ファンヒーターの温風をコタツに入れて・・・なんて危険なのでやめましょうね。ご年配のご自宅に多いので、ご両親の自宅などでファンヒーター→コタツを使ってたら、優しく教えてあげましょう。ファンヒーターで灯油を燃焼すると、化学反応で水が発生します。この水が、冷たい窓ガラスに結露として表面化してくるんです。結露は窓だけじゃなく、壁の中にも発生し、そこにカビ・ダニが・・・だから、ファンヒーターが使える家=気密・断熱性能が低い家=結露・カビ・ダニが多い家=不健康住宅の構図が生まれます。残念ながら、ファンヒーターが当たり前に使われているという事自体が、日本の住宅性能が遅れまくっている証拠。言い換えれば、こんな毒ガス製造機が普通に各家庭にあるなんて、国の恥とも言えるかもしれません。今どきの新築で一般的なファンヒーターOKな建築会社なんて無いと思いたいところですが、実はまだまだあるようです。住んだ人の健康が家で変わるなんて、夢にも思っていない建築会社が。これから家を建てる皆さんは、お気をつけあそばせ。※本文に置いてのファンヒーターとは開放式を指し、FF式、FE式についてはその限りではありません。「子供部屋は環境のいい場所がいいので南側で!」という方、まだまだいらっしゃいます。その考え、もう古いです。子供部屋は「たくさん日が当たる南側」というセオリーで考えている設計担当も多いようですが、この考えは、住宅の断熱性能が低く、まだ夏が酷暑でなかった時代のものです。いうのも、南側って冬暖かいから良いとされています。夏は?春/秋は?実は南側に部屋というのは、年間通しても、一日を通しても、熱と光が大きく動く場所です。栃木県は全国で最もヒートショックリスクの高い地域。寒暖差もトップレベルです。暑かったり、寒かったり、眩しかったり、陰になったり。お子さんが部屋で勉強するようになる時期だと、集中を途切れさせる要因がいっぱい。勉強を妨げる原因を少しでもつぶしてあげなければいけません。家だったとしても、南側の部屋は温度変化が起こりやすい場所です。窓は必ずあるし、部屋そのものがそれほど大きくない。プライバシーのため、空間的に閉じられやすい。夏は意外と軒を出すなどの、日射遮蔽で対策できるのですが、秋分の時期の日差しはなかなか対応しずらくなるので、トリプルガラスの樹脂サッシを使っていたとしても、アウターシェードや外付けブラインドなどの対策が欲しくなることがあります。理想的な子供部屋は?というと、やはり北側でしょう。全館空調であれば、寒いこともない。直射光が当たりにくいので、温度変化が少ない。間接光が入るので、工夫をすれば、一日中、適度な明るさ。勉強に集中するにはもってこいの場所だと思いませんか?家の中でも、お子さんにたくさん陽を浴びせたいなら、リビングに来るように仕向ける設計をする。その上で、全館空調の北側のお部屋で、集中できる空間を作る。2階の南側の部屋は、主寝室にすれば、温度変化が大きい時間帯には人が居ない状況を作れます。ダウトっ!!あと1か月で、新年を迎える時期に突入ですね。寒さも日ごとに増してきて、冬アウターが本格的に活躍し始めました。こんな時期はコタツが恋しくなる方、多いのではないでしょうか。先日もSNSを見ていたら、住宅の施工例の広告が表示されていて、よく見たら、コタツがドーン。ダイニングにとっても素敵なコタツが配置されていました。謳い文句に「あったかい家を体感して、」・・・ダウトっ!!コタツって、すっごく気持ちいいですよね。それって部屋が寒くないと、気持ちよくないんです。そもそも、寒い部屋に対して、部屋を暖めるのではなく、より小さな空間をコタツ布団で気密断熱化して局所的に採暖するための器具という前提ですから、当たり前です。日本では、吉田兼好の「夏を旨とすべし」が時を越えて染み付いてしまったので、いまだにコタツが当たり前に売られています。家づくりをしている人間からすると、それは日本の恥と言っても過言ではないでしょう。イコール、寒い家ばかりという事ですからね。近年飲み屋さんが外にコタツ席設けている事がありますよね。あれ、すごく良い試みですよね。あの状態が心地いいわけですから。正直な話、オースタムでも室温20°Cで設計していた頃は、定期点検に伺ってみると、「...(コタツが)っ!」という事が、ありました。アップグレードしてきたんです。アップグレードもカンタンではありません。本当に暖かい状態をつくるには、設計・施工も大きく関わってきます。暖かい状況を作りだすために、敷地を読み、見えなくなってしまう床下や壁の中や天井裏の空気の流れを設計し、それをロスなく実現するための施工。結局、暖かい家って、実績があるところじゃないと、施工できないですよね。暖かい家で暮らしたい方は、コタツがあったら「ダウトっ!!」って思ってくださいね。Thursdayほれ見ろ!風邪ひいたじゃないか!!先日(2019.11/25)、咳と悪寒と節々の痛みに耐えきれず、会社をお休みさせて頂きました。取り急ぎ病院にてインフルエンザ検査を行ったところ、陰性でした。当日お約束させて頂いていた皆様、風邪にてご迷惑をお掛けしてしまい申し訳ありませんでした。「ほれ見ろ!風邪ひいたじゃないか!!」と言われてしまうかもしれませんね。あっても風邪をひく事、病気にかかることは避けられません。残念ながら、家の外で仕事をしていますから、もらってしまう事もあります。自身が疲れていて、免疫力が低下していれば尚更です。価値はないのでしょうか?もちろん、そんなことはありません。