今回は、それらの特徴についてお伝えしていきたいと思います。"変動金利"からです。この商品は、金利が安いというメリットを持っていますが、貸出金利が市場の動向に左右されてしまうことから、将来の金利が分からないですし、最終的に返済する総額も全く予想出来ないというものです。自己資金が少なく、借入金額も多い、また貯金が苦手だという方には、あまりオススメ出来る商品ではありません。その理由となる特徴について詳しくお伝えします。返済額自体は5年間変わらず、その内訳が変わります。元金と利息の割合ですね。元金が35,000円、利息が35,000円になるといった感じです。利息の割合が増え元金の減りが遅くなってしまうということですね。現在の支払いの1.25倍以上にはならないという制限があります。現在の返済が70,000円だとしたら、どれだけ金利が上がったとしても87,500円以上の返済額にはならないということです。元金が全然減らないという状況を招くわけですから、徐々に徐々に住宅ローンに苦しめられていくようになるので、その点をご理解いただいた上で選んでいただければと思います。"についてお伝えします。実際のところは変動金利の仲間です。金利設定や金利の固定期間は各銀行によって様々ですが、固定期間が短ければ短いほど金利が安いのが特徴になります。商品の性質上、貸出金利が上昇します。選ぶ場合には、こういったことも理解した上で選ぶべきです。返済額の上限ルールがない点です。一気に返済負担が上がってしまうかもしれないということ。安易にオススメ出来るものではないんですよね。期間満了時に、借り換えという選択肢もあり、それを提案する住宅会社もありますが、これもよく考えるべきです。団体信用生命保険という生命保険に加入させられるのですが、もし固定期間満了時において体調面に難が出てしまっている場合には、この保険に加入出来なくなり、そうなれば借り換えが出来なくなってしまうからです。最後に、"固定金利"についてお伝えします。固定金利は、その名の通りずっと金利が固定され、一生涯返済額が変わらないという特徴を持っています。貸出金利が高いと言うデメリットを持っています。住宅ローンを借りるための初期費用も余分にかかってしまう部分もあるというデメリットを持っています。イークラススタイルにご相談ください。個別相談会PageTop。