改訂版」を発刊しました。記事(前のページ)2015年の大型不動産取引トップ102015/12/28ツイート日経不動産マーケット情報が2015年に伝えた大型不動産取引を金額順に紹介する。(CIC)による目黒雅叙園の取得だが、企業買収や大型バルクセールも目立った。Electric(GE)の不動産事業撤退に伴う一連の取引だ。マネージメントが1月30日、森トラストから目黒雅叙園を取得した。(CIC)から、同物件のアセットマネジメントを受託したとみられる。価格は公表していないが、約1430億円との情報がある。PAGが合計1600億円のポートフォリオを取得、GEは撤退へPAGインベストメント・マネジメントが、相次いで国内の大型不動産ポートフォリオを取得したことが明らかになった。合計金額は約1600億円に上る。[限]イオン5物件を686億円で売却、日本リテールファンド三菱商事系の日本リテールファンド投資法人は10月14日、イオンが一棟借りしている商業施設5物件の売却を発表した。価格は合計685億6700万円だ。高額なのはイオンモール八千代緑が丘の280億1500万円。Japan、本社:千代田区)から東京、大阪を中心とする50棟、2410戸の住宅ポートフォリオを取得している。物件価値は全体で585億円になる。売り主はオリックスと米エリオット・マネジメント。[限]オフィスビル24棟を取得、いちごグループいちごグループホールディングスは、7月30日付で中規模オフィスビル24棟を取得することを発表した。総額は明らかにしていないが、約500億円とみられる。このうち13物件、293億円相当については、傘下のREIT(不動産投資信託)であるいちご不動産投資法人への組み入れを念頭に、同REITヘ優先交渉権を付与する。[限]3物件を496億円で取得、大和証券オフィスがJPモルガンなどから大和証券オフィス投資法人は2015年5月から6月にかけて、東京都内にあるオフィスビル3物件を総額496億円で取得する。Investors)とPAGインベストメント・マネジメントが共同運用する東京リカバリー・ファンドなどのSPCだ。[限]青山一丁目に約500億円投資、グリーンオーク米グリーンオーク・リアル・エステートが、青山一丁目駅に直結した大型オフィスビルを取得した。価格は非公開だが、460億円を上回ったとみられる。売り主は三菱地所投資顧問のファンド。グリーンオークは今後20億円を上回る投資を行い、内外装を刷新する。ある物流施設を取得した。[限]積水ハウス、赤坂ガーデンシティ持分を400億円超で買い戻す積水ハウスは同社の東京支社がある赤坂ガーデンシティの約7割を取得した。詳細は公表していないが、約410億円で取引されたとみられる。リーガロイヤルホテル大阪の底地を270億円で買い戻し【注】上記はいずれも2015年12月26日時点で価格が判明している事例のみを紹介した。過熱するなかで、企業買収により優良な資産を手に入れようとする動きも活発だった。それぞれ傘下に収めた。海外では米クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドと英DTZによる大型合併が決まるなど、動きの多い一年だった。[限]シンプレクス争奪戦はヒューリックに軍配、浅草ビューホテルにも参画へシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ(SIA)の買収合戦に決着が付いた。Estate(エートス)のファンドとの間で株式譲渡契約を結んだことを発表した。11月30日をめどに買収を実行する。売り主のエートスによれば、関連会社2社を含めた価格は1550億円。ホテル&リゾート(旧三井観光開発)を買収することを発表した。今回の買収額は公表されていないが、200億円強の借入金を含めた企業価値ベースで400億円〜500億円とみられる。新生銀行は5月29日、日本GEが保有する不動産ノンリコースローンポートフォリオを取得した。東京を中心としたオフィスビルやマンションなど約30物件を担保とする9本のローン債権からなり、額面総額は約650億円に上る。Reserved.このページに掲載されている記事・写真・図表などの無断転載を禁じます。掲載している情報は、記事執筆時点のものです。