23:25:47.37ID:/WpThidf0自民党とのイザコザがあった時点でこうなるとは思ってた。23:25:48.33ID:PSCa27fs0「豊洲は安全だけど安心はできない。頭が悪い俺には理解しがたいロジックだよ。23:26:03.14ID:zE6nR18E0共産党はこの損失を負担すべきじゃないかなと思う。@ShinichiUeyama改めで確認:1、豊洲は開場したら毎年70億(維持費20、更新費50)を超える赤字を何十年も垂れ流します。つかわず壊したほうが安くつくとんでもない施設(負のレガシー)。築地に安井のを作ったほうが維持費、建設費も入れてもずっとお得。いう驚きの現実が都庁の報告書に出てます2.しかし豊洲を使わずに、金勘定だけで爆破するのはさすがにもったいない。調べたら冷蔵庫や倉庫の物流施設に転用可能と判明。それで貸したら70億の赤字は出ない。法律の範囲内の中央市場の枠だと坪7千円を超えるまともな賃料取れない。倉庫にするのだから法律上の中央市場でなくす可能性3.築地は市場として再生するが一部高層化もするしあんな面積はいらないから民間に貸して再開発。市場の建設費もPFI。儲けは減るけど建設費はゼロもあり得る。中央卸売市場法の規制がきつけりゃ離脱して地方市場になるだけ。して2つあわせて毎年の赤字は帳消しめざす。とどめて築地はオリンピック用地に。その際には、フツーに考えてPFI市場と民間に貸す合わせ技でちゃんと収益が出ます。要は築地を売らない、それが最大の肝です。@ShinichiUeyama話は単純。都庁は築地を未来の子供たちのために売ってはいけない。豊洲はなくなったほうがいいくらいの負の遺産。豊洲はすでに使ったお金(サンクコスト)が5900億。今後は毎年70億の赤字垂れ流しで取扱量は年間3〜5%減る。過去の知事が間違え、議会がチェックしない状態から出発。ふつうは爆破破壊(笑)。豊洲に移転だけでは何ら解決しない。@ShinichiUeyamaこれもぜひお読みください。軸とする方向性を打ち出した。総合拠点として用途転用することで湾岸地域の物流センターとして発展させていくという。メディアの中には、豊洲に一時移転することをもって「豊洲への市場移転」と報じる向きもあるようだが、そうではない。現時点で、「白紙の状態から市場機能をどうするか」と問われれば、後述する市場環境の変化を踏まえるならば豊洲市場のような巨大な設備を、しかも東京ガスの工場跡地という、市場に最も不向きな場所に整備することなどあり得ない判断であろう。現実には既に土地建物を手当てし、整備してしまった以上、次善の策を考えなければならない。その観点からすると、筆者は今回の案は非常に理に適ったものであると考える。そこで緊急に、筆者がそう考える理由について、金融の観点を加味して検証を加えてみたい。本稿は言葉遣いのあり方を含め、筆者の個人的な見解を述べるものに過ぎず、小池知事ほか誰の見解も代弁するものではないことを、あらかじめお断りしておく。そもそもなぜ豊洲に移転できなかったのか世論の一部や自民党は、小池知事が豊洲移転を早期に決断しないことに対して「決められない知事」という批判をしていたようだ。小池知事は政治家である以前に行政の長だ。移転を実行するには、正しい行政手続きを踏まなければならない。そもそも豊洲市場用地は東京ガスの工場跡地で、その地歴から用地全域にわたって高濃度の土壌汚染が想定されていた。実際、2008年には高濃度汚染が広範囲にわたって確認された。〜中略〜つまり、豊洲市場の土壌汚染対策は、「無害化3条件」のロックがかかっており、それを外すために、これまで860億円という予算を支出してきたものだ。舛添知事は定例記者会見(平成26年12月9日)で「安全宣言」なる発言をしたが、単に土壌汚染対策法に関する法律的見解を述べたに過ぎず、行政として無害化3条件を撤回したわけではない。都議会の付帯決議は未だ一度も覆されていない。付帯決議には法的拘束力はないという声も耳にするが、守らなくていい約束を付帯決議にするのであれば、そもそも付帯決議の意味などない。そんな中、舛添前知事は決められていた地下水の2年間のモニタリング期間を待たず、昨年11月に豊洲への移転を宣言したわけだが、これに疑問を呈し、移転を一旦延期したのが小池知事であった。