生み出す絶妙な南面計画】2階55m24,598万円(坪単価278万円)続けて、イニシア板橋桜レジデンス。当物件の売主には「グローリオ」のセコムホームライフも名を連ねていますが、前回の記事で書いたように完全アウトフレームのきれいな居室形状やウエルカムホール設計などイニシア色100%に近い印象を受ける物件で、グローリオの入っていないマンション名からもイニシア持分が大きいことが窺えますね。(Sun)イニシア板橋桜レジデンス【南面が石神井川(桜並木)となる買物至便の地)】70m26,198万円(坪単価292万円)イニシア板橋桜レジデンス。36戸含む)駅は近いとは言えないものの、徒歩10分圏内で南が石神井川の桜並木というかなり恵まれたポジションに誕生する物件になります。新日本建設で直床になります。前回の記事で書いたように高さ限度40mエリアながら14階建としてしまっているので階高は3m確保出来ず必然的に直床になってしまいます。この単価帯で直床になる物件はかなり限られていますし、40mエリアならば13階建で良かったような印象ではありますね。地を活かした駅近の全戸3LDK】9階72m26,598万円(坪単価303万円)クレストラフィーネ板橋本町。:14階建、90戸このゴールドクレストの「駅近」マンションブランド「クレストラフィーネ」は2015年のクレストラフィーネ東日本橋以来ですね。(Fri)ヴェレーナ東武練馬レジデンス【水盤×曲面設計×パーティルーム】1階68m24,298万円(坪単価208万円)続けて、ヴェレーナ東武練馬レジデンス。設計はアアル建築計画、施工は大木建設、そしてデザイン監修はヴェレーナお馴染みインターデザインになります。(Wed)ヴェレーナ東武練馬レジデンス【四方開口×玄関が吹抜!】86m26,398万円(坪単価245万円)ヴェレーナ東武練馬レジデンス。:地上6階地下1階建、59戸かなり駅距離のある徳丸4丁目の傾斜地に立てられる物件です。エントランスは敷地西端にあり、東武練馬駅へのアクセスはその西側から物件の目の前の坂を上ってのアクセスになります。(Wed)リビオ成増ブライトエア【別物件でも共用施設を相互利用】3階66m24,298万円(坪単価217万円)続けて、リビオ成増ブライトエア。イチケンになっています。(Fri)リビオ成増ブライトエア【モアトリエ以外にも沢山の工夫】2階67m24,199万円(坪単価207万円)リビオ成増ブライトエア。(Fri)シティインデックス練馬光が丘【ファミリータイプ中心でもおかしくないポジション】3階44m23,998万円(坪単価301万円)シティインデックス練馬光が丘。:5階建、55戸駅は近いとは言えないものの、駅周辺の民間の土地が限られている光が丘駅ですので、秋の陽公園がほど近いポジションのこの駅徒歩9分は魅力的なものと言えるでしょう。(Mon)パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア【ペンシルでも分譲を厭わない貴重な地】14階69m27,570万円(坪単価362万円)パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア。所在地:東京都練馬区練馬4-6815-1(地番)交通:豊島園駅徒歩1分(西武線。:14階建、26戸「貴重な駅近ポジション」という点については後ほど述べるとして、それ以上に気になったのは三井の物件としては珍しいほど小規模である点ですね。(1)プロフィールAuthor:モモレジ自己居住用及び投資用としてのマンション購入数は10室を超えるプチ投資家で猫とマンションをこよなく愛しています。