一戸建て売却!不動産会社に電話する前に用意・確認するものを解説!一戸建ての売却で不動産会社に連絡する前に用意しておくものや、確認しておくことを紹介していきます。一戸建の売却依頼の際、不動産会社への連絡に少し緊張してしまいますよね。やり取りに時間をかけず、できるだけスムーズにやり取りしたいところです。この記事を読めば、不動産会社への問い合わせもスムーズに行えますよ。参考にしてくださいね。...不動産を売却した際に受けられる税金控除の種類について解説!不動産を売却した際に、さまざまな税金の控除を受けることができます。固定資産税なども減額されるという特例もあります。そこで今回は、不動産を売却した際に受けらえる控除の種類や、控除を受けるための条件について解説していきます。今回紹介する特例をすべて覚える必要はありません。...不動産売却時に掛かる税金は?シミュレーション計算方法から控除・申告までわかりやすく解説!不動産を売却するときに、売却で得た利益に応じて所得税と、住民税がかかります。売却のために作成をした契約書には、印紙税が必要です。「税金が安ければいいのにな」と思わずにはいられませんよね。実は、マイホームを売却すると、税金面でさまざまな優遇処置があります。この記事では、不動産売却時にかかる税金や、受けられる特別控除、また税金の計算方法や、シュミレーションなどを詳しく説明しています。「税金はいくらかかるの?」「税金はどうやって計算するの?」という、あなたの悩みを解決します。...不動産売却時の必要書類一覧!一戸建て・マンションごとに用意する方法を紹介!不動産の売買には、大きな金額とさまざまな権利が動くため、必要な書類がたくさんあります。不動産売却を早く有利にすすめていくには、必要な書類を早い段階で用意しておくことが重要となります。いざ、売却をしようとした時に書類が足りなくて困ることがないように、この記事では不動産売却の際に必要な書類・必要なものを説明しています。...不動産『HOME'S』の特徴と匿名一括査定で売却する方法を解説!『HOME’S』は業界唯一、匿名で査定を依頼することができます。提携会社は1,600社を超えで業界最大クラス。運営会社の株式会社LIFULLは賃貸物件ポータブルサイト『HOME’S』でもおなじみです。売却の悩みを電話やメール、チャットで相談ができるので安心です。...不動産売却の一括査定サイトとは?使い方の流れやメリット・デメリットを紹介!不動産を売却するためのサービス『一括査定サイト』について解説していきます。家、マンション、土地など不動産の売却方法で、どうすれば良いのか分からないという方に、読んで頂き、少しでも役に立つことが出来たら幸いです。『一括査定サイト』について知りたい方や、はじめて利用する方の悩みを解決して頂けます。...不動産売却後の確定申告は必要?対象者と手続きに必要な書類を紹介!不動産を売却した際に、利益が発生した場合は確定申告を行う必要があります。不動産の譲渡には特例があるため控除を受けることによって、税金が安くなるなどのメリットがあります。確定申告が必要な人・必要ではない人についてや、確定申告の必要書類などを詳しく解説しています。不動産売却の確定申告に不安がある人はぜひ参考にしてください。...不動産売却の残代金決済とは?当日の手続きの流れから必要書類まで知っておきたいポイントを紹介!残代金決済では、買主から物件の売却金額を受け取り、不動産の引き渡しを行います。同時に、売主の所有権を買主へと移します。残代金決済が終われば、不動産売却の取引は終わりです。大きなお金が動くため、緊張したり不安だったりしますよね。残代金決済は不動産会社がすすめてくれますが、「何をするのか」また「どこで誰と行うのか」知っておくと安心です。この記事では、残代金決済の流れと書類、日程や場所、誰と行うのか詳しく解説していきます。...不動産売却時の引越準備はいつから行う?タイミングや手続き内容など注意すべきポイントを紹介!家の引越し準備は、引越し業者を決めるほかにも、住民票の移行や公共料金の精算など多岐に渡ります。いざ引越し時期が近づくとバタバタしてしまうため、必要な手続きをうっかり忘れてしまいがちです。この記事では、不動産売却時の引越しの準備や必要な手続きを、わかりすく伝えています。「何から始めたら良いのかわからない」という人は、ぜひ参考にしてください。記事を読めば、安心して引越し準備を行えるようになりますよ。...不動産売却時の抵当権抹消手続きとは?自分で行う方法と必要書類や費用まで詳しく解説!家の売却前には抵当権を外しておく必要があります。住宅ローンを借りて購入した物件は、ローンを完済しても、手続きを行わないと抵当権は消えません。抵当権の抹消手続きは、法務局の窓口や郵送でかんたんに行えます。この記事では、抵当権の確認方法や抹消手続きの方法をわかりやすく解説しています。抵当権はいわば担保のようなものです。金融機関からローンを借りるときは、購入する不動産を担保にします。...不動産売却の売買契約の流れは?成立要件から必要書類などおさえておきたいポイントを紹介!家・マンション・土地など不動産の売却で、買主から申し込みをもらい、売主が同意したら売買契約を結びます。売買契約は、いったんサインや押印をすれば、法的な力をもつ文章となります。売買契約書の内容をしっかり確認をしておきましょう。売買契約を締結後に契約を解除する場合は、手付金を倍返しをするか、もしくは違約金を支払うことになるため注意してください。この記事では売買契約の流れと、売買契約の解除について説明していきます。...不動産売却の販売活動とは?買主への印象を良くするためのポイントや注意点を紹介!家・マンション・土地などの売却を不動産会社に依頼した場合、販売活動は不動産会社が行ってくれます。具体的にはレインズの登録や、チラシの配布、オープンハウスなどの営業活動をしていきます。販売活動は不動産会社におまかせして、買主は内覧にそなえて掃除をしっかり行っていくことが大切です。この記事では、不動産売却の販売活動と、買主への印象を良くするためのポイントや注意点などついて紹介していきます。