零について零のことFAQサポートブログ小野幸助ブログスタッフブログゼロノワ不動産ブログゼロノワ不動産ブログ2020.02.07ゆっくりと一歩ずつ、でも確実に進むこんにちは。実はわたし、一昨年プチデビュー、昨年本格デビューしたんです。耳鼻科で入手した花粉情報を教えてくれる心優しい先輩がいます♡なんでも、もう来週あたりから飛ぶんだそうで...!!あらかじめ薬を内服しておくことでかなり症状が抑えられるとのことなので昨年の辛い思いを繰り返さないよう、しっかり受診して備えようと思います。今日は進行中の案件から。複数の問題を抱えている空き家についてご相談をいただきました。敷地に極端な高低差があって建物はかなり古く、家の中には残置物がそのまま。今後更に建物が傷んだ時、近隣に万が一迷惑をかけてしまったら・・・という不安も強くお悩みでいらっしゃいました。はじめに手を付けるべきは「相続」でした。こちらの土地建物はご姉妹のお父様の名義になっていますが、すでにお亡くなりになっています。お母様はお元気でいらっしゃいますが、現在ホームに入所されていて、ご高齢。売却を検討するためには、まずは所有権をしかるべきところに移さねばなりません。相続登記の流れについて説明していただきました。して、ご姉妹にまずは所有権を移転させる方向で進めることになりそうです。今回のケースは、「いずれは建物を解体して、周りに迷惑がかからない形に」というところまではご相談者のお気持ちは固まっています。いう風にはなかなかなれない。ご姉妹にとっても思い出の詰まったご実家なのですから、当然です。「周りに迷惑はかけられない。「でも、すぐに、とは思っていないんです」このような方は実際多いのではないでしょうか。今回のように、相談いただいたことで「ここは早めに手をつけておかなければ」というところが浮き彫りになる場合があります。売り出しを急がないのであれば、建物解体や家の中の荷物の処理なども時間に猶予はあるでしょう。隣地の方とも、じっくり話し合いができるかもしれません。「相続」だけは違います。いまはお元気なお母様ですが、意思の疎通が取りにくくなるときがくるかもしれません。それが何年か先なのか、もしくは何か月なのか・・・それは誰にもわかりません。成年後見人を立てるなど方法はあるものの、遺産分割協議が格段に困難になります。なってしまったら売却するのも簡単に行かなくなるわけです。相続の問題をクリアにし、登記まで行う。荷物の処分や建物のことは、概算見積もりを取って費用面をある程度明らかにしたうえでじっくりと家族で相談していただき、納得のうえ一歩一歩進める。これも、早めの相談をいただいたからこそ。「相談して良かったです」とご姉妹からお話しいただいたこと。嬉しく思うと同時に、これからも前に進めるようにご姉妹に寄り添っていけたらと、想いを強くしました。何をどこに相談して良いやらと悩んでいる方。こんな状態だけど相談していいのかな・・・と思っている方。そのお悩み、一緒に考えましょう。ご相談お待ちしております。飛べるのに、てくてく歩く鳥(セキレイ)私の大好きな鳥です。