詳しくは、水の基礎知識を参照ください。MaHaLoというお水だそうです。(Sat)昨日紹介した親戚のところへお盆休みの墓参りに行ってきました。自然豊かのところで、カブトムシをさがしに行きました。なんと写真の、のこぎりクワガタを捕まえました。元気がなかったのですが、入れ物をかえたら1日で、よく歩くようになりました。捕まえるのは、むずかしいそうです。カブトムシとともに大切に育てます。(Fri)7月の26日に親戚からカブトムシを頂きました。5匹元気に育っています。昨年も飼っていて11月まで生きていました。今年も長生きしてもらいたいものです。TOP▲できる会社は、オフィスが違う。(Thu)タイトルは、下の本のキャッチフレーズです。気になる本でしたので紹介します。写真のお二人は、楽天社長の三木谷浩史氏とアートディレクターの佐藤可士和氏です。見ているだけで楽しくなる本です。ご覧になる価値ありです。(Wed)仕事で車の使用が多いので、万一に備えてJAFの会員になっています。JAFでは、いったいどのような時に、役に立つのでしょうか。1バッテリー上がり2事故3タイヤパンク4燃料切れ5キーの閉じ込み6オーバーヒート7溝への落輪がおこった時にかけつけてくれます。詳しくは、JAFのホームページで、ロードサービスをご確認下さい。私も今まで、測量の現場でタイヤのパンクがあり助けてもらいました。万一の備えのために必要性を感じました。農家の方が、宅地等で家を建てる土地がない場合、行政の許可を得て農地に新家(農家を継ぐ子供の家)を建てるケースがあります。原則的に市街化調整区域の農地を宅地として利用することは、できません。例外として、生活幹線道路や高速道路インター周辺の農地を行政が認めた業種のみ建物が建てられる場合があります。農地は、市役所等へ届け出ると宅地として利用できるようになります。生産緑地のように耕作しかできない指定を受けた農地は、税制の優遇を受けているため簡単には、宅地として利用することはできません。生産緑地の解除の申請をする場合、時間とお金(清算金)がかかります。市街化区域内の農地は、宅地並みの税金がかかっていることも少なくありません。田・畑をやめて税負担に悩んでいる方々もいます。登記地目が、田・畑なのに課税が雑種地・宅地になっている方等・・・。土地の利用の仕方をアドバイスします。(Mon)普通、建物を新築した場合、建築後1ヶ月以内に法務局へ表題(表示)登記を申請する義務があります。建物を相続したときに、たまに未登記の建物の場合があります。古い建物で、いざ銀行で融資を受ける場合に、未登記の場合、登記が必要なケースがあります。所有者の移りかわりや、所有者を特定したり、第三者の対抗要件として登記は、大切です。登記がしてあるか、していないか一度確認してみてください。登記申請のお手伝いをするのも我々の仕事です。(Sun)土地の売買は、消費税は課税されません。建物の売買は、不動産会社が売主の場合は、消費税の課税対象となりますが、個人がマイホームを譲渡する場合は、消費税は課税されません。支払う登記手数料にも消費税が課税されます。不動産会社が、賃貸用建物を土地付で一括売買する場合には、建物の価額についてのみ、消費税が課税されます。賃貸借と消費税について考えてみます。原則として地代には、消費税は課税されません。住宅の家賃等は、消費税が課税されません。賃貸期間が1ヶ月に満たない地代・家賃は消費税が課税されます。事務所や店舗等の家賃は、消費税が課税されます。駐車場の月極・時間貸しの料金は、消費税が課税されます。駐車場として用途に応じる地面の整備、フェンス、区画等の整備をしていない場合には、消費税は課税されません。19号バイパス沿いに新設店舗が建築中です。名称:和食・しゃぶしゃぶの「鈴のれん」という飲食店です。建物は、木造平家建です。平成20年10月28日店舗オープンの模様。(Fri)測量とは、土地の大きさ、形状を測ることをいいます。高校で学んだ、X,Yの座標を使った関数、Y=aX+bが基本です。距離と角度を測ることにより、X,Yの座標が求まります。この座標すなわち点と点を結ぶと土地の形が出来上がります。座標から面積が求まります。測量には、誤差がつきものです。地球規模で測量すると線は、曲線となります。直線では、ありません。地球は、丸いからです。現在、このX,Yの座標を日本全国統一した座標にすることを目標に国が動いています。最終的に、座標の統一した日本地図ができあがることになります。