コピー2022.12.142LDKのマンションの間取り、レイアウトの変更事例の紹介です。和室・洋室・LDKのマンションを、2つの仕事部屋・洋室・LDKに変更したほか、部屋の広さ、浴室の機能、キッチンの形状等を変更しています。トイレ玄関リフォーム後に感じたレイアウトに関する失敗・後悔まとめ全体レイアウトリフォーム前後の全体レイアウトは、下図のとおりです。レイアウト見直しの基本的考え方リフォームを行うにあたり、次のようにレイアウトを見直しています。リビングはできるだけ広くする。キッチンはリビングと一体感のある形とし、収納力を向上させる。和室はなくし、2つの仕事部屋をつくる。洋室は寝室として利用するだけの最小限の大きさとする。脱衣所は拡張して棚・ランドリーバーを配置する。浴室は縮小してシャワールームとする。洗濯機置場はキッチンの隣からシャワールームの隣に移動する。機械設備室やトイレは、排水の系統や勾配の条件から現位置のまま動かさない。玄関は収納力を向上させる。各部レイアウト各部のレイアウトの考え方は次のとおりです。リビング仕事部屋のスペースを必要最小限とすることによってリビングの面積を拡大する。廊下とリビングの間のドアをなくし、廊下の一部をリビングに取り込むことによってリビングの面積を拡大する。和室を仕事部屋に変更するにあたって押入が無くなるので、収納機能を確保するためにリビングに収納棚を設ける。窓は内窓を設置して二重窓とする。キッチンアイランド型としてリビングとの一体化を図る収納力を拡大するためにキッチン背後に食器棚を配置する。キッチンの隣にあった洗濯機置場を撤去し、キッチンの一部として取り入れる。和室は押入とともに撤去して2つの仕事部屋とする。仕事部屋は、机・イス・書類棚を置くだけの最小限の広さとし、その分、できるだけリビングを広げる。2つの仕事部屋とも、リビング側と洋室(寝室)側の両側に引戸を設け、どちら側からも出入りできるようにする。仕事部屋には窓がないことから、引戸は光を採り入れることができる透過性のあるものを使用する。寝室として最小限必要な面積とするが、現況よりも縮小することは困難であるため、現況の広さを維持する。クローゼットは廃止し、玄関側にその扉を付け替えて玄関収納へと機能転換する。寝室内にランドリーバーを設置してオープンクローゼットの機能を確保する。廊下から寝室に入るドアは引戸とする。寝室と2つの仕事部屋との間もそれぞれ引戸とする。窓は内窓を設置して二重窓とする。面積を拡張し、タオルや着替えなどを置く棚を配置する。洗面台の位置は棚の横にずらして食器棚と並べて配置する。洗面台と脱衣所とはロールスクリーンで仕切り、来客時には脱衣所に入らなくても洗面台を利用できるようにする。脱衣所と洗濯機置場を一体的に利用できるようにする。脱衣場にランドリーバーを設置し、洗濯した物をその場でかけられるようにする。浴槽を撤去し、面積を半分にしてシャワールームへと変更する。浴槽の窓はそのまま活かす。面積を半分にしたことによってできた空間には、キッチンの隣にあった洗濯機置場を移動してくる。シャワールームの扉は引戸とする。洗濯機置場キッチンの隣にあった洗濯機置場を撤去してキッチンの一部に取り入れる。洗濯機置場の機能は、シャワールームの隣の脱衣所の中に移動する。機械設備室、トイレ機械設備室、トイレは、配管系統や排水勾配を確保するための条件によって場所を移動させることが困難であるため、現況の位置から動かさないものとする。機械設備室内にある電気温水器は、浴室をシャワールームに変更したことに合わせて小さな容量のものに交換する。電気温水器の交換と合わせて床の防水工事を行う。下駄箱の上部空間が何も使われていなかったため、下駄箱と上部空間を含めて一体的に収納棚を設置する。洋室のクローゼットの扉を玄関側に付け替え、タイヤなどを保管するための収納棚とする。リフォーム後に感じたレイアウトに関する失敗・後悔リフォーム後、実際に生活してみて、以下の点が失敗だったかなと感じています。洋室(寝室)は、オープンクローゼットのスペースも含めてもう少し広く確保しておけば良かったと思っています。