室蘭市周辺の不動産をお探しなら有限会社木村宅建サービスにお任せ下さい。(JIO)の検査を受けています。・旧耐震基準の物件(昭和56年以前の建物)は、一級建築士の調査のもと耐震改修を行っています。・内部結露を起こして断熱性能が下がった複層ガラスは取り替えます。・どんな方が住まう家かを想定し、間取りを変更し快適化しています。・キッチン等の設備を取り替えています。(主要構造部分)が、基本的な耐力性能を満たしていないことによって生じた損害や、雨水の浸入を防止する部分(外壁のコーキング等)が、その性能を満たしていないことによる雨漏りの修繕等の費用を保証する保険です。保証期間は引き渡しから5年間であること、経年劣化によるものは保証されないこと、1住宅につき通算して1000万円までが上限であること等、様々な決まりがあります。消費税の増税に伴い、住宅取得の負担軽減措置として制定されました。年収によって給付を受けられる額が変わってます。この制度を利用するためには、私どものような不動産業者が売主であることが要件として必要になります。内容は以下の通りです。リノベーション住宅「レナスタイル」への想い私は、仕事柄、家を取り壊す現場をたくさん見てきました。築後30年程度のものから、壁に明治時代の新聞が貼られているものまで・・・その度に思うのは「もったいない」です。取壊した際にトラックへと運ばれている柱や梁などはまだまだ使えそうなものばかりです。その木材を使わないのですかと大工さんに聞いたところ、柱や、梁には釘や金物が付いており、加工する時に大変手間がかかるから使わないのだそうです。昭和初期の基礎部分が束石で造られている家は、いかにも寒そうで現代に則していないと思いますが、築後30数年程度のものは、本当にもったいないなと感じています。昭和56年6月に、家を造る際の耐震基準が変わりました。いわゆる新耐震基準というものです。その後、平成12年6月に現行新耐震基準へと変更されました。築後37年を超えると旧耐震基準の建物だという事です。室蘭圏は比較的、大きな地震が少ない地域ではありますが、心配される方もいて、やはり取り壊されることが多くなってしまいます。もったいない...室蘭圏はありがたいことに、売りに出される中古住宅が少なく、築30年を超える家も多くの方に買って頂いております。売主様にとっても、ご自分の大切な家を買って頂くのは大変喜ばしいことだと思います。家に気持ちがあるとしたらうれしいと思っているはずです。それならば、これらの物件を何とかしたい。建物の基礎が折れて(壊れて)いなければ、建物は再生がききます。「古い」というだけの理由で取り壊されてしまう建物を、安心で温かく使いやすい家にならないだろうかと考え、リノベーション住宅「レナスタイル」を考案しました。旧耐震基準の家であれば、耐震改修をし、新耐震基準の家でも、外壁を剥がし、腐った柱は取り替え、断熱材を見直し、生活する人をイメージしながら間取りや、水周りの設備を取り替え、レナスタイルを作っております。一度、我が社のリノベーション住宅「レナスタイル」を見にお越しください。ハウスメーカー施工物件でしたが、傷みがあった外壁を取替え、ボイラー・キッチンなど取替えました!2×4工法のお家です。Reserved.お問い合わせサイトマッププライバシーポリシ。