【掲示板】ライオンズ桑名駅前グランフォートってどうですか?|マンションコミュニティ(レスNo.1-47)名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ桑名駅前グランフォートってどうですか?」についてご紹介しています。関連スレまとめRSSライオンズ桑名駅前グランフォートについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。:株式会社大京アステージ資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。医療や治安の話題も歓迎です。09:37:00桑名駅から徒歩2分。東海圏初の長期優良住宅です。免震構造で、目立つ建物になりそうですね。買い物は桑名のアピタかな。駅前に何かあったような気もしますが、アピタの方が便利かもしれません。間取りが公開されていますが、今のところAタイプのみ。AからH、I、Jとたくさんありそうなので期待したいです。Aの間取りも91.51m2と広いですね。11:03:19長期優良住宅をもらえているという事を考えると安心して購入できる物件なんでしょうね。マイナス面としては駅から近いという事を考慮すると騒音に関しては、夜間も昼間もにぎやかそう、駐車場が隣接していますから日当たりに関してはあまり期待でき無さそうなこと。利便性をじゅうしするならもってこいの立地条件にはなってくると思います。20:06:29現地拡大図を見るとマンション西側は高い建物ではなさそうでした。Aタイプの部屋は特に大きく電車の音を受けることになるんじゃないでしょうか。窓の防音対策とかどうなるのか気になりました。アピタがあったり図書館があったりとご近所に色々集まってる点は悪くないと思います。どちらかというと永住向きですかね。価格帯気になりますね。23:11:15まだ構造やその他細かいことについての言及はありませんね。他の方も触れられていましたが、防音に関してどうなっているのかというのはここを検討される方は気になさるところなのではないでしょうか。電車の音という点でもそうですし、駅に近い場所ですからその分賑やかになってくる部分も多いものですので。今後の情報を待つしかとりあえずはありませんね。19:21:29防音は確かに気になる所ですね。17:12:39周辺は、いろいろな施設が揃っていて便利に暮らせそうだと思いました。子育て中なら尚のこと恵まれた環境かと。駅も近いですし、遮音性がクリア出来れば万々歳です。07:24:52朝の雰囲気も見てきました。駅前にしてはそれほど騒がしくないようですね。国道一号の交通量、朝からかなり多くスピードも出ていましたが、国道一号へ向いた東向きタイプではかなり騒がしいかも。よこのサンファーレ駐車場から騒音確認したいですね。23:00:52やはり朝の国道1号は交通量、どうしても多くなりますよね。自家用車もあるでしょうが、普通に商用車も朝早くから走っているのでしょう。音に関しては、マンションの中と外とではかなり印象が異なってくるとは思います。それは窓のロックをしっかりした場合。窓を開けると流石に音はしてくるのでしょうね。23:16:03[ご本人様からのご依頼により削除しました。14:38:12まだ全然公式サイトに情報が上がってきていないなと思いました。情報がないので、構造面についてもわからない状態です。立地を思うと騒音などを考えると、きちんとデベ側は騒音についての対策をしてきているということになってくるかと思います...。20:57:13資料請求すれば少しはましな情報をもらえますよ、個人情報と引き換えにね。21:58:15このあたりだと戸建にするかマンションにするかで別れそうです。価格を調べましたが、桑名市内で2980万円ほどのこだてもあります。土地が130m2くらいから200m2くらいの広さで、そんなに狭小でもない。駐車場3台の敷地が取れたりするので、戸建を選ぶ人も多いかな?駅まで2分なのはすごいと感じます。>>資料請求すれば少しはましな情報をもらえますよ、個人情報と引き換えにね。電話攻撃がイヤなんですよね。22:59:41よくわからないんですが、ホワイトキャンバスシステムを採用しています!ということが間取りページに書かれていたんですが...端的に言うと、オプションで間取り変更をすることが出来ますよ、ということですよね?基本的にどの物件も間取りはきちんとある、その上で...ということになってくるのでしょうか。年天平地震)が走ってるんですね。桑名駅もほぼ真下に断層が走っているみたいです。これも知らなかったのですが桑名市洪水ハザードマップでは浸水深2.0m〜5.0mの区域になるのですね。07:57:29JR桑名、名古屋駅までも通勤範囲なんです。過去に三重県から通勤していた人もいましたが、市内より近いこともあるんですよね。このマンションは駅前だし、名古屋通勤もできるのではと思いました。今朝、深夜に地震がありましたね。名古屋も少し揺れました。今後、地震があると考えると不安です。地震を怖がっているとマイホームも買えないですけど。23:37:53三重県の値段じゃない。70.62m2~83.97m2販売価格2,630万円(坪単価122.8万円)~3,980万円(坪単価156.4万円)と、なんとも良心的な値段設定。10:49:30他所から桑名に来る方は見落としがちですが、毎年8月の第1日曜日に石取祭という祭があります。只の祭ではありません。深夜0時から明け方まで太鼓と鐘を打ち鳴らす大変やかましいお祭りです。駅前も例外ではなく、敏感な人は寝られないそうです。最近始まったお祭りではなく、何百年も続く祭なんで、なくなりはしないでしょう。毎年それに耐えられない方はやめておくことをおススメします。11:37:58逆にダイアパレスが安すぎですね。電車で15分~30分圏内の主要駅徒歩1、2分物件という観点では妥当な価格かと。(アルバックスタワー刈谷駅前、エムズシティ知立ザタワー、ローレルコート勝川駅前など)高いとは思いますが、これが今のマンション相場。今似たようなマンションを買うとなるとどこも値段に大差はないです。このような駅近物件は、名古屋の物件価格に引っ張られますね。免震構造だから売れるのでしょうか?