不動産売却の残代金決済とは?当日の手続きの流れから必要書類まで知っておきたいポイントを紹介!残代金決済では、買主から物件の売却金額を受け取り、不動産の引き渡しを行います。同時に、売主の所有権を買主へと移します。残代金決済が終われば、不動産売却の取引は終わりです。大きなお金が動くため、緊張したり不安だったりしますよね。残代金決済は不動産会社がすすめてくれますが、「何をするのか」また「どこで誰と行うのか」知っておくと安心です。この記事では、残代金決済の流れと書類、日程や場所、誰と行うのか詳しく解説していきます。...不動産売却時の引越準備はいつから行う?タイミングや手続き内容など注意すべきポイントを紹介!家の引越し準備は、引越し業者を決めるほかにも、住民票の移行や公共料金の精算など多岐に渡ります。いざ引越し時期が近づくとバタバタしてしまうため、必要な手続きをうっかり忘れてしまいがちです。この記事では、不動産売却時の引越しの準備や必要な手続きを、わかりすく伝えています。「何から始めたら良いのかわからない」という人は、ぜひ参考にしてください。記事を読めば、安心して引越し準備を行えるようになりますよ。...不動産売却時の抵当権抹消手続きとは?自分で行う方法と必要書類や費用まで詳しく解説!家の売却前には抵当権を外しておく必要があります。住宅ローンを借りて購入した物件は、ローンを完済しても、手続きを行わないと抵当権は消えません。抵当権の抹消手続きは、法務局の窓口や郵送でかんたんに行えます。この記事では、抵当権の確認方法や抹消手続きの方法をわかりやすく解説しています。抵当権はいわば担保のようなものです。金融機関からローンを借りるときは、購入する不動産を担保にします。...不動産売却の売買契約の流れは?成立要件から必要書類などおさえておきたいポイントを紹介!家・マンション・土地など不動産の売却で、買主から申し込みをもらい、売主が同意したら売買契約を結びます。売買契約は、いったんサインや押印をすれば、法的な力をもつ文章となります。売買契約書の内容をしっかり確認をしておきましょう。売買契約を締結後に契約を解除する場合は、手付金を倍返しをするか、もしくは違約金を支払うことになるため注意してください。この記事では売買契約の流れと、売買契約の解除について説明していきます。...不動産売却の販売活動とは?買主への印象を良くするためのポイントや注意点を紹介!家・マンション・土地などの売却を不動産会社に依頼した場合、販売活動は不動産会社が行ってくれます。具体的にはレインズの登録や、チラシの配布、オープンハウスなどの営業活動をしていきます。販売活動は不動産会社におまかせして、買主は内覧にそなえて掃除をしっかり行っていくことが大切です。この記事では、不動産売却の販売活動と、買主への印象を良くするためのポイントや注意点などついて紹介していきます。...不動産売却会社と結ぶ媒介契約とは?種類や選び方のポイントを紹介!家・マンション・土地などを売却する場合、不動産会社に仲介を依頼しその際に媒介契約を結びます。3種類の契約形態があります。それぞれの特徴とメリットとデメリットと、選び方のポイントを紹介していきます。ここでは、はじめて不動産売却を行う人にも分かりやすく、媒介契約について解説していきます。家・マンション・土地などを売却する場合、通常は不動産会社と契約を結びます。...不動産売却の自己査定とは?家やマンションの売却価格を調べる5つの方法を紹介!家やマンションなど不動産の売却を考えたときに、まずはじめに行ったほうが良いのが『自己査定』です。公示価格を調べたり、一括査定サイトを利用したりして、自分の物件の価値を知り相場を確認していきましょう。家やマンションなど不動産を高く売るためにも、悪徳業者に騙さないためにも自己査定は不動産会社に依頼する前に行います。この記事では、自己査定の方法や時期、自己査定を行うメリットとデメリットなどを詳しく解説していきます。自己査定は無料でできますので、不動産売却を考えている人は是非ご一読ください。