(2003年)9,934人⇒(2008年)10,636人⇒(2013年)10,981人(※)(※乗降人員÷2で計算しています。)と、増加率はそれほど高くはありませんが、一貫した増加傾向にはあるようです。上野毛駅周辺の2003年~2012年に分譲されたマンションの坪単価の傾向は上の通りです。この駅の傾向は明白で、多摩川沿いの低地は安く、内陸部は高額というものです。お隣の二子玉川駅ではライズの再開発により川沿いの地価が上昇しましたのでこちらも上昇しているのは間違いありませんが、二子玉川駅を日常的に利用するのは少々距離がありますし、上野毛駅を利用するためには環八を渡らないといけない点も駅北側よりも坪単価が抑えられている理由の1つとなるでしょう。駅北東部にはパークハウス上野毛コートレジデンス(2007年分譲/361万円)、パークハウス上野毛四丁目(2008年/385万円)というプチバブル期に分譲された地所ブランドの高額2物件があります。三菱商事分譲の上野毛レジデンス(2002年分譲/386万円)も高いですが、こちらは平均専有面積120平米超のグレード感のあるレジデンスであることが単価高の要因と言えます。