メリットデメリットまで解説!住宅メーカーと工務店の違いは何か。メリットデメリットまで解説!住宅メーカーと工務店の違いは何か。一括査定この記事を執筆した人-Smile編集部-この記事は、Smile編集部が作成した記事です。Smileでは、不動産をテーマに不動産売買や不動産投資について情報発信をしています。三井のリハウスで不動産売却をしたい人は、ぜひこの記事をチェックしましょう。三井のリハウスはどのような不動産会社なのか、特徴を3つまとめました。メリット・デメリットや口コミ・評判、おすすめするポイントまで解説しています。不動産売却の流れについても説明しているため、初めて不動産を売る人も安心です。これから家やマンション、土地を売りたい人はぜひとも参考にしてください。三井リハウスは、三井不動産リアルティの展開している個人向け不動産仲介サービスです。1981年10月より三井のリハウスというブランドが開始されました。それから長い歴史のあるサービスであり、知名度は高いです。一戸建てやマンション、土地などの仲介を行ってきた実績があり、仲介取扱物件数は1986年から2016年まで31年連続でトップでした。全国各地の店舗を扱っているのが特徴です。不動産を買いたい、売りたい、借りたい、貸したいといったニーズに総合的に応えています。出典:公式サイト360°サポートを行う出典:公式サイト三井のリハウスでは利用者が安心して取引できるように「360°サポート」を実施しています。これによって、取引の最後まで充実したサポートを受けることができ、安心して不動産取引に臨むことができるのです。設備チェックのサポートがあります。購入した物件に付属している設備についてチェックして、引き渡し後に故障があれば、一定期間内で修理に対応するというものです。建物のチェックのサービスも行っています。こちらは、引き渡し後に不具合が見つかると、補修や駆除などの費用を三井のリハウスが負担するというものです。売主にとっても、買主にとっても有益なサポートとなっています。宅地建物取引士が担当してくれる三井のリハウスは責任を持って不動産取引のサポートをしてくれます。有資格者のみが担当し、しかもそのスタッフはしっかりと社内研修を受けていて、確かなスキルを持っているのです。不動産の売買を専門家としてしっかりとサポートしてくれます。困ったことがあれば、専門家から助言してもらえます。安心して取引に臨むことができるでしょう。豊富な方法で売却活動を行う三井のリハウスでは売主のために幅広い売却活動を実施してくれます。購入希望者に直接紹介するだけではなく、ホームページへの掲載から広告の展開まで行ってくれるのです。仲介手数料の相場に関する記事はこちら三井のリハウスの不動産売却の流れ調査と無料査定を受ける不動産売却をしたいときには、三井のリハウスに気軽に相談しましょう。スタッフが物件を実際に調査して、どのくらいの価格で売れるのか無料で査定をしてくれます。その結果をもとにして、売り出し価格と売却方法について考えて、具体的なプランの提案を受けることが可能です。法律や税金に関する相談も受けつけています。諸費用がどのくらいかかるのかも計算してくれます。不動産売却の利用方法について詳しく教えてくれるでしょう。媒介契約を締結して売却活動を開始する担当者の提案したプランで納得できたならば、媒介契約を締結します。事前に担当者が契約内容について丁寧に説明してくれるため、安心して契約できます。三井のリハウスはさまざまな方法を用いて売却活動を行います。各種広告媒体を用いて物件の情報を伝えます。「レインズ」への登録も行います。オープンハウスを開催することも可能です。インターネットを用いた売却活動も積極的に行います。売買契約の締結と不動産引渡し購入希望者を見つけることができたならば、担当者が条件の調整を行い、納得できる条件でお互いが合意すれば、契約の締結をします。物件を引渡すための準備を進める必要があります。その際に三井のリハウスでは、必要な手続きの手配をしたり、引越し業者の紹介をしたりするなどしっかりとサポートを行います。物件の引き渡しまでのスケジュール調整も行い、最後まで担当者が責任を持って仕事をするため安心です。不動産査定方法に関する記事はこちら三井のリハウスのメリット・デメリット三井のリハウスのメリット●取扱件数41,533件2018年度において三井のリハウスにおける不動産売却の仲介件数は41,533件にまで達しています。全国各地で豊富な物件の仲介をしてきた確かな実績があるのが特徴です。多くの信頼を得ていて、豊富なノウハウを有しています。