し・登記手続の日」(履行期日)までに行わず、不当に履行を遅延した。当該瑕疵が発見された場合に契約解除及び損害賠償請求ができない旨の特約をした。売主宅建業者と買主個人の区分所有建物の1室の売買契約の媒介業務において、(1)買主に対し媒介契約書を交付せず、(2)取引主任者をして重要事項の説明をさせず、(3)手付金のない契約にもかかわらず、重要事項説明書に手付解除に関する記載をし、(4)法第37条書面に手付金に関する記載をした。当該瑕疵が発見された場合に契約解除及び損害賠償請求ができない旨の特約を付した。売買代金や契約条件の異なる売買契約を、後日締結させた。預かった金銭について、当該業務の遂行のために要した費用を証する資料(明細書、領収証等)など明確な根拠に基づく精算を行わなかった。自ら売主となる区分所有建物の1室の売買契約において、(1)取引主任者をして重要事項の説明をさせず、(2)手付金のない契約にもかかわらず、重要事項説明書に「手付解除」に関する記載をし、(3)法第37条書面に「手付金」に関する記載をした。土地の売却の専任媒介契約を締結した業務において、媒介契約書に、指定流通機構への登録に関する事項を記載しなかった。依頼者に対し業務の処理状況について2週間に1回以上の報告をしなかった。自ら売主となる区分所有建物の1室の売買契約において、(1)重要事項説明書に、取引主任者の記名押印がなく、(2)法第35条の2に定める供託所等に関する説明をせず、(3)法第37条書面に、取引主任者の記名押印がなく、(4)瑕疵担保責任の対象範囲を限定し、当該瑕疵が発見された場合に契約解除及び損害賠償請求ができない旨の特約をした。売買代金や契約条件の異なる売買契約を、後日締結した。自社の媒介により賃貸借契約を成立させながら、インターネット不動産情報サイト上の広告掲載を継続した。建物に係る石綿の使用の有無の調査の結果の有無をそれぞれ記載しなかった。供託所等に関する説明をしなかった。取引主任者を設置しないまま、平成25年12月10日から平成26年9月23日に至るまでの約9ヶ月間、事務所を開設していた。区分所有建物の1室の売買契約の媒介業務において、1媒介契約書に有効期間を記載せず、2重要事項説明書の交付及び説明をしなかった。重要事項説明書に履行に着手するまでは手付解除できる旨を記載し、3売買契約書では、契約解除に関する特約を定めているにもかかわらず、その事項について重要事項説明書に記載せず、4売買契約書に手付解除の期日として契約締結日より前の日付けを記載した。区分所有建物の1室の売買契約の媒介業務において、専任媒介契約を締結したにもかかわらず、指定流通機構に登録しなかった。区分所有建物の1室の売買契約の媒介業務において、1専任媒介契約を締結したにもかかわらず、指定流通機構に登録しなかった、2重要事項説明書に専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約の定めについて、有(別添)と記載したが、規約等の定めを添付しなかった、3実際は、その事実がないにもかかわらず、売買契約書に、本物件の抵当権等の債権額が本契約の売買代金を超過している旨の不実の記載をした。宅地建物取引士を設置しないまま、平成22年11月9日から平成26年2月12日に至るまでの約3年3ヶ月間、事務所を開設していた。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。7日以内に指定流通機構へ登録しなかった。読み込み中...PREV事業承継は、経営者がネガティブ連想するから進まない?!NEXT安い米には理由がある?!気になる企業名を入力してください。Reserved.%d人のブロガーが「いいね」をつけました。