リフォーム・修繕にかけた費用だけ高く売れるとは限らないリフォームや修繕には、当然ながら一定の費用がかかります。100万円かけてリフォームしても、3,000万円の物件が3,100万円で売れるとは限りません。修繕など原状回復にあたるリフォームは、資産価値を上げるものではなく「元に戻す」というイメージ。100万円かけてリフォームしても、一切、販売価格は変わらないということも少なくありません。買主自らリフォームするケースが増えている昨今は「リノベーションブーム」といえるほど、中古住宅の改修が流行しています。中古物件を探している方の中には、あらかじめリフォーム・リノベーションの予算を確保している方も少なくありません。いった方からすれば、売主によってすでにリフォームされた物件は候補外。買い手に自由にリフォームプランを練ってもらったり、こちらからいくつかリフォームプランを提案して売却したほうがターゲットを狭めずにすみます。「買取」という売り方もある不動産は、一般の方に向けて売るだけが売却方法ではありません。不動産の買主候補には「買取業者」も含まれます。買取業者とは、購入した中古住宅をリフォームし、再販することで利益を得ている企業です。買取業者に売る場合は、劣化状況等は価格に一切影響しません。売主負担でリフォームや修繕をしたところでプラスになることはないため、かけた費用や労力が無駄になってしまうおそれがあります。売主負担によるリフォーム・修繕が必要と考えられるケース基本的に、不動産売却に際して売主様負担の修繕やリフォームは不要です。次のようなケースは例外的に売却前のリフォーム・修繕が必要と考えられます。1.設備の故障や劣化が要因で売れない売り出してみて“明確に”設備の故障や劣化が要因となって売れないようであれば、売主負担で修繕・リフォームをしたほうが良いでしょう。”明確に”の目安は次のような状況です。築浅タワーマンションブランドマンション上記のようにせっかく条件が良いのに、壁に穴が空いていたり、設備に故障が見られたりする場合は、修繕さえすれば好条件で売れる可能性があります。現状のままご相談くださいどんな状況であっても、まずは独断でリフォームや修繕をせずに現状のまま弊社までご相談ください。費用と労力をかけて綺麗にしても、それが無駄になってしまう可能性があります。査定および市場のニーズを調査したうえで、売主様にとって最も好条件で売れる方法をご提案いたします。センチュリー21加盟店は、すべて独立・自営です。