ついでだから問25だね。ここは地価公示法か鑑定評価だけど、令和1年は●、令和2年10月は●、令和2年12月は●だから、今年は●かな。ここを選択肢のどっかで使ってくると思うよ。前半ラスト3の問23、問24、問25を2勝1敗でいければ、ぐっと優勝(合格)に近づくしね。がんばれみんな!!!だいじょうぶ。自分を信じて、勉強していこう。いう感じで、きのうはきのうで楽しかった。きょうは、宅建業法の直前対策をやってみようかということで、彼ら彼女らからのリクエストを聞いてみた。ねぇねぇ、どこらへんが、苦手かな。間違えちゃいそうなとこって、どこらへん?・・・まぁ毎年のことだけど、受験生のみなさん、だいたいおなじところをいいます。35条(重要事項説明書)と37条(契約書面)リピートアフターミー。なんとかなるけど、保証協会でミス、みたいな。手付と手付金等まぁ定番っすね。手付20%ルールは前からあって、あとからできたのが手付金等の保全措置だよ。保全措置なんだけど、銀行とか積極的にやってくれるかな。保全措置ができないとなると、手付金としては20%オッケーだけど、事実上、どうなる?・・・みたいなトーク回しだど、わかってくれる人が多い感じがします。変更の届出と変更の登録。「変更の届出」の話なんだけど、そういえばさ、オレのともだちでカフェをやっている人がいてね、で、彼女、宅建試験に合格して宅建士になったんだけど、宅建業もやろうか、みたいな感じになって、会社を作って宅建業の免許をとって宅建業者になったんだけどね。どこを事務所にしたかというと、カフェ。お店を事務所にして免許を取ったんだよ。宅建業の免許申請をするときに、兼業の種類ってあるじゃん。ここに飲食業って書いたみたいだよ。問題、その彼女が、たとえばだけど、宅建業の免許を受けてから飲食業をやめたり、ほかの事業をやることになった場合、変更の届出って、いるかな、いらないかな?・・・みたいなトーク回しだと、わかってくれる人が多い感じがします。今回、特に楽しかったのはそんじゃさ、みんなさ、みんなが宅建業以外をやるとしたらなにやりたい?と聞いてみたんだよね。したら、こんな感じだった。