2018.09.12土地探し!コトトロです。今日は振替休日だったので決意した土地探しの旅へ出かけました。遠すぎるとしんどくなると思い日射量が強く高速1時間で行ける場所を選択。行ってみよう不動産屋を巡るのが王道だと思いますが農地の売買を仲介してくれる場所として農業委員会に聞いてみるのもありと考え某市役所の農業委員会にアポなしで行ってきました。対応してくれたのは40代後半くらいの方。農地売買をしているか聞いたところ仲介として農地を売りたい人のリストを作成しているとのこと。そのリストを見せてもらい太陽光用地に適した場所を検討。1000m2以上の土地は10件程度。その中で貸し出しではなく売り出しを検討しているのは5件程度でした。5件の連絡先を教えてもらおうとしたところ「農地を購入される目的は何ですか」と質問を受けたので「太陽光事業を考えています」と正直に返答。来て正解だったな~と思っていたら奥に座っていたドンが登場。なにやら対応していた40代の担当者を叱っている様子です。その後から雰囲気が一変。「基本的に農業委員会は事業用地の斡旋はしていないのでまずは場所が決まってからまた来てください」とのこと。あれ・・急にどしたの(-_-;)農業委員会ののドンに叱られ方針が変わったようです。農業委員会としては農地を守りたい気持ちがありますよね。地図を見せてもらいました。あぁこれが噂の「あお」、「しろ」の地域分けかと感心していると500円で購入できることがわかったので購入。先ほどゲットした農地売りリストを参考に農振地域以外をピックアップ。うわ!ほとんどの住所が農振地域内!地域外は2件しかありませんでした。現地へ急行!ネットで住所情報から土地の登記簿謄本を出力して所有者の住所を確認。土地を見て所有者に会ってみるかと思い現地に急行しました。1件目は南側に家がずら~と並んでいて草がボーボーの土地です。撤退!2件目は土地を見る前に所有者の家に突訪。太陽光事業をしている者であることを伝え名刺をお渡し。地権者「あ~あの土地は売れないと思ったから栗の木を植えちゃったよ。見に行ってそれから判断してみてよ」コトトロ「ハイ、ありがとうございます。これから現地行ってきます!」20分車を走らせて現場付近に到着。ん・・住所からだと正確な場所がわからない・・。諦めて公図を出力することにしました。公図と地図を見比べ、ようやく場所に到着。林があり日照条件悪い。13時には林に隠れます。その斜面の向きが北下り・・。逆だよ逆!土地に叫ぶコトトロ。叫んでも斜面の角度はかわらず。夕日を背にして空しい気持ちを抱えたのでした。いや~やはり考えていた通り簡単にはいきませんでした(^-^;上記以外に「売地」として出ていた不動産屋さんに電話し「太陽光用地ね。探しておくよ~」と言われたのでその不動産おじさんに期待するしかありません。・土地の所有者に会う前に土地をまず見るべし・やはり日射量が多く土地も安い場所で土地を探すのは至難のワザ・なんだかんだ言って不動産屋さんと仲良くなる方が近道な気がする・大変だけどワクワクして楽しいw今日の反省を生かして次回また土地探しの旅に出かけます。してきました交流会!コトトロです。群馬でTさん主催の太陽光交流会参加してきました。今回も新たな刺激を求めていきました。卒FIT!コトトロです。住宅10kW未満の方は2019年11月に卒FITが出始めます。各社、買取単価を表明し始めていますが、まだまだ少ないですね。購入する基準を決めよう賃貸!コトトロです。賃貸案件をアプラスで購入する予定です。出来れば一気に3つくらい審査にかけたいですが、良い条件の案件が上がってくるか次第ですね。フェンス位置確認はするべき今日はまだ融資最終OKが出ていない6基目の地縄確認に行ってきました。業者シミュレーション、自己シミュレーション共に100%超えです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイトホーム太陽光発電プロフィールコトトロ2年間で太陽光発電所10基所有し、好きな事をして生きていくセミリタイアを実現しました。目指す」をテーマに、太陽光投資や資産形成の手法について書いています。会社に雇われず好きな事をして生きていきたい方に向けて自分が体験した事をアウトプットするので真似をしてみて下さい。好きな事をして生きていく.ホーム検索トップサイドバープロフィールコトトロ2年間で太陽光発電所10基所有し、好きな事をして生きていくセミリタイアを実現しました。目指す」をテーマに、太陽光投資や資産形成の手法について書いています。会社に雇われず好きな事をして生きていきたい方に向けて自分が体験した事をアウトプットするので真似をしてみて下さい。カテゴリーeTAX-eLTAX-確定申告6wordpress2お得情報24コトトロはこう思う57コトトロ計画29セミリタイア10ソーシャルレンディング8はじめに1ブログ4不動産23太陽光発電165建築1投資14旅行4節税21融資56。