住宅ローン滞納・不動産の競売を任意売却で有利に解決いたします。ゼンシン弊社のお客様のお話をお伺いすると、「今の自宅に住み続けたい」という声が圧倒的に多いです。買戻しができるかを検討するべきです。買戻しとは、第三者にご自宅を購入していただき、数年後その方から、売却代金と契約にかかわる費用を買主に返還し、ご自宅を買い戻すことです。法律的に「買戻し特約」を登記する場合、買戻し権を行使できるのは最長10年以内です。現実的に考えると、第三者といってもご親族が良いです。それは「買戻し特約」の10年というものに縛られずに、お客様がご自宅に住み続けるためです。お客様のご自宅を、第三者に購入していただきます。住宅ローンというのは、その住宅に住むということが前提条件で、組むことができるものです。親子での買戻しは、債権者様が認めてくれないことが多いです。(ノンバンクの方が融資を認められる可能性は高いかもしれません。債権者様が銀行よりも、サービサーの方がスムーズに進められる傾向があります。適正価格でご自宅を売却した形で抵当権を抹消し、新しい方に所有権を移転します。実際買い戻すかどうかは、お客様と第三者様の中での取り決めになります。上記のように買戻しの条件は厳しいです。お客様とお話していく上で、クリアできる方法が見つかることもございます。ゼンシンでご自宅を購入させていただいた後に、買戻しを実行できたケースもあります。メールフォームからご連絡いただくか、お電話でお話を聞かせてください。あなたの自宅が、当事者目録にはあなたの名前が記載されていて、大変不安なことと思います。6ヶ月後に競売になります。来てからでも、競売になる前に「取り下げ」が出来ます。これからどのような方法が残されているか、ご存知でしょうか?ホームページ上ではどうしてもお伝えできないノウハウなどもあります。お電話か、メールフォームにてご連絡ください。私共のノウハウが、何かしらのお役に立てると確信しております。届いた方へのページに記載しております。破産手続きをすると、「もう支払いに苦しまなくてすむ。」と、安易に弁護士の先生に相談に行こうと思っていませんか?その前に、ご自宅という財産で、再スタートの資金を作ることを考えてみてください。弁護士の先生は、お金を生むことはできない。ゼンシンに相談してみてください。別の視点でお客様の再生を手助けします。お電話か、メールフォームにてご連絡ください。ここ数年、住宅ローン延滞による任意売却のご相談が日々寄せられております。テレビ番組でも特集が組まれるほど住宅ローン滞納問題が取り上げられ、「競売なんて自分とは無関係」と思っていた方もある日突然、競売の申し立てをされてしまったと、慌ててご相談に来られるケースが増えております。任意売却とは、不動産が競売にかけられる前に、債務者と債権者の合意の下に、自宅などの所有不動産を売却することです。競売に比べ、不動産を高値で売却することが出来るため、その後の資金繰りも楽になり、金銭面だけでなく精神面での負担も押さえられ、再出発への歩みも着実なものとなります。ページの先頭へ戻るゼンシンは「再生」までのサポートを考えた任意売却をおこなっています任意売却によって、無事に競売を回避できたご相談者さまからの実際のアンケートをもとに、住宅ローン滞納から再生までをご紹介しております。任意売却は再出発までの通過点に過ぎません。一人でも多くの方がすっきりと新生活のスタートができるよう、ゼンシンでは任意売却後のアドバイス等、全面的にバックアップすることを心がけております。会社が倒産して、失業してしまい、しばらくは貯金を崩して住宅ローンを支払っていましたが、ボーナス払いがどうしても厳しくて、住宅ローンを滞納してしまいました。金銭的工面はあれこれしてみましたが、結局一時しのぎにしかなりませんでした。この時は、今後どうなってしまうのかわからず、お金も底をついていたので、誰に相談していいかも分からず、本当にモヤモヤしていました。競売開始通知が届き、その後、裁判所から執行官が自宅に来ました。期間入札の公告が出てからは、不動産業者が毎日のように自宅に来ました。藁をもつかむ思いでしたので、恥を捨てて知人に相談したところ、ゼンシンさんを紹介されました。一応ホームページも見ましたが、任意売却専門というのと、社長さんも過去、同じような境遇に合われたということで、事務的な処理をされず、色々と悩みなど相談できると思い、とにかく無料相談を受けてみることに決めました。相談は、思ったより気軽にできたなぁというのが率直な印象です。その後、一応売却価格も気になったので、2、3社だけ任意売却専門会社に相談してみましたが、最終的にトータルで考えて色々と相談に乗ってくれた点、投資家さんとのネットワークがあって、任意売却もスムーズに進みそうな点、そして自社でも買取りをおこなってくれるケースもあると聞き、より安心だったゼンシンさんに依頼を決めました。専任媒介依頼後は債権者との交渉も全ておまかせできたので、気持ち的にはとても楽になりました。任意売却も成功し、引越し代も捻出してもらえたので、ご近所さんに知られずに、無事に新居に移れました。ゼンシンさんには就職先まで紹介していただき、本当の意味で新たなスタートを切ることができました。今はホッとしています。ありがとうございました。任意売却が難しいケースでも、解決できる方法が見つかります。抵当権や所有不動産自体の問題などにより、任意売却が難しいケースでも「ゼンシン」なら解決方法をご提案できるかもしれません。ゼンシンは「任意売却」を専門に行っている不動産会社です。専門業者ならではの知識や豊富な経験により、任意売却を含む最善の解決方法が見つかります。「物件を購入した不動産会社や銀行を回ったが断られた......」と、お悩みの皆さん。最悪の場合、大切な自宅がそのまま競売になってしまいます。「ゼンシン」にご相談ください。ゆとりローンで支払が倍に。)全域も迅速対応いたします。全国対応もしております。