A中古×リノベがしたいQ本当に予算内で中古マンション購入もリノベーションもできるの?A1もちろんです。安心してお任せください。名古屋Rエイジ不動産では、物件探しやリノベーションを考えるよりも先に、まず資金計画を立てることから始めます。これは暮らし始めてから余裕をもって住宅ローンを支払えるようにしたり、予算内でできるマンション購入費用とリノベーション費用のバランスを見極める際にとても重要になってくるからです。無料勉強会にて詳しく学べることができますので、ぜひご参加ください。無料勉強会の予約をするQ中古マンション購入後でもリノベーションしてくれるの?A2はい。購入された中古マンションで、ご希望のリノベーションができるかどうかは、現地確認やマンション管理規約を拝見させていただいてからとなります。「LDKを広くしたかったのに構造的に壁が取りのぞけないために叶わなかった」、「無垢フローリングにしたかったけど、管理規約で禁止されていた」などのトラブルはよく耳にします。そのようなトラブルにならないよう購入前にご相談いただくことをお勧めします。支払い額を抑えることも可能です。名古屋Rエイジ不動産のリノベーションQどんな物件でも自由に間取り変更ができるの?A3いいえ。マンションの構造によっては間取り変更に限りはあります。配水管の位置によってはキッチンやお風呂、トイレなど水まわりはあまり動かせないことも多々あります。マンションの管理規約も含めて見極める必要がありますので、プロに同行していただき見てもらいましょう。中古×リノベが初めての方へQ定額リノベってどこまでやってくれるの?A4定額リノベ98パッケージは、特別なご要望がない限り、設備も工事費もすべてコミコミです。詳しくは資料をご用意しております。資料請求へQ紹介住宅ローンって何?A5三菱東京UFJ銀行提携の住宅ローンです。最大のメリットはマンション購入費用とリノベーション費用を一本化して、低金利な住宅ローンが組めるところです。通常だとリノベーション費用は、高金利なリフォームローンを使うため、初期段階の月々の支払いが数万円も違ってきます。下記ページでローンシミュレーションがご覧になれます。名古屋Rエイジ不動産のリノベーション物件を買いたいQ中古戸建の場合、耐震診断はしてもらえるの?A1もちろん可能です。詳細につきましては、お気軽に弊社スタッフにご相談ください。WEB無料相談Q購入の際の諸費用はどんなものがあるの?A2購入に伴って売買代金以外に諸費用が発生します。)その他(引越し費用等)Q住宅ローン控除ってどんな制度なの?A3不動産購入の諸費用は大まかに税金とその他の費用に分けられます。住宅ローンを借りて家を買うと、所得税の一部が戻ってくる「住宅ローン控除」という制度があります。所得税と住民税から差し引ける(控除する)制度です。Q不動産物件一覧の価格欄には「税込み」表示がありませんが、消費税はかかるの?A4個人が売主の場合は、消費税はかかりませんが、売主が業者など法人の場合には消費税が課税されます。土地の売買は非課税となります。一戸建ての売買の場合には、本体価格のうち建物部分についてのみ消費税が課税されます。Q仲介手数料とはどれくらいかかるの?A5仲介会社を通して住宅やマンションを売買するときに仲介手数料を支払います。契約金額の3%+6万円(消費税別途)を上限として定められています。Q資金計画やローンの相談に乗ってもらえるの?A6もちろんです。弊社では専属の住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナーが住宅ローンのお申し込みに関するご相談にのらせていただきます。お気軽にお申し付けください。中古マンションを購入してリノベーションをご希望の方には、ローンを一本化して金利をお安くできる方法もご提案いたします。お気軽にご相談ください。記載した媒介契約を、お客様と当社との間で締結していただきます。「設備表」にご記入いただきます。確認をさせていただき、本人確認手続きを取らせていただきます。Q住みながら売ることはできるの?A2可能です。実際にお住まいをご売却される方の多くが、住みながら売却をされています。ご購入希望のお客様をご案内する際にはご協力をお願いいたします。Q売り出し価格はどのように決めるの?A3査定価格を基に、お客様のご事情に合わせた売却プランをご提案させていただき、最終的にはお客様にご判断いただきます。Q査定金額で売り出さなければいけないの?A4査定価格である必要はありません。査定価格は、不動産取引のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要したり、売れなかったりするケースがあります。売りに出される金額は、担当者とよくご相談の上決められることをお勧めします。Q査定金額はどのように決まるの?A5一般的には市場動向や周辺の取引事例を参考に、物件の特性や状況を加味して算出いたします。(価格査定報告書も作成いたします)Q売却を決めないと価格査定はしてもらえないの?A6売却が決まっていなくても大丈夫です。査定した価格をご売却の意思決定の参考にする方も多数いらっしゃいます。お気軽にご相談ください。「ホームページを見ました」とお伝えください。