何から気をつけて準備したら良いか知りたい人このような悩みの方はもちろん、とにかく新しい賃貸への引越し方法を探す上で、引っ越し料金の比較と選び方のコツを知って賢くしたい人は今すぐここもチェックください。安い家賃や引越し業者にこだわり過ぎると、人生のストレスになってしまうリスクがありますここでは、引っ越しの目安を知り、総合的に初期費用を安くする実体験からお勧めの方法がわかります。賃貸物件>住宅マンション購入の傾向に思うことTweetCheck賃貸物件に関して、今日こんなニュースがありました。**********************************平成25年版国土交通白書が発表され、この白書の中で、持ち家を希望する人は12年ぶりに80%以下となる79.8%を記録、逆に賃貸(借家)で構わない人は、12.5%と過去最高を記録している。**********************************最近では、消費税増税・ローン減税・低金利などの言葉に誘われたマンション購入意欲が高まるといったニュースが多くありましたが、ここに来てのこの報告内容は、とても現実的な人が増えてきた証である気がします。以前、その分譲マンション購入、要注意!!増税・ローン減税・低金利に影響された住宅購入はするだけ損!で述べたように、賃貸物件かマンション・住宅購入かは、あなたの将来への資産投資であると私は考えます。その中で、今回の報告内容の傾向は、現在では不動産の保持すること自体が自分への資産にならないと考える人が増えてきた結果であると思う。これは、各々が将来を細かく想定して考えた結果であれば、決して間違った判断ではないと思う。昔は「車」を手に入れることが、ステータスであったり、投資であったりしていた。「レンタルが便利・楽」である。「車」=「資産」にならなくなってきている。興味深いのは、このような答えは都心ほど多い。当然ながら、保有する上での費用が高いことなどが理由として大きいが、この考え方は、今は「賃貸か購入か?」にも及んでいる気がする。このような結論者が増える理由には、しっかりと将来設計と自分の資産投資できる可能性を計画している人が増えてきた証と思う。世間では単純に「賃貸が増えた」=「世の中の低所得化」が聞こえるが、実際には違うと思う。逆に、「低所得者」であるならば、余計に「賃貸」か「購入」かのバランス判断は重要であり、消費者が比較出来る情報が増えてきた今では、賢く判断されてきた結果ではないだろうか?そして、中には購入の方が結果的に満足となるという決断をする人もいるかもしれない。住まいの場所と年齢によっては低所得者ほど、購入のケースが増えるのかもしれない。これらは、全て個人個人違う。この傾向が続けば、少なくともこの先、買ったマンションや一戸建にローン返済で苦しみながら住み続け、払い終わりに予想外の出費が生じ、「そもそも購入した意味が分からない」という人は減ってくると思う。反面、このような考えが浸透しなく、安易な購入が増えている一部もある気がする。このブログを読んでいただけている人には、少なくとも安易な確信のない判断で住宅マンション購入をすることがないよう、切に願っています。賃貸物件の探し方に欠かせない73の秘密のコツも参考に、より有意義な住まい探しを実現させてください。PPS最後までお読みいただき、ありがとうございます。住宅ローン減税、の影響に惑わさせられ、後押しされ、もしくは焦らされてマンション購入を検討していませんか?マンション購入は、人生のラーニングポイントでもあり、一生に一度の大きな買い物。そんな超が付く高額な住宅購入に焦りや雰囲気での購入は馬鹿げた話。増税前と後では大きな差そんな言葉に要注意!さらに、マンションは消耗品ということを忘れてはいけない!あなたは、ちゃんと35年後を想定していますか?世の中の多くの住宅マンションの寿命は20年~25年です。その頃から、相当なボロが出ます。あなたが、分譲マンション購入時に払う金額の一部、修繕積立金は当てになりません。それは、マンション維持のためであり、あなたが買った部屋の損害への修繕は、あなたが別途出します。あなたは、35年後、その部屋に住み続けるつもりですか?貸し出すなら、貸せると思いますか?マンション購入は、甘い言葉が非常に多い。それは、全て営業文句です。増税これらの言葉、35年後に「信じて買っておいて良かった」になりますか?これらの言葉に影響され、マンションを購入するのであれば、損をする結果の可能性にも気づいて下さい。