賃貸サービスアパート,未分類,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介パホンヨーティン通り沿いで、BTSのサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にあるのが「キャピタルマンション」です。キャピタルマンションでは、短期から長期のホテル&サービスアパートを提供しています。アーリー駅にはラヴィラアーリー、サパーンクワーイ駅にはビッグCがあるので買い物に便利です。病院や銀行、飲食店も周辺にあるため急な病気や食事にも困らない。Office不動産登記業務15年のタイ人スタッフが不動産購入に関するコンサルタントを承っております。物件案内も含みますので実際にコンドミニアムをご覧になり、周りの環境・雰囲気・値ごろ感などを肌で感じて頂く事ができます。新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件サンシリィがラマ4世通り東側沿に進出して来ました。通りとしては昔ながらのオフィスビルが点在し、日系企業も入居しているので、会社まで徒歩圏内を希望される方には、候補物件として上がるのではないでしょうか。この辺りの1番のランドマークはタイローカルテレビの3チャンネルビルが、オフィスビル併設で目立っています。その向かいに2017年開業した「スワンプルーンマーケット」。賃貸サービスアパート,外国人旅行者,未分類,アパート、マンションの賃貸物件,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介,賃貸オフィス、工場レンタルタイの都心での外国人向け賃貸市場は活気を取り戻し、コロナ前の水準に戻りつつある。シーロム界隈で働く外国人向けの物件では、1ヵ月35,000バーツほどが、5万バーツへと値上がりしており、コロナ前の水準だという。アメリカで人工知能の研究開発を行う団体OpenAIが開発したチャット型AI「ChatGPT(チャットGPT)」が世界中で大きな話題となっている。2022年11月末に公開されてから、ユーザー数は5日で100万人を超え、さらに2ヵ月で1億人を突破したと報じられている(図表1)。中国人の観光が戻ってきて、さらにタイでのコンドミニアム購入も、中国人の勢いが市場を活性化している。300万バーツ以下の物件で活気が出ており、同社の中国人向けの販売は、今年は20億から30億バーツにのぼるとしている。中国のエージェントによる購入が多いという。新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,すずき不動産のコンドミニアム販売物件ラチャダー通りの地下鉄、ホイクワン駅とスティサン駅の中間に建設される「メトロ・ラグゼ・ラチャダー」はホイクワン駅から徒歩6分ほど。この通りもオフィスビルが徐々に増え、日系企業の入居も増えてきています。飲食店はローカル向けから、駐在員向けと幅広く点在し、有名シーフードレストランも駅近くに店舗を構えています。新築コンドミニアムの販売,不動産,コンドミニアム売買,中国人,未分類,新規コンドミニアムコロナがおさまった状況で、外国人のタイのコンドミニアムの購入も活発になっているが、2022年の外国人の物件の譲渡件数は、11,561ユニットで、41%増、譲渡金額も592億バーツで、49.2%増であることが、タイ不動産情報センターの調べでわかった。ダントツに多いのが中国人で、5,707ユニット、続いてロシア813ユニット、アメリカ、イギリス、フランスと続く。待望のサービスアパート「サマーセット」がオープン!クレジットカード払いOKです。International)社の審査を経て口座開設完了し、「SKみずほ不動産」で取り扱いができるようになりました。サービス付で即入居可能。(株)旅工房の「2022年海外旅行に関するアンケート」(2022/5/10)によると、渡航解禁後に行きたい国・地域として、ベスト3がハワイ(44.9%)、台湾(38.8%)、タイ(28.4%)という結果がでた。年内にも海外に行きたい人が6割いるなど、コロナ終焉にともない、いよいよ海外旅行が注目を浴び始めた。中心となるスクムビット・ソイ39ですが、アソークからプロンポン間にお住みのほとんどの方が北に向かう際にソイ39を通って、ペップリー通りに出てモーターウェイに向かいます。不動産,ニュース,未分類,タイのニュースコロナの間に不動産の高級物件がよく売れるなどがあったが、タイ不動産情報センターによると、バンコクやその近郊では2,000万バーツ以上の一軒家の売れ行きがよく、今後は大きな市場を占めると見ている。現在、販売しているものでは、2,000万バーツ以上の物件は3,902戸あるが、全体の1.8%ほどで、戸数は少ないとしているが、金額については1,472億バーツを占めており、全体の15.9%にのぼる。未分類,ニュース,バンコクの開発,タイのニュースコロナ後の開発の機運が各地で次々に高まっているなか、チャオプラヤー川向こうのトンブリーでも、トンブリー駅周辺の開発について、タイ交通省大臣が言及している。