事故物件という言葉をよく耳にしますが、もし所有している物件で火事が発生した場合、お祓いをする必要はあるのでしょうか。そのような土地を売却することになった場合は、どのような影響があるのか不安になりますよね。そこでこの記事では、火事が発生した場合におけるお祓いの必要性の有無や、それが不動産売却に与える影響について解説します。万が一所有している土地で火事が発生した場合、法律上はお祓いをすることは必須ではありません。犠牲者の有無に関わらず、火事が起こった物件はすべて事故物件として扱われます。そもそも事故物件とは、心理的瑕疵のある不動産のことを指します。購入意志を左右させるような重大な事実を心理的瑕疵といい、火災は心理的瑕疵にあたるためです。したがって、火災が起こった土地でも売却することは可能ですが、買い手が見つかりづらくなったり、価格が減少するといった大きな影響があります。一度火事が発生してしまったという事実を消すことはできませんが、負のイメージを払拭するためにも、お祓いをおこなうことをおすすめします。弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する火事のあった土地のお祓いにかかる費用とは?お祓いはお寺や神社へ依頼することが一般的ですが、先祖代々のお墓を納めている菩提寺に相談してみると良いでしょう。お祓いをおこなっていないお寺もなかにはあるため、別の神社などを紹介してもらえることもあります。お祓いの費用は3万円~10万円程度が相場です。火災により犠牲者が出た場合や、土地・建物の規模によっても費用は変わるため、事前に確認しておきましょう。なかには無償であったり、費用はお気持ち程度で構わないと言ってくださることもありますが、その場合でも最低3万円はマナーとして包むことが良いとされています。弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する火事のあった土地でお祓いをする際の注意点お祓いの際には、いくつかの注意点がありますので、併せて確認しておきましょう。お供え物はお寺が用意することが多いお祓いの際はお米やお酒などをお供えしますが、それらはお寺に準備してもらうことが多いです。自分自身で用意しても構いませんが、事前に依頼するお寺に確認しておくとよいでしょう。服装は喪服が一般的お祓いは喪服で参加するのがマナーです。喪服がない場合は、濃いネイビーやダークグレーのスーツで代用しましょう。派手な色の装飾やアクセサリーは厳禁です。お祓いをした証明として写真を撮っておくとくに火事があった土地を売却する予定のある方は、お祓い時の写真を撮っておきましょう。買い手に対し、お祓いをおこなった有効な証拠として示すことができるためです。弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧まとめ火事が発生した土地において、お祓いは必須ではありません。売却時において買い手側に少しでも好印象を与えることができるよう、注意点に気を付けてお祓いをすることをおすすめします。受け付けていますのでお気軽にご利用ください。検討している方へ!土地の譲渡について基礎知識を知っておこう!不動産売却を検討している方は、「譲渡」という言葉を聞いたことがあると思います。そもそも「譲渡」とは、どういう意味なのでしょうか。おける仲介手数料とは?いくらくらいかかるもの?土地売却の際にはまずは不動産会社に売却を依頼します。その時に必要となるのが、仲介手数料。手取りが減ってしまわないようできるだけ安く抑えたい、という人も多いでしょう。相続で不動産を手に入れた際、売却を検討しているのであれば、専門家からのアドバイスを受けるとよいでしょう。利用した土地売却について!契約の締結方法や費用を解説!土地を所有している方は、自分の判断能力が、将来衰えてしまったときのことを考えると、不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。早期完売に向けて美里町志賀町2丁目本日オープンハウスを開催しまして、他社様のご案内がありました。以前から当物件を見ているお客様のようで、本日2回目のご内覧とのことでした。自己資金の準備もあり、住宅ローンの審査も問題なさそうとのことで、明...2023-05-27不動産査定、リースバックのご相談はお任せくださいAI査定弊社か加盟しているフランチャイズ『ハウスドゥ』による、不動産自動査定がありまして、膨大なデータを基に自動で計算して査定額を出すことができます。実際に査定結果を見てみると、人間が査定した場合と比較すると、まだ...2023-05-26継続は力なり十人十色現在ポスティングを強化しておりますが、ようやくお客様から反応がありました。お客様の捉え方とこちらの捉え方がイコール、もしくは大なりになれば良いのですが、こればかりは人それぞれ考えや感覚というのは様々ですので分かり...2023-05-25お客様から信頼を得るために住宅ローンポータルサイトより美里町志賀町2丁目のお問い合わせ頂き、現地のご案内を致しました。お話をお伺いしたところ、近隣の他の物件を他社様にご案内を受けているとのことで、色々見回られているお客様でした。土地を相続して手放したいものの、なかなか手放すことができずに困っている方も多いでしょう。そこで作られたのが相続土地国庫帰属です。この制度は、2023年(令和5年)4月27日から施行されますが、いまいちわからない方...2023-05-16不動産売却の即時買取とは?メリットや向いている方の特徴について不動産売却には時間がかかると思われている方も多いですが、即時買取など売却方法はさまざまです。不動産の売却を検討している方は、自分がどのような方法が向いているのか考えてみましょう。この記事では、即時買取を利用するメ...2023-05-10土地を相続するときに起こりやすいトラブルや解決策について解説!親が土地を所有していると、相続でトラブルが起こりやすくなります。相続の相談件数はこの10年間で1.6倍に増えていると言われ、増加傾向にあります。不動産売却を検討している方で「買取保証」についてご存じではない方もいるのではないでしょうか。売却するうえでの選択肢の一つになる「買取保証」を知ることで、選択の幅が広がります。納税猶予を利用して賢く相続するために必要な基礎知識とは農地の相続は農業を営む方にとって大きな問題です。相続時には農地も例外ではなく相続税が発生するからです。広大な農地を相続する予定の場合は、どれくらいの相続税がかかるのか心配になります。使用していない土地の活用方法に悩んでいる方が多いでしょう。放置していても税金がかかるので、有効に土地活用していきたいところです。この記事では、農地の活用の仕方をご紹介するので、仙台市で使用していない土地を...2022-11-15お寺の土地は税金がかかる?課税されるケースと課税されないケースの違い通常、土地を所有しているだけでもさまざまな税金がかかりますが、お寺の土地であれば例外であることが多いです。お寺の土地であっても、非課税になるかどうかは細かく規定されています。土地売却をした際に、どんな税金がかかるのだろうと心配されている方もおられると思います。利益が出た場合には、確定申告が必要な場合があります。