4年待ってもこれだけ。いずれは当前だが中古になる。そのくせいざ新築を買うとなったら1000万円は違う。これって投資で考えたら確実に割が合わないね。今回はあくまでも1500万以内の物件を探していた。これぐらいでないと回収が20年とかいう長期になってしまうから。自分が数年間住んだあとに負債残高と家賃収入の表面利回りが10%超えるとなるとこれぐらいが限界。貸している間は家賃収入がローンの支払いおよび税金などの諸経費を上回れば、なんだかんだで毎月ちょこちょこお小遣いが入ってきます。もち、借金の分の利子があるから、そのお小遣いって実は微妙な存在なので現金の価値をどう置くかは個人によるけれども。本当にそんなにうまくいくかどうか分からないし、そもそも地震とかあったら「はい、終了?」ってな感じだけど、1000万円ならどうにでもなる負債だし、ここは勢いで買おうかと。ちなみにrakeemが不動産投資の勉強に費やした時間。