注文住宅スポンサーリンク先日、土地契約を済ませ、契約する工務店をこれから決めなければなりません。注文住宅でビルトインガレージ(インナーガレージ)付き住宅をまさにいま計画しています。12:10いまは工務店2つに図面作成・見積もりを依頼して出来上がりを待っている状態ですが決め手について整理したいと思います。図面作成には時間がかかる下調べが重要!ハウスメーカー・工務店の決め手コスト一番重要かもしれない「予算内」に建てられるかどうかです。そこで無駄なものが含まれずに建てられるかということを確認します工務店ごとに「標準仕様」というものがあり、仕様を上げることはできると思いますが、反対に仕様を落とすことはあまりしないと思います。「標準仕様」が自分たちにマッチしたものであるかどうかが重要な決め手になってきます。デザイン・間取りこればかりは工務店が抱える設計士のセンスに掛かってくると思いますのでそれぞれ図面を書いてもらってイメージと合い納得できるかが決め手になります。提案してもらう設計士とのコミュニケーションや間取りに込めた思いが伝わってくるかを意識したいと思います。担当者は非常に重要ですが、今検討している2社は良くしていただいているので問題ありません。(逆に担当者と合わなければ図面作成などお願いしていないと思います)図面作成には時間がかかるここが問題です。工務店に希望を伝えて間取り作成・見積もりを依頼するとそれぞれ10日〜3週間程かかります。間取り作成まで同時期依頼するのはせいぜい3社程が限度になると思います。私達の場合は2社にお願いしています。契約しなかった会社へは断ることになるのと、共働きで仕事・子育てしながら打ち合わせの時間などそう取れるものではありません。下調べが重要!限られた2〜3社へ見積もりをお願いするには、事前にネットなどからできる限り口コミなど調べて良さそうな工務店やハウスメーカーに絞っていくことになります。各会社ホームページなどの情報発信力に差はあると思いますが、少なくとも情報をうまく発信できている会社は家づくりにおいても柔軟に対応することができると思います。複数媒体での広告が充実している会社はおそらく、ホームページへのアクセス解析や自社の評判は調べていると思うので客が求めている技術であったり仕様にも敏感なはずです。広告にお金をかけすぎているところは私的にNGです。広告にかけた費用は施主が支払うことになるので。私はこうした基準で興味をもった工務店の中から2社に絞り、それぞれ間取り作成・見積もりを依頼しました。あとは、大きな買い物なので後悔しないようよく考えて契約しようと思います。導入はお得で、もはや必須!?新築注文住宅で太陽光発電を導入した経緯と、2021年のkw単価を私の実例で紹介しています。先日、注文住宅用に土地購入契約をしたのでこれから工務店決めて契約という段階になりました。参...記事を読むエコキュートの昼間沸き上げ設定がなぜできない!?エコキュートを機能にはない昼間沸き上げ設定する方法を見つけて実践しているので紹介します。昨年末の話ですが、住宅ローンの契約をしたところです。その後購入した土地の決済を行いました。...記事を読む本格DIYウッドフェンス工事ー計画編インナーガレージ付注文住宅に住み始め4ヶ月になります。注文住宅の建設が進んでいます。今回は、太陽光設置のために工務店へお願いしていた先行配管が設置されたので記事に残...記事を読むWiMAX2が新居で圏外だ(..;)インナーガレージ付注文住宅の完成引き渡しが近づいてきました。今回は新居で使用するネット回線についてです。探すこと苦節約4年、なかなか希望の条件で土地が売り出されず不動...記事を読む注文住宅の住宅ローンについて土地を購入して注文住宅を建てるとなると支払いタイミングが早く、しかも建物完成までけっこう時間がかかります。最初...記事を読む野村證券IPO当選しました!SBI証券NISA→楽天証券つみたてNISAに変更しました当ブログ管理人について一般企業で働く、新しいモノが大好きな2児の父親(30代)です。興味もつものには広くやや深く情報集めをして突き進む性格です。こと、それぞれ深い内容は詳しく書かれている良いサイトがありますが、私も実践しているコトでどこかの誰かにとっても「もしかして使える情報」と思える内容があれば(どうでもいい記事もあるかもしれませんが)紹介できればと思って記事を書き溜めています。