幸か不幸かその予感は的中し、小池知事になってから初めての地下水検査の結果、今年1月には環境基準の最大79倍ものベンゼンなどを検出。再検査の結果、3月には環境基準の最大100倍のベンゼンなどが検出されている。地下水を環境基準以下にするなどという、できもしない約束を移転の条件とし、860億円もの税金を浪費してきたのは、石原知事と自民党を中心とする当時の都議会である。現在の行政の長である小池知事としては、その条件が満たされていない以上、移転にゴーサインを出すことは不可能なのだ。移転が不可能な条件を課しておきながら、小池知事に対して「決められない知事」などというレッテルを張っている自民党は、天に唾をしているに等しい。ちなみに、「地下は環境基準を満たしていないが、地上は安全である」というのが専門家会議の結論であるが、それでも長い年月の間には地下の汚染が地上に影響する可能性を指摘しており、追加対策はしなければならない。地上が安全でも、地下水を環境基準にするという付帯決議の条件が満たされていないことに変わりない。一つ確実に言えることは、昨年11月に豊洲に移転していなくてよかったということだ。移転した後の今年1月に環境基準の79倍ものベンゼンが出てきたら、営業中止などの大変な事態に陥っていたことは目に見えており、その場合の損害は巨額なものになっていたであろう。変化等により、生鮮食料品の需要は減少傾向にあり、今後もその傾向は変わらない。流通分野においても、大規模小売店やネット通販などの生鮮食料品の流通ルートが発展し、特にITの発展とともに、生鮮食料品というモノの動きとカネの動きが分離したビジネスモデルが大きなシェアを占めるようになってきた。このように中央卸売市場を経由する取引は今後も減少を続けるものと思われる。そんな環境にもかかわらず、豊洲には巨額の費用が投じられた。現在の東京都の推計では、豊洲市場は毎年キャッシフロー損益で21億円の赤字になるという。この21億円には今後必要となる設備更新費などが含まれていないので、実際にはもっと下振れするだろう。その結果、5900億円を注ぎ込んだ挙句、キャッシュフロー損失は拡大を続け、事業期間が終わる60年後には、さらに巨額の損失になってしまう。5900億円を注ぎ込んだというサンクコストに目を奪われて、「もったいないから...」というだけの理由で豊洲移転を強行してしまうと、その後さらに赤字が増えるという悪循環に陥ってしまうのだ。その赤字は、現役世代を超えてその子孫の代まで都民の税金で賄われることになる。豊洲移転を延期したことで維持費や業者への補償費が無駄になっているとの批判も耳にするが、もし移転をしたら、維持管理費は現在の5倍かかることになり、あっという間に延期中のコストを超す費用が発生してしまうのであり、無意味な批判である。築地市場は老朽化し、今のまま使用を続けることは難しい。築地が持つ魅力は何物にも代えがたいものだ。築地という地名は、日本でも数少ない「ブランド」だ。仮にブランド価値を数値化したら莫大な金額になるであろうことを忘れてはならない。〜中略〜今回の案は、築地市場を一旦豊洲市場に移し、短期間で築地を再開発・再整備し、5年以内に築地に戻るというところがポイントとなる。間、一時的に業者の移転場所となり、その後は冷凍冷蔵庫を備えた総合物流拠点に用途転用されることになる。その際には、現在の築地市場の機能のうちの転配送機能や市場外流通機能は豊洲に残ることも可能だろう。築地が一旦豊洲に移転することにより、2020年の東京オリンピック・パラリンピックまでには、環状2号線は仮設ながら豊洲まで貫通できる見込みだ。築地の再開発・再整備は、単に現在の築地市場をそのままリニューアルするものであっていいはずがない。提案されているのは、近隣の浜離宮公園と一体で開発し、「食のワンダーランド」として総合的に開発を進めることだ。現状の市場機能の維持保存を超えて、伝統と革新が交差する場に発展させ、築地のブランド価値をさらに高めることだ。「TSUKIJI」は、2020以降の東京が世界に向けて発信する重要な拠点になるだろう。