都会の大家さんも西粟倉村の挑戦者。しあわくら都会の大家さんも西粟倉村の挑戦者。2016.03.24メゾン青樹の青木純さんは日本の賃貸住宅の常識を変えた素敵な大家さんです。2013年、青木さんが大家のマンション『ロイヤルアネックス』に西粟倉・森の学校の『ユカハリタイル』を採用して以来、青木さんがオーナーを務める物件の多くは西粟倉村産のヒノキを使っています。『原状回復』が原則の賃貸住宅に、傷つきやすい無垢フローリングを採用することや、国産の建築材としてけして安くはない西粟倉村の木材を選ぶことは、大家としてリスクが高いことです。それでも西粟倉村の木材を重宝しつづける青木さんの、とっておきのおはなしをご紹介します。青木さんといえば、住人に寄り添う大家さん。青木さんがオーナーをつとめる東京・東池袋『ロイヤルアネックス』は、賃貸住宅であるにも関わらず、住まい手が好きな壁紙が選べます。青木さんと一緒にリノベーションを相談することも可能。青木さんは「借り手は退去時に原状回復義務がある」という既成概念にとらわれない、暮らしの自由を保証する大家さんなのです。そんな青木さんの物件で多く使われているのが西粟倉・森の学校の『ユカハリタイル』と『ユカハリフローリング』という、賃貸住宅でも無垢材のフローリングで暮らすことを可能にする商品です。青木さんが『ユカハリタイル』を知ったのは、壁紙が選べる賃貸『カスタムメイド賃貸』や、住まい手の理想を住まい手、オーナー、デザイナーが力を合わせてカタチにしていく『オーダーメイド賃貸』をはじめたばかりの2012年でした。2011年4月に『ロイヤルアネックス』の『カスタムメイド賃貸』や『オーダーメイド賃貸』をはじめて、僕が大家として住まい手と暮らしをつくる中、賃貸住宅のリフォームによく使う建築資材は「冷たい」と感じるものばかりでした。賃貸住宅で暮らす場合、合板やビニールクロスなど、冷たいものに囲まれて暮らさなければならないのは、せっかく自分の物件に住んでもらうのになんだか寂しいなぁと思っていました。1年くらいが経ち、住人ともっと密に暮らしの場をつくろう、そして暮らしにもっと本物を取り入れたいと強く感じていました。そんな時、青木さんはHOME’Sの『暮らしといっしょ』というWebマガジン(現在閉鎖中)で西粟倉村のことを知ります。過疎の村の生き残りを賭けたストーリー、そして『百年の森林構想』のことを知り、岡山県の片隅にある小さな村のひたむきな姿に胸を打たれたといいます。青木:僕は、北海道富良野に縁があって、空が青くて澄んでいて、緑がみずみずしいことに憧れるし、その中で暮らす人々にも惹かれます。自然の中で暮らす人達とつながってモノがつくりたい。西粟倉村の記事でヒメホタルが飛ぶ様子などを見ているうちに「ここで生まれたものを使いたい」と率直に思いました。住人のために、小さな森林の村のために、そしてなによりも自分自身のために、ここの木を使いたい。toolbox」が西粟倉・森の学校の『ユカハリタイル』を取り扱いをはじめます。部屋に置くだけで無垢フローリングを可能にする『ユカハリタイル』。家具のように持ち運ぶこともできるため、賃貸住宅にはうってつけのプロダクトです。青木:僕が西粟倉を知った頃、実は少しだけ、壁にぶつかっていた時期でした。大家と住人が一緒に壁紙を選んでいるけれど、元々、原状回復のためにクロス替えでお金がかかっていたところをローリスクで住人に選んでもらう仕組みを転換しただけだといわれて。「選んだ壁紙に住まわせてくれる、甘やかし大家さん」みたいな。実際は、住人もただ大家さんに壁紙を変えてもらうだけではなく、自ら照明を変えたり、家具を揃えたりして、よい暮らしのためにお互いアイデアを持ち寄っているのに、それがなかなか伝わらないのがもどかしかった。そんなときに出会った『ユカハリタイル』は、家具のように住人自らが投資をして暮らしを整えていくアイテムとして素晴らしいと思いました。壁や床は家の一部で、照明や棚は家具。それらはすべてひっくるめて「暮らし」なのだと青木さんは言います。青木さんが、大家として自由で快適な暮らしの提供へ、またもう一歩踏み出したいと思っていたときに現れた『ユカハリタイル』。救世主ともいうべきプロダクトを生み出したひとに会いたい、青木さんはそう思い立ちます。思い立ったらすぐ行動する大家さん、『ユカハリタイル』を製造・販売している西粟倉・森の学校の取締役社長(当時)、牧大介さんにアポイントを取ります。青木さんが牧さんとはじめて会ったのが2013年の4月10日のことです。