04:05はじめて質問させていただきます。私は42歳で37歳の時2800万の35年固定ローンを組み、何回か繰り上げ返済を行ってきました。現在は海外赴任しており(今年から3年の予定)来年一時帰国をする予定ですが、その時残り(約1000万ほど)を全額支払うつもりでいます。詳細リンク住宅ローン診断士オフィス”MPcfas”の大浦と申します。お尋ねの件についてお答えします。住宅ローンの完済時における手続きについては、抵当権の解除手続きにどの程度の期間を要するかによります。保管場所や、解除証書の発行に時間がかかるようであれば、場合によっては二週間ではきついかもしれません。帰国後直ちに金融機関を訪問の上確認された方がよろしいと思います。完済後は住宅ローンに付帯する火災保険は効力を失いますので、火災保険や地震保険の加入についても考慮された方がよいでしょう。損得で考える場合には、住宅ローン取得控除と現在の支払い金利の状況により変わってきます。控除対象になっていない場合、及び、対象になってはいるが現在の金利が1%以上の場合は返済された方がよろしいでしょう。金利が1%未満の場合は、取得控除の関係で対象期間内は残高を保有するという考え方もありますがので、気にかかる場合は詳細に検討されるとよいでしょう。住宅の取得をお考えの方は、将来のリスクに備えるための細心の注意が必要です。MPcfasでは住宅ローンのご相談や、住宅ローンの返済に不安をお持ちの方のキャッシュフロー分析を行っています。ローン質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング30代、40代の方の安心マイホームプラン(提案書など特典付)マイホームを購入するということは、今後の人生設計の大部分が決定しますので、決して失敗は許されません。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。