ブログこんにちはレンタルトランク・マイボックス24新森店です。大阪市レンタルボックス・今年もありがとうございました。今年もあとわずかとなりました。今年は、新型コロナウィルスの感染が広がり、世界中すべての人にとって大変な年になりました。そんな大変な年でも、多くのみなさまにお問い合わせいただき本当に感謝の年になりました。今年も本当にありがとうございました。現在の状況を見ると、来年もどうなるか分かりませんが来年は良い年になることを願うばかりです。今年は自粛、自粛の年だったので、来年はその分自由なことができるような1年になることを願います。来年もよろしくお願いいたします。今年も年末年始休まず営業します仕事が忙しくなかなか見学ができなかった方、時間がなくてお問合せできなかった方は、年末年始の休みにトランクルームのご利用をご検討してみてはいかがですか?今年もそんな方のために、年末年始休まず営業します。ご見学のご予約は、12月31日~1月1日以外の日でお願いいたします。してもというお客様は、できる限り要望にお応えしたいと思います。お問い合わせは年末年始休まず受け付けております。初期費用は全く必要なし家賃のみでOK!夜間照明有りで24時間利用可能!コンセント付き・電源付きトランクルームのお部屋もご相談可能です。季節用品や衣類の保管、使用頻度の低い品物の保管など、様々な用途で利用ができます。企業の商品や道具などの保管にも最適。ご家庭、企業様の快適空間創りをお手伝いします。マイボックス24新森店では地域の方がいつまでもその地域で快適に暮らしていくことが出来るようお手伝いします。収納不足、お部屋をすっきり片付けたい、など困ったことがあれば是非ご相談ください。マイボックス24新森店のこだわり、願いは地域の皆様のお役にたちたい!!皆様のご愛顧をよろしくお願いいたします。お住まいの方には特に便利にお使いいただける室内型レンタル収納(トランクルーム)です。〒535-0022大阪市旭区新森2丁目1−34電話番号:06−6901−1456(受付時間:10:00〜18:00)ファックス:06−6901−1458(24時間OK)メールアドレス:tama@koueikoumuten.jpから受け付けております。お気軽にお問い合わせください。内覧・御見学もOKです。(ただし6カ月以上借りていただく方に限ります。ブログこんにちは!レンタル収納ボックスマイボックス24新森店です。皆さんはどんな年末をお過ごしですか?こんなご時世、お家ですごされている方も多いのではないでしょうか?クリスマスが終わると大変なのがクリスマスツリー、サンタクロースの衣装、クリスマスグッズの収納場所、結構なボリュウムですね。がいなどのある方)こういった需要を受けてトランクルーム事業は急速拡大中です。お住まいの方には特に便利にお使いいただける室内型レンタル収納(トランクルーム)です。大阪市旭区新森2丁目1−34電話番号:06−6901−1456(受付時間:10:00〜18:00)ファックス:06−6901−1458(24時間OK)メールアドレス:tama@koueikoumuten.jp内覧・御見学もOKです。(ただし6カ月以上借りていただく方に限ります。トランクルームの御利用で収納不足の悩み解消・すっきり解決!ストレス解消!{お問い合わせ}から受け付けております。お気軽にお問い合わせください。内覧・御見学もOKです。(ただし6カ月以上借りていただく方に限ります。すべて無料!家賃のみ!!から受け付けております。お気軽にお問い合わせください。{お問い合わせ}トランクルームの御利用で収納不足の悩み解消・すっきり解決!ストレス解消!それでは今回はこの辺で終わりたいにしたいと思います。皆様の参考になれば幸いです!トランクルームのある暮らし・是非一度体験してみては如何ですか。ブログこんにちは!レンタルトランクルームマイボックス24新森店です。トランクルーム投資経営・メンテナンスの費用は?レンタルコンテナ大阪市旭区アパート・マンション経営は、ちょっとした修繕でお金が出ていきます。老朽化した賃貸住宅はまさに金食い虫。わずかな世帯数の小さなアパートでも小さな修繕は日常茶飯事です。その点、トランクルーム投資経営は設備が照明など電気工事だけなのでアフターメンテナンス費用がほとんどかかりません。蛍光灯の管を取り換えるくらいでしょうか。メンテナンスに掛かったとしても、費用は軽微です。