ローンを組むときの費用のひとつ。//////////////////住宅を購入するとき、買主と銀行の間で住宅ローンの契約を結びます。35年のローンの場合、借入金額の2%~2.2%の保証料が相場です。3000万円のローンを組むと60~66万円の保証料を銀行へ支払うことになります。昔は銀行からお金を借りる場合、連帯保証人を立てる必要がありましたが返済が容易な金額ではないため現在は保証会社に保証料を支払うのが一般的で、ローンの返済ができなくなってしまった場合でも保証会社が銀行へ返済してくれる銀行保証料の制度が広く利用されています。銀行側が金利に0.2%上乗せして保証料を一括払いしなくてすむ内枠方式という制度を採用する場合があります。保証料の代わりに借入金額の2.2%を支払う事務取扱手数料という制度を利用する場合もあります。事務手数料の相場は銀行により差がありますが、この制度を採用している銀行も多いです。保証料と事務手数料はどちらも住宅ローンを組む際に必要となる費用ですが、それぞれに特徴があります。払い切りのため返金されません。繰り上げ返済をある程度予定している人にとって事務手数料は不向きといえます。保証料は繰り上げ返済した際に一部返金がありますが、事務手数料は繰り上げ返済しても戻ってこないため注意しましょう。