初期費用を回収しないといけない。初期費用に150万かかるとすると、リクープまで最大約2年。実際はもっと早くリクープするかもしれませんが、ちょっと自分にはリスク大きすぎるなぁ。やる気なくなりました。2年...いや、1年でもタダ働き嫌ですもん。手持ちの引っ越し予算がもっとあったらこっちにしたかもしれない。今でも後ろ髪ひかれる(笑)2件目その家は、前の家から1駅2kmほど都心に近づいた一軒家。こっちのほうが最寄り駅に近い。外人さんは大きなキャリーバッグ持ってきますので、駅からの近さは割と重要なポイントだと思っています。大家さんは外国人の方ですぐ裏の家に住んでおり、空いていたこの物件でエアビーをしていたという、言うなれば「先輩ホスト」でした。出張で長期間不在にすることも多く、その間はエアビーが出来ない。収入が安定しないので、やはりちゃんと借りてくれる人を探しているということでした。ラッキーだったと思います。内見がてら大家さんに会いに行き、自分もエアビーしたい旨を話すと、快く承知してくれました。うひゃー!転貸可能物件キタ!!築年数は1件目よりは新しい。床面積で言えば引っ越す前と同じくらいです。引っ越す前はアパートの2階部分、こっちは一軒家なのに。どんだけ小さいかわかりますかね。タイニーハウスって感じです(笑)でも客室は広く、4名は受けられますね。都心に近づいた分&一軒家な分家賃が予算よりも高かったんですが、希望である115,000円への値下げを伝えると、「〇〇さんだったら」と言ってくださり言い値まで下げてくれました。下げ幅約2万円ですよ!そして敷金もその分安くなる。ありがとうございます。最初の1人3500円、追加1人につき1500円。最大4名で8000円/日の収入。ゲストが使う光熱費を考えるともう少し落ちるでしょうが、3名、4名のゲストもいると思うのでとりあえず6万変わらず。これまでの家からの家賃のアップ分が20000円。初期費用60万で、リクープまで最大1年半。どっちもあまり変わらないように思えますし、リクープしてからは1軒目のほうが美味しいかもしれません。初期費用の安さと、大家さんの人柄、加えて運営の大変さを考えて2軒目と契約することにしました。まとめそんなこんなで、2軒目と契約しました。収容人数1部屋4名と2部屋8名。悩んだけれど、あくまで副業だし。掃除やシーツ・タオルの洗濯などの手間を考えると、規模が大きいほど大変になります。他に支障を来す可能性も無視できません。TVドラマ「北の国から」で五郎さんが言ってました。「だから、オイラ、小さくやるんだ。「ありがとう」の声が聞こえる範囲でなぁ。」なので、たぶん、こっちで正解だろうと思います。目指すは「ローリスクハイリターン」ですから。「家に住みながら楽して儲けよう」ってなもんなんですから。欲張りすぎちゃダメなんです(笑)あー、1軒目の物件はもう誰かに借りられたのかしら。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。これから民泊を始めたい人へ。2段ベッドが2つはイヤだなぁ。