K町K様宅の一般木造住宅の耐震診断調査に行って参りました。山下企画設計の山下さんです。市で耐震化の助成制度というものがあり、安全・安心住まいづくり支援事業で、市に耐震診断の申請をした場合耐震診断費の一部を助成してもらえたり、診断の結果適合しないと判定された住宅について耐震計画作成費用も一部助成が受けられます。耐震改修工事又は除去工事を実施する場合も助成を受けることができます。耐震診断調査とは地震によって民間住宅被害を軽減するために現在のお家が地震で倒壊する可能性があるのか調べる調査なんです。耐震診断調査の流れヒアリング(聞き取り)耐震診断の受診者(家屋の所有者)へ聞き取りにて調査を開始します。家屋の建築時や、増改築時の確認申請書類や設計図書などの書類や図面をご準備いただいて、今までの増改築などの履歴、シロアリ被害や家屋の修復歴、住んでいて気になる点などを約1時間かけて、お話をお伺いします。目視調査(屋外・室内)家屋の基本的な調査をします。お聞きした内容と、図面とを照らし合わせ、変更箇所や違いがないかを確認します。仕様やサイズなど、屋外と室内から見える範囲を目視にて調査していきます。目視調査も約1時間かかります。内部調査(天井・床下)ここからが本番です。目に見えない家屋の構造部分を調査していきます。廊下や押入れの上段、ユニットバスの天井にある点検口から天井裏に上っていきます。今回のお客様宅では押入れから天井裏に上がることができる点検口がありましたので押入れを事前に片付けていただけていました。いうご配慮をいただくと調査がスムーズに進みますね。全身防護服を着て登ります。(この服を着て夏に小屋裏の登るのは地獄です・・・(笑))暗闇の中から雨漏り侵入の明かり等がないか、図面通りに筋交いが入っているのか、入ってないのか確認していきます。懐中電灯とデジカメを持って、屋根裏の梁や桁の細い部位を歩きながら自分の目で見て確認しないといけません。台所や脱衣室等にある床下収納庫や床下点検口を開け調査開始!まずは開けた際にカビ臭がないか、湿気の状態はいいか確認します。高さ45cmもない床下に潜りこみ、“ほふく前進”をしながら建物の基礎と基礎の間を進んでいきます。土台の隙間から断熱材をかき分け、筋交いが入っているか確認もしていきます。調査者は防護服から着替えて滝のように吹き出る汗を押さえながら・・・・・・・お客様へ調査した簡単な状況をお話して、約3時間程度かけ調査を終了いたしました。基本が「目視による調査」です。この目視による調査が全ての情報の基本となるのです。箇所を調査・確認することが耐震診断における調査方法の重要な点である”と書いてあります。K様宅でも、この文言に忠実に現地調査をさせていただきました。していただいた、耐震診断士の山下さんは、「自分の目で見て、納得できるまで耐震診断調査しないと報告書は作れない」と言われています。耐震診断の数値は予測や憶測で出すことだってできます。実際とは違う調査の報告書はいつかお客様に損害を与えてしまうことにつながります。作成することで現状を認識してもらうようにされているそうです。ユメマチはお客様へのリフォーム提案をする前に、建物の耐震診断をご提案しています。調査を実施して建物の状況から構造の細部までしっかり全体を把握することでお客様に最適な工事をご提案することが重要だと考えているからです。耐震診断調査はリフォームをするから行うものではなく、くつろぐための家が、心から安心してくつろげる家なのかを調べるためにも現状の耐震診断調査をおすすめしています。瓦の葺き替え工事を行いました。洗濯もの干し(独立タイプ)を取り付けに行ってきました(佐世保市)塩浜町で引き戸の交換工事を行いました。フィードに問題があります。YouTubeユメマチハウジングユーチューブで不動産案内をしております。佐世保市内の見てみたいお家がありましたらご相談ください。UCb9oWBNJuCPiwnmtTSmySUA_HgwyhK_rMdYもっと見る最近のユメマチブログ踏み台と手すりの設置工事を行いました石坂町で浴室のリフォーム工事を行いました駐車場拡張工事を行いました和式便器から洋式便器への取替工事を行いました瓦の葺き替え工事を行いました。(必須)※[携帯・スマートフォンのアドレスをご利用の方へ]docomo、au、softbankなど各キャリアのセキュリティ設定のためユーザー受信拒否と認識されているか、お客様が迷惑メール対策等で、ドメイン指定受信を設定されている場合に、メールが正しく届かないことがございます。[yume-machi.jp]でドメイン指定解除設定をお願いいたします。reserved.%d人のブロガーが「いいね」をつけました。