このプロジェクトは極力民間の力で推進できるように工夫されるだろう。これ以上の税金投入は極力回避することが想定されている。築地の土地の有効活用は、単なる市場だけでなくその他商業施設やオフィスの整備も伴い、賃料収入も見込めることになる。東京都の「市場のあり方プロジェクトチーム」によると、仮に築地の土地を定期借地権の形で民間に貸し出して開発を委ねれば、賃料は年間160億円ほど見込めるとされている。仮に東京都が自ら開発する場合は、若干の初期投資が必要ではあるが、その後の賃料はもう少し大きなものになる可能性がある。単純に豊洲に移転する場合のような野放図な都民負担の軽減が図られるばかりでなく、一定の年月の間にライフタイム収益も黒字化に向かうことになる。築地の再開発・再整備は、市場の採算を好転させ都民負担を抑えるための「ワイズ・スペンディング」である。23:27:56.10ID:/7UjWh5a0>>43注目を集めるために利用しただけ。言って自民党と創価はありえん選択だ。23:28:23.80ID:Lg+1VeO70>>4元々共和党支持者なんだけどS日本でもこういうキャラが一定数には確実にウケると気付いたんだろ。23:28:54.94ID:MBJt2AVt0層化票を持ってかれたのは大打撃だからなぁ。連中とべったりだったのが原因だから自業自得なのだが。〜地方自治体で未だに続いている既得権益型の金権既得権益政治の解消。23:30:35.11ID:/WpThidf0>>22できる土壌はあったぞ。判断を誤ったことが問題。23:32:20.54ID:/ltrVikU0耐用年数50年のコンクリートの建物を作っても2年移転が遅れたら、建設費の4%をドブに捨てているようなもの。築52年使うとしても50年経過した建物のメンテナンス費用もタダじゃないからな。23:37:16.55ID:1fFwFchH0>>78都知事選の争点の中に「オリンピック費用の増大」と「豊洲の安全問題」があったわけでそこを情報公開しつつ一つづつコンセンサスを得ながら都政を運営したら小池みたいになるだろ。お前は何もかも忘れてしまった上で小池を批判してるね。23:37:29.85ID:SVmdW//90>>4アメリカのリベラルなんだけど日本では右翼扱い。日本のリベラルは反日とか売国奴の事だし。毎日jp(毎日新聞)http://senkyo.mainichi.jp/46shu/kaihyo_area_meikan.html?mid=A13010003003問15:(女性宮家)政府は女性の皇族が結婚した後も皇族の身分を維持する「女性宮家」の創設を検討しています。あなたは賛成ですか、反対ですか。23:40:27.72ID:q2U0UStU0女は政治に口を出すな。23:41:28.05ID:kv139rM/0築地の業者は豊洲へ行きたがらい。築地を残すのは当然だ。23:41:41.75ID:C1pjzZvV0>>29>小池は無い。?>民進党に入れることになるかな。>共勇気を出して初めての産党という選択肢もあるが。23:42:32.94ID:8S1eXcb90稲田朋美の相関図があったから貼っとくわ。それぞれの時代につながりがあります。私が警察庁の警邏(けいら)交通課長のときに、公安条例を作らなければならなかった。それで、僕のところで公安条例の見本を作った。それを全国警察に流して、知事を説き伏せて各県毎に作れ、と言ったんです。東京では公明党がウンと言わないと通らないんだ。自民党が過半数に足りないから。五十名かそこらしかいないわけですからね。そこで警視庁に話をして、警視庁の総務部長に公明党対策をやってもらった。学会との付き合いが始まったということです。知事選挙なんかになると私は公明党と一緒ですよ。中国企業の人民元建て社債をひきうけます。ホンハイがシャープを買う資金はこれです。尻拭いは日本人の血税を注ぐ予定です。融資額によってはかなり有利になるね。「」「」」まあだから、銀行が、成功する事業者を選んでいるともいえるね。銀行自身は、乱脈融資が焦げ付いても、税金で助けてもらえる。23:43:03.48ID:8S1eXcb90資産運用部門で、何かあったみたいですね。委託先は、うまくいってるみたいですが。