土地を所有していた家族が亡くなり、土地を相続する事になった。いつかはこの土地を、自分が所有する事になるんだろうな、、と頭では分かっていたけど、実際相続してからの事なんて何も考えてなかった!と、いう方もいらっしゃるのではないでしょうか。そのまま放置する訳にもいきませんよね。相続後にすべき3つの事を、誰にでも分かりやすく説明していきます。土地の相続は大切な財産です。話し合いの場は必要ないかもしれません。状況はその家族や関係者によって様々です。家族が残してくれた大切な遺産。しないで遺産相続の話し合いは行いたいですよね。うちは仲いいからもめる事なんてないわ。思ってる方も多いはずです。財産分与で家族の仲が崩壊してしまう、今まで知らなかった第三者の登場で大きな揉め事になってしまった。なんて事はよく聞く話です。ならない為にも相続者同士の話し合いはとても大切です。土地を相続した場合、できれば土地相続は1人の所有者になるようにした方がいいでしょう。共有名義にする事も可能ではありますが、共有名義にしてしまうと何かと不便です。処分したいと思っても名義全員の一致が無ければ出来ません。しても1人の所有者を決められない場合は、土地を分割して単身名義にする事も出来ます。土地を売却し現金を相続人同士で分ける事も可能です。名義変更を行おう!実際に土地が自分の所有物になった!では次はどうすればいいのか?次に相続後に必要な事は名義変更です。この名義変更の事を「相続登記」と、言います。実はこの相続登記は、しなくてはいけない期限がある訳でもなく、相続登記をしなくても法律上で罰さられてしまう事もありません。管理人では、なぜ必要なのか?一緒に確認してみましょう。先程紹介したように、相続登記に期限はありません。数年後から数十年後でも相続登記をする事は可能です。相続登記を怠ってしまうと法律上所有者として認められません。相続した土地が、自分の物だと主張が出来なくなってしまうのです。自分が相続した財産なのに万が一裁判で負け、手放すはめになってしまったら全部自分の財産だったのに半分になってしまったらそんな事なってしまったら悔やんでも悔やみきれませんよね。時間が経てば経つほど、他の関係者の考えが変わってきてしまう可能性は十分に考えられます。相続登記を怠ってしまった場合その土地を売却する事や担保に入る事も出来なくなってしまいます。いった理由から、相続登記をしておく事が大切なのです。実際に相続登記はどうすればいいのか?いざ相続登記をしよう!と思っても何からしていいか分かりませんよね。相続登記の方法は大きく分けて二通りあります。1.司法書士にお願いする司法書士にお願すれば必要な書類を提出するだけで行ってくれます。複数の書類が必要になりますが、司法書士事務所が揃えてくれる場合がほとんどです。司法書士事務所によって必要な書類は多少異なる可能性もあります。無料で行ってくれる訳でもない為、ある程度の費用は覚悟が必要です。費用はだいたい5万~8万円と言われています。2.自分自身で行うできれば費用を抑えたい、なんて方もいらっしゃると思います。そもそも、相続登記には税金や書類にかかる費用もあり、その上さらに司法書士への報酬が数万円かかってしまうと、結構な額になってしまいます。自分自身で行えばそういった報酬は一切かからない為比較的費用を抑える事が出来ます。費用を抑えられるぶん、手間は付き物です。基本的な相続登記であれば自分自身で行う事は十分に可能と言われています。作成したのちに、相続登記を申請します。申請は郵便でも可能なので楽ちんですね♪もちろん、自身で行った場合もある程度の資金がかかります。実際にどんな資金がかかるのでしょうか。固定資産評価額の1000分の4上記を見ても分かるように、人によって金額が異なると言えるでしょう。自分自身で行ったほうが断然費用が抑えられますね。書類を集めたり作成する事は面倒なようにも感じますが、まずは自身で行ってみてはいかがでしょうか?相続税申告を行う相続登記とは違い、相続税申告書の提出や相続税の納付には期限があります。相続をした翌日のからの10ヵ月以内に行わなくてはなりません。期限内に行わなかった場合は罰則として更なる税金が掛かってしまう可能性が高いです。余計な税金を払わない為にも提出と納付期限を守りましょう。相続税申告は本当に必要なの?実は相続税の申告はみんながみんな、必要といった訳ではありません。必要な人はそれなりの理由があるのです。どんな人が申告しなくてはいけないの?疑問に思われる方も多いでしょう。自分自身はどうなのか確認しておく事が大切です。どんな人が申告が必要か、それは相続税の基礎控除額以上の財産があるかどうかで決まります。基礎控除額以上の財産って?あまり聞きなれない方も多いかもしれません。基礎控除額の計算方法は以下の通りです。※平成27年1月1日よりとなっております。3600万円以上の財産がある方の場合は増続税申告が必ず必要になってきます。実際には考えてもいなかったトラブルで、家族の仲に亀裂が生まれてしまったり書類の提出や手続き、申告や納付が必要になってきてしまい、大変な思いをする事もあるでしょう。余計な税金が掛かってきてしまうのも事実です。自分の所有する土地さえあれば、土地活用をして経営をし利益を得たりマイホームを建てたり、売却して現金化する事だって出来ちゃいます。」についてお悩みを抱えているということだと思います。並び付加価値を生み出す生産要素として捉えていた方が多いのではないでしょうか。実際に土地を所有すると様々な問題や悩みが生まれますよね。...etcこういったお悩みをもっている方も多いのではないでしょうか。土地は持っているだけで税金がかかる土地を所有しているだけでかかる税金が「固定資産税」。土地から何の収入も得ていないのに毎年税金だけかかって困る...そのような状況の方も少なくないと思います。土地をもっているのだから、収益につなげられるのならつなげたい。どのように収益につなげればいいのかわからない...というのが現状ではないでしょうか。そこで私がおすすめするのが土地活用の見積もりをもらうことです。そこでおすすめするのが「タウンライフ土地活用」というサイトです。土地の活用方法は一つではありません。...土地によって活用方法は様々です。自分では判断できない土地の活用法をプロに診断してもらいましょう。ここで大切なのが「複数の会社に見積もりをもらうこと」です。自分にとって一番満足のいく方法を選びたいですよね。一つの会社に任せるより、複数の会社にまかせた方が様々なプランを見ることができますし、会社同士の比較もできます。行ってくれるサイトです。自分の持っている土地の条件や、希望の活用方法(もちろん未定も可)を入力するだけで一括で資料請求することができます。簡単なのでパソコンからでも携帯からでも入力できてお手軽でした、入力時間もさほどかかりません。実際に土地をもてあまして困っている知人にすすめてみました。彼も当初は「まぁ無料なら...」程度の軽い気持ちで申し込んだのですが、想像よりも丁寧な見積もりがきたようで驚いていました。最近では見積もりプランをもとに、土地活用を本気で考えています。登録している実際の申し込み画面と操作案内です。1まずは経営予定地と希望の活用方法を選択します。2この時点で希望がある方はチェックを、ない方は「未定」にチェックをいれましょう。アパート・マンション経営をしてみたいけど迷っている方も「未定」にチェックしてしまっていいと思います。3チェックをいれて「一括請求開始」ボタンをクリック。ご希望の土地活用方法の一括請求ができるまでたったの3ステップ。