2020年3月20日ミトみなさん、こんにちは。マイホームプランナーのミトです。元住宅営業マンで、現在は「どのハウスメーカーにも属さない立場」から、お家づくりに必要不可欠なお役立ち情報を提供しております。当サイトにお越しいただいた方々には、ぜひ「マイホーム計画に活かせる知識」をお持ち帰りいただきたいと思っております。今回は、「間取りで後悔した!」と思わないための、とっておきの情報をお届けしようと思います。現在家づくりを検討されている方は、ぜひ参考にしてくださいね。使わないと損!管理人おすすめの家づくり提案サービス▶︎ご希望の間取りと、そのプランの見積もりを複数社に無料で同時依頼できます。一生に一度の家づくり、各社の間取りと価格をできるだけ比較しておく事が、後悔しない家づくりの秘訣です。一括請求の公式webサイトはこちら>>※まずは無料請求の手順と資料サンプルを確認したい方はこちらの記事でご紹介しております。家づくりを考えられている方の中にはこのように、間取りに対する期待や不安を抱く方は多いのではないでしょうか?私も住宅営業の仕事をしていた頃、間取りに関する要望が強いお客様にもたくさんお出会いさせていただきました。「日当たりをもう少し良くしたいな...」というような意見が出てくるようになることも多いですよね。このように、家づくりにおいて「間取り」は、非常に関心を持たれやすいポイントなんじゃないかな、と思います。国土交通省が出している住宅市場動向調査のデータですが、多くの方が間取りに関心を持っていることがわかりますね。「洗面所と物干しスペースまでにダイニングを通らなければいけないのが失敗したな...」というように、関心が高いポイントだからこそ、「間取りの後悔」も多く見受けられますね。「吹き抜けを取ったはいいけど、エアコンが全く効かないから、やらなければよかった...」など、「こだわったが故に後悔したと感じる内容」も含めて見てみると、間取りの後悔は非常に多岐に渡っております。山本家ご主人ミトさん、間取りのこだわりは人一倍強い僕らなんですが、だからこそ後悔したくないんです...山本家奥様そうなんです。なんでこんなに間取りで後悔している人が多いのですか?ミト後悔しない間取りづくりも考えていかないといけませんね。間取りで後悔する人が後をたたないのは、家づくりのある特徴による部分が大きいのです。山本家ご主人え?それって何?ミトまずはその内容を理解した上で住まいづくりに取り組んでいく必要がありそうですね。家づくりで失敗しないために、間取りと見積もりを無料で手に入れよう!このページは、当サイトの記事の中でも特に「知っておいてよかった!」とたくさんの方々に好評いただいておりますので、みなさまのご家族様やご友...間取りで後悔する人が多い理由は?間取りの後悔ポイントを早く見たい方は、次の項目へ進んでください。ここでは、「そもそもなんで間取りの後悔が多くなってしまうのか」について少し触れておきます。この根本の部分を知っておくことは「マイホーム計画を進めていく上でも重要」だと感じますので、あえて冒頭部分で掲載させていただきます。『「家を買う瞬間、買う人は「自分たちの家」をまだ確認できない」という特徴が、家づくりには存在する』ことが根本の理由なのです。建売住宅では別(ある意味当てはまる部分はあります)なのですが、注文住宅を建てる方は、「自分たちの暮らす空間は、実際に家を建ててからでないと体感できない」ことは避けられません。車であれば、「すでに出来上がっている商品を購入」すればいいだけなので、カタログやインターネットの情報、また「試乗体験」をしたりすることで、後悔する可能性を低くすることが簡単にできます。車だけではなく、私たちがするほとんどの買い物に関しても、「自分で見て、触って、確かめた後」に、本当にこの商品を買って後悔しないかどうかを天秤にかけることで、「買うor買わない」を判断できますよね。