10%以上もひいているとはなかなか非人道的ではありますが(笑)で、現在不動産屋が交渉しているのでうまくいけば、この値段で買えてしまう!築20年の中古ワンルームマンション。小さい事務所としての需要も高い。家賃相場は大体9万円前後。自分が2~3年住んでから貸せば負債が1000万円切っている状態となる。ここからrakeemとしての不動産投資の本当の回収が始まるのだが、まあ利息を入れても10年前後で回収ができそうだ。自分が色々物件をネットで見ているときや、不動産屋とも話してて思ったのだが都内の一等地で表面利回りが10%越えるのはなかなかないね。10%を超えているということは、10年以内で回収できるということ。家賃というものは新築のときには多少高いけど、そんなの数年しかもたない。新築だからといって2万円高く貸せたとしても、年間の増える収入は24万円。