日当たり眺望良好な憧れの最上階!どんな人が向いている?マンションの最上階に住むメリットマンションの最上階に住むデメリット最上階に向いているのはどんな人?まとめ最後に日当たり眺望良好な憧れの最上階!どんな人が向いている?こんにちは!今回は”マンションの最上階”についてご紹介いたします。最上階だからこそのデメリットも発生します。ここでは最上階に住んでから後悔しないよう、メリット・デメリットや最上階に向いているのはどんな人なのか?一緒に見ていきましょう。マンションの最上階に住むメリット1見晴らしがよく、開放感を得られるなんと言っても最上階に住む大きなメリットの1つは、眺望の良さですよね。海や山、またマンションによっては花火大会なども自宅のバルコニーから見物できたりするのは、高層階ならではのメリットです。最上階で、ルーフバルコニーなどがあると更に開放感を得られます。空気を入れ替えて、湿気を逃すこともできます。時間によって日当たりが悪くなりお部屋が暗くなるなどの悩みも無用。日当たりの良さから冬場も暖かいお部屋で過ごすことができます。3上階の騒音に悩まされない最上階であるために、上階からの騒音に悩まされる恐れがありません。下階へ迷惑をかけないように気を配る必要があり、ストレスにもなります。上階からの騒音は特に気になるため、そうしたストレスを排除できる点が最上階に住むメリットの一つと言えます。4プライバシーが保たれ、防犯面においても利点がある周辺建物による影響が少ない高層階、最上階のお部屋は歩行者などからの視線も気にならないため他人の目を気にせずにゆったりとくつろげます。お部屋から柵までの距離もあり、どこかから見られる心配をせずに過ごせるでしょう。4.3%で空き巣被害が起きており、3階建て以下と4階建て以上の建物では発生場所に約2倍もの差があることがわかります。した結果から、低層階よりも高層階の方が防犯面において利点があると言えます。安全だと言い切れない理由としては、こうした防犯面の高さへの過信から窓や扉の施錠を怠り空き巣に入られる高層階、最上階のお部屋もあるためです。最上階のお部屋は屋上からの侵入もあるため、メリットはありますが、防犯意識は常に持つことが大切です。中でもこうしたメリットの多い最上階の物件は人気があり比較的高く・早く売れることが多いようです。築年数が経った建物でも、低層階よりも資産価値が下がりにくい傾向もありこうした点も最上階を選ぶポイントの一つとなります。夏場はその日当たりの良さに苦しめられることになります。遮る建物がないために、1日中太陽の光を浴び続け、またマンションの屋根にこもった熱が室内に伝わるなどして場合によっては冷房も効きにくいなんてこともあります。広いルーフバルコニーなどがあると、そこからの照り返しも考えられます。最近では断熱・遮熱と、暑さ対策をしっかりとった物件もあるため最上階のお部屋を探す際は、こうした点も不動産会社に確認するようにしましょう。最上階に住むには家具をしっかり固定するなど安全対策が必要となります。低層階の住民よりも避難に時間がかかります。マンションによっては、地震の揺れを感知するとエレベーターが止まるシステムになっている場合も多くその際は最上階から地上まで階段で降りる必要がありご高齢や小さなお子様のいるご家庭にはかなり難しいものとなります。全フロアに止まるエレベーターしかない場合は、エレベーターがくるまでの時間が長くかかってしまいます。朝の通勤や通学時に、エレベーターで忘れ物に気づいた時など更に時間がかかってしまうため、そうした待ち時間なども考えて行動しなければなりません。した要因からか、高層階や最上階に住む方の中には外出するのが面倒、億劫だと感じる方もいるようです。4価格が高く設定されている分譲・賃貸問わず、最上階の物件は他の階と比ベて価格は高く設定されています。価格に見合っていると感じる方もいる一方で、その魅力をあまり感じられない方からすると、こうした価格の高さはデメリットと感じてしまうでしょう。最上階に住みたい方は、中古マンションでも探してみると良さそうです。築年数も浅いような掘り出し物件に出会えると設備も最新、お部屋も綺麗な物件を価格を抑えて手に入れられるかもしれません。上階がなく、地上の喧騒からも離れているため低層階にくらベて静かな住環境が手に入ります。高速前の物件などを避けると、車の騒音などにも悩まされず騒音でのストレスを受ける心配がありません。仕事も自宅、外出はほとんどしないというインドア派の方にとってみれば、最上階のお部屋に住む際のエレベーターの待ち時間などのデメリットもあまり負担になりません。周囲の建物から距離が近くてお洗濯物が干せない、カーテンを開けておきたいのに視線が気になってお部屋は暗いまま、そんな不満も最上階の物件なら解消できます。低層階に比べると虫を避けて生活することができます。まとめ今回は”マンションの最上階”についてまとめてみました。人気の高い最上階ですが、メリットやデメリットをしっかり把握しておくことで後悔のない不動産の購入が行えます。価格も高く設定されている場合も多くルーフバルコニーがあるお家は更に、”使用料”が発生したりします。過去の記事心惹かれるルーフバルコニー付きマンション!活用方法やベランダとの違いは?不動産の購入が今後の家計を圧迫しないようにポイントを抑えてお家探しを行いましょう。相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。トランプなどもございます。HP〜お家さがし〜ブログ一覧に戻るCONTACTお問い合わせHitoTokiについてのご意見やご要望などはお気軽に以下のフォームからお問い合わせくださいませ。不動産相続のポイントアクセスブログお問い合わせ。