買取再販と仲介の違いとは?買取再販の中古物件を購入するメリット買取再販の中古物件を購入する際の注意点まとめ最後に不動産の買取再販はお得?購入時の注意点も詳しく解説こんにちは!今回は”中古物件の買取再販”についてご紹介いたします。物件探しや売却を検討していると不動産会社の資料やHPで買取再販という文字を目にしたことがある方も多いのではないでしょうか?仲介とはなにが違う?買取再販の物件を購入するメリットやデメリットは?こちらでは買取再販物件とはどんな物件を指すのか、また購入時にはどんなことに注意して利用すべきかを見ていきましょう。買取再販と仲介の違いとは?皆さん「空家」というワードはご存知ですよね。日本は高齢化が進み、この空家問題が深刻化しています。そんな空家問題の解消にもつながるのが、この「買取再販」です。買取再販とは、不動産会社やメーカーがその物件を直接買取り、リフォームやリノベーションをして再度販売する仕組みをいいます。設備の入れ替えなどの手間が省け、その分の資金もかからないためコスパの良い物件をお探しの方には、買取再販物件はおすすめと言えます。売主さんが不動産会社を介して、そのお家を買いたい!と申し出た買主さんへ物件を売却するため売主は不動産会社に対して仲介手数料を支払う必要があります。売主さんとしても、こうした手数料を支払う必要がないのです。不動産会社などの事業者がコストを抑えて物件を取得できるように特例措置が設けられているためです。中古物件を取得しやすくなり、その分の費用をリフォームに充てられるため従来よりも質の高い住宅を販売できるようになっているのです。買取再販の中古物件を購入するメリット1内装の状態に対して販売価格がリーズナブル買取再販物件は事業者が物件を買い取った後に、リフォーム・リノベーションを行い、消費者へ販売するため中古住宅と言っても、お家の内装や設備は新築のような綺麗な状態であるケースが多いです。購入後すぐに新生活を送ることができ、物件価格以外にかかる資金を追加で準備しておく必要もありません。資金計画がシンプルな点もメリットです。買取再販物件は完成した状態で内覧ができるため居住後の暮らしをイメージしやすいのも嬉しいポイントではないでしょうか。不動産を購入する際、不動産会社には”仲介手数料”という費用を支払わなければなりません。比較的大きな金額にもなりがちな手数料ですが、ポイントは”仲介をしてもらったか?”どうかというところです。買取再販物件の所有者である事業者から”直接”物件を購入する場合には仲介ではないため、仲介手数料がかからないのです。3住宅ローン控除の適用期間が長い住宅ローン控除とは、年末時点でのローン残高に応じて所得税や住民税などの優遇を受けられる措置のことをいいます。新築住宅同様に住宅ローン控除の適用期間が13年になるのが特徴であり、この期間は一般的な中古住宅(適用期間10年)を購入するよりも、長くお得と言えます。中古住宅であり、事業者が一度買い取っているがために起こるデメリットもあります。工事過程や事業者が依頼したプランニング通りにリフォームが行われていたかなどは買主側は把握することができないため、物件の不具合を見極めることができないのです。隠れている場所は疎かになっている可能性もなくはありません。物件自体の瑕疵を調べてもらえるホームインスペクションを利用するなどの方法があります。まとめ今回は”中古物件の買取再販”についてまとめてみました。メリット・デメリットをしっかり把握して、買取再販物件を検討してみてくださいね。相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。トランプなどもございます。HP〜お家さがし〜ブログ一覧に戻るCONTACTお問い合わせHitoTokiについてのご意見やご要望などはお気軽に以下のフォームからお問い合わせくださいませ。不動産相続のポイントアクセスブログお問い合わせ。