今ある土地を活用してその土地上に住宅を建築されるかと思います。ハウスメーカーが建てた住宅を購入されてお住いになる方もいらっしゃると思います。今回はその際に必要となってくる登記の流れをご紹介させていただきます。必要になりますので土地を担保に抵当権設定登記を行います。今お住いの住所から新住所に住所変更をしていただきます。住所変更が必要になってきますので、住所変更登記を行います。無事に完成したら、建物に対して所有権保存登記という申請を行います。新築の方はほとんどのお客様が保存登記を行っています。4抵当権の追加設定1~3の時点で抵当権設定されているのは土地のみになります。建物が建ったのであれば、金融機関としては土地と一緒に建物も担保に取りたいと考え、上記1で土地に対して設定した抵当権に建物を追加することになります。1の土地を購入する際には金融機関から融資を受けるのですが、建物を建てるにあたっても金融機関から追加で融資を受ける方が多いかと思います。この新たな融資の担保として建物と土地を合わせた抵当権設定登記を行う必要があります。取得をすることで減税措置を適用することができます。)※住宅用家屋証明に関してのご説明はこちらをご覧ください。新築住宅取得時の登記に関してご不明点がございましたらいつでもお気軽にお問い合わせください。