対する取り組みや、高騰するエネルギー価格の影響を受け、建物の省エネ性能に関する意識が高まっています。建築物は環境に与える負荷が大きく、環境性能が非常に高い住宅にのみ付与される「ZEH(ゼッチ)」は、これからの住宅建築物の在り方を先取りする取り組みとして、企業・個人問わず注目を集めています。ZEHの取得には再生可能エネルギー設備の導入が必要になるため、多額の費用が必要がかかります。それによって導入を躊躇する方が多いのも事実です。その分、ZEHを取得することで受けられる恩恵も多いため、ZEHについて正しい知識を持って、有効に活用していくことが求められます。この記事では、ZEHを取得するメリットや種類、さらには補助金制度について詳しく解説しています。ZEHについて理解したい方、実際にZEHの取得を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。House)とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、「エネルギーの収支をゼロ以下にする家」という意味です。具体的には、住宅で消費するエネルギーと太陽光発電などの再生可能エネルギー設備によって生み出したエネルギーを比較して、1年間で消費するエネルギーの量を実質ゼロ以下にした住宅を指します。住宅の断熱性能を上げたり、高効率な空調設備を入れたりすることで消費エネルギーを抑えると同時に、快適な住環境を作り出すことが可能です。ZEHを取得するメリットZEHの取得には、安全面でも経済面でも様々なメリットがあります。向上し、売却時に有利に働く以下で、それぞれのメリットについて詳しく解説します。光熱費が削減できるZEHを導入することで、住宅全体の断熱性が上がるため、エアコンなどの設備を効率よく活用することができ、結果的に光熱費の削減に繋がります。太陽光発電なども並行して活用することで自家発電による更なる光熱費の削減はもちろん、売電による収益なども期待できます。ZEHを上手く活用することで、光熱費を抑えつつ夏は涼しく冬は暖かいという快適な室内環境を保つことが可能です。災害時の停電などにも対応可能ZEHを導入することで、災害時の停電にも対応することができます。日中のうちに太陽光発電設備による発電を行っておくことで、予め非常用電力を備えておくことができます。いざという時に、自家発電による電力を使用することができるため、災害時でも落ち着いた対応が可能です。現在は、電力を溜めるのみの蓄電池を利用するのではなく、電気自動車のバッテリーなどを活用することで、非常時に備えている方が多いです。不動産価値が向上し、売却時に有利に働く住宅の省エネに対する取り組みを評価する指標の一つに、「BELS」という認証制度があります。ZEH住宅は、BELSの基準をさらに上回る省エネ性能をもつ住宅であるため、金融機関からも高評価を得ることができ、資産価値も高く見積もられます。そのため、住宅を売却する際も一般的な住宅よりも高い価格で売却できる可能性があります。将来的に売却することを視野に入れいてる方は、ZEHの導入を検討してみてはいかがでしょうか。住宅のZEH化には、主に3つの設備が必要です。これらが十分に機能することで、快適で環境負荷の小さい住宅が実現できます。高い窓や高断熱材を利用した、エネルギー効率の良い建築設備を活用することも、ZEH住宅の重要な要素の一つです。断熱効果の向上により、これまで冷暖房に依存していたエネルギーが削減され、快適な住環境を作ることができます。これにより、ZEH住宅では夏は涼しく冬は暖かい快適な環境で過ごせることが期待でき、特に冬の寒い季節は、急激な温度変化によって引き起こされる体調不良を予防する働きがあります。省エネ設備LED照明や高効率の給湯システム、省電力稼働の冷暖房や換気システムなどで、無駄な電力を省くことが求められます。System)」が必須です。ZEHでは住宅で消費するエネルギーよりも、創り出すエネルギーが多くなることが求められるため、太陽光発電などのエネルギーを生み出す設備の導入が必要です。そのため、太陽光発電設備を設置できる大きな屋根や、日当たり等を考慮した建築設計が求められます。ZEHの種類ZEHは、エネルギー消費量の削減割合などに応じて以下の4つの種類に分類されます。ZEH+各種類によって、獲得条件や難易度が異なるため、注意が必要です。以下で、それぞれの種類について詳細を解説します。『ZEH』とは省エネ基準(※)から20%以上の一次エネルギー消費量を削減したうえで、再生可能エネルギー等の導入により、100%以上の一次エネルギー消費量削減を達成する住宅をいいます。