>海外の反応なぜイギリスでは住宅不足がおきるのか?なぜイギリスでは住宅不足がおきるのか?2014/08/07ツイート空き家問題が顕著になっている日本とはうって違って、イギリスでは住宅不足がおこっているそうです。ロンドン在住の住民は、原因を次のように推測しています。住宅不足の原因ロンドンに住んでいて、イギリスで新築の住宅が常に不足しているのはなぜかと疑問に思っている。他の国ではこんなことはないのでは。アメリカ、ドイツ、フランスなどでは地価の高い区域があっても、住宅自体は妥当な価格帯だ。先日知人が言うには、カナダにはイギリスの半分の人口しかいないのに毎年2倍の住宅を建築しているという。次の3つが原因ではないか。住むためでなく、資産投資としての住宅の買い占め。主要都市(特にロンドン)の開発計画を締め上げ、より地価の高いエリアでの開発を強制する。都市が発展する一方なのにベッドタウンはできない。規制の範囲が大きく、高層建築が制限されているのが一番の問題では。大都市でさえ低層・低密度住宅だらけ。この推測に対する意見はこちら。状況を変える力のある人(政治家)にメリットがないからさ。住宅メーカーは需要を満たそうとは思っていない。利益を最大に上げられる方法を取る。常に住宅を建てていける、かつ価格を高止まりさせておける状況が望ましい。住宅メーカーが供給量をコントロールしている限りは解決しない問題。住宅メーカーが施工したくても、客は普通家を買ったらずっとそこに住む。資産価値を下げたくないから、近隣の建設事情にも口を挟むようになる。地域の行政への圧力はすごいよ。これはバランスの取れた状態ではないか。妥当な価格なら持ち家を勧められるが、そうでなければ社会格差を広げるだけだ。経済状態の安定した親の援助で自分も家を買って、親の遺産としても継いで。自分が住むのでもない家が増えていく。与党がグリーンベルトの規制を緩和すると言ったとしよう。その住居を政府主導で作る、そのために課税するということがありうる。住宅価格と給与水準が合っていない。団塊世代がインフレを引き起こしているよね。政策に興味を持って育ったなら、経済的な支援をしてくれるものではないとわかるはずだがね。個人的に、もう少し複雑な問題と思う。英国は小さく、人口密度の高い国である。第二に、人口の大部分は国の南半分(地理的、政治的ではない)に固まっている。2つ目のグループが問題になりやすい。戦争の避難民を収容するために速く安く作るという単純な目的しかなく、せいぜい30年もてばいいと考えられていた。それなのに、住み着いた人たちはもう手放したくないという。南東部などはこんな家だらけ。世界的な不況に影響されている。銀行が融資を渋り、住宅業界では新たな投資がしにくくなっている。1980年代から、不動産は老後の蓄えとしての意識が強まった。資産の値下がりを恐れて新たな住宅供給を妨害する、競争を生み出した。