中古マンション自体への不安が募る【物件探し】URLをコピーしました!物件探しシリーズその3です。前回書いた中古のテラスハウスの内覧から次の物件を見に行くまでおよそ半年ほど間が空いてしまいました。夏になると引っ越しモチベーションも薄れてしまいました。過去を遡って、物件探しの記録です。趣味のようにずっと家情報を検索しつつも、本気になるまでには時間がかかりました。中古の物件を選ぶ事自体に不安を感じてきてしまいました。メリットばかりかと思ったマンションリノベリノベーションを知ったのは学生時代。それまではリフォームといえば50~60代の定年後に、数十年前に建てたマイホームに対して行うイメージでした。「中古マンションをリノベーション」という選択肢を知った時は自分にとっては目からウロコ。マンションって間取りを替えることができるのか!自分が好きな壁紙や造作家具に囲まれた生活がしたい!中古で買えば、新築では手が届かない土地のマンションでも割安になる!キッチン、浴室、トイレが変わるだけでも新築のようになる!注文住宅みたい!店舗みたい!外観が古いのもむしろレトロでかっこいい!なんて考えていました。多少のデメリットはあっても都会派の庶民にとっては圧倒的にメリットが大きい。自分の家となると、「築30年のマンションを買って、いつまで住める?」と不安になってきたのでした。戦後に徐々に普及したものなので、築100年を超える戸建ては存在してもマンションは存在していないのです。マンションの事を調べるうちに以下のような事が分かってきました。◆マンションの買い手がつかないと、販売価格が下げるしかなく最後はスラム化していく◆マンションの多くは1970年以降に建てられてまだ寿命があるので、今後は社会問題化していくetcマンションは中古・新築を問わず様々な心配事が多かったのです。築30年のマンションを購入したら、すぐに老朽化問題と向き合うことが多くなりそう。「もしかして、もしかしなくても戸建ての方が良いのでは・・・・??」と感じるようになってきてしまいました。人生100年時代、あと30年しか住めないマンションを購入するのは怖すぎる。戸建ても同時に検討することに・・・!戸建てに惹かれ始めた私は、マンションと戸建ての両方の物件を検索し始めるようになりました。予算の増額をしても良い理由もあります。駐車場代や毎月取られる修繕費、管理費はマンション特有の費用なので戸建ての場合は一切不要。修繕費や管理費は月に2~3万ほどかかるので数十年払い続けると考えると1000万以上になります。駐車場代も不要になるので、40年くらい住むとして、我が家の予算と周辺相場から計算するとマンションの方が費用は1000万円くらい高くなりそう。固定資産税も、意外にも木造住宅よりマンションの方が高い事が多いそう。老後の事についてもノープランよりも家造りのタイミングで考えるべきだと感じました。結論から書くと、それでもマンションにしようという結論が出ました。予算を1000万上乗せして考えても、希望の立地に注文住宅を建てる費用としては足りなかったからです。「中古戸建て+リノベーション」または「分譲住宅」でないと手が届きませんでした。建て替え前提のボロボロ物件もあり玉石混交です。「学区限定」などでエリアを絞って探すとなかなか良い家に巡り会えないだろうな・・・という匂いがしました。売りたい値段で売りに出しているような印象もあったので、実際に取引価格はだいぶ下がっている可能性もあります。希望のエリアで、立地や建物面積が同等の新築分譲住宅と比べると1~2割安いくらい。戸建てはマンションリノベに比べて高額費用になってくるため、完全に予算オーバー。老後は住み替えたり建て替えるのが理想だったのですが、どうやら希望のエリアでは不可能そうでした。日当たりや眺望にも恵まれて良い戸建てライフが送れそうな気がします。ガーデニングとか、お庭プールとか、マンションでは出来ない事も沢山あるので考えれば考えるほど、優先事項を決めることが重要になってくると感じました。夫にも、マンションの懸念点や知識が改定あるWEB記事を読んでもらいましたが「戸建てなら新築がいい」そうで・・・。憧れがあるようで、何を言っても駄目そうでした。個人的は特にDIYが得意な人には夢があって良いかなと思いました。ちなみに色々と物件情報はチェックしていましたが、内覧に至った戸建て住宅は1つもなかったです。物件探し記録シリーズの4回目。マイホームを、戸建てではなくマンションリノベにする事が固まってきたので相変わらずひたすらアプリで物件を探していました。(6)わらび不動産関係の仕事をしています。中古マンションを購入後、リノベーション。購入は令和元年ですが、遡って日記を書いています。夫・子供2人と4人暮らしの30代。【フロアタイル選び】キッチンは目地棒入り。sae__homeIndex閉じる。