コピー2022.03.03住宅ローンの借り換えを検討していると、ネット銀行の住宅ローンがよく目につくのではないでしょうか。ほとんどの人にとって住宅ローンは人生最大のローンです。そんな大きなローンを、人に会わないでネット上で済ませてしまうネット銀行での契約に、不安を覚える人もいるかもしれません。この記事ではまずネット銀行について説明し、そのネット銀行で住宅ローンを借り換えるメリットとデメリットと、ネット銀行での借り換えが向いている人を紹介していきます。目次ネット銀行とはどんな銀行のこと?日本国内のおもなネット銀行ネット銀行で住宅ローンを借り換えるメリット金利が低い手続きのために来店する必要がない各種手数料も安い手厚い団信があるネット銀行で住宅ローンを借り換えるデメリット審査が厳しめ気軽に相談することができない戻し保証料がないことが多い書類の不備が起こりやすく時間もかかるネット銀行での借り換えが向いている人ネット銀行とはどんな銀行のこと?ネット銀行とはインターネット専業銀行のことで、店舗を持たないでPCやスマホを使ったインターネット上での取引を中心としている銀行のことです。一部店舗があるネット銀行もありますが、あってもわずかです。今はメガバンクや地銀でもインターネットバンキングでのオンライン取引ができますが、インターネット上でのサービスがメインではないため、通常これらの銀行のことをネット銀行とは言いません。ネット銀行には冊子としての通帳はなく、取引履歴はインターネット上で閲覧することができます。店舗や自前のATMはあまりないところが多いので、入出金は他の提携銀行やコンビニATMで行うことができます。日本初のデジタルバンク、ふくおかフィナンシャルグループネット銀行で住宅ローンを借り換えるメリット金利が低い一般的に、ネット銀行は店舗を持つ従来型の銀行よりも、住宅ローン金利が低い傾向があります。ネット銀行は店舗を持つ必要がなく従業員も少なくていいので、固定費や人件費が従来型の銀行よりも安く済むからです。メガバンクもがんばって住宅ローン金利を下げてはいますが、ネット銀行はさらに低金利です。auじぶん銀行の住宅ローンだと、変動金利で0.2%台のものまで販売されています。手続きのために来店する必要がないネット銀行で住宅ローンを契約するときに、来店する必要がありません。銀行の営業時間に合わせて、わざわざ平日に仕事を休んで窓口まで行かなくてもいいのです。来店する必要がないというより店舗がないので、インターネット上もしくは郵送でのやり取りが基本です。各種手数料も安いネット銀行の住宅ローンには保証料無料のものが多くあります。一部繰り上げ返済手数料はもちろん、全額繰り上げ返済手数料や金利変更手数料が無料となっているネット銀行もあります。手厚い団信があるネット銀行は団信の保障が手厚い点も人気です。各種特約だけでなく、金利の上乗せがなしで初めからプラスアルファの保障が付いているケースもあります。住信SBIネット銀行の団信には全疾病保障が、ソニー銀行の団信にはがん50%保障が、auじぶん銀行の団信には全疾病保障とがん50%保障の両方が無料で付いてきます。住宅ローンの団信は、基本的に途中で特約の内容を変更することができません。ある方法を使うことで、自分の希望する団信に変更することができます。その方法と注意点をくわしく説明しています。smart-management-plus.comネット銀行で住宅ローンを借り換えるデメリット審査が厳しめネット銀行の住宅ローン審査は厳しめだと言われています。対面なら話し合っていくうちに顧客のいろいろな部分が見えてきますが、非対面のネット銀行では提出された情報でしか判断することができません。そのためリスク管理上、対面の銀行よりも審査のハードルを高くせざるを得ないのです。気軽に相談することができないネット銀行だと店舗に行って気軽に相談することはできません。コールセンターでの対応はしてくれますが、顔が見えない状況での相談に不安を感じる人もいるでしょう。戻し保証料がないことが多い戻し保証料とは、保証料を一括払いした住宅ローンで繰り上げ返済をしたときに戻ってくる保証料のことです。ネット銀行では保証料無料の住宅ローンが多いのですが、保証料が0円ですから繰り上げ返済をしても戻し保証料は発生しません。契約時に保証料が無料でも、事務手数料が同じくらいかかるケースもあるため、繰り上げ返済をしていくつもりの人にとってはデメリットです。書類の不備が起こりやすく時間もかかる対面での契約では、銀行員が契約書のどこに何を記入し、どこに実印を押せばいいのか丁寧に説明してくれます。それ以外の必要書類にも漏れがないかをチェックしてくれます。ネット銀行の契約は自分で説明を読みながらインターネットや郵送で行いますので、書類の記入漏れや必要書類の添付し忘れなどが発生しやすいです。必要書類が揃わないと銀行の審査は行われませんので、不備の訂正や再送などに時間がかかることで、審査そのものがなかなか始められず、予定していたスケジュールがずれ込むケースもあります。住宅ローン借り換えの失敗例から学ぶ後悔しないためのポイント住宅ローンの借り換えで後悔することのないように、いくつかの失敗例から重要なポイントを解説します。この記事を読むことで、住宅ローンの借り換えを成功させるために、どんな対策をすればよいのかが分かるようになります。smart-management-plus.comネット銀行での借り換えが向いている人ネット銀行での住宅ローン借り換えが向いているのは、次のような人たちです。借り換えを検討している人は、総返済額を少しでも減らしたいと思っているはずなので、金利が低いネット銀行の住宅ローンはとてもおすすめです。デメリットが許容範囲なら、積極的にネット銀行での借り換えを検討してみましょう。住宅ローン住宅ローンの借り換えを成功させる10のポイント住宅ローンの借り換えは、賢い家計管理に欠かせない見直しの1つですが、手間と労力がかかります。借り換えに手間と労力をかけるからには、なんとしても成功させたいところです。この記事では、住宅ローンの借り換えを成功させる10のポイントを解説していきます。住宅ローンの団信は、契約者の死亡時や所定の高度障害時に残債を支払ってくれる重要な保険ですが、どんな時でも必ず支払われるわけではありません。住宅ローンに免責事項や重大事由がある理由、おもな免責事項や重大事由について詳しく説明していきます。住宅ローン妊娠中や育休中に住宅ローンの借り換えはできる?団信は通るの?妊娠中や育休中だと、住宅ローンの借り換えがすんなりといかないことがあります、この記事では、妊娠中や育休中の住宅ローン借り換えが難しい理由と、借り換えるためにするべきことを解説していきます。住宅ローン住宅ローンの借り換えは2回目でもOK!?住宅ローンの借り換えをすでにしたことがある場合、2回目の借り換えをすることは可能なのでしょうか。2回目の借り換えができるとしたら、どのようなデメリットがあるのでしょうか。詳しく解説していきます。住宅ローンこんな人は絶対に住宅ローンの借り換えをした方がいい!住宅ローンの借り換えをした方がいいのはどのような人なのかを説明します。借り換えで節約効果が見込める目安を、住宅ローン残高・残りの返済期間・金利差の3つの点から解説しています。住宅ローン住宅ローンの借り換えには10のデメリットがある!住宅ローンの借り換えは、家計の大幅削減につながる人気の節約ですが、家計削減というメリットだけでなく、デメリットもたくさんあります。この記事では、住宅ローン借り換えのデメリット10個を分かりやすく説明しています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。Δホーム住宅ローンたみ埼玉県在住の40代男性。4人の子どもがいるのに収入は人並み程度(もしくはそれ以下?)なので、選択の余地もなく節約は必須。固定費削減による節約が得意。ファイナンシャルプランナー。スマネジ+.ホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。