不動産ランキング以前のブログにも書きましたが、アパート用地の仕入れや、お客様へご紹介予定の物件の下見をする際は、その周辺情報を足で収集するようにしています。本日も新築アパート建築を検討している北千住駅徒歩10分の売地の下見に行って参りました。(土地上の建物に所有者様がお住まい中のため、詳細は控えます。)北千住駅の西口側に降りてぺテストリアンデッキを進み、メイン通りの北千住駅前通りを歩くこと2~3分、物件までの最短ルートである細い一方通行の小道を曲がります。北千住駅前通りは何度となく通っておりますが、この道を曲がるのは初めて...“細いけど、意外とコジャレたお店が多いなぁ...”などと思いながら歩いていると、お昼時を過ぎた時間でも行列の出来ているハンバーガー屋さんを発見。DINER』というお店。食べログ百名店「ハンバーガー部門」に2017、2018、2019年と3年連続選出されている名店の本店でした。今日はご飯食べていったので残念...次は平日の夕方にでも腹すかして行こう。その先数m歩くと、神社を発見。私、下見の際に途中で神社があると必ず参拝致します。神社の境内にはこんな石碑がなかなかシュールなことの発祥の地です(笑)そんなこんなで物件現地に到着、地型・接道もよく良い敷地ですが、道路斜線制限で階高をあまり食われず、上手く3階建てプランが入れば良い商品に仕上がります。こちらの物件の前面道路にはこんな標識がこちらの前面道路、日光から江戸までの約140kmを結ぶ「旧日光街道」でした。現地を確認してからの帰り道、私は昔から元上司に“不動産屋たるもの、行きと帰りは同じ道を歩くな!”と教えを受けてきており、いつもそれを実践しています。帰りは先ほど来た道の一本手前、宿場通り商店街を歩きました。(こちらの商店街も「旧日光街道」のようです。)“なるほど、千住は日光街道の宿場町として栄えたんだな”などと思いながら歩いていると、これまた歴史的な建物が築後百数十年は経過しているようですが、現在でもまだ所有者様がお住まいのようです。)」と思いっきり標識設置してました。〇〇家の方、住んでて嫌じゃないのかな...実際に自分の足で歩き、情報を収集して、その街、その物件に惚れ込むことが出来れば、その物件をお客様にご紹介するときの熱も変わってきますし、お客様にも気に入っていただけるものです。あとはしっかりとプランが入るかどうか...そこが一番難しいところです。ブログランキングUPが励みになります。愛のポチリをお願いします。異業種と人と情報交換をすることの意義、その活動を継続していくことの重要性を学んでおります。10月3日に日本経済新聞に掲載されていたこちらの記事をご覧になった方も多のではないでしょうか。昨日のブログに引き続き、今回も不動産の譲渡益に対する特別控除のお話。普段、あまり売却をやってない営業マンは知らない人も多い...記事を読むO様との15年に及ぶお取り引き3第1回、第2回と続いたO様とのお取り引きのお話の第3弾、今回が最終回で現在進行形のお話です。休日を利用して、オーナー様に保有いただいているアパートの隣接地所有者との境界確認立会作業の代理人として対応。知らなかった制度の変更も知ることができ、良い経験となりました。不動産コンサルタントとしての一面以外に、私にはもう一つの顔があります。二級建築士の試験勉強、ドランカー的な脳ミソにムチ打ちながら頑張ってます。通信コースを受講している日建学院さんから届いた模擬試験受験票を見て、思わず笑っちゃいました。実家の相続登記の手続きも着実にゴールへと進んでいます。物事が大きく動くとき、いろんなタイミングが重なるものです。不動産コンサルタントブログ。