立会外分売・PO等の記録と分析をしています。機会があればIPOについても書きます。投資法人みらい(3476)の公募増資・売出(PO)が発表されました。三井物産、イデラキャピタル投資先オフィス・商業施設・ホテル・居住施設等へ投資。主な保有物件は品川シーサイドパークタワーなど。取得を予定する特定資産の取得資金の一部に充当する予定。※推定空売り数は発表日から実施前日までの貸株残を差し引きしているため、実際の空売り数を反映しているとは限りません。ある程度の目安としてお考え下さい。出所:決算短信等のデータを元に作成スポンサーリンクコメント※下記に記載しているコメント・感想などは、私の主観によるものが多く含まれています。特定銘柄への投資を推奨するものではありません。前回は昨年11月に増資を行っており、およそ1年1カ月ぶりのPOとなります。5%台でリートの中でもトップクラス。NOI利回りが4%半ばと低い水準なのがネック。格付けはA+でとどまっていますが、大手スポンサー系ということもあり、一定の買い需要が集まっているようには見えます。○見通し需給動向:増資による希薄化比率は5.1%で、前回の3分の1程度。貸借銘柄なのと、昨年12月に投資口の分割を行ったことで買いやすい価格帯になっているのはプラス要素。下落傾向、REIT指数も下落基調と悪い条件が重なっています。市況が落ち着くかを見極める必要もあり、値決めまで様子見となりそうです。株価動向:株価は6月以降上昇基調となり、10月上旬に6.72万円まで上昇。11月の市況悪化で一旦5.58万まで下げますが、その後は持ち直し、現在は6万円前後で推移しています。6月以降は26週線が支持線となっています。現在は5.8万付近を通過しており、この辺で下げ止まるようなら押し目と見ることもできそうでしょうか。26週線をはっきり割れるようだと、200日線の5.5万前後が下値の目途となるかも?価格決定日時点コメント○株価動向:発表日以降、株価は3%近く下落。公募価格は25日線より4.5%下に位置。○信用状況:空売りは売り残ベースで2割近く入っているようです。○見通し・発表後に株価はやや調整しました。市況については引き続き良くないものの、米国10年債金利の上昇が一服したことで、国債先物とREIT指数は下げ止まりの気配も見せています。REIT指数は2,100P付近で踏み止まっていますが、2,100を割れるようだと相場全体に影響が出そうです。明日受渡の産業ファンドがいまいちな値動きとなっており、みらいRの方も微益~若干の公募割れとなる可能性を想定しています。金利低下の兆しが見えればいいのですが、市場にリスクオンの流れが強まっており、現状では難しそうですね。株コメント○前場は59,000円台で推移しましたが、大引け前に買い戻されて6万円台を回復しました。REIT指数が持ち直したため、結果的には好成績で終えた形となりました。金利の上昇に歯止めが掛かったようです。ローリスク投資の分析.。