建つべし!」個性派住宅を数多く手がけた建築家が楽しいすまい奪取への情報や裏技をわかりやすくときにはおもしろおかしく提供いたします。|都市計画もう一杯コーヒーブレイクを。建築基準法の道路とは原則として、道の巾が4m以上なければなりません。家を建てる為には敷地がその道路に最低でも2m以上接してなければなりません。他人の土地を通って買い物や通勤をするわけも行かず、消火作業も不可能だからです。民法によれば地役権を行使して他人の土地を通行出来る例外もありますが建築基準法によって家の建替えは原則不可能です。ないと認めて建築審査会の同意を得て許可したものについては道路に2m以上接していなくてもよいことになっています。都市計画区域内では用途地域などで建築物の諸制限を受けますが実は都市計画区域外では制限がとても自由になるのです。先の家を建てる為には敷地がその道路に最低でも2m以上接してなければならないのは都市計画区域だけで都市計画区域外では必要ありません。田んぼの真ん中にアジアン風な住宅を建ててもOKです。軒高9m以下のいずれかに該当しなければ建築確認申請は必要ありません。工事届けという簡単な用紙に記入して都道府県に提出すればOKです。