コメントする●そもそも相場の条件って?書籍やセミナー等での情報からは、だいたい一ヶ月くらいという数字が良く聞かれます。募集条件によって長くも短くもなると思いますので、相場条件だとどのくらいかということですが。その相場条件はどのように調べているのでしょうか?各賃貸管理会社で多少異なるかと思いますが、だいたいは、同時期の類似属性(間取り、築年、設備)の募集家賃の平均値や直近の成約結果を基に出しているようです。●空室期間の実績データはあるの?あまりそういった実績データは見た事がありませんが、ある会社は実績データを公開していますので、参考になると思います。日本財託のホームページのトピックス一覧3ヶ月ごとに『ワンルームマンション賃貸実績レポート』公表。この会社は管理戸数も多くスケールメリットを生かし、人もお金も多く割いて企業努力しているようなので、平均というよりは上限と考えた方が良いのではないかと思います。●それ以外の賃貸管理会社だとどのくらいなのか?これについては、直接その会社に聞いてもあいまいにしか答えて頂けないとおもいます。いって実績値を出してと要求するのもいろいろと面倒ですし・・・。いって何もしないと判断材料が得られません。そこで私が行っているのは、不動産管理会社の入居者募集サイトを定期的(一週間に一度)にチェックして、空室期間を見積もる事です。定期的に見ていると募集開始時期と募集終了時期がだいたい分かりますので、その期間で見積もっています。毎日見ているわけではありませんし、どの段階で掲載開始(空室一ヶ月前の解約時点、リフォーム後)し、どの段階で掲載終了(申込み時、契約時)しているかは不明ですので多少の誤差はあるかと思いますが大まかな傾向はつかめると思います。現在契約しているすべての賃貸管理会社に対して行うのはさすがに手間がかかるので一社だけ行っています。