50歳で会社を早期退職しました。組織に依存しない新しいライフスタイルを提案するブログです。下火に向かいつつあります。これは誰もが認めることだと思います。いう事業戦略をとるのか非常に興味があります。下火の原因ですが、銀行のローンがでなくなり、物件が売れないのが大きな原因ではないかと思っています。ほとんど影響がないとみています。ここ数年の不動産投資ブームで新規参入したサラリーマンの多くは銀行から「借りる」ことに焦点があたっていたため「返す」ことまで想定している人が少ないのが実情だと思います。ローンのセミナーやるのはここにニーズがあるからです。その借りたローンはいつ返すのでしょうか?売却する?ずっと持ち続ける?この2択だと思いますが、いずれも出口が厳しくなりつつあることは認識しなければなりません。売却するという選択肢ですが、国道16号以遠の利回り15%で3000万程度のアパート。これくらいのスペックの物件ですが、たしかに数年前のブームの時は”銀行の過剰融資”のせいで飛ぶように売れたと思います。空き家は増えていきますし、知らない間に大東建託や東建コーポレーションなどは地主さんに営業をかけています。満室にあぐらをかいていたら、数年後は新築アパートだらけのような光景は目に浮かぶようです。間違いなく不動産投資を取り巻く環境が良くなっていることはないと思います。これで借入があると最悪の事態も想定しなければならないと思います。区分では芦沢さんのように65歳で42部屋無借金、バンコク大家さんのように65歳で20室無借金のようなベンチマークがあります。私個人的にも70歳で不動産を売却する予定ですし、65歳の時点で億単位の借金を抱えていることは想定していません。何歳までにいくらにしますか?そういうシュミレーションもしておきたいものです。今まで5部屋売却しましたが、4部屋はノムコムさん。買値より高値で売却していただきました。民泊用の契約日だったのですが、あまりにもいい加減なものだったので契約を破棄しました。新しくスタートします。ワンルームマンション投資で50歳でセミリタイアしました。セミリタイア後を赤裸々に綴ります。記事を読むベトナム不動産投資について(総括)結論からいいますと、ベトナムの物件に買い付け出しました。理由は、日本の不動産投資に閉塞感があること。来週からいよいよパリとロンドンですが、準備が着々と進んでいます。パリではバケット食べ歩きとアンティークショップ巡りとルーブルに行...記事を読む貴方はいつ不動産投資を辞めますか?私は70歳になったら不動産投資を辞める予定です。