基準価額」について解説します。基準価額」は、この分配金と深い関わりがあります。購入前に絶対知っていた方が良いので、詳しく解説します。基準価額」は、ファンドのパフォーマンスを知るのに良い指標です。そのため、購入前には必ずチェックしておかなくてはなりません。配当金が投資信託の特徴ですが、投資家に配当することによって純資産が減ります。基準価額が下がると、買い増す時も買いやすくなりますね。1口あたりの基準価額は、ある程度一定に保たれます。インカムゲイン(配当金)を得ることで、キャピタルゲイン(保有資産額)は大きく上がることはなくなります。インカムゲイン(配当金)が多い方が良いですよね。基準価額」(上記の赤い枠)が気になります。いうと、赤い線は基準価額の値がかなり高くなっているからです。これはなんでしょう?まず基準価額を見てみましょう。ファンドは投資家から基準価額でお金を集めます。基準価額で集めたファンドを運用すると運用益が出ます。一口あたりの基準価額は、運用益が増えると上がっていきます。分配金はこの運用益を含んだファンドの中から支払われます。そのため、払い出した分配金の分だけ基準価額(つまり一口あたりの価額)が下がることになります。基準価額は、分配金(税引前)を払い出した後の価額のことです。これは、実際にファンドを売買するときの価額となります。基準価額」とは、分配金(税引前)を再投資したと仮定して、そのまま運用した場合の理論上の基準価額のことです。基準価額」=「基準価額」+「分配金」ではないことです!!分配金を出さずに運用したと仮定しているので、理論上の「運用益」が乗せられています。この場合運用がうまくいっていない場合は「運用損」も出るわけですから、「運用損益」が加味されているということになります。基準価額」の計算式は、以下のようになります。基準価額」を基準にして計算していくことなります。以下の式ですと、分配金がプラスされるタイミングは決算日のみで、それ以外の日は、分配金を0で計算します。基準価額」は、他のファンドと比べる時に有効です。基準価額」をみることで、単なる「基準価額」では、わからないファンドの本来の運用成果を見ることができます。基準価額」利用してください。基準価額」について解説しました。不動産投資信託J-リートは、比較的分配金の多い商品なので、ここを押さえておくのはともて重要です。基準価額」に結構差があります。この点に追加して、ファンド自身の投資先がどこなのかも一緒に考えると、最適なJ-リートを見つけることができると思います。建築設計と現場の実務ですぐに使えるプロのための必須本【11選】RECOMMEND不動産投資2021.01.15リートとは何だろう。コンテンツとしてペット・パソコン&アプリ関係など、専門分野と娯楽の情報を発信しています。生活を楽しむために、お役に立てれば幸いです。生活を楽しむための情報コンテンツをわかりやすく丁寧な記事にして、読者さんに「快適な住むための環境」をつくる時に、お役に立ててもらいたいという趣旨のブログです。