2級ファイナンシャル・プランニング技能士。マンション営業としての経験から、皆さまのお悩みにお応えします。TweetPocketマイホームを考えるときにほとんどの人が、「まずはモデルルームを見学しにいこう!」となるのではないでしょうか?素敵なモデルルームを見学することで、新生活のイメージも膨らみますよね。気をつけないといけないことがあります。それは実際の部屋ではないという事です。実際に検討する部屋とモデルルームとの違いを知っておくことが大切です。知っていないと後から大きな後悔につながることもあります。営業マンである私もお客様をモデルルームに案内していると、実物との違いについて質問をよく受けます。「説明してなかったら誤解を招いていたかも?」と感じる事もあります。そこで今回は、購入後に実際の部屋を見たとき、「えっ、モデルルームと違うじゃない!」と後悔しない為に知っておきたいモデルルーム見学時の注意点をご紹介させていただきます。購入で後悔しない為に知っておきたい6つのポイント”入居後のトラブルを回避するためには、どんな人が住むのかを理解することが大切。生活スタイルの違う人がお隣さんの場合は要注意!(前回記事)住宅ローンの説明が分からない場合は、納得いくまで質問しよう。(前回記事)モデルルームは、ハイグレードなオプションや高級感を出す変更工事がいっぱい。窓が透明ガラスだけでなく、網入ガラスの場合もあるので要確認!営業マンの説明だけでなく、重要事項説明書もしっかり確認しよう。天井の梁と柱の大きさは、部屋ごとに違うので注意しよう!モデルルームと同じ場所、同じ大きさで梁や柱があるというわけではありません。検討する部屋での確認が必要です。梁の大きさと出てくる場所を確認しておかないと、「こんなところに梁があったの!?」「家具が収まらない!」、「圧迫感がある!」といった問題が生じます。図面に記されている場合もありますが、寸法までは記載されていないこともあるので注意しましょう。エアコン配管の通り道と室外機置場に注意しよう!エアコン本体と室外機をつなぐ配管は、部屋の中からバルコニー又は廊下側に出ます。モデルルームでは、エアコン配管が出ていなかったり、室外機が設置されていない場合があります。実際の配管の通り道と、室外機置場のスペースを確認しておきましょう。確認しておくことで、「見た目が悪い」、「家具が置けない」、「バルコニーはもっと広く使えると思っていた!」といった問題を避けられます。窓ガラスが、透明ガラスか網入りガラスかを確認しよう!建築基準法上と消防法上の関係上、窓ガラスが網入りガラスとなっている場合があります。・網入りガラス:火災の際に、ガラスが崩れ落ちるのを防ぎ延焼を抑えてくれるが、ガラスに網目が入る。・通常ガラス:視界はクリアだが、火災の際にガラスが崩れ落ちる。眺望も魅力の一つであるマンションでは、「眺望が購入の第一の決め手!」という方もいます。ガラスに何も入っていないと思い込んでいると、「網目が眺望の邪魔!」となってしまいます。モデルルームと同じタイプの部屋でも階数によって網入りガラスとなる場合もあるので、気になる方は必ず確認しておきましょう。キッチン、バスルーム、洗面化粧台の大きさを確認しよう!広い間取りがモデルルームとして採用されるケースが一般的です。その為、キッチン・バスルーム・洗面化粧台の大きさも一番大きいサイズとなっていることがあります。「もっと広いと思っていたのに・・・。」と後悔しない為にも、モデルルームと別の間取りを検討する場合には、どのように大きさが変わるかを確認しておきましょう。オプション品・コーディネート品・設計変更に注意しよう!標準仕様品はもちろん無料ですが、その他の対応は基本的には有料です。モデルルームと同じような部屋にするには、多額の費用が必要となります。シールを貼って標準仕様品と区別している場合もありますが、見落としやすいので担当者に確認しながら見学するとよいでしょう。担当者から標準仕様品以外について説明してもらう素敵な部屋で夢が膨らむモデルルームですが、実際の部屋ではありません。有料でモデルルームのように出来ることもあれば、出来ないこともあります。初めから知っていれば何でも無い事でも、知らなかったことで後悔することも・・・。実物の部屋を見たときに「こんなはずじゃなかったのに・・・。」とならない為にも、モデルルーム見学時にしっかり確認しておきましょう。今回の記事が、皆様の満足できるマイホーム選びの参考となれば幸いです。マンションのモデルルームを体験しよう!モデルルームはお部屋の広さや使い勝手を体感できる場所。新しい暮らしへの期待も膨らみます。「ちょっと見てみたい...」でも大丈夫!オンライン見学なども活用して、気軽に体験してみましょう。私の「マンション営業」としてのこれまでの経験が、皆様の「住まいに関する悩みや不安」の解消に少しでも役立つ事が出来ればうれしく思います。新築マンションのモデルルーム見学。・メディアサイト「アルファジャーナル」に掲載された記事を印刷用に加工して作成しております。・アルファジャーナルにはあなぶきグループ社員および外部ライターによって作成される記事を掲載しています。・アルファジャーナルが提供する情報・画像等を、権利者の許可なく複製、転用、販売など二次利用することを固く禁じます。あなぶきグループの公式見解ではないことをご理解ください。・アルファジャーナルに掲載している内容は、記事公開時点のものです。記事の情報につきまして、可能な限り正確な情報を掲載するよう努めておりますが、必ずしも正確性・信頼性等を保証するものではありません。・アルファジャーナルでご紹介している商品やサービスは、当社が管理していないものも含まれております。他社製品である場合、取り扱いを終了している場合や、商品の仕様が変わっている場合がありますので、あらかじめご了承ください。・アルファジャーナルにてご紹介しているリンクにつきましては、リンク先の情報の正確性を保証するものではありません。・掲載された記事を参照した結果、またサービスの停止、欠陥及びそれらが原因となり発生した損失や損害について、当社は一切責任を負いかねますのでご了承ください。・メディアサイトは予告なく、運営の終了・本サイトの削除が行われる場合があります。・アルファジャーナルを通じて提供する情報について、いかなる保証も行うものではなく、またいかなる責任も負わないものとします。編集部おすすめ「マンションの管理費とは?」賃貸も分譲も、入居後に必要なお金について解説します2020.06.19寝室をリラックス空間に!カギは「照明」計画2017.12.22わたしだけの贅沢な時間!のんびり過ごすお風呂の楽しみ方10選2022.11.02マンションを購入したいけど支払が不安?これを読めばきっと大丈夫。子育てこのサイトについてアルファジャーナルとはお問い合わせ。