update:2018/5/24物件を貸りる際に、設備工事や躯体補修を家主負担にしてもらえるように、デザイン会社から交渉してもらうことは可能ですか?店舗の内装工事に際し、出店者が負担する範囲がどこまでなのかは重要なポイントです。設備工事や躯体補修を家主負担にしてもらえるように、デザイン会社から交渉してもらうことは可能かどうかを店舗デザイナーの方にご回答いただきました。施工を始める前に事前調査を行い、その時点での不具合・瑕疵等が判ればお客様・物件オーナー様に確認をして頂きその部分のみをオーナー様負担で工事をする事もありますし、事前にオーナー様協力業者と打合せを行い治して頂くこともあります。家主負担の依頼は可能です。その部分の資産などもそのとき決めて多くと修繕や撤退時に揉め事が少なくなります。今までの経験から言いますと、排水管の不具合・上階からの水漏れ・雨漏り・木造の構造材の劣化、腐食が多いです。弊社では直近または将来的にお店に影響を与える可能性のある要因に関しましては随時、お客様にご説明をしています。専門的なご説明が必要な場合やお客様のご要望がある際には、家主様にご説明して円滑に工事が進むよう努めています。状況に応じで可能だと思いますが、後々大家さんの資産になることが前提の場合が多いですね。