住宅リフォーム・マンションリフォーム東京都杉並区の住宅・マンションリフォーム|『株式会社アイネックス』内装・外構工事お任せください。A床・壁(クロス)などの仕上げ材の選び方フローリングを張り替えないで、きれいにリフォームする方法は?中古のマンションや戸建て住宅を購入したお客さまがリフォームするにあたり、フローリングは張り替えるほど傷んでいないが、でも汚れが気になる。「フローリングを張り替えないで、きれいにリフォームできないものでしょうか?」ということをしばしばご相談されます。何度も施工しましたが、そのクオリティーの高さには感心します。それは既存のフローリングをリニューアルコーティングすることです。品質、施工方法ともワンランク上のフロアーコーティングがあります。ワンランク上のフローリングコーティングはここが違います■在宅施工が得意!新築はもちろんのこと、中古住宅や既にお住まいの住居まで、まず汚れをリセットしてからコーティングで仕上げます。■水性10年耐久!水性で最長の10年耐久を実現しながら、高い耐薬品性も両立しました。メンテナンス性に優れている画期的な商品です。■根拠ある安心の5年保証!水性であっても他社の10年耐久商品は、剥がすことができない場合が殆ど。保証していても実際にはメンテナンス作業ができないということはありません。ワックス剥離作業が伴った場合も5年間保証をしています。■光沢を抑えた高級感ある自然な仕上がり!光沢が強いと小傷が目立ちますが、光沢を抑えてあるので傷が目立ちません。嫌な臭いが一切無し!シンナー臭が強い商品は、安全性に疑問が残ることも当然で不安ですが、この商品は施工後はもちろんのこと、施工中も嫌な臭いがしない安全性を追求した商品です。■乾燥時間1時間!在宅施工が不可能であった理由の一つは乾燥時間かかるということです。この商品は在宅施工を可能にするため、1時間程度の乾燥時間を実現しました。価格は、9,000~9,500/m2ぐらいです。10畳のリビングでしたら、90,000~95,000円(税別)ぐらいです。ワンランク上のリニューアルコーティングの作業の流れユニットバス全体のリューアルコーティングでも、新しく交換するよりも1/5ぐらいの予算で済みます。壁と天井パネルは熱が逃げにくい断熱材を使用。床暖房や暖房換気乾燥機とあわせて、あたたかな空間でバスタイムを楽しめます。ポリスチレン断熱材と真空断熱材の二重断熱で、湯温は6時間で約2°C下がるだけです。床暖房(オプション)入るときのヒヤッとした寒さを解消。安全性に配慮した滑りにくく、お掃除しやすい材質です。今のユニットバスは、特別床暖房を付けなくても、以前のように床が冷たいということはありませんが、「床暖房を付けると暖かいですよ」という感覚で捉えてください。バランス釜を撤去したので、テープで塞いでいますが壁には穴が開いています。この穴に専用の給湯器を設置します。ほとんどのバランス釜のサイズに適合します。こんなにスッキリ、大きな浴槽に変身しました。写真の浴槽は110cmでリフォーム前に比べて30cmも広くなったので、これからは足を延ばしてゆったりお風呂に入ることができます。パナソニックによると、食洗機は庫内に貯めた少量のお湯や水を上手に循環させて洗うため使用水量は手洗いの約1/9とのことです。続いて約5人分の食器と小物(箸・スプーン等)を食洗機と手洗いで比較した場合、1回当たりの使用水量は食洗機が約9リットル、手洗いは82.6リットルで、年間約53.7トン節水になるそうです。肝心な1回当たりのランニングコストは、食洗機が24.2円で手洗いは55.3円、年間約22,700円節約になるそうです。(*これらは食洗機を1日2回使用した場合です。)ちなみに手洗いの設定は、以下のように説明してます。(2012年9月現在)による]。メーカーのデータにつき100%鵜呑みにはできませんが、経済産業省の資源エネルギー庁のホームページにも数字こそ異なりますが、「手洗いより食洗機のほうが経済的」としてあります。タイル■メリットタイルには、カントリー調やアーバン調、レトロ調、花柄などデザイン性のあるものから、無地、グラデーションタイプ、モザイクタイル等々種類が豊富です。いろんなタイルの組み合わせにより、凝ったデザインにしたり、オリジナリティーを演出することができるのがタイルの特徴です。■デメリットキッチンパネルに比べるとコストが割高になります。タイルの場合はクラック防止のため、タイルとタイルの間を2~4mm離して貼りますので、タイル目地を取らなくてはいけません。タイル自体は、耐熱性もあり油汚れにも強い材質なのですが、タイル目地に使用するモルタルが汚れやすい性質を持ってます。モルタルは、コンクリートと同様水和反応により硬化する物質のため吸水性があります。