山梨の土地・一戸建て・マンション情報満載!|ミスターデイク|山梨の土地・一戸建て・マンション情報満載!|ミスターデイク|ホームスタッフブログスタッフブログ◇イベント情報の告知です◇こんにちは。※10月27日(日)はオーナー様コミュニティパーティの為、臨時休業とさせていただきます。早得キャンペーン期間が過ぎても大丈夫!前日までのWEB予約でクオカード500円分プレゼント相談するだけでも、大丈夫です!住宅ローンアドバイザーが、お客様の立場に立って、分かりやすく丁寧に、住宅ローンの基礎知識から、お悩みまで、無料でご相談を承っております。15:00※日曜日のみ時間変更の可能性もございます。http://www.yamanashi-fudosan.com/山梨の土地・一戸建て・マンション情報満載/ミスターデイク2019年10月24日(木)16時29分スタッフブログコメント(0)◇10/5(土)、10/6(日)イベント情報◇こんにちは。http://www.yamanashi-fudosan.com/山梨の土地・一戸建て・マンション情報満載/ミスターデイク2019年10月03日(木)19時00分スタッフブログコメント(391)◇9/28(土)、9/29(日)イベント情報◇こんにちは。住宅ローンアドバイザーが、お客様の立場に立って、分かりやすく丁寧に、住宅ローンの基礎知識から、お悩みまで、無料でご相談を承っております。」住宅ローンの基礎知識。・住宅ローンを借りるまでの流れや必要書類。・住宅ローンを借りる際に、注意すること。・どこの金融機関・銀行で借りるのが、私たちに合っているか分からない。今すぐではないけど、将来的には、家づくり、家さがしをしたい!という方、ぜひ相談にきてください!希望している家をつくる、家を買うなら、ただ漠然と貯金をしようなどではなく、計画が大切になってきます。http://www.yamanashi-fudosan.com/山梨の土地・一戸建て・マンション情報満載/ミスターデイク2019年09月27日(金)08時10分スタッフブログコメント(0)◇9/14(土)、9/15(日)イベント情報◇こんにちは。9/14(土)、9/15(日)、9/16(月)に開催される『マイホーム祭り』のイベント情報をお届けします!!イベントの詳細URLはこちらをご参考にしてください。http://www.yamanashi-fudosan.com/山梨の土地・一戸建て・マンション情報満載/ミスターデイク2019年09月12日(木)10時14分スタッフブログコメント(0)◇9/7(土)、9/8(日)イベント情報◇こんにちは。※パートナー申込みいただいた方さらに!前日までにWEBからのご予約でクオカード500円分プレゼント※初回ご来場の方に限ります。一家族様一枚とさせていただきます。↓WEB予約はこちらから!https://www.deiku-ie.com/event/4812.html皆様のご来場をお待ちしております!気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。http://www.yamanashi-fudosan.com/山梨の土地・一戸建て・マンション情報満載/ミスターデイク2019年09月05日(木)14時43分スタッフブログコメント(0)◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ15◇こんにちは。本日は、中古住宅の種類について書きたいと思います。中古住宅には、大きく3つの種類があります。1リフォームベース一般的には、比較的価格は安いですが、築年数がかなり建っており、リフォームをしないと、住むのが難しい住宅です。リフォームの内容をお好みで出来るメリット(好きなキッチンを入れる、壁などを壊して、好きな間取りにするなど)がある一方で、基礎や柱などの構造は古いままなので、建物の耐久性に不安があります。(費用はかかりますが、補強工事などは可能です。一般的に多くの物件で、不動産業者が物件を買い取り、リフォームをして、(キッチンなどの水回りを新品にしたり、外壁塗装をしたり、内装の張り替え工事をしたりなど)販売している住宅です。見た目や構造は、古い、昔ながらの印象はありますが、家の中は、新築みたいな住宅も多いです。リフォームをしてありますので、その費用は抑えられますが、リフォーム済ですので、その内容が気に入るかは分からないです。一般的に築年数が、数年の物件です。このような物件はなんといっても、新しい、綺麗が最大の売りです!リフォームなどの初期費用はかなり抑えられますが、多くの物件は、価格が高いです。物件を見たことがある人は経験があるかもしれませんが、新築を購入するのと価格があまり変わらない!ということは珍しくありません。以上、簡単にまとめてみました。