»すまいのお金・鹿児島相談室ファイナンシャル・プランナーの関野です。今回は「9割が住宅取得に不安」という調査結果について自戒も込めて書いてみました。私はこれまでに2度マイホームを取得しています。1度目は27歳のときにマンションを(7年後に売却)2度目は38歳の時に戸建てです。2度とも今の仕事ではなく前職の頃です。子供がある程度の成長したら売却すればいいやと気楽な気持ちで購入しました。年収も下がっていたうえに年齢も40歳を目前にしていたので、1度目とは違い本当に払っていけるのか不安だった記憶があります。契約する流れになりました。契約を決めた時の気持ちは「なんとかなるだろう!」でした。この「なんとかなるだろう」が実は大きな間違いなのですがそんなことに気付くこともなくほぼ勢いでした。結局のところ金利や条件等をほとんど調べることなく(検討したのは住宅会社の提携ローンのみ)月々の返済額をその当時の家賃より少し低めに、ボーナス時の加算額を15万円位にしようとしたくらいです。極端に言えば住宅会社の営業マンの言うなりといったところです。他に何をすればいいかなどもその当時は分かりませんでした。今はそれを仕事にしているのではっきり分かりますが・・・、でも、これって今考えればなぜああだったのだろうと不思議でなりません。9割がマイホーム取得に不安を感じているネットのニュースを見ていたら、とても興味深い記事がありました。現在の住まいが持ち家ではない全国の20代から40代の男女に調査した結果によると、マイホーム取得予定の意向があると答えた人(296名)のうち、88.9%が不安に感じたことがあると答えたそうです。「無理のない返済計画が立てられるか」が最多の理由で59.3%もの数字でした。そもそも私には相談する相手はいなかった私は家を建てる時はやはりその道のプロである住宅会社の営業マンに要望を伝えた上で可能な限り値引きをしてもらったり最適なローンなどをアドバイスしてもらえると思っていました。その道のプロですから餅は餅屋にということです。今の年収ならこれくらい借りれます。考えてみればそれは当たり前です。営業マンはいかに契約してもらうかを考えるのが仕事ですから。お客様が最終的に完済出来るかどうかには全く興味などあるはずもありません。その営業マンも社員として実績を上げなければならない上に自身の生活もあります。家が欲しいオーラを出している人に(モデルハウスを見て高揚している)買ってもらえるようにうまく流れに乗せただけだったのです。人は長期で考えるのが苦手です1年、2年先の未来はなんとなくイメージできるものの、5年、10年となると、途端にイメージが難しくなります。それが住宅ローンを完済する30年、35年先と言ったら、もう何も見えないのが普通でしょう。見えなくて、イメージすることも困難。不安の正体はこれなのです。分かりやすく、すぐに結果が見れるので多くの無料サービスが存在します。買ってほしい何かへ誘導せざるを得ません。「だったら自分達でやろう!」というのが今この仕事をしているきっかけです。「無理のない返済計画が立てられるか」をクリアにしたいのならあなたの家計を第3者と長期の目線で客観的に見るだけでよいのです。これが実はとても大事なのです。資金計画からはじめる家づくりいつまでも豊かに暮らすための住まいとお金のヒミツすまいのお金・鹿児島相談室では、セミナー「マイホームを検討する前に知っておくべき、住宅購入で絶対失敗しない5つのルール」を定期的に開催しています。このセミナーでは、これから鹿児島で家づくりやマイホームの購入を考えている方に、金融機関や大手ハウスメーカーが教えてくれない住まいとお金の真実をお伝えします。いつまでも豊かに暮らしていくために資金計画から進める家づくりはじめてみませんか?セミナー詳細はこちらから「ホームページを見たのですが...」とお伝えいただくとスムーズです。相談業務中や営業時間外など、電話がつながらない場合は、お手数ですがメールフォーム(24時間受付)よりお問い合わせください。