2017年05月26日DIYで不動産経営DIYと賃貸経営を楽しんでいます201704«12345678910111213141516171819202122232425262728293031»201706プロフィールAuthor:DIYはじめ20年前、窓際サラリーマンとして悶々としてた。自分の能力を生かしたい。将来が不安なNENKINに頼らなくて済むようにしたい。そこで不動産経営に目を付けた。競売でマンションを買ったらひどい状況だった。お金がないので自分でリフォームした。思った通りにうまくいった。その後、「実録競売マンション経営」をペンネームで出版。その後20年で40室を超えるDIYリフォームを実施。資格が必要なもの以外は自分でやる。今はDIYと不動産経営を楽しんでいます。私が使うクロスは、安くて厚みのある「糊なし」です。デザインはシンプルなもので継ぎ目の「柄合わせ」が不要なものを選びます。薄手のものは、下地のでこぼこを拾いやすくきれいに仕上げるのが難しいです。下地をきれいに仕上げないとでこぼこが目立ちます。古いクロスの剥がし残りのでこぼこが表面に出てきたりします。迷ったときは厚手のものを選ぶと施工が楽です。クロスは糊なしを選びます。糊付きを選ばない理由は5つあります。糊なしは50mで6千円くらいです。糊付きは2倍以上します。2保存が難しい余ったクロスを次回使おうと思っても糊付きだと、糊が固まってしまい保存が難しい。自分で糊を調整した方が張りやすいと思います。糊付きはちょっと時間がたつと「硬い」感じになります。4手間が増えゴミが出る糊付きはビニールが張ってあり、はがすのが面倒だしこれがゴミになります。糊付きでも張り損ねたり、ちょっと時間がたつと糊が乾きます。これを使うには糊が必要となります。結局糊を買うのなら、糊なしでも同じと考えます。私は、糊はローラーで塗ります。ペンキに使うローラーです。必要な大きさに切ったクロスを裏返しにしてローラーで塗ります。筆で塗るより早く、簡単にできます。柄付きは継ぎ目の柄が合うように施工するのが大変です。リピート(デザインが繰り返す長さ)を考えると、デザインを合わせるためにロスが出ます。上から下まできちんと柄を合わすのはクロスが伸びるので、結構困難です。これは安く楽に施工するための私の考えです。自由に考えて構いませんが、ご参考になれば幸いです。