マイホームとお金のこと住宅ローン選びで大事な2つのコト家を建てるとなれば、ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思いますが、この住宅ローン金利は高いより安いに越したことはありませんよね。利息を35年トータルすると3,486,840円も違いますからね。ホントに金利は安い方がいいのでしょうか?そこに落とし穴はないのでしょうか?おはようございます。シンプルノートつくばスタジオです。住宅ローンのコトについてお伝えしていきたいと思います。✔︎理解しておくコトはたった2つだけ住宅ローンで知っておくべきコトはたった2つだけ。1つが住宅ローンの種類とそのメリットとデメリット。1つがそれを踏まえた上であなたがどれに向いているのかということです。住宅ローンの種類ですが、大きく分けると「変動金利」と「固定金利」のたった2つしかありません。固定金利はその逆で最後まで金利が変わらないローンです。「フラット35」という住宅ローンが固定の代表的な商品ですね。変動金利なので間違えないようにしてください。「変動金利」について分かりやすく説明していきますね。先程の3年固定や10年固定ですね。固定金利よりも金利が安いということです。同じ金額を借りるとしたら毎月の返済が安くなるというわけですね。固定に比べて圧倒的に利息が少なく済むことになります。上手くいくかどうかが誰にも分からないのが変動金利の怖いところでありデメリットでもあります。金利も低い水準を推移しているので、もしかしたら、35年後も変わらずこんな状態かもしれないのですが、とはいえ、これから先のことなんて誰にも予測出来ませんからね。金利が上がるということです。それゆえ、変動金利を選ぶ場合、その期間が満了する時に銀行と金利の交渉をするか、あるいは他の銀行に借り換えるか、あるいは繰上げ返済をすることで返済負担が増えないようにする、のいずれかを選択しなければいけません。言うとこれらが変動金利の特徴です。交渉やその人の属性(仕事・会社・収入など)によって金利が違ってくるといったところでしょうか。続いて「固定金利」について。固定金利に関しては変動金利より金利が高く設定されていて、かつ、変動金利のように人によっては金利が安くなるということは基本ありません。それゆえ、パンフレットやネットに記載されている金利がそのまま適用になるという感じです。融資手数料という手数料がどの銀行でも余分に発生するのですが、この手数料は変動金利には存在しないので、この分、家そのものに掛けられる費用が減ってしまうというのも固定金利のデメリットとなります。返済額は大きくなってしまうというわけですね。安心感があるという感じですね。これが固定金利の特徴です。固定を選んだ方がいい人について個人的な見解を述べていきたいと思います。人に自慢したくなるようなセンスの良い個性的な家それは今までにない、新しい住宅のカタチ。駐車場完備・キッズルームありますお問い合わせフォーム営業・勧誘の送信はお断りいたします。*のついた項目は必須入力です。お名前*メールアドレス*ご連絡先(携帯電話番号)*お問い合わせ内容*個人情報の取扱いについてお客様の個人情報は、当社の個人情報保護方針に沿って管理し、お客様の承諾なく業務遂行上必要のない第三者に開示・提示することはございません。