ブログタイトル住宅ローンブログURLhttps://loanj.seesaa.net/ブログ紹介文マイホームを買うときに一番気になる資金計画。住宅ローンのご利用が多いかなと思いつつ、できるだけ掘り下げてみました。「金利」を見比べるのはよくあることです。基準金利と優遇金利を加味した、実行金利です。自分の実際借りれる金利のこと。表面上の金利とは違います。それをわかる方法は、「事前審査」をすることです。実際に審査にかけないとわからないもの。年末3000万円の残高があったら30万円戻ってくると。そんなに多くないと思われます。フラット35今月のフラット35の金利は1.20%~。住宅支援機構の制度でも金融機関によって違います。最安値を確認しつつ、どこに申し込むか考えましょう。フラット35は審査は最終的には住宅支援機構です。金利が違うのはその金融機関によっていろんな事情があるからです。金融機関によって変わります。金利をチェックしつつ。手続き只今、確定申告の申請手続き期間中です。今年は3月16日までに手続き必要です。今はインターネットでの手続きも簡単になってきました。私は、ダウンロードして、印刷して、郵送で申請する予定です。私の場合は、インターネットで途中まで手続きするのですが、なぜか、途中でうまくいきません。パスワードがわかっても、うまく進まない。審査インターネット上で住宅ローンのシュミレーションをしてくるサイトを見ます。借りたら、いくらの返済になるか?です。3000万円ならその3倍78,207円です。いうのはあくまでも机上のお話。住宅ローンをお勧めするときには金融機関の特徴もとらえて勧めたりします。なかには、ローンが借りられるかどうか、厳しそうな方もいらっしゃいます。そんな時は、審査の状況に合わせておすすめしていきます。多少、支払いで延滞歴があったのかどうかとか。メインの口座はどこの銀行なのか。銀行との関係性も気にします。住宅ローンの審査の基準というか判断内容は公になっていません。推測と経験値から推測する場合が多いようです。それは、「あなたはたぶん審査に通るだろう」です。以前、担当させていただいたお客様の中に年収800万円台の方がいらっしゃいました。その方は、審査に通りませんでした。年収800万円といくと、「絶対通る」と言われそうですが。変動金利か?全期間固定か?を考えてもらいます。その差は0.683%です。公定歩合が0.25%で3回上がれば変動が固定を追いつくことになります。35年ローンで0.457%の毎月の支払が77,306円、1.14%の毎月の支払が86,657円。今、住宅ローンは変動金利0.4%台の金融機関があります。一昔前は考えられない金利だと先輩方から聞きます。5年ごとに金額が変わります。6か月ごとに金利の見直しがあります。今の住宅ローンに延滞経歴がなければ、借り換えのチャンスがあるかもしれません。確認してみてください。必要書類そろそろ、住宅ローン控除の手続きの準備をされたほうがいいかと思われます。去年にお住まいになられた方は今年の確定申告が必要です。〇市役所(役場)でマイナンバーカード。おすすめ私はあまり年2回のボーナス払いをお勧めしていません。それよりも、一部繰り上げ返済をボーナスが出た時にされたらどうか?というお話をします。住宅ローンは35年組まれる方が多いのですが、その間にもし何かあって、ボーナスが出なかったら大変かなと。毎月の支払で契約を立て、ボーナス時は繰り上げ返済。最近、一部繰り上げ返済の手数料が無料になっているなど、返済操作も簡単になってきております。実際に年収から計算する限度額ぎりぎりまでローンが組める方。減額されて全然希望金額まで借りれない方がいらっしゃいます。この違いは、いろいろあるとは思います。年収以外にも条件があります。すべて同じでも違いがでるというのはそういうことが原因かと私は考えています。確定申告1年目・1回目の住宅ローン控除の手続きは、税務署での確定申告が必要です。2年目・2回目からは年末調整で手続きできます。今年は2月17日から確定申告ですが、税務署はすごく混んでしまうので、早めに動き始めて、準備・提出するほうがいいですよ。必要書類を準備するだけでも時間がかかります。法務局や市役所などに行かなくてはなりません。固定か?変動か?を見るかと思います。どこの金融機関が便利か?金利が低いか?都合がいいのか考えるでしょう。金利だけをみて考える方もいらっしゃいますが、すごく不便になったりする場合もあります。住宅ローンの借り入れの審査をするときに見る内容の一つに年収があります。私は200万円台以上からなら承認がとれてくるかなと思っています。100万円台でも借り入れのないようによって、借入できるとは思います。399万円も401万円も、「年収いくらですか?」とお聞きすると、「約400万円くらい」と答えが返ってきます。借り換え住宅ローンを既に借りていらっしゃれば、今は借り換えのチャンスです。それは、ご存知の通り金利が低いからです。借り換えの場合、新規よりもさらに低く設定している金融機関もあります。ここで、注意すべきは、今、借りている住宅ローンに延滞歴がないこと。それ以外にもいろいろと注意すべき点はありますが、まずは、今の住宅ローンです。最近、私はボーナス払いよりも毎月をできるだけ均等にして、長くローンを組むことをお勧めしています。ローンの期間を長くすると毎月の返済額が下がるからです。その減らせた金額とボーナスの時の金額を足して、一部繰り上げ返済をお勧めしています。一部繰り上げ返済をすると期間の短縮や毎月の返済額を減らすことができます。全期間固定金利のローンです。全期間固定のものと、変動のものとの差が、1%未満ということ。これからのリスクを考えると。現時点では、全期間固定をお勧めします。通る通らないというのは実際に審査する機関のその部署の担当者さんしかわかりません。審査の内容も100人100色で皆さん違います。同じ会社に勤めていて、同じ年収で、同じ勤続年数で、家族構成が同じでもです。住宅ローンの借り入れをするときに重要なポイントの一つに金利がある。全期間固定でも、1.11%。金利は低ければ低いほうがもちろんいいのだけど。借り入れするときの判断材料の一つということを頭においてもらいたい。シュミレーション住宅ローンのシュミレーションをよく見かけます。ご覧になって、実際にご自身に当てはめて、計算してみた方もいらっしゃるのかと思います。「いくら借りたら、毎月いくら返さなければいけないのか?」の試算になります。1000万円を35年ローン。1000万円を35年ローン。個人が新築住宅を購入したり、増改築をしたりしたときの資金を銀行などから借り入れした場合に、その一部を所得税額から控除されるものです。新築などの住宅を買ったり、増改築したら、支払った所得税などの税金の一部が戻ってくることです。税金を払っていなければ、戻ってきません。大人の生活その他ユーザの記事画像プロフィール記事メンテナンス指定した記事をブログ村の中で非表示にしたり、削除したりできます。非表示の場合は、再度表示に戻せます。画像が取得されていないときは、ブログ側にOGP(メタタグ)の設置が必要になる場合があります。ユーザの参加テーマテーマ一覧テーマは同じ趣味や興味を持つブロガーが共通のテーマに集まることで繋がりができるメンバー参加型のコミュニティーです。テーマ一覧から参加したいテーマを選び、記事を投稿していただくことでテーマに参加できます。つづりさん17まだ50代前半なのに。京都の杉原運送さん20紫外線で色が変わるメガネ(サングラス)が届いたよ。