2022.05.24家計を賢く管理してムダをなくしたいのなら、住宅ローンの借り換えは欠かせない見直しの1つです。その一方で、住宅ローンの見直しには手間と労力がかかります。借り換えに手間と労力をかけるからには、なんとしても成功させたいところです。この記事では、住宅ローンの借り換えを成功させる10のポイントを解説していきます。⓵目的を明確にする2借り換える住宅ローンは金利だけでなく総合的に見て選ぶ3安定した収入を保つ4延滞を避ける5他の借り入れをできるかぎり減らす6健康に気を配る7自宅の手入れをする8書類は提出前にしっかりチェックする9夫婦で協力する10プロの力を借りる⓵目的を明確にするまずは、住宅ローンを借り換える目的を明確にしましょう。借り換えの目的は、返済額を削減して節約したい人が大半です。節約以外にも次のような理由が考えられます。団信の内容を変更したい全期間固定金利タイプにして安心を得たい取引する金融機関を変えたい目的があいまいではどの住宅ローンを選べばいいのかも見えてこないので、目的を明らかにすることはとても重要です。2借り換える住宅ローンは金利だけでなく総合的に見て選ぶ住宅ローンで、まず気になるのは金利です。金利が低ければ低いほど魅力的に見えます。住宅ローンの団信や、借り換えにかかる諸費用は様々です。金利が低くなっても団信の保障内容が悪くなっていたり、諸費用が高額だったりすると、借り換えの目的を達成できないケースもあります。住宅ローンは金利だけでなく、総合的に見て判断しましょう。3安定した収入を保つ金融機関は、貸したお金を返してくれそうな人にしかお金を貸しません。お金を返せるかどうかを判断する材料の一つが、安定した収入です。派遣社員よりも正社員の方が、自営業よりも会社員、会社員よりも公務員の方が融資は受けやすくなります。勤務年数は長い方が審査は通りやすく、転職や独立をした直後では審査に通りにくいです。転職や独立を考えているのであれば、その前に借り換えをした方がいいでしょう。4延滞を避ける支払いに間に合わずに延滞をしてしまうと、個人信用情報に記録が残ります。すると、金融機関や保証会社からは、「経済的に余裕がない人」、または「お金にだらしがない人」と判断されてしまう可能性があり、審査のハードルはグッと上がります。住宅ローンだけでなく、クレジットカードや他のローンでの延滞もNGです。延滞履歴があっても住宅ローンの借り換えはできるの?これまでの返済で延滞や滞納があると、住宅ローンの審査は不利になるというのは本当なのでしょうか?この記事では、個人信用情報について説明し、延滞履歴があっても住宅ローンの借り換えができるのかどうかを解説していきます。smart-management-plus.com5他の借り入れをできるかぎり減らす金融機関は、その人の年収を見てどれくらいの借り入れが可能なのかを審査します。その借り入れとは住宅ローンだけでなく、他のローンなども含めためた金額です。他の借り入れが多いと、住宅ローンで希望額満額の融資を受けられないかもしれません。クレジットカードのキャッシング枠は利用していなくても借り入れと見られる可能性があります。使用するつもりのない不要なキャッシング枠は、早めに解約しておいた方が安心です。住宅ローン借り換えの失敗例から学ぶ後悔しないためのポイント住宅ローンの借り換えで後悔することのないように、いくつかの失敗例から重要なポイントを解説します。この記事を読むことで、住宅ローンの借り換えを成功させるために、どんな対策をすればよいのかが分かるようになります。smart-management-plus.com6健康に気を配るフラット35を除く住宅ローンは、団信(団体信用生命保険)への加入が必須です。団信に加入できないと、住宅ローンも契約できません。団信は生命保険なので、加入時には健康状態の告知があり、健康状態に問題があると引き受けてもらえないことがあります。審査基準を緩和したワイド団信を扱っている金融機関もありますが、金利が0.3%くらい上乗せされてしまいます。7自宅の手入れをする自宅は年数とともに老朽化していき、価値は下がるものです。それ自体は仕方のないことですが、まったく手入れをしなければ劣化のスピードは速くなります。住宅ローンでは自宅が担保となりますが、自宅の老朽化がひどいと担保として不十分と判断され、希望額を融資してもらえない可能性は高くなってしまいます。