特徴や口コミ・評判をまとめました。担当者の熱意、やる気のある姿勢が他社とは違います。トーシンパートナーズを選んだのも、最初に相談に伺った際の担当者の対応に感銘を受けたからです。自社物件ということで、建築途中の工事現場にも足を運んでみましたが、素人ながら、しっかりとした工事をしていると感じました。アフターフォローが充実しているのがいいと思います。情報は不動産投資において武器となるものです。トーシンパートナーズの場合、オーナーの専用サイトがあったり定期的に情報誌を発行していたりするので、ためになる情報が自動的に入ってきます。定年、退職金の運用をどうすべきか...と考えていたタイミングで、トーシンさんと出会いました。資産運用としてはもちろん生命保険の代わりにもなるという点に惹かれ、マンション経営をスタート。建物の管理がしっかりしているおかげか、老朽化などのリスクも低く抑えられており、これはいい投資だと感じています。契約・更新手続き、家賃の集金、建物のメンテナンスをワンストップで対応するトータルサポートシステムを用意しています。煩雑な管理業務を任せられるので、オーナーの負担も軽減されるでしょう。アフターフォローにも力を入れており、オーナー専用の相談窓口を開設しています。そのほかにも確定申告にかんする無料相談会の開催、確定申告書の作成サポート(※有料)、オーナー専用サイトや季刊情報誌による情報提供なども行っています。入居者審査では家賃保証会社の利用を原則としているのが特徴。連帯保証人がいなくても契約できるため入居希望者側のメリットにもなるほか、家賃滞納リスクも軽減されます。実際に、公式サイトで毎月公開されている入居率・滞納率のデータを見ると、2021年1月の滞納率はわずか0.01%となっています。リスクの少ないマンション経営を目指すオーナー向けに、トーシンパートナーズがお部屋を借り上げる「借上システム」も用意。入居の有無問わず一定の賃料(賃料の90%)を保証してくれるため、毎月安定した収入を得ることができます。公式ホームページから取り扱い物件にかんする詳しい情報を探すことができませんでした。98.98%(※1)ソヴリックコーポレーションリピーター率No.1(※4)画像引用元:ソヴリックコーポレーション公式HPhttps://sov.jp/kansai-lp/高い入居率&低い値崩れリスクで安定の副収入を実現!京阪神に特化した築浅で値崩れリスクの低い中古区分物件を中心に取り扱っています。地域特性から入居者のニーズをおさえた物件を提案してくれるため、確度の高い投資を実現してもらえます。98.3%(※2)プレサンスコーポレーション販売戸数No.1(※5)画像引用元:プレサンスコーポレーション公式HPhttps://www.pressance.co.jp/プレサンスシリーズのマンションオーナーになれる!自社で手がける「プレサンス」シリーズを展開。供給実績は、2019年2月時点で全国5,267戸。近畿圏のみならず、東海・中京圏を中心に都市型マンションの開発・供給をしています。1棟マンション・アパートのみに特化しており、レインズなど一般の不動産市場に流通しているものではなく、独自のルートで仕入れた物件のみ。大和財託でしか提供できない優良物件を多く保有しています。公式HPから問い合わせてみる不動産投資について相談するTEL:06-6147-4104※上記3社は、大阪に本社を構える不動産投資会社を2021年9月30日に調査した結果を基にしています。ソヴリックコーポレーションの選出理由:当サイトで紹介している大阪に本社がある不動産投資会社の中から、2021年9月30日時点で公式サイトにリピーター率の記載があり、最も数字が高かった会社。(https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/376/2018rank.pdf)2014~2018」で、最も販売戸数が多かった会社。当サイト管理人・タナカタツヤについてサラリーマン大家歴:8年目です。ここまでお読みいただき、ありがとうございます。サラリーマン大家、タナカタツヤです。マンション投資を32歳から始めて、もう8年。言ってもまだまだ勉強中の身ということもあり、自分自身の勉強もかねつつ(Webサイト制作も...!)、またこれから大阪で不動産投資を始めようと考えている方のお役にも立てればと思い、当サイトを設立いたしました。このままだと老後の年金額は「月17万円」?!仕事を通じて知り合った不動産投資業界の知人から、老後資金の形成や節税効果などの説明を受け、不動産投資に興味を持ち始めました。実際に生涯の平均年収を仮に500万円と設定してシミュレーションをしてみたところ、老後にもらえる金額は17~18万円程度。新卒時の手取りと同じくらいと考えると、仮に家を持ち、家賃がかからないとしても物足りないな、と。そんなわけで、不動産投資を今のうちから始めれば、年金のプラスαになるだけでなく、生涯に支払う税金額が低くおさまるという説明は、私を一気に惹きつけました。興味を持ったといっても、それだけで始めるような勇気は私にはありませんでした。失敗だけは何としても避けたく、さまざまな書籍を読み漁っていくことにしたのですが、そんな中で「大阪は、おそらく日本一融資が潤沢なエリア」(不動産投資「勝者のセオリー」木下たかゆき著)という情報にふれました。給与額もそこそこ、貯金額もそこそこな私には、当然マンションを購入するほどの十分な資金は無く、融資を受けることは必至でした。この本曰く、始めは物件探しに注力しすぎるが、先々のことを考えると、何よりも先決しなければならないのが融資なのだそう。この本には、なぜ「大阪」が融資を受けやすく、その意味で不動産投資スタートにぴったりなのかということが書かれていました。「大阪」を学び、大阪の物件・会社を選ぶ。「大阪」が不動産投資に最適だと思った理由)。大阪で不動産投資を始めるといっても物件選びはどうしたらいいのか?また、会社選びはどうしたらいいのか?とわからないことだらけ。思えば、この経験こそ、私が不動産投資を成功できた(できている)大きな要因かもしれません。これまでの差引合計額はXXXX円!そういうわけで、慎重に物件と会社を選び、以来、3つの物件にまで拡大をすることができました。(収入・支出)をまとめました。3物件ともに賃料が変わらず、収入を得ることができています。今後も投資を拡大させていき、収入額を上げていきたいと思っています。本サイトは、2019年2月の情報をもとに全研本社(不動産投資編集チーム)のタナカタツヤが構成しております。各社の取り扱い物件に関して当時の情報を記載しておりますが、現在は取り扱い終了している場合がございますので、最新の情報を知りたい方は、各公式サイトをご覧ください。Reserved.サイトマップ。