Akihiro00気になるLGBRの住宅ローンについてツイートシェアGoogle+はてブPocketこんにちは!FP(ファイナンシャルプランナー)のあきひろです。季節の移り変わりは早いもので、最近は夕方にトンボを見かけたり、夜には少しずつ鈴虫が鳴き始めました。あっという間に秋が訪れそうですね。今回のテーマは「読んで納得!住宅ローンの豆知識」です。住宅ローンにはどんなものがあるの?住宅を購入する際に利用できる住宅ローンには大きくわけて次の3種類があります。これらの中で、ほとんどの方が利用しているのが2の民間住宅ローンです。民間住宅ローンにもさまざまな種類があり、最近では変動金利タイプ(半年ごとに金利が見直される)が人気ですが、今後の金利上昇に備えて低めの金利で固定したいという方にはフラット35(契約時点で金利が固定される)がおすすめです。このフラット35は単身の男性の場合に審査が厳しくなる傾向があります。独身男性は住宅ローンの利用後に破綻し、返済ができなくなることが多いという統計データがあるからです。お金に関しては、男性より女性の方の方がしっかりしているのかもしれませんね笑ゲイ・セクシャリティーの場合も独身男性と判断されるため、住宅ローンの審査が厳しくなり、家を購入する際のハードルになりやすいポイントです。住宅ローンを利用できる?ちなみに、LGBTがこれらの住宅ローンを利用する際の最大のハードルをご存知でしょうか?それは「パートナーと連名で住宅ローンを組むことができない」という点です。一般的に夫婦で住宅ローンを組む場合、夫が主契者で妻が連帯債務者(または連帯保証人)というケースが多いですが、同性カップルの場合はこの方法が利用できません。一つの家を共同購入し、それぞれ個別に住宅ローンを組むという方法も現実的には難しいようです。フラット35では、一つの建物に対してローンを申し込めるのは一人までとなっています。そのため、二人が同じ建物でフラット35を申し込むことができません。しても二人で別々に住宅ローンを申し込みたい場合、一人がフラット35、もう一人が各金融機関の「フリーローン」を利用するという手段もありますが、フリーローンは金利が高いのが難点です。(※フラット35の金利が約1.7%程度であるのに対し、フリーローンの金利は5%後半台がほとんどです。)そのため同性カップルの場合、一人が住宅ローンを申し込み、実際の返済は二人で負担するというパターンが多いようです。このように、住宅ローンにはさまざまな種類やハードルがあり、家を購入する際に最も頭を悩ませられるポイントです。不動産購入者が家を買った理由は?」に続きます。この記事が気に入ったらいいねしよう!最新記事をお届けします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。(全9回)LGBTの住宅問題。賃貸と購入、どっちがいいの?RECOMMENDこちらの記事も人気です。2015.10.8Q.ストレートアライってなに?ABOUTこの記事をかいた人Akihiro00ゲイのライフプランナー。LGBTとお金に関してのお話を、LGBT当事者であり専門家でもある観点から書いていきます。2014.8.11LGBTの住宅問題。LIFEについて最新のニュースや結婚秘話、HIV陽性者体験記から海外LGBTスポットの紹介まで。あなたの視野を広げること間違いなし。