何から気をつけて準備したら良いか知りたい人このような悩みの方はもちろん、とにかく新しい賃貸への引越し方法を探す上で、引っ越し料金の比較と選び方のコツを知って賢くしたい人は今すぐここもチェックください。安い家賃や引越し業者にこだわり過ぎると、人生のストレスになってしまうリスクがありますここでは、引っ越しの目安を知り、総合的に初期費用を安くする実体験からお勧めの方法がわかります。マンション沿線・駅を条件にするなら、おすすめの賃貸物件検索サイトTweetCheckおすすめの賃貸物件検索サイトを知りたい人に質問です。あなたは、検索条件に「沿線・駅」を含めますか?もし答えが「はい」ならば、1回の検索でより多くの「沿線・駅」を一括検索できる賃貸サイトこそがおすすめです。1回の検索で限られた数の「沿線・駅」でしか賃貸検索できないとしたら、何度も条件の入れ直しで作業を行わなければならないからです。当たり前かもしれませんが、意外にもこの機能の比較を忘れて賃貸検索サイトを選び、時間を無駄にしてしまっている人や検索の段階でストレスを抱えている人、結果的によいマンションなどに出会うチャンスを失ってしまっている人がいます。「沿線・駅」が物件条件とされることは、不動産サイトや特集で住みたい町や人気駅ランキングなどが発表されていることからも多い傾向でです。それにも関わらず、賃貸物件検索サイトを「沿線・駅」の機能性で意識的に比較してみると、賃貸サイトごとにかなりの差があることが分かります。ように、比較すると多くの賃貸検索サイトで1回の検索における選択できる駅もしくは沿線の数に制限があるのがわかります。SUUMO(スーモ)に関してはここの制限が一切ありません。自分がまだどの沿線のどの駅周辺に住みたいか不明であったり、いくつか異なる沿線や駅における結果の比較をしたい場合、対象にしたい沿線数や駅数が多ければ多いほど、SUUMOは1番おすすめな賃貸物件検索サイトといえます。SUUMOでの検索結果だけを頼りにしたく無い場合や他の検索サイトでもマンション検索などしたい場合は、エイブルも検討できます。沿線数は1回につき50沿線までと制限がありますが、他の賃貸サイトと比較してもこれは相当多い数です。加えて、沿線選択後の駅数には制限が無い事を考えれば、使いやすい賃貸検索サイトといえます。賃貸マンションやアパートなどの空き家物件は日々発生しており、定期的に各賃貸サイトで更新されています。賃貸物件を探している間は、定期的に検索をした方がいいこともあります。検索時の物件条件として「沿線・駅」は常に同じで選択しながらも、「駅からの徒歩時間」や「築年数」などの他の条件を細かく変えながら検索結果の比較する人も多いでしょう。このようなときにも、「沿線・駅」の機能が優れた賃貸サイトは、少ない検索回数で多くの情報が得られますので、おすすめの賃貸物件検索サイトとなります。よい住まいに出会えますように。賃貸契約&入居前に確認しておきたい原状回復に伴う掃除チェック項目TweetCheck賃貸の引越しの場合、自身が出て行く部屋への原状回復義務があります。工事の費用相場~ガイドラインまでも参考ください)そして、物件への掃除や補修、修繕にかかる料金もこの中で部分的に発生する場合があります。(最近ではもっと分かりやすく退去時のクリーニング代金として契約時に定めているところもあります)これらの費用は、次に入居してくる人へ綺麗な部屋を提供する目的に使われます。逆に言えば、自分が新しく契約して引っ越し先となる賃貸物件も、当然ながら清掃されていることになります。物件によってはこの掃除や修理が行き届いていない場合もあります。今回は、盲点となりやすい、しかし賃貸契約&入居前に確認しておきたいハウスクリーニング箇所を挙げていきます。これらが原状回復における清掃として本来行われなければならないにも関わらず見落とされていた問題ならば、事前に指摘をすることができます。これらが原状回復義務のクリーニングに含まれないという場合があるならば、そのような物件である理解を事前にすることができます。これらのような細かい箇所へのチェックもしておくほうが、後のトラブル回避にもなりやすくなるでしょう。クリーニング清掃業者による分解洗浄で紹介しているように、エアコンの内部はクリーニング清掃業者による「分解洗浄」が必要となることもあります。エアコンの掃除を行ったと一言で言っても、それがどこまでの範囲を示すのかを確認しておくことは重要です。シャワーヘッド内部・・・気づかない人も多いかもしれませんが、築年数が長い場合は特にこの部分に気づかない場合もあります。シャワーヘッドは、基本的には簡単に分解して清掃が可能であるにも関わらず、忘れさられる可能性があります。