2022.07.14中古マンションを購入し、そのリフォームを行いました。リフォームといっても、基本的には、動かすことのできない柱、梁、壁を残し、その他は改修するので、いわゆるリノベーションになります。した、ある程度大きな規模のリフォームを行う場合には、リフォーム会社の方で工事用の図面を作成します。その図面を施主(依頼者)が確認し、リフォーム内容を決めることになります。ここでは、その図面確認の際に必要となるスケール感の把握といったことについて、一例を紹介します。人の大きさを描き入れた図面の例リフォーム会社には人を描き入れた図面の依頼をリフォーム工事で作成する図面リフォーム工事の場合には、新築工事とは違い、作成する図面の枚数は少なく、パースやCG、模型といったビジュアル的に分かりやすい資料を作成することも、ほとんどありません。その他メーカー資料等を準備する程度で終わることが多いと思います。いった図面をリフォーム会社から提示された際、それぞれの配置や寸法、仕様等をチェックすることはもちろんですが、そのスケール感についても把握することが重要となります。上述のとおり、リフォームの場合にはパース(立体的なスケッチ)などのビジュアル資料が提示されることはほとんどないため、図面からそのスケール感を読み取る必要があります。慣れた人でない限り、図面を見ただけで実際のイメージを思い浮かべるという作業は難しいものとなります。いった場合には、図面の中に人の大きさを描き入れてもらうようにすると、スケール感が分かりやすくなります。一般的な図面の例ここでは、棚、引戸の図面について具体例を示します。リフォーム会社から提示される図面にはいくつか種類がありますが、棚、引戸を正面から見た図面(展開図)を例にとります。実際の図面には、ここに材料や仕上などについて書き込みがされていますが、ここでは寸法だけを記載しています。この図面を見て、『こんな感じのものができるんだな』程度のことは分かると思いますが、実際にその場に立った時の幅の感覚、高さの感覚などを捉えられる人は少ないと思います。棚であれば収納したい物が入る大きさになっているのか、また、引戸であれば搬入したいものが通過できる広さになっているのか、といったことはチェックできると思います。棚を実際に使う時、あるいは引戸を実際に通過する時のことを具体的にイメージし、もっと高くした方が良いとか、もっと広くした方が良いといったことを、この図で判断することは難しいと思います。上記の図面に、人のシルエットを描き入れてみます。人の大きさを入れた図面の例シルエットの身長は、170cmとしています。最初の図面と比較して、実際にそこに立った時のイメージが断然リアルに感じられると思います。この例で言うと、例えば引戸については、そこを通過するための十分な空間はある一方、『もう少しゆとりのある高さにした方が良さそうだ』と言ったことも見えてきます。図の中に人を描き入れたことにより、その場にいる感覚に近いものが得られるようになっているのではないかと思います。人の大きさについては、実際に利用する人の身長などに合わせて描き込んでもらった方が、さらに実感に近いものとなります。リフォーム会社には人を描き入れた図面の依頼をここでは、立体的な方向から作成した図面を例にとりましたが、他の図面でも同様に人の大きさを描き入れてもらうと、そのスケール感はより分かりやすいものになります。リフォームの際には、各図面について、人の大きさを示してもらうことをおすすめします。マンションリフォームして良かったこと:タカラスタンダードのシャワールームユニット浴室をシャワールームにリフォームしました。従来の規格のままリフォームを行うよりも大幅にコストを抑え、給湯器を小型化することもできました。それ以外にも実際に使って感じるメリットがあります。リフォームして特に良かったことを紹介したいと思います。自宅マンションを売却に出し、購入希望者が現れると、多くの場合は、売却価格の値下げを打診されます。買い主が求める値下げ額が、売り主の想定する範囲を超える場合には、それに応じるか、断るか、悩むところです。ここでは値下げ交渉への対応について、その例を示します。マンション一括サービスを利用して引越し見積を取った結果(同一市内2人世帯)引越しに伴い一括見積サービスを利用しました。引越の条件と見積額の結果について紹介します。一括見積サービスは、入力した条件だけで見積が届くわけではなく、改めて各社から連絡が来て、詳細を確認したうえで見積額が提示されることになります。マンションタカラホーローパネル:ここにも取り付けておけば良かったと思う場所ホーロークリーンパネルを取り付けました。いう場所も出てきたので紹介します。マンションリフォームの現場確認/位置関係や通路幅は現地で要チェックリフォームを行うにあたり、レイアウトについては何度も確認して決定しましたが、実際には図面どおりにはいかないことや図面イメージとは違うこともありました。ここでは、リフォームについて、実際に現場で再確認し、見直すことの必要性について紹介します。マンションマンション売却時の仲介手数料を安くする方法マンション売却時に不動産会社に支払う仲介手数料について、現在進行中の状況を紹介。仲介手数料を安くする方法、そしてそれによって起こったことの実体験を報告。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。ホームマンションスポンサーリンクfujisanroku-life富士山麓でまちづくりの計画や公共施設の設計などを行っています。富士山および富士山周辺の情報、マンション売買・リフォーム等について記載しています。富士山麓生活.ホーム検索トップサイドバースポンサーリンクfujisanroku-life富士山麓でまちづくりの計画や公共施設の設計などを行っています。富士山および富士山周辺の情報、マンション売買・リフォーム等について記載しています。旅行タイトルとURLをコピーしました。