何から気をつけて準備したら良いか知りたい人このような悩みの方はもちろん、とにかく新しい賃貸への引越し方法を探す上で、引っ越し料金の比較と選び方のコツを知って賢くしたい人は今すぐここもチェックください。安い家賃や引越し業者にこだわり過ぎると、人生のストレスになってしまうリスクがありますここでは、引っ越しの目安を知り、総合的に初期費用を安くする実体験からお勧めの方法がわかります。コツ賃貸の仲介手数料と更新料の相場TweetCheck賃貸契約をする場合、よく目と耳にするのが、「仲介手数料」と「更新料」です。「更新料」は、その物件のオーナーへ契約更新の意味で支払うお金です。契約時の1回限り、金額は最大で家賃の1ヶ月分とされています。今や同じ物件を複数の不動産屋が取り扱っているケースは珍しくありません。一部の物件に対しては、仲介手数料無料としている場合もあります。そんな中で、ミニミニなどのCMで代表されるように、「ウチ経由で契約してくれた方が安いよ」という差別化を図る為、家賃の半額=0.5ヶ月分しかかからないケースも多く出てきています。家賃13万円の紹介マンションが合った場合、同じマンションでも「仲介手数料」をA社が1.0か月分、B社が0.5か月分としているならば、6.5万円も契約時にかかる費用としての差が生じます。希望する部屋を見つけられても、最初の紹介してくれた不動産屋が1.0か月分の手数料を取っている場合、手数料が安い別の不動産屋へ取り扱いがあるか聞いてみるのは、ある意味裏ワザです。別の不動産経由の紹介に変える=元々紹介してくれていた不動産屋が行ってくれた手続き内容はすべて白紙になり、B社によって初めからとなるため、場合によっては、第三者に先を取られるリスクもあります。そのため、初期の段階で紹介してくれる不動産屋の吟味も平行して行っておくことが無難です。更新時に「仲介手数料」を請求されることは基本的には考えられません。契約期間である2年ごとに1回、家賃の一か月分が請求されることが一般的ですが、これは物件ごとに異なります。更新料が無料の物件もあります。UR住宅や定期借家契約の場合です。基本的には、その物件が気に入ったことを想定して、揉め事を回避する上でも、契約時に相互理解を取っておくべき点ではあります。更新料時期は、料金交渉のチャンスではあります。どの大家さんも、出て行かれれば、その分修繕費用も次を探すのにも苦労します。誰もそれを望んではいません。今の住人さんにいてもらえる方が楽です。(よほどトラブルメーカーでない限り・・・)つまり、お互いの希望を出し合えるタイミングでもあります。単純に次回の更新時の更新料を「なし」もしくは「半分」にする契約を新たにしてもらう。更新料はそのままに、毎月の家賃を少なくてもいいから値引きしてもらう特に毎月家賃は、次の2年間を考えると、たとえ¥1,000値引きできたなら、24ヶ月で¥240,000もの節約になり、更新料を2回分払うのと変わらない意味を持ちます。このように、契約時の約束確認をしてから、気に入った物件なのであれば、更新時に値段交渉をしてみるという流れは決して遠慮すべきことではないかと思います。コメントを残す賃貸マンション情報の検索条件を保存して、ラクラク物件探しをする方法TweetCheck6つ目の賃貸物件探しに欠かせない73の秘密のコツとして紹介のある「条件保存は必須」を実際に行う方法をここでは詳しく紹介していきます。検索を必要とする度に、条件を毎回選択・入力するのは止めて、より多くの物件を集中して検索していきましょう。【はじめに】ここで紹介の方法は、同じPCを使い続けて検索を実施する際に、以前の条件を呼び出して簡単検索が可能になる方法です。家や別の場所のPC、スマートフォンなど複数の所からアクセスして同じ条件を呼び出したい場合には、SUUMOやHOME’Sのように会員IDが不動産サイトであれば、先にIDを作成してログインした状態で、下記の条件保存を行いましょう。することで、条件保存したときと違うPCやスマホからアクセスした場合、ログインして呼び出すことが可能になります。不動産サイト側でログインしての会員ID機能がない場合は、初回のみ、各PCやスマホごとに、下記の設定を行い、2回目以降は呼び出しのみで検索が簡単に可能となります。*但し、利用中のデバイス設定によっては、完全にブラウザを閉じてしまった後や再起動した後など、上手く機能しない場合もあるようですので注意ください。下記のTOPページから「賃貸物件」を進みます。路線や地図などから詳細な検索を進めます。最終的な検索結果の画面で「この条件をマイリストに追加する」をクリックします。(SUUMOページデザイン変更で見た目が変わることはあります。完了すると下記の表示が確認できます。後日、同じ条件を呼び出したいときは、下記の「マイページ」にカーソルを合わせると出てくる「マイリスト(検索条件)」をクリックして呼び出しが出来るようになります。下記の「賃貸物件」のページに入り、条件検索を進めます。検索結果画面において、赤○をしてある画面左下の「この条件を保存する」を押します。(スマイティ側のページデザイン変更で見た目が変わることはあります。完了すると、先ほど「この条件を保存する」であった部分が「この条件を保存しました」に変わり、同時に画面右上側の「保存した条件」が保存件数と共に変化します。