2月23日に述べたところによると、トンブリー駅周辺の147ライの開発についてはまず、14ライについて2023年末までに入札し、3年間の建設で、ミクスドユース(複合施設)の建物を完成させ、完成後は民間に30年賃貸して運営していくとしている。ニュース,バンコクの開発,未分類,タイのニュースチャチャート都知事によると、新政府になったのち、都の要望であるクロントゥーイ港の移転を検討するよう求めている。2.5の問題も解決できるとしており、現在、1年で100万コンテナがクロントゥーイ港に来ており、そのためのトラックなどの出入りは1年で200万回に及んでいるという。バブル崩壊で急落した日本の相場性商品のその後の展開は明暗が分かれている。ゴルフ会員権価格は「暗」で回復力の鈍さが際立っている。2000年を100とする指数の推移(図表1)を見ると、2015年~20年末の40前後と低水準で推移してきた。底這い状態から一転して、21年末に48、22年3月には50まで指数が上昇した。Sriracha(ウエスト・イン・シラチャ)」では、ただいまお得な宿泊料金で皆様のお越しをお待ちしております。賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,新規コンドミニアムバンコクで豊富な賃貸物件を取り扱っている不動産会社「Lydex(リデックス)」から、今回はトンローで割安な部屋を紹介いたします。Thonglor)」の2ベッド2バスルーム、84m2で賃料は3万4千バーツとなっております。角部屋でバルコニーも広く、採光の良い開けた眺望があります。「ラチャプラロップ・マンション」の姉妹マンション「ザ・グランド・マンション」はラップラオにあります。外国人でも安く、快適に暮らせるがうりのラチャプラロップ・マンションですが、さらに静かな環境で、さらにリーズナブルに暮らしたいという人には、こちらの「グランド・マンション」がおすすめです。タイ国営メディアNNTによると、タイ保健省疾病管理局(DDC)は、2022年1月1日から8月24日の間に、19,380人のデング熱患者が報告、うち17人が亡くなったと発表したと伝えている。このデング熱感染者数は前年の2.8倍にのぼっている(2022/9/12)。この期間の患者の多くは5~14歳の子供、次いで15~24歳の若年成人、そして新生児であった。未分類,レンタルオフィス,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報スクムビット・ソイ26の「リブ・ワーク・アジア」は、ワークスペースとサービスアパートを統合した独自のコンセプトで、究極の職住近接物件です。つの屋根の下に備え、ワークライフバランスを実現するように設計されています。柔軟性を必要とする、アジアでのビジネスの立ち上げを検討している起業家向け。ソイ39の奥のフジスーパー2号店から、ペッブリー通りに向かうまでの右手に新規コンドミニアム「スパライ・オリエンタル・スクムビット39」を建てるのが、大手開発のスパライ社。販売中だが、4棟に及ぶ大プロジェクトで、25階建て2棟、31階建て2棟、合わせて1046ユニットに及ぶ。不動産,ニュース,バンコクの開発,未分類,タイ関連コラム,タイのニュースこのコロナ禍の間も工事が続けられてきた「ザ・フォレスティアーズ」は、バンナートラット7km地点に小さな街の新設を目ざしたもので、計画地の回りを車で走ると、その全ぼうがようやく伺えるようになったが、今年末にはタウンセンターの完成も見込まれている。賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,パタヤの賃貸マンション,パタヤのコンドミニアム売買,新規コンドミニアム日本人に人気のエリアで賃貸物件を仲介している不動産会社「リデックス(Lydex)」からのおすすめ物件のお知らせです。スクムビット・ソイ22、24の両側から入ることができる「Park24」です。この物件は敷地が約10ライ(16,000m2)という広大な敷地のコンドミニアムで緑が多く、ファシリティ施設の充実度、規模はプロンポンのコンドミニアムの中でもトップクラスです。コンドミニアムの販売については、2023年は活況が戻ってくるとコリアーズインターナショナル社(Colliers)では見ており、2022年の新規販売は41,429件だったとしている。今年は45,000ユニットほどになるとしており、金額も1,167億バーツから1,300億バーツになる、としている。新規に開通する路線沿線が人気で、ラムイントラー、バンナー周辺で、低層のコンドミニアムが主流としている。Thonglor)が開発される。メインは50店以上を集めた飲食店などによる5階建てのコミュニティーモール。12階建てのオフィスビルも併設する。事業費は合わせて20億バーツにのぼり、6万m2のミクストユースの造りとなる。開発は大手セントラルグループのセントラルパッタナー社だから期待も十分。