地価全国平均上昇に転じる。Article地価全国平均上昇に転じる。Tumblrおはようございます!小原です。先日までキャンペーンのお知らせにお付き合いいただきましてありがとうございました。ご登録いただいた方はぜひ最後まで動画をご覧ください。最後の第4話が必見です。先週、公示地価が発表されました。1月1日時点の地価です。全国平均が8年ぶりに上昇に転じましたね。8年ぶりというと、2008年以来、ということになります。2008年1月といえば、まさにリーマンショック前夜。日本の不動産業界はファンドバブルに湧いていた頃です。あの頃のような激坂を駆け上がるような上昇ではないのは逆に安心かもしれません。いっても地方では地価の下落は止まっていません。優勝劣敗が明確になっているということ。いいエリアは上昇し、悪いエリアは下落する。この二極化は、人口減少と都心集中が進む限りは続くでしょう。ところでこの公示地価。やって決まっていると思いますか?全国で約25,000地点あって、これを1地点ずつ不動産鑑定士が鑑定評価を行って価格が決められています。その基になっているのは、実は取引事例、つまり実際に直近で売買された近隣の事例です。なんとなくここら辺は景気が良さそうだから、とか勝手におカミが値段をつけているわけではありません。いうわけなので、最近の取引価格が上がっているがために地価が上がっている、ということ。地価が上がるから価格が上がる、ということではないわけです。実際には、収益物件の利回りが下落して価格が上昇していることを反映して、地価が上がっているということです。現在企画中のコミュニティではこういうタイムリーな話題なんかももっとリアルテイムでシェアしていきます。あなたの不動産知識が劇的に向上すること間違いなし!ご案内までもうしばらくお待ち下さい。今回は私もかなりコミットしていきます、各種企画も検討していますので、有料のコミュニティになります。入ってもいいよという方はこちらをクリックしてください。私から学んだからには絶対に失敗させない。レポートが1日で◯◯◯件請求されました。数千万円の現金を手に入れる方法バックナンバー2017年10月4日ロバキヨを切る!バックナンバー2017年7月18日ロバート・キヨサキのスポンサーになりました。ビルってご存知ですか?「経費率を25%」とかやっていると悲惨な結果になりますよ外資系ファンドの仕事を暴露します。【暴露】なぜ不動産業者は毎月数千万円もの利益が出せるのか数千万円の現金を手に入れる方法ロバキヨを切る!ロバート・キヨサキのスポンサーになりました。行い、400億円のファンドを運用する不動産ファンドマネージャー。