住宅ローンはじめに2024年以降改正で浮かび上がる新築住宅にまつわる不都合2022年の改正で変更された新築住宅に関する住宅ローン控除の変更について、まとめると「2024年以降、新築住宅の取得に住宅ローン控除を有利に活用したい場合、高い省エネ基準を満たす住宅の取得が必要になる」ということです。省エネ性能の高い住宅は、費用がかさむ傾向にあります。加えて供給側では、断熱性能等の数値計算や建築の技術も必要となります。そのため、「新築住宅にまつわる“要件の改悪”は知らせず、省エネ基準をあまり気にせず販売できる2023年中にできるだけ売ってしまいたい」と考えるハウスメーカーや工務店などが出てきても不思議はありません。ローコスト住宅など価格を抑えた住宅では省エネ基準は満たせず、2024年以降不利になることが増えるでしょうから、「あえて改悪を伝え、契約を急がせよう」とする営業手法が出てくるかもしれません。これからは中古も視野に入れて計画的に臨もうもちろん購入する側としては、安く買える方がいいでしょう。安さや目先のお得さばかりに注目していると、不利益を被る可能性もあります。省エネ性能の低い住宅を取得する場合、確かに当初の価格は抑えられるかもしれませんが、賃貸物件から引っ越し後、実際に居住する中で光熱費が上がるご家庭は多いです。マイホームが一戸建てであれば、なおさらです。足元の電気・ガス料金の上昇を受け、地域によっては光熱費の支払いが“家賃並み”になるケースも見受けられます。最近の金利上昇と重なり、住宅ローン控除率と住宅ローンの金利差で“利ザヤ”をとることは封じられつつあります。今でもとれるのは唯一、変動金利型くらいでしょう。利ザヤを取れる金利の低さを優先して変動金利型を選択すると、今後金利上昇が続いた後には、増額された返済が家計に重くのしかかることでしょう。返済期間が長いほどにそのリスクは高まります。これからの住宅取得は、“大きなお買い物”という原点に立ち返りましょう。ライフプランに基づき適切な予算を算出し、頭金を用意し借入額は最小限に抑えましょう。大きすぎる買い物は、往々にして後悔を招きます。借りて余裕がある時繰り上げ返済すればいいと思っても、実際に実行できる方は多くありません。実は今回の改正では、中古住宅に適用される要件がかなり緩和され、新築住宅同様の扱いに変更されています。中古住宅も視野に入れた適切な取得計画を立て、実行していきましょう。この記事の感想を教えてください。キャリア、相続まで幅広い視点で家計を診る家計の総合医。著者の他の記事を読むあなたにオススメピックアップPR物価高騰で消費トレンドに変化、家計の固定費を見直す「換え活」とは?イベントレポート2023年3月4〜5日、“資産を守る、作る、育てる。School」が開催されました。祥平氏、堤響輝氏が「換え活」について講演を行いました。本記事では内容を一部抜粋・編集して紹介します。資産運用と家計(3)お笑い芸人・よゐこの有野晋哉さんが、毎月さまざまな専門家をゲストに迎えて、お金の知識を身に付けていく「お金の知りたいを解決!お金の学園〜学級委員・よゐこ有野晋哉〜」。2023年3月はファイナンシャルプランナーの岩城みずほ先生に、資産運用と家計について、弁護士でタレントの三輪記子さんと一緒に伺いました。今回は、「家計の節約」について伺いました。PLUS編集部2023/03/21PR子どもにも知っておいてほしい「お金の4つの使い方」とは?イベントレポート2022年11月19〜20日、“みんなで学んで、一生役立つ。オンライン」が開催されました。19日に行われた『お金の4つの使い方~使ったお金はどこへ行く?~』では、コモンズ投信のレイチェル先生こと横山玲子氏が子どもへ向けてお金の使い方について講演を行いました。本記事では講演の内容を一部抜粋・編集して紹介します。米田まりな整理収納アドバイザー1991年生まれ。整理収納アドバイザー1級。モノを愛してやまない人に向けた「捨てない片づけ」を考案。著書に『あの人に、イライラするのは部屋のせい』『集中できないのは部屋のせい』(PHP研究所)『捨てない片づけ』(ディスカバー21)。2014年に卒業後、総合商社でベンチャー投資を担当し、現在は不動産ディベロッパーに勤務。平日は会社員として働きながら、副業で片付けの普及活動をしている。長尾義弘ファイナンシャルプランナーNEO企画代表。1997年にNEO企画を設立。出版プロデューサーとして数々のベストセラーを生み出す。新聞・雑誌・Webなどで「お金」をテーマに幅広く執筆。保険はこの5つから選びなさい』『老後資金は貯めるな!』(河出書房新社)。共著に『金持ち定年、貧乏定年』(実務教育出版)。実名ランキング』など多数。「美しすぎる金融アナリスト」として話題となり、全国各地で個人投資家向けセミナーやIRセミナーに登壇。投資教育をライフワークとしている。ZAI、SPA、マイナビ、FX攻略.com、DIME、ワッグルなどメディア掲載、連載の実績も多数。IRセミナーの構成作家やプロデュースも手がける。(アスカビジネス)がある。eテレ「イタリア語会話」のほか、au・東芝エレベーターなどのCMや大河ドラマ出演など出演多数。現在も第一三共株式会社のキービジュアルなどを務める。著者一覧へ連載ツキイチ整理のすすめ整理収納アドバイザー・米田まりな氏が、自宅や職場などの片付けのポイントを解説。Report経済アナリスト・三井智映子氏が、毎週のマーケット動向を、わかりやすく解説していきます。文系女子の分かる!株の本』の著者・藤川里絵氏が、投資家にとって重要な投資判断材料となる決算について、事例をもとに分析する方法を解説。税理士でお笑い芸人の税理士りーな氏が、税金について楽しくわかりやすく解説します。