吉岡拓也とは?吉岡拓也2023-03-08T11:38:55+09:00吉岡拓也とは?どうも、こんにちは。石川県金沢市に住んでいます。スモールホテルビジネスの専門家です。民泊やゲストハウス、エアビーオーナーにビジネスモデル構築や集客、システムの導入支援をしています。人生を変えるホテル作り無料メルマガ旅人→民泊で起業2014年10月。娘が生まれた10日後でした。石川県金沢市にある空き家を借りて、民泊ビジネスを開始しました。初めはお金がなかったので、自分で壁をペンキ塗ったり、リサイクルショップで家電製品をかき集め、翌年の2015年5月に開業に漕ぎ着けました。1番初めのゲストは、香港人のクリスでした。Airbnbから入った予約です。今でも初めて予約が入った瞬間の興奮や、チェックインを待つ時間の不安な気持ち、無事彼女を迎え入れた時の安堵感を思い起こすことがあります。以降、毎年一軒づつ金沢市内で宿泊施設を開業し運営しています。(コロナ禍で1軒潰してしまいましたが、現在は5軒あります。古民家を利用した宿の集客支援など、スモールホテルオーナーのためにコンサルティングとして活動しています。そもそも20代の頃はバックパックを背負い旅ばかりしていて(3年で55カ国行きました)、自分の好きな旅が仕事になればいいなと安易な気持ちで民泊を始めました。予想以上に好きなことを仕事にするのは大変だし、続けていくのはさらに大変ですが、自分が蓄えた知識やノウハウ、失敗の数々をあなたにも共有したいと思っています。仕組み化でシステマティックに運営するノウハウ開業当初は宿の運営に関して右も左も分からず、1日の仕事が終わった後に、寝る時間を削って予約管理や経理業務をしていました。当時は下の娘が2歳だったのですが、深夜に家に帰ると、すやすやと寝ている彼女の寝顔を見るのが習慣となっていました。その時感じたのは、自身は旅が好きで宿を開業したのに、なぜこんな無駄な作業を夜中までしているのかと。家族を犠牲にしてまで、自分は重要な仕事をしているのだろうかと。今の時代、スマホやPCがあるにも関わらず、現場に縛られ、同じ作業を何度も何度もやっている。楽ができるんじゃないかと。理想と現実のギャップを埋めるため、ホテルのWEB集客、システムや仕組み化を片っぱしから調べ実践してきました。サイトコントローラーやPMSに始まり、決済周りやメール送信の自動化、オンラインチェックイン、スマートキーの導入、OTA管理、Wordpress、セールスライティングなど。宿の経営が変わったのは。showで取りっぱぐれることもないし、エクセルの予約管理でミスってダブルブッキングでゲストに平謝りすることもない。何度も繰り返される電話やメール地獄に悩まされることもない。その結果じぶんの時間が増えて、「集客」に使う時間を捻出することができ、長期的に宿の戦略を立てられるようになりました。家族との時間も以前よりたっぷり取れるようになりました。今では7歳になった娘はパパの言うことをあまり聞かなくなってしまったけれど。(月に一度は家族で旅行しています。↑カヤックを漕ぐ9歳の息子)正社員を雇用せずに「個人」でホテルを運営する方法ご存知だと思いますが、宿泊業というのは全ての業種の中で毎年ダントツで生産性が低いんです。IT業が600万円なのに対して、宿泊業は125万円ですよ...そもそも宿泊業と言うのはやることがたくさんありすぎるんですよね...チェックインに、電話対応やメールの返信、ホテル予約サイトの更新や食材の仕入れ、設備の修理や管理、従業員のシフト決めて、清掃のチェックや管理、消耗品やリネンの発注、税金の申告など。これでは長時間労働が当たり前になっています。これは何とかしなければならないですよね?追い討ちをかけるかのように、人手不足と人件費高騰の問題があります。無駄な仕事をこなすために正社員を雇って運営している場合ではありません。運営の生産性を上げ、今後さらに高くなっていく人件費を削減するためには、運営を自動化して意図的にあなたの「時間」を作らなければなりません。それこそが「個」で勝負するスモールホテルの宿命です。ホテルを運営する方法です。これは、僕らが導入している宿泊施設の自動化5ステップです。1予約はオンラインのみすべてオンラインのみで受け付けています。3オンライン宿泊予約サイト)ですが、1と2を捨てることで、予約管理の手間を省きかつ人為的なミスをなくします。2チェックイン2日前に事前決済チェックイン時に現金やクレジットカードでの支払いプロセスがあると、レセプションの人件費がかかります。