繰上返済を実行しました。50歳で会社を早期退職しました。組織に依存しない新しいライフスタイルを提案するブログです。りそな銀行から借り入れしていたローンの完済手続きを行ってきました。繰上返済を行うことで、月のCFが〇万弱増えます。このCFでアメリカのETFをシコシコ毎月積み立てしていきたいと思います。繰上返済についてはいろいろな意見があります。現金が減るデメリットもありますが、借入金を完済することでCFが増え、他の投資に廻せるなどのメリットもあります。インカムゲインしか期待できませんが、アメリカのETFですと、インカムもキャピタルも期待できそうです。いつまで借りるの?いつまで返済するの?という素朴な疑問3自身のポートフォリオ見たときに、この物件のCFを増やすことで他物件とのバランスが良くなる。一物件からのCFが30%とシェアが高いので、このシェアを減らすことが課題。1物件偏重からの脱却。ぼし銀行への返済に一本化できますのでお金の管理が楽になる。損切額が微々たる額なので問題はないですが、一棟もので借入が多くあり、その物件で殺人事件等あって売れなくなったら目も当てられないと思いますけど。リスクを市場に晒していると同じ状態だと思っているので、今回の繰り上げ返済でリスクも低減されたと思っています。次の繰り上げ返済ですが、来年の末にもう1戸分を繰上返済する予定です。今のペースで65歳くらいにはすべてを完済している状態に持っていきたいものです。今まで5部屋売却しましたが、4部屋はノムコムさん。買値より高値で売却していただきました。りそなで20年変動で借りたものが10年経過し、繰上返済しようと思ったところ、その手数料がなんと3倍に!この10年で3倍の値上がりです。知らないところでどんどん値上げされてますね。月島の築浅物件で借りているオリックス銀行から固定金利期間満了のご案内が来ました。ラクマでたまったお金を出金するために楽天銀行へ口座を開設しました。見ると不動産担保ローンなんてあるんですね。...記事を読む信用金庫に定期積立をすることにしました。家賃の流れですが、8割は某信金さん、1割は住信SBI銀行、1割は都銀に入るように設定しています。住信SBI銀行分はそのままドルと豪ド...記事を読む銀行との付き合いが下手すぎます。信用金庫さんとのやり取りで借入下手を実感。銀行との付き合いが下手ですよね。記事を読む東京スター銀行で爆死しました。東京スター銀行で海外不動産の融資をこっそり始めたというので話を聞いてきました。アメリカでもフィリピンでもどんどん買っちゃいましょう。三井住友トラストを思い浮かべますが、今は同じ不動産担保ローンでも優れた商品がたくさんあります。そちらをうまく利用して洗練された投資家を目指したいものです。古物商の許可が取れました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。新しい投稿をメールで受け取るスポンサービックカメラ.comも1.8%還元。JALショッピングマイルで280万円使ってもソウル行くくらいのマイルしか貯まりません。ハピタス経由でポイントを上手に貯めましょう。投資初心者の方はまずセミナーに参加してみることをお勧めします。自分にあった投資が見つかるかもしれません。税理士を安く雇いたいところです。IT補助金もらって起業の準備もいいかもしれません。区分所有でいこう2008年から2018年までの投資記録です。あらゆる投資には「旬」がある。あらゆる投資には「旬」がある。浜松町で19時~21時まで年末突発オフ会をします。リスボンから更新しています。ここに地終わり海始まる。「”やっぱり”区分所有でいこう!」なのか?(笑)1991年1月のヨーロッパ旅行マイルドヤンキー化する日本人あらゆる投資には「旬」がある。プロフィールあの伝説のブロガーが帰ってきたマンション投資ブログ一覧そもそも売れない不動産を持ってはいけない。区分所有でいこう!.。