「スキップフロアー」「地下室」「リビングイン階段」がダメな理由!!「地下室」「スキップフロアー」なんか絶対に作るなよ!!長く住み続けるためには、利便性や快適性は不可欠な要素です。設計に工夫を凝らせば長く快適に住める家ができます。アイディアあふれるさまざまな設計プランと、その特徴をご紹介しましょう。スキップフロアー!!スキップフロアーは、階段を使ってフロアに段差をもたせたスタイルです。空間を適度にはっきりと区切りつつ、開放的にします。ら半階上がった3階に子供部屋が配置されています。DKがリビングと子供部屋に接しており、キッチンで作業しながらリビングの家族と会話したり、子供部屋の様子をうかがうことができます。家の中心にある階段は吹き抜けになっているので、どこにいても家族の気配が伝わってきます。リビングの上にスキップフロアの子供部屋を設けたプランは、子供部屋は仕切りのないオープンな造りなので、リビングの家族とのコミュニケーションが取れます。階段が多くなるので、高齢者や車椅子を利用する家族がいる家には向きません。●敷地が狭い、変形地、傾斜地を解決するのに有効スキップフロアーのデメリット●階段が多いので高齢者などがいる家庭には向かない●空調機などの省エネルギー化に工夫が必要1階オープンスペースのメリットは?社交的に暮らすならオープンスペースに1階は完全にパブリックな空間にし、バスルームなども含めてプライベートな空間はすべて2階にもっていくという選択肢があります。敷地に限りがあるものの、できるだけ開放的な家づくりをしたい場合に、考えられる最近よく見かけるアイディアです。ースにも適した方法です。らに開放的で人気の家ができるでしょう。仕事場を併用する時や、趣味を生かして教室を開く時は、より一層パブリックな部分とプライベートな部分をはっきり分けて、ゾーンニングしたり、動線計画をすることが大切になります。そこで、1階、2階に区別して、けじめをつけるのも有効な手法です。パブリックの空間の一角にグルーミングスペースとなる部屋を設けておくアイディアもあります。ここを利用してリビングをすぐに整頓できるようにし、不意の来客に備えます。日本では上地価格の上昇などから広い家が建てづらくなり、リビングと客問をきちんと分ける家は少なくなりました。リビングが家族の団らんであり、接客の場ともなります。そこで、家族の日常の動きを日隠しするための配慮も重要です。ダイニングや浴室、洗面所、トイレなどが来客の視線にさらされないかをチェックして、日立だない収納や片づけ用の部屋を設けるなど、間取りの工夫もしてみましょう。オープンスペースのメリット●来客の多い家に適したプラン●SOHO的な作業、教室の開催などに適している●細かく仕切らず、材料節約型でローコストにオープンスペースのデメリット●プライバシーの点で若干落ち着きがなくなるデッドスペースを有効に利用するロフトロフトは本来、屋根裏部屋や倉庫の上限どを指す言葉です。最近では一般の住宅に小屋裏利用として浸透してきました。した空間は、収納のほかに、子供の遊び場、ホビースペース、書斎、シアタールームなどとしての利用も可能です。中2階を造ったり、子供部屋の上部にロフトを設けたりと、縦の空間を広げて立体的に広く使うアイティアもあります。小屋裏や中2階で注意したいのは、あくまで物置き的な形態に限るということです。高が一部でも1.4mを超えると、もう1フロアあると見なされ、2階建てなら3階建てとしての建築基準が求められます。ロフトのメリット●デッドスペースを有効利用できる●デザイン的にも変化のある空間を造れるロフトのデメリット●容積率の不算入扱いにする場合は天井高は1.4m以内に法律上の床面積を増やさずに作れる地下室!!リビングが狭い、敷地が限られているといった場合は、縦の空間の有効利用として、地下室に目を向けるのもひとつの選択肢です。地下室は小屋裹と同様に独特の雰囲気があります。「地下室のある家」というだけで、子供にとっては興味がわくものです。