開始しても、実際に遺産分割されるまでには時間がかかります。(松戸駅東口徒歩1分)へのご相談は完全予約制です。ご相談予約・お問い合わせのページをご覧になって事前にご連絡くださいますようお願いいたします。(松戸駅東口徒歩1分)旧ブログで公開していた、スタッフ執筆によるコラムのアーカイブです。新しい情報については、松戸の司法書士高島一寛のブログをご覧ください。(公開日:2013年12月14日)相続が開始しても、実際に遺産分割されるまでには時間がかかります。「どの財産が誰に相続されたのか、長い時間不明なまま」というのは都合が悪いので、どのように処理するか決まりが必要です。そのため日本では、遺産は相続開始と同時に相続人に帰属し、共同相続人の一種の共同所有とすることにしています。共同相続した財産は遺産分割により、最終的にそれぞれの相続人のものになることにしました。誰がどの財産を相続するか決まると、分割の効果は相続開始時に遡って生じることにしました。このように決めておけば、スッキリ物事が片付きそうです。それでも、何か問題が起こることはないのでしょうか?例えば、遺産分割が終了するまでに相続人の一人が他の人に財産を譲ってしまったらどうなるのでしょうか。実際の事例で、どのような判断がされたか見てみましょう。遺産分割前の権利移転と不動産差押えAさんには妻Bさんと、C1~C10まで10人の子供がいました。Aさんの死亡により相続が開始したことで、Aさん所有だった甲不動産は妻Bと子C1~10までの11人の共有に属している状態になります。その後、遺産をどう分けるか遺産分割調停が行われ、Bと子C1~C6までの7人が甲不動産を、それぞれ7分の1相続することになりました。Aさんの死亡により、甲不動産はいったん11人の共有状態となっています。そこでBと子C1~C6は、甲不動産をそれぞれ取得した旨の登記をしなければなりません。ところが、その登記をする前に、妻Bと子C1の債権者Yが11人の共有による法定相続分の登記をしたうえで、妻Bと子C1の持分を差し押さえてしまいました。そこで、妻Bと子C1~C6はYに対して甲不動産は7人が7分の1ずつの持分であると訴えました。この訴えは認められるでしょうか?結論から言うと、Bと子C1~6の訴えは認められませんでした。確かに、遺産分割は相続の開始の時にさかのぼって効力が生じます、しかし、当事者以外の第三者にとっては、どうなっているのか全く分からないため不利益を受ける可能性が出てきます。この例のように、共同相続人の内のある人から不動産の持分を取得したのに、遺産分割の結果その人の持分が無くなる、減っているという事が考えられます。このような不意打ちを第三者に行うのは適当でないというのが裁判所の判断です。そのため、他の人にハッキリわかるよう登記を先に行った人を優先することにしました。この場合、Yが先に登記を行っていたので、登記の遅れたBとC1~6は負けてしまったのです。遺産の分割は、相続開始の時にさかのぼってその効力を生ずるものではあるが、第三者に対する関係においては、相続人が相続によりいったん取得した権利につき分割時に新たな変更を生ずるのと実質上異ならないものであるから、不動産に対する相続人の共有持分の遺産分割による得喪変更については、民法177条の適用があり、分割により相続分と異なる権利を取得した相続人は、その旨の登記を経なければ、分割後に当該不動産につき権利を取得した第三者に対し、自己の権利の取得を対抗することができないものと解するのが相当である(昭和46年1月26日最高裁判所判決)。不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない(民法177条)。(千葉県松戸市)では、ホームページを見てお問い合わせくださった、個人のお客様からのご依頼を大切にしています。すべてのご相談に司法書士高島一寛が直接ご対応しますから、安心してご相談いただけます。ご相談は完全予約制ですので、お越しになる際は必ずご予約ください。予約せずに事務所へお越しになっても、ご相談を承ることが出来ませんのでご注意ください。ご相談予約は、フリーダイヤル(TEL:0120-022-918)にお電話くださるか、ご相談予約・お問い合わせフォームのページをご覧ください。LINEによるご相談予約もできますのでご利用ください。(松戸駅東口徒歩1分)では、電話やメールのみによる無料相談は承っておりません。