家づくりをする上でかなり重要なことですよね。建築家(設計事務所)が主な依頼先になります。それぞれの特徴があり、メリット、デメリットがあります。工務店の人は、ハウスメーカーで建てるのはやめろというし、CM(分離発注)の人は、工務店やハウスメーカーで建てるべきじゃないと言います。それぞれの立場から、言いたいことはもちろん、あると思うのですが、施主の価値観はそれぞれだし、その価値観に合うとろこで建てることが出来れば、どこで建てようと、後悔はしないと思います。建設会社をパートナーとして選ぶのです。ニュートラルに客観的に、紹介していきます。個々の建設会社によっては実情が違う場合はあります。参考にして頂ければと思います。本日は、ハウスメーカー編です。大事なのが、営業マンは誰か?です。優秀な下請業者がつきます。ダメな営業マンを担当にしない方法があります。お客様アンケートに名前を書くことです。書かない、あるいは、嘘の名前や住所を書く。均一な性能やデザインの家が出来る、という安心感があります。(実際はともかくとして)信じられる部分も魅力です。車選びのようにわかりやすいですよね。作業の効率化、品質の確保、コストダウンを図っています。難しかったり、コストアップにつながります。情報量が多いのも魅力です。SNSやブログなど、施主側からの情報もたくさん出ています。それらをひっくるめた上で、安心出来る、のではと思います。最低限の断熱性能は確保されています。気密性の悪い住宅である可能性はあります。平成21年度の省エネ法改正で廃止されました。打ち合わせに必要な時間は最小限で済みます。キッチンのショウルームなどに足を運ぶ必要もありません。メーカーで理想とする家を作るのは難しいかもしれません。本体工事は下請けの工務店が行います。建材はメーカーが支給するようです。この下請けによるものと考えられます。(80~90%)メーカーによっては、中間金が不要な場合はあります。引き渡し時に8割の支払い、というのは嬉しいですよね。いうのは大きなメリットです。「不具合が直るまで引き渡しは受けない」と強い態度に出ることも可能です。最後に、ハウスメーカー選びに参考になる本を紹介します。わかりやすい、家づくり漫画です。次回は、工務店編について話しますね。~マックは家で食べる派?それとも~間取りの考え方をまとめた電子書籍『間取りで暮らすヒント』をamazonや楽天で「無料販売」しております。家づくりに役だつ内容なので、是非、読んでみてくださいね。船渡亮(ふなとあきら)が運営する家づくり初心者のためのコミュニティーです。高校生の時に、お金が儲かって、女の子にモテて、楽しそう!って理由から、建築学科に入り、そのまま建築設計の世界に入りました。「お金が儲かって」と「女の子にモテ」というのは微妙でしたが、家づくりの楽しさに魅了され、今まで住宅設計を続けてきました。子供が生まれたことを機に、32歳に自宅を設計。共働き夫婦向けの家事がしやすく開放的な家として、当ブログでもたびたび取り上げています。「理想の暮らしを実現するための家づくり」を、知識ゼロの初心者が達成できる環境提供のために、副業で、かえるけんちく相談所の運営を開始。2014年に在籍していた工務店が倒産し無職だった時に監修を依頼された片付け本(人生が変わる片付けのルール)が、2万部のヒット。くわしくは、>>無職で監修した片付け本が2万部のヒットになった一級建築士の物語で話しています。2015年には、アキラ先生と名付けたカエルキャラクターを製作。LINEスタンプの販売も始めました。建築士の仕事を知ってもらうために、小学生や高校生向けにセミナーを行いました。「家づくり\脱/初心者講座」では、5、000人を超える読者が、家づくりを学んでいます。>>家づくり\脱/初心者講座に無料で参加する既婚で、2児の父。資格:一級建築士、インテリアコーディネーター。料理:炒飯、カレー、油淋鶏。安心していい家をつくるためのメルマガ講座を始めました坂上忍、家を建てる。木造住宅の型枠の存置期間は、どれくらいとれば良いですか?に答えてみました。本館に、建て替え前に宿泊してきた!坂上忍、家を建てる。パラダイスに行ってみた!2017.09.07吹き抜けで、暗いリビングに光を入れる方法~間取り相談事例に学ぶ家づくり3~2017.07.24『間取りラジオ』というラジオ番組(PODCAST)を始めました!2018.10.24ウォークインクローゼットの間取りを寸法付で3タイプ紹介!~2畳タイプ~2015.12.21坂上忍、家を建てる。その全貌を紹介(前編)2016.01.24坂上忍、家を建てる。注文住宅で後悔しない!間取り相談、診断と無料家づくり。