予定だった売地に「仮登記」がついてました。昭和16年、200円で設定された●●条件付き仮登記です。当時の200円って、今でいうといくらなんだろう。ない金額のような気がします。(ちょっと調べてみると、今の価値でいうだいたい6500円くらいのようです。)それはいいとして、この仮登記を甘く見てはいけません。不動産屋さんなら知っていると思いますが登記は早い者勝ちですので、今回の場合、何かの担保として仮の登記を設定されてしまっているわけです。この仮登記が設定された後に所有権移転があって、新所有者が「私が所有者ですよ。」という登記をしても、この仮登記が本登記されると、もともとの仮登記が後の所有権移転登記よりも優先されてしまうのです。本登記によって所有権が昭和16年に仮登記をした方に移ってしまうわけ。この新所有者の所有権がはく奪されるのですから、とても怖いのです。そんなわけで、仮登記が設定されている不動産は慎重に取り扱わないといけません。先日の事、仮登記を抹消する手続きを売主様(物元仲介業者さん)が事前にしていなかったということで、悲しいことに不動産売買契約が延期になった事がありました。これは、ただただ笑うしかありません(笑)当社が仲介する買主様には事情を説明すると、ちゃんと理解してくれました。「松田さんとは長いお付き合いだから、信頼してるんで大丈夫ですよ。↑うれしいお言葉です。この仮登記の行方がどうなるか?これが整理できないと、今の所有者様も売買ができません。買主様は、この仮登記の抹消ができるという判断ができるまで待ってくれるということなので、あとは司法書士さんにお願いするしかありません。司法書士さんお願いします。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。゚Д゚)といわれました【府中市の不動産屋さん】2023-05-25その不動産、権利関係が複雑なので対応できません【府中市の不動産屋さん】2023-05-20『行政で前例がないから断れ』【府中市の不動産屋さん】2023-05-19不動産仲介の担当者さん。好ましくない営業行為が数多くあります。その一部を垣間見てみましょう。近隣市区も対応いたします。府中市内の駅は下記の通りです。HOME’S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイトを見れば、物件があふれるほどたくさん掲載されています。当社は、物件紹介を最重要とは考えてなく、皆様が不動産の売り買いで失敗や後悔をしないように不動産取引における様々な知識を皆様にお伝えし理解していただいて、納得のいくサポートをすることで、失敗をすることなく楽しいお取引ができることが、これからの不動産会社の在り方だと思っています。そんなことを考えながら、毎日無料相談会を実施しております。不動産仲介とはなんなのか?そんな素朴な疑問にもお答えしております。HOME’S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイト等でご覧いただいた府中市・近隣市区の物件も当社にて見学、契約全て手続きができますので、ぜひ当社までお問い合わせください。不動産の専門家がいる信頼のお店(府中市の不動産仲介専門店です)困った人を真面目にサポートできる笑いありの超・真面目な不動産屋さん。府中市と近隣区市の不動産仲介を取り扱っております。ご希望により遠方も対応できる場合がありますので、ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。