2019/02/10こんにちは。僕は一般的なサラリーマンですが、26歳で投資用区分マンションを購入しました。マンション購入のきっかけなぜ不動産投資なのか?レバレッジがきく投資リスクを減らせる不動産会社の特徴を知る。2000-11-09AmazonKindleもともと楽にお金を稼ぎたいと思っていて、そんな上手い話はないと思いながら読んでいました。負債と資産の違いの説明がとても印象的であり、「持ち家は負債であるということ」「キャッシュフローを生み出すものだけが資産」であるという内容がグサッとささりました。この書籍がきっかけで不動産投資の本を読み漁って不労所得でお金持ちになろう!と決めました。笑なぜ不動産投資なのか?私は元手資金はほとんど無かったですが、若いうちから投資してセミリタイアしたいという思いから不動産投資を始めました。不動産はレバレッジをかけれる投資であるということです。ギャンブルと言われるもの(競馬やパチンコなど)は銀行からお金を借りてできる事ではなく、株や投資信託も同じで、銀行からお金を借りて投資はできません。FXはレバレッジをかけることが可能ですが、ハイリスクハイリターンの為、長期投資で見ている私としては除外しました。不動産は評価される資産であり、購入時には投資用ローンを借りる事ができます。数百万〜数千万のローンを組むのでリスクではありますが、長期的にお金を生み出し続けるのでハイリスクではないと考えます。レバレッジをかけれるということと、「金持ち父さん、貧乏父さん」でも資産と負債の話がありましたが、収益を生む資産であることが重要です。リスクを減らせる不動産投資以外にも株やFX、投資信託などたくさんも投資商材があります。ウォーレンバフェットのように株で勝ち続ける神もいますが、基本、自分でコントロールできない世界です。立地や区分マンションか一棟アパートか、新築か中古か、管理会社はつけるか、などの条件の上で購入不動産を決定します。条件吟味することでリスクを出来るだけ減らす事が可能である投資となります。不動産会社の特徴を知る。購入する際には、まず不動産会社と面談して不動産業界の概略や特徴を知ることが一番です。大体の不動産会社は、新築・中古関わらず、物件を見つけお客さんへ売ることによる中間マージンで食べていく会社がほとんどです。怪しそうな会社から東証1部上場の会社を8社ほど面談を行いました。営業をされるので、ある程度、書籍で不動産の知識をもって面談に臨むべきです。ないと、あっという間に契約書を書かされているはずです。新築物件は相場よりも高い物件金額となっている場合が多く、トータルでは企業がある程度儲かる仕組みになっていることを理解しておく必要があります。初期コストも安く手付金の10万で購入出来ました。貯金ゼロだったので10万はボーナスでの支払いです(恥)※別途、登記費用などは基本掛かりますが、要相談です。僕は0円にしてもらえました。興味あればコメント欄にてコメントください。気になる空室や出入時の修繕費用に関しては、35年保証してもらえます。管理費用が少し高いですが、突発的なコストや手間がかからず、安心できる点で決めました。どんな会社が良いかは話を聞きまわって判断する基準を自分で考えてみましょう。※あくまでも私が不動産会社を始めるにあたって、始めやすさと安心さを基準とした感想になります。ないこともあると思います。実際のキャッシュフロー1件目として購入物件のキャッシュフローはマイナスです(T_T)持ち出しは月15,000円。不労所得がほしいと思って始めたのに、マイナス??と思われますが、出口戦略を考えてます。5年後くらいに売却を視野に入れて、コツコツ払っていきます。まとめ購入してからは、正直わたしもマイナスかよ〜、損だったかな〜と思っていましたが、不動産投資は初めてみないとわからないことばかりで、実際初めて経験を積めて良いと思ってます。不動産投資に興味がある方は、実際に資料を取り寄せてみるだけでもワクワクしますよ。投資は若いときからはじめて勉強するべきだと思います。投資あなたにおすすめの記事ブログのカスタマイズに時間をかけるな!有料テーマ(ワードプレス)を買うべき理由。仮想通貨をはじめるなら取引所BITPoint(ビットポイント)がオススメ!メリット・デメリットを解説。【FX投資】トルコリラのスワップポイント生活の仕組みを解説。FX初心者のボクがはじめた投資方法。FX】GMOコインのアプリ『ビットレ君』での取引が超便利!注文方法も多数あり使いやすさナンバーワンのアプリ。前の記事ビジネスマンが靴へ投資する大事な理由。次の記事ファイナンシャルリテラシーを勉強するべき3つの理由【無料講座あ...運営者プロフィールしんたま29歳のサボリーマン。仕事がつまらなすぎて、仕事をサボってブログを開始。好きな言葉は、「人生は積み減らし」。資産は積み上げながら、モノは積み減らす生き方を発信中。