スマネジ自宅排水管の高圧洗浄が税込10,780円と格安のイエコマ。メリット・デメリットなどを説明します。smart-management.hatenablog.jp8書類は提出前にしっかりチェックする住宅ローンの借り換えでは、様々な書類の提出が必要です。提出書類が揃わないと審査は行われず、時間がかかってしまいます。時間がかかると気持ちの面で疲れるだけでなく、希望していた金利で借りられなくなることもあります。書類を提出する前に、不備な点はないかをしっかりチェックしましょう。9夫婦で協力する結婚している場合は、夫婦で協力して借り換えに取り組むことが重要です。ペアローンを組んだり、夫婦の収入合算で住宅ローンを借りたりしていればなおさらです。夫婦で借り換えの目的を共有し、協力し合っていかないと、うまく事は進みません。借り換えが成功したとしても、夫婦ゲンカの種となってしまうようでは残念ですね。スマネジ「賢く貯金を作るための5つのステップ」の3番目のステップは予算を立てることでした。独身の場合は自分一人で決められるので問題ないのですが、夫婦だとそうスムーズにはいきません。どんなに似た者夫婦でも、価値観の違いは必ずあります。お金の価値観が全く同じ人なん...smart-management.hatenablog.jp10プロの力を借りるほとんどの人にとって、住宅ローンの借り換えは慣れない作業です。何をしたらいいのか、どれを用意すればいいのかも分からず、1つ1つ調べながら行っていきます。個人もしくは夫婦のみでも、借り換えをすることはできますが、かなりの手間と労力が求められます。住宅ローンのプロが手伝ってくれたらどうでしょうか?不安な点は解消でき、多くの手間や労力を省くことが可能です。自分たちでは見落としていたり、気づかなかったりしたことも教えてもらえるかもしれません。モゲチェックなら、自分に最適な住宅ローンを複数提案してもらえ、住宅ローンの実務経験があるプロに相談することができます。借り換えが成功しても費用はかかりません。モゲチェックは住宅ローン借り換えの成功を助けてくれる力強いパートナーです。住宅ローン住宅ローンの借り換えをしたら団信はどうなる?住宅ローンには欠かせない団信(団体信用生命保険)。住宅ローンを借り換えた場合、この団信はどうなるのかを解説していきます。住宅ローン住宅ローンの借り換えは同じ銀行でもできるの?現在住宅ローンを契約している銀行がもっと金利の低い住宅ローンを扱っていた場合、借り換えすることはできるのでしょうか。借り換えできるケースとできないケース、他に金利を下げる方法を紹介しています。住宅ローン住宅ローンの借り換えで諸費用分を上乗せするオーバーローンは可能?住宅ローンの借り換えでオーバーローンを組むことはできるのでしょうか。オーバーローンとは何か、オーバーローンのメリットとデメリットについてくわしく解説しています。住宅ローン住宅ローンが借り換えできないのはどういう場合?その対策方法は?住宅ローンの借り換えにも審査があり、通らないケースもあります。どのような時に審査に通らないのか、審査に通るためにどのような対策をしたらよいのかをくわしく解説していきます。離婚後も配偶者名義の住宅ローンが残っている住宅に住み続けたいなら、住宅ローンの借り換えは有効な方法の一つです。離婚時の住宅ローン借り換えのメリットとデメリットをくわしく説明します。住宅ローンモゲチェックは怪しい?なぜ無料?評判・口コミ・デメリットを徹底調査モゲチェックは、住宅ローンの借り換えを助けてくれるサービスですが、「怪しい」と感じている人が多いようです。今回は、モゲチェックが本当に怪しいのか、なぜ無料で利用できるのか、評判・口コミ・デメリットについても調べてみました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。Δホーム住宅ローンたみ埼玉県在住の40代男性。4人の子どもがいるのに収入は人並み程度(もしくはそれ以下?)なので、選択の余地もなく節約は必須。固定費削減による節約が得意。ファイナンシャルプランナー。スマネジ+.ホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。