汚れを含んだ水分がタイル目地に含浸した場合、きれいに除去するのは非常に困難です。そこに油汚れが付着したら、なおさら汚れは落ちにくくなります。汚れを目立たなくするために、目地自体に色が付いているカラー目地を使う方法もありますが、あくまで汚れを目立たなくするだけとお考えください。キッチンパネル■メリット第一に、タイルと比べてコストがかからないことです。第二に、メンテナンスが楽です。タイルのように目地を取る必要がなく、汚れる部分はキッチンパネル自体なので掃除は簡単です。注意点として、目地を取らないでキッチンパネルを取り付けるのは、施工業者の技量次第です。第三に、キッチンメーカーの大部分がオリジナルのキッチンパネルをラインナップに揃えてますので、キッチンのショールームに行けば、システムキッチンと一緒にトータルコーディネイトができます。■デメリット油汚れを掃除しやすくしているため、キッチンパネルの表面はツルッとした仕上がりになってます。左はキッチンパネルで壁を仕上げたキッチンです。してもキッチンパネルの性質上、無機質な仕上がりになることは否めません。キッチンメーカーが揃えているバリエーションは、多くて10~15種類ぐらいなので、選択範囲も限られてしまいます。工事費は分電盤交換のついでなので、10,000円ぐらいだと思います。ご覧ください、天井と床が解体されていないことが一目瞭然です。壁の中は右のようになっています。天井と床を壊す一般的な耐震補強とは、全く違うことがよく分かります。耐震補強工事後の強度も国土交通大臣認定を取得していますので安心です。最小限に抑えることが可能で、復旧工事は壁のクロス貼りだけになるため、耐震補強工事費は大幅に低減されます。■開き戸のメリット1.気密性が良いので、トイレなど音が気になる場所には向いています。2.レールがないので掃除が楽です。3.引き戸より壁の厚みを薄くすることが可能です。■開き戸のデメリット1.上の開き戸の使えないスペース画像のように、ドアを開閉するときにスペースを大きく取る必要がある。2.可動域が大きいためドアの開閉時は身体の動きを大きしなくてはいけないので、高齢者や身体の不自由な方には使いづらい。介護施設や福祉施設のドアに引き戸が多いのはそのためです。■引き戸のメリット1.ドアの開閉時に可動域でスペースを取らないので邪魔にならない。2.ドアを開けたときに扉が壁側に納まるので解放感がある。3.開閉時に身体の動きが小さくて済むので、高齢者や身体の不自由な方にも使いやすく、やさしい。4.風でドアが締まる心配がないため、通を風したい場所に向いている。5.上の画像にあるように、少し開けた状態にしておいても邪魔にならない。■引き戸のデメリット1.気密性に劣る~隙間風が入りやすく、音が漏れやすい。2.床のレールにゴミ・埃が溜まりやすい。*上吊り引き戸の場合はレールがないので該当しません。3.指を挟みやすい~最後にゆっくり閉まるソフトクローザー機能が付いていればほぼ問題はありません。4.引き戸はドアを引き込むスペースが必要になるため、開き戸の約2倍の横幅が必要になる。5.控え壁が薄いと、スイッチやコンセントを設置できない場合がある。本体をロック対して樹脂木は、昨今リアルウッドと呼ばれ本物の木に近づけようと企業努力してますが、どうしてもイミテーション感は否めなく無機質な表情になってしまいます。コスト・メンテナンスウッドデッキとして使用される天然木には、軟質と硬質があります。軟質天然木の代表的なものとして日本人には馴染みのある檜や杉があり、加工が楽でコストも安いので入手しやすい材料です。材質が軟らかいので衝撃性に劣り、日焼けによる褪色や風雨による腐朽劣化の進行が早いというデメリットがあります。そのため初期敷設時には保護塗装をする必要があり、美観や耐久性を維持する場合は、最低でも4~5年での塗替えが必要になります。使用する塗料は下記をご参照ください。杉並区K邸~天然ウッドデッキを使って夢のデッキバルコニーにリフォーム硬質天然木はアマゾンジャラ、アマゾンチェリー、イペ、ウリンなどが代表的で、コストは高いですが耐久性が非常に優れていて、敷設時から劣化防止の保護塗装の必要もなく、メンテナンスが非常に楽で長持ちする材料です。美観を重視する場合は、メンテナンス的に塗装を行うことが望ましいですが、塗装を行なわなくても耐久性は十分にあります。非常に硬い木材なので加工がプロでも難しく、DIYには不向きな材料です。ショッピングモールやレジャー施設の外部通路や踊り場にウッドデッキが頻繁に敷設されていて、ひと昔前までは中級クラスの天然木を使っていましたが、日焼けによる褪色や風雨による劣化を避けられず、最近は樹脂木の使用が目立つようになりました。