中古住宅の売却を依頼される方から、ハウスクリーニングやクロスの張替え等のリフォームの必要性について質問されることがあります。住宅を売却する際にハウスクリーニングやリフォームは必要なのでしょうか。中古住宅の売買は現状有姿が原則ですので、通常売り手側でハウスクリーニングやクロスの張替え等のリフォームを行う必要はありません。買い手側が住宅を購入後、ハウスクリーニングや自分の好みに合わせてリフォームを行うことになります。中古住宅を購入し自分に合った内装にしたいとの希望をもつ買い手も少なくありません。リノベーションを考えられている買い手にとってはハウスクリーニングやリフォームは必要ありません。現状有姿でお値打ちに中古住宅を購入し自分好みの部屋にできる方がメリットになるからです。至らない場合には通常は販売価格を調整しますが見栄えが影響している場合には、販売価格の調整よりもハウスクリーニングやリフォームを行った方がよいこともあります。