東京都杉並区の住宅・マンションリフォーム|『株式会社アイネックス』内装・外構工事お任せください。リビングと隣の洋室を繋げてリビングを広くしたいということで、何社かリフォーム店に見積りを取られたそうですが、どこも大掛かりな工事になってしまい、困っていた時にアイネックスにご相談いただきました。お客さまのリフォームのこだわり・リビングと洋室の境の間仕切り壁と下がり壁をなくして、広いリビングにリフォームしたい・大掛かりな工事にしないで、簡単な方法で施工してくれるリフォーム店にお願いしたいリビングと洋室の境の間仕切り壁と下がり壁(緑部分)を撤去してリビングを広くするわけですが、他のリフォーム店が大掛かりな工事になってしまうという点は、下のレールを撤去した跡にフローリングを貼ったり、天井と壁のクロスの補修工事が発生するためです。下のレールを撤去した部分だけに新しいフローリングを貼ればいいというわけではなく、撤去回りのフローリングもある程度剥がして貼り直さないときれいに仕上がりません。そのためお客さまからすれば、「どうしてそんな大袈裟な工事になるのだろうか?」という疑問が生じたようです。枠押さえ工法で、この問題を解決しました。間仕切り壁と下がり壁を撤去して、撤去したところに開口枠を回します。下のレール部分を撤去したところには、24mmの横用開口枠をフローリングの厚みに加工して下枠として使用します。リビングと洋室を繋げて広いリビングにリフォーム~枠押さえ工法フローリングもクロスも触ることなく、リフォーム工事は1日で終了しました。畳の回りに取り付ける畳寄せの幅を微調整して、琉球畳が9枚ともほぼ同じサイズになるようにします。障子はデザイン性に富んだ縦繁障子(たてしげしょうじ~横組み障子を基本として、これに縦の組子を細かく入れたもの)にして、広い壁面の2つの小窓部分は、障子枠を上と下だけにして壁いっぱいに走らせる。開き戸を撤去する部分は引き戸と同色の開口枠を設置する。典型的な洋室が純和室に変身しました。上下だけの障子枠のバランスが非常に良く、縦繁障子がとても素敵です。■B展開図方向リフォーム後は、全く異なる空間になりました。引き戸を開けると、典型的な洋式の佇まいが垣間見えます。碁盤の目のように理路整然としていてとても素敵です。既存フローリングを撤去して畳を敷いたので、廊下のフローリングと段差なくフラットに仕上がりました。琉球畳とご紹介してきましたが、実際は「琉球畳風たたみ」で、畳床(たたみとこ)は藁ではなく流行りの健康畳床を使用していますので、ダニやカビが発生することはありません。収納の内部と手前一部だけは既存フローリングのままです。塀の上に化粧ブロックを1段組んで、鋼製フェンスを設置します。図面では分かりにくいですが、庭に面したコンクリート塀は変則5面になっています。フェンスは景観を左右するので、落ち着いた雰囲気にリフォームしたいリフォーム前の画像は植木屋さんが入る前なので、ラティスが隠れるほど樹木が茂っていました。リフォーム後は植木もすっきり手入れして、ダークブラウンの鋼製フェンスとよく調和しています。ガレージの上にも目隠しを兼ねて、意匠合わせ的にフェンスを新設しました。木製ラティスと違い、鋼製フェンスは見るからに、強くて防犯性に優れていることが分かります。建物の内側から見たリフォーム前と後です。ラティスと比べて鋼製フェンスは目が詰まっているので、目隠しとして使用する場合は向いています。両方ともウォークインクローゼット内から撮っています。クローゼットスペースの約3分の2(W=175cm)は、上下にハンガーパイプを設置してあるので2段で洋服を掛けられます。残りの3分の1(W=80cm)は、背の高いコート類を掛けるようなっています。上は枕棚になっていて、こちらも多目的収納として使います。→コンクリートやモルタルに穴を開ける際に使用する振動ドリルで下穴を開けます。下穴の深さは、これからインサートするカールプラグが完全に埋め込まる深さが必要です。下穴に鉛のカールプラグをインサートします。カールプラグがタイルとフラットになるまで叩き込みます。手摺を取り付けて完成です。これで、大人が体重をかけても全く問題ありません。→リフォーム前は浴室だったところも開き扉付のトランクルームにして、大事なものはここに収納してもらいます。スチール手摺・鉄柵の修繕リフォームファサード(建物の正面)のリフォームは、スチール手摺(柵)の塗装や外部階段のレンガタイルの部分修繕を行いました。賃貸住宅として最低限の見栄えは、非常に重要なことです。リフォーム前の画像でお分かりになりますか?スチール手摺(柵)の縦棒が、錆て一部欠損している部分さえあります。こんなものまで元通りにリフォームで復元できます。■洋室1(8畳)以前の面影が全くなくなりました。部屋自体の面積は変わっていないのに、ひとまわり広くなったように感じます。ドアを開けたときと閉めたときです。ダークブラウンとホワイトのコンビネーションがとても素敵です。■洋室2(10畳)取れない柱があるため左右対称に同サイズの収納+クローゼットを設置しましたが、隠蔽した真ん中の柱部分はなんの違和感もなくスッキリ納まっています。して見ると、板張り天井より白いクロスの天井のほうが天井が高くなった気がしますね。リフォーム前と後は同じ天井高です。■2階廊下いかがでしょうか?リフォームをするとこんなに変わるものです。2階から見下ろしていますが、リフォーム前と比べて全くの異空間になっているのがよく分かります。1階から地下に降りていきます。中腹までくると、リフォームされてトランクルームに変身した地下スペースが見えてきます。収納量が多い下駄箱は、いまや賃貸住宅の必須アイテム2階から階段を降りてきたところが玄関です。玄関は家の顔ともいいます。収納量が多い下駄箱は、履物が玄関に散らかることもなくなり、いつもきれいな顔を保てます。古めかしい和風の玄関が洋風にリフォームされて、とてもモダンな玄関に生まれ変わりました。1階リフォームプラン■システムキッチン作業性がいい広い台所とキッチンは2m40cmと賃貸住宅には珍しくゆったりとしたサイズなので、十分二人で作業ができるのも嬉しいですね。汚れが気になるレンジフードも、掃除が楽でデザイン性の高いものを使用しています。同じ位置から撮っていますが、全く様変わりしました。正面の開き戸が洗面室・トイレ・脱衣室・浴室への入口です。洗面室に入ると、左にトイレのドア、正面に脱衣室・浴室のドア、右に洗面台があります。床は気品のあるマーブル調、広い脱衣室は親子での入浴には嬉しいですね。した洗い場と浴槽があるお風呂は、一日の疲れを取る癒しのスペースです。取れない柱もデザインとして使用この柱を取ると構造補強工事費として約40万増額になるため、デザインとして使うことでリフォームコストを抑えました。甦りリフォーム38年のときを越えて、和風建築がこんなモダンに生まれ変わりました。