2020.06.11スポンサーリンクこんにちは。主婦大家のたまべいです。アパート経営には興味があったので、色々な本を読んで勉強しておりました。私の属性(扶養範囲内パート勤務、自分名義の預貯金、株)だと不動産屋も業者も門前払いだと思い、現金で買えるような低価格・低ロットの物件を探していました。これといった物件に出会えず、いったん頓挫しました。不動産熱は冷めず、投資物件サイトで見つけた投資物件に力を入れている業者に連絡を取り、色々と物件を紹介して頂きました。休みが合えば物件を内見する際に車を出してくれたりしました。そこの業者が紹介してくれる物件は神奈川県内の新築や築浅の物件が多く、それなりに高価格帯なので慎重に判断する必要があります。厳しめにローンのシミュレーションをしたらやはり採算が合わないとなりました。その業者には、中古や遠方の高利回りの物件は、手がかかるからやめたほうがいいと言われましたが、新築が無理ならやはり築古低価格物件を探さなくてはと方向転換しました。サイトで目ぼしい物件をあたっていると、問い合わせをした業者からDMが届くようになりました。物件1号となるアパートでした。その前にも紹介されて、内見に行って迷っていた物件があったのですが、迷っていたうちに他の方に買われてしまいました。高利回りでしたが、辺鄙なところにあり、半分以上空室で入居付がかなり不安でひるんでしまったのですが、果敢に買われた方がいらっしゃる事に驚きました。冷やかしのつもりは全くないのですが、その他にも色々な業者から築古アパートを内見させて頂きました。私もこういう風にやって行きたいと思うようになりました。いざ物件1号を購入したいとなり、ローンの話になりました。そこの業者は日本政策金融公庫とも繋がりがあるようで、女性名義でも借りられるとの事。今から思うと時代が良かったのでしょうね。オーバーローンを提示してくれましたがそれを断り、住宅ローンの感覚が抜けなかったのか、なぜか100万円を頭金に入れてしまいました。満額借りておけばよかったと後悔してます。金消契約も終わり、無事アパートを入手出来ましたが、やや高利回り(表面利回り約14%)でも築古、訳あり。試練が待ち受けていました。試行錯誤を重ねて、その後は何とかほぼ満室経営が出来るようになりました。管理会社経由で募集が始まり、スーモやアットホームに掲載されました。トラブルアパートのトイレが詰まってしまった話こんにちは、主婦大家のたまべいです。先日、管理会社さんから連絡があり、嫌な予感がしたんですが...案の定、嫌な話でした。投資物件を購入する際に、現地を見ないで購入する方がいるようですが、必ず現地確認をしましょう。百聞は一見にしかずです。節税のため、小規模企業共済に入りました。こんにちは、主婦で大家のたまべいです。私も個人事業主として青色申告の届け出をしていますので、節税を兼ねて以前から検討していたこちらの共済に入ることにしました。良い借金・悪い借金こんにちは、主婦大家のたまべいです。先日の記事で住宅ローンの件を書きましたが、我が家はまだ借り入れたままで、繰り上げ返済はしておりません。主婦大家のたまべいです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。後見報酬が頂けました中国人女性に日本の島が買われたそうですふるさと納税の返礼品が微妙だった件TVで100円物件が紹介されていましたが気になることがプロパンガス屋さんからお歳暮とカレンダーが届きました最近のコメントたまべいアラフィフの主婦大家「たまべい」と申します。体調と折り合いをつけながら、老後の金銭的不安の解消に向けて奮闘している日々を綴っていきます。2022年より、子どものいない親戚の成年後見人になりました。後見報酬が頂けました中国人女性に日本の島が買われたそうですふるさと納税の返礼品が微妙だった件TVで100円物件が紹介されていましたが気になることがプロパンガス屋さんからお歳暮とカレンダーが届きました最近のコメントたまべいアラフィフの主婦大家「たまべい」と申します。体調と折り合いをつけながら、老後の金銭的不安の解消に向けて奮闘している日々を綴っていきます。2022年より、子どものいない親戚の成年後見人になりました。諸々プロフィールお問い合わせプライバシーポリシ。