ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。不動産大家です、借主がいうこと聞かない場合の対処方法を教えてくださいコロナ不況で矢も得ず3割ほど家賃減額しました。事務所として貸したが休業状態のため1年単位の契約更新をみとめました。後で気づいたのですが、1年ほど前から黙って関連別会社へ又貸ししており普通に事務所として使っています。通報するこの質問への回答は締め切られました。07:19契約違反で即退却。場合によっては違約金などを請求できるでしょう。いうか、事務所として貸してたならば借地借家法上の契約ではなくて普通のテナント契約でしょうからデポジットを半年分ぐらいとってるのでは?それを退去清掃費等で使って即解約でいいと思います。個人でやるのは難しいとおもうのでまずは管理会社があるならそこ、弁護士等がいるなら弁護士に相談で、内容証明とか送るところからでは。19:27>わざわざ他を探すのはめんどくさいので至急家賃戻しが希望ですが、、、その場合は、借主に2つの選択肢を提示して、こちらに都合の良い方を選ばせるように仕向けるといいよ。1転貸借は契約違反につき契約解除。即刻立ち退き、さらに転貸借による損害を全額賠償する2転貸借は契約違反につき即刻やめて、契約にあるように自社で使用する。賃料は減額前の金額に戻すことで損害賠償はなし。借主に対してこの2つのどちらか選ばせる。本件の場合、貸主はどちらの請求もできる可能性があるからね。借主側にしてみれば1の損害賠償よりも2の方が都合がよいはずだ。したがって、質問者の希望通り、他を探さずに家賃を戻せる可能性がある。10:49こんにちは今の会社は契約違反で即解約。違約金が取れるかどうかを仲介の不動産屋さんか弁護士に相談。役所に無料の弁護士相談があります。使用している会社と新たな契約を普通にする。10:41>黙って関連別会社へ又貸ししておりこの段階で契約違反で訴えましょう。契約を解除して、関連別会社との直接契約にしましょう。(たぶん、今のところは手数料かなんかの名目で高くしているでしょうから、関連別会社にとっては手数料分を安くできるので、話に乗ってくると思いますよ。不動産系に明るい方に相談してください。09:20ごめんなさい、よく知りませんが、まずは抗議した方がいいようですよ。大家をしている者です。6相続にお詳しい方、おられましたら、お願い致します。母がマンションを保有しておりますが、母が亡くなる相続・贈与7アパート敷地内のうちの車の隣に不審な車が先月くらいから違法駐車されています。賃貸アパートに元々ついていた霧ヶ峰のエアコンを使っエアコン・クーラー・冷暖房機13電力不足なのに電気自動車を何故薦めるのか?環境・エネルギー資源14「みんなで大家さん」は、100万円で、5年後には、135万円になるそうですが、本当になりますか。17私は日本人と日本が好きではないのに日本に生まれて苦しい毎日を送っています。教育・文化18私は片側交互通行で偉そうに仕切っている旗振りオヤジが嫌いです。大家をしている者です。6相続にお詳しい方、おられましたら、お願い致します。母がマンションを保有しておりますが、母が亡くなる相続・贈与7アパート敷地内のうちの車の隣に不審な車が先月くらいから違法駐車されています。賃貸アパートに元々ついていた霧ヶ峰のエアコンを使っエアコン・クーラー・冷暖房機13電力不足なのに電気自動車を何故薦めるのか?環境・エネルギー資源14「みんなで大家さん」は、100万円で、5年後には、135万円になるそうですが、本当になりますか。17私は日本人と日本が好きではないのに日本に生まれて苦しい毎日を送っています。教育・文化18私は片側交互通行で偉そうに仕切っている旗振りオヤジが嫌いです。全クリア参照履歴を保存しないこのQ&Aを見た人がよく見るQ&A電力貯蔵技術について天井に照明をつけるための、天...無断駐車で通報されました。アパートの更新料について。床置形のエアコンのコードを切...電力貯蔵技術について天井に照明をつけるための、天...無断駐車で通報されました。アパートの更新料について。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooでdポイントがたまる!つかえる!dアカウントでログインログインはdアカウントがおすすめです。詳細はこちらログイン新規登録する(無料)教えて!gooの新規会員登録の方法が新しくなりました。新規会員登録(無料)教えて!gooの新規会員登録の方法が新しくなりました。「ニックネーム」の登録をすることで、教えて!gooの会員登録が完了となり、投稿ができるようになります!​gooIDログアウト。