東京都心部に、某大名の下屋敷の跡地だという庭園があります。現在は都立公園として管理されて、近隣の人々の憩いの場となっていますが、この庭園のある○○町6丁目は超高級住宅地としても有名です。隣地する1丁目から5丁目までが、せいぜい坪当たり250万円前後で取引されているのに対し、6丁目だけは球に物件が出ると坪当たり600万円で売れていくほどのブランドエリアです。この6丁目がブランド化している大きな理由の一つは、この大庭園にあると言っていいでしょう。ブランドエリアの隣物件に付加価値を付けて高く売れたさて、ここでご紹介する物件は6丁目ではなく隣接する4丁目にありますが、交差点を挟んで6丁目の庭園を見渡すことのできる戸建て住宅用の土地です。4丁目全体での坪単価は250万円ですが、6丁目に近く庭園が借景できる土地ということで、欲しがる人がかなり多いのではないかと予想されました。いえ、ブランドの権威が今回の物件についてどこまで効果を持つかには慎重になる必要もあります。6丁目という住所に価値があるのだとすれば、どんなに6丁目に近くても4丁目では意味がないかもしれません。あの「庭園」のそばに住むことに価値があるのだとすれば、今回の物件の価値も高くなります。悩ましいところですが、坪当たり300万円の価値をつけて売り出しました。庭園のブランドイメージが伝わるキャッチコピーにキャッチコピーは以下の通りです。「あのブランドエリアが目の前。有名庭園を借景して暮らしませんか。最終的にツボあたり290万円で売ることができました。この物件の売却におけるポイントは、ブランド価値をどのように訴求するかです。6丁目という住所がブランド価値であれば、住所を押し出すことが必要になりますが、この物件の場合は4丁目に位置しているためそれができません。その代わり、全国的に有名な「庭園」の隣にあることを大々的に宣伝しました。6丁目と庭園はほとんどイコールですから、物件にもブランドイメージを付与することができたと思います。まとめいかがでしたか。あなたの住まいの近くにも、有名な名所があれば、そこから付加価値をつけて購入者に気持ちよく住んでもらうこともできると思います。今回は、全国的に有名なところでしたが、そうでなくても「県内で有名な○○」でも良いですし、「この町で有名な○○」でも良いと思います。いった場所がもしあなたの近くにあるのなら、どういった方に住んでもらえると喜んでくれるか、考えてみるのもいいかもしれませんね。※当サイト(イエイ.jp)のTOPページへ移動します。「いちばん高い」がみつかる価格比較サイト、イエイ。最大6社の査定書を無料で即日お取り寄せしてくれる便利なシュミレーションサイトです。これまでに300万人以上が利用している不動産一括査定サイトです。「でも、顔の見えないサービスで本当に信頼できるの?」と思う方も少なくないはず。イエイ.jpでは元業界人が自分の不動産をイエイ経由で売却してわかった評判と口コミをまとめています。興味のある方は、イエイ.jpのトップへ移動して評判と口コミをチェックしてみてください。「地権者住戸の売却にはコツがいる!高く売るには買い手探しがポイント」プロフィール管理人:大塚茂住(おおつかしげすみ)宅地建物取引士と不動産鑑定士のダブルライセンスを取得している元業界人。妻からは「そんなに資格持っているのに自分で売れないの?」と鼻先で笑われました。1ユーザーとして、イエイでマンション売却した体験記と本音の口コミをレポートしています!よろしくお願いします。イエイの口コミと評判まとめイエイの口コミをまとめてみました。[本当の情報を教えて!]不動産一括査定サイトのイエイ【他サイトとどう違うの?】徹底比較!イエイ運営会社の評判は大丈夫?口コミなど詳しく調査してみた。イエイ加盟店のインタビューまとめ【インタビューから見えたイエイのメリット】イエイで不動産を賢く売却イエイの使い方を解説!初めての人にもわかりやすくまとめました。(28,588pv)イエイ運営会社の評判は大丈夫?口コミなど詳しく調査してみた。媒介契約の種類と特徴。