滋2013.02.18コピーしましたPR短命での解体に納得できるか──。日経アーキテクチュアが建築実務者を対象にアンケート調査を実施したところ、建物によって評価が分かれた。多くの実務者が長寿命を理想としつつも、現実とのギャップに直面している。ビル、ソフィテル東京。短命に終わった3つの超高層ビルについて、解体に納得できるかどうかを尋ねた。対象にアンケート調査した結果。回答者の勤務先は、設計事務所が70人、建設会社や工務店、住宅メーカーが計51人、デベロッパーが20人などだった(写真と資料:日経アーキテクチュア)赤プリは約140mの高さがあった。赤坂プリンスホテル(当時)の新館として1982年に完成し、翌83年に営業を開始。丹下健三氏が設計を手掛け、鹿島が施工した。建物を保有する西武プロパティーズ(埼玉県所沢市)は2010年4月、ホテルの営業を11年3月に終えると発表。高さ180mのオフィス・ホテル棟と同90mの住宅棟に建て替える。赤プリの解体工事は12年秋から本格的に始まった。「寿命」は30年だった。高さ約130mの旧長銀ビルは93年に完成。設計は日建設計が、施工は竹中工務店がそれぞれ担当した。98年に建築主の長銀が経営破綻。事業を受け継いだ新生銀行が入居を続けたものの、10年に退去した後は空きビルの状態が続いていた。共同で設立した特別目的会社が土地と建物を取得。13年中にも解体工事に着手して、賃貸オフィスビルへの建て替え事業を進める計画だ。旧長銀ビルの寿命は20年だった。ソフィテル東京は、建築家の菊竹清訓氏が設計した高さ約110mのホテル。上野公園の不忍池のそばに94年に完成した。開業当時はホテルCOSIMA(コジマ)と呼ばれた。メタボリズムに基づく「樹状住居」の構想を具現化した建物で、左右に張り出した客室を垂直に積み重ねた外観が特徴だった。客室数が83と少なかったうえ、交通の便がやや悪かったことが弱点となり、06年に閉館に追い込まれた。三井不動産レジデンシャルが土地と建物を買い取って、07年にホテルを解体。跡地にタワーマンションを建てた。ソフィテル東京の寿命は13年だった。「次の一手」が分かるDXの祭典。2023年6月に大阪で開催します。情報変更・解約6/1開催ウェビナー『ChatGPTは我々の仕事をいかに変えるのか?。