所有しているものの、用途がなく処分を考えている方もいるのではないでしょうか。処分とはいっても、どのような方法を選ぶべきなのか迷ってしまう方も少なくありません。そこで今回は、中古住宅の処分方法や所有し続けるリスク、売却時の注意点を解説します。中古住宅の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する中古住宅を処分する方法とは中古住宅を処分する場合、少しでも利益の獲得を目指したいのであれば、中古物件として建物ごと売却するのがおすすめです。用途のない物件だとしても、売りに出せば買い手がつく可能性もあります。物件の状態や周辺環境によっては、高値がつくケースもあるでしょう。ほかに、不動産会社に買い取ってもらうのもひとつの方法です。買取であれば仲介による売却よりも短期的な処分が可能なので、できるだけ早く手放したい方にはおすすめです。中古住宅の処分において利益を考慮しないのであれば、自治体や個人・法人への寄付を検討すると良いでしょう。お金は手元に残らないものの、維持管理費や税金といったコストを避けられるので、金銭的なメリットは少なからず得られます。弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する中古住宅を処分せずに所有し続けるリスクとは用途のない中古住宅を所有し続ける場合、維持管理費が必要になるのがリスクです。築年数が経過するほど、修繕費や管理費はかさむでしょう。居住者のいない状態でも、所有者は固定資産税や都市計画税といった税金も負担しなければなりません。自治体によって特定空家に指定されると軽減税率が適用されないので、税金の負担が大きくなります。特定空家とは、そのまま放置していると周囲に衛生上・安全上の危険を及ぼす可能性のある空き家です。このようなリスクを避けるためにも、用途のない中古住宅は早めに処分するのが良いでしょう。弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する中古住宅を売却によって処分する際の注意点とは中古住宅を相続する際には、そもそも相続しないという選択肢もありますが、相続放棄を選ぶとほかの財産も相続できないので注意しましょう。相続放棄は、現金やそのほかの価値がある財産も含み一切の財産を相続できないため、一度相続してから処分や活用を検討するのがおすすめです。売却時には住宅を空にしておくことも注意点です。買主の同意がない限り、引き渡しまでに家財道具や日用品などをすべて処分しておく必要があります。使用できる家具・家電がある、量が多くて処分が難しいといった場合は、一度買主に相談して必要なものがないか聞いてみると良いでしょう。売却する住宅に何かしらの瑕疵がある場合には、買主への説明が必要です。告知義務のある瑕疵について説明を怠ると、契約不適合責任を問われる可能性もあるので、注意しなければなりません。弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧まとめ以上、中古住宅の処分方法について解説しました。用途のない中古住宅は所有し続けるリスクがあるため、建物ごと売却したり、買取を依頼したりして処分するのがおすすめです。売却の際には住宅を空にする、瑕疵について説明するといった注意点を押さえておきましょう。受け付けていますのでお気軽にご利用ください。検討している方へ!土地の譲渡について基礎知識を知っておこう!不動産売却を検討している方は、「譲渡」という言葉を聞いたことがあると思います。そもそも「譲渡」とは、どういう意味なのでしょうか。おける仲介手数料とは?いくらくらいかかるもの?土地売却の際にはまずは不動産会社に売却を依頼します。その時に必要となるのが、仲介手数料。手取りが減ってしまわないようできるだけ安く抑えたい、という人も多いでしょう。相続で不動産を手に入れた際、売却を検討しているのであれば、専門家からのアドバイスを受けるとよいでしょう。利用した土地売却について!契約の締結方法や費用を解説!土地を所有している方は、自分の判断能力が、将来衰えてしまったときのことを考えると、不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。早期完売に向けて美里町志賀町2丁目本日オープンハウスを開催しまして、他社様のご案内がありました。以前から当物件を見ているお客様のようで、本日2回目のご内覧とのことでした。自己資金の準備もあり、住宅ローンの審査も問題なさそうとのことで、明...2023-05-27不動産査定、リースバックのご相談はお任せくださいAI査定弊社か加盟しているフランチャイズ『ハウスドゥ』による、不動産自動査定がありまして、膨大なデータを基に自動で計算して査定額を出すことができます。実際に査定結果を見てみると、人間が査定した場合と比較すると、まだ...2023-05-26継続は力なり十人十色現在ポスティングを強化しておりますが、ようやくお客様から反応がありました。お客様の捉え方とこちらの捉え方がイコール、もしくは大なりになれば良いのですが、こればかりは人それぞれ考えや感覚というのは様々ですので分かり...2023-05-25お客様から信頼を得るために住宅ローンポータルサイトより美里町志賀町2丁目のお問い合わせ頂き、現地のご案内を致しました。お話をお伺いしたところ、近隣の他の物件を他社様にご案内を受けているとのことで、色々見回られているお客様でした。土地を相続して手放したいものの、なかなか手放すことができずに困っている方も多いでしょう。そこで作られたのが相続土地国庫帰属です。この制度は、2023年(令和5年)4月27日から施行されますが、いまいちわからない方...2023-05-16不動産売却の即時買取とは?メリットや向いている方の特徴について不動産売却には時間がかかると思われている方も多いですが、即時買取など売却方法はさまざまです。不動産の売却を検討している方は、自分がどのような方法が向いているのか考えてみましょう。この記事では、即時買取を利用するメ...2023-05-10土地を相続するときに起こりやすいトラブルや解決策について解説!親が土地を所有していると、相続でトラブルが起こりやすくなります。相続の相談件数はこの10年間で1.6倍に増えていると言われ、増加傾向にあります。不動産売却を検討している方で「買取保証」についてご存じではない方もいるのではないでしょうか。売却するうえでの選択肢の一つになる「買取保証」を知ることで、選択の幅が広がります。納税猶予を利用して賢く相続するために必要な基礎知識とは農地の相続は農業を営む方にとって大きな問題です。相続時には農地も例外ではなく相続税が発生するからです。広大な農地を相続する予定の場合は、どれくらいの相続税がかかるのか心配になります。使用していない土地の活用方法に悩んでいる方が多いでしょう。放置していても税金がかかるので、有効に土地活用していきたいところです。この記事では、農地の活用の仕方をご紹介するので、仙台市で使用していない土地を...2022-11-15お寺の土地は税金がかかる?課税されるケースと課税されないケースの違い通常、土地を所有しているだけでもさまざまな税金がかかりますが、お寺の土地であれば例外であることが多いです。お寺の土地であっても、非課税になるかどうかは細かく規定されています。土地売却をした際に、どんな税金がかかるのだろうと心配されている方もおられると思います。利益が出た場合には、確定申告が必要な場合があります。