森之宮キャンパスは不動産投資にどう影響するの?このページでは、大阪公立大学が2025年に開校する森之宮新キャンパスについて紹介しています。この森之宮新キャンパスの概要と、開校によって不動産投資にはどのような影響が考えられるのかといった点についてまとめました。大阪公立大が2025年森之宮新キャンパスを開校2022年4月に大阪府立大と大阪市立大が統合されて開学された大阪公立大は、2025年に森之宮新キャンパスを開校する予定としています。開学する場所は大阪市城東区、JR大阪城公園駅の東側を予定。このエリアはアクセスがよく、さらに大阪の東西都市軸の東部重点拠点とされている地区です。新しく建設される森之宮新キャンパスのコンセプトは「知の森」としており、地上13階建・高さおよそ60m。中庭からは大阪城を眺めることができますが、同キャンパスを大阪城天守閣から見たときに生駒山の稜線を超えない高さとしている点が特徴となっています。通常の大学の場合には、食堂や体育館、図書館などについて独立した建物の形で提供されていることが多くなっていますが、森之宮新キャンパスの場合にはこれらが全て一棟に集約されている点も大きな特徴といえるでしょう。中でも、ライブラリは学生が日常的に利用しやすいよう、基幹教育エリアの中央に位置しています。この場所は、学生が利用するだけではなく、地域住民・企業との連携によりイノベーションを生み出せる場となることが期待されています。新キャンパスには約7,000人の学生が集まる予定2025年に開校する森之宮新キャンパスでは、4月より基幹教育が行われ、文学部や医学部リハビリテーション学科、生活科学部なども森之宮に移転。7,000人の学生教職員がこのキャンパスに集まる予定となっています。森之宮新キャンパスにはデータセンターが設置される予定となっています。このことによって、同キャンパスはスマートシティの拠点として、大阪のまちづくりの中心的な施設としての役割を果たすことになるとも考えられています。2022年に開学した際のキャンパスは、6つのキャンパスで構成されていましたが、2025年に森之宮メインキャンパスが開設されることによって現在ある羽曳野キャンパスは閉鎖が行われる予定となっています。今後大阪公立大の学部・学位記は1学域と11学部に再編が行われるとともに、大学院も15の研究科に集約されます。ともに最も多い大学になります)。森之宮キャンパスの開校により、国内最大の公立学校となることもあって大阪公立大学は全国から入学志願者が集まってくると予想されます。このことにより、学生向けの賃貸物件の需要も高まることが考えられるため、不動産投資においてはしっかりとチェックしておきたいエリアであるといえるのではないでしょうか。アクセス向上によってさらに注目されるエリアにまた、建設予定となっている場所は、現在大阪メトロ「森之宮駅」から徒歩15分と少し距離がある印象ですが、JR「大阪城公園駅」と森之宮新キャンパスをつなぐ歩道橋の設置が計画されています。この歩道橋によって、駅からより短い時間でキャンパスまで到着できるようになるため、交通アクセスも更に良くなると予想されます。森之宮キャンパスが開校するこのエリアはより賑わっていくことでしょう。98.98%(※1)ソヴリックコーポレーションリピーター率No.1(※4)画像引用元:ソヴリックコーポレーション公式HPhttps://sov.jp/kansai-lp/高い入居率&低い値崩れリスクで安定の副収入を実現!京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。98.3%(※2)プレサンスコーポレーション販売戸数No.1(※5)画像引用元:プレサンスコーポレーション公式HPhttps://www.pressance.co.jp/プレサンスシリーズのマンションオーナーになれる!自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。公式HPから問い合わせてみる不動産投資について相談するTEL:06-6147-4104※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。ソヴリックコーポレーションの選出理由:当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。(https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf)2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。当サイト管理人・タナカタツヤについてサラリーマン大家歴:8年目です。ここまでお読みいただき、ありがとうございます。サラリーマン大家、タナカタツヤです。マンション投資を32歳から始めて、もう8年。言ってもまだまだ勉強中の身ということもあり、自分自身の勉強もかねつつ(Webサイト制作も...!)、またこれから大阪で不動産投資を始めようと考えている方のお役にも立てればと思い、当サイトを設立いたしました。このままだと老後の年金額は「月17万円」?!仕事を通じて知り合った不動産投資業界の知人から、老後資金の形成や節税効果などの説明を受け、不動産投資に興味を持ち始めました。実際に生涯の平均年収を仮に500万円と設定してシミュレーションをしてみたところ、老後にもらえる金額は17~18万円程度。新卒時の手取りと同じくらいと考えると、仮に家を持ち、家賃がかからないとしても物足りないな、と。そんなわけで、不動産投資を今のうちから始めれば、年金のプラスαになるだけでなく、生涯に支払う税金額が低くおさまるという説明は、私を一気に惹きつけました。興味を持ったといっても、それだけで始めるような勇気は私にはありませんでした。失敗だけは何としても避けたく、さまざまな書籍を読み漁っていくことにしたのですが、そんな中で「大阪は、おそらく日本一融資が潤沢なエリア」(不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著)という情報にふれました。給与額もそこそこ、貯金額もそこそこな私には、当然マンションを購入するほどの十分な資金は無く、融資を受けることは必至でした。この本曰く、始めは物件探しに注力しすぎるが、先々のことを考えると、何よりも先決しなければならないのが融資なのだそう。この本には、なぜ「大阪」が融資を受けやすく、その意味で不動産投資スタートにぴったりなのかということが書かれていました。「大阪」を学び、大阪の物件・会社を選ぶ。「大阪」が不動産投資に最適だと思った理由)。大阪で不動産投資を始めるといっても物件選びはどうしたらいいのか?また、会社選びはどうしたらいいのか?とわからないことだらけ。思えば、この経験こそ、私が不動産投資を成功できた(できている)大きな要因かもしれません。これまでの差引合計額はXXXX円!そういうわけで、慎重に物件と会社を選び、以来、3つの物件にまで拡大をすることができました。(収入・支出)をまとめました。3物件ともに賃料が変わらず、収入を得ることができています。今後も投資を拡大させていき、収入額を上げていきたいと思っています。本サイトは、2019年2月の情報をもとに全研本社(不動産投資編集チーム)のタナカタツヤが構成しております。各社の取り扱い物件に関して当時の情報を記載しておりますが、現在は取り扱い終了している場合がございますので、最新の情報を知りたい方は、各公式サイトをご覧ください。Reserved.サイトマップ。