2022.01.15住宅ローンの借り換えは、手間と労力がかかる面倒なことと思われがちです。他にもデメリットはありますが、それでも借り換えをする人が多いのはなぜでしょうか。それはもちろん、住宅ローンの借り換えにはデメリット以上にメリットがある人が多いからです。今回は、住宅ローンの借り換えがもたらす10のメリットを紹介します。住宅ローン借り換えのメリット総返済額を削減できる月々の返済額を減らすことができる返済期間を変更できる団信の内容を変更できる金利タイプを変更できるリフォームローンを一緒に借りられる現在の住宅ローン金利を下げてもらえることもある保証人を外せる金融機関を変えられる新たな金融機関とのパイプができる住宅ローンの借り換えにどれだけのメリットがあるかを考えよう住宅ローン借り換えのメリット総返済額を削減できる住宅ローン借り換えの一番のメリットは、なんと言っても総返済額の削減です。借り換えをするほとんどの人が、この総返済額の削減による節約が主な目的です。適用金利が0.2%台の住宅ローンまであります。固定金利でも10年~15年前と比べると1%以上金利は下がっています。住宅ローンは金額が大きく返済期間も長いので、わずか0.1%の差がトータルでは数十万円の違いになります。金利差が1%もあれば、支払額を数百万円単位で削減して節約できる可能性があります。こんな人は絶対に住宅ローンの借り換えをした方がいい!住宅ローンの借り換えをした方がいいのはどのような人なのかを説明します。借り換えで節約効果が見込める目安を、住宅ローン残高・残りの返済期間・金利差の3つの点から解説しています。smart-management-plus.com月々の返済額を減らすことができる生活費や子どもの教育費などで月々のやりくりが厳しくて、とりあえず今の支払い額を減らしたいと思っている人も多数いることでしょう。住宅ローンの借り換えで金利を下げることができれば、月々のローン返済額も減らすことができます。返済期間を変更できる住宅ローンを借り換えれば、返済期間も変更することが可能です。余裕がある人は返済期間を短縮し、日々のやりくりがきつい人は返済期間を延ばすことができます。新規で借り入れた時から35年を超える返済期間は設定できないので、注意しましょう。団信の内容を変更できる住宅ローン契約者の死亡時や高度障害時に、残債を支払ってくれるのが団信(団体信用生命保険)です。団信は住宅ローンの契約時に同時に申し込みますが、契約後に特約などの内容変更をすることはできません。「やっぱりあの特約を付けておけばよかった!」なんて時には、借り換えをすることで団信の特約内容を充実させることが可能です。住宅ローンの団信は、基本的に途中で特約の内容を変更することができません。ある方法を使うことで、自分の希望する団信に変更することができます。その方法と注意点をくわしく説明しています。いうように金利タイプを変えることができます。家計や経済の状況を見ながら、自分に合った金利タイプを選べるのは、借り換えの大きなメリットです。リフォームローンを一緒に借りられる住宅のリフォームには大きな金額がかかります。そのためリフォーム時にローンを組む人もいるのですが、リフォームローンは住宅ローンよりも金利が高いです。そんな時はリフォーム費用も含めて借りられる住宅ローンに借り換えるのがおすすめです。リフォーム費用が低金利で借りられ、ローンを1本にまとめることができます。現在の住宅ローン金利を下げてもらえることもあるこれは借り換えそのもののメリットではなく副産物ですが、住宅ローンの借り換えを進めていると、現在の借入先がローン金利を下げてくれることがあります。金融機関からすれば、他の金融機関に借り換えられるなら利益を減らしてでも継続してほしいのが実情です。実際にわたしも、以前に住信SBIネット銀行の住宅ローンに借り換えようと動いていたところ、現在の銀行からローン金利を下げるのでと引き留められた経験があります。スマネジわたしは、現在契約している住宅ローンの金利引き下げをしてもらうことで、月々の返済額を減らすことができました。金利を下げてくれとお願いしても、そう簡単には下げてはくれないと思います。どのようにして住宅ローン金利を下げてもらえたかを説明していきます。2012年に戸建...smart-management.hatenablog.jp保証人を外せる今の住宅ローンでは保証人を設定せずに保証会社を使うことが多いのですが、ペアローンや収入合算などで保証人が必要なケースもあります。借り換え方法によっては、その保証人を外すことも可能です。夫婦の収入合算で夫が住宅ローンを組んで妻が保証人になるケースだと、借り換え時に収入合算せずに夫のみの収入で審査に通れば妻を保証人から外すことができます。金融機関を変えられる住宅ローンの借り換え先は、現在の借り入れ先とは異なる金融機関になるのが一般的です。給与振込口座がある銀行、家や職場の近くの銀行、ネット上で繰り上げ返済もできるネット銀行など、自分の都合に合わせて金融機関を選ぶことができます。住宅ローンの借り換えは同じ銀行でもできるの?現在住宅ローンを契約している銀行がもっと金利の低い住宅ローンを扱っていた場合、借り換えすることはできるのでしょうか。借り換えできるケースとできないケース、他に金利を下げる方法を紹介しています。借り入れをしたいと考えている人にとっては、住宅ローンの借り換えをきっかけに、新しい金融機関とつながって信頼関係を築くチャンスにもなります。住宅ローンの借り換えにどれだけのメリットがあるかを考えよう住宅ローンの借り換えによる10のメリットは、すべての人に当てはまるものではありません。自分にはどれだけのメリットがあるのかを考えてみましょう。借り換えが節約目的であったとしても、節約できる額が30万円と300万円では、メリットの大きさがまったく違います。自分が借り換えたら、どれだけ支払い額を削減できるのか、まずはシミュレーションしてみましょう。住宅ローン住宅ローンが借り換えできないのはどういう場合?その対策方法は?住宅ローンの借り換えにも審査があり、通らないケースもあります。どのような時に審査に通らないのか、審査に通るためにどのような対策をしたらよいのかをくわしく解説していきます。住宅ローンネット銀行で住宅ローンを借り換えるメリットとデメリットネット銀行について説明し、そのネット銀行で住宅ローンを借り換えるメリットとデメリットと、ネット銀行での借り換えが向いている人を紹介している記事です。住宅ローン住宅ローンを借り換えると違約金がかかるって本当?この記事では、住宅ローンを借り換えると違約金がかかるのか、仮に違約金がかかっても借り換えをするべきかどうかについて解説しています。住宅ローン家の権利書を紛失しても住宅ローンの借り換えはできる?住宅ローンの借り換えに欠かせない書類の1つが、家の権利書です。この記事では、家の権利書とは何か、家の権利書がないときはどうしたらいいのかを解説していきます。住宅ローンうつ病でも住宅ローンを借り換える3つの方法うつ病の治療をしていると住宅ローンの借り換えは難しくなりますが、絶対に無理というわけではありません。この記事では、うつ病でも住宅ローンを借り換える3つの方法について解説していきます。住宅ローンの借り換えは、気を付けないと節約どころか損をしてしまうケースがあります。この記事では、借り換えで損をする5つのパターンと、その対策方法について解説していきます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。Δホーム住宅ローンたみ埼玉県在住の40代男性。4人の子どもがいるのに収入は人並み程度(もしくはそれ以下?)なので、選択の余地もなく節約は必須。固定費削減による節約が得意。ファイナンシャルプランナー。スマネジ+.ホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。