比較ツイートシェアはてブGoogle+Pocketマイホームを売却する際には、売主と買主を結びつけるための橋渡し役として「不動産業者」が介在することになります。現在、日本国内には大手・中小を合計して約31万5000件もの不動産業者が存在しているため、どの不動産業者にお任せすれば良いのかは悩みどころとなるでしょう。当サイト独自の分析による【2019最新】不動産業者の仲介実績ランキングを紹介します。実績重視で売却をお任せするのも良し、特化型の不動産業者にお任せしてみるのも良し。売買仲介実績ランキングのまとめ不動産業者の売買仲介実績ランキングでおすすめの不動産会社をチェックイエプロ今回は特別緊急企画です。仲介実績ランキングを紹介します。家売るレオさん大手や中小の数を合わせたらものすごい数の不動産業者がいますからね。センターがまとめた資料によると、2015年時点での不動産業者の数は31万5542件。概ねわずかながらに増加している傾向があるので、2018年の統計をまとめる頃には32万件に近い数字になっているでしょう。これだけたくさんの不動産業者がありながら、実際にマンションや戸建て住宅の売却を仲介してもらうのはたった1社だけ。「32万分の1の巡り合わせ」になるのですから、ぜひとも最高のお付き合いにしたいですよね。仲介実績ランキングを紹介します。全体的な傾向としては、2019年現在でも不動産業界は着実な成長を続けているようです。2013年から急激な伸び率を示していましたが、ここ数年は少し落ち着きを取り戻しつつもわずかながら着実に成長しているという気配があります。最大手4社は法人向け・個人向けともに増収しており、信託銀行系でも高い成長率を示していることには注目ですね。取引高はダントツの1兆5680億7400万円、年間に4万件もの売買を仲介して800億3500万円もの仲介手数料を売り上げた「三井不動産リアリティネットワーク」が堂々の1位です。|三井不動産リアルティ不動産業界に明るい方なら「何を驚くことがある?」と感じるでしょう。おいてなんと32年連続ナンバー1を死守し、不動の王座に君臨しているのです。全国279店舗の強靭なネットワーク、事業開始から現在までの累計仲介件数は90万件超という驚異的な実績を持っており、安定感は抜群です。「大手は嫌い」という性分の方もいるとは思いますが、三井不動産リアルティネットワークは口コミ情報も良好。大手に多い辛らつな口コミよりも「感謝したい!」といった口コミが多いので、初めての不動産売却でも安心してお任せできるでしょう。第1位の三井不動産リアルティネットワークに全ての実績においてわずかに及びませんでしたが、業界のリーディングカンパニーとして数多くの仲介を手がけています。「住友の仲介STEP(ステップ)」の愛称でおなじみの住友不動産販売は、仲介店舗数が全国に268店舗。その中でも首都圏エリアに154店舗、関西エリアに72店舗を展開しており、都市部エリアにめっぽう強い事業展開が特徴です。ホームページでは「駅徒歩5分以内物件特集」や「海から近い物件特集」など親しみを持ちやすいコンテンツを提供しており、ユーザーの敷居を下げていることも利用者数を増やす要因となっています。一般住宅の伸び率が高いため、マイホームの売却を目指す個人であれば最大手の中では住友不動産販売がおすすめでしょう。おいてわずかに負けたため第3位に甘んじたのが「東急リバブル」です。いう大都市を中心に事業を展開しています。ここで注目したいのが、仲介1件あたりの取引高です。第1位の三井不動産リアルティネットワークは1件あたり約3856万円、第2位の住友不動産販売は約3393万円。特化しているので「首都圏のタワーマンションを売却したい」などの方にはおすすめです。第4位には「野村不動産グループ」がランクインしました。「野村の仲介+(PLUS)」や「nomu.com」などでもおなじみの野村不動産グループは、不動産流通事業を手がける野村不動産アーバンネットを中心に不動産売買の仲介を展開。全国83店舗、年間の取引高は約8000億円で第4位となっていますが、仲介1件あたりの取引高はなんと約9353万円となっています。アパート・ビル・マンションを丸ごとなどの大規模な取引きが多く1件あたりの取引高が高値をマークしていますが、これこそが野村不動産グループの強みです。不動産取引だけでなく、熱供給やライフ&スポーツなどの幅広いグループ会社と連携して顧客の事業プランをサポートできる体制が高評価できます。第5位は三井住友信託銀行グループの不動産部門として機能している「三井住友トラスト不動産」です。各ネットワークに72店舗を展開しながら、マイホームとして、投資用物件としての不動産売買を仲介しています。