アパートやマンションのようにそこに入居者が一日中住んでいないということがありますし、設備の使用頻度が少ないからクレーム、トラブルなどが起こりにくいわけです。収納庫にあるのは、利用者の本や衣服類などの保管物のみなので、クレームがありません。保管物(モノ)には人間のように「口」が付いていないから喋りません。利用者も来店頻度が高い人で1か月に1度来ない人は何年もモノを置いたままです。クレームもトラブルもほとんどない。トランクルーム経営はつくづく手間がかからずいいと思います。今回も最後までお読みいただき、ありがとうございました。これからも、みなさまのニーズにお応えし、有益で役立つ情報、よりよいサービスを提供できるよう努力していきたいと思いますので、今後ともマイボックス24新森店をよろしくお願い致します。ストレス解消!初期費用は全く必要なし家賃のみでOK!夜間照明有りで24時間利用可能!季節用品や衣類の保管、使用頻度の低い品物の保管など、様々な用途で利用ができます。企業の商品や道具などの保管にも最適。ご家庭、企業様の快適空間創りをお手伝いします。マイボックス24新森店では地域の方がいつまでもその地域で快適に暮らしていくことが出来るようお手伝いします。収納不足、お部屋をすっきり片付けたい、など困ったことがあれば是非ご相談ください。マイボックス24新森店のこだわり、願いは地域の皆様のお役にたちたい!!皆様のご愛顧をよろしくお願いいたします。お住まいの方には特に便利にお使いいただける室内型レンタル収納(トランクルーム)です。コンセント(電源)付きトランクルームのお部屋も対応可能です。大阪市旭区新森2丁目1−34電話番号:06−6901−1456(受付時間:10:00〜18:00)ファックス:06−6901−1458(24時間OK)メールアドレス:tama@koueikoumuten.jpから受け付けております。お気軽にお問い合わせください。内覧・御見学もOKです。(ただし6カ月以上借りていただく方に限ります。ブログこんにちはレンタルトランク・マイボックス24新森店です。プロから学ぶ、大掃除で絶対に掃除すべき場所はここ・大阪市コンテナ◆プロから学ぶ、大掃除で絶対に掃除すべき場所はここいよいよ年の瀬が押し迫ってきました。できることなら掃除の行き届いたキレイな家で新しい年を迎えたいものですね。いえ、何かと慌ただしい年末の限られた時間の中で、家中どこもかしこも大掃除するというのは、なかなか現実的ではありません。そこで今回は、年末の大掃除の手順とやるべき箇所、またその掃除方法についてまとめてみました。参考にしてみてください。◆まず掃除する場所をピックアップ・スケジュールを立てる大掃除を始める前に、まずは重点的に掃除する場所をリストアップし、スケジュールを立てましょう。思いついたままに掃除をしてみても、どこも中途半端に終わってしまう可能性があります。掃除をする場所を決めていきますが、普段は手がまわらない箇所を中心に、まずは片づけや基本的な掃除を中心に進めましょう。大掃除で注意したいのが、つい完璧を求めて一カ所に時間を費やしすぎてしまうことです。そのためにも一日目の午前中はキッチンの換気扇とコンロまわり、午後は冷蔵庫と食器棚など、大まかなスケジュールを立てておき、多少掃除しきれないところがあったとしても、その時間内でいったん終えて、次に進んでいきましょう。一カ所だけ完璧なのも悪くはないですが、部屋全体がまんべんなくキレイな方が気持ちよくお正月を迎えられるのではないでしょうか。大掃除をしたい箇所や、それにかけられる時間は人それぞれですが、「ここを掃除しておくと気分がいい」とおすすめしたい大掃除のポイントを5つピックアップしてみました。換気扇の掃除は日常清掃の中では後回しになりがち、まとめて時間が取れる大掃除などに片づけておきたい箇所です。長年掃除をせずに汚れが溜まってしまうと、換気が悪くなり、部屋の中に嫌なニオイがこもります。基本的には外せるパーツはすべて外し、汚れを落としていきます。頑固な汚れがついていることが多いので、つけおき洗いがおすすめ。キッチンのシンクに大きめのポリ袋を入れて、その中に50°C前後のお湯を溜め、その中にファンやフィルターなどを30分以上つけおきすると、汚れが浮いて落としやすくなります。冷蔵庫の中には、賞味期限が切れた食品や調味料などが溜まってしまうことがよくあります。