TwitterFacebookはてブPocketLINEコピー2022.03.01この記事は約5分で読めます。少子高齢化に伴い空き家の数は年々増加しており、親が空き家を残し亡くなったため相続を放棄する人も増えています。空き家などの相続財産は相続人全員が相続放棄した場合は管理義務が残りますので、相続を放棄する予定の方は注意が必要です。そもそも相続放棄は被相続人(亡くなった方)の相続財産全てを放棄するため、他に相続財産がある際には慎重に検討する必要があります。相続人になった時、相続にはどのような選択肢があるのでしょうか?相続を放棄しても管理義務がある時には一体どうしたら良いのでしょうか?本記事では相続と相続放棄の概要、空き家の相続放棄の現状、管理義務が残った場合の対処法3つを解説していきます。利用3.空き家バンクの活用まとめ相続放棄とは?相続の選択肢は3つ相続放棄とは被相続人(相続財産を残して亡くなった方)が亡くなった時に相続財産の全てを放棄することです。いう3つの選択肢があります。希望する方は3ヶ月以内に家庭裁判所に必要書類を添えて申し立てます。動産)の範囲内でマイナスの財産(債務・借金・ローンなど)を引き継ぎます。申し立てを行わなかった時には、自動的に相続を承認した(単純承認)とみなされます。よると、空き家の数は年々増加し総住宅数に占める空き家の割合(空き家率)は13.6%と過去最高を記録しています。空き家の増加に伴い政府は2015年(平成27年)に「空家等対策の推進に関する特別措置法」を施行しました。景観を損ねる空き家は「特別空家等」と指定されることになりました。特別空家等は助言・勧告・命令を経て処分されてしまう事例があります。赤字になってしまう時に「相続放棄」を検討する方が増えています。被相続人が住んでいた家にローンが残っており、売却価格の相場をローン残債が上回る「オーバーローン」の状態は資産価値がマイナスとなります。被相続人に借金・債務などがあり、空き家の価額を足しても総額がマイナスとなってしまう際にも相続放棄を行う方が多いです。空き家を相続放棄するケースは以下の4つが想定されます。相続財産はほぼ空き家のみで、空き家の価値が低い空き家にローンが残っておりオーバーローン被相続人に借金・債務があり空き家と合わせても相続財産の総額がマイナス何らかの事情で被相続人の相続財産を受け継ぎたくない相続放棄を行った空き家はどうなるのでしょうか?相続放棄しても空き家の管理義務は残ることがある相続を放棄した空き家は他の相続人が相続することになります。相続放棄をした相続人は「始めから相続人ではなかった」とみなされますので、他の相続人の順位・割合などが変更になる可能性があります。問えば被相続人に子供がおり、子供が相続放棄をした場合父母が相続を行います。相続放棄の手続きを行った際には代襲相続人(代わりに相続する人)である孫も相続の権利を失います。相続した人が管理の義務を負いますが、「1人しかいない相続人が相続放棄した」「全員が相続を放棄した」などのケースでは相続放棄の手続きを行っても空き家の管理をしなければなりません。民法940条には管理について以下の規定があります。相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。相続を放棄しても管理義務がある空き家の対処法は以下の3つです。選任を申し立て、管理人に相続財産を託すことで自身が管理を行わずに済みます。債務を支払うなどの清算を行い清算後残った財産は国庫に帰属させます。専門家が選ばれることもあります。相続財産全般を管理するため管理人にとって負担が大きくなる傾向があります。2021年度に成立・交付された「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」を基にした、相続・遺贈で取得した土地を国庫に帰属させる制度です。2023年4月に施行予定です。制度を利用するためには、法務大臣(法務局)が定めた一定の要件を満たす必要があり、申請者が負担金を納付する必要があります。要らない土地を国庫に帰属させることで、土地の管理義務を負わずに有効活用ができる可能性があります。事業である「空き家バンク」は空き家を提供したい方と利用したい方をマッチングさせる制度です。空き家バンクに登録することで、移住希望者や活用を考える方向けに主にインターネットで空き家の物件情報を公開できます。空き家バンクの活用で管理義務がある空き家に対処していきましょう。編集部Seeplink編集部です。各SNSやYoutubeもお楽しみください。ルールなどをお伝えしていきます。相続についてお困りの方だけではなく、FP・相続診断士など相続分野の勉強をしている方もぜひご覧ください。日本では少子高齢化の影響もあり、中・小企業の多くが事業継承者探しに悩みを抱えています。事業継承者に関する問題は、何も法人だけの話ではなく個人事業主にも該当する大きな問題です。この記事では個人向けの事業継承に関する、おすすめのM&Aマッチングサイトを初心者の方でも、分かりやすく解説しています。この記事では、生命保険の保険金に対して税金が控除されるケース、相続対策として有効な理由、「みなし相続財産」の概要や相続対策として加入するべき保険について解説していきます。ライフデザイン相続税の税務調査、割合はどの位?対象者や期間、聞かれやすい質問とは相続税の申告有無に関わらず、相続が発生した時には相続税の「税務調査」の対象となる可能性があります。本記事では相続税の税務調査の概要、割合と実態、対象者と時期・方法・対策を解説していきます。相続税の税務調査が気になる方、FPなど資格の勉強をされている方はぜひご覧ください。ライフデザイン不動産相続の評価額とは?土地・建物を徹底解説!小規模宅地等の特例も「不動産相続で評価額は一体どのように計算するの?」「不動産を相続した時、相続税はどうなるの?」とお考えの方は多い事でしょう。実態や相続税対策への有効性について解説していきます。ライフデザイン相続の遺産分割の方法とは?相続の流れや遺産分割協議も相続において遺産分割には4つの方法があります。遺産分割の4つの方法とは具体的にどう分配するのでしょうか?相続はどのような流れで行い、遺産分割協議とは誰が参加するのでしょうか?本記事では相続における遺産分割の方法4つと決め方、遺産分割協議や相続の流れなどをお伝えしていきます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。キャリアデザイン障がいとお金ホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。