@tsukubanosorani最近、ツイッターやブログで情報発信を頑張っているせいか、少しずつ質問をもらうことが増えてきました。ほとんどが物件購入に関することです。やったら良い物件が買えるのか、、と。みなさん不動産投資を始めようと思っているんだけど、何から始めたらいいか、、、と手探り状態のようですね。お気持ちわかります!私も最初の1棟目を購入するまで2年以上を要しましたが、その間ずっと手探り状態でした。当時の自分がしていたことを思い起こすと、悩んでばかりで行動が足りなかったなと恥ずかしくなります。いえ、そんな私でも通算5棟70世帯の賃貸マンション・アパート、そしてハワイにコンドミニアムを購入できました。おまけにサラリーマンを卒業し、不動産賃貸業で起業するまでに至ったのですから、思えば叶うんもんですね。恵介さん)の「満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営」という本です。2008-12-11AmazonKindle楽天ブックス初心者時代のモーガン物件資料を問い合わせたり、不動産屋さんに良い物件出たら紹介してほしいってお願いしてるんだけど、なかなか。モーガンそれじゃー、いつまでも買えないよ。この本読んで自分の行動を見直してみて!不動産投資を初めて志した人には必ずオススメする本なので、感想とともに記事にしたいと思います。恵介さん)って誰だ?ご存知の方も多いと思うので書く必要はないかな?と思ったのですが、投資家けーちゃんは、不動産投資業界を10年以上牽引してきた方です。リッチ」というブログを運営されていて、オピニオンリーダとして情報発信をされていました。100世帯近いアパート、マンションを保有し、保険会社の会社員生活も卒業されていて、まさに「不動産投資界の神」のような存在です。不動産投資関連の著名な媒体で連載もお持ちでしたので、賃貸アパート・マンションを所有している不動産投資家で知らない人はいないかもしれません。「満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営」という本は、まさにこれから不動産投資を始める人向けに書かれています。投資家けーちゃんと同じように「いつかサラリーマンを卒業し、賃貸経営で食べていきたいなぁ」と夢見る人には最適です。全国どこでもアパート経営の目次:裏表紙から全5章からなるこの本ですが、会社員の人が不動産投資のスタートを切るために必要な情報を全方位的にカバーしています。巷には星の数ほど不動産投資関連本が出ていますが、やっぱり不動産投資業界を切り開いて来た方の言葉の重みは違います。(私もその域まで行ってみたい、笑)。情報発信を長年されている方なので、文章がとても読みやすいです。数字の羅列が多くて読むに耐えない不動産投資本を良く見かけますが、東京と地方の手残り金額の比較なんかも、「さらーっ」と理解できるように書かれています。購入できない人に参考になるのは、やはり、第3章「必ず成功する物件購入のポイント」だと思います。投資エリアをどうするか、買う時の基準はどう考えるべきなのか、気をつけるべきポイントはどこか、など初心者が迷ってしまうことに、具体的にどうするべきかが書かれています。「何がわからないか、わからない」という初心者に「具体的」というのは、助かりますよね。1棟目がなかなか買えない人にオススメする理由1棟目がなかなか買えない人に直球で役に立つのは物件購入のポイントという章ですが、私が一番この本から学ばなければいけないと思うのは「満室チーム」という考え方です。この考え方がわかってないとおそらく1棟目を購入できずに諦めるか、最悪の場合、悪い人に捕まって騙されてしまうかもしれません(逆にわかっていれば、その心配はありません)。私もシステム業界出身なのでショックを受けたのですが、不動産投資ほど「業者さんに気持ちよく動いて貰ってナンボ」という業界は珍しいかもしれません。不動産の売買仲介会社さんはもちろんのこと、賃貸仲介さん、工事業者さん、銀行さん、はたまた売主さんまで気持ちよく取引できる環境が整わないのと物件は買えないんです。この人たちの知識と経験を貸してもらえないと安心・安全に賃貸経営できないんです。ラッキーパンチというのもないわけではないのでしょうが、5棟、6棟と買い進められる人はそれをわかっています。最近物件がなかなか買えなかったこともあり、私も一から読み直しました。私も「まだまだだなー」と改善点が沢山見つかり、物件購入に向けて再び闘志を燃やしているところです。2008年出版の本ですが、普遍的な内容なので全く色あせることなく、今でも通用します。(メーリングリストってちょっと古臭いものをさも新しい機能のように書かれていますが、そこはご愛嬌ってことで。当時は新しかったんだと思います、笑。)1500円でこれだけのことを教えてくる本はなかなかないと思うので、ぜひ購入して読んでもらえればと思います。2008-12-11AmazonKindle楽天ブックスこの本を読んでも買えない、、、という方は、ひょっとしたら不動産会社さんとのお付き合いの仕方に勘違いがあるのかもしれません。こちらの記事にある不動産会社さんの特製に合わせたアプローチが出来ているかも確認してみてください。【不動産投資の始め方】どの会社からどうやって物件を買えばいいの?サラリーマンの副業としても注目を集める不動産投資ですが、いざ始めようと思ってもどの不動産業者さんから買えばいいのかわかりません。不動産業者さんにはセルフサービス型とコンシェルジュ型の二種類がおり、特徴を理解してお付き合いすると安全に最短で不動産投資を始めることができます。...きっと1棟目の購入が早まると思うんです。MEモーガンIT企業に務める傍、地方の築古アパート、マンションで不動産投資をはじめました。不動産会社の役員に転身後、2018年に会社員生活を卒業し、不動産投資専業で生活しています。/パートナシップ私とアーバントラスト(株)様はパートナとなり、安全で効果的なDIYやリフォーム工事を通じて、入居者さんにより良い住環境を提供することを目指しています。パートナシップ私が主催する「茨城県良質な賃貸を提供する会(通称:良賃会)」は株式会社サンゲツ様とパートナシップを組み、より品質の高い賃貸物件を提供することを目指しています。方に役立つ情報を発信中です。