立会外分売・PO等の記録と分析をしています。機会があればIPOについても書きます。PO20年1月6日、マリモ地方創生リート投資法人(3470)の公募増資・売出(PO)が発表されました。地方を中心とした、マンション・商業施設・ホテル・オフィス及び駐車場に投資。新たな特定資産の取得資金及びその取得に関連する諸費用の一部に充当。※推定空売り数は発表日から実施前日までの貸株残を差し引きしているため、実際の空売り数を反映しているとは限りません。ある程度の目安としてお考え下さい。出所:決算短信等のデータを元に作成スポンサーリンクコメント※下記に記載しているコメント・感想などは、私の主観によるものが多く含まれています。特定銘柄への投資を推奨するものではありません。:なしコメント○銘柄:18年1月以来、およそ2年ぶりの公募増資となります。地方系リートということもあって他の銘柄に比べると出遅れ感がありましたが、現在は高値圏に付けています。○指標:指標はLTVを除いて上位に位置。分配金利回りはトップクラスです。格付けは取得していません。高利回りが売りですが、機関投資家の買いが入りづらい点は注意が必要です。○見通し・需給動向:PO総数は19,371口、希薄化比率は15.4%となっています。月の平均出来高は500口程度で流動性にはやや難があり。非貸借のリートの場合、最近は権利月を跨ぐケースが大半ですが、今回は権利落ち後の増資となっています。大手スポンサー系だと非貸借でも何とかなることが多いですが、中小系のリートだと分が悪い印象も・・・前回は地合いに助けられて好成績となっており、今回も地合い次第となりそうです。・株価動向:年初から上昇基調が続いており、昨年10月に13.81万円まで上昇。現在は13万円付近に位置しています。利回りから逆算した株価は5.5%で12.67万円、5.75%で12.12万円となっています。直近は26週線が支持線となっており、現在は12.5万円付近を通過中。いうことで、公募価格が12万円台前半で決まれば値頃感も出そうでしょうか?価格決定日時点コメント○株価動向:発表日終値と比べて株価はあまり変わらず。公募価格は25日線より3.2%下に位置。○見通し・発表後に一旦12.5万付近まで下落したものの、その後は戻してきました。公募価格は12.5万円台ですが、支持線となっている26週線付近の水準であることから多少は安心感がありそうです。市況については米国10年債金利が足踏みしており、国債先物とREIT指数も横ばい傾向。今のところ派手な公募割れの可能性は低いと見ていますが、地合いが好転しない限り好成績は期待しづらい感じでしょうか。株コメント○前日比900円安で寄り付き、その後はおおむね12.7万~12.8万の間で動く展開に。大引けにかけては12.7万前後で推移しました。結局12.69万円で引けています。○地合いがそこそこ良かったこともあり、期間中は堅調な展開でした。危険そうな案件だったマリモでも難なく受渡日を通過したので、他の銘柄も堅調な値動きを期待できそうです。ローリスク投資の分析.。