it中古物件を安く購入したとしても、修繕がしっかりと行われていない物件であれば購入後に多額の出費また修繕積立金の金額が大幅にあがるような事が無いよう事前に調査が必要です。以下修繕を行うべき参考年数になります。物件を購入する際には大規模修繕履歴と通常の修繕履歴を確認して購入後にかかる費用を検討する必要があります。将来にかかる長期修繕計画及び修繕積立金についても把握する必要がございます。修繕履歴の記録及び保管は義務ではないため物件によっては無いものもございます。修繕履歴を知ることはその物件の資産価値を知る事になりますので購入するうえで大切な事になります。基本的には仲介会社に依頼すれば物件管理会社等にて請求して取得出来るものになります。