「がんばる家主の会」は大阪を中心とした賃貸経営をお互い学びあう積極的な家主の集まりです。民法改正点の中でも、特に1修繕、2保証人、3賃貸人たる地位の移転の3つに絞って説明して頂けたので、論点が明確でした。その内、賃借人による修繕のところで「急迫の事情がある場合」を契約書の中で具体化しておくことの必要性を強く感じました。改正時期は不明との事でしたが、実務上の流れは改正部分が導入されているとの事で、既に改正されたものとして備えなければとの感想を持ちました。歯に衣を着せない語り口調で、引き込まれるように拝聴させて頂きました。確定申告の部分では、売上げのごまかしは厳禁である事、その代わり経費ではいくらでも争えるという点が印象的でした。私は、時折仲介業者に賃貸借契約書の作成を依頼することがあったのですが、仲介業者は入居者の代理人であって、家主側から見ると契約書に漏れが多いと聞き、オリジナル契約書使用の徹底に努めなければと思いました。繁忙期真っ只中という事もあって「空室対策」のところは非常に興味深いものでした。3つ折りにしたカラーパンフ作成は、競合物件との差別化を図るという意味でも早速導入したいと思いました。コメントをキャンセルコメントを入力してください。コメントを投稿するには、以下のいずれかでログインしてください。アカウントを使ってコメントしています。アカウントを使ってコメントしています。新しいコメントがついたらメールで通知。使用に同意したとみなされます。購読管理このバーを折りたたむ。