Feedly土曜日です。いえ、今日もまた仕事なのでまあ雨でいいかなと。忙しすぎて、仕事以外にも色々とやりたいことがあるのですが全然できてない今日この頃。いえば先日、積水ハウスの5年点検がありました。今住んでるのは住友林業の家でして、積水ハウスの家には住んでないんですよね。5年点検の直前に、賃貸に出しちゃったんですよね。いうわけで、今日は、5年点検の話です。積水ハウスの家は賃貸に出しております早いもので積水ハウスの家を建ててから5年が過ぎました。あの頃のことを思い出します。ブログ読者の方のために、なぜ積水ハウスの家を賃貸に出したかの過去記事です。住友林業で4回目の家を建てることになったか?2017.07.22そもそも土地が狭いということもあり、いろいろ考えました。家を3階建てにして、庭を有効活用したつもりだったのですが、それでも車を3台置くと庭では何もできません。土もないし...と、言うわけなんですが、問題は積水ハウスの家が売れないことでした。長期間、売りに出したんですが、なかなか買い手が付きません。(まあ、価格をかなり高く設定してましたしね。苦笑)とはいえ、ダブルローンはキツイな、とかいろいろ考えたんです。住宅ローンのダブルローンをどうクリアするか?2017.12.20すると、「もっと良い方法がありますよ」と言ってくれたのが、住み替え支援機構を利用する方法でした。「めでたしめでたし」なんですが、まあ色々とリスクもありますよって話。JTIという公的機関を通して旧宅を家賃保証付きで賃貸に出してくれるという話を頂いたからです。JTIに加盟しているハウスメー...というわけで、積水ハウスの家を賃貸に出している経緯は、だいたいこんな内容です。積水ハウスの定期点検ところで、積水ハウスの定期点検は、(担当さんにもよるんでしょうけど)けっこう丁寧な印象。メンテンナンスでは定評のある積水ハウスだなって思った記憶があります。現在の住林さんの家と同じく、1ヶ月、3か月、1年、2年のスパンでの点検です。当時、2年点検の時は、いろんな保証が切れるタイミングもあり、とくにクロスの継ぎ目の隙間を補修をして頂いた記憶があります。住林さんでも恐らく2年目に同じ部分をコーキング等で補修して頂くことになるかと思いますが。住友林業のアフターメンテナンスは想像以上に良いぢゃないかっ!2019.03.173カ月点検後の補修作業は以下の4点になります。...積水ハウスに話を戻しますと、、もちろん定期点検以外にも、いろいろと補修して頂きました。台風でドアの継ぎ手?見たなところが曲がっちゃった件とか。ケースバイケースですが対応も早いと思います。積水ハウスのカスタマーセンターの対応は遅いのか?2018.04.09先日の強風の玄関ドアなんか、あちこちでウチと同様の問題が発生したみたいで、かなり夜遅くまで対応に奔走されたそうです。時間と場所が合えば、今回のように翌日対応ってパタ...5年点検の内容さて、前置きが長くなりましたが5年点検の内容です。積水ハウスさんからは、こんな感じのメンテナンス表をいただいてます。これを見てわかる通り、5年目はとくにこれといって大きなイベントはないです。10年目から防蟻処理があったり、トイレやキッチンなどの住宅設備のメンテが入っております。給湯機(エネファーム)のメンテも10年目ですね、あぁ、気が重い・・・。前回と同じような点検があったはずです。あ、「はずです」ってのは、自分が立ち会ってないから点検の様子がわからないからです。賃貸の借主さんに立ち会っていただきまして、今回の点検を迎えたのです。ちなみに、下記の通り結果が郵送されてきました。シーリングとかバルコニー、つまり外壁周りで水に関係するところは10年目でさらに詳細にってことですね。これくらい親切丁寧な点検サービスがあると安心しますね。引っ越しておいてアレですが、積水ハウスで良かったと思いました。余談ですが地震保険も5年ですね・・・さて、5年と言えば、突然1通の封書が我が家に届きました。それは、地震保険の更新の案内・・・。いえば、地震保険は5年更新だったんですねえ。忘れてましたよ、そんなもん。住林さんの火災保険の地震保険も5年だったかな?新築時の火災保険が高いのでコストカットした話(スミリンエンタープライズ)2018.08.02ハッキリ言って、僕も世の中の住林ブログをちょくちょく見てますので。スミリンの火災保険が高いということはネット情報として知っています。同じ補償内容なのに、わざわざ高い保険に入...それに地震保険って高いんですよね。地震保険がグンと値上がりしてました。けっこうな金額増えてます。5年更新でこの金額かよ!ってことは1年でン万円ですよ。(金額は内緒)まあ、南海トラフ、首都圏地震など近づいてきているようですし仕方ないですけどね。そんな酷な話はありませんよね。そんな時に、地震保険金を、既存の住宅ローンに充てることもできますからね。こ...いやあ、なかなか賃貸に出したからって安泰ではありませんね。家を賃貸に出すと、住宅ローンや固定資産税だけでなく、地震保険もあったという。