2018/07/27SHAREツイートシェアはてブGoogle+PocketLINE昨日はおとなしかったけど今日は色んな案件が出てきて忙しい感じがしました。ゴルフ場売却」へ50万円を投資しました!SBIもよかったんですが、メガソーラーはクラバンさんで1基投資してるし、LTV99%ぐらいで今回の募集金額を全部今回の案件に使う感じじゃなさそうだったし、もしかしたら抑制地域の九州電力内にまたつくるのかな〜と思い断念。matsuSBI別案件で投資済みだから今回はパスという訳で自分にとっては初めてとなるSL界の老舗maneoさんへの投資になりました。¥22,550,000運用期間ファンドを運用する期間のこと。貸付を行う期間のことを指す。8%担保担保についてまとめたページへ移動します。¥500,000総額13億5千万円の融資となり、それを利率ごとに4分割して募集する感じです。今回自分が投資したのはそのうちの一つ8%(maneo内順位3位)になります。ゴルフ場担保自体はmaneoが第1,2順位ですが、maneo内で返済順位を設けてることになります。総額は13億円なんですが極度額が16億円となっているので、これでLTVなど考慮したほうが良さそうです。ゴルフ場売却うまくいくかな?実はゴルフ歴10年ぐらいのアマチュアゴルファーなんですが、ゴルフ人口の激減は肌に感じております。関東在住なので関西のゴルフ事情は詳しくないですが、小さいゴルフ場を4つ売っていくという印象を受けました。一つのゴルフ場で18ホールって最小単位です。ゴルフ場価格的にも売りやすいっちゃぁ売りやすいんでしょうね。matsuPGMがまとめて買い取ってくれればいいなぁゴルフ場売れなかったら?リファイナンスといった感じが第一手段。それがだめなら担保処分ですね。実際投資する時は売れると想定せずに、売れないし借り換えできないから担保で返済、という最悪ケースで検討してます。75.3%75.3%となります。危険すぎる数値ではないですよね。第3位のLTVは?全体のLTVは上記になりましたが、今回はmaneo内で返済順位がついてます。56.5%LTV56.5%!これで8%ならゴルフ場売れなくても結構安心できるバランスじゃないでしょうか。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。1歳娘の父親であり趣味はゴルフとDIY、時々モンハンF。ソシャレン中心に様々な投資を組合せて資産形成中です。