土地活用の注意点|売りたい・貸したい|株式会社ナカミチ不動産のナカミチは、“安心と信頼の不動産取引業”を心がけ、明るく元気なスタッフが笑顔で様々なご相談に応じております。リログループのグループ企業です。土地活用を考える場合、土地評価(=評価額)など所有地の現状把握をすることはもちろんですが、税制や法規制、社会情勢や経済情勢なども含めた広い視点を持つ必要があります。細かい部分は専門家に相談するのが一番ですが、どういった点を説明してもらえればいいのか、簡単に目安を知っておくことで、安心して土地活用に踏み出せます。地域によって土地の利用用途や建物の規模に制限があります。これに違反する条件では土地の運用ができませんので、必ず押さえておく必要があります。注意したいのは、各市町村単位での制限や条件です。独自の制限や条件などを設けているところもあるので、確認が必要になります。そのほか、前面道路の幅や道路の建築計画などによっても、建物の規模や高さに制約を受けます。どのような状況かを把握することも大切です。具体的には、公共施設や商業施設はどのようなものがあるのかをつかむことです。それによってどういった土地活用が適しているのか、大幅にイメージしておくと専門家との相談もスムーズにいきます。賃貸住宅建設を考える場合、人気のある物件のタイプ、周辺の賃料相場などを調べるのは当然です。実際に自分で計画地周辺を歩いてみることをおすすめします。周辺状況の変化は将来の収入に大きな影響を与え兼ねません。目的の一つに節税対策があります。かかる税金や、節税効果については、詳しければ詳しいほど安心できます。税制は改正されることもあり、経営・管理中に対応を求められることもありますから、常に関心を持っておくことが大切です。土地活用のご相談ナカミチの物件管理ナカミチの物件管理一覧を見るオーナー様へ豊富なノウハウをフル活用し、入居率向上のため的確にアドバイスいたします。お客様のご要望をカタチに。リフォームでより快適な暮らしを実現します。