アドバイスをおこなっております。外壁は、常に雨や風など外的要因に晒されていることから、塗装が年々劣化していくものです。立地環境によって左右されますが、一般的には10年を目安に外壁リフォームをするべきといわれています。住宅の広さや大きさによっても左右されますが、外壁リフォームの価格は決して安いものではありません。そのため、気軽に何度もおこなえるようなものではないと感じる人がほとんどだと思います。そんなあなたに知っておいてもらいたいことをこの記事で紹介していきます。それは、外壁塗装のリフォームは要件を充たすことができれば減税措置を受けられるということです。先述したようにある程度の費用がかかる外壁リフォーム。減税が受けられるのならば、受けたいですよね。そんな外壁塗装でできる減税対策について詳しく説明していきますので、いっしょに見ていきましょう。まとめ外壁塗装の減税対策まず外壁塗装の減税対策は、住宅ローンを利用する場合と利用しない場合で条件や申請方法が違ってきます。住宅ローンを利用する外壁塗装の施工内容によって減税を受けることができます。住宅ローン減税の内容・条件をきちんと把握して、外壁塗装を検討する際の参考にするようにしてくださいね。)というものを利用します。住宅ローン減税は、新しく住宅を取得したときだけでなく、住まいの部分的なリフォームにも利用可能です。これらのリフォーム費用が住宅ローン控除の要件を充たす場合、税金からリフォーム費用が控除されます。外壁塗装は一般的な修繕にあたり、「大規模な修繕」として住宅ローン控除の対象になります。ここからは住宅ローン減税を受けるための条件をそれぞれ説明していきます。住宅ローン減税を受けるには、本人が住んでいる家ということが条件です。リフォーム工事の期間中で住めない場合などは、一時的に他の家に住んでも問題ありませんが、工事が完了してから半年以内に住み始めなければなりません。継続的に住んでいる必要があるため、資産として経営しているアパートやマンションは対象から外れます。塗装費用が100万円以上であること住宅ローン減税を受けるためには、リフォーム費用に明確な決まりがあります。それは費用が100万円以上であることです。外壁塗装費用が100万円以上になることは、それほど珍しいことではありません。家の規模や使用する塗料のグレードが高い場合などは、100万円以上になることはよくあります。住宅ローン減税の対象が費用100万円以上からといって、無理して100万円を超えるようなリフォームにしようとするのは、おすすめできません。控除対象となったとしても、不要な施工にお金をかけてしまうと結果的にマイナスになってしまう可能性があります。ローンの借入期間が10年以上であること住宅ローン減税の対象となるには、ローンの借入期間が10年以上であることが条件になります。勤務先から借り入れたときにある条件に該当すると住宅ローン減税の対象から外れてしまうため注意が必要です。無利子~利率0.2%未満のローン勤務先から援助を受けて、実際に支払う利率が0.2%を下回る。勤務先から時価の1/2未満の価格でマイホームを取得したとき。勤務先が住宅に関連する会社の場合や金融機関などで、一般とは異なる条件で借り入れた場合は注意が必要です。あと、親や親族などから借り入れた場合も住宅ローン減税の対象外になってしまいます。年間所得が3000万円以上の人は、住宅ローン減税の対象外です。ここで注意すべきなのが、所得と収入の違いです。会社員の場合は、年収が収入になり、収入から給与所得控除を引いた額が所得となります。不動産所得も所得の一部と認識されますので、賃貸物件などを経営されている場合は正確な所得を把握しておきましょう。建物の面積が原則50m2以上、かつ床面積の1/2が居住用であること住宅ローン減税の要件である「50m2以上」とは、登記簿に記された床面積のことを指します。売買契約書と登記簿では面積の算出方法が違うため、売買契約書だけを見て住宅ローン減税を受けられると判断しないようにしてください。住宅ローン減税を申請する手順ここからは、住宅ローン減税を申請する手順を紹介していきます。申請する手順を間違えると、訂正にかかる手間や認識齟齬などで正式な減税を受けられないおそれもでてきます。申請手順をしっかりと把握して、スムーズな申請をおこなえるようにしておきましょう。確定申告をする(会社員であっても自らで申請する)外壁塗装をおこなって住宅ローン減税を利用したいのならば、外壁塗装をおこなった次の確定申告で申請をします。制度を利用する人が自ら申請しなければならないため、会社員であっても自らで確定申告をおこなってください。計算明細書は税務署に置いてあります。事前に記入して持参したほうが手続きがスムーズに進みます。ネットからでも用紙をダウンロードできますので、チェックしてみてください。●住宅ローンの年末残高を証明するもの住宅ローンの年末残高を証明するには、借入先の金融機関が発行する「住宅ローン年末残高証明書」が必要になります。証明書が送られてくる時期は、借入先の金融機関よって異なるのですが、一般的に9月下旬~1月中旬までに送られてくる傾向にあります。限られているからです。図面・写真(工事前後ともに)が必要になります。●住民票の写し個人番号が掲載されていないもので申請をしてください。平成28年1月1日以降に外壁塗装をした場合は必要ないです。法務局で発行してもらえます。法務局のサイトでオンライン発行することもできます。●源泉徴収票(会社員の場合のみ)会社勤めの人は、源泉徴収票が必要になります。