タイ・バンコクでは最近「ミクストユース(mixed-use)」と言われる複合利用型施設の建設が盛んである。同じ敷地内にオフィスビル、ホテル、商業施設といった複数機能の施設などがあり日常生活がそこで完了できるような利便性の高いものになっている(A~D)。その為、ミクストユース型施設内にある住宅は、付加価値があり資産性も高くなり非常に人気である。パタヤのコンドミニアム売買,賃貸サービスアパート,新築コンドミニアムの販売,パタヤ,未分類,リデックス,パタヤの賃貸マンション,新規コンドミニアムバンコクで豊富な賃貸物件を取り扱っている不動産会社「Lydex(リデックス)」から、今回はペット可の2物件を紹介いたします。)」は1ベッドルーム31m2で賃料は1ヵ月18,000バーツとなります。場所はエカマイ通りを北上し、ペッブリー通りにぶつかる近くに立地します。BANGKOK)がようやく、その外観を表わしてきて、来年末にその一部が完成、そして2024~26年にかけて順次オープンする。事業費1,200億バーツにのぼる。場所はラマ4世通りとウィタユ通りに挟まれた地区で、以前ナイトバザールがあった104ライに及ぶ王室財産局の敷地。タイ・バンコクオフィス市場は、1990年代高い経済成長に支えられ急成長した。1991年100万m2強であったオフィス床供給面積累計は、アジア通貨危機を迎える1997年には600万m2弱まで成長した。通貨危機後、2008年のリーマンショックまで、700万m2台と横這い状況が続いたが、2010年に約800万m2に達し、2020年には900万m2を超えた。バンコクで便利な立地の賃貸物件を豊富に取り扱っている不動産会社「Lydex(リデックス)」から、お勧め賃貸物件のお知らせです。ロー・ソイ25に立地する「D25コンドミニアム」はソイ49からもアクセス可能で、車やバイクでの移動にも便利です。本物件は1ベッドルームでは珍しく、バスタブ付きとなっております。日本人が多く住むスクムビット界隈での新規のコンドミニアム建設では、世界的なデザイナーなどを使い、内装デザインのグレードアップを図り、差別化するなどの傾向がある、とタイ建物協会の幹部が語っている。賃貸サービスアパート,未分類,賃貸アパート物件情報,不動産物件、賃貸アパートの仲介BTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間、パホンヨーティン通り沿いにある「キャピタルマンション」では、サービスアパートの賃料を値下げしています1ヵ月の家賃が15,900~18,900バーツで、スタジオタイプの部屋(53m2)から1ベッドスイーツ(76m2)まであり、賃料には月2回の部屋の掃除が含まれています。日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」から、お勧め賃貸物件の紹介です。Asoke)」では、37m2と44m2の2タイプの部屋を弊社にて管理しています。37m2のお部屋は31階で眺望抜群です。44m2のお部屋はシャンデリア、壁をガラスにするなど内装が施されております。天井が高く実際の面積以上に広く感じます。タイのニュース,タイ国内交通網整備,新規コンドミニアムバンコク都内の路線網整備については、来年に業者が決定し、工事に入るのは3路線。どの路線もバンコク都内を横断する重要な路線で、現在ある路線と連絡するなど、着々と網の目の形成がなされている。その3路線はタイ文化センター~ミンブリーのオレンジライン、ケーラーイ~ミンブリーのピンクライン、ラプラオ~サムローンのイエローライン。タイのニュース,新規コンドミニアムバンコク都内の新規のコンドミニアム販売については、「販売開始の時期として似つかわしくない」として時期をずらしているデベロッパーも多く、昨年の新規販売数より下回っている。開発大手のLPNデベロップメント研究所によると、今年1年では全体で55000~6万ユニットの提供にとどまる見込みで、目標の6万~65000を下回るとしている。タイのニュース,新規コンドミニアムタイでも最近は特にバンコクで、コンドミニアムを購入するタイ人が一般的になってきたが、タイのリゾート地でも同じように低層、高層のコンドミニアム販売が一般的になっている。ここ数年のタイの景気低迷により、購買状況はよくなく、大手デベロッパーは新規の物件を控えている状況が続いている。AERAの地価データによると、1985年の地価水準を1.0とすると1995年には31.3と、10年間でバンコクの地価は30倍強に上昇している。1997年アジア通貨危機によりタイ経済は落ち込み、地価は一時下落したが、その後年平均3~5%の右肩上がりの上昇が続いた。販売物件も豊富に取り扱う不動産会社「リデックス(Lydex)」から、お薦め物件の紹介です。オーナーチェンジ物件とは現在既に賃借人がいて賃貸借契約が継続している間に購入し、物件所有者が変更となることで購入後すぐに空室期間なく賃料が入ってくる物件のことを言います。