龍一朗の公式ブログ「ふどう参謀」です。役立つ内容を提供してまいります。被害を受けたらどうしよう・・・」と心配のあなたへ「不動産投資で、どんどん物件を増やしたい」でも、中古物件なのでこれから修繕費がかかりそう。火事や台風・巨大地震に襲われたらどうしよう。物件購入はもうやめた方がいいのか。不動産投資への気持ちが萎えてくるのが悩みでした。今では自信を持って不動産投資をやれています。不動産投資家Tさん「訳もわからずに破損リスクにとらわれていました」と自ら語るTさんが「このこと」を知って実践後、物件購入に積極的になることが出来たその理由をあなたは知りたくないですか?しかも、「心配していたことがまったくくだらないことに思えてきました。あれはいったいなんだったのでしょうか?」と思えてくるほどの結果が出せるようになったその理由とは・・・その答えに興味がある場合に限り、この手紙は最近読んだ中で最も重要な手紙となるでしょう。今すぐ続きを読んでください。「不動産投資が事故や災害で破たんしたらどうしよう・・・」とご心配のあなたへではTさんにつづいて、「このこと」を知り、物件の破損リスクを怖がらない稼げる自分を手に入れた方の声をお聞きください。サラリーマン投資家Mさん不動産投資は怖いものと思っていた私が、いまでは不動産投資に積極的になれました。私は家族や周りの人から「不動産投資はあぶないからやめた方がいい」と言われていました。「やはり不動産投資はやめておいた方がいいのか」と自分をムリヤリ納得させ、心惹かれる物件に出会ってもあきらめていました。心の底では不動産投資の夢や憧れはメラメラと燃えており、投資家セミナーなどには通い続けていましたが、なかなかその問題の解決法は見当たりませんでした。そんなとき、偶然、「このこと」を知る機会に巡り会うことが出来たのです。「このこと」を知った結果、積極的に物件購入を進められています。ベテラン専業大家Kさん心配性の私が、損害保険の本当の利用価値を知り、不動産経営と新たな投資に大いに自信がつきました。ありがとうございました。私は何事にも慎重な性格で、所有しているアパートには火災保険や地震保険をしっかりと付けるようにしています。実際にどれだけ保険が使えるのか自信がなかったため、心配は尽きませんでした。そんなとき、火災保険や地震保険の活用について、驚くべき解決法を知りました。それはとても説得力があり、「損害保険ってやり方次第でこんなに役立つものか!!」とまさに目からウロコ、でした。同時に今後の不動産投資についても大いに自信がつきました。そこで知りあえた専門家からはその後もいろいろな落とし穴やそれらを解決する術なども教えてもらっていますし、常に刺激を受けています。ほんとうにありがとうございました。所有している不動産の安定運営をしつつ、次の物件を虎視眈々と狙っていきたく思います。「不動産投資が事故や災害で破たんしたらどうしよう・・・」とご心配のあなたへ以下は、「お家のリスク対策コンダクター・テッドさん」からのお手紙です。↓こんにちは、お家のリスク対策コンダクター・テッドです。自由で豊かな人生を思い切り満喫したい!」というあなたの熱い願いを達成するお手伝いをさせてもらうために書きました。「不動産投資におけるリスク対策マスターになりたい!」と思ってくれたら、これほどうれしいことはありません。あなたを不動産投資の成功者にしてみせます。今は、この手紙はあなたへのプレゼントだと思ってください。導入口をお伝えしたといっても過言ではありません。あなたが不動産投資を始められず、あるいは時々生じる修繕費や事故・災害に臆病になっている理由、その根拠、そしてその解決法、この3つのことが書いてあります。あなたがこれから不動産投資をやるに当たって、非常に的確な「地図」となってくれることでしょう。読む価値があると確信しています。困ったときはこの手紙を読んでください。お役に立てることがありますから。内容に納得がいかないと言う事があれば、その時点でページを閉じてください。あなたの貴重な時間をムダにはしたくないですから。よろしいでしょうか?ここまでは大丈夫ですか?はい、では続きを、読み進めてください。非常に簡単な質問です。質問)なぜ、あなたは不動産投資をやるのですか?・不労所得を得たい・サラリーマンをリタイアしたい・給与以外で自由になるお金が月に50万円欲しい・そのお金で海外旅行をして人生の幅を広げたい・家族に好きなものをお金を気にすることなく買ってあげたい・上司にオドオドすることなく、思い切り仕事ができる立場になりたいいろいろな理由やきっかけがあるでしょう。不動産を持てばとても充実した人生が待っている。不動産を所有した暁にはそう思われたはずです。それは間違いありません。」ちょっとリスクのことが気になりだすと、途端に物件を探すのがおっくうになり、何もしない日々が続いてしまっていることに気がつく。楽しくないな・・・」などと思いながら、いつしかやる気もなくなる。不動産投資は自分には合ってないのかな。気を取り直して新しい本やセミナーで頑張ろうと決意するけど、悲しいかな、歴史は繰り返す。・・・こんな経験、ないでしょうか?何を隠そう、わたくしにはあります。本当に、今、思い出しても涙が出るくらい、進むのにすごく時間がかかる状態でした。やっても、いや、むしろやればやるほど、「不動産投資」が遠のいていくのを感じました。不動産投資の方法を覚え、ようやく中古物件を取得したのはいいのですが、経営開始したとたんに破損・修繕のくりかえし、そのためリスクのことの方が重くのしかかってしまい、一歩踏み出すのにも苦労するような有様でした。」と本気で思っていたほどです。好きだったはずの不動産が嫌いになりかけたこともありました。心配性でチキンな自分が嫌いになりました。あなたももしかしたら、程度の差こそあれ、昔の僕と近いような感情を抱いているのではないでしょうか?僕は、おそらくあなたより、優秀でない。他の投資家の方にリスク対策を教える立場になりました。