そのため、安心して不動産売却の仲介を任せられます。●買取サポートシステムできるだけ早く不動産売却をしたいというニーズに応えるために買取サポートシステムを用意しています。複数の不動産会社から売却先を選べるシステムです。自分の納得できる条件でスピーディーに不動産売却ができるでしょう。三井のリハウスが物件の買取を仲介してくれます。不動産売却では物件が売れないかもしれないという不安が常にあります。これを解消するのが売却保証であり、3ヶ月間の保証期間が設定されます。保証される金額は、1億円以内で、なおかつ査定価格の90%以内です。期間内に売れなければ三井のリハウスが買取します。●住まいクリーンアップサービスを利用できる売却する不動産はできるだけキレイな状態となっているのが望ましいです。そこで、三井のリハウスは住まいクリーンアップサービスを提供していて、有償で部屋をキレイにしてもらうことができます。●リペアメンテナンスサービス長く住んでいる住宅では、壁紙が剥がれていたり、建具に不具合が生じたりすることがあります。した悩みを解決するのがリペアメンテナンスサービスであり、さまざまな補修作業を頼むことができます。三井のリハウスのデメリット●他社より査定価格が安いことがある不動産売却の際には、査定を依頼することになります。これは、それぞれの不動産会社が独自の方法によって査定します。そのため、三井のリハウスの査定価格が、他社よりも安くなることがあります。この点に注意して査定価格をチェックしましょう。●対応していないエリアがある三井のリハウスは全国の主要都市をカバーしています。対応していないエリアもあるため注意しましょう。石川県や富山県、福井県といった北陸地方には対応していません。九州で対応しているのは福岡県のみです。自分の住んでいる地域に対応しているのか調べておきましょう。●担当者の質には差がある三井のリハウスにはたくさんのスタッフが在籍しています。資格を有していて、研修を受けたスタッフに担当してもらえるのですが、それでもスタッフごとに差は生じるものです。したら、自分と合わない人に担当される可能性もあるため注意しましょう。●売却保証に対応するエリアが限られている確実に不動産を売却するために売却保証を利用したい人は多いでしょう。こちらのサービスに対応しているエリアは、首都圏と関西圏、中部圏のみです。そのほかのエリアに住んでいる人は、買取保証をつけてもらえないため、不安な人も出てくるでしょう。●両手比率が高い三井のリハウスは両手比率が高いとされています。両手比率とは、売主と買主の両方から仲介手数料を取ることです。この両手比率が三井のりハウスは高いとされています。囲い込みが行われないように注意しましょう。子供が生まれたため、夫婦で購入した駅前の分譲マンションを売却。住環境の良い場所の新築の一戸建てに住み替えました。売却に関しては、希望金額で早期に決まったのには驚きました。売却のイメージがあった三井のリハウスですが、紹介された新築物件も他には出ていないものでとても気に入ったので購入しました。出典:口コミサイト駅前にある三井のリハウスさんに相談したのがきっかけで土地の売却を行いました。土地はあるものの使い道が無いため、別の人にお譲りしようと思った次第です。三井のリハウスはわざわざ土地を見に来てくれて、いろいろなアドバイスを頂けました。した工夫で売却金額も上がりましたし、何よりも親切だったのが印象に残っています。売却出来るか不安もありましたが相談に乗ってくれる担当者の方に支えられて、どうにかなりました。出典:口コミサイト子供が一人立ちしたのをきっかけに安いマンションへ鞍替えすることにしました。古くなった分譲マンションを売ったお金は新しいマンションの頭金です。高く売りたくて何社かに見積もりをもったのですが、三井のリハウスが一番高かったです。質問にもすぐに答えてくれるし、高く売却するための方法を教えてくれるので嬉しかったですね。マンションを売ることになったら、三井のリハウスにお願いしたいです。売主として売却依頼しておりましたが、6カ月経過しても売れませんでした。査定価格通りに従っておりましたが内見も少なく、電話もほとんどありませんでした、広告もやります、全力でやります、と言っていたのも最初の2週間だけでした。2週間経過するとホームページ等のネット掲載のみでほぼ何も活動していただけませんでした。価格の見直し等の提案などもなく、不満が溜まっておりましたので、地元の熱心に活動している不動産会社に変えたところ、2週間で成約し1か月後に引渡しできました。