第45代アメリカ合衆国大統領のトランプ氏は、数多くのオフィスビルや商業施設、そしてホテルの経営を手掛ける不動産王として有名です。現在、北米を中心に11つのトランプ・ホテルを運営しています。トランプ・ホテルは、高級コンドミニアムとして販売されており、購入者(オーナー)が使用しない期間は客室として貸し出しています。このようなホテル経営のスタイルは「ホテルコンドミニアム」と呼ばれており、購入者は、ホテルルームのオーナーになることで、合理的な所有と、利用価値が高い商品に投資することができることから注目を集めています。Awardでは、2015年から2019年の5年連続で5つ星を獲得したことがあるオアフ島唯一のホテルです。日本の不動産売買では、契約締結から引渡しまではローンの審査手続きが必要になりますが、ハワイ不動産の売買の場合、契約締結から引渡しまでは現金での購入の場合でも必要な手続きは各種あります。今回はそのハワイの不動産の売買契約から引渡しまでの流れについて、日本とは異なる部分にもフォーカスして解説します。今でも日本人の海外旅行先として一番の人気を誇るハワイ。近年では芸能人やタレントが日本からハワイへ生活の拠点を移すこともあり、シニア層のリタイア後の移住先としても人気があります。アメリカが最も多いというデータが出ております。アメリカへの長期滞在者は40万人以上おり、永住者も20万人弱おります。ハワイだけでも長期滞在者は2万人、永住者は1.5万人もいます。友人の知り合いが自分の友人でもあったというようなケースはよくありますので、良くも悪くも狭いハワイに多くの日本人が住んでおります。このページでわかることハワイ移住の魅力についてアメリカ国籍、グリーンカードの取得方法について就労ビザの取得方法について続きを読む2019.07.15【ランキング】専門家がおすすめするハワイで日本人におすすめのコンドミニアム15選ハワイは限られた狭い土地でありながら、所狭しと多くのコンドミニアムが乱立しています。最近ではさらにコンドミニアムの建設が進んでおり、ワイキキやアラモアナエリアだけではなく、カカアコエリアにも多くのコンドミニアムがあります。このページでは、ハワイに長らく住み、ハワイの不動産に現役で携わる筆者だからこそ知る本当にお勧めできるハワイのコンドミニアムをランキング形式で紹介します。購入フローをどこよりもわかりやすく解説します。続きを読む2019.07.13ハワイ不動産を購入するときにローンは組める?住宅ローンが組める銀行も調査ハワイ不動産を購入する際にローンが組めるのかについて気になっていませんか?日本はローンを組んで不動産を購入する方が世界的に見ても多い傾向にあるので、ハワイ不動産の購入を検討する際に知っておきたいという人も多いかと思います。このページでは、各行の住宅ローンについてどこよりわかりやすく解説します。ハワイ不動産など海外の不動産を購入する際の融資についても紹介します。このページでわかること日本の住宅ローンの仕組みについて世界各国の住宅ローンについてハワイ不動産を購入する際の融資について続きを読む2019.07.13ハワイ不動産を買うと節税になるのは嘘?減価償却費についても解説ハワイ不動産の購入による節税は、仕組み(減価償却)をしっかりと把握すればまだ有効です。このページでは、ハワイ不動産の減価償却費を用いた節税についてどこより分かりやすく解説します。どのような不動産を購入することが所得税の圧縮に繋がり、さらには売却時の値下がりリスクも低く、税効果が高い買い物ができるのか、物件選びのポイントについても紹介します。このページでわかること不動産の減価償却費を用いた節税について不動産の減価償却費を用いた節税の注意点ハワイ不動産購入の節税効果について不動産投資の出口戦略について続きを読む2019.07.10ハワイ不動産投資の利回りは悪い?専門家が考えるメリットをご紹介ハワイ不動産投資の利回りって実際どうなの?あなたは今、このように思っていませんか?不動産投資やFXなどの資産運用で貯蓄を増やそうと考える中で、ハワイの不動産に興味を持った人も多いかと思います。興味がありながらも「どの資産運用が一番いいの?」「どれくらい儲かるの?」と、疑問に思うことがあり実際の投資に踏み出せていない人がほとんどです。このページでは、ハワイ不動産を長年仲介してきた専門家が「ハワイ不動産投資」の利回りについてどこよりわかりやすく解説します。投資先として注目を集めることが多い「ハワイ不動産」の人気物件を具体的な例として紹介することによって、理想の不動産投資に少しでもお役に立てたらと思っています。このページでわかること収益不動産の「表面利回り」と「実質利回り」についてハワイの収益不動産の利回りについてハワイ不動産のメリットについてオススメのハワイ不動産ハワイ不動産の購入ポイント続きを読む1234567プロフィール『やりすぎ不動産』編集長の大内雅也です。外資系IT企業と国内メガベンチャーで約9年間、インターネット広告のセールス及びマーケティングに従事しています。その間にもファミリービジネスである、賃貸ビル・賃貸マンションの経営・不動産コンサルティング業務・不動産の売買及び仲介・土地及びマンションの分譲・不動産の総合企画の経験もあります。海外不動産や国内タワーマンションは投資の対象として大きなお金が動く一方で、不動産投資の仕組みやメリット・デメリットをわかりやすく解説してくれるサイトがないことに疑問を持つようになりました。2019年7月、『やりすぎ不動産』を立ち上げて、ユーザーが「最高の不動産投資」ができる環境を整備しています。当サイトは、不動産投資について客観性と中立性を最も大切にしているメディアです。資格を持つ不動産投資の専門家の監修のもと、運営しています。可能な限り、不動産投資について客観性と中立性を担保させて、ユーザーにとって有益な情報を提供することを目指しています。