2018.09.14「家」は、人生で一番大きな買い物でしょう。大きな買い物だからこそ、できるだけ費用を抑えつつも良い家を購入したいですよね。今回は、1000万円というローコスト住宅について、詳しく見ていきましょう。家族のつながりを重視したプラン将来を見据えたプラン親世帯と子世帯のライフスタイルに合わせたプラン家族団らんのスペースを広く確保したプランシンプルで飽きのこないプランまとめ1000万円の家を建てる!住宅ローンの月々の支払いは?土地込みのケースたいていの場合、新築するとなると土地込みであれば最低でも2000万円以上はかかってしまいます。土地か家で、ある程度妥協しなければ、価格を抑えることはできません。駅からとても遠く不便な立地の土地を購入する、もしくは、暑さ寒さをしのぐことができないような家を購入するのでは、後悔しかしないでしょう。どのような点を妥協し、購入価格を抑えるのかが重要です。家の建設費に費用を回したい場合、どのような土地を安く購入すべきなのでしょうか。土地形状が、きちんと四角になっている土地を「整形地」と言います。家の設計もしやすく、様々なプランに対応可能な土地と言えるでしょう。いった「整形地」は一般的に価格が高く設定されています。反対に、「変形地」と呼ばれる土地は、比較的価格が抑えられます。「変形地」でも、工夫次第で土地を有効活用できます。実際に1000万円借り入れした場合の月々の返済額は、選んだローンの金利や返済年数によって大きく変わります。1000万円を30年で返す予定であれば、月々約4~5万円ほどになるでしょう。土地購入費用なしのケース土地購入費用なしの場合、1000万円を建築費用に充てることができるので、ローコスト住宅には変わりはないですが、工夫次第で快適な家が建てられます。コストを抑えるためには、いくつかのポイントがあります。形状をシンプルにすることです。凸凹のある家になると、外壁面積が大きくなり、その分費用がかかります。次に、シンプルな間取りにして、間仕切り壁を少なくすることです。部屋を区切り、間仕切り壁が多くなると、その施工費用だけでなく、建具も増えるためその費用がかかります。この場合も、1000万円を30年で返す予定だとすると、月々の返済額は4~5万円になるでしょう。【1000万円で家を建てる】家・土地以外にかかる費用は?家を建てる時には、家とその土地費用以外にもさまざまな諸経費がかかります。代表的なものを確認していきましょう。地盤の強さを調べます。含まれている場合もありますので、見積もり明細を確認しておきましょう。する際にかかる税金です。契約書を作成する際には、印紙税がかかります。取得したときにかかる税金です。住宅ローン手続き費用ローンを組む際には、様々な経費が掛かります。ローンによって異なるので、よく確認をしましょう。構造によって費用が変わります。敷地の高低差によって大きく変化します。戸建て住宅では、比較的安価なスウェーデンサウンディング試験にて、地盤調査を行います。よって費用は大きく変化します。予算を比較しながら、慎重に計画を進めましょう。2.0%の登録免許税がかかります。0.40%の登録免許税がかかりますが、新築住宅の場合、軽減措置を受けられるので、0.15%になります。4.0%かかりますが、土地と住宅においては、平成33年3月31日までは3.0%になります。組むローンの種類によって、手続き費用は異なりますので、その都度確認しましょう。1000万円の家を建てる際の注意点は?見積もりに何が含まれているのかよく確認する。建築本体の工事費だけでなく、外構費用も含まれているのか等、見積もりには何が含まれているかよく確認しましょう。建築本体の費用のみを提示することで、価格を低く見せている場合もあるので注意しましょう。家はできるだけシンプルにする形状や間取りは、できるだけシンプルにしましょう。凹凸のある複雑な形状にすると、外壁費用や間仕切り壁の製作費用が掛かってきます。その分、仕様を安価なものにしなければならなくなり、家全体のクオリティが下がってしまいます。オプションには注意ローコストな住宅の場合、必要最低限な機能のみの仕様となっていることが多く、少しずつオプションをつけていくと、最終的に高額になってしまうことがあります。優先順位をつけて取捨選択をしましょう。1000万円で建てる!おすすめ間取り5選1000万円では、どのような家を建てることができるのでしょうか。いくつかご紹介します。家族のつながりを重視したプラン1階のリビング・ダイニングに併設してキッズリビングを設けたプランです。キッチンで作業をしながらも、お子さんの様子を眺めることができます。出典:はなまるハウス将来を見据えたプラン平屋のプランです。将来、子供が巣立っていくなどして、ライフスタイルの変化に合わせて間取りを変えることができます。出典:はなまるハウス親世帯と子世帯のライフスタイルに合わせたプラン二世帯住宅で、親世帯と子世帯のライフスタイルに合わせたプランです。親世帯は、ダイニングスペースを重視してL型のキッチンを、子世帯は、対面式のキッチンを採用し、リビングスペースを広く確保しています。出典:コグマホーム家族団らんのスペースを広く確保したプラン1階の家族団らんスペースを広くした、家族が集まりやすいプランです。団らんのスペースと個々のスペースを1階、2階を分けることで、個々のプライバシーも守られています。出典:デザインハウス郡山シンプルで飽きのこないプランシンプルなキュービックスタイルで、飽きの来ないデザインのプランです。シンプルな形は、構造的にも安定します。出典:ジブンハウスまとめいかがでしたか。1000万円というローコストでも、快適な住宅を建てましょう。家を建てるには【2018】必読すべき補助金5選|新築の家を建てるなら知らなきゃダメ!家を一軒購入するということはつまり、住宅本体に土地代、退去費用に新居への引っ越し費用、場合によっては新しい家で暮らすための設備も揃える必要がありもろもろで数千万円という費用が掛かるのが一般的。新しく家を建てようと土地を探している時、ある言葉に行きつく人がいるはずです。耳にした事のない人は少なくない言葉で、これが家作りにどの程度影響するのかもよく分からないなんて人もいるはず。家の購入を考えるのは何も若い人だけに限った話ではありません。定年を迎えた時こそ落ち着いて家を探すことができる、本当の静かな暮らしができる、そう考える人も少なくはありません。中には「定年後の家探しはキケン!」と声...2018.09.26家を建てるには【新着】家を建てる期間はどれくらい?情報満載|スムーズに建てよう!これから家探しを始める人も、まだ何も予定も決まっていない人も、「家を建てる期間」というのが気になるのではないでしょうか。数週間、数か月、正直なところ一体どれだけの時間が掛かるのかは初心者にはなかなか掴みにくいところ。...2018.09.14家を建てるには家を建てる費用|土地なし・ありで変わる?!色んな事例で比較した!家探しをまだ始めて間もない人は「土地の存在」をきちんと把握できていないことも少なくありません。価格を見るときに建物本体の価格だけを気にしてしまうことも多々あり、そこに土地の価格が乘って来ることもしっかりと確認しなければいけま...2018.08.22家を建てるには家を建てる間取りには失敗が付き物?!ポイントやおすすめ間取り例を紹介はじめから完璧にするのはなかなか難しく、家を建てる上でも「間取りの失敗」はもはや付き物。多くの人が間取りに関して失敗を感じており、設計の難しさを物語っています。間取りアーカイブ2018年10月2018年9月2018年8月2018年7月2018年6月2018年5月2018年4月2018年3月2018年2月2018年1月リンクタイトルとURLをコピーしました。