渋谷本町ってどうですか?」についてご紹介しています。渋谷本町についての情報を希望しています。コンパクトな1DK中心のマンションですg、どうですか?将来性や相場、資産価値などについて知りたいです。売主:三菱地所レジデンス施工会社:イチケン管理会社:三菱地所コミュニティ資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。サンプル分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。サンプル売主が設定した価格であり、実際の成約価格ではありません。価格改定を行った場合は、同じ部屋番号で複数の販売価格の履歴が表示されます。流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。¥1,100(税込み)※ダウンロード手順は、こちらを参照下さい。※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。当サービスにてPDFファイルを購入される場合、下記に同意頂いたものと見なします。ご利用前に必ず確認下さい。21:13:14駅近で候補にしていたのですが、方向によっては都庁前駅で乗り換えになります。私はここがネックで候補から外しました。投資目的だとありかもしれませんが。22:53:23目の前は山手通りですが、セットバックをかなりしているので、騒音はそれほど気にならないかもですね。京王バスで乗り換えなしで行けて便利です。スーパーも多いですし、裏は閑静な住宅街なので、住むにも問題ないと思います。23:26:11開発状況もなかなかわからないところもありますからね。しても、そのあたりはちょっと気にするところですね。開発率が高ければ色々と期待してしまうことも多いと思うのですが。23:35:40少なくとも10年後の話ではあります。国家プロジェクトなので頓挫するようなものではないですが、すぐに恩恵あるものではないですね。将来的な売却を視野に入れているのなら、ちょうどいいタイミングでバリューアップされるかもしれませんが。立地や物件のスペック的に微妙でした。その割にお値段は一流なので投資目的では厳しそう。初見での商談で早々に値下げのカードを切って来たのは驚きました。販売に苦戦している印象です。中古価格は早々に剥落すると思います。賃貸の仲介能力も住不やリハウスに比べてどうなのかな?というのが不安なところです。08:14:53苦戦してるのは事実ですね。隣に野村が建って眺望や日当たりはほぼ無くなってしまうので値下げは仕方ないでしょう。わたしは隣の野村を検討することにしました。08:30:16野村全く面積帯かぶらないんだが...。部屋の広さや間取りなんでもいい奇特な検討者さんだね。あれ事実なら値下げ情報の提供はありがたい話で、私も担当の営業に迫ってみようかな。いう書き込みを見ましたが、とね。13:32:19パークハウスに住んで居まして、メルマガで資産運用の案内が来ていて、セミナーに参加しようかと検討しています。床が直床だったり、パークハウスに比べて見劣りするところがチラホラあります。03:09:46普段の通勤などを思うと、駅までとても近いという点はとてもいいのかなと思います。生活に不便しないというのは地味だけど大切なこと。超便利に越したことは無いのですが、そうなるとこの街の落ち着きというものと引き換えになってしまいますから。住んでいる方が総じてまあまあ、ということは長く住みやすいということなのでしょう。ドーナツ店?もあるようです。都庁から1駅、現地案内図では近く見えるんですが、実際に歩いてみるとどのくらいの距離なんでしょうか。新宿で働いている人はこのあたりだと通勤の時間が本当に短くて済みそうです。折り畳みの自転車を1台購入して、新宿までさっと行けば電車も不要になりそうな距離です。仕事も残業が多いなら帰宅してすぐ眠りたいはずですから、この距離は少々高くても買いなのかとも思いました。マンション検討中さんパークワンズブランドのマンションのコンセプトとしては仕様を若干落として分譲価格を落とし、それで利回りを上げるってことなので、パークハウスブランドとはコンセプトがそもそも違うからですかね。品川戸越も佐久間町も芝公園も同じ感じでしたので、特段ここだけってことではないです。無名の賃貸マンションと比べると、外観デザインなり仕様なりは雲泥の差なので、その辺りでの買い要素は充分あると個人的には考えてますね。14:15:43六本木、大門方面は乗り換えなしで行けますよ。飯田橋方面が乗り換えたほうが早いということです。09:55:44販売戸数が少なすぎますね。他は賃貸等になる可能性があるのでしょうか。平米数的に、単身者が中心になってくるようですが、部屋はワンルームタイプのようですね。住居スペースとしてはテンポラリーで住むまたは、投資用としてすむという感じになってしまうのかな立地条件が良いだけに、このくらいのスペースなのは仕方ないのかしら。23:24:57西新宿五丁目駅が最寄り。駅力としては、弱いかなぁ...という印象は正直あります。言っても、駅まで徒歩5分という事実は事実です。初台の駅も十分に使うことができる範囲ではあります。近所にミニスーパーが2つもあるのは意外でした。何もない場所かと思っておりましたら。02:46:08外観も良いですし、天然石を使っているという事で高級感のある物件ですよね。交通面も充実しているので快適に生活出来る立地環境は文句ありません。11:25:15シート外れてきましたね。外観はふきつけが多くチープな印象です。山手通りの交通量は多いし、実需で住む場所ではありませんね。HPに外国語表記があるという事は、外国投資家が多いのでしょうか。将来的に貸す場合は、戸数が多く資産価値が見込みにくいかなと個人的には思います。11:53:41戸数と資産価値って何か影響あるのですか?大規模の方がスケールメリットきいて管理費など割安になるとの理解でした。新宿が近いので外国からの投資は多いでしょう。売却する際も困らなそうですね。18:49:25ここのマンション素晴らしいですよね。立地が良いところが購入を検討している理由です。他にこのマンションの特徴ってありますかね。21:35:11羽田空港新ルート南の風、日中、着陸、A滑走路使用時のみですが、ほぼ真上を5分に一回、飛ぶようですね。