(ハンドルネーム:倉敷大家)のブログです。体験したこと、気づいたこと、勉強したこと等、毎日何か書くようにしています。YouTube動画(ページ内にリンクあり)も頻回に更新しており、そちらもご覧いただけると幸いです。NHK訪問員によるトラブルについては知らない方が多いかもしれませんが、現場を知ると訪問員の悪質さに驚きます。廃止するべきと考えています。日々、本当にわずかずつですが、宅建の過去問を勉強しています。問15国土利用計画法第23条に規定する届出(以下この問において「事後届出」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。1.市街化区域内の土地(面積2,500平方メートル)を購入する契約を締結した者は、その契約を締結した日から起算して3週間以内に事後届出を行わなければならない。2.Aが所有する監視区域内の土地(面積10,000平方メートル)をBが購入する契約を締結した場合、A及びBは事後届出を行わなければならない3.都市計画区域外に所在し、一団の土地である甲土地(面積6,000平方メートル)と乙土地(面積5,000平方メートル)を購入する契約を締結した者は、事後届出を行わなければならない。4.市街化区域内の甲土地(面積3,000平方メートル)を購入する契約を締結した者が、その契約締結の1月後に甲上地と一団の土地である乙土地(面積4,000平方メートル)を購入することとしている場合においては、甲土地の事後届出は、乙土地の契約締結後に乙土地の事後届出と併せて行うことができる。解説が気になる方はこちら↓をどうぞ。(当初記載の解答4は誤りでした...。Google検索まず、この問題のテーマになっている「事後届出」についてです。(国土交通省)事後届出制度の概要(一部省略しています)届出が必要な土地取引については、一定面積以上※の大規模な土地について、土地売買等の契約を締結した場合に届出が必要です。これらの権利の取得を目的とする権利(以下「土地に関する権利」という。届け出る必要があります。要は大きな土地を買ったときには2週間以内に役所へ届出をしてください、ということでしょう。上のリンク先で国土交通省が自由に使用可能なリーフレットを作っているのでここに掲載します。文字だけでなく写真など視覚の助けも得られて理解の助けになるような気がします。国土利用計画法リーフレット(H28年版)問題の選択肢1.は、市街化区域内の土地(面積2,500平方メートル)なので、届出が必要となるのはいいのですが、3週間以内ではなく2週間以内なので誤りの選択肢となります。それにしても、上のどの区域でもこんなに大きな土地を買うことは自分にとって縁はなさそうな気がします。試験の頻出項目なのでこの機会にしっかり覚えておくことにします。(2017/8/29時点)↓もしよろしければ応援クリックお願いします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。なる前は岡山県倉敷市が拠点でした。不動産経営もしています。体験したこと、気づいたこと、勉強したこと等、毎日何か書くようにしています。よろしければこれらの方もご覧ください。YouTube動画はできるだけ毎日更新するようにしており、ご覧いただけると幸いです。TwitterFacebookInstagram応援いただける方は↓のクリックをお願いします。31当初は不動産経営についてのブログのつもりでしたので、その時のプロフィールも以下に残しておきます。岡山県倉敷市でアラフォーの兼業大家として活動しています。2013年4月より倉敷市在住。2014年6月、SNS上のリンク先で不動産投資・経営の魅力を知り、行動開始。2014年10月に中古アパートを購入し大家デビュー。アパート6棟78戸の経営をしています。時々失敗し試行錯誤しながら進んでいる感じです。それなりに楽しく兼業大家生活を送っています。倉敷大家.comは、Amazon.co.jpを宣伝しリンクすることによってサイトが紹介料を獲得できる手段を提供することを目的に設定されたアフィリエイト宣伝プログラムである、Amazonアソシエイト・プログラムの参加者です。