【自宅リノベ】物件探し編ついに申し込み!築18年の中古マンション【物件探し】URLをコピーしました!(ついに、購入したマンションと出会うところまでブログが追いつきました・・・!!)物件探しシリーズその7です。チカ・住環境などの条件を絞ってスマホアプリで探していた中古マンション。希望エリア内でこの条件を入れて出てくる物件数は「2件」なんて数字でした。何かを妥協しなければ、予算オーバーしてしまう事は分かっていました。物件探し記録シリーズのその6です。中古マンションのリノベーションという選択肢で固まりつつあったのですが、希望の立地では予算オーバーになってしま...ルーフバルコニー付の部屋を見つけるも...2019年の7月15日(海の日)気になる中古マンションの内覧に行ってきました。最初に見つけたのは、同じマンションの別の部屋でした。あまりにも物件が出てこないので、今まで見ていたマンションの地域から少しずつ範囲を拡大しながら探していたところ、気になる中古マンションが出てきました。築18年、76m2(3LDK)、6階、東南角部屋でルーフバルコニー有!価格は2580万円。駅にも10分以内だし、商業施設も近いので便利そう。この物件を問い合わせしたところ、なんと「今週末、別のお客様と契約予定です」と言われて撃沈。期待したのにショックでした。同じマンションの2階(82m2)の南西角部屋も売出し中でまだ案内可能とのこと。以前に2階の物件でやっぱりもっと眺望が良い部屋が良い!と思ったのと、2階の部屋は6階より広いのですが2,680万円と、6階より100万円高かったので懲りずに「同じマンションで上階にまた売出しが出たときのために見に行こう」と内覧を予約しました。鍵を開けに来てくれた売り主さん側の不動産屋が1人いました。息子が1歳ちょっとで、マンションの内覧とか友人宅に行くと泣き出してなかなか入ってくれない事も多かったのですが、すんなり入ってくれました。→後述しますが値下げ交渉してみました。総合すると、エリアを替えたもの、それでも戸建ては我が家には到底手の届く価格ではない地域だし、マンションの内覧したら築18年とは思えない位、とっても綺麗に使われていました。リノベしなくても水回りを入れ替えたら快適に暮らせそうでした。お子さんが独立して、売主さん(女性)が一人で暮らしていたので、もっとコンパクトな物件に住み替えるそうなのですが、かなりキレイに使っていて、壁紙も数年前に張り替えたそうです。周辺相場よりも100万以上低い価格で出ていたので、お問い合わせも多かったらしく、すでに”キッチンを替えてくれたら買いたい”と言っている方もいるようでした。早いもの勝ちなのかな・・・??中古マンションって値下げ交渉できるの??それまで見てきた本やサイトでは、売主が業者ではなく個人の場合は中古マンションは値下げできるらしいです。1割くらいさがる事もあるようなので、2680万でも1割さがれば2500万以下に。仲介の不動産屋に相談して、価格交渉をしてみることにしました。売主さんがどれだけ値下げに応じてくれるかが心配でした。だめでもリノベ予算を減額して調整するつもりではあったのですが、出来ればもっと安く買いたい。その前に、番外編として物件探しで役に立ったサイトの紹介はこちら。今回は、物件探し記録の番外編として中古マンション選びの段階で読んでいたサイトをご紹介していこうと思います。リノベ記録シリーズ、今回からは物件購入編です。(6)わらび不動産関係の仕事をしています。中古マンションを購入後、リノベーション。購入は令和元年ですが、遡って日記を書いています。夫・子供2人と4人暮らしの30代。【フロアタイル選び】キッチンは目地棒入り。sae__homeIndex閉じる。