支払いは、チェックイン2日前に、予約時に登録して頂いたクレジットカードから自動で宿泊料金を引き落とします。Stripeという決済代行システムを使い、全て自動で行うので、決済忘れもないし宿泊料金を間違えることもありません。3チェックイン前にオンライン台帳チェックイン時に紙の宿泊台帳に名前や住所書くの、面倒極まりないですよね。あれ、旅館業法で義務付けられてるんです。ホテル側も無駄と思ってても、やらざるをえません。やらなくちゃいけないからやるんですが、もっとスマートな方法があります。それはチェックイン前にオンラインで記帳してもらう方法です。セルフチェックインサービスを使ってもいいですし、Wordpressが触れるなら自作も可能です。客室の鍵の受け渡しがあると様々なトラブルが発生します。あるのは、ゲストが鍵をなくしてしまうことですね。ホテル側も大量の鍵を保管・管理するの、地味に面倒なんですよね。」というWifi型のスマートロックをエントランスと全客室に設置しています。リモートロックが優れているのは、ゲストの予約毎に自動でパスワードを発行してくれることです。発行されたパスワードをチェックイン前にメールで伝えることで、チェックイン時に鍵の受け渡しが不要になります。メールは自動で送信が可能です。5チェックイン&アウトあとはチェックイン日を迎えるだけです。言っても特段何もすることはありません。ゲストは発行済みのパスワードで入室し、一晩を過ごし、チェックアウトしていきます。パスワード式の鍵なので鍵の受け渡しや返却もないし、料金は支払い済みなので精算も必要ありません。滞在中に何かトラブルがあれば、もちろんケアはしますが、これで人を介するチェックイン/チェックアウト業務がが完全になくなります。空いた時間で何をしますか?自動化5ステップ、どうでしょうか?楽そうですよね?これで、オーナーであるあなたが毎日つきっきりで予約管理をすることはなくなります。コストなどスタッフを雇うことには多くの課題がつきまといますが、そんな心配も不要です。システムがミスなく行うからです。システム導入により業務を自動化することで、あなたには十分な時間が手に入ります。あなたは余った時間で何をしますか?無料メルマガマーケティング、コンテンツの作り方、システム、業務の自動化などホテルオーナー向けに価値あるリソースを提供しています。Yoshioka2つの無料プレゼント差し上げます。1.開業チェックリスト50(Basic)2.WEBマーケチェックリスト69(アドバンス)×ご登録ありがとうございます!×エラーが起きました。沖縄の離島にあるプール付きの高級バケーションレンタル開業のサポートや運営を行なってきました。その数は20棟を超えます。(これらはほんの一例です。)こちらは僕のAirbnbのホストアカウントです。民泊のビジネスオーナーとして、過去7年間でAirbnbで2,000件以上の予約を受けました。レビューの総数も1300件を超えています。日本では屈指のAirbnb販売実績です。あなたがスモールホテルの開業/集客/運営/自動化/について知りたいと思ったら、少なくとも話を聞くに値する人間ではないでしょうか。いえ、ここではギラギラした感じで、スーツで腕組みして「民泊で儲けよう!」「たった3ヶ月で自動化!ハンズオフで収益化」みたいな極端で派手な話をするつもりはありません。小規模宿泊施設ビジネスにどのように向き合えば、あなたの利益や時間が増えるか、誠実な話をしたいと思います。既婚、二児の父3年半55カ国旅をしましたエメラルド商人でした(25-27歳)タクシー運転手でした(27-29歳)星野リゾートのマーケでした(29-31歳)サービスここまで読んでいただきまして、本当にありがとうございます。私が提供してるサービスはこちらになります。どこかでご縁がありましたら宜しくお願い申し上げます。上記サービスのお問い合わせはこちらから無料メルマガマーケティング、コンテンツの作り方、システム、業務の自動化などホテルオーナー向けに価値あるリソースを提供しています。Yoshioka2つの無料プレゼント差し上げます。1.開業チェックリスト50(Basic)2.WEBマーケチェックリスト69(アドバンス)×ご登録ありがとうございます!×エラーが起きました。hotels.個人でホテルを作り、人生を変える。Comments吉岡拓也2022-11-19T07:33:10+09:00カメムシ戦線異常あり!カメムシ対策のタイミングは毎年10月。