マレーシアにて現地採用として働いています。ついて書いていきます。詳しいプロフィールはこちらみなさんの中で、マレーシアへの転勤・海外就職が決まったけれど「家の探し方がわからない」「どの家がいいのかわからない」と困っている人がいると思います。場所で国や文化も違うのでハードルはすごく高いです。「僕も最初はすごく困りました」インターネット検索で探しましたが有益な情報を得ることができなかったです。最終的に、会社の人に聞いて家を決めました。今回は、みなさんの悩みをこの1記事で解決できるように「マレーシアでの家の探し方」をご紹介したいと思います。4項目でご紹介していきます。家の種類コンドミニアム1つめは、コンドミニアムという賃貸マンションです。入り口にはガードマンがいてセキュリティーもしっかりしています。ほとんどの日本人はコンドミニアムに住んでいて、1番のオススメです。部屋タイプ・家具の有無・設備などで家賃が変わってきます。家具なし(unfurnished)設備:ジム・プール(ほとんどのコンドミニアムでは付いています)・駐車場(RM100〜RM150)家賃相場:RM1500〜RM50002018年現在、僕が住んでいるコンドミニアムの写真です。全家具付き・2部屋・2ベッド・ジム・プール付で家賃はRM1800です。1年前は全家具付き・1部屋・1ベッド・プール付で家賃はRM1300の家に住んでいました。参照:property.guru参照:property.guru参照:property.guru参照:property.guruリンクハウス次はリンクハウスという一軒家です。マレーシアでは日本より治安が悪く、リンクハウスはセキュリティーが甘いので日本人にはあまりオススメできません。こちらも部屋タイプ・家具の有無・設備などで家賃が変わってきます。家賃はコンドミニアム・リンクハウスともにRM1500〜RM5000が相場となっています。僕の周りの人の家賃相場は以下の図の通りです。RM2500〜RM4000現地採用と海外駐在の記事はこちらマレーシアリンギットRM1は日本円で約28円(2018年現在)なので、家賃1ヶ月RM2000の家では日本円で5万6千円で住むことができます。ジムやプールもついているので、日本で住むよりは割安に感じるでしょう。場所みなさんの住む場所は「会社への通勤」や「子供の学校の場所」によって決めることをオススメします。jaya)・バンサー(bangsar)・KLCC付近に日本人が多く住んでいます。モントキアラやスバンジャヤは日本人向けの学校があるので、子供を持つ日本人がたくさん住んでいます。電車・バスでのアクセスがとても悪いです。車を会社から支給されない・持っていない・子供がいない人は電車やバスの駅が近くにある家をオススメします。mapなどで会社の位置と電車・バスの駅を調べてから家を探しましょう。マレーシアは車社会です。クアラルンプールで車通勤の方は渋滞がひどいので、そのことも頭に入れて住む場所を決めましょう。治安マレーシアの治安は思っているほど悪くはありません。日本は世界でも上位を競うほど治安が良いので、日本と同じように暮らしてしていては犯罪の被害にあってしまうことがあります。日本:6位・マレーシア:31位)住む場所を選ぶ上で「住むべきではない危険な場所」はありませんが、セキュリティーがしっかりしている家・コンドミニアムに住む夜道は歩かない発展途上国にいるという意識で生活する知らない人やひと気のない場所には行かない以上を意識して生活する必要があります。犯罪に巻き込まれないためにも最低限の認識はしておきましょう。家の探し方タイトルの「マレーシアでの家の探し方」ですが、4つの方法があります。人・会社に聞く1つ目が、「マレーシアに住んでいる会社の人や知人などに聞く」方法です。住んでいる人は土地勘があり日本人コミュニティや知り合いに頼むことで簡単に探すことができます。知り合いがいない場合は、会社に家を探すのを手伝ってもらいましょう。新しく会社を立ち上げる以外の業務で働く場合は、現地にすでに会社があると思います。会社に、住む場所のオススメや日系の不動産会社を紹介してもらうことで、よりスムーズに家を探すことができるでしょう。掲示板を利用する2つ目が、「掲示板を利用する」方法です。マレーシアにはマレーシア掲示板というサイトがあります。