プロが教える相続対策ーその1相続財産のうち不動産資産の割合は60%以上あるといわれます。そこで、巷では相続対策が話題になっているのです。実際に納税義務が出たからといって高額の税金を支払う必要が出る訳ではないのですが・・・そこで、相続資産の把握が重要になります。その資産額になることが一般的です。問題は土地です!ということで建築、不動産の知識のあるアドバイザーに相談する事が重要です。よる適切なアドバイスが出来ます。建築、不動産のプロが教える相続対策ーその1相続財産のうち不動産資産の割合は60%以上あるといわれます。相続で最も対策が必要なのも不動産(土地と建物)になります。不動産はお金に換えづらい資産で分けにくいという性質を持っているからです。相続対策についての簡単な知識として平成27年1月1日より相続税の基礎控除が改正されます。今までは基礎控除5000万円+(1000万円x法定相続人)でしたが平成27年より基礎控除3000万円+(600万円x法定相続人)になります。これにより今まで相続税を払わなくてい良い家族が支払い義務が発生する件数が多くなるという事です。都市部では、不動産評価額が高いのでその可能性が増す事になります。そこで、巷では相続対策が話題になっているのです。実際に納税義務が出たからといって高額の税金を支払う必要が出る訳ではないのですが・・・ちなみに、平成27年の改正により納税が必要なボーダーラインの方で計算しますと基礎控除5000万円+法定相続人3x1000万円=8000万円の基礎控除が基礎控除3000万円+法定相続人3x600万円=4800万円なので8000万円の相続資産とすると平成27年では8000万円ー4800万円=3200万円が課税対象になります。納税に必要な額は440万円になります。今年までは掛からなかったのに来年以降の相続には約440万円掛かるようになるという事です。そこで、相続資産の把握が重要になります。考えて通帳やら保険やらを全部調べてみるのですが1番資産が大きい不動産がわからない!!土地の資産価値はとても評価が難しいでのです。その資産額になることが一般的です。評価、実勢価格での評価など様々です。不動産に詳しくない税理士さんなどは土地評価がよくわからないので路線価で算出する事が一般的です。路線価というのは、道路に価格を付けてその評価額を土地価格に反映するという方式です。きめな土地など)には評価が過大になりやすいので注意が必要です。40坪の土地と80坪の土地では、実際に不動産売却単価は80坪の土地の方が安くなりやすいこれは不動産売買をしている実務家ならわかる事ですが路線価では反映しません。いうことで建築、不動産の知識のあるアドバイザーに相談する事が重要です。よる適切なアドバイスが出来ます。コンサルティングマスターとして住まい、住宅、家を専門に不動産から建築までの幅広い知識を持ち住まいについてのエクスパートです。産インスペクション建築士ブログモデルハウス見学予約ラクジュモデルハウスに遊びに来てね!!予約制にていつでもご見学可能です。住まいの情報プレゼント住まいづくり、家づくりに関する様々な情報を無料でお届けします。現在お住まいの建替え、リノベーション、リフォームなど中古住宅を買って、リノベーションしよう!!資料をご希望の方は、フォームにご記入ください。ラクジュでは、しつこいセールスなどは絶対に致しません。