前へ|内装写真撮影してきました。不動産購入における共有名義とは?どんなメリットやデメリットがある?2022-02-08こんにちは仲介手数料無料でおなじみのなかえ不動産(株)の中江です。不動産購入にはさまざまな方法がありますが、そのなかに共有名義での購入があります。マイホームの購入時などに用いられますが、共有名義とはそもそもどういうことなのでしょうか。今回の記事では不動産購入における共有名義とはなにか、共有名義で購入するメリットやデメリットにはどんなことがあるのかについてご紹介したいと思います。弊社へのお問い合わせはこちら不動産購入における共有名義とは共有名義とは、土地や一戸建て、マンションなどのひとつの不動産に対して、複数人を所有者として共同で登記することをいいます。不動産購入時に共有名義とする方法は、名義人となるそれぞれが対象の不動産へ出資し、その出資割合に応じた割合の所有持分で登記することになります。不動産購入を共有名義でおこなうメリットとは不動産購入の際に共有名義にすると、単独名義にはないメリットを得られます。共有名義のメリットとしてまず挙げられるのが、共有名義人のそれぞれが「住宅ローン控除」を受けられる点です。共有名義で購入すると、購入時だけでなく売却時にも「特別控除」を受けられるメリットがあります。不動産売却時の「特別控除」とは、マイホームを売却した際に譲渡所得から最高3,000万円まで控除を受けられるという制度のことです。特別控除も住宅ローン控除と同様に、共有名義人のそれぞれが3,000万円ずつ控除を受けられます。夫婦二人が半分ずつの持分で共有名義としているマイホームを売却した場合、合計で6,000万円まで特別控除が受けられるわけです。いずれにしても税制面での控除が得られるのは、大きなメリットといえるでしょう。不動産購入を共有名義でおこなうデメリットとは一方で不動産購入を共有名義でおこなう場合にはデメリットも生じます。住宅ローンを利用して共有名義で不動産購入をおこなう場合、名義人のそれぞれが住宅ローンを組むことになり、事務手数料などの諸費用もその分必要となるというデメリットがあります。共有名義の不動産を売却する際は、所有者全員の同意が必要です。したがって、一人でも反対すると売却ができないというデメリットがあり、特に離婚時などはトラブルの原因となりやすいです。共有名義人の内の一人が亡くなって相続が発生した際に相続人が複数人いる場合、共有名義となる所有者がどんどん増えていくこともあります。なると先述のような売却時や増改築など、所有者全員の同意が必要な場合に意見が合いにくいといったケースもあります。このような点も共有名義のデメリットといえるでしょう。まとめ不動産購入における共有名義とはなにかについてご紹介しました。共有名義では購入時と手放すときにそれぞれメリットとデメリットがあります。共有名義で購入するかどうか迷った場合はそれらを十分に理解したうえで、どの点を重視するかをよく検討して判断すると良いでしょう。私たちなかえ不動産は、日野市を中心に不動産業全般をおこなっております。新築戸建てをお探しの際はぜひ、弊社までお気軽にご相談ください。前へ|内装写真撮影してきました。仲介手数料0円でご案内いたします。聞いて怪しくて電話しました!!嫌がらせ?カテゴリ不動産豆知識(31)プライベート(1)多摩市のご紹介(1)主婦の独り言(5)府中市(1)不動産屋のお仕事(3)日野市のご紹介(2)おすすめ物件(19)>>全ての記事を見るXMLRSS2.02021-09-16新築一戸建てはすべて仲介手数料無料です。HPに掲載のない他のエリアも無料です。お気軽にご連絡ください。1号棟の情報を更新しました。1号棟の情報を更新しました。1号棟の情報を更新しました。2023-05-21サンケイパレス鶴間の情報を更新しました。2号棟の情報を更新しました。2号棟の情報を更新しました。2号棟の情報を更新しました。5号棟の情報を更新しました。2023-05-21新ゆりグリーンタウン楓街区の情報を更新しました。2号棟の情報を更新しました。こんにちは仲介手数料0円でおなじみのなかえ不動産の中江です。日野市の新築戸建ての新着物件のご紹介です。全て仲介手数料0円でご案内いたします。こんにちは!仲介手数料0円でおなじみのなかえ不動産の中江です。日野市の新築戸建てのご紹介です。こんにちは!仲介手数料0円でおなじみのなかえ不動産の中江です。新着物件のご紹介です。すべて仲介手数料0円でご紹介いたします。新築戸建は、仲介手数料無料でご紹介しております(除外物件あり)。仲介手数料無料と聞いて勘ぐるお客様!下記のメッセージを先にお読みください。それでも『あやしい』と思われる方は、残念ですが当店とはご縁がありません。高い買い物ですのでご納得して業者を選んでください。ご理解頂けた方『夢のマイホーム』を探しましょう!!当店でよかったと、きっと喜んでいただけるはずです。最後まで誠心誠意お手伝いいたします。