排水溝内部・・・キッチンや洗面台、お風呂場やベランダにも排水溝はあります。これらはクリーニング不足があると詰まりや臭いの原因となりえます。どこまでのしっかりした清掃を実施してくれているのか確認しておくとよいでしょう。浴室、トイレなどにある換気扇も表面の掃除はされていても、内部をしっかり掃除をしてくれていることが少ない可能性はあります。これらの部分へのハウスクリーニング不足は、機能の劣化や不全につながります。ご参考になれば幸いです。賃貸物件を探す内見時に注意すべきことTweetCheckよほどのことが無い限り、賃貸物件を内見せずに契約することはありませんよね?内見は、マンションなどの部屋がどのような作りや状態であるかなどをチェックする重要なことですが、同じタイミングで実は外見のチェックも重要になります。賃貸の引越しというと内見した結果で決めてしまいがちですが、引っ越し先となる住居の外側は、内側の状態確認と同じくらい大事ということです。これはまさに、満足ある賃貸物件の探し方のコツです。住まいの外見(外側)としてイメージしやすいのは、駅からの距離と時間、隣の家との距離感、立地環境などです。実際、「物件の探し方に欠かせない73の秘密のコツ」の中でも、物件の周りをチェックリストとした内容が多くあります。最寄で買い物できる場所と価格・種類をチェックする」なども対象とする賃貸物件の周辺に関する確認事項です。詳しくは、それら73のコツを確認することで分かりますが、最近聞いた追加事項としてはこんな例がありました。それは、築浅で間取りや広さ、駅からの距離などの条件がよく、建物の作りもしっかりしていて興味があり、内見した結果も悪くない物件でした。近くにコンビニまでありました。コンビニの店前には灰皿が置いてあり、結果としてタバコを吸うことで立ち寄る人が多く集まる環境でした。想像がつくかと思いますが、残念ながら特に毎朝と夜の時間帯でタバコの煙が蔓延する環境であり、興味のある物件の部屋にする場合、窓を開けて換気などできない状態でした。このような問題については、内見ではなく外見の確認を事前に行うことで理解できる可能性があります。契約後に失敗したということが無いようにすることができます。内見には、不動産会社や管理人とのスケジュール調整後に予約をする必要がありますが、物件の外側の確認は、自分が必要と感じる時間帯でチェックができます。時間帯や曜日によっても環境は変化する場合もありますので、数回、異なる日時で確認をしておくのはおすすめです。PSこの記事が少しでも役に立ったなら、是非下記のブックマークやSNSボタンでシェアお願いします。築年数が一般的でしょうか?もちろん、これらは重要なポイントです。今日紹介するのは、これら以外のところで悩みたい場合の参考の1つです。しても選びきれない物件候補が2つ以上ある場合、このことも比較条件にしてみてはいかがですか?比較条件とは、「階層」と「建物&部屋の構造」です。一般的に、階層は上層階へ行けば行くほど、景色の良さや防犯・騒音対策などで人気があります。その分、家賃も高くなります。逆に1階の人気はあまり高くありません。低層階には引っ越し後の金額面でメリットがあります。次に建物&部屋の構造について。マンションの場合、建物構造上でエレベーターが有る場合と無い場合があります。階段のみの場合、設備が不足していると言う理由で賃料が安い場合があります。その反面の引っ越し後の料金面でデメリットの可能性もあります。玄関ドアから部屋に入った後、曲がり角が多かったり、部屋と部屋をつなぐドアが小さい場合があります。これらに該当する物件の場合も、引っ越し後の費用面でデメリットがあります。具体的に何?では、これらのメリット・デメリットとはどんなときを示すのでしょうか?それは、引っ越し後に実際に住んでいる中で、大型家具や電化製品を買い換えるときです。新しいものは購入後に運び入れ、不要になる物は処分で外へ出します。このとき、買う物の配達は基本的に1階の玄関前までというケースが多くあります。上の階へ運んでくれる場合でも、配送料が追加有料となる場合が多く、上へ行けば行くほど金額が高くなる傾向があります。エレベーターが無い場合は、より追加の料金もかかります。玄関を入った後、歪な構造で大型家具などを本来設置したい場所へ運べない場合は、運び入れたい部屋の窓から高い費用でクレーンで入れなければならなかったり、最悪の場合、諦めなければならなくなります。処分で外へ出す際も同じです。1階であるならば、送料が安くなるばかりか、手間がかからずに済みます。階段のみの賃貸物件より利便性があります。実際に住んで、このような状況に対面すると、結構へこたれます。日常生活に欠かせないものが急に壊れる場合、買い替えは避けられません。