※建築物省エネ法において、住宅の省エネに関する基準(以下、「省エネ基準」)を定めています。住宅の省エネ基準は、次の2つがあります。1屋根・外壁・窓などの断熱の性能に関する基準(外皮基準)2住宅で使うエネルギー消費量に関する基準(一次エネルギー消費量基準)ZEH+ZEH+(ゼッチ・プラス)とは、ZEHの定義を満たし、省エネ基準から25%以上の一次エネルギー消費量削減の更なる省エネルギーを実現し、かつ以下の3要素のうち2要素以上を採用した住宅です。Oriented(ゼッチ・オリエンティッド)とは、再生可能エネルギー等を除き、省エネ基準から20%以上の一次エネルギー消費量削減を満たす住宅(都市部狭小地及び多雪地域に建設された住宅に限る。ZEH(ニアリー・ゼッチ)とは、省エネ基準から20%以上の一次エネルギー消費量を削減したうえで、再生可能エネルギー等の導入により、75%以上100%未満の一次エネルギー消費量削減を達成する住宅です。ZEHの定義を満たし、省エネ基準から25%以上の一次エネルギー消費量削減の更なる省エネルギーを実現し、かつ以下の3要素のうち2要素以上を採用した住宅です。1外皮性能の更なる強化2高度エネルギーマネジメント3電気自動車を活用した自家消費の拡大措置ZEHの種類について、より詳細を知りたい方は下記の記事を参考にしてください。300社以上をサポートしており、累計1,000棟以上の業務実績、お客様のリピート率は90%以上を誇ります。高品質かつスピード納品が可能で、面倒で複雑な省エネ計算やBELS申請が楽になったと評判です。Webで簡単にスピード見積も可能なので、ZEH取得を検討されている方はぜひお試しください。)が連携して、住宅の省エネ・省CO2化に取り組み、2030年までに建売戸建てや集合住宅を含む新築住宅の平均でZEHを実現することを目指すとしています。ZEHの取得にあたり、多様な設備の導入やZEH申請による費用など多くの金額が必要です。そこで、国がZEH化を支援する活動の一環として行っているのが補助金や助成金の制度です。補助金や助成金を活用することで、ZEH取得の資金にすると良いでしょう。ここでは、2022年の経済産業省と環境省共同のZEH補助金制度を3つご紹介します。以下情報は2022年の8月時点の情報であるため、最新の情報が知りたい方は各団体に問い合わせてみてください。ZEH支援事業ZEH支援事業の対象は、『ZEH』と『ZEH+』です。次世代ZEH+(注文住宅)実証事業の対象は、『ZEH+』です。次世代HEHS実証事業の対象は、『ZEH+』です。補助金制度を利用する際の注意点ZEH住宅の補助金制度は、非常に要件が複雑です。公募期間が定められているので、申請のハードルは決して低くはありません。ここでは特に注意すべき2つの点を解説します。補助金制度の活用を考えている方は、注意してください。経産省に登録された建築会社を利用するZEH住宅の建築会社は、経産省に登録された事業者であることが必須です。建築会社が「ZEHビルダー」または「ZEHプランナー」として登録しているかどうかは事前に確認しておきましょう。これらの登録会社は、ZEH住宅の建築を認定された業者を指しています。ZEHビルダーは工務店やハウスメーカーなどが登録しており、ZEHプランナーは設計事務所などが登録しています。公募方法は先着順であることが多く、申請金額が予算に達成すると公募は打ち切られてしまいます。希望のZEH補助金制度を利用する際には、各省庁のホームページなどを確認し、常に最新情報を把握しておくことが重要です。ZEHについてお悩みなら「環境・省エネルギー計算センター」に無料で相談!上記の通り、ZEHの申請には多くの手間や工数がかかります。省エネ性能評価の申請代行業務の実績を誇る当社「環境・省エネルギー計算センター」では、複数の補助金・助成金から、依頼者様の住宅建設に適した制度のご提案が可能です。実際の業務も高品質でありながら、適正価格で承ります。した疑問などでも結構ですので、ぜひお気軽にご連絡ください。お気軽にお問い合わせくださいこのコラムに関して詳細を確認したい場合や、省エネ計算届出に関しての質問などはお気軽にお問い合わせください。環境・省エネルギー計算センターでは、メルマガ限定のお得な各種キャンペーン情報や最新ニュース・コラム・セミナー情報などの省エネ関連お役立ち情報を定期的に配信します。Reservedちょっとした疑問などでもお気軽にご連絡くださいメルマガ限定キャンペーン・省エネ計算お役立ち。