在来浴室からの漏水事故にご注意下さいタイル張りの在来浴室の漏水事故にご注意下さい。タイル張りの場合、タイルのひび割れで壁内に蒸気が回ったりお湯が入り、壁内側の石膏ボードや木材がカビてカビ臭の原因になることがあります。※浴室の隣室のカビ臭が気になる時は壁内のカビが原因になることも。排水溝からの漏水事故です。これがなかなか難問だったりします。直したつもりが直していなかったりしますので厄介なんです。ような状況になると木材の腐り方が深刻になります。見た目が問題無くても中身がスカスカになることもあります。長年、在来浴室をご利用している方は一度床下からでも浴室の漏水事故に注意下さい。トラックバック(0)入居者のカビ発生の責任を考える賃貸住宅でカビ発生問題が多いようです。カビが発生すると管理会社などは「住み方が悪いからカビが発生した」となります。入居者は、カビが発生しだしたら管理会社や大家さんに連絡する義務があります。管理会社や大家さんは、すぐに動いて対応しなければいけません。カビについて言えば管理会社の動きが悪すぎます。一般の賃貸住宅の場合でカビ発生状況が酷過ぎる場合は、入居者の善管注意義務違反を問われても不思議ではありません。建物の造りが問題になるケースもあります。それが〇営アパートなどが該当します。左官天井のカビ3階建ての3階などで生活すると天井の厚みが薄いことがありますので、夏はクソ暑く夜中まで部屋の暑さが抜けきらない時が多々あるのです。そんな建物の造りだからカビが発生してもおかしくありません。管理会社などが行う原状回復工事の際のカビ対応が非常にいい加減なことがあります。カビが発生している塗料の上に、カビ取りなどを一切行わずに塗り始める行為をされては時間差でカビが発生するのは当たり前。カビ対策もせずに「入居者の責任」と問われるのは如何なものだと思っています。長くなりますが、今一度整理します。入居者は、カビが発生したらすぐに管理会社や大家さんに連絡する義務がある。あり得ないカビの発生の仕方を放置していると入居者の善管注意義務違反が問われる。※カビ取りしてもカビが広がり続ける場合は管理会社や大家さんなどに相談すること。管理会社や大家さんの原状回復工事がいい加減な時がある。※前の入居者の使い方のリフォーム履歴が無いのはおかしい。原状回復工事時の写真が無いのもおかしい。入居者は...通常の生活をしていてカビの発生状況が酷い場合は、早期に動いて連絡しましょう。日付入り写真を撮影しておきましょう。第三者に説明出来る資料を作りましょう。カビが発生して誰が悪いのか?争点にする場合は、事実確認が大切です。根拠の無い理屈は信用されませんのでくれぐれもお間違いの無いようにして下さい。トラックバック(0)床下の根絡みはそれほど必要じゃない床下の根絡みをご存知でしょうか?束柱と束柱を薄い板で繋いでいるアレです。根絡みは重要ではない床下で重要なのは大引きと土台。根太は交換し易い垂木ですし...補強もし易いので問題無し。度合いはそれほど高く無くなりました。根絡みは床下で作業する人の邪魔になるので本当に要らないのです。床下に潜るとカビが発生している根絡みを随分見て来ました。士の方がおられましたが、それは昔の話。床は土台と大引きが最重要。ここがカビ難いようにするのが一番です。地方の大工さんは根絡みを重要視しているのでしょうか?(そんなこと無いと思いますが)床下潜るたびに「根絡みは邪魔だな!」とブツブツ言っている私です。床の貼替をする時に、根絡みも撤去して金属補強するようにしてくれると助かると思う今日この頃です。10月終わりになろうとしていますが、未だに床下のカビでお困りの方が多いようです。床下のカビでお困りの時はプレモまでお気軽にお問い合わせ下さい。埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川県に対応しています。トラックバック(0)壁紙下地からのカビを隠してはいけないマンションに多い壁紙下地からのカビの多くは結露によって発生することが多いです。その壁紙下地からのカビを隠す方が時々おられます。ポスター、市販の糊付壁紙、家具それらでカビを隠してもカビ臭は消えることが無い上に、壁紙下地のカビがより酷くなる一方ですから、出来れば早めに防カビ工事することをお勧めします。隠された壁紙下地のカビ時間が経過し過ぎると、石膏ボード下地の交換を余儀なくされます。費用もよりかかることに!プレモでは、強力なダブル殺菌消毒と抗菌コーティングの防カビ施工で壁紙下地のカビを発生し難くさせます。お住まいの壁紙下地のカビでお困りの時は、プレモに相談下さい。埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川県に対応しています。今日から、東京都三鷹市で6日間の防カビ工事をしています。詳細は書けませんが、半地下の物件はカビやカビ臭が発生し易いのでカビ対策は万全にしなければいけません。お客様が喜んでくれるような仕上がりになるよう頑張りたいと思います。明日は、東京都世田谷区に下見に向かいます。トラックバック(0)コンクリート打ちっ放しのカビは厄介コンクリート打ちっ放しのカビは厄介です。結露し易い造りなのですが、カビも発生しますので、ただカビ取りをすればOKではありません。プレモでは基本ダブル殺菌消毒と防カビ施工(抗菌コーティング)を施し、年単位で防カビ効果を持たせるような防カビ工事をしている専門業者です。コンクリート打ちっ放しのカビ上記写真のような場所では湿気が停滞し易いので、カビも発生しがちになります。コンクリート打ちっ放しにカビが発生したら、防カビ工事と生活の仕方の工夫を実践しましょう。カビとカビ臭は健康上の大敵ですから。