注文住宅を建てる際に、ハウスメーカーを絞っていくのは必須ですが、そんな我々の前に立ちはだかる壁、それは「木造か!?」「鉄骨か!?」問題です。最終的にはこの辺りを決めていかないと、ハウスメーカーを絞っていくことは難しいです。いうか管理人の経験上、難しかったです^^;最後は木造ではなく鉄骨に決めた管理人ですが、結論からいくと、正直今の時代、どちらを選んだとしてもさほど差はないように思われます。どっちにも「良い面」「悪い面」があるので、あなたにとって「良い面」と思えるものが多い方を選ぶべきです。いうことでこの記事では、管理人がハウスメーカー探しの際に手に入れた「木造・鉄骨」の良し悪しをまとめましたので、是非とも参考にしてみてください。まとめ木造と鉄骨はどっちがいい|耐震性まずは気になる「耐震性」の違いについてですが、結論からいくと、木と鉄で耐震性が変わるものではないということです。柱と柱のつなぎ目がしっかりしている家を支える壁の面積が多い↑これらがほとんど全てです。「でも木造の方が倒れやすいイメージない??」という感覚は管理人も最初に感じていた疑問でした。「木造」は柱を何本も使い、その柱と柱を金具で固定していきます。(株式会社東葛ホームHP)↑こんな感じで、柱と柱のつなぎ目は金具で結合されているわけです。「鉄骨」はというと・・(セキスイハイムHP)↑これは「鉄骨造」であるセキスイハイムの例ですが、鉄と鉄を溶接していく形となっています。場所によっては、鉄と鉄を太くて頑丈なボルトできつく締め上げていくわけです。伝わりますでしょうか^^;見た目にも木造の金具の方が何か取れやすそうな気がしてしまいます。このイメージこそが「木造」よりも「鉄骨」の方が耐震性が低そうと思われてしまうゆえんなのです。東日本大震災や熊本地震など巨大地震で倒壊してしまった家は、まさにこの「結合部分の締付け」が弱かったことが原因としてわかっています。大工さんがしっかり仕事をしていた家は大きな揺れが来ても金具が外れず倒壊しなかった反面、仕事の甘い大工が施工した家は倒壊してしまったのです。「木造」の場合、どうしても現場で大工さんが手作業で金具で木と木を結合させます。すると、人によっては甘く金具をとめてしまっている可能性があるのです!木造住宅の方が、倒壊率が高いのは、木が弱いのではなく、施工力が弱いことに他なりません!そして、家を支える面が多ければ多いほど倒壊しづらくなります。木造で一般的になってきている「ツーバイフォー」という工法はまさに、壁を多くして、面と面で家を支える構造となっているので、東日本大震災や熊本地震でも、ほとんど倒壊せずに済んだのです。鉄骨造であったとしても、この考えは適用されるため、セキスイハイムで鉄骨住宅を建てた管理人も、とにかく地震に強い家にしてくれ!とお願いしていたので、窓の割合は少なく壁の割合が多くなりました。要するに、しっかりとした大工が、柱と柱の結合部分をちゃんと施工してくれて、さらに壁の面積が多い家であれば、「木造」でも「鉄骨」でも耐震性は変わらないということです。「耐火性」についても、正直勝敗がつけがたい結果です。木はイメージ通り燃えます。木は表面が焼け焦げるだけなので、倒壊はしないと言う意見もあります。鉄は燃えなさそうですが、軽量鉄骨のような鉄骨だと1000°Cいく前にグニャっと曲がってしまうのです。厄介なことに、ほとんどの「鉄骨系ハウスメーカー」は軽量鉄骨造。火災が起きた場合、その火は1200°Cにも及ぶと言われてるので、グニャっと曲がってしまいます。あれば、「木造」に軍配が!と思いきや、こちらをご覧ください↓↓(株式会社トートク解体工事HP)↑結局、火災の1200°C以上と言われる温度を前にすると、木は灰になってしまい支える力がなくなり倒壊してしまうのです。いうわけで、「木造」も「鉄骨」も火災の炎には勝てません・・。これはどんなハウスメーカーでも同じです。いうことで、管理人も以下のポイントを押さえるようハウスメーカーにアドバイスをもらっています。近隣での火災の炎が壁を突き破って入ってくることはなく、もらい火の全ては開けていた窓などから自宅に入ってきて燃え広がることが原因ということで、近隣で火災が起きた際は、必ず自宅の窓を全て閉めること窓にシャッターがあれば、それもしっかりと閉めておくことというものです。ちなみに、自宅で起こしてしまった火事は、どんなハウスメーカーで建てていようがどうすることもできません。1200°Cとかいくのですから・・。火事を起こさない努力を最低限惜しまないことが一番大切ということです。遮音性については「木造」「鉄骨」ともに良し悪しがあります。「木造」は一般的に外部への音が漏れにくい反面、家の中に音が響き渡るので反響音が大きいと言われています。「鉄骨」は一般的に外部への音が漏れにくくない反面、家の中の反響音は小さいとされています。個人的にはどちらもそう変わりないという見解です。違いは、あくまで柱が木なのか鉄なのかという点であり、壁の面はどちらも木であることが普通だからなので・・。したことから、両者の遮音性にはさほど差はなく、むしろ、どれだけ窓をつけたかとか、大きくしたかとかで遮音性は変わっていくわけです。