物件概要見てきました。1期は62戸、全体の5分の1ですね。最多価格帯が予告では3800万だったのが4000万になってますし(条件のいいお高めな部屋を多く売る可能性もあるので単純に値上げとは限りませんが)。1期で100戸はいくと思ったのですが、スタートダッシュが弱いと完売まで時間がかかりそうです。物件概要には2期の予告が出ていますが現時点では販売戸数が未定で。開始予定時期が来年三月...。間が開いてしまうので検討者の流れも大きそうな感じもしますね。間が開きますが竣工が再来年1月ですからね。市況を見ながら売っていくのでしょう。1期であったようなカラーセレクトやキッチン高変更のような無料サービスはなくなるかも知れません。]敷地面積:12,148.71m2建築面積:5,044.83m2延床面積:27,148.80m2全体計画が明らかになったけど、Fの字じゃなくてもう1棟南向きがあった。どの棟が住みやすいんだろうか。複数棟のマンションだとどの棟がいいのかと迷いが出てくるの理解できます。ここの場合だとどうなのでしょう。南向きは人気があるとは思うけれどもここの場合だと3棟南向きになってる。C棟だと視界も開けた南向きになるのか?D棟F棟だと視界は開けてないけれど庭を見下ろす感じで安心感がありそう。前の棟とは間隔があいているのでたぶん日当たりは妨げらないとは思います。東向きのA棟B棟も通りに面して開放感がありそう。なると価格優先で考える感じになるかな。駐車場の出入りが気になります。]設備仕様ってもう発表されてるんですか??公式サイトのプランを見れば書いてますよ。徒歩18分(約1,410m)周囲に買い物出来る場所がコンビニ以外何も無いのは辛いですね。同じような駅距離・バス便のハイムスイートは近所にくまみちモールがありますから。価格設定次第だと思うので、割安な価格を期待したいです。宅配スーパーとの提携を強化しても、それ以外の日常の買物便が悪いとファミリー層には受けが悪くなりそうです。川越街道沿いという事で排ガスも気になりますね。一方でサイトでは何故か触れられてませんが目の前のバス停から西武池袋線の大泉学園駅へのアクセスも良いので、それがメリットになる方には受けるかもしれないですね。スーパー・・・大泉学園の方にいなげやがありますよ。ダイソーも入っています。徒歩15分位?なので歩くと距離ありますが自転車なら近いかも。あと、小さいイイダが栄町に。マルエツや駅前の東武ストアに行くよりは近いですね。普段の買い物は、駅の近くの東武ストアが一番近くで便利でしょうか?駅自体が決して近くないですので、微妙といえば微妙ですが。少なくても自転車では行きたい距離です。車だと、ヤオコー和光丸山台店が便利に使えるかも?一番近いスーパーはコモディイイダでしょうね。それでも自転車は必須ですが。それと和光のヤオコーまで行くのなら、南大通りを一直線に南下していなげやがいいですよ。歩道が広くて道もいいので自転車・自家用車どちらも走りやすいです。いなげや近くにサミットもあるので(住所は練馬区大泉ですが)ハシゴできます。徒歩10分(約740m)朝霞駅周辺は数年前からマンション建ちまくってますね。保育園は激戦区なんじゃないかな?共働きには買えないエリア。成増駅と状況が似てきてますね。朝霞エリアは元々保育園激戦区ですよ。マンション建設ラッシュの以前から、朝霞に住んでいるお友達が保育園に入るのが難しいと嘆いていました。電車に乗って保育園に預けに行っている方も結構いらっしゃるそうです。埼玉でも特に朝霞市は待機児童の数が多いですから、共働き世帯は考えなくてはなりませんね。子どもが小学生以上のお子さんがいる家庭向けでしょうね。小学校・・・4小は20分位かかるので低学年はつらそう。8小が選べたらいいのですが、小学校はまだ選択制ではないみたい。写真からすると学校前は坂なんでしょうか。1100m、大人の足で徒歩14分とあっても子供や立地(坂など)によって行きやすさは結構変わってきますもんね。慣れるまで大変そうです。小学校の通学路、距離は非常に気になります。マイナスポイントでかいです。同じマンション内で通学班になるでしょうが気になりますそうなんですね。お子さんが既に成長されているご家庭なら学校の心配もいらないでしょうけど。小学生がいらっしゃる場合は歩いてみてお子さんがどう思うかも大事かなと思います。平気だよと言うお子さんもいらっしゃるかもしれませんし、無理と言うお子さんもいらっしゃるかも。共用部はお子さんも喜びそうな場所があるようですね。センターパークなどはグランピングもできるとかで、親子で楽しめそうに思います。アウトドアギアの貸し出しもあるみたいですね。小学校まで徒歩20分は大変かもしれませんね。今の小学生は荷物がとにかく多いですし、夏の暑さも昔と比べて猛暑どころか酷暑となっているので長距離の登下校は心配です。マンションでスクールバスを運行できればいいんですけど。そもそもこのあたり、川越街道の南には人が住んでないじゃん。コンビニすら遠いし、スーパーにいたっては絶望的に遠い。間取りや設備がどうの以前の問題だよ。ここ買うならハイムスイートやブリふじみ野のほうが数倍マシかと。コンビニは5分圏内に2つありますね。近くに大きなスーパーが出来て、値段がとてもお安いのであれば検討するかな?くらいですね。川越街道沿いといえば、がってん寿司の跡地のマンションの方が気になりますね。そちらは和光市駅徒歩10分なのでお高いでしょうけど...緑は多いし広々してるので他から来た人には環境良好に見えるでしょうね。目の前の訓練場には弾薬庫がありますしヘリの離着陸もあります。有事の際には真っ先に、の場所かと。普段はとてもいい所ですよ。周りにいるのは隣の高校生か自衛隊の方か警察関係者。昼間など鍛えるためでしょうかランニングなさっている姿が多いです。いう地域柄なので治安もとても良好です。イメージ図を見ると南大通り面以外の棟もあるようですが、ここは大通り側一択だと思います。南向き棟は訓練やら観閲式やら緊急出動など落ち着かないと思います。個人的には、保育園が駅前になりそう、小学校まで一キロ以上、スーパーも一キロかつ小規模店なので、車必須かなと。コンビニも距離近いのはいいのですが、川越街道を横断するので、信号待ち入れると片道10分程度でしょうか。気になるのが送電線の鉄塔が目の前にあることですね。こちらは元々住宅地ではありませんので、風音に配慮された造りでは無い可能性があります。モデルルームできちんと確認をされた方がよいと思います。朝霞駐屯地での訓練やヘリ離発着、高校のグラウンドでの部活動なども確認した方がいいでしょう。中庭でリモートワークとか書いてますが、騒音でそれどころでは無い可能性があります。大きな公園が近いことをメリットに挙げていますが、公園へのアクセスに使う公園通りは殺風景なので好みが分かれると思います。この立地条件なのでとても安い金額を期待したいところ。値付けを間違えると大変なことになりそうです。リセールは絶望的なので永住前提ですね。永住向けマンションであれば現地での騒音チェックは確かに重要なポイントだと思います。マンションのコンセプトである環境創造型レジデンスの意味がよく分かりませんでしたが、公園が近く敷地内でもグランピング可能な屋外スペースがあるという意味ですか?毎日警察のパトカーが朝夜構わずサイレン鳴らして出入りしてますから、サイレントの音で苦しまれる可能性が高いと思います。