普段はそのまま見過ごしてしまいがちですが、大掃除を機に整理整頓しましょう。一度冷蔵庫の中身をすべて出し、賞味期限が切れたものやこの先食べないであろうものは捨てて、冷蔵庫に戻すものは保冷バッグなどで保管します。引き出しや棚など外せるものは外して洗います。庫内は、アルコール除菌スプレーを吹きつけてから拭いて、汚れを落とすと安全かつ二度拭き要らず。それだけで落とせない汚れは、薄めた食器用洗剤を含ませた布で拭き、洗剤成分はしっかりと拭き取りましょう。毎日人が出入りする玄関は、汚れが溜まりやすい場所です。年末年始に来客が多いおうちはぜひやってほしい箇所です。靴箱の中や玄関はホコリや砂が多く溜まっています。ホウキで掃いてもいいですが、掃除機で吸ってしまうとラクチンです。そのあと、水を流してブラシでこするか雑巾で水拭きをしましょう。タイルの頑固な汚れはスポンジでこすると、洗剤なしでもよく落とせて洗剤を洗い流す手間が減ります。大掃除しておきたい場所4◆窓ガラス&サッシここをキレイにしておくと、部屋全体が明るく感じられます。窓掃除をするのに窓拭き用の洗剤もありますが、おすすめはアルコール除菌スプレーです。窓に吹きつけて、乾いた布やペーパーで拭き取ります。洗剤と違って、二度拭きの必要がなく、拭きムラも出にくいので、とっても簡単。特別な道具も要りません。窓を拭き終わったら、次はサッシを掃除します。サッシのホコリや砂を掃除機で吸い取ってから、水に濡らしたスポンジで残った汚れをこすりましょう。窓拭き同様に部屋が明るくなるのが照明の掃除です。掃除の前に、必ず照明の電源が切れていて、熱が溜まっていないことを確認します。次に、ハンディモップなどで全体のホコリなどを落とします。電源があるものは取り外してから、カバーやシェード、電球を外します。カバーやシェードにはアルコール除菌スプレーを吹きつけ、乾いた布やペーパーで拭き取りましょう。木や紙など水分が使えない場合は、ハンディモップなどでホコリを払うだけでOKです。電球は乾いた布で拭きましょう。最初に立てたスケジュール通りに大掃除が進めばいいですが、予定が狂うこともありますし、何より年末はやることがいっぱいで、予定通りには進まないのもよくあること。終わらなかった分は、思い切ってプロにお任せするのもひとつの方法です。年末には混んでいるハウスクリーニング業者も年が明けると比較的予約がしやすく、割安になることも。プロに頼むのであれば、自分で掃除をするのが難しい場所をあえて残しておくのもいいでしょう。スケジュールを立てるときにも、例えば「冷蔵庫の中は自分でやりたい。換気扇や窓拭きはやってもらいたい」というように、大掃除では自分しかできない場所を優先すると、依頼しやすくなります。如何でしたか?これでお家の中はすっきりして新年をむかえられるもではないでしょうか?またお部屋の環境も大切、物があふれて空気の循環しない環境では掃除の効果もありません。衣替えの衣料・季節のレジャー用品も併せて、トランクルームへ収納すれば家の中はスッキリ、金運もアップするのではないでしょうか?年末、年始、やっぱり家の中はスッキリさせておきたいですよね!今回も最後までお読みいただき、ありがとうございました。これからも、みなさまのニーズにお応えし、有益で役立つ情報、よりよいサービスを提供できるよう努力していきたいと思いますので、今後ともマイボックス24新森店をよろしくお願い致します。ストレス解消!初期費用は全く必要なし家賃のみでOK!夜間照明有りで24時間利用可能!コンセント付き・電源付きトランクルームのお部屋もご相談可能です。季節用品や衣類の保管、使用頻度の低い品物の保管など、様々な用途で利用ができます。企業の商品や道具などの保管にも最適。ご家庭、企業様の快適空間創りをお手伝いします。マイボックス24新森店では地域の方がいつまでもその地域で快適に暮らしていくことが出来るようお手伝いします。収納不足、お部屋をすっきり片付けたい、など困ったことがあれば是非ご相談ください。マイボックス24新森店のこだわり、願いは地域の皆様のお役にたちたい!!皆様のご愛顧をよろしくお願いいたします。お住まいの方には特に便利にお使いいただける室内型レンタル収納(トランクルーム)です。