ICOなどに関する最新情報をお伝えしています。頭金(自己資金)300万円以下で始めたい方におすすめの不動産投資会社5選ここ数年、少ない自己資金から不動産投資を始める方の数が多くなってきています。背景としては、マイナス金利政策などにより不動産投資ローンの金利が非常に低水準となってきていることが考えられます。資産状況や属性が良いと金利1%台も目指せるようになってきており、不動産投資の表面利回りとの差(イールドギャップ)も過去と比べて大きくなっているため、頭金は少なく融資を活用して不動産投資を行うということは非常に賢い選択肢と言えるでしょう。頭金100万円~300万円で購入できる主な物件は区分マンションとなります。100万円~300万円の頭金を入れることで、フルローンよりも融資金利を引き下げることができる可能性があり、投資効率を高めることも可能です。この記事では、自己資金300万円以下で始める場合に最も効率よく投資できる新築ワンルームマンションや中古マンションの不動産投資会社をピックアップしてご紹介して行きたいと思います。上場企業で融資に強く、自己資金が少なくてもアパート経営が可能「シノケンプロデュース」シノケンプロデュースは、新築アパート投資を手がける東証ジャスダック上場企業「シノケングループ」のグループ企業です。2018年年間で97.7%)の実績を持つ高品質なデザイナーズアパートが金融機関から高く評価されており、頭金が少なくても始められるアパート経営や土地がなくても始められる不動産投資など、これから資産形成に取り組みたい方におすすめの不動産投資会社です。土地は首都圏からアクセスの良い駅徒歩10分以内にこだわっており、物件の年数が経っても入居率や資産価値が落ちにくいという特長があります。シノケンプロデュースの実績・評判を見るシノケンプロデュースのサイトを見る入居率99.89%、利回り高めの都心マンション投資「プロパティエージェント」プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中した物件開発により入居率99.89%(2019年11月実績)を誇る東証1部上場企業です。調べ)において「満足度の高いデベロッパー」として、3年連続で顧客満足度総合第1位を獲得しています。資料請求後に新着物件やおすすめの非公開物件などを定期的に紹介してもらうことができますので、まずは情報収集も兼ねて資料を取り寄せてみると良いでしょう。プロパティエージェントでは、初心者向けに「0から始める不動産投資セミナー」を定期開催しています。リスクとは?」といった基本的な内容から「不動産投資のメリットとリスク」「投資用物件の見方・選び方」「購入前のチェックポイント」「売却時の戦略」など踏み込んだ内容まで、多岐にわたるトピックについて解説しています。セミナー限定物件の紹介や参加特典の書籍プレゼントなどもあります。セミナー参加者からは、「短時間で最近の傾向・ポイントを知れて為になった」「リスクについても理解することができた」「購入前のチェックポイントを知ることができた」といった声が上がっており、セミナー参加後のアンケートでも満足度は95.8%(2018年10月同社調べ)となっています。プロパティエージェントの実績・評判を見るプロパティエージェントのサイトを見る85%が頭金10万円以内でスタート、優遇金利1%台前半から。湘建は、東京・横浜エリアの新築・中古ワンルームマンションの販売を手がける不動産投資会社です。駅徒歩8分以内という好立地のワンルームマンションにこだわることで、入居率99.62%(2019年2月時点)を実現しており、物件価格は2,000万円~2,500万円が多く他社と比べて購入しやすい価格帯となっています。物件の種類については、中古マンションの販売だけではなく、オリジナルブランドの新築マンション開発も手がけていますので、資産運用の目的や目標に合わせて最も適した物件を選ぶことができます。融資についても、優遇金利1%台前半から(時期により変動)、85%が頭金10万円以内でスタートしているといった特徴があります。三井住友トラスト・ローン&ファイナンスセゾンファンデックスダイヤモンドアセットファイナンスまた、購入後の賃貸管理については、わずらわしい交渉事やクレーム対応などを全て湘建に丸投げすることができ、原状回復費用や設備トラブルの保証なども充実している点がオーナーから高く評価されています。湘建では、不動産投資を検討している方に向けて定期的に無料のセミナーを開催しており、不動産投資の基礎知識からデメリットやリスク、それら踏まえた上での失敗しない不動産投資のノウハウなどを学ぶことができます。