資産価値にはどんな影響があるでしょう?騒音については、渋谷や品川の方が更に大きな騒音になるでしょうから、この地域で我慢出来ない訳ない...とは思いますが問題は、単純に資産価値、です。直下(mレベル)は落下物の心配など相当違いそうで。10:34:31戸数が大きくなればなるほど、マンション内での価格競争がおきるから資産価値は保ちにくいのでは...自分の上の階よりは高く出しても借りてつかないからね。これだけ戸数があったら尚更大変でしょ。13:19:05元より、地下に首都高、水害多い本町そんな場所買う人住む人にとっちゃ羽田リスクなんて関係無し。16:43:44外国語のホームページも用意されているので、完全に投資目的の人向けって言う感じなのかなぁと思いました。マンション内での競争などもありますから売りに出したときに思った通りな感じで売れていくのか、というのはまた別のお話になってくるんかもしれませんね。19:06:22立地や開発も重要ですからね。現地を訪れて確認したいところですね。これは怠るとデメリットですからね。19:33:30色んな本に書いてあったけど大規模マンションは小規模より資産価値保てるって。22:55:29マルチポストだった。01:03:57渋谷区にある物件の中でも、公園が近くにあるのがなかなか見つけられなかったのですが、ここは周辺環境が整っていていいですよね。一期終了ということで、購入された方が非常に羨ましい限りです。あたりがセレブ感あっていいかな。17:25:18あまり本町ってセレブな感じがするという話は聞いたことはないかなぁ。住宅もあって、暮らしている人も多い地域ですが、騒がれにくいという感じではあると思います。実際に住んでみたら、便利な街だったりするのですか?大江戸線と京王新線の駅が最寄りなので、なんとなく地味感があるのかもしれません。00:23:00現地見ましたけど、音がうるさくて無理だ。17:05:24パークワンズっていうマンションブランドがあったんですね。ここが初めてなのかどうかまではわかりませんが...このデベで単身者向けの物件という位置づけになってくるのかもしれませんね。西新宿にお勤めの人だとこの場所は良いのかもしれないなと思います。自転車通勤とか可能だったら、それが一番通勤は楽でしょう。電車に乗らなくて良いのだったらそれに越したことはないですもの。12:39:37118戸中、55戸は関係者向けの販売。一般分譲は半分強ということになりそうです。これだけの割合、関係者向けになっているのは、それなりに価値があるからそうしているのでしょうか。資産価値が低ければ、関係者だって別にマンションはほしいと思わないのではないでしょうか。初台駅と西新宿五丁目駅は使いやすいけれど、駅力としてはあまり強くはない。それでも、新宿まで近いのは評価されるのかもしれません。17:13:32このあたりってあまり渋谷感が無いような感じなんですが、渋谷本町という住所だったのですね。10:22:49会員はネットで登録すればOK見たいです。来月竣工で半分近くが関係者が抑えているのに、まだ売りに出しているという事は完売していないみたいですね。同じブランドで芝公園の物件は竣工済在庫になっているみたいなので、いくら三菱ブランドでも売れ行きは微妙な感じですね。18:41:37値段がここの場合は強気、みたいなところがあるのですか?1Kで24m2、3,358万円ということなので、それをどう捉えるのか。今のところ2戸だけ販売されていて、特に販売期の明記もない状態。これが最後の2戸ということになるのか。ここの場合はいずれにせよ、単身者向けのマンションで正解なんだろうなと思いました。13:13:341Kの間取りを見ていると、収納はまあまあなのかなと思いました。玄関入った廊下のところに収納があるようです。冬物とかはしまっておける程度なのか?もし難しい場合には、シーズンオフのものを預かってくれるサービスなどを使って対応していく形になりますね。16:17:28駅はいくつか使えることは使えますが、駅力があるエリアじゃないので、この価格になっているのかもしれないなと感じました。1Kで3000万円超えると流石にお高いのね、と思いますが、それでもこれで済んでいるというのが今の市場だた正しいのかもです。間取りも収納は考えられていますし、設備面に関してもグレードはまずまずのものを使っているように見えます。11:30:51[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。19:34:25病院だった過去はないし、いい加減なこと言わないでください。抽選に外れた腹癒せの投稿ですね。06:59:57管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本物件の完売および入居開始を確認いたしました。今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643584/本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後とも、宜しくお願いいたします。管理担当こちらは閉鎖されました。スレへ「ザ・パークワンズ渋谷本町」はスムログに記事があります。※Sはサービスルーム(納戸)です。※Sはサービスルーム(納戸)です。※Sはサービスルーム(納戸)です。注目のテーマ3,000万円以下のマンションゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。速報!新発表物件いい物件選びには早めのチェックが重要。駅から徒歩5分以内!毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!タワーマンション地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。大規模マンション共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。入居可能なマンション購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。徒歩5分にある駅近のマンションです。