“現代”の3畳一間が今人気のワケ。reserved.災害時インフラ最新情報Liveとくダネ!“現代”の3畳一間が今人気のワケ。無料ITの進化が狭い部屋でも住むことができる状況を生んだ圧迫感の無い広い部屋で、ゆとりある暮らし。そんな暮らしをしたい人も多いと思うが、今都心では3畳ワンルームの部屋が人気になっているという。どんな部屋なのだろうか。昭和の名曲「神田川」の歌詞にも出てくる「3畳一間」が、平成も30年目に突入した今、都内で人気を呼んでいるという。東京・新宿にある3畳ワンルームのマンションは、募集すると、すぐに満室になってしまうほどの人気ぶりだ。新大久保駅から徒歩6分の駅から近い新築のアパートの入口には、オートロックがある。廊下は、人ひとりしか通れないほどの狭さだ。この3畳ワンルームに住んでいるのは、大学生の21歳の男性。去年11月から一人暮らしを始めたという。玄関は、靴3足分ほどの広さで、すぐ右手側に洗濯機とキッチンがある。左手にはシャワールームとトイレ。脱衣所はないが、シャワールームの目の前で着替えているという。その先が、3畳の部屋だ。4人が入るとすし詰めになってしまうくらいの広さ。リビングでは食事、4畳のロフトは寝る場所と生活空間を分けているそうだ。ベランダがないため、洗濯物は部屋の中に干すしかない。「洗濯物を干していると、洗濯物が食事のときに邪魔になったり、匂いがつくのが心配」と話すが、テーブルの場所を変えたり、洗濯物を畳む際に消臭剤をかけるなど工夫をしているという。何か飲みたくなったら、すぐ近くに冷蔵庫があり、手を伸ばすだけで取れる広さ。この広さを最初は狭いと感じていたというが、今は逆にこのコンパクトな部屋を快適に感じているという。通う大学も近く、遊びに行くにも交通の便がいいと、今の住まいを満喫していた。今回取材したこの物件。徒歩6分という近さで去年11月にできたばかりの新築だ。家賃は管理費込みで6万円台という値段。21部屋ある3畳ワンルームがすぐに満室になったという。神田川の歌に出てくる“3畳一間”の雰囲気との違いに、スタジオでは感嘆の声があがった。さんは「ここ2~3年、徐々に3畳ワンルームの物件が増加し、ほぼ入居者で埋まっている。昔の5~6畳の下宿タイプはバスとトイレが共同だったが、今は部屋に備え付けられている。お風呂・洗面台・トイレなどの水回りが快適で人気だ」と分析する。他にもこのような物件はあるのだろうか。増えている3畳ワンルーム【恵比寿駅徒歩10分の物件】JR山手線の恵比寿駅から徒歩10分の物件。築3年足らずで、家賃は管理費込みで7万円代。間取り図を見ると、シャワールーム・トイレも別で、ロフト付きなので寝るスペースは別に取れ、画像を見ると、かなり綺麗な物件だ。【目黒駅徒歩7分の物件】JR山手線の目黒駅から徒歩7分の物件は、築1年未満。部屋に入ると、細い廊下の右側にキッチン、左側にシャワールーム、3畳の洋室と、この部屋にもロフトが付いている。無料で、やはりロフト付きの綺麗な部屋。・不用品を捨てられて断捨離になるなどをあげていた。ライフスタイルの変化が理由?この現代の“3畳一間”とも言える3畳ワンルームの設計・運営などを手がける株式会社SPILYTUSの木本理恵さんは「入居率は現在99.3%です。お客様には常に待っていただいている状態です」と人気の現状を語る。前述の「SUUMO」副編集長・田辺さんは「狭い土地にたくさんの部屋が作れることから、投資効率はいい」と話していて、これから3畳ワンルームは増えて行くと予想している。今では超コンパクトワンルームとも呼ばれていて、昔のような『一人暮らしにテレビと本棚がないとダメ』というようなライフスタイルから、『スマホがあればそれらはいらない』というライフスタイルへの変化が、人気の秘訣だという。ITの進化が狭い部屋でも住むことができる状況を生んだとも言える。ゼロの“現代”の3畳一間は、今の時代にフィットしているのかもしれない。