〒535-0022大阪市旭区新森2丁目1−34電話番号:06−6901−1456(受付時間:10:00〜18:00)ファックス:06−6901−1458(24時間OK)メールアドレス:tama@koueikoumuten.jpから受け付けております。お気軽にお問い合わせください。内覧・御見学もOKです。(ただし6カ月以上借りていただく方に限ります。現在日本の収益型不動産の価格はとても高く、所有型で多額のローンを組み運用しても、実質の利回りは低利回りで、リスクに対してリターンがとても少ないですね。儲けさせるだけで経営する本人にとって利益が少ない投資だといえるのではないのでしょうか?賃貸住宅の経営は、昔から不動産を所有して不動産の活用や有効利用をするためにある手法の1つです。比較的堅実で安定していて失敗がないという理由でアパートやマンションを建設する人がほとんどでした。賃貸住宅の経営は賃料収益を目的とするのではなく、どちらかと言えば、税金対策でやるのが王道で、相続税や節税対策にしかならないケースが多いというのが実情です。あなたの不動産投資の目的は何でしょうか?節税対策ですか?それとも、相続税対策ですか?そうですよね。あなたの不動産投資の目的は税金対策ではなく収益の重視ですよね。今一度立ち止まって【アパートやマンションの投資では収益型とはならない】このことを考えてみる必要があると思います。今日は、郊外でも利回り20%超!これから注目の投資法をお知らせします。日本は人口減、世帯数減の影響から、不動産賃貸業は、この先、さらに空室が増えると言われています。これは、郊外ほど顕著になるそうです。郊外に土地を持っている人は、これからは、単純にアパート、マンションを建てればいいという考えは捨てた方がいいでしょう。どんな活用法があるのでしょうか?考えられる活用法は、次があります。・コインパーキング・トランクルーム・コンテナハウスでは、これらに投資した場合、気になるのは利回りですね。検討してみる価値は大いにありそうです。今回も最後までお読みいただき、ありがとうございます。お住まいの方には特に便利にお使いいただける室内型レンタル収納(トランクルーム)です。大阪市旭区新森2丁目1−34電話番号:06−6901−1456(受付時間:10:00〜18:00)ファックス:06−6901−1458(24時間OK)メールアドレス:tama@koueikoumuten.jpから受け付けております。お気軽にお問い合わせください。内覧・御見学もOKです。(ただし6カ月以上借りていただく方に限ります。ブログこんにちは!レンタルトランクルームマイボックス24新森店です。掃除後のアルコール消毒が有効コロナ禍の大掃除は不安がいっぱいいよいよ年末、大掃除シーズン到来。コロナ禍でウイルスや菌を気になる今、これまでの大掃除の方法で大丈夫なのでしょうか?そこで今回はプロがコロナ禍の今、大掃除のテクニックを伝授。「コロナ禍の大掃除どうすればいい?家庭でできるプロの感染対策」をする。マスクと隙間のないゴーグルを着用まずは専門家にコロナ禍で大掃除をする際に注意すべき点を聞くと大掃除をするとホコリが舞いやすくなってしまいますが、そこにウイルスが付着していることもありますからマスクをしっかりつけて掃除を行いましょう。ホコリにはウイルスが付いている事があるので注意が必要だといいます。こんな対策も目の粘膜から感染するという報告もありますから、より徹底的に対策を行うっていう場合にはゴーグルも有効と考えられます大げさに見えるが目から感染する可能性もあるので、水泳用などの隙間のないゴーグルが有効です。エアコンのフィルター手入れ方法を解説2020年はおうち時間が増え、エアコンはフル稼働。そのためエアコンのフィルターにもホコリがたくさんたまっています。プロの対策法は...まずは軽くハンドバキューム等で掃除機をかけましょうこうすることでホコリが舞いにくくなるそうです。取り外したフィルターはお湯で洗い流し、中性洗剤とスポンジでやさしく洗えばキレイになります。洗った後、そのまま生乾きの状態にするとカビが発生し部屋中に舞う恐れがあるため、しっかりと乾かすことが重要です。吹き出し口を見てみると奥に黒い点々がびっしりとありますが、これらがすべてカビです。吹き出し口の奥はカビだらけ。エアコンのカビをきれいにする方法は?ゴムベラにキッチンペーパーを輪ゴムでとめたものを使います。これにアルカリ電解水を吹き付けてカビをふき取る。