イベント情報◇こんにちは。地域最大級!不動産フェア開催!!土地も!新築住宅も!!中古住宅も!マンションも!!おまかせください!!!!不動産のプロがあなたにぴったりのマイホームをお探しします。※お一人様1回限り【企画8】デイクCafeさらに!前日までにWEBからのご予約でクオカード500円分プレゼント♡イベントの詳細は以下のURLよりhttps://www.deiku-ie.com/event/4525.html皆様のご来場をお待ちしております!気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。http://www.yamanashi-fudosan.com/山梨の土地・一戸建て・マンション情報満載/ミスターデイク2019年08月29日(木)07時50分スタッフブログコメント(0)◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ14◇こんにちは。本日は、お客様からよく聞かれる質問シリーズの第一弾を書かせていただきたいと思います。『新築と中古住宅はどちらがいいの?』です!!新築と中古住宅には、それぞれメリットとデメリットがあります。【新築】<メリット>・お好みの間取り、キッチン・バスなどの仕様や色を自由に決められる。(建物保証、設備の保証、地盤の保証などがあります。)・家が完成するまでの様子を見ることが出来る。(何も無かった更地のところから、地鎮祭を行ったり、基礎ができたり、上棟したりなど)<デメリット>・中古住宅に比べて、予算が高くなることが多い。(土地も購入したり、仕様をグレードアップしたりするなど)・中古住宅に比べて、お引き渡しまでに時間がかかる。(弊社ミスターデイクでは、相談からお引き渡しまで約半年かかります。)・一から作っていくので、住むイメージをしづらい。【中古】<メリット>・新築に比べて、早く住むことが出来る。(一般的には、住宅ローンを組む場合、契約から引き渡しまで一か月くらいです。)・家の住むイメージがしやすい。(ここにソファを置いたり、ベットを置いたり・・・など)・新築に比べて、予算を抑えられることが多い。<デメリット>・リフォームが必要な場合がある。(フルリフォームのものや、水回りのみの交換など)・保証がついていない。(例外で、不動産業者が売主の場合は、お引き渡しから2年間の瑕疵担保責任を負います。)・希望のエリアに物件はあっても、建物が希望していた平屋ではなかった。新築のデメリットが、中古住宅のメリットであったりすることが多いので、(逆も言えますが)どちらがいいです!と言い切るのは難しいです。一番は、お客様のご要望を叶えるものはどちらかで考えることです。お客様のご要望を伺い、整理し、それを叶えることが、プロのハウスエージェントの使命だと思っています。・希望のエリア・いつから住みたいのか?どのくらい住みたいのか?子供に家を残すのか?・希望の部屋数、間取りなどです。「不動産フェア」を開催いたします。詳細は以下のURLをご参考になさってください。https://www.deiku-ie.com/event/4525.html楽しい企画も盛り沢山です。皆様遊びにきてください。多くの方のご来場をお待ちしております!!お知らせは以上です。イベント情報◇こんにちは。http://www.yamanashi-fudosan.com/山梨の土地・一戸建て・マンション情報満載/ミスターデイク2019年08月22日(木)20時13分スタッフブログ◇土地さがし・家さがしでお悩みの方へ13◇こんにちは。本日は、よくある質問の一つの「増税」の内容です。・新築を建てる予定の方は、すでに10%です。購入予定の方は、9月までに決済(支払い)が完了すれば、8%で、10月以降になりますと、10%になります。今の時期は、8%になるか10%になるかすごく微妙な時期なのです。住宅ローンをご利用される予定の方は、要注意です。大まかにこのような流れになりますが、ここまでで順調にいって、1か月ほどです。今日が8/18になりますので、順調にいって9/18ですよね。(お仕事やご家族の予定は完全に無視をして、スケジュールを組んだ場合です。)もちろん、申し込みをするには、物件を決めないといけないので、内見をしたり、リフォームが必要であれば、リフォームの業者と一緒に現場を見て、見積もりをしてもらったり、住宅ローンをどこで申し込むかを決めたりなど、大忙しです。同じものを購入するのに、消費税を多く払うのと、少なくて済むのと、皆様はどちらが良いですか?(購入する時期などもありますが・・・)増税の影響で、諸費用も増えます!(土地は非課税ですが、土地購入時にかかる諸費用は課税の対象です。)もし仮に、本気でお考えの方は、一度、不動産のプロに相談してみてくださいね。