源泉徴収票に記されている所得額や納税額が収入の証明になります。費用から補助額を差し引かなければなりません。補助を受けたことを証明する書類が必ず発行されるので、失くさないよう保管しておいてください。住宅ローン減税以外でも利用できる減税措置がありますので、紹介します。)投資型減税は、耐久性や省エネ面で優れた住宅を一括で購入・リフォームする際に利用できる減税措置です。投資型減税が対象となるリフォームがいくつかあるので、ここから紹介していきます。一括支払いの場合でも控除が受けられるため、住宅ローンを利用しない場合は投資型減税を利用することをおすすめします。控除対象限度額:25万円4.耐久性向上のためのリフォーム平成26年3月までのリフォームは「長期優良住宅」として認定された住居が対象になります。控除対象限度額は500万円で最大控除額は50万円です。平成26年4月~令和3年12月までは「長期優良住宅」か「低炭素住宅」として認定された住居が対象となります。控除対象限度額が650万円で最大控除額が65万円です。外壁塗装においては、省エネになる断熱・遮熱性のある塗料を使用すれば省エネリフォームとして認められるので、要件を充たしているか確認することをおすすめします。省エネリフォームの適用要件(外壁リフォームに関する部分のみ)●居住用の物件であること。2つ以上の住宅を持っている場合、メインで住居にしている住宅のみ対象。●控除を受ける年の所得が3000万円以下。●住宅の床面積が50m2以上、床面積の1/2以上が居住用。まとめこの記事で紹介してきました減税措置のすべては申請しないと受けることができません。外壁塗装のリフォームをして減税対象であることを知らずに申請をしない人も少なくありません。リフォーム工事は、基本的に安くないので減税対象であるならば、受けるべきです。そのため、必ず外壁リフォームを行う際は、減税対象かどうかをしっかり確認するようにしてくださいね。外壁の漏水の原因と業者へ依頼するときのポイントを知ろう!マンションやビルなどの外壁が劣化してくると「漏水」が発生しま【ランキングの出典元】リフォーム産業新聞が発刊する「リフォーム市場データブック2021」の「外壁塗装や屋根工事を手掛ける専門工事店売上ランキング」から引用しております。サイトに掲載内容について万全を期しておりますが、その内容を保証するものではありません。万一、本サイトの提供情報の内容に誤り等があった場合でも、当サイトを利用することで被った損害について、当社は一切の責任を負いません。特定の会社やサービスについて推薦したり効果を保証するものではありません。おすすめポイント隣の上の植木が我が家まで越境してきたらどうする?破風・鼻隠し・ケラバって家のどの部分かわかりますか?台風で屋根が飛ぶ原因!自分の家は大丈夫と思っていませんか?雪害には雪止めアングル設置!その前に知っておくべき5つのポイント所有物件の屋根がシート防水ならば知っておくべきこと。温暖多湿な日本に住んでいるなら防カビ塗料を知っておこう!憧れの白い外壁は汚れやすい?色選びで後悔しないためのポイントあなたに適した屋根瓦はどれ?特徴を種類別に徹底解説!メンテナンスが大切!雨戸は塗装で機能も美しさも復活できる!どんな人に向いている?特徴は?注意点は?そもそもALC外壁とは?人気外壁塗料アトモス!価格が高いがゆえに悪徳業者に利用される!?見くびってはいけない!外壁と屋根の同時塗装はお得と知ろう!「ラピス塗料」を聞いたことがないあなた、見てください。隣家との幅が気になるけれど、外壁塗装はできるのか?結局、水性塗料と油性塗料のどっちがおすすめ?それぞれのメリット・デメリット訪問販売はとりあえず断りたい!正しい断り方見つけました。外壁塗装業者には建築物塗装技能士の資格があると安心です。適正な事業所登録や法令遵守のための各種許可も必要です。詳細などが含まれます。追加工事や特殊な工程に必要な費用も含めて提示されることがあります。外壁塗装の保証期間は業者によって異なりますが、一般的に5年から10年程度が一般的です。保証内容については、塗装の品質や劣化、色褪せ、剥がれなどに対する保証が含まれます。はい、外壁塗装をする前には、まず外壁の汚れやコケ、藻などを高圧洗浄などで取り除き、下地処理を行います。使用する塗料について教えてください。外壁塗装に使用される塗料には、シリコン系、フッ素樹脂系、アクリル系、ウレタン系などがあります。使用する塗料は、耐久性、色落ち、汚れ落としのしやすさ、色調、価格など様々な要因を考慮して選択されます。外壁塗装の施工期間は、塗装面積や下地処理の状態、天候などによって異なります。一般的には、数日から2週間程度が目安となります。塗装中に問題が発生した場合、業者は迅速かつ適切に対応することが求められます。修理や補修については、契約書に記載されている保証内容に基づいて行われます。支払い方法は業者によって異なりますが、一般的には工事が完了してからの一括払いや、工事進捗に応じた分割払い、クレジットカードやローンを利用した支払いなどがあります。外壁塗装業者によって異なりますが、多くの業者は現地調査や見積もりは無料で行っています。業者の保険や安全対策について教えてください。外壁塗装業者には、万が一の事故に備えて、労働災害保険や賠償責任保険などの保険に加入することが求められます。安全対策としては、高所作業や足場の構築において安全性を確保することが重要です。業者によっては、安全対策のための設備や工具の整備、安全教育の実施などを行っています。