暖かい暮らしをすると免疫力が高まる他、多くの病気にかかるリスクが減ることは、すでに研究で明らかになっていると以前もブログで書きました。なっちゃったら、もう意味がない?もちろん、そんなことはありません。今回の風邪で、私自身が自宅で39度の熱にうなされていましたが、布団を跳ね除けていても、寒いという感覚は一度もありませんでした。万が一、インフルエンザだった時の為に、書斎の床に直接布団を敷いて隔離状態を作っていましたが、敷布団があったかくなるのなんのって、普通に寝てても、しっかり汗をかいておりました。湿度48%フラフラになりながらも、チェックは怠りません👍この環境なら、Tシャツ・短パンを寝間着として、冷蔵庫やトイレに立っても寒く感じませんでした。「この時ほど、暖かい家にしたことを良かったと思ったことはない。」とご本人、そしてご家族からも強く仰っていただきました。自宅療養の場合、ご自身ももちろん大変ですが、サポートするご家族も同様にご苦労をされるものです。家の中が暖かいからこそ、どちらにもストレスが軽減できたとのこと。「入院していた時と温湿度環境が変わらん。してる健康住宅でも、病気にかかることはあります。その罹患(りかん)率は下がります。今後、上がっていくであろう医療費の面でも、超リスクヘッジ。万が一罹患したとしても、ご自宅でのストレスを減らすことが可能です。家を建てようと思う時期って、ご家族共に健康的な時期であることが多いので、あまり気にしないけれど、すべての人は、平等に歳を取ります。その家に、一生住むことを考えるのであれば、暖かい家=真冬の室温21°C(英国保健省推奨)が最低ラインです。建築会社さんに確認しましょうね。Thursday売れる家を建てるには!?このところオースタムはイベント続き。毎度ご参加ありがとうございます。「あとから売れる家を建てるには、どうすればいいでしょう?」というのが、あります。家を建てる前に売る話なんて・・・と思う方もいらっしゃるでしょうが、人生の大きな転機。「いざっていう時に売れたらいいよね」って考えるのももっともです。いう事で、後から売りやすい家を建てるためには、どんな要素が必要かかんがえてみましょう。大前提として必要なのが、「立地」です。駅から近い、コンビニやスーパー、学校から近い、公園や病院が近くて、川や崖がまらりにない。広い土地で出入りしやすくて・・・すべて当てはまらないにしても、土地の価値が非常に大きいです。言って建物以上に重要視すべき点です。資産として先々売ることを考えるなら、まずは立地。片田舎や、接面道路が狭かったり立地が悪くなればなるほど売りにくくなります。売ることを考えるなら、「買いたいと思う土地か?」という事を考えておきましょう。調整区域で建て替え条件が高すぎるなんて、もっての外です。お気を付けくださいませ。家そのものについてはどうでしょうか。中古住宅として「買いたい」判断してもらうために大事なのは、個人の趣味を極力消すことだと考えます。家を建てるご家族が、どう暮らしたいか?ではなく、誰でも適用できるありきたりな間取り。想定は4人暮らしくらい。誰でも好きになれる個性を出さない内外観。あ、でも品の良いシンプルな見た目にしてくださいね。ご自身の趣味指向は出してはいけません。個性や趣味というのは、もっとも無駄で邪魔なものになります。あなた達家族がどう暮らしたいか、ではなく、誰が見ても「好みじゃない」って思う部分をなくしましょう。それこそ住む人を選びます。理解できる人、それを求めるほど家についてしっかり考えている人はごくごく少数です。やめた方が良いでしょう。現在、転売の際に断熱が評価されることは非常のまれです。国としての評価基準も曖昧なので、そこにこだわっても今の世の中では正直意味がありません。極端に書いているように見えますが、大げさではありません。中古で買うなら、立地が良く、家は加点方式ではなく、減点方式で自分に合わないものがないか選びますよね。建っている建物なので、見えない部分は良くわからないので、見た目と広さ重視。うーん、書いているだけで、なんだか家を建てる夢がなくなっていきますね。ある建売住宅の概要書いてるみたい。後から売ることを中心に考えて家を建てるなら、こんな感じ。あ、ここまで書いたのは、あくまでもオースタムが家を建てている宇都宮近辺に言えること。大都会やもっと僻地など地域によって、状況は変わるとは思いますよ。それでも、現在の日本の不動産制度を考えると、30年で住宅の価値がなくなってしまうという悲しい現実があります。家を建てる意味って何だろう?これから家を建てる皆さんは、何を願って家を建てますか?今の暮らしの不便を改善したい?自分たち家族のライフスタイルにフィットした基地がほしい?建てることそのものが夢?いろんな理由や意味があると思いますが、すべての方の頭には「幸せに暮らすご家族のイメージ」が浮かんでいるはず。そのイメージは、そのご家族オンリーワンのもの。そのために、家づくりの際に、どこにこだわるべきか考えてみましたか?それをちゃんとご家族で共有できていますか?みんなでイメージ共有できて、具体的になっているほど、素敵な暮らしが待っているはずです。(売るには向かないかもしれませんが・・・)そう言う意味では、オースタムの建てる家は、転売価値の低い家かもしれない。・・・だから、オースタムの家づくりとフィットするのは、お家を一生愛してくれるご家族。これからも、そんなご家族と出会いたいなぁ。(1)最近のコメント「参考にならないから。