エアコンの内部は湾曲しているため、専門家によるとゴムベラを使うことでしっかり菌の除去ができるといいます。エアコンの内部には見た目以上のカビが生息している。吹き出し口に多くカビが見られたら一度プロに専門清掃をお願いしたほうがいいかもしれません2020年はコロナ禍の影響によって家で料理する機会が増え、換気扇の汚れが気になります。専門家は...コロナの病室などの研究でもどこにウイルスが付着しているかを見たところ、やはり換気扇にも付着していました。大掃除の時、換気扇もキレイにした方がいいと思います。家庭でできる換気扇の洗い方そこでプロが家庭でできる換気扇の洗い方を伝授。換気扇の外せる部品をすべて取り外す。油よごれが付着しているのが分かるかと思います。そこでコロナ禍の掃除のポイント。実はファンに汚れがたくさんある場合、重くなって回転数が下がり換気が十分にできない恐れがあるので、油汚れをきれいに取り除くことが重要です。次に...お湯を全体が浸かるくらいためていただきましたら大さじ2杯分くらい重曹を用いて漬け置きを行っていきます。50°C以上のお湯に重曹を溶かして20分つけ置けば、頑固な油汚れもブラシなどで簡単に落とせます。油汚れが強い場合はもう一回つけ置きすると十分効果を発揮できます。専門家は...家族がよく触る場所そういうところはウイルスが付着している可能性があるので目に見えてキレイでもウイルスは残っている可能性があります。キレイにした後にしっかり消毒が必要です実はアルコールそのものには汚れを落とす力はあまりない。そのためしっかりと掃除し、まずは汚れを落とした後にアルコールで消毒することが重要です。がいなどのある方)(注)粗大ごみとは、家庭の日常生活から出されるごみで、最大の辺または径が30センチメートルを超えるもの、あるいは棒状で1メートルを超えるものです。家庭の引越しや大掃除などで一時的に多量に出されるごみについても、粗大ごみで収集します。事業所やお店から排出されるごみなど対象外となりますので、詳しくは、「粗大ごみ収集の対象外となるもの」をご覧ください。すべて無料!家賃のみ!!トランクルームの御利用で収納不足の悩み解消・すっきり解決!ストレス解消!コンセント(電源)付きトランクルームのお部屋も対応可能です。大阪市旭区新森2丁目1−34電話番号:06−6901−1456(受付時間:10:00〜18:00)ファックス:06−6901−1458(24時間OK)メールアドレス:tama@koueikoumuten.jpから受け付けております。お気軽にお問い合わせください。内覧・御見学もOKです。ブログこんにちはレンタルトランク・マイボックス24新森店です。こんな方法がおすすめ!寒波がやってきました。冬のスタッドレスタイヤを使用しなければ、車をつかえません。タイヤの保管方法に頭を悩ませる人が多いのではないでしょうか?今回は、タイヤや冬の間のタイヤの保管方法をご紹介します。屋内、屋外といろいろな保管場所がありますが、必ず守らなければならないことは共通しています。保管方法を間違えると、タイヤの寿命が大幅に縮んでしまいます。タイヤの保管方法に悩んでいるという方はぜひ読んでみてください。タイヤの保管場所は?タイヤを保管する際の注意点は?1.ここでは、使わないタイヤの保管場所についての注意点をご紹介しましょう。タイヤ4本分となると、ちょっとした整理棚くらいの大きさになるので、置き場所に工夫が必要です。物置や、玄関先、室内などにタイヤを保管する方法です。この方法だと盗難の心配はかなり低くなります。室内に持ち込むのは大変ですし「外で使うものを家の中に入れるなんて」と難色を示す人もいるでしょう。室内で保管する際は入念な清掃が必要です。タイヤスタンドなどでしっかり固定しておかないと事故が起こる可能性もあるので気をつけましょう。ガレージや物置は理想の保管場所のひとつですが、タイヤだとわからないように保管しないと、盗難に合う恐れもあります。1-2.半屋外マンションのベランダなどにタイヤを保管しておく方法です。築年数がたったアパートの飾りのようなベランダにうっかりタイヤを置くと、重みでベランダが壊れてしまうかもしれません。避難経路にタイヤを置くといざという時に困ります。マンションの共有廊下などに置くと、注意されることもあるでしょう。庭先や玄関先など、屋外にタイヤを保管しておく場合、一番気を付けなければならないのは紫外線です。紫外線に当たり続けたゴムはあっという間に劣化します。