コロナでカウンターキッチンが需要増しだが、割といつも通り。健康管理About会員ログイン会員について会員登録パスワードのリセットContactTwitterInstagram物件情報メルマガ配信HOME収益不動産日記コロナでカウンターキッチンが需要増しだが、割といつも通り。Hoashiコロナでカウンターキッチンが需要増しだが、割といつも通り。TwitterFacebookはてブLINEPocket充実したキッチンニーズが増しているという内容です。上記の記事では、withコロナでは在宅時間が増え、外食が減るがゆえに充実したキッチンが求められるという内容になっています。ところで、これは従来の市況からそう変わったことではなくて、自炊をする人の大半が2口コンロ以上で、さらに調理スペースがシンク隣にあるなら嬉しいということで、もうずっと前から求められてきていることです。それらを求める人は、脱衣所なども個別にあることを希望していることが大半なので、上記のキッチン設備と脱衣所があるような余裕のある間取りである場合には、それらがない物件に比べると数千円、首都圏だと万円単位での家賃差になりえますが、このような設備がなくて入居が決まらないかというと家賃差で解消できる話ではあります。部屋が狭い案件のほうが建物の総面積からみたときに利回りが高いことが一般的にはなるので、果たしてどちらをとるべきか悩ましいのですが、少なくとも今作られているような新築物件でも、15年くらい前から大きく定番の間取り(そういう2口コンロとか脱衣所)というものは変わっておらず、これからも大幅に変更するのは考えにくいです。考えると今の築30年のワンルームが28000円の家賃だったとしても、将来の同じ立地の定番の間取りのワンルームが築30年の時に25000円になることは考えにくく、家賃は今の築古に比べると維持しやすいと考えられます。いう話をしていると、長期スパンで考えた時に間取りでも物件選定してしまうことになるのですが、僕はこれはいよいよの時は建て替えれば良いと思っているので、問題視はしていません。変化できることが重要です。ところで、カウンターキッチンなのか、壁付けキッチンかどうかに関しては、大きく家賃に影響するほどでもないので、間取りに対しての生活スペースなどを考慮して配置すべきということで問題はありません。収益不動産業界の健全な発展と、投資家同士の交流を主な目的としています。興味のある方はコチラ↓。不動産投資家を目指す方は最低でもタグ〈不動産投資の心得〉をお読みください。2021年、突発性難聴を患い耳鳴りと共存。2021.10.25賃貸住宅新聞の2021年人気設備ランキングが出ました増床オフィスの内装が仕上がりました。地方銀行は住宅ローンでも融通がきくRECOMMENDこちらの記事も人気です。2019.11.2収益不動産会社としてだいぶ目標に沿った動きができています。2019.1.3不動産投資の心得。良いことも悪いことも聞く。2018.3.8新築企画を中心に家賃設定は要注意。記事を最速で受け取る!更新の更新通知もしくはメルマガの受信ができます。21件のビュークチコミでのクレーム数が多い。21件のビューそれってどうなの!?管理条件付きの仲介がふえています。14件のビュープレストサービスがアパマンに買収されました。騒音問題POPULAR(All)プレストサービスがアパマンに買収されました。3.9k件のビューまたもや倒産しそうな不動産会社があるだと?福岡もそろそろ金融機関締め付けの影響がでてきました。3.3k件のビューそれってどうなの!?管理条件付きの仲介がふえています。