八王子のリフォームステーション泉建装にお任せください。ベランダ補修工事」をご紹介いたします。▲マンション全景お問合せマンション管理組合様より、今回はマンション屋上の鉄部塗装工事とベランダ壁の補修工事でのお問合せをを頂きました。内容としては、屋上にあった貯水槽を撤去した跡の架台である鉄部(鋼製の架台)にサビや劣化がみられるとの事と数世帯のベランダの手すり側壁の内壁や天端部分に膨れが出できているとの事から修繕工事をお考えとのご相談となりました。剥がれやサビも見られ、下地の金属の肌がむき出しになっている箇所も見受けられました。専有部のベランダ補修については、事前に撮影して下さっていた写真で説明を受け、状況を確認していきます。該当するどの世帯でも同様な不具合が出ている状態でした。▲手すり壁の外側のふくれ・剥がれ▲手すり壁の内側のふくれ箇所も手で簡単に剥がれてしまいます。ご契約までの流れ2月初旬に管理組合様よりご相談を頂き、現地調査の後、管理組合様と細かくお打合せを重ね、お見積りを作成、提出させて頂きました。ご審議の後、ご承認いただき、正式のご契約は4月の初め頃になりました。余談ではありますが、管理組合の窓口となるご担当者様とは、電話連絡と併せメールにて要望か所の写真や資料などのやりとりをさせて頂けた事で、不具合箇所への対応を行う時間が短縮されました。まで、貯水槽で隠れていた架台部分になり、特に塗装の剥がれが目立っていました。ケレン➡下地調整➡サビ止め➡上塗り×2回で仕上げていきます。▲ケレン作業中まずはケレン作業、丁寧に手作業で処理をしていき、下地調整を行います。▲上塗り塗装(1回目)▲上塗り塗装(2回目)鉄部塗装完了です。【ベランダ手すり壁補修工事】こちらの工事は居住者の方の在宅日に合わせる必要があることから、事前にアンケートでご希望日時をお伺いし施工にお伺いしています。▲手すり壁(内側)ふくれがあり、簡単にはがせる状態。▲手すり壁(天端)ベランダ壁には内側の下部分、天端に多く亀裂やはがれの個所がありました。▲シール材ならし亀裂箇所はシーリングで丁寧に隙間を埋め、低下した防水効果を高めます。▲手すり壁(天端)塗装中シール後、下地塗り(微弾性塗料)、上塗りを重ねていきます。▲手すり壁(内側)膨れ箇所は破損部を撤去した後、下地の補修の処理をしていきます。▲手すり壁(内側)下地塗り(微弾性塗料)この後、上塗り塗装2回行います。ご担当者様と施工状況の確認を行います。見えずらい箇所はミラーを使って細部も確認していきます。ベランダの施工に関しては、天候による日程変更もあり、何度も施工日のアンケートにご協力頂くことになりました。施工させて頂きましたお住まいの方、マンションの居住者の方々には、ご理解とご協力を頂き誠にありがとうございました。今までで1番丁寧に進めてくれた。工事屋として嬉しいお言葉を頂きました。マンション管理組合で管理会社に委託せず、自主管理を行っている組合さんは意外と多いようです。続きを読む◆東京都立川市Rマンション共用廊下補修工事2020年6月15日・16日の期間で、立川市Rマンション様1階共用廊下の接続部分に設けてある「エキスパンションジョイント」に生じた段差を解消するための補修工事をさせて頂きましたのでご紹介します。続きを読むお問い合わせの傾向として、工事のことに詳しくない方が営繕・修繕の担当理事になられた方で『どこに頼んでいいものか?』と悩みながらご相談される方が多いです。ご採用いただく傾向は、ワンストップで対応できる利便性と、公共工事での実績などから安心して任せられること。管理組合様それぞれのご事情に配慮した柔軟な対応と良識ある価格が、評価されての事と思います。住まいのことで感じる「高い」「困った」「めんどくさい」からあなたをお助けする改修工事の専門チームです。ご紹介ニュース&トピックス一覧へ調査・診断・お見積もりは無料です。