2023.05.15注文住宅に書斎を設けるメリット・デメリットを事前に知っておこう!リモートワークが増えるなか、注文住宅で家を建てるときに書斎にあこがれて設ける人が増えています。自分の空間を作ることで気分が上がり、仕事も効率的にはかどるでしょう。2023.04.15注文住宅にインナーバルコニーを設置する際の注意点とは?気軽に屋外に出られる快適な設備として注目を集めているのが、インナーバルコニーです。注文住宅に設置される機会も増えていますが、メリット・デメリット双方があるので気をつける必要もあります。2023.03.15注文住宅用の土地を探す際に確認するべきポイントについて解説!注文住宅を購入するとき、家を建てる土地も同時に購入しなければなりません。普段生活するうえで土地を購入する経験はないため、どうやって土地を買えばよいのか迷ってしまうかもしれません。最終更新日:2022/08/17注文住宅の購入を検討する際、かかる費用やその内容が気になる人は多いと思います。夢のマイホームを建てた後も、家族が幸せに暮らすためには、費用についてきちんと知り、堅実な資金計画を立てることが大切です。そこで、この記事では、注文住宅の建築費用の内訳、資金計画の立て方、建築費用を予算内に抑えるポイントなどを解説します。注文住宅を建てる際には、建築費用の内訳をあらかじめリサーチし、家族のライフプランに合わせて、無理のない資金計画を立てることが大切です。3つに分けて解説します。土地を購入する際に必要なのは、まず土地代金です。実際には土地代金以外にもさまざまな費用がかかります。支払う仲介手数料(土地価格の3%+6万円+消費税)などです。仲介手数料は、諸費用のなかでもかなり大きな割合を占めますが、不動産会社を間にはさまずに取引した場合や、不動産会社所有の土地を購入する場合は不要です。そのほか、土地購入のための住宅ローンを組む際には、別途、住宅ローン手数料や印紙代などもかかります。工事費とは、建物そのものを建築するのにかかる費用のことで、住宅建築費用の70~80%程度かかります。ほか、工事現場の廃材処分費や完成後のクリーニング費用なども含まれます。付帯工事費とは、建物の本体以外にかかる費用のことで、住宅建築費用の10~20%程度かかります。カーテン工事などが含まれます。場合によっては、地盤改良工事や既存建物解体工事が必要になることや、反対に、水道・ガスの配管がすでに整備されていて、必要がないこともあります。関わる費用のことで、住宅建築費用の5~7%程度必要です。工事請負契約の印紙税、住宅ローン融資の手数料・印紙税のほか、火災保険料や地震保険料、引っ越し費用や家具・家電の購入費なども含まれます。総費用がふくらみがちな注文住宅の購入では、最初にしっかりと資金計画を立てておく必要があります。ここでは、資金計画の立て方を、自己資金の洗い出し、住宅ローンの借入金額の想定、住宅ローンの返済計画の検討の3つに分けて解説します。自己資金の洗い出しまずは家の貯蓄額を確認し、どこまでを注文住宅の購入に使うかを決めることが大切です。この時、将来必要となる教育費や介護費まで使ってしまうと、住宅購入後の暮らしが苦しくなる可能性もあります。父母や祖父母からの援助が、可能かどうかも確認するとよいでしょう。その際、父母や祖父母などの直系尊属から、贈与を受ける場合は、一定の要件を満たせば、省エネ住宅で1,000万円まで、それ以外の住宅で500万円までの住宅取得資金の贈与が非課税になります。次に、建てたい家のイメージから、住宅ローンの借入金額を想定することが大切です。その際、土地の購入費用と建物の工事費用は、4:6か3:7程度を目安にするとよいでしょう。住宅購入時に目安になる坪単価とは、1坪あたりにかかる費用を示すもので「本体工事費÷延べ床面積」で算出されます。一般的にこの本体工事費には、付帯工事費や諸費用が含まれないので、坪単価をもとに、注文住宅の総費用を計算すると、予定より高くつくことがあり注意が必要です。借入金額が想定できたら、住宅ローンの返済計画を立てます。この時、月々の返済額をあまりにも大きくすると、住宅購入後の生活が厳しいものになってしまいます。将来必要になるかもしれない教育費や介護費、月々に目標とする貯蓄額なども考慮したうえで、無理のない返済金額や返済方法をしっかりと検討しましょう。自己資金はすべて頭金に使うのではなく、ローン実行前に必要となる、諸費の支払い分としてもカウントしておくと安心です。注文住宅の建築費用を予算内に抑えるためには?家族の理想をつめこめる注文住宅は魅力的ですが、建築費用も高額になりがちです。ここでは、注文住宅の建築費用を予算内に抑えるポイントを4つ紹介します。土地代を抑える土地代を安く抑えれば、住宅の建築費用に余裕ができます。土地代は立地条件によって大きく異なるので、優先順位を決めて賢く選びましょう。敷地面積を抑えることも、土地代を抑えることにつながります。延床面積(坪数)を減らす延床面積を減らすと、工事の手間や建築資材を大幅にカットできるので、費用を安く抑えることができます。家族の理想をすべてつめこむのではく、優先順位をつけて、本当に必要なものだけ残すことも大切です。外構工事費を抑える家の周りの塀やフェンス、駐車スペースなどの外構工事費は、付帯工事費のなかでも、大きな割合を占めます。使用する素材や工事の範囲によって、金額がかなり変わる部分でもあるので、ハウスメーカーや工務店と相談しながら、費用を安く抑える工夫をしてみましょう。住宅設備のグレードを見直す住宅設備のグレードをあれもこれもと、アップしてしまうと総費用が高くつきます。ここでも、家族で優先順位を決め、標準仕様でも困らない部分や、少しグレードを落としてもよい部分を探し、お金のかけ方にメリハリをつけることで、建築費用をぐっと抑えることができます。まとめ注文住宅の購入を検討しているなら、あらかじめ、どのような費用が、どのぐらいかかるのかを知っておくと、スムーズに資金計画を立てることができます。この記事では、注文住宅の建築にかかる費用について、建築費用の内訳、資金計画の立て方、建築費用を予算内に抑えるポイントなどの面から解説しました。参考にしてみてください。書斎を設けるメリット・デメリットを事前に知っておこう!リモートワークが増えるなか、注文住宅で家を建てるときに書斎にあこがれて設ける人が増えています。自分の空間を作ることで気分が上がり、仕事も効率的にはかどるでしょう。家事と仕事を区別したい続きを読む注文住宅にインナーバルコニーを設置する際の注意点とは?気軽に屋外に出られる快適な設備として注目を集めているのが、インナーバルコニーです。注文住宅に設置される機会も増えていますが、メリット・デメリット双方があるので気をつける必要もあります。続きを読む注文住宅用の土地を探す際に確認するべきポイントについて解説!注文住宅を購入するとき、家を建てる土地も同時に購入しなければなりません。普段生活するうえで土地を購入する経験はないため、どうやって土地を買えばよいのか迷ってしまうかもしれません。Reserved.【盛岡市】おすすめ注文住宅メーカーおすすめ企業はこちら。