4カ月待ったかいがありました営業マンでも、ちょっと問題があります。この家は4000万円の価格で売りに出しているんですよ営業マンはい、そうです。先方は資金的な問題があって、3900万円までしか出せないと言うんです。それともお断りしますか?あるいは、間をとって3950万円の成約価格なら売ってもいいと返答しましょうか?売り主4000円じゃなきゃ、売りません!営業マンでも、せっかく見つかった買い主さんですよ。この機会を逃すと、次の方が見つかるまでにまた何ヶ月も待つことになるかもしれません。何とか妥協することはできませんか?売り主できません!これもよくある話です。不動産は高額な買い物であるだけに、価格交渉もよく行われます。何十万円という金額を値引きするのは、売り主にとってはちょっとした決断が必要です。不動産の売り出し価格と成約価格が違うことを前提に計画を立てましょう買う側は気軽に「数千万円出すのだから、端数の数十万円くらいまけてよ」などと値引きを要求してきがちですが、売る側にとっては簡単に受け入れられる金額ではありません。すると、今読まれているあなたはまだ売却活動の中で値段交渉をした経験がないかもしれません。「売れるなら数十万円くらい値引きするよ」と感じるかもしれませんが、実際に値段交渉の段階に入ると、「値引きしたお金で新居の家具が買える・・・」「値引きした額、給与と同じじゃないか・・・」などと考えてしまい、多くの人が値引きを敬遠しがちです。売る側からすれば、可能であれば1万円でも2万円でも高く売却したいですからね。欲求が強すぎるとうまくことが運ばないことだってあります。仕事の同僚で押しの強すぎる人に仕事を頼まれたときに感じる切なさのようです。頼まれた仕事はやりますけど、イヤイヤな気持ちになったり、なかなか結果に結びつかなかったりしますよね。不思議なのですが、押しの強い売り主さんには、なぜか買い手がなかなか集まらないものです。なってしまっては、不動産業者からしても「大幅な値下げ」をせざる負えなくなってしまいます。ならないためにも、今後の計画をしっかりとメイキングして「最悪、このくらいの価格で売れれば万々歳だ」というライン設定しておけば、不動産売却の成功率がグンと上がるだけでなく、精神衛生面上も健康でいられます。不動産売却がうまくいかずに、そのイライラを家族や仕事の仲間へ知らぬ間にぶつけてしまうといったこともなくなるのです。まとめ今回のケースでは一戸建ての家を例に挙げましたが、マンションや土地などの不動産を売却する場合でも「予想以上に売り出し価格よりも値引きをしなければいけなかった」というケースは当然あります。不動産を売るというのは、ほとんどの人にとって一生に一度か二度しかない、大きなイベントです。その価格もたいていは数千万円になりますから、決しておろそかにしていいものではありません。売却価格がたった1%上下するだけで数十万円もの違いが出てきます。1%でも、売る側にとってみれば誤差の範囲では済まない金額です。その1%の誤差で不動産売却が失敗するだけでなく、イライラしたあなたの近くにいる家族や職場の同僚までもあなたから遠ざかってしまうこともあります。ならないためにも、「この値段で売れれば、今後の生活に支障がない」という値段を最低ラインを設定しておくことが重要です。ライン設定に関しては、あなた一人で考えるととても大変なので、優良な不動産業者を選び一緒に考えるといいでしょう。※当サイト(イエイ.jp)のTOPページへ移動します。「いちばん高い」がみつかる価格比較サイト、イエイ。最大6社の査定書を無料で即日お取り寄せしてくれる便利なシュミレーションサイトです。これまでに300万人以上が利用している不動産一括査定サイトです。「でも、顔の見えないサービスで本当に信頼できるの?」と思う方も少なくないはず。イエイ.jpでは元業界人が自分の不動産をイエイ経由で売却してわかった評判と口コミをまとめています。興味のある方は、イエイ.jpのトップへ移動して評判と口コミをチェックしてみてください。「マンションの売れない理由と賢い売却術を徹底解説!」プロフィール管理人:大塚茂住(おおつかしげすみ)宅地建物取引士と不動産鑑定士のダブルライセンスを取得している元業界人。妻からは「そんなに資格持っているのに自分で売れないの?」と鼻先で笑われました。1ユーザーとして、イエイでマンション売却した体験記と本音の口コミをレポートしています!よろしくお願いします。イエイの口コミと評判まとめイエイの口コミをまとめてみました。[本当の情報を教えて!]不動産一括査定サイトのイエイ【他サイトとどう違うの?】徹底比較!イエイ運営会社の評判は大丈夫?口コミなど詳しく調査してみた。イエイ加盟店のインタビューまとめ【インタビューから見えたイエイのメリット】イエイで不動産を賢く売却イエイの使い方を解説!初めての人にもわかりやすくまとめました。(28,588pv)イエイ運営会社の評判は大丈夫?口コミなど詳しく調査してみた。媒介契約の種類と特徴。