高容積地区での土地利用適正化に関する指導要綱について|西宮市ホームページ西宮市ホームページではJavaScriptを使用しています。JavaScriptの使用を有効にしていない場合は、一部の機能が正確に動作しない恐れがあります。お手数ですがJavaScriptの使用を有効にしてください。2号沿道の工業地域又は準工業地域で、計画される建築物の延べ面積(容積率の算定基礎となる床面積の合計)が1,000平方メートル以上の場合は、店舗や事務所などまちのにぎわいを創出する用途(指定用途)が必要です。指定用途の必要面積は、上限容積率の8割を超える床面積の四分の一以上かつ最低必要面積50平方メートル以上です。計画構想段階での届出が必要です。Reader)が必要です。お持ちでない方は、Adobe社から無償でダウンロードできます。