funding(ファンタスファンディング)評判【クリック合戦】手数料や入金の手順も写真付きで解説します!2019年10月27日realestate-itTwitterFacebookはてブPocketLINE「不動産投資に興味があるけど、何千万円もの借金をするのは怖い。不動産投資を始めようと思っても、金額の大きさから最初の一歩が踏み出せない人は多いのではないでしょうか?昨今では不動産投資に対する金融機関の融資も厳しくなっており、一定以上の年収や勤務先の人でないと、そもそも不動産投資を始められないといった背景もあります。そんな中、たった1万円からでも気軽に不動産投資を始められ、しかも安定したリターンが見込めると話題なのが「不動産投資クラウドファンディング」です。funding(ファンタスファンディング)」。株式会社」が運営する、不動産投資クラウドファンディングサービスです。funding」の仕組みは、一般公募から出資者を募り、集めた資金を活用して不動産を購入・運用し、運用益や売却益を出資者に還元するというもの。数千万円の融資を受けられない、もしくは不動産投資のリスクが怖い人でも、不動産のプロが選定した優良物件に1万円から気軽に投資ができます。fundingの案件に出資する流れや、応募時のポイントなどを、40枚以上の写真とともに、わかりやすく紹介していきます。初心者の人でも気軽に不動産投資を始められるので、興味のある人はぜひ参考にしてください。fundingのメリットについて説明していきましょう。fundingを始めるメリットは大きく下記の4つです。1口1万円から投資ができる20%の減額までは出資者の元本が減らない間接的に社会貢献につながる投資先を自分で見極めた上で投資ができるそれぞれ説明していきます。fundingの大きな特徴の一つは、一口1万円からの少額から投資ができる点です。行うためには、数千万円単位の融資を組む必要がありますよね?さらに、最近では不動産投資に対しての融資が厳しくなっているため、「年収500万円以上でかつ上場企業勤務」など、一部の人しか融資を受けられなくなっているのが現状です。fundingは気軽に始められる投資だといえるでしょう。fundingは「劣後出資金」と呼ばれる仕組みを導入しています。fundingが負担をしてくれる仕組みです。fundingこの仕組みによって、出資者がリスクを負う可能性が大きく軽減されているわけです。fundingとしても、費用を負担することはできるだけ避けたいはずですから、それだけ真剣に利益の出る物件選定を行います。fundingであれば、初心者でも安心して投資を行うことができるのではないでしょうか?3間接的に社会貢献につながる少子高齢化の日本では、地方を中心に空き家が急増しており、古くなって使われていない物件が多く存在します。これまで空き家物件は、安く仕入れられるため収益性が高い分、リスクも大きい不動産投資だといわれてきました。一人の不動産投資家だけで、空き家物件に投資をするリスクを負担するのはハードルが高かったのです。fundingであれば、少額からの出資を多くの人が出し合うので、リスクを皆で分散しながら高いリターンが期待できます。fundingへの出資金が空き家のリフォーム等に使われ、今まで使われていなかった空き家が価値のある不動産として蘇るのです。リスクを抑えながら安定的なリターンが見込め、それでいて社会的意義もあるのは嬉しいですよね。4投資先を自分で見極めた上で投資ができる不動産投資クラウドファンディングに似た仕組みとして、「ソーシャルレンディング」が挙げられます。ソーシャルレンディングは、お金を借りたい企業と個人をつなぐサービスで、1万円の低額からでも投資ができます。ソーシャルレンディングでは、自分がどういった企業にお金を貸しているのかを把握することができません。融資先が潰れてしまえば、出資金が戻ってこないリスクもありますし、何より自分で投資先を選んでいる実感がないわけです。fundingであれば、自分がどの立地のどういった不動産にお金を出すのかを事前に知ることができます。fundingの大きなメリットであると言えるでしょう。fundingに関する口コミや評判を、リアルな情報が飛び交うTwitterからいくつか紹介しておきます。出資を行なっている人の口コミや反応もぜひ参考にしてください。Fundingで今日初めて投資をしてみました。すごい人気なんですね。fundingの新規案件はまたインカム型なんですね。個人的にはキャピタル重視型が好きです。4%で運用期間が約1年。funding(ファンタスファンディング)の記事へのアクセスが増えています。人気の不動産投資であることに加え、他と差別化が図られているため水面下で大きな注目を集めていることが予想されます。fundingに取材してきました。結論としては、信頼度が高く現状ソシャレンよりお勧めです。