食・旅行menuCLOSEプロフィール東京都在住32歳の♂、情報通信業界で働くサラリーマンです。人生のテーマは好奇心の充足!大学時代から書き留めているバケットリストを叶えるため、会社や人間関係に依存することなく経済的・時間的に自立を目指します。物件の購入条件に合う投資エリアを提案してもらった話ツイートシェアはてブLINEPocketひこまる(@hikomaruuu)です。突っ込んで行き、自分の購入したい条件に合う投資エリアを提案してもらった時の話。(次回予告)決めたエリアの地場の不動産屋に突っ込むどのエリアで購入すれば良いの?不動産投資を始めると誓ったあの日から約半年。本やセミナーで知識をためてきて、後は良い物件が出てきたら買うのみ!という段階まで来ました。大切なことが決まっていないのです。それはどのエリアで購入するか!初期の初期やん、という意見はごもっともです。実は筆者、途中から築古ボロ戸建てを購入するという投資スタンスに、孫子大家の少人数セミナーに参加して初めて決まりました。具体的にどのエリアで買うの?ということまでは全く考えられていなかったのです。築古戸建てと言ったら地方のイメージ。田舎に行けば、200万円~300万円クラスの物件はザラにあります。筆者は今東京に住んでいるため、リフォーム等も行うことを考えると、地方で購入して何度もその地に足を運ぶのは現実的ではない。都内で買えば良いじゃんって?いやいや築古ボロと言っても1,000万円はくだらない。それよりも下がった金額になると、お化け屋敷物件くらいしかありません。金銭的には地方の田舎だけど、自宅からの距離で言えば都内がベスト。う~ん相反した希望が重なり、これは少し妥協しなければ叶えられそうもありません。自宅から約1時間半以内までを移動距離の条件とし、アットホーム、不動産ジャパンなどのサイトから条件に合う戸建てをひたすら検索してみることにしました。路線ごとに調べると、一度の乗ったことのないローカルな路線であればヒットするのですが、果たして乗降客数1000人以下の駅の最寄り物件に、入居付けが可能なのか不安しかありません。逆に乗降客数20000人を超えるなど人気の高い駅が最寄りであっても、物件までは徒歩75分。人は住んでいるので問題があるわけではないのですが、駅と接することのない車生活は中々イメージが沸かない。買えない!!このままでは!不動産業者さんに突っ込む地元じゃあるまいし、東京近郊の人気のあるエリアがどこかなんて知識は皆無。誰が一番詳しいか?ということでここはやはり業者だ!エリアを聞くだけなら利害もありませんし、正直に答えてくれそうなイメージがあったため、不動産業者へ突っ込みました。私が想定していた不動産業者のイメージは、競馬新聞読みながらタバコを吸っている体にあってないでかいスーツを着たおじさんにすごまれ、素人は帰んな!!とすごまれる、というイメージでした。←どんなイメージやねん。私は○タットハウスさんに行ってきたのですが、勿論そんなこともなく、とても丁寧に対応して頂きました。笑ドアが開くと席へ通され、お茶を出していただきホッとできます。私の出す条件に応じて良いと思うエリアをいくつか告げると、レインズと呼ばれる不動産業者だけが見ることができる全国の不動産物件を探すサイトを使って、いくつかのエリアをピックアップしてくれます。なんとなく投資エリアが決まった自宅から電車1回の乗り換えで、1時間程度で行ける物件。路線を言ってしまうと、東武スカイツリーライン(旧伊勢崎線)で条件に合う物件が複数登場。え~乗ったことねぇ~~ってのが感想です。笑とは言え、その内見しないことには何も始まらないという気持ちもあったので、一度行ってみようと思い、担当してくれた人に内見したいと伝えました。するとなんと、その○タットハウスさんから遠いエリアになるから、自分たちは通さずに物元業者に直接連絡してくれても良いとのこと。え・・まさか面倒なんですか。?という疑いはおくびに出さず、エリアまで調べてくれたのに、仲介手数料なしで良いんですか!?なんともお優しい!!と笑顔で退店しました。(本当に親身になって探しくれたので優しさで言ってくれたと信じます。笑)(次回予告)決めたエリアの地場の不動産屋に突っ込む次回は、○タットハウスさんが探してくれた物件の内見と、そのエリアの地場の不動産やさんに突っ込んでいこうと思います。投資ツイートシェアはてブLINEPocketfeedly資本主義ゲームの富者サウザーとは?ボイシー(Voicy)・ブログを通じて考え方に触れる築古ボロ戸建て不動産投資を行う有名大家とおすすめの本をご紹介RECOMMENDこちらの記事も人気です。人工知能を活用したサービス企画職に携わるサラリーマン32歳。死ぬまでにやりたいことをリスト化したバケットリスト達成のため、大学生の頃からリストを更新し続け、達成したリストの数は200を超えるが、時間とお金がかかるリスト(例えば世界一周旅行)は達成できずに蓄積され続ける。そんな折、アーリーリタイアして働かずに生きる投資家や同じ志を持つ仲間と出会い、バケットリスト達成には、国や会社に依存せず、自ら資産形成して経済的にも時間的にも自立する必要があることに気づき日々邁進中。レールがないこの時代を生き抜くための方法を模索し、自分の学びを共有する場として本ブログ(バケットリストと経済的自立)を執筆しています。年金受給額引き下げや受給年齢引き上げ・終身雇用制度や退職金の廃止が進んでいく昨今、本ブログを通じて、ともに歩んでいける人が増えると幸いです。