今や中古物件探しは、インターネット検索が主流。依頼先の不動産仲介会社がどの不動産検索ポータルサイトを使っているかによって、内覧希望者数は大きく違ってくる。売却期間や売却価格にも影響を与える重要な問題だ。HOME’S(ライフルホームズ)」のポータルサイト2強を比較。失敗しないようにしよう(監修:高橋正典・不動産コンサルタント)。HOME’S(ライフルホームズ)」「AtHome(アットホーム)」「Yahoo!不動産(ヤフー不動産)」「O-uccino(オウチーノ)」といったあたりだろう。下表は、それらの不動産検索ポータルサイトの掲載物件数をまとめたものだ(編集部調べ。2018年9月現在)。ご覧のとおり、中古物件の掲載数では、アットホームが約18万件と頭一つ抜けている。続いてスーモが約15万件、オウチーノとライフルホームズが約14万件となっている。業界関係者の経験値として広告効果が最も高い、すなわち内覧の問い合わせが多く、成約率が高いといわれているのは、スーモとライフルホームズだ。「スーモやライフルホームズは賃貸物件の掲載数で圧倒していて、購入希望者の利用も多いのです。そのため、馴染みがあり、将来の見込み客の獲得につながっています。中古物件の検索方法にも独自の工夫があって、使い勝手に差があります」(不動産コンサルタントで価値住宅代表の高橋正典氏)賃貸も含めた掲載総数では、スーモとライフルホームズが60万件台なのに対し、アットホームは約15万、オウチーノが約25万と、2~4倍の開きがある。その結果、スーモとライフルホームズとそのほかのポータルサイトでは、アクセス数に大きな開きがあるのだ。高橋氏が指摘するように、スーモとライフルホームズはサイト自体のつくりも随所に工夫が見られる。不動産ポータルサイトの利用者からすれば、掲載されている中古物件の数も重要だが、購入する物件は一つ。自分の条件にフィットした物件をどれだけ探しやすいかが大きなポイントとなる。その点、一般のポータルサイトでは、エリアや路線、価格、間取りなど、賃貸物件の検索条件とほぼ同レベルのものしか用意されていないのに対し、スーモやホームズでは、中古物件を選ぶ人の立場に立った独自の検索機能が用意されていて、いろいろな角度から物件探しを行えるようになっている。スーモやホームズにどんな特徴があるのか具体的に見ていこう。「SUUMOのオススメ検索」は、お買い得な優良物件を埋もれさせないsuumoのオススメ検索機能スーモを運営するのは、株式会社リクルート住まいカンパニー。同じリクルート系列に「じゃらん」「ホットペッパービューティー」「ゼクシィ」など有名サイトが多く、信頼度でアドバンテージを持つ。CMでの露出も多く、知名度ではナンバー1だろう。将来的な見込み客を多く抱えている。サイトの機能で最も特徴的なのは、スピーディーに物件が絞り込めるように、「SUUMOのオススメ検索」という独自の検索キーを用意していることだ。一般的な検索項目に加えて、以下の3つのキーで絞り込みが行えるようになっている。