リフォーム-費用タイトル通りです僕の失敗談から、友人の話、知人の話しをまとめてみました。予算の失敗!100万円の予算オーバー!担当者の話しを鵜呑みにしないで!これは友人の話ですが、数年前有名なリフォーム会社でリフォームをしました。本当は建て替えの希望をしていましたが予算の都合があわなかったそうです。住宅ローンを使用する前提だったので支払いを最優先に考慮したそうです。そこでフルリノベーションを決意して、今の家を新築みたいに作り変えようと試みました。間取りも全て一心!予算も合いそうだったので、そこの会社で決めたそうです。ここまでは順調に進んでいました。担当者の人に「リフォームは躯体をめくってみないとわかりませんので、100万円程避けておきましょう!」と言われたのでその資金計画でつくってもらっていました。問題点がでてきました。それは・・・追加です!!担当の営業マンが、仕様のいいキッチンやユニットバスを提案してきたので、それを鵜呑みにしたら、案の定予算が100万円程オーバーしました。・・・営業マンは「100万円避けているので、これを使いましょう!躯体の補修費はそんなにかからないかもしれないので・・・大丈夫ですよ!!」と言ってきたそうなので、その言葉を信じたそうです。構造に致命的な欠陥があったため費用がかかってしまい結果100万円オーバーになったそうです。ここでの問題点は2点あります。1、営業マンの提案が悪い2、その言葉を全て信じきった友人もよくない。営業マンも最初は100万円リスクヘッジのために避けていました。受注費用をあげたいため、結果無理な資金計画を提案したのがまずダメです。その友人も最初、リスクを考えて慎重に進めていたのに、途中から楽しくなってきて予算をドンドンあげていた結果、あとから予算オーバーになってしまいました。営業マンの話を鵜呑みにせず。自分達も疑問におもったらすぐに営業マンに聞きましょう。夫婦のイメージのズレ!しっかりとコミュニケーションをとりましょう。これは僕の失敗談ですが、お施主様と打ち合わせをしていました。その時は、ご主人しかいなくて奥様は体調が悪いとのことで、一人で打ち合わせをしました。その際にわかりやすくCGや図面などを用意して、奥様にお伝えください。言いました・・・しかし、契約前になってみるとどうもご主人と奥様の会話がズレているがわかりました。僕が作成したCGや間取りを見せずにイメージのまま話されていたそうです。ご主人と奥様の認識のズレが生じて、契約前にして振り出しになってしまいました。引っ越しの時期が確定していたのですが、結局間に合わず、時期をずらしてもらいました。ここでの問題点は夫婦のコミュニケーション不足と、認識のすり合わせをしていなかったためこのような失敗を招きました。リフォームに限らず、新築も同様です。中には喧嘩して部屋をでていったケースもあります。我々もその時ばかりはどうしようもありません。したらよいのか・・・?これは難しいですが、やはりお互いに譲り合って、妥協するしかありません。ここは「貴方が決めていいよ。ここは私が決めたいし・・・」という具合に譲り合うのもとても大切なことです。価値観は違うけど、お互いの意見を尊重して、譲れるところ、譲れないところを明確にして打ち合わせをしています。一部を変えようと思ったが、予想以上に躯体のダメージが大きく、予算が大幅にあがってしまいました。中古住宅を購入してリフォームを考えていたり、実家を一部リフォームして綺麗にしようというケースはよくあります。ここで問題点なのは、見た目が綺麗だけど、躯体はどうなっているのか・・・分かりません。水回りは想像以上にダメージがひどいこともあります。実家をリフォームした際にお風呂を取り替えました。その時、土台までシロアリに食べられていました。そこで土台からやり直したので、当初の予算より上がってしまいました。・・・どうしたらいいの?今、もっともおススメするのは「ホームインスペクション」です。ホームインスペクションとは・・・?ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行なう専門業務を指します費用も少しかかりますが、今の家をリフォームする際にどの程度のリフォーム代がかかるか、教えてもらえます。ホームインスペクションはこれからリフォームする時に(水回りや大規模)必ず診断してもらったほうがよいでしょう。光之輔そうなんだよね・・・でもリフォーム一括比較サイトがあるから便利だよ!!リフォーム一括比較サイトとは!?1、利用は全て無料!全国300社以上のリフォーム会社があなたの要望や希望に基づいて、リフォーム費用のお見積りや、リフォームのアドバイスを無料でご提案するサービス2、気に入ったリフォーム会社を選べる!アドバイスを無料でもらえるだけでなく、気に入ったリフォーム会社を選ぶことできるので納得ができる3、複数社のプランを比較・検討できる!1社だけなく複数の会社を選ぶことによりリフォーム費用の適正価格がわかる。値段重視を選ぶのよし、デザインや+αの付加価値で選ぶのもよしプロフィールtenten@住宅営業マンマイホームをお土地からお考えの方や、中古住宅をお考えのお方、土地や住んでいないお家の有効利用をお考えのお方はどんなことでもご相談下さい。Reserved.スターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。