セプテットライフコンサルティング住宅ローンを借換えたい、住宅ローンが通らなかった。★お役立情報★おはようございます。今日は、セブ島からブログを書いています。さんからこんな相談を受けました。所有している不動産の敷地境界線がどうやら現況の隣地のブロック塀の位置がずれていて隣の敷地がこちら側に越境してきている。お隣との境界線上に建てたブロックがズレていたという話しです。そのお隣が最近建物を建て替えたのですが、その建物の屋根が地主さんの敷地に越境していたのです。そもそも建築をした建築会社が地積測量図と現況測量をした時に整合性を確かめなかったんですね。建築会社も現況のブロック位置が正しいと思い込み、そのままお隣の建物の配置を計画し実際に完成したら境界線からはみ出していたというお粗末な話し。そのお隣さんですが、越境してしまった部分の土地を格安で売ってくれと言ってきたのです。応じなければ時効取得を主張すると言ってきました。時効取得とは、不動産にはこの様な制度があります。所有の意思を持って平穏且つ公然と他人の物を一定期間占有した場合、土地や不動産の所有権を事項によって取得出来るのです。悪意を持って占有している場合は、20年で事項取得でき占有開始時に善意無過失の場合は10年で時効取得ができます。エグい制度ですが、これをお隣が安く売らないなら時効取得を請求すると言ってきたのです。これは、宣戦布告でしす。稀なケースですが、相続で引き継いだ不動産が勝手に他人に使われていて時効取得を請求しているケースはあります。FPの皆さんに役立つ情報を配信中!【住宅ローン専門家が伝える週一ポイント!】メルマガを毎週木曜日の朝に配信中!!通勤途中にサクッと読めます。→→【住宅ローンの借り換え、新規住宅ローンのご相談はこちらへ】←←この内容がお役に立てたら【いいね】ボタンをお願いします。