!!日本にある全てのアパート・マンションはメーカーさんの「一括借り上げ」しかないんですか?違いますよね!!地場の大工さんやビルダーさんが建設して、同じく地場の不動産管理会社さんに管理をお願いしたり、不動産会社さんに仲介をお願いしたりしていますよね。それって難しいですか?今、不動産投資として、オーナーチェンジでアパート・マンションの一棟買いをする若き投資家の方も数多く存在します。けいえいをしているオーナーさん達です。そこです!!そこが間違いで、「難しくする元凶」なんです。高住=介護この発想がダメなんです。~ほとんどの建設会社さんの提案は一括借り上げで、要介護の方を入居させる。借り上げる運営会社さんは「介護報酬」で利益を上げる平均介護度は2.5~3ぐらい。洗脳されているから思わずそう考えてしまいますよね。高住とは「終の棲家」なんです。逆転の発想で!!賃貸マンションやアパートと同じ考え方でも!!唯一違うのが「入居者」学生寮をイメージして下さい。「入居者は学生限定」ですよね。今、賃貸マンションでは「女性」限定のマンションもあります。それと同じ!!サ高住は入居者が「60歳以上限定」なだけです。賃貸住宅なら「補助金が貰えるんです」まぁ~補助金が出るから良いでしょ!!と言っている訳ではなく、どうせ相続対策だとか、資産活用として、空いている土地を活用して賃貸経営をやりたい!!とお考えなら貰えないより貰えた方が良いですよね。新築なら1割ですから例えば、1億5,000万円が補助対象なら補助金は1,500万円です。・・・コンセプト型って分からないし難しいし、管理とか煩わしいのは嫌だ!!大丈夫です。成功するコンセプト型サ高住をプロデュース致します。ご家族対応・募集から管理まで全て対応致します。(※現在は関東のみ)※プロデュースは全国対応まずはお気軽にご相談下さい。検索!!(image)このコラムの大久保悦次さんからあなたへプレゼント!テキスト「サ高住は『収容所』ではなく『夢のシニア住宅』を目指せ!」無料プレゼント(提供:大久保悦次さん)ご希望の方は今すぐ!こちらをクリックしてください。マンション11土地活用ドットコムTweetアドバイザーをされたい方へログインフォームメールアドレスパスワードログイン情報を長期保存するパスワードを忘れてしまいましたか?土地活用ドットコム。