Tumblrおはようございます!小原です。おかげで夏休みの子供と奥さんに白い目で見られる。汗そして今日から7月最終週ですね。いま物件取得業務を請け負ってるクライアント先が8月入ったら早々にお盆休みになってしまうので、実質この1週間でかなりのことを詰めておかなければいけません。今月末に決済予定の物件取得の段取り。来月末に契約決済予定の社内外の関係者根回しと決裁。そのほか大小数件の取得検討。いやー買えるところは買えるんですな。ポイントはやはり資金調達力です。銀行からいかに好条件で融資が引っ張れるか。そのために必要なのは、資産背景です。バランスシートが超重要。同じ1億円を融資するのでも、資産がゼロの人と資産100億円ある人だったら、当然後者の方が借りやすいわけです。これは極端な例ですが(実は現実はもっと極端だったりしますが。)、サラリーマンが融資を受けるのでも発想は同じです。銀行から融資を受けるためには、お金を貯めておくのは大事なことです。あと同じ意味で買い方も重要。銀行の評価額より低い物件を買えると次に繋ぎやすいです。あとは銀行への資産と負債の見せ方。資産は多く、負債は少なく見せるということですね。その辺の話はちょっとマニアックすぎたりするので、お会いしたときにでもお話しします。講座は定員になりました。数千万円の現金を手に入れる方法バックナンバー2017年10月4日ロバキヨを切る!バックナンバー2017年7月18日ロバート・キヨサキのスポンサーになりました。ビルってご存知ですか?「経費率を25%」とかやっていると悲惨な結果になりますよ外資系ファンドの仕事を暴露します。【暴露】なぜ不動産業者は毎月数千万円もの利益が出せるのか数千万円の現金を手に入れる方法ロバキヨを切る!ロバート・キヨサキのスポンサーになりました。行い、400億円のファンドを運用する不動産ファンドマネージャー。