火曜日水曜日が定休日だったのですが、複数件のお問い合わせがありましたので本日対応致しました。物件リクエストによるものですが、その中で、こと細かく条件を指定して頂く方の場合は、こちらとしても非常にイメージが湧きやすく、物件を絞り込みやすいのですが、逆に条件指定がなさ過ぎて、お客様の欲している情報が分かりづらいこともあります。後者の場合、ある程度こちらで目星をつけて物件をご紹介したうえで、もう少し詳しい条件等の探りを入れるのですが、折り返しお客様からの反応がない場合は対応のしようがなく困ってしまいます。ご紹介したい土地の現地調査を行いました。元付業者様より資料を取り寄せて内容を確認したうえで現地に赴きました。現地を確認したところ、資料に書いてある内容と現況が異なる部分がありました。現地調査の重要さを認識しました。我々は不動産のプロですから容易に資料の間違いに気づくことができますが、一般のお客様の場合だと間違いに気づかないこともあるのではと考えると、資料作成の重要さも改めて認識しました。私も物件資料を作成することがありますが、やはりどうしても誤った情報を記載してしまうことがあります。何度見直しても自分では気付かないんですよね。不思議でしょうがありません。念のため資料には『資料と現況が異なる場合は現況優先とします』と記載させて頂いておりますが、プロとしてできる限り記載ミスの無いように配慮していきます。株式会社絆エステートの「ホームページ」または「LINE」より、24時間ご相談を受け付けておりますのでお気軽にご利用ください。あります、弊社売主の土地決済日でした。見よう見まねでその先が・・・会社の顔でもあるホームページ(HP)。位置している町で、JRが3路線もある便利な...2023-02-03キズナ日報LINE公式アカウントの設定SNSって・・・?お客様との連絡ツールということで、と・り・あ・え・ず、LINE公式アカウントを作成してみたものの、何のことやら分からないまましばらく放置していました。早期完売に向けて美里町志賀町2丁目本日オープンハウスを開催しまして、他社様のご案内がありました。以前から当物件を見ているお客様のようで、本日2回目のご内覧とのことでした。自己資金の準備もあり、住宅ローンの審査も問題なさそうとのことで、明...2023-05-27不動産査定、リースバックのご相談はお任せくださいAI査定弊社か加盟しているフランチャイズ『ハウスドゥ』による、不動産自動査定がありまして、膨大なデータを基に自動で計算して査定額を出すことができます。実際に査定結果を見てみると、人間が査定した場合と比較すると、まだ...2023-05-26継続は力なり十人十色現在ポスティングを強化しておりますが、ようやくお客様から反応がありました。お客様の捉え方とこちらの捉え方がイコール、もしくは大なりになれば良いのですが、こればかりは人それぞれ考えや感覚というのは様々ですので分かり...2023-05-25お客様から信頼を得るために住宅ローンポータルサイトより美里町志賀町2丁目のお問い合わせ頂き、現地のご案内を致しました。お話をお伺いしたところ、近隣の他の物件を他社様にご案内を受けているとのことで、色々見回られているお客様でした。土地を相続して手放したいものの、なかなか手放すことができずに困っている方も多いでしょう。そこで作られたのが相続土地国庫帰属です。この制度は、2023年(令和5年)4月27日から施行されますが、いまいちわからない方...2023-05-16不動産売却の即時買取とは?メリットや向いている方の特徴について不動産売却には時間がかかると思われている方も多いですが、即時買取など売却方法はさまざまです。不動産の売却を検討している方は、自分がどのような方法が向いているのか考えてみましょう。この記事では、即時買取を利用するメ...2023-05-10土地を相続するときに起こりやすいトラブルや解決策について解説!親が土地を所有していると、相続でトラブルが起こりやすくなります。相続の相談件数はこの10年間で1.6倍に増えていると言われ、増加傾向にあります。不動産売却を検討している方で「買取保証」についてご存じではない方もいるのではないでしょうか。売却するうえでの選択肢の一つになる「買取保証」を知ることで、選択の幅が広がります。納税猶予を利用して賢く相続するために必要な基礎知識とは農地の相続は農業を営む方にとって大きな問題です。相続時には農地も例外ではなく相続税が発生するからです。広大な農地を相続する予定の場合は、どれくらいの相続税がかかるのか心配になります。使用していない土地の活用方法に悩んでいる方が多いでしょう。放置していても税金がかかるので、有効に土地活用していきたいところです。この記事では、農地の活用の仕方をご紹介するので、仙台市で使用していない土地を...2022-11-15お寺の土地は税金がかかる?課税されるケースと課税されないケースの違い通常、土地を所有しているだけでもさまざまな税金がかかりますが、お寺の土地であれば例外であることが多いです。お寺の土地であっても、非課税になるかどうかは細かく規定されています。土地売却をした際に、どんな税金がかかるのだろうと心配されている方もおられると思います。利益が出た場合には、確定申告が必要な場合があります。