お安く家を手に入れることができるかも?空き家を購入すればお得?!空き家の購入方法も少し紹介。楽しくをモットーに気になる事や学んだ事を紹介する異種雑学サイトフォローするホーム生活お安く家を手に入れることができるかも?空き家を購入すればお得?!空き家の購入方法も少し紹介。夢のマイホームを持ちたい!!と、多くの方が一度は思ったことがあると思います。マイホームを持つことは簡単ではありません。(私の場合金銭的理由により・・・)そんな方は、新築ではなく中古の空き家を購入することを考えてみてはいかがでしょう。空き家?古い家?中古物件は、ちょっと嫌だと思う方もいると思いますが、リフォームをすれば、新築のようにもなりますし、価格面では、断然、空き家の中古物件の方がお得ですよ。空き家によっては、素敵で趣のある新築では醸し出すことが難しい良い雰囲気の物件もあるのです。素敵な空き家をリーズナブルな価格で購入してみてはいかがでしょう。空き家の購入方法について紹介していきますね。☆空き家を購入する方法とメリットデメリット空き家を購入する方法としては、不動産屋を訪ねたり、空き家バンクで探したり、家主に直接交渉したりするなどいろいろな手段があります。中には、空き家をどんな方法で空き家を探したら良いのかわからないという人も多いでしょう。そこで空き家を探す方法の違いによるメリットとデメリットを紹介したいと思います。空き家を探すとなると、基本、不動産屋ですよね。〇不動産屋は手続きが簡単で探しやすい?!不動産屋で空き家を探すメリットは、多くの物件情報をもっていることです。近年では、ネットなどで物件情報を紹介している不動産屋も多いですが、公開していない物件情報もあるので直接不動産屋に行くことで、お宝的な物件をみつけることができることもあるようです。不動産屋で物件を紹介してもらう場合、不動産屋がきちんとしたルールにのっとり取引を仲介してくれるので、売り主とのトラブルが起こりにくいというのもメリットの一つです。売り主と売り買いの交渉をすると、値段や条件、契約時などにトラブルが発生する可能性が高くなるようです。不動産屋に空き家を紹介してもらう場合、このようなメリットがあるのですが、もちろんデメリットもあります。デメリットとしては、不動産屋に空き家を紹介していただくと売買手数料がかかることです。多くの物件を情報を持っている不動産屋は、ボランティアで物件情報を提供しているわけではなく仕事として情報を提供しているのです。不動産屋を通して取引を行うと仲介手数料を支払うことになります。不動産屋の仲買手数料は200万までは5%、200万円を超えた金額に対して4%、400万円を超えた金額に対して3%と手数料上限が定められています。300万円の物件を購入すると、12万円(+税)の手数料が請求されるということになります。※不動産屋によっては、上限より少ない手数料の場合があります。その他にも、不動産屋を利用すると、調査費用などの別途費用がかかる場合もあります。できる限り、お安く物件を購入したいから手数料などはかけたくないという人は、不動産屋を介入させないで取引する方法を考えてみるのもいいかもしれませんね。あれば、空き家バンクを利用してみてはいかがでしょう。〇空き家バンクは手数料が安い?!近年の日本では空き家が増加しており、市区町村が空き家の円滑売買取引が行えるように空き家バングというサービスを行っていることが多いのです。市区町村が運営している空き家バングは、不動産屋さんのように営利目的でないので、紹介していただいても、不動産屋を通さなければ仲介手数料が発生しません。売買の契約手続きなどを自分でする必要があります。費用は発生しますが、司法書士などにお願いして手伝っていただければ、契約や登記などは不動産屋より安くきちんとできます。空き家バンクに登録されている物件は、直接交渉や契約など、いろいろと面倒なことがありますので、不動産屋に相談して仲介してもらう方が良い場合もあるようです。後は、自分で直接空き家を探す方法です。〇家主に直接交渉してみる?!それほど例は多くないと思いますが、住んでいる近所の空き家が気になったり、知り合いから空き家を紹介されたりすることもあるかもしれません。一般的には、空き家などの物件の売買は不動産屋や空き家バンクを利用することになりますが、見つけた空き家や紹介された空き家の所有者か直接購入することも可能です。知り合いに紹介されたのであれば、基本、空き家の所有者がわかりますが、気になる空き家の場合は、どうやって所有者を調べるのかと思うかもしれません。大丈夫、法務局に建物の所有者が記載された登記簿がありますので、それを利用すれば、空き家の所有者はわかるのですね。建物の登記簿情報の一部は、誰でも閲覧することができるので、物件の所有者の氏名と住所は登記要約書で確認することができるのです。物件の所有者の氏名と住所がわかれば、連絡することができる可能性があるので、気になった空き家を購入できないか直接交渉することができるのですね。登記簿情報でも所有者が不明の物件もありますが、多くの場合は登記簿情報を確認することで所有者を特定することができます。