親族から物件を相続した方。不動産投資に興味があってアパートやマンションを購入してみた方。いう方は、必ず賃貸経営の難しさに直面します。副業でも人気ですよね。アウトプット編集長もちろん、賃貸経営で儲けている方もいるね。初心者が気軽に手を出すべきではないジャンルともいえる。本記事では、賃貸経営の難しさを説明しつつ、今ある物件はどうすれば儲かるようになるのかを説明していくね。賃貸経営が儲からない理由を覚えておきましょう。すれば、あなたが取るべき道もおのずと見えてきます。賃貸経営が儲からない理由さて、まずは賃貸経営の真実からお話ししましょう。賃貸経営=儲からない......ではありません。素人感覚で賃貸経営をはじめても儲からないというのが正しい表現です。あなたが土地や物件を持っている理由は2つしかありません。家族もしくは親戚から物件を相続した不動産投資に興味を持ち、副業目的で物件を購入したどちらであっても、あなたは不動産の初心者ということになります。あなたは賃貸経営について、どれくらいの時間をかけて勉強したのでしょうか?残念ながら、ほとんどの方はネットで調べた程度の情報だけで賃貸経営を行っています。賃貸経営で儲からないのも無理はありません。本気で賃貸経営で儲けたいのなら、最低でも以下のような問題を解決できる知識が必要となります。空室対策(空室だと家賃収入が得られない)ライバルとの差別化(新築アパートにどう対抗するか?)修繕費の使い方(アパートをどうやってリフォームするか?)税金や維持費(固定資産税やメンテナンスなど)物件があるだけで、あなたは税金や維持費といったお金を払い続けなけばなりません。賃貸経営で儲けたいのなら、必ずアパートやマンションは満室にする必要があります。ところが、実際はアパートの築年数や立地によって入居者が集まらないことがしばしば。そのため、入居者が来てくれるようなリフォームが必要となります。リフォームもお金がかかりますので、不動産初心者はなかなか行動に移せない人が多いです。何もしなければ空室問題は解決しないため、いつまで経っても賃貸経営で儲けることができません。このように、実際の賃貸経営はお金がかかることが多すぎるため、家賃収入よりも赤字になりやすいんです。アウトプット編集長いい立地なら、黙っていても入居者が現れてくれます。資産家が家族にいないかぎり、相続する物件はそれほど恵まれていないはずです。これは、不動産投資で物件を購入した方も同じ状況といえます。あなたとしては儲けるために時間をかけて選んだ物件かもしれませんが、不動産初心者が購入させられるのはだいたい儲からない物件が多いです。いった物件を手にした場合、それなりに努力しなければ賃貸経営で儲けることはできません。ほとんどの不動産初心者はネットで検索した初歩的なテクニックしか行っていないため、物件の空室を効率よく埋めることができないんです。1人では賃貸経営が難しいという事実を知ったあなたは、これから一体どうすればいいのでしょうか?選択肢は2つあります。あ1人では賃貸経営が難しいと判断したときにあなたが取るべき行動ここまで読めば、不動産初心者に賃貸経営は難しいことが分かってきたはずです。それが分かったのなら、あなたの取るべき行動は2つしかありません。賃貸経営を不動産のプロに委託する物件を売却するもちろん、「不動産の儲け方を猛勉強して、脱初心者を目指す!」という選択肢もなくはありません。そこを目指すにしても、あなたは賃貸経営のノウハウを誰かに教えてもらう必要があると思います。考えた場合、賃貸経営を不動産のプロに委託するのも勉強になるはずです。賃貸経営を不動産のプロに委託する独学で賃貸経営を成功させた人はほとんどいません。賃貸経営で儲けた体験談をインターネットで紹介している方のほとんどは、はじめに不動産で成功した方に賃貸経営の儲け方を教えてもらっています。あなたも賃貸経営で儲けたいのなら、まずは誰かに教えてもらうことを真剣に考えたほうがいいでしょう。あなたの知り合いに不動産関係の方がいればいいのですが、それは現実的に難しいですよね。いって、ネットで知り合った方にお金を支払って不動産のやり方を教えてもらったり、高額の不動産セミナーに通ったりするのは抵抗があるはず。リスクを最小限に抑えて、今の賃貸経営を成功させる方法はないのでしょうか?実は、1つだけあります。その方法は、賃貸経営を不動産のプロに委託することです。