中古住宅は、新築時の品質や性能の違いに加えて、その後の維持管理や経年劣化の状況により物件ごとの品質等に差があることから、消費者は、その品質や性能に不安を感じている。このような中、中古住宅の売買時点の物件の状態を把握できるインスペクションサービスへのニーズが高まっている。買主共に住宅診断をするのかの意思確認をするよう義務化されました。義務化されたのは中古物件のみとなっておりますが購入するすべての不動産(新築物件等)において診断は可能でございます。中古市場の流通の活性化を目的に第三者(住宅診断士)が物件の状態を客観的に診断しどんな不都合があるのかまた今後予想される修繕費用等を診断します。基本的には住宅購入前に依頼をします。ホームインスペクションを受けると買主には以下メリットがございます。リフォーム費用の見積もりが把握できる。※物件の現状を報告書として残す事が出来るしかし住宅診断と言うとすべての欠陥を知ることが出来ると思いがちなのですがあくまで数時間で完了する目視診断での住宅診断であることは現状です。(1棟マンションでの費用10万程)住宅診断は既存物件の点検であり合わせて瑕疵保険(国土交通省が認可した瑕疵担保保険法人が保険商品として提供)も合わせて併用することが安心です。保険を受けるから保証の対象になった物件を合わせて住宅診断は不要と考える方もいますが検査項目が違い保険の場合保証する項目のみの判断より2つを合わせて行っている方が間違いはございません。する劣化事象等としては、以下を基本とする。