2021年7月27日コスモスイニシア引用元:コスモスイニシア公式HP(https://www.cigr.co.jp/)大阪をはじめ、首都圏や関東エリアで投資用不動産の売買・運営を行っているコスモスイニシア。昭和44年創業の歴史ある不動産デベロッパーのノウハウを生かした不動産投資事業の口コミ評判をはじめ、特徴、物件例などをご紹介します。コスモスイニシアの口コミ評判を調査コスモスイニシアの営業さんはすごくフレンドリーで話しやすく、親身に相談に乗ってくれたのが良かったです。知識や提案力に優れていて、営業資料を上手く活用した分かりやすい説明にも好感を持てました。高収入ではない私でも上手く不動産投資ができるよう、いろいろな角度からアドバイスをしてもらえて心強かったです。相談できたのも助かりました。信頼できる不動産投資のパートナーです。コスモスイニシアの不動産投資セミナーに参加したところ、専門用語をかみ砕いて説明してくたので初心者でも理解しやすかったのが◎。専門家ならではの話が聞け、とても勉強になりました。幅広い事業を行ってきた不動産デベロッパーならではのノウハウとネットワークを不動産投資にも生かしているのが特徴。立地や建物の状態はもちろん、将来的な収益性が見込めるか総合的に判断し、投資家や入居者にとって価値のある投資用不動産を厳選して取得しています。信頼性のある安心・安全な投資用不動産を提供するために、第三者機関を含めた独自の検査体制で建物の劣化状態や遵法性を確認しています。調査結果をもとに、豊富な知識と経験を持つ大手建設会社出身の専任担当が適切な是正や修繕工事を実施。外壁補修や塗装をはじめ、防水工事など、資産価値を長く維持するための幅広い改修・改善工事に取り組んでいます。AIを活用した査定・投資プランシミュレーションサービスコスモスイニシアでは、30年以上に及ぶ投資用不動産事業で積み重ねたノウハウを生かした不動産投資用AI診断サービスを無料で提供しています。膨大な不動産データをもとに、AIによる高度な分析で将来の賃料変動や空室リスクを予測。そのほかにも所有している投資用不動産と他物件の将来収益性を比較して、買い替えや追加投資の検討もできます。30年以上のノウハウをオーナー自らが気軽に活用でき、自分に合った不動産投資プランを作成できるのが魅力です。コスモスイニシアの取り扱い物件例コスモスイニシアが取り扱っている、大阪周辺の投資用不動産の例を集めました。ここに掲載しているのは一例ですので、詳しくは直接問い合わせてみてください。※2019年2月7日時点の情報です。現在は取り扱いを終了している可能性がございます。98.98%(※1)ソヴリックコーポレーションリピーター率No.1(※4)画像引用元:ソヴリックコーポレーション公式HPhttps://sov.jp/kansai-lp/高い入居率&低い値崩れリスクで安定の副収入を実現!京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。98.3%(※2)プレサンスコーポレーション販売戸数No.1(※5)画像引用元:プレサンスコーポレーション公式HPhttps://www.pressance.co.jp/プレサンスシリーズのマンションオーナーになれる!自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。公式HPから問い合わせてみる不動産投資について相談するTEL:06-6147-4104※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。ソヴリックコーポレーションの選出理由:当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。(https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf)2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。当サイト管理人・タナカタツヤについてサラリーマン大家歴:8年目です。ここまでお読みいただき、ありがとうございます。サラリーマン大家、タナカタツヤです。マンション投資を32歳から始めて、もう8年。言ってもまだまだ勉強中の身ということもあり、自分自身の勉強もかねつつ(Webサイト制作も...!)、またこれから大阪で不動産投資を始めようと考えている方のお役にも立てればと思い、当サイトを設立いたしました。このままだと老後の年金額は「月17万円」?!仕事を通じて知り合った不動産投資業界の知人から、老後資金の形成や節税効果などの説明を受け、不動産投資に興味を持ち始めました。実際に生涯の平均年収を仮に500万円と設定してシミュレーションをしてみたところ、老後にもらえる金額は17~18万円程度。新卒時の手取りと同じくらいと考えると、仮に家を持ち、家賃がかからないとしても物足りないな、と。そんなわけで、不動産投資を今のうちから始めれば、年金のプラスαになるだけでなく、生涯に支払う税金額が低くおさまるという説明は、私を一気に惹きつけました。興味を持ったといっても、それだけで始めるような勇気は私にはありませんでした。失敗だけは何としても避けたく、さまざまな書籍を読み漁っていくことにしたのですが、そんな中で「大阪は、おそらく日本一融資が潤沢なエリア」(不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著)という情報にふれました。給与額もそこそこ、貯金額もそこそこな私には、当然マンションを購入するほどの十分な資金は無く、融資を受けることは必至でした。この本曰く、始めは物件探しに注力しすぎるが、先々のことを考えると、何よりも先決しなければならないのが融資なのだそう。この本には、なぜ「大阪」が融資を受けやすく、その意味で不動産投資スタートにぴったりなのかということが書かれていました。「大阪」を学び、大阪の物件・会社を選ぶ。「大阪」が不動産投資に最適だと思った理由)。大阪で不動産投資を始めるといっても物件選びはどうしたらいいのか?また、会社選びはどうしたらいいのか?とわからないことだらけ。思えば、この経験こそ、私が不動産投資を成功できた(できている)大きな要因かもしれません。これまでの差引合計額はXXXX円!そういうわけで、慎重に物件と会社を選び、以来、3つの物件にまで拡大をすることができました。(収入・支出)をまとめました。3物件ともに賃料が変わらず、収入を得ることができています。今後も投資を拡大させていき、収入額を上げていきたいと思っています。本サイトは、2019年2月の情報をもとに全研本社(不動産投資編集チーム)のタナカタツヤが構成しております。各社の取り扱い物件に関して当時の情報を記載しておりますが、現在は取り扱い終了している場合がございますので、最新の情報を知りたい方は、各公式サイトをご覧ください。Reserved.サイトマップ。