夏は本当に暑いですね。●前回は、わずかな金利の差や手数料等の差で、支払い総額が大きく変わってくるという、ちょっと怖いお話をしましたね。(覚えてますか〜?)そこで今回は、「変動金利」についてお話したいと思います。動金利」タイプがあります。2.50%といった感じです。おわかりだと思いますが、当然固定期間が短い方が金利は安くなり、長くなれば高くなります。金利を選ぶ」というのが定説となっております。全期間固定型の「フラット35」などの商品が人気が高いのも、こういった理由からなんですね。ここからが大事なポイントになりますが、今の時代「変動金利」を選ぶとダメ!とは一概には言い切れないのです。皆さんのご家庭を想像してみていただきたいのですが、例えば子供が1歳で小学校に上がるまでは、子育て優先で奥様は働きに出たくない、という状況があるとします。その間はご主人の収入だけで、しかも保育園代などの支出も多いので住宅ローンの支払いは極力抑えたい。26,151,624円いかがですか!?「その2」のほうが、月々の支払いは20,080円負担が減り、5年後の残金も617,847円少なくて済みます。5年間を通算すると1,822,647円“損しなかった”ことになります。6年目からの金利上昇リスクを考えても、これだけのメリットがあれば、検討する価値はあるのではないでしょうか?●住宅ローンの金利は「元金」にかかります。少々金利が上がっても「元金」さえ減っていけば、大きな問題にはならないという考え方もあります。なによりも、このご家庭のライフプランにぴったりですよね?でも、安いからと無計画に「短期固定」に飛びつくのも考えもの。それぞれのご家庭の「ライフプラン」に合った住宅ローンを、ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーといった「専門家」にアドバイスを受けた上で選ぶほうが賢明だと思います。住宅ローン選びでお悩みの方がいらっしゃいましたら、自称「お金のプロ」こと、わたし・「MARO」までお気軽にご連絡ください。tsukimaro@gmail.comわたしで答えられることは無料で答えますし、信頼のあるアドバイザーを紹介することもできますよ。ネットなら、無料でいろいろ相談に乗ってくれるところもあります。ここは毎回一緒なので読んだ方はとばして下さいこんにちは!発行者のMAROです。このメルマガを選んでいただき感謝しています。ここでは、はじめてのマイホームを手に入れるのに不安を感じている”超初心者”の方が「それを知りたかったんだ!」「これは事前に聞くことができて良かった!」といっていただけるような役に立つ情報をお伝えしていきたいと思います。マンション分譲、ハウスメーカー、ハウスビルダーを経験し不動産のスペシャリストとして一般消費者向けにコンサルティングを実施。社の同僚が「今度マンション買いたいんだけど・・」といって、契約やローンなどいろいろ聞いてきました。そんな事が何度かあって、僕は気づいたのです!「え〜!何も知らないんだ\(◎o◎)/!」そんな事あたり前だろ素人なんだから(怒)という声が聞こえてきそうですが・・・その時はじめて、一般の人は高価な家を買おうとしているのにまったく知識が不足しているという事に愕然としました。者にも分かるようにかみ砕いて教えました。したら、すごく感謝してもらえて、教えた僕もとてもうれしかったのです。そんな悩みを持っている多くの人に少しでも役に立てたらという思いで、不動産購入について「超!初心者」向けのコンサルティングを開始しました。▼住宅について何かお困りのことはありませんか?▼お気軽にご相談くださいtsukimaro@gmail.com________________________________ご質問には、ご納得いただくまで丁寧にお答えさせていただきます。どんな簡単なことでもいいのでぜひ感想をお願いします。半年ぶりのメルマガになっていしまいました。解除されずに読んでいただいた方ありがとうございます。これからも不定期で役に立つ情報をお届けしていきますので、見捨てずに、あたたかい目で見守ってください。MAROhttp://tsukimaro.seesaa.net/tsukimaro@gmail.com※このマガジンは『まぐまぐ』の配信システムを利用しています。以下のアドレスから購読・解除ができます↓http://www.mag2.com/m/0000202331.html気が向いたらまた、読んでくださいね。住宅メルマガこの記事へのコメントmixiで禁止された「出会い」コミュニティーが復活しているのをご存じですか?当サイトでは規制前の楽しかった頃のミクシーを再現しているという好評を頂いております。[必須入力]※画像の中の文字を半角で入力してください。除フォームメールアドレスを入力してボタンを押すと登録・解除できます。登録フォーム解除フォーム『まぐまぐ!』から発行しています。ハウスメーカー、ハウスビルダーと経験してきました。プロだから分かる本音の情報をお伝えします。住宅のプロが本音でおこたえします!BIRKENSTOCKは楽天が安い!BIRKENSTOCK(ビルケンシュトック)の総合通販サイト!ついに!ハイビジョン対応液晶テレビ32V型が89,800円(税込)に!!!ついに!ハイビジョン対応液晶テレビ32V型が89,800円(税込)で手に入る!ハイクオリティな映像と迫力のサウンド。ハイビジョンをもっと身近に。赤い美白「ホワイトニングコンクルージョン」は、新美白成分『マグノリグナン』配合!シミの生成を根から摘み取る薬用美白美容液。メラニンの生成を抑え、日焼けによるシミ・ソバカスを防ぎます。楽天市場「売れ筋商品ランキング」ベスト3!楽天市場各ジャンルの売れ筋商品をランキング形式で紹介。毎日更新しているので気になる商品がすぐに見つかります。GARMIN(ガーミン)フォアアスリート301はアマゾン(AMAZON)が安い!心拍計とGPS機能を融合することによってオーバーワークを排除。効率的なトレーニングを行うことができます。細かなトレーニングスケジュールをたて、それを実行しなけらばならないトップアスリートにお持ちいただきたいスペシャルアイテムです。沢尻エリカのセクシー画像が格安で・・・!沢尻エリカのセクシー画像写真館。お宝画像を格安で手に入れる方法!ウィークリーマンションウィークリーマンションE500PTHは楽天が安い!E500PTHを手に入れるなら通販ナンバーワンの楽天がお得です。スキンケア、アトピー・・・魔法の石鹸「虎杖伝説」でみるみるゆで卵のように!虎杖伝説は、抗酸化酵素の効力により、痛んだお肌をみるみる赤ちゃんのようなお肌にしてくれます。唯が語る、カリスマモデルのスーパーダイエット!エステに行く必要のなくなる脚やせ法!私の食べる姿を見てみんな笑っていた。子育ての悩み解決百科事典!子育てに困っている方にお得な情報満載!育児や幼児教育の悩みからおたすけグッズまで便利でお得な情報をお届けいたします。空き巣、泥棒対策は防犯カメラのアルコム空き巣、泥棒対策には防犯カメラが一番効果的です。アルコムの防犯カメラは高性能で安心・簡単設置できます。SHOPJAPAN(ショップジャパン)で通販快適生活SHOPJAPAN(ショップジャパン)で通販快適生活では、SHOPJAPAN(ショップジャパン)で紹介された人気のTVショッピングの通販商品をTVショッピング同様に動画を楽しみながら快適に通販できます。通販生活「ピカイチ事典」であなたの通販生活はピカイチに!通販生活で選ばれた1年間で最も優れた通販商品をご紹介しています。丈夫で使い勝手がよく、収納性抜群の木製物置を、極力安く作ることを主眼に私自身が設計し、実際に建てて5年以上使用してみて、その耐久性に問題が全くないことが実証されたことから、みなさまにご提供させていただく製作マニュアルです。Reserved.Seesaaブログ。