見積書について見積書について「ミツモリショ」、これは自宅の建て替えなど特殊なケース以外では、なかなか見ることの無いものです。ほとんど大項目しか記載のない見積書もあります。私は建築に携わるものとして、この詳細な見積書の内容が、果たして一般の人に理解されているかな?と感じています。どんな項目が明記されてますか。これは「ヤリカタ」と読みます。敷地の中で、建物の位置を正確に出すための仕事です。その作業にどの程度の労力とコストが適切なのかは、なかなか分かりにくいものです。これは「テンバナラシ」と読みます。基礎のコンクリート上面を平らにする工事です。このように、建築には昔から使われている名称が数多くあり、読み方も難しいものが多いです。「プレカット」あるいは「シーリング」などの言葉も良く分からないと思います。このような見積書を一般人がどんなに精査しようとしても、内容が理解できる人は少ない上に、記載されている金額が適正であるかについては、ほとんどの方が理解できないとことでしょう。「坪当たりいくらですか」とにかく、総額で金額を抑えようとします。1棟建てます」などの広告も見受けます。お弁当の中身が決まっていないのに値段が決まっている。これと同じようなことが、建築業界では行われています。間取りだけ決まっていて、中身はあなた任せ。これで良いのでしょうか?ここ八ヶ岳地域では、平らな土地は少なく、ほとんどが傾斜地になっています。その為、建物を支えるための地層の深さは、ひとつの建物であっても一律ではありません。隣の土地であっても、同じにはならないのです。それ故、見積書はオンリーワンでなくてはいけないのです。間取りも決まっていないうちから、「○○万円で建てます!」などと言う話は、厳密にはあり得ない事なのです。棚を増やしたり、窓の大きさを変更した場合、それなりに金額にも変更が生じなければ「どんぶり価格」ということになります。経費と、に分けられます。現場への搬入費用が、合計された価格になります。材料の価格の中には定価設定のされている物も有りますが、材木やコンクリート等は、その時の相場で価格が変動しています。少なくとも定価のある商品に関しては、いくらの物が見積もられているかの比較が出来ませんと価格が高いのか安いのかがわかりませんよね。手間の部分においても作業の程度によって費用は全く変わってしまいます。ドア枠や窓枠なども建物に合わせて下ごしらえする工事では、手間のかかり方が全く違います。定価のあるものは何割引きで記載されているか、などのわかり易い部分を確認することから始めましょう。いう言葉が出てくる会社は、決して信用しませんように。代表・諸角がお届けします八ヶ岳での建築や暮らし・お施主様とのお付き合いの中で、重ねた思考や気がついた物事を、代表諸角の視点で書き留めたブログです。八ヶ岳暮らしのブログオルケアで営業を担当する伊藤が、八ヶ岳の暮らしや生活の知恵をご紹介。お客様の生活をサポートしてきた伊藤ならではの話題です。