急な用事で借入が必要!急な借入でも失敗しない方法TOP専門家に聞いてわかった住宅ローン借入時の仮審査と本審査の違い専門家に聞いてわかった住宅ローン借入時の仮審査と本審査の違い以前、知人が住宅ローンの審査で、仮審査に通って一安心と思っていたら、本審査でアウトとなってしまいガックリしてしまったことがありました。仮審査でゴーサインが出たのに、本審査ではダメだったのか・・・。不思議に思った知人がツテを頼ってこういった問題の専門家に相談してみたところ、意外なことが判明しました。仮審査と本審査とでは基準が異なるあくまでもこれは一般論としてであって、具体的な審査基準は金融機関によって異なるという前置き付きでしたが、それによると、住宅ローンの審査においては仮審査と本審査では審査基準が異なるそうなのです。具体的には、仮審査では年収など、借入金の返済能力があるかどうかがチェックされます。それに対し、本審査では、返済を行う人の信用情報がチェックされるのです。信用情報の調査においては、申し込みをした住宅ローンの他にも借り入れが無かったかどうかの調査が行なわれます。これについては、申し込みをした金融機関から、マイカーローンなど他の借入がないかどうかはもちろんのこと、信用調査機関と呼ばれる会社を通じて、他の金融機関からの借入が無いかどうかも調べられます。ここでたまにあるのが、仮審査に通ったからと安心してしまい、カードローンなどのキャッシングに手を出してしまい、その借入が新たな情報として記録され、本審査でそれがわかってアウトになるケースなのだそうです。知人の場合は、ここがまずかったのではと思われる点は別のところにありました。知人の場合は、奥様を住宅ローンの保証人にしていたのですが、どうもここに問題があったようなのです。実は、奥様は以前、別の金融機関からキャッシングをしていたことがあったのだそうですが、既に返済済ということもあり、あくまでも借入をするのは自分であって奥様じゃないないのだからと思っていたようなのですが、こういったケースでは奥様の信用情報も審査の対象となってしまうのです。最後に知人がもらったアドバイスとしては、仮審査と本審査は別物と考えた方が良い。申し込み時にうそをついても必ずばれる。銀行も商売なのだから、最初から全て正直に話してしまう方が、何かしら力になってもらえることもあるということでした。知人はその後、別の銀行で住宅ローンを契約することができたようです。Reserved.サイトマップ。