買取業者」と調べる人が大半ではないでしょうか?しかし調べてみると、狭小地を買取可能な不動産会社は、複数あることが分かります。選択肢が多いと、「結局どこに頼むのが1番いいんだろう?」と悩んでしまいますよね。そこで今回は、初めて狭小地を売却する人に向け、狭小地の買取業者の選び方(選ぶ時のポイント)を分かりやすく解説していきます。狭小地の売却は「買取業者」と「仲介業者」のどちらに頼めばいい?狭小地には特有の「売れにくさ」があるため、仲介売買が成立しにくい土地です。そのため、狭小地売買の仲介業者というのはほとんど無く、多くの場合は狭小地の買取業者に依頼をすることになるでしょう。これは狭小地の売却が、通常の土地の売却と大きく異なる点の1つです。ちなみに、買取業者に依頼するメリットは、狭小地の売却を依頼する場合でも活きます。仲介を通して個人客とやりとりするよりも、手続きがはるかにスピーディで、現金化も早いです。買い取る業者」に依頼することをおすすめします。このほうが、狭小地を売れる確率は高いです。「狭小地も買い取る業者(要は、通常の不動産買取業者)」では、実際のところは活用方法の限られる狭小地を遠ざけていて、買取可能とするハードルが高く、結局買取はできないと判断されることが多いためです。ちなみに、当社『小さな土地買う.com』も、狭小地専門の買取業者です。プロが買取業者を選ぶときに見ている2つのポイント「良い狭小地の買取業者って、どうやって見分ければいいんだろう?」と、気になる人は多いです。そこで以下では、業務上ほかのエリア(四国など)で不動産買取業者を探すこともある当社が、狭小地の買取業者を選ぶときに見ている2つのポイントを解説します。ホームページ開設状況はまだ発展途上で、ホームページがない買取業者もありますし、あっても”テンプレのデザインのまま”というようなホームページが多いです。した買取業者に依頼をするよりは、ホームページに社員の顔が出ていたり、ブログがあったりする買取業者を選ぶほうが安心感があり、実際「失敗した......」と感じることも少ないです。SNSやYouTubeを行っていれば、どんな内容を発信しているのか覗いてみましょう。狭小地の専門知識が豊富そうであれば、それだけ安心できます。【2】担当者とやり取りがちゃんとできる私たちプロの不動産業者も、他の不動産業者に依頼をする時、実際に担当者に会いに行くことが多いです。会って話をすれば、表向きにつくろっていない”本当のやり取り”ができます。個人の感覚によるところですが、「真摯に対応してくれるかどうか」「こちらの質問に対しよどみなく答えてくれるか」「専門用語をやたらに使わず、こちらに分かるように懇切・丁寧に話をしてくれるか」、これらが担当者とのやり取りから、いい買取業者かどうかを判断するための基準の例です。.ここまでお読みくださった人なら、「ピン!」ときたかもしれませんが、上記2つのポイントは、何も狭小地の買取業者選びに限ったことではなく、不動産会社選び全体でポイントになることです。知り合いで狭小地を売却した人がいるなら、どんな買取業者に任せたのか話を聞いてみるとよいでしょう。よさそうなら、実際にその買取業者に相談に行ってみてもいいですし、そうでなくとも今後の狭小地の買取業者選びの参考にはなります。結局、どんな狭小地の買取業者がオススメなのか?結局、どんな狭小地の買取業者がおすすめなのでしょうか?その答えは、「シンプルに高く買い取ってくれる、狭小地の買取業者」もしくは、「細かい条件がない、狭小地の買取業者(=面倒なことを丸ごとやってくれる業者)」です。狭小地を”どのように”売りたいかで、どちらを優先するのか決めるとよいでしょう。以下、詳しく解説していきます。シンプルに高く買い取ってくれる業者もし「なるべく高く狭小地を売りたい」なら、シンプルに1番高い価格で買い取ってくれる業者に依頼すればOKです。いえ、基本的に狭小地は高く売れるものではありません。大きく見積価格にも差は出ないので、「もっと高く買ってくれる買取業者があるはず......」と粘ると、狭小地を手放すチャンスがどんどん先延ばしになってしまいます。「売れたらそれでOK」と切り替えて、さくっと売却を決めてしまうのがベストです。細かい条件がない業者(=面倒なことを丸ごとやってくれる業者)もし「手間なく狭小地を売りたい」なら、売却に関して細かい条件がない会社、すなわち面倒なことを丸ごとやってくれる業者に依頼すればOKです。中の荷物を売主が処分しなくてはいけない隣の敷地と接しているのが○%以下でないといけないなど、狭小地の売却に関して、細かい条件が次々出てくるのはとても面倒です。そのため、買い取れる狭小地の条件をあらかじめホームページに丁寧に記載してある買取業者、もしくは「面倒な対応は丸ごと任せられる」としている買取業者に決めるとよいでしょう。買取業者の選び方について、お伝えしました。「狭小地は売れにくい土地」であるという事実は間違いなく、「(売主が買取業者を)選べるんだ!」という意識だと、うまくいかないことが多々あります。どこに頼んでもいいというわけではもちろんありませんが、「売れるならそれでOK」くらいの気持ちで、狭小地専門の買取業者を探しましょう。.さて、当社『小さな土地買う.com』も、狭小地専門の買取業者です。当社の強みは、狭小地専門の買取業者であり、比較的”高く”狭小地を買い取れること、そして面倒なことは丸ごとお任せいただいて大丈夫なことです。狭小地に建つ建物も、その中身もそのままで、お売りいただけます。土地の書類を一式なくしていても、住所が正確に分かるなら買取OKです。早く売りたい狭小地がある人は、ぜひ『小さな土地買う.com』にご相談ください。小さな土地買う.com。