「耐久性」に関してはどれだけ定期的にメンテナンスをしていたかによって、大きな違いができます。「木造」だろうと「鉄骨」だろうとです。固定資産税を評価しにきた人に聞いたところ、「木造よりも鉄骨の方が税金が高くなる」ということでした。固定資産税が高い=>減価償却がされにくい=>価値が減りにくい↑一応、こんな公式が成り立ちそうです。気密性については「木造」の方が高いものが作れます。「鉄骨」で使う鉄は熱伝導率が高いため、外部と内部の熱が行き来しやすくなってしまうのです。なると、気密性が木造よりも劣ってしまいます。注意が必要なのは、「木造」であれば全て気密性が高いかと言うとそうではないという点です。ハウスメーカーの施工の良し悪しで断熱材と柱の間に隙間が空いていたりすれば、もはや気密性は担保できません。アドバイザーこれも施工する大工さんの腕次第ってことですね!ちなみに、冬に三井ホームで宿泊体験をした管理人ですが、1階の部屋がめちゃくちゃ寒かったです。ホームで宿泊体験!住心地は高気密で高級感あり?>>ということで、結局、「木造」だろうが「鉄骨」だろうが真冬は寒いし、真夏は暑いのです^^;木造と鉄骨はどっちがいい|間取りの自由度こちらもよく出る話ですが、「木造」の「在来工法」であれば一番間取りの自由度が高いです。柱の位置など自由に決められるので、間取りも自由自在です。(※耐震等級などを意識すると柱の位置などにも制約がでてきます。)とはいえ、地震大国の日本においては地震に強い「鉄骨」や「木造のツーバイフォー」が、これから主流になってきます。した際は、両者の間取りの自由度の差はほとんどありません。ちなみに一般的に「間取りの自由度が低い」といわれているセキスイハイムでさえ、管理人が建てた際には、ほぼ全ての間取りの希望を実現してくれたので(耐震等級3を実現した上で)、基本的にあまりにも奇抜な間取りにしたいという以外は、「鉄骨」や「木造のツーバイフォー」でも希望の間取りが叶うと見ています。木造と鉄骨はどっちがいい|シロアリ被害シロアリ被害は「木造」でも「鉄骨」でもありえます。先程もお話した通り、柱に木を使ってるのか鉄を使ってるのかの違いだけで、壁面はどちらも木を使っているため、どちらもシロアリに食われる可能性は秘めてるのです。管理人宅も1階部分には防蟻処理をしています。どちらもリスクの大きさは同じかと言うと、そうではありません。「鉄骨」であれば壁の木を食われるだけなので、躯体が倒壊するなどの損傷は免れますが、「木造」の場合は柱が食われる可能性があるため、倒壊する危険性は秘めています。した少しのリスク回避の可能性から「木造」よりも「鉄骨」の相場が高くなっているわけです。木造と鉄骨はどっちがいい|メリット・デメリットここまでお付き合い頂き、「じゃあ結局どっちがいいんだよ!!」という声が聞こえてきそうですが、管理人には決められません^^;汗もしどちらかを管理人が決めてもOKということであれば、管理人宅と一緒の「鉄骨」をおすすめするでしょう^^そのぐらい、「木造」と「鉄骨」の差は大きくないのです。それでもやはり「鉄骨」の方が施工不良の可能性は低くなるので、現場の大工とかあんま信用できない!という場合は、管理人のように工場でロボが躯体を全部作ってくれるセキスイハイムがおすすめとなります。あとは、「木の匂いがするお家がいいわ~」なんて場合は「木造」のが良いでしょう。気密性が木造に比べて低くなる可能性がある費用が木造に比べて高くなる最終的には人それぞれの価値観によって決めることが一番良い家づくりであることが、実際に家を建てた管理人からアドバイスできることです^^ちなみに現代では「ホームインスペクション」という機関も主流になってきています。ホームインスペクションとは第三者の家のプロが施工中の手抜き工事を監視してくれるものです。したところもうまく使っていくと、木造だろうが鉄骨だろうが、より良い家を作ることができます。安かろう悪かろうを一発解消!本気で探せば見つかるローコスト住宅の秘訣!管理人は運良く都内に土地がありましたが、これはめちゃくちゃただ運が良かっただけの話。...家の購入で予算オーバーしたらどうする?体験談から後悔ポイントを公開!これから新築注文住宅を建てようとお考えのあなた、「予算オーバーしないようにするにはどうすれば良いかしら?」なんて不安がよぎっているはず。...住宅展示場にいきなり訪問すると営業電話が止まらない?最高の始め方は?住宅展示場は誰でもいつでも見学することが出来るので、これから家づくりを始めようとしている人にとっては、ありがたい存在です。それは、人生においてとんでもなく莫大な損失を我々に与えてきます。「後悔」という気持ちが現れると、そこからは「どうにかしたい、でもどうにもならない・・。...注文住宅の希望の伝え方にコツはある?絶対に後悔しない上手な伝え方は?注文住宅を建てるにあたり、あってはならないことは「希望したものと違う家が建ってしまう」ことです。住まいの窓口(ライフルホームズ)の真相。家づくりQ&A【初級】2019/10/06住まいの窓口(ライフルホームズ)の真相。