遊休地とは...何も利用されていない(利用されずに遊んでいる)土地のこと。弊社では、使わなくなった土地や遊休地などをお持ちのオーナー様への有効活用方法をご提案しています。使っていない土地をお持ちの方はぜひご相談下さい。使っていなかった土地から収益を得られるしっかりと計画を立てて活用していくことで中長期的な収入を得ることができます。売却すると一度にまとまったお金を得ることもできます。支払う義務がありますが、土地の活用方法次第ではこれらの税金を安く抑えることも可能です。空き地を減らし、居住用アパートや福祉に役立てる事は地域や社会への貢献につながります。土地活用の押さえるべきポイントまずは目的を明確にすることが大切です。土地活用にも様々な方法が存在するため、目的に最適な活用方法を選択することが資産運用の第一歩です。・納税額を減らしたい・収入を得たい・不動産オーナーになりたい・遊休地をなんとかしたいなど、土地主様のご意向をお聞かせください。売却する不動産会社が直接買い取る「買取」または、不動産会社が仲介し買主を探す「仲介」のいずれかの方法にて売却します。発生するポイント事前に収入額と支出額を計算し売却計画を立てることが大切です。借地にする土地を貸し出し、地代で収益を得る方法です。借主は農耕や資材置き場をはじめ、立地が良ければ借主が家を建てる場合もあります。メリット・初期費用が比較的かからない・転用性が高いデメリット・収益性が低い・借主の活用方法によっては減税制限や借地期間などの条件が付く場合があるポイント地域により需要が異なるため、市場調査をしっかり行うことが大切です。アパート・マンション経営アパートやマンションを建設して賃料で収益を得る方法です。住宅街や駅チカ・大学近くなど人を呼び込める立地であることが望ましいです。・空室が続く場合、家賃収入が減少するため、空室対策が必要ポイント立地によって収入が左右されやすいため、数年先を見越した調査と計画が大切です。一戸建ての住宅を建設して入居者と契約を結び、賃料で収益を得る方法です。小さな土地からも始めることができます。・空室が続く場合、家賃収入が減少するため、空室対策が必要ポイント立地によって収入が左右されやすいため、数年先を見越した調査と計画が大切です。1家族にしか貸せないため、空室対策が重要ですが、反対に1家族の借主が見つかればアパートやマンションのようにいくつもの空室を埋める必要はありません。契約を結び、賃料で収益を得る方法です。メリット・初期費用が抑えられる・転用性が高い・狭小地や変形地でも始められるデメリット・アパート経営などと比較して収益性が低い・空車が続く場合、賃料収入が減少するポイント狭小地や変形地などでも活用できますが、地域によって需要が異なるため、しっかりとした調査と計画が大切です。コインパーキング専門業者に土地を貸して地代で収益を得る方法と専門業者から機械を購入して時間貸しで収益を得る方法があります。メリット・初期費用が抑えられる・転用性が高い・狭小地や変形地でも始められる・専門業者に土地を貸している場合安定した収入源になるデメリット・アパート経営などと比較して収益性が低い・時間貸しの場合、利用率が悪いと賃料収入が減少するポイント狭小地や変形地などでも活用できますが、地域によって需要が左右されやすいため、しっかりとした調査と計画が大切です。その他、太陽光パネルの設置・福祉施設や高齢者施設の経営・自動販売機の設置・コインランドリーの経営など所有されている土地の条件によって活用方法も様々です。土地主様のご要望や立地・条件に合ったご提案をさせていただきますので、まずはご相談ください。当ウェブサイトにおいて提供する当社サービス(以下「本サービス」といいます)にかかる、当社の個人情報保護に対する基本方針(プライバシーポリシー)及び個人情報に関する公表事項を定め、公開いたします。一環として、本サービスを提供しております。当社は全てのお客様に安心してお付き合い頂くために、本サービスを通じてお預かりしております個人情報を安全に管理することが至上命題であると考え、プライバシー保護を当社の企業活動における社会的責任と捉えています。当社はこの責任を果たしていくために、この個人情報保護方針を定め、個人情報の適正な取り扱い、維持、管理に誠心誠意努めます。当社は、本サービスにかかる個人情報の保護に関し、本方針を適用いたします。皆様の個人情報に関して、ご本人の同意なく無断で収集することはありません。収集に同意いただいた場合でもあくまで、事前に通知した利用目的の範囲内でのみ使用します。個人情報は同意がある場合、法律上要求し許容されている場合及び利用目的の達成に必要となる範囲内で委託する場合を除いて、第三者に提供いたしません。当社の保有する個人情報は厳重に管理されています。講じ個人情報にかかる事故の予防に努めます。当社は、個人情報に関する諸法令、所轄官庁の定める諸規則の遵守に努めます。当社は、当社の個人情報の取り扱いに関してご本人又はその他の方から苦情又は相談を受けた場合には、誠実にこれに対応し、また必要に応じて当社における個人情報の取り扱い方法を改善いたします。当社におきましては、本サービスを通じてお預かりした個人情報を、以下の目的のために利用いたします。本サービスでは、利便性の向上のため、ご本人が利用するWebサーバーに記録されたCookieを自動的に取得して利用する場合があります。5-1.CookieとはCookieとは、ウェブページを訪問したときに、ブラウザとサーバーとの間で送受信した利用履歴や入力内容などを、訪問者のコンピュータにファイルとして保存しておく仕組みです。次回、同じページにアクセスすると、Cookieの情報を使って、ページの運営者は訪問者ごとに表示を変えたりすることができます。訪問者がブラウザの設定でCookieの送受信を許可している場合、ウェブサイトは、ユーザーのブラウザからCookieを取得できます。訪問者のブラウザは、プライバシー保護のため、そのウェブサイトのサーバーが送受信したCookieのみを送信します。5-2.Cookieの設定について当ウェブサイトの会員であるかに関わらず、訪問者は、Cookieの送受信に関する設定を「すべてのCookieを許可する」、「すべてのCookieを拒否する」、「Cookieを受信したらユーザーに通知する」などから選択できます。設定方法は、ブラウザにより異なります。Cookieに関する設定方法は、お使いのブラウザの「ヘルプ」メニューでご確認ください。すべてのCookieを拒否する設定を選択されますと、認証が必要なサービスを受けられなくなる等、インターネット上の各種サービスの利用上、制約を受ける場合がありますのでご注意ください。5-3.当社がCookieを使用して行っていること以下の目的のため、当社はCookieを利用しています。保有個人データに関する当社の安全管理対策の内容は、プライバシーポリシーに記載のとおりです。当社は、法令で許容される場合の他は、ご本人の事前の同意を得ることなく、個人情報を第三者に提供することはありません。8.開示等の求めに係る手続き当社では、保有する個人情報のご本人から個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、消去及び第三者への提供の停止、第三者への提供記録の開示等の求め(以下まとめて「開示等の求め」といいます)があった場合、当該開示等の求めに法令に定める理由があり、当社が開示等を行う権限を有しているときは、速やかに応じさせていただきます。当社においては開示等に際して使用する特定の書式は定めておりません。当社では開示等について手数料は徴しておりません。開示等にあたってはご本人確認のため運転免許証、パスポートなどの写真付き身分証明書の写しをご送付願います。代理人によるご連絡の場合には代理関係を証明する書類を共に送付願います。原則として書面により回答いたします。9.苦情の受付窓口8(2)に同じです。reserved.お問い合わせサイトマッププライバシーポリシ。