ココカラ・トラスト03-6263-0714全国事業マップWorkMap再生・賃貸事業OurBussiness全国取扱い物件Proparty再生事例PastProjects会社概要Companyお知らせNewsブログBlogお問合せContacts全国事業マップWorkMapお知らせNews再生・賃貸事業OurBussinessブログBlog再生事例PastProjects会社概要Company全国取扱い物件Propartyお問合せContacts全国の不動産はココカラ生まれ変わるブログ融資について2017.11.24Tweetこんにちは!WEB・企画部の大堀です。冬っぽくなってきました!ウィンタースポーツ⛄好きとしてはうれしい限りです!さて、前回のコラムで行動力について触れましたが、今回は実際に良い物件に出会い購入する際、突破しなくてはいけない重要関門について簡単にお伝えしたいと思います。融資のイメージについて“融資“と聞くと高属性+まとまった自己資金を持っていないと引けないイメージを持っていませんか?実は、そうとも限らないのです。ココトラで物件を購入・お問合せ頂くお客様は、たとえ高年収・高属性な方でも、不動産購入のためのまとまった自己資金を持っていない方が少なくありません。どこか弱い部分を持った方でも、なぜココトラのお客様は銀行から融資が引けるのか?それは、自分に合った金融機関を見つけられたからです。不動産融資を行っている金融機関はたくさんあります。どのような種類があるか見ていきましょう!■融資を受ける銀行を探すまず、融資を引ける金融機関は大きく分けて6種類あります。物件の所在地やお客様の住んでいるエリアによって、法律で融資できるエリア・出来ないエリアが決まっています。参考までに三井住友トラストL&Fは担保として入れられる物件があればどのエリアでも利用可能です。(自宅など)次にどこから金融機関を攻めていけばよいのか...右図の金融機関は上に行けば行くほど審査は厳しいが融資条件は良くなります。各金融機関で融資の対象にしている属性と大きくかけ離れていると相手にしてもらえないことも...だからこそ銀行へのアピールの仕方が大切です。年収700万円以上で居住地域の約5割の金融機関が融資候補になるイメージです。この条件も絶対ではありません。物件によっては属性の低い方でも融資してくれる柔軟な金融機関もあります。その時々で融資の受けやすさも変化している為、一度融資が下りなくてもあきらめずに行動することが大切です!■まとめ融資が引ける・引けないの判断は、物件・属性によって変わります。ベテラン投資家の方でもその判断難しいので、これから投資を始める初心者の方には少しハードルが高いと思います。数ある金融機関の中で、どこからコンタクトを取るべきなのか選択も難しいものです。同じ条件の属性・物件でも銀行への見せ方で大いに評価が変わってきます。物件だけでなく、自身のアピール方法など様々な条件を踏まえて融資は考えなくてはいけません。【自己資金0】や【フルローン】など極力自己資金を抑えた、資産形成のスピードを高めるご提案を行っております。責任をもってご相談に乗らせていただきます。各部署のお食事会潜入!!...ココトラのサポート内容について...新着記事2023.01.232022年の不動産再生事業まとめ2022.01.132022年の事業展開2021.12.232021年の不動産再生事業まとめ2019.10.11優位性の情報収集から購入まで2019.07.08。