現在、埼玉県と石川県と北海道、群馬県で11棟70室のアパマンを運営中。今流行のコインランドリーは何とか荒波を越えました。アパマンもコインランドリーも利益重視で運営しております〜人気ブログランキングへ2017年01月13日コインランドリー問題おはようございます。サラリーマンが初めて参入するパターン、手持ちマンションの空室にコインランドリーを入れて見た、等々。コインランドリーに参入するパターンは前記の例からが多いのでは無いでしょうか?スワローズの友人も数年前からコインランドリーに参入していてワタクシにも「やらないか?」と声を掛けて貰った事があります。その当時は興味が無くて断ったのですが1年半ほど前からとても興味を持ちリサーチを始めました。実際の店舗に行ったりもしました。店舗は100店舗位はチェックしていると思います。店舗を1年掛けて回りました。結論としては2年以上前から始めている人は良い立地の店舗を抑えて儲かっている割合が高い。この1年位に始めた人は新規参入者が多くて悪い立地でも無理して開店して赤字続きが多い。キャッシュフローが1年出ないと言うのは珍しく無いかも知れません。コインランドリーは認知されるまでに1年ほど時間が掛かる様なので2年目からどうなるのか?と言う期待は残ります。こんな所に出店したのか?と言う強引な出店が多い気がします。FC側は設備を売ったら利益確定なのでオーナーの収支まで考えずに提案をしているのでは無いか?と思えるのですがどうでしょうか。実際、コインランドリー開業希望者が多くて設備メーカーのアクア等はフル操業と聞いています。無理してでも出店しちゃいますよね。FC社長はメディアで「サラリーマンが気軽に始められる事業」と言ってます。確かに負債の無いサラリーマンであれば日本政策金融公庫やリース会社が付いて開店する事は可能。いつまで経っても赤字で毎月何万円、場合によっては10万円以上の持出しをサラリーマンが支払えるでしょうか?設備代金の支払いが終わればキャッシュフローはでると思いますが7〜10年のローンに耐えられるかな...(-_-;)開店して儲からないからと言って設備を買取って貰って撤退しようと思っても買取価格は購入価格のせいぜい、1割程度でしょう。血を見る覚悟が無いとコインランドリーは出来ないと言うのがスワローズのリサーチの結論です。いつも応援ありがとうございます。31最近の記事(05/26)地主枠に入れるかな?(05/25)職人不足で頭が痛いよ!(05/24)夜に緊急出動を実施!(05/23)北海道で戸建ゲットしました!(05/22)心配掛けてごめんなさい。2.0Seesaaブログ。