2020年10月04日DIYで不動産経営DIYと賃貸経営を楽しんでいます202009«12345678910111213141516171819202122232425262728293031»202011プロフィールAuthor:DIYはじめ20年前、窓際サラリーマンとして悶々としてた。自分の能力を生かしたい。将来が不安なNENKINに頼らなくて済むようにしたい。そこで不動産経営に目を付けた。競売でマンションを買ったらひどい状況だった。お金がないので自分でリフォームした。思った通りにうまくいった。その後、「実録競売マンション経営」をペンネームで出版。その後20年で40室を超えるDIYリフォームを実施。資格が必要なもの以外は自分でやる。今はDIYと不動産経営を楽しんでいます。今日は宗像のマンション管理組合の臨時総会。下げる・免責ゼロにするという。確かに保険料は安くなるが地震の場合、損害額に届くのか心配だ。免ゼロでないと保険請求がしにくいというがこれって、保険乱用が心配だ。無関心な人が多いので理事長の独裁が容易に可能だ。思っても、頑張ってみた。・主保険金額を下げれば保険料が安くなる・免責ゼロは保険金全額を受け取れるのでいい。・保険がどんどん使える。いう、保険代理店の主張に対し・主保険金額を下げすぎると、地震被害が補填されない可能性がある。旧耐震で容積率オーバーの建物なのでこれはやばい。・一部の人がどんどん使うと大変なことになる。出席者7名中5名の賛同を得た。事前配布資料に・免責ゼロでない=不利な契約だ・主保険金額が高すぎ。・保険料が年間10万円安くなると書いてある。そんな資料を見ると多くの人は、賛成や理事長に委任となる。総会で反論して、出席者の5/7の同意を勝ち取ったが委任状が過半数を占めているので結果は委任状の勝ち。理事長の思うつぼとなった。契約を結ばず、総会決議事項を無視。開こうとしたときに「名誉棄損で訴える」と、弁護士を通じて申し入れたそうだ。そこで、多くの人は心が折れた。結果、臨時総会は開かれなかった。帰りに出席者の4名がマンションを乗っ取られそうな感じ。