2009年4月21日、金融庁が、ニューシティコーポレーションに対し、行政処分を行いました。不当に費消する行為を行わないこと。当社の財務状況(資産、負債及び純財産額)及び顧客との取引状況について週次で書面により報告すること。2009年5月25日、ニューシティコーポレーションが倒産しました。2009年7月10日マンション上階の6住戸の内装工事を行う旨の説明会が、カスケード神宮前のエントランスで行われました。・倒産したニューシティコーポレーションに対し、オリックスグループが融資をしていたため、建物の所有者であるニューシティフォー特定目的会社の事業をオリックスグループが承継したこと、今後建物をどのように運用するかは検討中だが、まずはメインの部屋をグレードアップするため内装工事を行う旨、オリックスグループから説明がありました。・住民側から、マンションの根本問題を認識してほしいこと、企業の社会的責任を持って対応してほしいことなど申し入れました。・住民の上記申し入れに対し、オリックスグループは、制約はあるが、社会的責任があることは認識しており、会社で出来ることはしていきたいとの回答がありました。引き続き協議の機会を求める旨の申入書を送りました。2009年9月15日オリックスと第2回目の協議がカスケード神宮前のエントランスで行われました。建物が完成していることを前提とせず、原点に立ち返って、住民と共存していくという認識に立った話し合いを持つよう、申し入れました。カスケード神宮前を住民に内覧させること、直接住民に説明をする機会を作ることを求めました。オリックスから、具体的な要求があったら出してほしい、検討して、できることはしていく旨、回答を得ました。2009年10月10日(土)午前10時00分、オリックス担当者と住民代表と、第3回目の話し合いが行われました。2009年11月14日、オリックスと第4回目の協議が行われました。10月27日付「要望事項の申入書」に対し、一部回答がありました。2009年11月28日、オリックスと第5回目の協議が行われました。10月27日付「要望事項の申入書」に対し、一部回答がありました。2009年12月9日、オリックス不動産担当者と住民代表と、第6回目の協議が行われました。オリックス不動産担当者から、メールにて要望書に対する回答を送付する旨、説明がありました。2009年12月24日オリックス、オリックス不動産から、近隣住民に対し、南側擁壁の調査を行う旨通知がありました。2009年12月25日、10月27日付「要望事項の申入書」について、オリックス不動産担当者からメールにて、すべての項目について「回答済みである」旨の回答がありました。「申入書」を送付しました。2010年5月25日午後4時〜オリックス不動産担当者と11回目の協議が行われました。2010年1月18日オリックス、オリックス不動産に対し、「申入書」を送付しました。関係各社から「回答書」が届きました。下記事項についての協議の申し入れと、擁壁の再調査を行う旨連絡がありました。したものの、2010年2月9日に再開され、協議が行われるようになりました。2010年2月9日、オリックス不動産担当者と住民代表と、第7回目の協議が行われました。オリックス不動産担当者より、以下の状況説明がありました。・擁壁について擁壁のクラック、傾きの原因を明らかにすべく、地歴の調査、更なる検証をするが対応策は幾つか検討されており、業者との話も進んでいる。2/16に業者と協議して、2/19までに守る会に結果報告する。・譲地について区役所と具体的な話を進めており、早ければ15日から工事をする可能性がある。日程が決まったらお知らせを配布する。・中学校プールについて目隠しを学校側に設置することを決め既に見積もりも取って対応することを決めている。教育委員会または中学校にコンタクトを取って欲しい。・今後について今後の管理に関して円滑なコミュニケーションを図るための協議を継続する。日程表(案)が届きました。最短での改修完了目標を3月末、最長でも4月中旬の完了をめざして努力する。・プールについて教育委員会の担当者と面会済み。中学校に協議申し入れ済み。2010年2月22日オリックス不動産担当者へ、「擁壁工事(案)について」を送付しました。2010年2月25日オリックス不動産担当者から、擁壁の調査結果と「擁壁工事(案)について」の回答が届きました。2010年3月9日プールの目隠しについて、進捗状況を問い合わせたところ、オリックス不動産担当者から回答が届きました。(内容は住民側で要約しました)・擁壁について来週〜再来週に改修作業をするため、作業項目の選定や部材選定のためメーカーと打ち合わせと進めている。・プールについて教育委員会の担当者と中学校へ出向き、中学校側から、NCCとの経緯と父兄からの要望を聞き、オリックスからは、NCCから報告があった実施済みの対策や、裁判などの経緯を伝えたが、具体的な話にはならなかった。安全面に不安があること、敷地にゆとりがないなど条件が厳しいことを伝えた。今後も学校側の考え方をベースに教育委員会と話を進めていく。2010年3月26日オリックス不動産、調査会社のジャスト、オリックスの各担当者が出席し、8回目の協議が行われました。(内容は住民側で要約しました)・擁壁について昨年4月に1度調査した擁壁傾斜測定結果の図が開示され、擁壁の傾きは施工上の誤差程度の軽微なものであると説明がありました。その根拠となる数値が図に記載されていたが、その単位が不明であったため、測定業者に確認し、正確な内容の報告をもらうことになりました。数値の単位について回答がありました。(内容は住民側で要約しました)・擁壁について数値の単位はメートルである。2010年1月に大林組において実施した同位置測定での数値と、今回の数値を比較しても測定誤差の範囲なので、現段階において、傾斜の進行が見られるものとは判断できない。傾斜の事実やひび割れによる近隣の住民の心痛や不安を鑑み、傾斜が最大値を示している範囲においての対策を講じ、道路に対する安全確保に努める。・プールについて教育委員会の検討待ち。2010年4月12日オリックス不動産担当者と住民代表と9回目の協議が行われました。擁壁、プール、運営管理についてオリックスが対応することを要求しました。2010年4月22日4月22日、オリックス不動産担当者と住民代表と10回目の協議が行われました。2010年5月25日午後4時オリックス不動産担当者と住民代表と11回目の協議が行われました。(内容は住民側が要約しました)・擁壁について南側既存擁壁の補修工事完成後も、一定期間、計測を行い、守る会側に結果を開示してもらうことで合意をしました。提案を待っているとの報告がありました。守る会側としては、プール開きの時期も迫っているのでできるだけ早く進めてほしいと要望しました。・今後の管理体制について基本的にはオリックスが責任を持ち、守る会との折衝や協議もオリックスが行うことを確認しました。バルコニーやベランダの使い方、入居者と住民側相互のプライバシーの確保、建物南側と西側の火災時の消防活動などの地域防災体制の考え方などを、引き続き協議していくことになりました。