イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています。皆さん、おはようございます。今日は、「賃貸経営を失敗させないために最も大切だと思う能力とその鍛え方」をテーマに書いてみます。必要」というのがあります。私は、これをリタイア前の前職(東証1部上場企業)の会社経営/リーダーマネジメントでいつも大切にしてきましたが、本当にそのとおりだと思っています。『孫子』では、この中でも特に最初の「智」が重要だとしています。ここで言う「智」とはすなわち「先見力」のことです。先を読む力/見通す力です。言い換えれば「こうしたらこうなる......ああやったらああなるかもしれない...」と推測したり計算したりする力であり、物事の因果関係を計る力も含まれています。不動産賃貸経営では、「この地域にはこういうリスクが存在する......この物件を買ったらこうなる......この物件をこの金額で買えばこうなる......この金額で貸せばこうなる......など、先々を読んでシミュレーションすることが大事です。これが「智」だと思います。すべてを読むこと/見通すことなんて無理ですが、それでもある程度は先読みすることは可能です。この「智=先見力」が不動産賃貸経営でとても大切な能力となると思います。「智」力を鍛えるにはどうすればいいか?では、そうした「智」の力を身につけ、鍛えるにはどうすればいいか?普段からの勉強/学びによって自分の経験を経験値に昇華したり、地道に他者の経験値を自分の知識として吸収していくしかないと思っています。1.それには、まず「多くの経験を積むこと」が必要で、そこでは数々の失敗もあると思いますがその失敗からキチンと「学ぶ」ことが重要です。失敗から何も学ばずに先へ進む(のんべんだらりと生きていく)と何も得るモノがないため、智の力は身に付きません。「セミナーに参加する」など、他者の経験値を知識として吸収する場・機会をたくさん設けることが大切です。「本を読む」ことは、自分の意思で、自分の好きな時間に、好きなだけの分量を読破することができますから、他人にコントロールされることなく自分の時間を有意義に使えるのでかなり有効だと思います。読みました(正月に古本屋さんで大量に買い込んで毎日読んでいます)。読書によって他者の経験値を借りる/盗む/もらうことを意図して行なっているわけですが、これらすべての本をさらに「2度読み」している最中です。自分で自分を鍛えて訓練することが一番手っ取り早く智力を高める上達方法だと思っています。器量・能力は必要だと思いますし、その中でも特に「智」の力を優先的に身につけたり鍛えたりすることが重要だと思います。観点でテーマに向き合ってみました。「智」=「先見力」であり、すなわち「先を読む力/見通す力」です。何らかの参考になれば幸いです。本日もお読みくださりありがとうございました。出口戦略コラム楽待は株式会社ファーストロジックが運営しています。Firstlogic。