2020.06.16スポンサーリンクこんにちは、主婦大家のたまべいです。投資向け物件をどのように探していけばいいのか。0から始めるとなると悩みますよね。そこでまずは投資物件検索サイトをひたすら見ることをおすすめします。実際に購入した方々は毎日の習慣のように検索しています。理由は・相場観が養われる・定点観測していると、物件価格の変動がわかるようになる・ニュース、コラム、動画などが勉強になる・セミナーや勉強会の情報が得られる・もし気になる物件があれば問い合わせが出来る。その物件にご縁がなくても、その後、DM等でサイトに掲載前の物件情報がもらえるようになる。色々な物件検索サイトがありますが、代表的なのは「楽待」と「健美家」があります。それ以外にも色々ありますので、あくまでも私の感想ですがメリット・デメリットなどをお伝えします。ローンシュミレーターでキャッシュフローも計算できる。不動産ニュース、コラムや動画が充実している。物件の種類が多い(高価格帯から超築古まで)希望の条件を入力すると業者からのサイト公開前の「提案メール」を受け取れる。楽待よりは掲載数が少ないですが、やはり不動産ニュースやコラムは勉強になります。物件の希望条件を入力すると業者からのサイト公開前の「提案メール」が受け取れる。上記2つの検索サイトに掲載していない不動産屋さんの物件がある。収支計算(ローンシュミレーション)がある。楽待、健美家に比べると物件情報が少ない。センターが管理・運営する総合不動産情報サイトなので元付業者が多い。不動産のお役立ち情報があり、勉強になる。他の検索サイトに掲載されてない物件も多いので、競争が少ないかも。いちいち入力しなくてはならない。事業用物件は物件の種類を選べない(マンション、一棟アパート等と絞り込めない)。掲載業者によってはお問い合わせがメール不可で「営業時間内にお問い合わせ下さい」と電話のみの業者がある。不動産ジャパンのホームページはこちら。実需向けの物件が沢山あるので、戸建やマンション投資を考えている人はお買い得な物件が見つかるかも。投資物件の掲載数は少なめ。homeのホームページはこちら。「見える!賃貸経営」という賃貸経営者向けのサイトがあり、そこで賃貸需要を調べられる。この辺りはどういう間取りやスペックが需要があるかとか、どのぐらい賃貸サイトで検索されてるかのヒートマップとか。通常の検索の使い勝手は悪くないです。自治体別の空家バンク情報があり、お買い得な物件があるかも。投資物件の掲載数は多くない。楽待や健美家と掲載物件が被っている物件が多い印象。以上、あくまで私の主観ですがご参考になれば嬉しいです。不動産投資を始めるにあたって、色々な本を読んで勉強されることをお勧めします。知識をつけることによって、多くのトラブルは回避できます。色々なタイプの不動産投資の中で、自分が共感できる投資家さんの本を参考にしてするのがいいでしょう。それぞれのメリット・デメリットこんにちは。主婦大家のたまべいです。一言で「不動産投資」と言っても、やり方や対象は様々です。投資対象物件の種類は大きく住居系と事業系に分けられます。ダイヤル錠の交換は簡単にできますアパートやマンションの古くなったダイヤル錠は意外と簡単に交換できるのですトラブル人の振り見て我が振り見直す~八王子アパート階段崩落を見てこんにちは、たまべいです。先月、八王子市にある築8年の木造アパートの階段が崩落し、50代の女性がその階段踊り場から転落して病院に運ばれましたが、のちに死亡したという衝撃的な事故がありました。地理総合で「防災教育」が新たな必修科目にこんにちは、たまべいです。地理総合で「防災教育」が新たに必修科目になるとのこと。今年の青色申告を終えましたこんにちは、たまべいです。先週、青色申告(65万円控除)の提出を終えました。私は勤め人の主人の扶養に入っているので、収入を扶養の範囲内(103万円以下)に収めなくてはならず、細々と節税しています。僻地の物件でも客付けをあきらめないで!再現性は不明だけどこんにちは、たまべいです。先々月ですが、築古戸建ての入居者さんが退去されたので、早速軽く原状回復のリフォームとクリーニングして募集してもらいました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。後見報酬が頂けました中国人女性に日本の島が買われたそうですふるさと納税の返礼品が微妙だった件TVで100円物件が紹介されていましたが気になることがプロパンガス屋さんからお歳暮とカレンダーが届きました最近のコメントたまべいアラフィフの主婦大家「たまべい」と申します。体調と折り合いをつけながら、老後の金銭的不安の解消に向けて奮闘している日々を綴っていきます。2022年より、子どものいない親戚の成年後見人になりました。後見報酬が頂けました中国人女性に日本の島が買われたそうですふるさと納税の返礼品が微妙だった件TVで100円物件が紹介されていましたが気になることがプロパンガス屋さんからお歳暮とカレンダーが届きました最近のコメントたまべいアラフィフの主婦大家「たまべい」と申します。体調と折り合いをつけながら、老後の金銭的不安の解消に向けて奮闘している日々を綴っていきます。2022年より、子どものいない親戚の成年後見人になりました。諸々プロフィールお問い合わせプライバシーポリシ。