住宅だけは「形のない状態のものをイメージすることで「建てる」ことを判断しなければならない」という異質な特徴を持っているため、実際に契約した間取りが完成した時にイメージしていた空間とのギャップが大きくなることが多く、結果そのギャップが間取りの後悔へと繋がっているのです。ちなみに、ハウスメーカーとの契約は「形なきものの購入」になるので、契約内容も「請負契約」と呼ばれる契約形態になります。(他の買い物は「金銭」と「商品」の交換を成立させる「売買契約」であり、土地やインテリア家具、設備機器などの既製品の購入がそれにあたります。)ミトここまでの内容は大丈夫ですか?山本家ご主人はい。確かに自分たちが実際に住む家は、契約段階では「書面」や「イメージ」でしかありませんものね。間取りの後悔が多発する理由はもう一つ存在しておりますが、なんだかわかりますか?山本家奥様え?まだあるんですか?ん〜なんだと思う?山本家ご主人いや〜、さっぱり...ミトでは山本さま、間取りで後悔していらっしゃる方は、「いつ後悔」していると思いますか?山本家ご主人それは、やっぱり完成した家を見た時でしょ!山本家奥様いやいや、住み始めて気がつくことだってあるわよ!山本家ご主人あ、そういえば、うちの両親は「住み始めて30年経つが、今になって間取りで後悔した内容が出てきた」って言ってたっけ...ミトご夫婦そろって全て正解です。間取りの後悔は、「住み始めた後の一生の暮らしの中」で感じるのです。〜入居直後〜キムラさんなんだか日当たりが強すぎて、壁紙やカーテンが日焼けしてしまいそうね...スズキさん洗面脱衣室はもう少し大きくてもよかったな...あ、収納も足りないな!マエダさん玄関が狭くて閉鎖的ね...日当たりも悪いし...〜入居3年後〜キムラさん子供が大きくなって、リビングに降りてこなくなったわね。リビング内階段にしておけばよかったかな...スズキさん中庭を作ったはいいけど、冬になると日陰の部分が多くなるから、庭に植えた紅葉が枯れっぱなしでみすぼらしいわね...マエダさん子供の友達がよく遊びに来るようになった。洗面脱衣室で手を洗ってリビングに通したいと思っても、リビングと真逆だからなかなか習慣化されない...〜入居30年後〜キムラさん寝室が二階にあると階段の上り下りが辛い...こんなことなら一階に寝られるスペースとして畳コーナーでも作っておけばよかった...スズキさん2階LDKにしたはいいけど、子供達が家を出て行ったから一階はガラガラ...無駄なスペースになるくらいなら2階LDKなんてやめておけばよかった...マエダさん子供が出て行き夫婦二人暮らしになったら「洗濯物」も少なくて済む。二階のWICに直しに行くのが億劫...一階に洗濯物の収納スペースを作っておけばよかったわ...というように、生活をして行く中で、「こうなるのならもっと〇〇しておけばよかった!」という間取りに対する後悔を多く感じることがあるのですね。家は「買って終わり」ではなく、その後「一生住み続ける商品」だという特徴があるため、日々の生活と密接に関わりのある間取りに対する後悔が多くなっていると考えられるのです。●間取りで後悔する人が多い根本的な理由●1「家を買う瞬間、買う人は「自分たちの家」をまだ確認できない」という特徴が、家づくりには存在するから2家は買って終わりではなく、一生住み続ける「替えの効かない」商品だから間取りに関する8つの後悔ポイントと、その理由それでは実際に、間取りに関する後悔ポイントを見て行くことにしましょう。私が住宅営業マンとして数えきれないくらい多くのお客様に接客させていただいた経験や、実際に戸建て住宅を建てていただいたお客様の体験談、また当サイトで集計したアンケート内容の中の「間取りの後悔」は、全て「この8つのポイント」に分類することができます。間取りで後悔したと感じるポイントは、大きく分けて以下の通りです。家族が増えたことで、玄関の靴が溢れかえってしまった...階段下収納のスペースを取ったはいいものの、予想以上に狭く、予定していた掃除機などは置けなかった...