次回、画面右上側の「保存した条件」をクリックすると、保存した条件ごとの物件をチェックすることが可能となります。下記の「賃貸物件」からクリックしていきます。地域と路線などから、検索条件を設定し実行します。検索結果が出た画面の下記の部分にある「この条件を保存する」をクリックします。下記の完了画面が出ます。後日、同じ条件で検索したいときは、下記のように画面右上にある「保存した物件/新着メール」の箇所をクリックすると確認できます。はじめに、下記の画面から検索を進めます。検索結果が出た画面の下へスクロール(移動)します。下記のように移動すると、左下に「検索条件を保存する」が見えますので、クリックします。完了すると、下記の画面が確認出来ます。次回以降、同じ条件を呼び出したいときには、下記のように画面上部にある「保存条件で探す」をクリックして表示できます。下記のように賃貸検索を進めます。検索結果の画面上にある「この検索条件を保存する」をクリックします。完了すると、下記の表示が確認できます。再度同じ条件の呼び出しを行うときは、下記のように画面右上の「登録(保存)した検索条件」をクリックして進められます。エイブルのページで「沿線・駅から探す」など好きな方法で条件検索します。検索結果画面が以下の赤枠のようになっていたことを確認して、一度画面を閉じたり別のページを見たりしてみます。その後、再度エイブルのページに入りなおした際、画面右上の赤枠にある「前回の条件で検索」をクリックします。すると、青枠部分が前回最後にエイブルのページで検索結果となった条件が呼び込まれて結果表示されます。コメントを残す誰よりも早く希望する賃貸物件情報をゲットする方法TweetCheck73の秘密のコツの中で「7つ目のコツ」として紹介の「希望条件に合った新着物件が出次第、メール受信出来るようにする」ためのメール設定方法を今回は各不動産サイトごとに詳しく解説します。新着物件情報を得られることは、そのマンションをゲット出来る可能性を高めてくれます。下記の「賃貸物件」のページに入ります。沿線やエリア、地図など、好みの検索方法で条件設定を進めます。検索結果が出たら、赤○の「この条件の新着情報メールを受け取る」をクリックします。(SUUMO側のページデザイン変更で見た目が変わることはあります。メールアドレスを登録します。最初に登録完了通知メールが届きます。その後、新着があった際にはメールが届きます。下記の「賃貸」のページに入り、好みの検索方法で物件の条件設定を進めます。検索結果の画面において、赤○をしてある画面左下や中央上付近の「新着メールを登録」や「新着お知らせメール登録」のボタンを押します。(スマイティ側のページデザイン変更で見た目が変わることはあります。メールアドレスを登録します。最初に登録完了通知メールが届きます。その後は新着がある場合にメールが届きます。下記の「借りる(賃貸)」から「賃貸物件」をクリック。駅・路線や地域など、好きな検索方法で条件設定をしてください。検索結果の画面にある下記の赤○=「この条件で新着メールを受取る」をクリックします。HOME’Sの場合、下記のように「Google」「Yahoo!」「Twitter」「Facebook」「Mixi」のいづれかのIDを使ってのアカウント作成が必要です。どれもない場合は、どれかを作らなければなりません。あるIDもしくは、作成を希望するIDをクリックして進めます。クリックしたIDのログインが完了(途中で「アプリケーションへの許可への同意」を求める場合があります=同意が必要です)すると、以下の画面が出ます。ユーザー名と新着メールを受信したい先のメールアドレスを入力しアカウントを作成します。件名:【HOME’S】登録のご確認(現在、仮登録状態です)というメールが届きますので、当日内にメール内のURLをクリックして、登録を完全に完了させてください。後日、新着があった際にはメールが届きます。地図から地域を選択後、沿線などから検索条件を設定します。検索結果の画面で、下へ移動(スクロール)していき、「新着物件お知らせメールに登録」をクリックします。メールアドレスを入力し、下へ移動(スクロール)したところで、確認→登録します。最初に登録完了通知メールが届きます。CHINTAI(チンタイ)は、基本的に毎日メール通知してくれます。その中で、希望条件に添うマンションがあれば、教えてくれます。「エリアを選択」から希望検索条件をセットしていきます。検索結果が出たら、ページの下へ移動(スクロール)します。下記の赤○のように「この条件でリクエスト登録」というボタンが見えたらクリックします。メールアドレスを登録します。登録完了通知メールが届きますが、いい部屋ネットの場合は、配信期間が登録日から1ヶ月間のようです。下記の「借りる(賃貸)」にある「マンション・アパート・一戸建て」をクリックし、地域選択~検索条件の設定を進めます。検索結果画面にある下記の赤○部分「この条件の新着物件をメールで受取る」をクリック。画面下へ移動(スクロール)したところにあるメールアドレス入力をして確認→送信します。届くのを確認し、受信日から3日以内に本文中のURLをクリックして登録を完了させます。後日、条件に合った物件が新着したらメール受信がされます。home(アットホーム)は、メール配信が登録日から90日間のようです。