Districtが完成する、としている。その3つのEMが、ザ・エンポリアム、ザ・エムクオーティエ、ザ・エムスフィアの3棟。ニュース,バンコクの開発,未分類,タイのニュースMRT地下鉄のサムヤーン駅周辺では、サムヤーンミットタウンなどがあり、開発が進むが、チュラロンコン大学財務事務所によると、周辺の住居など65区画の12ライでのプロジェクトを検討しており、医療センター&商業センターを構想していて、事業費は40億バーツ以上になる。大手の不動産開発マグノリア・クオリティー・ディベロップメント(MQDC)が名乗りを上げている。Place)」で入居者を募集しています。BTSトンロー駅から750m、歩いて9分ほどの場所にありますが、閑静なエリアで敷地内の緑も豊富です。4階建て、全12部屋のアパートで管理も行き届いています。4階建てですがエレベーターもあり、荷物が多い時でも安心です。パホンヨーティン通り沿いでBTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にある「キャピタルマンション」では、サービスアパートの賃料を値下げしました。以前は1ヵ月の賃料が18,000バーツ~25,000バーツでしたが、現在は15,900バーツ~18,900バーツになっています。賃料には月2回の掃除が含まれています。ホテルとしての短期宿泊も利用できます。日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」では、日本人オーナーの物件を豊富に仲介しています。place)」を紹介いたします。個人的にバンコクで一番立地条件の良いと思うコンドミニアムです。広さは46m2、スタジオ、賃料は25,000バーツのところ21,000バーツとなります。ESTELLE(ザ・エステル)」は、BTSプロンポン駅から歩いて5分ほどの好立地。37階建てで全146室。それぞれ広い部屋が特徴で、価格は1部屋1,680万バーツから。大手デベロッパーのライモンランド社が東京建物と組んだ物件で、すでに70%の販売は終えたという。そのうち40%は外国人の購入で、中国、シンガポール、日本など。コンドミニアム売買,中国人,新築コンドミニアムの販売,新規コンドミニアムこのコロナの時期はコンドミニアムの購入も低調だったが、アーカンソンクロ銀行の調べによると、2018年から2022年6月までで外国人がタイのコンドミニアムの物件などを購入したのは、47,288件にのぼり、金額では2,076億バーツとなる。このうち、中国人がダントツで、外国人の60%を占め、27,738件、1,168億バーツにのぼるが、コロナで入国が制限された期間は大幅に減少した。ニュース,バンコクの開発,未分類,タイ関連コラム,タイのニュースバンコクでのエンターテイメントの1つに、イベント、催しに行くというのがあります。今回はさきごろ、装いを新たにオープンした「クイーンシリキット・ナショナルコンベンションセンター」に行ってみました。今回はBTSアソーク駅でおりて、ベンジャキティ公園を見たかったので、そこを通り、向こうに見えてくるのがシリキットです。様々な業界で活用されている3Dプリンター(以下、「3DP」という。)であるが、2021年に米国テキサス州のオースティンで世界初の3DPで建てられた一戸建住宅が販売された(図表1)。今や建築やプロダクトデザインの分野で3DPが登場することは珍しくないが、住宅として一般に販売されるのは初めてのことだという。3DP住宅の一番のメリットは耐久性の向上である。タイに来て会社設立したい人がすぐに探せないのがオフィス。自分の借りたコンドミニアムでは会社登記できないので、それ以外で探すことになるが、なかなかすぐには見つけられない。BTSアソーク駅周辺にあるバーチャルオフィスやサービスオフィスなどをとりあえず借りることになるが、どこも1ヵ月当たり数万バーツで、それならじっくりと借りるところを見つけた方がよい、ということになる。日本人に人気のエリアで販売賃貸物件を仲介している不動産会社「リデックス(Lydex)」から、トンローのおすすめ物件のお知らせです。Thonglo)」です。ロー・ソイ9と11の間というトンローエリアの中心地にあり、日本人が住みやすいエリアに立地しています。2021年10月1日時点の生産年齢人口(15~64歳)の割合は過去最低の59.4%となった(日経新聞2022/4/16)。新型コロナウィルス(以下、「コロナ」という。)による外国人労働者の減少も重なり過去最高の減少率となっている(図表1)。今年で25周年を迎えるとともに、40歳でタイで起業した山口社長も65歳を迎えます。25年の間には不動産に関する様々な事業を山口社長自ら企画、実行してきました。レンタルオフィス,未分類,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報スクムビット・ソイ26の「リブ・ワーク・アジア」は、ワークスペースと宿泊施設を統合した独自のコンセプトです。