売却を検討している方のなかには、所有している土地がスムーズに売却できるのかお悩みの方もいるかも知れません。土地の形状や状況によっては売却が難しいケースもあるため、所有している土地はどうなのか不安な方もいるのではないでしょうか。ここでは仙台市で不動産売却を検討している方に向けて、隣地と高低差のある土地のメリットやデメリットだけでなく、高低差のある土地に関わる「がけ条例」についてもあわせてご紹介します。\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する不動産売却は難しい?隣地と高低差のある土地とは隣地との高低差がある土地とは、道路や隣地より高い場所にあったり階段状に造成されていたりする土地のことです。平坦な土地と異なり、高低差があることで特徴的なメリットやデメリットがあります。隣地と高低差のある土地のメリット平坦な土地に比べ映画館の座席のような高低差がある土地では、遮るものが少ないため日当たりや眺望が良いのが大きなメリットといえます。隣地と横並びにならないため、プライバシーが守られやすいのもメリットの一つといえるでしょう。土地の形状によっては家を建てる際に、高低差を利用して掘り込み車庫などに活用することもできます。隣地と高低差のある土地のデメリット一方高低差のある土地のデメリットは、坂道や階段などを利用しなければならないといった生活面の不便さが挙げられます。買い物だけではなく、土地の形状によっては引っ越しや工事で大型車両が入れずに手間やコストがかかる可能性があるのもデメリットの一つといえるでしょう。高低差のある土地の場合には「がけ条例」など建築上の制限や規制がかかることもあるため、売却前には所有している土地が条件に当てはまっていないか事前に確認が必要です。弊社が選ばれている理由|スタッフ一覧\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する売却前に確認が必要?隣地と高低差のある土地のがけ条例とはがけ条例とはがけ付近の土地に建物を安全に建てるために各自治体で設けられている条例の通称です。自治体によってがけ条例の名称や内容は異なりますが、30度以上の傾斜地で高低差が2mもしくは3m以上の土地を「がけ」と定義しているケースが一般的でしょう。がけ条例ではがけの高さの2倍分の距離をがけから建物を離して建築しなければいけないといった制限があるため、がけと定義されている土地に建物を建てる際には注意が必要です。がけの崩壊を防ぐため擁壁を設置している場合や地質調査、建物の造りががけの崩壊に耐えられると認められた場合は建築の制限が緩和されることもあります。所有している土地が、がけ条例に当てはまる場合は土地の売却時に「重要事項説明」で説明しなければいけません。がけ条例が適用されることを伝えたうえで、メリットも伝え買主に納得して購入してもらいましょう。弊社が選ばれている理由|スタッフ一覧まとめ隣地との高低差がある土地は状況によって、生活面やがけ条例などの制限を受けるデメリットもありますが、日当たりの良さや眺望などのメリットも多くあります。隣地との高低差がある不動産の売却が不安な方は、ぜひ信頼できる専門家にご相談くださいね。受け付けていますのでお気軽にご利用ください。検討している方へ!土地の譲渡について基礎知識を知っておこう!不動産売却を検討している方は、「譲渡」という言葉を聞いたことがあると思います。そもそも「譲渡」とは、どういう意味なのでしょうか。おける仲介手数料とは?いくらくらいかかるもの?土地売却の際にはまずは不動産会社に売却を依頼します。その時に必要となるのが、仲介手数料。手取りが減ってしまわないようできるだけ安く抑えたい、という人も多いでしょう。相続で不動産を手に入れた際、売却を検討しているのであれば、専門家からのアドバイスを受けるとよいでしょう。利用した土地売却について!契約の締結方法や費用を解説!土地を所有している方は、自分の判断能力が、将来衰えてしまったときのことを考えると、不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。早期完売に向けて美里町志賀町2丁目本日オープンハウスを開催しまして、他社様のご案内がありました。以前から当物件を見ているお客様のようで、本日2回目のご内覧とのことでした。自己資金の準備もあり、住宅ローンの審査も問題なさそうとのことで、明...2023-05-27不動産査定、リースバックのご相談はお任せくださいAI査定弊社か加盟しているフランチャイズ『ハウスドゥ』による、不動産自動査定がありまして、膨大なデータを基に自動で計算して査定額を出すことができます。実際に査定結果を見てみると、人間が査定した場合と比較すると、まだ...2023-05-26継続は力なり十人十色現在ポスティングを強化しておりますが、ようやくお客様から反応がありました。お客様の捉え方とこちらの捉え方がイコール、もしくは大なりになれば良いのですが、こればかりは人それぞれ考えや感覚というのは様々ですので分かり...2023-05-25お客様から信頼を得るために住宅ローンポータルサイトより美里町志賀町2丁目のお問い合わせ頂き、現地のご案内を致しました。お話をお伺いしたところ、近隣の他の物件を他社様にご案内を受けているとのことで、色々見回られているお客様でした。土地を相続して手放したいものの、なかなか手放すことができずに困っている方も多いでしょう。そこで作られたのが相続土地国庫帰属です。この制度は、2023年(令和5年)4月27日から施行されますが、いまいちわからない方...2023-05-16不動産売却の即時買取とは?メリットや向いている方の特徴について不動産売却には時間がかかると思われている方も多いですが、即時買取など売却方法はさまざまです。不動産の売却を検討している方は、自分がどのような方法が向いているのか考えてみましょう。この記事では、即時買取を利用するメ...2023-05-10土地を相続するときに起こりやすいトラブルや解決策について解説!親が土地を所有していると、相続でトラブルが起こりやすくなります。相続の相談件数はこの10年間で1.6倍に増えていると言われ、増加傾向にあります。不動産売却を検討している方で「買取保証」についてご存じではない方もいるのではないでしょうか。売却するうえでの選択肢の一つになる「買取保証」を知ることで、選択の幅が広がります。納税猶予を利用して賢く相続するために必要な基礎知識とは農地の相続は農業を営む方にとって大きな問題です。相続時には農地も例外ではなく相続税が発生するからです。広大な農地を相続する予定の場合は、どれくらいの相続税がかかるのか心配になります。使用していない土地の活用方法に悩んでいる方が多いでしょう。放置していても税金がかかるので、有効に土地活用していきたいところです。この記事では、農地の活用の仕方をご紹介するので、仙台市で使用していない土地を...2022-11-15お寺の土地は税金がかかる?課税されるケースと課税されないケースの違い通常、土地を所有しているだけでもさまざまな税金がかかりますが、お寺の土地であれば例外であることが多いです。お寺の土地であっても、非課税になるかどうかは細かく規定されています。土地売却をした際に、どんな税金がかかるのだろうと心配されている方もおられると思います。利益が出た場合には、確定申告が必要な場合があります。