不動産購入とその流れ、そしてかかるお金の意味や、住宅ローンの組み方...実際に家を建てるには、様々な疑問が存在します。そんな疑問を、出来るだけわかりやすく、3つのコーナーでご説明しましょう。�Bローン試算さらに、このページでご説明するローン試算用Excelプログラムをダウンロードしてご利用いただけます。ローンの仕組みとは?どの様な土地・どこのメーカーの建物にするか2〜3に絞り、概ね予算は幾ら位かを把握する。ローンの条件(金利)などを調べて、自己資金は幾ら用意できるか、幾ら位借りられるか、幾らだったら返済できるかを良く検討する。%第一候補の金融機関で実際に相談して借入がいくら出来るか詰める。「まず間違いない」という限度を把握する。できる資金の範囲内で買える物件を決定し。不動産業者又は建築業者に契約の準備をする。ローン特約を忘れずに。価格は物件が決まれば直ぐ判りますが、建物の建築費を良く打ち合わせ予算をオーバーしないようにご注意を。それからローンが不可だったら契約が無かったことが出来る「ローン特約」が付いているか念を押して確認する。「ローン特約」がないと手付金は返還されません。金融機関によっては契約前でも申込受付けしてくれる所も有るので、出来るだけ�Cの売買契約などの前に申込しておいた方が良い。土地を買って、それから注文住宅で建設業者で建てる場合は、一旦土地代を一部借り入れる必要があります。それに対応したものが「つなぎ融資」です。