誤飲・誤食しないように。温熱環境はとっても大事。トイレスペースと収納スペース。細かく言えばまだまだありますが、最低限設計で気配りが必要な部分ではないでしょうか。巷には、ワンちゃん用の建材や商品があふれていますが、それを付けるだけでは、飼い主さんもワンちゃんも快適な暮らしになりません。ワンちゃんという家族がいる暮らしを見越した家づくりをしてあげること。運動量がどの程度必要か、段差がどの程度可能か、ご飯やトイレ、水浴びの場所、寝る場所は?入っていい場所、そうでない場所をどこまで区画するか。お出かけの際の車へのアクセスやお庭がどこまで必要かなどなど。大事なのは、ありきたりに決めつけるのではなく、ご家族のひとりとして、その要望や生活パターンをくみ取って家づくりができる建築会社と話をすること。これは例え人間だけで暮らす家をつくるとしても、まったく同じです。そんな家づくりができれば、ワンちゃんとの暮らしも素敵なものになるはずです。Thursday消費税が10%に。支援策のおさらいと、間違えちゃいけないこと。10月1日から何事もなかったように消費税が10%になってしまいました。コンビニでお昼を買う時まですっかり忘れていただのですが、レジで軽減税率やらキャッシュレスやらで、税率がわかりにくくなっていました。税率は上がってしまいました。頭を切り替えて、増税後の住宅取得に関する施策をおさらいしておきましょう。�住宅ローン減税の拡充これまで、10年だった住宅ローン減税の控除期間が3年延長されて13年となりました。�住まい給付金が最大50万円になりました。これまで、年収510万円以下の方向けの住まい給付金が年収775万円(目安)の方までが対象となりました。父母や祖父母からの住宅取得金を受けての贈与税がこ最大3000万円まで非課税に。一定の性能を満たす住宅に対して、商品と交換可能なポイントを最大35万ポイント付与。申請期限:2020年3月31日(工事完了前申請可)時限的な支援策ではありますが、せっかくあるので対象となるものは活用するに越したことはありません。間違っちゃいけないのは、支援策目当てに、家づくりをしちゃいけないってこと。家づくりには、正しい順番があります。その順番を間違えると、家づくりも、住んでからも、とっても大変なものになってしまいます。無理に焦らず、順番を守って家づくりの計画を進めていき、うまく当てはまれば支援策を得る。そんな流れが良いでしょう。家づくりの正しい順番については、メルマガ(無料)でお送りしています。ご興味がある方は、コチラから登録してみてください。Thursday24時間換気扇のお掃除ってホント大事。以前、「24時間換気扇を回し続けると冬寒くなるので、止めちゃってください。」という営業さんがいたというブログを書きました。実際まだまだ、そんなこと言ってる営業さんいるようですので、要注意です。最近、断熱材の販売店さんと話をしたときに聞いた話によると、「24時間換気扇のケア」について、しっかりご案内しない建築会社が意外と多いとのこと。具体的には、24時間換気扇(以下、換気扇)のフィルターのお掃除。これ実は、とっても大事です。Tシャツの家のオーナー様には、お引渡しの時に口酸っぱくお願いしているので、皆様ちゃんとお掃除してくれているのですが、このケアの重要性にピンと来ていない建築会社さんは、フワッとしか説明しないようです。換気扇のフィルターを掃除しないとどんなことが起こるか。新居に暮らし始めて、最初の年は結露しなかったのに、数年後くらいから窓の結露が増えてきたなんてことがあります。原因に、換気扇のフィルターお掃除をしているかという事が考えられます。換気は、家の中の空気、つまり二酸化炭素を含めた汚染物質を外に排出すると共に、新鮮な空気を室内に取り込みます。空気と併せて、湿気のやり取りもするんです。換気扇のフィルターのお掃除を怠ると、フィルターがホコリなどで詰まります。詰まると本来2時間に1回程度、家の中の空気が入れ替わる約束なのですが、それができなくなります。家の中の湿気もたまることになるので、湿度が上昇します。毎年同じ室温のはずなのに、家の中の水分量が多くなっているので、窓が結露するという仕組みです。ご存知の通り結露が起こると良いことは何もありません。フィルターが詰まったまま換気扇を回し続けると、モーターに負荷がかかりますので故障の原因にも。