リビングとダイニングにものが溢れかえってしまっているため、その収納スペースととっておけば良かった...洗面脱衣室の収納スペースを作って置けばよかったと後悔。二階に持って上がるのは老後大変。玄関の広さが狭く、ベビーカーやゴルフバックを置いておけないため、わざわざ持って上がらなければいけない...思っていた以上にリビングが狭かった...もう少し広さを測っておくべきだった。洗濯物を「洗って、干して、しまう」の3箇所のスペースがバラバラ。日々の導線なのでこだわって置けばよかった...物干しスペースが「隣の建物の陰になってしまう」ため、特に冬場は乾きが悪い...WICを二階に設置しているが、朝起きて一階に降りて顔を洗い、また二階へ上がって服を着替え、再び一階へ降りて出て行く導線には無駄しか感じない。駐車スペースと玄関までが遠い。買い物に出かけて帰ってきた時に、雨の時や荷物の重い時は手間だ。例)↓トイレの位置がリビングと予想以上に近く、音が気になってしまう...もう少し音に関しても考えた導線で配置したらよかった...1、2階共にトイレを設定したが、夫婦二人暮らしのため特段2階のトイレを使うことはなく、掃除の手間だけが増えたフルフラットキッチンを採用し、ぐるっと回れる導線を実現したが、キッチンの上が散らかってしまって急な来客に困る...手元を隠せるようにするか、L型キッチンにしておけばよかった...洗面所とベランダを通通にしておけば、日々の家事も楽だったろうなと後悔。配線に関して、コンセントの高さが「ダイニングテーブルの高さ」よりも低く、ホットプレートを使用する時に不便だった。吹き抜けを取ったはいいけれど、空調システムが思ったよりも効果がなく、エアコンの空気が上へ上へ逃げてしまう。ロフトを作って軽い「こもり部屋」を設けたが、屋根断熱をしていないため熱がこもってしまい、結局物置になってしまった...二階LDKを採用したが、夏場は本当に暑い...上にLDKを持ってくる時は断熱性能がとても大事なことを体感した。※なお、ここでは「キッチン」「UB」「サニタリー」「トイレ」の設備内容そのものに関するものは、「間取りの後悔」ではなく、「設備の選択に関する後悔」と判断し、割愛させていただいております。注意すべきはやっぱり「収納」な気がするな...!子供が多くなるとおもちゃや教材とかも増えるもんね。ミト先を見越した間取り計画が必要不可欠ですね。先ほどのような「間取りの8つのポイントに付随した後悔」が起こってしまうのは、実は下記のようなことが主な理由であると考えられます。→家族の中で、具体的な間取りの要望をぶつけ合えていないからこそ、「何を新築の家に求めるのか」が鮮明になっていないため、収納スペースの広さと場所に後悔したり、生活動線に関する後悔が起こってしまう。→家を買うことが「形のないものを購入する」というように異質であることを理解していない。「図面で見た時はもっと広いと思っていたのに...」「住んでみて気がつく家事動線の無駄...」「このハウスメーカーの断熱性ではやってはいけない間取りだった...」というような後悔が起こってしまう。3土地と建物を切り離して考えてしまっている→必ず「土地と建物」はセットで考えないといけません。「土地の短所をできるだけ感じさせない」間取りを考え、そして「土地の長所をできるだけ伸ばせる」ような間取りを実現できなければ、住んでから「もっとこうしておけばよかった...」と後悔してしまうことが多いです。逆に考えれば、これらに対する対処法をとっておくことで、上記の「8つの間取りの後悔ポイント」の多くを減らすことができる可能性が高まります。・マイホーム計画の事前段階から家が完成するまで、家族でとことん話し合う→マイホーム計画の事前準備でもお話ししましたが、家づくりは家族の共同作業であり、一生涯付き合っていく買い物になります。家族全員の意見をぶつけあうことが大切です。友人・知人の体験談の交換のポイントに絞って話をしながら軸を固めていけば、スムーズにイメージが枠ことが期待できます。