投資家の皆様へ元本償還を行うため投資不動産の売却を行う必要があり、適切な価格および時期で売却ができることが重要となります。CREALにおける売却実績及び不動産会社へのヒアリング等を通じて得られた成約実績を基に、妥当な水準での売却価格の想定をしています。行うことで想定運用期間内での売却を目指します。本ファンドは開発プロジェクトであり、土地の状態によっては(例えば地中障害等)費用が膨らむ可能性がございますが、土地の売買契約において売主の契約不適合責任の規定を設け、売主に費用負担を請求できる権利を有していることからコスト増へのリスクの低減が図られています。本件の工事は認可保育所の施工実績もあり、国や都道府県からの受注実績も豊富な小雀建設株式会社を施工業者として選定しております。契約の段階で「売主の契約不適合責任の規定」とな。売主に費用負担を請求できるんですね。投資家の皆様へ期中の配当を行うため、十分な配当を可能とする家賃収入を確保できることが重要となります。げ、当初10年間は中途解約不可の条件から想定運用期間の全期間に亘り安定的な賃料収入を見込むことが出来ます。18ヶ月っ!!•••家賃収入は堅いですね。株式会社MIRATZは、1都3県にて小規模認可保育所を中心に22施設の保育園を運営しており、豊富な運営実績を誇ります。対象不動産は認可保育所として市川市の公募選定を受けており、開園後は補助金収入を中心に安定した事業となることが見込まれます。ネック•••うーーーん。COMMENTメールアドレスが公開されることはありません。付いている欄は必須項目です次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。