(くまげぐんみなみたねちょう)[種子島]の最新公示地価は平均1万3350円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均4万4132円/坪で、全国順位は1232位です。前年からの変動率は-3.75%で、変動率の全国順位は1330位です。南種子町の最新基準地価は平均8800円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均2万9090円/坪で、全国順位は1461位です。前年からの変動率は-2.68%で、変動率の全国順位は1519位です。1984年(昭和59年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6666円/m2(1995年)、最低値は1万3350円/m2(2019年)で、両者の落差は2.00倍です。基準地価の最高値は1万5987円/m2(2001年)、最低価格は5300円/m2(1997年)で、両者の落差は3.02倍です。261番1」(2600円/m2)です。土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である熊毛郡南種子町が掌握し、南種子町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。ローン支払利子が経費となりますので、南種子町の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。登記費用は、南種子町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。-2.68%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。