★FC2ブログに新たにアドレス★プロフィールAuthor:WATANKO2008年からインデックスファンドによる資産運用を始めた個人投資家です。サラリーマンの傍らで家業ともいうべき不動産賃貸業も営んでいます。趣味は自動車にまつわる諸々。忍耐と煩悩のブログ開設-1年つづきました。来ブログありがとうございます。WATANKOといいます。3年前から資産運用をはじめました。ブログを初めてついに1年がたちました。WATANKOのこれまでを振り返りますと、こんな感じです。コメント:0件さて今月の投信の積立購入の内訳です。お値段(購入単価)は如何であったか?Notes)表中の金額単位は円です。今月は新興国株式と日本REITの下落が大きいです。いつまでつづくかしら。コメント:0件WATANKOは亡き父から受け継いだ築40年の戸建て賃貸屋5軒を直接管理・運営してきましたが、老朽化が著しいことや管理が煩雑なことなどを理由に、廃止の方向でここ数年動いてきました。2軒が空き家になり、昨年はさらに2軒が退去、のこる1軒も今年6月で賃借契約が期限を迎えます。この賃借屋5軒の敷地と隣接する田畑をあわせた土地を対象に2件目のアパート計画の検討に着手しました。コメント:0件(前回からの続きです)インデックス投信を始めてちょうど3年経ち、これまでの実績を振り返ってみます。評価益について振り返ってみますと、この3年間で、一番評価損を出したのは、(明確な記録は揃っていませんが)2009年1Qあたりでマイナス30%だと思います。これまで最も評価益がでたのは2010年4月末の6.7%です。コメント:0件もうすぐインデックス投資による資産運用を始めて3年になります。WATANKOのインデックス投資のやり方の推移をザックリ振り返ると以下のとおりです。FOFを対象にそれぞれ積み立て投資をスタートする。始めたそばからサブプライムショックの影響でジワリジワリと基準価額は前月比マイナスがつづく。今回は資産運用とは関係ありません。つぶやきに毛が生えた程度のヨタ話です。昔、職場には3時になると水分を控えるおじさんがいました。彼曰く夕方からのお酒をおいしく飲むために水分を控えているそうです。そのあまりの用意周到さにいささかの敬服(笑)をするとともに、終業時刻後に仕事の相談をしたらいやがるだろうなと想像して、つい実践してしまった意地悪な過去がありました。ここに懺悔しておきます。日本株式って長期的にみたらもう右肩あがりに期待することはほとんどできないのではないかと時折思います。悪いときで8,000円、良いときでも15,000円前後。この間をいったりきたりして基本的に成長しないのではないでしょうか?これからの日本を考えると成長を阻害する要因がたくさんあります。ほっておけばどんどんマイナス成長(変な日本語)になるかもしれません。コメント:2件WATANKOは2009年9月より、保有する更地の土地を利用してアパートを建築し、賃貸しています。現在、1年半近くがすぎました。アパート経営の利回りを決める最大要因は入居率です。損益的にもキャッシュフロー的にも支出・出金の内容はほぼ既定なので、あとは入居率が想定ラインで収まってくれることを願うばかりです。コメント:0件1月末の資産運用状況を集計しているときに、TOKとEEMで2011年初に分配金が出ていることをすっかり忘れていたことに気が付きました。TOKとEEMの過去から現在までの分配金の推移をあげてみます。(単位は外貨:ドル、円貨:円です。換算レートは81.87円/ドルです)利回りAでみると保有期間はおよそ2年3か月程度なので、年間利回りは外貨ベースで2%、円貨ベースでは1%台半ばといった水準でしょうか。コメント:4件(前回からのつづきです)前回、マツダロードスターをマンセーする記事を書きましたが、かくゆうWATANKOも20年~17年前に実は(当時ユーノス)ロードスターを所有していました。当時バブルで時給が高い塾講師のバイトでためたお金を元に、家の車を買い換えようと画策していました。ScriptHolic.com。