中古マンションの価格は外的要因と内的要因の二つに分けて構成されます。般的な外的要因には「需要と供給のバランス」や「市場特性」などが挙げられます。いる他のマンションの販売価格等の諸条件や販売される時期、マンションの需要によっては、取引価格が乱高下がするものです。優劣を価格に反映させていきます。次に内的要因として、下記に列記しました「マンション自体が有する特性」により価格が構成されていきます。交通の便はどうか?駅から距離、バス停が近くにあるかどうかが対象です。駅から近ければ高評価となります。近所に生活至便施設があるか?学校や幼稚園、病院等が近くにある場合は査定評価が高まります。中古マンションの価格査定は、概ねどこの業者に依頼しても差ほど変わりありません。価格査定の微調整も、ほぼ同じような計算式を用いてマンションの価格を決定しています。室内の状態、駅からのアクセス、工法などから求められるもので、どこの不動産業者であっても項目や評価の方法は、ほとんど変わりません。あまりにも大きな価格差が生じているようであれば、直接その理由を尋ねるべきかもしれません。