1/7オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ【道灌山の高台】4階56m25,998万円(坪単価354万円)オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ。西日暮里駅徒歩6分の地上5階地下1階建総戸数16戸(事業協力者住戸2戸含む)のレジデンスです。西側は北区となる荒川区内では貴重な山手線内側ポジションに位置する物件です。本日の「駅別マンション価格年表」は、有明テニスの森駅です。※いずれは首都圏の多くの駅をカバーしようかと思っているのですが(いつになるのか...。「話題性(注目度)」を意識して駅を選んで行こうと思っています。駅別マンション価格年表レーベン多摩センタービュート【110m2超が4,000万円台】3階112m24,820万円(坪単価142万円)続けて、レーベン多摩センタービュート。過去10年内の多摩センター界隈ではオーベルグランディオ多摩中央公園、ジオ多摩センターに次ぐスケールを有する物件で、敷地面積9,200m2の緑あふれるランドプランに加え、約28,000m2の大塚西公園に隣接するロケーションは、駅徒歩15分という距離感を差し引いてもそれなりの希少性を有していると言って良いのではないでしょうか。【新築】東京都下レーベン多摩センタービュート【90m2超で4,000万円台】3階91m24,698万円(坪単価170万円)レーベン多摩センタービュート。京王多摩センター駅及び小田急多摩センター駅徒歩15分の11階建総戸数239戸(非分譲住戸79戸含む)のレジデンスです。非分譲住戸が多いのは建替案件だからであり、タカラレーベン初の建替案件になるとのことです。【新築】東京都下クリオレジダンス八王子ザ・マークス【レーモンドならではの弧を描くコーナーサッシ】5階70m24,801万円(坪単価226万円)続けて、クリオレジダンス八王子ザ・マークス。設計は共同エンジニアリング、施工は多田建設、そしてデザインを含む総合監修はレーモンド設計事務所となります。クリオ文京音羽、クリオ美しが丘に次ぐ、レーモンド設計事務所の起用で、クリオシリーズとしては最大限デザイン面に力を入れた物件と言って過言ではないでしょう。【新築】東京都下クリオレジダンス八王子ザ・マークス【再開発エリア至近、久々の都内の「レジダンス」】15階82m27,890万円(坪単価318万円)クリオレジダンス八王子ザ・マークス。八王子駅及び京王八王子駅徒歩3分の15階建総戸数147戸(他店舗1戸)のレジデンスです。両駅が徒歩3分内となる物件は約20年ぶりとなるようで言うまでもなく貴重なポジションとなります。【新築】東京都下イニシア田端ツインマークス【地代は安めだが2棟にしたがゆえか管理費は高め】64m24,398万円(坪単価226万円)続けて、イニシア田端ツインマークス。設計は啓建築設計、施工は木内建設、そしてランドスケープデザイナーはお馴染みのいろ葉デザインの大武氏となります。当物件のランドプランの最大のポイントは前回の記事で言及した明治通りの拡幅予定のある敷地南西側の扱いです。【新築】荒川/北イニシア田端ツインマークス【廊下の突き当りのくぼみが気になって眠れない】74m25,798万円(坪単価260万円)イニシア田端ツインマークス。11分の14階建総戸数52戸のレジデンスです。これ以外に日暮里舎人ライナーの赤土小学校前駅が徒歩6分で利用でき、一応最寄駅はそちらになるようですね。タワマンなどではないとは言え、このクラス・価格帯の物件ですのでスーゼネ施工でないのは少し残念ではありますが、グランドヒルズ目黒一丁目はさらにネームバリューのない村本建設ですし、準大手と言える西松建設ならば御の字という感じになるでしょうか。4分の5階建総戸数32戸(非分譲住戸2戸含む)のレジデンスです。駅距離で論じるべきエリアではありませんが、駅徒歩4分の元麻布の高台、非常に恵まれたポジションに誕生する物件です。(1)プロフィールAuthor:モモレジ自己居住用及び投資用としてのマンション購入数は10室を超えるプチ投資家で猫とマンションをこよなく愛しています。