不動産の有効活用だけでなく「相続」や「贈与」へのアドバイスも積極的におこなっているため、銀行と一体化した利用を期待するユーザーから熱い支持を集めています。第5位以下では年間の取扱高が5000億円を下回りますが、その中でもトップクラスの実績を誇っているうえにユーザーの安心度が高い三井住友トラストは非常にユーザーライクな側面があるといえるでしょう。第6位は「三菱UFJ不動産販売」です。額面上では第5位に惜敗していますが、前年対比10%超という成長率で今後の伸びが期待されます。ホームページでは「プロが教える!不動産と資産形成」などのシリーズ記事や「どうする?相続で引き継いだ空き家」などのお役立ちコラムも満載です。ハイクラス不動産を相手にするよりも「生活に直結した不動産取引」がイメージしやすくなっている点がユーザーから選ばれる要因でしょう。第7位にはみずほフィナンシャルグループの不動産仲介部門である「みずほ不動産販売」がランクインしました。合計44店舗を展開し、3961億円もの取引高を記録しています。みずほ不動産販売の特徴は「ニーズのストック」にあります。顧客からの問い合わせ情報などを含めて情報を集約し、どんな物件が好まれるのかをフィードバックすることで、物件の売却希望者に的確な情報を提供することができます。実際、みずほ不動産販売の口コミ情報をみると「相談から成約までのスピードが早かった」という内容のものが多く、ニーズのストックが功を奏していることがわかります。元々は三菱地所が自社販売する住宅の窓口である三菱地所住宅販売という社名でしたが、法人仲介の業務が増えたため2007年に現在の社名に変更したという経緯があります。パーキング事業であるため、取引高は2343億6600万円、仲介件数は1162件、1件あたりの取引高は約2億円という高額になっています。取引高が高いため仲介実績ランキングにはランクインしましたが、事業用不動産に特化しているため、マイホームの売却を目指すみなさんとはあまり縁がない不動産業者です。店舗数が9件であることは、一般ユーザーに広くアピールする不動産業者ではないという証拠でしょう。第9位にランクインしたのは「大京グループ」です。大京グループといえば、みなさんご存じの「ライオンズマンション」シリーズの販売元ですね。オリックス株式会社の子会社であり、2013年には穴吹工務店の全株式を取得して完全子会社化。2017年には格付投資情報センターによる評価が「トリプルBプラス」から「シングルAマイナス」に格上げされるなど、非常に「元気がある不動産業者」だといえます。中心に合計6000棟以上が販売されており、大京はの成長はさらに加速されるでしょう。仲介1件あたりの取引高が2545万円と抑え気味なのは、自社のライオンズマンション物件の取扱いが反映されているものと推測されます。グループは、官公庁の庁舎やトンネルなどの巨大建造物を得意とする大成建設の別の一面を象徴する不動産業者といえるでしょう。第11位は「住友林業ホームサービス」です。負けているため第11位でのランクインとなりました。1仲介あたりの取引高が約2170万円と比較的に低額なのは、住友林業の住宅を購入する方の物件を取り扱っているため、コンパクトなマンション物件が多くなっていることが原因と推測されます。住友林業ホームサービスは不動産売買の総合情報サイト「すみなび」も運営しており、ユーザーの敷居が一段低いのも上位ランクインとなった要因でしょう。1都3県のみ15店舗の展開ですが、取引高1363億5800万円を売り上げて第12位にランクインしています。首都圏のみでの展開で競合各社をおさえてのランクインですから、首都圏では屈指の不動産業者だといえます。仲介件数3951件で、1仲介あたりの取引高が3451万円と高値になっているという特徴も、首都圏の物件を取り扱っている不動産業者に特有の傾向でしょう。住宅建設の最大手メーカーである大和ハウス工業のグループ企業「大和ハウスグループ」が第13位です。マンション供給件数は全国で5位、地方圏に限れば第2位で、特に地方都市でのマンション運営に非常に強い大和ハウスグループ。取引高は1535億6700万円、仲介件数は3611件ですから、1仲介あたりの取引高は約4252万円です。1仲介あたりの取引高は非常に高くなっていますが、地方によく見られる4室1棟型のメゾネットアパートなど、1軒まるごとの取引きが多かっためでしょう。第14位にランクインしたのは「スターツグループ」です。1969年に創業した千曲不動産をルーツに、2005年にはスターツコーポレーションに社名を変更して不動産の賃貸・仲介・管理を中心に展開しています。スターツグループ各社のうち、不動産の売買仲介業務は「スターツピタットハウス」が担当し、北海道から沖縄まで102店舗のネットワークを持っています。