相続して手放したいものの、なかなか手放すことができずに困っている方も多いでしょう。そこで作られたのが相続土地国庫帰属です。この制度は、2023年(令和5年)4月27日から施行されますが、いまいちわからない方やメリットとデメリットについて把握していない方も少なくないはずです。概要やメリットとデメリットについて解説します。相続によって土地が贈与された方を対象に、一定の負担金を納付することで土地の所有権を国庫に帰属させる制度です。所有者の申請に基づいて法務局による審査を経て、条件を満たした土地は国庫に帰属することになります。すべてのケースにおいて認められるわけではなく、認められない場合もあります。この制度が制定された背景には、相続した土地を手放したいと考える所有者が増えていることや、過疎地域の土地や農地や森林が荒廃する状況があるのが現状です。所有者が適切に管理できない相続土地が荒廃したり、所有者不明となって利活用が困難になったりする場合があります。国が管理したり所有したりする手続きを定めて、このような状況を改善することが目的です。所有者不明土地の発生を予防する目的もあります。弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する相続土地国庫帰属のメリットとは?相続土地国庫帰属の最大のメリットとは、いらない土地を手放せることです。相続した土地を手放したい場合、従来は相続放棄を選択することが一般的でしたがプラスの遺産も放棄しなければならず、いらない土地を手放せないというデメリットがありました。いらない土地だけを国に引き渡せます。荒廃したり危険な状態に陥ることが多い農地や山林も対象となっています。買い手を探す必要もなく国が管理するため、安心して引き継げるでしょう。国が定めた要件を意図的に隠して国庫に帰属させた場合は損害賠償責任を負わなければなりません。手続きに関連してさまざまな手間やお金がかかるため、注意が必要です。審査手数料や負担金があります。制度を利用する場合には国による審査が必要であり、土地の種目や地域など個別具体的に精査することが必要です。そのため、国に引き継がれるまで時間がかかることがあります。申請や審査に手間や労力がかかるため、申請書類の作成などには不動産や相続などに関する専門知識が必要であり、弁護士や司法書士に依頼することも検討すべきです。個人間の売買や不動産業者による買取よりも損害賠償責任が限定的であり、引き継ぎ先が国であるため管理が安心できるというメリットがあります。不要な土地を国に帰属して手放せる制度です。そのため、不要な土地を相続した場合、手間や費用はかかりますが国に渡せます。令和5年の4月27日から始まるので、概要やメリットとデメリットを把握して活用しましょう。受け付けていますのでお気軽にご利用ください。検討している方へ!土地の譲渡について基礎知識を知っておこう!不動産売却を検討している方は、「譲渡」という言葉を聞いたことがあると思います。そもそも「譲渡」とは、どういう意味なのでしょうか。おける仲介手数料とは?いくらくらいかかるもの?土地売却の際にはまずは不動産会社に売却を依頼します。その時に必要となるのが、仲介手数料。手取りが減ってしまわないようできるだけ安く抑えたい、という人も多いでしょう。相続で不動産を手に入れた際、売却を検討しているのであれば、専門家からのアドバイスを受けるとよいでしょう。利用した土地売却について!契約の締結方法や費用を解説!土地を所有している方は、自分の判断能力が、将来衰えてしまったときのことを考えると、不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。早期完売に向けて美里町志賀町2丁目本日オープンハウスを開催しまして、他社様のご案内がありました。以前から当物件を見ているお客様のようで、本日2回目のご内覧とのことでした。自己資金の準備もあり、住宅ローンの審査も問題なさそうとのことで、明...2023-05-27不動産査定、リースバックのご相談はお任せくださいAI査定弊社か加盟しているフランチャイズ『ハウスドゥ』による、不動産自動査定がありまして、膨大なデータを基に自動で計算して査定額を出すことができます。実際に査定結果を見てみると、人間が査定した場合と比較すると、まだ...2023-05-26継続は力なり十人十色現在ポスティングを強化しておりますが、ようやくお客様から反応がありました。お客様の捉え方とこちらの捉え方がイコール、もしくは大なりになれば良いのですが、こればかりは人それぞれ考えや感覚というのは様々ですので分かり...2023-05-25お客様から信頼を得るために住宅ローンポータルサイトより美里町志賀町2丁目のお問い合わせ頂き、現地のご案内を致しました。お話をお伺いしたところ、近隣の他の物件を他社様にご案内を受けているとのことで、色々見回られているお客様でした。土地を相続して手放したいものの、なかなか手放すことができずに困っている方も多いでしょう。そこで作られたのが相続土地国庫帰属です。この制度は、2023年(令和5年)4月27日から施行されますが、いまいちわからない方...2023-05-16不動産売却の即時買取とは?メリットや向いている方の特徴について不動産売却には時間がかかると思われている方も多いですが、即時買取など売却方法はさまざまです。不動産の売却を検討している方は、自分がどのような方法が向いているのか考えてみましょう。この記事では、即時買取を利用するメ...2023-05-10土地を相続するときに起こりやすいトラブルや解決策について解説!親が土地を所有していると、相続でトラブルが起こりやすくなります。相続の相談件数はこの10年間で1.6倍に増えていると言われ、増加傾向にあります。不動産売却を検討している方で「買取保証」についてご存じではない方もいるのではないでしょうか。売却するうえでの選択肢の一つになる「買取保証」を知ることで、選択の幅が広がります。納税猶予を利用して賢く相続するために必要な基礎知識とは農地の相続は農業を営む方にとって大きな問題です。相続時には農地も例外ではなく相続税が発生するからです。広大な農地を相続する予定の場合は、どれくらいの相続税がかかるのか心配になります。使用していない土地の活用方法に悩んでいる方が多いでしょう。放置していても税金がかかるので、有効に土地活用していきたいところです。この記事では、農地の活用の仕方をご紹介するので、仙台市で使用していない土地を...2022-11-15お寺の土地は税金がかかる?課税されるケースと課税されないケースの違い通常、土地を所有しているだけでもさまざまな税金がかかりますが、お寺の土地であれば例外であることが多いです。お寺の土地であっても、非課税になるかどうかは細かく規定されています。土地売却をした際に、どんな税金がかかるのだろうと心配されている方もおられると思います。利益が出た場合には、確定申告が必要な場合があります。