正しい管理の仕方(1)前回まで、数回にかけて引渡しに関してお伝え来ていました。長かったのですが、一連の物件購入に関するパートも前回で終了しました。本コラムもやっと折り返しポイントを通過しましたね。今回から、運用のパートに入ります。賃貸管理の仕方について、数回に分けてお伝えしたいと思います。それでは始めましょう。様々な管理業務が発生します。務を賃貸人が行うことは不可能ですから、プロの賃貸管理業者に任せることになります。棟を所有する場合では異なってきます。戸を所有する場合には、このマンションには他にも所有者がいるはずです。ション管理組合が自動的に成立します。あなたが依頼する賃貸管理業者も管理業務を行います。テリトリーを有しています。管理業者はマンションの専有部分について管理を行います。共用部分とは、廊下、階段、エレベーター、管理員室など特定の所有者のものではなく、所有者みんなの共有となっている部分のことです。清掃やエレベーターのメンテナンスも行う必要がありません。入居者との円滑な契約の履行と専有部分の補修程度しか業務はありません。人で所有するケースでは、所有者が1人しかいませんのでマンション管理組合は成立しません。験が求められることになります。画を策定したり、水道の水質検査や防災対策などの実施をしたりする必要あります。過去の実績等を十二分に検討し依頼することが重要です。