正直な話、その結果は終わってみるまで分かりません。今回はそれに関して個人的な見解を述べていきたいと思います。シンプルノートつくばスタジオです。変動金利を選んでもいい方からお伝えしていきたいと思います。僕自身は基本的に固定金利を選んだほうがいいと思っています。理由は、説明の途中にお話ししたいと思うので、そのまま読み進めてください。✔︎土地があり、かつ自己資金が多い方ズバリ僕自身が変動金利を選んでもいいと思っている方は、これに該当する方のみです。自らのお金で土地を買う必要がない人であり、かつ、たくさん貯金があり親からも援助がもらえる方です。後々金利が上がったとしても返済負担が急激に上がらないからです。具体的にはこんな感じです。貯金500万円、親からの援助500万円、借入1800万円、という感じですね。仮にそうなったとしても返済負担はさして上がりません。10年後には元本が半分ぐらいまで減っているからです。そんなわけで、土地がありかつ自己資金が多い方は変動金利を選んでもいいと思っている次第であります。✔︎返済期間は短い方がいいのか?とはいえ、僕自身はこのような方でも20年返済ではなく35年返済にすることを推奨しています。浮いた32,084円を貯金や積立投資に回すことが出来るからです。住宅ローンには団体信用生命保険という掛け捨ての定期保険がかかっているため、わざわざ早く返済してその保証を外すこともないというのも返済を短くする必要がないと思っている理由です。私たちは70歳や75歳まで働くのが普通になるでしょうしね。借入残額が多いほどより多くのお金を返してもらえるので、この観点からも返済を短くする必要はないとも言えます。投資に抵抗があるとか、ローンがある状態が嫌だという方もあると思うので、あくまで自由に選んでいただけたらと思います。✔︎土地を買い、自己資金が少ない方では、続いて固定金利を選んだ方がいい方ですが、こちらに関しては先程の真逆の方です。貯金もない(少ない)という方ですね。この場合、どうしても借入金額が大きくなってしまいますからね。少なくても3000万円、多いと4000万円オーバーという方も決して少なくないのではないでしょうか。ゆえ、固定一択の方には借入金額が少しでも減るように家づくりをしていただきたいと考えています。3500万円を1.2%の金利で借りた場合、102,096円も毎月返済しなければいけないし、4000万円ともなると116,681円も毎月返済しなければいけませんからね。ゆえ、後者の方には家づくりの予算を少しでも抑える努力をすることを推奨しているのですが、その具体的なやり方については次回の太陽光発電の話の後に数回にわたってしていきたいと思っているので、ぜひ次回以降もご覧いただければと思います。人に自慢したくなるようなセンスの良い個性的な家それは今までにない、新しい住宅のカタチ。駐車場完備・キッズルームありますお問い合わせフォーム営業・勧誘の送信はお断りいたします。*のついた項目は必須入力です。お名前*メールアドレス*ご連絡先(携帯電話番号)*お問い合わせ内容*個人情報の取扱いについてお客様の個人情報は、当社の個人情報保護方針に沿って管理し、お客様の承諾なく業務遂行上必要のない第三者に開示・提示することはございません。