工法により費用が異なる一般的な戸建住宅のリフォームや改築について、現代の建築技術でできないことは少ないといえるでしょう。違ってくるのは費用です。建物の要である、構造の作り方(工法)によって、やりたいことが同じでも費用が変わってきます。日本で使われる主な工法には、木造軸組工法、2×4工法、プレハブ工法などさまざまです。耐震性の確保これから安心して暮らすために、耐震性は重要な課題です。昭和56年(1981年)以前に建てられた家屋は、約95%が耐震強度不足であるという報告※もあります。この年代の建物は、まず耐震対策工事を行う必要があると考えていいでしょう。昭和56年以降の建物でも、約76%はなんらかの耐震対策が必要という調査結果※もあります。工法による違いはありますが、まず東急Re・デザイン(旧:東急ホームズ)の無料耐震診断を行うことをお勧めします。実施した、耐震診断結果による。断熱性の改善には、大きく分けて1窓サッシ・玄関ドアなどの開口部断熱性能の改善2床・壁・天井の断熱性向上の2通りがあります。いずれも、建物の状況により方法や費用が違ってきます。月々の冷暖房費にかかわる部分ですので、十分検討しましょう。国や地方自治体の補助金対象工事になるケースが多いので、ぜひ利用しましょう。部屋をつなげて広い空間を作ったり、天井を抜いて吹き抜けのあるリビング・ダイニングを作ったりすることはリフォームの醍醐味です。日当たりを改善するため、窓を大きくしたり、増やしたりすることもできます。耐震性に問題がないか配慮が必要です。建物が造られた工法により、できること、できないことがあります。傾き・ゆがみ家屋の傾き・ゆがみは、老朽・劣化を示すバロメーターです。