世田谷中町プロジェクト。東急不動産初の試み、「分譲マンション」と「シニア住宅」の複合開発プロジェクト。街づくり」という新たなコンセプトで臨む、複合開発プロジェクトの取り組みです。地域の人々ともつながる住環境の創造を目指して誕生した世田谷中町プロジェクト。認可保育園などが約1万坪の敷地内に佇む壮大なプロジェクトです。「グランクレール世田谷中町」に住む祖父母の近居。それは、家族が近くに住む安心を実現します。将来的に「グランクレール世田谷中町」に住み替えることが可能です。介護事業所も併設されているため、もちろん「ブランズシティ世田谷中町」に住み続けることもできます。多様な住まい方に応える環境が整っているのです。生きがいを生み、心と体の健康を守る多彩な施設やサービス、プログラムが充実しています。「ブランズシティ世田谷中町」の共用部や「グランクレール世田谷中町」のカルチャールームなどの相互利用も可能。同じ趣味の仲間たちが集まるカルチャークラスも多彩です。東急不動産ホールディングスグループの初の試みとなった分譲マンションとシニア住宅の複合開発。東京都が2014年にスタートした「一般住宅を併設したサービス付き高齢者向け住宅整備事業」の選定事業第1号プロジェクトとして注目を集めた世田谷中町プロジェクト。多世代が住み慣れた地域に安心して暮らし続ける、というライフスタイルです。世代循環型の街づくりとは?この街の分譲マンションに住む子どもたちが、この街の認可保育園に通い、やがて大人になり、この街で子育てをする。いずれは、この街のシニア住宅に移り住み、孫の成長を見守りながら、毎日を活き活きと過ごす。世田谷中町プロジェクトの特徴は、あらゆるライフステージに応え、年齢を重ねるほど愛着が深まる街づくりです。年齢を重ねても楽しく、安心して、健康的に暮らし続けられる街づくりです。■認知症問題、コミュニティの希薄化など世田谷中町プロジェクトの取り組みハード敷地内に分譲マンション「ブランズシティ世田谷中町」とシニア住宅「グランクレール世田谷中町」を併設。ライフステージに合わせて変更できる、可変性のある間取り。多世代交流の拠点「コミュニティプラザ」を設置。多世代交流の場となる「カルチャールーム」を設置。地域交流の場となり、さまざまなプログラムを提供する「ホームクレール」を設置。ケアレジデンス」に日本初となる認知症にやさしいデザインを導入。ケアレジデンス」への住み替え支援。ケアレジデンス」への住み替えの際の買取保証。ケアレジデンス」への住み替え制度。医療と各種介護サービスの連携。「カルチャールーム」では、シニア世代から子ども世代に知識や経験を伝授。「ホームクレール」では、介護の相談にもコンシェルジュが対応。連携したイベント運営など、コミュニティマネジメント。各種カルチャープログラムの提供。適用には条件がございます。おける分譲マンションとシニア住宅の複合開発としては、過去10年間で都内最大です。敷地内には、分譲マンション「ブランズシティ世田谷中町」(252戸)とシニア住宅「グランクレール世田谷中町」(251戸)を併設。シニア向け生活サービス「ホームクレール世田谷中町」や2つの介護事業所を設けることで、住み慣れた地域に安心して暮らし続けられる仕組みづくりを行います。「ブランズシティ世田谷中町」の居住者が将来的に敷地内の「グランクレール世田谷中町」に住み替える選択も可能にし、「世代循環型」の街づくりを推進します。連携した各種多世代交流プログラムを提供するなど、居住者だけではなく、地域に開かれた多世代交流を創出します。社会課題に対する取り組み〜超高齢社会に対する取り組み〜CCRCCCRCとは、高齢者が元気なうちから入居し、要介護の状態になっても医療や介護サービスを受けながら継続的に住み続けられるコミュニティ。「グランクレール世田谷中町」ではこの考え方を活かし、元気なうちから「シニアレジデンス」に入居していただき、要介護の状態になった場合には「ケアレジデンス」に移っていただくことで同じ建物内で長く安心して住み続けることが可能です。「グランクレール世田谷中町」の「シニアレジデンス」から「ケアレジデンス」へ住み替え「シニアレジデンス」に入居された方に介護が必要となった場合には、「ケアレジデンス」へ住み替えることが可能です。万一、介護が必要となった場合にも住み慣れた場所でお過ごしいただくことが可能となり、安心して生涯を楽しんで頂くことが可能です。