費用は総額いくら?2023年4月5日SHAREツイートシェアはてブLINE「自宅を売ろう!」そう思ったときに気になるのが、売却までにかかるお金についてですよね。オプション】その他諸費用ハウスクリーニング・リフォームホームインスペクション仲介手数料1番最初に思いつくのが、不動産業者に支払う仲介手数料。【例】2500万円でマンションを売却した時の仲介手数料2500万円であれば、上の表の400万超えに該当しますよね。計算式は、以下のようになります。売買契約書に貼るもの。契約金額が1000万超え~5000万円以下の場合、3万円になります。本来は4万円ですが現在、軽減税額が適用されているので、この金額になっています。(売渡証書)の作成費用です。司法書士へ支払います。書類の中身を簡単に説明すると、「○年○月○日に不動産を○さんに売却しました」というものです。住宅ローン返済中で抵当権が外れていない場合は、「抵当権の抹消登記代」も必要です。不動産業者への仲介手数料のように上限が定められていないので、司法書士によって報酬はさまざまですが、一般的にこれら3つで2~5万円程度になるでしょう。無くしてしまっているときは、本人確認情報(保証書)を作成しなければなりません。その場合は、別途3~10万円ほど必要になります。物件売却の際は、以下の諸費用がかかる可能性も頭に入れておきましょう。ハウスクリーニング・リフォームお風呂にカビが生えていたり、壁が手垢で汚れていたり、トイレの便器が黒ずんでいたり...。そんな汚い家、誰も買いたがらないですよね。あなた自身で丁寧に掃除しても汚れが落ちなかった場合、ハウスクリーニングを依頼した方がよいですね。ドアの取っ手が古いタイプだったり、ふすまが破けていたり、窓の開閉がガタついてきたりなど経年による不具合が出ていることもあるでしょう。そんな場合は低コストの修繕・リフォームを考えてみてもよいでしょう。詳しいことは「リフォームや修繕をしてからマンションを売却すべき?」をチェックしてみてくださいね。買主さんの立場になって考えてみましょう。数十分、1~2回の内覧で数千万もの中古マンションを購入するのは勇気が要ると思いませんか?「購入後、内覧のときには気づかなかった不具合が見つかったらどうしよう。新築を買った方が安心かな?」と考える人も少なくないでしょう。確かに新築よりも安い中古に惹かれる面はあるはずです。同時に、耐震性などの中古物件への安全面への不安や欠陥物件を購入してしまったときの後悔なども頭をよぎるでしょう。瑕疵物件に関しては、「瑕疵担保責任ってなあに?」をチェックしてみてください。そんな買主さんの不安を一掃するために役立つのがホームインスペクションです。建築士などの専門家に住宅を検査してもらいます。室内はもちろんのこと、外壁や床下、壁裏の配管類までチェックしてもらえます。現在の住宅の状態や問題、メンテナンスの見通しなどもはっきり分かるので、ホームインスペクションの結果を買主さんに伝えること安心感に繋がり売却可能性も飛躍的に高まることでしょう。認められるもの、認められないものは何?マンション売却時の税金と確定申告を分かりやすく解説してみました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。検索カテゴリーマンション売却体験記を書きます。一戸建ての売却体験談を書いてもらいました。古い家を売る|ボロ家の高値売却方法を徹底解説!家を早く売りたい!とっておきの方法7選を紹介します。一戸建てを高く売るテクニック。適正な売却価格の決め方を教えます。