車に装着されているタイヤは仕方がないとして、取り外して保管してあるタイヤにはカバーをかけて決して直射日光が当たらないように心がけましょう。「タイヤが置いてあります」と丸わかりの状況で保管しておくと、盗難の心配もあります。カバーをかけた上で、タイヤと分からないようにしておく工夫が必要でしょう。1-5.業者に保管してもらうディーラーやカー用品の会社の中には、タイヤを有料で保管してくれる場所もあります。屋外に置いておくのは不安だ、という場合は利用するとよいでしょう。自分でトランクルームや屋外のレンタル収納サービスを利用して保管している方もいます。こちらも有料ですが、盗難や劣化の心配がぐっと減ります。カー用品の会社やディーラーに保管しておくとメンテナンスをしてくれるところもあります。高級車のタイヤや限定品の場合は利用したほうが結局は安く済む場合もあるでしょう。長期出張や引っ越しなどで一時的にタイヤを預かってほしい、という場合は、トランクルームやレンタル収納サービスが便利です。タイヤはどこに保管しても、紫外線や湿気を避けることが大切なのですね。この2つはタイヤを劣化させる二大原因です。この項ではそれをご紹介します。参考にしてみてくださいね。2-1.汚れを落としてよくふくタイヤはとても汚れています。しまう際にはよく洗って水気をふき取りましょう。湿気が残っているとゴムの劣化の原因になります。雑巾やぼろタオルでよく水気をふき取ったら、ついでに点検をすると次の冬にスムーズに付け替えられます。2-2.縦置きか横置きか?タイヤの販売店のように縦に置くか、タイヤを4つ積み上げる横置きかは保管場所と好みでかまいません。どちらがタイヤにとって良いか、ということはメーカーの間でも現在は意見が割れている状態です。縦に置く場合は専用のタイヤスタンドを使うとよいでしょう。横に積み上げる場合は、タイヤとタイヤの間に段ボールを敷くとタイヤが傷つきません。2-3.空気圧を3分の1程度にする規定空気圧の状態で保管しておくと、タイヤに負担がかかり、ゴムが劣化してしまいます。タイヤの空気を抜くのを忘れないようにしましょう。ホイールはつけたままで大丈夫です。2-4.直射日光に当てない紫外線に当たるとゴムはどんどん劣化していきます。タイヤをむき出しのまま直射日光に当たる場所に保管するのは絶対にやめましょう。ビニールやカバーでタイヤを覆い、紫外線や雨風に直接当たらないようにしてください。直接タイヤを地面に置かず、スノコやちょっとした台の上に乗せて保管するとタイヤが長持ちします。空気を抜いて汚れをよく落とし、直射日光に当てないことが大切なんですね。汚れるタイヤだからとぞんざいに扱ってはいけません。今回はタイヤの保管方法についてご紹介しました。タイヤの盗難なんてあるの?と思われる方もいるでしょう。インターネットオークションの普及により、素人でも簡単にいろいろなものを売買できるようになりましたタイヤは一定の需要がありますし、製造番号などもありませんから、盗みやすいのです。一定期間家を留守にするという場合は屋外に保管してあるタイヤはトランクルームなどに預けるのがおすすめです。今回も最後までお読みいただき、ありがとうございました。これからも、みなさまのニーズにお応えし、有益で役立つ情報、よりよいサービスを提供できるよう努力していきたいと思いますので、今後ともマイボックス24新森店をよろしくお願い致します。〒535-0022大阪市旭区新森2丁目1−34電話番号:06−6901−1456(受付時間:10:00〜18:00)ファックス:06−6901−1458(24時間OK)メールアドレス:tama@koueikoumuten.jpから受け付けております。お気軽にお問い合わせください。内覧・御見学もOKです。ブログこんにちは!レンタル収納ボックスマイボックス24新森店です。年末の大掃除には大阪市トランクルームがとても便利12月になり、いよいよ師走がやってきます。冬場に入り新型コロナウィルスの感染者が、爆発的に増加傾向に変化しています。今年は、新型コロナウィルスの影響をすべての人の生活に影響を与えた年でした。2020年はコロナの暗いニュースばかりの年でした。1年の末には、大掃除が待っています。毎年、年末の大掃除は大変ですよね!やはり、一度に大掃除をするのはかなり大変で疲れますよね。