(おおむらし)の最新公示地価は平均4万3225円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均14万2892円/坪で、全国順位は487位です。前年からの変動率は+0.58%で、変動率の全国順位は242位です。大村市の最新基準地価は平均3万5292円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均11万6668円/坪で、全国順位は531位です。前年からの変動率は+0.63%で、変動率の全国順位は264位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8800円/m2(1996年)、最低価格は4万2500円/m2(1983年)で、両者の差は2.09倍です。基準地価の最高値は5万6661円/m2(1998年)、最安値は3万3094円/m2(2015年)で、両者の差は1.71倍です。大村市の最高地価地点は「大村市東三城町9番3」(6万4300円/m2)で、最低地価地点は「大村市宮代町2182番」(69円/m2)です。(長崎ルート)【計画】沿線の平均地価6万7076円/m2を下回っています。土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大村市が把握し、大村市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。大村市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)大村市で実際に行われた不動産取引の実価格(国交省発表)のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。大村市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単位で3万1706円/m2、坪単価では10万4816円/坪、前年比変動率+3.90%です。平均に対して、-15.77%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、大村市の税務署に確定申告します。なり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。その他の資産」等です。+0.63%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。