ここは茨城県某所の地下深ぁ〜いところにある不動産投資研究所です。当研究所では特に格安・低予算に特化した方法で不動産投資を実践しています。築古物件・ボロ家リフォームも積極的に推奨します。人気ブログランキングへ今日は物件の探し方について、ご紹介しますよーとにかく高利回りの物件取得を目指すなら、物件取得費用を抑えるのが大前提になりますのでみなさんも実践してみてくださいね不動産業者にメールで希望を伝えておくなるべく多くの不動産業者に自分が物件を探していることを知ってもらいましょう。希望エリアで売買物件を扱っている不動産業者を片っ端からネットで調べます。ホームページなどにお問い合わせ先のメールアドレスがあればそちらにメールを送ります。メールの内容は、購入できる予算や物件の規模等、あと一番大事なのは「いい物件があればすぐに購入する意志」を伝えることです。具体的には、いくら位までの価格の物件であれば現金ですぐに購入可能である旨や、継続して投資するので2件3件とリピーターになれるという内容を伝えておくことで売り手側から良いお客だと思ってもらいましょう。そもそも激安物件を狙っているわけですから売り手の心理としては、大した手数料にならないお客に労力を使うのは時間の無駄でしかありません。「現金購入で手間は掛からないよ」ということと「今後も購入するから数で稼げるよ」ということをアピールするのです。あとはなるべく多くの不動産業者にコンタクトをとること物件を薦めてもらったら必ず感想をメールで返すこと売り手はせっかく物件を紹介したのに何の返事もなければ「あまり買う気がないのかな」と思ってそれっきりになってしまいます。買う気がない物件を紹介されたら、その理由と「もっとこういう物件がいい」という意思表示をしましょう。紹介してくれたお礼は忘れずに意外と普通にネットに出てる場合も(笑)ネットは欠かさずチェックしましょう。どのサイトを見れば良いのか分からない方はこちらを参考にして下さい。膨大な量の物件を毎日チェックするのは大変だと思うかもしれませんが、新たに更新される物件はそんなに多くはありませんので、見慣れてくるとチェックのスピードがアップしてくるのでご安心を。あと、結構な頻度でお宝物件が眠っているのがいわゆる「上物有り」の売地です。上物有りの売地は、何らかの建物が建っている状態の売地のことを言います。この上物というのは簡単に言うと建っている建物が値段が付かないような状態のものです。築年数が耐用年数を超えていたり大規模修繕をしないと使い物にならないような場合です。倉庫や車庫など様々です。なんでこの上物有りの売地にお宝物件があるのかというと、査定をする不動産業者によっては、単純に築年数が古いというだけで中古住宅ではなく上物有りの売地として売りに出すことがあるようです。すると、確かに年数は経っているけどまだまだ使えそうな住宅が格安で売りに出されるという現象が起きるんです。この上物有りの売地はネットでいくら中古住宅を探してもヒットしません。以上、今回の情報は参考になったでしょうか。今回の記事がためになったなぁ〜と思った方はポチっとしてくださいね。投稿いただいたコメントは、管理者のチェック後掲載しておりますので、即時には反映されません。reserved.このページの先頭へ。