OwnersBook「港区マンション第2号ファンド第1回」の担保内容に目が点。上場関連サービスを探す用語集ホームファンド紹介OwnersBook「港区マンション第2号ファンド第1回」の担保内容に目が点。\116,000,000」スポンサーリンク何と、驚くことに今回のファンドはマンション1棟ではなくマンション1室で評価額1億円超えの不動産が担保とのことです。東京には1室1億円超えのマンションが多く存在していることは認識していますが、いざ目の前にすると改めて驚きを感じられるものですね。そのような訳で、私のような一般庶民でもマンション1室1億円の不動産を担保に取って投資を行うことができる今回のファンドについて簡単にご紹介したいと思います。今回のファンドもいつものように2つの物件で構成されており、1件目が8,600万円、2件目が10万円の貸付と比率が1件目に偏っていますので2件目については省略します。白金台と言えばシロガネーゼで有名な高級住宅街ですよね。その中でも今回の担保物件を含むマンションは次のような状況とのことです。1982年3月に建築された区分所有建物のうち1戸に該当します。建物は地下1階付地上4階建で、対象物件は中層階に所在するマンション一室です。滞納はなく、管理規約通りに徴収されており、また2004年に大規模修繕工事(屋上防水・外壁タイル張替・鉄部塗装)を実施して以降、防犯カメラ新設やエレベーターのリニューアル工事等を実施するなど計画に即した修繕等がなされているとのことです。維持・管理の状態は良好です。築36年近くにも関わらず評価額が1億1,600万円もあるということになりますね。担保はご覧の通り評価額に占める貸付金額の割合が74.1%と低くなっており、OwnersBookで募集される他のファンドに比べてもリスクが低そうです。港区白金台の地価もここ5年、上昇を継続しており、運用期間も13か月と程良い長さとなっていますので、問題が発生しても担保の売却で元本以上の金額が戻ってくる可能性は高そうですね。そのような訳で私は今回のファンドに積極的に投資をしたいと考えていますが、みなさんは如何でしょうか。OwnersBook上場企業運営の、東京23区を中心とした不動産投資を間接的に行える大人気サービス。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。/タイトルとURLをコピーしました。