不動産の土地価格が上がり、色々なところに影響が出てますな。詳細を見るコメントする(0)保存する88「地味で安いからこそ儲かる」。猛烈な逆風が吹き付けている。アゲンストの中、安定的に利益を出している不動産ベンチャーがあった。それは、大証ヘラクレスに上場しているスター・マイカ。日本の分譲マンションに新たな客層が加わった。それはここ10年で富を蓄えた“大陸の中国人”だ。彼らによる住宅購入がここ数年で顕在化し始めている。昨年から本格化した不動産不況はクライマックスの局面に近づいたようだ。思わせる現象が相次いでいる。3月下旬に発表された2009年1月1日現在の公示地価では、全国平均の地価は3年ぶりに下落に転じた。国内市況3月下旬に国土交通省が発表した地価公示は、全国平均価格が3年ぶりに下落し、不動産不況の実態があらためて浮き彫りになった。それだけに際立ったのが、住宅地地価が4年連続で上昇した北海道伊達市の存在だ。A1)実は、はっきりした統計はありません。業界の関係者に聞いてみますと、年末ごろから、2~30%の値下がりはよくあること。50%値下がりしたところもあったというのです。いうのも、▼表向きの価格とは別に、交渉で値引きする。海外市況サンフランシスコで夫とともに6年間にわたって賃貸生活を続けていたケイト・ウィルーズさんは、現在の小さなアパートから寝室が4つあるビクトリア朝の一戸建て住宅に住み替えられるチャンスが到来したと知り飛び上がった。住宅ローンで支払う金額が、今の家賃と同額だと分かったのだ。受け、倒産で東京証券取引所の上場を廃止になった企業が、2008年は前年の5倍超に急増したことが分かった。09年も、今月までに倒産で上場廃止した(予定を含む)企業はすでに8社に上る。米商務省が発表した2月の住宅着工件数は、前月比22.2%増の年率58万3000件となった。1990年1月以来の大幅な増加率で、2008年4月以降で初めて増加に転じた。先日Doblogのトラブル騒ぎで移転した【ZAR大好きの忘ビロク2】にて、気になるグラフが掲載されていた。いわく、「アメリカの住宅価格の推移」を示した1890年代からのチャートだというのだが、いかにもサブプライムローンで住宅市場に火がつき、そして燃え尽きたかが分かる内容だった。急速な販売不振と単価下落のダブルパンチにあえぐマンション業者にとって、資金繰りが生死を分ける状況にある。新興デベロッパーのプロパストは、金融機関に対して完成物件の販売スケジュールに合わせた返済期日の延期や、建設会社に対する営業債務の返済繰り延べを要請しており、同様の資金繰りに奔走する企業は多い。資金パイプを持つ企業はその強化に乗り出している。業種別では、不動産業が14社でもっとも多く、サービス業と情報通信業がそれぞれ7社で続いている。43社を上場市場別でみると、新興市場のジャスダックが12社でもっとも多いが、日本を代表する東証1部も10社。その他ノンリコースに当たり、金融機関にとってはリスクを回避するため、分譲地の資産価値の維持と向上を図るこれらの仕組みの確立が絶対条件であったわけです。東京都内でも一戸建てが580万円でできます。こんなローコスト住宅が登場して話題になっている。地方では、525万円という住宅も登場。不況も追い風になっているようだが、こんなに安くて大丈夫なのか。ソウル南部の江南(カンナム)、龍仁(ヨンイン)など「バブル7」と呼ばれていた地域の地価が2006年末に比べ、半分にまで落ちた。耐震偽装事件を機に新たに導入され、10月に施行となる「住宅瑕疵(かし)担保履行法」についての国土交通省のアンケートに、9割の人が「知らない」と回答した。同省は、新制度の理解が進まず、住宅購入者が不利益を被ることのないよう、周知活動を強める。よって“とどめ”を刺されるケースが続出している。新興不動産をめぐり、銀行融資に続いてにわかに厳格化する監査の背景には何があるのか。景気悪化などの影響により、“投売り状態”が続いているマンション市場。“購入資金”を抽選でプレゼントする不動産会社が現れるなど、マンションの購入希望者にとっては有利な状況となっている。日本の新築住宅の多くは、購入した途端に、その価格価値が1割も2割も下がってしまいます。生涯賃金の数割もの巨額の長期ローンを組んで思い切って購入したのに、なぜそんなことになるのか、納得いかない方も多いはずです。これは、日本の住宅ローンや住宅価格の決め方が、世界から見れば特異で変則的な仕組みとなっている点が大きく影響しています。)記事が投稿されるごとに1ポイントが加算されます。5,000ポイント貯まれば1トンのCO2排出量をオフセットします。これまでに1トンのCO2を削減しました。ファンド調査フォードCO2ガソリンドコモリセッションみずほGDPロシアアップル投信>>全て見るトレフォの携帯サイトも是非ご利用ください。QRコードからアクセス携帯サイトURL:http://trefo.jp/URLをメールで送信トレフォの運営は、トレフォ運営事務局が行っております。プレスリリースはこちらです。お問い合わせ、ご意見・ご要望が御座いましたらお問い合わせフォームからご連絡下さい。掲載されている全てのコンテンツは著作権法に基づき保護されます。