それはともかく、都民ファーストですが、なんとなく維新に似ていますよね。大阪市の業務の委託先は、パソナと麻生ヒューマニーセンターなんですよね。前にも書きましたが、麻生炭鉱とか創価学会婦人部だとか、この辺りの話があるんですね。麻生さん、明恵さん、フジテレビ、それからソニーなんかもそうですが、なんか多いんですよね。都庁といえば、前川あきおの後援会長が建設に携わっていたそうですが。麻生炭鉱の関係なのかどうなのか、イエズス会と創価学会って、よく一緒に出てくるんですよね。舛添嫁だとか、アグネスだとか、TBSの中居くんの番組とか。憲法改正を目前に控えて、法則が発動してますね。秋葉原って、麻生さんの庭みたいなところなのに、誰の入れ知恵でしょうね。創価もそうですが、キリスト教はプロカト問わず、護憲なんですね。それは、戦時中に、敵国のスパイ組織だとみなされて迫害されていたからなんですね。小泉政権を支えていたのは、「首相を囲む会」という集まりで、ここにもイエズス会の影が見え隠れするんですね。ラテン系は、だいたいカトリックで、チャベスだとかその手下だとか、メキシコもほぼカトリックですね。アメリカはプロテスタントですね。カトリックが多いですね。これはアイルランド移民の迫害の話とか、コロンブス騎士団とかいう互助会の話とかそんな話もあるんですね。札幌延伸をリードしたのは明らかに公明党。『青函(青森と函館)同時開業』を公明党が言い出したときが(事態が動き出した)転換点だった。http://56285.blog.jp/archives/49650766.html-----------------国土交通省で「天下り」が完全復活した。その中心的人物が、石井啓一国交相だという。天下りを復活させたことになる。都議会公明党のドン・藤井富雄氏だった。藤井氏は、05年に政界を引退し仕切り役、調整役の座を内田氏に禅譲。前川あきお・現練馬区長だった。山田氏は、後述するように両氏をOBとなっても物心ともに支えた。長男が「顧問料」もらうhttp://www.jcp.or.jp/akahata/aik2/2004-01-08/01_02.html----------、、。多くの人々が共鳴している証左です。「人間外交」に日本は学べ。自身と社長真部利応の進退については判断を先送りした[15]。23:44:14.10ID:8S1eXcb90学会員ではない人が書いた「森友学園」の相関図http://livedoor.blogimg.jp/sheltem3/imgs/c/f/cf856f08.pngそのほかはこちら。↓http://56285.blog.jp/archives/49655841.html隣の公園と、住民が学会員。東京・銀座の塚本素山ビルの持ち主がその人物である。塚本総業本杜も、そのビルの中にある。「公明党票の大多数が、表向き自由投票といいながら田中に流れたと、想定することが出来る。構図」角川文庫)http://blog.goo.ne.jp/youthuman/e/da37e5a1750110039d6c6527d4c4e40a東京都は、田中派&公明党なんだよ。国政でも、実権は副総理や公明党の後ろだよ。----------------------------->LINEは中国ではほとんど普及してないらしいね>つまりこれは中国包囲網といえる>頭の悪いパヨクにはそれが理解できないらしい>なぜならパヨクは日本人じゃないからね親中派といえば、創価学会。内閣府CMhttps://www.youtube.com/watch?v=Iq3g3iSKczc相関図http://livedoor.blogimg.jp/sheltem3/imgs/9/9/99cbc694.png>ノリエガ将軍これに載ってるみたいよ。23:45:01.32ID:9jMYg+IY0これこそ「美しい太もも」。23:45:03.56ID:wkecBdch0改革出来ない自民都議連に対し小池は国政外交保守の改革派、懸念は混ざった野党のみ。宗教団体やらの組織票が決定打になっているよね。都合の悪い候補の票を、ごっそりすり替えているとかいうウワサもあるけどね。