この間までは僕もあなたと同じ立場に居たのです。あなたの気持ちは痛いほどよくわかります。以前は自分の気持ちの弱さ、解決策を見いだせない自分自身に怒りを感じていました。たしかに不動産投資は投資なので、必ずリスクがあります。大型RCマンションならではの破損リスク、木造アパートならではの破損リスク、戸建ならではの破損リスクなど枚挙にいとまがありません。建物や内装、建物の付帯設備はいずれ壊れる時が来ます。その破損が、不測の原因およびタイミングで生じた場合を、事故といいます。いった自然災害によるものです。火災は自分のアパートからの出火でなくても、近隣からのもらい火や放火の危険もあります。地震国であるわが国においては、地震リスクにはどうしてもナーバスにならざるを得ません。頻繁に発生するのは、小さな破損事故だったりします。機械設備のメカ的破損、強風や雪・ひょうなどによる破損、これらはいつ起こってもおかしくありません。そんなこと言っても、じゃあ、一体どうしたらいいの?そうですよね。相手(リスク)を知り、事前に備えることです!事故・災害の教訓から、収益不動産のリスク対策を学ぶことができるからです。建て直しのために追加融資を受けたためダブルローンを抱えることになった不動産投資家さんがいます。大変な経験をされましたが、その教訓から地震保険の重要性をはじめ多くのことをしっかりと学びとり、今はたくましく不動産投資を続けておられます。・・・・率直にお聞きしましょう。あなたは相手(リスク)を知り、「リスクリスク」と怖がっている状態から逃れる方法、つまり事前に備える方法を手に入れたくありませんか?ここでまた質問します。契約しているのですか?・融資元の銀行から融資の条件だと言われたから・火事でアパートが焼失したらローン返済ができなくなり破たんするから・売買を仲介してくれた不動産屋さんから紹介されたから・日本は地震国だから(巨大地震がそろそろ起こりそうだから)・とりあえず付けておくものだと思ったからいろいろな理由やきっかけがあるでしょう。本質が分かっていません。僕も、先に書いたように、過去はダメダメでした。損害保険を使って結果が出せるようになれるとしたら、素晴らしいと思いますがいかがでしょうか。そればかりでなく、あることをきっかけに、自らのアパートを実験台にして保険の活用経験を積み重ねてきました。・・・そしてその活用方法に気づきました!この実務、実践経験に裏打ちされた知識を、他の不動産投資家の皆様にも活用していただくため、このたびセミナーを開催いたします。主な内容な、次のとおりです。“ベスト”な補償とは?3.保険金請求に関する”大事”なこととは?4.「今年は火災保険見直しの年」と言われている意味とは?しかし、皆様に「参加しなさい」と命令しているわけでもなければ、「参加してください」とお願いしているわけでもありません。それはそんなことをするメリットがお互い、全くないからです。実際、保険の本質を細かく説明させていただいたり、コンサルティングをお引き受けするのはとても骨の折れる仕事です。不動産投資に対して真剣で、なおかつ僕に共感してくれる人だけ、仲間として迎え入れたいというのが本心なのです。これを知ったら本当に結果が出せるの?」ええ、それは当然の疑問です。これほど世の中に「誰でも確実」などといいながら、実際にはほとんど効果がない内容があふれています。僕のセミナーについては、冒頭にあげた方々の声が最大の証拠になります。これらはもちろん、ほんの一部の声なので実際にはもっといただいているのですが、実は正直に言いまして、100%の方が満足しているわけではありません。そんな残念な事態を避けるために、僕は、個人的にあなたに以下の提案をいたします。~」セミナーを開催します。そこに参加してみて、実際に肌で感じてみてください。セミナールーム(詳細はお申し込み者に、ご案内します。保険証券の写しをお持ちください。簡易診断・見直し見積りサービスを受けられます(結果は、後日連絡)。現在加入している保険と同等もしくは、より良い補償の保険への切り替えで、手元にお金が戻ってくる可能性があります。■募集人数:12名(埋まり次第締切ますので、お早めにどうぞ。1棟賃貸不動産を保有済で、損害保険に加入している方が優先となりますが、これから、購入予定の方も参加可能です。正しい知識と本当に使える補償とは何かをお伝えします。“ベスト”な補償とは?多くのアパート大家さんは入居者が賃貸借契約時にどのような保険に加入しているかを知りません。知っておくと得すること、知らないと損することがあります。今回、そのあたりのポイントをお伝えします。3.保険金請求に関する”大事”なこととは?損害が発生した際の上手な保険金請求事例をご紹介し、その重要性をお伝えします。住宅火災保険についてのある重要な条件が改定されます。今のうちに見直ししておかないと後悔する?この改定の意味について解説いたします。セミナーへの参加を申し込んでください。この申込みフォームへ入力!http://2525ooya.com/tracking2525ooya/groups/4732753/0811/======================================それでは、セミナー会場でお会いするのを楽しみにしています。元大手損保会社の正社員として火災保険中心に30数年の実務経験を有する。現在でも火災保険実務に関わりながら、自らもアパート経営者として保険活用による修繕経費削減の実績を重ねている。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。受講生募集...RECOMMENDこちらの記事も人気です。2016.2.5物件写真は重要!物件の魅力をUPさせる写真撮影術を教えます。2015.7.20金利7.5%の定期預金を作りました。無料プレゼント協力ネットワー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