「住む・遊ぶ」がギュギュっとつまった射水市。富山の注文住宅は住宅ローン減税制度を活用しよう富山の注文住宅は住宅ローン減税制度を活用しよう富山で住宅ローンを利用した注文住宅を建てるなら、住宅ローン減税について知っておくべきだといえます。住宅ローン減税は、新築や所得して住みはじめてから10年間にわたって金利負担を軽くすることができる見逃せない減税制度だからです。適用条件など細かな部分に気をつけることで、よりお得に住宅ローン減税を活用することも可能となります。注文住宅を建てるなら住宅ローン減税をチェック注文住宅を富山県で建てるなら、忘れずにチェックしておきたいのが住宅ローン減税です。ここでは、住宅ローン減税の概要の解説やシミュレーションをお伝えします。いい、所得税の控除を受けることができる制度です。住宅ローンを使って注文住宅を建てた場合、年末の住宅ローン残高によって控除される金額が計算されます。年末時点の住宅ローン残高よりも住宅の取得費の方が少ない場合は、住宅の取得費を計算に使用します。これから平成33年末までに居住するマイホームについて、住宅ローン減税を受けられる期間は10年間です。控除額は、計算対象となる金額(取得費か住宅ローン残高の少ない方)の1%を限度とします。計算結果が多くても40万円が限度額です。優遇がある認定長期優良住宅または、認定低炭素住宅を建てた場合は、控除の限度額が50万円にアップします。長期優良住宅や低炭素住宅の認定のために必要となった建築費用(これを「かかり増し費用」と呼びます)について所得税を控除する減税制度です。かかり増し費用の10%が控除されますが、かかり増し費用の限度額が650万円となっているため、控除の限度額は65万円となります。住宅ローン減税の適用を受けるには、主に以下の条件を満たす必要があります。分割返済期間が10年以上の住宅ローン利用で、新築や取得をしたのが個人であること。新築または取得の日から半年以内に居住し、引き続き適用年の末まで居住していること。その年の所得の合計金額が3,000万円以下であること。床面積が50平方メートル以上あり、その半分以上が自己の居住用であること。注意すべきは、住宅ローンの内容によっては適用対象外となることです。友人知人や親戚からの借り入れや、0.2%未満の低利で会社から借り入れる場合などがあります。住宅ローン減税のシミュレーションそれでは、実際にどの程度の控除が実現するのかをシミュレーションしてみましょう。ここでは、制度の効果をわかりやすくするため、簡略化した条件を設定しています。参考程度に見てください。控除額は最大に活用できた場合です。年収700万円の人が、3,000万円の注文住宅を全額住宅ローンで建てたケースです。35年返済で、年利は1.3%の固定とします。入居は平成30年3月です。配偶者と子ども2人を扶養しているとします。この場合、1年目が29万3,100円で、以後毎年7,000円から8,000円程度下がります。10年目の控除額は22万7,700円です。10年間の合計で260万9,600円となります。同じ年収700万円で、住宅ローンが2,500万円、独身の場合を見てみます。1年目が24万4,300円で、以後毎年6,000円程度下がります。10年目の控除額は18万9,700円です。10年間の合計で217万4,600円となります。住宅ローン減税のポイントは、年収が高い方が控除額も増えることです。年収が低いと、そもそもの所得税額が多くないため、控除を活かし切れないことがあるためです。住宅ローン減税を最大限活かせるように、注文住宅の計画を立ててみてはいかがでしょうか。黒部市の真実「美味くて泣けるレベルの海の幸・山の幸」を堪能できるのは1割の住民だけ?!「住む・遊ぶ」がギュギュっとつまった射水市。このサイトは、編集部で信頼できると判断した情報(2019年2月時点)を元に、信頼性のある情報提供を心がけております。当サイトに掲載している情報は、できる限り正確で信頼できるものを選択しています。正確性や安全性を保証するものではないことをご了承ください。サイトに掲載されている情報によって生じた損害等につきましても、一切の責任を負いかねます。ご理解のほど、何卒よろしくお願いいたします。