換気扇は止めちゃダメなだけでなく、定期的なお掃除が必須です。場合によっては、換気扇のフィルターの詰まりが原因ではなく、外壁の給気口側が詰まっていたなんてこともあるので、建築会社の定期点検の時にはよくみてもらってもいいかも。24時間換気を甘く見ている建築会社のほとんどが、住宅の気密について軽視していると思われます。気密性が低いと、家のあちこちで自然換気が行われるので、機械で管理なんて不可能ですもの。そんな状況では、温度管理も、湿度管理も、空調管理もできないので、「自然と暮らす」的な雰囲気のいいキャッチコピーなりますよね。C値0.5以下の気密にもちゃんとこだわった結果の快適な暮らし。普段、快適に暮らせている分、その労をねぎらうつもりで、定期的な換気扇のお掃除をしてあげてくださいね。ヴァイオリンの音色を間近で聞いたこと、ありますか?手の届く距離で、子供も大人も、本物の音にふれてみましょう。お子さんも楽しく遊べるお祭りです。さわやかな秋の日に、お子さんとバイオリンの音色を聞きながら、上質な珈琲を味わいませんか。これから家を建てるオースタムが気になる皆さん、みーんな遊びに来てね♬(※本イベントは事前予約が必要です。下記詳細ご確認ください。電話での予約(028-672-3734)※本イベントは予約制です。(2歳以上、2歳以下)]をお伝えください。Thursday「とりあえず」なプランって書けません(泣)住宅を建てる時に、多くの方が気になるところ、それが「プラン」です。どんなプランが出てくるのか、とっても楽しみ。多くの建築会社が今や無料で初回プランを書いてくれます。弊社も例にもれず、現在初回プランを無料にて書かせて頂いています。そんな楽しいプラン提出が待ちきれなくて、「とりあえずプラン書いてくれますか?」とご連絡頂く事がたまーにあります。その方は、各社のプランを比較して素敵なプランを描いてくれた建築会社で家づくりをしたいと考えていらっしゃるのでしょう。「とリあえず、どんなプランを書いてくれるか知りたいので、書いてくれませんか。」というお言葉頂きました。残念ながら、お断りをさせて頂く事となってしまいました。お断りという大変失礼な対応となってしまいましたが、そこには理由があります。「とりあえず」なプランって、書けないんです(泣)まず、まったくその方の暮らしの状況や、理想の暮らしなどのビジョンを共有していただけなかったことが第1なんです。プランを描くにあたって、そのご家族が現在どんな家族形態で、どんな暮らしをされていて、どこに困っていて、新しい暮らしに何を求めるか。どんな趣味を持っていて、平日の暮らしのパターンや休日のパターン、何が好き(得意)で、何が嫌い(苦手)か。土地の形状や大きさ、近隣環境、もちろんご予算面も。それらがわかって初めて、そのご家族に合わせたプランを考えることができます。どんな暮らしができるから、それに伴って各室冷暖房と根本的にプランが変わります。それを知っていただくには、具体例を現実に見て頂くほかありません。実際に、多くのオーナー様は、何件もの見学会をご覧になって、ご自身の暮らしとオースタムの家づくりのコンセプトがラップするかどうかを納得するまで確認に来られます。プランを書くという行為は、建築を考えているご家族と、建築会社がお互いが何者か理解した状態になって始まることがとっても重要です。ハウスメーカーや大きな建築会社さんでは、固定プランやプラン集を持っている所もありますので、お願いして次の日にはプランを自宅に持ってきてくれるでしょう。いうか、頼まなくても持ってくる建築会社、いまだにあるそうです・・・しかし、少数で家づくりをしている工務店などは、1件のプラン作りに数週間かける事もあります。それだけ、集中し、時間をかけ、ご家族への思いを込めて、ご提案至ります。大手さんのイメージが大きいので、サクサクっと書いてるようイメージがあるかもしれませんが、実はかなり頑張ってます。いう事で、これから家づくりされる皆さんは、プラン集めはやめましょう。ご家族で新しい家を建てたらどんな暮らしをしたいか、話し合ってみませんか。そこから、ご家族に必要な家の在り方=それが得意な建築会社が見えてきます。その暮らしのイメージを共有できる、建築会社こそが、将来にわたって、暮らしを支えてくれるパートナーとなってくれるはずです。(1)最近のコメント「参考にならないから。