お金の寺子屋お金の寺子屋CFP6科目同時合格者が運営するwebスクール。メルマガ運営者お問い合せサポートショップFP3級実技(個人)解説-2018年9月・問10~15【問10】~【問12】は、以下の資料を元に解答してください。<設例>Aさん(65歳)は、自身の相続対策を兼ねて、所有する甲土地(現在は駐車場)に賃貸マンションの建築を検討している。甲土地の概要は、以下のとおりである。指定建蔽率および指定容積率とは、それぞれ都市計画において定められた数値である。議を経て指定する区域ではない。上記以外の条件は考慮せず、各問に従うこと。甲土地に賃貸マンション(耐火建築物)を建築する場合の建築面積の上限は、次のうちどれか。(3点)建蔽率が80%である防火地域に耐火建築物を建築する場合、建蔽率が100%になります。したがって、建築面積の上限=300m2×1.00=300m2になります。甲土地に賃貸マンション(耐火建築物)を建築する場合の延べ面積の上限は、次のうちどれか。(3点)前面道路の幅員が12m未満ですから、容積率は、指定容積率と前面道路の幅員×法定乗数のどちらか小さい方になります。延床面積の上限=300m2×360%=1,080m2になります。【問12】Aさんに対するアドバイスとして、次のうち最も不適切なものはどれか。「賃貸マンションを建築することで土地に係る固定資産税が軽減されます。居住用の建物が建っている土地の固定資産税は、200m2まで課税標準が6分の1になり、200m2を超える部分の課税標準が3分の1になる特例があります。【問13】~【問15】は、以下の資料を元に解答してください。<設例>X県内の自宅で1人暮らしをしていたAさんは、平成30年8月10日に病気により死亡した。Aさんの夫は10年前に他界しており、Aさんの相続に係る法定相続人は長男Bさんのみである。長男Bさんは、故郷であるX県内には住んでおらず、東京近郊の都市に自宅を保有し、居住している。長男Bさんは、将来的にX県に戻る予定がないため、Aさんが1人で暮らしていた実家(敷地および建物)については、相続手続が終了後、売却したいと思っている。Aさんの親族関係図等は、以下のとおりである。上記以外の条件は考慮せず、各問に従うこと。【問13】Aさんの相続等に関する以下の文章の空欄1~3に入る数値の組合せとして、次のうち最も適切なものはどれか。)カ月以内に提出しなければならない。)カ月以内に準確定申告書を提出しなければならない。基礎控除額=3,000万円+600万円×法定相続人の数であり、法定相続人の数が1人ですから、基礎控除額は3,600万円になります。相続税の申告期限は、相続の開始があった事を知った日から10ヵ月以内です。準確定申告の期限は、相続の開始があった事を知った日から4ヵ月以内です。【問14】Aさんの相続に係る課税遺産総額(課税価格の合計額-遺産に係る基礎控除額)が1億円であった場合の相続税の総額は、次のうちどれか。(3点)相続人は1人ですから、長男Bさんの法定相続分は1となります。よって、相続税の総額=1億円×30%-700万円=2,300万円となります。長男Bさんに対するアドバイスとして、次のうち最も適切なものはどれか。小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例の適用を受ける場合、200m2までの部分について50%評価減されます。相続税の申告書の提出先は、被相続人の住所地を管轄する税務署です。ホームTweetPocketコメントは受け付けていません。ガイド試験関連情報FPスキルをあげる会SNSフォロ。