最近は建築技術が進歩しており、きちんとしたつくりなら湿気などの問題も少なく、きちんとドライエリアを設ければ圧迫感もありません。音が響きにくいといった特性を生かし、家族で音楽を聴いたり、楽器演奏を楽しんだりする、ホビースペースとして利用することもできるのです。地下室で有利なのは、天井が地盤面から1m以下で、建物の住宅部分の床面積の合計3分の1までの部分は、容積率計算上の床面積に含めないことです。地下室を居室として使うには、採光、換気のために、地下室の前面に空堀を設けるなどの別の条件がこれまではありました。防湿技術の進歩などに伴い、平成10年の建築基準法改正で居室として使う条件を緩和することが決まり、地下室をプランに組み入れやすくなりました。総2階の住宅で1、2階と同面積の地下室を造れば、その面積はちょうど3分の1ですから、延床面積を増やさず1フロア追加できることになり、特に容積率や斜線制限の影響で2階までしか建てられない時にはとても有利なプランになります。外出や帰宅に気づかないということになりがちです。この問題を解消するのが、リビングイン階段です。リビングにいる家族と必ず顔を合わせられます。キッチンにすれば、洗いものや調理をしていても、子供の動きに目が屈久野です。リビングイン階段にする場合に考慮したいのは、なんと言ってもデザインです。階段に仕上げたいところです。階段の昇降音がリビングに響いて困るといった問題が生じることもあります。その場合は、階段部分だけカーペット敷きにするといいでしょう。明るく開放的な2階リビング密集住宅地などでは、家族の集まる場所を日当たりのよいところに置くため、リビングを2階に設けるプランが人気となっています。3階建て住宅では上下の中心となる2階が、各室からのアプローチにとても便利です。2世帯の3階建て住宅なら1階に親世帯、3階に子世帯として住み分け、2階に玄関も、両世帯が交流するリビングも設けるプランが考えられます。これらのプランでは、高齢者や訪問客が外からアプローチする際に、負担がないかを注意しておく必要があるでしょう。2階リビングは、家族が交流する空間を条件のよい場所に最優先させる発想です。ムの充実を重視する傾向にありました。細かく仕切るより、集いの場を大切にしたいという考えが最近では増えてきているようです。敷地でも明るい部屋がたくさんできることです。ような家のことをさします。密集住宅地などでは人気となっています。演出ができるからです。建物を凹形にすることでも同様の効果があるので、中庭もさまざまな間取りバリエーションが考えられます。う呼び方の庭もあります。した部屋を多くするには、むしろ効率的な方法です。暗い部屋が多い家を、中庭によって雰囲気をかえる方法が提案されています。し合いながら検討しましょう上下に一体感が生まれる「吹き抜け」!!家族でゆっくりと過ごすリビングは、広々と開放的にしたいもの。縦方向に広がりが生まれる吹き抜けを設けるのも非常に効果的です。空間をダイナミックに演出することができ、デザイン的に見ても魅力的なのが吹き抜けです。ここでは家族のコミュニケーションという視点から考えてみましょう。リビングが吹き抜けのプランでは、上階の物青や声が伝わりやすく、2階の子供部屋の様子が分かります。子供が小さい家では、子供部屋にドアをつけずにオープンにして、コミュニケーションを取りやすくしましょう。子供部屋にいる子供にも階下の様子が伝わるので、来客があったり、おやつの準備をするなど、興味をひかれることがあれば、自然とリビングに下りてくるのです。遊び心のある吹き抜けもいいものです。リビング全体を大きな吹き抜けにし、子供部屋のある2階とつなげたプランです。リビング全体を大きな吹き抜けにし、子供部屋のある2階とつなげたプランです。吹き抜け部分の手すりは天然木を三角に組み、山小屋風に仕上げています。階段の壁の丸い穴は、子供用ののぞき窓です。右の写真はリビングと2階のファミリースペースをつないだプランです。ファミリースペースで遊ぶ子供と、リビングでくつろぐ親が顔を合わせて会話ができます。