東京で不動産会社を経営する田邊和弘が、ホームインスペクションとライフプランシミュレーションの観点を中心に、安心して住宅を売買できる情報を発信しています。繰り上げ返済には、「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2種類があります。返済額を減らしたい人なら「返済額軽減型」が向いています。利息軽減効果が高いのは?前回の住宅ローンの選び方で書きましたが、返済方法は、元利均等払いと元金均等払いがあり、一般的な住宅ローンは、元利均等方式です。元利均等方式は、毎月の返済額は、最初から、最後まで一定で当初は、利息の占める割合が多く、元本の減り方が遅いのが特徴です。毎月の返済額は、減りますが利息の軽減効果は、期間短縮型に比べて高くありません。現在借りている住宅ローンの金利が高めな人、またはこれから、適用金利が上がる人などは、住宅ローンを借り換えることによって返済総額を減らしたり、毎月の返済額を抑えることができる可能性があります。借り換えには、さまざまな手数料がかかるため、手数料を差し引ても負担軽減効果が見込めることが借り換えの条件になります。次の3つの条件に当てはまる人は、具体的に検討してみるとよいでしょう。1.住宅ローン残高が1000万以上ある。2.借り換え後の金利が1%以上低くなる。3.残存期間が10年以上ある。持家を賢く選択するポイント人生の中で3大イベントの一つとして住宅購入があります。...住宅購入を検討している方へ後押しとなる住宅ローン特別控除が13年間の再延長が令和3年度の税制改正で決定をいたしました。簡単におさらいをしてみましょう。陽徳不動産の田邊です。今回は住宅ローン特別控除についてです。...マイホーム購入時の頭金はどうして必要?マイホームを購入するときには、住宅ローンを利用するケースが大半だと思います。POST住宅購入を検討している方へ後押しとなる住宅ローン特別控除が13年間の再延長が令和3年度の税制改正で決定をいたしました。簡単におさらいをしてみましょう。陽徳不動産の田邊です。今回は住宅ローン特別控除についてです。住宅購入を検討している方へ後押しとなる住宅ローン特別控除が13年間の再延長が令和3年度の税制改正で決定をいたしました。簡単におさらいをしてみましょう。東京で不動産会社を経営する田邊和弘が、ホームインスペクションとライフプランシミュレーションの観点を中心に、安心して住宅を売買できる情報を発信しています。