正確な地図作りをすることで、道路整備であったり、公共施設の整備に役にたっているのです。測量をすることも我々の仕事です。正確な土地の面積で、不動産取引(売買・賃貸)を行うこと。(Thu)本日、朝9時、アミカ春日井店がオープンしました。デシタルチラシで商品を確認してみよう。満車で駐車場に入れませんでしたので、車から撮影しました。今の時代、スーパーへ行くのは、自転車がいいですよ。(Wed)先祖代々から受け継いできた土地は、毎年固定資産税がかかっています。何も収入がない人でも、土地を持っているだけで、毎年かかる税金です。宅地並みの課税(高い課税)を収めている方に分かれます。自分の土地に自分の建物が建っている方の固定資産税は、更地に比べると、土地の固定資産税は、低いです。老朽化した建物を取り壊した場合、突然土地の課税が上がる場合がありますので、注意しましょう。土地を取得したときにかかる税金は、不動産取得税と毎年固定資産税がかかります。土地を贈与したら贈与税、相続したら相続税がかかります。土地を持ち続けることは、生活を裕福にする場合もあれば、生活に圧迫を与えてしまう場合もあります。何も知らないと、土地は3代(相続3回)でなくなるとも言われています。土地の資産価値は、土地を活用していないと価値は、全くありません。先祖代々の土地を引き継ぐことは、とても難しいことなんです。土地をお持ちの方は、かなり恵まれています。土地を先祖代々引き継ぐことができるかどうかは、資産価値にあります。土地の資産価値を上げるお手伝い、我々の仕事です。(Tue)資産価値のある土地は、いつでも売れるのか。売れると思って、ずっと土地を保有していたが、いざ売るときになって、中々買い手がないことも、少なくないからです。買い手がその時ついたとしても、思った価格では売れないのが現状です。土地を買いたい方が、今土地がほしいと思った時こそ、土地は、高く売れるものです。土地をいつか売却する気持ちがある方は、売るタイミングをのがしては、いけません。その土地に老朽化した建物があっても、悩む必要はありません。建物をリフォームする気持ちがある人にとってみれば価値ある建物です。中には、解体費を負担してでも、土地を取得したい人はいるはずです。土地を探している方は、たくさんいるのに対して、土地を売却される方は、少ないからです。そのタイミングをアドバイスするのが、我々の仕事です。土地を一番いいタイミングで売却するのも、土地活用の一つです。(Mon)不動産会社の基本は、扱う物件のことを一番知っていることです。最初に行う仕事は、物件の調査です。これに一番時間をついやします。不動産を売るときに行う調査、貸す場合に行う調査の仕方は、違います。物件を実際に何度も見ることも仕事です。瑕疵(かし)があってはいけません。今後、起こりうる問題がないか、再度チェックします。本当に時間がかかります。調査が完璧に終わった物件であれば、自身をもってお客様に紹介できます。お客様の質問にも即答できます。売主・貸主よりも物件のことをよく知りつくし、安心した取引を行うことが、我々の仕事です。不動産会社の選び方のヒントにして見て下さい。(Sun)春日井市内の賃貸情報ならおまかせ下さい。一般の情報から当社独自の賃貸物件まで多数ご用意しております。春日井市(30万人都市)にこれから、お住まいになる方。(一戸建て借家、単身アパート)店舗を開店したい方。事業の拡張を考えている方。き場をさがされている方。月極駐車場をさがされている方。(普通自動車・トラック等)是非、おまかせ下さい。本業の宣伝広告でした。(Sat)パソコンの中に買った時から入っていたセキュリティソフトの使用期限が切れてしまいました。心配でしたので、早速新しいセキュリティソフトを買ってきて導入したました。今までもNortonが入っていましたので、「ノートン360バージョン2.0」というのを入れました。パッケージにアニメのヒーロー見たいなのが載っていて、その名もノートンファイターだってさ。おまけに下の「スキミング防止シート」も入っていました。゚けど、これがあれば、読み取りができにくくなるんだってさ。財布に入れておく価値ありだ。パソコンもカードも自分で防衛するしかないよね。J-PopYahoo!ボットチェッカーあし@メタボ診断BMIについてカウンターSARAIのBLOGへようこそ!!人目の訪問者です。AlbumJavacriptを使用しています。FavoriteJavacriptを使用しています。