こんな値段で三重県で買う人がいるんですね。18:45:14[No.21と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。12:54:45第1期4次の内容ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。10:16:30販売は次は第2期に入る、ということらしいです。第2期に入るという形になるのかな。販売戸数はまだ出ていないようです。販売対象物件は、プランが掲載されている部屋のことになってくるのか。狭苦しくならない点は、暮らしやすいのではないかなと感じました。23:59:24東海道圏で初めて、長期優良住宅で免震であるということが書かれていました。マンションでも、長期優良住宅というのがあるのですか?戸建てでよく、そういう言葉を聞くと思っていたのですが、マンションでそれを聞くのは意外だなぁと思いました。長期優良住宅の認定を受けると、税金とか金利とかがお得になるということは聞いたことがあります。マンションでも同じ扱いを受けることができるのでしょうか。18:16:30長期優良住宅と、低炭素住宅にかんしては、かなりローン金利や減税などで有利になることがあるので、このマンションは長期優良住宅を取得しているならば、メリットはあるということになるかと思います。駅まで近い場所ですし、長期優良住宅ということなのである種お墨付きもありますから資産価値にも良い影響があるのではないでしょうか。Soon」なんですね。どんな間取りが来るんでしょう?平米数も微妙に見えなくなってる......。AとDがどちらも90m2以上で広めタイプ。鏡にうつした似たような間取りかと思ったのですが、そうではないです。Dは南、バルコニーにバスルームがある間取り。LDKは北東に位置しています。対して、Aの間取りは南西にLDK、バスルームは北で外廊下側に窓がついています。SYSTEMとあって、自由自在に間取りを変更できるようなことが書いてありました。14:56:59間取りはかなり公開されている状態になっていますが、その他の部分がまだまだ待たないといけないような状態になっているようです。間取りだけ今はわかっているような状態なのかな。00:01:34南向きの棟と東向きの棟がありますが、どちらの方が良いのでしょう。南側は、ある程度高さのある建物があるようです。東側はそうではない、ということと、駅側に背を向ける形になるので音に関しては、とても良い形になってくるのかしら...と感じました。南向きってそれだけで賃貸に出したときにもお!と思ってもらいやすいのですよね。22:19:24個人的には南向きの邸がいいです。定番というか、人気も高いですしね。こちらは広い間取りが多くていいですよね。広いとリビングダイニングも広く取れるので室内が明るくなります。角住戸だとバルコニーが2面あり広く使えていいですね。22:30:24東海圏初ってあるけど、長期優良住宅のマンションは何年か前に名古屋であったような気がするけどな。08:40:51今やそれなりの駅で駅近なら200万超えは妥当ですよ。13:02:36マンションの価格はこれからどんどん上がるようですね。都内だけでなく人件費・資材の高騰や輸送費アップなどが影響しているのかもしれません。Cタイプも間取りが見えるようになっていました。奥行きがある間取りは真ん中の洋室に窓がないのはもちろん通風もなさそうで気になりました。角住戸はどちらもいい間取りですね。お風呂にも窓があると開放的。Bタイプのように角住戸でなくてもリビングが横長なのでキッチンまで光が届きますし、洋室も開けておけば広々明るく使えます。2つの部屋は外廊下から風が来るので全体的によさそうに思います。蔦か何かが壁に這っているような感じなんですか?這わせているといいますか。夏の暑いときなんかは、直接建物に日が当たらないのでこういうのは良いと思います。22:09:44マンション南側にサンファーレという施設があり、サンファーレ北館は商業施設と市営駐車場があります。30年間)を結ぶようです。この場合、北館の建て替えされる可能性があるのでしょうか?高層ビルが建つとマンション南側にの日当たりが悪くなり心配です。23:12:02上層階を除いて、陽当たりを気にするのであれば、他のマンションを検討した方が。処分に関する条例(平成16年桑名市条例第53号)第3条の規定により、議会の議決を求める。10:40:05私は、南の上層階を購入することになっています。サンファーレが今より高層の建物に建て替えられる可能性があるならショックです。マンション掲示板さんまだ購入していないのなら、やめておけばいいんじゃないですか。南西のビルも建て替えられますし。心よりお待ち申し上げます。月額賃料は消費税8%を含んでおります。消費税が10%になった際は賃料は改定されます。敷地外駐車場の月額賃料は、変更となる場合があります。貸主との直接賃貸借契約を結んでいただきます。永続的に利用が保証されるものではありません。ため、ご見学には事前ご予約が必要です。近鉄桑名駅近く、生活至便な環境に位置し、未入居物件のため、安心して購入いただけます。16:50:40桑名駅前で家賃20万円は無いね同じ広さと高さが築10年モノが15万円くらいなら納得できるかも。月20万円稼ぐ人が住みたいor住まなければならなければ入居するんだろうけど、厳しそう。桑名も四日市も高い水準ですね。注目のテーマ3,000万円以下のマンションゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。速報!新発表物件いい物件選びには早めのチェックが重要。駅から徒歩5分以内!毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!タワーマンション地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。大規模マンション共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。入居可能なマンション購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。徒歩2分にある駅近のマンションです。