2021.07.13スポンサーリンク金消契約ってどんな契約行為なのかと疑問に思ったことないですか?不動産の売買契約は聞くけどわからないという人も多いと思います。実は、不動産の融資を利用する際に必ず行う契約なのですが、これを知らずに悩んでいる人も多いのです。そこで今回は、住宅ローンの融資の際行う金消契約について簡単解説します。この記事を読むことで金消契約の内容と流れについてわかります。具体的に金消契約とはどんなことを行うのか疑問が湧くと思いますので、解説していきます。住宅ローンの流れ住宅ローンを利用する際の流れを簡単に説明します。契約前に行う簡易的な審査。最悪の場合、本審査で覆る可能もある。2.本審査(本申込み)・・・公的証明書や物件契約書などを添付する最終審査で基本的には覆る事は無い。)・・・下記解説致します。いのもとに融資実行と登記の準備及び鍵の引渡し。上記が一般的に住宅ローンを利用する場合の融資実行までの流れになります。いい簡単に言うと、金融機関との融資の契約です。住宅ローンの事前審査、本審査が終了したとで融資を実行する為の、最終的手続きです。金消契約では、契約者本人が金融機関に赴き、契約内容の確認と、契約書類への署名捺印を行います。最近ネット銀行が普及したこともあり、郵送で対応する金融機関も増えいます。万が一住宅ローンの返済が滞ってしまった場合に備えて、抵当権設定契約も同時に行います。金融機関はこれによって物件を担保することができます。(※)、固定金利の場合は利率も決定されますので、よく確認してください。※返済期間は、35年ローンなど、期間は決まりますが、繰り上げ返済によって返済期間を縮めることは可。住宅ローンには火災保険の加入が必須条件となるので、この時点で手続きをするケースが多くあります。火災保険については、銀行と提携しているものを勧められるケースが多いですが、実際には自由に選んで構いません。原則、融資を受ける金融機関。先ほど触れた通り最近では、ネットバンクも増えている為、対面ではなく郵送のほか、インターネット上で契約を締結する「電子金消契約」を取り扱う金融機関も増えています。これによって、金融機関へ出向く手前が省けるのは、現在のコロナ渦では感染対策としてもいいかと思います。準備するものは下記になります。・収入印紙(借入額により変動します。(免許証・パスポートなど)・その他、金融機関が提出を求める書類4.まとめ今回のご説明の通り、住宅を購入する際には、大きく2つの契約を行います。1つは物件の売買契約書で、こちらは不動産の営業マンが執り行います。2つ目は、今回の金消契約で、こちらは不動産の営業マンも知識としては、対応可能ですがやはり、詳しくは金融機関の融資担当者に相談して下さい。多くの人が30年程の長い年数で住宅ローンを組みますので、いろいろなことがあるでしょう。住宅ローンの契約は取決め事ですが、入院やリストラなど、不測の事態など何かがあったら先ずは、金融機関に相談して下さい。支払う意思さえあれば、柔軟に対応してくれるはずです。値引きの判断基準が分からないという人も多いと思います。実は値引き出来る物件には共通点があるんです。地元の不動産屋はそのエリアの情報が多いと感じるという人も多いと思います。実は、物件探しには不動産屋に行ってはいけない事実があるんです。お部屋の間取りや設備が重要という人も多いと思います。実は内覧時には見落としがちなチェックポイントがあるんです。このチェックポイントが分かればすぐに解...ブログ【中古マンション】購入時に鍵交換が必要な理由とお勧めの鍵!中古マンションの引き渡し時に前オーナー様から鍵を渡されますがこの鍵の交換は必要でしょうか?答えは必要です。それは防犯面から言って必須条件だと思います。賃貸マンションを借りて返す時も必ず交換しますし、交換費用が諸費用に含まれています。実は、住宅ローンの審査は事前審査と本審査があるのです。この違いが分かれば対策の方法もあるのですが、これを知らずに本審査で却下になる人も多いです。金額が安いからいいという人も多いと思います。実は、旧耐震物件には古い以外のデメリットがあるんです。hakoichi宅地建物取引士/相続士/住宅ローンアドバイザー/空き家相談士/空き家管理士/不動産売買営業歴20年以上で担当顧客数300件以上。hakoichi宅地建物取引士/相続士/住宅ローンアドバイザー/空き家相談士/空き家管理士/不動産売買営業歴20年以上で担当顧客数300件以上。defined.")}))})();。