うーん、ナンバーズ3かってみるか。今日の宅建業法その21「宅建業者は、お客様から価格または評価額についてたずねられたときは、根拠のある意見をのべないといけない」のである。いわゆる指標となる相場をいえばいいだけの話なのだが・・・たまに下駄はかせたり、またその逆もあるよな〜というわけでおちがまったくうかんでこない今なのだが、おちがないのが今の琴恵光にとってもいいことなのでよしとしよう。琴恵光は昨年はあれ?だったけど、基本名古屋場所はいいような気もする。金星狙える位置にいくのかと思うと、ここ数年で大いなる飛躍といってもいいかと。明生に照強、十両で切磋琢磨していた世代が上にあがってきたのかと思うと感慨深いものもある。全力かもめーる〜宅建業法20〜どうやら明日から晴れそうなのである。今日はかもめーるをつくろうと思う。あと、これで4回目になるのか一言葛城神社の・・・はがきコンクール。さえぎるものぶっとばして、まとわりつくものかわしてそして、いや〜全力でおじさんになったな〜と思う。ジャー二ーさんねたのだが、あのマッチでさえ55になったという。年月のたつのなんとはやいことかたまに聴きたくなるスキマスイッチ。記名押印も宅建業者で相手が宅建業者でも免除されないのである。」そろそろ梅雨明けになるのか今日は参議院選挙か〜今日はゆっくり休もう。哀愁の古国府(ふるごう)〜宅建業法その19〜昨日、チームマリオのはじめての仕事であった。昨年末のもう年の瀬にはじめて物件をみにいく。昨日という日がさだめであったのだろう。多少の紆余曲折はあれど動くのが必然だったのだろう。決済1時間前に一番大事な書類がとどく。これがなきゃまさになにしにいったかわからないが、届くだろうとおもっていた。水が流れるようにことがすすむ契約は途中なにがあっても綺麗にことがなせるのである。できうるなら全部こういう感じだとほんとにありがたいがそうそうめぐりあわないんだな、これが古いものは捨てておけばいいのである。依頼した業者以外とは契約できない。依頼者は自分で探した人でも契約できないという非常にしばりがきつい媒介なのである。来週はお神輿なのである。|2019年07月19日セパレイトウェイズ〜宅建業法その18〜今日は大分の別府市にいくことになっている。分かれ道であり、別れ道になる案件のためなのである。いうわけで先週、昭和平成と数々のアイドルを増産した、ジャーニーさん追悼の意味をこめてジャーニーのセパレイトウェイズかなと。別府にいくだけにけっこう力強いメロディーなのである。歌詞に反して雨もなんとか小康状態なのかとゆっくり時間かけていこうかと。いうことで今日から三大書面なのである。依頼人は同一物件についてほかの不動産屋に重ねて依頼を禁止するものなのである。物件の依頼者が自ら発見し、契約することは禁止されないというものなのである。」そのまま覚えるしかないのかな〜昨日思ったのだが、今してる昼間のほうも来週が大きなターニングポイントになるのかと思う。9年前のレポートにはそう書いてあるのである。今年も相当な人が受けるであろう宅建士の資格。来週から8月いっぱいが天下分け目のときなのかと思う。いずれにしてもケセラセラなのかと。なるようにしかならないんだよなつきるところ今日もぼちぼち頑張っていこう!分かれ道、別れ道。昨年からの課題、今日の日が宿命だったのだろう。中間試験はひきこもごも〜宅建業法17〜今、自分は昼間にある所にいって7人の人とともに一緒に勉強をしている。面白い取り組みなのだが7人は自分の分身と捉えている。まじめな自分、ねたろーな自分、ものぐさな自分、それでいて粘り強く、けっこう頑張り屋な自分、ちゃっめけのある自分、なんでも興味をしめす自分。7人の人と同調しようとしている。昨日の中間試験とても面白いデータがとれたのである。神社にいき、普段はいれないところにいれさせてもらって祈願したことがある。それをおえ宮司とお話。「敵とよべる人ができて一人前かな〜」といやすでにそのとき敵だらけだったのはのちの述懐なのであるが試験の話をもどすのだが・・・今自分はかなりおとなしめの状態にはいったのか。闘牙をもたなくてはとおもったのである。全員がまちがった項目が2つほど「不法行為」に「相殺」そしてほぼ全員が間違ったのが「定期借地」に「定期借家」テキイは定期の読み順をかえると「テキイ」になる。敵意がなかったんだな・・・もっと念をいれなきゃなと学問の世界もスポーツの世界も根っこの原理は違わないはずなのである。