外観のデザインで見せるセルコホームの建売!その内部はセルコホームTwitterFacebookはてブPocketLINEコピー2018.02.27仙台に本社を置くセルコホーム(株)は、前身の仙台土地開発(株)時代に建売住宅からスタートしましたが、平成5年に現在の社名に変更してからは注文住宅とフランチャイズ事業者のイメージが強くあります。建売分譲事業は支店やフランチャイズ店によって行われていますが、支店による建売住宅と加盟店によるものとでは、その品質に差があるように感じます。支店は、宮城県から大阪府までに6支店あり、同社が運営しているフランチャイズ事業としては、北海道から九州までに72社(H28年10月1日現在)の加盟店となっています。スポンサーリンクスポンサーリンク読み飛ばせる目次セルコホーム建売の坪単価は?セルコホームの建売の値引きは?セルコホームの建売の評判、口コミは?街並みが統一されている夏涼しく冬暖かい無垢の木材の香りがいいセルコホーム建売の坪単価は?上で述べたように、セルコホームの建売分譲(建築条件付きを含む)には、支店の事業によるものと加盟店企業によるものがあります。これらの坪単価や品質などを検証してみましょう。建築条件付きとは、土地購入に際して、建物の建設業者を契約書で指定されていることを言います。支店企画の建売の例として、大阪で販売されている物件を例にすると、坪単価は56万円台~73万円台となっており、建物の価格帯としてはミドルクラスになると思います。一部には外壁にレンガを使った仕様があり高額になっているものもありますが、高性能の断熱材やLow-Eガラスの複層サッシを共通の標準装備としていますので、建売住宅でもカナダ住宅の基本性能は持っていると思います。セルコホームの注文住宅の坪単価が50万円台~60万円台を中心にしていることからも、同じ仕様と考えていいでしょう。建売住宅においても外観は輸入住宅らしいデザインになっていますが、平面プランにおいては日本の生活スタイルに馴染みやすい3LDKもしくは4LDKとなっており、動線や収納スペースにも配慮された内容になっています。フランチャイズ加盟店がセルコホームの名称をつけて販売している建売分譲では、外観や間取りに魅力がなく、チープな印象を受けるものが少なくありません。これは、やはり企画力不足が原因だろうと思います。断熱材や複層ガラスサッシなどは、セルコホームの基本仕様と同じもののようですから、基本的な省エネ性能は保持していると思われます。セルコホームの建売の値引きは?セルコホームに限らず住宅の値引きは、事業者の事情によるところが多く、注文住宅よりも事業者リスクの大きい建売住宅の方が値引き額が大きいと思います。口コミによる注文住宅の値引き額は50万円前後が中心で、割合で言えば2%前後ではないでしょうか。中には、重なる交渉で大きな値引きに成功したと言う口コミもありますが、期末でよほど売上が必要だったのではないかとも推測でき、完成具合に不安がでるような値引き額は逆に注意が必要です。建売住宅には、事業者の企画・設計で先に建てて土地付きで販売する場合と、購入者の要望を取り入れてから建て、土地付き建物で販売する場合があり、後者を売建住宅と呼ぶことがあります。前者の住宅を先行して建てて販売する場合、土地と建物の先行投資リスクが大きく、完売計画期間内に売れなかった場合などには、早く現金化する目的で大きな値引きが期待できます。後者の場合は注文住宅の要素も含んでいる上に、業者リスクも少ないことから大きな値引きは期待できないと思います。いずれにしても、値引き交渉は重要ですが、無理な値引き要求は手抜きや仕様ダウンに繋がることもあり、後悔の元になることもあります。見積り段階で担当者としっかりコミニュケーションを図り、タイミングを見て予算を伝える中で値交渉することを勧めます。プロが作る間取り図がタダ?家づくり検討中の方必見のサービス!セルコホームの建売の評判、口コミは?セルコホームの建売住宅の評判や口コミは、残念ながら全くと言っていいほどありません。唯一参考になるものとしてお客様の声と言うものがありますので、それをもとにまとめて見ましょう。街並みが統一されている街並みがカナダ住宅で統一されているため、カナディアン・ビレッヂみたいで気に入っていると言う声があります。出来上がっている街並みに輸入住宅を建てると外観が目立ち街並みを乱す恐れがありますが、新たに開発された分譲地で同じカナダ住宅で企画された街並みであれば、そのような心配もないですな。夏涼しく冬暖かいカナダ住宅の特徴である断熱・省エネ性能の住み心地を実感されている方が多く、冷暖房費のランニングコストが下がったと言う声があります。住宅先進国の中でも最先端のカナダ住宅の省エネ性能ならでは、と言えるでしょう。無垢の木材の香りがいい無垢材の優しさと木の香りがいいと言うユーザーの声があり、これは無垢材を床だけでなくドアや窓の枠材にまで使用している輸入住宅の特徴で、セルコホームのカナダ住宅でも同様に無垢材が多用されています。これもカナダの豊かな森林を生かしたカナダ住宅の良さだと思います。関連記事セルコホームセルコホームのQ値・C値日本は!?の基準と比べてどうなの?セルコホームが輸入・販売しているカナダ住宅の断熱性能や省エネ性能は、住宅先進国の中でも最先端に位置しており、酷寒地域を含むカナダならではと言えるでしょう。我が国でも断熱性能や省エネ性能の向上が図られており、現在の省エネ...2018.02.26セルコホームセルコホームの間取りは日本でも取れる!坪数による間取りのとり方セルコホームが輸入・販売しているのはカナダ住宅です。間取りも完全な欧米の生活様式に基づいたものと思うかもしれませんが、実際には注文形式で日本の生活様式に合わせたものとなっています。各地のモデルハウスの...2018.02.27セルコホーム強度が違う?セルコホームの耐震性と安心できる施工とはセルコホームが輸入・販売しているカナダ住宅は、木造枠組壁工法と呼ばれているもので、馴染みのある言い方では、ツーバイフォーとなります。輸入住宅には平屋建てが意外と多く、セルコホームのカナダ住宅でも同じことが言えます。純粋な平屋建てではなく、屋根裏の一部をロフトや小屋裏部屋としているものが多く、急勾配の屋根が多い輸入住宅の特徴とも言えるでしょう。...2018.02.28セルコホームセルコホームの太陽光発電がスゴイ!省エネ住宅の極みセルコホームでは、2012年5月に20~59歳までを対象として、節電や省エネ、そしてエコ住宅に関するアンケートを行い、2000人の有効サンプルを集計しています。これは、同社が輸入販売しているカナダ住宅の市場拡大と方向性を探る...2018.03.01セルコホームセルコホームでも建てられる二世帯住宅!予算を抑えるには!?セルコホームが輸入・販売しているカナダ住宅には、二世帯住宅と言うようなカテゴリーはありません。カナダや欧米でも2世代・3世代が同居する住宅はあるでしょうが、日本のように二世帯住宅とは呼んでいません。間取りアーカイブ2018年10月2018年9月2018年8月2018年7月2018年6月2018年5月2018年4月2018年3月2018年2月2018年1月リンクタイトルとURLをコピーしました。