2019.10.07こんにちは、あめの(@happinissta)です!今回、実家を売却する話が持ち上がり、色々調べることになりました。知らないと損するような知識もあったので、不動産売却にかかる手数料や諸費用についてまとめました!実家の空き家問題に悩む人にも是非参考にしてもらいたいです。私の実家は一戸建て・築40年・約70坪です。父方の祖父母、両親、私と弟の6人が住んでいましたが、今は両親だけが住んでいます。そんななか、県外で就職・結婚した弟が両親を呼び寄せる話が持ち上がりました。このままだと、実家は空き家になります。不動産売却には様々な費用が発生します。不動産会社に仲介を依頼することで売主と買主との契約を仲立ちしてくれます。売買契約が成立した時に仲介の報酬として不動産会社に支払うお金が仲介手数料です。売買契約成立時に一部を支払い、引き渡し時に全額を支払うことが多いです。その相場は売却価格の約3%です。売買契約時には印紙税の納付が必要です。売買契約書に収入印紙を貼り付けることで納付の代わりになります。あめの売買価格によって収入印紙の金額も変わってくるよ!また、通例として売買契約成立時に買主から売買価格の1割程度を手付金として受け取るのですが、これを現金で受け取る場合は領収書にも収入印紙が必要です。この収入印紙代の節約のため、また支払いの証拠をしっかり残すため手付金を銀行振込にすることもあります。不動産の売却とは、イコール「所有権を買主に移転する登記をすること」です。安全な取引のために登記手続きにはほぼ確実に司法書士が介在し、司法書士の報酬の相場は10,000円前後です。住所と現住所が異なる場合、買主側が所有権移転登記が出来ないために行う登記です。あめの上記の2つはどちらも登録免許税は1,000円でお安い!売却時に利益が出たら譲渡所得税がかかる不動産の売却で利益が出ると納税義務が発生します。売却益(税務上は譲渡所得)には譲渡所得税(所得税・住民税)が課税されます。売却した年の翌年の確定申告で、譲渡所得を申告することで請求が来ます。売却益があっても控除できる制度もあるので売却益が出そうなら事前に確認しておきましょう。