機能と快適さをすべて1つ屋根の下に備え、ワークライフバランスを実現するように設計されています。柔軟性を必要とし、アジアでのビジネスの立ち上げを検討している起業家向け。日本人に人気のエリアで賃貸物件を仲介している不動産会社「リデックス(Lydex)」からのおすすめ物件のお知らせです。スクムビット・ソイ22、24の両側から入ることができる「Park24」です。この物件は敷地が約10ライ(16,000平米)という広大な敷地のコンドミニアムで緑が多く、ファシリティ施設の充実度、規模はプロンポンのコンドミニアムの中でもトップクラスです。新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件デベロッパーメジャーの低層代表物件で、広範囲で展開しているブランドのマエストロ。駅南側、ルアムルディー通りの奥に建っています。同じ並びにも大使館がありますが、有名な大使館通りでもあります。よって、飲食店や学校などインターナショナルなエリアです。駅までは徒歩13分と少し離れていますが、シャトルサービスがありますので、この界隈の場合は送り届けていただきましょう。新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件バンコクで有名なレジデンスも増えてきましたが、スクムビットエリアなら、それなりに物件名を知っている方もおられるでしょう。サトーンエリアならどうでしょうか。川沿いもアイコンサイアムができて、その周りの物件名も多少耳にすることもあるでしょう。サトーンエリアで代表的なリッツカールトンは知名度が高く、大体の方がご存じでしょう。コロナ明けでコンドミニアムの販売も活気を取り戻しつつあるが、都心はすでにコロナ前から高値になっており、都心からさらにその周辺の環状線の路線沿いの物件がリーズナブル。来年に開通予定のピンクラインの駅周辺でも、多くの新規物件が売り出されているが、849,000バーツ~というのが大手のバンコクランド社によるコンドミニアム「モリ・コンドミニアム」。コロナでの制限が解除され、新規コンドミニアム市場も活気を取り戻して来た。コリアーズ・インターナショナル(COLLIERS)によると、この4~6月で新規に販売されたのが10,668ユニットで、昨年の3倍以上。事業費は1,000億バーツとなる。主要な16計画を見ると、多くが路線沿線や建設中の路線沿線で、郊外の物件が多い。平均では1ユニット1平米当たり87,720バーツとなる。日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」からのお知らせです。外国人がタイでコンドミニアムを購入する際、外貨で購入しなければならないという法律があり、タイバーツ以外の外貨を送金または持込むことが必要となります。これはコンドミニアム購入を検討したことがある方にとってはよく知られていることであり、これが原因で購入を断念された方も多いのではないでしょうか。コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売8年前のこの角地には、テニスコートやタウンハウスのお店が並んでいました。そこにあったラーメン店には良く通っていたのが懐かしい。ソイ22に出れば、まだその名残が見て取れます。人気のソイ24から開発が勢いよく進み、郊外が主戦場のデベロッパー「ルンピニ」も進出して来ました。向かいのデービスホテルのスタバは、写真スポットなのか必ず誰かしら、写真を撮られています。新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件トンロー通りはプロンポンと同じぐらい、物件をお求めになる方も多く、対象理由もさまざまです。日本人学校のバスが来るのは当たり前ですが、日系の幼稚園やインタースクールも点在しています。意外ですが塾も多くそれが理由で、この界隈で探される方も多いのも事実です。病院もこの物件からは2か所日本語対応病院へ向かえ、立地も悪くありません。新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買,未分類シーナカリン通りを走るモノレールのイエローライン「シークリター駅」にも近い地域71ライで、合わせて50億バーツの事業費で、豪華3階建てなどを開発をする。そばのクルンテープクリター通りで、開発するのはザ・ネスト・プロパティー社。建設中のイエローラインはシーナカリン通りやラプラオ通りなど、日本人にもよく知られた通りを通り、それでいて未開発の地域が多いため、手頃な価格での新規コンドミニアムも多数建てられそうだ。「Plus&Play」は、広さ26平米からで価格は279万バーツから。コロナで不景気も長く続き、気分も暗くなっているところであるが、あぱまん情報が所有・管理する建物のうち2ヶ所の外壁に、今回、LED(発光ダイオード)のライトニングを行った。一つ目は、トンローにあるサービスアパートメント「プレミアトンロー」である(図表1)。Thailand」が入居している。