2021年7月27日エフジェーネクスト引用元:エフジェーネクスト公式HP(https://www.fjnext.com/)首都圏を中心に、資産価値と入居者ニーズにこだわった自社ブランド「ガーラマンションシリーズ」を企画・分譲しているエフジェーネクスト。利用者からの口コミ評判やエフジェーネクストの不動産投資の特徴などをまとめてご紹介します。エフジェーネクストの口コミ評判を調査エフジェーネクストで初めての不動産投資セミナーに参加しました。セミナーでは不動産投資のメリットしか教えてもらえないと思っていたんですが、リスクもしっかり説明してもらえて◎。ワンルームマンションはどこも同じというイメージを持っていたので、エフジェーネクストの不動産投資セミナーで会社によって物件に差があることを知ってビックリ。なかでもエフジェーネクストが提供している資産運用型マンションのガーラシリーズは、投資用ではなく自分で住みたいくらいです。エフジェーネクストは一部上場企業ということもあって信頼感があり、セミナーに参加。実際に話を聞き、購入後のアフターフォローを含めて安心して頼れる不動産投資の心強いパートナーだと改めて感じました。エフジェーネクストの実力は?大阪の不動産投資会社ランキング結果を見るエフジェーネクストの不動産投資の特徴とは資産価値と入居者ニーズを追求した自社ブランドの確立エフジェーネクストでは、創業から38年以上に渡って居住者目線に立った企画・開発を行っています。企画の段階から建物の資産性を重視しており、最寄り駅から徒歩数分圏内にこだわった収益性や入居ニーズの高い立地を厳選。自社ブランドの資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」では重厚感のあるエントランスや優れたデザイン性をはじめ、安全性や快適性を追求した設備仕様により、安定した価値を構築しているのが特徴です。資産運用型マンションの企画・分譲を実施しています。自社ブランド「ガーラマンションシリーズ」の供給実績は、2018年3月末時点で267棟18,434戸を達成。選ばれる理由はエリアの厳選をはじめ、98.7%の物件が駅から徒歩10分圏内の優れた利便性にあります。管理戸数14,000戸以上の豊富な管理ノウハウとシステムエフジェーネクストでは管理業務も請け負っており、各種設備の点検やメンテナンスをはじめ、清掃、外観を維持する植栽管理保守など幅広いサポートを行っています。14,000戸を超える管理戸数で得たノウハウとシステムを生かし、マンションの資産価値を維持。管理能力の実力は、入居率99.1%という高い数字に表れています(2018年3月末時点)。エフジェーネクストの取り扱い物件例ホームページから詳しい情報を探すことができませんでした。98.98%(※1)ソヴリックコーポレーションリピーター率No.1(※4)画像引用元:ソヴリックコーポレーション公式HPhttps://sov.jp/kansai-lp/高い入居率&低い値崩れリスクで安定の副収入を実現!京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。98.3%(※2)プレサンスコーポレーション販売戸数No.1(※5)画像引用元:プレサンスコーポレーション公式HPhttps://www.pressance.co.jp/プレサンスシリーズのマンションオーナーになれる!自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。公式HPから問い合わせてみる不動産投資について相談するTEL:06-6147-4104※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。ソヴリックコーポレーションの選出理由:当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。(https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf)2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。当サイト管理人・タナカタツヤについてサラリーマン大家歴:8年目です。ここまでお読みいただき、ありがとうございます。サラリーマン大家、タナカタツヤです。マンション投資を32歳から始めて、もう8年。言ってもまだまだ勉強中の身ということもあり、自分自身の勉強もかねつつ(Webサイト制作も...!)、またこれから大阪で不動産投資を始めようと考えている方のお役にも立てればと思い、当サイトを設立いたしました。このままだと老後の年金額は「月17万円」?!仕事を通じて知り合った不動産投資業界の知人から、老後資金の形成や節税効果などの説明を受け、不動産投資に興味を持ち始めました。実際に生涯の平均年収を仮に500万円と設定してシミュレーションをしてみたところ、老後にもらえる金額は17~18万円程度。新卒時の手取りと同じくらいと考えると、仮に家を持ち、家賃がかからないとしても物足りないな、と。そんなわけで、不動産投資を今のうちから始めれば、年金のプラスαになるだけでなく、生涯に支払う税金額が低くおさまるという説明は、私を一気に惹きつけました。興味を持ったといっても、それだけで始めるような勇気は私にはありませんでした。失敗だけは何としても避けたく、さまざまな書籍を読み漁っていくことにしたのですが、そんな中で「大阪は、おそらく日本一融資が潤沢なエリア」(不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著)という情報にふれました。給与額もそこそこ、貯金額もそこそこな私には、当然マンションを購入するほどの十分な資金は無く、融資を受けることは必至でした。この本曰く、始めは物件探しに注力しすぎるが、先々のことを考えると、何よりも先決しなければならないのが融資なのだそう。この本には、なぜ「大阪」が融資を受けやすく、その意味で不動産投資スタートにぴったりなのかということが書かれていました。「大阪」を学び、大阪の物件・会社を選ぶ。「大阪」が不動産投資に最適だと思った理由)。大阪で不動産投資を始めるといっても物件選びはどうしたらいいのか?また、会社選びはどうしたらいいのか?とわからないことだらけ。思えば、この経験こそ、私が不動産投資を成功できた(できている)大きな要因かもしれません。これまでの差引合計額はXXXX円!そういうわけで、慎重に物件と会社を選び、以来、3つの物件にまで拡大をすることができました。(収入・支出)をまとめました。3物件ともに賃料が変わらず、収入を得ることができています。今後も投資を拡大させていき、収入額を上げていきたいと思っています。本サイトは、2019年2月の情報をもとに全研本社(不動産投資編集チーム)のタナカタツヤが構成しております。各社の取り扱い物件に関して当時の情報を記載しておりますが、現在は取り扱い終了している場合がございますので、最新の情報を知りたい方は、各公式サイトをご覧ください。Reserved.サイトマップ。