よると今年1月〜10月の訪日外国人客数は、前年同期比27%増の約1,101万人とこれまで最速ペースで伸びています。10月には免税対商品が広がり、買い物に熱心な中国からの訪日は80%増。税で消費心理が縮小する国内消費を外国人客が下支えしてます。館」の出店を大幅に抑制することが報じられました。年同月から16.5%減少したことを発表。水準にとどまりました。西アフリカに広がるエボラ出血熱による死者数(疑い例を含む)が5,160人に増えたことを発表。11月11日、10月の貸出・預金動向を発表。貸出平均残高は、前年同月比2.5%増の417兆7,421億円。37ケ月連続前年同月を上回りました。ダイジェストはこちらでご覧いただけます。最近の経済動向について知識を共有します。日時:11月26日(水)18:30〜、東京・エッサム神田ホームで外部の方でセミナー参加ご希望の方はメール:info@sodan.infoまでお気軽にお問い合わせください。債務超過に苦しむ企業は、工場や事務所など所有不動産に担保をつけていることでしょう。金融機関への返済が滞った場合、まず狙われるのはそこです。金融機関は、裁判によって差し押さえた不動産を、現金化して回収できる競売へと持って行こうとします。担保を確保している金融機関にとって、不動産は格好の回収ターゲットなのです。逆に考えれば、企業が不動産を保有しているうちは、金融機関も取り立てを諦めるわけにはいかないわけです。いえ、工場や事務所は事業を行っていくベースとして不可欠。経営改善どころの話ではなくなります。そこで、事業も経営者の生活もなるべく現状を維持したまま、債務のオフバランス化をするための画期的なシステムが「不動産リースバック」です。Back)とは、読んで字の如く売った物件を「借りて」「取り戻す」こと。所有している不動産を第三者の協力者に任意売却した後に、その物件を買い手から改めて借り受けるシステムです。動産の「所有」と「利用」を分離して流動化する手法の一つです。リースバックを活用することで、不動産売却により資金調達が図れるばかりでなく不動産売却後も毎月賃料を払い、今までと何も変わらない生活をおくることが可能です。元の所有者が引き続き当該不動産を利用するため、利用実態が変わりません。契約に基づき、毎月賃料を払うことでこれまで通りに不動産の使用を継続できるため、引越しの必要もありません。不動産に限らず、大きな財産を手放すことは少なからず世間体にも影響するもの。実は、多くの人にとって「不動産を手放す」という事実よりも、競売の公示などにより「不動産を没収されたと周囲に知られる」ことの方が、精神的なダメージが大きいのです。ところが、任意売却後にリースバックを行えば、周囲に売買の事実を知られることはありません。任意売却・リースバックの最大のメリットかもしれません。☆「事業再生の現場から」過去掲載分(1)〜(108)はこちらから。11月22日「小雪(しょうせつ)」です********++++++++++++*******11月22日18時38分「小雪」です。旧暦10月、亥(い)の月の中気で、立冬後15日目。天文学的には太陽が黄経240度の点を通過するときをいいます。・・続きはブログでご覧いただけます。紅葉前線も南下して九州でも紅葉している報道です。年末・年始の準備といった雰囲気になってきました。残すところ1ヶ月少しで平成27年になります。読者の皆様、雪の降る地域では、樹木も越冬に備えて冬支度です。日没になると急に冷え込むこの頃です。お問合せ、ご意見、ご感想は以下にお願いいたします。無断転載、複製を固く禁じます。