この敷地内に建つAの建物の老朽化が激しく建替え等を検討しております。別々の住まいを建築出来ないか?と考えております。この様な話を出すと先代は「事業の」話にすり替えてしまい、建築・不動産の話に進んでいきません。話の進む方向の計画だけでも進めたいのです。お聞きするのが一番かと思います。“※部分”事業の事など考える先代が家や土地の図面などを出してきてくれません。絡んでくると「すぐに建築に着手」は不可能と思います。こんなややこしい相談なのですが、この件に関して何か良いアドバイスを受けられないか?というお願いです。伺ったのですが、拒否されました。構わないと考えていますが、秘密厳守をお願いしたいです。面倒臭いから不可能かな...等も考えています...長くまとまりのない文ですみません。16:38アネシスプランニングの寺岡と申します。ご質問の件ですが、まず、現在の土地に2組のご夫婦の住まいを建築することは可能かと思われます。店舗も含めた土地の面積など、現況の状況把握は必要でしょう。ご指摘の通り公図や登記事項などで把握することは可能です。この事案では、事業は会社法人としてなされているのか、個人事業主なのかによっても進め方が変わります。土地の所有者が個人か法人かによっても対処法が異なります。最終的に、事業を継続していくとのことですから、その場合には事業の相続、いわゆる事業承継の問題と個人の相続の2つを考えておく必要があります。事業を引き継ぐ場合は現在の持ち株割合をどうするとか、相続の場合、相続財産がどの程度あって、相続した際の税金がいくらかかるのかも試算しておくことが望ましいかと思います。した点も加味して、住まいの建て直しを考えた場合、相続税軽減の対策をした形での建築をした方がいいのか、だれの名前でお金を借りた方がいいのか、などを検討しておく必要があります。した点を踏まえて、現在の土地の有効利用を考えておくことをお勧めいたします。当方では、こうした事案のように事業の相続、いわゆる事業承継に絡む相続や不動産、建築にかかるご相談を承っております。詳細の把握ができましたら、建築のご提案や相続、事業承継にかかる対処法をご提案をしておりますのでお気軽にお問い合わせください。詳しいご相談や説明をご希望でしたら、個別にお問い合わせ下さい。以上、ご参考になれば幸いです。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。