2006.07.16不動産投資におけるノンリコースローン(非遡及型ローン)の可能性ノンリコースローンとは、万が一ローン返済が出来なくなった場合、担保になっている物件(資産)以外に債権の取り立てが及ばない融資のことです。したがって担保にした物件を売却しても借入金全額を返済できない場合でも、残った債務については一切返済義務が生じません。このことから非遡及型ローン(ノンリコースローン)と呼ばれています。アメリカで主流のローンとなっています。一般のローンより金利は高めに設定されるようです。日本で主流なのは遡及型ローン(リコースローン)です。万が一ローン返済が出来なくなった場合、担保になっている物件(資産)を強制的に処分しなければなりません。処分してもローンが全額返済できない場合、残った債務は引き続き返済の義務を負うことになります。今後、日本の不動産投資においてもノンリコースローンが普及してくると思われますが、現段階においてはまだまだ敷居が高いようです。中国ではどうなのか?と思い確認してみたところノンリコースローンは認められていないようです。将来はノンリコースローンで億ション投資をやってみたいです。テナントからの要望で浴室のガラスカバーを取り壊し最近、テントから要望がありました。問題の規範化に関する通知」を発表しました。中国での不動産には日本人にはあまり馴染みのない特徴がいくつかあります。節税対策!青色申告は本当にお得なのか?中国で不動産投資を行っていても、日本にて確定申告が必要となってきます。おける賃貸後の管理業務について賃貸を開始すると、当然管理業務が必要となってきます。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。URL返信をキャンセルする。資産運用の利回り向上を目指して個別株、海外ファンド、海外不動産、FXなどいろいろ手を出すが、最終的にメインは節税効果の高いiDeCo・NISAでのインデックスファンド積み立てに落ち着く。【2020年3月】ソーシャルレンディングの分配金は...緊急事態宣言がゴールデンウィーク明けも継続されて、5月末まで延長されることが既定...マスク争奪戦に終止符!洗える日本製の布マスクを購入...新型コロナウィルスの発生により、マスク不足が続いています。