最後に気になる!住宅ローン審査の「事前審査」とはどんなもの?マイホームを購入するにあたり、住宅ローンを借りる方がほとんどだと思いますが、誰でも好きなだけ借りられるわけではありません。借り入れする方の職業や年収、購入する物件などによって、「借り入れができるか否か」、「いくら借りられるか」が大きく違ってきます。そんなことは当然知っているという方が多いと思いますが、恥ずかしながら、当初、私は全く知りませんでした。転職したばかりの20代で年収も300万円程度しかなかったのに、3000万円くらいは余裕で借りられると思っており、一流ハウスメーカーの住宅展示場ばかり強気で見て回っておりました(一流メーカーの住宅の値段も全く分かっていませんでした・・・)。見に行っても全く相手にされないところもありましたが、今思えば当然ですよね・・・。その後、いくつかのハウスメーカーで住宅ローンの事前審査を申し込み、現実を知ることになるのでした・・・。お金を貸す側からすれば、全く見ず知らずの相手に、数千万円ものお金を数十年という長期間にわたって貸すわけですから、きちんと返せる人なのかどうか、しっかりと審査するのは当然のことですよね。その住宅ローンの審査には、「事前審査」と「本審査」があり、事前審査に通らないと本審査まで進めません。今回は、まず「事前審査」について見ていきたいと思います。「事前審査」は何をチェックされるか?事前審査の時にも、本審査と同じような借入申込書を書く場合もありますが、本審査のように大量の添付書類は必要なく、本人確認のための運転免許証等と、年収を確認するための源泉徴収票等さえあれば、事前審査の申込はできます。そのため、事前審査で見られているところは、次の2点だと言われています。・返済負担率(年収に対する年間総返済額の割合に無理がないか)・個人信用情報(信用情報にキズがついていないか)上記2点のチェックのみがメインであるため、即日または遅くとも翌日には審査結果が出るのです。他の項目については、添付書類が無いと判断できませんので、事前審査にはほとんど関係してきません。(「信用情報」については、こちらの記事もご覧ください。値段や借入希望額、既存の借り入れの状況等の情報を記入します。申し込む書面に署名捺印して提出します。うち、いずれか1つを提出することが多いです。以上のように、住宅ローンの「事前審査」は、ほとんど手間がかからず簡単に申し込みができて、審査結果もすぐに分かるものです。言って、気楽に考えてよいものではありません。どれだけ高収入で安定した仕事に就いていても、「返済負担率」と「個人信用情報」がダメなら、事前審査にすらパスすることはできませんので、注意が必要です。取り寄せてチェックしてみる」等の対策をとってから、再チャレンジするようにしてください。住宅問題に数多く携わり、不動産実務や住宅ローン実務に精通。ファイナンシャルプランナー(CFP®)として、家計改善のコンサルティング業務も手掛ける。現在は、住宅問題専門のFPとして、住宅問題を抱えている方々のカウンセリングをしながら、様々な住宅問題に役立つ情報を発信中。プライベートでは小学生と保育園児の娘2人を持つアラフォーパパ。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。WordPress.。