2019年06月09日DIYで不動産経営DIYと賃貸経営を楽しんでいます201905«123456789101112131415161718192021222324252627282930»201907プロフィールAuthor:DIYはじめ20年前、窓際サラリーマンとして悶々としてた。自分の能力を生かしたい。将来が不安なNENKINに頼らなくて済むようにしたい。そこで不動産経営に目を付けた。競売でマンションを買ったらひどい状況だった。お金がないので自分でリフォームした。思った通りにうまくいった。その後、「実録競売マンション経営」をペンネームで出版。その後20年で40室を超えるDIYリフォームを実施。資格が必要なもの以外は自分でやる。今はDIYと不動産経営を楽しんでいます。ブログ管理画面このブログをリンクに追加するブロとも申請フォームこの人とブロともになるQRコード買うことは目的ではない大家にとって、物件を買うことは重要だ。基本的には買わないと大家にはなれない。時に「買いたい病」になってしまう人がいる。買うことが目的になってしまい、冷静な判断ができなくなる。自分で勝手にいい物件だと思って舞い上がってしまう。変な物件を買ってしまう。ほとんどの場合、金で解決ができる。金が用意できればいいが、用意できなければアウトだ。冷静な判断や、慎重なチェックをすれば防げたりする。私の知る範囲では雨漏りシロアリ傾きが、失敗の御三家だ。今買わないと買えないなどの理由で契約をしてしまう。契約前にチェックすれば、修繕費相当の値引きをお願いできたかもしれない。修繕を考えると収支が厳しいと考え、避けた物件かもしれない。物件を買って、「見てほしい」というので見に行くことがある。そのうち、半分くらいはこう思う。買う前に相談してくれなかったのだろう。雨漏りがあるシロアリがいた形跡がある傾いている事前にわかってれば、もっと安く買えたかも。買わないほうがいいよといったかも。中には、物件が原因で夫婦間に亀裂が入り、別れた人もいる。