最強!?東京スター銀行での区分ワンルームマンションの借り換え。/最強!?東京スター銀行での区分ワンルームマンションの借り換え。2019.10.07最強!?東京スター銀行での区分ワンルームマンションの借り換え。TweetPocket皆さん東京スター銀行はご存知でしょうか??おまとめローンなどでも有名なのでご存知の方も多いかと思います。東京スター銀行は以前よりワンルームマンションに積極的に融資してくれる銀行さんであります。そんななかで、最近では区分マンションの借り換えも積極的に行っているとのことでした。今回はその内容をまとめたいと思います。東京スター銀行借り換え情報ざっくりした借り換え姿勢については下記のような感じですね。・借り換え金利は1.7%~2.9%の間です。融資を受ける方の属性で決定。・勤務先の縛りは特になし。・勤続年数は1年以上あれば基本OK・最低でも年収は500万円以上必要。・融資限度は1~2億以内。融資を受ける方の属性で決定。・返済比率は25~45%融資を受ける方の年収で決定。返済比率計算をする際には既存で所有している物件の賃料収入の70%を年収に上乗せして計算できます。※返済比率詳細に関しては以下のリンクをご覧ください。楽天銀行の不動産投資ローンの融資基準が凄すぎた!基本的に、話を聞いた感じですと、特に年収の高い方に凄く優遇して融資をしてくれるの銀行さんです。所有している物件自体があまり立地が良くなかったとしても、個人属性が良ければ、超低金利で借り換えしてくれるようです。いま区分のワンルームマンションの借り換えができる銀行のなかで、「最も低金利」といっても過言ではありません。それが東京スター銀行です。なんといっても最低借り換え金利が1.7%ですからね。※2017年12月現在だと、借り換え金利が1.5%の地銀も誕生してます↓ワンルームマンション投資・借り換え金利1.5%の某地銀について融資手数料も普通なので、香川銀行さんのようなこともありません。香川銀行の手数料が高すぎて衝撃が走った!しかも区分だけではなく、一棟もまとめて借り換えも可能とのこと。以下のような方には非常にメリットのある銀行と言えるでしょう。・区分と一棟を両方所有されている方。・区分を高金利で複数持っている方。使っての申し込みとなりますので、直接東京スターさんに行っても借り換え実行はしてくれません。ついては以下をご覧ください。最近区分のワンルームマンションの借り換え実行金利は1.9~2.4程度が多かったので、1.7%の借り換えができるとなると、低金利への借り換えメリットを享受できる人が確実に増えてまいります。何度もこのブログでお話ししていますが、既にワンルームマンション経営をスタートされている方は必ず「借り換え」を検討してください。■区分のワンルームマンション経営を始めている方は定期的に金利の見直し(借り換え)を検討しましょう。何年も前に物件を買った当初から金利が変わっていない!なんていうこともザラにある話です。ワンルームマンションは購入後に放置されてしまうことが多く、なんの見直しや改善もされないまま、ただいたずらに月日だけが経過し、無駄に高い金利を毎月銀行に支払い、マンション経営そのものの収支を圧迫(悪く)されている方が本当に多いんです。基本的にここ最近買われた方を除けば、ほぼ全ての区分ワンルーム購入者が対象といっても過言ではありません。今の自分の現状で融資を受けている金利が果たしてベストなのか?もっと低くできないのか?収支改善はできるのか?負担を減らせるのか?今一度下記にある「お問合せフォーム」よりメールにてご相談下さい。直接の問い合わせが面倒な方は、実際に借り換えをする際に不動産投資ローンの借り換えサービスのモゲチェックをご紹介します。不動産投資ローンを借り換えできるかどうかを簡単に審査してくれるので先ずはモゲチェックをご利用してみてはいかがでしょう。東京1Rの3つのオリジナルコンテンツを一気に無料プレゼント!「ワンルームマンション経営の教科書」(全62頁に及ぶPDF書籍)「ワンルームマンション購入前のチェックシート」(全42項目に及ぶチェックシート)「1Rシミュレーション」(東京1Rが独自に開発したコンテンツ型のシミュレーションサイト)上記の画像バナーをクリックしLINE@で友達追加していただくと、自動トークで上記の3つのプレゼントのURLが送られてきます。全て無料なのでご自由にお使い下さい。LINE@に友達追加しても、東京1Rからは誰が登録したのかわからない仕組みになっております。トークしていただいた内容は東京1Rにしか見えませんので、安心して友達追加、またはご質問などしてください。東京1Rが開発したマンション投資シミュレーションサイトを無料プレゼント!開発に丸1年費やしました。東京1Rが開発したワンルームマンション投資のシミュレーションサイト「1Rシミュレーション」を無料プレゼントします。単純な収支計算はもちろん、将来的な売却予測から購入物件の注意点までワンルームマンション投資について学びながらシミュレーションできる業界初のコンテンツ型シミュレーションサイトです。より、悪質な業者・不良物件をこのサイト1つで簡単に誰でも見極めることができます。「1Rシミュレーション」のダウンロードはこちら東京1Rワンルームマンション投資業界に10年以上身を置いておりました。マンション投資業界の裏側を全てさらけ出し、業界の「分かりにくい」を「分かりやすい」にすることが東京1Rの使命です。●東京1Rのライン登録はこちらラインによる無料相談も受付中です。ワンルームマンション投資に関する全ての疑問・質問にリアルタイムでお答えいたします。友達追加し、そのままご質問をトークしてください(トークは誰にも公開されませんのでご安心下さい)。●不動産投資ローンの無料借り換えweb診断はこちら国内最低水準金利1.575%への借り換えが可能かオンライン入力で無料診断できます。三為業者って何?一撃4000万の利益も!悪質!?監督処分を受けた投資マンション業者名一覧。東京1Rの書籍出版3/7銀座セミナ。