売却をお考えの方にはさまざまなご事情があることでしょう。なかには、不動産を相続し残置物のある不動産売却を検討されている方も少なくありません。そもそも不動産に残置物があっても売る方法はあるのでしょうか。今回は不動産売却時に知っておきたい残置物について解説いたします。\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する不動産売却時における残置物とは?残置物とは?その不動産に住んでいた方がそのまま残していったもの。具体的にはエアコン、カーテン、照明、冷蔵庫などの家具家電や、衣類、食器のような日用品などを指します。不動産売却時に残置物は誰が処分するの?仲介で不動産を売却するときは「売主」が処分をして、空の状態で買主へ引き渡すのが原則です。居住していない不動産を売却する場合、事前に残置物を処分していたほうが売却しやすくなります。不動産売却時に残置物をめぐって起こりえるトラブルとは?売却する物件の付帯設備のうち、何が残置物かを明記しておらず売主と買主との間で揉め事が発生することがあります。あるトラブルはエアコンの有無です。本来付帯設備であるエアコンは売却時に残さなくても良いのですが、売主と買主双方の了承のもと残すことができます。双方の認識違いを避けるためにも、口頭ではなく重要事項説明書や契約書で残置物の詳細を明記しましょう。こちらの記事も読まれています|相続した不動産売却の相談はどこにするべき?相談先や窓口をご紹介\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する残置物がある不動産を売る方法とは?残置物を処分してから売却活動をする!不動産を売るときは残置物がないほうが売りやすいといえます。そのために、まず残置物を処分してから売る方法があります。ご自身で撤去する場合、まだ使えそうなものはリサイクルショップやインターネットオークションへ出品して売却してみるのもよいでしょう。不要なものを売却して収入も得られますので、やってみる価値はあるのではないでしょうか。処分を依頼する方法もあります。処分費用はかかりますが、専門業者に全て任せることができますので処分に時間がかかりません。残置物を残したまま不動産会社に買い取ってもらう!残置物をそのままにして不動産会社に物件ごと買い取ってもらうのも1つの方法です。買取の場合、売却金額としては周辺相場より安くなってしまいますが、残置物の処理費用やそれにかかる手間などを考えると有用な方法といえます。残置物のある不動産を一刻も早く売却したいとお考えの方にはぜひおすすめいたします。こちらの記事も読まれています|相続した不動産売却の相談はどこにするべき?相談先や窓口をご紹介まとめ残置物のある不動産を売却するときにはトラブルを未然に防ぐためにも、事前の準備が必要です。残置物の有無では売却方法が変わりますので、まずは残置物をどうするのかしっかりと決めておきましょう。受け付けていますのでお気軽にご利用ください。検討している方へ!土地の譲渡について基礎知識を知っておこう!不動産売却を検討している方は、「譲渡」という言葉を聞いたことがあると思います。そもそも「譲渡」とは、どういう意味なのでしょうか。おける仲介手数料とは?いくらくらいかかるもの?土地売却の際にはまずは不動産会社に売却を依頼します。その時に必要となるのが、仲介手数料。手取りが減ってしまわないようできるだけ安く抑えたい、という人も多いでしょう。相続で不動産を手に入れた際、売却を検討しているのであれば、専門家からのアドバイスを受けるとよいでしょう。利用した土地売却について!契約の締結方法や費用を解説!土地を所有している方は、自分の判断能力が、将来衰えてしまったときのことを考えると、不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。早期完売に向けて美里町志賀町2丁目本日オープンハウスを開催しまして、他社様のご案内がありました。以前から当物件を見ているお客様のようで、本日2回目のご内覧とのことでした。自己資金の準備もあり、住宅ローンの審査も問題なさそうとのことで、明...2023-05-27不動産査定、リースバックのご相談はお任せくださいAI査定弊社か加盟しているフランチャイズ『ハウスドゥ』による、不動産自動査定がありまして、膨大なデータを基に自動で計算して査定額を出すことができます。実際に査定結果を見てみると、人間が査定した場合と比較すると、まだ...2023-05-26継続は力なり十人十色現在ポスティングを強化しておりますが、ようやくお客様から反応がありました。お客様の捉え方とこちらの捉え方がイコール、もしくは大なりになれば良いのですが、こればかりは人それぞれ考えや感覚というのは様々ですので分かり...2023-05-25お客様から信頼を得るために住宅ローンポータルサイトより美里町志賀町2丁目のお問い合わせ頂き、現地のご案内を致しました。お話をお伺いしたところ、近隣の他の物件を他社様にご案内を受けているとのことで、色々見回られているお客様でした。土地を相続して手放したいものの、なかなか手放すことができずに困っている方も多いでしょう。そこで作られたのが相続土地国庫帰属です。この制度は、2023年(令和5年)4月27日から施行されますが、いまいちわからない方...2023-05-16不動産売却の即時買取とは?メリットや向いている方の特徴について不動産売却には時間がかかると思われている方も多いですが、即時買取など売却方法はさまざまです。不動産の売却を検討している方は、自分がどのような方法が向いているのか考えてみましょう。この記事では、即時買取を利用するメ...2023-05-10土地を相続するときに起こりやすいトラブルや解決策について解説!親が土地を所有していると、相続でトラブルが起こりやすくなります。相続の相談件数はこの10年間で1.6倍に増えていると言われ、増加傾向にあります。不動産売却を検討している方で「買取保証」についてご存じではない方もいるのではないでしょうか。売却するうえでの選択肢の一つになる「買取保証」を知ることで、選択の幅が広がります。納税猶予を利用して賢く相続するために必要な基礎知識とは農地の相続は農業を営む方にとって大きな問題です。相続時には農地も例外ではなく相続税が発生するからです。広大な農地を相続する予定の場合は、どれくらいの相続税がかかるのか心配になります。使用していない土地の活用方法に悩んでいる方が多いでしょう。放置していても税金がかかるので、有効に土地活用していきたいところです。この記事では、農地の活用の仕方をご紹介するので、仙台市で使用していない土地を...2022-11-15お寺の土地は税金がかかる?課税されるケースと課税されないケースの違い通常、土地を所有しているだけでもさまざまな税金がかかりますが、お寺の土地であれば例外であることが多いです。お寺の土地であっても、非課税になるかどうかは細かく規定されています。土地売却をした際に、どんな税金がかかるのだろうと心配されている方もおられると思います。利益が出た場合には、確定申告が必要な場合があります。