🙂さあ、あなたの夢の家を建て、あなたがそれをしている間にお金を節約しましょう。1.不動産業者なしであなた自身の家を売るあなたは時間があり、あなたが希望する近所に住んでいた場合、所有者による販売(FSBO)のためにあなたの家を売ることを検討してください。あなたは収入をポケットに入れ、6%の不動産業者の手数料を払うことを避けます。私たちはこの家を売るために急いではなかったので、この方向を開始しました。私たちはまた、「高需要」地区に住んでいて、フロントヤードの売りサインがそのトリックをするだろうと感じました。それは、ある意味では、最初の週末に複数の電話があり、オファーもあったからです。残念ながら、買い手は資金調達できず、契約は打ち切られました。私たちはうんざりしていましたが、すぐ後で、2度目の申し出がありました。残念なことに、第2の取引も同様に失敗しました。これは、私たち自身の不動産仲介業者が私たちが望んでいたよりも少し仕事があったと判断したときです。あなたが1ドルを節約しようと決心し、あなたの自由時間の一部を放棄したい場合、FSBOはあなたにたくさんのお金を節約できます!2.割引を利用して不動産を雇う最初のいくつかの取引が失敗したとき、私たちは私たちの家に足元の交通量を増やす必要があると判断しました。不動産屋を雇う準備ができていない、我々はFSBO.comに目を向ける。市場のすべての不動産業者が私たちの家を見ることができ、Realtor.comやZillowのようなトップサイトに掲載されるように、MLSのリストを取得することができました。不動産業者が私たちの家を見せた場合は、手数料3%を支払うだけで済みます。誰かが私たちの家を直接見つけたなら、私たちは不動産屋に一銭も支払わなくてもそれを売ることができます。3.恐ろしい不動産業者を雇う私たちが近づいて家に近づくにつれ、私たちは専門家を連れて来る時が来たと決めました。私たちはいくつかの「見知らぬ人」を持っていました。我々は2つの提案をして以来、厳しいものでしたが、競争は私たちを打ち負かしていました。私たちは、近所を本当に知っていた地元の不動産業者を見つけました。最初の会合の後、我々が本当に知っていたことがほとんどないことを実感しました。1回の計画会議の後、私たちは以前の経験と比較して状況をもっと快適に感じました。私たちは2週間後に申し出があったことが分かり、私たちの家はエスクローしました。あなたが0%のAPRを持つクレジットカードを利用する場合。どこからでも12〜21ヶ月間、1年以上利息を支払わずに自宅の費用を請求することができます。このカードを使用すると、18ヶ月間にわたって0%のAPRが得られます。その間、あなたはすべての購入に1ドルをプラスし、四半期ごとに回転するカテゴリで5倍のポイントを獲得します。あなたがポイントを獲得し始めると、あなたは新しいクレームの家にもっとお金を節約するのに役立つクレジットのためにポイントを入れ替えることができます。新しい家を建てる人のために。このカードは絶対に思い浮かぶものではありません。カード5.危機管理計画を立てる2番目のローンを持っていたという考えは私たちを少しも興奮させなかった。このような大惨事を防ぐために、バックアップ計画を立てておきたいと考えました。moをちょうど私たちに支払うことを望んでいた一部の地元の不動産投資家を見つけて、私たちの家の賃貸人を見つけました。家はまだ私たちの名前になり、5年後にすでに合意した価格を私たちに支払うでしょう。1000がそれをカバーしたためです)。欠点は、住宅ローンが依然として私たちの名前であることであり、銀行はそれが好きではないということでした。理想的な状況ではありませんでしたが、間違いなく良い計画Bでした。安定していない...私は非常に計画Bを持つことをお勧めします。6.多くの、多くの家を訪問するあなたはあなたの夢の家が欲しいものが分かっていると思いますが、本当にありますか?家の本を精練した後、私たちは周りを走り回り、できるだけ多くの家を訪れました。私たちはさらにSt.に行きましたルイ(90マイル離れて)別の見通しを得るために。あなたが新しく開発されたエリアを見つけることができれば、彼らはあなたにたくさんのアイデアを与えることができるいくつかのモデルの家を持っているかもしれません。