2018.09.17誰でも、マイホームを少しでもお得に購入したいですよね。そこで気になるのが消費税の増額の問題です。消費税が上がるなら、多くの人が不動産の購入や売却を、増税前に検討するでしょう。駆け込み需要を狙うなら、早めに自宅の査定など、売却の準備を進めたいですよね。消費税は2017年4月には10%に増税される予定でしたが、2019年10月まで先送りになりました。間近に迫ってた増税によって、私たちの暮らしにどのような影響があるのでしょうか。増税前の方がお得?消費税とは消費税とは、本来、事業者が納める税金です。その金額を消費者が、商品購入する際に、上乗せして負担しているイメージです。事業者から買った場合は消費税がかかりますが、個人間では消費税がかかりません。事業者から購入すると消費税がかかりますが、個人間の取引になる中古マンションの代金には消費税がかかりません。新築よりも中古の方が、増税の影響は少ないことになります。個人間の売買でも、不動産業者に仲介してもらった場合、仲介手数料には消費税がかかります。2,500万円のマンションを購入した場合にかかる消費税を考えてみましょう。50万円[2,500万円の中古マンションの場合]消費税はかかりませんので、この差は関係ありません。不動産を購入すると、仲介手数料や登記手続き費用などがかかります。その諸経費を合わせた金額は、平均で約100万円。2万円これは、新築でも中古でも同じです。優遇措置が適用されるかどうか、条件によって変動しますので、一概には言えませんが、2,500万円を35年ローンで返済した場合、8%の消費税よりも10%の消費税の方が約130万円支払う額が多くなります。約132万円となります。増税前の方がお得?2~3年以内に、新築マンションをローンをくんで購入する予定のある人は、増税前に買った方がお得になる可能性が高そうです。増税後にローン金利引き下げ措置があるかもしれませんので、最新の情報をしっかりチェックしたいですね。今すぐ引っ越す必要はないけれど、いずれ良い物件がれば購入したいと考えている方は、増税前にあせって購入する必要はあまりなさそう。今、住んでいる自宅のローンがほとんど終わっていて、中古マンションへの住み替えを考えている人は、増税後の影響はあまりないと言えます。増税は、マイホーム購入・売却のタイミングを決める重要な判断材料ですが、やはり納得のいくタイミングで購入することが大切です。増税をいい機会だと考えて、将来のライフプランを検討し、自宅の査定など、売却の準備を進める良いきっかけにしてみましょう。中古マンションの売却を検討中なら、不動産業者や査定の専門家にきちんと相談して、適正な査定価格を診断してもらうのがオススメです。駆け込み需要がふえる増税前の時期なら、査定で高値がついたり、良い条件で売却できるチャンスも広がるかもしれません。そんな経験、皆さん一度はあるのではないでしょうか。お金がないと心がすさんできてしまいますよね。不動産取得税ってなに?不動産を売却・購入する際には大きなお金が動きます。かかる税金も桁違いです。言っても、その背景、状況は人により様々です。共有名義となっている中古マンションの売却はいくら売却査定が済んでいても、そう簡単にはいきません。近所の方と良好な関係を築きながら、穏やかに生活するのが理想的ですが、特に都会で暮らしていると、騒音・悪臭など様々なことがありますね。中古マンションの売却をお考えの皆さんは、売却する場合、できればマンションを高く売りたいとお考えかと思います。中古マンションの「任意売却物件」というものをご存知でしょうか。中古マンションをなるべくお得に購入したいとお考えなら、任意売却物件の購入を選択肢の一つにしてみてはいかがでしょうか。学生向け、楽しく一人暮らしをするためのお部屋探し(総)2019.01.032019.03.04タイトルとURLをコピーしました。