本社を置く住宅メーカーである。ハウス事業部を母体とし、積水ハウス産業株式会社を資本金1億円にて設立(1963年に積水ハウス株式会社に商号変更)。現在は積水化学工業の連結対象からは外れている(セキスイハイムは積水化学工業の商品名である)。名乗る女と約600坪の旅館敷地を70億円で購入する売買契約を締結。HOLDINGS株式会社」(千代田区永田町)に所有権移転の仮登記、さらに同日、積水ハウスに移転請求権の仮登記がなされ、同日、売買代金のうち63億円を支払い、直ちに所有権移転登記を申請した。6月9日に法務局より所有者側の書類が真正ではないとして登記申請が却下され、6月24日には相続を原因として所有者Eの実弟である2人の男性に所有権移転の登記がなされた。中心とした地面師グループにより騙し取られたことが発覚した。土地の本物の所有者は2017年5月にこの情報を知り、積水ハウスに偽造である旨を指摘する内容証明郵便を複数回送付していたにもかかわらず、取引妨害とみなして調査することなく無視していたこと、偽造パスポートで本人確認をしただけだったことといったずさんな対応が明らかになっている[28]。他に4人の逮捕状を取っている。警視庁庁は、土地をめぐり現金をだまし取る「地面師」グループだったとみて詐欺容疑でも捜査している。警視庁は、逮捕された8人が土地所有者や代理人、土地売買を仲介する不動産業者など様々な役回りを演じ分けていたとみている。土地が売りに出されている――。捜査関係者らによると、積水ハウスの担当者に昨年3月30日、問題の土地取引を持ちかけたのは会社役員の生田剛容疑者(46)だったとされる。「売りに出されない土地」として知られており、担当者は生田容疑者に対し、売ろうとしている人が本当の所有者なのか確認するよう要望。生田容疑者は後日、公証人役場でパスポートや印鑑証明書によって土地の所有者の女性の本人確認がされたとする公正証書を示した。積水ハウスの担当者と「所有者」との初めての面会は4月20日。生田容疑者に加え、所有者になりすました羽毛田正美容疑者(63)と、その「財務担当」のカミンスカス操容疑者(58)らが出席した。偽造したパスポートや印鑑証明書などを示し、羽毛田容疑者を本物の所有者と信用させた疑いがある。カミンスカス容疑者は今年2月、朝日新聞の取材に対し「知人から女(羽毛田容疑者)を紹介された。パスポートは本物だと思った。100%だまされた」などと関与を否定した。地面師は地価上昇に伴い動きが活発になる。地価が高騰した1990年前後のバブル経済期に被害が頻発したが、2000年代は落ち着きを見せていた。積水ハウスをモデルに、面白い小説が書けそうだな。13:28:58.14>>50外国籍みたいだからどなるかな?<<主犯格のカミンスカス操容疑者(58)は先週にフィリピンへ出国したという。04:58:35.34>>175一見さんとの取引なら代金支払いのタイミングも重要だよな。積水は有名企業で逃げ隠れできないんだから登記終了で代金支払いって事でもよかっただろうね。それじゃ安く手に入らないって思ったのかな。おいしい話には絶対何らかの裏があるんだよね。そんな話がやって来たら気軽に乗っかるととんでもない目に合う。信じさせるとかのお為ごかしじゃなくこれは積水側の主要メンバーと共謀しての壮大な絵図。09:16:22.02>>16積水が慌ててるんだから共犯ってことは無いだろ。大阪本社だから、情報確認で一歩遅れたんだろ。00:59:49.08>仮登記後に本物の所有者から再三、>「提出された書類は全て偽造」などと指摘があったのに無視していた。今回は信用しちゃったらダメだったな。01:07:49.97積水共犯だろコレ。規模が大きいだけで、中身は街の不動産屋と工務店レベルよ。01:11:48.40ネズミの仕業か、ネズミの祟りだろ。01:02:01.96>>5月、これを知った本物の所有者が「登記済証は自分が持っており、>提出された書類は全て偽造」などとする内容証明を複数回、積水ハウスに送っていた。>本来は調査すべきところ、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視。>「登記を完全履行することによって沈静化する」と考え、6月に残金約49億円を支払った。00:55:09.86>>6あのアホな対応を見てると、土地目的でグルだったと思われても仕方ないよな。01:04:03.93>>6>登記さえしてしまえば法的には積水のものになる不動産取引は、動産と違って、善意の第三者は保護されません。正確に言うと、即時取得(民法192条)のような規定が不動産にはありません。従って、本当の所有者と売買契約をしない限り、積水ハウスは不動産の所有権を取得しません。不動産の所有権を取得しなけば、登記所を欺して仮に所有権の移転登記が出来ても、その移転登記は不実の登記ということで、無効ですから、真実の所有者は登記名義の回復請求訴訟を起こして登記名義を元に戻すことができます。不動産取引は、動的安全よりも静的安全が保護される。これが民法の大原則です。08:31:35.66>>247善意の第三者で押し通して払った金額プラスアルファで取得するつもりだったんだろうね。それこそどんな手、最悪本当の持ち主がこの世からいなくなってもいいくらい考えてたかもね。08:47:41.76>>6登記できなかったから事件が発覚してるのに何を馬鹿なこと言ってるんだか。本当の地主が別にいるのを認識していながら積水も登記しようとしてたなら、それは犯罪だろ。09:12:59.92>>256仮に登記が実行されたとしても無効な登記だから抹消登記できるけどね。その場合は裁判になると思うけど。18:13:11.70>>6いや、積水ハウスが本登記がてきなくてそれでやっと詐欺に遭ったと気付いたんやろ。登記所か積水ハウスの書類は偽造だと認定したからね。日本の登記制度においては、公信の原則は採用されてない。userだから、登記官には実体関係を審査する権限がない。00:57:33.7255億でも取引は現金かなあ?千万円台だったら現金だけど数えるのに手間がかかったなあ。銀行に応接室を使わせてもらってそのまま預金したよ。09:41:30.70>>20,103,159ハゲはお前だ幼稚園児か、不動産取引は権利書他書類と引き換え司法書士または弁護士同席がデフォ。振り込みなんてとんでもないことするから積水みたいな馬鹿なことになる。普通は札束積み上げて銀行員立ち会いで双方必死で数える。機械でも数えるが必ず手でも数える。07:28:15.52>>294だからこそこういった事件が起きたのかもしれないね。喫煙所の設置で路上喫煙は減らせるか?千葉で実証実験「減らせない」「喫煙所が見える範囲が喫煙エリアに」...2ch反応まとめ古代ギリシャ人「地球丸いんちゃうかなあ?ちょっと計算するわ」古代日本人「カイ、ドングリ、ウマイ...アナ、ホル。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。上に表示された文字を入力してください。ZA-ZENまとめサイト『2ちゃんねるまとめっと座禅』公式。サブカル、ゲーム、食、宇宙、なんでもござれでまとめて座禅します。汎用的な実況のための板。