イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています。確かに不動産投資は銀行から融資を受けられる唯一の投資そこで融資(レバレッジ)を利かせないのは勿体ないですよね厳密言えばレバレッジは使っているのですが買っている物件が戸建なので借入自体はそんなに多くはありません。確かに薬剤師の属性を持て余していると思われても仕方ありませんねでも私自身もアパート、マンションを買おうと思った事は何度もあります都内の収益専門業者巡りもしました。その時はアパートを購入する事は無かったんですねそれは何故か?私は投資を始めた頃からずっと戸建を買い続けていますそしてこの先も戸建を買い続けるつもりです私の中で戸建投資のスキームは確立されているんですね自分の中で戸建であれば確実に利益が出せる自信があります。私の物件の購入基準として「買った価格以上で将来売却する」というものがありますそれ位相場以下で購入する事を徹底していますこれは実際に戸建投資をしていて実現出来ている事なのですがこの基準をアパートに適応した場合にここ数年の高騰市況という事もあり基準に当てはまるアパートを見つける事が出来なかったんですよねこれは私の物件の探し方がアパートやマンションなどの収益物件に関してはまだまだ未熟な部分もあったかもしれませんが投資対象になるような物件を見つける事が出来ませんでした。物件を買うにしても確実に利益が出せる戸建の方を買い続けてしまった経緯があります。そんな私ですが今年に入ってアパートを一棟初めて購入しました。購入価格以上で将来売却するのは難しいでしょうがそれでも現状の相場よりはかなり安く仕入れる事が出来ました。出口戦略コラム楽待は株式会社ファーストロジックが運営しています。Firstlogic。