「ブランズシティ世田谷中町」の買取保証サービス住み慣れた場所で長く安心して住み続けていただけるよう、竣工後20年までの期間であれば、同一敷地内の「グランクレール世田谷中町ケアレジデンス」に住み替える際には、設定金額で東急不動産が購入するという仕組みです。世田谷中町プロジェクトでは、「コミュニティプラザ」1階の「コミュニティサロン」を利用し、自宅にいながらいきいきとした人生を歩みたいシニアの方に向け、健康管理や交流を促す「ホームクレール世田谷中町」を運営。生活全般に関わるちょっとした相談から、介護、相続・住み替えなどの将来の不安に関しても気軽に相談することができる「生活コンシェルジュ」が全てのサービスの窓口となるほか、「フィットネスクラス」「カルチャークラス」など、心と身体を健やかに保つ『楽しみ』を提供します。認知症に対する新たな取り組み東急不動産は認知症の維持・改善の研究に取り組んでいる順天堂大学と、認知症ケアの研究で世界的に注目されている英国スターリング大学認知症サービス開発センター(DSDC)と提携しています。「グランクレール世田谷中町シニアレジデンス」では、認知症予防に効果があるといわれるロコモ予防プログラムを実施し、「グランクレール世田谷中町ケアレジデンス」では、DSDCの考える認知症にやさしいデザインを日本で初めて導入しています。認知症の「予防」と「ケア」という観点に対し、「グランクレール世田谷中町」では、「シニアレジデンス」、「ケアレジデンス」の2つの施設で、場所の提供だけで終わらない、皆様の暮らしに寄り添った施策を進めてまいります。ホームケア世田谷中町」を設置し、地域の皆様の介護にも携わり、多様な暮らし方を実現します。「ナースケア・リビング世田谷中町」は、介護施設を利用しづらかったがん末期や医療処置の多い方でも医療と介護の専門職が365日対応し、住み慣れた自宅で最後まで安心して暮らせるようサポートします。「ホームケア世田谷中町」は、東急イーライフデザインが利用者の心身状況に応じて24時間体制にて訪問介護・看護サービスを提供。地域の方が住み慣れた場所で安心して暮らし続けることができるようサポートします。して「コミュニティプラザ」を設置。1階の「コミュニティサロン」では、居住者だけでなく、地域に暮らす多世代の皆様の積極的な交流促進を図ります。地域の方にも「安心」と「楽しみ」をコンセプトにしたプログラムを提供する「ホームクレール世田谷中町」の運営や、東京都市大学と産学連携にて企画した地域交流プログラムも実施し、居住者だけでなく地域の方も含めた多世代交流を実現します。「ブランズシティ世田谷中町」と「グランクレール世田谷中町」の両居住者が利用できる「カルチャールーム」では居住者間での多世代交流についての取り組みを実施。「カルチャールーム」として、茶道教室もできる和室と音楽室が設置されており、「グランクレール世田谷中町」の入居者が身につけた文化や教養を「ブランズシティ世田谷中町」に入居する親子世代に教えるプログラムを実施し、居住者間での多世代交流を促します。世田谷中町プロジェクトでは、地域に愛される施設を目指し、認可保育園を設置しています。都内でありながら園庭が整備されているなど、恵まれた保育環境を活かし、シニア世代と子どもたちのふれあい創出を目指します。世田谷中町プロジェクトのライフストーリー。敷地内に併設する保育施設に通う。周辺には子育て支援施設も充実。「シニアレジデンス」に住む、親世帯を見守ることができる安心を。シニア世帯の知識や経験を、子育て世代に継承。親世帯が「ケアレジデンス」に住み替え常時介護が必要になった場合は、「シニアレジデンス」から「ケアレジデンス」に住み替え。生涯家族と暮らし続けられる安心を。夫婦で「シニアレジデンス」に住み替え子どもに「ブランズシティ世田谷中町」を譲り渡し、もっと安心して住み続けられる「シニアレジデンス」へ。近くにある生活利便施設や医療施設が、便利で安心で健康的な暮らしを実現。地域交流や社会貢献、趣味への取り組みや健康増進など、生きがいを発見。将来、分譲マンションを子どもに譲り、孫を呼び寄せることができる楽しみも。分譲マンションに住みながら各種生活支援サービスを利用シニア向けサービス「ホームクレール」などの介護予防プログラムを利用。東急不動産ホールディングスグループならではの質の高い在宅介護サービスも。「ケアレジデンス」に入居可能。同じ敷地内で近居ができる安心を。