そこで今から少しずつ行うと余裕もできて、負担を分担することができるのではないでしょうか?お家の荷物を整理して減らしてから行うと、さらに大掃除が楽になります。荷物を整理してお家の荷物を減らすには、トランクルームが大変便利です。使用頻度は少ないけど、捨てられないものってありますよね!シーズンオフの衣類、趣味のコレクション、シーズンオフのタイヤ、書籍、CD・DVD、家具・家電、ひな人形、五月人形、スポーツ用品、レジャー用品、キャンプ用品、カー用品、防災グッズ、ロードバイク、ギターなどの楽器、オークションの商品、コスプレ衣装、大切な遺品、思い出の品などなど。そんなものをトランクルームへ収納して、使いたい時だけ取り出して使ったらまたトランクルームへと片付ける、という使い方が大変便利です。年末の大掃除には、トランクルーム・レンタル収納スペース・貸し倉庫・レンタルコンテナなどが相性抜群なのです。お住まいの方には特に便利にお使いいただける室内型レンタル収納(トランクルーム)です。大阪市旭区新森2丁目1−34電話番号:06−6901−1456(受付時間:10:00〜18:00)ファックス:06−6901−1458(24時間OK)メールアドレス:tama@koueikoumuten.jpから受け付けております。お気軽にお問い合わせください。内覧・御見学もOKです。(ただし6カ月以上借りていただく方に限ります。ブログこんにちは!レンタルトランクルームマイボックス24新森店です。住宅の市場にバブルの可能性再来?「残価設定ローン」とは?不動産賃貸業にも影響を及ぼすか?不動産流通市場、とりわけ住宅流通市場にバブルを引き起こしかねない事態が発生しそうです、それは・残価設定ローン。残価設定型ローンとは簡単にいえば、住宅の資産価値を差し引いた分だけ返済する仕組みです。例)3,500万円の新築住宅について、将来価値が1,000万円と設定すれば、残りの2,500万円について住宅ローンを組み、ローン支払いが終了したあとは住宅を手放せばローン残学0円。残額を現金で買い取れる、といった選択も可能。今はまだほとんど普及していないこの仕組みについて、国土交通省は2021年度にも民間の金融機関によるモデル事業をスタートさせる予定です。この残価設定ローンが具体的にスタートした場合、住宅販売がさらに活発化する可能性があるでしょうね。東京都区部の新築マンション価格は7,000万円前後の、一般的なサラリーマンには手の届かない水準にまで現在上昇しています。仮に自己資金を1,000万円出し、残りの6,000万円について期間35年・金利1パーセントの住宅ローンを組んだ場合には、毎月16万9,000円、年間およそ200万円となり、年収1千万円でも返済比率は20%。年収800万円なら25パーセント、600万円では33パーセント。これが仮に、7,000万円の半額3,500万円の残価が設定されたとすると、住宅ローンは2,500万円でよく、そうなると毎月の支払いはたったの7万円となり、これなら多くの家計が支払い可能となります。購入できる裾野がひろがります。都市郊外や地方の新築一戸建ての場合。その販売価格は2,000万~3,000万円程度のものが多いですが、自己資金なしで3,000万円の住宅ローンを組むと毎月の支払いは8万4,000円と家賃並みであることから売れ行きが好調です。仮に1,000万円の残価が設定されれば住宅ローンは2,000万円で、毎月の支払いは5万6,000円でよく、多くのケースで家賃よりは低くなります。」が使えれば、初年度は20万円程度が戻ってきます。これが10年、長期優良住宅なら13年続きます。残価設定ローンは支払いが終わった後に住宅を手放すのが前提ですが、そもそも賃貸では家賃を支払い続けても自分のものにはならず条件は同じ。したら、2DKや3DKで作りも相対的にチープな賃貸より、グレードも高い4LDKの新築一戸建てに住むことを選択するはずですね。ローンが普及した場合には、住宅市場にバブル的な状況が訪れる可能性があります。価格上昇の可能性を秘めているのは都心部・都市部で利便性の高いマンションに限られるでしょう。都市郊外や地方では今後加速度的に空き家が増加することが見込まれており、その価格下落圧力は膨らむばかりです。無駄な公共工事を行うように、価値を維持できない新築住宅が量産される結果となり、宴の後はより一層の空き家が残るといった結末になりそうです。