fundingを是非どうぞ。20191億円以下の不動産クラウドファンディングは、募集開始から1時間以内で枠が埋まるのがあたりまえになっています。1時間どころか数分のこともあるのでクリック合戦の様相。申込成功!ものの数十秒で3つとも締め切ってた。fundingについてのネガティブなツイートはほとんどなく、肯定的に捉えている人がとても多い印象でした。ハイリスクハイリターンな投資の「ハイリスク」をみんなで分散する仕組みは、とても合理的だと考えている人が多いようです。新しく募集がかかった物件も、「問い合わせが殺到してすぐに埋まってしまう」という声が多く見られました。後ほど解説しますが、実際に筆者が応募をした時も、2000万円近い出資金が30秒で集まり、応募は締め切られてしまいました。fundingに可能性を感じている人は、本当に多いというのが率直な印象でした。fundingの投資ですが、当然リスクもあります。fundingを利用する際のリスクは大きく4つあります。価格変動リスク空室リスク信用リスク自然災害リスクそれぞれ簡単に説明しておきましょう。1価格変動リスク出資する対象は不動産です。売却時にプロジェクトは終了しますが、売却価格が下落することで出資総額を下回り、元本割れするリスクは存在します。2空室リスク出資した不動産で空室があり、予定されていた配当金をもらえない可能性があります。3信用リスク運営会社のFANTUSテクノロジーが倒産することによって、投資したお金が戻ってこない可能性もあります。4自然災害のリスク地震や家事などで不動産が劣化したり毀損した場合は、分配金の減少や元本割れになる可能性があります。fundingが優先的に負担をしてくれます。次に、これまでに募集していた案件や、実際に掲載されている投資案件を3つほど紹介しておきましょう。上記のように、都内のマンション等であれば利回りは小さくなり、郊外のアパート等の場合であれば利回りは高くなります。リターンが大きくなるということは、それだけリスクも大きくなるということ。自分が許容できるリスクと、目標とするリターンの兼ね合いを考えた上で、目的にあった物件を選ぶといいでしょう。fundingで出資するまでの手続きを簡単に説明します。こちら」をクリックします7.会員情報変更ページで、会員情報や投資経験に関する情報を入力します8.本人確認書類をアップロードし、銀行の入出金口座を入力します9.入力した会員情報を確認し、問題がなければ「送信する」をクリックします10.最後に利用の流れを確認しておきましょう大まかな登録の流れは以下の通りです。一見すると長い手続に見えますが、すべてオンラインで解決するものばかりなので、申込の負担は小さいはずです。fundingで投資を始めたい人は必ず行う必要のある手続きなので、早めの登録をおすすめします。fundingは人気が非常に高く、募集をかけてもすぐに枠が埋まってしまいます。筆者が実際に投資した案件では、2700万円以上の募集総額があった案件にも関わらず、募集開始から30秒後には、すでに募集総額に達していました。fundingを始めたいと思っても、案件に実際に応募できなければ全く意味がありません。fundingで案件に申し込みができる確率を上げるためにできることは、以下の5つです。新規案件募集メールを必ずチェックし、募集開始前にはログイン状態で待機すること事前に案件の情報を読み込み、応募したい案件を絞り込んでおくこと応募したい案件の成立前書面に必ず目を通しておくことマイページの会員情報を必ず全て入力しておくこと申し込みから応募完了の流れを把握しておくことそれぞれ、簡単に解説をしておきましょう。fundingのログイン画面右上のメールアイコンから、新しい案件募集の連絡が届きます。fundingにログインした状態で準備しておくことが必要です。事前の募集予告のメールが来た段階で、募集をかける案件の情報は公開されています。事前にどの案件に募集をするのか決めておくことも、時間のロスをなくす上で重要です。募集する案件が決まったら、事前に「成立前書面」に必ず目を通してください。「成立前書面」を開いた履歴がないと、すぐに応募を始めることができません。案件を絞り込む判断基準がない人は、応募金額の大きい案件に応募しておくと、プロジェクトに参加できる可能性が高まりますよ。fundingは、案件の申し込みを先に行い、先に審査結果がでます。案件に無事応募できていれば、あとから応募した金額分を申し込む流れなので、事前に支払い情報等を登録する必要はありません。ログイン後のマイページから編集できる「会員情報」は、事前に必ず全て入力しておきましょう。未入力のままでは、登録が済んでいても、案件への募集ができませんので注意してください。fundingの案件に募集する方法を、写真付きで紹介していきましょう。1.