)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)大東市内の地区で最も高価格なのは住道(14万7294円/m2)、最も低価格なのは門真南(11万8888円/m2)となっています。(だいとうし)の最新公示地価は平均14万3055円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均47万2910円/坪で、全国順位は112位です。前年からの変動率は-0.02%で、変動率の全国順位は406位です。大東市の最新基準地価は平均14万0812円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均46万5495円/坪で、全国順位は118位です。前年からの変動率は-0.19%で、変動率の全国順位は492位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万3333円/m2(1991年)、最安価格は14万2966円/m2(2018年)で、両者の違いは3.38倍です。基準地価の最高値は51万0000円/m2(1990年)、最安値は14万0812円/m2(2019年)で、両者の違いは3.62倍です。大東市の最も高額地点は「大東市浜町8-22」(29万8000円/m2)で、最も低価格地点は「大東市中垣内2-11-13」(8万2500円/m2)です。大東市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大東市はJR片町線(学研都市線)沿線の平均地価14万3001円/m2を下回っています。大東市内の基準点の地価は、JR片町線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大東市が掌握し、大東市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。大東市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)大東市で現実に実行された不動産取引の実価格(国交省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。大東市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で14万9166円/m2、坪単価では49万3112円/坪、前年比変動率+16.04%です。平均に対して、+4.65%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、大東市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。-0.19%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。