2020.07.08スポンサーリンクこんにちは。主婦大家のたまべいです。勉強する色々なセミナーに参加してみる資料請求する不動産投資を始めるにあたって若いうちから始める(早く始める)不動産投資は結果が出るのに時間がかかるので、出来るだけ早く始めた方が有利だと私は考えています。購入してすぐに売却してキャピタルゲインを得るような不動産投資ではなく、賃貸経営としての不動産投資であれば、早くても2~3年、長くて30年位のローンを組んで取り組む事になります。私は40代から不動産投資を始めましたが、もう少し早くから始めていれば良かったなと、若干後悔しております。結果、結局はご縁があったのが、40代のその時だったのだろうと思っています。ローンの完済予定が60歳を超えているので、キャッシュフローは使わずに返済へ回す予定です。すると、60歳の定年前には借金がなくなる見込みなので、老後資金の安定に寄与すると目論んでいます。私より若くて不動産投資を始めようかなと考えておられるなら、是非、色々と勉強をしつつ自己資金を貯めてチャレンジして頂きたいと思います。初期費用が掛かります。(物件購入後、暫くして固都税の請求があります。)まずは天引き貯金、副業、アルバイト、株式等の投資をして300万~500万を目標に貯めましょう。毎月の積立や計画的に資産を増やしている方は、金融機関からの評価が高くなります。貯められたら、不動産投資に必要な自制心や計画性が養われているという事で、不動産投資に踏み出していいと思います。その調子で引き続き余剰資金を貯めていけば、2件目を購入したり、急な修繕等の出費に備えていけるでしょう。上がった収入を使い込んでしまわないように、生活レベルを上げない事も重要です。ローンを組むのに必要な勤続年数ローンを組むのにあたっては3年以上の源泉徴収票が必要です。現在の職場、もしくは転職先でも頑張って3年は勤務しましょう。金融機関も安定して仕事をされている方に融資をしたいのでしょう。私の場合もパート勤務でしたが、3年分の源泉徴収票を提出を求められました。勉強する今は書籍やブログ、youtube、各種セミナー等で投資不動産について学べます。収益不動産といっても種類が沢山ありますので、ここで自分の不動産投資の方向性を決めます。不動産投資だけでなく、貯蓄や節約、株等の投資に関する勉強も自己資金を貯めるのに役立ちます。不動産投資を始めるにあたって、色々な本を読んで勉強されることをお勧めします。知識をつけることによって、多くのトラブルは回避できます。色々なタイプの不動産投資の中で、自分が共感できる投資家さんの本を参考にしてするのがいいでしょう。syufu-fudousan.com2020.07.10色々なセミナーに参加してみるまた初心者の方向けに、不動産会社で無料で行われるセミナーもありますので、参加してみるのも良いと思います。その会社の物件を勧められる事もあるかもしれませんが、気に入らなければ断ればいいですし、思った以上に多くの方々(それも普通の感じの方々)がセミナーに参加されている事に驚かれると思います。有料のセミナーもありますが、受講料が安いのから高いのまで玉石混合です。私は無料のから有料のまで、色々なセミナーに参加経験がありますが、結果から言うと、初めの方は無料のでも十分かなと思います。自分がやりたい不動産投資の方向性が決まってきたら、それに合った有料のセミナーに参加したら良いのではないでしょうか。資料請求する収益物件を検索したり、勉強していくうちに気になる物件や会社が出てくると思いますので、遠慮なく資料を請求して不動産投資に慣れるといいと思います。会社としても、もしかしたら未来のお客様になるかもしれませんので、資料を送付してくれたりきちんとした対応をして下さるでしょう。いった対応についても、誠実な会社かどうかと見分けることができますね。したら相性のいい担当の方とご縁が出来るかもしれません。その際に購入に向かって、色々と相談に乗って頂ける事が出来るといいですね。私の場合は40代になってから、不動産投資を始める事が出来たので、若い方ならなおさらチャンスがあるかと思います。以上、ご参考になれば嬉しいです。不動産投資をするにあたって、自己資金が必要になります。購入時の諸費用として、また購入後の運営資金として、現金を用意しておきましょう。家計の見直しを始め、自己資金の貯め方を書いています。胡散臭い?こんにちは、主婦大家のたまべいです。何か胡散臭さを感じるからではないでしょうか。不動産業界の人々は、良い方もおられますが、正直、胡散...トラブルアパートのトイレが詰まってしまった話こんにちは、主婦大家のたまべいです。先日、管理会社さんから連絡があり、嫌な予感がしたんですが...案の定、嫌な話でした。アパートの1室で入居者さんから「トイレの水が流れない!ラバーカップを使っても流れて行かないので業者を読んで直...不動産アパートの庭の剪定をしましたこんにちは、たまべいです。先日、ずうっと気になっていた我がアパートの庭木がぼうぼうだったので、重い腰を上げて主人と二人で刈ってきましたよ。僻地の物件でも客付けをあきらめないで!再現性は不明だけどこんにちは、たまべいです。先々月ですが、築古戸建ての入居者さんが退去されたので、早速軽く原状回復のリフォームとクリーニングして募集してもらいました。雨樋修繕を「家仲間コム」にて発注しましたこんにちは、主婦大家のたまべいです。今年に入ってアパートの入居者様からクレームがありました。2Fの雨どいの一部が割れていて、雨がベランダに直撃してうるさいとの事でした。?こんにちは、主婦大家のたまべいです。契約があったため、違約金を頂けることになりました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。後見報酬が頂けました中国人女性に日本の島が買われたそうですふるさと納税の返礼品が微妙だった件TVで100円物件が紹介されていましたが気になることがプロパンガス屋さんからお歳暮とカレンダーが届きました最近のコメントたまべいアラフィフの主婦大家「たまべい」と申します。体調と折り合いをつけながら、老後の金銭的不安の解消に向けて奮闘している日々を綴っていきます。2022年より、子どものいない親戚の成年後見人になりました。後見報酬が頂けました中国人女性に日本の島が買われたそうですふるさと納税の返礼品が微妙だった件TVで100円物件が紹介されていましたが気になることがプロパンガス屋さんからお歳暮とカレンダーが届きました最近のコメントたまべいアラフィフの主婦大家「たまべい」と申します。体調と折り合いをつけながら、老後の金銭的不安の解消に向けて奮闘している日々を綴っていきます。2022年より、子どものいない親戚の成年後見人になりました。諸々プロフィールお問い合わせプライバシーポリシ。