セミナー参加者に対するアンケート結果では、95%以上が「満足」という回答をしている実績があります。現在はセミナー参加で【Amazonギフト2,000円分】がもらえるキャンペーンも実施されています。湘建の実績・評判を見る湘建のサイトを見る提携金融機関19社、頭金をおさえて投資効率を追求「グローバル・リンク・マネジメント」グローバル・リンク・マネジメント(以下、GLM)は、不動産の開発から販売・管理までワンストップで行っている都内で有数の不動産投資会社です。東京23区・川崎駅から徒歩10分圏内でのみ開発を行っており、入居者率は99.67%(2019年2月時点)、国内で唯一7年更新のサブリース契約のため、長期間で賃料変動が少ないといった特長があり、安定した利回りを実現することが可能です。金融機関の提携先も19社と豊富で、少ない頭金・低金利でローンが組むことできるという魅力もあり、成約の約8割がリピート・紹介という業界トップクラスの顧客満足度を誇ります。定期的に開催される少人数制セミナーは、注目エリアや物件の選び方、不動産投資のリスクなど初心者向けの内容となっていますので、0から不動産投資を学びたいといった方におすすめです。GLMの実績・評判を見るGLMのサイトを見る23区の融資評価の高い中古マンションで優遇金利1.6%、4割以上が頭金10万円以内、最長45年ローンも「リズム」リズム株式会社は、東京23区の中古ワンルームマンション投資やリノベーション投資などを手がける不動産投資会社です。ビッグデータ分析に基づき厳選されたリズムの物件は、その9割以上が2,800万円以下と始めやすい価格帯の中古マンションとなっています。リズムの物件は継続的に所有し、のちにリノベーションを施し付加価値の高い空間を創り上げることで、購入後の値上がり益も期待できます。購入後の入居率は99.0%(2018年9月現在)とトップクラスの水準となっており、空室リスクを心配せずに投資を進めることが可能です。リズムのリノベーション物件は、「持つ人」と「住む人」の価値を見極めて、空間のバリューアップを行っています。不動産における資産価値の向上を追求することで、「住む人」の個性と強いニーズに応える物件として、リズムのリノベーション物件は「待ってでも住みたい」というウェイティング者(入居待ちの方)が40人つくなど高い稼働率を誇っています。リズムのリノベーション物件の例また、インスペクションサービスも提供しており、購入前に建物を徹底的に調査してもらうことが可能です。建物の不具合による雨漏りや給排水管の漏水等の思わぬ出費などのトラブルを未然に防ぐ取り組みを積極的に行うことで、投資家と入居者をリスクから守る取り組みをしています。したインスペクションやリノベーションへの徹底したこだわりが評価され、業界初の優遇金利1.6%(頭金により1.4%も)を実現することができています。オーナーの4割以上が頭金10万円以内で始めることができており、最長45年のローンを組むことができるなど、自己資金をできるだけ手元に残しておきたいという方や毎月の支出を抑えたいという方からも人気があります。リズムでは、定期的に無料セミナーを開催しており、「オリンピックによる不動産市場への影響とは?」「統計データに基づいた不動産投資成功のファクターとは?」「物件選びのポイント」などについて深く学ぶことができ、これまでに参加した5,363名の満足度は97%と高くなっています。ガイド」と市販の書籍がプレゼントされ、セミナー参加後もしくは個別相談において希望者は非公開物件の紹介を受けることもできますので、東京での不動産投資や中古ワンルームマンション投資、リノベーション投資などに興味のある方はぜひ参加を検討されてみると良いでしょう。リズム(REISM)の実績・評判を見るリズム(REISM)のサイトを見るまとめ不動産投資は、数百万円の資金で数千万円の投資ができる非常に効率の良い投資です。色々な会社の資料請求やセミナーに参加をしてみて、投資価値がありそうな物件や融資条件などを十分に比較検討することが成功への近道と言えるでしょう。不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。最近話題のリノベーション投資。最近話題のリノベーション投資。hedge_property不動産投資ニュース不動産投資で失敗しないためには?初心者向け不動産投資セミナー【2月・3月開催】JR東、不動産ファンド事業に参入。ICOなどに関する最新情報をお伝えしています。アットホームな雰囲気の中での【少人数セミナー】です。