みなぎる闘う気力もっとださないとな〜それは相手にではなくまさしく「克己心」最大の敵は自分の中にいるということ。最近の出題される、狙われてる項目みたいなのである。「シ」ャ「カ」タ「ク」のナイトバード〜宅建業法その16〜よくよく考えてみても最近夜な夜なうろつかなくなった。財布うすいせいだろうか。ナイトバードになるには仕事に勉強頑張らんとね!日中はほぼ缶詰で勉強にいそしんでいる。まるく年齢じゃないのだが、一応今日も四角四面で・・・今日は中間試験なのである。第一関門といったところなのである。目標4割〜6割と考えている。重要事項問題は5割必須といきたいところなのである。生活サイクルに慣れてきた。ほんとに慣れてきたときに、また元の状態に戻るのであるが今与えられてるミッションなんとかクリアしたいところなのである。吾が血をもって叶えよ〜宅建業法その15〜昨日でやっと今年2冊目になるのか本を読み終えることができたのである。安倍晴明の物語なのだが、やはりもののけと清明の対決シーンはおもしろかった。今でも日本のいたるところに、「入ってはいけない場所」というのは存在してるのだろう。なんらかしらの空間のずれで、空気が澱む場所というのはあるのだろう。このあたりは質量の研究などもっとすすむと面白い結果がでてくると思う。おとといの劇でもあったのだが彼岸の存在。日本特有のもののけ文化、今でもあるはずなのである。自分も「え、この人こんな顔だったかな?」「以前と違って話し方とかかわったな・・・」そういう経験や思い当たるふしのある人はおおいだろう。ひとりの人間の中に違う人間を宿す、いまだに日本はもののけ文化あるよな〜一時的に「魔」を取り込んだために人の信用を勝ち取るがそんな力はすぐなくなる。勘違い」で上から目線。ありがちな光景なのである。つねに謙虚とはいわないが、なるべく平常心を保つにはやはり流す感覚は必要だと考える。いうわけで宅建業法その15「ハトさんチーム、うさぎさんチームいわゆる宅建業者は供託金制度のかわりに2つある保証協会に入るという道がある。どっちもははいれないのである。」でも・・・会社をふたつつくって・・・頭も2つつくれば二刀流はできなくはないかなと。うーん怪しげな商売になりそうな気もする。頭のしびれからも都合2日間の睡眠時間20時間のおかげか、どっと身体がほぐれている。|2019年07月15日SHOW銀座?翔銀座?でもやっぱり笑銀座〜宅建業法14〜昨日、ひょんなことからご当地の2つある劇団のうちのひとつ「笑銀座」の舞台をみにいった。5〜6年ぶりだと思う。なんというか・・・かなり難しいのにチャレンジしてるなと思ったのが感想なのである。自分ももうひとつの劇団を手伝った経験からあることに気づく機会を与えてくれたのである。舞台と観客をつなぐもの、これも実は「はし」なのだと個人的な意見なのだがやはり昨日の舞台はかなり難しいことにチャレンジした気がする。来年の舞台は笑銀座の文字通りの「笑い」をメインにしてほしいのかなと彼岸を全面にうちだすなら、自分ならおもいきりコメディーか恋愛ものかなと。いうのが定番なんじゃないかと。それからかえって「踊る大捜査線FINAL」をみる。「悪が栄えたためしはない」これほど単純明快なわかりやすい話もない。勧善懲悪もの、日本人に一番うけるパターンまたそれをさらっとやってのける室井管理官と青島刑事。最後にでてきた「すみれさん」やっぱこれだよな〜と思う。真のヒーローは最後に登場なのだが、やはり女性の時代なんだろうと。これは令和の前の平成24年の話。いうわけで宅建業法その14「供託金をいれたら供託書の写しを免許権者に届け出、そのあとじゃないと事業は開始できない。免許をもらった日から3カ月以内の届け出が必須事項なのである。」ねばねば・・・今日は納豆の日ではないが納豆たべてうだうだすごそう。読みかけの本一気に読破だな。今週一回?いや来週連ちゃんでお倉が浜だな。WAY、マスクをはずす?つける?七変化番外編〜宅建業法13〜今月にはいってマスクをつけるキャラクターに特化したものが印象にのこっている。今月みに行った映画のファブルの主人公にスケ清。仮面をかぶる、これも七変化にはやはり不可欠なのかと。実際、仮面をかぶっている人のほうが多いのが世の中なのである。好きなプロレスでもマスクマンは昔から人気なのである。これ一番有名どころだろう。