アーリーリタイアを目指す過程・達成後の生活スタイルなど、宜しければご覧ください。norikiart(ノリキアート)です。2021年12月末にFIREをするサラリーマンが、今回中古ワンルームマンション6室目を購入しましたので、物件概要や物件の収支などを公開していきたいと思います。宜しければ、不動産投資に興味がある方の参考になれば幸いです。(ジーエーテクノロジーズ)」の提供する「RENOSY(リノシー)」事業についてはこちらから資料請求が可能です。Amazonギフト券3万円分プレゼントの特典がありますので、夏休みを利用し資料請求をしてみませんか。はじめまして、そしていつも当ブログをお読みいただきありがとうございます。17:00福岡県の物件概要について私が購入した物件の概要はこちらです。(ジーエーテクノロジーズ)の営業担当からこのように提案をいただきました。物件名や場所の詳細は伏せさせていただきますが、物件の価格や賃料、利回りなど総合的な情報がまとめられています。びに資金計画について物件価格は1,360万円ですが、諸経費がかかり合計では1,400万円弱の費用がかかります。銀行から事業用投資ローンで1,350万円借りますので、当初の負担は「諸経費+手付金」ですので、48万円弱となります。不動産投資と言うと、ハードルが高いように感じると思いますが、当初の初期費用は50万円以内で済むのが一般的だと思います。諸費用並びに事業用投資ローンの金利について先程の諸費用は概算で提示をされます。清算金、ローン事務手数料などがかかります。(ジーエーテクノロジーズ)が提携している銀行はとても優位な条件を提示してくれます。今回はソニー銀行で金利は以下のとおりでした。がん団信も付帯されていましたので、非常に良い条件ですね。収支計画について(集金代行契約)今回の私の収支計画について、以下のとおり提案をいただきました。わせて50万円程度かかり、その後は毎年固定資産税が5万円弱かかる計画です。毎年の収支は9万円強の家賃収入となりますので、キャッシュフローは年間4万円強のプラスとなります。当該物件は同物件内の賃料や周辺賃料と比べ割安ですので、キャピタルゲインも狙える物件ですし、キャッシュフロー上もプラスとなっていますので、良い物件だと思います。初年度は諸経費の支出が大きいため、当該物件について不動産所得は赤字となり、サラリーマンの給与所得の節税効果もありますので実際の負担は少ない予定です。当該物件の事業戦略について私の当物件についての事業戦略を説明したいと思います。当該物件は新築販売時には2,000万円を超える価格で売りに出されていた物件で、過去数年の売買履歴を営業担当に調べてもらいましたが、今回の価格はかなり格安でした。築年数も新しいので、長期保有で考えているため頭金は10万円としました。物件価格も新築販売時より大分下がっていることから、中古物件のメリットである物件価格の下落リスクは当面少なく、むしろ賃料もかなり割安なので、入居者の入れ替えの際に周辺相場並みに賃料を上げて、物件評価額を上げて行きたいと考えています。皆さんも宜しければ、不動産投資について勉強してみませんか。FIREがスタートなのですが)が出来たのは気持ち良いものです。norikiart(ノリキアート)です。(ジーエーテクノロジーズ)」の提供する「RENOSY(リノシー)」事業についてはこちらから資料請求が可能です。Amazonギフト券3万円分プレゼントの特典がありますので、夏休みを利用し資料請求をしてみませんか。サラリーマンが自己資金0円で始める中古マンション投資とは?以下のバナーをクリックすると、同社のホームページへ遷移します時間があれば誰もに機会がある純資産1億円達成。世の中には、資産1億円を謳う方もいますが、負債があっては意味がありません。純資産1億円を目指し、前へ進んでみませんか?ブログランキングに参加しています。ブログ運営の励みになりますので、大変お手数なのですが、応援の1日1クリックをよろしくお願い致します。*受信ボックスか(設定によっては迷惑メールフォルダ)を確認いただき、購読手続きの完了をお願い致します。ご一読の前に、応援いただければ幸いです。ノリキアート(norikiart)です。norikiart(ノリキアート)です。新型コロナウイルスの感染拡大で旅行に行くことができない方が増えてきていると思います。その内容とは皆さんこんにちは、ノリキです。今回のテーマはタイトルにした、雑誌の取材についてお伝えしたいと思います。norikiart(ノリキアート)です。皆さんこんにちは、norikiart(ノリキアート)です。新築ワンルーム投資の闇コメントをどうぞメールアドレスが公開されることはありません。※サイト上に表示された文字を入力してください。はい、私をあなたのメーリングリストに追加してください。(必須)サイト%d人のブロガーが「いいね」をつけました。