2018/12/18賃貸借契約は、賃貸人と賃借人との合意により成立する。実務では、一般的に契約書が作成されるが、これは後日のトラブルを回避するため、私人間では任意に、また、不動産業者を介する場合には、別の法律に則って作成されるものである。民法上は、登記をしなければ、賃借権を第三者に対抗することができない。借地借家法上では、賃借権の登記がなくとも、建物については引き渡しが、また、土地については借地上の建物の登記があれば、賃借権を第三者に対抗することができる。民法上、賃貸借の存在期間は、20年を超えることができず、契約でこれより長い期間を定めたときであっても、その期間は、20年に短縮される。存在期間は少なくとも30年である。建物の賃貸借の存続期間については、制限はない。期間を1年未満とした場合は、期間の定めがないものとみなされる。M&S不動産ではその分野に特化した専門家の先生をご紹介させて頂きますのでお気軽にご連絡下さい。いった士業の先生を中心に業務提携して下さる方を大募集しております。M&S不動産株式会社では、一方的にお客様の紹介をお願いされることが多々ございますが、お互いにとってメリットのある関係を希望します。お客様の幸せのお手伝いお気軽にお問い合わせください。Reserved.MailPhone。