USお問い合わせお問い合わせの前に、まずはQ&Aの中の「よくあるご質問」をご覧ください。住宅保証機構(株)から送られてくる、まもりすまいメールマガジンは、住宅のプロ向けのメールマガジンである。「このような外観の住宅は事故が多い」「この材料を使った住宅は注意が必要」「軒の出寸法は300mm以上必要だが、その理由はこれ!」など、「この事故の原因はコレ」という形で、住宅のプロにはもちろん、これから家を建てる人やリフォームを行う人にも、とても参考になる具体例が掲載されている。分かりやすいイラストと表が掲載され、文章も読みやすいのだ。実は住宅は、主に屋根形状によって雨漏りしやすかったり、傷みやすかったりするので、出来れば避けたほうが良い外観がある。宇都宮市でもよく建てられている、ある屋根形状にした場合は、屋根と外壁はとても傷みやすくなるのだが、「消費者の殆どはそれを知らないで、何となく良さそうだからと家を建てている」。無いかを探したところ、分かりやすくまとまったものがありました。事故が起こりやすいカタチなのかという理由も、分かりやすく書かれているので、できればこの外観にはしないほうが良いという裏付けになると思う。間で締結する義務がある。1つなので、住宅の不具合(保険事故)が起きた時に、保険金を支払う立場の会社である。そのため、住宅事故事例の実態をどこよりも把握している会社の1つであり、かつこうすれば不具合は少なくなるという具体例を情報発信している。住宅の不具合が少なくなるということは、「長持ちする住宅になるということ」と、ほぼ同じ意味である。以下に添付する資料は、ネット上にあった住宅保証機構が出している、消費者向け資料である。主な内容を取り上げて、私が知っている独自情報をコメントします。陸屋根では「屋根」の事故リスクが高い。屋根部の水勾配、パラペットの高さや納まり、排水溝及びドレインの適切な設置と、日常の清掃等が重要である。した不安要素の多い工法であり、かつ、その処置が不十分なために事故リスクが高くなったと考えられる。屋根の雨水のリスクが高くなったものと想定される。屋根部で発生した事象が壁の雨漏れ事故として顕在化した場合もあると考えられる。屋根勾配の緩い陸屋根は、雨が降った時に屋根材表面の「水キレ」が悪くなるので、屋根面が湿ったままになる時間が長くなる。なると当然屋根材の傷みは早くなる。外観が真四角のキューブ(CUBE)型に見える家は、軒の出(外壁面からの屋根の出)が無い、もしくは少ないので、当然外壁に掛かる雨の量も多くなり、壁も傷みやすくなるのは、当然のことだ。キューブ型の外観の家は、事故が多めになることは勿論だが、外壁や屋根が傷みやすくなり、メンテナンス回数が多めになることからも、出来れば建てないほうが良いことが分かる。屋根のラインが見えない外観となり、誰でも簡単にシンプルな外観が造れることから人気がある。私は格好が良いとは思わないのだが、キューブ型の家は全国展開している、複数の住宅FC(フランチャイズ)の看板商品のようで、それをマネした住宅会社も多く、宇都宮市でもよく見かける外観である。キューブ型の家を造る時は、上記のように雨漏りとメンテナンスコストの増加に注意が必要である。意外にも勾配の大きな屋根は雨漏りしやすい勾配の大きな屋根では、軒の出が小さいものが多く、更に軒の実寸に比して軒の出は小さくなる。その結果、雨がかりとなる壁面や軒下の開口面の面積が大きくなる。屋根を流れる雨水の速度が速くなり、樋が十分に水を受け切れず軒先や外壁などへの漏れが生じる場合もあると想定される。切妻屋根などで屋根勾配が大きくなると、一般に棟部の高さが上がり、雨がかりとなる壁面(妻壁)が大きくなる。その場合小屋裏収納や窓が設けられる場合も多いと想定される。妻壁に小屋裏換気孔も設けられる。それらにより壁や外壁開口部の雨水浸入のリスクが高くなったと考えられる。意外にも、勾配の急な屋根は、壁から雨漏りがしやすいという実態が掲載されている。私も、これには気が付かなかったが、説明文を読むと納得である。以下に内容を整理する。屋根勾配が急であると、屋根面は水キレが良くなるから、当然、屋根は傷みにくくなる。切妻屋根などで屋根勾配が大きくなると、一般に棟部(屋根の頂点)の高さが上がり、雨がかりとなる壁面(妻壁:つまかべ・外観で3角形に見える壁)が大きくなり、そこに小屋裏換気口等の開口が設けられると、その壁は屋根が被りにくくなるので、雨が掛かりやすくなり、雨水の侵入リスクが高くなる。勾配の大きな屋根は、外観デザインや敷地との関係や、2階の縦すべり出し窓を開いた時に軒天にぶつかってしまうことなどから、軒の出が小さくなる傾向がある。そこに、急勾配により落下速度を増した屋根からの雨水が落ちてくると、軒樋が雨水を受け止めきれない。すると軒の出は小さめで、軒樋と外壁の距離が近いため、軒樋から溢れた雨水は、定期的に外壁に掛かりやすく外壁は傷みやすくなり、そこから漏水しやすい。急勾配屋根の住宅では、屋根が雨漏りしやすいのではなく、壁が雨漏りしやすくなるのだ。リスクが高くなっています。