A.「売る」と「貸す」では、目的が異なりますので、それぞれの利点とマイナス面を、専門的にアドバイスを受けて下さい。「貸した場合家賃は?」「いくらで売れるか」「転勤で引越しの場合、また戻ってこれる可能性があるのか、ないのか。」「戻ってきたときに、また住みたい家なのかどうか。」等、個々の条件で回答が違ってきますのでご相談下さい。Q.住宅ローンを支払い中でローン残額があります。A.買主さんからの売却代金受領と同時に住宅ローン残額の支払いができますので問題ありません。業者と媒介契約を結ぶ前に、「住宅ローンの残額がいくらか」を把握しておいてください。(売却価格よりローンの残額が多い場合は、不足分のご資金が必要になります。)Q.売買契約を結んでも、すぐには引越しできない。それでも売却できますか?A.売却できます。引渡可能な期日は前もって仲介業者に伝えておいて下さい。入居できる期日を条件に物件を探されている方もいらっしゃいます。通常は売買契約締結後、1ヶ月以内位での引渡が多いようです。買主さんが了承すれば3ヶ月でも、半年後でも問題はありません。Q.できればオープン(宣伝広告)にしないで売却したい。