2020.09.14スポンサーリンクこんにちは、主婦大家のたまべいです。先日の記事で住宅ローンの件を書きましたが、我が家はまだ借り入れたままで、繰り上げ返済はしておりません。預貯金で完済することも可能ですが、せっかく低金利で借りているので、その預貯金でさらに収益不動産の購入を考えています(なかなか買えませんが)。前に問題になっていた、住宅ローンのフラット35を使って収益不動産を購入するとかは違法ですが、自宅としてちゃんと住んでいますので、まったく問題はないでしょう。考えると、低金利でローンを組むのって、ハードルが高いですよね。大きな資産が動くのですから当たり前ですが、自宅でも収益不動産でも物件や本人の属性等の担保が求められますし、抵当権設定や保険や保証もつけたり、契約も大変です。反対に高金利のローン、キャッシングでは、審査は身分証明書の提示だけだったりと簡単に借りれるようですね。借りやすさと金利の高低は比例していますね。借金=悪という固定観念をお持ちの方が多いですが、ここでは良い借金、悪い借金について考えてみたいと思います。資産を増やす為の借金は善と考えます。住宅ローンも持家の是非は置いといて、自己資産を増やすという意味では、良い借金と言えます。収益不動産も借入金利以上にリターンが得られ、資産増加に寄与すれば良い借金でしょう。対象不動産の資産価値や積算価格等にも細心の注意を払い、ストレスを掛けてシュミレーションすることは重要です。概ね、低金利長期間で借り入れ出来ることが特徴だと思います。借入金利より、投資の利回りが上回れば問題はありません。あとこれは、収益不動産のように数字で計れませんが、自宅の住宅ローンも家族にプラスの影響があるならば、良い借金と言えるでしょう。奨学金ローンも賛否両論ありますが、より良い将来に投資する意味では良い借金でしょう。高金利で資産増加に足を引っ張るような借金です。消費者金融やキャッシングのように、簡単に借り入れ出来るのものは概して高金利で、資産が全く増えるどころか、減らしてしまうでしょう。自動車ローンや携帯や家電のローンも金利が高いものが多いですね。クレジットカードのリボ払いも、月々分割で一見分かりづらいですが、金利が高い借金ですので注意しましょうね。まとめ借入している物(不動産だったり品物だったり)の「現在の価格=売れる価格」と借金の残高を意識することをお勧めします。借金の残債以上で売れるのは、優良な不動産もしくは返済の進んだ不動産のみではないでしょうか。他にも芸術作品や骨董、アンティークコイン、プレミアが付いた車等々もあるかと思いますが、これらは相当の目利きでないと見分けられませんし、素人では厳しいかと思います(そもそも素人にはお金を貸してくれないでしょう)。あなたが悪い借金をしているのなら、金利の高いものから頑張って完済して行きましょう!以上、参考になれば嬉しいです。借りてる住宅ローンの金利は下らげれるの?こんにちは!主婦大家のたまべいです。我が家は三菱UFJ銀行から住宅ローンを借りていますが、交渉をして金利を下げて頂いたことがあります。ふるさと納税の返礼品が微妙だった件こんにちは、確定申告の準備を始めたたまべいです。去年にふるさと納税した九州のとある市から、先日お米が届いたのですが、正直不味くてショックを受けてます。納税サイトのレビュー見たら、美味しくてコスパがいい!、リピートしています!...不動産やっぱり不動産は強い・バス会社が不動産事業に参入こんにちは、たまべいです。先日、NHKの朝のニュースでコロナ禍で多くのバス会社の収益が悪化していると報道がありました。このコロナ不況においては、バス会社に限らず多くの業界で収益悪化に苦しんでいますよね。各バス会社は試...トラブルかつての原野商法の爪痕~日本の国土が危ないこんにちは、主婦大家のたまべいです。前の記事で、私の伯父が以前に原野商法に騙されたことをお伝えしましたが、調べてみると色々な方面で被害が及んでいることが分かりました。老後の生活資金(年金)は2,000万円不足?各自の生活水準で変わりますが、私は不動産所得で安定させたいです不動産アパートの雨どい修繕の応急処置をしましたこんにちは、主婦大家のたまべいです。先日、管理会社さんへご挨拶へ伺った後、いつも通り共用部を清掃をしていたら、雨どいの連結部分が一部外れているのに気づきました。不動産投資できるの?こんにちは、主婦大家のたまべいです。私は不動産投資をしていることをあまり周りの人に話していないのですが、先日、高校時代からの友人に不動産投資をしているという話をしました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。後見報酬が頂けました中国人女性に日本の島が買われたそうですふるさと納税の返礼品が微妙だった件TVで100円物件が紹介されていましたが気になることがプロパンガス屋さんからお歳暮とカレンダーが届きました最近のコメントたまべいアラフィフの主婦大家「たまべい」と申します。体調と折り合いをつけながら、老後の金銭的不安の解消に向けて奮闘している日々を綴っていきます。2022年より、子どものいない親戚の成年後見人になりました。後見報酬が頂けました中国人女性に日本の島が買われたそうですふるさと納税の返礼品が微妙だった件TVで100円物件が紹介されていましたが気になることがプロパンガス屋さんからお歳暮とカレンダーが届きました最近のコメントたまべいアラフィフの主婦大家「たまべい」と申します。体調と折り合いをつけながら、老後の金銭的不安の解消に向けて奮闘している日々を綴っていきます。2022年より、子どものいない親戚の成年後見人になりました。諸々プロフィールお問い合わせプライバシーポリシ。