そのほか、資産運用コンサルティングをおこなう「スターツCAM」などの部門もあるため、1仲介あたりの取引高は約5005万円と高額になっているのが特徴的です。関西資本の不動産業者としてはナンバー1の「近鉄不動産」が第15位です。ビルとしては日本一の高さを誇るあべのハルカスの運営会社としても有名ですが、年間に1017億8800万円の取引高、仲介件数4076件の実績を誇っています。1仲介あたりの取引高は2497万円で、近畿以西の仲介ネットワークを強化しているために単価落ちしている傾向があります。近畿・中国エリアには強靭なネットワークを持つため、該当エリアでは高値での取引きが期待できるでしょう。首都圏エリアでマンション建設ナンバー1を誇る「長谷工リアルエステート」が第16位にランクインしました。顧客満足度90%を獲得した手厚い売却が魅力の長谷工リアルエステートは、年間861億6600万円、仲介件数1952件、1仲介あたり4414万円となっており、首都圏を中心として、高額の物件を取り扱っている傾向がうかがえます。合計34店舗で展開しており、首都圏特化型の不動産業者として多くのマンションオーナーが利用しているという特徴があります。合計8店舗だけですが、全国に協力会という不動産ネットワークを持っているという強みがあります。住宅部門にも力を入れており、マスターブランド「BAUS(バウス)」を前面に押し出しながら分譲マンション2800戸、戸建て住宅2300戸を販売している実績があります。売買仲介では取引高911億8400万円、仲介件数430件で、1仲介あたりの取引高は約2億1205万円。この数字を見ればすぐに読み取れるはずですが、取扱い物件のメインは一般住宅ではありません。いう社名ですが、関西・名古屋にも店舗を持っています。取引高は1160億5600万円、仲介件数は908件となっており、第17位の日本土地建物販売よりも好成績ですが、手数料収入でわずかに劣ったため18位でした。先ほど第8位には三菱地所リアルエステートサービスが登場しましたが、第19位には「三菱地所ハウスネット」がランクインしました。第8位の三菱地所リアルエステートサービスは法人向けでしたが、こちらは一般住宅向けの売買仲介を担当しています。いう主要な大都市に特化しているのが特徴です。比べると、1仲介あたりの取引高に明らかな差があることからも、各不動産業者がターゲット層を差別化していることに気付かされますね。終盤戦の第20位は「ポラスグループ・中央住宅」がランクインしました。中心に23店舗を展開しています。取引高は443億1200万円、仲介件数が2138件で、1仲介あたりの取引高は2072万円とかなり抑えめな印象ですが、首都圏近郊のみで展開しており、比較的に安価なマンション物件を中心に取り扱っているためと推測されます。東急・近鉄に次いで鉄道系資本の「小田急不動産」が第21位です。東京・神奈川の小田急沿線付近の不動産にめっぽう強く、20店舗の合計取引高は481億2800万円、1349件を仲介して、1仲介あたりの取引高は3567万円となっています。人気の私鉄沿線付近の不動産がメインとなっているため1仲介あたりの取引高は高めで、小田急駅の「駅近物件」なら特に高価売却が期待できるでしょう。第22位にランクインした「すてきナイス」は、横浜市に本社を置く建築資材の会社です。「ナイス日榮」という社名でしたが、商工ローン業者と混同されることが多くイメージダウンにつながっていたため、2000年から社名を変更しています。青森から熊本までの全国に復興支援型住宅を供給することで住宅部門の業績を伸ばし、不動産仲介でも16店舗で467億3100万円の取引高を記録しています。仲介件数は944件、1仲介あたり4950万円と高値になっており、すてきナイスを利用した住み替えを検討しているのであれば特に高値売却が期待できるでしょう。鉄道資本の不動産業者としては4社目のランクインとなった「京王不動産」は第23位です。京王線沿線の不動産をメインに取り扱っている京王不動産は、沿線上という特性を活かしてコインパーキング・バイクパーキング・レンタルボックスなどの多角的な事業を展開しています。11店舗で270億6200万円、仲介件数697件となっており、1仲介あたりの取引高は3874万円。全体の取引高や仲介件数としては小田急不動産に負けていますが、1仲介あたりの取引高でわずかに勝っている点には注目です。ほかの鉄道資本系の不動産業者と同様で、京王線沿線の不動産であれば高値売却が大いに期待できます。9件1971年に創業した「朝日住宅」が第24位にランクインしました。リバブルよりも古く長い実績がある」と名指しでアピールするほどの自信があるのは、常に顧客目線に立つことを優先する社風によって成功している事実が影響しているのでしょう。