2020.05.16【間取り診断解説】玄関と階段を変更し、開放的なリビングにツイートシェアはてブ送る4月下旬に行ったTさんの間取り診断を紹介します。共働きのTさんご夫婦は、女のお子さんが2人いる4人家族です。東側と南側に3階建ての住宅が建っているため、日当たりを確保するには吹き抜けが必要になります。敷地形状が複雑、前面道路が狭いため、駐車計画が難しい敷地です。間取り診断関係の記事プレミアム動画間取り診断とはTさんが参加したプレミアム動画間取り診断とは、一級建築士が家づくりを丸ごとサポートするサービスです。いうサポートが受けられ、さらに家づくり講座やオンラインサロンにも参加できます。2間取り診断は3部構成になっています。改善提案1部、2部で計画全体の診断を行い、問題点があるかをチェックいたします。3部では、1部、2部の問題点を解決する間取りを複数、提案いたします。こだわりのポイント、気に入らないポイントTさんからは、事前に30以上のアンケートに回答して頂いています。その中から一部を紹介します。コンパクトでよい(延床面積30坪に押さえたい)・洗面台は女3人のため広めがいい。・畳コーナーとリビングが離れてしまった・2階部分の吹き抜けが廊下に面せず、2階の開放感が減ってしまった・ピアノが一番奥の狭い場所になってしまった。敷地診断の結果Tさんは、間取り診断に先行して前述した「1事前敷地診断」を受けています。「1事前敷地診断時」に、吹き抜け位置のご相談をいただき、近隣状況グーグルマップを利用して検討し、南東に吹き抜け設置すべきことをアドバイスしています。間取り診断時の間取りもアドバイス通りの間取りになっておりましたので、断面図を用いて詳細に光の入り方を確認、冬季の太陽光も十分入ることが確認できました。近隣建物の影による太陽光パネルの発電効率が懸念されたのですが、断面検討の結果、問題ないことも確認できました。間取り診断では、こだわりポイントなども考慮しつつ、Tさん家族が理想としている暮らしがこの間取りで実現できるのか?を確認していきます。この間取りで問題だと思う点は、以下の9つです。1)玄関が狭い2)リビングの幅が狭い3)リビングと和室のつながりがないので開放感を得にくい4)リビングの東側の掃き出し窓が道路に近い5)食事中にテレビが見にくい6)玄関から階段までの通路が狭い7)洗面所の通路が狭い8)脱衣室の収納が少ない9)寝室のベッドに入りにくいこれらの問題点は、Tさんの暮らし方を考えた上での問題点です。食事中にテレビを見ない人にとっては、5)は問題ではないです。リビングや和室がそれぞれ十分に広ければ、3)のリビングと和室のつながりは必須ではありません。住んでから問題となる問題は何か?を詳細に検討していくのが、2部の間取り診断となります。▼間取り診断動画はこちらで紹介しています。改善提案では、5つ間取り提案をしています。ここで紹介するのは、5案目です。・寝室のベッド脇の通路を確保となります。この案では、多くの問題を解決しTさんにとって暮らしやすい案になっていますが、2つ問題点があります。・直線階段(老後の移動を考慮)がありますが、5案目では廻り階段を採用しています。直線階段は老後を配慮してのこだわりでしたが、和室があることで1階だけで生活は完結します。そのため、この案では廻り階段にすることで階段をコンパクトのしました。2)ピアノの背後の通路幅が狭いピアノがリビングへ入り口近くに置かれた影響で、通路幅が狭くなっています。これは、和室のクローゼット幅を150mm狭くすることで解決できます。この場合でも、ピアノを弾いている場合にも狭くなってしまうので、下記のように和室の収納を小さくしてピアノ位置を変更することで解決しています。▼改善提案動画はこちらで紹介しています。アフターフォローTさんに間取り診断納品後、5案目でいくことにした、その上で、どうしても洗濯機を脱衣室に置きたいがどうすれば良いか?というご相談を頂きました。そのため5案目の水回りを再検討し、ブラッシュアップしました。これでほぼ、間取り確定になっています。理想にぐっと近い間取りになりましたTさんから、コメントも頂きました。「間取り診断には大変満足しています。私自身の頭では、この案は出てきませんでした。玄関の位置を変える、というこれだけで理想にぐっと近い間取りになりました。価格も安いと思います。参加前は、結構な金額だな、と思いましたが、間取り診断を受けた後では、ここまでの診断をしていただけるのであればコストパフォーマンスは十分高いと思いました。間取り確定前の段階ですが、本当に参加してよかったです。これから建築に当たってはまだまだ悩み事が発生すると思いますが、相談に乗っていただけると助かります。今回のコンサル内容を公開し、他の方にもこの間取り診断の良さを知っていただければと思います。本当にありがとうございました。」Tさん、ありがとうございます!間取り診断の詳細はこちらで確認できます。・室内干しで片付け楽チン。USakira家づくりを通して、ライフスタイルをデザインして欲しい、という思いから、このブログを立ち上げました。二児の父でもあり、家事もバリバリこなすイクメンです。投稿されたプロフィール一級建築士の船渡亮(ふなとあきら)です。複数の住宅会社で設計士として活動後、施主のための家づくりコンサルティング会社を設立。家づくりは「理想の暮らしを実現するための手段」という信念の元、年間1000件の家づくり相談・間取り診断を行う。6000人が学ぶメルマガやブログ、Youtubeチャンネルも運営、電子書籍も多数出版。