あ、これはちょっと前になっちゃうけど。・21年時点で建て替えに成功したのは2万1900戸なるほどね。分譲マンションに限らないけど、まぁなんでも工業品はそうなんだろうが「最初の10年」は快適なんだよね。分譲マンションだとそこから先に大規模修繕が控えてて、となると、修繕積立金の総額はどうなっているとか、そもそも長期修繕計画は策定されているのか、などなど。・・・なんてことを誰かにしゃべりたくなってきて、「あ、そうだ」と、ふと思い出した。オレはマンション管理士だった。あはは〜\(^o^)/だったと過去形にしたのは、平成17年くらいからかな、しばらく「マンション管理士」でワーキャーしていたんだけど、そしたらほら例によって「なんかもういっかなー」と飽きちゃったのでフェードアウト(←ドロンしまーす・バブル世代用語)した。ところがね、いまになってだね、「あ、そうか、マンション管理士の知識(資格)を活かして、こういうふうにみんなで仕事を作っていけばいいんじゃね?」みたいなのがようやく見えてきた(ような気がする)。Dynamiteの活動も始まったので、都会で不動産エージェントをやるとなると「分譲マンション(区分所有法)」も避けて通れないしな。中古マンションの売買仲介(法的には媒介というけど)のときなんかだと、ちゃんと気をつけてあげなきゃいけないこともけっこうあるしね。マンション管理士受験講座も稼業(生業)としてやってたのよ。「人気講師だ」と例によって自称していたんだけど、まぁちょっと笑い話になるが、某ネットの掲示板(ネガティブのはけ口)で、超絶珍しいことだったらしいんだが、おーさわ先生を讃えるスレッドみたいなのがあった(そうだ)。マンション管理士だった時代に、オレはエッセイを書いていた。そんなことも急に思い出した。探してみたら、ありましたよ当時の雑誌が。よるマンション管理に関わるエッセイ連載。マンション管理士から見た旬の話題とオリジナリティあふれる大澤節をお楽しみ下さい!という前書き。へー、おもしろそうだ。これが「過去の自分は他人だ」というやつですね。その雑誌がたしか、発展的になんかに切り替わるタイミングで、オレもちょうど飽きちゃったのでやめちゃったんだけど、当時、文末に載せとくけど、こんなタイトルで、いま読んでみても「なるほどなー」みたいなことを書いていた。さっきの新聞記事2本に関連する話として、たとえはVol.10「愛と正義のマンション管理士軍団」で【管理組合の外部役員化】を書いているじゃないかオレ(笑)。あとね【マンション建替えを3分の2に】も書いとるわ。建て替えについては【マンション建て替えの証券化】だってよ。11年前に、そんなことを言ってた(書いてた)。かっこいいじゃんオレ(←自画自賛・笑)。とうことで、以下、こんなテーマでエッセイを書きまくってました。ご興味あれば(←宅建の受験勉強で手一杯だっちゅーの・笑)。vol.01微笑みの法則「スマイル・オン・ミー」vol.02マンション世につれ人につれvol.03管理員検定が生まれるまでvol.04マンション役員誰がなる?vol.05いまだからこそ、世阿弥vol.06時空を超えて、マンション慕情vol.07さらば「ストレス」vol.08容積率とマンションのステキな関係vol.09もしかしたらビジネスチャンス!?vol.10愛と正義のマンション管理士軍団vol.11「3:10:16:60:27の法則」で人は助かるvol.12憧れの1970年代vol.13それがそこに建つ前はvol.14愛し愛されそして100年vol.15笑うベランダには福が来るvol.16マンション管理士としての挑戦vol.17区分所有者、ついに立ち上がる!?vol.18方丈記で究極の住まいを考えた以上です。大人の宅建★お楽しみはこれからだ新着記事5月26日(金)Live配信ご視聴ありがとうございます。次回は6月2日(金)夜8時。【宅建ダ】令和5年5月26日(金)夜8時★宅建ダイナマイトLive配信やりまぁ〜す。【宅建ダ】さんたつwebで好評連載中(自称)「宅建デートは突然に」今月号は両国デート【宅建ダ】10年以上も前だがおーさわ校長がマンション管理士だったころはこんなことを!【宅建ダ】ライブ配信ご視聴ありがとうございます。次回は5月26日(金)夜8時からね。