2023.01.15注文住宅の予算決めから引き渡しまでの大まかな流れをチェック!注文住宅で住宅を建てたとき、引き渡しまでの流れをご存じでしょうか?注文住宅で建てると、理想的な住宅を建てられます。2022.12.15新築の注文住宅に地下室を設けるメリット・デメリットとは?新築の注文住宅で、地下室を造る予定ですか?地下室があれば、非日常的な空間を手に入れられます。都心部では、大音量で楽しむ遊びがしにくい環境です。2022.11.15平屋の注文住宅を建てるメリット・デメリットについて解説!平屋の注文住宅をご検討していますか?平屋というと、日本家屋に代表される住みやすさを重視した建物です。最近は若い世代が住みたくなるようなデザイン性の高い平屋も造られています。最終更新日:2022/11/07新築の注文住宅で、地下室を造る予定ですか?地下室があれば、非日常的な空間を手に入れられます。都心部では、大音量で楽しむ遊びがしにくい環境です。地下室があれば、これまでできなかった遊びを実現できます。今回は新築の注文住宅に地下室を設けるメリット・デメリットについて詳しくご紹介します。くじ新築の注文住宅に地下室を設けるメリット新築の注文住宅に地下室を設けるデメリット注文住宅に地下室を設ける際に注意するべきポイントまとめ新築の注文住宅に地下室を設けるメリット地下室とは一体どんなものでしょうか?地下室とは、地面より下に造られた居室のことです。地面の中にあることから、周囲の人や隣人には気を使わないで過ごせます。新築の注文住宅に地下室を設けると一体どんなメリットがあるのでしょうか?こちらで詳しく解説します。延床面積を広げられる地下室を設けると、延床面積を広げられるメリットがあります。地下室を造る最大のメリットは、容積率の緩和を受けられることです。一般的に敷地には、容積率が決まっています。容積率とは、敷地面積に対する延床面積の割合のことです。簡単にいうと、延床面積が80m2の敷地の場合、最大1.5倍まで増やせます。イメージ的には次のとおりになります。「80m2(地上階の合計)+40m2(地下室)=合計120m2(延床面積の合計)」の延床面積の建物を建てられます。敷地が狭く、延床面積が確保できないときには地下室を造ることで、延床面積を広げられます。地下に防音室を造れる地下室を設けると、地下に防音室を造れます。一般的に地上階に防音室を造ると、防音設備がかかるうえに、延床面積まで削ってしまい、そのほかの部屋を造れなくなります。ところが地下室を造ると、地面の中にあることから地面が自然の防音設備になってくれます。地上階の延床面積にも影響を与えないことから、地上階にはそのほかの部屋を造れます。地下室を設けることで、一石二鳥です。地下室に防音室を造ることで、ホームシアター・カラオケルーム・バンドスタジオとして利用できます。地下に住宅の収納庫を造れる地下室を設けると、地下に住宅の収納庫を造れるメリットがあります。地上階に住宅の収納庫を造ると、1部屋分が潰れてしまいます。ところが地下であれば、元々延床面積に入っていない場所なので、1部屋分追加で造れます。家中の不用品を地下室に収納でき、ほかの階に不要物を置かなくて済み、スッキリした住宅にできます。新築の注文住宅に地下室を設けるデメリット地下室を造ることで、延床面積が最大1.5倍に増えるので、敷地を有効利用できます。地下室にもデメリットがあります。新築の注文住宅に地下室を設けると一体どんなデメリットがあるのでしょうか?こちらで詳しく解説します。湿気が高い地下室を設けると、湿気が高いデメリットがあります。基本的に地下は地面の中なので湿気が高い場所です。雨が降ると、地中の湿度はあっという間に80~90%になります。そのため地下室の中もムシムシして息苦しさを感じることがあります。対策としては換気扇、または空気の出入り口を確保することです。ドライエリアを造ることで、換気能力が一気に高まります。ドライエリアとは、地下室の窓部とつながった空堀(からぼり)のことです。自然光を浴びられない地下室を設けると、自然光を浴びられないデメリットがあります。1日の中で、スポット的に短時間しか地下室を利用しなければ問題はありません。ところが地下室を仕事部屋にしていたり、居室にしたりしてしまうと太陽光を浴びられないので、段々と身体の調子が悪くなります。対策としては、ドライエリアを造ることをおすすめします。空堀があることで、地上と窓部がつながり自然光を浴びられます。建設コストが高くなる地下室を設けると、建設コストが高くなるデメリットがあります。理由は地下室を造るには、地面を掘る一手間が必要になるからです。そのため、地上階より建築コストが高くなります。する必要が発生します。するとさらにコストが高くなります。注文住宅に地下室を設ける際に注意するべきポイント注文住宅で、地下室を設ける際には、一体どんなポイントに注意したほうがよいのでしょうか?注意すべきポイントは「地下にたまった水の排水」です。雨が降れば、近くの河川や下水の水位が上がります。地下室は地面よりも低いので、これらの水が地下室に入ってくることがあります。ドライエリアがあれば、ドライエリアにも水がたまります。放っておけば、地下室は水浸しになります。対策は、ポンプを設置しておくことです。地下室に浸水した場合に備え、ポンプアップして水を地面に汲み上げられる仕組みを作っておきましょう。することで、地下室への浸水被害をできるだけ小さく抑えられます。まとめ今回は新築の注文住宅に地下室を設けるメリット・デメリットについてご紹介しました。一般的に地下室を造ることはメリットが多い話です。問題となるのは、地面の中にあるので予期せぬ被害に遭うおそれがあることです。地下室を造るときには、地上に建物を建てるときよりもより注意して建てることをおすすめします。本記事が、新築の注文住宅で地下室を造る人の参考になれば幸いです。予算決めから引き渡しまでの大まかな流れをチェック!注文住宅で住宅を建てたとき、引き渡しまでの流れをご存じでしょうか?注文住宅で建てると、理想的な住宅を建てられます。建売住宅やマンションと比べると、やることが多く手間がかかることが実状で続きを読む新築の注文住宅に地下室を設けるメリット・デメリットとは?新築の注文住宅で、地下室を造る予定ですか?地下室があれば、非日常的な空間を手に入れられます。都心部では、大音量で楽しむ遊びがしにくい環境です。地下室があれば、これまでできなかった遊びを実現で続きを読む平屋の注文住宅を建てるメリット・デメリットについて解説!平屋の注文住宅をご検討していますか?平屋というと、日本家屋に代表される住みやすさを重視した建物です。最近は若い世代が住みたくなるようなデザイン性の高い平屋も造られています。Reserved.【神戸市】おすすめの注文住宅メーカーランキング1位はこちら。