全て無料で掲載できるサイトです。このサイトの「部屋あります」のカテゴリーで家を探すことができます。気に入った家があれば投稿者と連絡をとり、質問や家の見学の日程を調整できます。マレーシアについての質問や相談もできるのでオススメのサイトとなっています。ホームページローカルサイト3つ目が「マレーシアのローカルサイトで探す」方法です。マレーシアにはiProperty参照ipropertypropwall参照:propwallという家を探すサイトがあります。この2つ以外にもありますが、「iProperty」「propwall」の2つで十分に家を探すことができます。見学の日を決めるとこのような流れで検索〜見学します。他の方法よりはさまざまな家を探すことができますが、「英語でのやりとり」「オーナーとの家賃・契約の交渉も自分自身」なのでハードルは少し高くなるでしょう。ホームページ日系の不動産会社を利用する4つ目が「日系の不動産会社を利用する」方法です。「オーナーとの家賃・契約の交渉」「住む場所の相談」なども不動産会社がおこなってくれます。住みたい場所・家賃・設備など日本と同様に条件を伝えることで、お気に入りの物件を探してもらうことができます。日本語で相談でき、4つの中では1番簡単な方法です。手数料が発生するのでコストを安くしたい人には考えものでしょう。手数料は家賃の半月〜1ヶ月分が相場です。日本からマレーシアに来て家を探すのはとても大変ですので、最初は日系の不動産会社に相談することがオススメです。マレーシアで家を探す・契約するときの注意点・確認事項をご紹介します。基本的にマレーシアでは賃貸住宅のオーナーは個人です。契約するときには会社を通さず、個人と個人で契約します。「だまされた!」「聞いてなかった!」とならないためにもしっかりと確認しておきましょう。セキュリティーの確認1番重要なことは「セキュリティーの確認」です。2017年度世界治安ランキングで、日本は6位、マレーシアは31位です。日本の感覚で生活をしていると犯罪に巻き込まれる可能性があります。「ガードマンの有無」「扉の鍵」「住民の質」「周辺の治安」などしっかりと確認しておきましょう。家の契約期間は一般的には1年以上です。1年以上住まなかった場合には、デポジットや別途料金を請求されることがあります。契約時に「契約期間住まなかった場合の料金」を必ず聞いておきましょう。住む前に支払わなければいけません。例:1ヶ月家賃RM2000の人では、RM7200(日本円で約20万円)を前払いする必要があります。家を決める前にしっかりとデポジットの金額を確認し、支払い後は領収書を必ず発行してもらいましょう。(デポジットは契約期間終了後に返金されます。家具付きの部屋は「家具・備品のチェックリスト」を作成してもらいましょう。家から退去するときにチェックリストがないと「家具がなくなった!」などトラブルの原因になります。故障・トラブルのときの備品の修理についても契約時に確認が必要です。オーナーが修理金額を負担するのか、自分がするのかはっきりと文章で作成してもらいます。家を見学するときに「シャワーのお湯」「クーラーの利き具合」などオーナーと一緒に確認しましょう。僕の場合はシャワーの湯沸し器やエアコンの故障は2ヶ月間のオーナーの保証があり、2ヶ月以降の故障はオーナーと自分との2人で修理代を半額ずつ負担する契約です。水回りの確認トイレや浴室の「水回りの確認」も欠かせません。マレーシアでは水道管が小さく、水はけがとても悪くなっています。不具合があればその場でオーナーに修理の交渉をしましょう。まとめいかがだったでしょうか?マレーシアで初めて働く人にとって家を探すことは予想以上に大変です。不安や心配があると思いますが、日系の不動産会社や現地に住んでいる日本人に質問して1つづつ解決していきましょう。わからないことがあれば僕に直接聞いていただいても構いませんので、お問い合わせからご連絡ください。マレーシアにて現地採用として働いています。ついて書いていきます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。ガイドマレーシアで初めて生活する人のためのガイドです。ガイド東南アジアへ就職・転職したい人のためのガイドです。英語・TOEICの点数アップの勉強方法のガイドです。