土地の仕入れ方アフターメンテナンスまとめ最後に何が違う?工務店とハウスメーカーの強みと弱みをご紹介こんにちは!今回は”工務店とハウスメーカーの違い”についてご紹介いたします。建売住宅の施工会社もまた、工務店あるいはハウスメーカーであることが多いのです。こちらではそれぞれの強みや弱み、購入時のポイントなどを見ていきましょう。工務店とは?工務店とは特定のエリアで、一戸建ての建築を請け負う会社のことを指します。注文住宅や建売住宅の建築をはじめ、リフォーム、リノベーション、メンテナンスなど幅広く行なっています。工務店の中にも全国展開している会社や、フランチャイズに加盟し仕入れを一括で行なっているような会社もあります。明確な定義はありませんが、どちらかというと工務店は地域密着型で、仕様やプランに制約がないケースが多いと言えます。工務店と違い全国的展開している会社が多く、営業エリアが広いのが特徴です。メディアなどでも宣伝し、多くの方が思い浮かべる社名やブランド名はほとんどがハウスメーカーのものでしょう。ハウスメーカーは新築住宅の建築は行いますが、リフォームやメンテナンスは子会社や下請け会社で行うケースが多くあります。ハウスメーカーは、ある程度規格化されたプランで家づくりを行うため全国的に同じようなお家が出来上がるのです。工務店が建てるお家は、ハウスメーカーに比べて自由度が高くレパートリーも広いため、建売住宅でも個性のあるお家を見つけることができます。大工の技量によって品質にバラつきが生じてしまうケースもあります。一概には言えませんが安心して住めるお家であることが多いのです。実際、価格が安いのは工務店と言われています。ハウスメーカーなら建材も一括で仕入れて、ある程度のプランも決まっているのにどうして工務店の方が安いのか?と思う方もいらっしゃるかもしれません。ハウスメーカーは、先ほどもお伝えしたように全国展開され、テレビやCMなどのメディアにもよく放映されていますよね。中には某有名人を起用したお家のCMや、チラシなどを見たことがある方も多いでしょう。ハウスメーカーはそうした所謂”広告宣伝費”に費用がかかるのです。子会社や下請け会社に施工やメンテナンスを依頼する場合にはその分の”人件費”がかかってきます。工務店よりも販売価格が高くなってしまうと言われているのです。工務店の場合は、地域に密着した会社であることが多いため多くの広告宣伝費や人件費がかからず、安く販売することができるのです。建売住宅は注文住宅とは違い、土地と建物がセットになった価格で販売されます。そのため、工務店やハウスメーカーは建売住宅を建築する際にまず土地を仕入れる必要があります。工務店は先ほどからお伝えしているように、地域に密着した業者であるため土地の売却を検討している持ち主から、直接土地を買い取ることができます。結果として建売の価格も安く抑えることが可能になります。一方のハウスメーカーは、1棟で建てるケースもありますが多くの場合は大きな土地を購入して分譲し販売します。駅近など、好条件の土地を仕入れることができるため、立地を最優先で考えたい方はハウスメーカーの物件がおすすめと言えます。アフターメンテナンス○年保証!アフターメンテナンス有り!と言った文言をお家購入をご検討されていると目にすることがあります。ハウスメーカーの場合、関係を長く築こうとするためメンテナンスの案内や困り事がないかどうかなどを定期的に聞いてくれる会社もあります。実際にリフォームやメンテナンスを行うのは子会社や下請け会社であることが多いので結果としてマージンが増え工事費が高くついてしまったり、また依頼した日から工事まで時間がかかる場合があります。気軽に対応してくれるため、依頼しやすいのも利点の1つではないでしょうか。まとめ今回は”工務店とハウスメーカーの違い”をまとめてみました。一口に建売住宅と言っても、建てる業者が工務店かハウスメーカーかによって特徴が異なります。上記以外にも、ハウスメーカーならモデルルームを見学するのも一つです。モデルルームがない工務店などは、クチコミなどを調べてみるのもおすすめです。お家探しに迷われている方は、見方を変えて家を建てている業者から選んでみてもいいかもしれませんね。相続や贈与に関する無料の個別相談やライフプランニングなども行っております。トランプなどもございます。HP〜お家さがし〜ブログ一覧に戻るCONTACTお問い合わせHitoTokiについてのご意見やご要望などはお気軽に以下のフォームからお問い合わせくださいませ。不動産相続のポイントアクセスブログお問い合わせ。