(http://www.nre-am.co.jp/)リートアメリカで生まれた仕組みで、もともとの名前であるREITにJAPANのJをつけて「J-REIT」と呼ばれます。投資家から資金を集め、それで不動産への投資を行い、得られた賃貸収入や不動産の売買益などは投資者に配当される商品です。こちらの方法では直接不動産を所有するというよりも間接的な形で関わります。資産運用をするメリット・リスクメリット野村不動産という大手が取り扱っているリートという、大きな魅力があります。野村不動産グループの持っている力を最大限に活用し、運用を行っています。2017年の8月期には第4期としての決算を迎え、吸収合併なども行い、さらなる飛躍を目指しています。リスクリート商品ということもあり、どうしても元本割れを起こす可能性はゼロとはいえません。リートは株式や債券と並んで変動を起こしやすい商品でもあるので、この点は十分に注意しておきましょう。万が一、元本割れがあったとしても元本保証はありません。2015年10月から運用を開始した野村不動産マスターファンド投資法人の資産運用の会社です。野村不動産マスターファンド投資法人の基本方針は「中長期の安定した収益の確保」と「運用資産の着実な成長」の2つとなっており、それらの実現に向けた取り組みを行っています。設立されたのは2003年1月のこととなっており、業界のフロントランナーとして展開してきました。長年の運用経験により様々な経験・実績を培ってきているので、そのノウハウを発揮した投資が実現できます。上場リートである野村不動産マスターファンド投資法人だけでなく、非上場オープン・エンド型リートとしての野村不動産プライベート投資法人、その他私募不動産ファンド、私募有価証券ファンドなどを行っており、運用資産残高は合計1兆3,240億円にもなります。実績の豊富な会社で資産運用に取り組みたいと思っている方にも向いているでしょう。大型化戦略について野村不動産マスターファンド投資法人では国内最大級ともいえる希望のポートフォリオを有しており、分散効果によるリスク低減にも力を入れています。リートというとどうしてもリスクは避けて通れませんが、効率的な物件運用の実施を測るための取り組みを行っているのです。それだけでなく、金融コスト削減や資金調達手段の多様化にも取り組んでおり、さらなる財務安定性の好調を目指しているとのこと。分散効果を高めるための取り組みが見逃せません。上位10物件比率は25.4%にとどまっており、テナントに関しても上位10テナントの比率は19.6%。これにより、保有資産の収入減少リスクなどに備えているのです。株価情報2018年4月5日、15時の時点で野村不動産マスターファンド投資法人の株価取引値は149,200となりました。物件の取得などに関する情報提供のための協定書を締結しているそうです。これは野村不動産マスターファンド投資法人の条件に該当する不動産の売却を野村不動産が行う場合、第三者より先に情報を提供する仕組みのこと。いった仕組みにより、収益の高い物件の獲得に結びつくわけです。他にもブランド力の強化やリート保有物件の資産価値向上のためのマネジメントパイプラインがそれぞれ隔離されているのが魅力だといえるでしょう。複数の企業と情報をやりとりし、物件の価値向上のための対策を取っています。総合型の戦略への取り組み野村不動産マスターファンド投資法人では、総合型の戦略の取り組みも行っています。様々なセクターを組み合わせることにより、リスクを抑え、それでいてリターンを上げることも可能です。居住用施設といった景気変動に左右されない収益が期待できるものだけでなく、景気が変動した際に利益アップが期待できるような商業施設やオフィスといった形で構成されています。いった分散をすることにより、収益の安定化と成長性の両面から利益を追求している会社です。商品ラインアップが非常に幅広いのも魅力です。資産運用しようと思った場合、それぞれのニーズも異なりますよね。一人ひとりの状況に合わせて最適な運用ができるようにと様々な商品を用意してくれているのです。グローバル債券、エマージング債券、ESG債券といったものがあります。バランス型やその他、日本・米国でのリートにも対応しているので、自分にとって期待の商品選びをしたいと思っている方でも納得の商品が見つかるでしょう。いったことが実現できる背景として挙げられるのが、日本生命グループの資産運用会社であることも大きく関係しています。日本生命といえば、日本最大級の機関投資家のひとつとしても知られており、その会社がこれまでに資産運用で培ってきた多くのノウハウを活かして長期・安定的な資産運用をサポートしてくれるのです。それだけでなく、様々な投資手法の研究開発なども行い、現状に満足するのではなく独自に運用力の強化に取り組み、さらなる収益が出せるように運用してくれるのが魅力といえます。ポートフォリオポートフォリオサマリーを確認してみると、物件数は281物件、資産規模は955,984百万円、稼働率は2018年2月28日時点で98.6%となります。このうち、東京都が82.1%となっており、用途の分散としてはオフィスが45.5%と半数を占めているのが特徴です。オフィスといったものが一般的になっています。いったものも加わって多様化していくと言われているのです。野村不動産マスターファンド投資法人ではこういった将来的なことも見据え、多様化に対応するための準備をしているとのことでした。様々な物件情報を入手するだけでなく、その投資機会の確保を図り、資産規模増大と安定収入の確保を目指しています。将来的な投資対象も見据えた計画を練っているといえるでしょう。野村不動産マスターファンド投資法人のポートフォリオについていくつかご紹介します。新宿野村ビル東京都新宿区にあるオフィスビルです。横須賀モアーズシティ神奈川県横須賀市にある商業施設です。千葉県浦安市にある物流施設です。北海道札幌市にはウォーターマークホテル札幌という宿泊施設も所有し、非常に幅広い運用を行っているといえるでしょう。資産運用・投資に関する口コミは見つかりませんでした。減価償却について資産運用についての相談先はどこか信用できる?できない?いいFPの見分け方セミナーを活用して資産運用を正しく学ぶこのサイトは、これから資産運用をお考えの方に参考となる投資に関する情報を提供することを目的としています。サイト内で紹介されている情報は、2019年12月時点の情報且つ独自調査によるものです。各投資会社などの最新情報は、各社の公式サイトをご確認ください。Reserved.サイトマップ。