期間に変わりなしどちらも言葉の通り「期間を短くする」か「返済を下げる」かという意味。実はここに一つ目のポイントがあります。繰り上げ後の残高34,010,895円まず期間短縮型の場合は、残り返済期間が29年0か月となります。3年短縮できています。減少する利息は1,067,441円。続いて返済額軽減の場合、期間は変わらず毎月の返済額が103,761円ってことは、毎月9,153円支払額が下がります。皆様気づきましたか!?同じ時期に同じ金額を繰り上げ返済した場合でも、期間短縮型を選択した方が利息が562,075円多く圧縮できています。通常繰り上げ返済する際は、期間圧縮型を選んだ方が利息もぐっと圧縮でき効果は高いといわれています。繰り上げ返済をする前に確認しておきたいこと。余力の手元資金を活用すること繰り上げ返済を焦るあまり手元資金ギリギリで充当してしまい、日常生活に支障をきたしてしまっては元も子もありません。現金は「だしてしまったら戻すことはできない」のであくまでも余力の範囲で計画的に行いましょう。住宅ローンを借りる際は、加入を住宅ローンの借入れの条件としているところがほとんどです。よって団信に入れないと住宅ローンを借りれません。重要なので仕組みから勉強してみよう。hatagaya-base.com2016.07.31ローン残高が3500万円でも300万円でも同じこと。住宅ローンを組んでいる人が亡くなった場合、全額保険で払われ住宅ローンはなくなります。無料で加入している生命保険のようなものなのでその効果を考慮し繰り上げ返済していきましょう。住宅ローン控除を考える住宅ローン控除は当初10年間なので、それを上回るペースで繰り上げる際は、返済軽減型を選ぶのも選択肢です。住宅ローン控除は年末の残高に対して計算されるものなので、繰り上げ返済を予定している方は年をまたいだ1月に実行しましょう。買い替えや売却のケース長く住むつもりで買ったマンションも「家族が増えた」「より広い家へ」など様々な理由で買い替えや住み替えをするケースが、中古マンションではよくある話です。買い替えの際は買い替え先の新たな購入に自己資金があった方が買い替えはスムーズにいきやすい傾向があります。手元に自己資金があれば自宅の残代金に充当する事も可能ですし、購入先に使うことも出来るので、手元に資金を残しておくというのも選択肢のひとつです。低金利という事実バブル期の時には金利が8%なんて時もありました。海外では5%とか6%位は普通です。日本では近年1%を割り込み史上最低金利なんて言われています。昔は金利も高かったのでとにかく繰り上げ返済をする事が最も費用対効果が高い選択だったとも言えます。まとめ繰り上げ返済の鉄則は「早く、多く返す」ことに変わりはありませんが、それはあくまでも手元資金のゆとりがあってのもの。現金はだしたら戻せないし、返済期間中に何が起こるか分かりません。お金に対する価値観は人それぞれですが、お金の使い道は何も住宅ローンだけではありません。住宅ローンは早く返済して楽になりたい。誰もが思うことですが、住宅ローンはロングスパンで計画的に取り組んでいくものです。ライフスタイルや家計での出費を考慮しながら効果的に繰り上げ返済を活用し、住宅ローンと上手に付き合って欲しいと思います。【プロが解説!基本から必勝法まで】中古マンション購入のコツ中古マンションのベストな探し方教えます。【プロが解説!基本から必勝法まで】中古マンション購入のコツ中古マンション購入成功の秘訣は資金計画にあり【プロが解説!基本から必勝法まで】中古マンション購入のコツお問い合わせ後の流れホーム【プロが解説!基本から必勝法まで】中古マンション購入のコツ繰り上げ返済は最強の武器、さっそく検証してみよう。不定期につぶやいています。幡ヶ谷ベース公式LINE内見予約やご相談はLINEでお気軽にどうぞ!メッセージ配信はしません。不定期につぶやいています。内見予約やご相談はLINEでお気軽にどうぞ!メッセージ配信はしません。defined.")}))})();。