Tumblrおはようございます!小原です。銀行が融資する際、何を見てくるか。この融資基準がわかれば、物件探しで優位に立てます。その基準に合う物件を探せばいいわけです。銀行が木にするポイントについてしっかり資料を整える。各銀行はそれぞれ行内の融資基準をもっているわけですが、その融資基準は一般的に開示されません。その融資基準を推測することができる裏技があります。銀行が最も気にしているのは、当局の検査です。逆に言えば、当局の検査でひっかからないように融資審査をしていきます。いうことは、当局が何を見てくるのか、がわかれば、銀行が何を見て審査するのかがわかります。そこで、参考になりそうなレポートが公表されていますのでご紹介します。レポートを作成したのは日銀です。「地域金融機関の貸家業向け貸出と与信管理の課題」いやー興味深いですねぇ。地銀・信金がいかに不動産融資をしているかがわかります。その上で、ちゃんと融資審査と与信管理してよ〜と釘を刺す内容になっています。その際のポイントは何か。といことが書かれています。私たちはそのポイントを押さえて物件を探し銀行に融資依頼をしていけばいいということです。12ページのレポートですのでぜひ読んでみてください。レポートはこちらからご覧いただけます。賃料の検証ぐらい自分でしようよって話。日経新聞朝刊に載りました。心のちっちゃい人は読まないでください。数千万円の現金を手に入れる方法バックナンバー2017年10月4日ロバキヨを切る!バックナンバー2017年7月18日ロバート・キヨサキのスポンサーになりました。ビルってご存知ですか?「経費率を25%」とかやっていると悲惨な結果になりますよ外資系ファンドの仕事を暴露します。【暴露】なぜ不動産業者は毎月数千万円もの利益が出せるのか数千万円の現金を手に入れる方法ロバキヨを切る!ロバート・キヨサキのスポンサーになりました。行い、400億円のファンドを運用する不動産ファンドマネージャー。