528お世話になります。現在賃貸中の戸建住宅の入居者より、災害時用のみとして石油ストーブの使用を認めてほしいとの依頼がありました。現在の契約では、火事の心配や、家の中が汚れる懸念があり、石油ストーブの使用は不可となっております。現在は冷暖房を兼用したエアコンがありますが、確かに災害時に停電等が発生すると使用はできないです。緊急用のみに使用を認める、とするかとも思うのですが、相手先がそこで経営する介護施設の性質上複数の職員や高齢者が出入りしたりすることからも、本当に日常利用をせずに緊急時だけに利用されるのかには疑問もありますし利用状況を監督することはできません。火災保険の会社に聞くと、賃貸住宅の入居者が火事を起こしても、賠償の責任はないかほとんど期待はできないとのことでした。災害時のことも考慮してある程度柔軟にとも思いますが、上記のことを考えどのように対処すべきかお知恵をお借りいたしたくよろしくお願いいたします。こちらの内容は、2012/01/30時点の情報です。いただくようお願いいたします。アイディーエム回答日時:2012/01/30仰るとおり、懸念されるのは火災です。ファンヒーターのように、非常装置が付いていない石油ストーブは認めないほうが宜しいかと思います。火災が非常に懸念されます。非常時のみとしようかとも思いましたが、やはりお断りしようかという気持ちです。tamiこちらの内容は、2012/01/30時点の情報です。いただくようお願いいたします。ビル(株)回答日時:2012/01/31当初から石油ストーブを認めていなければそのまま変更しないということでも良い思いますが、退去リスクや円満な関係を保つためにも何らかの歩み寄りが必要と感じます。災害時に限定されるのでしたら、石油ストーブではなくガスボンベ式のものが良いと思います。石油は長く保管すると劣化してしまいます。一度ご提案なさってみてはいかがでしょうか。他にも色々な方法があることアドバイス頂きありがとうございます。先方にもその点検討してもらうようにしようかと思います。tamiこちらの内容は、2012/01/31時点の情報です。いただくようお願いいたします。ツカサホーム回答日時:2012/01/31介護施設を営んでいるのであれば、出火すること自体が業務上過失にあたると思われますし、石油ストーブを使用したことで部屋が汚れても、一般の入居者とは違い事業者ですから退去時には修繕して貰えるはずです。最近の石油ストーブはには安全装置もついていますから、使用許可を出しても特に問題はないかと思います。借主が業者という視点でのコメント参考になりました。tamiこちらの内容は、2012/01/31時点の情報です。いただくようお願いいたします。回答日時:2012/02/27先の方が回答したとおり、石油ストーブの使用は許可しないほうが良いと思います。エアコンが使えなくなったとき、お年寄りの方たちもお困りになりと思いますので、ガスボンベを利用するガスヒーターもございます。リンクhttps://www.onayamiooyasan.com/jump.php?o5U6IB1万円ぐらいで購入できるみたいなので、借主様にご提案してみてはいかがでしょうか?参考URL:http://planet.annex-homes.jp/こちらの内容は、2012/02/27時点の情報です。いただくようお願いいたします。利回り10%以上の収益物件もっと見る入居者トラブルに関する記事を探す賃借人(借主)とは?ルールを守れない契約違反がある賃借人に対する対応法!賃貸物件での苦情1位は騒音問題!大家さん?管理会社?相談や苦情対応は誰の責任になる?あるある!賃貸マンションのゴミ置き場。動画で学ぶ!不動産賃貸経営のあれこれ意外と簡単!今の管理会社に不満のあるオーナー様へ。迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。注目度の高いQ&A管理している部屋の、隣の部屋の入居者から騒音等の嫌がらせ行為を受けて困って...契約更新時に普通借家契約から定期借家契約に切り替え!入居者から立ち退き料を...明渡し訴訟で勝訴しました。更新時に定期借家契約に変更することは可能?迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。