古家・空き家の売却と活用方法!住まなくなった一戸建てに掛かる税金やメンテナンス費用も紹介!古屋や空き家を、売却するときは不動産会社に売却の依頼をしますが、不動産は販売エリアがあったり、売却が難しいと断られてしまうケースもあります。そのため、まずは一括査定サービスを利用することをおすすめします。一度に複数の不動産会社からの査定金額を比較出来るため、古屋や空き家がどれくらいの評価になるのかわかり、また不動産をしっかり売却してくれそうか、不動産会社を絞り込めます。この記事では、古家や空き家の売却方法と売却以外の活用方法について詳しく説明しています。...家(一戸建て・マンション)を早く売りたい場合の方法は?不動産の売却期間について詳しく解説!一戸建て、マンションの売却は最短でも約2ヶ月時間がかかります。早く売るためには、家の引き渡しまでの各ステップの時間を短縮していくことが重要です。この記事では、売却までのステップごとにかかる期間(最短の時間と一般的な時間)と、早く売却するコツなどを紹介しています。最短期間で家を売却したい人はぜひ参考にしてください。...家(一戸建て・マンション)を高く売るには?時間を掛けてでも好条件で売却する方法を紹介!時間を掛けてでも家を高く売るには、一括査定を活用し、数社と比較すると良いです!そうすることで、手間なく相場や適正価格を簡単に把握することができ、さらに家の売却活動をスムーズに進めることができます。重要なのが築年数です!築20年が間近の人は、売却を急いだ方が良いかもしれません。不動産会社と契約する際は、出来るだけ多くの広告を無料で打ち出してくれる会社が良いですね。この記事では、高く家を売却するコツと、古い家を高く売るポイントを紹介しています。...不動産会社の仲介『両手取引』と『片手取引』について解説!契約する際は行政処分歴を確認!不動産会社の仲介には「両手取引」と「片手取引」の2つがあります。現在、日本の不動産取引のほとんどが、両手取引で行われています。両手取引は、「売主」と「買主」の間に1社の不動産会社が入る取引で、双方から仲介手数料がもらえるため不動産会社が儲けやすくなっています。片手取引は、「売主」と「買主」それぞれに別の不動産会社が入る取引で、不動産会社はどちらか一方から仲介手数料を受け取るようになっています。結論から言ってしまうと、片手取引を行ってくれる不動産会社です。...不動産売却『マンションナビ』一括査定サイトの特徴や使い方を紹介!『マンションナビ』は、マンション売却に特化した一括査定サイトです。マンションの売却に強い不動産会社と提携しており、条件良くマンションを売りたい人におすすめの不動産会社が見つかります。全国のマンション売却に対応しており、これまで360万人以上が利用してきたため、実績があり安心できるサービスです。無料査定を依頼する際には、最大9社の不動産会社を選択できるため、高く見積もってくれる不動産会社や、信頼できる不動産会社を見つけやすくなっているのが特徴です。...家・マンション・土地など不動産の売却タイミングについて解説!不動産は売却するタイミングによっては、高く売れるケースが存在します。高く売れる・良い条件で譲渡できるタイミングで売却をしたいですよね。そこで、この記事では「不動産の相場が上昇する再開発について」や「築年数から家をなるべく良い条件で売るタイミング」などを解説しています。結論から行ってしまうと、一般的に以下4つのタイミングが良いと言われています。...一戸建て・マンション・土地の築年数と価値の推移!価格の調べ方も紹介!一戸建て・マンション・土地は、築年数によってどれくらい価値が減っていくのかを解説していきます。結論から言うと以下のとおりとなります。マンション:築15年を超えると急落。土地そのものには、築年数という概念はありません。一戸建て・マンションの建物は、築年数が経過するとともに価値が減っていきます。不動産の所在地や広さなどの物理的な状況を調査し手続きを行ってくれます。ついて詳しく解説していきます!また、どういった相談を出来るのか、相談できる機関なども紹介します。...不動産の耐震基準と適合証明書について解説!家やマンションの耐震性の確認方法も併せて紹介!1981年6月の法改正により、建築基準法に「新耐震基準」が導入されました。建築確認済証の交付が1981年6月1日以降であれば、「新耐震基準」の建物で、それ以前に建築されたものは「旧耐震基準」と呼ばれています。「記載事項証明」を自治体の役所で取り寄せ・閲覧が可能です。確認方法や、耐震診断を受ける方法・適合証明書の取得方法などを解説していきます。)は、不動産の住民票・履歴書のような役割をもっています。登記されている情報から、不動産の面積や所在地、所有権や住宅ローンの有無などがわかります。登記簿の情報を知っておくと、不動産売買の取引をスムーズにすすめられます。...購入申込書の見極め方!キャンセルや効力についても解説!購入申込書(買付証明書)は、購入希望者(買主)が購入の意思を伝えるための書類です。購入申請書は、法的な拘束力はないため、希望に合わない場合は断っても問題ありません。家の売却では、購入証明書のどこを確認したら良いのかわからないですよね。この記事では、購入申請書の仕組みや、購入証明書をみるポイントについて解説しています。「購入申込書って何?どこに気を付けて見たら良いの?」という悩みを解決しますので、参考にしてください。「レインズ」とは、中古物件(家・マンション)や土地情報を交換するための不動産情報ネットワークのことです。インターネット上でリアルタイムに、不動産の情報を検索・閲覧や提供ができるため、より早い売買が可能となります。「レインズ」を閲覧できるのは、宅地建物取引士の資格を所持する不動産会社で、かつ「レインズの会員」であることが条件です。一般の人はみれません。