すずき不動産,未分類,すずき不動産のコンドミニアム販売物件,新築コンドミニアムの販売,コンドミニアム売買アソークとプロンポンの中程にある物件の紹介になります。プロンポン駅までは徒歩で12分と少し歩くことになりますが、日々の健康を考えると歩くのも重要ですよね。中程に入っているが故に、各方面へ向かえるのが逆に利点になっています。北のペッブリー、西のラチャダーピセーク、南のスクムビット、東はペッブリーもしくはスクムビット経由で向かえます。駐在の方が多くこの界隈へお住みになっているのです。出店していたレストランの多くも撤退し、大きな打撃を受けた観光名所「アジアティーク・ザ・リバーフロント」がこのコロナあとの復興について、世界的なウォルト・ディズニーと提携し、今年から来年にかけて世界規模の観光名所へと飛躍を果たす。コロナ前からすでにバンコクの有名な観光名所としての地位を確立していたが、コロナで外国からの観光客が途絶え、大きな打撃を受けているだけに、その復興が期待される。不動産,ニュース,バンコクの開発,未分類,タイ関連コラム,タイのニュースBTSプロンポン駅周辺も外国人が観光でやって来て、ようやく活気を取り戻しており、夕方の渋滞も以前のように再び起こっている。プロンポン駅というと、日本人が多く利用する駅で、周辺のスクンビットのコンドミニアムに住む日本人が多い。賃貸サービスアパート,レンタルオフィス,不動産,未分類,新規コンドミニアム,賃貸アパート物件情報BTSプロンポン駅から徒歩約5分の駅近物件「リブ・ワーク・アジア」は、昨年オープンした単身者向けサービスアパート&サービスオフィスです。スクムビット・ソイ26にあります。プロンポン駅周辺は日本人向けの店が集中していて、食事や買い物などがとても便利なので、人気のエリアとなっています。コロナ後で徐々に人の流れが活発になっており、都心では至るところでコンドミニアムの建設計画などが出ている。大手不動産デベロッパーのプロパティパーフェクト社によると現在、コンドミニアムなどの価格は、平均で5%上がっており、材料費は今年初めから7~10%上がっている、としている。豪華な一軒家やコンドミニアムはそれほど影響を受けていないが、安い価格の物件は値上がりしているという。バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」(月2回発行)に掲載しています(P19右)。()で過去の新聞記事を閲覧することができますので、ご利用ください。携帯電話でQRコードをスキャンすれば、簡単にデジタルBOOKとして閲覧することもできます。トンローの奇数側(北側)で3ベッドで駅近を探すと、この物件が筆頭で上がってきます。隣の「フィフティーフィフスモール」内に、飲食店は当たり前ですが、エステや美容関係に塾もあって、多くの方が目的を持ってやって来られます。この界隈は焼肉店とカフェが多いのも特徴で、行きつけのお店もできることでしょう。通りの向かいはトンロー通りを巡回している赤バスの停留所です。今回紹介するのは、少し時期外れかもしれませんが、3ベッド特集で掲載いたします。エカマイ駅と直結の物件になります。駅直結の商業施設は多くありますが、レジデンスとなればかなり限定されます。実際この物件もメディカル関係主体の商業施設に入り、そこを抜けてレジデンスエリアへと向かいます。ここに住めば出て行く頃には見違えるほど、きれいになってより若返っていることでしょう。バンコクで日本人向けの賃貸物件を取り扱っている「リデックス(Lydex)」では、BTS沿線の便利な立地にある物件を仲介しています。今回紹介するHQトンローは、トンローの中心トンロー・ソイ6にあり、飲食店やスーパーが近いという暮らしやすい立地にあります。1ベッドでも43.5平米と広さのある間取りでリビングスペース、キッチンスペースに非常にゆとりがある間取りです。スクムビット・ソイ26で昨年オープンした単身者向けサービスアパート&サービスオフィス「リブ・ワーク・アジア」では、住まいとオフィスの入居者を募集しています。建物は1階がロビーで2階と3階がサービスオフィスとコワーキングスペースになっています。4階から6階がサービスサパートのエリアで、全部屋スタジオタイプで洗濯機も完備しています。リビングは畳敷きです。店舗物件仲介,タイ関連コラムバンコク賃貸情報センターの角田です。今年も日本人がタイのバンコクで店舗を開くケースが多くあると思います。最近は円安のあおりで、タイでも日本料理は日本で食べるよりも高い!という状況で、例えばラーメンなども250バーツはあたりまえ。日本円では800円以上になります。日本で店をやっているある人は、日本ではもう頭打ちなので海外に活路を見い出したい、といいます。やっぱり駅近は良いですね。賃貸者もまずは駅近徒歩10分で探します。それより近い徒歩3分、後はどのようにしてお部屋に興味を持たれるかで、成約率が変わります。端から投資的発想で提案していますが、今回の部屋はスタジオ31平米で自身が住んでも良いですが、人気の場所で多くの対象者が居れば、賃貸に出すのが得策でしょう。