売却時は自社扱いにこだわらず必ず他社にもオープンにするなど、売主にとって最良の一手となる方法を選択していることが人気の秘訣です。1仲介あたりの取引高は2807万円と首都圏エリアを中心とした事業展開にしては安値になっていますが、これは「安く売却した」のではなく、他社では取扱えなかった物件さえも「満足できる価格で売却できている」と評価すべきでしょう。下位ランクにきて鉄道資本系の不動産業者が相次いでランクインしていますが、相鉄不動産もその一つ。相模鉄道沿線の不動産に強く、神奈川県内のマンション供給では第4位に位置しています。取引高184億2100万円、仲介件数616件で、1仲介あたり2990万円という数字を見ると、首都圏エリアに展開していながらも大人気エリアから少し外れたエリアで実績を高めているという印象があります。「空き家バンク&リース」や「住んだまま売却プラス」など、ユーザーライクなサービスを展開して人気を集めています。第26位も鉄道資本系の「京急不動産」がランクインしました。京急沿線の不動産に強いのが魅力で、非常に生活感の強い京急沿線でのトータルサポートには定評があります。スピード感が欲しい方への直接買取や一定期間が経っても買主が見つからない場合の買取保証なども充実しているため、京急沿線上の不動産売却であれば成約率は非常に高くなっています。1仲介あたりの取引高は2972万円で、駅近物件であればさらに高価売却が期待できるでしょう。1,832(+7.0%)やはり安心感がバツグン!大手不動産業者に仲介をお任せするメリット家売るレオさんいやあ、たくさんの不動産業者を一気に見てきましたけど、どの業者もそれぞれの魅力があって逆に迷っちゃいますね。イエプロここで26位までにランクインしているのはどれも大手不動産業者ですからね。今回のランキングの補足として、大手不動産業者に売却をお任せするメリットをまとめておきましょう。大手不動産業者に売却をお任せするメリットは3点です。売買のセクションが独立しているため、業務の専門性が高い顧客の絶対数が高いためスピード感があり成約率も高い投資用物件なら絶対に大手がおすすめ大手不動産業者の強みは、売買のセクションが明確に独立している点にあります。中堅以下の不動産業者では、売買と賃貸の業務を区分けできるほどに社員を抱えていないことが多く、営業マンはたくさんの案件を抱えている状態になります。大手ではセクションが明確に独立しているため、売却をお任せすれば売却業務に専念できるスタッフが集中して取り扱ってくれるのです。大手不動産業者になると保有している顧客のデータベースが膨大になります。人気エリアに店舗を構えたり、ホームページなどで集客力を高めたりするなどの方策も充実しており、たくさんの購入希望者の目にとまるため、スピーディーで確実な売却が叶うことでしょう。投資目的でマンションを所有しているケースなどでは、首都圏にネットワークを持つ大手不動産業者が圧倒的に有利です。経済の中心である首都圏の不動産市場に切り込むためには大手の強靭な資本力が必要となるため、投資用物件を最高値で売却したいのであれば絶対に大手不動産業者にお任せするのがベストでしょう。大手で失敗した?大手不動産業者に仲介をお任せするデメリット家売るレオさん口コミを見てると、やっぱり大手不動産業者ってたくさんの顧客を扱っているから良い口コミばかりじゃなくて悪い口コミもあるんですよね。イエプロそれは仕方がないことではあるけど、大手不動産業者っていうだけで全てを信用していいわけじゃないんだよ。デメリットも理解しておく必要があるでしょう。大手不動産業者に不動産売却をお任せする場合のデメリットは次の3点です。対応が「冷たい」「ドライ」と感じる営業マンの裁量が小さい郊外エリアでは手薄になるおそれがある大手不動産業者は強力な地盤を持つ資本力の高い会社です。そのため、時としては売却希望者にとって「冷たい」とか「ドライだ」と感じさせるようなケースがあります。中には本当に人間味のない会社に従順な営業マンがいるかもしれませんが、大半の営業マンは熱心に対応してくれるはず。それでも、希望が叶わなければ「やっぱり大手は冷たい」という印象を抱いてしまうものです。大手不動産業者では、各営業マンに与えられた裁量が小さい場合があります。「私の独断で頑張ります!」という会社のルールを超えた対応は期待できません。大手不動産業者の営業マンは大量の案件を抱えているため、1件のために割くことができる時間や手間には限界があることは理解しておく必要があるでしょう。大手不動産業者の多くは首都圏エリアに業務を集中しているため、郊外や地方都市ではネットワークを持たず手薄になることがあります。