大阪で不動産をご売却の際は、大阪唯一の不動産セラーズエージェント【売主様の味方】だんらん住宅にお任せください。他社には出来ない様々な付加価値サービス(=売却の武器)を駆使して、売主様の物件を有利・高額に売却することが可能です。★不動産の売却査定は有利・高額な売却スキームを持つ、だんらん住宅にお任せ下さい★セラーズ・エージェント(売主代理人)のだんらん住宅では、他社様には真似の出来ない様々なサービス・仕組みを駆使して、売主様からお預かりした物件を有利・高額に売却出来ます。上記内容は一見すると、買主様向けサービスのみに見えるかと思いますが、それだけでしょうか?買いやすい・安心して買える物件=売りやすい・有利に売ることが出来る物件という事です。上記サービスがついているorついていない物件、お客様ならどちらを選びますか?※だんらん住宅では不動産仲介各社様(大手・地元・他)でも通常行う販売活動は勿論、行います。他社様との売り方の違いの一番は“売物件を隠さない”ことです。ともの仲介が成立すると上限で6%+12万円がいただけます。仲介各社はこの上限の6%+12万円の“両手仲介”を指向します。売主様から専任媒介にて売物件をお預かりしますと、REINZ(不動産流通機構)への登録が義務としてあります。義務ですから登録はするのですが。資料請求しますと多くの会社は「商談中です」との返答(実際には商談が入っているケースは非常に希です)で、物件隠しをし、自社で直接買主が見つかるまで“商談中”が続きます。要は“両手仲介”をするためです。両手仲介なのでしょうか?1つは売上・損益分岐点の問題(特に大手各社)です。高額な賃料、経営陣の多額な報酬etcを賄うには、高水準の売上・利益が必要なため、どうしても一人当たりの損益分岐点が高いのです。(大手・中小・地元とも共通です)不動産営業マンの殆どは“歩合給制”だという事実をご存知でしょうか?少額の固定給+歩合、完全歩合違いはありますが、歩合制には違いはありません。歩合ですから、より高額の給与が欲しいのは当たり前ですよね?当然“片手”より“両手”を目指します。2倍の金額ですから当然と言えば、当然です。売主様にとって“両手”では都合が悪いのか?です。売り物件の価格に“下げ圧力”をかけて売値を下げるしか方法がありません。他社には購入見込みのお客様があるのに、です。(他社との共同仲介にすると、片手=半分損となるからです。だんらん住宅では上記のようなことは一切ございませんので、ご安心下さい。(損益分岐点は大手の約1/3、歩合制もございませんので。遜色ない販売活動をお約束いたします。上記のことをご理解いただいているからこそ、多くの売主様方のご支持をいただいております。ご売却査定のご相談は、セラーズ・エージェントのだんらん住宅にお任せ下さい。