ほんとの顔をみてみたいというのが人間なのである。みないほうがよかったのか、いややはりみて納得してよかったと思えるか。受け取り手の器量にゆだねられことの方が多いだろう。器量がなきゃやるべきでもないというものなのかとあ・く・まで主観なのだが、そう思う。その後の展開で自分をかえてしまうならやはりみるべきではないだろう。日本で最大の掲示板2ちゃんねるの創設者、西村さんいわく真贋とびかうネットの中で個人の力量がとわれる。みなさんはどうお考えですか。マスクはずしてみたいと思いますか、思わないですか。!!お〜ほっほっほっ!!!?!!!!!!!!!!?ということで宅建業法その13「宅建業をはじめるには、供託金をつまないといけないが支店があれば、本店と合計した額を一括して本店もよりの供託所に供託しなければならない」と業法にはなっているが、現実、業者の多くは、ハトさんチームかうさぎさんチームに入ることになる。どちらを選ぶかは個人の自由なのである。ハトの裏をみるか、うさぎのかわいい裏の顔をみるか。自分でもなんとなく感じていたのだが、やはり疲れからか目に力が入らない。敏感に感じ取ることができるのは不動産屋の面々。「今日はゆっくり休んだほうがいいよ」と声をかけてくれた。休んでられないよな〜というわけで半ばドライブ気分で市街地をながしつつ、頭の整理。とあるお客様のところの訪問。お昼時・・・しめしめ。それからよもやま話から〜の、腕時計を2つほどいただいたのだが・・・これはうれしかった。実をいうと今日はおじさんの命日。時計を修理する姿はいまでも目に焼き付いている。2年前になるのか、フジさんの33回忌、おじさんの3回忌を一緒にしたのである。おじさんが天空をこえ運んでくれたのかもしれない。法の規定に適合させるために必要な措置をとらなければならない」やっぱ、今日は「君をのせて」そろそろお神輿だし・・・サラオレインバージョンがいいな。|2019年07月12日ものごとは会議室で決められてるんだ!〜宅建業法その11〜「室井さんーなんで現場に血が流れるんだ!?」の名セリフがでてくるのは、湾岸署で有名な青島刑事の言葉がでてくる「踊る大捜査線」お台場では、ほんとに湾岸署という名称になっているらしい。今BSフジでは6週連続で踊る大捜査線が流れているのだが今週がラスト。ラストはみておこうと思ったのである。普段みれない戦争もの、刑事ものはやはりみていて面白い。昨日、ひょんなことから秦野章元警視総監であり、法務大臣にもなった人のことを調べていた。現場も知っている刑事でもあった。激動の昭和の「よど号ハイジャック」に「アサマ山荘」など数々の大きい場面にでくわしていたらしい。他界したあと、「もうあういう人はでてこないだろう」といわれるまでになった人なのである。日本ではじめて、私大出身の警視総監になった人でもあるらしい。警察官僚から政治家で有名なのは、亀井静香さんも確かそうだった。現首相の家庭教師も現役の政治家で・・・名前忘れたけど警察官僚だった気がする。生まれ変わりがあるとしたら、警察官僚ってかっこいいよな〜と思う。!?大概のことは網羅できている気がするのである。日本だけでなく国家機密まで知らないことのほうが少ないような気がするのである。これから「AI」の時代になる、スマホの普及も一役かっている。物事の多くはデータ化、数値計量化されていくだろう。それもより細かく分析されて、雨の日で気温何度、湿度何%ではこういうものがうれるとか、こういう事件が起きやすいとか。時間もより限定されていくと思う。交渉事などもより分析されてマニュアル化されていくのかな〜と思う。人間の感情がよりコンピューターに近づけば・・・もしかして争いこともへっていくかもしれないのかなと。先日の講話できいたように「みえない世界」もあるにはありそうな気もする。これはデータ化するのは、かなり難しそうだが、いずれはわかる?ようになるのか。質量の研究では、もう解明の段階に入っているとか、いないとかということで今日の宅建業法その11「事務所には5人に1人は、宅建士をおかなければいけないことになっている。所定の案内所では1人いればOK」なのである。警察関係のニュースが世間を騒がしている。これも「踊る大捜査線」の番組宣伝なのか?世の中は摩訶不思議な世界でもある。今日はザ不動産屋としてぼちぼちと頑張っていこう!「ものごとは現場で生まれる」のが本当なのである。2.0Seesaaブログ。