路線価とかけ離れた価格での取引には問題が生じることも不動産売却を考えているなら、まずはおうちの価格を調べてみませんか?一括査定サービス「イエウール」なら完全無料で、複数の不動産会社に査定してもらえます。不動産によって価格は変わる。するなら何が必要?売る流れやかかる税金。調べ方】路線価はどこで公表されている?はじめに土地取引の基準として発表される地価公示価格や、公示価格の8割を目安に定められる路線価は、実際の売買における価格を推測する際に役立つ指標です。多くの場合、実際の取引価格は公示価格や路線価以上の値段になります。目安となる数字を挙げるのは難しいのですが、路線価を基準にすると、だいたい120〜140%が実際の取引における平均的な価格といえるでしょう。実際の取引価格にはさまざまな要因が絡んでくる土地の価格は、売主の事情などによっても変わってきます。反対に、売主に余裕があって買い手が多数いる土地であれば、値段は上がるでしょう。したがって実際の取引価格はケース・バイ・ケースという面が強いのですが、あまりにも路線価からかけ離れた値段がついた土地は、なにか理由があると考えた方がいいでしょう。路線価とかけ離れた価格での取引には問題が生じることも路線価は取引における適正価格を判断するための材料になりますが、これによって取引価格が規定されているわけではありません。土地の価格は極端にいえば、売主と買い手が納得すれば、価格はいくらでもかまわないのです。土地の価格を自由に設定できるとなると、土地を極端に安く売ったり高く買ったりすることで、税率の高い贈与税を回避して財産を贈与することが可能になります。親が所有している5000万円相当の土地を子どもに10万円で売った場合、売買なので贈与税はかかりません。反対に、子どもの持っている300万円の土地を親が10億円で買った場合も同様です。実際には、このような実質的に贈与とみなされるような取引は「みなし贈与」として贈与税の課税対象になります。実際の取引価格があまりにも公示価格とかけ離れている場合はみなし贈与にあたる可能性がありますので注意が必要です。過去の路線価を見ることってできる?不動産によって価格は変わる。月間1万人が利用する国内最大級の一括査定サイト「イエウール」が運営。ユーザーの声を参考に、不動産を売却する方の悩みや知りたいに答える情報を初心者にも分かりやすくお届けします。診断スタート地域に密着した不動産の売却情報あなたの地域に合った売却情報をチェックできます。各地域ごとの地価変動や、実際の売却事例を見てみましょう。地域に密着したマンションの売却情報あなたの地域に合った売却情報をチェックできます。各地域ごとの地価変動や、実際の売却事例を見てみましょう。地域に密着した戸建ての売却情報あなたの地域に合った売却情報をチェックできます。各地域ごとの地価変動や、実際の売却事例を見てみましょう。地域に密着した土地の売却情報あなたの地域に合った売却情報をチェックできます。各地域ごとの地価変動や、実際の売却事例を見てみましょう。行う上での不明点や解決したいポイントはここで解消してください。一戸建てやマンション、アパート、土地、ビル、倉庫などのあらゆる不動産査定を考えている方に複数の不動産会社の一括査定をオンラインで提供しています。高く家を売りたいあなたにとって素敵な不動産会社を見つけることができます。サービスをご利用ください。reserved.JASDAQスタンダード市場に上場している(株)Speeeが運営しているサービスなので安心してご利用いただけます。価格いくら?無料診断スタート。