毎年出題されるのが「警備業法」と「防犯モデルマンション登録制度」です。これらは少し暗記するだけで、確実に得点できるボーナス問題です。マンションの設備・明るさは、実際に夜に現場で照度を確認すると覚えやすいです。そこで、私が夜にマンションで具体的に各場所で照明の明るさを体感!ここでは「警備業法」と「防犯モデルマンション登録制度」の出題ポイントのまとめました。「防犯モデルマンション登録制度」は、マンションの維持管理に関する法律では重要です。マンション管理士の仕事は、治安や防犯体制にも注意を払う必要があることから試験にも毎年出題されています。警備業(警備を事業として営むこと、またそれをしようとする者)について定められている日本の法律である。(ウィキペディアより)警備業の適正な実務を実施するために必要な規則を定めている法律です。「防犯モデルマンション登録制度」とは防犯に配慮した構造や設備基準を満たしているマンションを各地域の防犯協会連合会等が認定・登録する制度です。審査基準は、警察庁と国土交通省による「共同住宅の防犯上の留意事項」や「防犯に配慮した共同住宅の設計指針」で定められています。その数十カ所に及ぶチェックのうちの一つに、下記で紹介する照明の明るさがあります。警備業では認定のための要件と欠格事由が試験に出題されます。破産者で復権を得ない者が、業務を営むことができないのは、管理業務主任者と同じです。認定書の有効期間は5年。警備員の制限は、18歳未満の者は従事させてはなりません。機械警備業があります。この中でよく出題されるのが、機械警備業務です。使用して行う警備業務です。交付を受けている者のうちから、選任しなければならない。マンション管理士で出題される照明の明るさを体感マンション管理士でよく出題される分野が、下記の数字です。・駐車場(参照引用:フォーサイト「テキスト03」より)明るさを判断する基準になる目安です。・4m先の人の挙動、姿勢が識別できる程度(参照引用:フォーサイト「テキスト03」より)数字を覚えるのも良いけれど、実際に体感する方が頭に入るので、写真でみていきましょう。20ルクスマンション内のエントランスが、より明るく見えるように、外部の照明は室内よりも照度が低いです。マンション屋内照明「エントランス内側」50ルクス写真ではわかりにくいですが、はっきりと認識できる明るさです。エントランスは、外部からも侵入されやすいので、防犯上からも明確に周囲がわかる明るさが必要です。50ルクスこのマンションでは、メールコーナーは奥まった場所にあります。ここでもメールコーナー前でも50ルクス以上が確保されています。メールコーナー(郵便受け)の明るさもポストの名前が、はっきりと周囲が認識できる明るさです。(マンションの撮影画像)共用の郵便受けは、外部に面して設けられているので、出入りは自由なので、防犯に注意が必要です。50ルクスエレベーター内も密室になるので、10m先からも明確に動作が確認できる明るさが必要です。余談になりますが、マンションは明るさが必要なことに対して、店舗のエレベーターの照明は違うことがあります。ムード(雰囲気)を出すために、わざと暗めにされていたり、昼光色よりも電球色が好まれる場合もあります。20ルクスエレベーターを降りた共用廊下は、20ルクスです。各家の玄関前には、照明があるので、やや抑え気味の20ルクスぐらいの明るさで丁度良いです。(マンションの撮影画像)共用階段も同様に20ルクスです。3ルクス駐車場や駐輪場は、建物ほどの明るさは必要とされません。マンションでも防犯体制は資産価値に関わる凶悪な犯罪が増えてきた近年、マンションのセキュリティーの重要性は、年々高まっています。防犯体制が整っているマンションは資産価値も上がるので、防犯カメラやオートロック機能は、当たり前のように導入されています。過去問対策と法改正の問題の両方に対応できるので、試験対策には有効です。市販テキストは自宅にいながら全部で3回分も模試の体験ができます。まで2ヶ月前になれば、出題頻度の高い分野を重点学習するのが合格のコツです。出題率が高い「マンションの管理の適正化に関する事項」と「マンションの法令及び実務に関する事項」は覚えると必ず得点できます。出題された過去問から洗浄方法をまとめました。覚えられない人も写真の洗浄状況を見ながら掃除の状況...記事を読む「最高の結果を出す目標達成の全技術」の手法をフォーサイト合格手帳で実行してみるフォーサイトの合格手帳では「目標達成」するために必要なことを書き出して実行できる仕組みを紹介。「最高の結果を出す目標達成の全技術」の手法では、フォーサイトの合格手帳と同じ手法です。宅建士の転職にも有利になり、相乗効果で年収も上がる資格ですが、注意点もあります。マンション管理士が必要とされるか?将来性も検証できます。記事を読むフォーサイト【道場破り】過去問題集と確認テストを学習した体験レビューフォーサイト【道場破り】過去問題集と確認テストは反復学習が勉強に効果的です。フォーサイトのマンション管理士と管理業務主任者の講座を受講した私の学習体験レビューを写真付きで詳しく解説。道場破りの過去問演習や確認テストは試験対策に有効です。記事を読むマンション標準管理委託契約について試験対策の要点を整理してみるマンション標準管理委託契約の中で、マンション管理士と管理業務主任者の試験対策の要点を整理。過去に出題された問題から重要事項をまとめています。マンション管理士試験ではあまり出題されませんが、管理業務主任者ではよく出題されます。【マンション管理士試験】合格への道1では、私が、宅建士取得後にキャリアアップのために、マンション管理士試験の一発合格をめざす勉強体験記です。2019年度の現在進行形で、試験までの体験記は続きます。今回は資格取得をめざす動機と理由です。【マンション管理士】を受講中の私が体験から長所と短所を徹底検証。い合格率、無料のFacebookの質問無制限など紙の教材付きで最安値です。「長期修繕計画」など講義をしないページが増えます。フォーサイトテキストの意外な魅力にも迫ります。記事を読むライタープロフィールはじめまして。建築と不動産の仕事をしている40代の一級建築士です。一級建築士ママの稼げる宅建士ナビ.。