Tumblr3ステップで大手外資系ファンドの不動産投資術を身につける無料講座ファンドマネージャーの小原(コハラ)です。収入が読みやすいことです。収入を読むのに必要な資料がレントロールでした。レントロールにも問題点がある。それは、レントロールに記載されている賃料が正しいとは限らないことでしたね。そこで、適正な賃料を調べる必要がありました。前回、適正な賃料を調べる方法のひとつとしてネットで検索する方法について触れました。今回は具体的な検索の方法についてお伝えします。検索に使うポータルサイトは、ホームズアットホームスーモこのあたりならどれでもかまいません。どのように検索すればいいか。要は適正賃料を調べたい物件のライバルとなるような物件を検索すればいい。指定する検索条件は以下の4つです。当然ですが駅が違えば賃料が違います。あと、駅からの距離です。町名を指定するといいでしょう。2.部屋の広さこれは以前にもお伝えした通りです。坪あたりの賃料も違います。部屋の広さが近い物件と比べる必要があります。自分で部屋探しをするときは、あまり指定することのない条件かもしれません。賃料を比べるときには必須の条件になります。実際に部屋探しするときも実は重視されているからです。築30年のくたびれた物件。賃料が同じな訳ないですよね。