株式会社オリエンタル・ホームは、2022年2月9日に株式会社飯田産業と合併しました。事業主で、「ハーモニータウン」はオリエンタル・ホームが分譲・建売する新築一戸建のブランド名です。設立⇒2009年株式会社オリエンタル・ホームに商号を変更し、地域に密着したホームビルダーとして事業を拡大されています。現在関西エリアには大阪・兵庫合わせて計7店舗の営業所があります。優れた高品質・高性能に加え、工場でのプレカット・パネル生産および徹底した工程管理により実働49日という工期の短縮で低コストを実現しています。提供しているホームビルダーがオリエンタルホームです。ホルムアルデヒド発散等級において最高等級を取得しています。☑IDS工法I.D.S工法とは「木造軸組パネル工法」のことです。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法のことで、外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。第三者機関が住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価したいわば「お家の鑑定書」のようなものです。積極的に取り入れられています。“等級”という形でランク付けし分かりやすく表示しています。オリエンタル・ホームのハーモニータウンは、この住宅性能評価書において6項目の基本性能で最高等級を取得しています。※2階建て物件が対象で、3階建てと注文住宅は除きます。徹底した工場生産(プレカット・パネル生産)の導入により、職人の技量に左右されない均質な住宅の提供を可能にしています。省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合フラット35Sの適合証明書が発行され、お借入金利を一定期間引き下げてもらえる制度です。ハーモニータウンはフラット35Sの利用が可能です。☑スケルトンインフィルの住宅お客様それぞれのライフステージの変化に合わせ、高い耐久性はそのままに、自由な間取りの変更が容易な「SI(スケルトンインフィル)」対応の住宅です。※オリエンタル・ホームのホームページより建物全体を柱・針・床などで支えるI.D.S工法で高い耐久性を実現しながらも構造躯体(スケルトン)と内装・設備(インフィル)を分離させているので、注文住宅のようにご家族の変化に合わせた間取りの変更や設備メンテナンスが容易にできる性能「SI(スケルトンインフィル)」を備えている住宅。永住指向型の住宅と言えます。☑最長30年の保証(条件付長期保証)システムお客様の安心を長期でサポートするために定期的な点検とメンテナンス工事のご提案とともに最大30年間の保証(条件付長期保証)システムを採用。お引渡後10年目以降(10年保証終了後)も、10年毎の外装点検・5年毎の床下点検と共に有償メンテナンスを行っていただくことを条件に、お引渡後30年まで長期保証項目は10年間、防虫防蟻は5年間、それぞれ延長保証が可能なアフターサービスが用意されています。※10年保証は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく瑕疵担保責任のことです。条件付長期保証はお引渡後10年目以降、各点検とともに各有償メンテナンス工事の実施を条件に(お引渡後30年までを限度)延長保証されるものです。オリエンタル・ホームの新築一戸建て購入時によくある質問Q:購入後に建物に問題があった場合、どうすればいいんですか?A:建物の保証やアフターサービスについては、売主様である(株)オリエンタル・ホームのカスタマーセンターにご相談ください。スピーディーかつ確実に対応できる体制でアフターサービスを行っております。事前に契約内容(アフターサービス基準書)をご確認いただくとよりスムーズに進みます。※当事者同士で解決しない場合は、公的な相談窓口もあります。Q:お家自体の保証はいつまで有効なんでしょうか?A:法律では、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に関して10年間の瑕疵担保責任が義務付けられています。オリエンタル・ホームでは最長30年の条件付長期保証(30年保証)のアフターサービスが用意されています。)がしっかり確保され、さらにハーモニータウンには住宅性能評価書「お家の鑑定書」が付いているのでより安心です。高級とは言えませんが、標準仕様の設備もかなり充実していると感じます。Q:新築建売住宅と注文住宅の違いは何でしょうか?A:一番の違いは何と言っても価格です。自分の好みに合わせてプランや間取りを自由に考えることができる注文住宅に比べると設計面で自由度がなくデザイン性はありませんが、その分お手頃な価格で購入することができます。やって探せばいいの?A:SUUMOやat-homeでも探すことができますが、一番探しやすいのは「すまいーだ」を検索する方法です。すまいーだではハーモニータウンだけではなく、飯田ホールディングスグループ全体の新築分譲住宅を探すことができます。関する書類作成⇒■住宅ローンの手続き⇒■お引渡までのサポート、など集客からお引渡まで仲介業者としての沢山の実務があります。この実務を私たち不動産仲介会社に任せ、販売の経費として仲介手数料を払ってくれているのです。ベスト仲介では、売買物件価格の「3%+6万円」+消費税の仲介手数料をお支払いいただく必要がありません!ベスト仲介では、➡住宅ローン事務手数料等も不要です!何か理由をつけてお客様から別途費用をいただくことはございませんので、安心してご利用ください。全て仲介手数料無料でご紹介が可能です。なりますか?」と気軽にお問い合わせください。お見積り」は、LINE・メール・お電話で気軽に何度でもお問い合わせください。仲介手数料が無料になるかどうかのお返事をお送りします。3%って高すぎると思いませんか?「ベスト仲介」はこのホームページよりお問合わせいただくことで、仲介手数料無料または半額(必ず割引)という形でお客さまに還元させていただく不動産購入サービスです。新築一戸建てや中古マンションの購入をご検討されているお客様は是非ベスト仲介を運営するT・Мプランニング(株)までご相談・お問い合わせください。