ファンタスファンディングの公式サイトにアクセスし、上部の「プロジェクト一覧」をクリックします2.事前に決めておいた投資物件を選択します(最新の案件には、「NEW」の赤いマークがついています)3.「成立前書面」に応募開始前に目を通します。※成立前書面に目を通さないと応募ができないため、時間のロスになります。4.「応募口数」に数値を入力し、「応募確認」をクリックします。「応募口数」は1口1万円です。「応募口数」に数字を入れると、自動的に「出資金額」が入力されます。fundingのページのメールのアイコンに、下記のようなメールが届きます。fundingの「マイページ」にある「取引履歴」にも、下記のように表示がされるようになります。申し込みを行なってしばらくすると、出資が確定したことを知らせる下記のようなメールが届きます。目を通しておく必要があります。1度目を通せば、上記のように「確認日」の日付が記載されます。金融機関に出資金を振り込む際には、期限よりも数日余裕をもって振り込むようにしましょう。異なる金融機関から振り込む場合は、着金までに数日ズレがある可能性があるので。期限内に無事入金ができれば、下記のような「入金確認」のメールが届きます。マイページの取引履歴を確認すると、新しく「ご入金」の項目が追加されているので、合わせて確認しておきましょう。実際の応募までの流れについては、以上になります。fundingはクラウドファンディングの形で出資金を集めて空き家を再生させ、その運用益や売却益を配当として受け取ります。Trust)」があります。FUNDINGの違いは、「換金性」と「安定性」J-REITは、具体的に特定の不動産に対して投資をするのではなく、運用のプロにお金を預けて代わりに不動産を運用してもらう仕組みです。市場で取引できる株のような換金性の高さがある特徴がある一方で、株や金利相場などの影響を受けやすい側面もあります。fundingは、具体的に一つの不動産に対して出資をするため、すぐに換金することはできません。その代わりに、先ほど紹介した「劣後出資金」などの仕組みがあるため、比較的安定した投資と言えます。funding以外にも、不動産投資クラウドファンディングサービスは存在します。ここでは競合サービスでもある、OwnersbookCREALについて、簡単に紹介しておきましょう。1.Ownersbook(オーナーズブック)OwnersBookも、1万円から不動産投資が始められるクラウドファンディングサービスです。投資先は、シニアローンの貸付やエクイティ投資等幅広く、投資先を把握した上で出資先を選択することができます。投資家同士でやりとりができるコミュニティも用意されており、情報交換もできるのが大きな特徴です。関連記事⇨OwnersBookの評判は?1万円から始められる不動産投資クラウドファンディングの特徴や口コミまとめ2.CREAL(クリアル)武井壮さんがイメージキャラクターを勤めているCREALは、不動産投資クラウドファンディングの運用資産残高No.1の実績を誇ります。投資先の物件の所在地や周辺情報などを、画像などの豊富な情報と共に閲覧できるため、投資先の収益性を自分で見極めた上で投資を始められます。無料で不動産投資クラウドファンディングを学べるセミナーも実施中なので、興味のある方はまずセミナーに参加してみるのも一つかもしれませんね。fundingに関して、よくある質問について回答をしておきます。fundingはキャンペーン等を行なっていません。fundingに登録することによって、ポイントがもらえるキャンペーンは実施中です。fundingの案件募集に通過し、実際に入金を行うタイミングで、入金手数料はかかってしまいます。楽天銀行などのネット銀行を活用すれば、月に数回程度は振り込み手数料なしで振り込むことが可能です。funding側が手数料を負担してくれるので安心してください。fundingで利益が出た場合は、確定申告が必要になる?基本的に、会社からの給与所得以外の所得が年間20万円を超えた場合は、確定申告が必要になります。fundingの配当金しかない場合は、20万円以下であれば確定申告の必要はありません。fundingを運営している「ファンタステクノロジー」の会社情報を紹介しておきます。ファンタステクノロジーは2010年2月に設立された新しい会社で、従業員数はすでに100人超。売り上げは107億円を突破している成長著しい会社で、東京の恵比寿と、大阪の梅田にオフィスを構えています。100」に選ばれた実績も持っています。funding」を紹介してきました。中上級者であっても、リスク分散をさせながらリターンの大きい投資ができるので、おすすめです。興味のある人は、ぜひ下の公式サイトをチェックしてみてくださいね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。