より主催された「第60回財界セミナー」を取り上げています。セミナーの中では、大阪・関西万博をきっかけとして経済発展に働きかけるための提案が出されました。「第60回関西財界セミナー」が行われました。セミナーのテーマは「関西を起点に反転へ~フロンティアに立つ覚悟~」となっており、6つの分科会が開かれています。今回の財界セミナーの特徴としては、新型コロナウイルスの影響がいまだに収束を見せない中で、2025年に行われる大阪・関西万博や脱炭素に関する取り組みをきっかけとして、経済を上向きとさせるための提案が多く見られたことといえます。2025年の大阪・関西万博がテーマとなった分科会の中で取り上げられたのが、次世代残すべき「レガシー」。レガシーとは遺産のことを指しますが、技術革新が生まれる舞台の提供を行い、新しい事業を生み出す、また社会の問題解決につなげていくべき、という内容の意見が多く出されています。この分科会の中では、「万博をきっかけに生まれる技術を共有できる仕組みができれば、新興企業が育つ土壌になる」「生命科学などいのちをテーマにした国際会議を実施し、さらに万博が終わった後にも定期的な開催を行っては」といった意見が出されています。ほかにも、産学官連携やコロナ禍など経営リスクへの対応などもセミナーの中で話し合われています。脱炭素がテーマとなっていた分科会では、「日本には素晴らしい技術や経験があるものの、産官学の連携により社会実装を急がなければ日の目を見ない可能性もある」といった意見が出されています。中にはコロナ禍の中でもITを使用することにより対応がうまくいった、コストダウンを実現できたといった報告も行われています。「危機を迎えていると感じている時こそ、その後の社会変化を見据えた投資などの仕組みが重要」といった意見も出されました。第60回関西財界セミナーは2022年2月8日に開始され、翌日の9日も議論が続けられた上で、成果をまとめた主催者声明が出されて終了しています。経済効果はおよそ2兆円の予想まず考えたいのが、大阪・関西万博の経済効果という点です。万博の開催によって日本経済はもとより大阪・関西の地域経済が活性化する、さらにビジネス機会が拡大することなどが予想されており、経済波及効果がおよそ2兆円と予測されています。インバウンドの増加も見込まれるさらに注目したいのが、万博の開催地です。2025年の大阪・関西万博の開催地は夢洲となっていますが、夢洲を含めた周辺の地域が2025年以降に開業を予定しているIR(統合型リゾート)の建設予定地となっています。このように、IRと大阪・関西万博という2つの事業によって、インバウンドの増加が見込まれていることから長期的な経済効果が期待できるといえるかと思います。不動産価格の上昇が予想されるまた、万博の開催やIRの開業によって、不動産価格にも影響があると考えられます。これは2つの事業の開催においてインフラの整備が行われるためです。今回、この記事では「第60回関西財界セミナー」についてのニュースを取り上げましたが、万博の開催により経済効果が期待できることから、大阪・関西万博は不動産投資にとって不動産価格が上昇するといった大きな影響が出るイベントになると考えられます。98.98%(※1)ソヴリックコーポレーションリピーター率No.1(※4)画像引用元:ソヴリックコーポレーション公式HPhttps://sov.jp/kansai-lp/高い入居率&低い値崩れリスクで安定の副収入を実現!京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。98.3%(※2)プレサンスコーポレーション販売戸数No.1(※5)画像引用元:プレサンスコーポレーション公式HPhttps://www.pressance.co.jp/プレサンスシリーズのマンションオーナーになれる!自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。公式HPから問い合わせてみる不動産投資について相談するTEL:06-6147-4104※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。ソヴリックコーポレーションの選出理由:当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。(https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf)2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。当サイト管理人・タナカタツヤについてサラリーマン大家歴:8年目です。ここまでお読みいただき、ありがとうございます。サラリーマン大家、タナカタツヤです。マンション投資を32歳から始めて、もう8年。言ってもまだまだ勉強中の身ということもあり、自分自身の勉強もかねつつ(Webサイト制作も...!)、またこれから大阪で不動産投資を始めようと考えている方のお役にも立てればと思い、当サイトを設立いたしました。このままだと老後の年金額は「月17万円」?!仕事を通じて知り合った不動産投資業界の知人から、老後資金の形成や節税効果などの説明を受け、不動産投資に興味を持ち始めました。実際に生涯の平均年収を仮に500万円と設定してシミュレーションをしてみたところ、老後にもらえる金額は17~18万円程度。新卒時の手取りと同じくらいと考えると、仮に家を持ち、家賃がかからないとしても物足りないな、と。そんなわけで、不動産投資を今のうちから始めれば、年金のプラスαになるだけでなく、生涯に支払う税金額が低くおさまるという説明は、私を一気に惹きつけました。興味を持ったといっても、それだけで始めるような勇気は私にはありませんでした。失敗だけは何としても避けたく、さまざまな書籍を読み漁っていくことにしたのですが、そんな中で「大阪は、おそらく日本一融資が潤沢なエリア」(不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著)という情報にふれました。給与額もそこそこ、貯金額もそこそこな私には、当然マンションを購入するほどの十分な資金は無く、融資を受けることは必至でした。この本曰く、始めは物件探しに注力しすぎるが、先々のことを考えると、何よりも先決しなければならないのが融資なのだそう。この本には、なぜ「大阪」が融資を受けやすく、その意味で不動産投資スタートにぴったりなのかということが書かれていました。「大阪」を学び、大阪の物件・会社を選ぶ。「大阪」が不動産投資に最適だと思った理由)。大阪で不動産投資を始めるといっても物件選びはどうしたらいいのか?また、会社選びはどうしたらいいのか?とわからないことだらけ。思えば、この経験こそ、私が不動産投資を成功できた(できている)大きな要因かもしれません。これまでの差引合計額はXXXX円!そういうわけで、慎重に物件と会社を選び、以来、3つの物件にまで拡大をすることができました。(収入・支出)をまとめました。3物件ともに賃料が変わらず、収入を得ることができています。今後も投資を拡大させていき、収入額を上げていきたいと思っています。本サイトは、2019年2月の情報をもとに全研本社(不動産投資編集チーム)のタナカタツヤが構成しております。各社の取り扱い物件に関して当時の情報を記載しておりますが、現在は取り扱い終了している場合がございますので、最新の情報を知りたい方は、各公式サイトをご覧ください。Reserved.サイトマップ。