悩んだとき、初めにすることのポイントをお伝えいたします。何をする(活用種類)のかを決める決めたプランをどの企業へ持っていくのか?種類によって相談先は変わってきます。土地活用の成功の秘訣はどこに相談するのか。失敗しない会社の選び方をお伝えしたいと思います。適切な会社を選ぶことであなたの収益に大きな差が生まれるでしょう!この記事では、あなたの土地活用のお手伝いをさせていただければと思い、私の経験をもとに執筆させていただきました。最後まで読んでいただければと思います。土地活用の相談先を種類別で比較ランキング冒頭でもお伝えした、失敗しない会社の相談先を表にまとめてみました。×ブックマークかあなたのスマホのホーム画面へ保存し、参考にしていただければと思います。土地活用の方法はさまざま!ひと口に土地活用といっても、その方法にはさまざまなものがあります。大別すると、土地だけを貸す場合と、土地に建物を建てて貸す場合に分けられます。建物付きで貸す場合は、アパートやマンションなどの賃貸住宅がもっともポピュラーで、今や土地活用の定番になっていますが、それ以外にも、都市部の立地の良い場所ならテナントビル、幹線道路沿いならロードサイド店舗、社会貢献をするなら高齢者向き住宅や介護施設などが候補になります。土地だけを貸す場合は、資金はあまり必要ありませんが、建物を建てるとなると、建築費用を調達する必要があります。手もち資金で賄えない場合は、金融機関などから融資を受けることになり、土地活用からの収益で毎月返済しなければなりません。そのためあまり資金を投資したくない場合は、コインパーキングやトランクルームなどで土地活用を行うことも、選択肢の1つになります。」についてお悩みを抱えているということだと思います。並び付加価値を生み出す生産要素として捉えていた方が多いのではないでしょうか。実際に土地を所有すると様々な問題や悩みが生まれますよね。...etcこういったお悩みをもっている方も多いのではないでしょうか。中から、あなたの地元に対応した不動産を一覧で表示してくれます。あとは資料請求したい会社にチェックをつけて、「一括取り寄せを依頼する」だけ。後々選択した会社から連絡がくるのを待つだけです。厳選された企業しか参加していないので、しつこい営業の電話がかかってくることもないそうです。資料請求した後に断っても大丈夫なので、自分にとって一番納得のいく提案を選びましょう。土地活用の成否は会社選びにかかっている!いずれにしても、土地活用を行う場合は、それを専門に扱う土地活用会社に建物の建築を発注したり、事業パートナーとして一緒に土地活用事業を行うことになります。ところが土地活用会社もさまざまで、それぞれ得意とする分野や建築工法があったり、営業エリアが限定されていることもあります。不得意の仕事を依頼しても、うまくいくはずはありません。土地活用の方法に応じて適切な土地活用会社を選ぶ必要があるのです。最近では、例えば、賃貸住宅を建てる場合は、建築プランや資金計画などの企画段階から建築工事の施工、完成後の管理運営のサポートまでを1社またはそのグループ会社に託すケースが多くなっています。そのためいったん発注してしまうと、途中でダメだと思っても、引き返すのが難しくなります。このような場合は、土地活用の成否は会社選びにかかっていると言っても、過言ではありません。土地活用を始める前にどの土地活用会社を選べば良いかを慎重に見極める必要があるのです。土地活用会社を選ぶポイントそれでは、どのようにして土地活用会社を選べば良いのでしょうか?土地活用会社を選ぶ際に注意すべきポイントは、次の5つです。実績や評判・口コミ営業マンの熱意1.営業エリアいくら実績のある大手の会社であっても、近くに支店や営業所などの営業拠点がないと、フットワークの効いた臨機応変な対応をしてくれないおそれがあります。土地活用を行おうとする場所が営業エリアに入っているかを確認する必要があります。少なくとも同じ市区町村か、隣接する市区町村に営業拠点がある会社が望ましいといえます。さまざまなものがあります。そのうちどれを得意としているかも、選ぶ際の重要なポイントです。同じ賃貸住宅でも、木造2階建てのアパートから鉄筋コンクリート造りの高層マンションまで、さまざまな規模や構造があります。木造を得意としている会社に鉄筋コンクリートのマンションを発注しても、うまくいくはずがないのは言うまでもありません。土地活用として賃貸経営を行う場合、建物を建ててしまえば終わりではありません。賃貸住宅を管理運営しながら収益を上げるという経営が待ち構えています。30年、40年と長期にわたって継続するものです。年月が経てば建物が劣化します。補修やメンテナンスが必要になってきます。建物を建てるだけでなく、このような賃貸経営や建物の維持・管理までサポートしてくれる会社であれば、力強い味方になってくれるはずです。4.実績や評判・口コミいくら有名な土地活用会社であっても、実際に建築工事を発注してみないと、その実力を正確に判断できませんが、過去の実績や実際に発注した人の評価を参考にすることはできます。知り合いにそのような人がいれば、話を聞いてみるのが良いでしょう。いない場合でも、ネット上にたくさんの評判や口コミが投稿されていますので、それを参考することができます。ネット上の評判や口コミを鵜呑みにすることはとても危険です。参考程度にとどめるべきです。実際に土地活用会社に建物の建築を発注するとなると、必ず営業マンが窓口になります。土地活用会社を選ぶ際は、この営業マンの熱心さも判断材料の1つです。土地活用の知識や経験、ノウハウ以上に、親身になって一緒に土地活用を考えてくれる営業マンが理想的です。最初に窓口になった営業マンが最後まで担当してくれるとは限りませんが、土地活用会社を選ぶにあたっては、営業マンに熱意を感じるかが、重要なポイントになります。主な土地活用会社の特徴を挙げておきますので、参考にしてください。土地活用を取り扱うすべての会社を網羅することはできませんが、比較的営業エリアが広い会社を中心にピックアップしました。主力とする最大手のハウスメーカー。規模と種類を問わず幅広い土地活用に対応。