全国で空き家の数は、調査の度に増加し、平成5年に448万戸だったところ、平成25年では820万戸と、この20年間で約2倍になっています。空き家率でみると、平成10年に1割を超え11.5%となり、その後も一貫して上昇を続けています。空き家は人工物なので当たり前ですが、土に還ることはありません。傷んだ空き家は次第に崩れ、敷地内だけの問題ではなくなってきます。人がいないと害獣、害虫の温床になる原因にもなります。犯罪の増加まず代表的なのが不法侵入や不法占拠です。近所からの死角になった空き家では何が起こるかわかりません。最近ニュースでも取り上げられているのが【空き家への放火】の増加です。その中でも朽ちた木造住宅は格好のターゲットです。今の住宅市場の供給はとても過剰な状態にあります。これからは人口減少と世帯数減少が始まり、今まで人が住んでいた住宅が空き家になり、空き家が増えすぎて住宅の資産価値が下がっていくと予想されます。空き家を持っているお客様の多くは、すぐに壊したくない、もったいない、家を建ててくれた親に申し訳ない、など空き家を手放す事に抵抗を感じることがあります。その気持ちと同時に、何かこの空き家を使って地域の役に立てないか?何か貢献できるものはないか?自分に納得のいく解決策はないかと考えていらっしゃるとお聞きします。ou2は空き家問題は単なる家・建物の「モノの問題」ではなくそこに携わる「人のココロの問題」であると考えています。空き家を放置することの4つのデメリット人が暮らしていない住まいは一般的に老朽化が進行しやすいと言われています。放置された住まいでは植栽が手入れされていなかったり、雑草などの繁殖で周囲の街並み景観を損なう恐れがあります。不審者の不法侵入や粗大ごみの不法投棄を招きやすくなります。地震などの災害が発生した場合、倒壊して避難路を防ぐといった防災上の大きな問題を招きやすくなります。特例」は、住宅用地に対する固定資産税が最大1/6、都市計画税が最大1/3まで減額されるというものです。平成26年度まではすべてに適用されていましたが、平成27年度からは特定空き家等への適用はなくなることが決定されました。平成27年度の「税制改正の大網」では、「空室等の対策の推進に関する特別措置法に基づく必要な措置の勧告の対象となった特定空家等に係る土地について、住宅用地に係る固定資産税及び都市計画税の課税標準の特例措置の対象から除外する」とあります。大幅な増税ができるようになったのです。この空き家問題を相談するならどこが最適なの?不動産会社・・・?一般的に取引規模が小さい空き家の案件を不動産会社は面倒くさがって取り扱わない不動産業者も多いです。工務店・・・??家を建てるのが工務店の仕事です。宅建免許の無い工務店さんもあります。仕事として受けられるのは建て替えのみです。建てる以外の提案をできる工務店はリフォームのみでしょう。資産活用の提案をできる所を見つけるほうが大変です。弁護士・税理士?弁護士や税理士は法律や税金のプロですが、家や土地の潜在的な価値については専門外です。選択肢を多数提案できる方は少ないです。銀行・・?まず銀行には土地や空き家活用のの専門家がいません。お金の話ばかりになって、適切なアドバイスが受けられないことは目に見えています。併用住宅・リフォーム・リノベーション・鉄骨住宅、RC(コンクリート)・不動産・シェアハウス活用を含めた住まいの総合サービス事業を展開している家づくりのプロです。RC、狭小住宅など東京に特化した住宅をご提案いたします。リフォーム騒音対策や日当たり、風通しの問題など沢山の課題がありますがアールツーホームなら健康で快適な住空間をご提案します。不動産・リノベーションリノベーションにおいても豊富な実績があります。間取りの変更や耐震補強など、大規模なリフォームに特に強みがあります。売る物件を仲介する不動産業者は建物について何も知りません。建築会社の不動産事業部だからこそ、違ったご提案ができるのです賃貸活用6つのサポートメニューでオーナー様の安心をお約束します。当社が一貫してオーナー様の賃貸業務を行います。東京に特化した住まいの総合サービス事業を展開しています。「東京の空き家問題」にも自信を持ってお客様をサポートできるのです!!お問い合わせフォーム施工エリアは東京都23区及びその周辺が対象となります、遠方の方はお近くのクレバリーホームまでお問い合わせください。※下記エリアについては、担当者にご確認ください。見学すると、追いかけられそうなイメージが有るのですが。当社はしつこい営業は一切行っておりません。ご安心くださいどこまでが無料なのでしょうか。当社はプラン提案・概算のお見積りまでは無料となっておりますまだ家づくりの初期検討段階ですが、それでも相談していいものなのでしょうか。当社以外にもお声がけ頂いている状況でも、お気軽にご相談いただければと思います。資料を請求すると、どのくらいで届くのでしょうか通常3営業日を標準とさせて頂いております。土地探しも手伝って頂きたいのですが、可能ですか?当社は不動産屋とのつながりも有りますので、お気軽にご相談ください。他の会社の見積もり内容などを見てもらい、指摘を頂く事等は可能でしょうかはい、可能です。第三者の立ち位置からの意見をお伝えさせて頂きます。個人情報の取り扱いについて■お客様情報の利用目的について当社がお客様からお預かりした個人情報は、以下の目的のために、その目的の範囲内で利用させていただきます。1:お客様に対し、住宅プランの提供のため2:請負契約又は売買契約を締結したお客様の住宅を建築・増改築・リフォームするため■保有個人データの利用目的について1:当社が建築・増改築・リフォームしたお客様のアフターメンテナンスを行うため2:当社がお客様に提供するサービスにおいて利用するため3:お客様に特別なサービスや新しい商品などの情報を的確にお知らせするため4:お客様にあったサービスを提供するため5:当社の建築・増改築・リフォームした住宅の利用状況や利用環境などに関する調査を実施して客観的にお客様の満足度を把握するため6:必要に応じてお客様に連絡を行うため7:会計監査上の確認作業を行うため当社の個人情報取扱の詳細については、[プライバシーポリシー]ページにてご確認ください。クレバリーホーム城東店は、注文住宅の家建築住宅メーカーです。個人情報の取り扱いについて■お客様情報の利用目的について当社がお客様からお預かりした個人情報は、以下の目的のために、その目的の範囲内で利用させていただきます。1:お客様に対し、住宅プランの提供のため2:請負契約又は売買契約を締結したお客様の住宅を建築・増改築・リフォームするため■保有個人データの利用目的について1:当社が建築・増改築・リフォームしたお客様のアフターメンテナンスを行うため2:当社がお客様に提供するサービスにおいて利用するため3:お客様に特別なサービスや新しい商品などの情報を的確にお知らせするため4:お客様にあったサービスを提供するため5:当社の建築・増改築・リフォームした住宅の利用状況や利用環境などに関する調査を実施して客観的にお客様の満足度を把握するため6:必要に応じてお客様に連絡を行うため7:会計監査上の確認作業を行うため当社の個人情報取扱の詳細については、[プライバシーポリシー]ページにてご確認ください。クレバリーホーム城東店は、注文住宅の家建築住宅メーカーです。狭小住宅、3階建て、二世帯住宅や地下室付き住宅ならお任せください。