結局のところ、リハウスさんには販売力はありません。売れるような物件はその物件の価値によるものであり、リハウスさんの販売力ではないと思います。CMなどの知名度だけで判断するのは良くないと思います。営業マンも他人の財産を取り扱っている意識は希薄だと思います。目先の営業成績だけしか気にしない会社だと断言できます。ちなみに、他社で売却後にマンション全体に「購入希望者有りと書いた」DM入れてました。三井のリハウスには多数の口コミがあります。三井のリハウスが一番高い見積りを出してくれて、高額で売却できたという口コミがありました。親切なアドバイスを受けることができ、不安を解消できたという人もいます。売却の相談をしても結局売れなかったという口コミもありました。総合的には好意的な口コミが多いようです。POINT✔アドバイスを受けて売却価格を上げることができたという口コミ✔売却の相談をすると予想よりも早く売れて驚いたとう口コミ✔売却のサポートを受けたけれども、結局売れなかったという口コミ三井のリハウスをおすすめするポイント売却サポートが充実している三井のリハウスに相談すれば、不動産を確実に売ることができます。買取サポートシステムを利用することで、複数の不動産会社を紹介してくれて、早期に買取してもらうことが可能です。売却保証をつけてもらうこともでき、期間内に売れなければ、買取してもらえます。さまざまな事情から急いで不動産を売却したいという人がいます。そのような人にとって、三井のリハウスの売却サポートはおすすめできるものです。物件が売れ残ってしまうリスクを避けることができます。査定価格を下回る価格で買取される点には注意しましょう。住まいの掃除や補修などを依頼できる売却したい物件の印象を高めるために三井のリハウスでは、住まいクリーンアップサービスを利用できます。キレイに部屋を片付けてもらうことで、より高値で売れる可能性が上がります。こちらのサービスは全国対応しているため、どこにある物件でも利用できます。リペアメンテナンスサービスを受けることも可能です。住まいに補修の必要がある部分があれば、有償で補修してもらうことができます。壁紙の剥がれや建具の不具合といった症状に対応可能です。住まいを売却するまえに補修を受けることで、売却価格が上がるかもしれません。不動産一括査定のメリットに関する記事はこちらまとめ三井のリハウスは不動産売却の仲介などを提供しています。不動産を買いたい人や売りたい人、借りたい人などを仲介しているのが特徴です。全国展開していて、主要都市をカバーしています。不動産売却の際には、査定から引き渡しまで総合的にサポートしてくれるため、頼りになるでしょう。売却保証が用意されていて、万が一、売れ残ってしまうリスクを避けられるのがメリットです。住まいの掃除や補修などを頼めるサービスも用意しています。口コミでは高い評価を受けていて、信頼されているサービスです。長年の実績とノウハウがあり、不動産売却のサポートを受ければ、満足できる価格で売れるでしょう。不動産売却を考えている人は、三井のリハウスに注目してみましょう。メリットデメリットま...今回の記事は、ふじたろうの不動産売却について徹底解説していきます。ふじたろうの不動産売却の評判や口コミ、特徴まで詳細に説明していくので、不動産売却にご興味が...住宅メーカーと工務店の違いは何か。参考にしてみてください!建売住宅会社の選び方は?ランキング形式で特徴、口コミを解...建売住宅会社の選び方に悩んでいる人は、多いと思います。建売住宅会社...狭小住宅は住みやすいのか、メリットデメリットや坪単価まで...狭小住宅は、ここ10年で急速に増えてきた戸建て形態のことです。都会に家を持ちたいという方は、狭小住宅について知っておく必要があります。不動産売却6つの注意点!知らないと〇〇千万損する?[徹底...不動産売却にはその流れの中でいくつか気を付けるべき注意点や成功するためのコツがあります。いいサービスのように思えるが、実際は赤字が続いていたそうです。流れや手続きについて徹底解説。失敗しない売却に必要な費用や、売却価格の決定方法や相場など、不動産売却に関する基礎知識を解説します。固定資産税の計算方法の仕組みって難しいですよね。実際に、土地や家屋別によって計算方法は変わってきます。参考にしてみてください!過去の質問を検索こちらは、過去に他の方が投稿された不動産に関する相談の「質問と回答」を掲載しております。Q&Aサイトマップ掲載をご検討の広報担当の方へ個人情報の取り扱いについて。