/【大公開!】渋谷区のおすすめマンションランキングTOP102019.11.02【大公開!】渋谷区のおすすめマンションランキングTOP10TweetPocket渋谷と聞くと、若者の街というイメージがありますが、実は豪華なタワーマンションが増えています。そこで今回は、本当のお金持ちだけが購入することができる、渋谷区の高級タワマンTOP10をまとめてみました。港区のタワーマンションTOP10第十位:広尾ガーデンヒルズ日本最初のヴィンテージマンションの代名詞とも言える「広尾ガーデンヒルズ」。約57,000平米の巨大な敷地面積には1,181戸のマンションの他、フィットネスルーム、銀行のATM、クリニックが併設され、24時間有人管理とセキュリティ面も充実しております。築年数は古くなりましたが、価格は一定を保ち、長く広尾ガーデンヒルズ内に住んでいる住人も多くおります。ファミリータイプが多いことから富裕層というよりはどちらかというと夫婦共働きの家族やリタイア後のシニア層が多く住んでおります。第九位:神宮前五丁目ブランシェ神宮前5丁目の閑静な住宅街に佇む4階建ての低層レジデンス。総戸数40戸のみと希少性があり、プライバシー性、セキュリティ性が高い物件です。今回ランクインしている物件の中では屈指のロケーションを誇るものの、分譲会社がゼネコンの鹿島建設である点が少し残念なところ。三井不動産の「パークコート」シリーズ、若しくは野村不動産の「プラウド」シリーズなどの日本が誇る最高級マンションブランドであればもっと資産価値が高かった可能性もあるかもしれません。第八位:広尾ガーデンフォレスト広尾ガーデンヒルズの同じ敷地内に位置する大規模複合住宅です。4箇所のゲートやエントランスが敷地内にあり、セキュリティーは5重と厳重なマンションです。所有権である広尾ガーデンヒルズとは異なり、日赤病院が底地を持つ定期借地権のマンションですが、築年数は2008年ですので、設備や仕様は広尾ガーデンヒルズより各段に高い点が大きな違いです。広尾ガーデンヒルズと同じようにファミリー層、シニア層が多く住んでおります。住環境の良いマンションですが、落ち着きすぎたロケーションであることと定期借地権であることから渋谷区の超富裕層があえて住むマンションではないと言えます。Tサイトの隣接地に位置する3階建ての低層レジデンス。閑静かつ、高台のロケーションで代官山の緑あふれる土地柄と合わせたシンプルながらも重厚感のあるデザインです。周囲にはショップやレストラン、カフェが多数あり、広いタイプのお部屋がメインであることから上場企業の役員や外国人なども自宅を構えます。着工前は目の前に佇む代官山シティハウスから建設反対の横断幕が掲げられるなど今でも代官山シティハウスの一部住人との軋轢があるようです。ウェリス第六位:パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスマンション名の通り、恵比寿ガーデンプレイスにほど近い高台に佇む低層レジデンスです。LDKの間取りは投資用としても人気があります。敷地面積2,610平米のうち、半分以上がオープンスペースとなり、約40種類、約4,500本にも及ぶ植栽が敷地内にあり、富裕層から好まれる都心でありながら自然豊かな落ち着いた生活を演出します。パークコート第五位:代官山アドレス代官山駅直結のランドマークタワーレジデンスである「代官山アドレス」数々の映画やドラマのロケ地となったことからも有名なマンションです。カフェやレストラン、ショップとの複合開発であり渋谷区でも希少性のあるタワーマンションで、築20年が経過しようとしている今でも人気の高いマンションです。若者に人気な町であることからも超富裕層が住むマンションではありませんが、代官山の屈指のロケーションであることから40~50歳代に人気のあるマンションです。第四位:センチュリーフォレスト敷地面積11,000平米の広大な土地に佇む7階建て低層レジデンス。A~Fの合計6棟に分かれ低層でありながら渋谷と代官山を結ぶ鶯谷町の高台に佇むことから開放感があるマンションです。隣接のラ・トゥール代官山と共に低層レジデンスでありながら重厚感溢れるデザインで高級感を醸し出しております。LDKの間取りもあり、緑に囲まれたロケーションであることからファミリー層も多く、超富裕層の一ランク下の層が購入するマンションです。第三位:パークマンション代官山オフホワイトの石張りと、大きなガラスのサッシが目に引く外観は、モダンかつ高級感のある代官山のイメージに調和する三井不動産の最高級マンションである「パークマンション」シリーズ。三方向が角住戸のため、日照や採光にも恵まれおり、パークマンション代官山は3LDKが中心であるためマンションの利便性と戸建て感覚のゆったりとした空間の両方を味わうことができます。総戸数が僅か10戸の私邸でなかなか販売に出てくることもないことから、超富裕層でないと住むことが叶わない渋谷区を誇る最高級マンションです。原宿駅徒歩3分のロケーションでありながら、明治通りから一本入った東郷神社の隣に位置するハイグレードマンションです。原宿周辺のマンションでは大変貴重なジャグジー付きのプールを共用施設に備え、フィットネスルームやカフェラウンジなどのアメニティもあります。700平米を超える大きな間取りもあり、外国人から人気のあるマンションです。ロケーション、マンションのグレード共に申し分ない一方、分譲後すぐに殺人事件がマンション内で発生したことでも話題になった点が非常に残念なマンションです。渋谷と原宿の中間地点に突如として現れるタワーレジデンスが青山パークタワーです。ルーフトップは王冠のようなデザインで高級感があり、フロントもまるで五つ星ホテルのロビーような雰囲気を出します。タワーマンションが少ない渋谷区では希少な高層マンションで、渋谷区の中で屈指のロケーションを誇ります。15年以上の築年数が経つことから内装や設備は古くなっておりますが、このロケーションに勝る物件はなかなかなく、芸能関係など超富裕層が複数戸保有するオーナーもいるなど渋谷区の代表的なマンションです。ソリューション・分譲マンションの企画販売など様々な業務に携わる。その後、富裕層向けの海外不動産を中心に取り扱う上場企業傘下の不動産会社に転職して、ハワイ不動産の取引合計金額にてトップセールスを記録。国内有数の不動産投資のエキスパートとして活躍中。*メールアドレス(公開はされません。*次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。プロフィール『やりすぎ不動産』編集長の大内雅也です。外資系IT企業と国内メガベンチャーで約9年間、インターネット広告のセールス及びマーケティングに従事しています。その間にもファミリービジネスである、賃貸ビル・賃貸マンションの経営・不動産コンサルティング業務・不動産の売買及び仲介・土地及びマンションの分譲・不動産の総合企画の経験もあります。海外不動産や国内タワーマンションは投資の対象として大きなお金が動く一方で、不動産投資の仕組みやメリット・デメリットをわかりやすく解説してくれるサイトがないことに疑問を持つようになりました。2019年7月、『やりすぎ不動産』を立ち上げて、ユーザーが「最高の不動産投資」ができる環境を整備しています。当サイトは、不動産投資について客観性と中立性を最も大切にしているメディアです。資格を持つ不動産投資の専門家の監修のもと、運営しています。可能な限り、不動産投資について客観性と中立性を担保させて、ユーザーにとって有益な情報を提供することを目指しています。