1/7ジオグランデ代々木の杜【アーキサイトな「擁壁」】80m214,540万円(坪単価599万円)続けて、ジオグランデ代々木の杜。設計・施工は村本建設で、デザイン監修はアーキサイトメビウスになります。4分の5階建(建築基準法上は地上3階地下2階建)総戸数25戸(非分譲住戸5戸含む)のマンションです。総戸数的にはスケールを感じづらいものにはなりますが、低層建のため敷地面積は約1,350m2ありますし、代々木八幡宮の杜に寄り添うポジションというのは非常に貴重ですね。恥じないデザイン】4階70m25,498万円(坪単価261万円)続けて、プレイスコート喜多見。設計は三輪設計と不二建設のJV、施工は不二建設、そして設計監修(デザイン監修)にウイ・アンド・エフヴィジョンということでガーデン・ヴィラと同様ですね。ウイ・アンド・エフヴィジョンはヴィラには携わっていないのかと思っていましたが、私の確認が漏れていたようで、ガーデンとヴィラの間に位置する当物件はデザイン的にも「中間的」な感じになるようです。レジ・小田急不の3社による3作目がようやく分譲開始になりますね。【新築】東京都下ライオンズ文京茗荷谷【十分なスパンなのに「吹抜」まで設計】72m29,280万円(坪単価429万円)続けて、ライオンズ文京茗荷谷。設計は日企設計、施工は大末建設です。当物件は前述のように敷地が三方で接道しており、総戸数22戸の物件にしては開放感があるのですが、結構な東傾斜の地で、エントランスは地下1階となる北東側(つまり最もグラウンドレベルが低い部分)に設けられるようです。9分、茗荷谷駅徒歩10分、護国寺駅徒歩13分、千石駅徒歩14分の地上4階地下1階建総戸数22戸のマンションです。新大塚駅と茗荷谷駅が徒歩10分圏内になりますが、いずれもこの物件のポジションよりもかなり標高の高いところにあるので駅までたどり着くためには分数表記以上の労力が必要になります。【新築】新宿/文京/中野プレシス西日暮里【超狭小2LDK×階高豊かなエントランス】7階41m24,240万円(坪単価338万円)続けて、プレシス西日暮里。イチケンと言うことでやはりプレシスシリーズでお馴染みの会社さんになります。3LDKまであるとは言え、30~50m2台のみの総戸数72戸ですので、さしてスケールの大きなものではないのですが、13階建ながら一般的な14階建と大差ない高さを実現していることからも分かるように1階の階高をかなり豊かに確保し、エントランス周りに特長を持たせている点が素晴らしいですね。日暮里舎人ライナーは徒歩5分、東京メトロは徒歩6分)の13階建総戸数72戸のマンションです。荒川区というポジションで1区画隣は北区になりますね。【新築】荒川/北ブリリア美しが丘【魅力的なキッチンスタイルセレクト×全戸トランクルーム】72m26,180万円(坪単価283万円)続けて、ブリリア美しが丘。設計・施工は奈良建設、そしてデザイン監修は陣設計になります。当物件は前回の記事で書いたようにこの界隈の美しが丘物件の中でも高台となるポジションに位置しているのが大きな魅力になると思うのですが、反面、スケール感には欠けますね。周囲のドレッセ美しが丘二丁目ガーデン、プラウド美しが丘、美しが丘ハイムなどと比べるとどうしてもスケールでは見劣りしてしまいます。【新築】横浜/川崎ブリリア美しが丘【南西傾斜のたまプラ屈指の高台】2階85m28,280万円(坪単価322万円)ブリリア美しが丘。プラーザ駅徒歩8分の地上5階地下1階建総戸数27戸のマンションです。東側隣接地が宮前区犬蔵となる美しが丘の東端、プラウド美しが丘やジオ美しが丘二丁目などのある美しが丘の中で最も標高の高いエリアに誕生する物件になります。(1)プロフィールAuthor:モモレジ自己居住用及び投資用としてのマンション購入数は10室を超えるプチ投資家で猫とマンションをこよなく愛しています。