サブリース契約を解約し自己居住したいです。|不動産会社サブリース契約を解約し自己居住したいです。サブリース契約を解約し自己居住したいです。サブリース契約を解約し自己居住したいです。516サブリース契約を解約し自己居住するためのご教示をお願いします。区分マンションをサブリース契約しています。契約は3年ごとの自動更新で、現在5年半経過という状況です。管理会社からは次の回答がありました。~3年以内メドくらいの心積もりでおりました。これからこのタイミングで新規募集開始となると話は別です。合計60万支払うしか方法はないのでしょうか。管理会社の言いなりになるようで今ひとつ腑に落ちません。お忙しいところ恐れ入りますがご意見くださいますようお願い致します。こちらの内容は、2014/03/21時点の情報です。いただくようお願いいたします。:2014/03/24こんにちは、ERA中央企画の田岡と申します。様この度は早速ご回答頂き本当に有難うございました。サブリース契約においても、解除するためには貸主の「正当事由」が必要なんですね。仲介手数料をサブリース会社に支払うのは納得いかないとは思うものの円満解決のためには必要経費かもしれません。良い勉強になりました。ありがとうございました。まつこちらの内容は、2014/03/24時点の情報です。いただくようお願いいたします。ビル(株)回答日時:2014/03/24サブリース契約といえ、賃貸借契約になりますので、定期借家契約でない限り、貸主(家主)からの解約の申入れには、いわゆる”正当事由”が必要となります。その前提で先方と交渉なさってください。御忙しい中、ご回答頂き有難うございます。ご指摘のように、定期借家契約だと解約しやすかったのですがそうは簡単に話が進まないようですね。何とか解約することを目先の目標に、交渉していきます。ありがとうございました。まつこちらの内容は、2014/03/24時点の情報です。いただくようお願いいたします。エステート回答日時:2014/03/24まつさん本郷エステートの櫻井と申します。弊社は不動産業と賃貸管理の会社です。思うに解約の3カ月前予告はお互いの「引き渡し準備期間」となるのではと思います。まつさんがあとあと大変になりますよね。解約を申し入れられてからの新たな募集はそういった意味でしないのが一般的ではないかと思います。「賃貸人が出ても引き渡しまではいっていた場合のサブリース会社の利益分の支払い」で即刻解除かまたは3カ月後空室の引き渡しでいいのではないかと思います。「賃貸人が出ても引き渡しまではいっていた場合のサブリース会社の利益分の支払いでいいか」と聞くと法律の専門家もこたえやすいかもしれないと思い記載させていただきました。まつさんのご参考になれば幸いです。様ご親切な回答を頂き、有難うございます。自分が住めないばかりか、入居条件のハードルを下げられ次の方が決まったりしてはたまったものではありません。櫻井様の言葉をお借りすれば「解約を申し入れられてからの新たな募集はしないのが一般的」なのでしょうが、この管理会社はそうではないようです。解約を控えていても契約期間中なので次の入居者を募集する、と言われましたので。専門家に相談して、まずはマンションを取り戻すことを最優先に進めて行きます。まつこちらの内容は、2014/03/24時点の情報です。いただくようお願いいたします。普通借家と定期借家の違いとの関係で、普通借家のポイントを説...サブリース契約により物件の売却が他社で出来ない...正当事由があれば契約解...サブリース中ですが、条件が良ければ売却しようと思っています。扱えるが売却価格...契約期間中にサブリースを解約することは可能?一括借り上げの解約についてアパートのオーナーです。サブリースの解約通知を3ヶ月先で送りました。理由は、私は関東に住んでいます。先日、飛行機でアパートを見に行って来ました。...店舗賃貸物件の売却を検討中。コンサルタントの方にお任せしています。借...サブリース契約していた部屋を売却予定。動画で学ぶ!不動産賃貸経営のあれこれ意外と簡単!今の管理会社に不満のあるオーナー様へ。あわせて読みたい記事!普通借家と定期借家の違い|動画で学ぶ!博士チャンネルサブリース契約により物件の売却が他社で出来ない...正当事由があれば契約解...契約期間中にサブリースを解約することは可能?一括借り上げの解約について店舗賃貸物件の売却を検討中。6ヶ月前通告しましたが、借主に退去の意思が一...サブリース契約していた部屋を売却予定。迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。注目度の高いQ&A不動産会社を変更しようかと思いますが、変更する際に気をつけることはあります...部屋を貸す場合、不動産会社に管理をお願いするメリット・デメリットはなにがあ...管理不動産会社やオーナーに近隣からクレームがきています。更新時に定期借家契約に変更することは可能?迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。