先週のことなのですが、7/13土曜日、TBSの〝音楽の日〟をテレビで見ていました。属性も低い、無職のおまつ。当該ホームページにある文章を一つ一つ読み解いていきたいと思います。みんなで大家さんシリーズは魅力的な資産運用商品です。想定利回り5%~7.5%、申込手数料が無料。元本保証ではありませんが、優先劣後システムを採用し、元本の安全性を高める工夫をしています。利回りが5〜7.5%!定期預金なんかと比べたらいい利回りですよね。調べてみよう!「優先劣後」とは、資産運用における元本割れのリスク対策のひとつで、ある証券に投資している投資家に支払う利払いや元本の返却に優先順位をつけること。投資家が優先出資者となり、不動産投資会社は劣勢出資者となる。元本割れが発生した場合の損は、まず劣勢出資者である投資会社がこうむることとなるため、投資家の元本割れリスクを回避できる、という仕組み。売却損の負担を劣勢出資者が支払える範囲であれば、優先出資者である顧客にはそのダメージがまったく及ばないということになる。((((;゚Д゚)))))))支払える範囲であれば損失を負担してくださると•••そこで!〝みんなで大家さん〟が支払える範囲とは??仮に景気の悪化などで賃料が下がった場合、投資家の利益分配金や出資元本などに損失が生じます。〝みんなで大家さん〟では「優先劣後システム」によって、会社がその下落分を出資の範囲内(20%まで)で負担します。出資の範囲内であれば、投資家の利益分配金や出資元本などの資産を守ることができるわけです。リスク回避の仕組みが整っているように感じますが、うーん。分配金や元本に損失が出るということですよね。小額で不動産投資に参加することができる資産運用として評判のみんなで大家さんは、お客様の出資金に対して、営業者が選定した対象不動産の安定した賃貸利益を分配するしくみで運営されています。賃貸借契約済みの家賃を分配原資とするため、みんなで大家さんシリーズにおいて、これまで1度も想定利回りを下回ったことはありませんし、評価額も、賃貸利益を評価基準とするため、株やJ-REITのように日々の変動がありません。そのため、みんなで大家さんは、比較的安定した投資商品をお求めのお客様から、特にご好評をいただいています。引き続き、調べていきたいと思います!追記!おまつはいろいろ調べた結果、わかちあいファンド第1号に申し込んでみました。AMのりやんさんはじめまして♪コメントありがとうございます♡おまつ、成田は初耳ですッ!!調べてみようと思いまーす。自分も37号に1口投資してます。今のところ滞りなく利息受け取れてるので成田1号も検討してるところです。汗こんな平和に考察・実践するおまつブログなんですが、、、なぜか、不適切表現の指摘があり、一時ブログ閉鎖危機をさまよった経緯があるので、これ以上の関わりは恐ろしくて、わたしはご遠慮してます。^)33号は《アグレボ》ですね...これに関しては調べたことあって、わたしはちょっと投資する勇気なかったです。それぞれ個人の考えで決断して動くのが投資なんで、正解なんて誰にもわからないですから、自分の納得のいく投資を心がけたいですね♪しかし、みわさんのように実際に投資している方がいらっしゃることが分かり、少し安心できました。