ちなみに登記簿情報は、法務局で数百円の手数料で取得することできます。法務局に行かなくてもインターネットでも登記要約書を取得できますのでネットが利用できる人は、ネットを利用してみてはいかがでしょう。空き家を購入する場合は、空き家バンクで直接購入するときと同様のデメリットが生じます。空き家の購入は、自分で直接交渉して契約すれば、費用は安く済みますが、トラブルが発生することもありますので十分にそのことも考慮して行いましょう。空き家購入でかかる費用についても紹介しておきますね。○空き家を購入するとかかる費用を知っておこう。空き家を購入する場合は、物件の購入費用はもちろんですが、他にも費用がかかるのです。不動産屋に仲買していただいた場合は、仲買手数料がかかります。不動産を登記するために不動産登記費用もかかります。)に依頼した場合、数十万円かかりますし、専門家によってもかなり料金に違いがあります。専門家に依頼する場合は、複数の専門家に見積もりをとった方がいいかもしれません。不動産登記は自分ですることもできるようなので、時間とやる気があり、費用を安くしたい方は、勉強して自分でチャレンジしてみるのもいいかもしれません。不動産登記は手続きなので、勉強して基本、登記所(法務局)に相談して、時間をかければ手続きはできると思われます。不動産登記を自分ですれば、役所に支払う金額だけになりますので、かなりお安くなります。住宅を購入した場合は、不動産取得税がかかります。住宅......×4%ですが、住宅を購入する場合、住宅が一定の要件を満たせば軽減措置が受けられるので、購入する場合は調べて手続きをしましょう。このように空き家を購入する場合は、購入金額以外にも、いろいろと費用がかかるので考慮して購入しましょう。最後に空き家の購入方法のまとめを簡単にしておきましょう。○空き家の購入方法まとめ費用が高くなって、自分の手間を省きたければ、不動産屋で空き家を探しちゃいましょう。費用をなるべくかけたくなければ、できることは自分でする覚悟を持って、不動産購入の勉強をし、空き家バンクや直接空き家を探しちゃいましょうって感じですね。夢のマイホームをお安く手に入れる方法として、空き家の購入も考えてみてはいかがでしょう。スポンサーリンクシェアするフォローするrakua関連記事お風呂でココロもカラダもリラックス♪一番風呂は健康に悪い?!「お風呂が好きですか?」と質問されると、日本人の多くは好きですと答えるだろう。日本人は世界一お風呂好きといわれています。温泉人気...記事を読む日本には外来種が2000種類以上いる!外来種は生態系に悪影響を及ぼす?!外来種の悪影響は生態系だけじゃない?!日本には、数多くの生き物が存在していますが、中には人の手によって国外から連れてこられた外来種も多く生息しています。一度見て面白かった番組や友人からおすすめされたもの?それともCMで面白そうだった...記事を読む収入が少ない、無収入のときに役立つ制度がある?!生活が困窮している人は制度を利用してみてはいかが?!収入が少なくて生活がギリギリだという人もいますよね。切り詰めて生活しているけど、全然、生活が楽にならないし、支払うお金が増えて生活が苦...記事を読む生活が困窮する理由。仕事も充実しているし、給料も毎...記事を読むAI(人工知能)が人間の仕事を奪っていく?!AIが進化するとどんな未来が待っているのか?!私だけかもしれませんが、最近、AIって言葉をよく耳にする機会が増えたように思います。AIって聞いたことが無いという方も、人工知能って言...記事を読むクリスマスケーキのスポンジは冷凍?!クリスマスケーキは美味しくない?!クリスマスケーキを自分で作ってみてはいかが?!10月後半になると大手デパートやコンビニなどでもクリスマス商戦に向けて、すでに“クリスマスケーキ”の予約が始まっていますね。あなたにも心あたりがありませんか...記事を読むシャンプーは危険?!界面活性剤で頭皮を傷めているかも?詰め替えも注意が必要。速く走るには、こうすればいいんです。!さらに年齢で季節もある?秋の色は白色?イルカって頭が良いの?なんとイルカとクジラ、シャチは仲間?イルカの意外な一面を知っとく?!握手には不思議な効果がある?!握手の効果を知って上手に握手をすればいいことがあるかも?!失敗は成功の元だけどミスは失敗の元?!だからミスを無くすことが重要なのだ!失敗はいいけどミスはダメですよ。お肉の隠語?!日本のロケット技術は世界トップクラス!?世界的にロケット開発が進み宇宙ビジネスが拡大中!新着記事オリジナルデザインのシーリングスタンプ・シーリングワックスの作成方法!様々な物がインターネットにつながるIoT社会になる?!とても便利になるけどデメリットもある!?ゲーミングマウスと一般的なマウスの違いとは?ゲームをしなくてもゲーミングマウスはおすすめ!?自転車の簡単チューブ交換方法「アイチューブ(ITUBE)」を紹介。自転車のチューブ交換が10分もかからない!?プラモデルには意外な効果がある?!能力アップしたい方はプラモデルを作ってみてはいかが。