第103回-あずまくんが答える-『自宅を買いかえる際、売却と購入、どちらを先にしたほうが良いですか?それぞれどのような注意点があるでしょうか。パートお問い合わせ第103回-あずまくんが答える-『自宅を買いかえる際、売却と購入、どちらを先にしたほうが良いですか?それぞれどのような注意点があるでしょうか。教えて!?あずまくん自宅を買いかえる際は検討すべきことが多くあり、その中でも特に難しいのは手順を決めることです。売却と購入、どちらを先にするのか悩む人は少なくありません。両方とも大きなお金が動くので、できるだけ得をする手順を選びたいと思うでしょう。実は画一的な回答は存在せず、それぞれにメリットや注意点が存在します。それを考慮したうえで、自分のケースではどちらが良いのか考えることがポイントです。売却を先にする場合の最大のメリットは、新居を購入するための資金を調達できることです。全額を確保するのは困難ですが、資金計画を立てやすくなるのは間違いありません。最初に売っておくことで、新居に使える金額の範囲も見当を付けられるようになります。焦って売却する必要がないこともメリットですが、予想より早く売れることもあるので注意しましょう。その場合は新居を購入するまで、仮の住まいを用意しなければなりません。ホテル暮らしが長引いてしまい、かなりの出費を伴うケースもあるのです。そのため、ある程度は買いたい新居に目星を付けておくこともポイントになります。少なくともノープランの状態で売却するのは良くありません。購入を先にするメリットは引っ越しのスケジュールを立てやすいことです。自分のものとなっており、場所なども判明しているので転居に障害はありません。仮の住まいも不要なので、そちらへの出費を計算しなくて良いこともメリットとなっています。売却に時間がかかった場合はデメリットが大きくなってしまいます。それまでは家を2つ所有している状態になるので、固定資産税などの出費が膨れ上がるからです。二重ローンになる可能性も高いので、経済的に一気に苦しくなることが懸念されます。資金繰りを悪化させたくないなら、先に購入することは得策ではありません。資金に余裕がないにもかかわらず、売却の目処が立っていないなら考え直したほうが良いでしょう。角地は人気だと聞きます。和歌山県産の梅、みかん、山椒、じゃばらを使ったクラフトコーラ『IKORA-行楽―』。土地を買って、注文住宅を建てたいと考えています。資金計画はどのようにすればよいでしょうか。いくつかの例を示してください。注意すべき点などのようなことでしょうか。2番17号アズマハウスビル3F和歌山県の不動産情報をお探しなら、アズマハウスにお任せ下さい。様々な不動産情報や店舗情報も豊富に掲載しています。不動産だけでなく売買・リフォーム・賃貸・土地活用など様々な事業に取り組んでいるのでご覧の上お問い合わせください。