みえ所有する物件を誰かに賃貸するときは、賃借人が家賃を滞納したときに備えて、保証人もしくは保証会社をつけてもらうのが一般的です。みえ今回行われる民法改正で、建物の一部に損害が生じた場合、賃貸人(大家)が修繕義務を負う範囲やルールが明文化されました。損害により建物の一部が使えなくなったときの家賃の変更についても明確なルールが定められています。みえ不動産賃貸業が関わる法律に、民法があります。民法は明治時代に制定され、不動産賃貸業と主に関連する債権法の分野において、これまで大きく改正されたことは一度もありませんでした。ようこ)不動産を賃貸している場合、借り主に連帯保証人を付けることが一般的です。中には大家の知らない間に連帯保証人が死亡したり失踪したりするケースもあります。みえ築年数の古いマンションやアパートなどでは、建物の老朽化に伴って不具合が発生することも珍しくありません。賃貸物件で、天気の悪い日に天井や屋根から雨漏りすることが発覚した場合、借主としては早く修理してもらいたいものです。みえ平成25年に相続税法が改正され、相続税の基礎控除額が大幅に縮小されたことから、相続税の対象者が大幅に増加しました。そのため、土地建物を所有する方の中には、相続税の節税対策に奔走している方も多いのではないでしょうか。ようこ)賃貸物件には、エアコンやガスこんろなど、いろいろな設備が付いています。このような設備が壊れた場合、大家と借り主のどちらが費用を負担することになるのでしょうか。大家の責任がどこまで及ぶのかという問題です。みえ最近は、会社に雇われるだけでなく、自ら起業して事業を始める人が増えています。アパートやマンションの一室を貸した相手が、賃貸契約を結んだ後しばらくして事業を始めたとしたら、大家としてはどのように対応すればよいのでしょうか。みえ物件を貸している入居者が、例えば、親せきの子どもが近くの大学に通うことになった場合などに、使用していない部屋に下宿させるというケースもあるかと思います。みえ近年、住宅の購入を検討している人の間で定期借地権付きの物件が人気です。土地が通常の所有権の物件では、都心の一等地などではかなりの高額になるので、一般のサラリーマンにはなかなか手が出せません。