2013年11月」を発表しました。)」を掲載しています。)」を掲載しています。これらの分析はアットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて行われています。首都圏の空室率TVIは東京23区の一人勝ちが続いています。比較的低い水準で推移していた神奈川県と千葉県も2012年から微増傾向に転じています。東京市部と埼玉県は、15ポイントから16ポイントという高い水準で推移しています。増税前の駆け込み需要の影響で、貸家の着工数は上昇傾向にあるため、2014年は、流入超過が増加傾向の東京23区を除き、空室率が増加傾向となると思われます。首都圏の募集期間は、概ね3ヶ月から3.5ヶ月で推移しています。東京23区は微減傾向にあります。東京市部は、一旦大きく増加しましたが、長期的には横ばい傾向です。神奈川県は、高い水準で横ばい傾向で推移しています。埼玉県は微減傾向でしたが、2012年の中旬から横ばい傾向となっています。千葉県も微減傾向でしたが、2012年後半から微増傾向に転じています。2013年初からの上昇傾向が継続しています。下降傾向にあった神奈川県も2013年第3四半期は上昇に転じました。千葉県は今期は下降しましたが、長期的には横ばい傾向で推移しています。一方で、空室率TVIは東京市部と埼玉県で微減、それ以外の地域で微増となっており、空室率が悪化しているにもかかわらず、賃料も上昇するという、好景気特有の現象が現れてきました。2004年1Q=100:100.21※これらの指標は、アットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて分析されています。詳細はPDFファイルをご参照ください。2013年11月」http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/Vol47_residential20131126.htmlなお、バックナンバーは以下のページから取得可能です。静岡県の民間借家の単独世帯は、29歳以下の世帯は2000年をピークに減少傾向にあります。これに対して、2000年以降の30~44歳の単独世帯の増加が顕著です。高齢者の民間借家単独世帯も1990年以降一貫して増加しています。2010年時点で65歳以上の世帯は約2.5万世帯であり、平均寿命から推定すると5年以内に約0.5万戸、10年以内に約1万戸、15年以内に約1.5万戸、20年以内に約2.5万戸の空室が発生する可能性があることを示しています。団塊の世代約1.2万戸がすぐ後に続いていますので、25年以内には約3.7万戸の空室が発生する可能性があります。高齢化の進行による空室供給は賃貸住宅市場に大きなインパクトを与えるものと考えられます。除くすべての府県で賃料指数は上昇傾向で推移しています。2010年4Q=100:96.93詳細はPDFファイルをご参照ください。2013年11月」http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/Vol19_resikansai20131126.htmlなお、バックナンバーは以下のページから取得可能です。http://www.tas-japan.com/news/news.html■株式会社タスについてインターネットによる不動産評価、及び不動産情報サービス等を提供する「TAS-MAP」を運営するトヨタグループ会社のアプリケーションサービスプロバイダー(ASP)です。%])が発表されています。