1/7シェフルール文京茗荷谷【両面に「抜け」のあるポジションゆえのフロアプラン】3階35m23,660万円(坪単価344万円)続けて、シェフルール文京茗荷谷。設計は飛鳥設計、施工はデベロッパーでもある松尾工務店になります。松尾工務店はゼネコンが本業でありシェフルールシリーズの供給数はけして多くはありませんが、シェフルール仙川では総戸数の約半分を80m2、さらにプライベートガーデンや地下にフリースペースを設けたプランを設けるなどプラン面(設計面)で力を入れる傾向が伺えるのでここもわりと楽しみにしていました。3分の14階建総戸数65戸(事業協力者住戸19戸含む)のマンションです。大塚1丁目の交差点からほんの少しだけ北に入ったポジションで茗荷谷パークホームズのお隣になります。【新築】新宿/文京/中野アーデルグラード梅島【興味深い敷地形状、魅力あるプレイロットのポジション】6階70m24,768万円(坪単価225万円)続けて、アーデルグラード梅島。設計は設計工房イーディー、施工は新三平建設です。設計工房イーディーは近年「ザ・パークハウス」シリーズでの設計実績が目立っており、ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス、ザ・パークハウス文京本駒込などわりと高額な物件にも携わっていますね。当物件で最も興味深いのはその敷地形状により誕生したランドプランでしょう。【新築】葛飾/江戸川/足立スムログ投稿しました。imageスムログ投稿しておりますので、お時間ある方はぜひご覧くださいませ。限らず、水と緑の豊かなこのエリアらしい物件を数多く取り上げております。75.6%】6階69m25,028万円(坪単価242万円)アーデルグラード梅島。梅島駅徒歩7分、西新井駅徒歩15分の9階建総戸数65戸のマンションです。1戸だけある87m2を除くと50~70m2台となったこのご時世らしいややコンパクト目のファミリータイプマンションになります。売主はアーデルシリーズのフォーユーですが、ここは単なるアーデルではなく「アーデルグラード」と言うことでデベロッパー的にも少し力を入れたものとなるようですね。本流】4階77m210,998万円(坪単価471万円)オープンレジデンシア代沢二丁目。池ノ上駅徒歩5分、下北沢駅徒歩10分の地上3階地下1階建総戸数28戸のマンションです。誕生する物件で、大きな土地が出にくいためか非常に分譲マンションの供給が限られているエリアのものになります。5分、目黒駅徒歩11分、五反田駅徒歩12分(JR線。都営線は徒歩11分、東急線は徒歩13分)の9階建総戸数57戸のマンションです。中層階以下は20m2台で構成されたいわゆるワンルームマンションですが、ワンルームマンション条例を考慮し上層階に40m2超のプランが設けられたよくあるタイプの物件です。立地的には目黒川沿いで春の訪れが待ち遠しく感じるであろうポジションになります。【新築】渋谷/目黒ジオ世田谷松原【緑豊かなアプローチは悪くないがデザインはシンプル過ぎ?】3階58m25,990万円(坪単価342万円)続けて、ジオ世田谷松原。アイサワ工業、施工はアイサワ工業になります。デザインに関しては、ジオ新宿若松町、そして先日紹介したばかりのジオ練馬北町に続き南條設計室が起用されています。7分、東松原駅徒歩8分、松原駅徒歩10分の6階建総戸数39戸のマンションです。梅ヶ丘駅との標高差は約10m、東松原駅からの道程もそこそこ起伏のあるものとなりますが、小田急線と井の頭線という都心直通の2路線が徒歩7~8分で利用できる利便性上々の地ですね。長谷工ですが、もちろん二重床が採用されています。三角形の敷地形状に従いつつもごくごく一般的な板状マンションとなっており、前回の記事で書いたように南側頂点付近の角住戸にはもうひと工夫あって欲しかったという思いもなくはないのですが、キャノンの緑と連動するかのような緑を敷地内に充実させるなどプラウドらしさは感じることの出来る物件です。(1)プロフィールAuthor:モモレジ自己居住用及び投資用としてのマンション購入数は10室を超えるプチ投資家で猫とマンションをこよなく愛しています。