独立系FPによるファイナンシャルコンシェルジュ保険・住宅(不動産)・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系FP(ファイナンシャルプランナー)による運営ブログです。/住宅ローン変動金利で住宅ローンを借りてみえる方の多くの基準日は、4/1と10/1という金融機関が多いでしょう。今回は、4/1基準日を前にアメリカの長期金利に引っ張られる可能性のある長期金利の動向について最近の状況をチェックしてみたいと思います。現状に至っている様子が伺えます。0.075%)赤線は、日銀の現在の金融政策によって直接的に市場金利をコントロールしていく目安と考えられている「-0.1%~0.1%の間」を示しています。日銀がすかさず「無制限の指値オペ」を実施し、0.1%以下の水準に戻しました。今のところ日銀のコントロールが機能している状況のようです。いうことであれば、10年超固定の住宅ローン金利も多少の上昇はあれ、そんなに心配する必要はないことになります。(10年固定金利は、3月は概ね+0.05程度のところが多い)しかし、アメリカは2017年中に3回の利上げを見込んでいると報道されており、その動向と影響に注視する必要がありそうです。上記を注視しつつタイミングを計られてはどうでしょうか?ですが、変動金利に乗り換えるのと違って、一旦10年超の固定金利にされますと固定された期間は他の金利への乗り換えは出来なくなります。借り換えでの対応は可能ですが、諸費用を考えると馬鹿になりません。さまざまなシミュレーションのうえ慎重に判断をなさって下さい。*0プロフィールAuthor:リップラボ愛知県、岐阜県を中心に営業しております独立系FPの小木曽浩司です。(02/22)配偶者居住権の施行が近づいてきました。