青木:ただ無垢のフローリング、というだけではなく、プロダクト自体に心あるものを使いたかった。『百年の森林』を美しくする使命を持つプロダクト、使えばつかうほど森が綺麗になるなんて、本当に豊かなことです。牧さんの人となりが僕の思った通りの人であれば、西粟倉村の『ユカハリタイル』に加えて、本格的に『ユカハリフローリング』を使おうと決めていました。実際にお会いしてすぐに意気投合しましたね。年齢は近いけれど、この人はずいぶん先を行っているなとも感じました。そのとき初対面だった牧さんに青木さんは宣言します。僕は、これから西粟倉村の床しか使いません」。これが、西粟倉村と青木さんの新たなイノベーションが生まれた瞬間でした。青木:はじめて会った時、10分くらいしか話せなかったけど、言っちゃった(笑)。牧さんの顔見たら伝えたくなっちゃった。僕は牧さんのところの製品を全部使いますって。僕、嘘じゃないよ、本気だよってすぐにリアクションしたくなっちゃうんですよ。気持ちを早く伝えたかった。新たな暮らしの自由へ踏み込むためのプロダクトとして選ばれた『ユカハリタイル』は、以前から『カスタムメイド賃貸』で使っていましたが、今度はより本格的な『ユカハリフローリング』を『オーダーメイド賃貸』へ本格的に導入するそのとき、予想外の問題に直面します。青木:『オーダーメイド賃貸』のデザインパートナーである夏水組の(坂田)夏水ちゃんが、『ユカハリフローリング』に対して、若干、懸念を示しました。「床があばれるかもしれないし、メンテナンスも大変だよ」って。あと、無垢の床を貼ると、巾木(床と壁の継ぎ目で、壁の最下部に取り付ける細長い横板の事)も木でなければ、格好がつかないので、ただ『ユカハリフローリング』をひくだけでは済まないことも指摘されました。青木さんのチャレンジだから、施工費は心意気でなんとかなるかもしれないけれど、どうしても材料費はあがってしまうよって。ぼくのことをいつも一番に心配してくれる夏水ちゃんならではのアドバイスでした。それは、既存路線の賃貸住宅ではあり得ないリスクです。それでも青木さんは、そのリスクを知った上で、改めて挑戦する気持ちになったといいます。『ユカハリフローリング』がはじめて青木さんの物件で採用されたのは『ロイヤルアネックス』の『オーダーメイド賃貸』4軒目、cocoroという部屋です。青木:僕自身が自分の物件に直貼りする『ユカハリフローリング』を採用する覚悟ができたので、ぜひこの部屋で使わせてくださいと住人にお願いをしました。「これからは「賃貸住宅」という言葉をなくしたいと思います。人が暮らすところはすべて「家」。「家」は心から気持ちよくなければいけない。素足で歩いても五感で気持ちよいと感じられるものをこのマンションでは使いたい。『オーダーメイド賃貸』ですが、床材にコストがかかるから住人の自由度は減るかもしれない。この思いに共感してもらえないですか」と。お願いだけど『ユカハリフローリング』を物件に使うことは絶対譲りません、とも申し上げました。お願いじゃないですね(笑)。住人さんには、西粟倉村のことや『百年の森林構想』のことも丁寧に説明して「いいですよ」ってお返事をいただきました。この物件を皮切りに、青木さんは牧さんに宣言した通り、自分の物件に『ユカハリフローリング』を使い続けています。住人たちには、必ず西粟倉村のはなしと『百年の森林構想』のはなしをするといいます。することで住まい手の暮らしが一層豊かになるのだといいます。住まい手も、西粟倉の床を慈しんで暮らします。それは、ヒトにとってもモノにとっても幸せなことです。『ユカハリフローリング』を使ってみたときのことを伺うと万遍の笑みを浮かべて「抜群に良い」と青木さん。手触りは予想していたけれど、青木さんが特にすばらしいと思ったところは香りだといいます。青木:『ユカハリフローリング』をひいた部屋のドアを開けた瞬間、「あ、家になった」と思いました。床を無垢材に変えただけで劇的に印象が変わりました。ワイドスパン(広い間口7~8メートル以上の住戸)の木材が流行っていた風潮があって、針葉樹だから薄いし、短いから実際見た時は「これだけの幅なんだ...」って思ったかな。リノベーション系の雑誌に載っている部屋は幅広のオーク材を使ったりしているでしょ?あれを使うとヴィンテージ感が出るからどうかなぁと思っていたけれど、『ユカハリタイル』を使ってみて、そういうのはもういいかなと思い直しました。カフェっぽい部屋とかもういい。