そのときに実感する料金差と面倒さは結構なものなのです。洗濯機ソファキャビネット例えばベッド買うならば、実際にベッドを置きたい部屋まで運ぶのは、上の階になればなるほど重くて大変です。配送料も高額になります。逆に廃棄処分する場合、壊れたベッドを一番下の階まで階段で下ろすのは大変です。壁を傷つけるかもしれません。分解を余儀なくされるかもしれません。エレベーターでも入らないかもしれません。クレーンを使わないといけないかもしれません。人手を呼ばなければならないかもしれません。全て、面倒で高額になる可能性があります。賃貸物件を探そうとパソコンやスマホに向ったとき、条件検索に合う良い物件があれば、直ぐに詳しい質問をしては答えが欲しくありませんか?また、最終的に内見をするまでの相談事や予約などの会話も全て、わざわざ不動産店頭へ行かなくてもネット上で検索する流れで直ぐに会話式にできたら良いと思いませんか?通常、インターネットの不動産サイトで気になる物件情報がある場合、問い合わせフォームを入力して、まずはメールや電話で返答が来るのを待ちます。届いた返答内容をさらに質問する場合、再度返信としてメールを書いては、返答を待つようになります。している間に、時間の無駄が生じるだけでなく、興味のある物件が他の人によって契約済になってしまう可能性もあります。電話でのやり取りは費用やタイミング的に難しいと感じる人もいれば、そもそも電話での話は苦手な人もいるでしょう。賃貸のお部屋探しは競争です。良い物件は早いもの勝ちです。タイミングと巡り合わせです。いうサービスは、従来店頭に行ってからできていた詳しい話が、時間がない人でもインターネット上でオンラインチャットを使ってスムーズにできる新しいタイプの不動産屋さんです。(サイト版もアプリ版もあります)リアルタイムで相談に乗ってもらいながら物件を探せることで、効率的に良い物件と出会う可能性を高め、興味がある際には素早く内見までの話ができるようになります。不動産屋に来店する時間がない。メールも1つ1つのやり取りがスムーズでなく面倒。電話で直接話すのは苦手。おすすめのサービスかもしれません。最終的な契約時の仲介手数料も一般的(通常家賃の1ヶ月分)であり、即時対応時間も10時〜23時と使いやすい印象です。私以外の一般的な口コミ・評判も良いようです。インターネット上で一般公開されていない物件の紹介を受けられることもあります。以下は、私が実際にサイト利用をしてみたときの流れです。参考にしてみてください。登録はFacebookやYahoo!やLineなどの既存の各IDアカウントを使うか、別途メールアドレスを使ってアカウントを作成するかになります。今回、メールアドレスを使っての登録から紹介します。↓画像の紫で囲った欄を入力して「メールアドレスではじめる(無料)」をクリックします。基本プロフィールの入力と同意をします。引越し時期を選択します。引っ越し理由を選択します。現在の住まいへの不満について選択します。転居先に住む人数を選択します。新居として希望するエリアを選択します。引越し先の希望する沿線と最寄り駅を選択します。最寄の勤務先・通学先の沿線&駅を選択します。引越し先お部屋の希望賃料(家賃)と間取りを選択します。新しい賃貸への駅からの距離(駅徒歩)希望を選択します。物件の築年数に対する希望を選択します。住みたい建物の種類を選択します。お部屋の広さ(専有面積)希望を選択します。その他のこだわり条件などを選択します。ここまでの選択希望以外に不動産やさんに伝えたい検索条件や希望などを自由に書けます。登録完了です!以下のような画面がでてきます。上記の完了画面以降、いつでもログインをしてこの画面に入れるようになります。希望検索条件に合う賃貸物件の情報が、上記画像の青枠部分(画面中央)に今後どんどんおすすめリストアップ(画像付き)掲載され始めます。不動産屋さんとのチャットも上記画像の緑枠部分で開始できます。時間帯も長くやっている(10:00~23:00)ため、便利で家にいながらにして不動産屋での話ができる印象です。返答も早い場合は数秒後にきて、やり取りし易いです。画面左(上記画像の赤枠)の条件編集も画面右上の「設定」から簡単にできます。「設定」では、その他にも「新着情報などのメール通知設定」や「退会」も可能です。以上、「イエッティ(ietty)」の参考紹介でした。時間が限られる中でスムーズな賃貸物件探しでチャンスを逃したくない人や、直接の話は最小限にオンラインチャットを基本に部屋探しをしたい人には、特におすすめなインターネット不動産サイト・アプリではないでしょうか。登録も無料なため、とりあえず試してみるのも良いスタートかもしれません。