状回復をめぐるトラブルとガイドライン入居してからしばらく経った後だと、「あなたが壊したのでは」などと疑われ、退去時に修繕の費用を請求されます。いい部屋選びをするための申し込み〜契約までの5つのコツいい賃貸サイトを選んだ後は、どう使うかも重要です。下記の5つの点を意識しましょう。複数の不動産会社に問い合わせるSUUMOなどを使うと、不動産会社名が確認でき、また、複数の不動産会社に一気に似た物件を問い合わせることができるので、2~3社に問い合わせることがおすすめです。引用:SUUMO理由は、スタッフにあたりハズレがあるからです。熱心に対応してくれる人が多いですが、中には知識が少なく、聞いたこともすぐに返してくれない人もいます。そのため下記の観点で選べるといいでしょう。知識も誠意もあり、あなたの質問に即答してくれるあなたの希望を満たす物件を複数教えてくれるとりあえずの内見も快く対応してくれる物件の悪い面も教えてくれる契約を急かしてこない相性もあると思いますから、2~3社の担当に会って、一番信用できそうな人に家選びを任せることをおすすめします。いい物件があったらすぐに決められるよう、1日で2~3社に会えると好ましいです。他の不動産会社でいい物件を見つけたとき、その不動産会社に申し込まず、信頼できそうな不動産会社に「〇〇のマンションの取り扱いはありますか」と問い合わせる方もいます。内見は自分の目と耳でしっかり見ること不動産スタッフが物件をいくら褒めても、あなたが自分の目と耳で確認するようにしましょう。下記の観点は最低限チェックするようにしましょう。眺望・日当たりは良いか高速道路や電車の騒音はないか収納スペースは十分にあるか壁が薄くないか(軽く叩いてみる)ベランダに洗濯物は干せそうか特に、騒音に関しては、内見でしか判断しにくく、また、入居後にもっとも後悔するポイントの一つです。近隣の住民の生活音は部屋に入ってこないか、周辺の道路などの音はうるさくないかを確認しましょう。いい物件があれば、なるべく早く申し込みを賃貸は、決める人はすぐに決めるので、内覧した家が、その日の夜に別の申し込み者が入ることは珍しくはありません。多くの物件で先着順で優先されていくので、いい物件があればなるべく早く申し込みを行いましょう。譲れないポイントをいくつか決めておき、内覧でクリアしていたら申し込みを行うのもおすすめです。マナー違反ではありますが、賃貸は契約書を書いて初めて契約成立です。仮押さえをして、他の不動産会社で別の物件を探す...ということをしている人も少なくはありません。初期費用の交渉もできる範囲で行うこと初期費用ですが、交渉次第で安くできる可能性があります。「仲介手数料」は交渉がしやすく、SUUMOなどで探した物件を、手数料無料がウリのサイトで探し、それをネタに交渉すればうまく行きやすいです。その他上記以外にも安くなる項目がありますので、「家賃1ヶ月分以上安くする!賃貸の契約金を最安にして契約する全知識」で解説しています。洗濯機置き場の広さなどを図っておけば、契約後入居日までに、新しい家電を用意したり、家具の配置を決めることが可能です。新生活の準備が捗りますので、メジャーをカバンに入れておき、この部屋に決めた!というときはサイズを測りましょう。契約後、不動産のスタッフにお願いすれば代わりに測ってくれる可能性もありますが、期待しすぎないようになるべくご自身で測るようにしましょう。まとめ地図から物件を探す際の注意点や、おすすめサイトを紹介してきましたがいかがでしたか?地図から探すだけにこだわらず、たくさんの物件に出会えるか、その他あなたに合ったサービスはあるかで使うサービスを選ぶのがおすすめです。地図から探したい場合も下記のように選んでいきましょう。下記の物件で地図で探して問い合わせSUUMO:https://suumo.jpHOME’S:https://www.homes.co.jp/chintai/下記を合わせて使えば、お得に、そして選択肢が増える仲介手数料を抑えたい人におすすめ・39room:http://39room.com・スマ部屋:https://smaheya.com・ゼロ賃貸(大阪):http://www.zero-chintai.jpおしゃれな物件を探したい人におすすめ・goodroom:https://www.goodrooms.jp/タワーマンションや高級物件を探したい人におすすめ・高級賃貸東京:https://koukyu-chintai.comこのページがあなたのベストな家探しのお役に立てることを心から祈っています。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。