7.良い建築家を探す何かが見えるようにするというビジョンを持つことになると、私は恐ろしいです!その上、私たちは家の後ろが湖に面しているところをたくさん買っていましたが、正面はculdesacに面していました。本質的に、私たちは自宅の本が提供できないユニークなレイアウトが必要でした。(私たちはそれらを借りて良かった!)ありがたいことに、私たちが雇った建築家は、あなたが家に入ったときに湖を焦点として維持しながら、開かれた(実際に開いている)フロアプランを確立するのを本当に助けました。結局のところ、フロアプランはもう完璧ではありませんでした。それは建築家のおかげです。8.右ビルダーを雇う私は十分にこれを強調することはできません!私たちの多くを購入した細分は、私たちに彼らの建築業者を使用する必要がありました。多くの状況で、これは本当に悪いことかもしれません。私たちは彼の仕事を見て、彼が建てた他の家を訪問したので、彼の能力には自信がありましたが、総費用が心配でした。私たちは開発者との交渉で、建築業者のコストが理由の範囲内にあることを確認するために入札を外に出すことができました。あなたの仕事をしてください!間違った建築業者を雇うことは、恐ろしい経験になる可能性があります。あなたが建築家を雇う前に、参考文献のリストを入手して、そこにあるもののいくつかを見るように頼んでください。私はすべてを意味する!人々が会話をいかに素早く忘れることができるかは驚くべきことです。これは下請け業者にも当てはまります。9.あなたの費用を入札しなさいこれは、建築プロセスを始める前に何万ドルも節約する簡単な方法です。上記のとおり、特定の建築業者を使用する必要がありましたが、彼の入札が公正であることを確認するために買い物をすることができました。驚くべきことに、2番目に近い入札(4つの入札のうち合計)は40,000ドル高いです!はい、それは何百万ドルも読んでいます。正直なところ、私たちは知らない。私たちは、一部の住宅建設業者は仕事を必要としないので、彼ら自身が値段を付けられると言われました。私たちのビルダーは3人のチームを持ち、他の仕事(ドライウォール、塗料、コンクリート、配管など)の大部分を排除します。重要なことは、建築業者がその入札内にとどまることです。入札単価が本当に良いと思われる場合は、他の人に見てもらいましょう(私たちが行った)。私たちは、キッチンとバスルームの手当は、私たちが気にしていたことは少し低かったが、他の建築業者の入札もそうであることに気づいた。10.あなたのビルダーと心をつないでくださいあなたのビルダーとのコミュニケーションはあなたの結婚におけるコミュニケーションよりも強くなければなりません。あなたが望むものを彼らに教えなければ、彼らはどのようにして知りますか?具体的に、あなたがすべて同じページにいることを確認してください。それは多くの頭痛や議論を最後に保存します。11.グッドバンカーを探すあなたは銀行家であり、あなたの住宅ローンの生涯にわたり数千ドルの利子だけでなく初めにたくさんのお金を節約できる道具です。最初に建物を建て始めたとき、30年の住宅ローン金利は約4.5%でした。私は落ち着いていて、料金が跳ね上がると強調しました。完了までに30日を要する頃には、私たちは5%のレートでロックすることができました。私はいつも彼といつも付き合っていました(私は一定しています)。残念ながら、私たちは少し時期尚早で、料金は少し下がった。幸運なことに、別の貸し手を経由して4.875%のレートで再ロックすることができたため、追加費用を支払う必要はありませんでした。(通常約10%)、あなたの銀行に手渡すための請求書が常にあなたに送られます。私たちの幸運と驚きには、私たちのビルダーは5万ドルの前払い(現金を払った)しか必要としませんでしたが、そのルートに行く必要がある場合は銀行から個人ローンを取るためのヒントです。それに加えて、彼はより多くの現金のために私たちを絶えず追い詰めていませんでした。実際、私の銀行家が、私たちの家が80%以上が完成したときに、私たちの建築家が建設ローンの40%しか受け取っていなかったことが、どれほど印象深かったかについてのコメントを覚えています。