物件探し本日は、中古マンションを探しているお客様にご紹介する物件探しを行いました。REINSその他ポータルサイト、紙媒体広告等を隅々まで見てみました。物件は多数あるのですが、お客様の条件にピッタリの物件が見つかりませんでした。お探しの条件に近いと思われる物件資料をお送りしてみましたが、これがお客様の検討物件の候補に入る物件なのか分かりません。それをリアルタイムで確認することもできません。いうのも不動産購入希望者が利用するインターネットのサイトからお問い合わせを頂いたお客様なのですが、電話番号も住所も分からないので、今の時点ではこちらからインターネットサイトを通じて一方通行でご連絡しているだけなのです。ご返事を頂くことができるのか・・・?ご返事を頂くにはどうすれば良いのかお客様がお探しの条件にピッタリな物件情報をお送りできれば、ほぼご返事を頂くことができると思いますが、そうでない場合、どのようにすればご返事を頂くことができるのか、それは文面の内容であったり、人当たりだったり、お客様によっても捉え方も違うし、明確な正しい方法・答えがあるわけでもないので試行錯誤するしかありません。条件に合う物件を紹介してくれれば返事をするというお客様もいらっしゃると思います。したら明日になれば条件に合う物件が出るかもしれないし、それが1週間後なのか、1ヶ月後になるのか、はたまた永遠に出てこないかも・・・、などなど、頭の中で色々自分勝手に考えながら対応していますが、結局不動産購入は「ご縁とタイミング」なのかなと・・・。その瞬間を見逃さないように常にアンテナを張って、お客様の良きパートナーになれるように頑張ります。株式会社絆エステートの「ホームページ」または「LINE」より、24時間ご相談を受け付けておりますのでお気軽にご利用ください。あります、弊社売主の土地決済日でした。見よう見まねでその先が・・・会社の顔でもあるホームページ(HP)。位置している町で、JRが3路線もある便利な...2023-02-03キズナ日報LINE公式アカウントの設定SNSって・・・?お客様との連絡ツールということで、と・り・あ・え・ず、LINE公式アカウントを作成してみたものの、何のことやら分からないまましばらく放置していました。早期完売に向けて美里町志賀町2丁目本日オープンハウスを開催しまして、他社様のご案内がありました。以前から当物件を見ているお客様のようで、本日2回目のご内覧とのことでした。自己資金の準備もあり、住宅ローンの審査も問題なさそうとのことで、明...2023-05-27不動産査定、リースバックのご相談はお任せくださいAI査定弊社か加盟しているフランチャイズ『ハウスドゥ』による、不動産自動査定がありまして、膨大なデータを基に自動で計算して査定額を出すことができます。実際に査定結果を見てみると、人間が査定した場合と比較すると、まだ...2023-05-26継続は力なり十人十色現在ポスティングを強化しておりますが、ようやくお客様から反応がありました。お客様の捉え方とこちらの捉え方がイコール、もしくは大なりになれば良いのですが、こればかりは人それぞれ考えや感覚というのは様々ですので分かり...2023-05-25お客様から信頼を得るために住宅ローンポータルサイトより美里町志賀町2丁目のお問い合わせ頂き、現地のご案内を致しました。お話をお伺いしたところ、近隣の他の物件を他社様にご案内を受けているとのことで、色々見回られているお客様でした。土地を相続して手放したいものの、なかなか手放すことができずに困っている方も多いでしょう。そこで作られたのが相続土地国庫帰属です。この制度は、2023年(令和5年)4月27日から施行されますが、いまいちわからない方...2023-05-16不動産売却の即時買取とは?メリットや向いている方の特徴について不動産売却には時間がかかると思われている方も多いですが、即時買取など売却方法はさまざまです。不動産の売却を検討している方は、自分がどのような方法が向いているのか考えてみましょう。この記事では、即時買取を利用するメ...2023-05-10土地を相続するときに起こりやすいトラブルや解決策について解説!親が土地を所有していると、相続でトラブルが起こりやすくなります。相続の相談件数はこの10年間で1.6倍に増えていると言われ、増加傾向にあります。不動産売却を検討している方で「買取保証」についてご存じではない方もいるのではないでしょうか。売却するうえでの選択肢の一つになる「買取保証」を知ることで、選択の幅が広がります。納税猶予を利用して賢く相続するために必要な基礎知識とは農地の相続は農業を営む方にとって大きな問題です。相続時には農地も例外ではなく相続税が発生するからです。広大な農地を相続する予定の場合は、どれくらいの相続税がかかるのか心配になります。使用していない土地の活用方法に悩んでいる方が多いでしょう。放置していても税金がかかるので、有効に土地活用していきたいところです。この記事では、農地の活用の仕方をご紹介するので、仙台市で使用していない土地を...2022-11-15お寺の土地は税金がかかる?課税されるケースと課税されないケースの違い通常、土地を所有しているだけでもさまざまな税金がかかりますが、お寺の土地であれば例外であることが多いです。お寺の土地であっても、非課税になるかどうかは細かく規定されています。土地売却をした際に、どんな税金がかかるのだろうと心配されている方もおられると思います。利益が出た場合には、確定申告が必要な場合があります。