十分にローコスト住宅と言えるでしょう。具体的にどのようなコストのための削減テクニックがあるのでしょうか。住宅に耐久性や耐震性を持たせる意味でも重要です。機能性とコストを両立させられます。1本柱の家にする日本には大黒柱という言葉がありますが、その柱を1本だけ用いた、いわゆる1本柱の家を作る方法です。方法論としては四つのポイントがあります。日本建築独自の木の加工を演出することが可能です。十分な耐久性や耐震性を持たせることができます。一枚壁の家にする次に考えられるのが枚壁の家です。壁を少なくすることで家族のプライバシーはあくまでも最低限のものになっています。家の中は1枚の壁のみで仕切られます。その壁の中にトイレや風呂なとのプライベート性が必要な空間を設置します。耐久性や堅牢性のために重要な役割を持っています。この1枚壁の家ならば、7メートル四方のワンフロアに必要な壁は7メートル程度にしかなりません。壁の長さは合計で20メートルぐらい必要です。材料代も工期も短縮できるのです。1,000万円台のローコスト住宅の実例では1,000万円台で建てられたローコスト住宅にはどのようなものがあるでしょうか。一つ実例を提示してみます。総工費2,000万円この住宅は元田んぼの敷地に建つオール電化住宅です。田んぼの上でも家を建てられました。表土等は全て場外搬出を行なっています。外観は施主の要望で内外共にコンクリート打ちっ放し。光や風を家の中にもたらしてくれます。競争入札に切り替えました。その結果希望通りの1,800万円で発注ができたのです。鉄筋コンクリートの全国平均価格よりは10万円程度安い価格です。中庭や吹き抜け、高基礎などにコンクリートを使う量が多かったことで、その後ややコストが高まっています。1階は客間と主寝室があり、さらに居間は吹き抜け空間になっています。食堂や体面キッチンがあります。床下には床下収納を設けています。数々の個室が合体する大空間となっています。屋根の形そのままのフラット形状となっています。巨大な吹き抜けが家の中に豊かな空間を生み出してくれるので、コンクリート打ちっ放しでも無機質さを感じることはありません。十分に家の中を広く感じさせることができました。仕上げを最小限に抑えたことがローコスト住宅を実現しています。開放感のある家でも十分に収納スペースを確保できています。風水に気を配って家を建てるというのも大切な考え方の一つです。売地の場合は前面道路が鬼門(北東)もしくは裏鬼門(南西)ということがあります。玄関までも鬼門もしくは裏鬼門になってしまうのであまり良いとは言えません。風水で言う凶相になっていることがあります。台所やお風呂トイレが北東の鬼門や南西の裏鬼門にある鬼門もしくは裏鬼門の外壁に欠けがある廊下階段が家の中央に存在しているこういった住宅は風水ではとても良いものとは言えません。風水まで加味して住宅の設計を行ってくれます。本当のローコスト住宅を考える。安くて良い家とは高くて良い家と安くて良い家。多くの人の欲求の中には「安くて良いものを買いたい」という願望が本能的なものとしてあるでしょう。そこで本当に「良い」と感じられる家の条件についても触れていきます。良い家とは全方向に広がりのある家である良い家とは気持ちよさを感じさせてくれる家です。それは「気」を外から運んできてくれる家であり、つまり空気が出入りしやすい家であるということです。吹き抜けなど縦への広がりも感じられる家でなくてはいけません。大きな部屋が造れないということもあります。そんな時はぜひ縦への広がりを意識して高さのある家を作りましょう。広がり家族のコミュニケーションを高めてくれる効果があります。大工の体験談これも私のエピソードですが、かつてこんな事がありました。その家は台東区のお客様で、2階にリビングがある家でした。作りはいわゆる狭小住宅で土地が25坪くらいしかなかったんです。南側を見ている窓がある2階をリビングにして、その南側の窓をハイサイドウィンドウにして大きくしていました。天窓を入れていました。お金を掛けて電動で天窓が開くっていう仕様なっていました。その結果施工で天井高は4m近いものになりましたね。工夫した造りにしましたが、お客様からは凄く感謝されました。自分自身の力がみなぎるということでした。細胞が活性化するみたいな事まで言われていました。この時ほど職人冥利に尽きる事はなかったですから、ぜひそういった感謝される仕事をまたしたいと思っています。家を得するための大空間の創出の仕方ローコスト住宅ではどうしても家の大きさは妥協せざるを得ません。狭いながらもできるだけ広がりを確保したり広く感じさせたりするための演出は可能です。そのためのポイントは4つあります。した開放感を演出できます。親子や家族のコミュニケーションが取りやすくなります。個室をたくさん作ろうとすると、どうしても壁で仕切らざるを得ません。開放して大空間を作り上げることができます。広さを感じさせるために外との関係を重要視することも必要です。外の空間と家の広がりとは、つまり借景として外の風景を取り込むことで広さを感じさせることなのです。自然との関係も良いものが保てます。上部に風通しができる設備を設置しましょう。電動シャッター・電動窓でもいいです。夏でも涼しくて快適です。家を建てる地域によってはそのような住宅を選ばざるを得ません。風通しの良い住宅を作ることこそが生活コストの削減にもつながるのです。木の匂いを感じられるようにする自然素材を用いることで家に癒しの効果をもたらすことができます。人間の健康に害をもたらします。天気やワックスビニール合板などの見せかけの人工的な建材はできるだけを用いずに自然から採取した木や石といった素材で家を構成することを考えましょう。木材を使えば消臭効果があり、また木の匂いも家に良い効果をもたらします。マイナスイオンを発生させてくれるものもあります。これも私の体験談ですが、お客様でヒノキにこだわってる人がいらっしゃいました。その方はお風呂もヒノキの浴槽にしたいという要望があり、コストは掛かりましたが、ヒノキにしましたけど、ヒノキはどうしても今は防火地域などでは構造体には使えません。東京23区の場合はそうですね。建ててみると本当に気持ちの良い空間が出来ました。適度な価格の良い家になりました。ヒノキを使うっていうのもやっぱり良いなって思いましたね。今でもログハウスが一定のシェアを取ってますから。ログハウスも注文住宅ならば建てられます。(4)管理人プロフィールはじめまして、管理人の古河忠雄と申します。自身の大工としての経験から、家づくりに関する情報を発信しています。皆さまのより良い家づくりに、少しでもお役にたつことができれば幸いです。