基本的にひとつの不動産に対して複数の投資家から資金を募り、運用・売却などで得た利益を投資家に分配する仕組みになります。「不動産投資」であっても金融機関から融資を受けることはできないので、元手は全額自己資金で賄う必要があるため注意しましょう。少額不動産投資には以下のような種類があります。・不動産クラウドファンディング一口あたり1万円程度から投資でき、運用期間も短いものが多いため、投資初心者にもおすすめです。不動産クラウドファンディングの特徴は、投資対象が一般的なアパートやマンションなどの賃貸物件だけにとどまらず、地方再生や社会貢献などの不動産を投資対象にしている点があげられます。・J-REIT(不動産投資信託)一口あたり数万円~数十万円程度で投資ができ、元手の額にあわせて投資先を選ぶことができます。J-REITは証券市場に上場しているため、市場を通して売買することが可能です。よって、ほかの少額不動産投資や現物不動産投資に比べて流動性が高いのが特徴です。ついて詳しくはこちら!>>不動産小口化商品ついて詳しく解説!種類やメリットとデメリットは?40代の資産形成でやってはいけないNG行為ここでは、40代の資産形成でとくに気を付けたい「やってはいけないNG行為」をまとめました。短期で資産を増やそうとする前述のように、40代で高リスクの投資をおこない失敗してしまうと、大切な資産を大きく減らしたり、定年退職後も負債を抱えたりといった可能性があります。相場の変動を利用し、利益を得ようとする「投機」は、相場によっては大きな損失が発生する可能性があるため注意が必要です。短期で資産を増やすよりも、安定した利益を長期にわたって積み上げ増やすことを目標にしましょう。預貯金の大部分を投資してしまう投資に手持ちの預貯金すべてをつぎ込んでしまうと、急に現金が必要になったときに対応できなくなってしまいます。病気やケガ、リストラなど収入が減少する場合を想定し、数か月間は生活できる資金を手元に残しておくと、いざというときでも安心です。預貯金が少ない場合は毎月の収入のうち、投資だけでなく貯金しておくことも重要です。まとめ預貯金だけでお金を増やすのがむずかしい昨今では、老後資金を確保するためにはなんらかの資産形成が必要になります。40代で資産形成のために投資を始める場合、高リスクの投資で失敗してしまうと大事な資産を減らしたり、負債を抱えたりといった結果になりかねません。40代の資産形成は安全第一、長期にわたって利益を得られる低リスクの投資方法を選ぶことが重要です。投資をおこなう際は現在の生活を維持しつつ、自身の預貯金額や収入を考慮しておこない、無理のない範囲で資産形成を心がけるとよいでしょう。雅2020年7月1日〜当サイトのライターとしてコラム作成業務を開始プロフィール不動産ジャンルのライター歴は2年半以上。その間、100本以上のコラム構成・執筆を担当。不動産以外のジャンルも含めると500本以上の執筆経験あり。不動産投資ブログ会員登録パンフレットダウンロードフィリックス講演ダイジェストオーナー講演ダイジェストサイトマッププライバシーポリシ。