【窓からの景観チェックとプラン打合せ。【図面を建築申請に出す最後の打合せ。【解体はあっという間!地盤調査です。【上棟式で一番はりきってたのは棟梁です。【外観ってその他の素材や組み合わせによって違いますね。【施主検査が続きます。【幸せそうでうれしくなります。【全く変わらぬままでした。【2年点検に伺いました。北摂エリアにて、土地探しからのお客様からプロデュース契約を頂きました。とお手伝いさせて頂きます。希望エリアの一部をお客様と一緒に業者さんに案内してもらっていくつか見てきました。一緒に見て回ると要望やイメージがわかってよりはっきりしてくるのとお客様自身も見ることによって好きなエリアもわかってきます。見に行くと、予算内でしかもすごくいい土地、環境も抜群。不動産屋に行き、買い付け証明を入れてきました。お客様は土地購入はもちろん初めてなので、私も同行しました。設計コンペを開催します。本日土地契約のため不動産屋さんにいきました。お施主様とドリカムパートナースタッフで行き、すごく丁寧な重要事項説明書を聞き無事土地契約が終わりました。土地が決まり設計コンペを進めていましたあが、先日の完成見学会での建物がすごく気に入って、その建築家を指名し設計を依頼することになりました。内田さんよろしくお願いします。tani【窓からの景観チェックとプラン打合せ。普通は土地だけなので見れない2階からの景色をご好意で確認させて頂けました。ありがとうございます。感じの品のよい方で、ご近所の様子も教えて頂きました。環境や条件はわかってもなかなかご近所の事ってわからないものです。お施主様もさらに安心されたことでしょう。その後、ご自宅に場所を移しプランの打合せ。前回のプランを元にお施主様の要望を満たした2つのプランをさらに提案して下さり使い勝手を考えてのプラン決定。細かい概算を出してもらいます。最初の資金計画に収まっているかどうか確認するためです。概算が出ました!お施主様の建築家さんはコンペはなく指名でした。坪数を決めてのプランのプレゼンはしてもらいました。その上で契約したのですがその後のプランの打合せで坪数が増えた分だけ金額も上がって概算見積りが出てきました。今後は詳細設計!一枚づつ出来上がった図面をチェックしながらまた、仕様や設備を確認しながら進めていきます。今回の打合せで奥様はキッチンバックの棚の取り方を細かく図に書いて下さっていました。それぞれ人によって使い勝手があるキッチンは本当に十人十色。使いやすく、気持ちよく過ごせるよう使えるようプランニングはしっかりしましょうね。内田先生も奥様からのそのプラン図を「要望が出てくるとプランニングがすごく楽しいです」とおっしゃっていました。見学会が続いていたのでなかなかA.BOXの打合せに出れていなくて久しぶりにお施主様宅で設計打合せに同席できました。元プランが肉付けされて細かい仕様や設備が入りキッチンバックの収納などは奥様が使いやすいように細かく設計されています。今日はお米やビールのストックホットプレートの薄い棚が欲しいとの要望で棚の一部を変えたりメイクする洗面所の照明をガラス面につけたりと、より使いやすく、お施主様使用になりました。生活した時のことを考えながら位置や数もみていきます。テレビや電話、パソコン、インターホンなどもいろいろな種類があるのでお施主様の使い勝手を考えて次回までに決めることなどもチェックしました。窓の仕様や大きさなども各部屋再確認。その間、子供達は内田先生と私にみかんをくれたりテレビを見たりとこんな感じで打合せです。子供達がくれたみかんが並んでいます。^m^)さあ、次回打合せは来年!土地の決済もあります。今年はいろいろお世話になりました。来年もよろしくお願い致します。tani【図面を建築申請に出す最後の打合せ。(><)雪も降っていました。前の打合せから少し遅れてお施主様邸に着いたら・・・・(◎_◎)みんなマスク!お子さんが2人ともインフルエンザにかかってしまって感染予防にみんなマスクで打合せ。^m^)今日は建築申請を出す最後の打合せだったので図面を一つづつ確認し材料や取っ手などを選びました。間取りや窓などはキチンと決めておかないといけません。こちらも本見積りに入りま~す。tani【解体はあっという間!地盤調査です。壊すのって早いですよね・・・お施主様邸ではなかったのですがちょっと淋しい気持ちもします。家の建つ配置が決まったところでポイントをいくつか決めてそこの地盤を調べる調査です。ポイントによっては少し弱かったりします。そんな部分は地盤改良と言って弱い地盤をキチンと補強してから家を建てます。意外とちゃんとしていない所も多いんですよ。ドリカムパートナーでは必ず地盤調査はします。最初に作る資金計画にその費用も入っています。地盤補償というのもあり家を補償する保険もいろいろあります。土台があっての建物です。調査結果は次回の打合せの時に出来てきていますからそれも見ながら、進めていきましょう。土地契約した時はまだ、前の売主さんが住んでましたよね。その方も無事新しいおうちが出来て引っ越されあっという間に古家は壊され更地に。建築家の内田先生に何度も何度も箕面に通って頂きました。工務店との請負契約です。気持ちよくご契約です。契約してからの家作り。2010年3月19日お施主様邸は地鎮祭をお願いした神社の目の前!「古くからありますが地域の小さな神社ですよ」と、祭司様はおっしゃっていましたが一歩入るととても綺麗な格式ある雰囲気の素敵な神社です。建ち上がった時にその神社の緑もきれいに見えることでしょう。四方祓いの姿が印象的でした。目の前の神社というのも縁ですよね。お施主様邸を守って下さるようでとても心強いです。今日はJIOの配筋検査です。JIOの検査の方って女性が多いんです。配筋だけでなく金物とかも女性が来て足場をスルスルと登っていくのでびっくりします。(^^;)配筋検査は、コンクリートの中に入る鉄筋の検査です。・コンクリートの中の鉄筋の位置などを見ます。)は配筋の下の部分にかませます。縦横高さがそれぞれ違うのでそれで高さを簡単に見れるのです。配筋の下に所々見えるのがスペーサーです。JIOの検査では6cm、コンクリート厚を取らないといけません。検査後は写真を撮って終了です。2010年4月30日お施主様邸はセメント打設です。今は普通はベタ基礎で、セメント打設は2度に分けてします。土台を組むために捨てコンをうってその上に配筋し、外枠を組みます。その上にまず1回目、底にあたる部分のセメント打設。立ち上がりの部分の枠を組んで立ち上がり部分の2回目のセメント打設です。ドドドドド・・・コンクリートを枠に入れていきます。今日は2回目の基礎のセメント打設にむけて型枠立ち上げです。その後、お施主様と現場打ち合わせ上棟式の打ち合わせもしました。その後、入って頂く大工さんと建築家の内田さんとで図面の確認です。若い大工さんの方からいろいろ質問があり建築家の先生はそれにひとつづ答えていました。