メリットデメリットまで解説!住宅メーカーと工務店の違いは何か。メリットデメリットまで解説!住宅メーカーと工務店の違いは何か。不動産投資この記事を執筆した人-Smile編集部-この記事は、Smile編集部が作成した記事です。Smileでは、不動産をテーマに不動産売買や不動産投資について情報発信をしています。不動産売買で不動産一括査定を利用すべきか否かお考えですか。不動産一括査定サイトにはあまり優良でないサイトが存在します。サイトを作ること自体は意外と簡単なので、実績のない小さな会社が営業利益目的で作ったような一括査定サイトを良く見かけます。この種の不動産一括査定サイトを利用してしまいますと、査定額が高くともトラブルに巻き込まれることが考えられます。◇HOME4U◇すまいVALUE■まとめ不動産一括査定における3つのリスク・デメリット1査定額が売却価格と異なるつまり、査定額を極端に高く見積もり興味を引き、取引につなげようとしているということなんです。売り主からすると「詐欺だ」と思うかもしれませんが不動産査定の査定額に対する法律などがなく罰せられないのが現状です。「その不動産会社が思う査定額」なので騙されないようにしたいところですね。正しい査定額の相場を調べる方法としては1つの不動産一括査定サイトを利用しないこと、2つ以上の査定サイトを利用することです。何事においても市場を理解すること、市場価値を理解することは大切になるので、相場観を掴むためにも少し面倒ですが、やらずに損をするよりはいいでしょう。厳選された不動産会社とのみ提携している不動産一括査定サイトを利用することで回避できます。2田舎だと査定できない可能性がある不動産一括査定を行えるのはそのサイトに登録している、不動産会社のみなので、不動産一括査定サイトの契約会社が少ないと郊外や田舎の物件の査定ができないということが起きます。解決策としては小さな査定サイトではなく、大きな査定サイトを利用するということです。人気の不動産一括査定サイトというのは人気の理由があります。不動産会社の取り扱いが多かったり、一括査定を申し込む際、同時に5社、6社、多いところで10社の同時申込をできるのですが、良いサイト程同時申し込み社数が多い傾向にあります。土地活用の田舎に関する記事はこちら3悪質な営業電話がくるよくある問題で「不動産一括査定サイトに申し込んでから営業電話が鳴り止まない。30社ほどから電話がかかってくる」など悪質な営業電話についてのトラブルが相次いでいます。いった不動産一括査定サイトの特徴としてサイトの運営が雑であったりサイトデザインにこだわれていない等の目に見える部分で判断できるかもしれません。繰り返しになりますが、小さな不動産一括査定サイトほどこういった現状にあります。いった「悪質営業電話」がくるかというと不動産一括査定サイトの個人情報取り扱いが甘かったり、名簿屋と組んでいて情報を売っていたりと不動産売買以外の部分から収益を得ようとしているからです。サイトを利用すれば、一回の申し込みで、5〜10社程一度に無料で申し込むことができます。別の一括査定サイトを利用することで合計10〜15社の査定も可能になります。不動産一括査定に関する記事はこちら2不動産査定額の相場がわかる一括査定サイトを利用し、6社ほどから査定を受けることでその物件がいったいいくらほどで売却できるのかがわかってきます。「ここだけずば抜けて査定額が高い」など表に表すと、B社の査定額が高い、逆にD社は他のところより査定額が低い等客観的に見て判断することができるようになります。「平均査定金額は5300万か・・」などと平均査定額もわかるようになります。このように多くの不動産会社に一括で査定してもらうことにより相場感がわかり自分でしっかりと判断することができます。高額査定のコツに関する記事はこちら3競争原理が働いて査定額を最大限まで引き上げてくれる不動産会社側も顧客を取るためにもちろん限界価格で査定額を出してくれるため競争原理が働きベストな査定額を出してくれます。競争原理とは電気屋でよくある「1円でも安くしますのでそうだんください」のようなことで、不動産の場合は「1円でも高く買い取ります」になりますね。各不動産会社はいろいろな条件を加味した上で他社に負けない価格で査定額を出してくれます。上記のメリット・デメリットを踏まえた上で厳選した本当におすすめしたい不動産一括査定サイトは2つです。●日本で最初の不動産一括査定サイト日本で初の不動産一括査定サイトでその実績件数も業界TOPの30万件を突破しています。幅広い物件を査定することができます。大手ならではの幅広さが特徴です。●NTTグループ会社運営NTTが運営しているため安心度・知名度が高いのが特徴です。株式会社NTTデータスマートソーシングが個人情報を守っています。その証拠として、個人情報が三者に流出することはなく、選んだ不動産会社以外からは連絡が一切ないシステムになっているので、迷惑電話の心配は一切ありません。1300社以上に渡り、同時に6社から査定を一括で受けることができます。申込みまでにかかる時間は最短1分ほどで築年数、場所などの物件情報を入力するだけで、6社からの査定が受けられます。お客様目線でなるべく面倒な操作がないようにされていますのでストレスフリーで行えるのもポイントの1つです。ハウスネット」「野村の仲介」で運営された一括査定サイトです。デメリットで申し上げた不当な査定額が出ることがありませんし、各不動産会社もライバルの5社に負けないよう努めてくれるので売り主からすると嬉しいです。●全国展開でいつでも相談できる6社合計の店舗数が全国で870店舗あるので、契約などで足を運ぶことになっても近くの店舗で契約を済ませることができます。主要都市に強く、田舎は非対応の場所もあります。96.7%「トラブルなく安心・安全に取引できた割合」96.7%を獲得しています。不動産流通業界のスタンダードを作り上げた6社が売却活動から売却後のサポートまで担当してくれる質の高い取り組みがあるため、顧客からも多くの口コミが寄せられています。すまいVALUEに関する記事はこちらまとめ不動産一括査定サイトは数多く存在しますが、今回は本当におすすめできる不動産一括査定サイト2社のみを紹介しました。この2社は不道産一括査定におけるデメリットを極端に減らし実績を伸ばしている2社です。提携会社も大手が多く安心して利用できます。申込みも最短1分でできるので空き時間にサクッとやってみてください。一括査定に関する新着コラム不動産一括査定サイトのデメリットを知らず大失敗|リスク回...不動産一括査定サイトを利用する際はデメリットを理解して利用しないと損害以外に精神的ストレスも被ることになります。そんなリスクを回避するためにも一括査定サイトを利...不動産一括査定の口コミ・評判は?口コミ事例10個紹介!不動産一括査定サイトを活用しているあなたへ。本記事では、不動産一括査定の口コミ・評判を紹介しています。10個の口コミ事例を参考にしてください。サイトの活用を検討中のあなたへ。本記事では、不動産一括査定を使うと電話がかかってくるのか、電話がかかってくるのを防ぐにはどうしたらいいのかを解説し...【最新版】イエカレの口コミ・評判は?|メリット・デメリッ...本記事では、イエカレに関しての口コミ・評判を含め、メリット・デメリットとその解決策を解説しています。【2020年2月版】おすすめ不動産一括査定サイトランキン...不動産一括査定とは?メリットやデメリット、サービスの活用方法などを詳しくみていきます。HOME4Uってぶっちゃけどうなの?特徴・口コミ・評判を...口コミや評判でも高評価!不動産一括サイトHOME4Uで査定をするメリット、売却までの流れなどを解説します!過去の質問を検索こちらは、過去に他の方が投稿された不動産に関する相談の「質問と回答」を掲載しております。Q&Aサイトマップ掲載をご検討の広報担当の方へ個人情報の取り扱いについて。