不動産業でも「マンション購入者が増えた」という言葉を多く聞きます。増税の影響を心配をするならば、先に住宅マンション購入をした場合の35年後の心配をして下さい。その長期プランなくして、マンション購入はお勧めできません。購入するならば、その35年後、あなたがどのようにマンションを管理し、扱っていられるのかのライフプランを賃貸をしたときと照らし合わせて比較してから考えて下さい。今日は、どうも回りに流される人をよく見ては耳にする昨今への私の反応として、いつもと少し異なりますが、この記事を書かせていただきました。タカハシPSもし、そもそもマンション購入を資産投資としても考える場合は、このような記事も参考になるかもしれません。住宅マンション、賃貸か購入か比較してみたTweetCheck賃貸か購入か?は、恐らく多くの人の人生で一度は考えることではないでしょうか?私もその一人です。何気なくとも、「賃貸か購入か?」が頭をよぎります。ここでは、実際に私がどのような比較を考え、実行し、どんな結論に至ったかを紹介します。一個人の見解ですが、賃貸か購入の比較のポイントや考え方の参考になればと思います。結局最初は、ここが気になりますよね。いうことで、SUUMOで良さそうな比較を発見。細かいことが沢山書いてありますが、ポイントは購入は早ければ早いということ。逆に、晩年を迎えて頃での購入は賃貸より高くなる可能性も。単純に料金面については、「早ければ早い」ということで私も納得です。地震があって買ったマンションがつぶれたら?今では最も大きな関心です。言いますか、これがはっきりしないのにマンションが買えるとしたら凄い・・・そもそも、先の「単純に料金面については、「早ければ早い」ということで私も納得です。」は、あくまでも購入後に何も問題なくそこへ過ごし続けたらの話。その中で、地震による損害は一番大きな関心事です。様々な雑誌などのコラムを読み、実際に不動産展示会や会社へ出向いて質問をしてきた中、私の考えとしては、「地震保険以外の対策はない」が見解です。購入対象の「耐震・免震」に関して備わった物件であることは前提です。地震保険はどのくらい費用がかかるの?ちなみに、「地震保険」だけというのは、存在しません。「火災保険」に加入して、「地震保険」をセットにする形で契約となります。いうことで、料金相場を調べます。約¥20,000/年となりました。仮に50年とした場合、上記の表に+¥1,000,000(100万円)です。50年で考えると、それほど大きな金額ではありませんでした。月あたりで考えると、約1,600円程度ですから、ここまででも、「購入の方が「早ければ早い程お得」ということに納得です。急な転勤や環境の変化が生まれて、購入マンションから離れたい場合は?これも、可能性は長い人生、ゼロではありません。人に貸せばよいと言うけれど、そんな簡単な話なのでしょうか?実は、ここが正直悩みどころです。簡単に言えば、「その時がきたら、なるようにしかならない。「そのとき」がきたときに、「なるように物事がなりやすいようにするために購入時に出来ることが何か?」は分かりました。それが、「ニーズの高いエリアと立地の物件を買うこと」です。ここが「自分は我慢できるから安めの物件を買おう」にしてしまうと、イザというときの「買い手」「借り手」は見つかりにくくなってしまうということです。結果的に賃貸の方が安くなるかもしれません。給料が減ったら?仕事がなくなったら?先の「もし、急な転勤や環境の変化が生まれて、購入マンションから離れたい場合は?」と同様、ここも相当に悩みどころであり、正直言えば、再び「その時がきたら、なるようにしかならない。リスクを最小限にするために購入前に買いたい人が出来ることはあります。それは、購入対象の金額を自身が組めるローン限界額より余裕を持つことです。月々の保険料などを含めた金額の減少を可能な限り実施して、万が一の際の支払いをそれまでの貯蓄でまかなえるように資産運用を計算した購入にすることです。いかがでしたか?以上が私なりの検証です。「35歳~40歳くらいまでを期限に、立地やエリア条件が良く、毎月のローン支払いに余裕のある物件が見つかったら買う」をここまでの解析結論としました。これ以外にも人それぞれ考え方はあります。考えなければならない、条件なども異なるかもしれません。しているのは、何かに絶対に焦って買ってはいけないということではないでしょうか?そして、始めに書きましたが、ここでの紹介が、賃貸か購入の比較のポイントや考え方の1つの参考になればと思います。