家を建てる時、ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思いますが、この住宅ローン金利は高いより安いに越したことはありませんよね。利息を35年トータルすると3,486,840円も違いますからね。✔︎理解しておくコトはたった2つだけ住宅ローンで知っておくべきコトはたった2つだけ。1つが住宅ローンの種類とそのメリットとデメリット。1つがそれを踏まえた上であなたがどれに向いているのかということです。固定金利はその逆で最後まで金利が変わらないローンです。「フラット35」という住宅ローンが固定の代表的な商品ですね。・では、まずは「変動金利」について分かりやすく説明していきますね。固定金利よりも金利が安いということです。同じ金額を借りるとしたら毎月の返済が安くなるというわけですね。固定に比べて圧倒的に利息が少なく済むことになります。上手くいくかどうかが誰にも分からないのが変動金利の怖いところでありデメリットでもあります。金利も低い水準を推移しているので、もしかしたら、35年後も変わらずこんな状態かもしれないのですが、とはいえ、これから先のことなんて誰にも予測出来ませんからね。交渉やその人の属性(仕事・会社・収入など)によって金利が違ってくるといったところでしょうか。・では、続いて「固定金利」について。固定金利に関しては変動金利より金利が高く設定されていて、かつ、変動金利のように人によっては金利が安くなるということは基本ありません。融資手数料という手数料がどの銀行でも余分に発生するのですが、この手数料は変動金利には存在しないので、この分、家そのものに掛けられる費用が減ってしまうというのも固定金利のデメリットとなります。返済額は大きくなってしまうというわけですね。安心感があるという感じですね。自分はどっちが向いているかなんとなくお分かりいただけましたか?家を建てる時、ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思いますが、この住宅ローン金利は高いより安いに越したことはありませんよね。利息を35年トータルすると3,486,840円も違いますからね。✔︎理解しておくコトはたった2つだけ住宅ローンで知っておくべきコトはたった2つだけ。1つが住宅ローンの種類とそのメリットとデメリット。1つがそれを踏まえた上であなたがどれに向いているのかということです。・まず住宅ローンの種類ですが、大きく分けると「変動金利」と「固定金利」のたった2つしかありません。固定金利はその逆で最後まで金利が変わらないローンです。「フラット35」という住宅ローンが固定の代表的な商品ですね。・では、まずは「変動金利」について分かりやすく説明していきますね。固定金利よりも金利が安いということです。同じ金額を借りるとしたら毎月の返済が安くなるというわけですね。固定に比べて圧倒的に利息が少なく済むことになります。上手くいくかどうかが誰にも分からないのが変動金利の怖いところでありデメリットでもあります。金利も低い水準を推移しているので、もしかしたら、35年後も変わらずこんな状態かもしれないのですが、とはいえ、これから先のことなんて誰にも予測出来ませんからね。交渉やその人の属性(仕事・会社・収入など)によって金利が違ってくるといったところでしょうか。・では、続いて「固定金利」について。固定金利に関しては変動金利より金利が高く設定されていて、かつ、変動金利のように人によっては金利が安くなるということは基本ありません。融資手数料という手数料がどの銀行でも余分に発生するのですが、この手数料は変動金利には存在しないので、この分、家そのものに掛けられる費用が減ってしまうというのも固定金利のデメリットとなります。返済額は大きくなってしまうというわけですね。安心感があるという感じですね。