タイ関連情報,賃貸オフィス、工場レンタルスクムビット界隈でオフィス街といえば「アソーク」ですが、最近はBTSプロンポン駅にもオフィススペースが増えています。Tower)」はまさに駅中オフィスの様相。そこから3分ほどの大通り沿いに21階建ての高層インテリジェントオフィスビル「メトロポリス」がまもなくオープン予定です。2020年の世界の自動車販売台数は7,797万台と、コロナウイルスの世界的な感染拡大により、前年比13.8%の大幅減少となった。ここ数年、中国が世界の自動車市場を牽引していたが、2017年をピークに鈍化の兆しを見せている。先進国市場は成熟期に突入した可能性がみられる。今でこそ、エッセは3棟建てられましたが、このエッセアソークが最初に建てられた物件となります。できた当初の衝撃は大きく、業界へ初参入なのにすべてにおいて、最上級のもので構成されているのです。オフィス業界のコンサルタント色が強いのか、駐車場の階数ごとの駐車状況の表示があったり、エレベーターを呼ぶのにキーカードをかざし、液晶パネルへ階数を指定してエレベーターの乗り場が指示されます。ソイ49の通りには日系スーパー「フジスーパー4号店」さらに北上すると日本人御用達の病院「サミティベート病院」病院裏手にも「フジスーパー3号店」そこまでの距離として、すべて徒歩5分圏内。このクラス同等物件では、一人勝ちで集客をされています。1ベッドで40平米弱770万バーツは投資として、やりやすい価格ではないでしょうか。不動産,ニュース,未分類,コロナ感染,タイのニュースこの2年半はバンコクの不動産売買も静かだったが、コロナあけの現在、徐々に需要が活発になっていきそうだ。ソンクロ銀行の不動産情報センターによると、5ヵ所の活発に土地が取り引きされている場所では、グリーンラインやレッドラインなど、路線の駅近の場所だとしている。コロナの時期で、日本との行き来が難しかったが、ようやく検査等がなくなり、以前からタイで会社設立をしようと思っていて、2年半以上待たされた人もいるだろう。今はどこもテナントの空きがあるので、物件を見つけて契約をして、毎月、賃貸で借りるのが普通だろう。10年先はもっと自分の事業が繁盛していると自信があるなら、早くに物件を買ってしまうという選択もある。外国人がタイで住まいの物件を買う場合、コンドミニアムなどに限られるが、一括して、購入金額を外国からタイの自分の口座に入金するなどの制約があり、日本のように気軽にローンを組めるというものでもない。タイ・ローカルの銀行ではほぼローンできないが、例えできたとしても、タイの金利では6~7%以上というもので、日本人が考える住宅ローンとはかけ離れており、その時点で断念してしまうということになる。物件は、ここ数年、立地・クオリティ・お部屋の広さと三拍子揃って、非常に紹介しやすい物件となっています。立地としては、ソイ57の通りに入り100メートル、それだけ入っていますので、車やBTSの走行音はまず気になりません。トンロー駅まで徒歩4分は駅近のなにものでもありません。飲食店の多いソイ55へ徒歩の場合は、ショートカットで向かえるのも特長でしょう。SCアセットの最上級クラスコンドミニアムが、今回紹介するビートニック・スクムビット32になります。同系列と比較して大きく変わったところとしては、共有施設に力を注いだ点でしょう。ルーフトップへ向かえるのは当たり前。そこには展望エリアが階段を下って広くリバービューとして展開しています。タイ関連コラム,シラチャの生活情報,新規コンドミニアム日系店舗が多く入居するイオンモールのオープンにより、日本人にとってますます便利になったシラチャ。実際に行って見ると、全体が建設ラッシュで、新しい街に生まれ変わっていく勢いを感じます。なんといっても開発の目玉はイオンモールのあるゴールデン・シティと呼ばれるエリア。敷地内には高層コンドミニアム「ザ・スカイ」が建設中で、ショップハウスは完成しておりテナントが入居し始めています。コロナの期間中、徐々に値下がりしていた不動産が、ここに来て値上がりする兆候を見せている。ソンクロ銀行の不動産情報センターによると、この2年以上のコロナの時期は、新規の一軒家やコンドミニアムが徐々に値下がりしていたが、一転、値上がりの兆候を見せているという。人生100年時代ともいわれるように、人類はかつてないほど長生きをするようになった。このような中、ハーバード大遺伝学教授で老化研究の第一人者であるデビット・A・シンクレア氏が「92歳まで生きた祖母、晩年は祖母らしくなくなっていた。長く生きても良き人生と言えるのか?」という課題のもと、「LIFESPAN(ライフスパン):老いなき世界」を発刊した(図表1)。日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」から、お薦め物件情報です。BTSプラカノン駅前にある高層コンドミニアム「リズム(Rhythm)44/1」で29階、45平米、バスタブ付きの1ベッドルームに空きが出ました。1ベッドルームですが、広めでカップルでも住める広さです。