宅建業者が、自ら売主となる場合のみの規定です。媒介や代理を行う場合はまったく、適用されません。買主が宅建業者の場合は、適用されません。これは、相手がアマチュアの場合に保護しようという規定です。相手もプロの宅建業者の場合は、保護する必要がないからです。以下の場合でも、宅建業者Aには8種規制が適用されます。買主(買主=アマチュア)このときに、8種規制が適用されるのは、「Aのみ」です。自ら売主になるのはAだからです。宅建業者が売主の代理や媒介を行う場合や、買主が宅建業者の場合には、8種の規制は、一切適用がありません。