2021-11-16夫婦や両親と一緒にマイホームを購入するときのひとつの方法として、共同名義にするという方法があります。マイホームの名義については日ごろそれほど意識することがないため、共同名義というものの意味があまりよくわからないという方もいることでしょう。そこで今回は、マイホームなどの不動産を共同名義にする方法やメリット・デメリットについてお話していきます。家やマンションを購入するときに夫婦や親子で共同出資した場合、出資した金額に応じて持ち分を決め、それぞれ登記に記載することを共同名義と言います。不動産を共同名義で購入する際は、出資者の費用負担に合わせてそれぞれの持ち分をきちんと把握しておくことが必要です。自己資金で購入する方法と住宅ローンを利用する方法があります。不動産購入の際に共同名義にすることのメリットとは?マイホームを共同名義で購入する場合、次のようなメリットがあります。住宅ローンの借入金額を増やすことができる1人の年収では借りられない額の住宅ローンも、共同で出資することで年収を合算できるため、借入金額を増やすことができます。出資者それぞれが住宅ローン控除を受けられる共同名義のマイホーム購入資金として住宅ローンを利用している出資者全員が、住宅ローン控除を受けられます。売却するときに特別控除を出資者それぞれが受けられるマイホームを売却するときには、売却額の所得から特別控除を受けることができます。共同名義にした場合、この特別控除を出資者全員が受けることができます。不動産の購入の際に共同名義にすることのデメリットとは?共同名義にすることには、メリットだけでなくデメリットもあります。売却のためには共同名義人全員の承諾が必要マイホームを売却したいと思ったときには、共同名義人全員の承諾が必要です。相続の対象になる場合がある共同名義人が亡くなった場合、持ち分が相続の対象となり、相続人が多い場合にはトラブルに発展する可能性があります。贈与税の対象になる場合があるたとえば共同名義人の1人が返済できなくなり、共同名義人がその人物の分も支払う場合、贈与したとみなされて贈与税がかかる場合があります。おすすめ物件情報|姫路市の物件一覧まとめ不動産を購入する際に、出資者全員が出資額に応じて持ち分を決めて登記することを共同名義と言います。共同名義には、住宅ローンの借入額を上げたり節税できたりといったメリットがあります。同時に、売却の際には共同名義人全員の承諾が必要、相続対象になった場合にトラブルになりやすいなど、デメリットもあるので注意が必要です。私たちモカハウス不動産では、姫路市の賃貸物件情報を多数取り扱っております。インターネット無料物件など、豊富な物件を取り扱っておりますので、まず一度ご相談ください。更新物件情報2023-05-27オアシス上ノ茶屋の情報を更新しました。ドゥールBの情報を更新しました。2023-05-27フェルマータ・ピノの情報を更新しました。2023-05-27ハイツコスモA棟の情報を更新しました。エールIIIの情報を更新しました。2023-05-27パジェール・アンの情報を更新しました。2023-05-27グランアウローラVIIIの情報を更新しました。2023-05-27パッソ神田IIIの情報を更新しました。セブンの情報を更新しました。2023-05-27ツインRの情報を更新しました。