1土地の適正評価額について。>1土地の適正評価額について。2土地分筆は、必要なのか?1土地の適正評価額について。相談者の自宅の裏のお隣さんの土地なのですが、約2000坪あり、製材所の工場後です。現在、解体車両の業者が借りています。その元製材所の子供の代となり、その土地を売るらしく、私の家に、市道から通じる私の土地(道路)を分筆してもらえないかと来たのです。Cを通過する経路があります。C経路を使用しています。このような、配置関係から、その製材所の子供が、道が無いから分筆を依頼して来たと言う経緯と思います。今回の件で思ったのは、製材所あとの土地を高く売りたいから来ている訳なので、分筆する必要は無いと考えています。分筆して土地を解体車両業者が購入した場合、今後どの様な業者に売るのか不明である。今回の案件、どうかご教示お願いします。あり、前二者は基準が公示されています。あり、前二者は基準が公示されています。時価は地元の業者の査定によるでしょう。本件では交渉により金額を決定していくか、そもそも応じられないとするのか、それによて方向性が異なってくるかと思います。一部売却であれば文筆~移転登記が必要です。【千駄木駅1分】親しみやすい弁護士。借地権付き建物の返金額について父が亡くなったため、20年契約の借地権付き建物を相続し、現在1度更新して29年目になります。建物は当日祖父が1700万で購入したため持ち家です。土地は借地のため地主に払い続けています。中古住宅購入後トラブル去年11月に、中古住宅購入しました前に住まわれていた方が引っ越ししたと同時に私達の引っ越しでした。していて、1月になって隣の家との通路見てみたら隣の大木が敷地内に進入しているのがわかりました。離婚した両親の土地に関するトラブル約45年前に両親が離婚。父は再婚して四国にある母の名義の土地、父名義の家に後妻と住み続けています。田舎ですが商業地に近く昨年調べた所公示価格でも80坪一千万程の場所です。父が昨年亡くなり、住んでいた一戸建の家を相続しました。土地は借地で年明けに借地代を払ったばかりです。借地の契約者を確認すると、ちょうど契約の更新時期であり、地主に更新を申し出たところ、地主から売却を検討したいと申し出がありました。修繕費を請求をしたら、弁護士の受任書がきました。アパート・借家を経営しています。連帯保証人になっています。連帯保証契約を解除したいのですが調べてみると難しい事が分かりました。実弟は、最終手段として自己破産を考えています。法律に関するトラブルを抱えた方々のお悩みを無料でアドバイスいたします。あなたの悩みを質問してみる弁護士への相談の投稿には会員登録が必要となります。契約時に支払った敷金を担保として、入居者・オーナーで負担するものです。原状回復費用の相場は、部屋の広さや築年数、入居年数によって変動しますが、家賃の2〜3ヶ月分と言われています。公開日2017.6.5カテゴリ不動産トラブル>騒音トラブル近年人気となっているタワーマンションは、地上から離れていることから騒音とは無縁のイメージがあります。タワーマンションも集合住宅なので、生活音による騒音トラブルが発生することがあります。よって敷金が返還されなかったり高額なクリーニング費用を請求されたりなど様々なケースがありますが、これらは貸主に敷金返還請求を行うことが可能な場合があります。今回は、トラブル解決のための手順や、少額訴訟による敷金返還請求の方法についてご紹介します。書類が必要になります。聞きなれない契約や取得に時間のかかる書類などもいくつかあるため、事前準備は欠かせません。今回は、賃貸借契約での必要書類と確認しておくべき費用について詳しくご紹介します。交わす際、内容も含めてよく確認しないと後々大きなトラブルに発展する可能性もあります。借りる側も貸す側も良く知っておくべき「賃借契約書」の概要や必ず記載すべき・確認すべき内容について解説します。続きを読む強制退去を弁護士に依頼する3つのメリットと費用を抑えるポイント公開日2017.9.1カテゴリ不動産トラブル実力行使としてカギを勝手に変えるとこちらが訴えられてしまい、家賃を払ってもらえない上に損害賠償請求をされてしまうようなことにもなりかねません。ここでは、弁護士に依頼するメリットや相場と費用の抑え方・依頼から強制退去までの流れを紹介します。トーワ西新宿ビル3階TEL:03-5348-4363。