Amazo巷で不動産投資本は溢れるくらい出版されています。出版されている不動産投資の書籍は大半が以下のケースというのが実情です。同じような実績を出している方は少ないのではないか?と感じています。自己資金ゼロ本当に自己資金がゼロだった状態から始めた。1年半で家賃年収3000万、月のCF150万を達成し会社を退職した。信用情報もブラック個人信用情報もブラックで、クレジットカードすら作れない状態だった。多法人スキームではなく、1法人で堅実に買い進めていく手法。1法人で堅実に自己資本比率は70%を超え、銀行から代表者保証なしの事業性融資が引ける状態を作れている。会社をリタイア後も、物件を買い続けられている。リタイア後も買い続け不動産投資以外の複数の収入を持ち、副業全般に関する知識がある。上記が私の投資手法のポイントであり、上記を合わせると同じような方や同じような実績を出している方はあまり業界でも多くいないのかなと思っています。本書は、不動産投資をバリバリにやっているベテランの方、これから大きく拡大していきたい方、これから始めたいと思っている方、不動産投資って聞いたことないけど将来に不安を抱えている20代、30代の方。いった方へは是非読んで欲しいと思っています。不動産投資のお陰で、私の人生は大きく変わりました。今では6社の会社を経営し、年収は2億を超えるようになりました。年収が大幅に増えたことよりもうれしいのは、思いっきり親孝行ができることです。実家のある広島へは毎月帰省し、家族全員をおいしいご飯に連れて行けるようになりました。今では私が両親に給料を払い、好きな事をして、ストレスのない楽しい余生を過ごしてもらえるようになりました。人生は一度しかありません。人生ですから、本当は悔いのない人生を送りたいものです。それを現実させる方法が分からず、悩んでおられる方も少なくありません。そのような方に、本書が「理想の人生を歩むきっかけ」になれば幸いです。そんな私でもたった1年半で、家賃収入が3000万円を超えるようになりました。自由を手に入れました。やって、家族が幸せに過ごし、息子として親孝行できるようになったことが「私が不動産投資を始めてよかった」と心から思える理由の一つです。私は藤山大二郎(ふじやまだいじろう)と申します。私が不動産投資をスタートしたときは、知識ゼロ、貯蓄ゼロ、人脈もゼロ。信用情報はブラックでクレジットカードも作れない、そんな危なっかしい状態でした。時間的自由を得て、家族との時間を増やせるのも不動産投資の大きな魅力の一つです「理想を実現する方法」を探しているのはあなただけではありません時間的自由を手に入れ、家族との時間を増やせることこれも不動産投資の魅力の一つです若いうちから不動産投資を始めるメリットとは?私は若い方、特に20代の方に不動産投資をお勧めしております。若いうちに投資を始めた方が、何かと有利だからです。私も29歳で投資を始めましたが、もっと早く始めておけばよかったとも思っています。年間100万のキャッシュフローが得られるとしたら、20歳でスタートするのと、50歳でスタートするのとでは、3000万の差が付きます。早く始めるほど、それだけ多くのキャッシュフローを得られることになります。不動産投資には、「実績を積むこと」も投資を拡大する上で重要です。よって、投資を若く始めるほど、それだけ長く実績を積むことができます。加えて、ローンには「75歳までに全額返してください」といった完済期間が銀行ごとにあります。若いうちに借入するほど、それだけ借入期間を長くできます。借入期間が長くなれば、毎月の返済額は少なく済み、その分だけキャッシュフローを増やすことができます。このように、若いうちに投資を始めると、それだけで多くのメリットを得られます。「何となく胡散くさい」と思っていませんか?とはいえ、「不動産投資」に大して、何となく「リスクが大きい」、「胡散くさい」といったイメージがあるかも知れません。確かに、不動産業界は不透明な部分が多く、「ブラックボックス化」しています。業者やコンサルタントの中には「自分の利益」しか考えず、社会人としてのモラルを疑いたくなる人も珍しくありません。実際、私が面談した投資家の中には、業者やコンサルタントの餌食にされている方も多く、とても驚いた経験があります。素晴らしい業者さんも私はたくさん知っておりますが、残念ながら不動産業界には目も当てられない業者が多く蔓延しているのも事実です。それでもあえて申し上げますと、数ある投資や事業の中でも、不動産投資だけは「頑張れば誰でもできる投資法」です。正しい基本を身に着けて、着実に実践すれば、失敗のリスクを抑え、高い確率で投資を成功させることができるからです。「本当にやりたいことができるようになった」という方が1人でも増えることを願っております。同時に、本書をきっかけとして正しい知識が広まり、悪徳不動産業者やコンサルタントに騙される方が少しでも減ることも切に願っております。私は、不動産投資には「正しい情報・知識」が欠かせません。正しい情報や知識があれば、悪徳業者やコンサルタントの餌食になることを防げるだけでなく、他の様々なリスクを回避して収益を上げることができるようになるからです。一方で、不動産投資を勉強しようと思っても、有用な情報がなかなか手に入らないのも事実です。不動産投資を勉強するにあたり、私は300冊の本を読破しました。それで分かったことは、「書籍には必ず有用な情報が書かれているとは限らない」という点です。全ての本が役に立たない、というわけではありません。中にはとても役立つ本もあります。いえ、一般的な傾向として「売れるために受けの良いことが書いているだけ」で、本当に重要な点は書かれてないことも少なくありません。そこで本書では、不動産投資に本当に有用で、実際に役立つ情報を数多く掲載いたしました。不動産投資で着実に収入を増やしていくためのステップやポイント、また想定されるリスクや、それを回避する方法などもお伝えいたします。これから不動産投資を勉強する方、また初心者の方にぜひ役立てていただきたいと思います。1年目から全社トップの営業成績を残し、24歳にしてインドネシア現地法人に勤務。その後、大手IT企業2社にてECコンサルティング業務、webマーケティング業務、新規ビジネス事業開発などに従事し30歳で会社を退職し独立。28歳より不動産投資の仕組みに気付き勉強を開始。そこから僅か1年半で、地方一棟マンション/アパートを中心に8棟100世帯を購入。家賃収入は4000万を超える。自身も一投資家として活動しつつ、「誤った不動産投資をさせない」をモットーに、株式会社NSアセットマネジメントを設立。不動産投資で得た資金を元に、現在6社の会社経営に携わり2億以上の収入を稼ぐ。