さまざまな種類の税金がかかります。場合によっては、税金が高額になることもありますので、事前におおまかな額を把握できると良いですよね。この記事では、土地売却をお考えの方に向けて、売却でかかる税金の種類と確定申告についてご紹介します。上記の3種類のなかで、必ず発生するのは印紙税です。印紙税とは、日常の経済取引で作成する契約書などに課される税金で、売買契約の金額によって納税額が変わります。登録免許税と譲渡所得税の2つは、土地売却のケースによっては発生しません。登録免許税とは、土地の所有権登記のための税金ですが、買主が負担が多いです。売却する土地にローンが残っているのであれば、抵当権抹消のために登録免許税を支払う必要があります。譲渡所得税は、土地売却によって得られた利益に課される税金です。譲渡所得税は、所得税と住民税を総称した税金で、土地売却によって利益がでなければ税金は発生しません。土地の売却金額から、購入金額と売り出すためにかかった費用を差し引いた額が譲渡所得となります。譲渡所得税は、不動産の所有期間が5年以下なのか、5年超なのかによって税率が変わります。2037年までは東日本大震災の復興のための財源である復興特別所得税が、所得税に2.1%加算されます。この記事も読まれています|不動産売却を検討している方へ!土地の譲渡について基礎知識を知っておこう!\お気軽にご相談ください!/無料査定を依頼するまずは無料相談する土地売却で発生した税金を納めるために確定申告は必要?土地売却をした場合に発生する3種類の税金ですが、納付方法や発生する時期は、それぞれ異なります。印紙税は売買契約のときに、契約金額に応じた収入印紙を貼付することで納税します。登録免許税は、抵当権抹消登記を申請する際に納付します。登録免許税は、原則として現金での納付で、オンライン申請であれば電子納付することもできます。譲渡所得税のうち所得税は、サラリーマンの方であっても年末調整では対応できないので、確定申告によって納付します。確定申告は、売却をした年の翌年にご自身でおこないます。譲渡所得税の住民税に関しては、確定申告された所得税から自動的に計算され、納付通知書が自宅に送付されます。土地売却で譲渡所得税が発生しているのに確定申告を忘れていれば、脱税行為になりますので注意しましょう。この記事も読まれています|不動産売却を検討している方へ!土地の譲渡について基礎知識を知っておこう!まとめこの記事では、土地売却をお考えの方に向けて、売却でかかる税金の種類と確定申告についてご紹介しました。土地売却では、取得時よりも地価が上昇しているなどで利益が多く出れば、多額の税金が発生することになります。納税のためには確定申告も必要になりますので、計画的に準備をはじめましょう。受け付けていますのでお気軽にご利用ください。際にかかる税金は、大きな負担になるケースもあるため、仕組みについて事前に理解しておくと安心です。した空き家を売却するときは特例で節税ができる?利用の要件は?親が一人暮らしをしていた実家など、相続後は誰も住む人がおらず、空き家になってしまうケースも少なくありません。早期完売に向けて美里町志賀町2丁目本日オープンハウスを開催しまして、他社様のご案内がありました。以前から当物件を見ているお客様のようで、本日2回目のご内覧とのことでした。自己資金の準備もあり、住宅ローンの審査も問題なさそうとのことで、明...2023-05-27不動産査定、リースバックのご相談はお任せくださいAI査定弊社か加盟しているフランチャイズ『ハウスドゥ』による、不動産自動査定がありまして、膨大なデータを基に自動で計算して査定額を出すことができます。実際に査定結果を見てみると、人間が査定した場合と比較すると、まだ...2023-05-26継続は力なり十人十色現在ポスティングを強化しておりますが、ようやくお客様から反応がありました。お客様の捉え方とこちらの捉え方がイコール、もしくは大なりになれば良いのですが、こればかりは人それぞれ考えや感覚というのは様々ですので分かり...2023-05-25お客様から信頼を得るために住宅ローンポータルサイトより美里町志賀町2丁目のお問い合わせ頂き、現地のご案内を致しました。お話をお伺いしたところ、近隣の他の物件を他社様にご案内を受けているとのことで、色々見回られているお客様でした。土地を相続して手放したいものの、なかなか手放すことができずに困っている方も多いでしょう。そこで作られたのが相続土地国庫帰属です。この制度は、2023年(令和5年)4月27日から施行されますが、いまいちわからない方...2023-05-16不動産売却の即時買取とは?メリットや向いている方の特徴について不動産売却には時間がかかると思われている方も多いですが、即時買取など売却方法はさまざまです。不動産の売却を検討している方は、自分がどのような方法が向いているのか考えてみましょう。この記事では、即時買取を利用するメ...2023-05-10土地を相続するときに起こりやすいトラブルや解決策について解説!親が土地を所有していると、相続でトラブルが起こりやすくなります。相続の相談件数はこの10年間で1.6倍に増えていると言われ、増加傾向にあります。不動産売却を検討している方で「買取保証」についてご存じではない方もいるのではないでしょうか。売却するうえでの選択肢の一つになる「買取保証」を知ることで、選択の幅が広がります。納税猶予を利用して賢く相続するために必要な基礎知識とは農地の相続は農業を営む方にとって大きな問題です。相続時には農地も例外ではなく相続税が発生するからです。広大な農地を相続する予定の場合は、どれくらいの相続税がかかるのか心配になります。使用していない土地の活用方法に悩んでいる方が多いでしょう。放置していても税金がかかるので、有効に土地活用していきたいところです。この記事では、農地の活用の仕方をご紹介するので、仙台市で使用していない土地を...2022-11-15お寺の土地は税金がかかる?課税されるケースと課税されないケースの違い通常、土地を所有しているだけでもさまざまな税金がかかりますが、お寺の土地であれば例外であることが多いです。お寺の土地であっても、非課税になるかどうかは細かく規定されています。土地売却をした際に、どんな税金がかかるのだろうと心配されている方もおられると思います。利益が出た場合には、確定申告が必要な場合があります。