経験した中で特に多いのが、契約後に発生するエアコンの不具合や排水管の詰まりです。契約後に発覚した場合、テナント責任になってしまう事もあるので、いずれの交渉ごとも、契約前におこなわなければいけないと思っています。契約前にデザイナーなり施工業者と見に行くことをおすすめします。office流儀テナントの契約前でしたら躯体の雨漏りや補修に関しては家主の責任範疇ですので交渉することが可能です。設備に関してはケースバイケースになる可能性が高いと考えられます。契約前にご相談いただければ弊社では積極的に行っています。店舗オーナー様の多くは初めての出店であり、今後起きる可能性のある補修など予見できないことも多いものです。設備工事に関してもテナント状況によってはかなり踏み込んでお願いできるケースもあります。テナント状況や家主によって様々なので一概に言えませんが、常識の範囲で打診してみること、その際交渉に必要なテクニックも多少ありますが契約前であればそのあたりも踏まえたテナント選びからアドバイス可能ですので、設計・デザイン会社はテナント契約前に決めておくことをおすすめしています。有限会社空間デザインワークス流儀よくある事です。契約内容に現況渡しとある場合は変更が難しいですが、契約前ですと現場を確認した上で交渉することは可能です。店舗までの設備に関しては、家主の管理部位ですのでもちろん交渉で家主負担で補修してもらうよう交渉致します。ご契約いただく前に、御相談いただく方が、契約条文をテナント様側に出来るだけ不利にならないように、アドバイスさせていただけますので、契約前に御相談いただきます事をお勧めします。補修や設備の引き込みなどは、家主負担であるべきものですので、よく交渉させて頂きます。その他の部分は退去時にどの状態まで戻すかなど契約条項と関わる部分が多くなりますので、契約条項を含めてアドバイスさせて頂く事が可能です。新しく飲食店を出店する際、消防法の観点から出店者が気を付けるべきポイントがあれば教えてください。商業施設内でアパレル店をやっています。服飾商品を販売しようと思っています。店内にキッズスペースを設けようと思います。無断掲載を禁止します。著作権は株式会社シンクロ・フードまたはその情報提供者に帰属します。.COM店舗デザイン設計施工店舗デザイン.COMインテリア業界求人転職求人@インテリアデザイン飲食店求人求人@飲食店.COM飲食店オープン情報飲食店PR.COM居抜き店舗物件の買取査定居抜き情報.COM外国人向け飲食求人FoodJobJapan。