寝られるだけの空間があれば良いと思っていたのですが、ちょっとキツキツでした。オープンクローゼットのスペースも、もう少し広い方が使いやすかったと思います。逆に、仕事部屋は思ったほど狭い感じはなく、もっと縮小しても大丈夫でした。仕事部屋をさらに縮小し、その分、洋室(寝室)の面積を広げるべきだったと思っています。【トイレと機械設備室を入れ替えるべきだった】トイレと機械設備室は、配管の条件によって動かすことはできなかったのですが、おそらくその2つの空間を入れ替えることぐらいであれば、できたのではないかと思います。トイレは、一般にマンションに設置されている程度の普通の広さなのですが、できればもう少し広げたかったところです。ついては、トイレよりも面積的に広く、その中は空間的に余裕があるため、面積的にはトイレと入れ替えることも可能だったのではないかと思います。機械設備室側をトイレにすれば排水の距離が短くなるため、ごく僅かな段差も解消されたのではないかと思います。仮に、トイレと機械設備室を入れ替えることができなくても、間の壁の位置を変えてトイレを広くし、機械設備室を縮小することは可能だったのではないかと思っています。まとめ以上、2LDKのマンションの間取り、レイアウト変更事例を紹介しました。ビフォー・アフターの状況は、『ビフォーアフター実例』で紹介していますので、そちらも参照下さい。中古マンションを購入し、リフォームを行いました。基本的には、柱と梁、そしてどうしても撤去できない壁だけを残して、すべて改修しています。今回は、その中で洗面所(洗面台)および脱衣所のリフォームについて、その状況と費用を紹介します。マンションリフォームの現場確認/位置関係や通路幅は現地で要チェックリフォームを行うにあたり、レイアウトについては何度も確認して決定しましたが、実際には図面どおりにはいかないことや図面イメージとは違うこともありました。ここでは、リフォームについて、実際に現場で再確認し、見直すことの必要性について紹介します。マンションホーロークリーンレンジフードの掃除:タカラスタンダードのキッチンキッチンのリフォームを行う中で、換気扇はタカラの『ホーロークリーンレンジフード』を採用しました。これは素材にホーローが使われています。ここでは、ホーロークリーンレンジフードの特徴と、それを実際に使った状況について紹介します。一人暮らしにも最適リゾートマンションは、自然豊かな環境に立地しているうえ、人間関係や地域コミュニティに関わることは少ないことから、地方移住に不安を感じている人には好都合な移住先です。リゾートマンションのメリット、デメリットと、実際の例について紹介します。マンション無垢の床材にして良かったことと後悔:パイン材を使ったリフォーム中古マンションを購入し、全面的なリフォームを行いました。その中で、床材に関しては脱衣所を除いてすべて無垢のパイン材としました。ここでは、リフォーム後に感じた無垢の床材にして良かったこと、そして後悔したことについて紹介したいと思います。マンションマンション売却の流れ/不動産会社が行う広報・販売活動の例マンション売却を決め、不動産会社と契約すると、買い主を探すための広報・販売活動が始まります。マンションを売りに出しているのは、あくまで売主ですので、不動産会社に任せたままにせず、売り主の方から提案して、不動産会社を動かしていく必要があります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。ホームマンションスポンサーリンクfujisanroku-life富士山麓でまちづくりの計画や公共施設の設計などを行っています。富士山および富士山周辺の情報、マンション売買・リフォーム等について記載しています。富士山麓生活.ホーム検索トップサイドバースポンサーリンクfujisanroku-life富士山麓でまちづくりの計画や公共施設の設計などを行っています。富士山および富士山周辺の情報、マンション売買・リフォーム等について記載しています。旅行タイトルとURLをコピーしました。