繰り上げ返済は最強の武器、さっそく検証してみよう。幡ヶ谷ベースエリアや特徴から探す【プロが解説!基本から必勝法まで】中古マンション購入のコツ繰り上げ返済は最強の武器、さっそく検証してみよう。2017.03.25住宅ローンを利用する上で重要になってくる「繰り上げ返済」。計画的に上手に利用すれば効果は絶大です。早く返したいという思いが先走り安易に繰り上げ返済をすることは果たして正解なのでしょうか!?今回はメリットデメリットを考えながら色々な角度から検証していこうと思います。繰り上げ返済って何?繰り上げ返済とは、住宅ローンの毎月の返済とは別にローンの一部を返済する方法のことをいいます。繰り上げする部分の資金は元金部分に充当される為、その部分にかかる利息を大きく軽減することになります。それによって「期間を短縮する」か「返済額を下げる」かを選べます。