土地売却の検討をしている方へ向けて、売却のタイミングについて解説いたします。仙台市の2021年、公示地価は平均23万5,448円/m2、坪単価では平均77万8,343円/坪で、前年からの変動率は+2.30%となっています。総平均は2013年から9年連続で上昇しています。2020年の第1四半期?第3四半期において、仙台市で実際におこなわれた土地取引平均価格は11万5403円/m2で前年比+12.09%となります。最近の仙台市の地価は上昇傾向にあり、新型コロナウイルスの影響もほとんどなく今後もその傾向が続く可能性が高いでしょう。昨年10月1日を基準日に実施した2020年国勢調査の結果が、総務省統計局より公表されました。人口総数1,096,704人で前回実施時の2015年と比べて14,545人増加し、増加率は1.3倍となっております。最新の人口推移は仙台市のホームページからも閲覧することができ、2021年12月1日1,096,993人ですので、289人増加していることが分かります。土地の開発も中心部で活発となり、青葉区や宮城野区などの中心部に近いところもほど、土地の価格が上昇してきたといえます。推進に向けて、都市再開発方針の概要を発表しました。地下鉄開業に向けた民間再開発を誘導するなど、復興のその先を見据えたまちづくりを推進しています。新しい商業施設ができたり再開発が進むことで、盛り上がってくる地域が増えてくることでしょう。一般的に考えても大きな商業施設ができると周辺に住みたい人が増えて、土地価格が上昇する傾向にあります。弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧まとめ仙台市はさまざまな状況を鑑みると今後も土地の価格が上昇していくだろうと予想されます。土地売却をお考えであれば、この機会に一度査定を受けてみることをおすすめいたします。受け付けていますのでお気軽にご利用ください。検討している方へ!土地の譲渡について基礎知識を知っておこう!不動産売却を検討している方は、「譲渡」という言葉を聞いたことがあると思います。そもそも「譲渡」とは、どういう意味なのでしょうか。おける仲介手数料とは?いくらくらいかかるもの?土地売却の際にはまずは不動産会社に売却を依頼します。その時に必要となるのが、仲介手数料。手取りが減ってしまわないようできるだけ安く抑えたい、という人も多いでしょう。相続で不動産を手に入れた際、売却を検討しているのであれば、専門家からのアドバイスを受けるとよいでしょう。利用した土地売却について!契約の締結方法や費用を解説!土地を所有している方は、自分の判断能力が、将来衰えてしまったときのことを考えると、不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。早期完売に向けて美里町志賀町2丁目本日オープンハウスを開催しまして、他社様のご案内がありました。以前から当物件を見ているお客様のようで、本日2回目のご内覧とのことでした。自己資金の準備もあり、住宅ローンの審査も問題なさそうとのことで、明...2023-05-27不動産査定、リースバックのご相談はお任せくださいAI査定弊社か加盟しているフランチャイズ『ハウスドゥ』による、不動産自動査定がありまして、膨大なデータを基に自動で計算して査定額を出すことができます。実際に査定結果を見てみると、人間が査定した場合と比較すると、まだ...2023-05-26継続は力なり十人十色現在ポスティングを強化しておりますが、ようやくお客様から反応がありました。お客様の捉え方とこちらの捉え方がイコール、もしくは大なりになれば良いのですが、こればかりは人それぞれ考えや感覚というのは様々ですので分かり...2023-05-25お客様から信頼を得るために住宅ローンポータルサイトより美里町志賀町2丁目のお問い合わせ頂き、現地のご案内を致しました。お話をお伺いしたところ、近隣の他の物件を他社様にご案内を受けているとのことで、色々見回られているお客様でした。土地を相続して手放したいものの、なかなか手放すことができずに困っている方も多いでしょう。そこで作られたのが相続土地国庫帰属です。この制度は、2023年(令和5年)4月27日から施行されますが、いまいちわからない方...2023-05-16不動産売却の即時買取とは?メリットや向いている方の特徴について不動産売却には時間がかかると思われている方も多いですが、即時買取など売却方法はさまざまです。不動産の売却を検討している方は、自分がどのような方法が向いているのか考えてみましょう。この記事では、即時買取を利用するメ...2023-05-10土地を相続するときに起こりやすいトラブルや解決策について解説!親が土地を所有していると、相続でトラブルが起こりやすくなります。相続の相談件数はこの10年間で1.6倍に増えていると言われ、増加傾向にあります。不動産売却を検討している方で「買取保証」についてご存じではない方もいるのではないでしょうか。売却するうえでの選択肢の一つになる「買取保証」を知ることで、選択の幅が広がります。納税猶予を利用して賢く相続するために必要な基礎知識とは農地の相続は農業を営む方にとって大きな問題です。相続時には農地も例外ではなく相続税が発生するからです。広大な農地を相続する予定の場合は、どれくらいの相続税がかかるのか心配になります。使用していない土地の活用方法に悩んでいる方が多いでしょう。放置していても税金がかかるので、有効に土地活用していきたいところです。この記事では、農地の活用の仕方をご紹介するので、仙台市で使用していない土地を...2022-11-15お寺の土地は税金がかかる?課税されるケースと課税されないケースの違い通常、土地を所有しているだけでもさまざまな税金がかかりますが、お寺の土地であれば例外であることが多いです。お寺の土地であっても、非課税になるかどうかは細かく規定されています。土地売却をした際に、どんな税金がかかるのだろうと心配されている方もおられると思います。利益が出た場合には、確定申告が必要な場合があります。