詳しくはこちら→https://photos.app.goo.gl/p4rFfqjRCfVp6oXV8!------------------------外観、内観を更新いたしました。住宅ローン減税について、具体的な金額をふまえてご説明いたします。新たな住宅ローンでは、一般住宅の場合、最大控除額は400万円。最大控除額は500万円に達します。※住宅ローン減税の適用を受けていた者が、転勤等やむを得ない事情により一時転出し、その後再び入居した場合についても、再適用が可能。住宅に入居した場合にも、住宅ローン減税制度の適用を認められることとなった。適用が認められることちなった。適用が認められることとなった。○住宅の新築や取得、増改築のためのローンで、返済期間が10年以上のもの。○住宅とともに土地を購入するためのローンも控除対象となる。(土地を先行取得した場合に適用対象となるローンは一定の要件が必要。住宅ローン減税に加えて、住宅取得に関する新たな優遇策が設けられました。それが「長期優良住宅の新築等をした場合の所得減税額の特別控除」です。ローン減税制度を利用せずに住宅を取得する人を支援するために、投資型の減税を行うわけです。持家取得の市場規模は年間約70万戸。このうち一時取得者(初めて持ち家を取得する方)の市場規模は約46万戸と推測されます。41万戸、ローン非利用者が約5万戸と見られます。した二次取得者の方々の多くは50歳代、60歳代でなかなかローンを活用するのが難しいというのが実情です。使わない持家と二次取得者が取得する持家を合計すると、最大で年間約28万戸の持ち家がローン減税を利用せずに取得されていることになります。した方々の住宅取得を支援しようというのが投資型の減税なのです。具体的には長期優良住宅を取得しようという方々のうち、住宅ローン減税制度を活用しない方を対象として所得税を控除します。控除の対象となるのは、長期優良住宅にするうえで性能を強化するためにかかった費用です。この性能強化費用の10%相当額をその年の所得税から控除します。(こ控除しきれない金額がある場合は翌年分の所得税から控除します。性能強化費用が1,000万円を超える場合、1,000万円が限度額となり、その10%が控除額となります。性能強化費用は標準的な性能強化費用に床面積を乗じて算出します。この支援は長期優良住宅の普及の促進に関する法律の施工日から11年12月31日まで実施されます。24年に贈与を受けた場合には1000万円、平成25年時なら700万円、平成26年時なら500万円が非課税枠となる住宅取得資金贈与の特例制度があります。平成24年時なら1500万円、平成25年時なら1200万円、平成26年時なら1000万円に拡大されます。