この方法なら、あなたの代わりに不動産会社がアパート・マンション管理を行ってくれますので、あなたは賃貸経営をわざわざ覚える必要すらありません。賃貸経営の委託形態でオススメなのはサブリースです。サブリースとは、不動産会社に物件を貸し与える代わりに、不動産会社から物件の賃料がもらえる委託形態のこと。サブリースなら物件にいくら空室があっても、あなたは不動産会社から一定の賃料をもらい続けることができるんです。サブリースをお願いする不動産会社選びは慎重に選ぶ必要があります。サブリースはCMが全国で流れているような大手の不動産会社にお願いしてはいけません。大手のサブリースは賃料が少ないからです。アウトプット編集長もちろん、大手の不動産なら入居者を簡単に集客してくれるので、大手のサブリースは結果を出してくれます。「弊社なら満室にできるので、賃料はこれくらいでいいですよね」といった感じで相場よりも賃料が安くなりやすいんです。物件の空室対策は賃貸経営のノウハウがあれば、不動産会社の大きさに関係なくどこでも行えるため、会社のブランドに惑わされてはいけません。日本人なら誰もが知っている不動産会社よりも、相場にあった賃料を払ってくれる不動産会社にサブリースをお願いしたほうが得なんです。どんな不動産会社にサブリースをお願いすればいいのでしょうか?オススメなのは中古アパート・マンションのサブリースを専門に行っている不動産会社です。武蔵コーポレーションのような中古アパート・マンションの賃貸経営を専門に行っている不動産会社にお願いするといいでしょう。武蔵コーポレーション1人で賃貸経営を続けていても儲からないと諦めていた方は、サブリースを利用することで今の物件から収入を得ることができるようになります。「先祖代々受け継いできた物件だから売りたくない」こういった方は、ぜひ武蔵コーポレーションでサブリースを検討してみるといいでしょう。武蔵コーポレーションのサービスを確認するさて、サブリース以外にもあなたの物件で儲ける方法はあります。それは物件を売却することです。物件を売却する不動産管理をしている方は、物件の売却に慎重な方が多いです。今の物件を手放したくないのは、こういった理由があるからですね。儲からない物件を持ち続けているのはリスクだと考え直したほうがいいです。物件は持ち続けているだけでお金がかかってしまうため、儲からないと判断したら早いうちに手放しておいたほうがあなたの資産を守ることができます。ここでは、あなたの不動産売却をサポートしてくれるオススメの査定サイトを紹介しておきますね。関東物件を高く売るならココ!【いえカツ】いえカツは、関東物件専用の比較サイトです。中古物件でも高額で売れた事例がいくつもありますので、関東の物件ならいえカツを利用してみるといいでしょう。いえカツで査定してみるまとめ賃貸経営は儲からないわけではありませんので、大きく稼げる可能性を秘めたビジネスといえます。素人感覚で儲かるほど甘い世界でもありません。賃貸経営がうまくいかないと悩んでいるのなら、今すぐ何かしらの対策を取るべきです。賃貸経営のノウハウを勉強する賃貸経営を不動産のプロに委託する物件を売却するそうでなければ、あなたはどんどん負債を背負うことになります。不動産管理は早めの対策を心がけましょう。武蔵コーポレーションのやばい不動産投資なら安定した不労所得が得られるhttps://output-now.com/musashi-corporation/武蔵コーポレーションのやばい不動産投資なら、安定した不労所得を得ることができます。その仕組みを紹介します。【お金がない人必見!】安全なお金の増やし方3選https://output-now.com/money/お金を増やすなら、安全な方法でお金が増えるものを実践したいですよね。安全なお金の増やし方を紹介します。恋愛したいけど出会いがない人必見!社会人のみんなが出会ってる方法3選https://output-now.com/love/恋愛したいけど出会いがなくて困っていませんか?社会人が異性と出会う方法を紹介します。FXはちまちま稼ぐほうが安全で確実に儲かる?https://output-now.com/fx-timatima/FX初心者でもちまちま稼げる方法がないか探していますか?FX初心者でも比較的儲けやすい方法を紹介します。アウトプット通信シェアTOPへ。