高層階で非常に開けた眺望があり、バスタブ付きの間取りです。やはり投資と考えた場合、駅近を選ぶのは鉄則ですよね。今回紹介する物件はエカマイ駅徒歩6分、ソイ61に少し入った閑静な住宅街にあります。通りに少し入っているのがミソで、大通りに面していない分、とても静かな環境でもあります。このソイ61は昔から人気も高く、24時間営業のスーパーができてから、さらに拍車がかかりました。ちなみにスーパーまで徒歩1分で着きます。バンコクにもいくつか超タワーマンションが建設されています。その中でも造形でインパクトがあり、今ではバンコクのシンボルとして、すっかり定着してしているのが「ザ・リッツカールトンレジデンスバンコク」です。Tower(ピラット・タワー)」。Buriグループの建設する、オフィス専用高層ビルで、45階建て、高さは180m。パホンヨーティン通り沿いでBTSサパーンクワーイ駅とアーリー駅の間にある「キャピタルマンション」。ホテル&サービスアパートとして、短期から長期まで快適に暮らすことができます。アーリー駅周辺には飲食店も多く、サパンクワーイ駅周辺は下町の雰囲気を残すローカルなエリアもあります。大通り沿いでありながら、アパートは広い敷地の奥にあるので静かで暮らしやすいと好評です。日本人オーナーのコンドミニアム物件を豊富に仲介している不動産会社「リデックス(Lydex)」では、日本人が対応いたします。今回は「168スクムビット36」を紹介いたします。本物件はスクムビット・ソイ36にある低層コンドミニアムです。BTSトンロー駅から徒歩約10分となりますが、スクムビット通りとラマ4通りの両方に通行可能で、BTSトンロー駅までは、シャトルサービスもあります。3棟から構成され1棟はオフィスビルとカフェなどのショップ。2棟がレジデンスとなっています。北棟の通り面には数件の店舗が入店していますが、スクムビット日本人エリアで、ローソンが初めて出店されたのを記憶しています。サービス向上で数年前にシャトルサービスを設け、より快適になって賃貸のお客様も増えました。近い駅がプロンポンで良いのですが、徒歩12分はさすがに徒歩圏内とは認めていただけません。ソイ31の通りはそこまで交通量はないのですが、東のトンロー方面からアソーク方面へ抜けて来られる、一方通行の終着交差点があるので、そちらからの交通量は思いの外多いでしょう。これはタクシーやシーローなどが通ると、好意的に捉えてもらえますか。ソイ31はお寿司屋さんで、一番流行っていると思われる店舗が入り口あたりにあるのと、インド料理やタイ料理にイタリアンの繁盛店があります。Forestias)」だが、バンナー通りの7キロ地点にようやくその全ぼうが見えてきている状態だが、バンナー通りの高速道路からもその工事の光景は見える。高齢者向けのザ・エスペントゥリーなどが先に建設されている模様。タイ最大の不動産ウエブサイト、DDプロパティから次のような調査結果が公表されましたが、今年に入ってタイ人の間でオンヌットの人気が急上昇し、昨年の王者ラーマ9と2位のトンローを追い抜いたようです。「住宅の売買及び賃貸借目的で物件探しをするタイ人の間で、1月、2月と2ヶ月連続で最も注目され、人気のあった駅がオンヌットであった。2022年2月24日、ロシア軍がウクライナに侵攻、市民を巻き込む無差別攻撃、さらに原子力発電所までも砲撃し世界を震撼させている。)から排除、またロシア中銀の外貨準備を凍結する先進各国の措置を合わせて打ち出すなどしたことにより、ルーブルに対する信頼性は大きく低下、ルーブル暴落が生じた。日本人が対応する不動産会社「リデックス(Lydex)」では、日本人オーナーの物件を豊富に仲介しています。place)」を紹介いたします。個人的にバンコクで一番立地条件の良いと思うコンドミニアムです。賃料:25,000バーツのところ21,000バーツとなります。タイのニュース,シラチャの生活情報,新規コンドミニアム大洪水のあと、日系の工場などが急激に集まるチョンブリー県の工業団地。そこで働く日本人の多くがシラチャー市に住む。タイの地元紙によると、チョンブリー県内で労働許可証を取得している日本人は、2014年は1万人にのぼり、前年の8千人よりも増えており、今年はさらに増えると見られる。日本人学校も整備され、家族で滞在するケースも増えている。花」スクムビット・ソイ39の岩盤浴専門店「美の花」では、2023年3月1日から5月31日までの期間、マグマヨガ6回券を3,800バーツで販売いたします。JTVユニオンリアルタイム+録画コース(月額1,500バーツ)ご利用のお客様へアンドロイドのスマートフォンでもリアルタイム視聴できるようになりました。Windowsのパソコンで録画視聴を利用できるようになりました。どちらか1台追加無料です。アカメーチャン・タイコーヒーショップから営業時間変更とプロモーション3月1日より土日も加えて毎日17時まで営業(祭日を除く)となります。17:00、土日が9:00-17:00となります。アラビカコーヒーのドリップバッグを4パック入り200バーツで販売開始。