掲載みなさん、こんにちは!波乗りニーノこと西野浩樹です。今回は、セミリタイアするために必要なお金がテーマです。会社を辞めたら、10連休どころか365連休です。大卒の生涯賃金が3億円くらいと言われていますから、定年の年齢まではそれくらいの収入を得るのが一つの基準になると考えることもできますね。)未来は何が起こるかわからないから、リスクに備えるべき。年金ももらえないかもしれないし・・・。慎重な人ならそう考えるかもしれません。10億円はいらなさそうです。)が分からない中、安易には答えられませんが、まずは「自分の給与収入を不動産投資によってつくり出すこと」が最低限の目標になると思います。その時のキャッシュフローについては、必ず家計全体・1年単位で考えることがポイントになります。)で補填している家計や、毎月ギリギリにしてボーナスを全部貯金している家庭、共稼ぎでも足りなくて借金している家計など様々です。1ヶ月単位では全体を見渡せないため、必ず1年単位・家計全体で考えましょう。第1ステップ:1年間の支出<不動産からのキャッシュフローお金持ちの定義といっても、いろいろな考え方があると思います。その大前提となるのが1年間の支出をクリアにすることです。今年や来年だけでなく、5年後、10年後という風に、この先の人生においていくら支出があるかを予測していきます。そのために役立つのがライフプラン表です。下の表は、僕が10年くらい前に作ったライフプラン表です。これをもっと先まで作って、”家計の見える化”をします。この支出を不動産投資からのキャッシュフローで満たし続けることができれば、サラリーマンを卒業したとしても、生活は成り立つことになります。第2ステップ:幸福を感じられる生活費<不動産からのキャッシュフローアメリカや日本の大学で行われている研究結果によれば、おひとり様なら年収800万円、ファミリーの場合は1,600万円を超えると、幸福感はそれ以降ほとんど変わらないというデータがあるそうです。)というのを一つの目安にするのもアリかもしれませんね。会社からの給料がなくなるのですから、キャッシュフローは固いものである必要があります。)を意識した不動産に資産を入れ替えたり、不動産以外の無形資産を積み上げたりすることも良いかもしれません。)すると良いと思います。僕自身は、セミリタイアする前に、不動産以外のキャッシュフローや影響力をつけたくて、ファイナンシャルプランナーの資格を取得しました。サラリーマン時代から講演やブログを始めたことで、セミリタイア後もセミナーに呼んでもらう機会が増え、たくさんの仲間もできました。人によっては、多くのキャッシュフローを創るために挑戦し続ける人生が楽しいかもしれません。いずれにしろ、この先は個人の価値観なので、物質的欲求ではなくて精神的欲求を満たすためのステップになると思います。第3ステップ:不動産のキャッシュフロー<社会的に意義ある価値を創造する活動ここからはお金とは少し違う話です。僕は、最終的に自分の人生という時間を使って自己実現を果たすことを目的にしています。わかったのは、自分のためだけに生きている間は、自己実現は果たせないということです。」が必要となるからです。僕はもともと、不動産投資は自分が幸せになるために始めました。考えて、社会的に意義ある価値を創造していかなければいけません。僕には二人の息子がいますが、不動産投資のおかげで、お金の心配をすることなく、この先の人生を歩んで行けそうです。)この頃、自分の社会的ミッションについてよく考えています。最近は、生きている間に達成できるミッションより、生きている間に達成できないかもしれない壮大なミッションに魅力を感じています。息子たちの代に、よりよい社会を残していくためにも、自分自身の生きがいの為にも、これからもいろいろな価値を創造していきたいと思っています。)、全国行脚中のふんどし王子と愛知県でセミナーをします。成功大家は5万円の空室損を悔しがる。お金が軽くなる「ラテマネー」の罠。第10話お金は「意思」ではなく「仕組み」で貯めろ!一物件一通帳のススメ。第7話セミリタイア後に「YouTube中毒」にならないために、今から準備しておきたいこと。自分のアパートに10泊して気づいたこと。築22年のアパート購入。リフォーム時に実感した「人間関係資産」のありがたみ。新築マイホームを買っていたらセミリタイアできなかった。ふかぽん×日野たまきリフォーム込みでMax220万円。競売で930万円で一戸建を落札し、倍額で転売。どんな物件が転売向き?サンストリート亀戸跡地開発ベール脱ぐ。商圏72万人、新たな賑わい創出で地域の賃料もU...3畳の賃貸住宅、意外に快適と��若者殺到�=B建設中に満室で投資家惹きつける太田垣章子の「トラブル解決!」今までで最もひどいゴミ屋敷。精神疾患の入居者のケース。後は編集作業しょーです物件問い合わせ半人前76【超保存版】新Googleマップの使い方と活用。デザイン等)に関する著作権、商標権その他の財産権は当社もしくは当該コンテンツを創作した著作者または著作権者に帰属しています。当社および権利者の許可無く本サイト上のコンテンツを複製・転載等のあらゆる利用または使用することを禁止します。