水回りのトラブルの解決法や原因を詳しく解説します。水に関するいろいろな情報も取り上げてます。運営者情報マンションを転売する時に水回りのリフォームは必要か?マンションを売却するマンションを売却して別の住居に移転したいとご計画の方もいらっしゃるかもしれません。いろいろな事情がありますが、分譲マンションであれば「可能な限り高く転売したい」というのが本音ではないでしょうか?そのためには水回りのリフォームは必要でしょうか?必要です。意外に次のマンション購入者が気になるのは「水回り」の設備です。台所の蛇口や洗面台の蛇口が水漏れしていたらどうでしょうか?浴室のシャワーが水漏れしていたら購入意欲が湧くでしょうか?転売を不動産屋か住宅販売業者にお願いするかもしれませんが、担当者も転売しやすいようにアドバイスをします。最低でも壁紙や床CFなどを張り替えたり、フローリングを補修したりします。それは当たり前でその他の設備の状態がどうかも気になるものです。無事にマンションが転売できたとしても、転売後すぐに設備の不具合が生じてしまった場合、どうなるのでしょうか?契約条項に転売後の不具合の修理修繕は購入者の負担とはっきりと明記されていれば本来は販売者は責任を負うことは無いのですが、心情的にそれができるでしょうか?販売者の希望価格で転売できたとしたら、購入者に多少の恩義が生まれるものです。購入時には当然以前の持ち主がどのような方も明示されますので、できるだけ良い印象を与えたいと思うのが当然かもしれません。そこで問題無いと思われていた設備に不具合があった場合は「こちらで修繕しておこう」という気持ちになる訳です。実際リハウス系のマンションでそのようなされた転売者の事例が幾つかありました。水漏れで見過ごされがちな箇所は「洗面台下」です。排水栓トラップの水漏れが多いようです。メッキ管の場合は白く腐食している場合は要注意です。こちらのブログも参照ください。トラップの連結部から水漏れしていたり、破損していたりします。いったところを注意深く点検して水漏れしていれば修繕しておきましょう。次に見過ごされがちなのは「トイレタンクの水漏れ」です。タンクから便器に水が漏れてきている場合があります。タンク内の部品が劣化していることから生じます。「フロートバルブ」は可能性が高い部品です。簡単に交換出来るものもありますので事前に交換しておきましょう。水回りの不具合は実際に使用してみて発見することが多いです。転売をスムーズに、そして不必要なトラブルを避けるためにも、売却前に水回りの点検をして事前に修繕しておく方が賢明かと思います。購入者がマンションの部屋を「リノベーション」工事されるのであれば問題はありません。「リノベーション」とは既設の状態を新しくする「リフォーム」とは違い、全く新しくしてしまう工事のことです。それはそれで購入者のいいように変えてしまえばいいのです。ない購入者は今の既設の設備を使うことを念頭においていますので、その場合の転売者の心がまえや対処法を取り上げました。参考にしていただければ幸いです。