ハコイチとはAI物件提案ロボAI売却査定シニア向中古マンションリノベしたいコラムお問い合わせ仲介手数料無料の物件さがし。column◎冬場の窓の結露は気になりますね!住宅購入を検討している方は当然お部屋の内覧をするかと思います。そこでは間取りや設備、眺望などに目が行きがちだと思いますが、結露ろにも注目していただきたいと思います。結露は、放置するとカビの原因になり、人体にも、そして建物そのものにも、何もいいことありません。内見に行った際に、「北側の壁や天井、床」を必ず確認しておきましょう。窓の枠も要チェック、結露が見られ、黒ずんでいる場合があります。売主様がお住まい中であれば、物や家具がたくさんある場合等一見わからないケースがありますので注意してみておきましょう。北側の外壁には太陽が当たらないため、一に中温度は低いままで、その冷えた外壁と温めた室温との差が大きくなることで結露が発生しやすくなります。マンションの断熱材が途切れてしまう部分があると、そのような部分に集中して熱の出入りが激しくなり、結露が発生しやすくなります。断熱材の途切れやすい場所とは、例えば、「窓」や「壁と天井がぶつかる部屋隅部などが該当し、熱伝導が伝わりやすくなる現象をヒートブリッジと呼びます。※ヒートブリッジとは、断熱材が入っていない部分、すなわち柱や梁が外部熱を内部に伝える現象をいいます。木材であっても断熱材よりもはるかに高い伝導率を有します。鉄骨やコンクリートはなおさら。夏は太陽熱を、冬は冷気を伝えると、結露の原因になります。以上のように、ヒートブリッジの部分、北側の壁付近では結露が発生しやすく、カビ要注意ゾーンとなります。この部分には特に家具の置き方に注意して、結露やカビが発生しにくくなるような工夫も必要になります。▼北側の外壁に面して押入れやクローゼットのある間取りはNG押し入れやクローゼットといった小さく区切られた空間は空気の流れが生じにくく、もし北側の壁に面してそれらの収納がある間取りの場合は要注意です。その押し入れやクローゼットは結露の発生しやすい条件が整っており、知らない間に収納してある布団や洋服にカビが生えていた、なんてことになりかねません。▼北側の外壁に面してタンスを置くのもNG外気に面した角部屋の外気に面する部分に置いていた本棚を動かすと後ろの壁と床にはカビが生えていた。北側の壁に面してタンスを置くのもNGです。タンスに洋服を収納する場合、ぎゅうぎゅうに入れることが多いと思いますが、そのような状態では結露が発生しやすくなります。「タンスの扉を開けたら内壁に結露がびっしり」「大事な洋服にカビが生えた」という事態が発生する可能性があります。タンスだけでなく本棚や勉強机も北側の壁に沿っておくと危険です。それらあまり移動しない家具を置くと、知らない間に裏にカビが生えている...ということがあるかもしれません。希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。物件情報だけでなく、物件の資産性をビックデータと比較して評価書付きで物件情報をお届けするサービスです。関連ページ中古マンションの魅力ってはこちらから購入を迷ったらAI人工知能で価値判断をお勧めします。マンションはこちらからhakoichiについてツイッターでつぶやくコラム一覧2020/2/22◎和室にはやっぱり畳1最近マンションではめっきり減ってきた畳。戸建住宅では今でも人気は健在です。畳は中の芯の部分にあたる畳床と、私たちが普段目にしている畳表と畳の縁からなります。畳床(たたみどこ)とは、畳の芯となる部分...続きを読む2020/2/19◎インテリアの配色を考えてよう!内装色とは床・壁・天井の色のことをいいます。床・壁・天井の色を変えることができない賃貸や変える計画がない場合でも、床の大半を占めるカーペットやラグや床から天井付近までを占めるカーテンの色選びの時に役立つ知識なので知っているとイ...続きを読む2020/2/15◎マンションの専有部分はどこまで?中古マンション購入を検討の方で契約時に重要事項説明書の読合せの段階で、専有部分と共用部分という話が出てきます。マンションは「区分所有建物」といって、各室ごとに所有権の対象となっています。今回は、その区分所有権の範囲がどこまで...続きを読む2020/2/12◎キッチンの形あれこれ住宅購入を検討している方で間取りや設備はきになります。最近リノベーションが流行っていますが、ショールームに行くといくつものキッチンが実際に並んでいます。...続きを読む2020/2/8◎冬場の窓の結露は気になりますね!住宅購入を検討している方は当然お部屋の内覧をするかと思います。そこでは間取りや設備、眺望などに目が行きがちだと思いますが、結露ろにも注目していただきたいと思います。結露は、放置するとカビの原因になり、人体にも、そして建物その...続きを読む2020/2/5◎理想のキッチン最近リノベーションが流行っています。中でも水回り、特にキッチンに力を入れているメーカーも増えています。キッチンはデザインやスタイルも大事ですが、基本的にキッチンは作業をする場所なので使い勝手を優先したほうが良いと思います。...続きを読む2020/2/1◎木造住宅の耐用年数は寿命?中古の戸建て住宅を検討している方も多いかと思います。これは20年の寿命...続きを読む2020/1/29◎マイホーム購入時の優先順位マイホームを検討の方は第一に物件の広さや価格、間取りなどの情報が一番気になるかと思います。今回は土地の価格にどのような種類があるのか、それぞれの特徴を簡単にみていくことにしましょう。国土交通省(土地鑑定委員会)から毎年1回公示される1月1日現在の土地価格で、公共事業用地を取得す...続きを読む2020/1/22◎権利書を紛失した!土地やお住まい等の不動産を取得すると「権利証」というものをもらうことができます。なんだか大事そうな書類ですよね。