私の地元、北海道を例に挙げると、例えば小樽や室蘭など。平地が少なく、山を切り開いて住宅街が無理やり(?)立ち並んでいるケースがよく見られます。「よくこんな急斜面に頑張って家を建てたなぁ...」と感心することも多いです。そのような場所は、当然ながら一般的な平地と同じような評価にはなりません。国税庁HPをご覧になると理解し易いです。https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hyoka/03/20.htm相続税の世界では「がけ地」という言葉で表現します。そのがけ地が、土地全体の何割を占めているのか?また、東西南北どの方角を向いているのか?これらを加味した上で、一定の補正率を乗じて評価を減額します。このように、相続財産の評価は様々な決まり事があります。これらを最大限に活用することによって、評価額をできるだけ減らし、余計な税金を支払わないようにするのが申告業務のコツです。多くの方が計算方法を勘違いしてらっしゃいます。具体例を挙げましょう。1億円の財産で、相続人が配偶者と子2名だとします。財産1億円から4,800万円を差し引いた残り5,200万円が課税対象。ここまでは大体皆さん合ってます。税率https://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4155.htm5,000万円〜1億円の間なので、いきなり30%を乗じてしまう方が非常に多いのです。なく、5,200万円を法定相続分で割り、それぞれに対して税率を乗じるのです。上記を合計すると税額630万円、これが正解です。あとはこの630万円を、実際の遺産分割割合に応じて各人に配分するのです。初回の面談打合せでパパッと計算すると「あれ、思ってたほどの額じゃなかった、よかった」と安堵される方が多くいらっしゃいます。ご不安な方、まずは早めにご相談下さい。札幌駅前相続サポート法人概要|個人情報保護方針|お問い合わせ。