賃貸管理ドットコム賃貸マンション・アパートの管理と募集ならアップルアパマンにおまかせください賃貸管理ドットコムホームhome管理サービスmenuサブリースシステム総合管理システムリノッタrenottaアップルの強みusp会社概要companyお問合せcontactサブリースシステム2020.04.24空き部屋が何室あっても、滞納者が何人いても、通帳を開くと、口座に毎月、きちんと家賃が振り込まれています。目次サブリース(一括借り上げ型)システムのメリットサービスの説明サービスの流れ(サブリース契約から退去まで)サブリース(一括借り上げ型)システムのメリット原則、毎月一定の賃料を受け取ることができます。相続税対策のアパートローン、レバレッジをきかせた不動産投資のローンの返済も、サブリースなら空室の複数化、長期化があっても、家賃滞納があっても安心です。ローン返済が無い場合においては、いっそう、安定した収入計画が立てられます。サブリースシステムは、借上げ会社が賃借人となり、一般入居者に貸主として賃貸借契約を結びます。空室や家賃の滞納があっても、家賃を受け取ることが出来るのです。入居者募集から入居中のクレーム対応、退去の際の解約手続きまでの煩わしい業務から開放されるのです。※但し、通常の原状回復費用は建物所有者様のご負担になります。)から、募集期間(免責期間)を設けます。免責期間の終了後、オーナー様への家賃のお支払いが、開始いたします。万一、免責期間を過ぎて入居者が決定しなくても、入居者に家賃滞納があっても、それ以降は、賃料を毎月受け取ることが出来ます。退去に伴う再免責期間:居室に解約退去が合った場合、解約日から8日~(築年数によって当社の規定あり)の再免責期間を設けます。この期間は、原状回復に要する期間とともに、募集期間とさせていただき、この期日を経過しましたら、通常通り、お家賃の支払いが開始されます。原則的に賃料の見直しは期間毎に、直近の家賃相場、過去の運用実績などのデータを基に決定します。サービスの流れ(サブリース契約から退去まで)オーナー様とサブリース(一括借上げ)契約を締結。入居者のクレーム等は、全てアップル管理センターが受付をして、対応いたします。解約退去の際は、退去立会いを行い、敷金精算をいたします。原状回復費用は、ガイドラインにのっとり、入居者とオーナー様の負担割合を、公正に振り分けます。賃貸マンション、アパートの賃貸仲介、管理業の専門企業です。賃貸管理ドットコム.メニューホーム管理サービスサブリースシステム総合管理システムリノッタアップルの強み会社概要お問合せ賃貸管理ドットコム検索タイトルとURLをコピーしました。