千種区内の一戸建にお住いのご夫婦からのご相談。現在の住まいが建築後30年を経過し、「建替え」「買換え」か迷われていました。ご子息も別に居を構え、今後も同居の予定は無い。老後は愛するペットと夫婦二人で静かに過ごしたいご希望。そこで老後の生活を考えたご提案。(1)夫婦二人の生活のため部屋数は二部屋あれば事足りる。(2)一戸建の2階建てよりはマンションの1階建=平面のほうが生活しやすい。(3)ペットが飼育できるマンションを全て見て歩き、「駅」「買い物施設」が徒歩5分圏内のものだけに絞り込む。1年が経過した頃、ご希望のマンションから売却のご相談をいただく。時間はかかったが「納得のいく買い物が出来た」と喜んでいただけました。名古屋市内を中心に賃貸マンション経営をされていました。その内の1棟の賃貸マンションは建築後30年をむかえ大規模な修繕工事をしなければならない時期に差し掛かっていました。高額な修繕費用を要するため売却し、その売却資金で孫のために中古マンションを購入したい。築30年の賃貸マンションは入居率が下がり、収益が低下していた。底地評価が高い資産であったため販売活動開始後すぐに、相続対策のための購入を希望するお客様に出会うことが出来た。売主は査定金額よりも高く売却でき、買主は資産価値の高い不動産を期日内に取得でき、大変喜ばれています。パートナー司法書士から紹介された任意売却のご相談。住宅ローンの滞納すること約1年。債権者から貸付金の一括請求をされるも、ご本人は微動だにせず・・・当然のことながら競売事件となり、期間入札の告示までされている。ご相談いただいたのは8月10日、開札予定日は9月22日・・・時間がない(お盆休みの真っ只中)・・・前日までに取り下げをしなければ、任意での売却をおこなうことが出来ない。当社には千種区内でマンションを購入したいお客様は多数いる。あとは時間との闘いである。2年前にご登録いただいたお客様の携帯電話へご連絡。「平日夜でも構わない」と当方の事情を考慮し、最短の日程でお部屋を見学。翌日にはお客様ご自身で銀行へ住宅ローン手続きをしていただく。銀行、みなさんのご協力を得ながら、なんとか競売入札を回避し、期限内に取下げをおこなうことが出来た。開札日の二日前のことである。当社ではどのような状況下におかれても、その時にできる最善を尽くします。時間的余裕がなくても、諦めず最善を尽くします。お困りのことがありましたら、何なりとお申し付けください。ご相談には時間的余裕を持っていただいたほうが、策を練ることが出来ますので、出来る限り計画的に早めにご相談ください。この売主様は自己破産手続きをされました。