」では後々大変なことになるものもあります。相続では、人生で最も大きな財産が動くこともありえるのです。財産の額にもよりますが、何百万、何千万という大きな金額が動くこともあります。相続は、法に基づいた手続きが必要ですから、例外は許されません。後に後悔しても手遅れになります。土地などの資産を持つ方が高齢になってくると、家族への相続を考えるようになるでしょう。取引銀行や不動産会社の営業マンが、借入をして賃貸物件の建築を相続対策としてアドバイスすることも多いようです。資金繰り資産など、不動産を活用した相続対策について、詳しく検討されないまま、大きな融資を受けて失敗する例があります。失敗したお話の中では、共通する点があります。「節税対策の提案を安易に受けた」そんな事例を見ることで反面教師としてとらえていただき、絶対に同じ失敗を繰り返さないように参考にしてください。相続人全員と面識や交流はありますか?遺産分割協議がスムーズに進められないと申告期限に間に合わない場合、または裁判になる場合があります。相続人の中に認知症などで判断能力が減衰している方はいませんか?成年後見制度を利用した、後見人による遺産分割協議が必要です。相続人の中に、未成年者はいませんか?親権者に代わって子の代理人になる「特別代理人」の選任が必要になります。先代の名義をそのままにしていませんか?名義が先代のままの状態では、不動産の売却や銀行預金の引き出しもできません。相続人は全員、日本人ですか?日本に住んでいますか?課税は居住している国に課税権があるのが基本ですが、国によっても事情は変わってきます。相続人はみなさん、協力的ですか?遺産分割協議がスムーズに進めらない場合は、裁判その他での問題解決を図る必要が出てきます。遺産の全容は把握していますか?誤った申告は手間になるばかりか、相続税の過剰払いの可能性もあります。すべて平等に按分できるでしょうか。不動産は共有者が増えて、売却の際、全員の合意が必要になるなど、管理が煩雑になります。ご自身で判断する前に、まずは一度ご相談ください。YMG林会計では、無料個別相談を承っております。