IAO竹田設計、施工は竹中工務店で免震構造が採用されています。他にランドスケープアーキテクトとしてグランフロント大阪などの実績もある鳳コンサルタント環境デザイン研究所、ライティングデザインにアカリ・アンド・デザインなど、各分野のプロを起用するなど、総戸数276戸のタワマンとしては珍しいほどデザイン及びランドスケープに力を入れている印象を受けます。1分の38階建総戸数276戸のレジデンスです。低層階には112台分のタワーパーキングが入っていることもあり(首都圏のタワマンに比べ駐車場附置率が高いのでタワーパーキングを住棟内部に設置すると住居に占める駐車場部分の割合が高くなりますね)、38階建にしては総戸数が結構少なめのタワマンとなります。あるゆえの単価差】パークホームズ光が丘ブライトアベニュー2階81平米4,478万円【坪単価183万円】もう1件、パークホームズ光が丘ブライトアベニュー。パークホームズ横濱東白楽の記事でコメントしましたが、都心近郊でのブランドマンションの施工実績は少ないです。三井物件で立て続けに起用されていますし、今後は増えていくのかな???京王グループのゼネコンなので、中堅ゼネコンにしては資本力がありそれなりの安心感があると言えそうです。誕生】パークホームズ光が丘ブライトアベニュー6階77平米5,700万円台(予定)【坪単価約245万円】パークホームズ光が丘ブライトアベニュー。光が丘駅徒歩16分の6階建総戸数50戸のレジデンスです。駅の北と南に大きな公園等があるため、駅近分譲マンションの少ない光が丘駅ですが、近年分譲されたリリーゼ光が丘やパレステージ光が丘ナチュラコート、さらにライオンズ光が丘レジデンスなどよりも遠く、かなり駅距離のあるポジションです。【これは4LDKなのかな???】プレシス大宮アルティア1階68平米3,890万円【坪単価189万円】プレシス大宮アルティア。北大宮駅徒歩4分、大宮駅徒歩11分の14階建総戸数41戸のレジデンスです。今年3月に竣工・入居予定の物件で販売も佳境を迎えているようですが、プレシス(一建設)らしいプランを発見したのでちょっくら取り上げてみましょう。大江戸線は徒歩9分)、浅草橋駅徒歩7分の13階建総戸数60戸のレジデンスです。ラ・アトレレジデンス浅草橋のすぐ北側というポジションでやはり設計・施工は大和ハウス工業です。ラ・アトレもここももともとはロイジェント浅草橋(I及びII)として計画されていたものだったのですが、結果、ラ・アトレが売主となって分譲することになるのですね。【秀逸なエントランス×提供公園】プラウド武蔵中原トレサージュ2階71平米5,359万円【坪単価250万円】もう1件、プラウド武蔵中原トレサージュ。高さ制限20mエリアに7階建というよくある条件設定なので、階高は十分とは言えず天井高などは低めですが仕方ないでしょう。前回の記事で書いたように柱の食い込みなどからは長谷工らしさを感じずにはいられませんが、驚くようなレベルではありませんし、外観デザインやランドプランなどはプラウドらしさ全開と言って良いのではないでしょうか。プラウド武蔵中原トレサージュ4階71平米5,657万円【坪単価263万円】プラウド武蔵中原トレサージュ。武蔵中原駅徒歩9分の7階建総戸数89戸のレジデンスです。駅までの距離はそこそこありますが、フラットアプローチで駅徒歩10分圏内なのは大きいですし、等々力緑地までも駅徒歩8分というのも魅力の1つです。【南向き住戸率が低いなりの豊富なプランバリエーション】アールブラン高津2階64平米4,800万円【坪単価248万円】もう1件、アールブラン高津。設計はコモン・リンク、施工は新日本建設、そしてデザイン監修はお馴染みの南條設計室です。説明の必要はないほどモリモト物件で実績のある南條洋雄氏のデザインは相変わらず素晴らしく、透明感のある垢抜けた外観デザインが魅力的な物件です。【やっぱり二子玉川駅が気になっちゃう】アールブラン高津4階74平米6,250万円【坪単価279万円】アールブラン高津。19分の6階建総戸数61戸のレジデンスです。2012年分譲のアールブラン二子多摩川レジデンス、昨年分譲のピアース溝の口に続きまたも高津区にモリモトの物件が誕生します。この周辺では90年代~複数のクレッセントシリーズを分譲した実績もありますし、不思議とモリモト物件が異常に豊富なエリアですね。(1)プロフィールAuthor:モモレジ自己居住用及び投資用としてのマンション購入数は10室を超えるプチ投資家で猫とマンションをこよなく愛しています。