今回は、外国人投資家にとっての日本不動産についてご紹介します^^「こんな物件、この価格じゃ売れないよ」そう弱気になってしまうくらい、老朽化した不動産。リフォームにかかる費用、建物の取り壊し代、どちらも売却する人にとっては大きな負担になることがあります。価値観や投資目的が国内の投資家とは異なる外国人投資家からすると、それでも十分購入するメリットを感じることがあるのです。「利回り」や「ROI」など、この物件はどれだけの「利益」を生むかが重要視されているように見受けられます。外国人投資家にとっては、収益ももちろん重要ですが、それ以上に大切なものがあります。それは、「資産を守る」ことです。情勢の不安定な国に住む方にとって、自国内に全ての財産を保有していることは、それだけで大きなリスクになります。-自分の国が将来なくなるかもしれない。-政府にお金を取り上げられるかもしれない。﻿それが、彼らの不動産購入の理由です。外国人である彼らからすると、やはり主要都市、特に都内の物件を好んで所有する傾向があります。「土地に価値がある」主要都市のエリアに物件を所有することに意味があるのです。自分たちの国の人向けの宿泊施設や賃貸物件にすることができます。空室リスクを減らすことができる、という事ですね。ちなみに、主要都市の不動産を外国人投資家に売却したい!と思ったからといって、わざわざ他国に不動産の広告を打つ必要はありません。親交のある日本在住の代理人に物件選定から全てを一任しているケースも多くあります。その場合、代理人さえ知っていれば、日本人に日本語でアピールする事が出来るのです。これなら、値下げして売却するしかない、、、と諦めていた物件も、高値で売却できる可能性が生まれますね。(記事・広告・デザイン等)に関する著作権は当社に帰属しており、他のホームページ・ブログ等に無断で転載・転用することを禁止します。引用する場合は、リンクを貼る等して当サイトからの引用であることを明らかにしてください。当サイトへのリンクを貼ることは自由です。ご連絡の必要もありません。