大多数の国民の利益にかなわない政治家を当選させてきたわけだ。権力側の連中は口々にいうわけだが、それって民主主義なんだろうか。独裁国家と言われる北朝鮮や中国にも選挙はあるし、法律もあるね。日本ではそういうことはできないから、金とか利益誘導をやっている。その結果として、大変な借金と、腐敗、要するに不当な格差ができてしまっている。金を配っていると言っても、それはゼネコンだとか宗教の幹部クラス、パチンコでいうところの「打ち子」をやっているような奴らの話で、この連中は、組織の力で、庶民を黙らせている。etc.いずれにしても、力を持たない、何も言わない庶民は、搾取されるばかりなんだよ。何かできることがあるとすれば、それは選挙の時に、投票に行くことだよ。他の何をどう頑張ったって、邪魔されたり、取られちゃうんだもの。カルトの東京支配を終わらせよう。内田と仲のいい小沢一郎であったりするわけだ。内田と仲が良くて、越山会の女王が後ろについていた。ゼネコンは、田中派とか中曽根派なのよ。派遣や移民も、リベラル・グローバリズム利権なんだよ。現代版でもあり、そのために、監視社会が必要となっている。小沢は安倍を潰したがっている。安倍の支持者である「右」の勢いを削ぐことなんだ。「ソンタク」は、田中派のカルチャーなんだよ。「軽井沢発言」とか、「椿事件」って知ってる?旧人事院の、マスコミOB指定席だとか、マスコミの偉い人は、たいがい世話になってるんだよ。空気の読めない最近の若者を、「K・Y」とかいって、朝日放送がバカにしてたろ。「これは政治の話だ」と気付かないといけないんだよ。へ)派遣業種の原則自由化(非派遣業種はあくまで例外となる)この頃から人材派遣業者が増え始める。23:48:55.74ID:wCfcxhdbO結局、パヨチンの負けニダ。23:49:29.51ID:fz6xKgK/0天照皇大神宮教(てんしょうこうたいじんぐうきょう)は、宗教法人格を有す新宗教団体の一つ。清和会とは田布施にある天照皇大神宮(てんしょうこうたいじんぐう)の北村清和から命名された会の名前である。この天照皇大神宮を知らずして自民党の正体も日本の支配構造も田布施一味の目的も知ることは出来ない。23:49:47.22ID:JbIoRFCn0反ドン内田票が半分だろみんな忘れてるけどな。23:50:59.43ID:XEXYJYB40東京オリンピックが始まるまでに、豊洲移転の動きを西側諸国のマスコミが観察・分析して、小池知事を無能なトップとして遠くから客観的に見てることだろう。韓国の文大統領を祭り上げるように、東京都民が小池知事を祭り上げるのがソックリで、東京都民以外の他道府県民や外国マスコミは笑ってしまう。23:58:23.46ID:N4NQ0jOg0>>155そうなんだよなあ。23:59:50.53ID:kKavv0K90>>146おいおい、マスコミで左派は殆ど出られないぞ。00:01:51.05ID:pSwDI4vt0>>165間違えた右派だな、>>146のレスの方が正しいわ。00:02:56.40デリカットが言ってるのは正しいけど、マスゴミに洗脳されているバカばかりだからなぁ。そもそも豊洲が危険だと騒いでるのは共産党とか民進党だろ。マスゴミと組んで危険だ危険だと騒いだだけじゃん。結果的には騒ぐほどのことではなかった。馬鹿サヨクってもう何年も前から同じこと言って騒いでるよなぁ。夢の島とか凄かったよなぁ。今じゃスポーツ施設も建って健康な汗を流してるのにね。00:04:46.00ID:03sNevd00>>171厚メガネのデリカットじゃなくてギルバートの方だな。00:04:55.50ID:MxBxqRkM0築地の業者は豊洲へ行きたがらい。築地を残すのは当然だ。00:05:27.05ID:74M0HpXN0豊洲も築地も使う言い出してるしな小池。00:05:34.51ID:MxBxqRkM0築地の業者は豊洲へ行きたがらない。築地を残すのは当然だ。団塊と無党派の鳥頭をなめちゃいけない、なめちゃ駄目。00:12:46.62ID:kX+VHW/p0>>178だから、10年とかかけて合意したのひっくり返したんだってさ。どれだけ業者に保障しなきゃいけないんだ?数百億だそ。それで豊洲にしますw鳩山みたいだな。