地方都市などでは、一応のネットワークがありながらも地場の中小不動産業者のほうが地域の特性を理解していることが多いため、大手不動産業者にお任せするよりも中小の不動産業者にお任せしたほうが納得のいく結果になることがあります。家売るレオさんやっぱり大手不動産業者が強いんですよね、安心感も高いし。大手だと「仲介手数料が高い」っていうイメージがあるんですけど...イエプロたしかにそのイメージはありますけど、実は仲介手数料って値引きできるのは知っていましたか?家売るレオさんえっ?本当ですか?イエプロ不動産が高額になるほど仲介手数料は高くなりますからね。たくさんのお金が手元に残るように、仲介手数料は値引き交渉をしたほうがいいですよ。不動産売却をお任せすると、不動産業者は「仲介手数料」を徴収します。不動産業者の収入源のメインは仲介手数料ですから、これを避けることはできません。仲介手数料といえば、次の計算式が代表的でしょう。(物件価格の3%+6万円)+消費税8%当然のようにこの計算式で仲介手数料を請求されるので、多くの方が「これが当然」だと勘違いをしています。ところが、この計算式によって導き出される仲介手数料は「国土交通大臣が定める上限額」なので、必ずしもこの計算式どおりである必要はありません。仲介手数料は「上限」は決まっているのでこれを超えることはできませんが、これを下回ることは自由なのです。マンションを3000万円で売却した場合の仲介手数料の上限は32万4000円となり、決して安い金額ではありません。なると、なんとか仲介手数料を値引きしてもらいたいと考えるのは当然でしょう。仲介手数料を値引きしてもらうテクニックは、次の3つです。勤務先の提携関係などを利用する株主優待制度を利用する「ぜひとも当社に」という姿勢であれば交渉の余地ありまず、勤務先が大手企業や地場に強い企業であれば、勤務先と不動産業者が強い提携関係にある場合があります。勤務先の福利厚生制度に「◯◯不動産販売を利用の場合は仲介手数料20%オフ」などが規定されていることがあるので、もれなくチェックしてみましょう。不動産業者の中には「株主優待制度」として仲介手数料を値引きしてくれる業者があります。株式投資や今流行りの「株主優待生活」に興味がある方は、ぜひチェックしておきましょう。仲介手数料の値引きでもっとも有効なのが、不動産業者側が「ぜひとも当社に」という姿勢を示している場合です。業者がひしめき合う不動産市場では、各社の営業マンには重いノルマが課せられていることが多いため「ぜひとも当社にお任せください!」という姿勢を示してくることがあります。本来は「売りたい」と「仲介したい」のwin-winが成立しているのですが、ここは一つ「御社にお任せしてもいいのですが、少し勉強して頂ければ...」と仲介手数料の値引きを交渉してみましょう。ノルマに苦しんでいる営業マンや、仲介手数料の値引きの裁量を持っている営業マンなら「1件の実績のほうが大切」と考えて値引きに応じてくれることがあります。不動産業者が提示する仲介手数料を言われるがままに支払うのではなく、活用できる制度や値引き交渉ができる材料があれば積極的に値引きを主張しましょう。売買仲介実績ランキングのまとめ家売るレオさん今回のランキングを参考に不動産業者を選べば、マンションやマイホームを高値で売却できそうですね。イエプロ2018年最新の動向からランキングを作成しているので、実情に迫ったものになっているはずです。これから不動産を売却しようと考えている方にはぜひ参考にして頂きたいですね。仲介実績ランキングを紹介しました。マンションやマイホームを高値で売却するには、販売をお任せする仲介の不動産業者選びがもっとも重要です。今回のランキングやあわせて紹介したポイントを参考にすれば、不動産売却の成功率はかなり高くなるはずですが、ここでもう一点だけポイントを紹介しておきます。忘れてはいけない大切なポイント、それは「1社の査定だけで満足しないこと」です。地場に強い鉄道系からも1社というふうに、複数の不動産業者に査定を依頼するのがベストでしょう。複数の不動産業社への査定であれば「不動産の一括査定サイト」の活用が便利です。今回のランキング情報を参考に、納得・満足ができる不動産売却にしましょう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。新しい投稿をメールで受け取る転勤で引越することに!持ち家やマンションは思い切って売却する?賃貸のほうが賢い?マンション売却での告知義務範囲と対象となる4つの瑕疵とは!?告知義務違反で返金・契約解除もあり得るRECOMMENDこちらの記事も人気です。マンション売却のコツトップSNSでシェアツイートシェアはてブGoogle+PocketCLOSE。