「ガイアファンディングセレクトファンド105号(案件1:AU社、案件2:AN社)」ファンドスクリプトが利用できない環境では、このページは正しく動作しない可能性があります。---※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。※シミュレーションの結果は概算値です。(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。2018/11/28(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。分配は案件ごとに行われます。ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。投資家の皆様へ「ガイアファンディング」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。※受取収益は、税引き後の金額になります。※受取収益は、シミュレーションによる結果の概算値です。ローンへの投資(第1次募集)(:12259)今回の借り手は、米国向け不動産投資を行う事業者AU社です。)として1億6,850万円を融資しておりますが、今般は、販売期間延長に伴う借り換えが必要となり、maneoではその資金の一部である1億860万円を以下の要領にて募集させていただきます。現時点において担保物件の完成後の予定評価額(Appraisal/不動産鑑定評価)は約29億1,200万円となっております。本案件の担保順位は2位、先順位の設定は約6億6,000万円です。(maneoでは担保設定はおこないません。テレグラフヒル、ノイバレー地区ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ5物件です。ノイバレーエリアはサンフランシスコの中でももっとも需要のある、今注目を集めている地域です。子供やペットを連れた家族連れが多く行きかい、生活していくのに必要不可欠な条件を揃えた申し分ない立地条件です。【物件について】ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ5物件です。・物件[1](テレグラフヒル地区)最初に建てられた1900年代の高い天井などの良さを残しながら、家の奥やルーフトップデッキなどを増設。内装も最新のキッチン設備やタイルなどを使って現代的に改装します。一つの物件を複数のユニットに分ける「Tenancy-in-Common」物件で、2つのユニットを別々に売却することも可能です。・物件[2](テレグラフヒル地区)素晴らしい景色を望むことができる、3ユニットの「Tenancy-in-Common」物件。屋上デッキ、ガレージなどを備えます。地下を堀り居住空間を拡大することで、6300スクエアフィート(585平方メートル・約177坪)の広さを実現します。・物件[3](テレグラフヒル地区)4ユニット、2100スクエアフィート(195平方メートル・約60坪)、中庭付きの「Tenancy-in-Common」物件。最新の設備を誇る物件に建て直します。残り3つのユニットを売る、貸す、またはリースオプション(賃貸を経て物件を購入すること)にすることもできます。ファイナンシャルディストリクトから徒歩圏内のため、社宅として貸し出すことも可能です。・物件[4](ノイバレー地区)1900年代の古き良き建物を移築、スペースを拡充するために地下部分を掘り、土台を作り直す工事に着手済みの案件。これにより、リビングスペースの拡大が可能になり、2900スクエアーフィート(269平方メートル・約81坪)の一戸建てとなります。・物件[5](ノイバレー地区)1900年に建てられた家を、外観も内装もモダンな総床面積約4倍、4ベッドルーム4バスルームの住宅へと建て替えます。広いマスタースイート、車2台が停められるガレージなどを備えます。(ノンリコースローン)の取扱いとして対応します。事業者AUの保有する他の財産に対する強制執行はできません。※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。案件担当者からのコメント今般、「ガイアファンディング」で取り扱う案件をセレクトファンドとして募集いたします。この機会に今まで個人では、投資することが難しかった海外の不動産投資案件に投資が出来る「ガイアファンディング」に興味を持って頂ければと存じます。投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。!!!「ガイアファンディング」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。ローンへの投資(:12260)今回の借り手は、事業者ANです。今般、maneoでは事業者ANの運転資金として、募集させていただきます。事業者ANは、貸金業者です。返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。状況によっては、期限前返済の可能性もございます。※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。案件担当者からのコメントAN社の担当をしていますPM1です。投資家の皆様にお勧めしています。