開業1年目の居酒屋居抜き。開業1年目の居酒屋居抜き。可能な限りマスクのご着用をお願いしております。コメントオーナー様のコメント当店は居酒屋の営業には充分な環境にあります。1年前に空室だった店舗を内装外装、設備を約600万円かけて現店舗に改装しました。お店はオープンから今日までに順調に経営してきましたが、自身の体を壊してしまい、医者から仕事を辞めて療養するようにと勧告されました。オープンから短い期間に何十名もお馴染みの常連様ができて、これからという時でしたのでとても残念です。今はしっかりと体調を回復することに専念し、再出発を目指すことに致しました。今回、お店を引継いでくれる方を求めております。馴染みのお客様を大切にして頂ける方の現れることを期待しております。弊社のコメント当居抜き店舗物件の一番の売りは立地の良さにあります。ビル、沖電那覇ビル、沖縄バス旭町整備工場、ホテル東急ビズフォート那覇、ホテルルートイン那覇泉崎、那覇バスターミナル等の沖縄では大きな企業が林立しています。あり、そこには何千人もの公務員が勤めています。居酒屋が好きな方が近くに大勢いるというわけです。マンション・団地でいえば、ライオンズプラザハーバービュー、エンゼルハイム泉崎、壺川市営マンモス団地等があり、まさに飲食店とって恵まれた条件の揃った超好立地といえます。スーパーかねひでが目の前にあるので、急な買出しや、材料の調達にも大変便利です。好立地の場所故に、ライバル店も数多く乱立しています。集客の環境がとても優れていますから、集客には苦労はしないと思います。経営者がどのように仕掛けて行くかです。集客は釣りに似ていると言われます。魚がいない海ではどんなに釣りの上手い人でも魚は釣れないといわれます。釣りが上手な人は魚が集まる場所・穴場を知っているので簡単に沢山釣る事ができるのだそうです。そのような意味合いからいうと当物件一帯はまるで、魚が集まる穴場といえるでしょう。広さは約15坪と小規模ですが、客席は30席はあります。それで家賃は8万円です。坪当たり3,333円です。この一帯の相場は坪7,000以上で15~20坪のお店の家賃の相場は、12~15万円位です。家主さんがとってもいい方なのでしょうね。団体利用の無いウィークデイには、真ん中から仕切りを工夫すれば2・3人席を4区分にすることもできます。厨房もちょうどいい位の広さを取っているので厨房に1人、フロアに1人配置すれば充分回せる事ができるでしょう。冷蔵庫と冷凍庫はホシザキの新品を入れています。製氷機もオーブンも新品を入れてからまだ1年しか使っていません。居抜き店舗で開業する際に重要な事は出来るだけ資金を賭けないでスタートする事です。借り入れ金が多くなると毎月の返済ローンに苦労します。改装をするなら利益を出して蓄えてからやればいいのです。このお店は改装の必要は無いと思います。次に重要な事は家賃です。毎月出て行くお金ですから安いに越した事はありません。この店は8万円で申し分ありません。午後5時頃からお店を開け、午後12時内で閉める事が可能です。女性でも十分やっていけます。経営が上手く行くにも行かないにも集客が継続して保てるかが課題になります。集客及び繁盛店にして行くのに不安があるならば、応援させて頂きます。居酒屋で稼ぎたい方、ご連絡お待ちしております。▲ぺージTOP★お気に入り物件を見る。