2020.10.08スポンサーリンクこんにちは、主婦大家のたまべいです。先月に、初めて1戸でコロナ禍による退去がありました。その入居者さんの実家は隣の市にありますが、親元から自立したいとの事で住まわれていました。コロナの影響で仕事が減り、諸事情により実家に戻ることになりました。飲食系のお仕事の方です。残念ですが、しょうがないですね。その方以外では特にコロナの影響はなく、住居系の不動産賃貸業は強いなと改めて思います。引越すのにもお金が掛かりますし、色々な意味でも今はあまり人の移動がないのでしょう。徐々に賃貸物件を探すお客様の人数も以前に近い水準まで回復してきているそうです。早く満室になりますように、今後の客付に期待しています。住居系に比べてテナント系は厳しいようですね。コロナ禍に加えて昨年からの消費増税で景気が弱まっています。消費が弱まり実質賃金もダウンして、その影響が出てくるのが年明けではないかと言われています。持続化給付金等の助成を受けても、景気が回復して行くのには相当の時間が掛かりそうですし、体力が持たなくなってくる会社も多そうです。ところで、今回のお部屋の退去後の原状回復は管理会社さんに全面的にお任せしました。補修箇所も少なく、思ったほど高額でなかったですし、業者さんにも大した額ではありませんが、お金を回した方がいいのかなとも思いましたので(あまりに高額だったら、一部自分達でやったりコスト削減しますが)。私としては原状回復をして、淡々と客付依頼をするのみですが、近々天気の良い日にアパートの掃除&草むしりに行くつもりです。現在の入居者さん達の為もありますが、内見に来られる方の印象も良くなるでしょうから、古いなりにも清潔感があるようにしたいと思っています。タバコの吸い殻や集合ポスト下辺りに落ちているチラシなども気になってしょうがないのです。誰のかは特定出来ないようなゴミ?、共用部に落ちている弁当箱の殻や空きペットボトルとかあるとさっさと捨ててしまいます。「割れ窓理論」ってありますよね。一枚でも割れた窓ガラスを放置していると、建物が管理されてないとみなされ、ゴミを投棄されたり、雑に扱われたり、やがて近隣の街全体が荒れて行き、犯罪が増えていく...という理論です。ならない為にも、定期的なチェックは必要でしょう。古めの集合住宅でそういう物件を見かけますが、オーナーさんは後始末が大変だろうなと思うと同時に、こうはならないように気を付けようと思います。新規入居者が決まることを願いつつ、パトロールも兼ねて掃除&草むしりに行って参ります(^_-)外国人の入居についてこんにちは。先月、アパートの空室1部屋に申込みがあったのですが、土壇場でキャンセルになってしまい落ち込んでるたまべいです。申込みを頂いたのは外国の方で、管理会社さん曰く「技術職で就職先もしっかりしていて、日本語の読み書きや意思の疎通...syufu-fudousan.com2020.10.01大家さんってケチな人が多い?こんにちは、主婦大家のたまべいです。お金持ちほどケチだと言われますが、一般的にお金持ちと思われる大家さんって、やはりケチな人が多いのでしょうか。プロパンガス屋さんからお歳暮とカレンダーが届きましたこんにちは、たまべいです。数か月前の事ですが、ひょんなことから所有アパートのプロパンガス会社を変更しました。現在のガス屋さんは、今の所はとても好印象で問題なくやってくれています。投資物件を購入する際に、現地を見ないで購入する方がいるようですが、必ず現地確認をしましょう。百聞は一見にしかずです。節税のため、小規模企業共済に入りました。こんにちは、主婦で大家のたまべいです。私も個人事業主として青色申告の届け出をしていますので、節税を兼ねて以前から検討していたこちらの共済に入ることにしました。空き家再生で社会貢献!こんにちは、主婦大家のたまべいです。東京都下の我が家の近所でも、人が住んでいる気配のない空き家をちらほら見かけるようになりました。一応、まだ表札はありますし、売りには出ていないようですが、全国で問題になっている空き家が身近に...不動産Casa社長のパワハラが問題になっていますが...こんにちは、先日映画「鬼滅の刃」をシニア割で観たたまべいです。数日前からネットニュースで家賃保証会社のcasa(カーサ)の宮地社長の部下へのパワハラが問題になっています。管理会社との付き合い方こんにちは、主婦大家たまべいです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。後見報酬が頂けました中国人女性に日本の島が買われたそうですふるさと納税の返礼品が微妙だった件TVで100円物件が紹介されていましたが気になることがプロパンガス屋さんからお歳暮とカレンダーが届きました最近のコメントたまべいアラフィフの主婦大家「たまべい」と申します。体調と折り合いをつけながら、老後の金銭的不安の解消に向けて奮闘している日々を綴っていきます。2022年より、子どものいない親戚の成年後見人になりました。後見報酬が頂けました中国人女性に日本の島が買われたそうですふるさと納税の返礼品が微妙だった件TVで100円物件が紹介されていましたが気になることがプロパンガス屋さんからお歳暮とカレンダーが届きました最近のコメントたまべいアラフィフの主婦大家「たまべい」と申します。体調と折り合いをつけながら、老後の金銭的不安の解消に向けて奮闘している日々を綴っていきます。2022年より、子どものいない親戚の成年後見人になりました。諸々プロフィールお問い合わせプライバシーポリシ。