ご説明を分かりやすく致します。お客様に十分ご理解いただいてから次のステップに進みます。ホームページに物件情報掲載・メルマガ登録している購入希望者に的を絞り、直接メイルで物件アピール・買主候補に物件案内。多くの人に物件をアピールできるよう定期的にオープンハウス開催・1か月以上オファーが入らない場合、価格見直し。クロージング希望日・銀行からローンの仮承認の手紙がある場合は添付してもらう。買主の情報をできる限り入手し、購入の可能性・現実性を審査する。(クリックして詳細を確認)頭金10%はエスクローアカウントにて保管される。頭金は契約不成立の場合、返金される。(クリックして詳細を確認)入居許可申請。2週間~4週間要します。提出書類に不備があると質問のやり取りや、追加書類を要求される等で認可が遅れますので、提出前に詳細を全て確認いたします。Attorney)を用意しておく。その際、最終点検にて新たに見つかった修理箇所の支払いに関して話し合う必要がある場合もあるので、必ずクロージングの時間帯に電話連絡取れる状態でいてもらう。Book(法人で購入の場合)売買手続完了!お疲れ様でした。モーゲージブローカー・不動産鑑定士のコーディネートもいたします。※エスクローとは、売り手と買い手の中立な立場から、取引の公正化と安全を促し、スムーズな取引が行なえるようにするための重要な機関です。役割を果たしながら、法律手続き、支払い、登記まで代行します。証明書を取得すれば不要。売却してから20日以内にIRS(内国歳入庁)に売却価格の10~15%*(2016年2月16日現在)の源泉税。差額は翌年の確定申告で調整する。弁護士費用:契約に至るまでの期間、何か問題があり、通常の契約より時間を要した場合は追加料金を請求されることもあります。米国・日本共に黒字の場合、アメリカで納税した所得税は、日本での所得税から差し引きくことが出来る。税金に関しましては、必ず専門家にご相談下さい。弁護士使用は、もし契約に至るまでの期間、何か問題があり、通常の契約より時間を要した場合は追加料金を請求されることもあります。税金に関しましては、必ず専門家にご相談下さい。一人25万ドル、夫婦名義の場合は50万ドルまでキャピタルゲインが免税となる。どちらかが亡くなっていても、亡くなってから2年以内であれば50万ドルまでの控除が受けられる。25万ドル(夫婦の場合は50万ドル)以上売却益があった場合は、超えた金額に対し税金が発生します。生涯何度でも利用できる。Exchanges投資用物件売却益を更なる投資物件の購入に充てた場合、譲渡益にかかる税金の繰り延べができる優遇税プログラム。お気軽にお問合せ下さい。詳しく)ご記入の上、メイルをしてください。内覧(効率よくご案内いたします。