新サイトに移転しました。移転先のURLはこちらです。http://www.reifa.jp/どうぞ宜しくお願い致します。最長20年間のキャッシュフローを自動計算!税金の影響もしっかり計算!不動産投資では、購入初期だけでなく、保有期間中や売却時の税引前・税引後キャッシュフローをしっかりと把握することが重要です。課税所得に対する税金(所得税・住民税)は、ある意味、不動産投資における最大コストとなり得るものです。キャッシュフロー計算でこれを無視してしまっては、何の意味もありません。不動産投資DCF法レバレッジ方程式では、毎年の収入・支出や売却時の条件を柔軟に設定することによって、様々なケースにおけるキャッシュフローを瞬時に計算することが出来ます。次のように保有期間を5年、10年、15年と変化させると、それに応じて瞬時に分析結果サマリーのキャッシュフロー表が変化します。(保有期間は1年から20年まで、1年単位で自由に設定可能です。「不動産投資DCF法レバレッジ方程式コーポレートエディション」では、保有期間を1年から30年まで設定可能です。支払った後は、手元に残るのはわずかであったり、税引前キャッシュフローだけで計算した投資資金回収期間が、税引後キャッシュフローで計算すると大きく異なる結果が出たりするケースもあります。売却時には譲渡所得税が発生します。不動産投資DCF法レバレッジ方程式では、税金の影響もしっかりとキャッシュフロー計算に反映させます。サイトはリンクフリーですお役立ちページ。