・入居者見学会に参加する→「展示場」や「営業マン・設計士の説明」、「雑誌やインターネットの写真・情報」だけでは「部屋の広さ」「家具と空間の比率」「そのハウスメーカーの空気感・快適性」までは確認できません。「形なきものの購入」だからと言ってイメージだけで判断することを避けるために、「実際にそのハウスメーカーで建築され、住んでいる方の実邸」を見学させてもらうのが、「間取りの後悔」を最小限に食い止める特効薬です。実際の家事するイメージや、コミュニケーションをとる雰囲気など、確かに得られる情報は山のようにあるため、後から後悔しないためにもぜひ参加して見てください。・土地と建物をセットで考えた上で、揃って契約する→ハウスメーカーの中には、「とりあえず建物だけでも契約しましょう」「とりあえず土地は後回しにしましょう」という会社も残念ながら存在しております。「住みたいと思える検討地」に対して「納得がいく間取り」を当てはめて初めて「間取り」に関しても「金額」に関しても大枠が確認できます。マイホーム計画においては「土地と建物」をセットで考えるようにしてください。することで「間取りに対する後悔」も軽減させることができます。以上のような注意点を意識的に対処することで、間取りに対する後悔を感じないようなマイホーム計画を送っていきましょう。住み始めてからの生活をイメージする、そして入居者見学会に参加することで確信を得られて初めて納得の間取りと考えられそうね!ミトその通りですね。了解です!土地と間取りの相性も考えながら「土地選び」もしていかないといけないな!山本家奥様そうね。作成した間取りの数は、契約プランの「こだわりとアイデアの量」に比例する!見比べた見積書の数は、値引き交渉の「知恵と材料の多さ」に比例する!無料で間取り・見積書を取り寄せられるwebサービスを上手く活用し、理想のマイホームを必ず実現させましょう。※まずは無料請求の手順と資料サンプルを確認したい方はこちらの記事でご紹介しております。マイホームプランナー「失敗しない家づくり&ハウスメーカーの選び方」ガイド希望エリアの建築会社を確認してみる建築予定エリアのハウスメーカーから資料を無料で取り寄せ可能です。スマホで5分、マイホームの要望を入力すれば、間取りと見積もりも送ってもらえます。公式サイトはこちら▶︎マイホームプランナーミト元住宅営業マンとして、これまでに1,000組を超えるお客様の家づくりをお手伝いした経験がございます。今は晴れてフリーの立場となりましたので、他では聞けない家づくりに役立つ情報を多くの方に向けて発信しております。多数のマイホーム計画に携わってきた元住宅営業マンが伝えたい「理想のマイホームを実現させるための家づくりの手順」です。初めに読んでいただきたい情報になります。私が住宅営業マンをやっていた頃、住宅展示場へ足を運ぶ前に間取りや見積もりを入手している方が多くいらっしゃいました。管理人のオススメする資料請求方法をご紹介します。三井ホームミサワホームパナソニックホームズトヨタホームスウェーデンハウス一条工務店タマホーム他のハウスメーカーを見てみるTwitter最新の住宅関連情報はTwitterで呟いておりますので、Twitterもフォロー頂けますと幸甚に存じます。myhome_planner希望エリアの建築会社を確認してみる希望のエリアでマイホーム計画が可能な建築会社を確認してみましょう。こちらから各ハウスメーカー・建築会社の資料を無料で一括請求することができます。公式サイトはこちら▶︎まずは資料請求の手順を確認してみる>>間取り・見積もり・カタログの無料請求600社を超えるハウスメーカー・建築会社の資料を、自宅から無料で一括請求することができます。希望のエリアでマイホーム計画が可能な建築会社を確認してみましょう。こちらから各ハウスメーカー・建築会社の資料を無料で一括請求することができます。マイホームプランナー「失敗しない家づくり&ハウスメーカーの選び方」ガイド。